Immobiliare Assisi: 17 appartamenti e case in vendita

Assisi-Viole en una zona residencial tranquila y panorámica con vistas al centro histórico de Assisi, Terreno Edificable de aprox.700 de los cuales 445 metros cúbicos de volumen con posibilidad de aumentar el volumen en un 20% con la construcción de invernaderos y un 25% por eficiencia energética.

Assisi-Piazza Del Comun L'appartamento proposto in vendita si trova nel centro storico di Assisi nella centralissima Piazza del Comune. Completamente rinnovate, tutte le camere sono esclusive, raffinate ed eleganti. Situato in un palazzo del XIV secolo nel cuore del centro storico di Assisi medievale, offre un'atmosfera unica e lussuosa. L'appartamento è dotato di ogni comfort distribuito su un unico livello composto da ampio soggiorno con affaccio sulla piazza, cucina abitabile con accesso ad una cantina, camera matrimoniale con bagno en suite, lavanderia, ampio locale da adibire a studio o seconda camera matrimoniale, bagno e cortile esclusivo. Tutta la proprietà è stata finemente ristrutturata e arredata con grande gusto e nel rispetto degli aspetti storico-artistici che sono stati molto valorizzati nel design, nella scelta dei colori a tempera delle pareti e nella scelta dei dettagli degli infissi, degli allestimenti e degli arredi. Questa proprietà molto elegante, in una zona molto comoda, è l'ideale per chi vuole vivere la bellezza di Assisi e dell'Umbria, in un ambiente dal sapore elegante e raffinato.

Situato in una posizione panoramica che abbraccia la vallata di Santa Maria degli Angeli, questo affascinante casale in vendita rappresenta un angolo di serenità nel cuore dell'Umbria. Immerso in un paesaggio che trasmette una bellezza senza tempo, il casale risale al 1100 e gode di una storia affascinante, come dimostra la piccola chiesetta situata all'interno del casale. La struttura, finemente restaurata, si estende su una generosa superficie interna di 620 metri quadrati e offre un'accoglienza calda attraverso le sue otto camere e quattro lounge, spazi ideali per momenti di convivialità. L'ampio giardino di 15.730 metri quadrati, con un magnifico oliveto e una grande piscina, rappresenta un'ottima opportunità per trascorrere giornate di relax, circondati dalla natura. La vista è davvero straordinaria, offrendo scorci che si perdono all'orizzonte, perfetti per godere della tranquillità del contesto. La vicinanza a luoghi d’interesse, tra cui villaggi medievali e città d’arte, arricchisce ulteriormente l'esperienza, rendendo la zona un punto di partenza ideale per esplorare la bellezza umbra. Questo straordinario casale è più di un semplice immobile è un rifugio che promette momenti di gioia e tranquillità, un inno all'arte di vivere bene e in armonia con l'ambiente circostante. Con le sue finiture di qualità e un’architettura che racconta secoli di storia, rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere in un luogo ricco di fascino e comfort. La proprietà è servita da tutte le utenze. Il riscaldamento avviene tramite bombolone gpl, cisterna di accumulo d'acqua per l'irrigazione del giardino. La proprietà presenta uno stato di conservazione ottimo per un restauro interno del 2013, e strutturale del 1993 con un'attenta cura dei dettagli e delle finiture. La disposizione interna è razionale e funzionale, con un layout ben articolato che consente una fruibilità efficace degli spazi. La qualità delle finiture interne è di buon livello, con materiali selezionati che riflettono un'attenzione al design. La manutenzione ordinaria ed extra-ordinaria ha raggiunto un grado eccellente, mantenendo gli ambienti in condizioni impeccabili. Per quanto riguarda le finiture esterne, queste si presentano altrettanto curate e di alta qualità. Il giardino è ben strutturato, con aree verdi curate e spazi per il relax. La piscina è in ottime condizioni, rappresentando un'ottima opportunità di svago. In sintesi, la proprietà si presenta come una scelta di primo livello, con finiture moderne e storiche che offrono un'esperienza abitativa memorabile. Questa caratteristica countryhouse offre molteplici opportunità di utilizzo. La storicità dell’edificio, risalente al 1100, aumenta il suo valore e ne fa un luogo affascinante per eventi e cerimonie. La privacy è massima, grazie alla posizione immersa nel verde, pur rimanendo collegata a principali servizi e infrastrutture a breve distanza. Con un accesso comodo e panoramico, questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera investire in un contesto di alta qualità e dare vita a un'attività ricettiva distintiva. Questa proprietà si trova nel comune di Assisi, in una posizione che offre un ambiente tranquillo e privato, immerso nella bellezza della regione Umbria. La strada di accesso è asfaltata, garantendo un facile collegamento con le principali vie di comunicazione. La distanza da strade principali, ferrovia e aeroporto si attesta entro i 5 chilometri, permettendo un accesso comodo senza le interferenze del traffico urbano. La vista panoramica include dolci colline e boschi, offrendo un'ambientazione serena. La posizione consente di gustare momenti di tranquillità, circondati dalla bellezza della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali punti di interesse della zona. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nelle campagne assisane, in posizione collinare panoramica, e a pochi chilometri dal centro storico cittadino, proponiamo in vendita interessante struttura turistico ricettiva disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 270 mq. L'immobile, in buono stato, &egrave composto al piano terra da tre appartamenti adibiti a casa vacanze, di cui due all'occorrenza collegabili tra di loro, ognuno con ingresso indipendente e corte esterna esclusiva. Gli alloggi sono insonorizzati, termo autonomi e completamente arredati. Al piano primo, con accesso laterale indipendente, troviamo appartamento padronale della superficie di circa 90 mq con ampio terrazzo panoramico da cui si pu&oacute godere di una suggestiva vista sulla vallata. L'appartamento &egrave composto da pranzo/soggiorno, due camere da letto matrimoniali, disimpegno e due bagni. Esternamente troviamo area barbecue e area parcheggio per gli ospiti. La propriet&agrave &egrave completamente recintata e dotata di accesso carrabile motorizzato. Per maggiori informazioni contattaci al o al . Classe Energetica: F

