Immobilier Grosseto : 615 maisons à vendre

Achat immobilier - Cette ferme, dont les origines remontent à 1800, présente une allure solide et authentique, avec des volumes généreux et un lien immédiat avec les espaces extérieurs. Le jardin privé s’étend autour de la propriété, tandis que la pelouse, les arbres et les aménagements en bois, tels que la pergola et les tables de pique-nique, évoquent un mode de vie simple et épanoui, rythmé par la lumière naturelle et la campagne. La propriété dégage d’emblée une impression d’espace et d’intimité, ainsi qu’une vocation naturelle à la vie en plein air. Ses 1 020 m² de surface commerciale répartis en 14 pièces composent une propriété de grande ampleur, adaptée à ceux qui recherchent de beaux espaces à vivre au quotidien ou à organiser selon différents usages. Les 10 chambres et les 6 salles de bains rendent cette ferme particulièrement intéressante pour une famille nombreuse, pour recevoir des invités dans le confort ou pour envisager un lieu de réception et d’accueil, tout en respectant son identité rurale. L’agencement d’ensemble laisse percevoir une demeure conçue pour durer, où les espaces intérieurs dialoguent avec l’extérieur grâce à un jardin privé qui enrichit concrètement l’expérience de vie. À l’extérieur, la vaste pelouse, les oliviers, la clôture en bois et un bâtiment aux murs en pierre ou enduits composent un ensemble cohérent avec le cadre toscan, sobre et authentique. La pergola et les espaces aménagés en plein air invitent naturellement à la convivialité : longs repas, rencontres informelles et moments de tranquillité sous les arbres. Des places de stationnement complètent la propriété et facilitent la gestion d’une maison de cette dimension. Ici, les journées trouvent facilement leur point d’ancrage à l’extérieur : autour d’une table dressée sous la pergola, dans le calme seulement troublé par les sons de la campagne, avec le plaisir de disposer d’un véritable espace à parcourir et à partager. Les dimensions de la ferme se prêtent à une vie ouverte, capable d’accueillir le quotidien familial comme des occasions plus importantes, sans renoncer à l’intimité. La région contribue elle aussi à cet équilibre : Scarlino, dans la province de Grosseto, conserve un lien fort avec une Toscane authentique, faite de nature, d’histoire locale et de vie au grand air. Une propriété comme celle-ci tire sa valeur de l’association entre des surfaces rares, un caractère historique et un lien direct avec le paysage rural. Dans le cadre de Scarlino, elle constitue une propriété de grande envergure pour ceux qui souhaitent une ferme de caractère en Toscane, avec des espaces adaptés aussi bien à la vie privée qu’à un projet d’accueil bien conçu.

Achat immobilier - Exploitation agricole à vocation agritouristique comprenant trois bâtiments résidentiels ainsi qu'un bâtiment agricole servant d'entrepôt, le tout entouré d'environ 9 hectares de terres irriguées grâce à la présence de deux puits. Le bâtiment principal, destiné en partie au logement de l'exploitant agricole et en partie à une activité de restauration, s'étend sur deux niveaux pour une surface totale de 235 m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine professionnelle équipée de mobilier et de matériel récents, une double salle à manger d'environ 65 m² (accueillant aussi bien les hôtes de l'établissement que la clientèle extérieure), une chambre double et deux salles de bains. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se compose d'un séjour, de trois chambres doubles et de deux salles de bains. Le deuxième bâtiment, de plain-pied, comprend quatre chambres privées avec salle de bains (surface totale de 85 m²), ainsi que des locaux techniques extérieurs et un porche en façade d'environ 30 m². Le troisième bâtiment, également de plain-pied (surface totale de 120 m²), est divisé en trois appartements de type T2, chacun disposant d'une salle de bains et d'un patio extérieur privatif, ainsi que d'une loggia à l'arrière. La cour entourant les bâtiments comprend des espaces de stationnement, une piscine d'environ 90 m², un grand gazebo et, légèrement à l'écart, un hangar agricole d'environ 200 m². Le terrain d'environ 9 hectares se répartit comme suit : 3,5 hectares de terres arables, 2,5 hectares d'oliveraie (environ 1 000 oliviers en production), 1,5 hectare de vignes (cépages Sangiovese et Cabernet), le reste étant constitué d'arbres fruitiers et de zones boisées. Système de climatisation réversible (chaud/froid), panneaux solaires et chaudière au GPL pour l'eau chaude sanitaire, fosse septique (type Imhoff), raccordement au réseau d'eau communal, accès à la propriété par portail automatique. La propriété, qui est en excellent état, est facilement accessible par une route goudronnée elle se trouve à seulement 15 minutes de route de Grosseto, à 24 km de la mer, à 4 km du centre habité le plus proche et à quelques minutes en voiture de la route nationale. Une situation idéale pour ceux qui apprécient l'intimité sans pour autant renoncer au confort. Excellent investissement pour une activité d'hébergement touristique.

Achat immobilier - Caractéristiques principales : Environ 637 m² de surface couverte au total, répartis entre 3 bâtiments résidentiels et un entrepôt agricole de 200 m² 11 chambres et 11 salles de bains réparties entre la maison principale, les chambres d’hôtes et 3 appartements indépendants Restaurant d’agritourisme en activité, avec une salle de restauration de 65 m² et une cuisine professionnelle entièrement équipée Vaste domaine irrigué de 9 hectares comprenant une oliveraie (1 000 arbres), un vignoble (sangiovese et cabernet), des terres cultivables et des bois Grande piscine de 90 m² avec terrasse ensoleillée, gazebo commun, stationnement pour les clients et cour privée Deux puits privés, chauffe-eau solaire thermique, climatisation réversible et portail d’entrée automatisé Cadre paisible dans la campagne de la Maremme, à seulement 15 minutes de Grosseto et à 24 km de la côte méditerranéenne Description intérieure : Cette propriété agricole et touristique clé en main comprend trois bâtiments résidentiels entièrement rénovés, offrant environ 437 m² de surface habitable, ainsi qu’une grange ou un espace de stockage agricole indépendant de 200 m². La ferme principale de deux étages (environ 235 m²) accueille au rez-de-chaussée le restaurant, avec une grande cuisine professionnelle équipée de matériel industriel récemment acheté, une salle de restauration double de 65 m² qui accueille les résidents et la clientèle extérieure, une chambre double et deux salles de bains. À l’étage, accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur, se trouve un logement privé comprenant un salon, trois chambres doubles et deux salles de bains. Le deuxième bâtiment (environ 85 m² au rez-de-chaussée) est consacré à l’hébergement des clients et comprend quatre chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative, donnant sur un porche couvert de 30 m², ainsi que des locaux techniques extérieurs. Le troisième bâtiment (environ 120 m² de plain-pied) se compose de trois appartements indépendants de deux pièces, chacun comprenant un séjour avec coin repas, une chambre double, une salle de bains privative, un patio à usage exclusif et une loggia à l’arrière. Tous les logements disposent de la climatisation réversible, de panneaux solaires thermiques associés au GPL pour la production d’eau chaude sanitaire, d’un raccordement au réseau d’eau et d’un système d’assainissement par fosse Imhoff. Description extérieure : Le domaine est entouré d’environ 9 hectares de terres agricoles de qualité, entièrement irriguées grâce à deux puits privés fiables situés sur la propriété. Les terres se répartissent entre 2,5 hectares d’oliveraie productive comptant environ 1 000 oliviers adultes, 1,5 hectare de vignoble planté de sangiovese et de cabernet, 3,5 hectares de terres cultivables, le reste étant occupé par un verger et des bois privés. Accessible par des routes goudronnées et un portail de sécurité automatisé, la cour centrale comprend de nombreuses places de stationnement dédiées, une grande pergola ou un gazebo ombragé, ainsi qu’une piscine extérieure de 90 m² avec une terrasse-solarium. Un entrepôt agricole indépendant de 200 m² offre un vaste espace de stockage pour le matériel agricole, les outils et le traitement des récoltes. La propriété allie le calme de la campagne à une situation pratique, à seulement 15 minutes des nombreux services de Grosseto et à 24 km des plages de sable de la côte toscane. Distances : Village le plus proche, avec commerces et services quotidiens : 4 km Accès principal à l’autoroute : 4 km Centre historique de Grosseto : 14 km Gare principale de Grosseto : 15 km Plages de Marina di Grosseto : 24 km Plages de Principina a Mare : 25 km Parc naturel régional de la Maremme (Alberese) : 26 km Castiglione della Pescaia : 32 km Sources thermales de Saturnia : 55 km Aéroport de Rome-Fiumicino : 165 km Aéroport international de Pise : 165 km Réf. A7631TAA

Achat immobilier - Caractéristiques principales : Environ 259 m² répartis sur plusieurs niveaux, rénovés par un architecte italien renommé Quatre chambres et trois salles de bains complètes Aménagée en résidence multifamiliale comprenant 4 logements indépendants Vastes espaces extérieurs en terrasses d’environ 500 m² offrant une superbe vue sur la mer Espace bien-être extérieur privé avec bain à remous, terrasse ensoleillée avec gazebo, douche extérieure et véranda couverte Système performant de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants muraux Mobilier sur mesure inclus, alarme de sécurité et vidéosurveillance intérieure et extérieure Emplacement côtier privilégié, à seulement 200 mètres de la plage et à quelques pas du centre historique Description intérieure : Cette prestigieuse villa côtière offre environ 260 m² répartis sur plusieurs niveaux décalés, reliés par un élégant escalier en bois massif. Elle a été soigneusement rénovée selon un projet sur mesure conçu par un architecte italien renommé. Pensée pour accueillir quatre logements indépendants — idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour une location de vacances haut de gamme —, elle dispose d’un mobilier sur mesure et de finitions de qualité supérieure dans toute la maison. Le bien comprend une vaste entrée, un salon intimiste doté de fenêtres hautes en imposte au-dessus d’un authentique mur en pierre naturelle apparente, une salle de bains avec douche à l’italienne, une chambre double confortable et un local technique. Le niveau principal, au rez-de-chaussée, accueille une salle à manger formelle donnant sur la terrasse du jardin avant, une cuisine dinatoire avec cellier privé et accès au jardin arrière, ainsi qu’un double séjour avec cheminée à bois ouvrant sur deux terrasses panoramiques avec vue sur la mer. Ce niveau comprend également une chambre double, une chambre simple et une salle de bains avec douche. Au dernier niveau, sous les combles, se trouve une suite privée paisible avec chambre double, coin salon confortable, pièce de rangement et salle de bains avec baignoire. La villa est équipée d’un système performant et économe en énergie de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants muraux, de fenêtres à double vitrage, de volets en bois et d’un système complet de vidéosurveillance intérieure et extérieure. Description extérieure : À l’extérieur, la maison est entourée sur trois côtés d’un terrain entièrement clôturé d’environ 500 m², aménagé en plusieurs terrasses pour profiter de vues dégagées sur la mer Tyrrhénienne et le littoral. Conçu pour les repas en plein air et la détente, le jardin comprend une vaste véranda abritée, un bain à remous privé en extérieur, une terrasse ensoleillée avec gazebo, une douche de jardin et des patios privés pavés. Nichée dans un quartier résidentiel exclusif à faible densité, la villa garantit calme et intimité. Son emplacement est exceptionnel : la plage de sable et la mer se trouvent à seulement 200 mètres à pied, tandis que le village médiéval historique, les boutiques et le port de plaisance de Castiglione della Pescaia sont accessibles en quelques minutes de promenade ou par la piste cyclable dédiée qui passe à proximité. Distances : Plage de sable et clubs de plage : 200 m Piste cyclable côtière dédiée : 50 m Centre de Castiglione della Pescaia et port de plaisance : 1 km Punta Ala (port de plaisance et golf 18 trous) : 18 km Grosseto (gare ferroviaire principale et hôpital) : 22 km Parc naturel régional de la Maremme : 32 km Follonica : 23 km Massa Marittima : 40 km Aéroport international de Pise : 130 km Aéroport de Rome-Fiumicino : 190 km Réf. A7631RVA

Achat immobilier - Ce rustico splendide, indépendant sur trois côtés, situé en bordure du pittoresque village de Rocchetta di Fazio, allie le charme historique à un confort résidentiel de haut niveau et à une tranquillité extraordinaire. Malgré sa position en bordure du village, la propriété offre, grâce à son emplacement particulier en grande partie libre, un haut degré de confidentialité et de tranquillité, ainsi qu'une vue panoramique magnifique sur le vert et le Monte Argentario. Le rustico date du XIVe siècle et a été soigneusement restauré il y a environ 20 ans. Au cours des travaux, les plafonds et le toit ont été rénovés, tout en conservant le caractère original de l'édifice. Les poutres originales en bois de châtaignier et les sols en terre cuite faits à la main confèrent aux espaces une atmosphère particulièrement authentique. Grâce à l'intervention minutieuse de rénovation, la propriété se trouve aujourd'hui dans un état parfait et a également été rendue antisismique. Le bien s'étend sur deux niveaux et dispose de deux salles de bains. Les deux terrasses et la zone verte privée sont particulièrement belles, offrant différentes possibilités pour profiter de la tranquillité et du panorama extérieur. Le rustico est livré entièrement meublé avec des meubles de haute qualité, de sorte qu'il puisse être utilisé sans dépenses supplémentaires. En ce qui concerne la disposition des espaces, le potentiel est intéressant : avec une intervention relativement simple, la cuisine actuelle pourrait être transformée en deuxième chambre. Cela permettrait une utilisation encore plus flexible de la propriété, tant pour un usage privé que pour la location touristique. La maison est raccordée au réseau public d'eau, de gaz, d'électricité et d'égouts. Les magasins et les principaux services sont accessibles en environ cinq minutes, tandis que la mer se trouve à environ 45 minutes. Une propriété spéciale pour ceux qui recherchent une atmosphère historique, de la confidentialité et de la tranquillité, sans renoncer à une bonne accessibilité et à la possibilité d'utilisation touristique.

Achat immobilier - This perfectly preserved rustic property is situated in an extraordinarily quiet and secluded location, immersed in the Tuscan countryside. Surrounded by approximately 1 hectare of land, the estate offers plenty of privacy and a special retreat away from the hustle and bustle of everyday life. From here, one can enjoy a dreamlike view of the gentle hills of Tuscany stretching to the sea. The rustic has been carefully restored in 2014 and combines its authentic character with a well-maintained and comfortable living environment. Spanning approximately 90 sqm, there are currently two bedrooms and two bathrooms available. The spacious tavern also offers the possibility of creating a third bedroom, allowing the home to be used flexibly as both a private retreat and a family vacation home. The air conditioning system ensures pleasant temperatures even in the hottest months. The expansive land surrounding the house highlights the special character of the property. Approximately 90 olive trees and various fruit trees define the outdoor spaces, giving the property a typically Tuscan atmosphere. Here, numerous opportunities arise for relaxation outdoors, enjoying the panorama, or simply being enveloped by the extraordinary tranquility of this place. Despite its secluded location, the estate is well connected. The center of Semproniano and a supermarket are reachable in about five minutes, while the sea is approximately 40 minutes away. The house is connected to the public networks of water, electricity, and gas. Anyone seeking a place where tranquility, privacy, and the beauty of the Tuscan landscape take center stage will find a truly special retreat here. The perfectly preserved rustic, the ample land with olive and fruit trees, and the wide view stretching to the sea make this estate the ideal spot to relax and enjoy life.

