Eden Real Estate vi propone Albergo Panoramico su una delle coste del Salento più ambite dove il mare è cristallino e l'estate vi è un flusso notevole di turisti, distante appena 6 km dal cuore di Gallipoli, posto nella parte alta di Lido Conchiglie regala alle camere con terrazzo di esclusiva pertinenza una vista mozzafiato sul golfo;
La struttura edificata nel 1985 è stata poi acquistata nel 2008 dagli attuali proprietari ed interamente ristrutturato, sviluppa complessivamente una superifice di 1160 mq coperti e gode di circa 600 mq tra i diversi terrazzi e gli scoperti; è composto da 30 vani dei quali 25 sono camere (16 vista mare con terrazze private di cui 2 suite e 9 vista pineta);
L'albergo è disposto su 3 piani:
Al piano S1 troviamo la Hall con bar e salottino, ufficio amministrativo, la zona ristorante in cui è presente la cucina, la sala ristorante e i bagni di servizio con antibagno oltre ai bagni di servizio e spogliatoi per il personale; si specifica che tutto il piano S1 gode di ampie vetrate che danno all'esterno (incluso la sala ristorante);
Al piano rialzato, 1° Piano e 2° Piano troviamo tutte le camere (così come è possibile visionare nelle planimetrie allegate); alcune delle camere poste al 1° e al 2° piano sono le suite allestite con jacuzzi e accesso diretto sul terrazzo escusivo di pertinenza con vista sul mare impareggiabile, sia di giorno che con il fascino della sera;
La struttura ha inoltre un lido di proprietà che si raggiunge a piedi (non è una licenza che deve essere rinnovata ma è nel rogito di acquisto dell'albergo) completamente attrezzato con pedane in wpc, chiosco bar ristoro, cucina, bagni, infermeria, locali deposito e docce, questo consente di organizzare degli eventi e lavorare sino a tarda notte sia con la cucina che con il bar;
A completare il potenziale di questo albergo vi è la recente autorizzazione di un progetto per realizzare il ristorante sulla terrazza dell'albergo (che sarebbe pertanto un 3° piano) che avrebbe una vista ancor più mozzafiato e realizzare invece al piano S1, dove attualmente è il ristorante, una grande spa.
La struttura ha già un ottimo rendimento che con la gestione ottimizzata del lido e con la realizzazione del nuovo ristorante e della spa sarebbe un fiore all'occhiello da fare invidia.
La località di Gallipoli nel 2023 ha avuto 140.573 arrivi e 584.496 presenze è pertanto stata una delle destinazioni più gettonate del Salento.
Per Info & Visita Agenzia Immobiliare Lecce
Eden Real Estate
Via Monte San Michele, 49 - Lecce
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
30 stanze
Riscaldamento elettrico
Terrazza
Aria condizionata
1100 m² di superficie abitabile
24 camere
struttura/esterno in buono stato
Ascensore
Allarme
600 m² di terreno
29 bagni
DPEN/C
Armadi
Cucina attrezzata
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Prezzo 3.000.000 €
Prezzo/m²: 2.727,27 €/m²
altra valuta
Riferimento:
GAL-300
Numero del mandato: GAL-300
Agenzia: Eden Real Estate
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Gallipoli, in Provincia di Lecce (regione Puglia).
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