Immobiliare Lisciano Niccone: 22 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Circa 1.440 mq di superficie Dieci camere da letto e dodici bagni Santuario circolare medievale alto 12 m Piscina panoramica Circa 21 ettari di bosco Posizione dominante con vista sul Lago Trasimeno Descrizione interna: Sulla sommità di una collina esposta a nord sul Lago Trasimeno, questa tenuta unica nel suo genere combina un affascinante santuario circolare, alto circa 12 metri, con un grande casale su quattro livelli di circa 1.200 mq. Il livello inferiore comprende un'ampia hall e un centro benessere, accessibile sia dall'esterno che tramite una scala interna. Il piano terra ospita la zona giorno con salotto, cucina, ripostigli e bagno, circondata da una veranda panoramica. I piani superiori sono dedicati alla zona notte, con numerose camere da letto ognuna dotata di bagno en-suite. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di lavori di ristrutturazione e personalizzazione. Il santuario vero e proprio, attualmente inutilizzato, è strutturalmente solido e pronto per essere valorizzato attraverso un progetto di restauro. Descrizione esterna: La tenuta è circondata da circa 21 ettari di bosco, garantendo privacy e immersione nella natura. Al livello inferiore del casale, una piscina panoramica offre una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione, questa proprietà si presta sia come residenza privata di prestigio che come rifugio di ospitalità o benessere. Spazi vuoti: Lago Trasimeno: 5 km Cortona: 18 km Perugia: 35 km Arezzo: 45 km Aeroporto di Perugia: 45 km Ref. A1190RC69431

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA' Immerso nel silenzio delle colline umbre, a pochi passi dal paesino di Lisciano Niccone, questo grazioso casale racconta l’autenticità della tradizione rurale con il fascino intimo e accogliente di una dimora vissuta e amata. Abbracciato da oltre tre ettari di terreno privato, la proprietà domina un panorama sublime con scorci naturali che mutano colore con le stagioni, regalando un’emozione diversa ogni giorno. COMPOSIZIONE INTERNA Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si viene accolti da una luminosa e ariosa zona giorno dove la luce filtra generosa da numerose finestre, valorizzando ogni dettaglio architettonico. La sala da pranzo, scaldata da un camino importante e autentico protagonista dell’ambiente, dialoga armoniosamente con la cucina adiacente, creando un’atmosfera conviviale ideale per momenti di condivisione e vita quotidiana. Un comodo ripostiglio e un bagno di servizio completano il livello, garantendo praticità senza rinunciare al carattere. Una scala conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui la master bedroom gode di bagno en-suite e affacci privilegiati sul paesaggio circostante, mentre altre tre camere offrono spazi generosi e raffinati, perfetti per accogliere famiglia o ospiti. Un ulteriore bagno serve il piano, completando una distribuzione pensata per comfort e funzionalità. STATO E FINITURE Gli interni conservano con eleganza i tratti più caratteristici della tradizione umbro-toscana: travi in legno a vista che attraversano ogni ambiente, pavimenti in cotto e murature in pietra nella zona giorno che raccontano il passato con calore. Il parquet nella zona notte restituisce una sensazione di intimità e comfort. SPAZI Esterni A completare la proprietà, una deliziosa dependance di circa 60 mq adiacente ma completamente indipendente, dotata di ampia zona living con cucina e una camera da letto, perfetta per ospitare amici, familiari o per essere dedicata a momenti di convivialità. Al piano seminterrato si trovano inoltre due garage con ingressi autonomi e una comoda cantina, ideali per rimessa auto, spazio tecnico o vano di servizio a supporto della proprietà principale. All’esterno, il grande terreno che circonda la casa si apre come un parco naturale privato, costellato di radure, alberi secolari e un suggestivo laghetto che aggiunge poesia al paesaggio. Gli ampi spazi verdi offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, disegnata secondo i propri desideri, per esaltare ulteriormente l’atmosfera di quiete e bellezza senza tempo che caratterizza questa proprietà. USO E POTENZIALITA' Ideale come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto autentico e riservato, ma anche perfetta come casa vacanze esclusiva, questa dimora rappresenta un rifugio d’anima, un luogo in cui rallentare, respirare bellezza e ritrovare la perfezione delle piccole cose.

Acquisto di immobili - Situata in una splendida posizione panoramica immersa nella campagna incontaminata di Pian di Marte, questa proprietà offre i resti di un antico casale in pietra circondato da circa 2,8 ettari di terreno. L'edificio si presenta attualmente in stato rovinoso ma presenta ottime potenzialità di restauro. Una volta ristrutturato, potrebbe diventare una splendida residenza di campagna, un'esclusiva casa vacanze o un boutique agriturismo, sfruttando al massimo la sua posizione dominante e l'ampia vista sulla vallata. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada rurale che attualmente necessita di manutenzione, ma che conduce ad un contesto tranquillo e appartato, ideale per chi cerca privacy e un profondo legame con la natura. Pian di Marte è una pittoresca zona rurale incastonata tra le dolci colline umbre, all'interno del comune di Passignano sul Trasimeno. È noto per i suoi paesaggi mozzafiato, i boschi lussureggianti e la vicinanza al Lago Trasimeno, che si trova a breve distanza in auto. La zona conserva tutto il fascino della tradizionale campagna umbra offrendo al contempo un comodo accesso a splendide città storiche come Umbertide, Cortona e Passignano sul Trasimeno, oltre a facili collegamenti con Perugia e la Toscana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica.

Acquisto di immobili - Sul Lago Trasimeno, nel comune di Lisciano Niccone, sorge una graziosa villa di circa 425 mq, circondata da un ampio giardino privato di circa 3.000 mq con affascinante vista sul lago. Descrizione: Adagiata su una collina dolce e verdeggiante, la proprietà regala un’atmosfera di quiete senza rinunciare alla comodità degli spazi. Con i suoi circa 425 mq, gli interni si aprono su ambienti luminosi e ben articolati: l’ingresso introduce a un accogliente soggiorno, un’ampia sala da pranzo, cucina, bagno, terrazzo e portico, oltre a un pratico ripostiglio. La zona notte, collegata da un comodo corridoio, offre tre camere, un guardaroba, due ulteriori bagni e un secondo portico. Al piano seminterrato, un grande salone con soggiorno, cucinotto e bagno aggiungono versatilità, ideali per momenti conviviali o spazi multifunzionali. Spazi esterni: Il giardino privato di circa 3.000 mq avvolge la villa, creando un’oasi verde in cui si alternano aree curate e zone ombreggiate. A completare lo scenario, una piscina in ottime condizioni che diventa protagonista di giornate di relax e suggestivi tramonti sul lago. Stato e finiture: La villa è strutturalmente solida e ben mantenuta: facciata in pietra e intonaco in ottimo stato, impianti funzionanti e già presenti. Gli interni, pur essendo ordinati e abitabili, riflettono uno stile legato agli anni passati. Chi desidera ambienti dal design più attuale avrà l’opportunità di rinnovarli secondo gusto personale, trasformando così gli spazi in un perfetto equilibrio tra comfort moderno ed eleganza architettonica. Un potenziale che unisce affidabilità costruttiva e possibilità di personalizzazione. Potenzialità d’uso: La posizione riservata, ma ben collegata ai principali servizi, rende questa proprietà ideale sia come residenza familiare spaziosa e accogliente, sia come investimento dedicato all’ospitalità turistica, in linea con la crescente richiesta di strutture ricettive immerse nella natura. Location: La villa si trova in una zona di grande fascino, nel cuore dell’Umbria, a pochi passi dai borghi più caratteristici dell’Italia centrale. Da qui è facile raggiungere Città della Pieve, Castiglione del Lago, Cortona, Castiglion Fiorentino, Perugia e Assisi, tra arte, storia e tradizioni enogastronomiche. Una cornice autentica che racchiude tutto il meglio della vita tra Umbria e Toscana.

