Descrizione generale
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Siediti sotto gli archi di pietra della terrazza, sorseggia del buon vino locale e fai un magico viaggio nella campagna italiana. Questo elegante casale ha tutto: la sua facciata in pietra è classica e senza tempo, e i suoi interni ultra-moderni sono puliti e confortevoli. Circondato da un giardino ben curato e da una lussuosa piscina, qui vivrai il meglio della vita lenta italiana.
Le sue graziose scale che conducono al giardino, la sua assoluta privacy grazie alla vegetazione infinita e il suo fantastico patio ti affascineranno dal momento in cui cammini nel vialetto. Tuttavia, la vera magia avviene all'interno, con elettrodomestici all'avanguardia e ogni comfort per te e la tua famiglia.
L'Agriturismo
Situato su un terreno extra-privato e circondato da un rigoglioso giardino, si individua questo casale in pietra a tre piani, immerso nella campagna marchigiana. Per un totale di 450 mq. Di alloggi di lusso in campagna, questa proprietà non vi deluderà in termini di comfort e servizi!
Pianterreno:
Entrando in questa fantastica casa da sotto il portico, sarete accolti in una grande sala da pranzo. Da lì entri nel luminoso soggiorno con un fantastico camino centrale, perfetto per accogliere i tuoi ospiti o per serate di cinema.
Dalla zona pranzo si accede anche alla cucina dal design impeccabile, con elettrodomestici in acciaio inossidabile e un'isola bruciatori / zona colazione con vista sul resto della stanza. Accanto ad esso si trova anche una zona ufficio, ideale per lavorare da casa o per riunioni con i clienti.
Su questo piano si trova anche una grande camera da letto con bagno ensuite, oltre ad un bagno di servizio.
Pianterreno:
Salendo al piano superiore si entra in un open space soggiorno / sala da pranzo. Qui si trova una seconda cucina con elettrodomestici all'avanguardia che si affacciano su una confortevole area salotto con camino. Questi spazi hanno tutti accesso alla splendida terrazza panoramica che si affaccia sulla proprietà.
Adiacente alla zona giorno si individuano anche due camere da letto con bagno.
Attico:
Questo piano dispone interamente di una comoda mansarda, ideale per spazio di archiviazione aggiuntivo.
Piano interrato:
Qui troverete più spazi di stoccaggio, oltre a locali tecnici, una cantina, una lavanderia e un bagno di servizio.
La Terra
Questo fantastico casale è circondato da 5700 mq. Di giardini curati e con vista sulle colline. Su un livello inferiore si individua la piscina con solarium perfetto per abbronzarsi. Il giardino è panoramico ma estremamente privato grazie ai numerosi alberi che costeggiano il suo perimetro, e si può godere dei rigogliosi spazi esterni in tutta tranquillità.
Questa proprietà dispone di due portici in pietra, ideali per pranzi estivi all'ombra, nonché di una terrazza panoramica al piano superiore. Qui troverete anche un tradizionale forno a legna per la pizza o la panificazione.
La posizione
Questa casa si trova vicino a Orciano di Pesaro, una città con una lunga storia e splendide viste sulla campagna. Fa parte dell'area di Terre Roveresche – comune nato nel 2017 dall'unione di quattro antichi borghi marchigiani. L'accesso a questo casale è garantito attraverso una strada privata che assicura una grande privacy, senza sentirsi tagliati fuori dalla comunità.
Vivere vicino a queste città è come viaggiare nel tempo: le loro infinite strade di ciottoli, i loro incredibili muri in pietra e le magiche viste sulla campagna sono tutte testimonianze del ricco patrimonio di questa zona. Orciano è anche molto vicino alla costa, rendendo questo il luogo perfetto per le vacanze estive o in affitto. I libri di storia ci dicono che la città di Orciano fu fondata dai Cartaginesi che fuggivano dagli attaccanti romani nel 207 a.C.! Fai una passeggiata lungo i suoi vicoli, visita le numerose chiese e ammira la bellezza della campagna italiana dalle piazze!
Valutazione Epc: G
Indice di prestazione energetica (Ipe): 160 kwh/mq*anno
Perché acquistarlo
Questo casale è la scelta perfetta se hai sempre desiderato una casa classica e senza tempo, ma non vuoi rinunciare a tutti i comfort di interni puliti e moderni. Qui puoi avere il meglio di entrambi i mondi, insieme a viste di campagna di prim'ordine e giardini ultra-privati.
Questo è il luogo perfetto per te e la tua famiglia per prosperare, lavorare da casa o andare in pensione e godersi la tranquilla dolce vita italiana. Qui, hai la libertà di scegliere se vuoi rilassarti a bordo piscina nel comfort della tua casa o esplorare i villaggi vibranti e magici che punteggiano questa zona d'Italia.
Spazi vuoti
Città più vicina con servizi: 3,8 km
Monte Porzio: 4,3 km
Scuole: 6,5 km
Autostrada: 15 km
Costa: 15,3 km
Marotta: 15,8 km
Senigallia: 23,2 km
Fano: 24,9 km
Pergola: 26,5 km
Pesaro: 35,6 km
Aeroporto di Ancona: 49,6 km
Caratteristiche principali
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450 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Allarme
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5,7 ettari di terreno
5 bagni
DPEN/C
3 posti auto
Armadi
Senza dirimpettai
-
13 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Cantina
Aria condizionata
Cucina attrezzata
Prezzo 1.100.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
423
Agenzia: Italian Luxury Asset