Descrizione Della PROPRIETÀ Adagiato tra le dolci colline che circondano il borgo di Palazzo d’Assisi, questo incantevole casolare rinascimentale si erge in posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica di rara bellezza. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà, completamente ristrutturata con meticolosa cura, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 310 mq. Al piano terra si trova l’appartamento principale, impreziosito da finiture d’epoca, con un ampio soggiorno dotato di cucina in muratura, due camere da letto e due bagni. I livelli superiori accolgono quattro appartamenti speculari, ognuno con proprio impianto di climatizzazione, distribuiti equamente tra primo e secondo piano, per un totale di 135 mq. Una spaziosa soffitta completa gli interni, perfetta per essere utilizzata come ripostiglio. La proprietà include inoltre una dependance di 55 mq, un gioiello ristrutturato che conserva intatte le caratteristiche autentiche del casale umbro. Questo spazio accogliente è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con vasca idromassaggio e doccia. A completare l’offerta, un’ampia autorimessa attualmente adibita a garage e locale tecnico. STATO E FINITURE L’intervento di ristrutturazione del 2004 ha esaltato il fascino originale del casolare, integrando soluzioni moderne e materiali di alta qualità. L’Appartamento principale spicca per i suoi archi a volta risalenti al 1600, magnificamente restaurati, e per i pavimenti in monocottura che ne accentuano il carattere storico. Gli infissi in legno di castagno con doppio vetro, completati da raffinati portelloni, aggiungono ulteriore pregio alla proprietà. L’Intero edificio è dotato di un sistema di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione. SPAZI ESTERNI Un rigoglioso giardino abbraccia il casolare, offrendo una cornice ideale per godere del paesaggio circostante. L’Area esterna è impreziosita da 170 piante d’ulivo produttive, un impianto di irrigazione e un sistema di illuminazione. Non manca una splendida piscina di 50 mq, posizionata in modo strategico per offrire una vista mozzafiato sulle colline umbre. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una scelta perfetta per chi desidera investire in un rifugio di pace e tranquillità, ideale per avviare la propria attività ricettiva in una location esclusiva, a pochi minuti dalla città. È altrettanto adatta a chi sogna di vivere immerso nella natura, in un luogo incantevole e riservato, senza rinunciare ai comfort della modernità. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 45,7 km · Genga 69 km · Assisi 10,3 km · Perugia 18,8 km · Roma 184 km · Firenze 167 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 64,5 km · Mar Adriatico 122 km · Mar Tirreno 205 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 8,2 km · Aeroporto di Roma 210 km · Aeroporto di Firenze 180 km Autostrada · E45 10,3 km

Quest’Affascinante proprietà si trova nella splendida cornice che la città di Assisi offre, nel pieno centro storico a soli pochi passi dalla Piazza del Comune e dalla nota Basilica di Santa Chiara, nella famosa Piazza del Vescovado, cuore della cittadella vescovile medievale. Al piano secondo di un antico palazzo nobile, servito da ascensore, proponiamo in vendita questa storica residenza con affreschi autentici. Ideale come immobile di grande rappresentanza, attualmente adibito a prestigioso studio, dotato di cinque ampie e luminose stanze. La proprietà può essere destinata a residenza privata, offrendo la possibilità di realizzare per la zona giorno un soggiorno con cucina, bagno, soppalco in vetro con studio, un secondo bagno e tre camere da letto per la zona notte. Distribuito su un unico piano, per una superficie complessiva di 115 mq, presenta un’eccellente sistemazione degli spazi, pavimenti in parquet e pareti con boiserie. Un luogo ricco di storia e di arte, dove gli ambienti, tutti preservati nel loro impianto originario, presentano alti soffitti, affreschi risalenti al 1800 e dettagli originali. In posizione molto comoda, grazie alla presenza di negozi che consentono di vivere la città a piedi, senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti quotidiani. Rimane inoltre ben servito dal parcheggio di Moiano, situati a soli 200 metri di distanza, il quale tramite una comoda scala mobile, conduce alle strette vicinanze dell’ingresso dell’appartamento e collega direttamente al centro storico. Posizione geografica L'appartamento è ideale per chi è alla ricerca di un oggetto unico e autentico per vivere la vera atmosfera storica di Assisi, una delle più belle città d'arte dell'Umbria: un centro a misura d'uomo, a metà strada fra Roma e Firenze. Assisi è una delle più affascinanti città d'arte dell'Umbria: conosciuta e apprezzata dai turisti di tutto il mondo, grazie alle sue bellezze storiche e architettoniche, famosa per i numerosi eventi culturali e artistici organizzati durante l'anno. In circa tre quarti d'ora è infatti possibile raggiungere Perugia (26 km), Todi (44 km) o Spoleto (45 km) e a circa un'ora e venti da Orvieto (90 km), Roma (173 km) e il Mare Adriatico (162 km). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 14 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 186 km e 207 km.