Achat immobilier - This spacious property is located in a peaceful position near Roccastrada and offers ample space for the realization of a customized project. The main building requires renovation and therefore offers numerous possibilities to redesign the property according to one's ideas and to enhance its unique character. The estate includes several annexes that testify to the agricultural past of the property. Among these are the old stables, a barn, former pigsties, and various storage rooms. The different parts of the building provide a wide additional surface area and, depending on the future use, open interesting possibilities for expansion, for hobbies, storage, or other uses. Another strong point is the stunning view of the surrounding landscape. The quiet location ensures a pleasant and private environment, while the center of Roccastrada is reachable in just a few minutes. This allows one to combine the tranquility of country life with good access to local shops and services. The outdoor area also offers interesting possibilities for setup. It is indeed possible to create a pool area on the land, further enhancing the property. Furthermore, there is the possibility to purchase about another 5 hectares of land, including arable land and an olive grove. In this way, the size of the property can be significantly expanded according to needs. Regarding basic services, the property is connected to the public water supply, sewage system, and electricity network. The combination of the spacious existing building, the beautiful view, the quiet location, and the various possibilities for expansion and design makes this property an appealing base for a personalized renovation project in the Tuscan countryside.

Achat immobilier - This rustic home, rich in character, offers plenty of space and exceptionally large outdoor areas. The property includes approximately 15 hectares of land and several outbuildings, providing numerous uses. The expansive areas consist mainly of agricultural land, giving the property a distinctly rural and private character. The main building is spread over two floors and is divided into two separate living units. One unit is on the ground floor and the other on the upper floor, allowing for flexible use of the house. The layout is suitable, for example, for two families, a combination of personal use and rental, or to reserve one unit for guests. Particularly lovely is the spacious loggia, which offers a pleasant place for the warm months. Here, you can enjoy the tranquility of the surroundings and create a shaded outdoor space, ideal for shared meals or moments of relaxation outside. The approximately 15 hectares of agricultural land offer multiple agricultural uses and make the property appealing even for horse lovers. The wide areas generally provide good conditions for horse breeding and sufficient space for movement. Currently, however, there are no stables on the land, which would need to be built if necessary. The property is complemented by several outbuildings that provide additional storage space for agricultural purposes or further customized uses. Overall, this results in an intriguing combination of living space, generous land, and versatile buildings. A special property for those seeking ample space and tranquility who wish to realize the dream of living in the countryside. In particular, the combination of two residential units, 15 hectares of agricultural land, several outbuildings, and the possibility to further develop the property according to one’s ideas makes this rustic house a versatile property with great potential.

Achat immobilier - MASSA MARITTIMA, Agritourisme des vendre de 81100 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 40 Locals, 14 Bains, Espace de stationnement, Jardin, Prix: Eu. 2 750 000

Achat immobilier - Les poutres apparentes, le sol en terre cuite et la présence d’une cheminée en céramique verte décorée révèlent d’emblée le caractère de ce domaine, une vaste propriété aux multiples espaces qui conserve un rapport authentique aux matériaux et à la lumière. Les intérieurs alternent entre des atmosphères chaleureuses et intimistes et des espaces plus ouverts, éclairés par de grandes baies vitrées et des fenêtres aux menuiseries en bois qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. L’espace nuit reflète la même cohérence, avec des tons neutres, des détails sobres et une impression de quiétude qui accompagne chaque pièce. Avec une surface commerciale de 2 110 m², la propriété forme un ensemble important, adapté à ceux qui recherchent des dimensions rares et une distribution offrant de nombreuses possibilités d’usage. Les 12 pièces permettent d’imaginer un quotidien rythmé par des espaces distincts, à vivre dans l’intimité ou à consacrer à l’accueil, tandis que les 3 chambres et les 5 salles de bains constituent une base d’habitation déjà structurée. La construction, datant de 1900, présente une présence solide et une personnalité qui ressort des détails visibles à l’intérieur : la terre cuite, le bois clair dans certaines pièces, les poutres apparentes, les grandes ouvertures et le dialogue constant entre matériaux simples et lumière. Le jardin privatif complète l’ensemble et accentue l’impression d’espace, offrant un extérieur qui accompagne naturellement et en toute intimité la vie de la maison. Il en résulte un domaine qui allie ampleur, atmosphère et véritable vocation à une vie dans de grands espaces, pouvant s’adapter aussi bien à un cadre familial qu’à une fonction de représentation ou d’accueil, toujours avec la prudence qui s’impose et dans le respect de son identité. Ici, les journées peuvent commencer avec la lumière qui traverse les grandes baies vitrées et se pose sur les sols, puis se poursuivre entre les pièces de la maison et le jardin privatif, dans un rythme plus libre et détendu. Située à Civitella Paganico, la propriété s’inscrit dans un cadre toscan étroitement lié à la campagne et aux grands espaces, un territoire qui invite à renouer concrètement avec l’extérieur, le calme et un quotidien plus riche. Cette maison se prête à une occupation permanente, mais aussi au partage, grâce à ses dimensions et à l’impression d’intimité qu’elle laisse entrevoir. Un domaine de cette envergure, sur le territoire de Civitella Paganico, constitue une offre peu courante pour ceux qui recherchent une propriété datant de 1900, avec 2 110 m² de surface commerciale, un jardin privatif et des espaces au caractère affirmé. Le cadre de la province de Grosseto, en Toscane, apporte une valeur supplémentaire à cet ensemble, dont les principaux atouts sont l’ampleur, la lumière et une identité sobre mais bien définie.

Achat immobilier - Le portique aux poutres en bois foncé et au sol en pierre naturelle révèle d’emblée le caractère de cette villa, une maison qui entretient un rapport spontané avec les espaces extérieurs et les matériaux. Les murs enduits de rose, les volets en bois et l’entrée marquée par une porte elle aussi en bois composent un ensemble sobre et accueillant, où chaque détail contribue à créer une atmosphère intime. Tout autour, la végétation accompagne la propriété et renforce son sentiment de quiétude, laissant imaginer des journées baignées de lumière et d’air libre, au rythme plus détendu. La villa offre une surface commerciale de 176 m² répartie en 7 pièces, avec un agencement qui permet d’organiser le quotidien confortablement et de circuler aisément entre les différents espaces. Les 3 salles de bains rendent la maison plus fonctionnelle, aussi bien pour une famille que pour recevoir des invités. Le jardin privatif complète la propriété et en devient le prolongement naturel : un espace à apprécier à tout moment de la journée, du premier café du matin aux heures plus calmes du soir. À l’extérieur, le portique soutenu par une structure en bois crée un espace abrité et convivial, tandis que la pose irrégulière des pierres souligne un style authentique, sans artifice. La façade à l’enduit rose, associée aux détails en bois foncé et aux poutres apparentes, donne à la maison une identité chaleureuse et reconnaissable, bien intégrée dans son environnement naturel. L’ensemble met en valeur une propriété conçue pour ceux qui recherchent des pièces aux proportions confortables et un lien concret avec la végétation, sans renoncer à l’intimité ni à la tranquillité. Ici, le jardin privatif et le portique deviennent naturellement le cœur de la vie quotidienne, dans une continuité simple entre intérieur et extérieur qui rend la maison particulièrement agréable à vivre. On y trouve de l’espace pour recevoir, s’accorder des moments à soi et laisser le quotidien suivre un rythme plus ouvert et plus naturel. Le cadre de Castiglione della Pescaia, en Toscane, ajoute à cette atmosphère le charme d’un territoire très apprécié, où campagne, lumière et qualité de vie s’entremêlent naturellement. C’est une propriété qui invite à profiter de l’extérieur, à savourer les saisons et à apprécier le temps passé chez soi. Cette villa offre 176 m² d’espace de vie équilibré, agrémenté de détails extérieurs distinctifs et d’un jardin privatif qui en élargit concrètement les possibilités d’usage et le confort. À Castiglione della Pescaia, dans la province de Grosseto, elle constitue une propriété au caractère affirmé pour ceux qui souhaitent une maison à l’abri des regards, entourée de verdure et propice à un véritable sentiment de bien-être au quotidien.

Achat immobilier - Cette maison de campagne de type casale développe une surface commerciale de 356 m² et laisse entrevoir, dès le premier regard, un lien authentique avec les espaces extérieurs. L’allée non goudronnée bordée de hauts cyprès mène à la propriété à un rythme paisible, tandis que le vaste espace verdoyant alentour, ponctué d’arbres et d’une pelouse dense, compose une atmosphère intime et naturelle. La présence d’un banc en bois et d’un espace barbecue ajoute des détails simples mais concrets, évoquant les journées en plein air, les pauses prolongées et une maison conçue pour être vécue aussi à l’extérieur, au cœur de la campagne. Avec ses 356 m² de surface commerciale, cette propriété à Scarlino offre de beaux volumes, adaptés à ceux qui recherchent une résidence où profiter du quotidien avec aisance et d’une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La distribution comprend 5 pièces et 2 salles de bains, une base solide pour imaginer des espaces dédiés à la convivialité, à l’intimité et à l’accueil des invités. Les extérieurs comptent parmi les éléments qui définissent le plus le caractère de la maison de campagne : un vaste espace vert luxuriant, des arbres qui accompagnent le chemin d’accès et un cadre naturel qui renforce la sensation d’intimité. L’allée bordée d’arbres, marquée par la présence des cyprès, participe à l’identité de la maison et annonce l’arrivée avec discrétion. À l’arrière-plan, le paysage rural vallonné complète l’ensemble sans le dominer, donnant l’image d’une propriété bien ancrée dans le territoire toscan. Même les détails les plus simples, comme l’espace barbecue ou le banc dans la verdure, contribuent à définir un art de vivre concret et détendu, où les espaces extérieurs ne servent pas seulement de décor, mais font partie du quotidien. Ici, les journées trouvent facilement leur rythme entre la verdure, la lumière naturelle et la possibilité de profiter spontanément de l’extérieur. Un petit-déjeuner en plein air, une pause sur le banc au milieu du jardin, un déjeuner préparé dans l’espace barbecue : autant de moments simples qui donnent toute sa substance à une habitation en dialogue avec le paysage rural alentour. Le cadre vallonné à l’arrière-plan et la végétation luxuriante renforcent la sensation d’être à l’écart du bruit et laissent place à une atmosphère plus paisible et personnelle, sans renoncer à la présence d’un territoire bien identifiable comme celui de Scarlino. Cette propriété incarne avec cohérence le charme de la maison de campagne toscane, avec ses volumes généreux, ses extérieurs bien présents et un cadre naturel qui accompagne chaque perspective. À Scarlino, dans la province de Grosseto, elle constitue une propriété de caractère pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse, nichée dans un environnement rural vallonné et caractérisée par un lien direct, quotidien et authentique avec la nature.

Achat immobilier - Cette maison mitoyenne en bout de rangée, indépendante sur trois côtés, séduit par son excellent emplacement, la générosité de ses espaces et sa magnifique vue sur Montorsaio. Grâce à sa situation indépendante sur trois côtés, elle offre un agréable niveau d’intimité tout en bénéficiant d’une grande luminosité naturelle. La surface habitable s’étend sur deux niveaux et offre des espaces polyvalents pour toute la famille. La maison est complétée par un vaste comble, qui offre un espace de rangement supplémentaire et peut être utilisé de différentes manières selon les besoins. Le sous-sol comprend également une cave, idéale comme taverne, créant ainsi un espace supplémentaire pour des moments conviviaux, les loisirs ou les passe-temps. L’atmosphère lumineuse de la maison est particulièrement agréable. Plusieurs terrasses prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent de nombreuses possibilités de profiter de la magnifique vue et de l’environnement alentour. Selon l’heure de la journée, les différents espaces extérieurs peuvent être utilisés de manière idéale pour se détendre, manger ou passer des moments en compagnie. Sur le plan technique également, cette maison mitoyenne en bout de rangée est bien équipée. Les fenêtres en bois sont dotées de double vitrage et contribuent à créer un intérieur agréable. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation. La toiture a été étanchéifiée en 2003 et offre ainsi une base solide pour la poursuite de l’utilisation de la maison. La sécurité est renforcée par un système d’alarme anti-intrusion installé sur les fenêtres ainsi que par un système d’alarme volumétrique. Les volets en aluminium complètent l’équipement, en associant praticité et esthétique soignée. L’offre est complétée par le garage attenant au bien. Dans l’ensemble, cette maison mitoyenne en bout d’îlot offre une combinaison intéressante d’espaces lumineux, de vastes annexes, de plusieurs terrasses, d’un garage et d’une magnifique vue sur Montorsaio : l’idéal pour ceux qui recherchent une maison bien équipée, offrant beaucoup d’espace et des extérieurs attrayants.

Achat immobilier - Palazzina de grande superficie avec vue panoramique au centre de Roccatederighi NOSTRE EXCLUSIVITÉ Au cœur de Roccatederighi, charmant village fortifié dans la commune de Roccastrada, nous proposons à la vente une intéressante palazzina d’environ 450 m², ancienne caserne des Carabiniers, caractérisée par de vastes espaces, une position centrale et un potentiel de transformation notable. Le bâtiment se déploie sur trois niveaux principaux, plus un sous-toit, et se présente partiellement rénové. La toiture et la structure murale sont en excellent état, des éléments qui rendent la propriété particulièrement intéressante à la fois pour une utilisation résidentielle et pour un éventuel projet d’investissement. Sous-sol Au niveau sous-sol se trouvent deux garages, ainsi que des locaux techniques. La propriété comprend également un petit jardin privé d’environ 200 m², une caractéristique d’un intérêt particulier pour un bien situé au centre du village. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée est actuellement organisé en plusieurs locaux à usage de bureaux, équipés de services sanitaires. Les espaces, grâce à leur configuration et aux caractéristiques de l’immeuble, peuvent être évalués pour une transformation en habitation civile, sous réserve de la faisabilité urbanistique et cadastrale. Depuis le rez-de-chaussée, accès direct aux garages par un escalier intérieur et aux locaux techniques, où se trouve également l’autoclave. Depuis ce niveau, on accède également à une terrasse d’une grande surface, véritable point fort de la propriété, offrant une vue panoramique sur la Maremme, avec des aperçus jusqu’à la mer. Premier étage Le premier étage abrite un appartement de grande superficie. À ce niveau, on accède également à une terrasse d’une grande surface, véritable point fort de la propriété, offrant une vue panoramique sur la Maremme, avec des aperçus jusqu’à la mer. Deuxième étage Au deuxième et dernier étage se trouve un second appartement, lui aussi de généreuses dimensions. Toujours au deuxième étage, via un escalier intérieur, on rejoint le sous-toit, qui présente une partie partiellement habitable et offre d’autres possibilités d’utilisation et de valorisation. Une propriété aux multiples possibilités Par ses caractéristiques, sa superficie et sa répartition des espaces, le bien se prête à divers projets: résidence plurifamiliale, habitation principale avec espaces indépendants, investissement immobilier ou structure d’accueil, sous réserve des destinations d’usage et des autorisations nécessaires. La localisation au centre de Roccatederighi, la présence du jardin, des garages, des vastes espaces intérieurs et surtout de la terrasse panoramique avec vue jusqu’à la mer confèrent à la propriété un potentiel particulièrement intéressant. Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien de grande taille dans un authentique bourg de la Maremme toscane, avec la possibilité de réaliser un projet résidentiel ou touristique personnalisé.

Achat immobilier - Dans l’une des zones résidentielles les plus exclusives de Porto Santo Stefano, cette propriété se distingue par sa vue extraordinaire sur la mer qui baigne les espaces intérieurs et s’ouvre sur une splendide terrasse panoramique, presque suspendue au-dessus de l’eau. La lumière naturelle, les espaces généreux et la ventilation naturelle caractérisent l’habitation, créant une atmosphère aérienne et relaxante, idéale pour profiter pleinement du charme de la mer en toutes saisons. La maison se déploie en pièces spacieuses et bien distribuées et comprend quatre chambres, trois salles de bains, un vaste séjour et une cuisine habitable, ainsi qu’une terrasse avec vue sur la mer et un petit jardin, précieux espaces à vivre à l’extérieur. La propriété dispose également d’un emplacement de parking attribué et fait partie d’un petit immeuble privé de seulement quatre appartements, sans charges de copropriété. Une residence aux caractéristiques rares, parfaite tanto comme résidence principale que comme exclusive maison de villégiature, pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté du Monte Argentario dans un cadre calme et privilégié. Aucun coût d’intermédiation.

Achat immobilier - Authentique domaine toscan en pierre entre Sienne et Grosseto, avec vignoble, oliveraie et lac privé Description : Entre Sienne et Grosseto, à proximité du village de Pari et à courte distance des thermes de Petriolo, nous proposons à la vente un domaine d’une rare beauté, composé de quatre corps de ferme en pierre, immergés dans un environnement naturel préservé. La propriété s’étend sur environ 166 hectares et renferme l’essence la plus authentique de la Toscane : vues panoramiques, silence, nature et forte vocation agricole. Un lac, une oliveraie, un vignoble, une truffière et un chai équipé pour la production de vin rehaussent la valeur du domaine, le rendant idéal pour un projet exclusif lié au territoire. L’un des corps de ferme comprend une partie actuellement habitable, caractérisée par une belle cheminée et une grande terrasse panoramique, parfaite pour admirer les vues sur la campagne environnante. État et finitions : Le domaine est presque entièrement à rénover et offre un important potentiel de réhabilitation. Les corps de ferme en pierre ont conservé leur caractère rural d’origine et constituent une base idéale pour créer une résidence privée de charme, une demeure de campagne ou une élégante structure d’hébergement. La présence d’une partie déjà habitable constitue une valeur ajoutée, pouvant être utilisée aussi bien comme pied-à-terre pendant les travaux que comme premier espace immédiatement utilisable. Espaces extérieurs : Les 166 hectares qui entourent les corps de ferme comprennent des terres agricoles, une oliveraie, un vignoble, une truffière, un lac et de vastes espaces naturels, créant un cadre spectaculaire et profondément lié au paysage toscan. Le terrain offre de nombreuses possibilités de valorisation : jardins panoramiques, espaces de détente, espaces de convivialité, parcours dans la nature et zones dédiées à la production agricole. La grande terrasse de la partie habitable constitue l’un des endroits les plus évocateurs de la propriété. Potentiel d’utilisation : Grâce à la présence des quatre corps de ferme, du chai équipé et d’un terrain aussi vaste que varié, la propriété se prête à de multiples usages, privés comme touristiques. Elle peut être transformée en résidence de campagne exclusive, en domaine familial, en relais immergé dans la nature ou en projet agricole et d’hébergement lié au vin, à l’huile d’olive, à la truffe, au bien-être et à l’expérience authentique du territoire. Situation : La propriété se trouve près de Pari, entre Sienne et Grosseto, dans un emplacement authentique et stratégique, à courte distance des célèbres thermes de Petriolo. Le cadre est idéal pour ceux qui souhaitent vivre en Toscane ou y développer un projet, au cœur d’une nature préservée, entre villages historiques et paysages préservés. Un emplacement évocateur, parfait pour ceux qui recherchent une propriété au caractère affirmé et offrant d’importantes possibilités de valorisation.

Achat immobilier - L’agritourisme s’étend sur une surface commerciale de 1.472 m² et restitue dès le premier regard une idée concrète d’ampleur et d’ouverture. Autour, le vert accompagne la propriété avec une présence constante : arbres d’oliviers, prairies étendues, clôtures en bois qui délimitent les espaces extérieurs et une construction métallique partiellement ouverte avec des murs en bois, éléments qui renforcent le caractère rural de l’ensemble. L’atmosphère est celle d’une propriété pensée pour vivre la relation avec la campagne de manière authentique, avec des espaces qui suggèrent une quotidienneté détendue, recueillie, en dialogue continu avec l’extérieur. Les chiffres racontent une structure de généreuse envergure : 30 pièces, 16 chambres et 14 salles de bains composent une propriété capable d’accueillir avec aisance tant un grand noyau familial qu’un projet lié à l’accueil, en cohérence avec son identité d’agritourisme. Le jardin privé de 17.500 m² élargit encore la perception de l’espace et devient une partie intégrante de l’expérience résidentielle, non pas une simple frontière mais un véritable environnement à vivre au quotidien. Le terrain paraît ordonné, récemment fauché, et contribue à transmettre une sensation de soin concret, sans artifices. La présence des oliviers, des zones délimitées par des clôtures et des espaces extérieurs équipés rappelle une gestion fonctionnelle de la propriété, où la dimension agricole et celle réceptive peuvent cohabiter avec naturel. Tout concourt à définir un ensemble large et articulé, inséré dans un contexte qui privilégie l’intimité, la tranquillité et le contact direct avec la nature, laissant entrevoir de multiples possibilités d’usage sans contrainte. Les journées ici trouvent facilement un rythme différent, fait de temps passé dehors, d’espaces à partager et de recoins où se tailler des instants de calme. Le jardin de 17.500 m² offre un cadre concret pour les déjeuners, les moments de rencontre ou simplement le plaisir de se déplacer dans un environnement ouvert et réservé. Les oliviers et la pelouse étendue renforcent ce sentiment de campagne toscane vécue dans sa dimension la plus authentique, où la relation au paysage n’est pas une scénographie mais une part de la vie quotidienne. Dans une propriété de telles dimensions, même l’accueil peut trouver une place naturelle et crédible. Cette propriété à Grosseto réunit des mètres carrés importants, une forte vocation aux espaces extérieurs et une identité bien identifiable, liée à la campagne toscane. C’est une solution qui se distingue par son ampleur, sa réserve et son potentiel, adaptée à ceux qui recherchent un agritourisme avec une présence solide sur le territoire et avec la valeur ajoutée d’un grand jardin privé.

Achat immobilier - La villa se développe sur 250 m² de surface utile et se présente avec une architecture sobre, reconnaissable par ses murs extérieurs clairs, ses menuiseries en bois foncé avec volets orientables et sa toiture à pentes en tuiles rougeâtres. La terrasse, protégée par une balustrade en bois, ajoute de la profondeur aux façades et introduit immédiatement une façon de vivre privilégiant le contact avec l’extérieur. Autour, le jardin privé et les arbres de grande taille forment un cadre réservé, fait d’ombre, de tranquillité et d’espaces à vivre naturellement au cours des différentes heures de la journée. Sept pièces distribuent les espaces avec une dimension adaptée aussi bien à la vie quotidienne qu’à l’accueil, tandis que les trois chambres et les deux salles de bains définissent une maison pensée pour offrir commodité et répit. La présence du garage et de la place de parking rend la gestion pratique et ordonnée, un aspect qui s’intègre sans effort au caractère plus détendu de la propriété. À l’extérieur, le dallage accompagne les parcours et renforce la continuité entre la villa et les espaces ouverts, laissant pressentir une utilisation simple, immédiate, sans formalisme. La pelouse et les alignements d’arbres contribuent à un sentiment de protection réel, non artificiel, qui fait du jardin un espace à utiliser chaque jour, et pas uniquement un décor. Même les détails de la façade, avec les ouvertures zélées par les menuiseries en bois foncé et le dessin de la toiture inclinée, donnent à l’ensemble une identité précise, équilibrée entre références classiques et présence contemporaine. Les journées y trouvent un rythme différent, fait d’ouvertures vers la terrasse, de moments en plein air dans le jardin privé et de pièces permettant d’alterner convivialité et intimité avec spontanéité. Les arbres entourant la propriété deviennent une présence concrète, capable d’accompagner le temps passé dehors, aussi bien par temps lumineux que plus frais. Dans une localité comme Castiglione della Pescaia, cette villa interprète de manière cohérente une façon de vivre liée à la tranquillité, à la vie privée et au plaisir d’espaces amples, où intérieur et extérieur restent en dialogue continu. Cette propriété réunit des dimensions importantes, des espaces extérieurs bien présents et une configuration complète de terrasse, garage et place de parking, offrant une solution de valeur dans le cadre de Castiglione della Pescaia, dans la province de Grosseto. Une villa qui confie sa force à l’équilibre entre confort, discrétion et qualité des espaces, avec toute la solidité d’une présence bien définie dans le paysage toscan.

Achat immobilier - Une villa individuelle d'environ 180 m², avec espaces extérieurs et dépendances, bénéficiant d'une situation panoramique à proximité de la mer et du centre-ville, dans un cadre calme, élégant et intime, offrant une vue splendide sur la mer et la côte. La propriété, répartie sur deux niveaux, est entourée d'un jardin en terrasses entièrement clos d'environ 1 500 m², agrémenté de nombreuses plantes méditerranéennes typiques et de vastes espaces extérieurs pavés. On accède au jardin par un bel escalier en pierre et par un ascenseur privé installé dans une tour en pierre, particulièrement pratique compte tenu du terrain. Au rez-de-chaussée, une grande véranda couverte, équipée d'un four, est idéale pour profiter des espaces extérieurs toute l'année. Elle donne accès à la maison, qui comprend une cuisine dînatoire, un grand séjour avec double accès à l'extérieur, une chambre/bureau, une salle de bains avec fenêtre et douche, et un petit débarras sous l'escalier. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur pratique, comprend trois chambres doubles, dont une avec accès à un balcon offrant une vue sur la mer, deux salles de bains avec douches et une terrasse sur le toit. La villa, en bon état et habitable immédiatement, est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, de la climatisation, de fenêtres à double vitrage en bois et de volets en bois. La propriété comprend également un garage de 25 m² au niveau de la rue. Son emplacement, son intimité, ses vastes espaces extérieurs et sa vue agréable sur la mer font de cette propriété un bien idéal comme résidence principale ou secondaire. Elle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre de Castiglione della Pescaia et de la mer.

Achat immobilier - Les façades claires, la pierre apparente et les toits en tuiles dessinent l’identité de ce rustique casale, avec une présence authentique, profondément liée au paysage toscan. Les volets verts rythment les façades et apportent une touche reconnaissable à un ensemble qui conserve le caractère rural de la tradition, tandis que les bâtiments s’insèrent avec naturel dans un contexte vallonné d’arbres et d’espaces ouverts. L’ensemble restitue immédiatement une sensation de mesure, de solidité et de calme: celle d’une propriété importante, capable d’accueillir et de raconter une façon d’habiter faite de souffle, de lumière et de lien direct avec la campagne. La propriété développe une superficie commerciale de 1 340 m², articulée en 12 pièces et 15 salles de bains, avec 490 m² d’espaces extérieurs qui accompagnent la vie en plein air et élargissent l’accessibilité de l’ensemble du complexe. La configuration des lieux et la dimension générale du bien suggèrent une structure pensée pour accueillir avec agilité, tout en conservant le charme concret d’un casale de campagne. À l’extérieur, les bâtiments alternent pierre et enduit blanc, avec des toitures en tuiles rouges qui renforcent le lien avec le territoire; les fenêtres avec volets verts introduisent un rythme visuel sobre et reconnaissable. Autour, le vert et les arbres accompagnent la propriété sans interruption, contribuant à définir une atmosphère recueillie et harmonieuse. À compléter, la présence d’un oliveraie, élément qui apporte non seulement une valeur foncière mais aussi une idée précise de lieu, de saisons et de permanence. Par sa dimension et sa configuration, cette résidence peut être envisagée comme demeure privée de représentation ou, avec la vision architecturale adaptée, comme une réalité dédiée à l’hospitalité. Les journées ici peuvent s’écouler entre de vastes espaces intérieurs et des moments en plein air, avec le paysage vallonné qui accompagne chaque activité sans s’imposer. L’oliveraie évoque une dimension tangible de la vie à la campagne, faite de rythmes plus forts, de saisons identifiables et d’un rapport quotidien avec la terre. Le contexte de Grosseto contribue également à donner du sens à la propriété: une partie de la Toscane où la campagne conserve encore une présence réelle, lisible, et où un ensemble rural comme celui-ci trouve une cohérence naturelle. C’est un lieu qui invite à recevoir, à ralentir, à construire une habitude faite d’espace et de continuité. Un casale de cette envergure, situé sur le territoire de Grosseto, unit solidité immobilière et identité paysagère de manière convaincante. La force de la propriété réside précisément dans l’équilibre entre ampleur, caractère architectural et rapport avec la campagne toscane, qualités qui en font une présence rare pour ceux qui recherchent une résidence d’exception ou un projet d’accueil dans un contexte authentique.

Achat immobilier - Les murs en pierre naturelle, les toitures en tuiles et les menuiseries en bois donnent d’emblée le ton à cette partie de maison à Massa Marittima : une propriété vaste, répartie sur plusieurs bâtiments, où la matière de l’architecture dialoge avec le vert qui l’entoure. L’accès, accompagné d’un chemin de gravier et d’un parcours pavé, introduit à un ensemble réservé, ouvert sur la lumière et le souffle des espaces extérieurs.La présence de la piscine, insérée entre les bâtiments, ajoute un point d’équilibre à la propriété et définit avec naturel son caractère, fait de calme, d’intimité et de vie en plein air. La surface commerciale de 553 m² permet d’imaginer une répartition généreuse, articulée en 24 pièces et 13 salles de bains, avec une polyvalence rare pour ceux qui recherchent une résidence importante ou une propriété capable d’accueillir plusieurs noyaux, invités ou moments différents de la journée et des saisons. Le jardin privé accompagne l’ensemble et renforce la sensation d’ouverture, tandis que la dépendance apporte autonomie et possibilités d’usage, tout en restant cohérente avec l’ensemble. La cave complète la partie la plus fonctionnelle de la maison, accompagnée des places auto, rendant la gestion quotidienne simple et ordonnée même avec une telle superficie. À l’extérieur, les bâtiments de style rustique s’insèrent dans le paysage avec mesure : façades en pierre, couverture en tuiles, fenêtres en bois et une végétation abondante contribuant à créer un cadre isolé. La piscine privée, visible entre les volumes de la propriété, devient le cœur de la saison estivale, tandis que l’absence de constructions voisines renforce cette sensation d’intimité qui représente aujourd’hui une valeur concrète, pas seulement perçue. Les journées y suivent un rythme naturel entre les espaces intérieurs et le jardin, avec la possibilité de vivre pleinement et en continu à l’extérieur. La piscine invite à passer du temps à l’air libre, tandis que la disposition sur plusieurs bâtiments suggère une quotidienneté faite aussi d’autonomie, d’accueil et de partage bien dosé. Dans un contexte comme celui de Massa Marittima, cette propriété interprète avec authenticité une idée de campagne toscane liée à l’intimité, à la lumière, au vert et à une habitabilité large, concrète, jamais artificielle. La combinaison entre dimensions, caractère architectural et espaces annexes fait de cette partie de maison une proposition de forte personnalité dans le territoire de Massa Marittima, dans la province de Grosseto. Une propriété qui allie présence scénique et fonctionnalité, adaptée à ceux qui recherchent une résidence de représentation entourée de verdure ou une solution avec vocation d’accueil, toujours dans le signe de l’intimité et de la qualité de l’espace.

