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Villa Santa Maria si trova a circa 8 km a nord di Spoleto, una grande casa antica che sorge nel proprio terreno, circondata da 3,7 ettari di terreno, di cui 2/3 costituiti da ulivi maturi e produttivi, anche con alberi da frutto e querce secolari, il tutto completamente recintato e splendidamente paesaggistico. Un breve vialetto conduce ad un cancello elettrico che dà accesso diretto alla casa e al terreno. C'è un sacco di spazio per il parcheggio fuori dalla casa e sul retro c'è anche un altro accesso separato, con un ulteriore parcheggio auto.
La proprietà era originariamente un convento e poi divenne un frantoio fino al 1950.
Al piano terra l'ingresso conduce in una sala, sullo stesso livello c'è anche una cantina, 2 ripostigli, una lavanderia e 3 camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite. Una grande scalinata conduce al primo piano con uno splendido soggiorno molto ampio con pavimenti in cotto originale e travi in rovere. C'è anche uno studio con bagno adiacente, che può anche raddoppiare come camera da letto extra se necessario, e una cucina con dispensa. L'altra metà di questo piano è stata trasformata in un appartamento indipendente con un proprio accesso indipendente tramite una scala dal giardino, ma anche unita da una porta interna chiudibile a chiave al soggiorno della casa principale. Nell'appartamento sono una cucina, un soggiorno e 1 camera da letto con bagno privato, così come un piccolo piano rialzato con spazio letto extra.
Nei giardini che circondano la villa c'è una grande piscina circondata da una zona prendisole pavimentata. C'è una pool house indipendente con spogliatoi e un bagno.
C'è il riscaldamento centralizzato a gasolio in tutta la proprietà, nonché stufe a pellet e c'è l'aria condizionata in tutte le camere da letto. Ci sono anche pannelli solari fotovoltaici.
C'è una linea telefonica in casa con connessione internet Wi-Fi a banda larga.
L'acqua di rete è collegata e c'è anche un pozzo privato per l'irrigazione del giardino.
A pochi passi c'è un ottimo ristorante/pizzeria/B/B a conduzione familiare. Negozi, ristoranti, banche e tutti i servizi si trovano nella vicina Spoleto. Da qui un servizio ferroviario Eurostar porta a Roma in appena 1 ora e 15 minuti. L'aeroporto di Perugia, con voli diretti per Londra e altre destinazioni, è raggiungibile in 45 minuti. L'aeroporto internazionale di Roma è di 1,5 ore.
Caratteristiche principali
643 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
10 posti auto
Armadi
Allarme
3,7 ettari di terreno
6 bagni
DPEN/C
Cantina
Aria condizionata
Orientamento Sud
18 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Piscina
Camino
Portiere
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 1.300.000 €
Prezzo/m²: 2.021,77 €/m²
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Riferimento:
Villa_S_Maria
Agenzia: Umbrian Property
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Spoleto, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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