Landhäuser Cortona : 101 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf In der eindrucksvollen Szenerie der Cortonaer Landschaft repräsentiert diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen. Umgeben von Grün und mit großer Privatsphäre bietet die Villa eine authentische Atmosphäre, ideal sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition im Hospitality-Sektor. Ein verblijf mit Potenzial Das Casolare, das aus den 70er-Jahren stammt und teilweise renoviert ist, erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt den Charme typischer toskanischer Landhäuser. Die Räume sind groß und gut verteilt, was die Möglichkeit bietet, die Flächen nach eigenem Stil und Bedarf zu personalisieren. Für Familie und Gäste gedacht Der Wohnbereich umfasst vier Schlafzimmer und drei Bäder, ideal, um eine große Familie aufzunehmen oder Freunde und Verwandte insgesamt komfortabel zu beherbergen. Die Wohnküche bildet das Herz des Hauses und eignet sich perfekt, um gesellige Momente zu teilen und den Alltag voll zu genießen. Komfort und technische Merkmale Die Immobilie verfügt über Fenster mit Doppelverglasung, teilweise aus Holz, teilweise aus Aluminium, die eine gute Isolierung gewährleisten. Die Heizung wird mit GPL betrieben und durch zwei Holzöfen ergänzt, einer im Haupthaus und einer im Anbau, Elemente, die dazu beitragen, eine warme und einladende Atmosphäre in den Wintermonaten zu schaffen. Ergänzt werden die Ausstattungen durch das bereits renovierte Dach, den privaten Brunnen und die Klärgrube. Die Außenbereiche Die Liegenschaft erstreckt sich über 2,3 Hektar Land, eine großzügige Fläche, die Privatsphäre, direkten Kontakt zur Natur und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie z. B. Landwirtschaft, die Anlage von Freizeitbereichen oder einfach das Vergnügen, im Grünen zu leben. Der private Garten ist eine Ruheoase, in der man die Natur um sich herum genießen kann. Die Anwesenheit des Pools macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Momente der Entspannung im Freien suchen oder sie als Ferienhaus aufwerten möchten. Der Anbau bietet zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Gästewohnung, ein professionelles Studio oder einen Bereich für Freizeitaktivitäten. Eine Chance im Herzen der Toskana Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die eine authentische Residenz suchen, die Ruhe, großzügige Räume und den Charme der toskanischen Landschaft vereint. Ein Zuhause mit großem Potenzial, bereit, aufgewertet und in eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten Regionen Italiens verwandelt zu werden.

Landhaus zum Verkauf - Die großen Fensterfronten des überdachten Bereichs vermitteln sofort den Charakter dieser Villa, einer großzügigen Liegenschaft, die darauf ausgelegt ist, Innenräume mit dem Garten in Dialog zu bringen. Das Licht strömt großzügig hinein und spiegelt sich auf dem Glas-Tisch wider, während der helle Fliesenboden, der dem im Hinweis genannten Porzellanstein ähnelt, die Atmosphäre mit einer dezenten und praktischen Präsenz begleitet. Leichte Vorhänge filtern den Raum, ohne ihn zu verschließen, sodass ein zu Hause wahrnehmbar wird, das darauf ausgelegt ist, kontinuierlich gelebt zu werden — zwischen Momenten der Geselligkeit, Ruhe und einer Alltagstauglichkeit, die sich durch den Blick nach außen zu einer der markantesten Eigenschaften entwickelt. Mit einer Bruttogeschossfläche von 1.000 m² und 20 Räumen bietet die Liegenschaft eine beachtliche Größe, die sowohl als repräsentatives Privathaus als auch als High-End-Aufnahmeprojekt geeignet ist, eine Einschätzung, die durch die Anordnung der Räume konkret wird. Die 11 Bäder verstärken diesen Eindruck von Komfort und Funktionalität und vermitteln das Bild eines Hauses, das darauf ausgelegt ist, Gastfreundschaft großzügig zu ermöglichen. Rund um den Hauptkörper entwickeln sich Elemente, die die Nutzbarkeit erhöhen: der private Garten, der private Pool, die Terrasse und der Balkon schaffen eine fortlaufende Beziehung zur Außenwelt, während die Dependence zusätzliche Autonomie und Flexibilität in der Nutzung bietet. Completing die Ausstattung durch eine Garage, einen Stellplatz, einen Keller und einen Partykeller, Räume, die Substanz für die tägliche Verwaltung und die Freude eines langen, gut organisierten Aufenthalts geben. Auch die Details, die in den visuellen Notizen wiedergegeben werden, tragen dazu bei, den Ton der Villa festzulegen: der Lounge-Bereich mit Blick auf das Grün, die großen Glasflächen, die hellen Vorhänge und die rattan- und wicker-Möbel deuten auf Räume hin, die der Konversation und Ruhe gewidmet sind, stets in Verbindung mit dem Außenbereich. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus zwischen Garten, Pool und überdachten Bereichen, die es ermöglichen, bei jedem Wetter im Freien zu bleiben. Ein Mittagessen auf der Terrasse, ein Abend in der Taverne, das Vergnügen, zahlreiche gut verteilte Räume für Familie und Gäste zu haben: Die Villa lässt ein großzügiges Wohnkonzept erahnen, in dem Privatsphäre und Offenheit mühelos koexistieren. Die Dependence trägt ebenfalls zu dieser Freiheit bei und bietet einen separaten Raum, der sich im Laufe der Zeit unterschiedlichen Bedürfnissen anpassen kann. Diese Villa in Cortona vereint Größe, Raumanordnung und Ausstattung, die man nicht oft in derselben Liegenschaft findet. Die Präsenz eines privaten Pools, einer Dependence, eines Gartens, eines Kellers und von Serviceflächen ergänzt ein solides und gut abgestimmtes Gesamtpaket, eingebettet in den Kontext der Toskana und in eine der bekanntesten Gegenden der Provinz Arezzo.

Landhaus zum Verkauf - Eingebettet in die reizvolle toskanische Landschaft von Creti di Cortona, ist ein dynamischer landwirtschaftlicher Betrieb mit Weinanbau und Unterkunft mit insgesamt ca. 500 m² Innenfläche. Das Eigentum erstreckt sich über ca. 3,6 ha Ackerland, davon 2 ha Olivenhain und 1,6 ha Ackerland. Die Gehöfte sind von einem privaten Garten von ca. 1800 m² umgeben, veredelt durch einen Pool, ein Whirlpool und einen Tennisplatz. Beschreibung Die Immobilie bzw. das Unterkunftsangebot besteht aus 3 Gebäuden, darunter das Hauptgebäude, das alte Bauernhaus und zwei landwirtschaftliche Anbauten, der Schweinestall und der Scheunenbau. Jedes Gebäude besteht aus 3 Wohnungen von ca. 50 m² je Wohnung, insgesamt 9 Wohnungen – sieben Zweizimmer- und zwei Dreizimmer-Dachgeschosswohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und besteht aus komplett eingerichteter Küche, ein oder zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Schlafsofa, fensterlosen Bädern, Klimaanlage und individueller Heizung. Im Erdgeschoss der Hauptvilla gibt es einen Raum als Rezeption oder Büro sowie einen Keller- oder Lagerraum. Die Anlage bietet Platz für insgesamt bis zu 40 Gäste; zwei der Wohnungen sind barrierearm gestaltet, ebenso wie alle Gemeinschaftsbereiche. Außenbereiche Die Immobilie liegt in ca. 300 m über dem Meeresspiegel. Sie erstreckt sich über 3,6 ha Ackerland, davon 2 ha Olivenhain mit 802 Olivenbäumen in Produktion für exzellentes toskanisches Öl und 1,6 ha Ackerland mit dem Recht, produktive Rebstöcke des berühmten Chianti Classico anzupflanzen. Jede Wohnung hat einen privaten Garten sowohl vorne als auch hinten, insgesamt 1800 m² Außenhof, komplett bewässert, mit einem beheizten Randpool, verstellbarem Whirlwanne für 6 Personen, beleuchtetem Tennisplatz, Pferdegehege und einem kindersicheren Spielplatz. Zwei Brunnen mit Tanks, jeweils 2000 L für Trinkwasser und 5000 L für Bewässerung und Pool. Zustand und Ausstattung Alle Wohnungen wurden kürzlich hochwertig renoviert und bewahren die ursprünglichen Merkmale und die typischen architektonischen Elemente der Region. Die toskanisch-traditionelle Einrichtung in warmen, einladenden Tönen zeichnet sich durch Terracotta-Böden, Steinbögen, sichtbare Balken, Ziegeldecken und antike Holztüren aus. Die verputzten Fassaden sind gelb, alle Fenster doppelt verglast und die gesamte Anlage ist vollständig erdbebensicher. Potenzial der Nutzung Die Immobilie eignet sich perfekt als agriturismo-Unterkunft und könnte auf ca. 2 ha mit weiteren 3 Wohnungen erweitert werden. Ideal auch als Haupt- oder Ferienhaus für alle, die die Ruhe und Schönheit der umbrisch-toskanischen Landschaft genießen möchten, mit ihren einzigartigen Farbtupfern und der Flucht aus dem Trubel der Stadt. Standort Das Unternehmen liegt strategisch günstig in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen. Die schöne Cortona ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie die malerischen Orte am Lago di Trasimeno. Die berühmten Kunststädte Florenz und Siena sind schnell erreichbar.

