Descrizione generale
Casale La Rosa del Lago, Città della Pieve, Perugia Umbria
Panoramica villa unifamiliare con annessi e terreno privato in vendita a Città della Pieve, Perugia. Incastonato in una collina dominante con un panorama mozzafiato a 360° sulle bellezze naturali della campagna umbra con una vista infinita fino al Lago Trasimeno, completamente staccato dalla vita mondana e immerso in una dimensione dove l'aria aperta e la natura scandiscono il ritmo della giornata. Una breve strada sterrata conduce alla proprietà, che si compone di un casale in stile rustico di 530 mq, una guest house, un annesso a due piani con un'ampia sala polivalente adibita a palestra e attività sociali, oltre a 7,3 ettari di terreno privato con uliveto, bosco e seminativo. L'ingresso al piano terra conduce a uno studio e a un'ampia zona giorno principale con salone con camino, sala da pranzo e cucina, tutte le stanze hanno porte finestre e accesso diretto al giardino, due toilette. Al primo piano sei camere da letto e quattro bagni, due en-suite. Al piano mansardato si trovano ulteriori due camere singole e un bagno. Al piano interrato un'area ben organizzata con lavanderia, locale tecnico e deposito. Nel giardino, vicino alla casa principale, un edificio a due piani adibito a palestra e attività sociali con al piano terra ingresso e foyer, una sala polivalente di 80 mq, toilette ospiti e al piano interrato due bagni con doccia oltre a spazio ripostiglio. Un cottage nel giardino ospita una guest house con tre camere singole e due bagni. La proprietà è stata costruita come alloggio turistico e casa vacanze con una capacità ricettiva fino a 32 persone, nel complesso necessita di alcune manutenzioni e lavori strutturali. Perfetto come rifugio per le vacanze e country resort perfettamente incastonato tra Umbria e Toscana, gode di splendide viste sul Lago Trasimeno, nel cuore di un territorio ricco di arte, natura, percorsi di trekking, cibi tradizionali squisiti e vini superbi.
IMMOBILE Rif: CDP1631
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.
Tipologia: casale in stile rustico di nuova costruzione di 530 mq su quattro livelli con due annessi per una superficie complessiva di fabbricati di circa 750 mq, oltre a 7,3 ettari di terreno privato
Condizioni: da ristrutturare alcune parti
Terreno: 7,3 ettari di uliveto e campi coltivati
Annesso:
1) edificio di 184 mq su due piani composto da ingresso con foyer, 80 mq di sala vetrata, un servizio igienico al piano interrato due ampi locali deposito e due bagni
2) edificio indipendente di 50 mq su un unico livello, adibito all'accoglienza di ospiti con tre camere singole e due bagni, necessita di una trasformazione catastale
Disposizione Casa principale:
Piano terra: ingresso, studio, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici professionali, due bagni
Primo piano: sette camere doppie/triple, quattro bagni di cui 2 en-suite
Mansarda: due camere singole, due bagni
Seminterrato: cantina e ripostigli
Distanza dai servizi: 3km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 55km, Firenze 145km, Roma 185km
Strada bianca: 250 metri
Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile
Wi-Fi: Disponibile
Riscaldamento: Gpl - pannelli solari
Pozzo: Non presente
Acqua: Rete idrica comunale
Energia elettrica: Disponibile
Classe Energetica: D
Caratteristiche principali
Prezzo 500.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
cdp1631
Numero del mandato: CDP1631
Agenzia: Apolloni & Blom