Achat maison ou villa de luxe Capannori : 36 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - La façade en pierre, le toit à deux versants en tuiles et les sentiers extérieurs pavés de gravier, pierres et terre cuite en chapeau de pavage introduisent immédiatement le caractère de cette ancienne ferme rustique. Les volets et les encadrements en bois des fenêtres, associés aux balcons ornés de plantes et aux pots en terre cuite disséminés dans le verde, restitue un ensemble authentique et accueillant, où chaque élément contribue à créer une atmosphère mesurée, lumineuse, profondément liée à la tradition toscane. C’est une propriété qui se découvre avec naturel, sans excès, à travers des détails concrets et une présence architecturale solide.\n\nSes 416 m² Carrez (ou immobiliers) se répartissent sur 15 pièces et 3 salles de bains, offrant une dimension importante, adaptée à ceux qui recherchent des espaces spacieux à vivre avec continuité et liberté. La cheminée ajoute un point focal domestique qui renforce le sens de la maison, tandis que la cave complète la propriété avec un espace fonctionnel et cohérent avec la nature du mas. À l’extérieur, le jardin privé de 40 000 m² dilate encore la perception des lieux et ouvre sur une relation directe avec la campagne. La présence d’un olivier souligne la vocation agricole et la valeur paysagère. Les places de stationnement facilitent la gestion quotidienne tout en préservant l’intimité qui accompagne l’ensemble de la propriété. L’architecture extérieure participe également à cet équilibre : la pierre de la façade, les fenêtres avec volets en bois marron et la luminosité naturelle qui traverse les ouvertures créent une image cohérente, faite de matière, de proportions et de continuité avec le contexte.\n\nLes journées prennent ici un rythme différent, marqué davantage par les espaces que par les heures. Le jardin, ainsi que l’immensité des lieux, invite à vivre dehors avec naturel, entre instants de calme, tablées partagées et le plaisir simple d’une propriété entourée de verdure. L’olivier renforce ce lien avec la terre et une dimension authentique de la campagne toscane, tandis que les nombreux intérieurs permettent d’imaginer une résidence privée de grand souffle, capable d’accueillir famille, invités et différents temps de vie sans dispersion. La vie privée et la tranquillité émergent comme des qualités concrètes, perceptibles dans l’ensemble des espaces et dans leur relation avec l’extérieur.\n\nCette ferme à Capannori incarne la valeur d’une propriété vaste, reconnaissable et profondément cohérente avec le territoire lucquais. La combinaison de 416 m² intérieurs, 40 000 m² de jardin privé, oliveraie et détails architecturaux traditionnels en fait une solution de grande substance, adaptée aussi bien en tant que résidence de représentation qu’à ceux qui souhaitent un lieu capable d’exprimer avec mesure le caractère de la Toscane.

