La Rocca, für eine Fläche von ca. 407 Quadratmetern. Auf vier Ebenen hat es einen fast einzigartigen architektonischen Grundriss, da es aus zwei schiefen Türmen besteht, die in verschiedenen Epochen erbaut und miteinander verbunden sind.
Im Laufe der Jahrhunderte hat der Verteidigungszweck, für den sie erbaut wurde, die Festung, aufgehört und Ende des 19. Jahrhunderts ist sie zu einem autarken Bauernhof geworden. Aus dieser Zeit stammen auch alle anderen kleinen Gebäude und Räume für die landwirtschaftliche Nutzung, wie das Getreidelager oder die Keller für die Herstellung und Lagerung von Wein und Öl.
Derzeit ist La Rocca wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich die Keller im ersten Stock, die über eine elegante Außentreppe zugänglich sind, eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine Waschküche, im zweiten Stock ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer schließlich im dritten Stock. Es gibt ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad und einen sehr großen Raum, der sich perfekt als Bibliothek oder Kinoraum eignet.
Rund um das Hauptgebäude gibt es viele kleinere Gebäude: zwei schiefe Räume, die teilweise als Taverne genutzt werden (42 qm), Zitronenhaus (35 qm).
Es gibt einen Anbau auf zwei Ebenen mit Doppelgarage im Erdgeschoss (78 m²), Geräteschuppen (36 m²), unterem Raum (21 m²), technischem Poolraum mit Bad im Inneren (18 m²).
Zum Abschluss ein herrliches Schwimmbad von 6 Metern. X 12 m. Ausgestattet mit Hydromassage.
Äußerlich ist das Anwesen von einem schönen Park von 1,6 ha umgeben, der komplett eingezäunt und mit einer doppelten Einfahrt ausgestattet ist.
Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und das Vorhandensein von zwei Brunnen gewährleistet. Die Heizung ist autark und wird mit Flüssiggas betrieben.
Die Immobilie befindet sich in einem guten/ausgezeichneten Erhaltungszustand. Im Inneren gibt es Holzböden mit freiliegenden Fliesen, während der Bodenbelag aus Terrakottafliesen und Holzarmaturen besteht.
Ein herrliches, raffiniertes und geschichtsträchtiges Anwesen, das sich an einem idealen Ort befindet, um die toskanischen Kunststädte und das nahe gelegene Umbrien zu besuchen.
Eine wunderschöne, von jahrhundertealten Bäumen gesäumte Allee führt Sie nach La Rocca delle Valecchie. Das Hotel liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von üppigen grünen Wäldern und Olivenhainen und leicht erreichbar, nur 10 Autominuten von der schönen Kunststadt Cortona und dem Trasimenischen See an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
Wichtigste Eigenschaften:
480 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
1,59 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.740.000 €
Preis/m²: 3.625,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
7903
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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