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Fuggi in un regno di comfort senza pari e panorami maestosi in questa straordinaria villa. Immersa tra le pittoresche colline marchigiane, a soli 15 km dalle soleggiate coste di Fano, questa residenza offre un santuario del lusso. Arroccata a sud-ovest, la proprietà domina ampi panorami che si estendono attraverso la valle fino alla sagoma degli Appennini.
Meticolosamente arredata con interni all'avanguardia e una pool house, questa villa incarna al meglio la vita contemporanea. Abbraccia la tranquillità della vita di campagna italiana, il tutto godendo dei migliori comfort. Sia che cerchiate un rifugio sereno o uno spazio di intrattenimento sontuoso, questa villa promette uno stile di vita incomparabile immerso nella bellezza senza tempo della campagna italiana. Benvenuti nella vostra oasi di serenità nelle Marche.
La Villa
Accessibile tramite una strada non troppo trafficata, raggiungere la villa è un viaggio senza soluzione di continuità verso il paradiso. Questo 335 mq. La proprietà è circondata da un parco meticolosamente curato, adornato da ulivi e da un vigneto incontaminato, che incarna l'essenza della quintessenza della vita di campagna italiana.
Pianterreno:
Entra per scoprire un layout meticolosamente progettato che incarna la raffinatezza e il comfort moderni. Il piano terra vi accoglie con un elegante ingresso, che conduce ad una moderna cucina open space perfettamente integrata con una spaziosa zona pranzo e soggiorno adornata da un camino.
Una loggia panoramica con camino e un ampio spazio di 37 mq. Il portico offre incantevoli spazi esterni, perfetti per mangiare all'aperto e rilassarsi. Completa questo livello un annesso/ripostiglio, che garantisce praticità e funzionalità.
Pianterreno:
Salendo le scale si accede al primo piano, dove quattro camere da letto, di cui due con cabina armadio, vi attendono per avvolgervi nel lusso. Due bagni completi e una toilette separata offrono comodità e privacy per voi e i vostri ospiti.
La Pool House
Situata ad un livello leggermente più alto rispetto alla villa, si trova un'affascinante pool house (circa 107 mq) con la sua sontuosa area piscina. Le vetrate scorrevoli offuscano i confini tra la vita interna ed esterna, creando una connessione senza soluzione di continuità con la natura.
Le sue tre sale multiuso, più un bagno, offrono versatilità e spazio di archiviazione, mentre un'ampia cucina all'aperto invita a delizie culinarie che si affacciano sulla bellezza della proprietà.
Il Territorio
L'ampio parco che circonda la villa comprende 6056 mq. Di paesaggio meticolosamente curato, che offre una miscela armoniosa di bellezza naturale ed eleganza colta. Passeggiando per la proprietà, sarete accolti da filari di ulivi, ottimi per produrre il vostro olio d'oliva biologico. Oltre agli uliveti, il terreno vanta un vigneto, dove filari ordinati di viti si estendono sui pendii soleggiati.
All'interno di questa oasi, si trova la piscina panoramica con la sua adiacente cucina all'aperto, ideale per intrattenere amici e familiari. Che si tratti di passeggiare tra gli uliveti o semplicemente di crogiolarsi al sole a bordo piscina, gli ampi giardini della villa offrono un santuario dove è possibile rilassarsi e godersi la vita.
La posizione
Situata nell'incantevole regione delle Marche, la villa trova la sua posizione idilliaca vicino all'affascinante città di Cartoceto. Arroccato tra le dolci colline della campagna italiana, Cartoceto incarna il fascino senza tempo dell'Italia, offrendo al contempo comfort e comodità moderne.
Immersa in questo paesaggio pittoresco, questa zona è rinomata per i suoi panorami mozzafiato e l'atmosfera tranquilla. Dal punto panoramico della villa, si è trattati con ampi panorami che si estendono attraverso le valli ondulate fino agli Appennini.
Nonostante la sua posizione tranquilla, questa villa vanta un facile accesso alla vivace città costiera di Fano, situata a soli 15 chilometri di distanza. Qui potrete crogiolarvi al sole o passeggiare lungo il vivace lungomare fiancheggiato da affascinanti caffè e boutique. Al di là della sua bellezza naturale e del suo fascino costiero, questa zona è ricca di storia e cultura, con le sue strade acciottolate e le città secolari che testimoniano il suo ricco patrimonio.
Valutazione EPC: F
Indice di Prestazione Energetica (Ipe): 121-160 kwh/mq*anno
Perché acquistarlo
Questa villa offre una miscela impareggiabile di lusso, tranquillità e panorami mozzafiato, rendendola un'allettante opportunità di investimento. Il suo layout meticolosamente progettato, i servizi moderni e le viste panoramiche lo rendono un rifugio ideale per coloro che cercano una fuga serena o una sontuosa casa principale.
Con le sue ampie camere da letto, l'ampio parco e la pool house, la villa si adatta perfettamente alla vita quotidiana e all'accoglienza degli ospiti, senza dimenticare la possibilità di affittarla. Che si tratti di una residenza privata, di una casa per le vacanze o di una proprietà in affitto, questa villa promette uno stile di vita immerso nel fascino senza tempo e nello splendore naturale della campagna italiana…
Caratteristiche principali
442 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
4 posti auto
Senza dirimpettai
6056 m² di terreno
5 bagni
DPEN/C (121)
Cantina
Cucina americana attrezzata
14 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Camino
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.600.000 €
Prezzo/m²: 3.619,91 €/m²
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Riferimento:
472
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cartoceto, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
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