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Stai sognando di trasferirti in Italia, magari in un posto tranquillo, con vedute aperte, ma non lontano da una città?
Stai sognando una Villa di campagna tradizionale, restaurata con materiali originali ma con tutti i comfort?
Stai sognando di svegliarsi la mattina lentamente, senza altri rumori, tranne gli uccelli che cantano e scendere a bere una tazza di tè sotto l'ombra di un portico?
Fermati in questa casa di campagna meravigliosamente restaurata vicino a Orvieto – Umbria – e tutto quello che vuoi fare è rimanere qui per sempre.
La casa, risalente al 1800, si trova in circa 7 ettari di terreno. Ha un maturo, giardino, frutteto, orto e piscina a sfioro 7x14m. La casa stessa-con una superficie totale di circa 450 mq-è stato completamente restaurato in 2009 secondo criteri ecologici e riutilizzando il più possibile i materiali originali come le piastrelle in cotto e travi in legno per i soffitti e piastrelle di terracotta fatti a mano per le pavimentazioni.
la casa
La casa è costruita in pietra e si sviluppa su 2 piani divisi come segue:
Piano terra:
Al piano terra ci sono 2 saloni meravigliosi: uno presenta le tipiche volte a botte delle vecchie scuderie; nell'altro c'è un magnifico camino, che può riscaldarsi nelle fredde serate invernali.
La cucina completamente attrezzata è molto spaziosa e dispone di un grande camino originale, precedentemente utilizzato per cucinare il cibo per la famiglia. Dalla cucina, passando per una piccola stanza, è possibile uscire al grande portico, dove è possibile posizionare un tavolo per mangiare fuori con la famiglia e gli amici.
Su questo piano c'è anche una spaziosa camera da letto con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti.
Primo piano:
Il primo piano è accessibile sia internamente che da una bella scalinata esterna. Qui troverete uno squisito soggiorno con camino, 3 camere matrimoniali con bagno en-suite e una suite, con una camera da letto matrimoniale molto spaziosa, un monolocale e un bagno. Da tutte le camere da letto, si può godere di una splendida vista sulla verdeggiante campagna della regione Umbria.
Entrambi i piani della casa sono caratterizzati da quell'essenza rustica ma elegante che distingue le case di campagna rinnovate con gusto e stile.
Seminterrato:
Qui c'è un deposito e una lavanderia utile.
La casa è in ottime condizioni strutturali e perfettamente mantenuta. Per far avverare il tuo sogno, avrai bisogno solo di un giro della chiave nella serratura, quindi puoi iniziare ufficialmente la tua nuova, eccitante vita.
Gli allegati
La struttura gode di diversi annessi:
Allegato 1: è un deposito molto spazioso dove è possibile mantenere tutti i vostri attrezzi da giardinaggio. È anche accomodante la sala pompe per un serbatoio di acqua sotterranea e la stazione di riscaldamento.
Allegato 2: un secondo deposito, utile per riporre tutte le attrezzature della piscina, come lettini e ombrelloni. Qui ci sono anche una cantina e grottos.
Allegato 3: è un capannone metallico.
La terra
La proprietà è circondata da un terreno di 7 ettari, di cui 2 ettari sono recintati. 4 ettari sono piantati con erba medica. Il resto è giardino, frutteto con diversi tipi di frutta e un orto, in modo da poter scegliere e mangiare il proprio cibo biologico.
Nella zona più panoramica del giardino, c'è una meravigliosa piscina a sfioro 7x14 mt con sistema di sale. Immagina di stare seduto in piscina con una bevanda fresca nelle tue mani, soprattutto quando il sole comincia a scendere e il cielo diventa rosso...
La posizione
La casa si trova in mezzo alle tranquille colline umbre, in un luogo incontaminato che vi farà rivivere i ritmi della natura, ideale per trascorrere il tempo di qualità lontano dai ritmi della città.
La posizione è molto riservata: è possibile raggiungere la casa guidando attraverso una strada bianca di 600 mt. A proposito, la prima città con servizi è a soli 2,5 km di distanza e bella Orvieto è a 10 km dalla casa (circa 15 minuti in auto). Ciò significa che si può godere di una vita cittadina facilmente e ogni volta che si desidera: a Orvieto si possono trovare ristoranti tipici e osterie, cinema, teatro, si può godere di eventi artistici e culturali o si può semplicemente fare una passeggiata lungo i vicoli della città, che ora hanno un aspetto medievale , ma le cui radici risalgono ai tempi degli Etruschi.
Perché comprarlo
Il primo motivo per cui scegliere questa casa è anche la prima ragione che cattura l'occhio: il suo bell'aspetto, reso tale da un restauro che rispettava le sue origini e le sue caratteristiche intrinseche.
Può essere goduto come una casa per le vacanze, dove ospitare i vostri amici e familiari o come una casa privata per fare la vostra giusta mossa in Italia e cambiare radicalmente il vostro stile di vita. Potrebbe essere utilizzato anche come una proprietà di affitto per ottenere un reddito: si potrebbe affittare l'intera proprietà o – grazie alla sua divisione interna – si può vivere nell'ala nord della casa, mentre affittando le camere situate nell'ala sud.
Il profitto è garantito con questa casa: milioni di persone ogni anno visitano Orvieto e l'Umbria in generale. Molti di loro cercano proprietà come questa, dove possono rimanere e sperimentare la vita…
Caratteristiche principali
450 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEN/C
Cantina
Allarme
7 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Camino
Senza dirimpettai
21 stanze
struttura/esterno in buono stato
4 posti auto
Armadi
Cucina attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.780.000 €
Prezzo/m²: 3.955,56 €/m²
altra valuta
Riferimento:
UMB3OPTE
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Orvieto, in Provincia di Terni (regione Umbria).
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