Villa La Rocca con vista lago, Panicale, Perugia - Umbria Apolloni & Blom presenta in vendita in esclusiva villa di campagna con vista sul Lago Trasimeno, annessi, uliveto e bosco a Panicale, Perugia. Con vista spettacolare sulle colline, gli antichi paesini umbri, castelli e fortilizi, fino al blu delle acque del Lago Trasimeno che domina lorizzonte. A breve distanza da tutti i servizi, in una zona riservata, circondata da oltre 45 ettari di boschi e uliveti, un luogo dove regnano la pace e la natura umbra. Una strada privata attraversa i boschi e le colline di ulivi, circa 780 piante che producono una eccellente olio evo certificato Dop. La villa padronale, in pietra e su due piani, domina unampia corte carrabile con una doppia scalinata di accesso realizzata in terracotta. Grandi porticati e terrazze, zone living con sale ristorante e un totale di nove camere ad uso agrituristico. La capanna, su due livelli, ospita un appartamento con due camere e una grande terrazza panoramica. Al piano seminterrato stanze ad uso deposito e rimessaggio. Leggermente distaccata, la casa del custode, un edificio singolo su un solo livello con un appartamento con portico e due camere. Il parco che circonda i fabbricati è ideale per la costruzione di una piscina. Ai fini agricoli, sono concessi ulteriori ampliamenti per la costruzione di circa 500 mq di superficie e depositi tecnici ad uso piscina per circa 16 mq. Villa La Rocca è un luogo con una vista incantevole e ideale per vacanze e momenti memorabili allinsegna della natura e la tranquillità al confine fra lUmbria e la Toscana.
IMMOBILE Rif: PAN2717 Tipologia: agriturismo con circa 55 ettari di terreno inclusivo di villa in pietra di 680 mq, 2 edifici ad uso residenziale, grandi terrazze panoramiche, strada privata, giardino e terreno con laghetto, uliveto e bosco Annessi: -1 capanna su due livelli di 209 mq e grande terrazza mq 140 con portico, inclusiva di un appartamento costituito da soggiorno, cucina, 1 camera padronale con bagno ensuite, 1 camera singola, 1 bagno al piano seminterrato rimessa/garage di 104 mq -1 casa del custode, edificio indipendente di 94 mq e portico di 26 mq, con soggiorno e cucina, 2 camere e 1 bagno - locale tecnico e annesso agricolo, ammissibile ulteriore ampliamento da edificare di circa 500 mq + vano tecnico piscina di 10 mq con tettoia di 6 mq Giardino: resede a giardino intorno ai fabbricati di circa 6.000 mq Terreno: di circa 55 ettari di cui 36 ha a bosco, 11.5 ha di uliveto con 780 piante (Agogia, Frantoio, Leccino e Moraiolo, con denominazione Colli del Trasimeno Olio evo Dop), 6,5 ha a seminativo e pascolo, resede a giardino, strada privata di accesso Terrazzo: portico al piano terra della villa di circa 60 mq, terrazzo al piano primo della villa di 37 mq terrazzo della capanna di 140 mq, portico della casa del custode di 26 mq
Caratteristiche principali
1253 m² di superficie abitabile
N/C
20 stanze
DPEN/C
14 bagni
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Prezzo 4.000.000 €
Prezzo/m²: 3.192,34 €/m²
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Riferimento:
pan2717
Numero del mandato: PAN2717
Agenzia: Apolloni & Blom
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Panicale, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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