Acquisto di immobili - Sulla sommità di un colle che domina la sponda nord del Lago Trasimeno, sorge questa straordinaria tenuta di lusso, un’oasi di eleganza e tranquillità incastonata tra natura e comfort moderno. La proprietà gode di una posizione impareggiabile, con vista aperta sui tramonti più suggestivi del lago e a soli 10 minuti dai principali servizi, raggiungibili tramite strade asfaltate. A breve distanza si trova anche uno dei ristoranti più rinomati della zona. Un perfetto equilibrio tra privacy, bellezza e comodità, la tenuta si estende su circa 14.000 mq di terreno, impreziositi da un magnifico giardino all’italiana adornato da imponenti cedri del Libano e da un raffinato paesaggio che incornicia la vista panoramica. La proprietà include: -Un casale storico del 1700 di circa 410 mq su due livelli -Una villa in stile liberty di 415 mq su tre piani -Due piscine panoramiche ciascuna con pool house dedicata -Una dependance per ospiti di circa 46 mq Ogni edificio è indipendente, con proprio accesso carrabile e cancello privato, e sarà consegnato completamente ristrutturato e arredato chiavi in mano, con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente. È possibile scegliere tra diverse opzioni di acquisto: -Intera tenuta completamente ristrutturata e arredata, composta da Villa Liberty, Casale del 1700, dependance, piscine e relative pertinenze, con tutti gli interni ed esterni finiti e arredati: € 4.200.000 -Villa Liberty completamente ristrutturata e arredata in tutti i suoi corpi, interni ed esterni: € 2.400.000 -Casale del 1700 finito e arredato internamente ed esternamente, con pertinenze incluse: € 2.200.000 -Intera tenuta nello stato attuale, con la villa rifinita e il casale, la dependance e le relative pertinenze allo stato grezzo: € 3.700.000 Su richiesta è inoltre disponibile l’acquisto di circa 20 ettari di terreno boschivo situati a monte della proprietà, ideali per ampliare la privacy o creare percorsi naturalistici e spazi esclusivi. La proprietà è completamente allacciata a tutte le utenze quali: elettricità, acquedotto, bombolone Gpl per l'utilizzo della cucina, aria condizionata in tutti gli ambienti con split incassati e mimetizzati non visibili e riscaldamento con impianto a pavimento tutto funzionante con pompa di calore. Un pozzo presente, utile per l'irrigazione degli spazi esterni. Tutti gli impianti sono a norma con le leggi vigenti. La proprietà, appena ristrutturata, viene venduta chiavi in mano, completamente arredata. Nella villa sono presenti arredi e rifiniture di lusso più moderne, con utilizzo di travertino e parquet, mantenendo l'originalità delle travi sui soffitti, le scale in pietra serena, portone di ingresso in legno massiccio. Anche per la piscina viene utilizzato marmo scuro, così da rifinire il tocco luxury dell'intera proprietà. Il casale verrà venduto completamente ristrutturato e rifinito con materiali di tradizionali e dal gusto rustico, come il cotto sui pavimenti, le travi sui soffitti, gli spazi verranno studiati per trasmettere calore e l'arredamento a richiamare lusso e tradizione. Come la struttura principale anche le relative pertinenze seguiranno lo stile e il flusso del casale del quale fanno parte (salvo richiesta speciale dal potenziale acquirente qualora non sia ancora iniziato il lavoro). La proprietà si presta perfettamente come residenza di lusso. Sicuramente la presenza di molto spazio e di due casali principali, rende la situazione ideale per chi desideri mettere la struttura a reddito nel circuito degli affitti turistici di lusso. Infatti la possibilità di dividere completamente le due strutture garantendo massima privacy per entrambi, permetterebbe di vivere su una e affittare l'altra, o utilizzare l'altra per ospiti al bisogno. Zona più privilegiata del Lago Trasimeno, sulla cima del colle sulla sponda Nord/Ovest Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a una società. I proprietari sono amanti dei casali storici e della valorizzazione di antiche strutture, noti per i lavori di ristrutturazione di prestigio e per l'assistenza esclusiva che dedicano ai propri clienti, sono molto aperti alle esigenze del potenziale acquirente, rendendolo un occasione davvero unica e "stress free", senza preoccupazioni.

Acquisto di immobili - Azienda agricola con due casali ristrutturati e potenziale ricettivo, 35 ettari di terreno e giardino in vendita a Lisciano Niccone. Raggiungibile attraverso una strada panoramica che si snoda dal Lago Trasimeno, costeggiando campi e boschi immersi nei paesaggi silenziosi dell’Umbria più autentica, questa proprietà in vendita nei pressi di Preggio, frazione di Lisciano Niccone, rappresenta una perfetta sintesi tra fascino rurale, valore paesaggistico e potenziale reddituale. La proprietà comprende due casali in pietra, sapientemente restaurati e ben distanziati per garantire funzionalità e privacy, immersi in un contesto naturale incontaminato, ideali sia come residenza privata che per un’accogliente attività ricettiva. Il casale principale si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano locali di servizio e deposito, mentre al primo piano, accessibile da una veranda panoramica, si apre una zona giorno accogliente con camino, cucina, due camere e un bagno una porzione è ancora da completare, offrendo spazio per eventuali ampliamenti. Il secondo casale, anch’esso su tre livelli, ospita al piano terra una taverna, una camera con bagno en suite, una veranda e locali accessori al piano superiore si trovano soggiorno, cucina, una camera e un bagno, mentre il secondo piano accoglie due ulteriori camere e un bagno. L’Annesso agricolo, da ristrutturare, amplia le possibilità progettuali e si adatta a esigenze diverse. I circa 35 ettari di terreno includono un uliveto secolare certificato biologico, seminativi e bosco: un insieme prezioso per chi cerca un investimento sostenibile in agricoltura. Completano la proprietà un giardino curato e una strada privata immersa nella quiete del bosco. Una proposta esclusiva, capace di coniugare natura, eleganza e produttività nel cuore verde d’Italia. Immobile Rif: LIN717 Dove: Umbertide (tra Preggio e Lisciano Niccone), Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: azienda agricola composta da due casali più annesso -- ca. Mq 500 mq Annesso: 24 mq, da ristrutturare Terreno: ca. 35 ettari di terreno divisi tra uliveto secolare, seminativo e bosco Giardino: 500 mq

Acquisto di immobili - Villa con terreno e giardino in vendita nei pressi di Lisciano Niccone. Immersa nella verde Umbria, la villa si sviluppa su due piani e attualmente è composta da tre appartamenti separati. L’Appartamento padronale e due appartamenti con una camera ciascuno che potrebbero essere utilizzati per famiglie allargate garantendo ad ogni nucleo la loro privacy. Quello principale è molto bello, ben arredato e curato. Ha due tipi di impianto di riscaldamento centralizzato, a legna e a gas. Al piano terra troviamo due sala da pranzo e soggiorno con accesso tramite uno in veranda, due cucine, dove da una si accede sul portico, due camere, tre bagni e tre ripostigli. Il primo piano è composto da un soggiorno /sala pranzo, una cucina, due camere, Studio con accesso in veranda, due bagni e un ripostiglio. La proprietà è in zona molto tranquilla, a pochi chilometri dalla Toscana e risulta ottima come investimento per inserirla nei circuiti turistici. Immobile Rif: LIN1655 Dove: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale su due piani, con terreno di circa 292 mq Condizioni: Buone. Giardino: Presente. Terreno: Presente, 1.7 ettari Piscina: non presente, ma progetto in corso per costruirla.

