Immobiliare Provincia di Lecce: 111 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Villa di pregio con uliveto secolare, piscina a sfioro e finiture di lusso Nel cuore di una terra ricca di storia e bellezza, dove il Barocco Leccese celebra la sua maestosità e l’arte si fonde con la natura, proponiamo una villa che incarna tutta l’eleganza e il fascino senza tempo di questi luoghi unici. Un’Oasi esclusiva immersa nella magica atmosfera della Puglia, capace di trasmettere emozioni profonde fin dal primo sguardo. Questa prestigiosa villa, sapientemente riqualificata nel 2021, sorge su un lotto di circa 35.000 mq scandito da un antico uliveto secolare. Tre querce d’ulivo, riconosciute e censite dall’UNESCO, testimoniano la storia e la sacralità di questo angolo di paradiso, conferendo alla proprietà un valore inestimabile. L’abitazione, leggermente rialzata rispetto al livello della strada, si apre con un salone a pianta aperta dominato da ampie vetrate a specchio che celano un raffinato studio, dando vita a spazi armoniosi dove luce e funzionalità dialogano con discrezione ed eleganza. La cucina, nascondiglio architettonico di grande stile, coniuga apertura e riservatezza per momenti conviviali vissuti con comfort e raffinatezza. La zona notte, sapientemente isolata, si compone di tre camere da letto, fra cui una suite matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio, simbolo di esclusività e cura nei dettagli. Un’imponente vetrata affaccia sull’esterno, permettendo l’accesso al piano cantinato, vero e proprio spazio multifunzionale dove trovano posto lavanderia, garage e una taverna potenziale, perfetta per serate all’insegna del relax e della convivialità. Il fiore all’occhiello di questa dimora è la piscina a sfioro, che si integra con grazia nel paesaggio circostante, trasformando ogni istante in un’esperienza di benessere assoluto. Le finiture di ultima generazione, tra cui pavimenti in parquet raffinato e comfort tecnologici avanzati, completano questa residenza, vera e propria opera d’arte del restauro contemporaneo, capace di emozionare e soddisfare gli acquirenti più esigenti. Questa villa rappresenta un’opportunità irripetibile per chi ricerca un’abitazione di prestigio immersa nella natura e nella cultura, coniugando il fascino del passato con la modernità del presente.

Acquisto di immobili - Un rifugio di rara bellezza tra storia e natura A Lecce, immersa nel silenzio rigenerante di un parco privato di due ettari, a pochi passi dallo storico Convento dei Domenicani e dal Centro Storico di Lecce, sorge una dimora che ridefinisce il concetto di prestigio urbano. La villa in stile classico con ampi porticati è una sinfonia di volumi imponenti e dettagli architettonici senza tempo, pensata per chi cerca l’armonia perfetta tra la vitalità stimolante della città e la tranquillità rilassante di un’oasi verde. Con una superficie coperta di 455 mq e soffitti generosi che donano respiro a ogni ambiente, la villa si distingue per la sua imponenza architettonica. Varcare la soglia dell’immobile consente di entrare in una dimensione di rara eleganza. Nel grande ingresso una scenografica scala invita a scoprire la raffinatezza degli ambienti della dimora: un doppio salone di rappresentanza è impreziosito da un grande camino in pietra leccese e reso luminoso da grandi porte finestre che si affacciano sul patio e sul parco circostante. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, una camera di servizio con bagno e guardaroba e un elegante bagno ospiti. Al piano superiore, un ballatoio/biblioteca, reso straordinariamente luminoso da una grande vetrata, conduce alle tre suite private, ognuna con il proprio terrazzo o balcone affacciato sul verde e bagni padronali finemente rifiniti. Inserita nel corpo principale della villa, ma dotata di accesso autonomo, una dependance su due livelli, perfetta per ospiti o personale. L'appartamento al piano terra si sviluppa in un salotto, cucina e bagno al piano superiore una spaziosa suite con stanza guardaroba e sala da bagno. La dependance può essere facilmente collegata con la residenza principale aprendo porte non utilizzate sia al piano terra che al primopiano. Due ettari di natura incontaminata circondano la villa, creando un microclima di benessere e riservatezza. All’Interno del grande parco l’agrumeto rappresenta un angolo sensoriale dove i profumi del Mediterraneo avvolgono i sensi. Una piscina di 40 mq, incastonata nel parco, dialoga con i grandi porticati esterni, offrendo lo scenario perfetto per cene sotto le stelle o pomeriggi di assoluto relax. L’immobile coniuga il fascino classico con l’efficienza moderna, essendo dotato di: impianto di riscaldamento e aria condizionata impianto fotovoltaico per un’ottimale gestione energetica finiture di pregio e materiali nobili. Una residenza di prestigio che incarna l'essenza dell'eleganza leccese, ideale come dimora di famiglia o come esclusiva struttura ricettiva di charme. L'immobile, essendo in città, è allacciato alla rete idrica e fognaria pubblica. È dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a radiatori e aria condizionata.

Acquisto di immobili - A pochi minuti dal centro storico di Lecce, villa di circa 455 mq con dependance, piscina, porticati panoramici e parco di circa 2 ha. La proprietà dispone di 5 camere da letto, 7 bagni totali e ampi spazi destinati alla vita familiare e all'accoglienza degli ospiti. Posizione geografica Villa dei Lecci si trova a breve distanza dal centro storico di Lecce, all'interno di un ampio parco privato che garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Considerata una delle più affascinanti città d'arte del Sud Italia, Lecce è famosa per il suo straordinario patrimonio barocco, le eleganti architetture in pietra leccese e la ricca tradizione culturale e gastronomica. Dalla proprietà è possibile raggiungere facilmente sia il mare sia le principali destinazioni del Salento. Le spiagge della costa adriatica, con la località balneare di San Cataldo, si trovano a 15 km e sono raggiungibili in circa 20 minuti d'auto. La costa ionica dista 35 km; Gallipoli si trova a 37 km e si raggiunge in circa 30 minuti, Otranto dista 45 km e si raggiunge in circa 45 minuti, mentre Santa Maria di Leuca, all'estremità meridionale della penisola salentina, si trova a 80 km ed è raggiungibile in circa un'ora. I collegamenti internazionali sono garantiti dall'Aeroporto del Salento di Brindisi, distante 45 km e raggiungibile in circa 35 minuti d'auto, mentre l'Aeroporto Internazionale di Bari si trova a 170 km, con un tempo di percorrenza di circa due ore. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da una villa principale con dependance collegata ma dotata di accesso autonomo, per una superficie abitabile complessiva di circa 455 mq. Gli ambienti sono caratterizzati da altezze generose, ampie aperture verso il parco e spazi di rappresentanza particolarmente luminosi. Villa Piano terra - Ingresso con scenografica scala centrale - doppio salone con camino - cucina abitabile - camera di servizio con bagno - guardaroba - bagno ospiti. Piano primo - Ballatoio/biblioteca - tre camere da letto con bagno privato e terrazzo o balcone - terrazze e balconi panoramici. Dependance Piano terra - Soggiorno - cucina - bagno. Piano primo - Suite con guardaroba e bagno. La dependance può essere utilizzata come appartamento indipendente per ospiti o personale di servizio e, qualora desiderato, può essere facilmente ricollegata alla residenza principale. Stato e finiture La residenza si distingue per l'equilibrio tra eleganza formale e comfort abitativo. Gli ampi porticati, le grandi superfici vetrate e le generose altezze interne conferiscono luminosità agli ambienti e favoriscono un piacevole dialogo con gli spazi esterni, che diventano parte integrante della vita quotidiana. La scenografica scala dell'ingresso costituisce uno degli elementi distintivi della villa, mentre il camino in pietra leccese impreziosisce la zona giorno richiamando la tradizione costruttiva locale. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento e impianto fotovoltaico, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica dell'edificio. Le finiture di pregio e i materiali utilizzati contribuiscono a definire ambienti eleganti e luminosi, coerenti con il livello e la rappresentatività della proprietà. Spazi esterni Villa dei Lecci è immersa in circa 2 ettari di parco privato, una dimensione difficilmente reperibile in un contesto così vicino al centro urbano. Alberi maturi, zone d'ombra naturali, ampi prati e un suggestivo agrumeto creano un ambiente riservato e rilassante, dove il paesaggio e i profumi tipici del Mediterraneo accompagnano la vita quotidiana in ogni stagione. La piscina, inserita armoniosamente nel verde, costituisce il naturale punto d'incontro durante i mesi più caldi, mentre i grandi porticati e le terrazze offrono piacevoli spazi per il relax, la lettura o i pranzi all'aperto. L'insieme degli spazi esterni è stato concepito per essere vissuto come una naturale estensione della casa, offrendo un equilibrio particolarmente riuscito tra eleganza, comfort e privacy. Utilizzo e potenzialità Villa dei Lecci è perfetta sia come prestigiosa residenza principale, per chi desidera vivere stabilmente nel Salento senza rinunciare ai servizi di una città importante come Lecce, che come raffinata dimora per le vacanze, ideale per accogliere familiari e amici in un contesto esclusivo e riservato. Le sue dimensioni, la presenza della dependance indipendente e la vicinanza alle principali attrazioni turistiche della regione rendono inoltre la proprietà particolarmente interessante per attività di ospitalità di livello elevato, boutique accommodation o locazioni turistiche di fascia premium. La rarità di un parco di tali dimensioni a pochi minuti dal centro storico contribuisce a rendere questa proprietà una proposta difficilmente replicabile nel mercato immobiliare salentino.

Acquisto di immobili - Nel cuore del centro storico di Lecce, in Vico dei Fieschi, a pochi minuti a piedi da Piazza Sant’Oronzo, Piazza del Duomo e dalla Basilica di Santa Croce, proponiamo in vendita un prestigioso edificio storico dei primi del Novecento. Inserito in un contesto di straordinario valore storico, culturale e turistico, l’immobile beneficia di una posizione strategica completamente pedonale, elemento di forte attrattività sia sotto il profilo rappresentativo sia sotto quello reddituale. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 mq, distribuita tra piano seminterrato, primo, secondo e terzo piano, quest’ultimo dotato di terrazzo a livello. L’Edificio è stato oggetto di un accurato restauro conservativo, volto a preservare e valorizzare i caratteri architettonici originari, tra cui i pregevoli solai a volta, presenti in numerosi ambienti e perfettamente integrati con le soluzioni impiantistiche moderne. Attualmente accatastato con destinazione direzionale e già locato, l’immobile si configura come investimento a reddito, garantendo una rendita immediata. Al contempo, la potenziale riconversione a uso residenziale o a struttura ricettiva di pregio rappresenta un importante valore aggiunto, ampliando le prospettive di valorizzazione futura. La combinazione di centralità assoluta, valore storico, metratura significativa e flessibilità d’uso rende questa proprietà un’opportunità di investimento di elevato standing nel centro storico di Lecce, ideale sia per investitori istituzionali sia per clientela privata orientata a operazioni di medio-lungo periodo. Trattativa riservata.

Acquisto di immobili - Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 25.560 mq con progetto architettonico già sviluppato, denominato Residenza “Cappero”. Immerso nella quiete autentica della campagna salentina, tra pajare in pietra viva, uliveti e ville rurali di charme, il progetto interpreta in chiave contemporanea la tradizione architettonica del territorio, con un concept pensato per integrare attività agricola, paesaggio e qualità dell’abitare. La vendita riguarda esclusivamente il terreno agricolo, comprensivo del progetto architettonico illustrato nei rendering e nella documentazione tecnica allegata. I rendering e gli elaborati grafici rappresentano una visione progettuale concepita nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Il fondo si presenta già valorizzato da importanti opere eseguite: realizzazione di nuovi muretti a secco lungo tutto il confine; sul lato principale, in corrispondenza degli ingressi, i muretti hanno un’altezza variabile tra circa 1,20 m e 1,70 m; sui restanti lati sono presenti muretti in pietra di circa 0,50 m con integrazione di rete metallica fino a un’altezza complessiva di circa 2,00 m; pozzo profondo circa 90 metri con pompa installata; area delimitata da cantiere conforme alle normative vigenti; reimpianto già approvato ed effettuato di 148 ulivi delle cultivar Leccino e Favolosa, finalizzato alla rigenerazione olivicola del fondo. L’uliveto, già impiantato, entrerà progressivamente in produzione nell’arco di circa tre anni, rappresentando un elemento concreto di valorizzazione agricola ed economica della proprietà. Destinazione d’uso e requisiti L’intervento è stato concepito per essere sviluppato da un soggetto in possesso dei requisiti richiesti dalla normativa vigente per l’edificazione in area agricola, quali imprenditore agricolo e/o coltivatore diretto, secondo le disposizioni urbanistiche applicabili e le valutazioni degli enti competenti. È importante precisare che il progetto non presenta particolari criticità urbanistiche, vincoli ostativi o contenziosi. L’unico elemento attualmente restrittivo riguarda il requisito soggettivo richiesto dalla normativa regionale vigente per l’edificazione in area agricola. Il precedente iter autorizzativo si è infatti interrotto esclusivamente per questioni legate alle tempistiche amministrative di validità del titolo edilizio. Il tecnico progettista, già a conoscenza dell’intero iter amministrativo e paesaggistico, stima tempi tecnici di circa 30 giorni per il rinnovo e il nuovo deposito della pratica. In assenza di continuità con il tecnico che ha seguito il progetto originario, i tempi potrebbero essere sensibilmente più lunghi per la necessità di nuovi studi progettuali e di interlocuzione con gli uffici tecnici e gli enti competenti. Dal nuovo deposito decorrono: circa 30 giorni per le verifiche preliminari e l’invio agli enti specialistici; ulteriori 60/90 giorni circa per il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica. L’autorizzazione paesaggistica ha validità quinquennale, mentre il Permesso di Costruire prevede l’obbligo di completamento delle opere entro 3 anni dal rilascio da parte dell’Ufficio Tecnico comunale. Il progetto attuale risulta già sviluppato al limite delle volumetrie consentite tra parte residenziale e annessi rustici agricoli. Il progetto Blocco 1 – Foresteria con Pajara (61 mq) La pajara trapezoidale originale viene restaurata e destinata a uso residenziale a supporto dell’attività agricola, con camera da letto, bagno en suite, soggiorno con angolo cottura e veranda coperta. Una dependance autonoma, ideale come alloggio per ospiti o per attività agrituristiche compatibili. Blocco 2 – Residenza principale (130 mq) La residenza si sviluppa in due corpi collegati da una corte interna, con ampie verande a est e ovest pensate per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il corpo giorno, con volta a botte, comprende living, cucina e bagno ospiti. Il corpo notte, con volte a stella, ospita due camere da letto con bagno en suite e cabina armadio, entrambe affacciate sul giardino e sul biolago. Una scala interna conduce al lastrico solare panoramico con vista aperta sulla campagna circostante. Blocco 3 – Studio e area servizi (50 mq) Comprende uno studio/ufficio (eventuale terza camera), lavanderia e bagno/spogliatoio dedicato al biolago, collegato alla residenza tramite una tettoia. Blocco 4 – Garage e depositi agricoli (78 mq) Spazio funzionale alla gestione dell’attività agricola, con garage, deposito attrezzi e bagno/spogliatoio. Secondo la normativa vigente, potrà eventualmente essere convertito in parte residenziale decorso il termine previsto per gli annessi rustici agricoli. Spazi esterni e paesaggio Il progetto integra: pensilina in legno; giardino mediterraneo con essenze autoctone; biolago balneabile progettato dalla paesaggista Vera Luciani, perfettamente integrato nel contesto naturale; aree verdi pensate in continuità con il paesaggio rurale salentino. Visione architettonica Residenza “Cappero” propone un’idea di abitare autentica ed elegante, in equilibrio tra memoria e innovazione: volte a stella e a botte, materiali naturali, pajara in pietra, giardino mediterraneo e continuità tra interno ed esterno. Il concept architettonico, firmato dallo Studio Arch. Luigina Antonazzo, rappresenta fedelmente la visione estetica e spaziale del progetto.

Acquisto di immobili - Elegante Dimora Storica nel Cuore di Lecce Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze storiche e dalle atmosfere più autentiche della città barocca, proponiamo in vendita una raffinata dimora storica di circa 220 mq commerciali, inserita all’interno di un elegante palazzo d’epoca. Elemento di particolare pregio della proprietà è il doppio ingresso indipendente: oltre all’accesso principale, la dimora dispone infatti di un secondo ingresso da Via Dasumno, dettaglio raro e di grande valore nel centro storico leccese. Da questo accesso è inoltre possibile godere di suggestivi scorci sul campanile del Duomo di Lecce, che regalano alla proprietà un’atmosfera autentica e profondamente legata all’anima storica della città. Il doppio ingresso conferisce inoltre maggiore privacy, funzionalità e versatilità d’uso, rendendo l’immobile ideale sia come residenza esclusiva sia per un utilizzo nel settore dell’ospitalità di charme. La proprietà, immediatamente abitabile e attualmente adibita a casa vacanze, rappresenta una perfetta fusione tra il fascino dell’architettura storica leccese e soluzioni contemporanee di grande impatto estetico. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono caratterizzati da importanti altezze, dettagli in pietra locale, parquet in legno e raffinati elementi architettonici che conferiscono alla dimora uno stile elegante, caldo e distintivo. Il cuore della casa è l’ampia e scenografica zona living con soppalco, uno spazio accogliente e sofisticato pensato per vivere momenti di convivialità e relax in un’atmosfera di grande charme. La cucina, funzionale e perfettamente integrata negli ambienti, dialoga armoniosamente con il carattere storico della proprietà. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a ulteriori 2 bagni. Completa la proprietà una comoda lavanderia. Grazie alla posizione strategica nel centro storico di Lecce e al forte carattere architettonico dell’immobile, la dimora si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di charme nel settore hospitality. Una proprietà elegante e autentica, capace di coniugare il fascino storico del Salento con uno stile contemporaneo e internazionale. Caratteristiche principali Circa 220 mq commerciali Centro storico di Lecce Palazzo d’epoca Doppio ingresso indipendente Secondo accesso da Via Dasumno Vista sul campanile del Duomo di Lecce Proprietà subito abitabile Attualmente adibita a casa vacanze Ampia zona living con soppalco Due camere da letto Camera padronale con bagno en suite 3 bagni in totale Lavanderia Finiture di pregio Elementi architettonici originali Ideale come residenza privata o investimento hospitality

Acquisto di immobili - Nel cuore del centro storico di Guagnano, in un vicolo a pochi passi dalla piazza principale, sorge questo raffinato palazzo d’epoca di circa mq.430 complessivi più un caratteristico giardino interno piantumato ad agrumeto di circa mq.300. La proprietà è esempio autentico di architettura tradizionale salentina, impreziosito da volte a stella originali e dettagli in carparo. Il piano terra di circa mq. 254, in origine con destinazione residenziale ma attualmente avente destinazione commerciale e con possibilità di riconvertire in uso abitativo, si compone di quattro ampie sale con volte a stella e due bagni avente come pertinenza esterna il giardino interno piantumato ad agrumeto con alberi di limoni e aranci, un angolo verde ideale per momenti di relax. Un piano ammezzato, collegato internamente, accoglie due ambienti più raccolti, perfetti come studi o spazi di servizio. Il primo piano, con volte piane comprende un salotto, una cucina con dispensa, due luminose camere da letto e un bagno. Fiore all’occhiello di questo piano è lo splendido terrazzo a livello di circa 90 mq, da cui si apre una vista suggestiva sui tetti del centro storico. L’intero immobile si presenta in buone condizioni strutturali e di conservazione, pur richiedendo interventi di personalizzazione degli ambienti. A soli 20 km da Lecce e vicino alle rinomate spiagge del Mar Ionio — Porto Cesareo, Torre Lapillo, Punta Prosciutto — questa residenza è la scelta ideale per chi cerca una deliziosa dimora in un contesto storico e tranquillo, con ampi spazi interni ed esterni.

Acquisto di immobili - In una posizione strategica, a pochi passi dalle splendide acque cristalline di Porto Cesareo, immersa in un contesto riservato, sorge questa elegante villa, un rifugio ideale dove privacy, comfort e bellezza mediterranea si incontrano. La proprietà, finemente ristrutturata nel 2017, accoglie gli ospiti con ambienti luminosi e armoniosi pensati per vivere la casa in ogni stagione. Il cuore della villa è l’ampia zona giorno open space, dove cucina, zona pranzo e soggiorno con divano letto e camino si fondono in uno spazio conviviale e accogliente. La zona notte ospita due raffinate camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un comodo bagno a servizio della casa. All’esterno si apre un’oasi dedicata al relax: una piscina sopraelevata con sistema a elettrolisi e idromassaggio, due docce esterne con acqua calda, area lounge e ampie verande che circondano la villa, perfette per vivere momenti di convivialità o di quiete nelle calde giornate salentine. Il tutto è incorniciato da un curato e rigoglioso giardino mediterraneo che avvolge la proprietà e regala una piacevole sensazione di privacy e armonia con il paesaggio circostante. Il terrazzo, attualmente dotato di impianto solare termico, offre inoltre interessanti possibilità di valorizzazione e può essere trasformato in uno spazio abitabile con vista aperta. Attualmente a reddito da oltre cinque anni, la villa rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza privata nel cuore del Salento, sia per chi cerca un investimento di charme nel mercato delle locazioni turistiche.

