Immobiliare Provincia di Viterbo: 49 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - For sale in Viterbo, estate with hazelnut plantation For sale, charming country estate located in the picturesque countryside between Vetralla and Capranica, and near Lake Vico (province of Viterbo), just less than an hour's drive from Rome, the perfect combination of privacy, nature and strategic access to the capital. The property comprises about 14 hectares of fruitful hazelnut groves, one of the most sought-after and profitable agricultural assets in the Lazio region. This area is historically known for its high-quality hazelnuts and stable demand from large processing companies, providing the owner not only with aesthetic pleasure from the landscape but also with a stable annual income. Hazelnut plantations in this part of the province of Viterbo are considered one of the most reliable agricultural investments with a long-term perspective. The territory is completely private, surrounded by nature and characterized by peace and harmony, while remaining easily accessible. The central element of the property is a two-storey rustic villa in the traditional podere style with a total area of 269 sq.m., divided into two independent apartments with separate entrances: The first apartment is 137 m2, the second 132 m2 This layout solution is ideal for both private residence and for creating a profitable model, such as agritourism or rental. Next to the main villa there is a guest house of 46 sq.m. With its own kitchen, living room, bedroom and bathroom - an additional asset for accommodating guests or staff. The territory also includes a spacious utility shed of 148 sq.m., designed for storing and servicing agricultural equipment, which makes the management of the hazel grove as efficient and autonomous as possible. The house is accessed via a private driveway, providing convenient and independent access. Additional technical spaces requiring renovation offer potential for expansion, such as tasting rooms, processing areas, or additional residential units. An authentic grotto, an atmospheric element carved into the tuff with potential for unique use, lends special character to the property. This estate represents a rare combination of a private residence surrounded by nature, an operating agricultural business with proven profitability, and a promising agritourism project in the immediate vicinity of Rome.

Acquisto di immobili - Situata nel cuore del centro storico di Sermugnano, questa affascinante casa a schiera di 3 piani (circa 65 mq) gode di vista panoramiche mozzafiato sul pittoresco borgo di Castiglione in Teverina. Recentemente ristrutturata con grande cura, la proprietà conserva magnificamente l'autentico carattere del vecchio borgo. Pavimenti in cotto originali, dettagli in pietra a vista e soffitti in travi di legno tradizionali creano un'atmosfera calda e senza tempo in tutto l'ambiente. Piano terra: Ampia cucina abitabile Primo piano: Zona living con zona pranzo e intimo salotto centrato da un incantevole caminetto termico, camera da letto matrimoniale Secondo piano: camera da letto, caratterizzata da un bellissimo camino e da suggestive travi in legno, bagno con doccia. Situata all'interno del centro storico, questa unica casa a schiera è ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e viste indimenticabili in uno dei contesti collinari più affascinanti d'Italia. Le informazioni e i piani forniti sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Caratteristiche, dettagli e servizi Camini Mosaico in cotto travi in legno a vista viste bellissime Camini viste bellissime Mosaico in cotto travi in legno a vista

Acquisto di immobili - Questa casa in pietra, dotata di balcone in ferro battuto, è stata recentemente ristrutturata conservando con rigore il suo carattere autentico con pavimenti in terracotta, travi e capriate a vista. L’aggiunta di una particolarissima scala in legno e ferro conferisce ulteriore fascino all’area soggiorno. Ci sono ingressi indipendenti su entrambi i piani dell’immobile. È composta da: Piano terra: soggiorno con caratteristico camino, camera da letto e bagno con vasca. Primo piano: ampia cucina abitabile con bellissimo camino, due camere da letto, inclusa una camera da letto principale con bagno en-suite. L’immobile comprende anche una cantina di 16 mq. Grazie alla posizione strategica, la casa è ideale sia come residenza privata sia come investimento per casa vacanze, beneficiando dell’elevato richiamo turistico dell’area. Inoltre, tutte le principali comodità si trovano a pochi passi: caffè, alimentari, panetteria, pescheria e ristoranti. Le informazioni e le planimetrie fornite sono da considerarsi indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Caratteristiche, dettagli e servizi Balcone Viste fantastiche Cantina Piastrelle in terracotta Travi a vista Camini Balcone Piastrelle in terracotta Viste fantastiche Travi a vista Cantina CaminI

Acquisto di immobili - Questo affascinante complesso, composto da due residenze semi-indipendenti, si trova in una posizione dominante con viste mozzafiato, a poche chilometri dal centro di Viterbo. La residenza principale (circa 190 mq) e la proprietà partner (circa 140 mq) sono immerse in un giardino curato, recintato, di 2.923 mq. La residenza principale presenta: Piano terra: ampio soggiorno-pranzo open space con imponente camino in mattoni, cucina attrezzata e un lavatoio con lavanderia. Primo piano: suite principale con bagno interno dotato di Jacuzzi, due camere matrimoniali ben proporzionate e un bagno con doccia. Ogni camera vanta pavimenti in parquet. Un ampio balcone panoramico completa questo livello. La residenza partner comprende: Piano terra: soggiorno (40 mq) con pavimentazione in pietra basaltica tradizionale. Primo piano: salone con camino, zona pranzo, cucinino e lavatoio. Secondo piano: camera matrimoniale con volta caratteristica, seconda camera e bagno con vasca. Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca una residenza con possibilità commerciali. Posizione Distanze Città/Piccoli Comuni Bagnoregio 31 km Attigliano 31 km Viterbo 3,9 km Lubriano 33 km Orvieto 48 km Roma 78 km Aeroporti Roma 78 km Mare Montalto di Castro 52 km Tarquinia 47 km Lago Bolsena 35 km Montefiascone 20,4 km Strade A1 autostrada, uscita Orte 30 km Regione: Lazio ------------ Alto Lazio L’Alto Lazio è una delle zone meno conosciute dell’ Italia ma ha una storia importante, con fascino discreto e splendidi paesaggi. Si dice poco di questo luogo, forse perché è circondato da molti posti famosi, preservando così la bellezza di questa parte della regione nascosta. Una delle zone più evocative dell’Alto Lazio è la Tuscia, il cuore pulsante dell’Italia centrale. Circondata da paesaggi mozzafiato, dove antichi borghi e castelli si ergono su colline rigogliose punteggiate di vigneti, boschi e casari, creando un mosaico di colori indimenticabile e un paesaggio unico, dove sembra che il tempo si sia fermato. L’area della Tuscia oggi comprende per lo più l’intera provincia di Viterbo e conserva autentici tesori naturalistici e artistici.Scoprire la Tuscia è scoprire la storia stessa dell’Italia e rivelare le sue radici, la terra antica degli Etruschi, i cui tratti sono ancora visibili nei numerosi siti archeologici che punteggiano i suoi territori e che oggi sono diventati un Sito UNESCO nel Mondo. Per secoli è stata un crocevia importante per la sua posizione strategica, a un soffio da Roma, ha visto passare principi, re, aristocratici e generali, accompagnati da grandi artisti e architetti che hanno lasciato autentici capolavori. Grazie alle numerose terme, è diventata una meta estiva per i Romani e ha raggiunto il massimo splendore nel 1207 quando Viterbo fu eletta Città dei Papi. La Tuscia è una tappa dell’Italia da scoprire a passo lento, perdersi tra le sue mille bellezze. Piazze d’interesse: Viterbo, Terme dei Papi (terme) 6 km Bomarzo, Parco dei Mostri 23 km Celleno, Il borgo fantasma 20 km Sant’Angelo, Il paese delle fiabe 26 km Orte, Terme di Orte 30 km Bagnoregio, Civita di Bagnoregio (La città che muore) 31 km

Acquisto di immobili - Acquapendente (Vt): Azienda agricola con casale in pietra, magazzino, stalla e terreno di circa 110 ettari così composta: - 32,5 ettari circa di terreno seminativo adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e di piantumazione - 66 ettari circa di bosco ceduo e misto adatto alla silvicoltura - 10 ettari circa di pascolo - 4000 mq circa di uliveto Casale in pietra da ristrutturare su due livelli di circa 250 mq composto da: - magazzini e cantina a piano terra - abitazione a piano primo di 5 vani e servizi con splendida loggia con vista panoramica. Completano la proprietà un magazzino di circa 52 mq, una stalla, un vecchio casale in pietra su due livelli di 350 mq circa, con potenziale per realizzare un'abitazione, una struttura agrituristica o magazzini agricoli, secondo le necessità. Posizione riservata e di facile accesso dalla strada statale Cassia. Classe Energetica: G Epi: 300 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - A Fabrica Di Roma, in un grazioso contesto di villini e ville a schiera immerse nel verde, nella tranquillità delle campagne viterbesi e nelle vicinanze del centro storico di Fabrica Di Roma, di Civita Castellana e da ogni tipo di servizio, Frimm Academy Specialist ha il piacere di proporre in vendita un'ampia villa in ottimo stato interno con ampio portico in pietra con meraviglioso giardino di circa 400 mq e completa di comodo box auto di 25 mq. La villa si sviluppa su tre livelli ed è dotata di accesso pedonale con gradevole cancelletto e corte. Entrando abbiamo l'ingresso ed un ampio salone doppio con elegante camino e l’accesso al giardino. Completa il piano terra un'ampia e comoda cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, doppi servizi e terrazzo. Una comoda scala conduce al primo piano dove troviamo un'elegante balconata con vista sul salone, camera, bagno e balcone. Al piano inferiore, con ingresso indipendente, si apre una spaziosa ed accogliente taverna con camino, tre ampie camere, un ulteriore grande e confortevole ambiente ed un bagno. Completa la proprietà un ampio box auto. Questa villa è ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari, grazie alla presenza di un ulteriore accesso indipendente. L’Immobile è nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, del centro storico di Fabrica di Roma, di Civita Castellana e del casello autostradale Magliano Sabina dell'Autostrada A1. Richiesta € 315.000 Rif Vh Porta di Giove

