Ancienne ferme en pierre, parfaitement récupérée, à vendre dans le Compitese de Lucques
€ 990.000
Maisons de campagne à vendre
Lucques, Lucques-Compitese, Toscane
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ferme en pierre à vendre à Compitese di Lucca
Le Compitese, situé sur les pentes du côté lucques des Monti Pisani, est connu et aimé pour les maisons en pierre typiques, les moulins construits sur des ruisseaux impétueux, les rues étroites et pavées, les jardins des villas austères, riches en plantes de camélia parfumées. En plein cœur d’un ancien village, cette élégante et raffinée résidence toscane typique est vendue. Probablement appartenu dans le passé au diocèse de Lucques, il a ensuite été utilisé comme maison paysanne avec une écurie attenante: les vestiges de cet ancien usage sont encore visibles dans le jardin, où se trouve le puits, tandis que sur la façade en pierre, vous pouvez voir les crochets en fer auxquels les épis de blé étaient suspendus pour être séchés. La dernière rénovation définitive a eu lieu il y a environ 12 ans, par le propriétaire actuel, qui a redonné vie à la structure abandonnée.
La forme en L a permis de créer deux maisons: la plus petite, d’environ 110 mètres carrés, est sur deux étages avec entrée, chambre, salle de bains, salon avec cuisine intégrée, caractérisée par de grandes fenêtres et donc très lumineuse, tandis qu’au premier étage il y a une deuxième chambre avec salle de bains, avec les amandiers typiques de Lucchese laissés intacts. Les couleurs douces, les poutres couleur miel et les sols en terre cuite rendent l’environnement chaleureux et accueillant.
La plus grande maison est plutôt disposée sur trois étages au-dessus du sol avec une superficie d’environ 340 mètres carrés. Au rez-de-chaussée il y a un patio couvert, idéal pour les repas en plein air pendant l’été: l’entrée est dans le salon, flanqué de la grande cuisine reliée à un cellier / buanderie et salle de bains, et un salon plus intime avec cheminée et four toscan. L’Escalier confortable vous permet d’atteindre le premier étage, où il y a trois chambres, chacune avec une salle de bain exclusive. Le deuxième étage abrite également trois chambres, toutes avec salle de bains: sur les six chambres présentes, deux bénéficient également d’un salon intime. Dans la mesure du possible, les poutres d’origine ont été récupérées, sinon remplacées par de nouvelles poutres en bois.
Les deux maisons donnent sur le jardin privé, rendu très discret par la présence d’un mur de pierre et accessible à la fois depuis une porte piétonne et depuis une allée: avec une petite voiture, vous pouvez accéder à la maison, tandis qu’un parking public est disponible à quelques mètres. Inclus dans la vente un terrain d’environ 4000 mètres carrés, non loin de la propriété, où un parking privé peut être organisé. Tout autour, il y a d’autres maisons en pierre et en arrière-plan le Monte Pisano, où le vieil olivier sage et le camélia raffiné et ancien indiquent deux clés pour lire un territoire encore intact et fascinant dans sa simplicité
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
Chauffage central au gaz
1 place de parking
Alarme
450 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Salle de séjour
4200 m² de terrain
8 salles de bain
DPEG (186)
Climatisation
Cuisine équipée
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 1 888,89 €/m²
autre monnaie
Référence :
1167-1086989
Numéro de mandat : cup04
Agence : Toscocountry
Emplacement
Cette propriété est proche de Capannori, en Lucques (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
186
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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