Immobiliare Gaiole in Chianti: 36 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - La struttura in pietra e la pavimentazione esterna nello stesso materiale introducono subito il carattere di questo rustico-casale di 400 mq, una proprietà che conserva un rapporto diretto con il paesaggio e con il piacere degli spazi aperti. Il tetto in tegole, il verde che circonda la casa, le aiuole fiorite e la presenza di un piccolo edificio in pietra contribuiscono a creare un insieme autentico, misurato, mai artificioso. La luce naturale accompagna l’esterno e ne mette in risalto i volumi, mentre la posizione a Gaiole in Chianti colloca la proprietà in un contesto toscano che parla con discrezione di campagna, quiete e respiro. Gli spazi si sviluppano in 11 locali e 4 bagni, con una distribuzione ampia che lascia immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana con grande comodità, ma anche momenti condivisi, soggiorni prolungati e una frequentazione più articolata degli ambienti. A completare la proprietà ci sono un giardino privato, una piscina privata, un garage, posti auto e una cantina: elementi che rafforzano la funzionalità della casa e la rendono adatta a essere vissuta in ogni stagione. All’esterno, il prato verde si alterna ad aiuole con rose rosse, alberi e vegetazione che accompagnano il profilo dell’immobile senza interromperne l’armonia con il contesto. La pietra ritorna sia nella costruzione sia nelle superfici esterne, definendo un linguaggio coerente e concreto. L’insieme trasmette la sensazione di una proprietà pensata per chi cerca spazi veri, privacy e un rapporto quotidiano con l’aria aperta, senza rinunciare alla praticità di accessori fondamentali come il garage, i posti auto e la cantina. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra il giardino privato e la piscina, con la possibilità di alternare momenti di convivialità all’aperto a pause più riservate immerse nel verde. Il paesaggio circostante, fatto di colline, vigneti e piante, accompagna la vita della casa con una presenza costante ma mai invadente. È una proprietà che si presta bene a chi desidera una residenza privata dal forte legame con la campagna toscana, ma anche a chi sa riconoscere il valore di un immobile che può accogliere ospiti in un contesto di grande piacevolezza e riservatezza. Cantina, spazi esterni, piscina privata e una consistenza interna importante compongono un insieme raro per equilibrio e completezza. A Gaiole in Chianti, nel territorio di Siena, questo rustico-casale interpreta con semplicità una certa idea di Toscana: concreta, abitabile, profondamente legata al paesaggio e capace di offrire una qualità del vivere costruita su spazio, quiete e autenticità.

Acquisto di immobili - La muratura in pietra a vista definisce da subito il carattere di questa colonica, una presenza autentica che ritrova continuità negli infissi in legno scuro con persiane, nel tetto a spiovente in tegole tradizionali e nella porta d’ingresso in legno con dettagli in ferro battuto. Anche gli spazi esterni seguono lo stesso linguaggio materico, con pavimentazioni in pietra e un rapporto costante con il verde che circonda la proprietà. La grande vetrata e le aperture verso l’esterno lasciano entrare luce naturale con generosità, restituendo agli ambienti un’atmosfera accogliente e misurata, coerente con l’identità rurale della casa. I 511 mq commerciali distribuiti al piano terra permettono di vivere la proprietà con grande libertà di movimento e con una percezione di ampiezza che accompagna ogni ambiente. I 12 locali comprendono 4 camere da letto e 4 bagni, in una configurazione che si presta sia alla dimensione familiare sia a un uso dedicato all’ospitalità privata, sempre nel segno della riservatezza. A completare la struttura ci sono una taverna e una cantina, spazi che ampliano le possibilità d’uso della casa e ne rafforzano il legame con una quotidianità più distesa, fatta di convivialità e tempi ben scanditi. All’esterno, il giardino privato di 1.500 mq crea una cornice verde concreta e vivibile, a cui si aggiungono la piscina privata, l’uliveto e il posto auto. La pietra locale, le grate metalliche decorative, le persiane in legno scuro e la presenza del verde intorno contribuiscono a dare continuità tra architettura e paesaggio, senza artifici, con un equilibrio che appartiene naturalmente a questo tipo di proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo semplice e pieno, tra il giardino, la piscina e gli spazi della casa che si aprono verso l’esterno con naturalezza. Un pranzo all’aperto, il silenzio di una sera in campagna, la presenza dell’uliveto come parte viva della proprietà: ogni elemento contribuisce a costruire un modo di abitare raccolto e autentico. La taverna e la cantina aggiungono profondità all’esperienza domestica, rendendo questa colonica adatta a momenti condivisi, soggiorni prolungati e a una relazione più piena con il territorio del Chianti. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, spazi esterni concreti e un’identità architettonica leggibile, in un contesto come Gaiole in Chianti che richiama immediatamente la Toscana più riconoscibile. È una colonica che conserva un carattere preciso e offre una base solida sia come residenza privata sia, con prudenza, per un progetto di accoglienza di livello, grazie alla metratura, alla piscina e alla qualità degli spazi aperti.

Acquisto di immobili - Dimora storica restaurata nel Chianti con giardino condominiale, terrazza privata, caminetto e piscine esclusive, in vendita a Gialle in Chianti. Nel cuore del Chianti Classico, immerso in un paesaggio collinare tra i borghi storici di Gaiole in Chianti e Montevarchi, sorge questo appartamento inserito all'interno di un complesso residenziale storico risalente al 1700. Ristrutturata nel 2010, la proprietà vanta una classe energetica A3 e ottime condizioni interne. Un breve tratto di strada bianca conduce a questo immobile, dove la privacy si sposa con la vicinanza ai principali servizi. La dimora si sviluppa su una superficie di 71 mq distribuita su due livelli, ed ospita al piano terra la zona giorno, che si apre su un accogliente soggiorno valorizzato da un camino in pietra, completata da una cucina arredata. Salendo al primo piano, la zona notte ospita una camera da letto e un bagno. Da questo livello si accede direttamente a una terrazza privata di 12 mq, lo spazio ideale per colazioni all'aperto o per godersi il tramonto sulle colline toscane. All'esterno un giardino condominiale di ben 10132 mq circonda la proprietà offrendo un parcheggio all'aperto riservato e due piscine comuni, rispettivamente di 10x6 metri e 4x4 metri. Dotata di impianti di ultima generazione – tra cui climatizzazione freddo/caldo, riscaldamento a pompa di calore combinato ad aria ed elettrico, ADSL e allacciamento idrico integrato da un pozzo di vena sorgiva – questa proprietà rappresenta una rara opportunità d'investimento, sia come residenza privata che come rifugio per le vacanze in una delle location più esclusive del mondo. IMMOBILE Rif: CNT3822 Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 71 mq su 2 livelli, con 2 piscine comuni e garage all’aperto Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2010 Condizioni: ottime Giardino: giardino condominiale di 10132 mq

Acquisto di immobili - Collina del Chianti, a breve distanza da Gaiole in Chianti, offriamo in vendita una splendida proprietà composta da una masseria con cantina, un appartamento indipendente e circa 22 ettari di terreno, tra cui vigneti e oliveti. La masseria principale ha una superficie totale di 482 mq ed è disposta su due livelli. Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna con una terrazza coperta di 38 mq, si trova la residenza principale di 193 mq, composta da due ampi soggiorni (uno con camino), una cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra è presente un appartamento indipendente composto da un ampio open space cucina-soggiorno, una camera da letto e un bagno. Sempre a questo livello si trova la cantina, che è stata completamente ristrutturata nel corso degli anni ed è dotata di moderni serbatoi in acciaio inox, botti e tini in legno. Qui avviene la conservazione, l’invecchiamento e l’imbottigliamento dei vini biologici certificati della tenuta: Chianti Classico, Igt Bianco e Igt Rosso. Le uve provengono da circa 4,5 ettari di vigneti della proprietà, che sono stati interamente biologici dal 2000. I vigneti sono principalmente piantati a Sangiovese (circa 3 ettari di Chianti Classico), insieme a una piccola percentuale di varietà autoctone come Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo e un piccolo ettaglio di Malvasia Bianca. La produzione attuale è di circa 10.000–12.000 bottiglie, con potenziale esistente di aumento del volume. La cantina di invecchiamento è dotata di botti di legno da 5, 10 e 20 ettolitri, dove i vini maturano per periodi che vanno da 24 a 36 mesi. È presente anche un’area di degustazione e vendita in loco. Il terreno rimanente, per un totale di 22 ettari, è suddiviso tra boschi di castagno, terreno arativo e un oliveto con circa 500 alberi. Due dependance completano la proprietà: una di 58 mq attualmente usata comegarage e magazzino, l’altra di 67 mq da ristrutturare. È inoltre possibile costruire una nuova cantina sotterranea di circa 150 mq, adiacente a quella esistente nel fabbricato principale. Stato e finiture La cantina è in ottime condizioni, mentre la residenza principale è stata completamente ristrutturata nel 2020 con un intervento che combina sapientemente elementi tradizionali e design contemporaneo. Servizi e utenze La proprietà è dotata di riscaldamento a LPG e camino. L’acqua è fornita sia da una sorgente naturale sia da un pozzo privato. È disponibile una connessione Internet. Usi e potenzialità La proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento: può essere utilizzata come residenza privata con attività di produzione vinicola integrata, o inserita nel mercato degli affitti turistici.