Acquisto di immobili - Lago Trasimeno, Avvolta dalle colline umbre e con splendida vista panoramica sul lago, magnifica proprietà di circa 825mq composta da due edifici e circondata terreno di circa 25 ettari con parco e piscina. Descrizione: Immersa in uno dei paesaggi più affascinanti dell’Umbria, questa proprietà di grande charme unisce storia, natura e modernità. La villa principale, risalente al 1800, si sviluppa su tre livelli ed è il risultato di un sapiente restauro che ha preservato l’autenticità originaria, arricchendola con comfort e dettagli di pregio. Ospita cinque camere da letto, sette bagni, zone giorno eleganti e una splendida terrazza panoramica di circa 50mq con vista aperta sul lago e sulle colline. Accanto alla villa, un secondo edificio in pietra del Xix secolo, recentemente ristrutturato a grezzo avanzato, offre ambienti ampi e luminosi distribuiti su due piani, pronti per essere personalizzati secondo i propri desideri. Prevede tre camere con bagno privato, zona giorno e locali di servizio, ideale come dependance, area ospiti o piccolo relais di charme. Questa combinazione permette di vivere una residenza completa e versatile, dove il fascino storico si unisce alla libertà di modellare spazi contemporanei secondo gusto ed esigenza. Stato e finiture: La villa è stata rifinita con materiali naturali e pregiati, come travertino paglierino, pietra serena d’epoca e parquet in quercia antica, integrati da impianti moderni con riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ogni ambiente è pensato per garantire comfort e qualità. Il casale, al grezzo avanzato, offre al futuro proprietario la possibilità di scegliere stile e finiture, con un concept progettuale già disponibile per ispirare la personalizzazione. Questa doppia anima, pronta da vivere e da plasmare, rende la proprietà unica nel suo genere. Spazi esterni: Il parco privato include circa 1,5 ettari nel prezzo proposto, con possibilità di acquistare fino a 25 ettari. Il contesto naturale offre quiete, privacy e viste incantevoli. La piscina panoramica regala tramonti spettacolari sul paesaggio umbro. Una dependance già esistente arricchisce gli spazi esterni, mentre una base predisposta consente di realizzare una pool house elegante e funzionale. La varietà degli spazi verdi offre libertà di vivere all’aperto in ogni stagione, tra natura, relax e convivialità. Potenzialità d’uso: Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza privata di alto livello, una seconda casa immersa nel verde o un investimento nel settore dell’ospitalità. Le potenzialità sono molteplici: relais di charme, struttura benessere, o un dolce rifugio esclusivo nel cuore dell’Umbria. Location: Situata nei pressi di Lisciano Niccone, in posizione tranquilla e riservata, la proprietà dista pochi minuti da Passignano sul Trasimeno ed è ben collegata a Perugia, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Siena, Arezzo e Orvieto. Comode anche le connessioni con Roma e Firenze.

Acquisto di immobili - Lago Trasimeno, Magnifica villa con vista panoramica in posizione dominante. Affacciata sul suggestivo scenario del Lago Trasimeno, questa affascinante proprietà di circa 415 mq regala emozioni autentiche e scorci impareggiabili. Immersa in un terreno di circa 12,5 ettari con parco privato e piscina, rappresenta un rifugio di pura bellezza e tranquillità. Descrizione: Un’eleganza che affonda le radici nel passato e si rinnova nel presente: risalente al 1800, questa dimora è stata oggetto di un accurato restauro che ha saputo esaltare il suo fascino originario con soluzioni di altissimo livello. Articolata su tre piani, accoglie cinque camere e sette bagni. Al piano terra si apre un grande soggiorno che comunica armoniosamente con la sala da pranzo e la cucina seguono un corridoio, una sala tecnica, un ripostiglio, un ulteriore salotto e un bagno. Il primo piano ospita la splendida master suite con bagno privato, una living room, due camere da letto con bagno ensuite e una terrazza panoramica di circa 50 mq, perfetta per contemplare i colori del lago e delle colline umbre. Il secondo piano si completa con una zona living, un’ampia stanza polivalente da personalizzare, sala da pranzo, lavanderia, una camera da letto e un bagno. Stato e finiture: L’intervento di ristrutturazione ha mantenuto intatta l’anima storica dell’edificio, impreziosendola con materiali di pregio e soluzioni moderne. Ogni piano si distingue per l’uso esclusivo di finiture raffinate: travertino paglierino, pietra serena d’epoca e parquet in quercia antica si alternano con eleganza. Gli impianti sono completamente nuovi, dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Spazi esterni: Circondata da un rigoglioso parco privato, la proprietà offre angoli di puro relax grazie alla piscina e alla possibilità di realizzare una pool house. I circa 12,5 ettari di terreno che la circondano donano un senso di libertà e riservatezza, con la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie acquistabile. Potenzialità d'uso: Questa splendida proprietà è una occasione per vivere in una villa con comfort e rifiniture uniche per godersi la dolce vita italiana. Rappresenta una opportunità anche per chi volesse avviare una attività ricettiva di prestigio. Location: A pochi minuti da Lisciano Niccone e nelle immediate vicinanze di Passignano sul Trasimeno, questa residenza gode di una posizione strategica che unisce comfort e collegamenti eccellenti. Nelle vicinanze ci sono le principali mete di Umbria e Toscana come Perugia, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Siena, Arezzo e Orvieto. Roma e Firenze sono anch’esse ben collegate, rendendo la proprietà ideale come dimora principale o rifugio esclusivo nel cuore dell’Italia centrale.

Acquisto di immobili - Lago Trasimeno, Immerso nel verde delle dolci colline umbre e affacciato sul Lago Trasimeno, questo splendido casale di circa 410 mq unisce fascino rurale, quiete e paesaggio, circondato da circa 12,5 ettari di terreno con parco e piscina. Descrizione: Il casale, risalente al Xix secolo, è stata oggetto di un’importante ristrutturazione, che ha saputo valorizzare la struttura originaria e preparare l’edificio a un completamento su misura. Distribuita su due livelli, la proprietà è pronta per accogliere finiture e ambientazioni personalizzate. Il piano terra ospita spazi ampiamente predisposti per soggiorno, sala da pranzo, cucina, area relax, disimpegno, dispensa e un bagno. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a un locale lavanderia. La distribuzione degli ambienti è funzionale e pensata per un utilizzo quotidiano confortevole e rilassato. Stato e finiture: L’immobile si presenta al grezzo avanzato, offrendo al futuro proprietario l’opportunità di scegliere materiali, finiture e stile, dando così forma a una residenza autentica e personale. Gli interventi effettuati finora garantiscono una base solida e pronta per accogliere impianti e dettagli di qualità. Su richiesta è disponibile un progetto di concept per gli interni da cui trarre ispirazione. Spazi esterni: Il contesto naturale in cui si inserisce è uno dei suoi punti di forza. Un parco si sviluppa attorno alla struttura, offrendo spazi ideali per momenti all’aperto e relax. La piscina è in posizione panoramica, per godersi i tramonti umbri. Una dependance già esistente arricchisce ulteriormente la proprietà, mentre una base predisposta permette di realizzare una pool house. Il terreno, di circa 12,5 ettari, garantisce privacy e riservatezza, con possibilità di ampliamento mediante ulteriori superfici acquistabili. Potenzialità d’uso: Perfetto per chi desidera costruire una residenza che unisca tradizione e funzionalità, questo casale rappresenta anche una valida opportunità per l’avvio di una struttura ricettiva con il tipico charme italiano. L’Ampiezza degli spazi e il contesto naturale ne fanno una soluzione ideale per attività legate al benessere, all’ospitalità o semplicemente alla vita in campagna, in uno dei paesaggi più amati del Centro Italia. Location: La proprietà si trova nei pressi di Lisciano Niccone, in una zona tranquilla ma ben collegata. A pochi minuti da Passignano sul Trasimeno, è ben posizionata rispetto a molte delle principali mete umbre e toscane: Perugia, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Siena, Arezzo e Orvieto sono facilmente raggiungibili. Anche Roma e Firenze sono ben connesse, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità.

Acquisto di immobili - In un contento paesaggistico incantevole, con un affaccio sul lago Trasimeno, si propone in vendita bella villa moderna con piscina. Descrizione La villa si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 300 mq. Dal primo piano sottostrada troviamo due appartamenti composti, ciascuno di essi, da vano soggiorno-cucina, camera, disimpegno, bagno, portico, terrazzo e locale - tecnico, al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina, camera con guardaroba, bagno, wc, lavanderia, disimpegno, portico e terrazzo e su un primo piano, collegato da scala interna, comprendente due camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e due terrazzi. Spazi esterni La proprietà ha una corte di pertinenza di 1640 mq, dove trova spazio una bella piscina panoramica di 7x3, incluso anche un terreno circostante la casa di circa 0,5 Ha. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un ottimo stato generale, considerata la recente ristrutturazione e l'ottimo stato di manutenzione. Riscaldamento a Gpl, nell'appartamento principale il riscaldamento è a pavimento mentre nei due appartamenti piccoli è a termosifoni. Regolarmente allacciato alla linea elettrica e idrica. Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Potenzialità d'uso La proprietà è perfetta come prima o seconda casa per un nucleo familiare ampio o più nuclei familiari. Perfetta per essere messa nel circuito degli affitti brevi. Location & Lifestyle Lisciano Niccone è un comune nel cuore dei tipici boschi umbri con bellissimo affaccio sul lago Trasimeno. L'immobile si trova vicino ai più famosi borghi come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Castiglione del Lago, ma grazie anche alla vicinanza della Superstrada, in circa 15-20 minuti sono raggiungibili Perugia e l'aeroporto, ma anche Cortona e la Toscana. In un'ora è possibile arrivare a Firenze. Roma dista circa 2 ore.

Acquisto di immobili - Una magnifica proprietà panoramica immersa in giardini e terreni perfettamente curati. Questa prestigiosa proprietà è iniziata con un casale in rovina. L'attuale proprietario, un team di talentuosi scalpellini e artisti locali, con l'aiuto di un cantiere di bonifica e l'assegnazione di sangue, sudore e lacrime nel corso del periodo di 2 anni Villa Lavanda è stata completata senza badare a spese e nei successivi 2 anni sono state costruite le case per gli ospiti e infine il cottage dei custodi è stato costruito per completare questa eccezionale proprietà che si affaccia sulla Valle del Niccone e confina con l'esclusiva Tenuta di Reschio. Il livello di finitura è eccezionale con soffitti a volta recuperati e pavimenti in pietra bianco crema che un tempo venivano calpestati dai soldati romani della regione di Pulia, conferendo a questa proprietà un'elegante atmosfera di lusso. È l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva chiavi in mano, con ampi spazi per gli ospiti e il personale in una posizione eccezionale con una vista eccezionale. Quattro proprietà, due piscine, campo da tennis, palestra, cantina, uliveto e giardini: una tenuta italiana all'avanguardia e immacolata, completamente attrezzata e pronta per essere goduta. Situata su 17,8 ettari, la proprietà si trova nella località più ricercata dell'Umbria; della Valle del Niccone ed è adiacente alla Tenuta di Reschio, famosa in tutto il mondo. Vicino alla città toscana di Cortona e al Lago Trasimeno in Umbria. Una proprietà unica e senza problemi per coloro che cercano il massimo dell'opulenza e della tranquillità. Un alto livello di privacy e sistemi di sicurezza, due strade di ingresso con cancelli elettrici che danno accesso privato alla più grande delle due pensioni. La casa principale è stata costruita secondo le più alte specifiche e ha tutti i lussi che ci si aspetterebbe sapientemente disposti in una casa confortevole e rilassante. La grande proprietà a tre piani con vista mozzafiato sulla Valle del Niccone è costruita sull'impronta di un'antica casa colonica. Il piano terra ha un ingresso principale a volta con accesso al soggiorno con camino, gabinetto, studio e una cucina/sala da pranzo di 56 metri quadrati con elettrodomestici Wolf e Subzero con accesso a una terrazza panoramica coperta di glicine con barbecue. Offre uno spazio abitativo intimo e senza soluzione di continuità. Al piano superiore c'è un secondo studio, una camera per gli ospiti con doppia doccia e una terrazza privata. La suite padronale di 70 metri quadrati si trova nella torre e comprende camera da letto principale, terrazza panoramica, spogliatoio e bagno completo con lastre di travertino color miele. Al piano seminterrato c'è una palestra completamente attrezzata con doccia e bagno turco, una cantina, lavanderia, locale tecnico Wc e un ripostiglio. Un tunnel a volta conduce a una terrazza con una piscina di acqua salata di 17 x 7 metri con copertura elettrica. La più grande delle due pensioni indipendenti è stata costruita in pietra ed esternamente assomiglia a una tipica casa colonica in stile umbro, mentre l'interno è contemporaneo con un soggiorno/cucina e sala da pranzo a pianta aperta di 80 metri quadrati, oltre a una lavanderia e servizi, tre camere da letto con bagno privato e un garage sotterraneo di 100 metri quadrati. C'è una piscina quadrata di acqua salata di 6 x 6 metri sulla terrazza panoramica. La guest house più piccola, a due piani, ha una camera da letto con bagno privato con accesso separato e la camera da letto al piano terra beneficia di un pergolato coperto. Situato quasi nel punto più alto della tenuta è un edificio agricolo di nuova costruzione di 125 metri quadrati per il personale che comprende due studi, cucina, docce e officina. Tutte le proprietà sono dotate di finestre con doppi vetri e riscaldamento centralizzato a pavimento. I quattro edifici si estendono su 17,8 ettari con circa 300 piante di ulivo. I giardini curati vengono irrigati automaticamente con l'acqua di quattro pozzi e di un lago artificiale. Ci sono migliaia di arbusti e piante fiorite, nonché uno splendido roseto e una facciata completa di gelsomino che profuma l'aria nei mesi estivi. Il campo da tennis ha una superficie in erba sintetica. La tenuta è gestita e dotata di personale completo tutto l'anno. Tutte le attrezzature agricole e la maggior parte dei mobili sono inclusi nella vendita. In tutto una magnifica tenuta immersa in un ambiente glorioso a pochi minuti di auto dal Mercatale di Cortona perfettamente organizzata, lussuosa, accogliente.

