Bauernhaus von ca. 270 Quadratmetern mit einem Nebengebäude von 65 Quadratmetern und Panorama-Swimmingpool auf den Hügeln von Cortona.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus aus dem vierzehnten Jahrhundert, das sich in einer dominanten und panoramischen Lage in einem bewaldeten Gebiet befindet, ist auf 3 Ebenen wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Tavernen-/Wohnbereich, der derzeit als Speisesaal genutzt wird, eine Küche und ein Rezeptions-/Barbereich. Im 1. Stock mit exklusivem Zugang über eine alte Außentreppe befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit einem herrlichen Kamin aus der Arbeitszeit. Auf der linken Seite befindet sich das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad, auf der gegenüberliegenden Seite weitere 3 Schlafzimmer mit einem Gemeinschaftsbad. Wenn Sie über die Innentreppe in den 2. Stock gelangen, gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, an dessen Seiten sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Mit Zugang von außen gibt es auch einen Keller/Technikraum auf der T-Etage.
Anbaugerät:
Ein paar Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein Anbau von ca. 65 Quadratmetern auf zwei Etagen, der als Wohnung mit Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer genutzt wird. Mit externem Zugang gibt es auch einen Schuppen, eine Waschküche und einen Holzofen.
Zustand und Ausführungen:
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wobei die letzten beiden Renovierungen in den 90er Jahren und 2015 durchgeführt wurden. Es verfügt über originale hochwertige Materialien wie Terrakotta für die Böden, freiliegende Holzbalken mit Terrakottafliesen für die Decken. Die Fassade besteht aus grauem Stein, typisch für Cortona. Das Bauernhaus verwendet ein LPG-System für die Heizkörperheizung mit 3 separaten Kesseln. Vorhandensein eines 70 m langen funktionierenden Brunnens für Bewässerungssystem und Schwimmbad. Der Anbau wurde gedämmt und mit Wärmedämmung gedämmt. Es besteht bereits eine Internet-/Wi-Fi-Verbindung.
Weltraum:
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein Grundstück von ca. 1 Hektar zwischen Garten und landwirtschaftlichen Flächen, wobei der Teil in der Nähe des Bauernhauses komplett eingezäunt ist. Das Schwimmbad befindet sich in einer unglaublichen Panoramalage in einem Außenbereich, der mit Pavillon und Grill ausgestattet ist, es gibt auch einen bequemen Bereich für Parkplätze.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen eignet sich als hervorragende Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus in einer hügeligen, privaten und ruhigen Gegend suchen. Es ist auch optimal, in den touristischen Vermietungskreislauf aufgenommen zu werden und die aktuelle Aktivität fortzusetzen.
Lage & Lebensstil
Etwa 30 Minuten vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, befindet sich das Bauernhaus in der hügeligen und bewaldeten Gegend der Gemeinde, nicht weit vom Val di Chiana entfernt, das einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, wo Sie Autobahnverbindungen nach Arezzo, Florenz und Rom sowie direkte Verbindungen nach Siena und Perugia finden. Das Bauernhaus liegt etwa 20 km vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, etwa 35 Minuten vom Bahnhof und den Schuldiensten, Supermärkten und Sportanlagen entfernt. Die wichtigsten touristischen Zentren der Region wie Montepulciano, Passignano, Umbertide und Città di Castello befinden sich alle im Umkreis von 40 km.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
15 Zimmer
N/C
Keller
Einbauküche
330 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
9341 m² Grundstück
5 Bäder
Schwimmbad
Verfügt über einen Eingang
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Preis 850.000 €
Preis/m²: 2.575,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
9022
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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