Descrizione PROPRIETA' Nel cuore del centro storico di Assisi, a pochi metri da Piazza del Comune e dalla Basilica di Santa Chiara, proprio di fronte al Santuario della Spoliazione (luogo in cui il giovane Francesco si denudò rendendo le proprie vesta per dedicarsi alla vita religiosa) ed al sepolcro del Beato Carlo Acutis, si erge questo prestigioso Palazzo che nasce sui resti ben visibili di una Domus Romana del I° Sec. A.C. Questa proprietà unica ha visto nel corso dei secoli numerosi ospiti, proprietari e frequentatori illustri quali cardinali, conti e nobili famiglie umbre. Oggi, connubio perfetto tra storia e lusso, la dimora conserva ancora ambienti e reperti di grande pregio storico riportati alla luce con cura ed attenzione durante i recenti restauri. Salendo la rampa di scale in pietra che congiunge le sale romane al piano nobile, si può fare un salto nel tempo di circa millecinquecento anni passando dalle antiche mura romane a splendidi affreschi. Stato E FINITURE L'immobile è stato restaurato con meticolosa attenzione, mantenendo e valorizzando i dettagli delle sue origini storiche. Di eccezionale bellezza è la vista sulla parte seminterrata, dove emergono i meravigliosi ritrovamenti avvenuti nella fase di ristrutturazione. La scoperta più rilevante, nei locali posti all’estremità ovest, riguarda un affascinante pavimento d'epoca romana risalente agli ultimi decenni del I secolo a.C., decorato con inserzioni colorate che formano eleganti disegni geometrici. E’ uno dei tanti tesori che testimoniano la ricca storia della residenza. Il piano nobile, antica dimora del Cardinale Bartolomeo Roverella, comprende svariate sale riccamente decorate da imponenti affreschi risalenti al Xvi secolo e lampadari di Murano che conferiscono un'eleganza senza pari e lo rendono un ambiente perfetto per cerimonie ed eventi di gala. La cantina del palazzo, con oltre mille etichette di vini provenienti da tutto il mondo, è un vero e proprio gioiello che impreziosisce ulteriormente questa proprietà. Spazi ESTERNI La residenza è arricchita da un incantevole atrio interno e spazi esterni che regalano un’atmosfera di grande tranquillità. Immersa nel verde delle colline umbre, la posizione privilegiata consente di godere della vista panoramica sulla splendida Assisi. Inoltre, la vicinanza alla Basilica di Santa Chiara e agli altri siti storici della città, donano a questa proprietà grande valore aggiunto. Uso E Potenzialita' Perfetta per ospitare cerimonie, eventi di gala e incontri di lusso, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra passato e presente, garantendo un’esperienza di vita unica e irripetibile. Inoltre, la vasta collezione di vini, offre un'opportunità unica per gli amanti del vino e per la creazione di eventi enogastronomici di alto livello. Distante E POSIZIONI Città - Perugia 24 Km - Spoleto 47 Km - Gubbio 52 Km - Tuoro sul Trasimeno 55 Km - Todi 60 Km - Roma 177 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 45 Km - Mare Tirreno 224 Km - Mare Adriatico 130 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 9,3 Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade - Autostrada E45 15 Km

Nel cuore del centro storico di Assisi, a pochi passi da Piazza del Vescovado e a soli 10 minuti a piedi dalla nota Basilica di S. Francesco, proponiamo in vendita questa magnifica residenza storica di circa 360 mq, disposta su due livelli e dotata di Spa interna, box auto privato e ampio giardino esterno di circa 200 mq. La proprietà è stata sapientemente restaurata per offrire comfort moderni e con un tocco di classe senza compromettere il suo carattere storico. Composizione INTERNA L’ingresso di comodo accesso situato al piano terra, ci conduce in ampie e luminose stanze dagli alti soffitti. La zona living che richiama alla memoria tempi passati è composta da un accogliente soggiorno impreziosito da suggestive volte a crociera e mura in pietra, un'ampia cucina in acciaio inox con camino e accesso diretto sulla verde corte esterna, sala da pranzo arricchita da travi in legno e pianelle a vista, anch'essa con accesso sul giardino privato e bagno con ampio box doccia. La proprietà dispone inoltre della presenza di un ampio caveau. La zona notte, predisposta sempre al piano terra è composta dalla splendida camera padronale con bagno en suite dotato vasca idromassaggio, impreziosita da rivestimenti in velluto dorato in perfetto contrasto con le mura in pietra e i pavimenti in cotto. Oltre ad una seconda camera matrimoniale e una stanza per gli ospiti. La perfetta distribuzione degli spazi suddivide il piano inferiore in due aree, offrendo una disposizione funzionale e versatile degli ambienti. Una zona lavoro, dove troviamo uno splendido