Acquisto di immobili - Immerso nel mezzo di un borgo agricolo situato nella panoramica valle di Pian Di Marte dove Annibale fece marciare i suoi elefanti per combattere i Romani al lago Trasimeno. La casa occupa tutta la fine di un blocco centrale che si affaccia sul suo giardino pianeggiante di oltre 1000 mq. Il borgo ha non più di 6 abitazioni separate. Il piano centrale e quello superiore sono stati completamente restaurati intorno al 2004 utilizzando materiali di recupero, piastrelle in cotto cotto a mano, nuove travi di castagno e travi a crociera. Il piano centrale è composto da una grande sala di oltre 31 mq (334 piedi quadrati) con una cucina / sala da pranzo e soggiorno. Il piano superiore è dedicato a due camere da letto e un bagno con doccia, mentre nel 2008 i proprietari hanno restaurato il piano terra con ingresso indipendente ad un appartamento con una camera da letto per gli ospiti anche con una superficie totale utilizzabile di 31 mq. Le pareti esterne sono state tutte appuntite e la proprietà complessiva ben mantenuta. C'è un certo margine di miglioramento nella zona del giardino e un sacco di spazio per una piscina. I panorami sono buoni "Country Pleasant". Facile accesso e solo un salto a Passignano sul Lago Traimeno per un pranzo o una cena di pesce super. 40 km dall'aeroporto di Perugia.

Acquisto di immobili - Proprietà della chiesa completamente restaurata in una magnifica posizione con vista sul Pian Di Marte dove Annibale fece marciare i suoi elefanti per combattere sul Lago Trasimeno. Un ampio restauro è stato effettuato circa 15 anni fa dall'attuale proprietario utilizzando materiali di recupero o autentici per creare un ambiente speciale con una chiesa di 64 metri quadrati e l'antica cripta scavata nella roccia che rende la cantina perfetta. La chiesa è collegata a una casa di 235 metri quadrati con 4 ampie camere da letto, due delle quali con bagno privato. L'ingresso centrale ha una scala aperta che dà un'atmosfera elegante a questa proprietà unica. C'è una cucina completamente attrezzata, sala da pranzo / soggiorno su due livelli, uno studio, un deposito e una lavanderia. Una breve passeggiata fino alla terrazza della piscina dove c'è una mezza piscina circolare con vista eccezionale e un sacco di aree terrazzate dure per rilassarsi e mangiare all'aperto e divertirsi. Una breve passeggiata attraverso giardini profumati ben piantati e curati vi porta alla guest house anche completamente restaurata e totalmente indipendente con accesso veicolare. Anche questo ha una posizione mozzafiato e dispone di 3 camere da letto un ampio soggiorno di 33 metri quadrati con accesso alla terrazza anteriore e zona pranzo cucina separata anche con accesso esterno. Un pezzo di storia senza tempo nel cuore dell'Umbria.con 14 ettari di terreno tra cui un edificio in rovina di circa 200 metri quadrati da ristrutturare. Le misurazioni sono approssimative e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, omissioni o incomprensioni in questi dettagli, che non costituiscono un'offerta o un contratto. Nessuna dichiarazione o garanzia, qualsiasi cosa venga fatta o data durante la negoziazione, in particolare o altrove.

