Immobiliare Corciano: 16 appartamenti e case in vendita

Immersa tra le dolci colline umbre, a pochi minuti da Perugia, la residenza storica di Santa Maria sorge come un gioiello di tranquillità e charme. Qui, in un'atmosfera intrisa di storia, i profumi della natura e il canto degli uccelli creano un'armonia perfetta. Questa prestigiosa proprietà, con una superficie di 1150 mq, offre 50 stanze elegantemente arredate, comprensive di 16 bagni. Un tempo castello difensivo, oggi è un raffinato resort con licenza agrituristica, che include una piscina panoramica, un uliveto, un vigneto di uva bianca e un campo da tennis, il tutto incorniciato da un parco di 2,8 ettari. Con 8 appartamenti nella villa principale e 2 nell'ex fienile, la struttura è un affascinante connubio tra storia e comfort moderno. Immagina di vivere in un luogo dove le giornate iniziano con colazioni sotto il portico colonnato e si concludono con passeggiate tra i vigneti al tramonto. Un luogo dove ogni dettaglio, dagli affreschi alle travi in legno, racconta una storia antica, e dove la vita si svolge con un ritmo rilassato, avvolto dalla bellezza della campagna umbra. Santa Maria non è solo una proprietà è un'esperienza di vita unica, un'opportunità irripetibile per chi cerca il perfetto equilibrio tra lusso, storia e natura. Una residenza che promette di incantare e ispirare ogni giorno.

Immersa nella quiete della campagna umbra, questa residenza millenaria è un rifugio di lusso e serenità. Situata a pochi minuti dal centro storico di Perugia, la proprietà offre una vista mozzafiato sulla valle del fiume Caina, accompagnata dal profumo degli ulivi e dal cinguettio degli uccelli che popolano il parco circostante. La proprietà, che si estende su una superficie di 1150 mq, vanta 50 stanze e 16 bagni, distribuiti in 10 appartamenti raffinati. Ogni dettaglio, dai soffitti a volta con mattoni a vista ai pavimenti in terracotta fatta a mano, racconta la storia di un luogo che è stato un castello difensivo, un convento e infine una villa di campagna. All'interno del parco privato di 2.8 ettari, una piscina e un campo da tennis offrono momenti di svago e relax in un ambiente esclusivo. Vivere in questa dimora significa immergersi in un'esperienza unica, dove il tempo sembra sospeso. Immagina di passeggiare tra i filari del piccolo vigneto al tramonto, o di goderti una cena conviviale sotto il pergolato, circondato da amici e famiglia. La vicinanza alle bellezze storiche di Corciano e alle acque del Lago Trasimeno arricchisce ulteriormente lo stile di vita offerto da questa straordinaria proprietà. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile, un gioiello di eleganza senza tempo, perfettamente integrato nella bellezza naturale dell'Umbria. Un investimento di prestigio nel cuore del patrimonio storico e culturale italiano.

Descrizione PROPRIETÀ In posizione dominante e panoramica, a poca distanza dal Lago Trasimeno proponiamo questa straordinaria residenza di rappresentanza immersa in un parco privato di oltre 2,8 ettari. Un’Oasi di eleganza e riservatezza, arricchita da una splendida piscina panoramica, un campo da tennis con vista sul borgo e numerosi ambienti dedicati al relax e alla convivialità. COMPOSIZIONE INTERNA Il cuore della proprietà è la villa padronale, un’imponente dimora di circa 1.900 mq, articolata su quattro livelli e servita da ascensore e montavivande. Gli ambienti interni – ampi, luminosi e finemente decorati – includono eleganti saloni, una biblioteca, una zona bar, una cucina professionale con barbecue in muratura e numerose camere da letto, tutte con bagno en suite, alcune delle quali dotate di terrazze private. Al piano terra e al livello sotto strada si sviluppano spazi dedicati alla socialità, con una raffinata taverna con camino e zona bar, oltre a locali accessori e di servizio. In totale, la villa ospita 8 camere da letto e 14 bagni. Adiacente alla villa, la casa del custode offre una superficie di circa 160 mq ed è composta da un ampio soggiorno con cucina, due camere, un bagno, oltre ad ampi spazi, magazzini e un grande portico esterno. All’interno del parco si trovano anche una suggestiva cappella privata, un locale tecnico, cinque magazzini di varie dimensioni e un fabbricato secondario da ristrutturare, che potrà essere trasformato in ulteriori spazi abitativi o ricettivi, per un totale di circa 630 mq. STATO E FINITURE La villa, costruita negli anni ’70 con grande attenzione alla qualità e al dettaglio, si presenta in ottime condizioni. Le sue atmosfere uniche sono esaltate da materiali pregiati e soluzioni architettoniche di grande fascino: pavimenti in marmo verde Ubatuba, una scenografica scala in marmo e ottone, imponenti lampadari in vetro di Murano e Boemia, affreschi e decorazioni dal sapore medievale e classico che donano all’ambiente un’eleganza fuori dal tempo. Anche la casa del custode, la cappella e i magazzini sono in buone condizioni e attualmente utilizzabili, mentre il fabbricato da ristrutturare rappresenta un'opportunità per sviluppare ulteriori ambienti abitativi o ricettivi. SPAZI ESTERNI L’ingresso alla proprietà avviene tramite un viale alberato che conduce all’imponente facciata principale della villa, impreziosita da una fontana decorativa e un’ampia area parcheggio. Il parco privato di circa 1 ettaro, interamente recintato, è un piccolo paradiso naturale composto da alberi secolari, siepi fiorite e vialetti in pietra, che incorniciano ogni angolo della villa con armonia e bellezza. Al centro del giardino, una magnifica piscina panoramica (14x7 m) con solarium e sauna rappresenta il cuore della zona relax, affiancata da un elegante campo da tennis con spogliatoi e docce, una deliziosa area giochi per bambini con casetta sull’albero e una zona barbecue completa di forno a legna, porticato e gazebo. Due ingressi carrabili rendono la villa facilmente accessibile e adatta anche a una destinazione ricettiva. Oltre il parco ornamentale, la proprietà si estende su terreni agricoli, una parte dei quali ospita un impianto fotovoltaico che ricopre per intero i consumi della villa, portando la superficie complessiva del terreno a oltre 28.000 mq. UTILIZZO E POTENZIALITÀ Questa villa è la scelta ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio, immersa nella quiete della campagna umbra ma a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. Perfetta per una famiglia numerosa, può essere facilmente frazionata in più unità indipendenti o trasformata in struttura ricettiva di charme, come boutique hotel, centro benessere o location per eventi esclusivi. L’ampiezza degli spazi, la qualità architettonica e la posizione incantevole offrono anche un’interessante prospettiva di investimento immobiliare, con ottime potenzialità nel circuito degli affitti turistici internazionali. Distanze E Posizioni Città Perugia 20 Km Arezzo 110 Km Firenze 164 Km Roma 220 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 150 Km Lago Trasimeno 18 Km Campi da Golf Golf Club Perugia 7 Km Antognolla Golf Club 18 Km Golf Club Lamborghini 22 Km Ferrovie Ellera 8 Km Terontola 30 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 25 Km Aeroporto di Firenze 60 Km Superstrada E45 8Km

