Questa
Affascinante antica abbazia con una sorgente naturale etrusca è un complesso di
edifici storici circondati da un parco di 3 ettari recintato con piscina e
accessibile da 4 cancelli e comprende ulteriori 3 ettari di terreno agricolo e
bosco.  Un luogo
magico, dove storia e natura sono un mix perfetto.  Situata in
una posizione straordinaria sulla cima di una collina con vista panoramica sul
lago e a solo un'ora di macchina a nord di Roma, dagli Etruschi ai Romani,
questa proprietà è stata un importante punto di riferimento per quasi più di
2500 anni, come dimostrato dalla Caverne etrusche scoperte sotto la villa.La maggior
parte dei suoi preziosi reperti sono attualmente esposti in un museo a Orvieto.  I
pavimenti in cotto fatto a mano in contrasto con le bianche mura del monastero,
gli alti soffitti con travi in legno a vista e le pietre originali
magnificamente restaurate, alcune delle quali conservano sorprendenti segni
secolari, creano un affascinante contrasto ovunque.  La
proprietà è stata recentemente dotata di pannelli solari, palestra e sauna e
offre due residenze separate all'interno dell'ex monastero e dell'abitazione
torre con bellissime zone soggiorno con caminetti e un totale di 6 camere da
letto insieme a un cottage separato con una camera da letto .Completano
la proprietà una porcilaia e un fienile in pietra da ristrutturare con un ampio
potenziale di utilizzo.Il terreno
che circonda l'edificio vanta un giardino paesaggistico con fontane e sorgenti
d'acqua, alberi, arbusti mediterranei, una terrazza panoramica con vista
mozzafiato sulla campagna circostante e una moderna piscina di forma
rettangolare con cascata in pietra e solarium.Sono
inclusi anche un posto auto coperto da cinque posti coperto con pannelli solari
e un edificio separato con garage e locali hobby.Il terreno
privato è costituito da un frutteto con ulivi, noccioli, bosco e seminativo, in
parte recintato, adatto a paddock e piste per cavalli.  Per le sue
caratteristiche e posizione, questa proprietà è una residenza ideale sia come
seconda casa che come residenza di lusso per vacanze, vista la sua vicinanza ai
servizi e il suo grande fascino.  Distanze:Situata in
Umbria, a breve distanza dal Lazio, la villa è facilmente raggiungibile. I
Primi negozi di prima necessità distano circa 4 km Orvieto dista 15 km. Il
Lago di Bolsena dista 20 km e città come Siena, Firenze e Roma sono
raggiungibili in circa un'ora. L'autostrada A1 è raggiungibile in soli 20
minuti.    Casa Torre
200 mq + Casa Cipressi 300 mq + Rustico 60 mq-  Gli
edifici residenziali:– la
residenza estiva: “Casa Torre” (Xiii secolo)– l’antico
convento: “Casa Cipressi” (Xv secolo)– la
foresteria: “Cottage”  I vari
annessi:– rimessa
per attrezzature da giardino e animali– box
doppio con magazzino–
parcheggio coperto per 5 auto– grotta
con sauna e palestra– piscina
riscaldata, locale tecnico, docce e terrazza solarium    Tecnologie
e sistemi:Impianto
elettrico e quadriCollegamento
alla rete elettrica da 18 kw e impianto fotovoltaico da 20 kw sul tetto che
permette di produrre più energia di quella utilizzata. Il ricavo derivante
dall'energia immessa in rete è di circa 1.000 euro al mese. La durata attuale
del contratto non supera i 7 anni.  Riscaldamento:– Casa
Torre: riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori in acciaio fuso.
Stufa svedese nella biblioteca e caminetto in cucina.– Casa
Cipressi: riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori in ghisa.
Termocamino.– Cottage:
riscaldamento centralizzato a gas con radiatori in acciaio fuso.– Piscina:
riscaldata a gas, anche la doccia e la copertura della piscina con elementi
solari.  Acqua:Tutti gli
edifici e la piscina sono collegati alla rete idrica pubblica.Sotto la
proprietà è presente un lago sotterraneo reso accessibile già dagli Etruschi e
poi fonte di acqua potabile per il comune di Castel Giorgio fino alla metà del
secolo scorso. Esiste una licenza per attingere acqua, va rinnovata ogni anno e
dipende dalle colture praticate, attualmente solo nocciole. L'acqua del pozzo
viene pompata nella grande fontana posta all'ingresso principale della
proprietà che a sua volta alimenta l'impianto di irrigazione.  Acque
reflue:
Quattro
impianti di depurazione IMHOFF.Note: Le foto sono puramente indicative. Invio foto su richiesta.
Caratteristiche principali
560 m² di superficie abitabile
8 bagni
6 ettari di terreno
N/C
8 camere
DPEN/C
Prezzo 2.450.000 €
Prezzo/m²: 4.375,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
222
Agenzia: Umbria Real Estate
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Orvieto, in Provincia di Terni (regione Umbria).
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Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
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