Acquisto di immobili - Situato su una dolce collina nella campagna umbra settentrionale, questo casale indipendente in pietra in vendita offre una vista mozzafiato, un'architettura tradizionale e la possibilità di costruire una piscina privata. Circondato dalla natura e con un'ottima privacy, si trova a breve distanza in auto dal Lago Trasimeno, in una zona tranquilla nota per i suoi uliveti, i pendii boscosi e l'atmosfera rurale senza tempo. La casa, ristrutturata in armonia con il paesaggio circostante, è disposta su due livelli. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno di 33 m² con camino che si apre sulla terrazza, una cucina abitabile completamente attrezzata con accesso diretto all'esterno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Al piano superiore vi sono tre camere da letto e due bagni, ciascuno con una splendida vista sul paesaggio. Dettagli architettonici come travi a vista, pavimenti in cotto e ringhiere in ferro battuto preservano il carattere originale dell'edificio, pur consentendo il comfort moderno. All'esterno, il giardino offre spazio per pranzi all'aperto, prendere il sole o creare un frutteto o un orto. Con i permessi necessari, è possibile aggiungere una piscina privata per completare la proprietà. Situata nella tranquilla campagna a nord del Lago Trasimeno, la proprietà è circondata da boschi e in campi ondulati. La posizione è appartata ma non isolata, con negozi e servizi locali a breve distanza in auto e il confine toscano facilmente raggiungibile. Distanze: Lisciano Niccone (minimarket, bar, ristorante) 6,4 km, Passignano sul Trasimeno (tutti i servizi) 9 km, Umbertide e Cortona 25-30 km, Perugia, Città di Castello e Montepulciano 40-45 km, Arezzo 50 km, Assisi 63 km, Todi e Siena 80-85 km, costa adriatica 150 km. Aeroporti: Perugia 51 km, Firenze 149 km, Ancona 156 km, Roma 247 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, posto auto, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas liquido G prestazione energetica globale: 194,60 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol) 6,90 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol) 237,80 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren) Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Nascosta tra le tranquille colline dell'Umbria settentrionale, questa straordinaria proprietà in vendita fonde la storia spirituale con il comfort moderno. Una chiesa restaurata del Xvi secolo e la canonica adiacente formano oggi una singolare residenza di raro carattere e fascino. Situata sopra il tranquillo Pian di Marte, la casa gode di una vista ininterrotta sulle valli costellate di pini e sui dolci uliveti. Gli interni sono ricchi di atmosfera: la chiesa sconsacrata è stata trasformata in un salone scenografico, ideale per intrattenere o riflettere in tranquillità, con soffitti svettanti, piastrelle in terracotta e finestre ad arco che inondano lo spazio di luce naturale. L'ex canonica adiacente comprende quattro spaziose camere da letto, due delle quali con bagno privato, oltre a una cucina completamente attrezzata, uno studio, diverse aree soggiorno e un corridoio centrale con un'elegante scala aperta. La cripta originale, scavata direttamente nella roccia sotto la chiesa, funge oggi da perfetta cantina. Un'ampia piscina a sfioro con profilo a mezzaluna (70 m²) è discretamente incastonata nel paesaggio, offrendo piena privacy e viste panoramiche mozzafiato. Sentieri lastricati in pietra, zone pranzo all'aperto e un giardino maturo completano la scena, ideale per vivere tutto l'anno o per una fuga estiva. Situata a breve distanza dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana, questa residenza unica offre un'architettura senza tempo in uno dei contesti rurali più incontaminati dell'Italia centrale. Distanze: Lisciano Niccone (negozi, bar, ristorante) 6.4 km, Passignano sul Trasimeno (tutti i servizi) 9 km, Umbertide e Cortona 25-30 km, Perugia, Città di Castello e Montepulciano 40-45 km, Arezzo 50 km, Assisi 63 km, Todi e Siena 80-85 km, costa adriatica 150 km. Aeroporti: Perugia 51 km, Firenze 149 km, Ancona 156 km, Roma 247 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, impianto d'allarme, piscina, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas liquido G prestazione energetica globale: 128,40 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol) 1,70 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol) 188,40 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren) Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Villa in stile liberty, in posizione dominante sulle dolci colline a nord del Lago Trasimeno. Una location magica, dove la vista si apre su tramonti mozzafiato che ogni sera dipingono il paesaggio con sfumature sempre nuove. Ci troviamo in un contesto straordinariamente riservato, immerso nella quiete e privacy tipica di questa zona, ma a breve distanza da ogni comfort: a soli 10 minuti dai principali servizi, a pochi passi da un rinomato e ottimo ristorante, raggiungibile anche a piedi per gustarsi un buon caffè, e appena oltre il crinale dal celebre Castello di Reschio, tra le mete più ambite e suggestive della campagna umbra. La Villa è stata rinnovata seguendo un concept moderno e di design ricercato, che si fonde con la storicità dell’immobile, un gioiello unico nella zona e una delle rarissime ville antiche presenti nell’area. Open space e grandi vetrate vista lago, fanno di questa casa un luogo ideale per gli amanti del vero luxury lifestyle. La proprietà si sviluppa attorno a una corte privata di circa 7500 mq, accessibile tramite un caratteristico cancello un viale di ciottoli conduce a un meraviglioso e pregiato giardino all’italiana, con un olivo secolare al centro. Adiacente ad esso si erge la villa storica, una dimora risalente al 1800 completamente restaurata con gusto e rispetto per l’autenticità architettonica, mantenendo gli originali travi in legno sui soffitti, e le scale in pietra serena, sapientemente riportate al loro originale splendore. La casa padronale si articola su tre livelli, ciascuno con generose metrature (250 mq per piano terra, 180 mq primo piano e 180 mq secondo piano/mansarda). La struttura è principalmente esposta a sud/est per una luminosità naturale impareggiabile. Al piano terra troviamo un’ampia cucina, due sontuosi salotti, uno dei quali con tre grandi vetrate affacciate sul lago e un pregiato pavimento in travertino chiaro, un elegante bagno, un ampio locale da usare come magazzino o cantina - con accesso diretto anche dall’esterno - e infine un grande locale tecnico, collegato a quest’ultimo locale. Al piano primo c’è la zona notte, composta da due camere da letto, con bagno ensuite, e un’ulteriore camera padronale, con studio interno e bagno padronale. Dal disimpegno che separa la camera dal bagno, si accede alla terrazza di 50mq con pavimentazione in travertino noce, affacciata a sud sul Lago e sulla piscina l’intera zona “padronale”, con camera, studio e bagno con vasca e doccia, può essere anche divisa dal resto della zona notte, chiudendo una porta che si trova nel corridoio e ritagliando così uno spazio separato dal resto della casa. Il piano superiore sempre di 180 mq come il piano primo, è composto da vari vani mansardati e da un bagno, tutto perfettamente rifinito come il resto della villa i locali possono ospitare camere, palestra, sala giochi/lettura o essere adibiti ad altri usi, a seconda delle esigenze di chi acquista. La casa è dotata di aria condizionata con split incassati, per non rovinare l’armonia del layout e le finiture interne. Completano la proprietà un annesso indipendente di circa 25 mq, che sarà venduto completamente ristrutturato e arredato come pool house, e una splendida piscina con vista incantevole sul lago e sulla campagna circostante, che sarà completata a breve e verrà rivestita con fondale blu scuro, seguendo sempre il concept di lusso moderno. La proprietà dispone anche di un accesso secondario, con ulteriore cancello soprastante al cancello di ingresso principale, che conduce a uno spazio parcheggio con numerosi posti auto. Questa è una proposta esclusiva, ideale per chi cerca una residenza di charme in una delle zone più ricercate dell’Italia centrale, dove bellezza, storia, natura ed eleganza si fondono in un’armonia senza tempo. Possibilità di comprendere nell’acquisto un terreno di circa 20 ettari soprastante la proprietà. La proprietà è completamente allacciata a tutte le utenze quali: elettricità, acquedotto, bombolone Gpl per l'utilizzo della cucina, aria condizionata in tutti gli ambienti con split incassati e mimetizzati non visibili e riscaldamento con impianto a pavimento tutto funzionante con pompa di calore. Un pozzo presente, utile per l'irrigazione degli spazi esterni. Tutti gli impianti sono a norma con le leggi vigenti. L'immobile si presenta in condizioni perfette e pronto per essere vissuto. Rifiniture di pregio e di design. La ristrutturazione è stata concepita cercando di mantenere e ridare luce e vita ai materiali originali come la pietra serena sulle scale e ingresso e le travi in legno sui soffitti. Per la maggior parte delle stanze e terrazzo la pavimentazione è in travertino, dando alla casa il giusto tocco di luce e classe che merita. La proprietà si vende completa del raffinatissimo arredo, appositamente studiato per lo storico edificio. L'immobile si presta perfettamente a qualsiasi utilizzo, sia come prima casa, che seconda, rappresentando un'ottima opportunità anche per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici di lusso. La location è strategica. In privacy e pace assoluta, si colloca in posizione dominante sopra la sponda Nord del Lago Trasimeno, a 10 minuti da tutti i servizi (5 km). Aereoporti più vicini sono Perugia a 48km, Firenze a 139 km, Roma a 244 km. Stazione ferroviaria a Terontola a 16 km, che collega a tutte le città principali come Roma, Firenze, Napoli, Milano. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà nonostante sia intestata a persona giuridica, sarà venduta come residenziale in quanto accatastata come tale pertanto la tassazione fa riferimento all’imposta di registro.