studio professionale con travi in legno e pianelle a vista e una sala computer servita da bagno con doccia. Mentre, ben separato da quest’area troviamo la zona relax, caratterizzata da Spa con bagno turco, ampia vasca idromassaggio e sauna, sapientemente impreziosita da dipinti e mosaici. Oltre ad un ampio salone le quali volte regalano un’atmosfera di autentica bellezza, servito da bagno e locale lavanderia. USO E POTENZIALITA' Questa caratteristica dimora è perfetta per coloro che sono alla ricerca di un luogo unico, autentico e senza tempo, dove poter vivere la vera atmosfera storica di Assisi, una delle più belle città d'arte dell'Umbria: un centro a misura d'uomo, a metà strada fra Roma e Firenze. DISTANZE E POSIZIONI Città Perugia 19 Km Todi 44 km Spoleto 45 km Orvieto 90 km Roma 173 km Mari e Laghi Mare Adriatico 130 Km Lago Trasimeno 35 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 12 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 235 Km Ferrovie Stazione di Assisi 3 Km Stazione di Perugia 22 Km Superstrade E45 5 Km

Descrizione PROPRIETÀ A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Assisi, immersa nel verde Parco Naturale del Monte Subasio, proponiamo in vendita questa splendida proprietà storica di 500 mq risalente all'anno 1000, completamente costruita in pietra locale e impreziosita da una splendida piscina panoramica, oltre a 16 ettari di terreno circostante comprensivi di 850 piante di olivo. Disposta su tre livelli, al piano terra troviamo un’ampia e sofisticata zona giorno composta da soggiorno di rappresentanza con camino, dal quale si accede all’ampia pergola esterna con vista piscina, cucina attrezzata con elettrodomestici e materiali importati dal Belgio, anch’essa con accesso diretto sul pergolato esterno e sala da pranzo di circa 30 mq caratterizzata da travi in legno e pianelle a vista. A completare la zona living, un piccolo angolo studio ed un secondo soggiorno con angolo bar, impreziosito da un'ampia finestra che inonda la stanza di luce naturale e dalla quale è possibile ammirare l'incantevole panorama della vallata sottostante. La zona notte, predisposta al piano primo, è invece composta da due camere matrimoniali con bagno en-suite, una delle quali dotata di ampia cabina armadio e terrazzo, il quale tramite una scala conduce direttamente alla corte esterna. Tramite le scale che si snodano dal piano terra si giunge al livello inferiore, caratterizzato da una generosa camera con due letti matrimoniali e altre due camere matrimoniali con bagno en-suite e salotto. Tutti questi ambienti godono di uscita diretta indipendente su un piacevole e profumato giardino di lavande e rosmarini. Completano il piano, la lavanderia e locale tecnico. Stato E FINITURE La proprietà è stata oggetto di un meticoloso restauro strutturale oltre che interno, terminato nel 2015 e curato da un noto Architetto di fama internazionale. Le finiture di grande pregio comprendono soluzioni come pavimenti interamente in cotto fatto a mano, mosaici Bizasa per i bagni, aria condizionata centralizzata, sistema di illuminazione DeltaLights, soglie in travertino, infissi in legno di Accoya, camino a legna Focus France con potenza 14 kW e cucina manufatta Belga con pianali in marmo nero. Tutte le camere sono dotate di minibar e sistema di condizionamento Daikin. Spazi ESTERNI La casa è circondata da un curato giardino ricco di arbusti mediterranei, come lavanda e rosmarino. Poco distante dall’abitazione una stupenda piscina panoramica 13x6, riscaldata con pompa di calore Farewell Brand con potenza di 24,5 kW, purificata a cloro e predisposta per copertura automatica, permette di ammirare l’interezza del panorama circostante. Completano la proprietà 16 ettari di terreno e una piantagione di circa 850 piante di olivo per la produzione di un eccezionale Olio Extravergine di oliva, vincitore di diversi premi internazionali. Uso E POTENZIALITÀ Situata in posizione privilegiata, data la vicinanza con molti dei più caratteristici borghi umbri, questa struttura presenta grandi potenzialità prestandosi sia come proprietà privata che come struttura ricettiva di lusso. Distante E POSIZIONI Città - Perugia 32,5 Km - Assisi 5,6 Km - Gubbio 45,1 Km - Passignano sul Trasimeno 58 Km - Todi 68,4 Km - Firenze 182 Km - Roma 182 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 50 Km - Mare Tirreno 195 Km - Mare Adriatico 121 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 20,2 Km - Aeroporto Firenze 199 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 208 Km Superstrade - Superstrada E45 10 Km UTENZE Riscaldamento: Autonomo GPL Illuminazione esterna: PRESENTE Irrigazione: PRESENTE Sistema di sorveglianza: 9 TELECAMERE Internet: PRESENTE Acqua: POZZO Di Circa 100Mt Oltre Acquedotto COMUNALE Energia elettrica: Rete Nazionale Con Potenza Di 40 kWh

