Azienda Vitivinicola Chianti Classico, Gaiole In Chianti - TOSCANA
A pochi Km da Gaiole in Chianti, in posizione panoramica e riservata, azienda vitivinicola biologica in vendita con agriturismo di alto livello immerso nel verde dei vigneti. LAgriturismo, adibito allinterno di una villa del Xviii secolo finemente ristrutturata con materiali di pregio, è diviso in tre appartamenti e conta in totale 5 camere e 4 bagni. A circondare la villa principale troviamo lo splendido giardino con piscina a sfioro e solarium e i 12 ettari di terreno di proprietà diviso in vigneto ed oliveto. I 7 ettari di vigneto, registrati come Chianti Classico Docg e Toscana Igt, producono circa 35.000 bottiglie di vino lanno che vengono in parte esportate e in parte vendute al dettaglio. La proprietà, grazie alla sua posizione strategica nel cuore del Chianti, è linvestimento ideale per chi desidera acquistare unazienda vitivinicola di alta qualità e nel contempo una struttura ricettiva, già perfettamente conosciuta e collocata allinterno del circuito turistico. IMMOBILE Rif: CNT1956 Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Azienda vitivinicola con villa di 385 mq adibita ad agriturismo circondata da giardino ben curato con piscina a sfioro e solarium. Alla villa principale si aggiungono 4 edifici ad uso aziendale (per un totale di 290 mq) e i 12 ettari di terreno di proprietà. Annessi: 4 edifici ad uso aziendale (290 mq in totale) così suddivisi: - Edificio 1 (73 mq): adibito a cantina e barricaia Edificio 2 (95 mq): adibito a cantina, deposito attrezzi, punti vendita, bagno e loggiato Edificio 3 (50 mq): adibito a tinaia Edificio 4 (72 mq): adibito a ufficio, sala degustazione, cantinetta, bagno e due ripostigli. Condizioni: Ottime. Finemente ristrutturato con materiali di pregio. Terreno: 12 ettari di terreno privato suddiviso in vigneto e oliveto. La superficie vitata è di 7 ettari ed è così registrata: 5,8 ha Chianti Classico Docg e 1,2 ha Toscana Igt. La produzione annuale si aggira fra le 35.000 e le 39.000 bottiglie di vino con le seguenti varietà: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Colorino (8%) e Vermentino (3%). Le vigne sono state impiantate fra il 2000 e il 2009 e sono esposte a Sud - Sud Ovest. Piscina: A sfioro, 13x5. Disposizione: Villa principale (su due livelli, divisa in 3 appartamenti): Appartamento 1 (piano terra) Ingresso, Camera, Cucinotto, Bagno Appartamento 2 (piano terra): Ingresso, Salotto, Cucina, Due camere matrimoniali, Bagno, Lavanderia Appartamento 3 (piano primo): Salotto con loggia, Sala da pranzo, Cucina,Due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, Bagno, Ripostigli Quattro annessi così adibiti: Edificio 1: Cantina e barricaia Edificio 2: Cantina, deposito attrezzi, punto vendita, bagno e logiato Edificio 3: Tinaia Edificio 4: Ufficio, sala degustazione, cantinetta, bagno e due ripostigli. Distanza dai servizi: 5 km. Distanza da aeroporti principali: Firenze 64 km, Perugia 130 km, Pisa 155 Km, Bologna 155 Km, Roma Ciampino 258 Km, Roma Fiumicino 276 Km. Strada bianca: Viale di accesso alberato. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile Wi-Fi: ADSL Riscaldamento: Gpl Pozzo: Privato con sistema di potabilità a raggi UV Energia elettrica: Disponibile Classe Energetica: G
Caratteristiche principali
675 m² di superficie abitabile
N/C
15 stanze
DPEN/C
6 bagni
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Prezzo su richiesta
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Riferimento:
cnt1956
Numero del mandato: CNT1956
Agenzia: Apolloni & Blom
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Gaiole in Chianti, in Provincia di Siena (regione Toscana).
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