Acquisto di immobili - In posizione collinare con vista sulle verdi colline e sulla vicina Toscana vendesi casa in pietra completamente ristrutturata di 223 mq, con piscina e dependance. La casa su due piani è stata costruita alla fine del 1800 ed è composta da 5 appartamenti di varie metrature, 4 dei quali collegati da una scala interna in pietra, e un appartamento con ingresso indipendente. App.1: Cucina/soggiorno, una camera da letto, un bagno adatto a disabili. App.2: Cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. App.3: Annesso sul lato dell'immobile con ingresso indipendente composto da: angolo cottura/soggiorno, una camera da letto, un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore diviso in due unità separate: App. 4: Cucina/soggiorno, una camera da letto, un bagno. App. 5: Cucina/soggiorno con camino, due camere da letto, un bagno. Non lontano dalla casa si trova la piscina di 5x10 m posizionata in una posizione panoramica perfetta per godersi il sole, il verde circostante e la splendida vista sulla valle. L'annesso di 30 mq si trova nelle vicinanze della piscina ed è attualmente in fase di costruzione ma con le dovute modifiche potrebbe diventare un sesto appartamento. Dotato di: Riscaldamento a GPL, camino, barbecue, posto auto, dependance. La casa è circondata da 1,2768 ettari di terreno, con la possibilità di acquistare ulteriore terreno. Questo casale con splendida vista sulle colline e sul castello di Lisciano Niccone con una storia millenaria è perfetto per gli amanti della natura. L'immobile è ideale per un investimento in quanto attualmente viene affittato stagionalmente. Con piccole modifiche, potrebbe facilmente diventare un'accogliente casa di famiglia A soli 5 minuti di auto si trova Lisciano Niccone dove si trova un supermercato, farmacia, bar e ristoranti. 　 Il Lago Trasimeno dista 15 chilometri, qui si trova anche l'accesso all'autostrada che permette di raggiungere tutte le maggiori città d'arte dell'Umbria come Perugia, Assisi, Spoleto e Arezzo, Siena, Cortona e Montepulciano nella vicina Toscana. Aeroporti/Distanze: Aeroporto di Perugia / Assisi (42 min, 45 km) Aeroporto di Firenze ( 1 h, 43 min, 145 km) Aeroporto di Bologna ( 2 h, 40 min, 235 km) Aeroporto di Roma Fiumincino ( 2 h 45 min, 235 km ).

Acquisto di immobili - Situata in posizione elevata sopra il dolce Pian di Marte, appena a nord del Lago Trasimeno, questa straordinaria proprietà offre un raro connubio di storia, privacy e paesaggi umbri senza tempo. Circondata da circa 3 ha di terreno con vista mozzafiato e tranquillità assoluta, la tenuta comprende una chiesa del Xvi secolo splendidamente restaurata con la cripta originale, una spaziosa residenza principale e una dependance completamente indipendente, tutte realizzate con cura per preservare l'anima del passato e aggiungere comfort moderni. Il restauro è stato eseguito con precisione e sobrietà, utilizzando materiali di recupero e finiture tradizionali che mettono in risalto il carattere originale dell'architettura: pavimenti in cotto, antichi muri in pietra, legno intagliato a mano, soffitti a volta e caminetti aperti creano un'atmosfera di tranquilla eleganza. La chiesa, con i suoi soffitti a travi alti 7 metri, funge ora da salone di rappresentanza e si collega direttamente alla casa principale. Sotto di essa, l'antica cripta scavata nella roccia è stata trasformata in una suggestiva cantina. La residenza principale comprende un ampio ingresso con scala centrale, una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno su due livelli, uno studio e locali di servizio. Al piano superiore si trovano quattro ampie camere da letto, due con bagno privato, tutte con vista sulle colline circostanti. Le portefinestre si aprono su terrazze e spazi esterni progettati per lunghi pranzi e serate tranquille. A pochi passi, attraverso profumati giardini mediterranei con lavanda, rosmarino, gelsi e un piccolo uliveto, si trova la dependance, completamente indipendente con vialetto privato e giardino. Comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno di 33 m² che si apre su una terrazza panoramica e una cucina separata con zona pranzo e accesso al giardino. Le due case condividono attualmente la piscina a sfioro a mezzaluna (circa 70 m²), perfettamente posizionata per ammirare il tramonto sulle colline, ma c'è spazio sufficiente per aggiungerne un'altra. È disponibile per la vendita un terreno aggiuntivo, comprensivo di diversi ruderi da ristrutturare. In una zona ricca di storia e bellezze naturali, questa è una proprietà di pregio e carratere, riservata, spaziosa e pronta per essere abitata o condivisa. Distanze: Lisciano Niccone (negozi, bar, ristorante) 6,4 km, Passignano sul Trasimeno (tutti i servizi) 9 km, Umbertide e Cortona 25-30 km, Perugia, Città di Castello e Montepulciano 40-45 km, Arezzo 50 km, Assisi 63 km, Todi e Siena 80-85 km, costa adriatica 150 km. Aeroporti: Perugia 51 km, Firenze 149 km, Ancona 156 km, Roma 247 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, impianto d'allarme, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino. Efficienza energetica: Casa principale Vettore energetico: Elettricità, gas liquido G prestazione energetica globale: 188,40 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 128,40 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol) 1,70 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol) Annesso Vettore energetico: Elettricità, gas liquido G prestazione energetica globale: 273,80 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 194,60 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol) 6,90 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol) Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Questa meravigliosa proprietà, unica nel suo genere e completamente ristrutturata, si trova all'interno di uno splendido parco giardino recintato di circa 3700 mq con alberi da frutto e olivi. Il punto di forza dell'area esterna è senza dubbio la piscina a raso, di dimensioni 12x5 mt riscaldata per garantire il massimo del comfort in ogni stagione, la piscina offre una superficie uniforme e senza bordi, creando un effetto visivamente straordinario e per godere al meglio della vista panoramica. Al piano terra, la villa accoglie gli ospiti con una spaziosa cucina open-space, che combina design funzionale e modernità. La cucina, dotata di elettrodomestici all'avanguardia e finiture di alta qualità, è il cuore pulsante della casa, ideale per creare momenti conviviali e prelibatezze culinarie adiacente alla cucina, si trova l'ampio soggiorno, illuminato da grandi vetrate. Sempre sullo stesso livello è presente uno studio, ideale per il lavoro o per momenti di lettura. Due camere da letto ed un bagno completano questo piano, offrendo comfort e praticità. Al piano superiore, due camere matrimoniali offrono spazi privati e raffinati, ciascuna con bagno en-suite arredato con eleganza. Le camere sono caratterizzate da grandi finestre che permettono di godere della vista sul Lago Trasimeno e del grande terrazzo, un’area perfetta per ammirare il paesaggio. Il piano sotterraneo ospita un grandissimo garage, progettato per ospitare più veicoli e offrire spazio aggiuntivo per stoccaggio o attività. Questo versatile spazio è accessibile direttamente dalla casa. In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma una vera e propria esperienza di vita, dove il design moderno e la bellezza naturale si incontrano in perfetta armonia. La combinazione di interni eleganti, spazi esterni incantevoli e una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno rende questa proprietà un’opportunità imperdibile per chi cerca il meglio del vivere contemporaneo in un contesto esclusivo. La proprietà principale ha un sistema di riscaldamento a pompa di calore con termocamino e split con area calda e fredda, oltre ad avere un impianto fotovoltaico di 9 kW e con GPL. La proprietà è stata costruita nel 2014 ed perfettamente manutenuta le finiture di alta qualità e la cura dei dettagli elevano ulteriormente il livello di comfort e sofisticazione. Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Distanza dai servizi: 4km Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 160 km, Firenze 120 km, Roma 200km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è libero da ipoteche e vincoli .