Acquisto di immobili - Elegante porzione di villa di recente costruzione a Pescia Romana, a 1 km dal mare Descrizione: A Pescia Romana, in posizione riservata e immersa nella quiete della campagna, a soli 1 km dal litorale, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, attualmente adibita ad agriturismo. Inserita in un contesto naturale di grande fascino, la proprietà si estende su un lotto di circa 2.500 mq, completamente recintato e schermato da una rigogliosa siepe che assicura privacy assoluta. La struttura si compone di un’unità abitativa indipendente con ingresso autonomo e corte esclusiva, pensata per offrire comfort, funzionalità e un’accoglienza raffinata. L’immobile, di circa 120 mq, si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente costruzione e all’attenzione per i dettagli. Gli ambienti sono luminosi e armoniosi, con ampie vetrate che creano un dialogo continuo tra interno ed esterno. L’unità dispone di ampia zona giorno con affaccio sul portico, cucina completamente attrezzata e pratico ripostiglio camera padronale con cabina armadio, bagno principale con vasca/doccia emozionale, seconda camera matrimoniale e secondo bagno completo. Completano la dotazione comfort moderni, tra cui un sistema centralizzato per l’apertura e chiusura automatizzata delle tapparelle. Stato e finiture: La proprietà è di recente costruzione e si presenta in perfette condizioni. I materiali utilizzati sono di alta qualità e le finiture sono di standard elevato. Spazi esterni: Elemento distintivo della proprietà è il grande portico angolare, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il giardino circostante, curato e ricco di vegetazione, regala scorci suggestivi e un’atmosfera di autentica tranquillità, ideale per vivere appieno il contatto con la natura. La piscina privata arricchisce ulteriormente il prezioso spazio esterno. Potenzialità d’uso: La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera proseguire o avviare un’attività ricettiva di charme, sfruttando l’attuale destinazione agrituristica. Grazie all’indipendenza e alla qualità degli spazi, si presta perfettamente all’accoglienza turistica di livello. Location: Situata a breve distanza dal mare e immersa nella campagna della Maremma laziale, la proprietà gode di una posizione strategica che unisce la vicinanza al litorale alla quiete della natura, rendendola ideale per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal caos ma ben collegato alle principali attrazioni della zona.

Acquisto di immobili - Elegante porzione di villa di recente costruzione a Pescia Romana, a 1 km dal mare Descrizione: A Pescia Romana, in posizione riservata e immersa nella quiete della campagna, a soli 1 km dal litorale, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, attualmente adibita ad agriturismo. Inserita in un contesto naturale di grande fascino, la proprietà si estende su un lotto di circa 2.500 mq, completamente recintato e schermato da una rigogliosa siepe che assicura privacy assoluta. La struttura si compone di un’unità abitativa indipendente con ingresso autonomo e corte esclusiva, pensata per offrire comfort, funzionalità e un’accoglienza raffinata. L’immobile, di circa 120 mq, si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente costruzione e all’attenzione per i dettagli. Gli ambienti sono luminosi e armoniosi, con ampie vetrate che creano un dialogo continuo tra interno ed esterno. L’unità dispone di ampia zona giorno con affaccio sul portico, cucina completamente attrezzata e pratico ripostiglio camera padronale con cabina armadio, bagno principale con vasca/doccia emozionale, seconda camera matrimoniale e secondo bagno completo. Completano la dotazione comfort moderni, tra cui un sistema centralizzato per l’apertura e chiusura automatizzata delle tapparelle. Stato e finiture: La proprietà è di recente costruzione e si presenta in perfette condizioni. I materiali utilizzati sono di alta qualità e le finiture sono di standard elevato. Spazi esterni: Elemento distintivo della proprietà è il grande portico angolare, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il giardino circostante, curato e ricco di vegetazione, regala scorci suggestivi e un’atmosfera di autentica tranquillità, ideale per vivere appieno il contatto con la natura. La piscina privata arricchisce ulteriormente il prezioso spazio esterno. Potenzialità d’uso: La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera proseguire o avviare un’attività ricettiva di charme, sfruttando l’attuale destinazione agrituristica. Grazie all’indipendenza e alla qualità degli spazi, si presta perfettamente all’accoglienza turistica di livello. Location: Situata a breve distanza dal mare e immersa nella campagna della Maremma laziale, la proprietà gode di una posizione strategica che unisce la vicinanza al litorale alla quiete della natura, rendendola ideale per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal caos ma ben collegato alle principali attrazioni della zona.

Acquisto di immobili - Elegante proprietà di recente costruzione a Pescia Romana, a 1 km dal mare Descrizione: A Pescia Romana, in posizione riservata e immersa nella quiete della campagna, a soli 1 km dal litorale, proponiamo in vendita una splendida proprietà di recente costruzione attualmente adibita ad agriturismo. Inserita in un contesto naturale di grande fascino, la proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 mq, completamente recintato e schermato da una rigogliosa siepe che assicura privacy assoluta. La struttura si compone di due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo e corte esclusiva, pensate per offrire comfort, funzionalità e un’accoglienza raffinata. Gli immobili, entrambi di circa 120 mq, si presentano in condizioni eccellenti grazie alla recente costruzione e all’attenzione per i dettagli. Gli ambienti sono luminosi e armoniosi, con ampie vetrate che creano un dialogo continuo tra interno ed esterno. Ogni unità dispone di ampia zona giorno con affaccio sul portico, cucina completamente attrezzata e pratico ripostiglio camera padronale con cabina armadio, bagno principale con vasca/doccia emozionale, seconda camera matrimoniale e secondo bagno completo. Completano la dotazione comfort moderni, tra cui un sistema centralizzato per l’apertura e chiusura automatizzata delle tapparelle. Stato e finiture: La proprietà è di recente costruzione e si presenta in perfette condizioni. I materiali utilizzati sono di alta qualità e le finiture sono di standard elevato. Spazi esterni: Elemento distintivo della proprietà è il grande portico angolare di ciascuna unità, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il giardino circostante, curato e ricco di vegetazione, regala scorci suggestivi e un’atmosfera di autentica tranquillità, ideale per vivere appieno il contatto con la natura. La piscina, una per ogni unità, arricchisce il prezioso giardino. Potenzialità d’uso: La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera proseguire o avviare un’attività ricettiva di charme, sfruttando l’attuale destinazione agrituristica. Grazie alla suddivisione in due unità indipendenti, si presta perfettamente all’accoglienza turistica di qualità. Location: Situata a breve distanza dal mare e immersa nella campagna della Maremma laziale, la proprietà gode di una posizione strategica che unisce la vicinanza al litorale alla quiete della natura, rendendola ideale per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal caos ma ben collegato alle principali attrazioni della zona.

Acquisto di immobili - Villa di nuova costruzione di circa 500 mq con terreno di 3 ettari, a destinazione agrituristica, situata a Tuscania, nella località di Montebello, nel cuore della Maremma laziale. La proprietà è immersa in un contesto di assoluta tranquillità, tra valli incontaminate e campi coltivati, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Descrizione: La proprietà si sviluppa su due livelli oltre piano seminterrato. Il corpo principale è una villa di recente costruzione, realizzata in cemento armato e mattoni in tufo, che unisce elementi della tradizione a soluzioni moderne. Il piano principale ospita un ampio salone doppio con angolo cottura e camino, ambiente ideale per la convivialità, dal quale si accede a una terrazza panoramica di circa 120 mq con splendida vista sulla campagna circostante. Sullo stesso livello si trovano tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato, oltre alla camera padronale dotata di spaziosa cabina armadio. Il piano seminterrato è composto da un grande salone, una camera, un bagno, un ripostiglio ed un mini appartamento indipendente, perfetto per ospiti o personale di servizio. Stato e finiture: La villa è di nuova costruzione e si presenta in condizioni eccellenti. È dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzatori, addolcitore per l’acqua e infissi in Pvc con doppio vetro. Le finiture sono moderne e di qualità, pensate per garantire comfort ed efficienza energetica. Nel prezzo non sono compresi gli arredi di pregio e le due cucine moderne, mai utilizzate. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno che offrono ampi spazi verdi e la possibilità di vivere appieno l’ambiente naturale. Completa gli spazi esterni un portico di circa 120 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per accogliere gli ospiti durante la bella stagione. Potenzialità d’uso: La villa è attualmente a destinazione agrituristica e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o potenziare un’attività ricettiva di charme. Si presta anche ad essere utilizzata come residenza privata di prestigio, perfetta per chi cerca una proprietà esclusiva immersa nella natura. Location: Tuscania è una località di grande fascino storico e paesaggistico nel cuore della Maremma laziale. La zona di Montebello garantisce tranquillità, panorami aperti e un contesto rurale autentico, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione della provincia di Viterbo.

Acquisto di immobili - Casale di charme con piscina e ampi terreni a Tuscania (VT) Descrizione: A pochi minuti dal centro storico di Tuscania, autentico gioiello etrusco e romanico, affascinante casale di circa 280 mq disposto su due livelli, immerso in un contesto rurale di grande fascino e privacy. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 5.000 mq e da estesi terreni agricoli che ne valorizzano il carattere autentico. Gli interni, ampi e luminosi, accolgono una doppia sala da pranzo con camino, un grande salone ad “L” anch’esso con camino, una saletta Tv e un grande patio coperto ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte con bagno privato, oltre a un comodo bagno per gli ospiti. Stato e Finiture: Il casale si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di comfort moderni quali aria condizionata, riscaldamento a termosifoni con caldaia a condensazione a gas (bombolone) e addolcitore. Spazi esterni: La proprietà comprende circa un ettaro di oliveto, una piccola vigna e circa 10 ettari di terreno coltivato a cereali e fieno. A completare gli spazi esterni troviamo una splendida piscina di 14 x 5 metri immersa nel verde, con impianto a sale, e un annesso piscina di circa 25 mq in tufo con tettoia in travi di castagno, dotato di locale lavanderia/stireria, bagno, area forno e Bbq e ricovero attrezzi. Sono inoltre presenti un orto con serra (12 x 4 m), una cantina di circa 12 mq per olio e vino, una stalla per quattro cavalli con paddock e piccolo campo di allenamento, una tettoia di 12 x 4 m, ulteriori spazi di ricovero attrezzi e un pozzo. Annesso esterno con appartamento per la servitù e camera doppia indipendente, entrambi con bagno privato, patio affacciato sulla campagna e impianti autonomi di riscaldamento e aria condizionata. Potenzialità d’uso: Una proprietà completa e di grande fascino, ideale come residenza privata di prestigio, azienda agricola, struttura ricettiva o per chi desidera vivere la campagna con cavalli e attività all’aria aperta, senza rinunciare al comfort. Location: Il casale si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile da Roma in poco più di un’ora di auto, tramite l’autostrada A24 con uscita Tarquinia o percorrendo la Cassia Bis (Ss2). Tuscania, a pochi minuti dalla proprietà, offre un contesto storico, culturale e paesaggistico di rara bellezza.

Acquisto di immobili - Alla Ginestrella si arriva percorrendo un breve tratto di strada bianca. Da quassù la vista è mozzafiato, aperta sulle colline della Tuscia. Il casale, dal sapore antico, è avvolto tutto attorno da un giardino verdeggiante recintato di circa 1600 mq. All'esterno questa country house si presenta con lo stile tipico della zona, con una bella facciata intonacata. La Ginestrella si sviluppa su due livelli per un totale di circa 205 mq calpestabili. Entrando troviamo lo schema tipico delle antiche case coloniche, con la scala che collega i due piani proprio al centro della casa, a dividere l'ingresso. A sinistra si apre la grande zona giorno, composta da zona pranzo, cucina e soggiorno con camino a legna. Un ambiente open space e luminoso, pensato per accogliere e ricevere. Dall'altra parte, a destra, si trova una stanza ampia e luminosa, collegata con il portico esterno, attualmente adibita a camera matrimoniale. Qui vi sono un camino a legno e due bagni, di cui uno con doccia. Salendo la scala antica, a destra si trovano la prima camera matrimoniale e un bagno con vasca. Percorrendo l'ampio disimpegno si sono le altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Completa la proprietà un magazzino/locale tecnico di circa 15 mq. I mobili sono inclusi nel prezzo. Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento autonomo a Gpl. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Presenti anche due camini a legna, funzionanti. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1998. Gli infissi cono in metallo con doppi vetri e zanzariere fisse. Al piano terra, nella stanza che viene utilizzata come camera da letto, vi è un magnifico pavimento in cementine esagonali, mentre al piano superiore, quello della zona notte, i pavimenti sono in graniglia originale con cornici a motivo tralcio di vite. Al piano superiore il soffitto è quello tipicon con tavelle di legno e cotto. La Ginestrelle offre quiete e privacy, l'ideale per trascorrervi i fine settimana o per le vacanze estive, come pure per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Questa country house si trova nella zona di confine fra Lazio ed Umbria, a circa 4 km da Castiglione in Teverina (Vt), dove si trovano ristoranti e i principali servizi. Il casello A1 di Orvieto dista 12 km, così come la stazione ferroviaria. Dalla proprietà si possono raggungere facilmente le principali destinazioni turistiche, come il lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio. Si può inoltre andare alla scoperta di percorsi per mountain bike o dedicarsi alla scoperta dei vini locali nelle vicine aziende vitivinicole. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata ad una persona fisica.

Acquisto di immobili - Cività di Bagnoregio è uno dei borghi più belli d’Italia ma è anche e soprattutto un’esperienza, un mondo sospeso tra cielo e terra dove il tempo sembra essersi fermato. Un sogno che si trova a pochi passi a piedi da Dream Civita, un cieloterra posto nel centro storico di Bagnoregio e disposto su 4 livelli, con in più le antiche grotte poste al piano interrato. La struttura è stata ristrutturata nel 2025 quanto a facciata, tetto, solai ed infissi e si sviluppa per un totale di 287 mq. Da rifinire e personalizzare, offre spazi versatili e uno stile tipico, grazie alle belle travi in legno dei soffitti. Le utenze non sono collegate. La proprietà si presenta al grezzo, da rifinire. Nel 2025 sono stati realizzati i nuovi solai, la facciata, il tetto e posti in opera i nuovi infissi in legno e doppio vetro. Si presta quindi per poter essere personalizzata e rifinita in base alle diverse esigenze. Dream Civita può diventare una dimora principale, a cui è facile accedere in auto e da cui si raggiungono a piedi tutti i servizi. Vista la sua collocazione strategica può anche diventare una dimora da inserire nel circuito degli affitti turistici, andando così ad intercettare i flussi che interessano la zona. Il cieloterra si trova nel cuore della cittadina di Bagnoregio, che dista circa 30 km da Orvieto, la città del Duomo, dove si trovano stazione ferroviaria e casello autostradale A1. Ad appena 500 metri si trova la famosa Cività di Bagnoregio, nota in tutto il mondo come "la Città che Muore": un lungo ponte pedonale di circa 300 metri è l’unico accesso al borgo. Un'isola "volante", immersa nella Valle dei Calanchi, nella Tuscia laziale, che attira ogni anno oltre 1 milione di turisti. Ad appena 15 minuti si trova lo splendido lago di Bolsena, altra mèta ambita per il turismo. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persone fisiche.

Acquisto di immobili - Villa Indipendente con ampi spazi e giardino - Colle Diana - Sutri. Nel contesto residenziale di Colle Diana, a Sutri, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 290 mq, circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq che garantisce privacy e piacevoli spazi da vivere all'aperto. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e molto accoglienti. Il piano terra ospita un grande salone con camino, un ambiente spazioso e conviviale con doppia uscita sul giardino. Sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile con grande penisola e camino, anche questa con accesso diretto al giardino. Allo stesso livello sono presenti inoltre una camera da letto e un bagno. Il piano superiore è caratterizzato da un suggestivo ballatoio a soppalco che affaccia sul salone sottostante e gira intorno allo spazio centrale della casa. Qui il soffitto alto e con travi in legno a vista rende l'ambiente particolarmente caldo e caratteristico. Il piano ospita due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni. Un ulteriore livello ospita un ambiente unico attualmente utilizzato come camera da letto ma perfetto anche come studio, area hobby o spazio relax. Nel piano seminterrato troviamo un ampio locale versatile, un bagno e due locali magazzino, spazi utili che possono essere adattati a diverse esigenze, come taverna, palestra o zona hobby. All'esterno la proprietà è circondata dal giardino di circa 1.500 mq, uno spazio ideale per godersi il verde e la tranquillità, con la possibilità di realizzare una piscina interrata. La villa dispone inoltre di ingresso pedonale e carrabile privato ed è dotata di pannelli solari. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa e indipendente, in una zona tranquilla ma a pochi minuti dal centro di Sutri.

Acquisto di immobili - Nascosta tra le dolci colline di Montalto di Castro, questa residenza incarna un'oasi di tranquillità e lusso. L'atmosfera rilassante è arricchita dai suoni delicati della natura e dal profumo inebriante dei giardini fioriti, creando un rifugio perfetto lontano dal trambusto quotidiano. Questa magnifica proprietà si estende su 340 metri quadrati, offrendo un connubio perfetto tra eleganza classica e comfort moderno. Con 11 stanze generose e 6 bagni arredati con gusto, la casa è progettata per soddisfare le esigenze di chi cerca il massimo del lusso. I giardini curati con amore circondano una scintillante piscina, l'ideale per trascorrere pomeriggi estivi all'insegna del relax. Il portico accogliente e le finestre con persiane contribuiscono a creare un'atmosfera calda e invitante. Situata a pochi passi dal vibrante centro storico, questa dimora offre un'esperienza di vita unica, all'insegna della pace e della bellezza naturale. Immagina di iniziare la giornata con una colazione al sole nel tuo giardino privato, per poi trascorrere il pomeriggio a bordo piscina, circondato dal verde rigoglioso. Le serate possono essere dedicate a cene eleganti sotto le stelle, con il suono della natura a fare da sfondo, creando ricordi indimenticabili con amici e familiari. Questa proprietà rappresenta un raro gioiello nel mercato immobiliare di lusso, una fusione perfetta di eleganza senza tempo e innovazione contemporanea. Un'opportunità unica per chi desidera vivere un'esperienza di vita esclusiva e raffinata.

Acquisto di immobili - Avvolta dalla magia della campagna laziale, questa villa d'epoca del Xviii secolo si erge come un rifugio di bellezza e serenità. Il profumo dei cipressi abbraccia i visitatori all'arrivo, mentre la vista mozzafiato sul Lago di Bolsena cattura l'immaginazione, offrendo un'esperienza sensoriale unica. Con una superficie totale di 520 mq, la villa si compone di cinque eleganti camere da letto e tre bagni, distribuiti su due livelli che esprimono lusso e comfort. Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio, come i pavimenti in cotto antico e le travi a vista che testimoniano una storia secolare. Una grande sala con camino, una cucina luminosa e una biblioteca raffinata accolgono gli ospiti in un'atmosfera di classe. All'esterno, un ampio giardino e una splendida piscina di 10 x 20 metri si fondono armoniosamente con il paesaggio, offrendo spazi ideali per il relax e la convivialità. La terrazza panoramica è il luogo perfetto per ammirare il tramonto sul lago. Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita esclusivo e raffinato. Immagina di iniziare le tue giornate con una passeggiata tra ulivi secolari, trascorrere pomeriggi estivi a bordo piscina e concludere le serate all'insegna della convivialità, sotto un cielo stellato. La brezza leggera e il profumo di lavanda nell'aria renderanno ogni momento indimenticabile. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort contemporaneo, un'opportunità irripetibile nel cuore del Lazio. Un luogo dove il lusso incontra la bellezza naturale in un connubio senza pari, riservato a chi sa apprezzare le cose più belle della vita.

Acquisto di immobili - Immerso tra le dolci colline di Montalto di Castro, questo splendido casale è un rifugio di pace e lusso. Circondato dal fascino della macchia mediterranea, il profumo degli ulivi e il canto degli uccelli creano un'armonia naturale che accompagna ogni momento vissuto in questa oasi di tranquillità. La proprietà si estende su 245 mq e comprende due unità bifamiliari completamente indipendenti. Con sei stanze e quattro bagni distribuiti su tre livelli, gli interni eleganti e raffinati offrono un'accoglienza calorosa. Al piano terra, un ampio salone con camino, una cucina con sala da pranzo e finiture di pregio come i pavimenti in cotto toscano e i rivestimenti in travertino di Tivoli, definiscono lo stile di questo casale. All'esterno, una piscina di 4 x 14 metri invita a rilassarsi immersi nella natura incontaminata. Vivere in questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita autentico e in sintonia con la natura. Immagina di svegliarti ogni mattina con la vista delle colline maremmane, trascorrere pomeriggi sereni nel grande parco privato e goderti serate estive con cene all'aperto nel patio adiacente alla cucina. Questa proprietà esclusiva rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca un equilibrio perfetto tra eleganza senza tempo e comfort moderno. Un gioiello raro nel panorama immobiliare di lusso, a pochi minuti dalle meraviglie del Giardino dei Tarocchi e dalla splendida costa.

Acquisto di immobili - Villa indipendente situata a Marina Velca, nel prestigioso comprensorio Campo Golf, in posizione tranquilla e riservata, con ingresso autonomo e spazi esterni privati, affiancata ad altra unità ma con ottimo livello di privacy. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con interventi di riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, raggiungendo un’elevata efficienza energetica (classe A4) e garantendo bassi consumi e massimo comfort abitativo. La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione: impianto fotovoltaico da 6 kW batterie di accumulo da 10 kW pompa di calore 14Kw cappotto termico 14 cm infissi ad alta prestazione La casa è progettata per offrire autonomia energetica e gestione intelligente degli impianti, anche da remoto. ***La casa viene venduta libera e completamente vuota, pronta per essere arredata secondo il gusto e le esigenze del nuovo proprietario.*** all'esterno la possibilità di installare una Piscina Fuorio terra 6.40mt x 3.00mt Distribuzione degli spazi: piano superiore con zona abitativa principale: sala con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, esterno pavimentato per predisposizone serra bioclimatica piano inferiore completamente risanato, con bagno e predisposizione cucina, ideale come spazio indipendente o area ospiti Con predisposizione camino Dotazioni e comfort: impianto Wi-Fi e Lan in tutta la proprietà (interno ed esterno) sistema anti-umidità con intercapedine perimetrale cisterna interrata da 2.000 litri per autonomia idrica impianto di irrigazione automatico predisposizione cucina esterna giardino privato attrezzato con illuminazione Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente, efficiente, moderna e pronta da abitare, perfetta sia come prima casa sia come residenza per vacanze in una delle zone più richieste della costa laziale.

Acquisto di immobili - Villa avec jardin, à seulement 1 km de la mer À vendre à Pescia Romana, à seulement un kilomètre de la côte, une villa récente composée de deux appartements résidentiels totalement indépendants et actuellement utilisée comme agritourisme. Elle est située dans un quartier calme et isolé, non loin de la mer. La villa, de construction récente, est implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², entièrement clôturé et entouré de haies denses, garantissant une intimité et une tranquillité maximales. La propriété est divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de sa cour privée. Chaque logement mesure environ 120 m² et comprend : - un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées panoramiques et une cheminée donnant sur le portique d'angle et le jardin verdoyant ; - cuisine entièrement équipée; - local de rangement; - un espace nuit composé d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bain spacieuse avec douche/baignoire émotionnelle, d'une deuxième chambre avec un lit double et d'une deuxième salle de bain complète. La maison est équipée de tout le confort moderne, notamment d'un système centralisé d'ouverture et de fermeture automatiques des stores. Un spacieux portique d'angle, situé à côté de chaque appartement, offre un espace de détente idéal, ouvert sur la partie verdoyante du terrain, riche en végétation, idéal pour préserver son intimité et profiter de la nature.

Acquisto di immobili - Elégante villa avec vue mer à Montalto di Castro À seulement 10 minutes en voiture des plages de sable immaculées, cette villa sophistiquée de 424 m² offre une vue panoramique exquise sur la mer. L'architecture et l'agencement de la résidence sont pensés dans les moindres détails, ce qui en fait la combinaison parfaite de style, de confort et de fonctionnalité. Disposition de la villa : Sous-sol : spacieuse taverne avec cuisine séparée et four à pizza au feu de bois, chambre d'amis, débarras, cave, garage et locaux techniques. Au rez-de-chaussée : entrée majestueuse, élégant salon, salle à manger lumineuse et cuisine avec accès à la terrasse panoramique et au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres élégantes et deux salles de bains raffinées. Etage mansardé (avec entrée indépendante par escalier extérieur) : spacieux séjour, cuisine, trois chambres, deux salles de bains et deux buanderies. Statut et territoire : La villa est en parfait état et est entourée d'un terrain privé de 13 000 m². Le terrain dispose d'un jardin bien entretenu avec des oliveraies, un vignoble, des arbres fruitiers et un potager, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse avec la nature. Cette résidence est une véritable perle sur la côte, où se conjuguent style, confort et proximité de la mer.

Acquisto di immobili - Une maison accueillante à vendre à Tarquinia Cette ferme est à vendre dans la paisible campagne de Tarki, à quelques centaines de mètres de la mer, avec une vue imprenable depuis les étages supérieurs. Elle est facilement accessible depuis le centre-ville et le littoral. Construite en 1942, cette propriété unique a été entièrement rénovée dans les années 1990 avec des matériaux de la plus haute qualité, typiques de la région, et meublée avec un élégant mobilier artisanal. La ferme s'étend sur deux hectares de terrain, entourée d'un magnifique jardin arboré d'une riche collection de plantes : arbres fruitiers, palmiers, oliveraie, noyers, vigne, arbres tropicaux, arbustes, rosiers et fleurs luxuriantes. Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 140 m², autrefois une écurie, abrite aujourd'hui un majestueux salon aux poutres apparentes, baigné de lumière par de nombreuses fenêtres donnant sur le jardin. Son élément principal est une imposante cheminée en marbre péperino gris, un matériau rare, réalisée à la main par des artisans locaux. On y trouve également une spacieuse cuisine avec espace de préparation, cheminée à bois et four, ainsi qu'un coin repas séparé, un vaste hall d'entrée, une chambre et deux salles de bains. Le deuxième niveau, accessible à la fois par un élégant escalier intérieur en marbre et par un escalier extérieur, abrite trois chambres, un salon et deux salles de bains. Le troisième étage comprend quatre chambres et deux salles de bains. Le bâtiment principal, d'une superficie totale d'environ 515 m² répartis sur trois niveaux, peut être facilement divisé en cinq logements distincts et dispose d'une terrasse couverte d'environ 60 m². Toutes les chambres sont dotées d'un parquet en olivier exclusif à motifs géométriques. La cuisine et le séjour sont ornés de carreaux de terre cuite faits main, tandis que les salles de bains, équipées de robinetterie fixe, sont revêtues de marbre rouge de Vérone. Les aménagements intérieurs sont réalisés à la main en bois massif et les fenêtres extérieures sont en fer forgé. Outre le bâtiment principal, le complexe comprend deux bâtiments résidentiels distincts, d'environ 60 m² chacun, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bain. Attenants au bâtiment se trouvent une grande buanderie et une chaufferie d'environ 30 m². La propriété dispose également d'un grand espace barbecue avec four à bois couvert, ainsi que d'une ancienne porcherie d'environ 30 m². Cette propriété unique est idéale aussi bien comme résidence privée exclusive que comme destination touristique prestigieuse – hôtel de charme, agritourisme ou restaurant – et pourrait même être transformée en centre de santé et de soins sociaux moderne. Son emplacement stratégique lui confère une valeur ajoutée supplémentaire : à seulement 10 minutes du port de Civitavecchia, desservi par des vols réguliers vers la Sardaigne, et à seulement 45 minutes de l'aéroport international de Fiumicino.

Acquisto di immobili - Villa neuve avec piscine à Montalto di Castro Cette élégante résidence est située à quelques kilomètres du littoral de Marina di Capalbio, célèbre pour ses clubs de plage exclusifs : Ultima Spiaggia, Macchiatonda et Frigidaire. Les pittoresques villages médiévaux de Capalbio, Scansano et Pitigliano, ainsi que les prestigieuses stations balnéaires de Porto Ercole et Porto Santo Stefano, sont accessibles en quelques minutes en voiture. La villa est située dans un magnifique cadre rural surplombant le Monte Argentario et la charmante ville de Capalbio. C'est le choix idéal pour les familles qui apprécient le calme et l'intimité de la campagne toscane sans sacrifier le confort et l'élégance de la vie moderne. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 30 000 m², nichée sur une colline, à l'écart de la route principale et facilement accessible par une allée privée. De jeunes oliviers poussent sur environ un hectare de terrain. Un jardin bien entretenu, agrémenté de plantes et d'arbres ornementaux, entoure la maison. Son point fort est une magnifique piscine de 6,5 x 15,5 m offrant une vue panoramique. La maison principale en pierre est divisée en deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un grand et lumineux salon avec accès sous la pergola, qui offre une vue imprenable sur la piscine et le Monte Argentario, une salle à manger raffinée, une grande cuisine avec coin repas et une salle de bain. L'étage inférieur abrite deux chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, un salon confortable (qui pourrait être transformé en troisième chambre) avec un coin salon et une cave. La propriété comprend également une maison d'amis indépendante avec une chambre, une salle de bains, un séjour avec cuisine ouverte et une véranda couverte, idéale pour recevoir en plein air. Le garage fait environ 30 m². L'état, les finitions et les équipements techniques sont irréprochables. La maison, conçue dans un style moderne, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est en excellent état. Matériaux de haute qualité et finitions soignées s'harmonisent harmonieusement avec des systèmes d'ingénierie de pointe. Un système photovoltaïque de 10 kW a été installé pour la production d'électricité, ainsi qu'un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.

Acquisto di immobili - Une luxueuse villa du XIXe siècle avec une tour, entourée de verdure près de Rome A seulement 40 km de la Ville Éternelle, à Nepi, dans le cadre pittoresque du lac de Bracciano, au cœur d'un prestigieux club de golf, se trouve ce domaine unique en son genre, où le silence absolu et l'intimité se marient harmonieusement avec une élégance raffinée. Cette magnifique demeure, entièrement restaurée avec les meilleurs matériaux, a conservé son charme authentique du XIXe siècle et son joyau architectural, la majestueuse tour en pierre, qui confère à l'ensemble de la propriété un caractère particulier et unique. La villa est entourée d'un parc bien entretenu de 5 000 m², et sa surface constructible totale est d'environ 1 000 m². Le bâtiment principal, d'environ 500 m², s'étend sur cinq niveaux, dont trois sont exclusivement occupés par la tour historique. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon avec cheminée, une élégante salle à manger, un boudoir raffiné, une véranda vitrée ouvrant sur un porche couvert, une spacieuse cuisine avec cheminée et une salle de bains pour invités. Les cheminées créent une atmosphère chaleureuse, conférant à la maison un charme particulier et une atmosphère intime. Au premier étage se trouvent quatre chambres élégantes avec salles de bains privatives, un bureau-bibliothèque (avec possibilité de transformer en cinquième chambre), un autre salon avec une cheminée fonctionnelle et deux grandes terrasses. Le deuxième étage de la tour comprend une chambre principale avec vue panoramique à 180 degrés sur le parc, deux dressings, un couloir agrémenté d'élégantes armoires et une terrasse meublée. La chambre offre un accès direct à une luxueuse salle de bains en marbre de Carrare avec baignoire balnéo, véritable espace de détente intime. Le dernier étage de la tour abrite un observatoire unique aux parois de verre offrant une vue imprenable sur le paysage environnant et le ciel étoilé enchanteur. Le parc abrite également une charmante maison d'hôtes, construite en 2002. Entièrement meublée, elle vous accueillera dans un confort et une intimité absolus. Elle comprend une chambre, deux salles de bain, une cuisine et un spacieux salon avec accès à la véranda. L'espace fitness s'étend sur environ 130 m² et offre tout ce dont vous avez besoin pour vous ressourcer : une salle de sport moderne, une piscine intérieure chauffée avec système de nage à contre-courant, un sauna finlandais pour huit personnes, des douches et des vestiaires. Pour la détente en plein air, un luxueux espace piscine a été aménagé, entouré d'un jardin. Une élégante structure en fer forgé et des tissus blancs créent un espace raffiné pour les fêtes et les dîners romantiques. Une cuisine d'été avec barbecue et four à bois complète l'ambiance. Les autres commodités comprennent un terrain de football, un terrain de pétanque, un studio professionnel de 130 m² avec cheminée, une cuisine et une chambre, une cave de 50 m² entourée de raisins verts canadiens, ainsi qu'un espace buanderie et repassage. Le parking pour 5 voitures (100 m²) est entouré de jasmin et est complètement caché des regards indiscrets. Cette villa est la combinaison parfaite de l'histoire, de l'architecture raffinée et du confort moderne, l'incarnation du luxe italien au cœur de la nature, à quelques minutes de Rome.