Herrlicher Bauernhof von 68 ha Land mit Restaurant in Cortona, für insgesamt 7 Schlafzimmer, 8 Badezimmer und Swimmingpool von 40 Quadratmetern.
Nicht weit von der berühmten Stadt Cortona entfernt, finden wir diesen schönen Bauernhof zum Verkauf, der sich in Panoramalage und inmitten der Natur befindet.
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 Quadratmetern, darunter ein ehemaliger Stall, der als Geräteschuppen genutzt wird, das Hauptbauernhaus und 2 Nebengebäude, die sich wie folgt zusammensetzen:
Der erste Anbau erstreckt sich über 2 Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Lagerräume, von denen einige renoviert und als Wohnzimmer genutzt werden sollen.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung, die aus einem großen offenen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Der zweite Anbau erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer.
Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Ebenen, die wie folgt angeordnet sind:
Im Erdgeschoss befinden sich Technikräume, Abstellräume, eine professionelle Küche und der Restaurantraum (mit einer Kapazität von ca. 20 Gästen) und ein Badezimmer.
Im ersten und zweiten Stock befinden sich 2 Wohnungen, von denen eine vollständig restauriert ist, während die andere aus einer hellen Eingangshalle mit Wohnzimmer, einem Badezimmer/Waschküche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer, einem offenen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich, einem Arbeitszimmer und 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht.
Äußerlich ist das Anwesen von 68 Hektar Land umgeben, das hauptsächlich aus Wald besteht, aber auch mit Olivenhainen und kleinen Weinbergen von etwa 3.000 Quadratmetern ausgestattet ist.
Aktuell gibt es auch Schafe und Pferde auf dem Hof.
Der Bauernhof verfügt über verschiedene Heizmodi, darunter LPG, Pellets, Holzofen und Wärmepumpen.
Für die Wasserversorgung wird das öffentliche Aquädukt genutzt, für den internen Gebrauch und das Wasser aus der Quelle für die Bewässerung und den externen Gebrauch.
Das Anwesen wurde 2019 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die den Charme des rustikalen toskanischen Stils mit der Eleganz moderner Farben und Formen perfekt verbinden.
Dieses prächtige Anwesen eignet sich perfekt als touristische Unterkunft, wo Sie Ihre Gäste in einer natürlichen Oase begrüßen können, in der Sie die Toskana durch die atemberaubenden Landschaften und unverfälschten Produkte der Region kennenlernen können.
Es ist etwa 20 Minuten von Cortona entfernt, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Geschäfte, Kino und Theater finden.
Città di Castello 25 km (30 Minuten), Castiglion Fiorentino 25 km (30 Minuten), Trasimenischer See 25 km (35 Minuten).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 60 km (55 Minuten).
Flughafen Florenz 145 km (1 Stunde und 50 Minuten), Flughafen Rom 250 km (3 Stunden), Flughafen Pisa 200 km (2 Stunden).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
974 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
68,63 Hektar Grundstück
8 Bäder
DPEN/C
20 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.850.000 €
Preis/m²: 1.899,38 €/m²
andere Währung
Referenz:
8694
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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