Landhaus zum Verkauf - DESCRIZIONE PROPRIETA' Sognate un rifugio esclusivo lontano dal Mondo?...Montemaggio ne è la risposta. Nascosta all'interno di una valle privata a 650 metri di altitudine nel cuore delle colline tra Toscana ed Umbria e a breve distanza dal Castello di Reschio, questa straordinaria proprietà rappresenta un raro equilibrio tra storia, natura e architettura. Fulcro della tenuta è un antico monastero benedettino del XII secolo, riportato a nuova vita attraverso un raffinato progetto firmato da John Pawson, uno dei più autorevoli interpreti dell'architettura contemporanea. L'intervento non ha cercato di trasformare il luogo, ma di rivelarne l'essenza. Le murature in pietra originale, le travi in castagno a vista, la pietra serena fiorentina e il travertino romano dialogano con la luce naturale in ambienti di straordinaria purezza formale, dove ogni dettaglio è stato pensato per restituire armonia, equilibrio e silenzio. Gli spazi si susseguono con naturalezza tra corti, giardini e percorsi immersi nel paesaggio, fino a raggiungere la piscina panoramica e la pool house, perfettamente integrate tra gli alberi e affacciate sulla valle. Un'antica chiesetta, accuratamente restaurata, completa la proprietà, offrendo uno spazio intimo dedicato alla contemplazione e alla musica. Più di una residenza, questa è un'opera di architettura. Un luogo dove oltre otto secoli di storia incontrano una visione architettonica contemporanea, dando vita a una dimora senza tempo, destinata a chi ricerca autenticità, riservatezza ed eccellenza. COMPOSIZIONE INTERNA La tenuta comprende diversi edifici indipendenti, ciascuno restaurato con estrema cura per offrire comfort, privacy e funzionalità eccezionali, preservandone al contempo il carattere architettonico autentico. Il Monastero - Residenza Principale, si sviluppa su più livelli e offre eleganti ambienti, raffinati spazi living e lussuosi ambienti privati. Al piano terra, l’ingresso conduce ad un’imponente sala da pranzo formale con grande camino in pietra serena, una moderna e spaziosa cucina completamente attrezzata con adiacente uno stupendo terrazzo dedicato ad area pranzo esterna dalla quale si accede ad una deliziosa chiesetta, un salotto (o ulteriore camera da letto) con bagno en-suite. Il primo piano ospita il soggiorno di rappresentanza con camino in travertino, una sofisticata biblioteca/studio e una stupenda camera matrimoniale con bagno en-suite. Interamente dedicato alla suite padronale, il secondo piano, rappresenta un autentico rifugio privato con la sua cabina armadio, un lussuoso bagno e una incantevole terrazza privata affacciata sul suggestivo paesaggio circostante. Il terzo piano accoglie un ampio soggiorno/sala TV con piccolo angolo cottura, ideale come ulteriore spazio dedicato al relax o all’intrattenimento. Al piano seminterrato si trovano sauna, una piccola palestra, locali tecnici, spazi di deposito e un ampio garage dotato di postazione di ricarica per veicoli elettrici. Il Convento - Restaurato con straordinaria sensibilità verso la sua architettura originaria: appena varcato l'ingresso una scenografica scala a doppio volume con altezza di oltre nove metri irradiata di luce naturale domina la scena, mentre la zona giorno è composta da un elegante open-space che integra armoniosamente cucina con sala da pranzo e da una confortevole zona living con camino. Il piano primo ospita due eleganti e spaziose camere da letto: la master dotata di walk-in dress room ed entrambe con bagno en-suite. La Guest House - Terminata nel 2022 per garantire totale privacy e splendide viste panoramiche, offre generosi spazi living e dining: una moderna cucina, un generoso soggiorno, tre splendide camere da letto con bagno en-suite. Al piano seminterrato sono anche alloggiate una stanza tecnica, una lavanderia e un magazzino. Pool House - A servizio della piscina e delle aree dedicate all’intrattenimento all’aperto, la graziosa Pool...