Siamo lieti di proporre un Azienda Agricola ubicata a Bomarzo, comune di circa 2000 abitanti in provincia di Viterbo. Bomarzo è famosa nel mondo per il Parco Dei Mostri ideato da Pirro Ligorio su commissione del principe Pier Francesco Orsini detto vicino in seguito alla morte della moglie Giulia Farnese.
Location:
Li Comune di Bomarzo è raggiungibile utilizzando l'autostrada del sole Al uscita, da nord, Attigliano e da Sud Orte, utilizzando la linea ferroviaria con fermata ad Attigliano-Bomarzo, oppure Orte, utilizzando l'aeroporto intercontinentale di Fiumicino che dista circa 90 minuti.
Roma dista circa 40 minuti di treno o di auto. Il territorio di Bomarzo nell'antichità fu intensamentepopolato da Etruschi e Romani e restano tangibili tracce tra cui la Piramide Etrusca, la tagliata e lanecropoli, iruderi dell'acquedottoromanoe le fornaci dei Volumni.
Durante il Rinascimento Bomarzo conobbe un periodo di intensa fioritura culturale come dimostrano le costruzionidel Duomo e del Palazzo Orsini oggi sale del Municipio.
L'attività principale del Comune di Bomarzo è l'agricoltura con particolare riguardo alle piantagioni di ulivo e nocciole.
DESCRIZIONE Azienda AGRICOLA:
L'Azienda Agricola è situata in località Pontone Casale, ed è raggiungibile da una comoda strada asfaltata e tratto finale con strada sterrata per ogni tipo di veicolo.
L'Azienda è dedicata essenzialmente alla produzione di olive e quindi alla produzione di olio Dop denominata Dop Tuscia -
L'azienda dispone di circa 3000 piedi di alberi di ulivo di diversa età e la Dop Tuscia consente un misto di tre coltivazioni Leccino, Frantoio Ecanino con varie altre essenze impollinatrici. L'azienda possiede una riserva di acqua sanitaria e per l'irrigazione autonoma avendo al suo interno 3 pozzi artesiani di proprietà.
I fabbricati giacenti sul terreno aziendale che sviluppa una superficie di circa 10 ettari, sono i seguenti:
• Casale Padronale
• Casale Ospiti
• Casale Elena
• Stalla/Deposito
• Magazzino Cavallini
• Magazzino Cesari
• Tettoia Raccolta
• Magazzino Attrezzi
Casale PADRONALE
Si tratta di un bilocale con annesso deposito ricavato da una preesistente costruzione edificata dal precedente proprietario.
Le finiture sono recenti e l'unità è dotata di aria condizionata freddo/caldo e stufa a legna: tutto perfettamente arredato.
CASALE OSPITI
Si tratto di un ampio monolocale arredato, già presente nel complesso, e dotato di bagno, cucina e camino. La copertura gode di un ampio terrazzo panoramico con vista veramente incantevole.
CASALEELENA
Si tratta di una vecchia costruzione con annesso magazzino il tutto completamente ristrutturato ricavando un ampio bilocale a due piani, terreno e primo, dotato di aria condizionata freddo/caldo e stufa a legna.
L' unità immobiliare è perfettamente arredata e gode di un balcone panoramico con vista sul bosco e sulle colline adiacenti a 180°.
STALLA/DEPOSITO
Si tratta di una splendida costruzione in legno adibita a deposito trattori e stalla con appezzamento recintato per accudire gli animali (mucche, pecore, maiali). E' presente anche un deposito attrezzi.
MAGAZZINO CAVALLINI
Si tratta di una piccola costruzione in muratura adibita a deposito attrezzi e mezzi di movimentazione. Magazzinocesari
Si tratta di una piccola costruzione in muratura adibita a deposito attrezzi e mezzi di movimentazione.
TETTOIA RACCOLTA
Si tratta di un'ampia tettoia in cui avviene il setaccio delle olive ed è adibita a deposito dei teli di raccolta.
In adiacenza è presente il distributore gasolio agricolo da litri 1.500
Magazzino ATTREZZI
Si tratta di una piccola costruzione in muratura adibita a deposito attrezzi e mezzi di movimentazione.
L'azienda Agricola coltiva per utilizzo limitato anche nocciole con 3 appezzamenti di terreno irriguo. Tutta l'attività viene svolta con attrezzatura efficiente e si elencano i principali mezzi agricoli a disposizione.
BENI Immobili Inclusi Nella VENDITA:
La proprietà viene venduta con tutti i seguenti beni mobili: 3 Pozzi, 3 trattori, Trinciaerba Maschio, Macchina raccolta nocciole Facma, Fresa s.n., Forca sposta foglie 7 punte , Cassonetto per trattore, Botte per acqua olive Caffini, Trivella Faza con due punte, Trinciaerba con disco Facma, Barra falciante Bcs, Spandiconcime per trattore sp 400
, Ripuntatore per trattore 5 punti, Cassonetti in pvc per raccolta olive - 9 grandi e 3 piccoli , Rimorchio cassonato per trattore da targare
Generatore a benzina, Due macchine per separazione foglie olive, Due tappeti rotanti per trasporto olive con cassone in alluminio N. 12 bracci e palette pvc per raccolta olive
Tosaerba Grillo, Attrezzatura varia da officina e accessori macchine, Teli per raccolta olive
Impianto elettrico terreno Impianto idrico terreno noccioleto , Automazione cancelli carrai.
LA Produzione Di OLIO
La produzione di olio al momento risulta essere intorno ai 4000/5000 litri annui ed a regime saranno raggiunti circa 10000 litri/anno.
lI bosco può essere sfruttato per pascolo, colture, erbe essenziali etc.
Vi sono ancora ampi spazi coltivabili ad orto e le strade interne servono efficacemente l'intero lotto, che è complessamente cintato.
POTENZIALITà D'USO:
L'azienda è pronta all'utilizzo per chi desidera produrre dell'ottimo Olio della Tuscia.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
2 stanze
N/C
60 m² di superficie abitabile
1 camera
DPEN/C
10 ettari di terreno
1 bagno
Cucina attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
PrecedenteSuccessivo
Prezzo 700.000 €
Prezzo/m²: 11.666,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
9821
Agenzia: Carratelli Real Estate Roma
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Bomarzo, in Provincia di Viterbo (regione Lazio).
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