Achat immobilier - Les murs en pierre apparente, les arches en briques et le sol en terre cuite confèrent immédiatement une identité à cette ferme-rustique, racontant des espaces solides et authentiques, conçus pour durer et pour être vécus avec naturel. Les poutres apparentes accompagnent la lumière qui entre par les vitraux et se pose sur les espaces communs, où une cheminée en pierre et des meubles en bois massif complètent une atmosphère chaude, concrète, jamais surfaite. C’est une propriété qui transmet tout de suite le caractère de la campagne toscane, avec une présence importante mais accueillante, capable d’allier dimension domestique et respiration plus ample. Ses 750 m² commerciaux permettent d’imaginer une maison articulée et généreuse, avec 7 pièces réparties de manière à offrir confort et autonomie à ses occupants et à ceux qui la vivent au quotidien. Les 6 chambres et les 6 salles de bains définissent une structure de grande fonctionnalité, adaptée à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent recevoir régulièrement sans renoncer à l’intimité. À l’extérieur, la présence d’une terrasse ajoute un espace ouvert à vivre à différents moments de la journée, en continuité avec le cadre rural. La piscine privée et le jacuzzi introduisent une dimension plus lente et détendue, pensée pour le bien-être et le temps partagé. Pour rendre la propriété encore plus identifiable, le vignoble et l’oliveraie en constituent des éléments constitutifs, et ne sont pas de simples dépendances mais une partie intégrante de sa façon d’être dans le paysage et de sa vocation agricole. Même les 67 m² de surface extérieure déclarée participent à cet équilibre entre intérieur et extérieur, dans une maison qui maintient un rapport constant avec ce qui l’entoure. L’ensemble restitue le profil d’une résidence importante, avec des caractéristiques qui peuvent aussi convenir à une utilisation de prestige ou à un projet d’accueil, toujours dans le respect de sa nature originelle. Les journées ici suivent un rythme fait d’espaces spacieux, de moments à l’extérieur et d’environnements qui invitent à se réunir. La terrasse, la piscine privée et le jacuzzi deviennent des lieux à vivre avec simplicité, entre un petit-déjeuner lent, un après-midi de quiétude et un dîner qui se prolonge sans hâte. Le vignoble et l’oliveraie renforcent ce rapport direct avec la terre et avec une Toscane plus authentique, où la maison ne se limite pas à offrir des pièces et des fonctions, mais accompagne un style de vie lié à la nature, à l’intimité et au plaisir d’habiter des espaces qui ont du caractère. Cette ferme-rustique à Grosseto réunit dimension, ambiance et une série d’éléments distinctifs difficiles à trouver ensemble: 6 chambres, 6 salles de bains, piscine privée, jacuzzi, terrasse, vignoble et oliveraie. En Toscane, dans un contexte qui rappelle la campagne et la vie en plein air, elle représente une propriété à forte identité, pensée pour ceux qui recherchent de la substance, de l’intimité et un vrai lien avec le territoire.

Achat immobilier - Les carreaux aux nuances claires, animés par une texture vive, accompagnent des espaces lumineux où la lumière naturelle entre par des fenêtres à menuiserie sombre et se dépose sur des murs blancs, restituant une sensation de mesure et de calme. Dans l’une des chambres, le lit double avec tête de lit décorative en bois devient un détail qui raconte tout de suite le caractère de la propriété: accueillante, authentique, pensée pour être vécue avec naturel. Même le mobilier choisi dans les pièces, comme une petite table en bois et une chaise en cuir marron, contribuent à créer une ambiance sobre et concrète, sans exagérations.\n\nCette tenuta-complesso se développe sur une surface commerciale de 280 m² et organise ses espaces en 6 pièces, avec 3 chambres et 3 salles de bains. La distribution intérieure laisse imaginer une maison adaptée pour accueillir la vie quotidienne avec aisance, mais aussi pour recevoir amis et famille avec la juste indépendance entre les espaces. Les chambres, mises en valeur par des sols en carreaux de céramique et en pierre, conservent une présence lumineuse et détendue; les lits doubles avec têtes en bois, les tonalités neutres du linge de maison et les détails décoratifs discrets renforcent un sens de continuité et de chaleur domestique.\n\nÀ l’extérieur, la propriété se distingue par une série d’espaces qui en élargissent l’ampleur: un jardin privé, une piscine privée, un vignoble et un oliveraie composent un ensemble rare par sa complétude et sa cohérence. Ce ne sont pas seulement des éléments de décor, mais ils définissent la façon dont la maison peut être habitée, entre moments en plein air, intimité et rapport direct avec la terre. La présence combinée de piscine, d’espace vert privé et de cultures rend le bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une résidence de campagne avec une identité forte, où les espaces intérieurs trouvent un prolongement naturel à l’extérieur.\n\nLes journées peuvent commencer ici par la lumière qui traverse les fenêtres des chambres et se poursuivre au jardin, à la piscine et dans les espaces extérieurs de la tenuta. Le vignoble et l’oliveraie ajoutent une dimension concrète à la vie à la campagne toscane, faite de saisons, de rythmes plus détendus et d’un lien quotidien avec l’environnement environnant. L’intimité suggérée par la configuration de la propriété s’allie ainsi à une qualité d’habitation qui invite à rester dehors, à partager du temps avec les invités ou à profiter de la maison dans une dimension plus intime.\n\nUne propriété comme celle-ci trouve à Roccastrada, dans la province de Grosseto, un cadre cohérent avec sa nature: la Toscane de la campagne, de l’espace et de la vie en plein air. La combinaison entre 280 m² intérieurs, 3 chambres, 3 salles de bains, piscine privée, jardin, vignoble et oliveraie restitue le profil d’une tenuta complète, capable d’offrir une valeur d’habitation et une identité précise, difficile à reproduire.

Achat immobilier - Caractéristiques principales: Surface d’environ 180 m² répartie sur deux niveaux Quatre chambres (dont une chambre/bureau au rez-de-chaussée) et trois salles de bains Jardin en terrasses et entièrement clos de 1 500 m² avec aménagements paysagers méditerranéens Porte-ascenseur privé enveloppé de pierre naturelle reliant le niveau rue au terrain Véranda vitrée spacieuse avec four à pizza, balcon avec vue mer et toit-terrasse Garage privé au rez-de-chaussée de 25 m² Cadre prestigieux et calme en panorama dominant le littoral de Castiglione della Pescaia Description interne: Cette villa panoramique indépendante s’étend sur environ 180 m² répartis sur deux niveaux confortables, présentée en bon état général et prête à l’occupation. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine à manger et un vaste et lumineux séjour comportant des doubles portes-fenêtres donnant sur l’extérieur, complété par une chambre au rez-de-chaussée/bureau, une salle de bains avec douche à l’italienne et un placard sous l’escalier. Un escalier intérieur mène à l’espace nuit principal au premier étage, comprenant trois chambres doubles généreuses (l’une avec accès direct à un balcon privé orienté mer), deux salles de bains avec douche, et l’accès à une terrasse-solarium sur le toit. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville autonome, de climatiseurs, de menuiseries en bois à double vitrage et de volets traditionnels en bois. Description extérieure: À l’extérieur, la résidence est entourée d’un jardin privé en terrasses d’environ 1 500 m², entièrement clos et agrémenté de végétation méditerranéenne mature, de sentiers en pierre et de vastes espaces de patio pavés conçus pour se détendre en plein air en toutes saisons. Une commodité remarquable est l’ascenseur privé logé dans une tour de pierre authentique, facilitant l’accès sans effort du niveau rue et du garage jusqu’à la maison, le long d’un escalier extérieur en pierre traditionnel. Le rez-de-chaussée dispose d’une vaste véranda abritée avec un four intégré, créant une ambiance propice aux repas en plein air en toutes saisons. Le bien est complété par un garage privé de 25 m² en rez-de-rue. Nichée dans un enclave résidentielle calme en hauteur, la villa offre des vues à couper le souffle sur la mer Tyrrhénienne et le littoral, à quelques minutes des plages de sable et du port pittoresque. Distances: Centre-ville Castiglione della Pescaia et commerces : 1,2 km Plages de sable et promenade : 1,5 km Marina et port : 1,8 km Golf et marina Punta Ala : 20 km Grosseto (gare principale et hôpital) : 22 km Parc naturel régional de Maremme : 35 km Aéroport international de Pise : 130 km Aéroport de Rome-Fiumicino : 190 km ref. A7631RVA

Achat immobilier - Cette villa merveilleuse se situe sur la plage de sable de la Giannella et bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès direct à la plage. La villa se développe sur trois niveaux. Le sous-sol accueille une grande mezzanine pour la télévision et la zone hobby ainsi qu’une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène au séjour avec cheminée et une splendide vue sur la mer. Il y a aussi une magnifique cuisine avec coin repas, une chambre familiale avec salle de bains privative et une autre chambre double avec salle de bains. Le dernier étage accueille trois chambres doubles avec salle de bains privative et vue panoramique. De plus, il existe une dépendance idéale pour les invités ou le personnel de service, composée de deux chambres et d’une salle de bains. État et finitions La villa a récemment fait l’objet d’une importante restauration et est aujourd’hui en excellent état. Le bien est équipé de tout le confort, dont climatisation, alarme de sécurité, accès par portail électrique, parking privé et une zone pratique pour le personnel de service. Espaces extérieurs La villa dispose d’un jardin soigné avec des recoins verdoyants protégés offrant divers espaces de détente. Comprend une grande zone de repas en plein air avec barbecue, parfaite pour accueillir des dîners importants et des réunions en famille et entre amis. En face de la zone jour se trouve une vaste piscine avec une zone soleil. De plus, une belle zone solarium a été stratégiquement placée sur la partie terrazza de la villa, offrant une magnifique vue sur la mer et de romantiques couchers de soleil d’été. Potentiel d’usage Idéale comme maison de vacances pour une grande famille ou pour des groupes d’amis, mais parfaite pour des locations de luxe. Emplacement Emplacement exclusif, au cœur de la Maremme toscane.

Achat immobilier - Dans le paysage vallonné de Cinigiano, au cœur de la Maremme toscane, cette propriété en pierre offre le charme authentique de la campagne toscane, associé à de vastes espaces privés et à une agréable ouverture sur le paysage environnant. Une maison indépendante, libre sur trois côtés, avec piscine et jardin clôturé, idéale pour vivre la Toscane en toute intimité et tranquillité. La propriété se déploie sur deux niveaux pour environ 290 m² cadastraux, avec des espaces spacieux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une véranda caractéristique avec arcs en pierre introduit à la maison et crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. La zone jour comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains. À l’étage, la zone nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bains, avec des espaces adaptés pour accueillir confortablement famille et amis. Extérieurs La maison est entourée d’un jardin privé d’environ 3 000 m², entièrement clôturé et agrémenté d’une piscine d’environ 4 x 8 mètres. Les espaces extérieurs offrent différentes possibilités d’utilisation, de la zone piscine aux espaces dédiés au repas en plein air et au repos, dans un contexte privé et tranquille. Complète la propriété un bâtiment d’accompagnement actuellement composé d’un garage, d’un débarras et d’une cave. État et finitions La propriété conserve les caractéristiques typiques de l’architecture rurale toscane, avec une présence marquée de la pierre et des arches de la véranda. Le bâtiment d’accompagnement nécessite des travaux de rénovation. Les espaces et les caractéristiques du bien offrent par ailleurs des possibilités intéressantes de personnalisation, à évaluer en relation avec la réglementation urbanistique en vigueur. Potentiel d’usage La propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme maison privée pour séjours et vacances en Toscane. La présence de quatre chambres, de la piscine et du vaste jardin la rend particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent vivre la campagne toscane en partageant les espaces avec leur famille et leurs amis. Le bâtiment d’accompagnement représente également un élément de développement intéressant, avec la possibilité de créer des espaces de service supplémentaires ou, si autorisé, une dépendance indépendante. Situation Cinigiano se situe dans une position stratégique entre les collines de la Maremme et certains des territoires les plus connus de Toscane. La mer de la Maremme est accessible en environ 45 minutes, les Thermes de Petriolo et le Monte Amiata en environ 40 minutes, tandis que Montalcino et son célèbre territoire viticole se trouvent à environ 30 minutes. Une propriété au caractère authentique, idéale pour ceux qui recherchent une maison en pierre en Toscane, avec piscine, jardin privé et intéressantes possibilités de personnalisation.

Achat immobilier - La façade en pierre, le toit en tuiles rouges et les volets en bois sombre confèrent immédiatement à ce rustique mas une personnalité reconnaissable, fait de matière authentique et de détails qui appartiennent naturellement au contexte toscan. Les espaces extérieurs suivent la même cohérence : le patio couvert par une large voile à rayures crée une zone d’ombre agréable et intime, tandis que le sol en terre cuite restitue une sensation chaude et habitée. Un banc en bois complète cet espace comme une invitation simple à ralentir, lire, converser ou rester dehors durant les heures les plus calmes de la journée. Avec une surface commerciale de 179 m² et une répartition en 7 pièces, la propriété offre des espaces adaptés à une vie familiale confortable et bien articulée, avec 3 toilettes à service de la maison. La valeur du bien se perçoit aussi dans le rapport continu avec l’extérieur, pensé non comme un simple cadre mais comme une partie intégrante du vivre-ensemble. Le jardin privé accompagne la maison avec une grande pelouse verte qui ouvre la perspective et laisse respirer les ambiances, tandis que la piscine privée ajoute un élément de bien-être quotidien qui trouve ici une place naturelle. À l’extérieur, les rangées de vignes cultivées et le terrain en pente contribuent à définir un paysage agricole vivant, cohérent avec l’identité du mas. Un barbecue en maçonnerie avec couverture en tuiles rouges élargit encore les possibilités d’usage des espaces ouverts, les rendant adaptés à des déjeuners informels, des soirées longues et des moments partagés. Complète l’ensemble une construction en pierre sèche entourée d’arbres et de collines, présence qui enrichit le contexte d’un signe rural solide et discret. Les journées y trouvent facilement un autre rythme, fait de petits-déjeuners en plein air sous le patio, après-midis passés entre pelouse et piscine, dîners près du barbecue et pauses silencieuses plongées dans la campagne. L’intimité et la tranquillité deviennent une part concrète de l’expérience habitive, avec ce rapport direct à la nature qui n’a pas besoin d’être construit. Massa Marittima ajoute à tout cela le charme d’un territoire toscan où le paysage, la tradition agricole et la mesure du vivre dehors s’entrelacent avec spontanéité. Ce rustique mas réunit de manière crédible des espaces intérieurs bien dimensionnés, des espaces extérieurs agréables et une identité architecturale qui se lit dans les matériaux et les détails. À Massa Marittima, dans la province de Grosseto, il représente une propriété capable de parler à ceux qui recherchent une maison privée avec piscine et jardin, plongée dans un contexte toscan authentique et retiré.