Descrizione Se siete alla ricerca di una dimora storica con un incantevole vista su uno dei borghi più belli d’Italia, avete trovato la proprietà giusta per voi. È davvero difficile resistere all’autenticità del passato, soprattutto quando regala una delle viste più suggestive sulla città di Assisi. Quest’accogliente proprietà distribuita su tre livelli rappresenta un luogo ideale per vivere un’esperienza autentica e coinvolgente, dove ogni finestra offre una cornice unica attraverso cui ammirare i segni del passato e secoli di storia. COMPOSIZIONE Attentamente ristrutturata nel 2017, la proprietà offre una comoda zona giorno al piano terra e un’ampia sala da bagno con vasca. Mentre salendo al piano primo, troviamo cucina con zona pranzo e camino e soggiorno al piano secondo invece, la zona notte risulta composta da camera matrimoniale, una seconda cameretta e bagno con doccia. La presenza di 2 garage, con la possibilità di essere trasformati in 3 miniappartamenti, offrono una flessibilità unica alla struttura. Questa opzione permette di sfruttare lo spazio in modo creativo aggiungendo valore alla proprietà, generando potenziali fonti di reddito e consentendo ai proprietari di personalizzare l’uso degli spazi in base alle proprie esigenze e preferenze. Arricchisce la proprietà un giardino esterno e un campo di olivi servito da pozzo. USO E POTENZIALITÀ Questa dimora combina il fascino della città d’arte di Assisi con la bellezza rurale delle campagne umbre, offrendo il meglio di entrambi i mondi. Si presenta infatti come il compromesso ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella storia e nella cultura, ma allo stesso tempo apprezzando la pace e la tranquillità. Ottima anche come pied-à-terre, essendo situata in posizione comoda e strategica è una base comoda e accogliente durante i soggiorni umbri. DISTANZE E Posizioni Città Perugia 19 Km Gubbio 31 Km Roma 129 Km Bologna 189 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 124 Km Lago Trasimeno 60 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 12 Km Aeroporto di Roma 180 Km Aeroporto di Firenze 160 Km Ferrovie Stazione di Assisi 3 Km Stazione di Perugia 19 Km Superstrade E45 19 Km

Immersa nella tranquillità delle colline umbre, alle pendici di Assisi, questa splendida proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un’oasi di pace e bellezza naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e centri abitati. La proprietà è composta da un casale principale di circa 380 mq, una dépendance di circa 88 mq, altre superfici accessorie, circondati da un vasto giardino curato e da un terreno agricolo di grande valore, ideale per diverse attività produttive. Il casale principale, attualmente adibito a struttura ricettiva, è suddiviso in otto appartamenti indipendenti, ognuno con i propri spazi dedicati. Al piano terra si trovano quattro appartamenti, ognuno dotato di ingresso indipendente e con accesso diretto al giardino, perfetti per accogliere ospiti alla ricerca di soggiorni immersi nella natura. Al primo piano sono collocati altri quattro appartamenti, anch’essi arredati e pronti per l’attività ricettiva. Questi spazi possono essere facilmente trasformati, con interventi di personalizzazione, per adattarsi a un uso residenziale privato o mantenere la loro vocazione turistica. Accanto al casale si trova una dépendance, un edificio separato che ospita quattro ampie camere matrimoniali, ognuna delle quali offre comfort e riservatezza. Questa soluzione è ideale per estendere ulteriormente la capacità di accoglienza della struttura, o per essere adibita ad uso privato. La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino di circa 5.000 metri quadrati, dove si trova una grande piscina con aree dedicate al relax. La vista dalle diverse aree del giardino regala scorci unici sulle colline circostanti, trasmettendo una sensazione di pace e benessere. Completano la proprietà circa 10.000 metri quadrati di terreno agricolo, un vero gioiello per chi desidera dedicarsi alla produzione di eccellenze locali. L’Immobile è dotato di tutte le utenze e di infrastrutture necessarie per garantire un’esperienza di comfort e praticità. Sebbene situata in una zona appartata e di assoluta tranquillità, la proprietà è perfettamente collegata ai principali servizi che si trovano tutti a pochi minuti di distanza. Questa splendida proprietà si presta anche a essere trasformata in una residenza di lusso. Con alcuni interventi di ristrutturazione interna, si può facilmente adattare alle esigenze di chi cerca una dimora esclusiva e raffinata, mantenendo al tempo stesso la possibilità di dedicare una parte dell’immobile alla ricettività turistica. In conclusione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una tenuta versatile, immersa nel verde, con enormi potenzialità sia dal punto di vista residenziale che imprenditoriale. La posizione invidiabile, la bellezza del contesto naturale e le numerose possibilità di utilizzo rendono questa proprietà un vero tesoro, in uno dei luoghi più affascinanti d’Italia. Il complesso immobiliare è situato in una posizione unica. Ai piedi della collina di Assisi, raggiungibile a piedi, la proprietà gode del panorama più fotografato e divulgato della Regione Umbria. La vicinanza ai centri abitati di Assisi e Perugia assicura una facile accessibilità a tutte le comodità della vita moderna, pur mantenendo la tranquillità di una residenza di campagna. Assisi è universalmente conosciuta come la città natale di San Francesco, patrono d'Italia, il che la rende un importante centro di spiritualità e pellegrinaggio. La tradizione culinaria di Assisi è profondamente radicata nei sapori genuini dell'Umbria. Assisi è ben collegata ai principali centri abitati dell'Umbria e delle regioni circostanti. La vicina Perugia, capoluogo regionale, dista solo 25 chilometri ed è raggiungibile in auto o con frequenti servizi di trasporto pubblico. Inoltre, Assisi dispone di una stazione ferroviaria che la collega direttamente con Roma e Firenze, rendendola facilmente accessibile per chi desidera esplorare altre città italiane. L'aeroporto internazionale dell'Umbria, situato a circa 15 chilometri, offre voli nazionali e internazionali. Vivere ad Assisi significa godere di un ambiente unico dove storia, arte e natura si fondono armoniosamente. La qualità della vita è elevata, grazie a un clima mite, paesaggi mozzafiato e una comunità accogliente. La città offre tutti i servizi necessari, tra cui scuole, strutture sanitarie e attività commerciali, senza mai perdere il suo carattere autentico e tranquillo. La ricchezza culturale e le numerose manifestazioni, rendono Assisi un luogo vivace e stimolante dove vivere.

In una posizione elevata con una vista mozzafiato e ininterrotta sulla valle di Assisi, questa proprietà storica in vendita offre una rara opportunità per un progetto di restauro unico. Dalla sua posizione privilegiata, può ammirare la Basilica di San Francesco a sinistra e l'imponente cupola di Santa Maria degli Angeli in lontananza, con viste panoramiche sulla Valle Umbra. L'ampio edificio si estende per circa 865 m², con un mix di aree abitabili, sezioni parzialmente restaurate e spazi in attesa di ristrutturazione. Include circa 96 m² al grezzo, 251 m² di spazio abitabile e 518 m² da ristrutturare. Sia che voglia creare una splendida residenza privata o una struttura ricettiva (non alberghiera), l'ampia disposizione della proprietà offre infinite possibilità di personalizzazione. I 12.500 m² di terreno, che comprendono un piccolo uliveto, offrono un ampio spazio esterno con ampie vedute. Una piccola strada che corre dietro la proprietà consente un comodo accesso senza compromettere l' esposizione panoramica della proprietà, pur essendo a pochi minuti dal centro di Assisi. Le viste panoramiche e la vicinanza a monumenti famosi in tutto il mondo fanno sì che la proprietà attragga visitatori tutto l'anno, offrendo un eccellente potenziale di affitto. Sebbene l'edificio necessiti di interventi di ristrutturazione per soddisfare gli standard attuali, offre infinite possibilità a coloro che desiderano possedere un pezzo di storia di Assisi e creare una casa da sogno o un alloggio boutique in questa zona classificata dall'UNESCO. Distanze: Assisi 1 km, Santa Maria degli Angeli (tutti i servizi) 3 km, Perugia & Bevagna 20 km, Montefalco (vino) 28 km, Lago Trasimeno 40 km, Spoleto 47 km, Todi 50 km, Costa Adriatica 120 km, Firenze 165 km, Roma 176 km. Aeroporti: Perugia 11 km, Ancona 112 km, Firenze 186 km, Roma Fiumicino 208 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, camino, oliveto, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Immerso nelle incantevoli colline di Assisi, tra uliveti, boschi e giardini curati, si trova questo bellissimo casale in pietra, finemente ristrutturato, che offre una vista mozzafiato. La proprietà, interamente circondata a un terreno di circa 3 ha, si trova a pochi passi dal centro storico di Assisi, in una delle posizioni più comode e importanti del capoluogo umbro, in dolce pendio, con vista panoramica, uliveto di proprietà, a soli 2 minuti dal centro abitato ed è composta dalla immobile principale di 300 mq, una dépendance ed altri manufatti. Il casale principale si articola su due livelli dei quali il piano terra, con tre accessi diretti all’area esterna, è tutto dedicato alla zona giorno, con una sala da pranzo con cucina in muratura, grande salone con camino, bagno, locale di servizio e ripostiglio. Al piano primo si trovano quattro spaziose e panoramiche camere matrimoniali con due bagni. Completa il tutto una spaziosa soffitta di circa 90 mq con accesso dall’esterno. Di fianco al casale principale una deliziosa dependance ad uso residenziale di circa 50 mq aggiunge ulteriore spazio abitativo, ideale per ospiti o come studio privato. Gli infissi dei fabbricati sono realizzati con triplo vetro anti sfondamento, sono presenti inferriate e un sistema di allarme perimetrale e volumetrico su tutte le aperture. Questa proprietà unica nel suo genere è ideale per chi cerca una dimora di charme in una delle regioni più belle d'Italia. La perfetta combinazione di eleganza rustica, comfort moderno e una posizione privilegiata rende questo complesso immobiliare una scelta eccellente per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni culturali di Assisi. Situato in sua posizione idilliaca, il complesso è dista soli pochi minuti dai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. La vicinanza ai centri abitati di Assisi e Perugia assicura una facile accessibilità a tutte le comodità della vita moderna, pur mantenendo la tranquillità di una residenza di campagna. Assisi è universalmente conosciuta come la città natale di San Francesco, patrono d'Italia, il che la rende un importante centro di spiritualità e pellegrinaggio. La tradizione culinaria di Assisi è profondamente radicata nei sapori genuini dell'Umbria. Assisi è ben collegata ai principali centri abitati dell'Umbria e delle regioni circostanti. La vicina Perugia, capoluogo regionale, dista solo 25 chilometri ed è raggiungibile in auto o con frequenti servizi di trasporto pubblico. Inoltre, Assisi dispone di una stazione ferroviaria che la collega direttamente con Roma e Firenze, rendendola facilmente accessibile per chi desidera esplorare altre città italiane. L'aeroporto internazionale dell'Umbria, situato a circa 15 chilometri, offre voli nazionali e internazionali. Vivere ad Assisi significa godere di un ambiente unico dove storia, arte e natura si fondono armoniosamente. La qualità della vita è elevata, grazie a un clima mite, paesaggi mozzafiato e una comunità accogliente. La città offre tutti i servizi necessari, tra cui scuole, strutture sanitarie e attività commerciali, senza mai perdere il suo carattere autentico e tranquillo. La ricchezza culturale e le numerose manifestazioni, rendono Assisi un luogo vivace e stimolante dove vivere.

Terreno di 80 ettari in posizione collinare composto per la maggior parte da bosco da tagliare . Possibilità di acquistare altri terreni sempre nel Comune di Assisi ed in altri Comuni. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Il complesso immobiliare si compone di vari edifici, tra cui una casa principale storica, diverse dependance adibite a camere con bagno interno, una sala polivalente, una piscina e una chiesa del 1300 e circa 32 ettari di terreno. La casa principale, di circa 400 mq, è attualmente utilizzata al piano terra come sala ristorante, servizi e cucina professionale. Il piano primo è utilizzato come residenza, suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno con finiture più tipiche e caratteristiche, l’altro più moderne. Le dependance sono tutte utilizzate come camere con bagno interno, ad eccezione di una che funge da spaziosa sala polivalente, perfetta per congressi, ritiri, sessioni di yoga ed eventi culturali. Prezioso e raro gioiello è la chiesetta risalente al 1300, perfettamente conservata, offre uno spazio suggestivo per cerimonie, matrimoni, concerti e altri eventi speciali. Completa la proprietà una magnifica piscina, circondata da un ampio solarium e l'area circostante è attrezzata con lettini e ombrelloni. Tutto il complesso immobiliare è immerso nel folto e rigoglioso verde umbro con giardini curatissimi e piante autoctone. L’Azienda agricola che svolge attività agrituristica è certificata biologica dal 2010 e le circa 2500 piante di ulivo producono olio biologico di ottima fattura. L’Agriturismo ad oggi dispone di 27 posti letto e 52 posti pasto. La proprietà è servita da acquedotto pubblico, nonostante la presenza di due sorgenti naturali. La proprietà, probabilmente un antico monastero benedettino, oggi offre è un ottimo investimento per chi è alla ricerca di un complesso immobiliare con vocazione turistico-ricettiva, nella bellissima ed incantevole zona di Assisi. Assisi è situata nel cuore dell'Umbria, una delle regioni più affascinanti d'Italia, famosa per i suoi paesaggi collinari e il ricco patrimonio storico. La città si trova su una collina