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Questa affascinante parrocchia rurale nei boschi delle Marche settentrionali fu costruita alla fine del 1800. Completamente restaurato tra il 2005 e il 2010, è ora un agriturismo in posizione panoramica alle pendici delle colline tra Piobbico e Urbania.
L'edificio si trova ai margini di una grande area boschiva protetta e circondato da querce di tacchino, noci, olmi, acacie e altre specie. Si compone di 3 alloggi separati composti da una casa formalmente rurale, che comprende anche una chiesa e il suo presbiterio adiacente.
L'edificio principale
L'edificio principale misura totalmente 1.108 mq.m. (Lordo) ed è composto da un corpo centrale - la chiesa - e due ali laterali.
L'ala nord è divisa in 3 appartamenti indipendenti, ognuno con un'area esterna privata, per gustare cene all'aperto, o semplicemente per rilassarsi all'ombra. Due appartamenti si trovano al piano terra ed entrambi dispongono di una cucina / soggiorno a pianta aperta, una camera da letto matrimoniale e un ampio bagno. Il terzo appartamento si trova al primo piano e gode di una cucina con soggiorno, 2 camere matrimoniali e un bagno. Uno dei tre alloggi e il bagno sono accessibili ai disabili.
L'ala sud comprende l'alloggio privato (che può essere utilizzato anche per affitti, se necessario) e la casa del guardiano. Il piano terra dell'appartamento privato è composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, bagno per gli ospiti e un ampio deposito. Data la sua divisione interna, questo spazio potrebbe essere utilizzato anche come area comune per gli ospiti.
Al piano superiore (primo piano), c'è un'altra zona giorno con incredibile soggiorno doppio con camino a doppia faccia, studio luminoso, cucina, sala da pranzo e due bagni. La particolarità della sala da pranzo, è che conserva l'accesso tipico al coro della chiesa, l'area in cui è stato collocato l'organo. Da qui, si può trascurare l'interno della chiesa.
Al secondo piano c'è la zona notte, ora disposta in camere da letto e che deve essere riorganizzata per creare confortevoli camere da letto con bagno privato - le impostazioni per i bagni sono già esistenti.
L'ultimo piano è una soffitta utile per conservare tutte le cose che non usi troppo spesso.
La casa del guardiano è annessa e si sviluppa su 3 piani: al piano terra c'è una cucina, un soggiorno e un bagno per gli ospiti; al primo piano c'è una camera matrimoniale e al secondo piano, un utile sottotetto.
Il corpo centrale è la chiesa: è stata sconsacrata negli anni '60, ma è ancora un bel posto per organizzare matrimoni civili o ensemble musicale. Immagina un quartetto d'archi che suona in chiesa al crepuscolo e poi un aperitivo in giardino!
La parte più sorprendente di questa proprietà è la cura dei dettagli e il grande rispetto per la sua storia e gli elementi architettonici: i mattoni delle pareti perimetrali sono originali, così come le piastrelle dei pavimenti interni e le travi in legno, che sono state sabbiate a mano. Tutto questo denota amore.
Particolare attenzione, invece, è stata dedicata alle nuove tecnologie a tutela dell'ambiente: un sistema solare termico garantisce l'acqua calda e tutto il possibile è stato fatto in bio-architettura.
Questa struttura può essere acquistata con una formula Rent-To-Buy.
L'allegato
La proprietà gode di una dependance di 66 mq.m., ora registrata come deposito, ma che può essere convertita in uno spazio abitabile, così come uno studio o spa per gli ospiti.
La terra
Gli edifici sono circondati da 1 ettaro di giardino maturo completamente recintato. Qui - un po ' staccato dalla casa - è possibile trovare una piscina panoramica di 4 x 8 m. Nel giardino si trova anche un'area barbecue, un vecchio forno e un parco giochi per bambini, oltre a un parcheggio ombreggiato.
Oltre a questo, la proprietà comprende anche 13 ettari di terreno agricolo.
La struttura si trova a 518 metri sul livello del mare, con vista sulla valle di Candigliano e sul Monte Nerone.
Valutazione Epc: E
Indice di performance energetica (Ipe): 314,41 kwh/mq.m.*anno
Perché acquistarlo
Acquistare questa proprietà è prima di tutto un gesto d'amore: l'amore per la storia, per l'architettura e per la natura.
Se hai amore per tutto questo, allora sarà facile per te renderlo la tua casa speciale. A proposito, data la sua dimensione – se ami accogliere le persone e condividere la bellezza con loro – puoi anche renderlo un bellissimo boutique hotel, dove i tuoi ospiti possono rilassarsi nella tranquillità e nella meraviglia delle colline marchigiane. La posizione è perfetta anche come luogo di nozze.
Nelle vicinanze
Prima città con servizi: 5,4 km
Urbania: 8 km
Urbino: 25 km
Stazioni sciistiche: 38 km
Costa: 59 km
Pesaro: 59 km
Fano: 62 km
Aeroporto di Ancona: 97 km
Aeroporto di Bologna: 177 km
Caratteristiche principali
1174 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEN/C
Cantina
Accesso per disabili
14 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Camino
Senza dirimpettai
31 stanze
struttura/esterno in buono stato
5 posti auto
Armadi
Cucina attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.650.000 €
Prezzo/m²: 1.405,45 €/m²
altra valuta
Riferimento:
MAR4PSPE
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Urbania, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
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(NC:non calcolato)
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