Nel cuore dell’Umbria, tra le verdi colline che abbracciano Perugia e il suggestivo Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un affascinante cielo-terra in pietra, risalente al Xv secolo. Situato a breve distanza dal pittoresco borgo di Solomeo e a pochi chilometri dal cuore pulsante di Perugia, l’immobile gode di una posizione dominante che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. La proprietà si trova a soli 1 km dal prestigioso complesso del Santa Sabina Golf Club, un campo tra i più apprezzati e stimolanti d’Italia. DESCRIZIONE Della PROPRIETÀ L'abitazione, sapientemente distribuita su quattro livelli per un totale di circa 180 mq, si presenta come un perfetto connubio di storia e modernità. Al piano terra, con ingresso indipendente, si sviluppa un ampio vano dalle atmosfere suggestive, con soffitti a volta che evocano il fascino dell’antichità. Al primo piano, anch’esso dotato di ingresso indipendente, si trova la zona giorno, impreziosita da una cucina a vista di design moderno, equipaggiata con finiture e dotazioni all’avanguardia. I soffitti alti 3,50 metri sono caratterizzati da due imponenti travi in noce antico, che conferiscono un’ulteriore eleganza a questo spazio aperto e luminoso. Il secondo piano ospita due camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo del comfort e della privacy, completate da un raffinato bagno con finiture di pregio. Al terzo piano, una magnifica mansarda abitabile, offre uno spazio luminoso e accogliente, con un grande camino che conferisce calore e intimità all’ambiente. Un altro elegante bagno arricchisce questo piano, dove si trova anche un balcone con una vista spettacolare sulle colline umbre, un angolo perfetto per godere dei tramonti più suggestivi. STATO E FINITURE Oggetto di una recente e meticolosa ristrutturazione, questa proprietà conserva intatto il suo carattere autentico, pur offrendo al contempo i più moderni comfort. È stata prestata particolare attenzione alla scelta dei materiali, che spaziano da eleganti pavimentazioni in pietra e legno a dettagli di pregio che risaltano il fascino storico dell’edificio. La casa viene venduta completa di una cucina su misura con penisola e armadiature eleganti nelle camere da letto, rendendo l’abitazione pronta per essere vissuta senza compromessi. USO E POTENZIALITÀ L'abitazione offre infinite possibilità d'uso. Attualmente, l’immobile è adibito a casa padronale, ma la sua struttura versatile permette anche una suddivisione in più unità. Si potrebbe creare un ampio monolocale al piano terra, mantenendo inalterato il resto della proprietà come residenza privata. La distribuzione degli spazi è stata studiata con attenzione per creare un ambiente armonioso e funzionale, perfetto per una famiglia che desidera vivere quotidianamente in un luogo intriso di storia, o per chi desidera una residenza vacanziera che consenta di immergersi nella dolce vita italiana. Questa dimora rappresenta una scelta ideale per chi è alla ricerca di un rifugio esclusivo, che unisca il fascino di un borgo antico alla comodità dei servizi principali, il tutto in un contesto che è al tempo stesso rilassante e dinamico, a pochi passi dalle meraviglie naturali e culturali dell’Umbria. DISTANZE E Posizioni Città Perugia 10 Km Assisi 34 Km Gubbio 60 Km Firenze 147 Km Roma 179 Km Mari e Laghi Lago Trasimeno 22 Km Lago di Bolsena 103 Km Mare Adriatico 144 Km Ferrovie e Superstrada Stazione di Ellera 1,8 Km Stazione di Perugia 8,3 Km A14 3 Km

Italia - Umbría - Perugia - Solomeo di Corciano.El Castillo de Monte Frondoso es un antiguo pueblo que data del año 1000. Después de su restauración, el complejo inmobiliario se ha convertido en una prestigiosa residencia compuesta por unas 40 unidades inmobiliarias con tipologías que van desde la villa unifamiliar hasta el apartamento.La residencia está completamente vallada y rodeada por un parque centenario de 8 hectáreas, con senderos, plazas, iglesia, jardín italiano, piscina comunitaria, ideal para vivir la naturaleza, la historia y el arte a sólo 5 minutos de Perugia.La propiedad del anuncio es un apartamento independiente de cielo a tierra que consta de: salón de representación, cocina independiente no habitable, 3 dormitorios, dos de ellos dobles, tres baños y lavadero. La propiedad se completa con un amplio garaje de unos 36 metros cuadrados y 3 plazas de aparcamiento en propiedad. La propiedad tiene una hermosa y profunda vista del valle circundante.

Contesto storico unico con parco secolare e piscina, porzione cielo terra in vendita all’interno del Castello di Monte Frondoso, Perugia. Il Castello di Monte Frondoso, che svetta maestoso da oltre mille anni nella campagna umbra vicino al Lago Trasimeno, è un luogo unico che ha saputo mantenere intatto il suo fascino originario grazie. Immerso in un parco secolare di otto ettari, completamente recintato, il castello include una piazzetta centrale, una chiesa, un giardino all'italiana, vialetti in pietra, una piscina condominiale, ed è circondato da boschi e una natura incontaminata. Nella parte più alta del castello proponiamo questo affascinante cielo-terra di 175 metri quadri su tre livelli, in posizione ad angolo, con ingresso al piano terra e zona living al primo piano con un grande salotto, una cucina, e un bagno di servizio. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, conservano l'autenticità rustica degli antichi soffitti a travi di legno, del camino in pietra e dei pavimenti in cotto fatto a mano. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, le porte interne sono decorate a mano, e gli infissi in legno massello sono dotati di doppio vetro e zanzariere. L'ultimo piano con caratteristici lucernari e abbaini sul tetto, è stato recentemente dotato di un impianto di aria condizionata e ospita una camera con bagno ensuite, una camera doppia, una camera singola, un bagno con doccia e seduta Jacuzzi, un ripostiglio e una comoda lavanderia. Completano la proprietà un garage e tre posti auto, oltre all'accesso a tutte le aree comuni, tra cui la piscina e il parco. Il castello, che oggi comprende circa 40 residenze abitate tutto l'anno, dal 2003 ha visto rinascere un luogo che era stato a lungo dimenticato. La sua posizione è altrettanto incantevole, a pochi minuti da Perugia e il Lago Trasimeno, e ad una distanza a piedi dal borgo medievale di Solomeo con negozi e servizi. IMMOBILE Rif: PER3112 Dove: Solomeo di Corciano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: cielo terra di 175 mq su tre livelli, posizione ad angolo di palazzo millenario, con parco e piscina condominiali, garage e posti auto privati Anno di costruzione: 1000 Anno di ristrutturazione: 2003 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 8 ettari di parco secolare condominiale Piscina: 18x7m condominiale con zona solarium e vano tecnico separato Posto auto/Garage: 3 posti auto scoperti, 1 garage di 35 mq Spese condominiali annue: circa € 2,800 inclusive del costo del consumo dell’acqua

Magnifico casale di 186 mq in vendita nelle immediate vicinanze di un borgo di epoca romana alle porte di Perugia. La proprietà totalmente ricostruita nel 2008 comprende due appartamenti, di cui uno abitabile ed il secondo da ultimare, attualmente allo stato grezzo, oltre ad un magnifico parco recintato di 2340 mq con 40 piante di olivo secolari. A 15 minuti di macchina da Perugia vendesi casale di 186 mq con incredibile vista sulla vallata diviso in due appartamenti. Al Piano Primo (livello strada) troviamo un grazioso appartamento, finemente ristrutturato, il quale è composto da ingresso-soggiorno con camino in pietra, dal quale si accede tramite porta finestra a fantastico portico con vista panoramica sulla vallata, cucina con zona pranzo, bagno con doccia, camera e soppalco, con altezza massima di 1.75 mt, attualmente adibito a studio ma che potrebbe tranquillamente ospitare due posti letto addizionali. Al Piano Terra troviamo un secondo appartamento allo stato grezzo il progetto originario prevedeva la realizzazione di una seconda unità con: ingresso-soggiorno e angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, oltre ad un locale tecnico. L’approvvigionamento idrico è garantito da allacciamento all’acquedotto pubblico, e da una cisterna di raccolta delle acque piovane. Il riscaldamento è a pavimento alimentato a metano inoltre è presente impianto di aria condizionata. La casa è stata completamente ricostruita in pietra nel 2008 con la massima attenzione per i dettagli ed il confort la struttura è antisismica e isolata da scannafosso perimetrale ispezionabile. Internamente sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità: ad esempio il pavimento ed i travi sono in legno di rovere, il camino in pietra, finestre con vetri isolanti. Sussiste inoltre la possibilità di effettuare un ulteriore ampliamento di circa 20 mq a piano per un totale di 40 mq, formalmente autorizzati come vano scala, per creare un collegamento interno tra i due appartamenti. La casa, data la comodissima e centrale posizione geografica, è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La struttura è situata a 100 mt di distanza da un fantastico borgo il cui primo insediamento risale all’epoca romana, il centro di Perugia e di Magione distano solamente 13 km, 15 minuti, mentre l’aeroporto di Perugia dista solamente 20 km, 25 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Perugia, in posizione panoramica sorge una splendida proprietà storica di circa 1145 mq, con terreno di circa 2,8 ettari con piscina. Risalente al Xvi secolo e un tempo convento con chiesa, venne trasformata nel Settecento in un'elegante residenza. Descrizione: La proprietà principale, di circa 986 mq, accoglie dieci appartamenti autonomi, per un totale di venti camere da letto e quindici bagni, ideali per offrire ospitalità in un ambiente raffinato e indipendente. Ogni appartamento dispone di cucina, soggiorno, almeno una camera e un bagno, con alcune unità più spaziose dotate di due camere e due bagni. Gli interni evocano l’eleganza dei secoli passati, con soffitti a volta, travi in legno a vista, pavimenti in cotto lavorati a mano e, in alcune zone, pareti che conservano preziosi affreschi e altari antichi. Completano il quadro una loggia, uno studio, tre locali di deposito e uno spazio storico un tempo utilizzato come ristorante, dotato di un'ampia sala per ricevimenti. È presente inoltre una dépendance di 145 mq che offre due appartamenti, ciascuno con due camere da letto, soggiorno con cucina e bagno, con ingressi indipendenti, bagno e lavanderia. Spazi esterni: Un giardino curato di circa 4000 mq, ricco di piante e fiori, accoglie gli ospiti in un’oasi di quiete, estendendosi fino a comprendere un terreno di 2,8 ettari, in parte destinato a seminativo, uliveti e vigneti. Qui si trova anche una piscina ben mantenuta, perfetta per momenti di relax immersi nella natura, oltre a un campo da tennis, per chi desidera unire sport e benessere all’aperto. La struttura dispone inoltre di un ampio spazio per il parcheggio. Stato e finiture: Gli interni, restaurati con cura, riflettono il fascino autentico della tradizione umbra, attraverso dettagli architettonici che raccontano la storia secolare della dimora. I soffitti, alcuni a volta, altri con travi in legno, pavimenti in cotto artigianale e mura che racchiudono antiche decorazioni e altari, evocano un’atmosfera ricca di autenticità e prestigio. Potenzialità d'uso: Questa tenuta rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto di grande valore storico, immerso nella tranquillità delle colline umbre. Si presta perfettamente per proseguire l’attività ricettiva, offrendo agli ospiti un’esperienza unica in un ambiente che conserva intatte le sue caratteristiche storiche e la qualità del tempo. Location: Situata nel comune di Corciano, a breve distanza da Perugia, la proprietà beneficia di una posizione strategica che facilita il rapido accesso a famose località dell’Umbria e della Toscana come Città della Pieve, Montepulciano, Siena, Firenze e anche la capitale Roma. La ricchezza culturale e artistica di queste città rende questo rifugio un luogo perfetto sia per un soggiorno rilassante sia come punto di partenza ideale per esplorare la bellezza di queste terre affascinanti.