Acquisto di immobili - Un’Eccellenza produttiva nel cuore del Salento Nel rinomato contesto agroalimentare di Guagnano, territorio simbolo della tradizione enologica e olivicola salentina, noto come capitale del Negroamaro, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà a destinazione produttiva e ricettiva, perfettamente inserita in uno scenario di grande valore paesaggistico ed enogastronomico. La proprietà si estende su un’area complessiva di circa 3 ettari ed è caratterizzata da un uliveto specializzato con circa 900 piante di cultivar Leccino, varietà particolarmente apprezzata per l’elevata qualità produttiva e la resa dell’olio extravergine. Il complesso immobiliare è concepito come una struttura completa per la produzione, trasformazione, conservazione e valorizzazione dei prodotti agroalimentari, con spazi già organizzati per attività olearie, degustativi e potenzialmente turistico-ricettive. Composizione della proprietà Terreni agricoli circa 3 ettari di uliveto produttivo circa 900 alberi di ulivo varietà Leccino terreno pianeggiante e facilmente accessibile Area esterna superficie destinata a parcheggio di circa 1.600 mq ampi spazi di manovra e accesso mezzi Fabbricato produttivo / oleario Struttura dedicata alla lavorazione e gestione della produzione olearia composta da: locale olivetaio frantoio deposito silos olio locale caldaia area imbottigliamento locali deposito e sgombero vano pesa ufficio amministrativo servizi igienici Gli spazi risultano organizzati per una filiera produttiva completa, dalla raccolta alla trasformazione fino alla conservazione del prodotto finale. Impianti e dotazioni tecnologiche Su richiesta, la vendita potrà comprendere anche l’intero comparto impiantistico e i macchinari attualmente presenti, mediante integrazione del prezzo richiesto. La dotazione comprende: due linee continue di estrazione Alfa Laval capacità complessiva di lavorazione pari a circa 39 quintali/ora macchinari e impianti dedicati all’imbottigliamento attrezzature funzionali alla lavorazione, conservazione e confezionamento del prodotto La presenza di impianti professionali di elevato livello consente l’immediata operatività della struttura, rappresentando un importante valore aggiunto per operatori del settore oleario e agroalimentare. Fabbricato dedicato alla ristorazione Ulteriore struttura destinata alla degustazione e somministrazione composta da: ampia zona pranzo sala relax reparto preparazione e cottura cibi area lavaggio celle e locali frigo deposito alimenti reception servizi porticato esterno ulteriore locale imbottigliamento Potenzialità della proprietà La proprietà si presta a molteplici destinazioni: azienda agricola e olearia frantoio con produzione e commercializzazione diretta oleoturismo ed esperienze degustative location per eventi enogastronomici La combinazione tra produzione agricola, strutture operative già presenti e spazi dedicati alla ristorazione rende questo complesso una soluzione rara nel panorama immobiliare del Salento, ideale per imprenditori del settore agroalimentare, investitori turistici o marchi interessati a sviluppare un progetto identitario legato all’eccellenza pugliese. Un investimento autentico nel cuore della tradizione olearia e dell’ospitalità salentina.

Acquisto di immobili - Nel suggestivo borgo di Ortelle, a soli 3 km dal mare cristallino di Castro, questa affascinante residenza nobiliare d’epoca si distingue per la sua autenticità architettonica e per una distribuzione degli spazi estremamente articolata e funzionale. Sapientemente ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche originarie, la proprietà si sviluppa attorno a un imponente androne centrale con volta a botte in pietra, vero elemento di connessione tra i diversi corpi di fabbrica e cuore scenografico dell’intera dimora. Il corpo principale, di circa 367 mq, accoglie un’area abitativa elegante e riservata, composta da ingresso, cucina ricavata all’interno di un antico camino di grande fascino, soggiorno, salone con camino in pietra, due camere da letto e due bagni. Una tipica scala in pietra leccese conduce al piano superiore, dove si sviluppa una terza camera con bagno e l’accesso all’area solare di proprietà, da cui si gode una vista aperta sul giardino e sul centro storico. Gli ambienti sono impreziositi da volte a botte in pietra a vista e da raffinate volte a padiglione affrescate, elementi che conferiscono unicità e valore storico all’intera residenza. In posizione più riservata, ma perfettamente integrata nel contesto, si sviluppano ulteriori unità indipendenti con accesso diretto dal giardino: un monolocale con bagno e un’unità trilocale composta da due camere da letto, cucina e bagno. Questi spazi, caratterizzati da volte a stella e pavimentazioni originali in cementine perfettamente conservate, offrono una grande flessibilità d’uso, sia per ospitalità privata che per attività ricettiva. Affacciate su un ampio patio in pietra leccese di circa 140 mq, si trovano inoltre quattro camere indipendenti con bagno, ciascuna con accesso diretto e caratterizzata da volte a stella e a botte, in perfetta continuità con il linguaggio architettonico della dimora. Questa configurazione, insieme alla presenza di più ingressi autonomi, rende la proprietà particolarmente adatta a un utilizzo ricettivo già strutturato, garantendo al contempo privacy e autonomia agli ospiti. Completa la proprietà una suggestiva tavernetta di circa 200 mq, dotata di doppio accesso, uno dal giardino e uno indipendente dalla strada. Qui si sviluppa un ampio salone in pietra a vista con volte a stella, collegato a ulteriori quattro vani voltati, spazi ideali per essere reinterpretati come area wellness, zona degustazione, spazi eventi o ulteriori ambienti abitativi. All’esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino con piante ornamentali e un agrumeto in produzione, che accompagna verso l’area piscina con solarium, creando un ambiente riservato e rilassante in perfetta armonia con il paesaggio mediterraneo. A servizio degli spazi esterni è presente anche un vano tecnico di circa 20 mq. Con una configurazione complessiva di circa nove camere da letto, oltre a spazi comuni e ambienti accessori di grande ampiezza, la dimora si presta sia come prestigiosa residenza privata, sia come struttura ricettiva di charme già pronta all’uso, con un’elevata qualità architettonica e un forte potenziale di valorizzazione. La posizione strategica, a pochi minuti da Castro e Santa Cesarea Terme, a 15 km da Maglie, 43 km da Lecce e circa 90 km dall’aeroporto di Brindisi, completa il profilo di una proprietà rara, capace di coniugare storia, bellezza e funzionalità in uno dei contesti più autentici del Salento.

Acquisto di immobili - Nel cuore del centro storico di Galatina, a pochi passi da Piazza San Pietro e dalla Basilica di Santa Caterina d’Alessandria, proponiamo in vendita Palazzo di Corte Taddeo, elegante dimora storica, di circa 850mq, edificata tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento che conserva numerosi elementi architettonici originali tipici dell’architettura salentina. La proprietà si sviluppa su tre livelli attorno a un caratteristico cortile interno, elemento distintivo delle dimore storiche locali, dal quale prende avvio una scenografica scala monumentale in marmo con raffinata ringhiera in ferro battuto che conduce ai piani superiori. Al piano terra, con accesso diretto dal cortile, sono presenti due unità abitative indipendenti con volte a stella, rispettivamente un bilocale e un monolocale entrambi dotati di angolo cottura e bagno, spazi ideali come dependance per ospiti o per destinazione ricettiva e locazioni turistiche; sullo stesso livello è inoltre presente un locale commerciale con vetrina su strada che conferisce ulteriore versatilità alla proprietà anche dal punto di vista professionale o commerciale. Il piano nobile ospita l’abitazione principale caratterizzata da ambienti ampi e luminosi tipici delle residenze d’epoca, tra cui un importante salone di rappresentanza con camino, una sala da pranzo, uno studio e cinque camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre a una suggestiva cucina in muratura con accesso diretto a un terrazzo a livello, spazio riservato e funzionale alla vita quotidiana. Il secondo piano, attualmente da personalizzare, offre ulteriori ambienti che consentono l’ampliamento della superficie abitativa o la realizzazione di nuove unità, lasciando spazio a diverse soluzioni progettuali. Completa la proprietà una terrazza panoramica con affacci sui tetti e sui principali monumenti del centro storico, elemento di grande fascino che permette di vivere appieno l’atmosfera autentica della città. Grazie alla posizione centrale, alla presenza di unità indipendenti, al locale commerciale e alla flessibilità distributiva degli spazi, Palazzo di Corte Taddeo rappresenta una soluzione di grande interesse sia come residenza privata di prestigio sia come progetto di valorizzazione ricettiva, quale boutique hotel, dimora storica destinata all’ospitalità nel cuore del Salento.

