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Scopri l'epitome della vita serena con questo straordinario casale, perfettamente situato sulla cuspide tra Umbria e Toscana. Situata all'interno di una distesa tranquilla e verdeggiante, questa proprietà presenta una miscela armoniosa di comfort e bellezza naturale.
Il cuore della tenuta è una casa padronale in pietra meticolosamente ristrutturata che irradia fascino storico. Una splendida piscina di 12m x 6m abbellisce l'ambiente circostante, offrendo un rifugio rinfrescante sotto l'abbraccio del sole. Il giardino splendidamente recintato, che si estende su un ettaro, offre un rifugio privato per il relax e il tempo libero.
Un elemento intrigante è l'adiacente rovina di 230 m2, che contiene un potenziale non sfruttato per la trasformazione creativa.
All'interno della residenza principale, il piano terra vanta un design sofisticato impreziosito da pavimenti in travertino. Sali una graziosa scala in legno fino al primo piano, rivelando quattro camere da letto e uno studio. Da qui, accedi a una tranquilla terrazza che offre viste panoramiche. Due eleganti bagni, uno con vasca e doccia e l'altro con doccia, offrono un comfort sontuoso. Il layout versatile offre anche la possibilità di un terzo bagno.
Tenuta in modo impeccabile, la struttura vanta comfort moderni come un sistema di allarme con telecamere e riscaldamento a pavimento. Il locale tecnico, discretamente situato all'esterno, ospita una caldaia a pellet/legna e una caldaia a gas, garantendo comfort tutto l'anno.
Ad aumentare il fascino c'è un tranquillo lago privato, che si estende su circa 2000 m2, che offre un tocco di incanto. Inoltre, la tenuta comprende 10 ettari di terreno agricolo, tra cui distese seminative e un bosco misto.
Una breve e ben tenuta strada sterrata conduce a questo paradiso, garantendo sia l'accessibilità che l'isolamento. Questo casale è una gemma rara, perfetta per una residenza tutto l'anno o un rifugio per le vacanze, che offre uno stile di vita abbracciato dall'abbraccio della natura".
Caratteristiche principali
260 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Allarme
Cucina attrezzata
10,85 ettari di terreno
3 bagni
DPEN/C
1 balcone
Parquet in legno
Senza dirimpettai
8 stanze
Riscaldamento a legna
Piscina
5 posti auto
Aria condizionata
Orientamento Sud
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Prezzo 720.000 €
Prezzo/m²: 2.769,23 €/m²
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Riferimento:
27725810
Numero del mandato: 2
Agenzia: Hannibal Properties
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Lisciano Niccone, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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