Maison de luxe à vendre - Caractéristiques principales: Surface totale environ 810 m² (Villa principale environ 470 m²) Six chambres et quatre salles de bains au total Grand terrain privé d’environ 7 hectares (cultivable, oliveraie et bois méditerranéens) Piscine privée de 12 x 6 m avec plage bétonnée complètement équipée Fresques et décorations originales entièrement restaurées datant des 16e, 18e et 19e siècles Chapelle privée intérieure adjacente et cave basse détectée caractéristique Bâtiments à restaurer: ferme en pierre (245 m²), annexe four (25 m²) et ruine (70 m²) Position dominante et panoramique avec le village à distance piétonne (moins de 1 km) État: Excellente (suite à une restauration conservatrice méticuleuse récente) Description interne: Perchée dans les collines ondulantes au sud de Lucques, nous proposons à la vente l’un des domaines historiques les plus charmants et prestigieux du territoire lucquais. La villa principale, mesurant environ 470 m², date à l’origine du 16e siècle et a été magnifiquement rénovée pour préserver et mettre en valeur un patrimoine artistique unique. Les intérieurs se déploient harmonieusement sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée: abrite une grande cave historique, idéale pour le stockage et l’élevage de vins fins. Premier étage: L’entrée principale s’ouvre sur un élégant hall de réception, orné de décorations mêlant styles Renaissance et Art nouveau (Liberty), attribuées au peintre Barsotti. Ce niveau comprend également un second salon cosy, une salle à manger double extraordinaire et lumineuse avec accès direct au porche extérieur, une grande cuisine-salle à manger, un bureau privé, une chambre avec salle de bains attenante, une chapelle privée historique évocatrice et une buanderie pratique. Deuxième étage (Étage noble): Accueille une seconde grande salle de réception monumentale ornée de rares fresques trompe-l’œil inspirées des collines lucquaises, la suite principale avec salle de bains privative, et quatre chambres supplémentaires spacieuses desservies par deux grandes salles de bains avec fenêtres. Les pièces préservent des décorations de style Empire mêlées à des détails ornementaux du 16e siècle. Combles: Comprennent de vastes pièces sous toiture, partiellement utilisables, idéales pour une personnalisation en espace de vie supplémentaire, coin hobby ou chambres d’amis. Description externe: La villa est entourée d’un oasis vert vierge d’environ 7 hectares de terrain privé, divisé magnifiquement entre terres arables, oliveraie productive et une portion de bois méditerranéen garantissant une intimité et un calme absolus. Le parc clos entourant la résidence abrite une magnifique piscine de 12 x 6 mètres avec une grande terrasse en pierre pavée au soleil. Le domaine offre un potentiel de développement considérable grâce à trois dépendances indépendantes à restaurer: une charmante annexe d’environ 25 m² avec un four traditionnel d’origine (idéal comme cuisine d’été près de la piscine), une grande ferme en pierre et en brique d’environ 245 m² idéale pour transformation en guest house de luxe ou établissement hôtelier boutique, et une ruine de 70 m² offrant un volume supplémentaire. La propriété dispose d’un chauffage indépendant et bénéficie d’un accès facile, le village historique à proximité étant accessible à pied. Distances: Village historique avec services: moins de 1 km (à pied) Lucques (Centre historique): 12 km (environ 20 minutes en voiture) Centre Capannori: 8 km Versilia (plas beaches Viareggio et Forte dei Marmi): 38 km (environ 35 minutes en voiture) Aéroport international de Pise: 40 km (environ 30 minutes en voiture) Florence: 70 km ref. A1190rv27306

Maison de luxe à vendre - Propriété prestigieuse près de Lucques, avec villa aristocratique du XVIIIe siècle, ferme rénovée et chapelle privée, entourée d’oliviers, de vignobles et de douces collines. Le domaine s’étend sur 5 hectares avec piscine, parc séculaire et jardin à l’italienne, offrant une atmosphere exclusive et intemporelle. Description La villa principale de 765 m², datant du XVIIIe siècle, s’étend sur trois niveaux et conserve le charme de l’époque. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle de billard raffinée, cuisine, salle à manger, lingerie, trois chambres et deux salles de bains. Le premier étage dispose d’un double séjour avec plafonds décorés, trois chambres et trois salles de bains. Le dernier niveau est occupé par un grenier habitable avec four à bois, un espace suggestif qui pourrait être transformé en pièces supplémentaires. Au sous-sol se trouve une cave de 250 m², idéale pour la conservation de vins précieux. La ferme de 430 m², répartie sur deux niveaux, a été restaurée avec une attention particulière aux détails. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse donnant sur la cour, une chambre avec salle de bains, lingerie et garage. Le premier étage est dédié à l’espace nuit, avec cinq chambres et trois salles de bains. À côté de la ferme se dresse la chapelle privée de 65 m², agrémentée de fresques d’origine parfaitement conservées. Espaces Extérieurs La propriété est entourée de 5 hectares de terrain comprenant un magnifique parc séculaire, des oliviers et un vignoble en production. Le jardin à l’italienne, soigné dans les moindres détails, accueille une splendide piscine avec solarium et douche extérieure, donnant sur les collines environnantes. La cour, ornée d’une fontaine, dispose d’un espace barbecue idéal pour des moments conviviaux. Dans le petit bois adjacent se trouvent un citronnier et des bancs ombragés, parfaits pour se détendre lors des chaudes journées d’été. La propriété dispose également d’un potager avec herbes aromatiques et produits biologiques. État et Finitions La ferme a été récemment restaurée dans un style country chic, en préservant le caractère authentique de la tradition toscane. La villa, en revanche, nécessite des travaux de remise en état et de modernisation, tout en conservant les éléments architecturaux du tardobaroque lucquais et de l’Âge des Lumières. Potentiel d’Usage Cette demeure de charme est idéale pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive, mariant la beauté de l’histoire au confort moderne. Parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, elle représente également une excellente opportunité pour des événements privés ou pour être intégrée au circuit des locations de luxe. Emplacement Située à quelques kilomètres du centre historique de Lucques et à moins de 30 minutes de la célèbre côte de la Versilia, cette propriété est un refuge parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des principales attractions de la Toscane.