Acquisto di immobili - Residenza di Charme con Giardino e Terrazzo in Palazzo Storico del ‘700 – Centro Storico di Lecce Nel cuore più autentico del centro storico di Lecce, a pochi passi dal Duomo, prende vita una residenza di straordinario fascino inserita all’interno del prestigioso Palazzo De Marco, edificio di origine tardobarocca realizzato nel 1728 su disegno dell’architetto Mauro Manieri . Un contesto architettonico di grande valore, caratterizzato da una sobria ed elegante facciata in pietra leccese, impreziosita da elementi decorativi storici, che raccontano la storia nobile della città. La proprietà, unica nel suo genere, si sviluppa su due livelli indipendenti – primo piano e piano terra – offrendo una straordinaria flessibilità d’uso e garantendo al contempo privacy e autonomia degli spazi. Il primo piano, di circa 230 mq, accoglie con ambienti ampi e luminosi, impreziositi da affascinanti soffitti a volta tipici dell’architettura leccese. I quattro vani principali si affacciano su uno spettacolare terrazzo a livello di circa 60 mq, un elemento estremamente raro nel centro storico, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale riservatezza. Completano il piano una cucina e due bagni, con collegamento diretto al livello inferiore. Il piano terra, di circa 185 mq, rappresenta una naturale estensione dell’abitazione, ma può essere gestito anche in maniera completamente indipendente grazie al proprio ingresso dall’atrio del palazzo. Qui si sviluppa un grande ambiente pluriuso con ampie aperture verso l’esterno, una cucina economica originale, un cucinotto, un bagno, una dispensa e una suggestiva cantina. Elemento distintivo e di assoluto pregio è il giardino privato di circa 180 mq, un vero lusso nel centro storico, raggiungibile sia internamente sia tramite una scenografica scala esterna che scende direttamente dal terrazzo. Un’Oasi verde che crea una perfetta continuità tra interno ed esterno, offrendo spazi di rara vivibilità. Completano la proprietà: area solare di pertinenza posto auto interno, elemento estremamente raro e prezioso nel centro storico L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma richiede interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di valorizzare pienamente gli ambienti e reinterpretarli secondo standard contemporanei, senza perdere il carattere storico originario. Una dimora di grande rappresentanza, dove storia, architettura e qualità della vita si fondono in modo armonioso. Una soluzione unica per chi desidera vivere Lecce da protagonista o realizzare un progetto residenziale o ricettivo di alto livello.

Acquisto di immobili - Nel cuore di Squinzano, cittadina salentina rinomata per la sua vocazione enologica e la posizione strategica tra Lecce e la costa adriatica, sorge questa affascinante residenza dei primi del ’900. Una dimora di charme che conserva intatta la sua identità storica, ma che si presta perfettamente a nuove e versatili destinazioni d’uso. Circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 1.650 mq, completamente recintato e piantumato, la proprietà vanta una superficie coperta di 378 mq, distribuita su tre livelli. L’accesso principale conduce attraverso un lungo viale verso un’elegante area antistante la casa, arricchita da prato all’inglese, piante ornamentali e un patio esterno. Sebbene alcuni alberi siano stati rimossi, l’ampio spazio verde offre eccellenti possibilità di riprogettazione paesaggistica, ideale per creare un’oasi di relax su misura. Un secondo ingresso indipendente da una strada laterale garantisce massima privacy e flessibilità, rendendo l’immobile perfetto anche per chi desidera suddividere gli ambienti tra uso abitativo e professionale, o per chi intende sviluppare un progetto di ospitalità. All’interno, il piano terra è dominato da un imponente salone a tre navate con volte a stella, un ambiente di grande impatto scenico. Completano il livello una cucina abitabile e un servizio. Salendo al primo piano, attraverso una scala a vista, si accede a uno studio con camino e terrazzino a livello sfalsato. La zona notte ospita tre camere da letto luminose e due bagni. Tutti gli ambienti godono di una bella esposizione. Il piano seminterrato offre un grande spazio polifunzionale, perfetto per realizzare una taverna, una sala hobby o un’area benessere. La proprietà si presenta in ottime condizioni strutturali, necessitando unicamente di interventi di ammodernamento per valorizzare ulteriormente il fascino originario e adattare gli ambienti agli standard contemporanei. Una dimora esclusiva, dalle molteplici potenzialità, ideale come residenza privata di pregio o come investimento per strutture ricettive nel cuore autentico del Salento.

Acquisto di immobili - A Gagliano del Capo, incantevole comune situato nel cuore del Salento e annoverato tra i Borghi Autentici d’Italia, proponiamo una splendida villa di recente costruzione. Questa località, famosa per la sua bellezza paesaggistica, permette di raggiungere a piedi uno dei tratti costieri più suggestivi e rinomati d’Italia, dove si trova il Ponte Ciolo, una delle mete turistiche più visitate del Salento. Questa dimora rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e moderna in uno dei luoghi più affascinanti d’Italia. La proprietà, che si estende su un lotto di terreno recintato di circa 3.000 mq, offre una superficie coperta di 340 mq distribuita su due livelli, con un design funzionale e ambienti luminosi. La zona giorno è particolarmente accogliente, con un ampio salotto che si collega alla sala da pranzo e a una cucina su misura con penisola. La zona giorno è circondata da verande attrezzate con vista mare, ideali per godere dello spazio esterno tutto l’anno. La villa dispone di tre camere da letto matrimoniali e due grandi bagni, oltre a una lavanderia-stireria adiacente. Il piano inferiore della villa è dedicato al relax e al benessere, con una grande area che può essere utilizzata come palestra, due bagni, uno dei quali con una grande vasca idromassaggio, e spazi versatili. Il garage, accessibile direttamente dall’interno, aggiunge ulteriore comodità. Il giardino di 3.000 mq è un’oasi di tranquillità, con una varietà di piante ornamentali e alberi da frutta, oltre a diverse aree relax. La piscina, situata in una zona riservata del giardino, completa questa splendida proprietà, offrendo un rifugio privato e immerso nel verde. Questa villa, con la sua perfetta armonia tra interni ed esterni e la vicinanza al mare Adriatico, rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi cerca comfort, eleganza e una location esclusiva.

Acquisto di immobili - Dimora a corte, ex frantoio con giardino Collemeto, Galatina In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una dimora a corte di circa 363 mq, già adibita a frantoio e antico forno a servizio dell’area di Galatina e Collemeto. L’immobile si articola attorno a una corte interna e presenta ampi ambienti con coperture a volta e camino, elementi architettonici tipici che ne testimoniano la destinazione originaria. Nelle immagini pubblicate sono presenti anche alcuni render progettuali realizzati al solo scopo illustrativo, pensati per evidenziare le potenzialità di recupero e valorizzazione degli spazi interni ed esterni della proprietà. La proprietà comprende un giardino pertinenziale di circa 677 mq, attualmente destinato ad agrumeto, con affacci diretti dagli ambienti interni, oltre a una terrazza praticabile di circa 300 mq. Gli spazi interni, di ampia metratura, necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di una ridistribuzione funzionale secondo le esigenze progettuali. L’Esposizione prevalente a nord contribuisce a garantire buone condizioni di comfort microclimatico nei mesi estivi. La proprietà è allacciata all’acquedotto, attualmente priva di contatore, per il quale è necessario il ripristino. È inoltre collegata alla rete fognaria. Per quanto riguarda l’energia elettrica, l’impianto è presente ma occorre procedere al riallaccio del contatore. Dal punto di vista urbanistico, l’area ricade in zona D2 – “Attrezzature economiche varie esistenti e di progetto” del vigente Pug, con destinazioni ammesse comprensive della residenza nei limiti di ¼ del volume edificabile. Parametri principali: indice fondiario pari a 3 mc/mq, superficie coperta massima del 50% del lotto, altezza consentita fino a 2 piani fuori terra; obbligo di destinare almeno il 30% della superficie scoperta a verde con essenze ad alto fusto. Per consistenza, configurazione e inquadramento normativo, l’immobile si presta a interventi di recupero con destinazione residenziale e/o ricettiva. Disponibile progetto di massima per attività di ristorazione, utile alla valutazione delle potenzialità di trasformazione.