Achat immobilier - Les façades en pierre brute, le toit en tuiles et les fenêtres en bois sombre racontent dès le premier regard le caractère de cette tenuta-complexe, une propriété vaste et articulée qui entretient un rapport authentique avec ses espaces extérieurs. Le chemin de gravier blanc accompagne l’arrivée vers un ensemble qui apparaît solide et accueillant, défini par des détails simples et cohérents: la clôture en bois, les conteneurs en terre cuite avec des plantes, les barils décoratifs, la pelouse qui entoure les bâtiments. Tout contribue à créer une atmosphère intime, réservée, pensée pour ceux qui recherchent des dimensions généreuses sans renoncer à une sensation de chaleur domestique. Ses 1 001 m² de surface commerciale répartis sur 37 pièces et 18 salles de bains restitue la mesure concrète d’une propriété importante, capable d’accueillir des besoins divers et de s’adapter à une pluralité d’utilisations. La présence de la dépendance élargit encore les possibilités d’organisation des espaces, tandis que le garage et les places de parking ajoutent de la fonctionnalité à la vie quotidienne et à la gestion de la tenuta. À l’extérieur, le jardin privé et la piscine privée créent un dialogue naturel entre l’architecture et la vie en plein air, offrant des environnements à habiter à loisir pendant toute la belle saison. L’oliveraie ajoute de la profondeur et de l’identité à la propriété, renforçant ce lien avec la campagne toscane qui n’est pas un simple cadre mais une partie intégrante de l’expérience d’habitation. Même les détails architecturaux contribuent à définir le ton de l’ensemble: la pierre naturelle alternée avec des parties en enduit, les volets à lamelles, le sol extérieur en galets et granitets, les espaces verts qui accompagnent les volumes avec discrétion et continuité. Les journées y trouvent un rythme différent, dicté par la possibilité de passer d’environnements spacieux, de zones extérieures privées et d’espaces qui invitent à se réunir sans jamais être dispersants. La piscine devient le centre naturel des mois les plus doux, le jardin privé accompagne des moments de calme et de convivialité, tandis que l’oliveraie restitue à la propriété une dimension concrète de campagne vécue. Par sa taille et son articulation, cette tenuta peut accueillir une grande résidence privée, mais suggère avec autant de cohérence une destination de représentation ou un projet d’hospitalité, toujours dans le sillon de la vie privée et de la tranquillité. Massa Marittima, dans la province de Grosseto, sert de cadre à une propriété qui unit superficie, caractère et une présence architecturale reconnaissable. C’est une proposition rare pour ceux qui souhaitent en Toscane un complexe de grande superficie, avec piscine, dépendance, oliveraie et espaces extérieurs déjà capables d’exprimer une identité précise et crédible.

Achat immobilier - Les poutres apparentes en bois, le sol en terre cuite et les arcs en briques donnent d’emblée le ton à cette rustique ferme de 480 m² de surface utile: une maison spacieuse et solide où les matériaux racontent une dimension authentique et accueillante. Les murs blanchis accompagnent la lumière avec simplicité, tandis que les menuiseries en bois et l’arche en briques vues ajoutent de la profondeur aux espaces. Certains éléments de mobilier, comme un canapé en cuir et une table en bois, suggèrent une quotidienneté détendue, faite de pièces à vivre avec naturel, sans renoncer au caractère. Les espaces intérieurs se déclinent sur 8 pièces, avec 10 chambres et 9 sdb, une répartition qui rend la propriété particulièrement intéressante pour qui recherche une demeure importante, capable d’accueillir la vie familiale à grande échelle ou de se prêter, avec cohérence, aussi à une vocation d’accueil. À l’extérieur, la propriété dispose de 2 837 m² au total qui élargissent le souffle de la maison et renforcent le rapport avec l’air libre. Le jardin privé crée une continuité naturelle avec l’intérieur, tandis que la piscine privée introduit une dimension dédiée au repos et au temps passé à l’extérieur. La présence du spa complète un ensemble pensé pour le bien-être, insérant dans le quotidien un espace à réserver au calme et au soin de soi. Pour rendre l’ensemble encore plus identifiable, le domaine comprend un oliveraie, qui ajoute une note profondément liée au territoire et à la culture de la campagne toscane. Dans l’ensemble, la ferme conserve une identité cohérente: grande superficie, nombreux espaces et détails constructifs qui renvoient chaleur et sans artifices. Les journées ici peuvent s’écouler entre des espaces intimes et des espaces extérieurs, avec la possibilité de passer d’une pièce avec poutres apparentes à un moment dehors, entre jardin, piscine et oliveraie. La présence de dix chambres et neuf salles de bains permet d’imaginer une maison capable d’accueillir agréablement famille et amis, tout en préservant pour chacun sa propre confidentialité. Même le spa contribue à définir un style de vie mesuré et concret, où le bien-être n’est pas un détail accessoire mais une part naturelle de la maison. Monterotondo Marittimo apporte à ce tableau le charme de la Toscane la plus authentique, dans un contexte qui évoque la campagne, le silence et le souffle. Cette propriété unit dimension, caractère et fonctionnalité dans un ensemble rare par sa complétude. À Monterotondo Marittimo, dans la province de Grosseto, elle représente une solution de forte personnalité pour qui désire une ferme avec des espaces généreux, des éléments distinctifs déjà définis et un lien clair avec le paysage toscan.

Achat immobilier - Les grandes baies vitrées marquent dès le départ le caractère de cette villa de 550 m² de surface utile, pensée pour laisser entrer la lumière et maintenir un dialogue constant avec les espaces extérieurs. Les lignes sont modernes et épurées, accompagnées de tons neutres, des menuiseries en bois sombre et des sols en pierre ou en grès qui assurent une continuité des espaces avec une présence sobre et contemporaine. Au rez-de-chaussée, la terrasse s’ouvre sur la pelouse et rend immédiate la sensation d’une maison conçue aussi pour vivre en plein air, dans un contexte qui privilégie le silence, le souffle et l’intimité. Les douze pièces et les sept salles de bains répartissent l’espace de façon généreuse, offrant une propriété adaptée à une vie quotidienne ample et bien organisée, mais aussi à une utilisation de représentation ou à un projet d’hospitalité à évaluer avec attention. La cheminée introduit un élément de chaleur domestique qui équilibre la tonalité contemporaine de la villa, tandis que la présence du SPA et du jacuzzi ajoute une dimension dédiée au bien-être privé. A l’extérieur, le jardin privé de 45 000 m² Définissent clairement l’échelle de la propriété et son rapport avec la campagne toscane : un espace important à vivre en toute liberté, complété par la piscine privée et par un oliveraie qui renforce le lien avec le territoire. Le parking contribue à la praticité de la gestion quotidienne. L’architecture extérieure parle également un langage essentiel : la terrasse au rez-de-chaussée donnant sur le vert, la luminosité assurée par les surfaces vitrées et l’insertion harmonieuse dans le paysage naturel créent un ensemble cohérent, où intérieur et extérieur semblent se prolonger l’un dans l’autre avec naturel. Les journées ici suivent un rythme différent entre la pelouse, la piscine et les espaces dédiés au repos, avec la possibilité d’alterner des moments conviviaux et des pauses plus intimes. L’ampleur du jardin invite à vivre dehors avec continuité, tandis que l’oliveraie ajoute une présence concrète, profondément liée à la campagne toscane. Même le terrasse au rez-de-chaussée devient un seuil à habiter, un point naturel pour accompagner la lumière du matin ou le déclin du soir, toujours entouré d’un cadre de calme et d’intimité. Cette villa à Pescia Fiorentina réunit dimension, confort et rapport avec le paysage dans une forme équilibrée et crédible. La localisation en Toscane, sur le territoire de la province de Grosseto, en renforce l’identité et la valeur, restitution d’une propriété où l’espace, le bien-être et la vie en plein air deviennent partie intégrante du vivre-ensemble.

Achat immobilier - Le porche au rez-de-chaussée, avec colonnes en maçonnerie et sol en terre cuite, introduit cette villa avec un sentiment immédiat de solidité et de mesure. La façade enduite blanche, rythmée par des inserts en pierre et recouverte d’un toit en tuiles d’argile, s’insère naturellement dans le paysage environnant, tandis que les panneaux solaires sur le toit ajoutent un élément concret de fonctionnalité. Autour, le vert s’ouvre avec un large souffle : arbres, gazon et oliviers accompagnent la propriété dans un cadre réservé, où la maison dialogue avec la campagne sans contrainte et laisse place à une quotidienneté faite de lumière, de silence et de vie en plein air. La propriété se déploie sur une surface commerciale de 300 m², répartis en 9 pièces et 3 salles de bains, avec des espaces qui permettent d’imaginer une gestion fluide de la vie familiale et de l’accueil. À compléter, la villa dispose d’un garage, d’une place de parking et d’une cave, des équipements qui renforcent la praticité de l’ensemble sans enlever la centralité des espaces extérieurs. Le jardin privatif de 40.000 m² est l’un des éléments qui définissent le plus le caractère de la maison : une extension importante, qui amplifie la sensation d’intimité et crée une relation directe avec le paysage rural. Le terrain se déploie entre pelouse et végétation spontanée, avec la présence d’oliviers aux troncs robustes et aux cimes touffues, contribuant à donner profondeur et identité à l’ensemble de la propriété. Même à l’extérieur, chaque détail raconte une maison pensée pour être vécue en continuité avec ce qui l’entoure : le porche devient une prolongation naturelle des intérieurs, tandis que la vue panoramique sur le paysage vallonné et sur les vastes étendues de pelouse accompagne le regard avec une perception ouverte et étendue. Les journées y trouvent leur rythme entre des espaces intérieurs généreux et une dimension extérieure qui invite à rester dehors le plus possible. Le jardin offre la liberté de bouger, de recevoir, de s’asseoir à l’ombre des oliviers ou simplement traverser la propriété en suivant l’allure du terrain et de la lumière. La campagne toscane, avec sa présence concrète et jamais scénographiée, entre ainsi dans la vie quotidienne de la maison et la rend adaptée à celui qui recherche la discrétion, la tranquillité et une relation authentique avec l’environnement. Cette villa à Capalbio réunit mètre carré, terrain et contexte dans un équilibre rare, où la dimension habitable s’élargit grâce à 40.000 m² d’espace privé. Dans la province de Grosseto, au cœur de la Toscane, elle représente une proposition de grand intérêt pour celui qui souhaite une résidence au milieu du vert, avec des volumes importants et un lien direct avec le paysage vallonné.

Achat immobilier - Les carreaux sombres et brillants donnent immédiatement un ton précis à l’intérieur, créant un contraste net avec les murs blancs et la lumière qui entre par la porte-fenêtre. Cet appartement de 137 m² de surface commerciale se présente avec une ambiance contemporaine, simple dans ses lignes mais loin d’être impersonnel, grâce à des détails qui rendent les espaces personnels et vécus. Le séjour, ouvert sur le balcon, suggère une vie quotidienne faite d’espaces lumineux et bien connectés avec l’extérieur, tandis que le ventilateur de plafond apporte une touche pratique au confort de la maison. Ses 6 pièces permettent d’organiser le quotidien avec une grande liberté, en répartissant les espaces entre zone jour et environnements plus privés avec équilibre et fonctionnalité. Les 3 salles de bains constituent une valeur sûre, capables de rendre la maison adaptée à la vie familiale comme à l’accueil des invités, avec une gestion plus aisée des rythmes quotidiens. La présence d’une terrasse et d’un balcon élargit la perception de la maison, offrant deux extérieurs qui accompagnent les moments les plus divers de la journée, du café du matin à une pause en plein air. À l’intérieur, la continuité entre surfaces sombres, murs neutres et ouvertures vers l’extérieur construit un ensemble ordonné et actuel. Le séjour, par son agencement lumineux et son raccord direct au balcon, devient l’un des espaces les plus immédiats à vivre, tandis que l’agencement général de l’appartement laisse entrevoir une maison pensée pour être habitée avec naturel, sans renoncer à une présence scénique mesurée. Ouvrir la porte-fenêtre et sortir sur le balcon change le rythme de la journée d’un geste simple, qui met immédiatement en relation les intérieurs avec l’air extérieur. La terrasse ajoute un espace supplémentaire à interpréter, plus large et polyvalent, à vivre lors des saisons clémentes comme prolongement de la maison. Dans un contexte comme Monte Argentario, ces vues extérieures deviennent une partie concrète de l’expérience d’habitation : des lieux où ralentir, lire, recevoir quelqu’un ou tout simplement s’offrir un moment hors des espaces intérieurs. Même la distribution en 6 pièces aide à construire une quotidienneté flexible, capable de s’adapter à des besoins différents au fil du temps. Cet appartement allie une surface conséquente, 3 salles de bains et la présence d’une terrasse et d’un balcon dans une proposition qui trouve sa force dans l’équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. À Monte Argentario, dans la province de Grosseto, il représente une solution intéressante pour ceux qui recherchent une maison ample en Toscane, avec des espaces bien articulés et une relation concrète avec l’extérieur.

Achat immobilier - La pierre apparente de la ferme, associée à une toiture en tuiles et à des fenêtres en bois avec volets, donne tout de suite le ton à une propriété qui conserve un caractère rural authentique et accueillant. L’installation de l’agriturismo s’inscrit dans un contexte vert et réservé, où le rapport avec l’extérieur accompagne chaque moment de la journée. Le jardin entourant l’habitation, les arbres, la présence d’une structure secondaire en bois et la terrasse à l’étage supérieur contribuent à créer un ensemble harmonieux, concret, composé d’espaces à vivre avec naturalité et d’une ambiance calme qui dialogue avec la campagne toscane. Les 810 m² commerciaux racontent une propriété de grande envergure, articulée en 14 pièces et 9 salles de bains, pensée pour accueillir avec aisance tant la dimension privée que le projet d’accueil cohérent avec sa nature d’agriturismo. La distribution généreuse des pièces permet d’imaginer une gestion fluide des espaces, avec des zones dédiées à la convivialité, à l’hospitalité et à la vie quotidienne. À l’extérieur, le jardin privé de 100 000 m² élargit de manière marquée la perception de la propriété, offrant une extension importante de terrain qui renforce l’intimité et l’envergure. La présence de la piscine privée ajoute un autre point d’attraction pour la belle saison, tandis que dépendance, garage, place de stationnement et cave complètent l’ensemble avec des éléments fonctionnels qui accroissent la polyvalence et le confort. Les détails architecturaux visibles à l’extérieur contribuent également à l’identité du bien : la façade en pierre, les finitions rustiques, les volets en bois et le balcon s’inscrivent avec cohérence dans un contexte rural ordonné et bien entretenu, où chaque élément semble appartenir avec naturel au paysage environnant. Les journées ici suivent un rythme différent, entre espaces ouverts, zones d’ombre dans le verde et moments à partager au bord de la piscine. Le grand terrain privé permet de faire de l’extérieur non pas une simple toile de fond, mais une partie intégrante de la propriété, avec la liberté d’organiser l’accueil, de recevoir des amis ou simplement de profiter du calme. Le terrasse et le balcon deviennent également des points précieux de la maison, des ouvertures qui accompagnent la vie en plein air et renforcent ce sentiment de continuité entre le bâtiment et la nature, qui rend cette propriété si reconnaissable. Une agritourisme de cette envergure, avec dépendance, piscine privée et 100 000 m² de jardin privé, représente une proposition de forte personnalité sur le territoire de Grosseto. La situation en Toscane accroît sa valeur, tandis que l’ensemble des espaces, dépendances et l’atmosphère le rendent adapté à ceux qui recherchent une résidence en milieu vert ou une propriété à interpréter avec une vocation hôtelière, sans renoncer à l’intimité et à l’authenticité.

