Agriturismo La Rocca di Santa Maria con piscina, Perugia Umbria Una residenza storica conservata fin dal medioevo, mille anni ristrutturati in agriturismo con 10 appartamenti e 20 camere, parco, piscina e tennis, in vendita a Perugia. Al confine con la Toscana, a dieci minuti a nord ovest di Perugia, circondata da borghi storici con Corciano, premiato uno dei Borghi più belli dItalia, a soli 6 km, e le sponde del Lago Trasimeno e le sue isole a 15 km. In un parco privato di 2,8 ettari, in posizione dominante a 280 metri s.l.m sulla valle del fiume Caina, Santa Maria è unantica residenza, costruita come fortezza difensiva nel 1100 sui resti di una rocca di origine romana, ben visibili nella facciate esterne che conservano la forma a bastione e la pietra naturale. Nei secoli si è ampliata, nel 1500 fu sede probabilmente di un convento con chiesa e refettorio, e a metà del 1700 fu trasformata in un elegante dimora di campagna su quattro piani impreziosita da un porticato con colonnato a tre archi su una corte interna pavimentata in cotto posizionato a lisca di pesce. Il cancello di accesso alla corte conserva la data e una mattonella decorata con la Vergine Maria e il bambino Gesù. Gli interni raccontano la storia millenaria dai soffitti a volte, quando a botte quando con mattone a vista, o in stile rustico con travi di legno, i pavimenti sono tutti in terracotta fatta a mano, mentre alcune pareti conservano dipinti e antichi altari. Un meticoloso restauro conservativo ha creato otto appartamenti allinterno della villa, con 16 camere complessive, insieme alla loggia, uno studio/ufficio e alcune stanze ad uso magazzino al piano terra. Al piano seminterrato lex refettorio è una sala con tre archi centrali con mattoni a vista e camino, una perfetta taverna dotata di una cucina, accesso al giardino e bagno. La ex capanna, un edificio leggermente separato, è stata trasformata in ulteriori due appartamenti, entrambi con due camere. Il parco include una piscina, un campo da tennis, un piccolo vigneto coltivato ad uva bianca e un uliveto. Un luogo a vocazione turistica con licenza di agriturismo, ricco di elementi storici circondato dalla campagna umbra, pronto da vivere, vicino a servizi e maggiori centri darte e archi naturali.
IMMOBILE Rif: PER2707 Dove: Perugia, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: residenza storica su 3,2 ettari di terreno di proprietà, su più livelli per 986 mq ristrutturata con 16 camere in 8 appartamenti, e un ex refettorio con cucina professionale, unita ad una dépendance con 4 camere in 2 appartamenti, parco con piscina, tennis, uliveto e vigneto Annessi: dépendance di 145 mq con 2 appartamenti, entrambi al piano terra e con 2 camere e 1 bagno, ingressi separati, soggiorno con cucina, al piano seminterrato un bagno e una stanza ad uso lavanderia locale tecnico di 14 mq Anno di costruzione: su resti di fortilizio romano ricostruito come rocca difensiva nel 1100 1500 1759 Anno di ristrutturazione: anni 90 Condizioni: ottime - possibilità di ampliamento di 300 metri cubi Terreno/ Giardino: 2,8 ha inclusivi di 4400 mq di giardino recintato e con impianto di irrigazione automatico, un uliveto con 120 piante, un piccolo vigneto coltivato ad uve bianche e malvasia possibilità di acquisto di ulteriori terreni Piscina: 15x7,5 metri Posto auto/Garage: Disposizione: Edificio Principale: 8 appartamenti Piano Terra: loggia, studio/ufficio, 3 stanze ad uso magazzino Appartamento 1: ingresso dalla corte su soggiorno con cucina, 2 camere e 1 bagno Appartamento 2: ingresso dalla corte su soggiorno con cucina, 2 camere e 1 bagno Appartamento 3: soggiorno con cucina, 2 camere e 2 bagni Appartamento 4: duplex/su due livelli con soggiorno e cucina al Piano Primo: 1 camera e al piano ammezzato 1 bagno
Piano Primo, con vano scale dalla loggia: Appartamento 5: duplex/su due livelli con soggiorno, cucina e terrazzo abitabile, 2 camere e 1 bagno al Piano Secondo: ballatoio aperto su soggiorno, 1 camera e 1 bagno Appartamento 6: duplex/su due livelli con soggiorno e cucina, 1 camera e 1 bagno al Piano Secondo: 1 camera
Piano Secondo e Terzo: Appartamento 7: duplex/su due livelli con ingresso, 1 camera e 1 bagno al Piano Terzo: soggiorno e cucina con 3 finestre, 1 camera e 1 bagno Appartamento 8: duplex/su due livelli con ingresso, 1 camera e 1 bagno al Piano Terzo: soggiorno e cucina con 3 finestre, 1 camera e 1 bagno
Piano Sottostrada: ingresso dal giardino con hall/disimpegno e scale interne, 1 bagno, sala ex refettorio con tre archi centrali e camino, cucina
Distanza dai servizi: 800 mt Distanza da aeroporti principali: Perugia 28 km, Firenze 150km, Ancona 130km, Roma 210km Strada bianca: 100 mt
Caratteristiche principali
1145 m² di superficie abitabile
DPEN/C
16 bagni
N/C
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Prezzo 1.500.000 €
Prezzo/m²: 1.310,04 €/m²
altra valuta
Riferimento:
per2707
Numero del mandato: PER2707
Agenzia: Apolloni & Blom
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Corciano, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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