La proprietà è composta da un casale in pietra nelle sue condizioni originali su due livelli e da un annesso che è un rudere situato nelle colline umbre nei pressi di Pianello dell'Ara. L'abitazione principale necessita di completa ristrutturazione con possibilità di recupero dei materiali originali quali pietra, cotto fatto a mano e legname, in quanto l'immobile oggetto di restauro è censito tra gli edifici di interesse storico e culturale, soggetto all'Assessorato ai Beni Culturali e alla Tutela Ambientale, vi è la possibilità di aggiungere 100 mq di fabbricato con un'altezza massima di 6,5 metri dal suolo alla sommità del e linea del tetto, questo può essere costruito in un raggio di 15 metri dalla casa principale e non può essere attaccato. L'annesso può essere recuperato e ricostruito. La casa padronale a forma di L di circa 400 mq comprese le pareti sviluppate su due piani, mantiene le sue caratteristiche originarie in quanto il piano terra era adibito a stalle e il primo piano, accessibile dalla scala esterna (loggia), era adibito ad abitazione in quanto sono ancora presenti il camino originale e il lavabo in pietra. La proprietà può facilmente contenere 5 camere da letto en-sweet e ampie zone giorno per intrattenere gli ospiti e la famiglia. La proprietà si trova su un poggio privato con vista aperta sulla campagna umbra, immersa in un uliveto rigoglioso, con un ampio terreno pianeggiante che circonda l'abitazione con la possibilità di costruire una piscina a scelta. Il terreno totale circostante è costituito da circa 20 ettari misti tra bosco, agricolo e olivicolo. Raggiungibile da una pista di 250 metri che si collega ad una strada bianca ben tenuta a soli 1,3 km dalla strada asfaltata principale rendendo facilmente raggiungibili tutte le principali attrazioni del centro Italia come il lago Trasimeno 12 km, Perugia 16 km, Umbertide 20 km, Cortona 40 km, Assisi 40 km, Roma 192 km, Firenze 139. Aeroporti: Perugia 28 km, Roma 224 km, Firenze 152 km, Bologna 241 km, Pisa 218 km

Prestigiosa, grande residenza di rappresentanza in posizione dominante, comoda e facilmente raggiungibile, a soli 10 km da Perugia e dal Lago Trasimeno. Con lussuosa villa padronale, casa del custode, fabbricato abitativo da ristrutturare, magazzini e terreno privato di circa 2,8 ha con giardino, piscina e campo da tennis. Posizione geografica In posizione dominante, a 4 km dal grazioso borgo di Corciano, troviamo Villa La Perla, una grande residenza di rappresentanza, abbracciata da un terreno privato di oltre 2,8 ettari. Perugia e il Lago Trasimeno, a circa 10 km, sono entrambi raggiungibili in meno di un quarto d'ora d'auto, mentre in circa mezz'ora è possibile raggiungere altri importanti e caratteristici centri storici dell'Umbria e della Toscana, come Castiglione del Lago (28 km), Assisi, (36 km) o Cortona (39 km). Gli amanti del golf potranno praticare in tre rinomati club, nelle vicinanze: - Golf Club Perugia (18 buche, par 72, 5.735 metri), a 7 km. Un campo dolcemente ondulato, par 72; - Antognolla Golf Club (18 buche, par 71, 6.112 metri), a 18 km. Considerato uno dei campi da golf più belli e impegnativi d’Italia; - Golf Club Lamborghini (9 buche par 36, m. 2.957), a 22 km, che si estende su 30 ettari di terreno, ed è circondato da splendidi boschi e da vigne, che si susseguono fra Panicale e il Lago Trasimeno. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 20 km (20 minuti d'auto). Firenze (139 km) e il suo aeroporto (150 km) sono a poco più di un'ora e mezza d'auto, mentre Roma (180 km), con gli aeroporti di Fiumicino, a 209 km, e di Ciampino, a 193 km, è raggiungibile in circa 2 ore. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dalla villa padronale, di 1.909 mq commerciali circa, la casa del custode, di 248 mq commerciali, la cappella privata, di 21,5 mq, un locale tecnico, di 145 mq, un fabbricato, di 639 mq, in parte abitativo, completamente da ristrutturare, e 5 magazzini di 134, 22,5, 114, 118 e 109 mq. Villa Padronale - 1.909 mq commerciali + portici di 18 e 105 mq + terrazzi di 14, 15, 38 e 54 mq 27 vani - 8 camere - 14 bagni La villa si sviluppa su quattro piani collegati da ascensore e montavivande. Piano terra: sala lettura, soggiorno principale, bar, sala da pranzo, zona open space con salotto e sala da pranzo con porte finestre che conducono direttamente al portico con zona pranzo all'aperto, cucina professionale completamente attrezzata con barbecue in muratura, bagno per gli ospiti. Primo piano: studio/biblioteca, cinque camere da letto (alcune con terrazza) con bagno privato. Secondo piano: salone di passaggio con ampio terrazzo, tre camere, tre bagni di cui uno con sauna. Piano sottostrada: ampia taverna con camino e bar, cinque bagni, lavanderia, locali accessori. Casa del Custode - 248 mq commerciali + portico di 60 mq 6 vani - 2 camere - 1 bagno Piano terra: tre locali magazzino, un ripostiglio, centrale termica e centrale idrica. Primo piano: cucina/soggiorno, due camere e bagno. Ampio porticato accessibile con scala esterna. Cappella privata - 21,5 mq commerciali 1 vano Locale tecnico - 145 mq commerciali 1 vano Fabbricato completamente da ristrutturare - 639 mq commerciali + portico di 54 mq + terrazzo di 53 mq 16 vani - 3 camere - 2 bagni Piano terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno con accesso sul terrazzo, ripostiglio, tre magazzini con ingressi indipendenti. Primo piano: ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo, tre camere e un bagno. Piano sottostrada: Portico con accesso a un magazzino, centrale termica, ulteriore magazzino. Nella proprietà troviamo inoltre: Magazzino 1 - 134,5 mq commerciali + portici di 18 e 33 mq 1 vano - 1 bagno Piano terra: ampia rimessa con portico e locale tecnico. Piano sottostrada: due ripostigli e bagno, con portico. Magazzino 2 - 25 mq commerciali 1 vano Magazzino 3 - 114 mq commerciali 2 vani Piano terra: magazzino. Primo sottostrada: Magazzino e ripostiglio. Magazzino 4 - 118 mq commerciali 1 vano Magazzino 5 - 109 mq commerciali 1 vano La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici e dei terrazzi che è conteggiata separatamente. Stato e finiture La villa, che si trova in ottime condizioni, è stata progettata e realizzata negli anni '70, utilizzando materiali e finiture di pregio e creando un'atmosfera originale e suggestiva grazie agli affreschi, alle numerose decorazioni di ispirazione medievale e classica, al pavimento in marmo verde Ubatuba, alla scala in marmo e ottone e agli imponenti lampadari di Murano e Boemia. La casa del custode è attualmente utilizzata e abitabile, come anche la cappella e tutti i magazzini. Il fabbricato da ristrutturare, invece, necessita di un intervento completo, che consentirà il recupero di ulteriore spazio a destinazione abitativa. Spazi esterni L’accesso alla proprietà avviene attraverso un viale privato che si apre sull'ingresso principale della villa, accogliendo i visitatori con una suggestiva fontana decorativa e un'ampia area parcheggio. Circondata da un lussureggiante parco di circa 1 ettaro, completamente recintato e ornato da un prato verde e vialetti in pietra e mattoni, la villa è immersa in un'oasi naturale di alberi secolari e siepi aromatiche - tra cui lecci, pini, magnolie, cipressi, insieme a gelsomini, rose e piante aromatiche. Al centro di questo paradiso verde, si trova una splendida piscina (di 14x7 metri, con profondità variabile da 1,30 a 4 metri), completa di area solarium e sauna. Il parco ospita anche un campo da tennis con vista panoramica su Corciano, dotato di spogliatoi e docce, un'area giochi per bambini con casetta sull'albero e un'accogliente zona barbecue con forno a legna, supportata da un ampio porticato e un gazebo. Alla fine del viale, si estende un vasto parcheggio, con molti posti auto. La villa dispone di due ingressi, una caratteristica particolarmente interessante nel caso in cui si desiderasse utilizzarla come residenza privata e per eventi. Al di là del parco, la proprietà si estende su ulteriori terreni, in parte agricoli e in parte con un impianto fotovoltaico, portando la dimensione totale della proprietà a oltre 2,8 ettari, incluso il sedime dei fabbricati. Servizi e utenze - Impianto fotovoltaico: all'interno del terreno di proprietà ma distante dalla villa, troviamo un impianto fotovoltaico, che produce energia elettrica a copertura dei consumi della villa, con la rivendita del residuo prodotto e non utilizzato a un ente apposito. - Impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Utilizzo e potenzialità Villa La Perla è una residenza di rappresentanza di grande prestigio, ideale per una famiglia numerosa. La sua generosa dimensione la rende estremamente flessibile, consentendo la suddivisione in più appartamenti o la trasformazione, totale o parziale, in una struttura ricettiva di charme, quale un hotel di lusso o un centro benessere. Questa villa offre anche ottime opportunità di investimento, con la possibilità di essere inclusa nel circuito internazionale degli affitti settimanali per vacanze, garantendo un interessante ritorno economico.

Agriturismo con 10 appartamenti indipendenti, in vendita tra Perugia e il Lago Trasimeno. Terreno privato di circa 2,3 ettari, con parco, piscina, campo da tennis e uliveto. Camere totali 20, bagni 16. Ristorante. Posizione geografica La Fortezza si trova in posizione riservata e immersa nel verde della campagna umbra, a un quarto d’ora da Perugia (13 km) e dal Lago Trasimeno (15 km). La proprietà in vendita comprende un agriturismo con 10 appartamenti, realizzati in un antico fabbricato (probabilmente una rocca fortificata) e in un annesso adiacente, circondati da un terreno privato di 2,3 ettari con piscina e campo da tennis. Il paesaggio circostante è incontaminato, con vista su campi coltivati, uliveti e boschetti di querce e altre piante autoctone. Il centro abitato più vicino è Mantignana, a meno di 1 km, luogo di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani. Ci troviamo in Umbria ma a poca distanza dal confine con la Toscana, raggiungibile in pochi minuti grazie al raccordo autostradale Perugia – Bettolle, a 5 km. L’aeroporto di riferimento è il “San Francesco d’Assisi” di Perugia, che dista 28 km (circa 20 minuti d’auto), mentre gli aeroporti di Ancona (131 km) e di Firenze (153) si trovano a circa un'ora e mezza d'auto. Descrizione dei fabbricati La Fortezza è attualmente adita ad agriturismo ed è composta da un grande fabbricato principale, probabilmente nell'antichità realizzato a scopo difensivo, della superficie commerciale di 986 mq su 5 livelli (oltre a un bagno con antibagno su ammezzato tra il primo e il secondo piano), da una dependance di 157 mq commerciali su due livelli e da un piccolo locale tecnico di 14 mq commerciali. Fabbricato principale di mq commerciali 986 su 6 livelli - 8 appartamenti, con 16 camere e 13 bagni complessivi Piano terra: 1) soggiorno, cucinino, 2 camere e 1 bagno; 2) soggiorno, cucinino, 2 camere e 1 bagno; 3) cucina/soggiorno, 2 camere e 2 bagni. 4) cucina, soggiorno, al primo piano 1 camera e al piano ammezzato superiore 1 bagno. Ufficio, 3 ampi locali magazzino, loggia. Primo piano: 5) soggiorno, cucina con ampio terrazzo, 2 camere e 1 bagno, 1 camera e 1 bagno al piano secondo; 6) cucina/soggiorno, 1 camera e 1 bagno, 1 camera al piano superiore. Secondo piano: 7) 1 camera e 1 bagno, cucina/soggiorno, 1 camera e 1 bagno al piano superiore; 8) 1 camera e 1 bagno, cucina/soggiorno, 1 camera e 1 bagno al piano superiore. Piano sottostrada: Cucina professionale, grande sala ristorante con camino, 1 bagno. Annesso di 157 mq commerciali su due livelli - 2 appartamenti, con 4 camere e 3 bagni complessivi Piano terra: 1) cucina/soggiorno, 2 camere e bagno per disabili, terrazzo: 2) cucina, 2 camere e bagno. Piano sottostrada: Lavanderia e bagno. Locale tecnico indipendente di 14 mq commerciali. La superficie indicata è quella commerciale. La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti. La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta. Stato e finiture La proprietà si trova in buone condizioni ed è utilizzabile fin da subito. Sia esternamente che internamente ha mantenuto le caratteristiche originali e il sapore antico: gli esterni sono in pietra a vista e, nel fabbricato principale, troviamo sia le cornici delle finestre che i contrafforti di quella che appare come un'antica torre, a mattoni. All'interno ci sono ancora alcuni pavimenti in cotto antico, pareti in pietra a vista e tipici soffitti a volta, oppure in legno. Tutti elementi che si integrano in maniera equilibrata con alcuni materiali più moderni, utilizzati durante la ristrutturazione. Spazi esterni Il terreno di proprietà ha una supeficie totale di 2,3 ettari e al suo interno troviamo un'ampia zona destinata a parco, con aree ombreggiate da alberi secolari, piscina e campo da tennis, un uliveto di circa 120 piante, una piccola vigna e del terreno seminativo. Utilizzo e potenzialità La Fortezza, grazie alla sua posizione, tra Umbria e Toscana, è sicuramente una proprietà a vocazione turistico ricettiva, anche per la suddivisione in appartamenti indipendenti e alla presenza del bel parco con piscina e campo da tennis.

Nella periferia di Mantignana sorge questo palazzo storico costituito da più corpi di fabbrica edificati in varie epoche. La torre medievale di avvistamento del ‘300 con una superficie di circa 125 mq è imponente ed è stata conservata benissimo. L’Edificio principale del ‘600 si sviluppa su 3 piani e ha una superficie di circa 700 mq. Completano la proprietà alcuni annessi con un’area totale di 220 mq costituiti da legnaia e magazzino su un lato e vecchie stalle e pollai sull’altro. I fabbricati sono da ristrutturare facendo nuovi impianti, pavimenti ed infissi ma nel 2002 dei lavori di ristrutturazione strutturali sono stati fatti con miglioramento sismico, tra cui il tetto. L’Immobile può essere adibito a molteplici usi, da residenza privata a struttura ricettiva, relais di campagna per eventi e matrimoni o anche un esclusivo resort/spa. Il contesto è molto suggestivo, anche grazie agli elementi seicenteschi che ingloba l’edificio principale: cornici architettoniche e un bellissimo porticato con colonne in travertino, coperte con volte a crociera. Sono state conservate allo stesso modo la cappella e la cantina. Il palazzo dispone di un ampio parco di 1 ettaro circa con alberi secolari e di un terreno adiacente di 3.815 mq in cui è possibile costruire un elegante viale di accesso alla proprietà. Le tracce della cucina rustica sono ancora visibili e ci sono diversi vecchi camini. Le stanze sono ampie di cui alcune con bagno en suite e una con terrazza panoramica da dove si gode la vista sulla torre e sul giardino intorno. Il parco è recintato con due cancelli carrabili. Questo palazzo è un gioiello che merita di essere riportato al suo antico splendore ed eleganza. La proprietà dista solo 1,5 km dal centro storico di Mantignana. Il borgo si trova in posizione centrale in Umbria, tra Perugia e il Lago Trasimeno. Nel paese stesso troverete i servizi necessari, come una farmacia, un supermercato, una banca, bar, ristoranti. Si trova a soli 15 minuti di auto dal capoluogo umbro, dove sono disponibili tutti i servizi possibili e a una ventina di minuti dai villaggi lacustri più belli. Il collegamento con tutte le principali città d'arte o borghi medievali sia in Umbria (Assisi, Spello, Foligno, Spoleto, Orvieto) che in Toscana (Arezzo, Cortona, Siena, Firenze) è molto facile. C’È anche un servizio di bus pubblico per Perugia e periferia. Questa zona è un paradiso per gli amanti della natura. Si possono ad esempio fare escursioni a piedi o in bicicletta, delle gite in montagna, un giro in Vespa o praticare sport acquatici sul lago. Da non dimenticare il campo da golf con 18 buche a 6 km (Antognolla Golf). Si raggiungono facilmente i principali aeroporti: Perugia (Sant’Egidio) in 25 minuti, Roma (Fiumicino/Ciampino) in 2,5 ore, Firenze in 100 minuti.

In Umbria, sulle colline che circondano il Lago Trasimeno, in un contesto agreste e rilassante inseriti all’interno di una prestigiosa azienda agricola, due caratteristici casali risalenti alla fine del 1800, ciascuno con dépendance, restaurati con cura e divisi in otto appartamenti, tutti con ingresso indipendente, distanti 250 metri l’uno dall’altro e a circa 400 metri sul livello del mare, orientati a Sud, ad oggi adibiti a residenza proprietari e agriturismo. L’ azienda agrituristica oggetto di stima è così costituita: -Primo Casale : struttura risalente alla fine dell’ 800, avente le caratteristiche tipiche dei casali umbri. Al suo interno troviamo: un locale lavanderia, stireria, centrale termica tre appartamenti destinati alla clientela. Accanto allo stesso casale è presente una dependance, nella quale è stato realizzato un ulteriore piccolo appartamento, destinato alla clientela. -Secondo Casale : edificio, anch’esso risalente alla fine dell’ 800 e sapientemente ristrutturato. Al suo interno troviamo tre appartamenti, due dei quali destinati alla clientela ed uno attualmente ad uso dei proprietari. Accanto al suddetto casale è presente un’ altra dependance, nella quale è stato realizzato un ulteriore appartamento destinato alla clientela. -Deposito attrezzi -Cantina con vinificazione -Piscina 15 x 7 -Terreni circostanti, per una superficie complessiva di circa 70 ha. ,Di semplice gestione, comprendenti un vigneto di circa 5000mq, dove sono stati impiantati due caratteristici vitigni umbri ( San Giovese e Trebbiano), uliveto, con circa 850 piante di olivi, alcune delle quali secolari, bosco, pascolo e seminativo. L’ immobile è servito di tutte le necessarie utenze, quali acqua con 2 pozzi artesiani, luce e gas con bombolone gpl. Tutti i fabbricati sono stati completamente e sapientemente ristrutturati, secondo il tradizionale stile locale nel 2001. Questa caratteristica e prestigiosa azienda Umbra, si presta alla continuazione dell’ attività agrituristica già avviata dagli attuali proprietari. La posizione insieme strategica e piacevolmente panoramica, ne fanno la meta di molti turisti durante, attualmente, il periodo estivo. Inoltre vi è la possibilità di adibire i due prestigiosi casali ad una caratteristica residenza-vacanze. I due casali distano tra loro circa 200 metri, ed è quindi possibile dividere la proprietà. La prestigiosa proprietà in oggetto si trova nella verde campagna umbra, in posizione collinare, a 350m s.l.m., e a metà strada tra il capoluogo umbro e il lago Trasimeno. A distanza di circa 2 km abbiamo il centro abitato di Mantignana di Corciano, dove si possono trovare tutti i principali servizi. A 5 km la S/S Perugia –Bettolle, a 25 km l’aeroporto internazionale di Sant’ Egidio, a 30 km Assisi, Gubbio e Cortona e a 60 km Todi e Orvieto. Le situazioni urbanistica e catastale sono regolari. La proprietà è regolarmente accatastata a N.C.E.U per ciò che riguarda i fabbricati, mentre i terreni sono censiti al N.C.T del Comune di Corciano. La proprietà è intestata ad una s.a.s., ed il prezzo esposto in pubblicità comprende i beni immobili, la mobilia e l'attrezzatura agricola presente all'interno della proprietà, e le quote della società.

Ubicata nelle campagne umbre, tra la città di Perugia e il lago Trasimeno, è stata restaurata completamente agli inizi degli anni '90 e conserva ancora oggi tutto il suo antico fascino. Attualmente adibita a struttura ricettiva, è suddivisa in 10 appartamenti, 8 dei quali ubicati all'interno della Fortezza e 2 ricavati in un fabbricato adiacente. Al piano seminterrato troviamo una sala ristorazione con una cucina professionale. Sono presenti anche spazi destinati alla reception, alla lavanderia e ai magazzini. La superficie complessiva è di circa 1.200 mq. Lo splendido giardino misura 4.500 mq., e qui troviamo una piscina di dimensioni 15x7,5 mt. Ed una campo da tennis. All'esterno del giardino ci sono altri terreni di proprietà, un vigneto, un uliveto con 120 piante di ulivo, e un seminativo, il tutto per ulteriori complessivi 2.3 ha. L'impianto di riscaldamento utilizza il gas metano, le caldaie sono 11 e rendono ogni appartamento autonomo dal punto di vista termico. L'impianto di climatizzazione è presente solo su alcuni degli appartamenti. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, oltre all'acquedotto comunale, è presente un pozzo ed una cisterna di raccolta acque piovane di 60 mc. Le finiture sono classiche, pavimenti in mattoni, solai in legno e pianelle. Le finestre sono il legno di larice doppio vetro. I solai sono in parte a volte di mattoni e in parte in legno. Il tetto è stato coibentato con un isolante di 6 cm. Lo stato di manutenzione è ottimale. La destinazione attuale è di tipo turistico ricettivo. Ubicata in zona di campagna, non isolata, a soli 10 minuti d'auto dalla città di Perugia e dal lago Trasimeno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo

We offer for sale in a beautiful location outside the urban context, a two-level villa with garden, divided into two independent apartments. The total area of the two apartments is approximately 430 square meters.The villa is composed as follows: on the ground floor we have the cellar, the laundry room, a storage room and a large tavern with a hobby area from which it is possible to access the upper floors via an internal staircase.The first apartment has a large and very bright living room with separate kitchen, three bedrooms and two bathrooms.The second apartment, with independent access, has a living room with separate kitchen, two bedrooms and a bathroom. Furthermore, an internal staircase leads to the second floor where we now find a second living room, a bathroom and a habitable terrace of approximately 15 square meters with a beautiful view of the Umbrian countryside.The property is completed by a garage of approximately 32 square meters and four annexes with a total area of approximately 379 square meters.The property has a large garden/land of approximately 3000 square meters completely fenced, a small part of which is used as an organic vegetable garden.

Porzione di Casale abitativo di prestigio, idoneo anche come struttura ricettiva o eventi; La Proprietà, ha superficie coperta complessiva di oltre 600 mq. Più 80 mq disponibili per un ampliamento. L’Abitazione principale è circa i due terzi di un immobile, in origine una casa colonica di epoca tra il 1700 e il 1800, nei primi anni 2000 ma anche successivamente con ulteriori interventi, ristrutturata completamente ed ampliata con altri locali: cantina, lavanderia, magazzino, bagni, locali tecnici, garage, ufficio con sala attesa e ingresso separato. Internamente anche un’area per palestra, sauna e piscina riscaldabile di m 6×3. Un portico con vetrate scorrevoli, riscaldamento e un forno, adiacente un grande camino coperto per cucinare. Infissi in legno e doppi vetri, gli esterni in acciaio blindati e impianto antifurto. Vicini all’abitazione due annessi, locale tecnico e deposito. Acqua, metano, elettricità collegata al fotovoltaico, telefono, internet. Aria condizionata al piano notte. Possibilità di installare un’ascensore. Il terreno di pertinenza, superficie circa m. 4000, è delimitato da una siepe di cipressi e di olivi; recintato in tufo a faccia vista anteriormente e per gli altri lati con rete plastificata; cancelli automatici in ferro battuto (pedonale e carrabile) che accedono al viale d’ingresso indipendente. In Giardino uno stagno ornamentale di circa 200 mq; poco distante dal casale, oltre a quella interna, una seconda piscina di m.11 x 5 con una splendida vista panoramica e adiacente, un’area barbecue con camino tavolo e panche. Sempre in giardino un ampia area con tettoia ombreggiante per parcheggiare, una quercia secolare dove sostare, alberi di alto fusto, pini, eucalipti, mimose, alcune piante da frutto, viti e 70 olivi,50 in produzione e una ventina di recente impianto; c’è un pozzo con due cisterne per riserva idrica ed in gran parte del giardino è installato l’impianto a goccia. Defilata dall’abitazione anche una serra. Installato Recentemente un impianto fotovoltaico di 4,5 kw con 10 Kw di accumulo ed un impianto solare, con accumulo, per la produzione di acqua sanitaria. L’Abitazione si sviluppa su 3 piani ( fare riferimento alle Piantine ): Piano 1° la zona antistante il portone d’ingresso è protetta da un’ampia tettoia di 25 mq mentre l’interno è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, salotto con camino, un’ampia cucina da cui si accede ad un portico esterno, ripostiglio, un bagno adibito anche a locale tecnico per la caldaia ed accumulo acqua sanitaria. Sullo stesso livello esternamente al portico si accede al grande camino coperto. Sempre al piano 1°, però a livello -1, troviamo una seconda Sala Pranzo, Sala Biliardo, Bagno, e Ripostigli. Ancora a livello -1, ma con accesso dal viale privato, troviamo anche il garage. Piano 2° comprende una suite matrimoniale con proprio bagno, spogliatoio/ cabina armadio, studio, una veranda e tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola, ciascuna con bagno privato. Il piano -1 comprende anche un’area relax con palestra, sauna e piscina riscaldabile di 6m x 3m, bagno con doccia, una piccola lavanderia, locali ad uso magazzino e una cantina. Sempre a questo stesso livello, con ingresso indipendente dal viale privato troviamo locali Uso Ufficio / Sala Attesa e 2 bagni. Complessivamente nell’immobile principale sono stati realizzati 9 bagni, 7 con finestra. Il riscaldamento è autonomo a metano, mentre l'aria condizionata è presente al piano notte. Per l’acqua sanitaria è attivo un impianto solare termico Classe energetica attribuita B. Disponibili a valutare Offerte Congrue e Permute Parziali. La sua posizione che gode di uno splendido panorama che spazia dal Monte Peglia, ai Monti Martani, al Subasio, è ai piedi di Monte Frondoso in prossimità di Solomeo, suggestivo Borgo nel Comune di Corciano, totalmente e sapientemente ristrutturato grazie all’intervento dell’industriale del Cachemire Brunello Cucinelli.