Achat immobilier - Les murs en pierre naturelle, la toiture en terre cuite et les poutres apparentes confèrent immédiatement une identité à cette villa de 350 m² utiles, une propriété à la fois vaste et intime, pensée pour ceux qui recherchent des espaces généreux sans renoncer à une atmosphère authentique.La présence de grandes baies vitrées fait entrer une lumière pleine et constante, tandis que les menuiseries en bois foncé et le revêtement en céramique clair accompagnent les espaces avec équilibre.Le résultat est une maison qui dégage de la solidité, une continuité avec l’extérieur et une sensation de calme immédiate. Ses 15 pièces et 5 salles de bains dessinent une distribution importante, adaptée à une vie quotidienne confortable, à une grande famille ou à ceux qui souhaitent réserver une partie de la maison pour les invités.Les espaces intérieurs dialoguent avec l’extérieur grâce à de vastes surfaces vitrées et à une terrasse en pierre qui prolonge naturellement la convivialité de la villa vers le jardin privé.Ici le rapport avec l’air libre n’est pas accessoire, mais partie concrète de l’expérience résidentielle: la végétation qui entoure la propriété contribue à créer intimité et une perception de réserve, tandis que le parking ajoute de la praticité à la gestion quotidienne.La maison unit ainsi des volumes importants et des détails matériels bien reconnaissables: la pierre vivante des murs, les couvertures en terre cuite, le pavement extérieur en céramique claire de grandes dimensions. Au loin, la mer se devine, présence discrète qui enrichit le caractère de la propriété sans la dominer. Ouvrir les baies vitrées, sortir sur la terrasse et laisser la journée s’élargir vers le jardin devient un geste naturel, presque spontané. Cette villa se prête à une façon d’habiter faite de temps plus longs, de convivialité et de continuité entre intérieur et extérieur, avec des espaces pouvant accueillir des moments privés et des occasions de rencontre avec la même naturalité.La localisation à Ansedonia ajoute de la valeur à cet équilibre, en insérant la propriété dans un cadre toscan reconnaissable et recherché, où la relation avec le paysage et avec la lumière joue un rôle central. Une villa comme celle-ci trouve sa force dans l’ensemble: la consistance des espaces, la présence du jardin privé, la terrasse, l’intimité et ces détails architecturaux qui en définissent le caractère de manière concrète. À Ansedonia, dans la province de Grosseto, elle représente une proposition de premier plan pour ceux qui souhaitent une résidence de prestige ou une maison à vivre avec continuité, dans un contexte parmi les plus appréciés de Toscane.

Achat immobilier - Cette maison indépendante est entourée de verdure et offre une grande tranquillité, de vastes espaces extérieurs et une vue splendide sur les collines environnantes jusqu’à Monterotondo Marittimo. Bien que des habitations se trouvent à proximité immédiate, la propriété, grâce à sa localisation au milieu du vert, dégage une agréable impression d’intimité et de tranquillité rurale. La propriété comprend au total environ 5 hectares de terrain, répartis sur plusieurs parcelles. Environ 1 hectare est cultivé en oliviers et confère au domaine un caractère typiquement toscan. Les vastes espaces offrent en outre beaucoup d’espace et diverses possibilités d’usage personnalisé. Le bâtiment résidentiel dispose d’un appartement au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent des débarras qui offrent un espace supplémentaire pour le stockage, les hobbies ou d’autres usages. La combinaison entre espace habitable et de vastes locaux annexes rend la propriété polyvalente dans son utilisation. Particulièrement pittoresque est l’emplacement avec vue sur les douces collines et Monterotondo Marittimo. Ici, il est possible de profiter de l’environnement rural sans être complètement isolé. Dans l’ensemble, le bien offre une combinaison intéressante de maison indépendante, 5 hectares de terrain, oliveraie privée et une magnifique position panoramique – idéal pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace et une vie au cœur de la nature.

Achat immobilier - La cour intérieure pavée en pierre donne immédiatement le ton à cet appartement de 390 m² : un espace intime, traversé par la lumière naturelle, où le vert dialogue avec les murs clairs, les barreaux verts des fenêtres et les grandes baies vitrées qui reflètent la végétation environnante. La présence d’un arbre central, de pergolas et de plantes en pot construit une atmosphère privée et détendue, tandis que l’escalier en colimaçon métallique apporte une touche marquée et fonctionnelle. Même les espaces qui s’ouvrent sur l’extérieur, avec un sol en terre cuite, renforcent cette continuité entre intérieur et espaces extérieurs. L’habitation se développe sur 10 pièces et 4 salles de bains, avec des dimensions qui permettent d’imaginer une répartition des espaces généreuse et polyvalente, adaptée à la vie quotidienne comme à une dimension plus représentative. Le jardin privé contribue de manière substantielle au caractère de la propriété, prolongeant la maison vers l’extérieur et offrant un contexte de vie privée bien perceptible. Ici, la relation entre intérieur et extérieur n’est pas accessoire, mais partie intégrante de l’expérience d’habitation : la cour devient un pôle naturel, les baies vitrées élargissent la perception de l’espace et le vert accompagne discrètement chaque vue. Les assises en rotin et les meubles de jardin suggèrent une convivialité spontanée, faite de moments simples mais bien construits, tandis que les pots en terre cuite et la pelouse complètent un ensemble cohérent, accueillant et lumineux. L’escalier en colimaçon relie les étages supérieurs avec légèreté, s’insérant dans une organisation qui semble pensée pour donner du souffle aux pièces et assurer la continuité de la vie domestique. Les journées trouvent ici un rythme fait de lumière, d’ouvertures et d’espaces à habiter avec naturel. La cour se prête à un petit-déjeuner en plein air, à une conversation en soirée, à une pause silencieuse dans le vert sans quitter la dimension privée de la maison. Le jardin devient également une présence concrète, non seulement décorative, capable d’accompagner le quotidien avec une sensation de calme et de continuité. Dans un contexte comme Orbetello, en Toscane, cette propriété interprète avec mesure une manière d’habiter qui met au centre l’air libre, la confidentialité et la qualité du temps passé à la maison. Des appartements de cette envergure, avec 390 m² de surface utile, 10 pièces, 4 salles de bains et un jardin privé, puisent leur force dans un équilibre rare entre ampleur et intimité. La présence du patio intérieur, les surfaces en pierre et en terre cuite et la relation constante avec le vert font de cette propriété une proposition d’un intérêt particulier sur le territoire d’Orbetello, pour ceux qui recherchent une résidence importante, concrète et profondément vivable.

Achat immobilier - Dans le village pittoresque de Tirli, à Castiglione della Pescaia, nous proposons à la vente une structure hôtelière et de restauration renommée et bien implantée, hébergée dans deux bâtiments en pierre caractéristiques attenants. Le bâtiment principal se développe sur trois niveaux et accueille les clients via une véranda couverte qui conduit à une grande salle de restaurant, capable d’accueillir jusqu’à 90 couverts. Cette zone, qui avec le reste du niveau couvre une superficie de 150 m², est complétée par deux toilettes et une cuisine ultramoderne appartenant au vendeur, entièrement rénovée en 2023. Pour soutenir l’activité culinaire, le sous-sol offre des espaces fonctionnels au travail quotidien, abritant une cave à vins, une cellule frigorifique et un laboratoire pour la production de pâtes fraîches. Tout l’étage supérieur est quant à lui dédié au séjour et est organisé en sept chambres au total : deux sont commodément reliées par l’intérieur aux espaces de restauration, tandis que les cinq autres, toutes entièrement rénovées et équipées de leur salle de bains privative, bénéficient d’un accès indépendant directement depuis l’extérieur. Le deuxième bâtiment en pierre, situé en étroite proximité de la structure principale, enrichit l’offre du complexe avec un espace de vie agréable équipé d’une cheminée et d’une terrasse pittoresque, utilisé comme salle d’été pour accueillir 60 couverts supplémentaires en plein air. En montant à l’étage de cette deuxième unité se trouvent enfin deux autres chambres pour les hôtes avec leur salle de bains attenante, dont l’une dispose d’une confortable terrasse privative. Toutes les utilités sont présentes. L’alimentation en eau est assurée par le raccordement public, tandis que le chauffage est assuré au GPL et par un poêle à pellets. Une climatisation est également présente. La propriété est constituée de bâtiments en pierre caractéristique ayant été finement rénovés. À l’intérieur, les espaces se distinguent par leur clarté et leur luminosité, offrant une atmosphère très accueillante et soignée. La propriété est parfaite pour poursuivre l’activité touristique et hôtelière. Castiglione della Pescaia (20 km, 25 min), Follonica (20 km, 25 min), Grosseto (30 km, 35 min), Piombino (45 km, 55 min). Les aéroports les plus proches sont l’aéroport de Pise (130 km, 1 h 35), l’aéroport de Florence (180 km, 2 h 25) et l’aéroport de Rome (205 km, 2 h 30). Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel pour la propriété.

Achat immobilier - La villa se déploie sur 280 m² utiles et laisse dès le premier regard entrevoir une façon de vivre faite de lumière, de quiétude et d’espaces pensés pour respirer. Les ambiances intérieures restitue une impression d’accueil sobre : murs clairs, fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et sols en carreaux clairs contribuant à créer un ensemble lumineux et détendu. Même dans les détails les plus simples, on ressent une maison vécue avec équilibre, capable de réunir espace privé et ouverture vers l’extérieur, dans un contexte qui invite à ralentir et à retrouver un rapport plus plein avec les rythmes du quotidien. Les espaces de la propriété s’articulent en 4 pièces et 4 salles de bains, avec une répartition qui suggère commodité et autonomie dans la vie quotidienne, aussi bien pour la famille que pour l’accueil. Le jardin privé accompagne la villa et en élargit naturellement l’usage, transformant l’extérieur en une présence constante et non accessoire. La zone verte, resserrée et protégée, renforce la sensation d’intimité et rend le dialogue entre maison et paysage encore plus agréable. Le contexte extérieur est marqué par une végétation luxuriante, des arbres et des arbustes qui encadrent la propriété et soulignent son caractère retiré. De là, la vue s’élargit vers un horizon plus vaste, où l’on aperçoit des collines, un plan d’eau au loin et le profil des montagnes, des éléments qui ajoutent de la profondeur sans enlever l’intimité. Tout concourt à définir une villa qui ne mise pas sur l’effet mais sur la qualité concrète du vivre : volumes généreux, services nombreux, lumière, verdure et une relation continue avec l’extérieur. Les journées trouvent ici un rythme naturel entre des pièces aérées, des ouvertures lumineuses et des moments passés en plein air dans leur propre jardin. L’intimité devient une valeur quotidienne, non isolée mais immergée dans un paysage toscan riche en présence végétale et en souffle. Castiglione della Pescaia ajoute à cette dimension le charme d’un territoire très apprécié, où la campagne et la vie en plein air font partie de l’expérience résidentielle avec une grande naturel. C’est une maison qui se prête autant aux temps détendus de la résidence privée qu’aux séjours partagés avec des hôtes, grâce à une configuration confortable et bien équilibrée. Cette villa réunit dimension, discrétion et rapport avec le vert dans l’une des localités les plus reconnaissables de Toscane, dans la commune de Castiglione della Pescaia, province de Grosseto. Une propriété adaptée à ceux qui recherchent des espaces importants et un contexte capable de transmettre le calme, avec l’avantage d’un territoire qui continue à garder sa forte identité.

Achat immobilier - Le sol en terre cuite et la lumière qui pénètre par une grande fenêtre en bois donnent immédiatement le ton à cette villa de 220 m² habitables : une maison qui accueille avec simplicité, mesure et un sens immédiat de la quiétude. Les murs clairs amplifient la luminosité des lieux, tandis que certains détails, comme les têtes de lit en rotin et un meuble en bois avec plan en pierre, ajoutent une note concrète et vécue, jamais ostentatoire. C’est une atmosphère qui évoque des journées lentes, des pièces aérées et une relation naturelle avec le vert du jardin privé. Cinq pièces et quatre salles de bains composent une distribution généreuse, pensée pour offrir des espaces confortables autant dans la vie quotidienne que lors des moments partagés avec la famille et les invités. La surface permet d’imaginer des environnements bien distincts et en même temps reliés par une continuité faite de lumière, de matériaux chauds et d’ouvertures vers l’extérieur. Le jardin privé devient une partie intégrante de la maison, non pas un simple décor, mais un espace qui accompagne le rythme des saisons et élargit la perception de respiration autour de la propriété. À l’intérieur, le carrelage contribue à donner de la cohérence et de la chaleur, tandis que les menuiseries en bois encadrent des vues sur le vert qui rendent chaque pièce plus intime et sereine. Même dans les détails se révèle une signature précise : pas d’effets construits, mais une qualité d’habitation fondée sur des proportions équilibrées, de la luminosité et une sensation immédiate de confort. Les quatre salles de bains apportent praticité et autonomie, rendant la villa adaptée pour accueillir aisément plusieurs personnes, dans un contexte qui privilégie intimité et tranquillité. Les journées s’écoulent ici entre intérieurs lumineux et moments en plein air, le jardin privé faisant office d’étendue naturelle de la maison. Un petit-déjeuner près de la fenêtre, le vert comme présence constante, le silence qui accompagne les heures les plus chaudes : tout invite à une manière d’habiter détendue et authentique. La localisation à Castiglione della Pescaia, en Toscane, place la propriété dans un territoire qui évoque le plaisir de la vie en plein air et le lien avec le paysage, laissant place à une dimension domestique réservée et pleinement appréciable. Cette villa réunit une surface importante, quatre salles de bains et la présence du jardin privé dans une offre solide et cohérente, où chaque élément contribue à créer un logement accueillant et bien calibré. À Castiglione della Pescaia, dans la province de Grosseto, elle représente une solution de caractère pour ceux qui recherchent en Toscane une maison à vivre avec simplicité, intimité et continuité avec les espaces extérieurs.