Maison de luxe à vendre - La villa se présente avec une façade blanche ponctuée d’ouvrages en bois verts et de nombreux balcons, un ensemble qui restitue immédiatement le caractère de la propriété sans recours à des effets recherché. Le toit en tuiles rouges à pentes complète une image cohérente et profondément liée au contexte toscan, tandis que l’accès par la grille et l’allée pavée guide discrètement vers une résidence de grandes dimensions. Autour, le vert et la présence d’oliviers forment un cadre réservé et silencieux, dans lequel l’architecture dialogue avec le paysage vallonné et laisse émerger une sensation d’équilibre, d’ordre et de tranquillité. Avec une surface commerciale de 900 m², cette propriété offre des espaces spacieux et articulés, conçus pour accueillir de multiples fonctions et différentes façons d’habiter la maison. Les 25 pièces et les 10 sdb racontent une structure de grande envergure, adaptée à une vie privée confortable et bien distribuée, mais aussi à une résidence de représentation ou à un projet d’hospitalité de niveau, évalué avec cohérence par rapport à la consistance du bien. Pour compléter le corps principal s’ajoutent une dépendance, une cave et des places auto, éléments qui renforcent la praticité au quotidien et la flexibilité d’utilisation de la propriété. Les espaces extérieurs ont un poids réel dans l’identité de la propriété : le jardin privé s’étend sur 40 000 m² et enveloppe la villa d’une présence constante, faite d’espaces verts, d’arbustes paysagers et d’oliviers. La terrasse et les balcons étendent encore le rapport avec l’extérieur, offrant des échappées naturelles aux différents environnements et rendant plus fluide la connexion entre la maison et son paysage. L’ensemble architectural, avec sa façade claire, ses volets verts et sa couverture en tuiles rouges, contribue également à définir une présence reconnaissable et harmonieuse. Les journées ici suivent un rythme différent dès les premiers contacts avec l’extérieur : le jardin de 40 000 m² invite à se déplacer, s’arrêter, accueillir des invités ou tout simplement profiter de l’intimité qu’une propriété de cette envergure peut offrir. Les balcons et la terrasse deviennent des points naturels pour accompagner les moments de la journée, tandis que la dépendance ouvre à une gestion plus libre des espaces, tant pour la famille que pour l’accueil. Le cadre de Capannori, intégré dans la campagne lucquoise, ajoute à tout cela un lien authentique avec le paysage toscan et avec une dimension d’habitation faite de calme et d’air libre. Une propriété de cette dimension, avec une villa de 900 m², 25 pièces, 10 sdb et un parc privé de 40 000 m², représente une proposition rare pour ceux qui recherchent l’espace, l’intimité et une relation concrète avec le territoire. Capannori et la province de Lucques servent de décor à une résidence qui allie présence architecturale, polyvalence et qualité de vie mesurée sur les espaces, le vert et la tranquillité.