Acquisto di immobili - In posizione panoramica e a soli 800 metri dalle spiagge e dal centro di Otranto, comodamente raggiungibili anche tramite pista ciclabile, proponiamo in vendita un’elegante villa con piscina inserita in un raffinato complesso di villette a schiera di recente costruzione. La proprietà, in posizione angolare e quindi più riservata, si sviluppa su circa 170 mq distribuiti su due livelli. La zona giorno, particolarmente luminosa grazie alle ampie vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, è composta da un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista e uscita diretta sulla veranda coperta e attrezzata di circa 40 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione; completano il piano un bagno e un comodo ripostiglio. La zona notte, di circa 60 mq, ospita tre camere da letto, due delle quali con bagno privato, un terzo bagno a servizio della terza camera e una lavanderia; tutte le camere e i bagni affacciano e accedono a chiostrine esterne che garantiscono luce naturale e ventilazione. Una comoda scala esterna conduce al terrazzo attrezzato di circa 60 mq, completo di angolo cottura e divani in muratura, dal quale si gode una suggestiva vista panoramica su Otranto e sul mare. La villa è circondata su tre lati da un curato giardino di circa 340 mq che ospita una piscina di 55 mq, verande per una superficie complessiva di circa 90 mq, una dependance climatizzata a bordo piscina e un pergolato che delimita la zona pranzo esterna. Completa la proprietà un’ampia area parcheggio scoperta di circa 67 mq ad uso esclusivo. Le finiture sono di alta gamma, con impianto radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, parquet in rovere e pavimenti e rivestimenti in marmo pregiato nei bagni. Una residenza esclusiva pensata per vivere Otranto tutto l’anno, dove eleganza architettonica, comfort tecnologico e paesaggio si fondono in perfetta armonia.

Acquisto di immobili - La proprietà si trova nel cuore del Salento, nella parte centro-ovest della provincia, a pochi minuti di macchina da Gallipoli, Otranto e Lecce. La zona è molto tranquilla, poco distante dal centro abitato. Immersi in un grande giardino di circa 7.500 mq, completamente recintato, e contornato all'interno di numerosi alberi di aranci e limoni vi sono questi due fabbricati, distanti circa 60 metri dall'entrata principale, per salvaguardare la privacy dei proprietari e dei loro ospiti. I vostri ospiti avranno un'area riservata e privacy totale. Uno dei fabbricati si presta alla perfezione per questo scopo. Di recente costruzione, e dotato di ogni comfort (climatizzatore/WI-FI/etc), è suddiviso in quattro comodissimi bilocali di circa 45 mq l'uno, ognuno con salottino, cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia, oltre ad avere una comoda veranda, dove poter mangiare o godersi la bellezza del paesaggio circostante. A circa 35 metri vi è la villa principale, anche essa di nuova costruzione, al momento da rifinire con modanature e scelta degli arredi e sanitari, per la quale si mostrano le foto di rendering al fine di percepirne gli spazi e le potenzialità. La villa è leggermente sopraelevata rispetto al terreno per consentire la realizzazione di un ampio spazio seminterrato di circa 200 mq, suddiviso in ampie stanze, grandi ripostigli, una grande sala da destinare a taverna con possibilità di camino e un bagno. Al piano terra, della superficie di circa 180 mq, è stato dato ampio respiro con grandi vetrate, con ampie zone soggiorno e pranzo, 2 bagni completi, e ampia camera da letto con cabina armadio e bagno en-suite. Dalla comoda scala interna si sale al piano superiore destinato ad ulteriore spazio per la notte con due ampie camere matrimoniali e bagno completo. Attraverso tre gradini si accede ad un ampio terrazzo di circa 60 mq, che offre una vista a 360° sulla proprietà. Adiacente al fabbricato si trova appunto una piccola pineta ed un campo da tennis in sintetico. L'ampio spazio esterno prevede la possibilità di realizzazione di una piscina. A completare le doti di questa proprietà abbiamo il pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Location Nella meravigliosa Galatina, città barocca del Salento situata tra il Mare Adriatico e il Mar Ionio, in vendita il Castello “Bersale” che si affaccia sulla suggestiva piazzetta del centro storico. La città è situata nel cuore del Salento, in provincia di Lecce, su una leggera altura ed è uno scrigno di chiese gotiche e barocche, palazzi e corti storiche. Cittadina fondata nel Xii secolo, con una delle più belle chiese d’Italia, la basilica di Santa Caterina d'Alessandria, uno dei più insigni monumenti del gotico in Puglia, Galatina affascina anche per la bellezza dell’architettura barocca unita alle antiche tradizioni ed al concetto dello slow-living. Descrizione La dimora, nata come antico frantoio a raso per la lavorazione delle olive e attivo sin dal 1500, è frutto di un sapiente lavoro di ristrutturazione ideato da artisti francesi che ha dato origine ad una dimora unica su tre livelli. I piani terra, primo e secondo sono collegati da una scala a chiocciola in pietra leccese che conduceva un tempo in cima alla torre che si staglia imponente sulla facciata. La rarità di questo edificio è la presenza di ben due terrazze panoramiche a livello del primo e dell’ultimo piano ed i soffitti alti che esaltano i volumi interni. La superficie coperta totale è di circa 360 mq con 2 saloni di cui uno all'ingresso del piano terra ed uno con camino, 4 camere ciascuna col suo bagno, uno studio, una grande cucina con vetrate che la separano dalla zona giorno e le 2 splendide terrazze. Spazi esterni La prima terrazza di questo antico edificio salentino si trova al primo piano prolungando così verso l’esterno la zona giorno adiacente la cucina, dando luogo a uno spazio suggestivo di circa 50 mq dove allestire meravigliose tavole a lume di candela circondati dalle architetture in pietra del centro storico e dominando così la piazza antistante. La terrazza più grande di oltre 100 mq è collocata all’ultimo piano e vi si accede da una stanza adibita a studio con bagno o camera da letto matrimoniale. Quest’Ultima terrazza, che dispone di una piccola piscina ed area solarium, è arredata con una bellissima pergola e permette alla vista di spaziare sui tipici tetti salentini in un susseguirsi di volumi e pietre antiche. Si presta ad ospitare meravigliosi vasi in terracotta con piante autoctone che renderebbero questo spazio esterno una suggestiva oasi sui tetti di Galatina. Stato e Finiture Le condizioni di questo edificio sono perfette sia esternamente che internamente essendo stato oggetto di un sapiente e meticoloso restauro che ne ha esaltato la bellezza e riportato in vita decori e pietre antiche. Materiali contemporanei sono stati scelti per affiancare le antiche mura e i meravigliosi soffitti a volte. I due soggiorni hanno volte a botte in pietra leccese a vista , affiancate da muri intonacati di bianco con punte di colore che danno modernità alla struttura facendo così intendere il comfort tecnologico che accompagna questo antico edificio. Cucina e bagni seguono il design contemporaneo che ben si sposa con le testimonianze dell’antico. Pavimenti in resina per gli interni in continuità con lo stesso colore della pietra leccese degli esterni, danno un senso di linearità e pulizia nelle scelte formali della ristrutturazione. Gli esterni prospicienti la piazza hanno superfici intonacate che affiancano la pietra leccese a vista della torre. Potenzialità Trattasi di una meravigliosa opera architettonica del passato, testimonianza delle tradizioni oleari della regione, che oggi si presta, data la sua ubicazione centrale e al contempo strategica, come dimora per le vacanze in Salento utilizzabile durante tutto l’anno dato il clima mite della regione o anche come prima casa dove abitare, da soli, in coppia o in famiglia. Uno strategico punto di partenza per scoprire le meraviglie storiche e naturali della regione Puglia.

