Grazioso casale di 200 mq, vista lago, in vendita a Magione in Umbria; in totale ci sono 3 camere, 3 bagni e 800 mq di giardino con piscina, inoltre in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il primo centro abitato provvisto di tutti i servizi e spiagge attrezzate.
La casa si sviluppa su due livelli:
Al Piano primo, a cui si accede sia da scala interna che esterna, troviamo ampia cucina con zona pranzo / soggiorno, dalla quale si accede al terrazzo e alla zona barbecue esterna, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e un fantastico porticato dal quale si può godere di un panorama mozzafiato.
Al Piano Terra è stata ricavata un’ampia camera con bagno, provvista di accesso indipendente dall’esterno, disimpegno, locale tecnico e magazzino.
Classe Energetica “C”
Il giardino di 800 mq è estremamente curato, impreziosito con piante di lavanda, olivi, oleandri e una splendida piscina a sfioro riscaldata.
Stato E Finiture
L’immobile è stato costruito nel 2010, prestando la massima attenzione nella scelta dei materiali. Tutte le stanze sono luminosissime e da quasi tutte le finestre si può ammirare il lago.
Servizi E Utenze
Il riscaldamento, alimentato a gpl, al primo piano è a pavimento.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allacciamento all’acquedotto pubblico.
In più ci sono: impianto di irrigazione automatica e solare termico che può fornire acqua calda per la casa o in alternativa essere utilizzato per riscaldare la piscina.
Utilizzi E Potenzialita’ (0-600)
Per le caratteristiche architettoniche e la vicinanza al paese questo immobile è ideale sia come casa per le vacanze che come residenza principale.
Ubicazione
Il primo paese provvisto di tutti servizi e spiagge attrezzate dista solo 5 min. (1,5 km) ed è raggiungibile anche a piedi. Magione (7,3 km; 10 min), Passignano sul Trasimeno (12 km, 15 min.), Perugia (28 km, 31 min.).
Caratteristiche principali
200 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEN/C
Cucina americana
800 m² di terreno
riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
9 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
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Prezzo 490.000 €
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