Descrizione generale
Questa casa è situata in posizione centrale nel centro
storico di Passignano sul Trasimeno, in posizione alta.Passignano è uno splendido borgo medievale sulle sponde del
Lago Trasimeno, situato tra Umbria e Toscana con molo di imbarco per i
traghetti diretti all'Isola Maggiore.Ciò che rende unica questa casa è la sua splendida ed ampia
vista sul lago e sulle sue isole: dall'esterno e dai terrazzi si può ammirare
un fantastico panorama.La casa di circa 160 mq risale al 1930 ed è stata
completamente ristrutturata nel 2008, con nuova cucina, tre bagni nuovi e
l'impianto elettrico ed idraulico. La zona giorno è elegante e confortevole con
il suo suggestivo camino e le porte finestre con accesso diretto al cortile.Il pavimento dell'ampio terrazzo antistante la casa è
rinnovato e rivestito in travertino.Questa proprietà offre uno splendido spazio esterno attrezzato
con mobili da giardino, tavolo e sedie per gustare splendidi pasti o un caffè con
vista lago.Questa casa è vicina alla panetteria e ad altri negozi e in
posizione riservata.È anche vicino alla stazione ferroviaria, da dove si possono
raggiungere facilmente Roma e Firenze.Piano Terra: soggiorno, cucina e pranzo con accesso esterno,
wc, ripostiglio.  Primo Piano: tre camere matrimoniali ed una camera singola, tutte con terrazzo e porta finestra, e due bagni. Una delle camere matrimoniali con bagno costituisce un appartamento per gli ospiti con ingresso indipendente.    Utenze: Aria condizionata nella maggior parte dei locali
(nel soggiorno, nella sala da pranzo, in due camere e in cucina), riscaldamento
a Gpl, stufa a pellet, acqua comunale,. 
Distanze: 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona,
10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora è possibile
raggiungere l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che da quello di
Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che collega perfettamente con
tutte le maggiori località di interesse storico, culturale e turistico, come
Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma.Nota bene: Il
pavimento del soggiorno, insieme alla cucina e al bagno con tutti i tubi, è
stato rinnovato nel 2008. Il bagno principale è stato rinnovato nel 2014,
l'appartamento per gli ospiti con un nuovo bagno è stato rinnovato nel 2015
così come l’impianto elettrico, il terrazzo in travertino e la stufa a pellet
sono stati rifatti nel 2016, il balcone principale e le tubazioni esterne e
dietro la casa sono state rifatte nel 2017, l'aria condizionata è stata installata nel 2023 in
soggiorno, cucina e una delle camere matrimoniali.
Caratteristiche principali
Prezzo 545.000 €
Prezzo/m²: 3.406,25 €/m²
altra valuta
Riferimento:
nv795
Agenzia: Umbria Real Estate