Acquisto di immobili - L'immobile ricade nel centro storico barocco Leccese , posto sul confine che ne rende la posizione facilmente raggiungibile anche in macchina , con affaccio principale sul viale storico che collega il centro storico con la stazione Ferroviaria distante trecento metri. La proprietà consiste in un piano primo di un palazzo storico con accesso da portone posto su prospetto principale , androne e scala comune . Dall'androne principale si accede inoltre ad una cantina di esclusiva proprietà mediante una scala. Al piano primo l'appartamento conserva un affaccio sulle vie principali per due lati , mentre per un terzo lato prende luce da un cavedio molto ampio. L'ingresso della casa si collega con un disimpegno alle camere principali ed alla zona servizi , dove all'interno della cucina si dipana una scala che porta al lastricato solare ove rimane una mansarda abitabile di circa 80 MQ. Le stanze risultano tutte illuminate ed areate attraverso porte finestre , e quelle principali conservano cornici , fregi e pavimentazioni originali.

Acquisto di immobili - Villa panoramica di circa 324 mq commerciali con tre unità indipendenti, giardino, terrazze vista mare, portici, piscina a sale scavata nella roccia e garage di 25 mq, nel Salento, a breve distanza da Santa Maria di Leuca e dalle spiagge di Pescoluse. Posizione geografica Villa Poseidon si trova nella rinomata area collinare di Pozzo Pasulo, nel territorio di Torre Vado, nel cuore del Salento e a breve distanza da Santa Maria di Leuca, una delle località più iconiche di questa affascinante area della Puglia. La zona è tra le più apprezzate del Capo di Leuca per la sua posizione dominante, la tranquillità e le suggestive viste aperte sul mare e sul paesaggio circostante. Il centro di Morciano di Leuca (3 km, circa 5 minuti) rappresenta il principale riferimento per le esigenze quotidiane, grazie alla presenza di supermercati, negozi e servizi, e le rinomate spiagge sabbiose di Pescoluse (3 km), conosciute come le “Maldive del Salento”, sono facilmente raggiungibili in 5 minuti. A breve distanza si trova Santa Maria di Leuca (8 km, circa 10 minuti), punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Adriatico. Proseguendo lungo la costa si incontrano alcune delle località più rinomate del Salento, tra cui Gallipoli (40 km, circa 35 minuti) e Otranto (55 km, circa 1 ora). Lecce, capoluogo di regione, nota a livello internazionale come la “Firenze del Sud” per il suo straordinario patrimonio barocco, è raggiungibile in circa 1 ora. Gli aeroporti internazionali più vicini sono l’Aeroporto di Brindisi (124 km, circa 1 ora e 30 minuti) e l’Aeroporto di Bari (240 km, circa 2 ore e 40 minuti), entrambi ben collegati con numerose destinazioni nazionali ed europee. Descrizione dei fabbricati La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 324 mq commerciali, inclusi 25 mq destinati a garage. Alla superficie interna si aggiungono due portici di circa 27 mq e 13 mq, tre terrazzi al piano primo di circa 12 mq, 13 mq e 27 mq, e un ampio terrazzo panoramico al piano secondo di circa 130 mq, in parte coperto, oltre a ampi spazi esterni pavimentati, pergole attrezzate per la vita all’aperto e giardino terrazzato con essenze ornamentali, che valorizzano ulteriormente la proprietà. La villa ospita l'appartamento padronale al primo piano e due appartamenti indipendenti al piano terra. Piano primo - Appartamento padronale 2 camere - 2 bagni Il piano superiore accoglie l’appartamento padronale, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da affacci panoramici sul mare. All'interno troviamo: - cucina con penisola e zona pranzo affacciate sul terrazzo di circa 13 mq - soggiorno con accesso sul terrazzo di 27 mq - camera matrimoniale padronale con cabina armadio e terrazzo di 12 mq - camera matrimoniale con bagno en suite - studio - lavanderia/dispensa. Completano il livello: - garage di circa 25 mq - zona pranzo all’aperto, sotto la pergola. Piano terra - Appartamenti indipendenti 4 camere - 4 bagni Il piano terra ospita due appartamenti indipendenti, facilmente collegabili tra loro per ottenere un’unica unità abitativa, entrambi composti da: - soggiorno con angolo cottura - due camere - due bagni - portico. Piano secondo Il livello superiore ospita un grande terrazzo panoramico vista mare, di circa 130 mq, attrezzato per il relax e la vita all’aperto, con zona ombreggiata con struttura coperta e doccia esterna e un ampio vano tecnico perfettamente rifinito. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici e dei terrazzi che è conteggiata separatamente. Stato e finiture La villa si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione completa eseguita nel 2017, che ha interessato sia le finiture, sia gli aspetti strutturali ed energetici dell’edificio. Gli ambienti sono caratterizzati da uno stile contemporaneo, con ampie superfici vetrate che valorizzano il rapporto tra interni ed esterni e donano un’elevata luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, con cucine contemporanee ben organizzate, bagni rifiniti con materiali attuali e soluzioni decorative originali, e camere confortevoli dotate di climatizzazione autonoma. Le pavimentazioni sono realizzate in gres porcellanato, materiale resistente e di facile manutenzione, adatto sia agli spazi abitativi sia agli ambienti di servizio. Particolare attenzione è stata dedicata all’isolamento termico, con la realizzazione di un cappotto esterno di circa 12 cm sui muri perimetrali e sulle terrazze e di circa 6 cm su pilastri, balconi e scale esterne, soluzione che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo anche durante i mesi invernali. Spazi esterni Villa Poseidon è inserita all’interno di un lotto privato di circa 1.137 mq, comprensivo del sedime dei fabbricati, organizzato con spazi terrazzati, aree pavimentate e un giardino ornamentale, progettati per valorizzare la posizione panoramica e la vista aperta sul mare. Il giardino si sviluppa su più livelli, collegati da percorsi pedonali, scale in pietra e muretti a secco, che richiamano la tradizione costruttiva locale e creano un insieme armonioso e scenografico. Le aree verdi sono arricchite da piante mediterranee, essenze ornamentali, cactus e alberature mature. Particolare rilievo assumono gli ampi spazi esterni pavimentati, progettati per la vita all’aperto e la convivialità. Sono presenti pergole attrezzate con zona pranzo e area relax, oltre a zone solarium distribuite su diversi livelli della proprietà. Il livello superiore ospita uno spettacolare terrazzo panoramico con vista mare, in parte coperto da pergola, perfettamente attrezzato con aree dedicate al relax, dal quale si gode di un panorama ampio e suggestivo sul paesaggio circostante, rendendolo uno degli spazi più rappresentativi della proprietà. In posizione riservata si trova la piscina a sale di circa 5x5 metri, realizzata in cemento e scavata direttamente nella roccia, dotata di idromassaggio, cascata e sistema di nuoto controcorrente. L’Area piscina è completata da spazi prendisole e zone ombreggiate. Servizi e utenze - Approvvigionamento idrico con pozzo privato profondo circa 84 metri, affiancato da due cisterne da circa 30 e 40 mc, una delle quali dedicata alla raccolta dell’acqua piovana, che garantiscono una buona disponibilità idrica per l’abitazione e per l’irrigazione del giardino. - Riscaldamento elettrico con elementi radianti installati sotto pavimento, nell'appartamento padronale. - Camere da letto con aria condizionata con sistema split. - Impianti di climatizzazione caldo/freddo negli appartamenti al piano terra. - Impianto elettrico della potenza di 10 kW, integrato da domotica parziale. - Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. - Impianto di videosorveglianza esterna con 8 telecamere. - Connessione Internet tramite router con rete Wi-Fi estesa, con copertura anche nelle aree esterne. - Impianto fognario a tenuta. - Impianto di irrigazione automatica per il giardino. Utilizzo e potenzialità Villa Poseidon è perfetta sia come residenza privata di pregio, sia come attività turistico-ricettiva, grazie alla sua configurazione flessibile e alla posizione panoramica. Come abitazione privata, la villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere o soggiornare nel Salento in un contesto riservato, panoramico e vicino al mare. La presenza dell’appartamento padronale al piano superiore, affiancato da due unità indipendenti al piano terra, consente di accogliere familiari e ospiti mantenendo un elevato grado di privacy, oppure di destinare parte della proprietà a spazi per il lavoro da remoto o attività creative. Dal punto di vista ricettivo, la configurazione con più unità autonome, gli ampi spazi esterni, la piscina e le terrazze panoramiche rendono la proprietà particolarmente adatta all’inserimento nei circuiti internazionali delle locazioni turistiche, molto richieste nel territorio del Capo di Leuca. La posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge sabbiose di Pescoluse e dalle principali località del Salento, unita alla qualità degli spazi e alla distribuzione interna, rende inoltre la proprietà adatta anche a utilizzi misti, combinando residenza personale e messa a reddito stagionale, con interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.

Acquisto di immobili - Nell'entroterra Salentino prospiciente la costa ionica nei pressi di Santa Caterina si trova questo immobile costituito da un piccolo Resort con sette appartamenti oltre servizi . Più precisamente si tratta di una piccola struttura ricettiva con 3 monolocali , 3 bilocali e un trilocale , indipendenti , ciascuno con angolo cottura ed un piccolo giardino con pergolato di esclusivo pertinenza .Il terreno ove sorge la struttura è dotato di un mini parcheggio , di una piscina di uso comune oltre ad una terrazza posta sulla copertura dotata di ombreggianti , attrezzature prendisole ed una vasca idromassaggio. La struttura fruisce anche di parcheggio capiente , recintato e custodito esattamente di fronte all'ingresso dall'altra parte della strada provinciale 17 La struttura è dotata di una piscina fruibile per tutti residences che a loro volta godono di un piccolo giardino antistante con un pergolato e sono dotati oltre di camere da letto soggiorno in bagno anche di un angolo cottura. La localizzazione rimane in posizione baricentrica rispetto al tratto di costa ionica caratterizzata da roccia e quella con ampi arenili : sono molteplici le attrezzature balneari per la fruizione del mare dotati di tutti i servizi necessari per la stagione turistica .

Acquisto di immobili - In una delle zone più riservate ed eleganti di Lecce, a pochi minuti dal centro, sorge una villa che sembra respirare luce. L'architettura sobria e armoniosa si integra nel paesaggio circostante, circondata da oltre 6.000 m² di giardino, un’oasi verde dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta il piacere di vivere in serenità. Appena oltre il cancello, un viale riservato conduce all’ingresso principale. La casa si presenta con spazi ampi e luminosi: al piano terra, grande soggiorno, tinello con sala da pranzo, cucina abitabile con accesso all’esterno, vano lavanderia, studio vicino all’ingresso, e un bagno di servizio. Al piano primo si trovano cinque camere (tre con bagno en suite), tutte con uscite su terrazze, balconi o viste sul giardino; vi è anche un secondo bagno per le due camere rimanenti. Al piano sottotetto una mansarda con accesso a un ampio solarium. Al seminterrato, box auto di 270 m² con bagno e ripostiglio, area di servizio, cantina con lavanderia e servizio, tre depositi e portico. Un ascensore interno collega i quattro livelli. All’esterno, giardino curato a parco e piscina privata, con zone pavimentate che conducono al retro e alle acque della piscina. La villa unisce spazio e intimità, natura e architettura, città e quiete, restando riservata a pochi minuti dal cuore barocco di Lecce. Dettagli tecnici: superficie commerciale circa 875 m²; lotto circa 6.639 m²; livelli 4 (seminterrato, piano terra, piano primo, mansarda con solarium); box auto 270 m²; camere da letto 5; bagni 8; ascensore interno; piscina privata e ampio giardino piantumato; terrazze e balconi panoramici.

Acquisto di immobili - Riferimento: 400Summa GRIMALDI Store LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Indipendente Ristrutturato con Terrazzo nel Cuore di Lecce!! Nel cuore pulsante del barocco leccese, a pochi passi dalle piazze in pietra leccese, dalle botteghe artigiane e dai ristoranti tipici, sorge un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza sensoriale. Questo raffinato boutique apartment è un’abitazione dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni tramonto sul rooftop diventa poesia. La proprietà gode di una posizione strategica: immersa nel silenzio del centro storico, ma estremamente comoda per raggiungere l'uscita della superstrada verso l'aeroporto di Brindisi. Design e Architettura L’appartamento, finemente ristrutturato da un noto architetto locale, fonde magistralmente il fascino delle architetture storiche salentine con un design contemporaneo ed essenziale. Zona Living: Un soggiorno luminoso e arioso che si integra perfettamente con una cucina funzionale ed elegante. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali che offrono generosità degli spazi, intimità e comfort assoluto. Wellness: Un bagno curato nei minimi dettagli, concepito come un piccolo centro benessere domestico. Spazi Accessori Una preziosa cantina di circa 20 mq al piano interrato, ideale come deposito, lavanderia o per la conservazione di vini pregiati. Il Rooftop: Un’Oasi Privata Il vero fiore all’occhiello è l’esclusiva terrazza attrezzata. Dotata di cucina esterna, zona Bbq e area dining, è uno spazio sospeso tra cielo e pietra. Un angolo di pace ideale per aperitivi al tramonto, sessioni di yoga o cene sotto le stelle nel silenzio delle sere estive. Comfort e Tecnologia L’immobile è stato pensato per essere vissuto in ogni stagione con il massimo dell'efficienza: Riscaldamento: Sistema a gas con caldaia che alimenta termosifoni in tutta la casa (inclusi vano scala e cantina). Climatizzazione: Impianto inverter caldo/freddo completamente elettrico per un comfort immediato. Un Investimento di Valore Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara, sia come residenza di charme che come asset immobiliare: Alta Rendita Documentabile: Già inserita con successo nei circuiti di locazione breve (Airbnb/Booking) con ottimi feedback e clientela internazionale. Gestione Facilitata: Business snello e automatizzabile. Servizi Post-Vendita: Possibilità di supporto per Property Management & Concierge per una gestione "chiavi in mano". Vivere qui significa avere il meglio della Puglia a portata di mano. Un investimento che parla da sé. GRIMALDI Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce -