Tradotto con programma di traduzione automatica dal
Vicino alla storica Villa del Pischiello situata nei pressi di Passignano sul Trasimeno e costruita nel 1720 dai Marchesi di Sorbello, bellissimo casale con vista lago in vendita. Questo spazioso casale, che un tempo faceva parte del complesso della Villa, è attualmente in fase di restauro. Gode di una posizione panoramica e soleggiata ed è perfetto per chi cerca un'oasi di tranquillità immersa nella natura. La proprietà si estende su circa 2,9 ettari di terreno coltivabile, con un uliveto con 75 ulivi secolari.
Il casale si sviluppa su due piani con una superficie abitabile di 355 mq.
Al piano terra ci sono 7 camere di diverse metrature con al centro un ampio salone con un bellissimo arco che conduce ad una terrazza con vista sul Lago Trasimeno. Inoltre sotto una grande quercia secolare c'è una seconda terrazza. Annesso alla casa all'ingresso principale c'è un antico forno per pane e pizza. Al piano superiore, raggiungibile da una scala esterna si trovano altre 6 stanze, una delle quali ha un bel camino antico. Soffitti con travi in legno e pianelle in cotto.
Essendo in fase di ristrutturazione, tutte le stanze possono essere utilizzate a piacere da un futuro acquirente.
Poco distante dalla casa principale della proprietà ci sono due annessi di 55 mq e 33 mq, che possono essere convertiti in ulteriore spazio abitativo. Inoltre, sotto una grande quercia secolare c'è una vecchia casa per il letame che può fungere da seconda terrazza.
Essendo in fase di ristrutturazione, tutte le stanze possono essere utilizzate a piacere da un futuro acquirente.
Il tetto e i pavimenti sono stati rifatti nel 2023. L'immobile viene venduto con gli interni da completare per la parte impiantistica e le finiture interne. Una volta terminato il restauro, verranno montati i nuovissimi serramenti in Pvc, in stile legno antico con venature tattili, doppi vetri (tutti hanno un telaio interno blindato).
Questo immobile presenta un ottimo investimento: circa non più di 250.000 euro ( come da computi metrici e stime aggiornate al 2024: ovvero intonaco e cartongesso, pavimenti in cotto antico, impianti a pavimento, domotica, pompa di calore, fotovoltaico, grande piscina, arredi ) sono necessari per personalizzarlo secondo i più alti standard ( con 9 bagni ). Ma può anche essere perfettamente rifinito con 170.000 euro scegliendo un altro progetto già in atto con molte varianti a piacere. Già approvati i progetti per una piscina e un impianto fotovoltaico.
Nel 2023 è stato effettuato il consolidamento totale delle strutture con rifacimento, coibentazione e consolidamento anche della copertura (sia nelle fondazioni, ventilate, che nei solai e nel tetto ovviamente anche coibentato).
Questa proprietà è adatta per un B&Ba o una spaziosa casa unifamiliare.
L'immobile è dotato di energia elettrica, allacciamento idrico comunale, 3 pozzi, camino antico, cisterna Gpl, due terrazzi, posto auto, uliveto.
Accesso alla proprietà tramite strada asfaltata.
Il paese più vicino Passignano sul Trasimeno dista solo 2 km e offre tutti i servizi con vari supermercati, bar e diversi ottimi ristoranti lungo il lago.
La posizione strategica della proprietà al confine con la Toscana permette di visitare tutti i maggiori luoghi di interesse culturale e storico dell'Umbria come Perugia (30 km), Assisi (40 km) Orvieto (89 km) e della Toscana meridionale come Siena (82 km) Pienza (54 km) e
Montepulciano (35 km)
Aeroporti più vicini:
Aeroporto di Assisi 40
Aeroporto di Firenze 130
Aeroporto di Pisa 200
Aeroporto di Roma 240
Dalla vicina stazione ferroviaria di Terontola/Cortona (10 km) è possibile raggiungere facilmente il centro di Roma in 1 1/2.
Facile accesso all'autostrada A1.
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Realist registra il vostro indirizzo Internet (18.224.215.101) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Hannibal Properties
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
Componete questo numero:
+
Inserite il codice proprietà seguente:
=
Siete in contatto con l'agenzia!
Siete riusciti a contattare l'agenzia?
Sì
No
Potete dirci qualcosa in più?
Segreteria telefonica
Numero errato
Altro
Bilancio della conversazione
Attendo informazioni dall'agenzia
Conto di visitare il bene
Il bene non mi interessa più
Il bene non è più disponibile.
Inserzione errata
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute