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Questa splendida villa a tre piani situata a breve distanza in auto dalla città costiera di Cattolica vi toglierà il fiato. Se stai pensando di sradicare la tua vita per trasferirti nella campagna italiana, prepara il tuo olio d'oliva biologico e rilassati all'ombra del portico con vista sulle colline ... Questo è il posto che fa per te.
Magistralmente restaurata con materiali di qualità, questa splendida proprietà ha molto da offrire - dai suoi 1,3 ettari di terreno lussureggiante, una posizione di prim'ordine per gli amanti delle dolci colline, viste maestose sulla campagna e a breve distanza dalla costa.
La Villa
Con i suoi 300 mq, questa maestosa villa vi accoglie nel suo vialetto attraverso una comoda strada sterrata. Guidando tra le colline italiane ci si avvicina alla proprietà e si vedono i suoi muri in pietra senza tempo, le sue grandi porte francesi e l'intimo portico.
Questa villa si sviluppa su tre piani che mostrano materiali classici italiani dappertutto per un'atmosfera rustica e moderna.
Pianterreno:
Entra al piano terra di questa casa attraverso le porte francesi che si affacciano sul portico e lasciati accogliere da un'atmosfera di pura beatitudine. Il camino in pietra rialzato e le intramontabili travi in legno sul soffitto creano un soggiorno accogliente, perfetto per accogliere i tuoi amici e la tua famiglia.
Da qui si accede poi alla bellissima cucina, completamente attrezzata con stufa a legna e ogni elettrodomestico moderno, illuminata grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino.
Sperimenti la stessa atmosfera mentre entri nella sala da pranzo, circondata da grandi finestre e una romantica porta-finestra che la rendono l'area perfetta per consumare pasti accoglienti e rilassarsi con i tuoi cari.
Adiacente alla zona giorno si trova poi anche una lavanderia che funge anche da ripostiglio, una zona ufficio che può essere impiegata come camera da letto e due bagni. Questo piano comprende anche una camera per gli ospiti con il proprio bagno privato.
Pianterreno:
Su questo piano troverete due ampie camere da letto che mostrano pavimenti in legno e completano la straordinaria planimetria di questa casa.
Piano interrato:
Il piano interrato dispone di un ampio ufficio perfetto per chi lavora per la casa o ha bisogno di uno spazio privato per accogliere i clienti. Su questo piano ci sono anche due grandi locali impiegati come cantina e area di stoccaggio.
Gli amanti del vino saranno in grado di conservare le loro preziose bottiglie, oppure puoi semplicemente utilizzare queste stanze come più spazio di archiviazione per gli attrezzi da giardinaggio.
Gli allegati
Questa stupefacente proprietà marchigiana gode anche di due ampi annessi, attualmente utilizzati come depositi per legna e attrezzi da giardinaggio. Possono anche essere trasformati in stalle per animali, specialmente per cavalli e fienili.
La Terra
Questa proprietà è immersa in 1,3 ettari di terreno, pieno di ulivi e diversi alberi da frutto. Il terreno è panoramico, con vista su Tavoleto e puoi fare passeggiate ammirando tutta la bellezza della campagna italiana, raccogliendo i tuoi frutti coltivati in casa e facendoti un olio d'oliva biologico molto personale.
L'acqua viene fornita da una sorgente naturale e raccolta in un serbatoio da 6.000 litri.
La posizione
Questa affascinante proprietà nella campagna marchigiana è strategicamente situata a soli 30 minuti da tutti i tipi di servizi: la vivace costa di Cattolica, Urbino e la sua arte, il Parco Naturale del Sasso Simone sono tutti equidistanti.
La casa si trova a soli 5 minuti di auto da Tavoleto, quindi tutti i servizi di base sono abbastanza vicini. A proposito, la zona è tranquilla e silenziosa.
Tavoleto è una città medievale incastonata tra le colline intorno a Urbino – una zona ricca di cultura, arte, storia e con cibi incredibili.
Se sei in vena di visitare i famosi borghi italiani, hai città come Urbino, Gradara, Pesaro e il Paese di San Marino a breve distanza in auto. Se preferisci trascorrere la giornata al mare durante l'estate, puoi facilmente raggiungere la Riviera Adriatica per un comfort extra per te e la tua famiglia.
Valutazione Epc: G
Indice di Prestazione Energetica (Ipe): 160 kwh/mq*anno
Perché comprarlo
Questa splendida tenuta è l'investimento perfetto per chi cerca un posto privato sulle colline italiane, in una zona ben servita che è anche privata e tranquilla.
La planimetria magistralmente progettata è ottima per le famiglie più numerose o per accogliere gli ospiti grazie alle tre camere da letto già disposte e alla possibilità di aggiungerne altre.
La vita all'aria aperta è un piacere in questa tenuta: hai privacy e relax sotto il portico e puoi produrre il tuo olio d'oliva biologico o fare marmellate con i frutti della tua terra.
Spazi vuoti
Tavoleto: 4,7 km
Scuole: 9,6 km
pronto soccorso & ospedale: 19,7 km
Urbino: 22,1 km
Teatro: 23,1 km
Autostrada: 24,6 km
Cattolica: 26 km
San Marino: 26,4 km
Gradara: 28,2 km
Riccione: 35,5 km
Pesaro: 41,3 km
Rimini: 45,8 km
Fano: 58,1 km
Aeroporto di Ancona: 96,7 km
Caratteristiche principali
300 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Cantina
Cucina attrezzata
1,3 ettari di terreno
3 bagni
DPEG (161)
Camino
11 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
3 posti auto
Senza dirimpettai
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 600.000 €
Prezzo/m²: 2.000,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
372
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Tavoleto, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
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Alloggio ad alta efficienza energetica
161
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
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