che domina la valle, offrendo viste panoramiche mozzafiato. Fondata dagli antichi Umbri e successivamente diventata un'importante città romana, Assisi è meglio conosciuta come città di storia, cultura e spiritualità, dove abbiamo il piacere di presentarvi un esclusivo complesso immobiliare situato in una posizione incantevole, immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura umbra. La proprietà offre un facile accesso a tutte le attrazioni turistiche della zona. Geograficamente, si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile da diverse città italiane e punti di interesse. La città dista circa 175 chilometri (circa due ore di auto) da Roma, 150 chilometri (circa un'ora e mezza di auto) da Firenze e 130 chilometri (meno di due ore di auto) da Siena. L'aeroporto internazionale di Perugia (San Francesco d'Assisi) è a soli venti minuti di auto, mentre gli aeroporti di Roma (Fiumicino e Ciampino) sono raggiungibili in circa due ore.

Vicinissimo alla stupenda Città di Assisi, su una delle colline più belle, incontaminate e paesaggistiche dell'assisano, si erge un meraviglioso casale, attualmente adibito ad attività ricettiva. Al piano sotto strada abbiamo un'ampia sala ricevimento, una cucina professionale, tre bagni, un fondo e i due locali tecnici del magazzino/dispensa e del ripostiglio. Al piano terra si trovano 4 appartamenti: due trilocali e due bilocali. Al primo piano ci sono altri 4 appartamenti, tutti bilocali, la cui scala di accesso esterna porta ad uno stupendo terrazzino coperto, dal quale si gode la meravigliosa vista sulla valle o sugli ulivi retrostanti. La proprietà ha una superficie di circa 800 mq. Tutta la pavimentazione è stata sapientemente realizzata con ceramica tagina, quando è stata costruita ex novo l'intera proprietà nel 1997. I materiali e l'arredo rispecchiano la semplicità e l'amenità del luogo, sposandosi perfettamente alla natura circostante. Completa la proprietà una piscina di m.15 x 8, con una zona solarium e un prato antistante la cui realizzazione in leggera salita è stata voluta appositamente per garantire il silenzio al vicino immobile residenziale. Il terreno circostante è di 2,7 ettari, con circa 500 ulivi. Da menzionare la presenza, in zona riservata, di un fotovoltaico di 20 KW. Fornita di tutte le utenze. Presenza di un pozzo e di un fotovoltaico. La proprietà è stata sapientemente realizzata sia per scelta dei materiali che per l'attenzione al rispetto della natura circostante, nel quale è perfettamente e armoniosamente integrata. Attualmente destinata ad attività ricettiva, la proprietà con un semplice intervento interno può trasformarsi in residenza principale e contemporaneamente continuare ad essere adibita ad ospitalità per una restante parte. Vicinissima ad Assisi, la proprietà dista da Perugia circa 23 km ed 8 km dall'Aereoporto di San Francesco d'Assisi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona giuridica.

Property Description Typical Country House with a View of Assisi Immersed in the tranquility of the Umbrian hills, this typical country house offers a breathtaking view of the historic city of Assisi. The main property covers approximately 300 square meters on two levels, perfectly suited for a large family or for those looking for ample living space. On the first floor you will find a welcoming entrance, a bright living room, a functional kitchen, four spacious bedrooms and a bathroom.On the ground floor, the house has two cellars, a basement and a technical room, ideal for those who need additional storage space or for craft activities. The 2000 square meter garden, completely fenced, is perfect for those who love nature and want a safe and private outdoor space.The property also includes six annexes for a total of approximately 200 square meters, used as a barn, tool shed and stables, offering endless possibilities for use. The arable land of approximately 20,000 square meters is ideal for those who want to dedicate themselves to agriculture or simply enjoy large green spaces.With a commercial area of 635 square meters and a floor area of 599 square meters, this detached house offers eight well-distributed rooms. Built in 1950 and maintained in good condition, the house is equipped with a heat pump heating/cooling system powered by natural gas. The orientation of the house to the North, South, East and West ensures natural light throughout the day.The property is completed by a terrace and a balcony that offer additional outdoor spaces, ideal for moments of relaxation or outdoor dining. Energy class G with low energy consumption.Don't miss the opportunity to live in this splendid country house with a view of Assisi. for more information or to arrange a visit!