Il casale è ubicato nelle colline della campagna limitrofa alla cittadina medioevale di Assisi in una zona esclusiva.
L’Edificio, ristrutturato completamente in pietra a faccia vista in stile rurale nel 1995, presenta i caratteri delle tipiche costruzioni rurali con i materiali della tradizione umbra. L’Unità abitativa si articola su due piani ed accesso sia direttamente dal piano terra che dal piano primo attraverso una scala con loggiato ed è pertanto facilmente frazionabile, se di interesse, in due unità immobiliari separate.
Attualmente è composta a piano terra da un grande soggiorno, una sala pranzo, una cucina ed un bagno per gli ospiti; dal salone principale, attraverso un disimpegno si raggiungono due ampie camere da letto e due bagni. L’Accesso al piano superiore avviene, dall’interno, attraverso una scala a vista posta nell’area living oppure da una scala esterna con ingresso indipendente; al primo piano si trovano 6 camere e 5 bagni.
Tutti i locali sono dotati di finiture tipiche della architettura rurale Umbra quali pavimentazioni in ceramica color cotto, soffitti realizzati con travature principali e secondarie in legno e pianellato di cotto a vista.
Le finestre sono in legno e le persiane in Pvc.
Il Riscaldamento dei locali con radiatori e caldaia a Gpl; l’adduzione idrica avviene tramite acquedotto comunale ed è presente un pozzo per l’irrigazione.
La proprietà è circondata da 10 ettari di terreno con un uliveto di 1500 piante, il resto in parte a bosco e parte seminativo.
Assisi con monumenti, negozi, ristoranti a 10 minuti, aeroporto di Perugia a 20 minuti, Perugia a 30 minuti in macchina.
Caratteristiche principali
400 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Senza dirimpettai
10 ettari di terreno
8 bagni
DPEN/C (195)
10 posti auto
11 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Cantina
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Prezzo 850.000 €
Prezzo/m²: 2.125,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
W-02SZCL
Agenzia: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Assisi, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
195
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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