Acquisto di immobili - Un antico borgo nel cuore di Gaiole in Chianti con azienda vitivinicola e olearia in un contesto esclusivo nel cuore del Chianti classico rinomato in tutto il mondo . L’Azienda agricola si compone di circa 270 ettari di terreno esclusivo in parte coltivato a ottimo vino , olio , seminativo e bosco . La due ville padronali di grande charme dispongono di case coloniche nelle quali si svolge attività di agriturismo per un totale di 3700 mq circa tra residenziale , ricettivo, e strutture al servizio dell’agricoltura Descrizione Il caratteristico borgo servito da una meravigliosa piscina panoramica sorge alla sommità di una dolce collina in un contesto armonioso e tranquillo dove il susseguirsi di filari di vite si sposano con gli antichi ulivi e i percorsi naturalistici in mezzo al verde . Dopo aver percorso una strada di campagna ben battuta si giunge alla villa principale e al borgo .La villa di 470 mq circa ristrutturata negli anni 90’ si sviluppa su tra piani con struttura in pietra . Sette accoglienti camere matrimoniali con sei bagni oltre al grande soggiorno con l’antico camino e la cucina abitabile caratterizzano la villa padronale posta a poca distanza da un'altra struttura anch’essa in pietra . Qui sono stati realizzati quattro appartamenti indipendenti dotati di cucina, soggiorno e due camere da letto oltre ai servizi . Al piano terra sono stati dotati di ampie terrazze panoramiche . Una casa colonica gode di privacy assoluta ed è attualmente frazionata in due appartamenti con accesso esclusivo e spazio esterno . La cantina perfettamente attrezzata per la lavorazione dell’uva è presente, molto funzionale e produttiva . L’ area degustazione e vendita dei prodotti oleari e vino è correlata di uffici, magazzini e spogliatoi per il personale .Due casali in pietra sono completamente da ristrutturare per una superficie di 600 e 200 mq, altri cespiti sono fabbricati agricoli posti nel bosco . Spazi esterni Il borgo è inserito nel suo terreno privato di 270 ettari di cui 8 ettari vitati : 6 ettari sono a vigneto Chianti Classico , un ettaro Igt Rosato/Rosso, mezzo ettaro di Chardonnay Igt , Viognier Igt, Vin Santo 10 ettari sono coltivati ad olivo e la restante superficie di 230 ettari a bosco . Ogni casale gode di spazio esterno privato , giardini e terrazze che donano privacy e unicità al soggiorno in questo meraviglioso borgo nel cuore del Chianti La piscina panoramica è al servizio degli ospiti , gli affacci sono meravigliosi sulla vigna e l’oliveta perfettamente manutenuti e curati . Stato e finiture La parte residenziale e agrituristica è perfettamente manutenuta . Gli impianti sono a norma e le finiture sono quelle tipiche toscane . Il cotto antico è stato scelto per i pavimenti , la pietra per la facciata esterna , le travi a vista per gli alti soffitti e la pietra per i grandi camini antichi.Gli immobili si possono acquistare completamente arredati . Potenzialità d’uso L’azienda è perfettamente produttiva e sapientemente avviata . E’ un investimento ottimo per chi vuole continuare la produzione di vino ed olio oltre all’attività ricettiva molto remunerativa .I prodotti vengono esportati per lo più all’estero dove l’eccellenza toscana è apprezzata e molto richiesta . Location Il panorama è quello delle colline del Chianti, con il territorio senese da una parte e il Valdarno dall'altra, le vigne, gli ulivi e gli abeti costituiscono la vegetazione tipica della zona. Un poggio che si innalza sulla vallata e domina il territorio

Acquisto di immobili - Sulle colline senesi, in una posizione molto panoramica si trova questo borgo di vecchio stile con diverse unita’ immobiliare residenziale immerse nel vigne di una delle aziende più rinomate della zona e circondate da una vista spettacolare grazie alla posizione dominante a 450 metri di altitudine. Location Nel cuore Toscana, solo a un ora e venti dal centro di Firenze, a due ore da Pisa e 40 minuti di macchina da Siena, nella zona di Gaiole in Chianti – mecca dei vini tipici toscani. Borgo e’ circondato dal verde e dalle vigne e ulivetti ( una parte di cui puo’ essere acquistata assiame al borgo). Descrizione Il borgo è composto da 7 diverse unità immobiliare residenziale al rustico, coprendo una superficie totale di 2.200 mq2 circa. Sono stati effettuati i lavori di prima costruzione fino alle opere murarie, l’eventuale acquirente ha quindi la possibilità di scegliere tutta la fase di impiantistica (elettrico/idraulica), suddivisione delle unità e di arredamenti interni. Il borgo è composto da 7 diverse unità immobiliari così suddivise: L’edificio principale di 690mq per uso residenziale sviluppato su due piani rappresenta l’unico immobile di antica costruzione - era un antico monastero di frati minori - di cui sono state conservate le originali caratteristiche architettoniche rinnovandone le strutture murarie preservandone così il pregio storico. Altre 4 unita’ di 150/180mq ciascuna sono le strutture che “ruotano” attorno al nucleo centrale e rappresentano la nuova costruzione. Uno di questo immobile, di metratura più’ piccola – 140mq - potrebbe essere adibito a locale tecnico comune per tutte le unità, anch'esso è di nuova costruzione. Le ultime due unità (di 360 e 445mq corrispettivamente) situate al piano terra e al sotterraneo, sono state concepite come zone comuni per attività fisica e di svago, vi è già una piscina coperta (anch'essa realizzata al rustico) al piano alto con la possibilità di sviluppo di una zona fitness e area benessere al seminterrato. Spazi esterni Vi è la possibilità inoltre di aggiungere un piccolo lotto di terra, adiacente al borgo, con degli uliveti. L’Attuale proprietà ha già in mano un capitolato di lavori al fine di completare l’immobile con destinazione turistico ricettiva, così come in origine era stato pensato. Potenzialità d’uso In caso di reticenza da parte del potenziale acquirente nel completare i lavori, l’attuale proprietà si dice disponibile nel consegnare il progetto “chiavi in mano”, previo accordo contrattuale, seguendo direttamente i lavori di completamento. Con il vantaggio di: completare i lavori in base alle esigenze e i gusti, quindi il progetto risulta modellabile in base all'idea del compratore possibilità di scegliere la destinazione d’uso: commerciale (Relais, Affittacamere, Short Rent di ville) o residenziale (Villa familiare di alto lusso con dependance per gli ospiti e servizi comuni) Possibilità di sviluppo e di investimento in una zona altamente richiesta (importanti famiglie hanno effettuato ultimamente investimenti nel medesimo comune).

Acquisto di immobili - Stiloso Casale Ristrutturato di 3 Camere da Letto e Casetta, Piscina, Giardino, Gaiole in Chianti, Siena, Toscana

Acquisto di immobili - Appartamento in complesso a Gaiole in Chianti. Descrizione Piccolo ed affascinante appartamento nel comune di Gaiole in Chianti, località Cavarchino, inserito al terzo piano, di un complesso immobiliare di nuova costruzione, da scala esterna esclusiva. L'appartamento è composto da ingresso, salottino, cucina abitabile, camera e bagno. Stato e finiture L'immobile si trova in ottimo stato composto all'esterno dalla classica pietra Toscana e al suo interno troviamo soffitto con travi in legno e a terra pavimento in mattonelle. Spazio esterno La proprietà gode di posto auto coperto esclusivo situato all'interno dell'autorimessa al piano interrato. Il complesso immobiliare è dotato di area relax, lavanderia, palestra e piscina. Potenzialità d'uso La proprietà si presta ad essere un ottima prima casa da abitare tutti i giorni, oppure come casa vacanza o B&B. Location e lifestyle L'immobile si trova nel cuore del comune di Gaiole in Chianti a pochi passi da tutti i servizi e a pochi km da altre città come Siena, San Gimignano, Volterra e Firenze.

Acquisto di immobili - Immersa tra le colline del Chianti dominante villa storica di circa 210 mq perfettamente ristrutturata situata in un piccolo borgo vicino a Gaiole in Chianti. Impreziosita dal suo giardino su più livelli e dalla grande piscina panoramica con vista che spazia sulla meravigliosa campagna coltivata a vigneto e uliveto oltre che da sala fitness attrezzata. Descrizione La proprietà di 210 mq è disposta su tre livelli all’interno. Al piano terra il salotto, la cucina abitabile ben attrezzata, il salottino con sala da pranzo, lo studio, il vano guardaroba e il vano lavanderia completamente attrezzato. Qui una porta in vetro si affaccia sulla grande terrazza arredata pavimentata in pietra con vista sulla piscina mentre un’altra dà accesso alla piccola terrazza coperta, sotto portico. Una maestosa scala in pietra conduce al primo piano dove s trova l’ingresso principale. Qui un ampio e accogliente salone ospitante la stufa a pellet e la camera padronale con bagno en-suite. Una seconda scala in pietra porta al secondo piano ospitante altre due camere con i loro due bagni privati. Sulla terrazza panoramica la casa della piscina composta di sala fitness ben attrezzata e sala relax oltre al bagno con doccia. Spazi esterni All’esterno il curatissimo giardino su tre livelli e le tre terrazze tutte con vista libera sui boschi e sui vigneti del Chianti. Deliziosi scalini in pietra serena originale conducono all’invidiabile piscina privata priva di cloro e con scaletta interna, inserita in un’ampia terrazza in pietra con tavolo, sedie, lettini e ombrelloni. Zona ideale per ammirare il sole tramontare durante una cena in terrazza. La pool house completa di palestra, frigorifero e un bagno con doccia. Stato e finiture La villa è stata recentemente ristrutturata con cura e passione ed è splendidamente arredata e tenuta in modo impeccabile. All’Interno finiture di pregio come il trompe-l’oeil, gli specchi ornati, i kelim riccamente colorati e gli armadietti dipinti che completano le eleganti finestre contemporanee e i bagni in camera. La splendida ristrutturazione ha mantenuto i deliziosi tocchi di tradizione toscana come i soffitti a volta in pietra, i pavimenti in terracotta, i bei muri in pietra, gli interni freschi e luminosi oltre alle opere d'arte originali, i tessuti broccati e i bagni in camera. Per alcune stanze è stato prediletto il parquet. L’Isolamento termico nel tetto e nei muri è alto. Potenzialità d’uso La villa è ideale come casa principale o casa vacanza per famiglie non troppo numerose o per gruppi di amici con un massimo di sei persone se desiderano molto spazio per sistemarsi e vogliono godere di ore di profondo relax e soddisfazione. Location La posizione è strategica, tra il verde e le sfumature di colore della campagna toscana ma a pochi passi dai servizi primari e dalle principali vie di comunicazione. A brevissima distanza dalle rinomate città di Siena, Firenze e San Gimignano se si desidera un po' di fiammata toscana, di arte, di cultura e di percorsi enogastronomici. Il borgo è molto tranquillo, ospitante un eccellente ristorante locale e ad un passo da Gaiole, uno dei gioielli del Chianti.

Acquisto di immobili - In esclusiva vera rarità nel cuore del Chianti Classico a pochissima distanza dal borgo di Gaiole in Chianti. La proprietà posta sulla sommità di un promontorio ha una posizione unica da cui è possibile avere una visione periferica e privilegiata dei versanti collinari immersi tra le vigne e gli olivi di questo splendido territorio. La proposta immobiliare è un unicum che unisce, alla tipica casa di campagna con giardino privato e grande uliveta, l'essere posizionata all'interno di un castello millenario in perfetto stato conservativo. L'immobile posto sulle mura esterne del castello è raggiungibile a mezzo strada asfaltata dall'interno del borgo attraversando il portale di ingresso, oppure percorrendo un tratto di strada sterrata attraversando l'uliveta di proprietà esclusiva. L'edificio è indipendente nel tetto e nella facciata frontale, risulta pienamente libero su due lati e dispone di una superficie complessiva di 240 mq c.a. con oltre 1.000 mq di terreno con uliveta. Internamente si distribuisce su n.2 livelli non collegati internamente, nello specifico al piano terreno è presente l'abitazione con una superficie catastale di 111 mq c.a. composta di vialetto d'ingresso pavimentato, soggiorno triplo con caminetto, cucina, bellissimo balcone panoramico, n. 2 camere da letto e bagno al piano seminterrato raggiungibile dall'interno della proprietà a mezzo scala esterna è presente un'area rustica pluriuso composta da 3 grandi stanze, bagno e da una grande cantina da questo livello dell'edificio è possibile accedere direttamente al giardino completamente recintato della superficie di 120 mq c.a. e sempre da questa zona è possibile raggiungere l'uliveta collegata alla casa da un viottolo di campagna. L'edificio si presenta in perfetto stato conservativo, frutto di una totale e radicale ristrutturazione effettuata nel 2022 compreso il totale rifacimento del tetto con certificazione antisismica. Le finiture interne sono state realizzate con materiali di pregio, mantenendo intatti gli elementi tipici dell’architettura toscana, come travi a vista, pavimenti in cotto e muri in pietra. Gli interni fondono con eleganza il calore della tradizione con le comodità moderne. Le utenze fornite da metano e acqua comunale sono tutte autonome. La posizione strategica sulle colline del Chianti Classico che collegano Siena con Firenze sull'antica via Francigena ancora oggi percorsa da molti pellegrini, oltre ad essere a meno di 1 km dal centro di Gaiole in Chianti e da tutti i servizi necessari, dista circa trenta minuti dalla città di Siena e circa un' ora da Firenze con il suo aeroporto. La posizione della proprietà è solo indicativa della zona, per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci.

Acquisto di immobili - Risalente al 1800 con facciate in pietra, piscina, garage, giardino e bosco in vendita a Gaiole in Chianti, nel cuore del Chianti Classico. Immerso nello scenario mozzafiato del Chianti Classico, il casale incarna l'autentica bellezza della tradizione toscana. Situato a breve distanza dal borgo di Gaiole in Chianti, eletto "luogo più vivibile d'Europa", la proprietà offre di una posizione privilegiata per esplorare le eccellenze enogastronomiche e i paesaggi iconici della provincia di Siena. L'accesso è estremamente comodo e diretto, garantisce facilità di spostamento senza rinunciare alla privacy. Il fabbricato principale si distingue per la sua solida struttura in pietra su tre livelli, preservando il fascino del XIX secolo grazie ai soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto e pietra, per una superficie complessiva di 624 mq. L'esterno è un'oasi di pace: un rigoglioso giardino accoglie una piscina, perfetta per momenti di relax sotto il sole toscano. La proprietà è circondata da oltre un ettaro di bosco privato e include un annesso ad suo garage di 76 metri quadri. La proprietà è in parte ristrutturata, si presenta in buone condizioni e permette ulteriori personalizzazione. Perfetta per chi cerca una residenza di prestigio nel Chianti o per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme in una delle zone più amate al mondo. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: CNT3149

Acquisto di immobili - In borgo fortificato, residenza autentica con torre, parco, piscina, dependance, ex chiesa con atelier, in vendita a Gaiole in Chianti. Tra le colline del Chianti Classico sorge una dimora unica, un baluardo della storia toscana la cui narrazione architettonica ha inizio nell'anno mille. Situato in uno dei borghi fortificati meglio conservati del Chianti a nord di Siena, questa autentica residenza conserva le sue mura originali, edificate in candida pietra Alberese e rifinite in galestro, che rievocano assedi medievali e raffinatezze rinascimentali, e si estende su una superficie totale di 1.269 metri quadri uniti a tre ettari di parco privato. La residenza principale, un'imponente casa-torre articolata su quattro livelli, attraversa i secoli con naturale eleganza. L'ingresso avviene tramite un maestoso salone che definisce immediatamente la sua estetica unica con un sapiente accostamento tra il cotto rustico dei pavimenti e le possenti travature in legno degli alti soffitti. Il piano terra ospita una cucina con stufa tradizionale e terrazza, affiancata da un appartamento indipendente composto da soggiorno con camino, cucina e camera matrimoniale. Lungo lo scalone in pietra, il primo piano rivela una biblioteca impreziosita da arredi su misura di alto artigianato locale, e un salone doppio dominato da un monumentale camino centrale. Il secondo livello è dedicato a tre camere matrimoniali, ognuna servita da bagno en-suite. Il culmine è rappresentato dalla suite nella torre al terzo piano: un santuario di luce e pietra che accede a una terrazza panoramica sul tetto, offrendo una vista incontaminata su un paesaggio toscano rimasto pressoché immutato per oltre un millennio. Scendendo al piano seminterrato, le antiche cantine sono state trasformate in un monumentale atelier di 190 mq. Con soffitti alti 4 metri, questo spazio funge da scenografica galleria d’arte, radicando la dimora in una tradizione di continua ricerca creativa. Oltre le mura del castello, il parco ospita una dépendance per ospiti su due livelli, mentre un’antica chiesa sconsacrata, che conserva i soffitti alti 7 metri e fonti battesimali originali, funge oggi da suggestivo studio artistico. Il parco include un'esposizione permanente di sculture moderne, che guidano lo sguardo verso la piscina dalla forma irregolare, arricchita da una cascata in pietra. Ideale come residenza privata, attività ricettiva o palcoscenico di respiro internazionale per l'arte e il ricevimento, questa proprietà incarna l'essenza più autentica dell'eleganza toscana. IMMOBILE Rif: CNT3600 Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: antico castello del Chianti su quattro livelli con torre panoramica, ex chiesa con atelier, e una dépendance per complessivi 1269 mq di superfici uniti a 3 ettari di parco con piscina Anno di costruzione: 1000 Condizioni: buone Terreno/Giardino: 3 ettari di parco con giardino, sculture, bosco