Acquisto di immobili - Vendesi splendida villa di 281 mq con romantica vista lago e piscina 7X3 a Lisciano Niccone, Perugia, per un totale di 5 camere da letto, 4 bagni e 6.580 mq di terreno. Affacciata sul romantico Lago Trasimeno, in Umbria, troviamo in vendita questa incantevole villa 281 mq, suddivisa su 3 livelli così disposti: Al piano seminterrato ci sono 2 deliziosi appartamenti di circa 50 mq ciascuno, entrambi composti da un angolo cottura con zona pranzo e living, un’ampia camera da letto, un bagno ed un vano tecnico con ingresso indipendente. Il piano terra ed il piano primo ospitano la residenza principale della villa, ed è così suddivisa: Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ingresso, cucina, ampio e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo panoramico con romantica vista lago e piscina 7X3, una toilette di servizio, una camera da letto con bagno privato ed un vano lavanderia con accesso esterno. Al piano primo invece ci sono 2 camere da letto con splendido terrazzo panoramico ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 6.580 mq di terreno, di cui 1.640 mq sono adibiti a giardino, mentre i restanti 4.940 mq sono adibiti a terreno boschivo. La proprietà ha un sistema di riscaldamento a Gpl, nella residenza principale il sistema di riscaldamento è a pavimento, mentre gli appartamenti al piano seminterrato sono dotati di termosifoni. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, l’immobile si serve dall’acquedotto pubblico. L’Immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, utilizzando materiali e finiture di pregio. Questo immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze, grazie alla sua strategica posizione panoramica e vicina a tutti i servizi necessari. Il paese più vicino dista solo 5 km (10 minuti). Passignano sul Trasimeno 10 km (15 minuti), Lago Trasimeno 5 km (15 minuti), Cortona 15 km (20 minuti), Castiglione del Lago 20 km (25 minuti), Perugia 35 km (40 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (45 minuti). Aeroporto di Firenze 135 km (1 ora 45 minuti), Aeroporto di Roma 240 km (2 ore 45 minuti), Aeroporto di Pisa 205 km (2 ore 30 minuti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - Monastero del 1700 in pietra con ex chiesa, ristrutturato con piscina, giardino e casale per gli ospiti in vendita con terreno a Lisciano Niccone. A 500 m. S.L.M., in posizione collinare e dominante sulla campagna intono al Lago Trasimeno, all'interno di un parco privato di 3 ettari con boschi e uliveti, una recente ristrutturazione ha riportato in vita un'antico monastero con splendidi edifici in pietra per complessivi 612 mq. La residenza principale è collegata all'antica chiesa con un soffitto a capriate di travi in legno alto oltre 7 metri, è stata trasformata in una maestoso salone di 100 mq, mentre l'antica cripta, scavata nella roccia, ospita oggi una cantina per conservare i vini. Elementi autentici combinati con finiture di ultima generazione creano un'atmosfera unica, con archi, pareti in pietra, caminetti, pavimenti in cotto e infissi in legno. Al piano terra la zona giorno è contigua al giardino e alle terrazze, e include un soggiorno con camino, cucina, studio, bagno e lavanderia. Dal grande foyer d'ingresso si apre su una scala centrale che conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere camere e tre bagni. Il giardino offre viste panoramiche e ospita una piscina terrazzata con solarium e, leggermente separato dalla villa principale, si trova un casale per gli ospiti con il suo vialetto di accesso e giardino privato, completamente ristrutturato in stile rustico, con tre camere e tre bagni. In contesto riservato, in piena campagna ma vicino a tutti i negozi e servizi, elegantemente restaurato e pronto da vivere, l'immobile è perfetto come casa di famiglia o per ospitare viaggiatori per le loro vacanze. Immobile Rif: LIN1779 Dove: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: antico monastero con ex chiesa, piscina, casale per ospiti, per complessivi 612 mq su 3 ettari di parco privato con giardini Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2008 Condizioni: ottime Giardino/Terreno: 3 ettari di terreno agricolo e bosco, giardino del monastero 430 mq e giardino del casale 240 mq

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie totale circa 1.000 mq Azienda agricola biologica con 10 ettari di terreno 700 piante di olivo e 2.200 mq di vigneto Agriturismo con ristorante e piscina 5x10 m A circa 6 km da Cortona, in posizione panoramica a 370/400 m s.l.m. Descrizione interna: Questa affascinante azienda agricola e agriturismo biologico si trova nel verde delle colline di Cortona (Arezzo), a soli 6 km dal centro storico. La tenuta comprende circa 900 mq di edifici, di cui 750 mq ristrutturati tra il 2001 e il 2005 utilizzando pietra locale originale e materiali tradizionali, distribuiti in sette rustici in pietra. L'area residenziale principale comprende tre case di proprietà per un totale di circa 450 mq, dotate di ampie camere da letto, cucine attrezzate, confortevoli soggiorni e aree di servizio. L'agriturismo dispone di un appartamento e due case con giardino privato, per un totale di 12 posti letto, tutti arredati in stile rustico toscano con comfort moderni. La struttura vanta anche un ristorante con licenza completa con 30 posti a sedere, dotato di una terrazza panoramica di 40 mq e di una cucina professionale attrezzata con gli elettrodomestici essenziali. Descrizione esterna: La tenuta si estende su 10 ettari di terreno coltivato con metodo biologico: 700 piante di olivo (varietà Moraiolo, Leccino, Frantoio, Correggiolo, Dolce Agogia) che producono circa 700 kg di olio extra vergine di oliva all'anno, più 2.200 mq di vigneto (Sangiovese, Colorino, Mammolo, Merlot, Malvasia Toscana, Trebbiano Toscano), oltre a bosco e bosco boschivo. Ulteriori servizi includono una piscina di 5x10 m (profondità 1,20-2,40 m), cinque pozzi privati, un sistema di trattamento e stoccaggio dell'acqua, vasche di recupero dell'acqua piovana e un impianto di trattamento delle acque reflue a norma. La proprietà viene venduta completamente attrezzata con macchinari agricoli per le attività di coltivazione e manutenzione. Spazi vuoti: Cortona centro storico: 6 km Autostrada A1 Valdichiana: 20 km Aeroporto di Perugia: 60 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 180 km Ref. A1190TA5281

Acquisto di immobili - Appartamento di circa 80 mq su due piani, con una splendida vista sul lago Trasimeno, situato all'interno di un elegante palazzo storico. L'appartamento è all'ultimo piano ed è suddiviso su 2 livelli, con soppalco. Il primo piano è composto da soggiorno con cucina ed un bagno. La zona notte è collocata sul piano soppalcato, composta da due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio/cabina armadio. Le finiture sono di ottima qualità, come il parquet e gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo/bizona, inoltre è presente un camino a bioetanolo, l'aria condizionata e video citofono. Assieme all'appartamento è compreso il posto auto con sbarra nel piazzale riservato ai condomini. Questa proprietà gode di un'ottima posizione lungo lago, vicino a tutti i servizi principali. Oltre la splendida vista sul lago, è possibile raggiungere le principali località turistiche della zona con pochi minuti di macchina.