Acquisto di immobili - Ai margini della regione del Chianti, in Toscana, nel comune di Gaiole in Chianti, questa affascinante tenuta in vendita, composta da diversi edifici, un vigneto e una piscina, è immersa in un tranquillo contesto rurale. La proprietà comprende circa 8,5 ha di terreno, tra cui un uliveto, un vigneto e altri terreni agricoli. L'edificio principale è un ex mulino risalente al XVIII secolo, accuratamente restaurato e disposto su tre livelli. Al piano terra, l'ingresso si apre su una tromba delle scale sulla sinistra si trovano un ampio soggiorno e una grande cucina con camino, entrambi con accesso diretto al giardino, oltre a una lavanderia/ripostiglio e un bagno. Un locale tecnico è accessibile dall'esterno. I due piani superiori ospitano un ulteriore soggiorno/camera da letto con accesso aggiuntivo tramite una scala esterna, una cucina, cinque camere da letto aggiuntive e tre bagni. Anche la dependance è stata ristrutturata, con un nuovo tetto già completato, sebbene siano ancora necessari alcuni piccoli lavori di finitura. Dispone di un soggiorno con camino, una piccola cucina e un bagno al piano terra, mentre il piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna aperta, comprende due camere da letto. Le strutture aggiuntive includono una cantina (circa 42 m²) attrezzata con serbatoi in acciaio inossidabile per la vinificazione, un garage (circa 70 m²) e una ex stalla di circa 164 m² da ristrutturare. Il terreno comprende un vigneto privato con circa 4.000 viti di Merlot, attualmente utilizzato per la produzione di vino con marchio proprio. La proprietà include inoltre una piscina, un uliveto con circa 100 alberi, un frutteto con circa 400 alberi da frutto, nonché terreni agricoli e boschi. Attualmente gestita come agriturismo, la proprietà si presta ugualmente bene sia come residenza privata che come piccola azienda agricola specializzata nella produzione di vino, olio d’oliva e frutta. In caso di destinazione agricola, i volumi esistenti della cantina, del garage e della stalla potrebbero essere uniti e convertiti in alloggi aggiuntivi, previa approvazione dei necessari permessi edilizi. Distanze: centro più vicino con servizi 13 km, Gaiole in Chianti 19 km, Montevarchi 21 km, Siena 30 km, Arezzo 45 km, Firenze 73 km. Aeroporti: Firenze 95 km, Perugia 109 km, Pisa 156 km, Roma Fiumicino 251 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, garage, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino. G prestazione energetica globale: >175 kWh/m² a Provvigione: 3,66 (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Splendido casale toscano in pietra di circa 120 mq circondato da vigneti e ulivi nel cuore del Chianti. Restaurato con amore per raggiungere standard di lusso partendo dalle rovine di un frantoio. Un piccolo cottage o dépendance in pietra di circa 40 mq situata su una terrazza panoramica è inclusa nella proprietà. Una grande piscina, una vasca idromassaggio e ampie terrazze panoramiche oltre al giardino terrazzato impreziosiscono la proprietà. Descrizione L’antico frantoio perfettamente ristrutturato si sviluppa su due piani e gode di due ingressi indipendenti, uno principale e uno affacciato sulla terrazza panoramica. Al piano terra accoglie un grande salone elegantemente arredato, la cucina la sala da pranzo e un day toilette oltre al vano lavanderia o guardaroba. La pregiata scala interna conduce al primo piano ospitante tre camere e tre bagni. Un delizioso cottage o dépendance separata situata sulla terrazza panoramica pavimentata in pietra ospita a piano terra la cucina con angolo cottura e sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Spazi esterni Un curatissimo sentiero di ghiaia conduce dal casale alla grande e magnifica piscina privata, raggiungibile tramite una scala romana interna e con una vista che spazia sulle colline toscane. Circondata da una terrazza pavimentata in pietra su tutti i lati ed arredata con lettini e ombrelloni per rilassarsi oltre a panchine allineate al muro lungo un lato. Luoghi in cui sedersi e godersi la splendida vista. Il giardino terrazzato su due livelli è un luogo incantevole che offre una lussuosa vasca idromassaggio e un’ulteriore terrazza. Una piccola casetta a servizio della piscina offre spogliatoi con bagno. Le terrazze private permettono di godere di una certa privacy o di organizzare piacevoli giornate con amici. La posizione è molto attraente, circondata da vigneti e dagli uliveti che fornivano la materia prima nella precedente incarnazione del casale. Stato e finiture Il Vecchio Frantoio totalmente in pietra recentemente ristrutturato è luminoso e bello dentro e fuori. Si caratterizza per i graziosi colori pastello, i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e in pietra e trasmette un generoso senso di spazio. Le camere da letto sono caratterizzate da splendidi pavimenti in rovere. Amore, cura e passione hanno guidato la sua trasformazione da rudere a dimora di lusso. Potenzialità d’uso La proprietà è una buona scelta per una famiglia un po' più grande o per un gruppo di amici che festeggiano un'occasione speciale. Ideale anche come casa vacanza per godersi la campagna toscana. Location Location strategica immersa nel verde ma a pochi km dai servizi principali. Il borgo di Lecchi in Chianti e la città di Radda in Chianti sono vicini come le famose città d’arte toscane di Siena e Firenze a meno di un’ora di auto.

Acquisto di immobili - In posizione centrale e ristrutturato nel 2008, con giardino di pertinenza e annesso, posto auto in box, cantina e fibra ottica in vendita a Gaiole in Chianti. Questa graziosa e moderna abitazione, ideale per una giovane coppia, è armonicamente inserita in un complesso residenziale di nuova concezione situato nel centro di Gaiole in Chianti. L'immobile, la cui costruzione risale al 2006 con un'ultima ristrutturazione eseguita nel 2008, vanta una superficie abitabile complessiva di 48 metri quadrati. La disposizione interna offre un accogliente vano pranzo/soggiorno e un angolo cottura già finemente arredato. La zona notte si compone di una camera matrimoniale e di un comodo bagno. L'unità immobiliare beneficia di preziose pertinenze esterne che ne esaltano il valore e la funzionalità: un incantevole piccolo giardino di pertinenza di 21 metri quadrati e, di fronte all’ingresso, un annesso esterno di 10 metri quadrati adibito a lavanderia. La proprietà include un posto auto specificatamente ubicato in un box all'interno del garage comune. Inoltre, al servizio dell'abitazione è presente una cantina di 10 metri quadrati. Inserito in una struttura che si sviluppa su tre livelli e che ospita un totale di due unità abitative, l'appartamento è dotato di riscaldamento termosingolo alimentato a metano, pavimenti in piastrelle e infissi in legno. Costo forfettario di Intermediazione da corrispondere all'Agenzia Apolloni & Blom pari a 5000 € + IVA IMMOBILE Rif: CNT3413 Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento bilocale di 48 mq in complesso residenziale di nuova concezione, con giardino, annesso, posto auto e cantina Annesso/i: lavanderia di 10 mq Anno di costruzione: 2006 Anno di ristrutturazione: 2008 Condizioni: buone Terreno/Giardino: giardino di pertinenza di 21 mq

Acquisto di immobili - Immerso nel paesaggio collinare del Chianti senese, questo casale in pietra di circa 236 mq. Offre il fascino dell’architettura rurale toscana unito alla comodità di due unità abitative indipendenti. L’abitazione principale comprende al piano terra una cucina spaziosa, due zone soggiorno, di cui una con camino, una camera matrimoniale e un bagno. Il livello superiore ospita una camera, uno studio e un bagno. Al piano seminterrato infine, troviamo una serie di vani ad uso cantina. La seconda unità, disposta su due piani, presenta un’ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo al piano terra e due camere da letto e un bagno al piano primo. Questa soluzione aggiunge valore alla proprietà, permettendo di ospitare familiari e amici in totale privacy o di destinare l’unità a un uso turistico-ricettivo. Completano la proprietà un edificio accessorio adibito a rimessa agricola e un rudere oltre a 30 ettari di terreno privato, con 900 piante di ulivo e una piscina di 8x17 mt. Con vista sulla vallata. La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’Acqua proviene dall’acquedotto pubblico e da due pozzi artesiani, e il riscaldamento a Gpl è integrato da tre camini. Il casale, in buone condizioni, conserva tutto il fascino tipico delle case toscane, con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Gli infissi tradizionali completano l’atmosfera rustica, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort moderni senza intaccare l’autenticità degli ambienti. Si tratta di una proprietà ideale come residenza abituale o come casa per le vacanze, con un interessante potenziale anche per attività nel settore turistico-ricettivo. Il podere si trova in piena tranquillità della campagna Toscana. Siena dista circa 25 km, Arezzo 35 km e Firenze 55 km. L’Aeroporto di Peretola si raggiunge in circa 65 km, mentre il territorio del Chianti è immediatamente adiacente. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE All'interno di un meraviglioso borgo medievale, nel cuore del Chianti, vi proponiamo in vendita questa incantevole proprietà. Si tratta di un rustico casale circondato da un panoramico giardino privato che lo circonda come un naturale balcone e che si affaccia sui vigneti circostanti. Completa la proprietà una bella piscina ad uso condominiale. La proprietà si trova a meno di 5 km dai servizi essenziali mentre nelle vicinanze è possibile raggiungere Brolio a solo 6km mentre il borgo di Gaiole in chianti dista circa 16 km. SPAZI INTERNI Questo rustico casale in pietra si sviluppa su due piani per circa 230 mq di superficie. Il piano primo è composto dall'ingresso principale, che si apre su un'ampia cucina con camino che aggiunge calore all'ambiente e con grandi finestre affacciate sulla loggia panoramica, perfetta per pranzi e cene all'aperto con vista sulla campagna. A seguire troviamo un ampio soggiorno, attualmente suddiviso in zona living e studio/biblioteca, facilmente riconfigurabile in un unico grande ambiente e a completare il piano è presente il bagno. Una scala conduce al livello inferiore, dove si trovano tre camere da letto e due bagni, una stanza pluriuso e una piccola lavanderia. Da qui, si accede direttamente all'esterno e all'area parcheggio. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione, costruita in pietra locale e mattoni fatti a mano, preserva gli elementi tipici dell'architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Gli infissi sono dotati di vetri doppi. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova all'interno di un piccolissimo borgo storico ed è dotata di un bellissimo parco di circa 1500 mq con vista panoramica sulla campagna circostante. Completa la proprietà la splendida piscina condominiale di 16×8 mt e un garage sotterraneo distaccato di circa 20 mq e un posto auto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito sia dell'acquedotto pubblico che dal pozzo condominiale mentre il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL. È presente anche l'impianto d'allarme. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà è perfetta per essere utilizzata come seconda casa per le vacanze sia come dimora principale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Scoprite il paradiso del vino con Apolloni & Blom Real Estate, Scoprite il paradiso del vino con Apolloni & Blom, 30 ettari di vigneti di Chianti Classico e cantina in vendita a Gaiole in Chianti, Siena. Acquistate oggi stesso la vostra fetta di paradiso toscano e diventate parte di un ricco patrimonio ricco di tradizione ed eccellenza. I vigneti dell'Azienda Agricola Moist Flavour si estendono su un pendio meridionale vicino a Gaiole in Chianti, su una superficie complessiva di 12 ettari/30 acri a 390/450 metri sul livello del mare con una perfetta esposizione a sud. Fin dagli inizi, nel 1993, tutte le viti sono state rinnovate. L'attuale densità di circa 5.000 viti per ettaro produce alcuni dei migliori vini Chianti Classico e Supertuscan premiati da Gambero Rosso, Espresso, Slow Food, Veronelli, Wine Spectator, Parkers Wine Advocate, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker e Vinum und Merum, per citarne alcuni. La cantina si trova in una posizione dominante sopra i vigneti, inserita in un classico borgo toscano con edifici medievali in pietra, e una vista pazzesca sulle colline del Chianti. Ai margini del borgo, la cantina si sviluppa su due piani per circa 560 mq di superficie e dispone di un ampio parcheggio esterno e di una terrazza belvedere. Al piano terra si trova l'impianto di vinificazione con zone destinate alle vasche d'acciaio, botti di rovere e barricaie. Il primo piano ospita uffici e bagno. Possibilità di installare un impianto fotovoltaico con pannelli solari sul tetto. Due annessi indipendenti, vicini ai vigneti, sono utilizzati come deposito e magazzino, da convertire anche ad uso abitativo. Sul retro della cantina, è incluso nella vendita anche l'edificio più antico del borgo medievale, nel cuore delle tipiche stradine lastricate in pietra. Si tratta di una classica casa in pietra su tre piani, di 400 mq di superficie totale, in parte adibita a uso deposito, necessita di una completa riqualificazione e di un restyling, ma con ottime caratteristiche originali. Una volta ristrutturata potrebbe essere utilizzata come residenza per tutto l'anno, come alloggio per il personale o come casa vacanza. Apolloni & Blom è a vostra completa disposizione con una rete locale di agronomi, enologi, project manager e costruttori per supportarvi in questo nuovo viaggio come produttori di vino in Toscana! Contattateci per maggiori dettagli! IMMOBILE Rif: CNT3436 Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: azienda vinicola di 12 ettari nel Chianti Classico con cantina su due livelli di circa 560 mq, annessi, residenza su tre livelli, cielo terra, di circa 400 mq nel cuore del borgo medievale

Acquisto di immobili - Posizionato sulla sommità di una collina e dominato dall’antico castello e dal borgo che lo abbraccia, troviamo questo splendido casale indipendente di circa 230 mq. La proprietà è distribuita su due livelli, in cui il piano superiore ospita l’ingresso principale, che si apre su un’ampia cucina con grandi finestre affacciate sulla loggia panoramica, perfetta per pranzi e cene all’aperto con vista sulla campagna. Il grande camino aggiunge calore e carattere all’ambiente. Accanto si trova un ampio soggiorno, attualmente suddiviso in zona living e studio/biblioteca, facilmente riconfigurabile in un unico grande ambiente. Completa il piano un bagno. Una scala conduce al livello inferiore, dove si trovano tre camere da letto e due bagni, una stanza pluriuso e una piccola lavanderia. Da qui, si accede direttamente all’esterno e all’area parcheggio. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione, pur offrendo la possibilità di interventi stilistici mirati per esaltarne ulteriormente il fascino. All’esterno, un giardino privato di circa 1.500 mq circonda il casale come un naturale balcone affacciato sui vigneti. A pochi passi dalla cucina, una zona pavimentata offre la cornice perfetta per vivere al meglio le giornate toscane all’aperto. I residenti del borgo possono inoltre usufruire di una splendida piscina a sfioro condominiale (16x8 mt) con vista sui vigneti, luogo unico per rilassarsi immersi nella tranquillità delle colline del Chianti. Completa la proprietà un garage sotterraneo in corpo distaccato di circa 20 mq. Oltre all’autorimessa, è presente un posto auto accanto al casaletto. Tutte le utenze sono presenti. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo condominiale. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gpl ed è installato anche un impianto di allarme. La proprietà è costruita in pietra locale e mattoni fatti a mano, preservando gli elementi tipici dell’architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Gli infissi sono dotati di vetri doppi. Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come casa vacanze. Il paese con i servizi essenziali si trova a meno di 5 km, mentre nelle vicinanze si può raggiungere Brolio (6 km, 12 min), Gaiole in Chianti (17 km, 20 min), Castelnuovo Berardenga (15 km, 20 min), Siena (30 km, 40 min), Poggibonsi (40 km, 45 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (90 km, 1 ora e 25 min), Aeroporto di Perugia (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (130 km, 2 ore), Aeroporto di bologna (180 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (245 km, 2 ore 2 50 min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Questo affascinante casale di 510 mq. Si trova nel comune di Gaiole in Chianti in posizione aperta ed è raggiungibile attraverso una strada bianca di circa 2 km in buone condizioni. Al piano terra troviamo l’appartamento padronale con ampio living, cucina, ripostiglio e un bagno. Questo piano ospita anche un laboratorio con veranda di circa 125 mq. E altri vani adibiti a magazzino e vani tecnici. Attraverso le scale interne ed esterne si raggiunge il primo piano composto da disimpegno, ampia zona living con soppalco, quattro camere di cui una con bagno privato, uno studio e un altro bagno. La proprietà comprende anche un altro grazioso appartamento con zona giorno, cucina, bagno e camera e un magazzino al piano seminterrato. All’esterno, circondano l’immobile 5.5 ha di terreno, con circa 100 piante di olivi e una piscina 12x6 mt. L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a Gpl mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. È inoltre presente il cancello elettrico e l’aria condizionata. Il casale, risalente al 1700 è stato ristrutturato nel 1995 mantenendo tutte le caratteristiche tipiche toscane, come travi in legno e pavimenti in cotto. Il Casale del Pittore è perfetto sia come casa vacanze che come immobile da inserire all’interno del circuito turistico-ricettivo grazie alla sua posizione prestigiosa nella rinomata zona del Chianti. L’immobile si trova a pochi passi dal paese di Gaiole in Chianti (10 minuti). Altre mete facilmente raggiungibili sono Radda in Chianti (10 minuti) e Montevarchi (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze a circa 1 e venti minuti di auto, e Perugia a circa 2 ore di auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica.

Acquisto di immobili - Panoramica dell'immobile e posizione Nella campagna del Chianti vi presentiamo in vendita questo affascinante casale con terreno e piscina. Ci troviamo in una location aperta e riservata a pochi passi dal paese di Gaiole in Chianti e ben collegato rispetto a tutti i servizi. Il casale è posizionato in una delle aree più suggestive del Chianti senese e sua la posizione strategica è il punto di partenza perfetto per visitare le località più iconiche della zona come Gaiole in Chianti, Radda in Chianti e la città di Siena. Spazi interni Si tratta di un affascinante casale di circa 510 mq di superficie su due piani e attualmente suddiviso in due unità abitative. Al piano terra troviamo l'appartamento padronale con ampio living, cucina, ripostiglio e un bagno. Questo piano ospita anche un laboratorio con veranda di circa 125 mq. E altri vani adibiti a magazzino e vani tecnici. Attraverso le scale interne ed esterne si raggiunge il primo piano composto da disimpegno, ampia zona living con soppalco, quattro camere di cui una con bagno privato, uno studio e un altro bagno e un magazzino al piano seminterrato. La proprietà comprende anche un altro grazioso appartamento con zona giorno, cucina, bagno e camera. Il casale risalente al 1700 è stato ristrutturato nel 1995 mantenendo tutte le caratteristiche tipiche toscane, come travi in legno e pavimenti in cotto. Terreno ed esterni Il casale è circondato da un grazioso parco nel quale si trova anche la splendida piscina 12x 6 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell'anno ammirando i meravigliosi panorami che circondano la proprietà. Completano la proprietà 4,7 ha di terreno con circa 100 mq di olivi. Utenze L'immobile è dotato di riscaldamento a Gpl mentre l'approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. È inoltre presente il cancello elettrico e l'aria condizionata. Attuale gestione e potenziale utilizzo Questa proprietà è perfetto sia come casa vacanze sia come immobile da inserire all'interno del circuito turistico-ricettivo grazie alla sua posizione prestigiosa nella rinomata zona del Chianti. Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Casale in pietra con 30 ettari di terreno e piscina panoramica in Toscana Descrizione Nel cuore delle colline senesi proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 260 m², suddiviso in due unità abitative indipendenti. L’abitazione principale si compone al piano terra di una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno al piano mansardato trovano spazio due stanze luminose adatte a studio o zona relax, oltre a un ulteriore bagno. La seconda unità si sviluppa su due livelli, con una generosa zona giorno al piano terra e, al piano superiore, due camere e un bagno. Completano la proprietà una cantina e un edificio accessorio ad uso rimessa. Spazi esterni Il casale è circondato da circa 30 ettari di terreno privato, con 900 ulivi in produzione, che donano un’atmosfera autentica e un valore agricolo aggiunto. La proprietà è arricchita da un giardino privato curato, una piscina panoramica che domina le colline del Chianti e ampi spazi esterni terrazzati, perfetti per godere della vita all’aria aperta e dei tramonti toscani. Stato e finiture Il casale si presenta in buono stato conservativo e mantiene intatti i dettagli tipici dello stile toscano: murature in pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e infissi tradizionali. Questi elementi conferiscono agli ambienti un fascino rustico e autentico, pur garantendo comfort moderni grazie al riscaldamento autonomo. La proprietà è abitabile da subito, con possibilità di valorizzazione tramite interventi mirati di restauro o personalizzazione. Potenzialità d’uso Grazie alla suddivisione in due unità indipendenti e all’estensione del terreno con uliveto, la proprietà si presta a diversi utilizzi: residenza privata di charme, casa per le vacanze o struttura ricettiva di pregio (agriturismo, B&B di lusso, location per eventi). La combinazione tra spazi interni, contesto paesaggistico e architettura tipica toscana la rende un’opportunità unica sia per vivere che per investire. Location Il casale è situato nel comune di Gaiole in Chianti, nel cuore delle Colline del Chianti senese, un'area celebre in tutto il mondo per la produzione del Chianti Classico. Questa posizione offre un paesaggio di straordinaria bellezza, disegnato da vigneti, uliveti, boschi e borghi medievali. Nelle immediate vicinanze si trovano luoghi ricchi di storia come il Castello di Brolio, il Castello di Meleto e l'Abbadia a Coltibuono, oltre ai suggestivi borghi fortificati di Vertine, Radda in Chianti e Castellina in Chianti. Città d'arte come Siena (circa 30 km) e Firenze (circa 60 km) sono facilmente raggiungibili. Una location che assicura la quintessenza dell'autentica esperienza toscana, tra enogastronomia d'eccellenza, natura incontaminata e patrimonio storico.

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Nel cuore del Chianti vi proponiamo in vendita questa meravigliosa azienda vitivinicola composta da un rustico casale in pietra, cantina, annessi e circa 22 ha di terreno con vigneto e uliveto. La proprietà è situata in una delle aree più suggestive del Chianti senese e sua la posizione strategica è il punto di partenza perfetto per visitare le località più iconiche della zona come Gaiole in Chianti, Radda in Chianti e la città di Siena. SPAZI INTERNI Il casale padronale è disposto su due piani per circa 482 mq di superficie. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna con terrazzo coperto di 38 mq, si trova l'abitazione principale di 193 mq, composta da due ampi saloni, di cui uno con camino, cucina, tre camere e due bagni. Al piano terra si trova un appartamento indipendente, composto da un ampio open space con cucina e zona living, una camera da letto e un bagno. Sempre su questo livello è presente la cantina, completamente rinnovata negli anni, dove sono stati installati moderni serbatoi in acciaio inox, botti e tini in legno. Qui si svolgono le attività di stoccaggio, invecchiamento e imbottigliamento del Chianti Classico, dell'IGT Bianco e Igt Rosso tutti con certificato biologico prodotto in azienda. La cantina si trova in ottimo stato, mentre l'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2020, con un intervento che ha saputo coniugare armoniosamente elementi tradizionali e dettagli dal gusto contemporaneo. Esiste infine la possibilità di realizzare una nuova cantina interrata di circa 150 mq. Adiacente a quella già esistente nel casale principale. TERRENO Ed ESTERNI Il casale è circondato da circa 22 ha di terreno suddivisi tra vigneto, uliveto con circa 500 piante, castagneto e seminativo. Le uve lavorate provengono da circa 4,5 ettari di vigneto inclusi nella proprietà, interamente biologici sin dal 2000, coltivati principalmente a Sangiovese (circa 3 Ha Chianti Classico), oltre ad una piccola percentuale di varietà autoctone come Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo e un piccolo vigneto di Malvasia Bianca. La produzione attuale è di circa 10.000/12.000 bottiglie, con potenzialità già presenti per un incremento. Il locale di invecchiamento è dotato di botti in legno da 5, 10 e 20 ettolitri, dove i vini maturano per un periodo che va dai 24 ai 36 mesi. È inoltre presente un punto vendita. UTENZE L'immobile è dotato di riscaldamento a Gpl e di un camino. L'approvvigionamento idrico è garantito sia da una sorgente naturale che da un pozzo. È presente la connessione a Internet. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come abitazione privata integrando l'attività di produzione vinicola, sia inserita nel circuito degli affitti turistici.  PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Nelle colline del Chianti, a breve distanza da Gaiole in Chianti, proponiamo in vendita una bellissima proprietà composta da un casale con cantina, un appartamento indipendente e circa 22 ettari di terreno, comprensivi di vigneto e uliveto. Il casale principale, con una superficie complessiva di 482 mq, è distribuito su due livelli. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna con terrazzo coperto di 38 mq, si trova l’abitazione principale di 193 mq, composta da due ampi saloni, di cui uno con camino, cucina, tre camere e due bagni. Al piano terra si trova un appartamento indipendente, composto da un ampio open space con cucina e zona living, una camera da letto e un bagno. Sempre su questo livello è presente la cantina, completamente rinnovata negli anni, dove sono stati installati moderni serbatoi in acciaio inox, botti e tini in legno. Qui si svolgono le attività di stoccaggio, invecchiamento e imbottigliamento del Chianti Classico, dell’IGT Bianco e Igt Rosso tutti con certificato biologico prodotto in azienda. Le uve lavorate provengono da circa 4,5 ettari di vigneto inclusi nella proprietà, interamente biologici sin dal 2000, coltivati principalmente a Sangiovese (circa 3 Ha Chianti Classico), oltre ad una piccola percentuale di varietà autoctone come Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo e un piccolo vigneto di Malvasia Bianca. La produzione attuale è di circa 10.000/12.000 bottiglie, con potenzialità già presenti per un incremento. Il locale di invecchiamento è dotato di botti in legno da 5, 10 e 20 ettolitri, dove i vini maturano per un periodo che va dai 24 ai 36 mesi. È inoltre presente un punto vendita. La restante parte dei 22 ettari di terreno è suddivisa tra castagneto, seminativo e un uliveto con circa 500 piante. Completano la proprietà due annessi: uno di 58 mq attualmente adibito a garage e magazzino, l’altro di 67 mq da ristrutturare. Esiste infine la possibilità di realizzare una nuova cantina interrata di circa 150 mq. Adiacente a quella già esistente nel casale principale. L’immobile è dotato di riscaldamento a Gpl e di un camino. L’Approvvigionamento idrico è garantito sia da una sorgente naturale che da un pozzo. È presente la connessione a Internet. La cantina si trova in ottimo stato, mentre l’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2020, con un intervento che ha saputo coniugare armoniosamente elementi tradizionali e dettagli dal gusto contemporaneo. La proprietà rappresenta un ottimo investimento: può essere utilizzata sia come abitazione privata, integrando l’attività di produzione vinicola, sia inserita nel circuito degli affitti turistici. Situato in una delle aree più suggestive del Chianti senese, l’immobile, dotato di facile accesso direttamente dalla strada principale, si trova su un colle che offre una vista bellissima sulla campagna circostante. La posizione strategica la rende il punto di partenza per visitare le località più iconiche della zona, come Gaiole in Chianti (10 min, 7 km), Radda in Chianti (15 min, 10 km), Siena (45 min, 34 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 10 minuti, 72 km), Perugia (1 h 35 minuti, 132 km), Pisa (1 h 50, 133 km), Roma (2 h 35, 260 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Nel magnifico territorio del Chianti, nel comune di Gaiole in Chianti, vi proponiamo in vendita questa proprietà composta da casale principale, depandance, terreno e piscina panoramica. La location è davvero riservata e gode di un'ottima privacy pur rimanendo comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il casale principale in pietra, ristrutturato in stile toscano come in origine, si sviluppa su due piani fuori terra per circa 350 mq . A piano terra veniamo accolti da una grande veranda di circa 35 mq, all'interno invece troviamo la grande zona giorno formata da salotto con camino, cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia. Salendo a piano primo troviamo la zona notte composta da 5 camere da letto molto luminose e 3 bagni di servizio. La dependance di circa 110 mq, posta di fronte all'abitazione padronale, si sviluppa su due livelli ed è composta da soggiorno, cucina, 2 camere da letto e due bagni. Al suo interno tutte le caratteristiche architettoniche e tutte le rifiniture sono un chiaro richiamo alla tradizione toscana, con pavimenti in cotto e travi in legno a vista che rendono gli ambienti rustici ed eleganti. TERRENO Ed ESTERNI Il casale è circondato da un grande parco in cui si trova la bella piscina 5×10 m, frutteto e alberi di ulivo. Completa la proprietà un comodo garage e 8,5ha di terreno a coltura bosco e seminativo UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a Gpl, stufe, pozzo artesiano, cisterna raccolta acqua, illuminazione esterna, irrigazione e impianto di videosorveglianza. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - In una posizione panoramica nella zona del Chianti Classico, questa proprietà nel comune di Gaiole in Chianti offre privacy, bellezza naturale e facile accesso, essendo a soli 20 minuti dall'autostrada A1 a Valdarno. Circondata da uliveti e boschi, la tenuta comprende due edifici in pietra, una piscina e un annesso agricolo, il tutto all'interno di circa 30 ha di terreno con 900 ulivi in produzione. La casa principale si sviluppa su tre livelli ed è composta da una spaziosa loggia ad archi al piano terra, perfetta per godersi le serate estive. Da qui si accede a una cucina, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una scala che conduce al piano superiore. Il primo piano comprende una luminosa soffitta con una seconda zona giorno, una camera da letto e un bagno. Nel seminterrato vi sono quattro locali di servizio per conservare l'olio e a scopo di hobby. Il secondo edificio residenziale, un ex fienile, è stato restaurato con cura. Al piano terra, un'ampio portico si apre attraverso una grande porta ad arco vetrata sulla cucina e su un accogliente soggiorno con camino. Una scala interna conduce al livello superiore con due camere da letto e un bagno, rendendolo ideale per gli ospiti o per gli affitti stagionali. La piscina (17 x 8 m, profondità 1,4 m) si trova in una posizione dominante con vista aperta sulle colline e sui vigneti circostanti, ed è completata da una terrazza solarium e da una zona ombreggiata con gazebo. Il giardino, ben curato e allestito con attenzione ai dettagli, si collega naturalmente al paesaggio circostante. A circa 100 metri di distanza si trova un annesso agricolo (circa 70 m²) utilizzato come magazzino per attrezzi agricoli. Distanze: Gaiole in Chianti 10 km, Montevarchi 13 km, autostrada A1 Valdarno 16 km, Siena 37 km, Arezzo 45 km. Aeroporti: Firenze 85 km, Perugia 119 km, Pisa 145 km, Bologna 167 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino. G prestazione energetica globale: >175 kWh/m² a Provvigione: 3,66 (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Gaiole in Chianti, colline del Chianti Classico, azienda vitivinicola di circa 13 ettari, di cui 11,5 dedicati alla coltivazione di pregiate varietà tra cui Chianti Riserva, Classico Docg, Super Tuscan, Vinsanto e Grappa. La proprietà comprende una cantina produttiva di circa 480 mq, un caratteristico casale in pietra, incastonato nel suggestivo borgo locale, oltre a un rudere con potenziale di recupero. Descrizione La proprietà si compone di tre eleganti edifici, disposti a breve distanza l’uno dall’altro, che costituiscono un complesso armonioso nel cuore del territorio vitivinicolo. Il cuore pulsante dell’azienda è la cantina, estesa su circa 480 mq distribuiti su due livelli: il piano terra, interamente dedicato ai raffinati processi di vinificazione e affinamento, e il piano superiore, che ospita gli uffici amministrativi Di fronte alla cantina si apre un ampio piazzale che offre un comodo parcheggio e un gazebo, perfetto per degustazioni esclusive, da cui godere di una vista mozzafiato sui vigneti impeccabilmente curati. A breve distanza si trova un prestigioso edificio in pietra di circa 360 mq, inserito nel caratteristico borgo locale, sviluppato su due piani. Gli spazi interni offrono un’eccellente opportunità di personalizzazione, con la possibilità di creare eleganti camere con bagno privato o appartamenti di charme, ideali per un’attività ricettiva di alto livello. Le cantine si prestano perfettamente come sale degustazione esclusive o magazzini funzionali a supporto delle attività agricole. All’Interno dell’azienda tra i vitigni spicca un rudure di circa 130 mq da riqualificare Stato e finiture La cantina è perfettamente attrezzata e funzionale. Attualmente produce circa 80000 bottiglie/anno . Il casale all’interno del borgo è da ristrutturare, i pavimenti sono in cotto antico e i soffitti con travi in legno . Il rudere attualmente non utilizzato è in pietra si può ricostruire e destinare all’attività ricettiva o a casa padronale Spazi esterni Il terreno si esterne per circa 13 ettari di cui 11 vitati. Si produce Sangiovese,Merlot, Ancellotta . La conformazione del terreno è piacevolmente collinare, i vitigni sono iscritti all’albo del Chianti classico Docg , ripiantati nel 1993 con densità di 5000 ceppi a ettaro . Si producono 61000 bottiglie di Chianti Classico Docg e 19000 bottiglie di Super Tuscan Igt Potenzialità d’uso Il casale da ristrutturare è perfetto per avviare attività ricettiva di alto livello , si potrebbe creare un wine resort o un agriturismo legato ai meravigliosi percorsi enogastronomici toscani. Location Gaiole in Chianti è un affascinante borgo situato nel cuore delle colline toscane, celebre per i suoi vigneti di Chianti Classico e il paesaggio rurale mozzafiato. Ricco di storia e tradizioni, offre un perfetto equilibrio tra autenticità e charme raffinato. È la meta ideale per chi cerca un’esperienza enogastronomica e culturale d’eccellenza

Acquisto di immobili - La villa principale è composta a piano terra da un doppio salone con camino, sala da pranzo, cucina, studio, bagno e due ripostigli. Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte formata da 4 camere da letto e 4 bagni oltre a soffitta. Il piano seminterrato è destinato a locali rustici multifunzionali e sala biliardo oltre a locali tecnici separati con accesso autonomo. Sempre all’interno della villa principale si trova un ulteriore appartamento formato da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Nel fabbricato attiguo invece si trovano ulteriori 2 appartamenti di cui il primo, al piano terra, composto di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni mentre il secondo, posto al piano primo, formato da soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e bagno. Completano la proprietà due annessi agricoli. La proprietà si trova all’interno di un piccolissimo borgo storico ed è dotata di un bellissimo parco di circa 1472 mq adornato con piante di ulivo nel quale si trova anche la bella piscina panoramica. La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a metano e allaccio all’acquedotto comunale e pozzo artesiano. Si tratta di un complesso di antica costruzione completamente ristrutturato negli anni 2000 nel rispetto di tutte le caratteristiche delle vecchie case rurali della zona. La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici. La proprietà si trova in una location meravigliosa all'interno di un piccolo borgo toscano a circa 15 km da Gaiole in Chianti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Un antico borgo nel cuore di Gaiole in Chianti con azienda vitivinicola e olearia in un contesto esclusivo nel cuore del Chianti classico rinomato in tutto il mondo . L’Azienda agricola si compone di circa 270 ettari di terreno esclusivo in parte coltivato a ottimo vino , olio , seminativo e bosco . La due ville padronali di grande charme dispongono di case coloniche nelle quali si svolge attività di agriturismo per un totale di 3700 mq circa tra residenziale , ricettivo, e strutture al servizio dell’agricoltura Descrizione Il caratteristico borgo servito da una meravigliosa piscina panoramica sorge alla sommità di una dolce collina in un contesto armonioso e tranquillo dove il susseguirsi di filari di vite si sposano con gli antichi ulivi e i percorsi naturalistici in mezzo al verde . Dopo aver percorso una strada di campagna ben battuta si giunge alla villa principale e al borgo .La villa di 470 mq circa ristrutturata negli anni 90’ si sviluppa su tra piani con struttura in pietra . Sette accoglienti camere matrimoniali con sei bagni oltre al grande soggiorno con l’antico camino e la cucina abitabile caratterizzano la villa padronale posta a poca distanza da un'altra struttura anch’essa in pietra . Qui sono stati realizzati quattro appartamenti indipendenti dotati di cucina, soggiorno e due camere da letto oltre ai servizi . Al piano terra sono stati dotati di ampie terrazze panoramiche . Una casa colonica gode di privacy assoluta ed è attualmente frazionata in due appartamenti con accesso esclusivo e spazio esterno . La cantina perfettamente attrezzata per la lavorazione dell’uva è presente, molto funzionale e produttiva . L’ area degustazione e vendita dei prodotti oleari e vino è correlata di uffici, magazzini e spogliatoi per il personale .Due casali in pietra sono completamente da ristrutturare per una superficie di 600 e 200 mq, altri cespiti sono fabbricati agricoli posti nel bosco . Spazi esterni Il borgo è inserito nel suo terreno privato di 270 ettari di cui 8 ettari vitati : 6 ettari sono a vigneto Chianti Classico , un ettaro Igt Rosato/Rosso, mezzo ettaro di Chardonnay Igt , Viognier Igt, Vin Santo 10 ettari sono coltivati ad olivo e la restante superficie di 230 ettari a bosco . Ogni casale gode di spazio esterno privato , giardini e terrazze che donano privacy e unicità al soggiorno in questo meraviglioso borgo nel cuore del Chianti La piscina panoramica è al servizio degli ospiti , gli affacci sono meravigliosi sulla vigna e l’oliveta perfettamente manutenuti e curati . Stato e finiture La parte residenziale e agrituristica è perfettamente manutenuta . Gli impianti sono a norma e le finiture sono quelle tipiche toscane . Il cotto antico è stato scelto per i pavimenti , la pietra per la facciata esterna , le travi a vista per gli alti soffitti e la pietra per i grandi camini antichi.Gli immobili si possono acquistare completamente arredati . Potenzialità d’uso L’azienda è perfettamente produttiva e sapientemente avviata . E’ un investimento ottimo per chi vuole continuare la produzione di vino ed olio oltre all’attività ricettiva molto remunerativa .I prodotti vengono esportati per lo più all’estero dove l’eccellenza toscana è apprezzata e molto richiesta . Location Il panorama è quello delle colline del Chianti, con il territorio senese da una parte e il Valdarno dall'altra, le vigne, gli ulivi e gli abeti costituiscono la vegetazione tipica della zona. Un poggio che si innalza sulla vallata e domina il territorio

Acquisto di immobili - A pochi chilometri da Siena, questo castello sorge in uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana. Situata in una posizione di grande rilevanza storica e di eccezionale tranquillità, questa tenuta unica nel suo genere coniuga oltre mille anni di storia con i più elevati standard di comfort abitativo e un’eleganza senza tempo. Il castello viene menzionato per la prima volta in un documento risalente al 912. Nel corso dei lavori di restauro su vasta scala sono stati rinvenuti resti di mura romane e reperti del periodo etrusco, che suggeriscono l’esistenza di un insediamento molto più antico. Nel corso dei secoli, il castello è stato testimone della storia movimentata della regione del Chianti, tra Siena e Firenze. In seguito alla sua ricostruzione nel XV secolo, si è trasformato in una prestigiosa tenuta di campagna. Tra il 1996 e il 2001, l’intera proprietà è stata completamente restaurata nel massimo rispetto della sua struttura storica e con un investimento straordinario. Tutti gli impianti tecnici e l’intera infrastruttura sono stati modernizzati e integrati con grande cura nell’architettura storica. Il risultato è un rifugio eccezionale che coniuga il carattere autentico di una dimora signorile toscana con il comfort contemporaneo. La tenuta comprende circa 48 ha di terreno ben consolidato, con vigneti, oliveti, boschi e terreni agricoli. Al centro della proprietà si trova l’imponente castello con ampie zone giorno e di rappresentanza, giardini privati e una spettacolare piscina a sfioro (18 x 8 m) che offre una vista mozzafiato sulle dolci colline del Chianti. Oltre ai saloni signorili, il castello comprende un’elegante sala da pranzo con camino, una spaziosa cucina, diversi soggiorni, quattro camere da letto con bagno privato e un’ala separata per gli ospiti con zona soggiorno e pranzo, una cucina e altre tre camere da letto. Il complesso è completato da ulteriori spazi abitativi nel borgo, restaurato con cura. Il cortile storico e i giardini privati conferiscono alla tenuta un’atmosfera eccezionale e offrono una cornice raffinata per ricevimenti privati, eventi culturali o esclusivi ritrovi familiari. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, garage, carport, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino. G prestazione energetica globale: >175 kWh/m² a Provvigione: 3,66 (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Un piccolo gioiello incastonato nel cuore del Chianti, circondato da splendidi panorami di colline ricoperte da boschi rigogliosi, uliveti e vigneti. Una garanzia di assoluto relax e una gioia per l'anima, questa splendida villa situata all'interno di un piccolissimo e caratteristico borgo posto sulla cima di una collina, fatto di stradine con case in pietra oltre le mura splendidi giardini e viste aperte. SPAZI INTERNI Si tratta di un complesso di antica costruzione completamente ristrutturato negli anni 2000 nel rispetto di tutte le caratteristiche delle vecchie case rurali della zona. La villa principale è composta a piano terra da un doppio salone con camino, sala da pranzo, cucina, studio, bagno e due ripostigli. Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte formata da 4 camere da letto e 4 bagni oltre a soffitta. Il piano seminterrato è destinato a locali rustici multifunzionali e sala biliardo oltre a locali tecnici separati con accesso autonomo. Sempre all'interno della villa principale si trova un ulteriore appartamento formato da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Nel fabbricato attiguo invece si trovano ulteriori 2 appartamenti di cui il primo, al piano terra, composto di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni mentre il secondo, posto al piano primo, formato da soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e bagno. Completano la proprietà due annessi agricoli. Terreno Ed ESTERNI La proprietà si trova all'interno di un piccolissimo borgo storico ed è dotata di un bellissimo parco di circa 1472 mq nel quale si trova anche la bella piscina panoramica. Utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a metano e allaccio, acquedotto comunale e pozzo artesiano. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Nel bellissimo e affascinante paesaggio che è il Chiantigiano, in un piccolo e delizioso borgo sorge questo bellissimo casale su tre livelli di circa 250 mq con giardino e piscina da dove si può ammirare un bellissimo panorama. Il casale si sviluppa su tre livelli ed è servito da pluringressi. Il principale ci conduce al secondo livello dove troviamo un grazioso soggiorno. Sul lato destro troviamo una camera con bagno e dal salotto attraverso una scala a vista in pietra serena e ferro si sale al piano superiore dove sono poste due camere ognuna servita dal proprio bagno. Dal secondo livello si scende sempre attraverso una scala in pietra serena in cucina. Proseguendo si entra in un grazioso studiolo, subito dopo troviamo un bagno di servizio ed una piccola lavanderia. Il grazioso giardino esterno costituito da 3 piccoli terrazzamenti e da un quarto dove è posta la piscina. I terrazzamenti sono addornati da piante da fiore ed è presente un impianto di irrigazione automatico. A fianco della piscina troviamo il locale tecnico, un locale addibito a palestra ed un bagno di servizio, a fianco di questi un locale predisposto ad installare una piccola caldaia per riscaldare l'acqua della piscina l'impianto è già presente. Nel casale sono presenti tutte le utenze. Per il riscaldamento c'è il gas Gpl ed una stufa a pellet, per l'acqua c'è la rete idrica comunale ed un pozzo. L'energia elettrica è garantita dalla rete nazionale. Presente telefonia e il wifi. La proprietà è stata finemente ristrutturata da pochissimi anni manteneNdo inalterate le caratteristiche dei casali tipici toscani. Sono presenti le facciate in pietra, i pavimenti in cotto, i pavimenti in legno, la pietra serena per le scale, i serramenti in legno. La proprietà è la classica abitazione padronale e si presta ad essere inserita nei circuiti degli affitti turistici. Al centro del Chiantigiano a 25 km da autostrada A1, a 20 km dalla stazione ferroviaria di Montevarchi, a 30 km da Siena, a 60 km da Firenze. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel rinomato territorio del Chianti, nel comune di Gaiole in Chianti, vi proponiamo in vendita questa bellissima proprietà composta da casale principale, dependance e un ampio terreno in cui si trova una piscina. La location in cui si trova è davvero bella, facilmente raggiungibile e gode di viste meravigliose sulle colline toscane. SPAZI INTERNI Il rustico casale in pietra del 1700 è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Il casale principale di circa 350 mq è composto a piano terreno da un grande doppio salone con camino, cucina anch'essa con camino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo a piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, bagno e due camere da letto. Infine al secondo piano troviamo ulteriori 3 camere da letto e un bagno di servizio. Gli ambienti all'interno della casa sono in stile rustico perciò molto accoglienti e grazie alle ampie finestre gli ambienti risultano anche molto luminosi. A pochi passi dal fabbricato padronale troviamo una bella dependance formata a piano terra da salotto con angolo cucina e bagno e a piano primo 3 camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq, la cantina di circa 40 mq e un terzo fabbricato di 200 mq da ristrutturare. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca mantenuta in buono stato di manutenzione e la posizione tranquilla e panoramica garantisce la giusta privacy. Il casale è ben inserito all'interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica. Completano la proprietà circa 9 ha di terreno nel quale è compreso terreno seminativo, bosco, vigneto Merlot IGT di 8000 mq con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Il casale principale di circa 350 mq è composto a piano terreno da un grande doppio salone con camino, cucina anch’essa con camino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo a piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, bagno e due camere da letto. Infine al secondo piano troviamo ulteriori 3 camere da letto e un bagno di servizio. Gli ambienti all’interno della casa sono in stile rustico perciò molto accoglienti e grazie alle ampie finestre gli ambienti risultano anche molto luminosi. A pochi passi dal fabbricato padronale troviamo una bella dependance formata a piano terra da salotto con angolo cucina e bagno e a piano primo 3 camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq, la cantina di circa 40 mq e un terzo fabbricato di 200 mq da ristrutturare. La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca mantenuta in buono stato di manutenzione e la posizione tranquilla e panoramica garantisce la giusta privacy. Il casale è ben inserito all’interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica. Completano la proprietà circa 9 ha di terreno nel quale è compreso terreno seminativo, bosco, vigneto Merlot Igt di 8000 mq con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi. La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. Il rustico casale in pietra del 1700 è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Internamente troviamo pavimenti in cotto, infissi in legno e solai in legno cn piastrelle a vista. La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - Il corpo principale di questa splendida proprietà ha una superficie di circa 366 mq ed è articolato su 2 piani, suddivisi come segue: al piano terra troviamo un ingresso che conduce alla cucina, alla sala da pranzo e a un maestoso salone con volte in mattoni e camino. Sempre al piano terra si trovano la zona lavanderia e un bagno di servizio. Al primo piano è dislocata la zona notte, con 5 camere da letto e 3 bagni. Della proprietà fa parte anche una dépendance di circa 120 mq, anch’essa suddivisa in 2 livelli, con al piano terra ampia cucina, zona living con camino e stufa a pellet, bagno con doccia il primo piano, invece, ospita 2 camere da letto e un bagno. Le numerose porte finestre presenti all’interno della casa consentono di avere accesso diretto al giardino, alla loggia e alla deliziosa veranda, ideale per trascorrere il tempo libero sia in inverno, sia in estate. Sul retro è presente una zona barbecue. Il casale presenta anche un garage di circa 51 mq ed è circondato da un giardino adornato da cespugli di rosmarino, rose e piante. Completano la proprietà una piscina di 5 x 10 mt con gazebo in ferro battuto e 8,5 ha di terreno con oliveto di circa 100 piante, alberi da frutto, bosco e tartufaia. Il casale è provvisto di riscaldamento a Gpl e pellet. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato e dalla presenza di cisterne per il recupero dell’acqua piovana. È presente un impianto di video sorveglianza. Gli interventi sul casale e sulla dépendance, avvenuti rispettivamente nel 2006 e nel 1998/2000, hanno rinnovato integralmente gli ambienti e reso l’intera costruzione antisismica. Allo stesso tempo, è stata prestata grande attenzione alla conservazione degli elementi della tradizione toscana, quali le travi in legno e i pavimenti in cotto. Sono stati recentemente effettuati lavori di efficientamento energetico, che hanno portato la casa principale ad avere una classe energetica F e la dépendance una classe energetica E. Grazie alla sua posizione ritirata e panoramica, questa proprietà rappresenta l’oggetto perfetto per gli amanti della privacy e della tranquillità e si presta ad essere utilizzata sia come dimora principale, sia come casa per le vacanze. Si può valutare anche la messa a reddito grazie alla presenza della dépendance e della piscina. Il casale è situato in posizione appartata, con affaccio sul territorio senese da una parte e il Valdarno dall’altra. In soli 10 minuti in auto è possibile raggiungere il paese più vicino, fornito di negozi, bar e ristoranti. Le principali città da visitare nei dintorni sono Siena (45 minuti, 35 km), Arezzo (45 km, 43 km), Firenze (50 minuti, 53 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 5 minuti, 73 km), Perugia (1 h 43 minuti, 119 km), Pisa (1 h 50 minuti, 140 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Meravigliosa azienda vinicola con Agriturismo, vendita di gestire da una giovane famiglia nel comune di Gaiole in Chianti. La vendita di vini e la struttura ricettiva sono l'attività principale.
 La produzione di vino ha ricevuto molti premi in passato anni. I principali paesi dove si vendono i loro vini sono: Italia, Canada, Cina, Francia, Germania, Gran Bretagna, Hong Kong, Nuova Zelanda, Stati Uniti Terreno: 12,5 ettari di cui 7 ettari di vigneti piantati tra il 2000 e il 2009: 
– 5,75 ettari per la produzione di Chianti Classico Docg 
– 1,25 ettari per la produzione di Igt Edifici: 
– Hauptgebäude 385 mq – diviso in 2 appartamenti: g.f. Lodge, ingresso, soggiorno, cucina, 3 letti, 2 bagni e ripostiglio; f.f. Lodge, salotto, cucina, 2 letti, 2 bagni.
 – costruzione r: cantina 
– edificio b: cantina, deposito, bagno 
-edificio c: camera di fermentazione vino 
– costruzione d: degustazione, sala vendita, bagno