Achat immobilier - La villa se raconte d’emblée par l’extérieur, avec la façade en pierre alternée à la peinture jaune, les volets en bois rouge et une véranda pavimentée en tomettes qui introduit naturellement les espaces extérieurs. Le cheminée en pierre, les grandes baies vitrées et le auvent en bois composent un ensemble accueillant, pensé pour accompagner la lumière tout au long de la journée et favoriser le dialogue immédiat entre intérieur et extérieur. C’est une maison qui dégage solidité et chaleur dès le premier regard, avec des détails concrets qui donnent du caractère sans recourir à des effets affichés. Avec ses 291 m² de surface commerciale et une distribution de 15 pièces, la propriété offre une dimension importante, adaptée à une vie familiale ample ou à ceux qui souhaitent des espaces nombreux à consacrer aux invités, au travail et au temps libre. Les 6 chambres et les 5 salles de bains permettent d’organiser les espaces avec une grande liberté, tout en conservant le confort et l’autonomie pour chaque zone de la maison. Pour compléter l’ensemble, il y a un jardin privé, une terrasse et un balcon, ainsi que des espaces de service tels que un garage, une place de parking, une cave et une taverne, des éléments qui contribuent à rendre la gestion quotidienne fluide et bien structurée. À l’extérieur, la véranda avec des stores s’ouvre sur le jardin, accompagnée de jardinières, de plantes vertes et d’un patio qui accueille une zone avec un gazebo et une table. La présence du carrelage en terre cuite dans les sols et la cheminée en pierre renforcent le caractère de la maison et rendent ces espaces particulièrement adaptés à une vie en continuité avec l’intérieur. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une luminosité naturelle diffuse, tandis que la composition architecturale, avec le toit à pentes et les éléments en pierre naturelle, restitue une image cohérente et bien définie. Les journées trouvent ici aisément leur rythme entre la taverne, qui suggère des moments plus intimes et conviviaux, et les espaces extérieurs pensés pour profiter de l’air libre avec simplicité. Le patio avec gazebo invite à des déjeuners et dîners lors des saisons tempérées, tandis que la terrasse et le balcon apportent d’autres angles de respiration à la maison. La présence d’un garage, d’une place auto et d’une cave contribue aussi à une habitabilité concrète, faite non seulement d’atmosphère mais aussi de fonctionnalité. Dans cet équilibre entre intimité, tranquillité et amplitudes, la villa se prête aussi bien comme résidence privée que comme adresse de représentation. À Castiglione della Pescaia, en Toscane, cette propriété unit une superficie généreuse à une présence architecturale reconnaissable et à des espaces annexes qui en élèvent la valeur dans le temps. C’est une villa qui réunit accueil, répartition des espaces et qualité de vie en plein air, dans un contexte territorial parmi les plus appréciés de la province de Grosseto.

Achat immobilier - La villa se développe sur 350 m² commerciaux et laisse présager dès le départ une manière de vivre faite d’espaces généreux et d’un rapport continu avec l’extérieur. La présence du jardin privé accompagne cette sensation avec naturel, tandis que certains détails restitutent une atmosphère concrète et vécue avec goût : les fenêtres en bois avec volets, la lumière qui entre avec modération dans les pièces, la végétation environnante qui reste une partie intégrante du quotidien. Même l’intérieur montre une personnalité reconnaissable, comme dans la sdb avec baignoire encastrée, carreaux blancs brillants et sol en céramique bleu foncé, un ensemble au caractère vintage bien entretenu. Les pièces sont réparties sur 5 locaux et 5 salles de bains, une configuration qui rend le bien adapté à une vie domestique large, accueillante et bien organisée. Les dimensions permettent d’imaginer une maison capable d’accueillir avec aisance à la fois le quotidien et les moments partagés, tout en conservant une agréable sensation de réserve. Le jardin privé élargit encore cette qualité, offrant un espace extérieur à vivre en continuité avec la maison et ses rythmes. Les notes visuelles racontent une zone pavée de dalles sombres, équipée d’une table ronde en rotin et de sièges coordonnés avec des coussins clairs : un coin simple et bien défini, pensé pour des pauses en extérieur, des petits déjeuners au ralenti ou des dîners lors des saisons les plus douces. Les murs aux tons neutres et les menuiseries en bois contribuent à créer un ensemble cohérent, dans lequel la maison s’insère discrètement dans la végétation environnante. Même dans les salles de bains, on retrouve cette attention à une esthétique concrète et personnelle, faite de lumière naturelle, de matériaux bien conservés et de détails qui ne cherchent pas des effets, mais l’équilibre. Les journées ici trouvent facilement un autre rythme, rythmé par les moments en plein air et par des pièces qui savent offrir confort et tranquilité. Le jardin privé invite à vivre la maison aussi dehors, entre une pause à l’ombre, un déjeuner à l’extérieur ou le simple plaisir d’avoir autour de soi verdure et silence. Castiglione della Pescaia ajoute à cette propriété la valeur d’un contexte toscan très identifiable, où la qualité du paysage et de la vie quotidienne reste une référence constante, sans besoin de forçages. La maison, dans cet équilibre, conserve un caractère authentique et reposé. Cette villa représente une solution de grande envergure, pensée pour ceux qui recherchent des surfaces importantes, 5 salles de bains, des espaces extérieurs privés et une relation immédiate avec la nature environnante. À Castiglione della Pescaia, dans la province de Grosseto, se niche une propriété qui allie dimensions, intimité et une présence sobre mais distinctive, insérée dans l’un des territoires les plus prisés de Toscane.

Achat immobilier - La villa se déploie sur 550 m² de surface commerciale et laisse d’emblée deviner une manière de vivre contemporaine, faite de lumière, de continuité entre intérieur et extérieur et d’espaces pensés pour être vécus avec naturel. Les grandes vitrages accompagnent la lumière dans les pièces et dialoguent avec une architecture moderne, reconnaissable aussi par le revêtement extérieur blanc et la toiture incurvée. À l’intérieur, la cuisine introduit un ton concret et accueillant : placards blancs en bois aux lignes épurées, plan de travail en pierre claire, sol en carreaux de terre cuite et menuiseries noires qui délimitent un espace lumineux, ordonné, immédiat à vivre. Les chiffres racontent une propriété importante, adaptée à une quotidienneté vaste et bien organisée : 10 pièces distribuées avec générosité, 6 chambres et 7 salles de bains, dans une dimension qui permet d’accueillir famille et invités tout en préservant confort et autonomie. Le jardin privé entoure la villa et prolonge naturellement les espaces vers l’extérieur, offrant un cadre réservé où la piscine privée devient un point central de la maison pendant les beaux jours. La terrasse ajoute un espace ouvert supplémentaire à habiter à différents moments de la journée, tandis que le parking complète la fonctionnalité de la propriété. À l’extérieur aussi, le langage architectural reste cohérent : lignes épurées, surfaces claires, grandes ouvertures et une présence mesurée du mobilier d’extérieur, qui suggère une utilisation détendue des espaces sans les alourdir. La lumière naturelle, déjà protagoniste à l’intérieur, accompagne toute la demeure et valorise sa répartition, soutenant une sensation de continuité qui rend la villa particulièrement fluide et contemporaine. Les journées trouvent ici facilement leur rythme entre des espaces intérieurs lumineux et des espaces extérieurs à vivre avec liberté. La piscine privée invite à ralentir, le jardin offre de l’espace et de l’intimité, la terrasse devient un lieu simple et agréable pour profiter de l’extérieur, recevoir des amis ou s’accorder des moments plus calmes. Même l’articulation généreuse des espaces intérieurs contribue à cette qualité de vie, car elle permet d’alterner convivialité et confidentialité avec grande naturel. Dans le contexte de Castiglione della Pescaia, en Toscane, la propriété s’insère dans un territoire très recherché, tout en conservant un caractère discret et contemporain. Cette villa réunit des dimensions importantes, une architecture moderne et une vocation claire à la vie en plein air dans l’une des localités les plus prisées de la province de Grosseto. C’est une maison qui se prête à être vécue comme résidence privée de prestige, grâce à l’équilibre entre espaces, intimité et immédiateté des lieux, dans un contexte territorial de fort attrait.

Achat immobilier - L’entreprise agricole se déploie sur 350 m² commerciaux et raconte, dès le premier regard, une dimension concrète, liée à la terre et à ses rythmes réels. Le corps principal s’insère dans un contexte rural ouvert, où la pelouse s’étend autour des bâtiments et la présence d’un corps de ferme aux tonalités claires avec toit en tuiles restitue une image authentique, sans constructions artificielles. À côté, les structures agricoles en maçonnerie avec portes en bois et traces du temps évoquent une propriété qui conserve une vocation précise, faite de travail, d’espace et de relation directe avec l’environnement qui l’entoure. Les espaces intérieurs comprennent 4 pièces et 2 salles de bains, répartis sur une surface offrant une marge pour organiser la propriété de manière fonctionnelle, aussi bien pour la gestion de l’activité que pour la partie habitable ou de soutien. La valeur du bien réside aussi dans son identité bien identifiable : pas une simple maison de campagne, mais une réalité agricole qui conserve lisible sa nature à travers les bâtiments et le paysage qui l’entoure. Les prairies vertes, les arbres présents dans le secteur et la perception d’ampleur qui accompagne le regard renforcent cette sensation de respiration et de continuité avec le territoire. La présence d’une étable en maçonnerie, avec des éléments structurels visibles et des surfaces qui montrent la matière vécue dans le temps, ajoute un caractère opérationnel et concret à l’ensemble. Même le paysage rural, avec les champs ouverts et les traces de l’activité agricole, contribue à définir une propriété qui ne vit pas que d’image, mais de substance et de possibilités d’usage cohérentes avec sa destination. Les journées ici trouvent une mesure différente, rythmée par la lumière naturelle, l’ouverture des prairies et une relation immédiate avec la campagne toscane. La présence d’espaces extérieurs spacieux et de bâtiments agricoles rend cette propriété adaptée à ceux qui cherchent un lieu où cultiver un projet lié à la terre, mais aussi à une dimension privée et éloignée des contextes les plus comprimés. Le contexte de Scarlino accompagne cette atmosphère avec la discrétion d’un territoire qui conserve une empreinte agricole reconnaissable et une forte cohérence paysagère. Cette entreprise agricole représente une proposition de caractère, capable de réunir surface, authenticité et appartenance au territoire. À Scarlino, dans la province de Grosseto, se situe un bien qui parle surtout à ceux qui reconnaissent de la valeur dans les espaces véritables, dans les structures rurales et dans une Toscane faite de champs ouverts, de travail et de nature.

Achat immobilier - Le terrasse vaste, avec un revêtement en carreaux clairs et des murs en pierre apparente, introduit immédiatement le caractère de cette villa : un espace ouvert qui invite à ralentir le pas, à s’arrêter à l’extérieur durant les heures les plus lumineuses et à se laisser guider par le regard sur le paysage environnant, entre collines et mer. Les intérieurs rendent aussi une sensation de mesure et de confort, comme dans la chambre avec plafond élevé, où la lumière naturelle valorise les volumes et rend l’espace aérien, accueillant, pensé pour une quotidianité faite de quiétude et de respiration. Ses 310 m² de surface commerciale répartis sur 6 pièces et 5 salles de bains constituent une propriété importante par sa taille et bien calibrée dans les espaces, capable d’accueillir la vie familiale ainsi que des séjours plus longs avec des invités. La présence du jardin privé élargit la relation avec l’extérieur et ajoute une dimension de confidentialité qui accompagne chaque moment de la journée, tandis que terrasse et balcon multiplient les possibilités de vivre la maison en continuité avec l’air libre. La place de parking complète de manière pratique l’agencement de la propriété, la rendant fonctionnelle aussi dans la gestion quotidienne. Au-delà de la superficie, ce qui frappe, c’est la façon dont certains détails définissent l’identité de la villa sans besoin d’excès : la pierre apparente sur les murs extérieurs, le revêtement du terrazzo, la luminosité naturelle qui traverse les espaces, la hauteur perçue d’au moins l’une des chambres. Ce sont des éléments concrets qui donnent substance à la maison et renforcent son lien avec un cadre toscan où intérieur et extérieur dialoguent avec naturel. Les journées ici trouvent leur rythme entre pièces spacieuses, moments en plein air et panoramas qui s’ouvrent sur le territoire. Le terrazzo se prête à devenir le lieu des petits-déjeuners tranquilles, des lectures dans l’après-midi, des soirées passées dehors lorsque la lumière se retire sur les collines et la mer. Le jardin privé apporte liberté et silence, tandis que l’aménagement général de la villa laisse imaginer une maison à habiter avec continuité, non seulement comme refuge saisonnier mais comme espace capable d’accompagner des temps différents de l’année avec la même simplicité. Cette villa à Castiglione della Pescaia réunit ampleur, espaces extérieurs et une relation authentique avec le paysage, dans l’un des cadres les plus prisés de Toscane. Une propriété qui trouve sa valeur dans l’équilibre entre confort, intimité et ouverture vers l’extérieur, avec des pièces généreuses et une présence concrète, solide, immédiatement perceptible.

Achat immobilier - La villa se raconte d’emblée par ses espaces extérieurs : la piscine privée en forme organique, la terrasse sur le toit meublée avec simplicité, la façade en pierre qui confère du caractère à l’ensemble sans effets superflus. Autour, la présence du jardin privé et de la végétation crée une impression d’intimité naturelle, tandis que les murs en pierre, les menuiseries en bois et les volets contribuent à définir une atmosphère réunie et authentique. Même les pavements extérieurs, entre céramique claire et terre cuite autour de la piscine, accompagnent discrètement une façon d’habiter qui privilégie le temps en plein air et la continuité entre maison et nature. Avec ses 270 m² utiles et ses 16 pièces au total, cette propriété offre des dimensions importantes, conçues pour accueillir une vie quotidienne vaste et bien repartie, mais aussi des moments partagés avec la famille et les invités. Les 6 chambres et les 4 salles de bains permettent d’organiser les espaces avec une grande liberté, tandis que la présence de la dépendance apporte un niveau d’autonomie et de flexibilité, utile pour recevoir, travailler ou réserver un espace séparé. À compléter, la taverne, le balcon, la place de stationnement et surtout une suite d’espaces ouverts qui élargissent la maison bien au-delà de la surface intérieure. La terrasse introduit une dimension plus intime, à vivre durant les heures calmes de la journée, tandis que le jardin privé accompagne la villa d’un cadre vert qui renforce son intimité. À l’extérieur, la façade en pierre avec finition rustique, les murs périmétraux également en pierre et le pavage en terre cuite dans la zone de la piscine créent un ensemble cohérent, solide, agréable à vivre et à regarder dans le temps. C’est une maison qui allie prestance et concrétude, avec de nombreux environnements et une claire attention au rapport entre intérieurs et extérieurs. Les journées y trouvent leur rythme entre un bain dans la piscine, une pause à l’ombre sur la terrasse et la liberté de se déplacer entre des ambiances différentes sans jamais perdre le sens d’intimité de la propriété. La dépendance facilite l’hébergement d’amis ou de proches en conservant à chacun ses propres espaces, tandis que la taverne suggère des moments plus recueillis, conviviaux, à construire saison après saison. Le jardin participe aussi à cet équilibre, offrant un cadre silencieux et ouvert, en harmonie avec un contexte toscan qui invite à vivre dehors avec naturel. Castiglione della Pescaia apporte à cette villa le cadre d’une localité parmi les plus reconnaissables de Toscane, dans la province de Grosseto, où la qualité du contexte rencontre une propriété d’une grande surface, complète d’espaces annexes et de zones extérieures bien agencées. Une solution qui peut répondre avec efficacité aussi bien au désir d’une résidence privée importante qu’à un projet d’accueil de haut niveau, grâce à sa structure généreuse et à sa forte vocation à la vie en plein air.

Achat immobilier - Les poutres apparentes en bois, les murs alternant pierre et enduit et les sols en terre cuite donnent immédiatement le ton de cette villa de 300 m² utiles : une habitation large, lumineuse, conçue pour accueillir avec naturel. Les grandes baies vitrées et les menuiseries en bois sombre accompagnent la lumière à l’intérieur et créent un dialogue entre les espaces et l’extérieur, tandis que certains meubles dans des tons clairs, associés à un canapé et à des fauteuils au design épuré, suggèrent une atmosphère intime et contemporaine. Le résultat est un équilibre réussi entre matière, confort visuel et une présence domestique jamais ostentatoire. Les 12 pièces permettent de répartir le quotidien en toute liberté, laissant de la place à la convivialité comme à l’intimité. Les 5 chambres et les 4 salles de bains rendent la propriété adaptée à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent accueillir des invités avec aisance, sans renoncer à une gestion ordonnée des espaces. À l’extérieur, le jardin privé agrandit naturellement la maison et prolonge son usage, tandis que la terrasse offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour les moments en plein air et pour rythmer les journées avec plus d’air. La cave complète la propriété avec un espace fonctionnel et polyvalent, tandis que le stationnement répond pratique­ment aux besoins quotidiens. L’architecture extérieure contribue aussi au caractère de l’ensemble : les finitions en pierre et bois, les terrasses, les revêtements en terre cuite et la présence de pots plants créent une image cohérente, faite de détails concrets et d’un dialogue continu entre intérieur et extérieur. Les journées trouvent ici facilement leur rythme entre des volumes généreux et des espaces ouverts à vivre simplement. Un déjeuner sur la terrasse, le temps passé dans le jardin, la lumière qui entre par les baies vitrées et accompagne les différents moments de la maison : tout contribue à une impression de calme et de discrétion, sans rigidité. La villa se prête aussi bien à une résidence privée qu’à une demeure de représentation, grâce à une distribution généreuse et à un langage architectural qui unit chaleur matérielle et fonctionnalité contemporaine. Castiglione della Pescaia, dans la province de Grosseto, apporte à cette propriété la valeur d’un contexte toscan parmi les plus recherchés. Dans une villa centrée sur l’espace, l’intimité et la vie en plein air, chaque élément contribue à définir une maison solide, accueillante et distinctive, pensée pour ceux qui recherchent une présence authentique sur le territoire sans renoncer au confort.

Achat immobilier - Les grandes baies vitrées et le plafond revêtu de lattes en bois clair donnent d’emblée le ton à cette villa de 240 m² : une maison lumineuse, pensée pour accueillir la lumière naturelle et pour faire dialoguer les espaces avec l’extérieur. À l’intérieur, les murs blancs et le sol en marbre sombre créent un équilibre contemporain, rendu plus chaleureux par des détails choisis avec mesure, comme la table à manger en verre ou l’angle nuit avec la grande fenêtre tournée sur le jardin. L’atmosphère est celle d’une propriété privée, où chaque espace invite à ralentir et à vivre avec naturel les moments partagés autant que les instants plus intimes. Les 8 pièces et les 4 salles de bains permettent d’organiser le quotidien avec une grande liberté, en répartissant les fonctions et l’intimité de manière harmonieuse. La villa offre des dimensions importantes, adaptées aussi bien à une résidence privée à vivre toute l’année qu’à une demeure réservée aux séjours plus longs, avec des espaces capables d’accueillir famille et invités sans renoncer au confort. Le jardin privé devient une extension concrète de la maison, un espace à habiter à tout moment de la journée avec la terrasse, qui ajoute une échappée supplémentaire à l’extérieur et élargit la perception des intérieurs. La piscine privée complète cette relation entre la maison et les espaces extérieurs, créant un point central autour duquel imaginer des journées lentes, des pauses au soleil et des soirées d’été. Sur le plan pratique aussi, la propriété répond avec complétude : garage et place de parking ajoutent de la fonctionnalité et facilitent la gestion des arrivées et du quotidien. Dans l’ensemble, la distribution généreuse et la présence de plusieurs espaces permettent de construire une habitation polyvalente, confortable et bien calibrée entre représentation et usage personnel. Les journées y suivent un rythme différent, fait de petits-déjeuners éclairés par les baies vitrées, de temps passés au jardin, de baignades dans la piscine et de moments de quiétude sur la terrasse. Castiglione della Pescaia confère à cette maison la valeur d’un cadre toscan très recherché, où la qualité du cadre de vie passe aussi par la relation avec les espaces ouverts, l’intimité et une dimension plus dégagée de la vie. C’est une propriété prête à être pleinement employée et vécue, où intérieurs et extérieurs ne restent pas séparés mais se complètent mutuellement avec continuité. Villa, piscine privée, jardin, terrasse et une répartition large et fonctionnelle forment un ensemble rare en termes d’équilibre et de faisabilité. Dans l’une des localités les plus prisées de la province de Grosseto, cette propriété interprète avec cohérence une idée de maison faite de confort, de discrétion et de qualité des espaces, avec toute la force discrète du cadre toscan.

Achat immobilier - Les poutres apparentes du toit en pente, le préau avec des finitions en pierre et le revêtement extérieur en terre cuite instaurent immédiatement le caractère de cet agriturismo, une propriété de 350 m² qui associe dimensions généreuses et lien naturel avec les espaces extérieurs. Les murs extérieurs aux teintes claires et rosées, la présence de pots en terre cuite et la grande pelouse verdoyante accompagnent l’entrée avec une simplicité authentique, tandis que le portail en fer forgé délimite l’accès et suggère dès le premier coup d’œil une dimension intime, lumineuse et réservée. Ses 10 pièces permettent d’imaginer une répartition ample et flexible, adaptée à ceux qui recherchent une propriété capable d’accueillir des moments de vie privés ainsi qu’une vocation hôtelière cohérente avec le type d’immeuble. Les 350 m² commerciaux se déploient dans un ensemble où le dialogue avec l’extérieur constitue l’un des points les plus intéressants, grâce à la présence du jardin privé et d’un olivier qui renforcent le lien avec le cadre toscan. Les 2 salles de bains complètent une structure importante, pensée pour offrir des espaces nombreux et bien articulés. À l’extérieur, la grande pelouse et la lumière naturelle qui accompagnent la propriété pendant la journée valorisent le plaisir de rester dehors, tandis que le préau devient un passage naturel entre la maison et le jardin. Les tuiles du toit, les surfaces extérieures aux couleurs douces et les détails en pierre contribuent à définir un ensemble cohérent, mesuré et crédible, où chaque élément participe à une atmosphère de calme sans recours à des effets démonstratifs. La présence d’une place de parking ajoute un élément pratique qui complète le confort quotidien. Les journées trouvent ici facilement leur rythme entre le jardin privé, l’oliveraie et les espaces extérieurs qui invitent à s’arrêter, recevoir ou simplement profiter de la lumière et du silence. Le dispositif de la propriété se prête à une vie très ouverte vers l’extérieur, où le préau, la pelouse et les accès bien définis créent une impression d’intimité jamais isolée. Pour cette raison aussi, le bien peut s’adresser aussi bien à ceux qui désirent une résidence au milieu de la nature qu’à ceux qui envisagent une destination liée à l’hospitalité, en harmonie avec l’identité même de l’agriturismo. Scarlino, dans la province de Grosseto, encadre une propriété qui interprète avec immédiateté le rapport entre maison, campagne et vie en plein air. Par sa superficie, sa typologie et la présence d’un jardin privé et d’un olivier, cet agriturismo représente une offre de valeur pour ceux qui recherchent en Toscane un espace authentique, privé et déjà capable de transmettre un sens précis d’accueil.

Achat immobilier - Tenuta en vente de 160 hectares en agriculture biologique - Capalbio, Grosseto – Toscane RIF. CAP111 La Tenuta La Quercia Reale située dans la province pittoresque de Grosseto, à Capalbio, s’étend sur 160 hectares, dont 120 dédiés à l’agriculture biologique. Parmi ses merveilles naturelles, on compte 6 hectares de vigne produisant des raisins pour des vins de qualité DOC et 3 hectares d’oliviers. Un lac enchanteur de 3 hectares vient enrichir le panorama, tandis que le reste du territoire est caractérisé par des bois, des jardins et des parcours d’accès. La propriété se compose de deux blocs résidentiels distincts. Le premier bloc accueille une splendide villa du XVIIe siècle de 1 600 m², avec deux vastes salons, 12 chambres doubles et 14 salles de bains (dont 4 de service). Aujourd’hui, la villa est aménagée en relais raffiné. Au sous-sol se trouvent une cave avec trois salles de réunions, un cinéma et cinq salles de bains, ainsi qu’un spa avec hammam, douches émotionnelles, zones détente et massages, et deux chambres pour le personnel avec accès indépendant. Le rez-de-chaussée de l’ancien mas comprend des cuisines spacieuses, trois chambres, une terrasse fermée, quatre salles de bains et une salle à manger pour 80 invités, agrémentée d’un gazebo de 100 m² pour des activités récréatives. Au premier étage, il y a trois chambres doubles avec salle de bains privée et une suite comprenant trois chambres et une salle de bains. Complètent la propriété une chapelle, un jardin d’un hectare avec piscine et une vue saisissante sur le lac. Le deuxième bloc, situé à 800 mètres du premier, comprend un charmant mas et un bâtiment moderne. Le mas historique dispose de 2 salons, d’un portique, d’une cuisine, de 7 chambres et 8 salles de bains. Le bâtiment contemporain offre 3 suites, chacune équipée d’une salle à manger, 1 ou 2 chambres et 1 ou 2 salles de bains, et un portique simple. D’autres structures dédiées aux services et activités agricoles sont également disponibles. Par ailleurs, le Plan d’Occupation Maximale (PMA) permet la possibilité de construire 4500–6000 m³ supplémentaires. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et beautés naturelles, l’agritourisme se situe à seulement 20 minutes de Saturnia et de la mer de l’Argentario, à 11 km de Capalbio et à 20 km de Manciano. La Tenuta di Capalbio est donc le refuge parfait pour une escapade en immersion dans la nature et le repos. Terrain et Activités Agricoles 160 hectares: 120 dédiés à l’agriculture et à l’agriculture biologique, dont 8 hectares d’herbe de foin, 6 d’un vignoble produisant des raisins DOC, 18 de bois, 3 d’un pépinière, 5 d’oliviers et le reste en taillis variés.

Achat immobilier - Ancien domaine agricole dans la Réserve Naturelle Farma, piscine panoramique et 60 hectares de forêt préservée, Maremme Toscane RIF. GRO350 Il existe des lieux qui existent avant d’être découverts — des lieux où le temps s’écoule à son propre rythme, dicté par la nature et non par l’homme. Perché sur une colline à 365 mètres d’altitude, au sein de la Réserve Naturelle de la Val di Farma, entre Sienne et Grosseto, le Casale Le Antiche Terme en est un : une propriété au caractère toscan authentique dont le profil médiéval du bourg de Pari se déploie depuis l’aire comme une peinture immobile, et soixante-quatorze hectares de forêt et de maquis méditerranéen enveloppent chaque côté du domaine dans un silence d’une qualité rare. L’histoire de ce lieu précède même la structure. Le long du torrent Le — dont le nom est à l’origine de la propriété — jaillissent des sources thermales naturelles accessibles librement depuis le fond agricole : des eaux chaudes qui ont attiré voyageurs et pèlerins au fil des siècles, dont le pape Pie II au XVe siècle, et qui constituent encore aujourd’hui un privilège immatériel impossible à construire ou à reproduire. Sur les soixante hectares de forêt serpente la Route de la Pia, ancien itinéraire médiéval ponctué de constructions historiques faisant l’objet d’études archéologiques lampes adjacentes ont conduit à la redécouverte de thermes d’époque médiévale, témoignage de la longue vocation thermale de ce territoire. Le complexe résidentiel, issu de la restauration d’un noyau agricole d’origine ancienne, est composé d’un casale principal et de deux dépendances indépendantes, pour un total de sept chambres, cinq salles de bains et seize couchages. Le casale principal se déploie en trois appartements autonomes : au rez‑de‑chaussée, le premier appartement offre un vaste espace ouvert cuisine‑salle à manger‑séjour avec vue sur l’aire, une chambre double et une chambre matrimoniale, desservis par une salle de bains avec douche ; le second appartement dispose d’une chambre matrimoniale avec salle de bains attenante avec baignoire, coin cuisine et canapé‑lit pour enfants. À l’étage, accessible par un escalier extérieur avec loggia panoramique, le troisième appartement — le plus spectaculaire du complexe — accueille un grand salon avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains avec douche. La première dépendance, une annexe, sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur et extérieur, se compose d’un accès, d’une chambre matrimoniale et d’une salle de bains avec douche au rez‑de‑chaussée, tandis qu’à l’étage se déploient le salon, la salle à manger, la cuisine et une pièce supplémentaire personnalisable. Une seconde annexe, le grenier, représente une structure en excellent état mais encore à personnaliser, prête à accueillir de nouvelles destinations d’usage selon les besoins de la propriété. La grande terrasse couverte devant le casale définit l’espace de vie commun autour duquel les différents noyaux convergent naturellement, favorisant cette convivialité généreuse que savent créer les domaines toscans sans effort. La piscine en forme de haricot de 4×10 m, bordée de briques de pierre et équipée d’un solarium avec bains de soleil, chaise-longue et parasols, est située en belvédère directement sur le bourg de Pari — l’une des vues les plus émouvantes de toute la Maremme intérieure, tant en plein jour qu’au coucher du soleil. La propriété est également équipée d’un puits artesien d’environ 40 mètres et d’installations photovoltaïques installées sur les deux bâtiments, pour une puissance totale de 10 et 6 kW. À cinq minutes se trouvent les célèbres Thermes de Petriolo, connues depuis l’Antiquité. À moins d’une heure, Sienne, Montalcino, la Val d’Orcia, l’Abbaye de San Galgano et la côte de l’Argentario. Dans ce lieu, la distance par rapport aux grands repères culturels et naturels de la Toscane n’est pas une limite : c’est la mesure exacte d’une discrétion recherchée.

Achat immobilier - Magnifique exploitation agricole de 40 hectares avec maison de maître, dépendances et une vue à couper le souffle qui s’étend jusqu’à la mer de Maremme, en vente à Magliano, Grosseto – Toscane RIF. GRO179 Située à mi-chemin entre Magliano in Toscana et Scansano, au cœur de la célèbre zone du Morellino D.O.C.G., domine le paysage l’imposante Tour de l’Horloge du vieux Château de Pereta, un joyau tirant son nom des anciennes cultures de poires de la région. À seulement 4 km du château, cette traditionnelle exploitation agricole maremmane se trouve dans une position dominante, avec un panorama spectaculaire qui s’étend sur la campagne jusqu’à la mer, à environ 25 km. La vue embrasse le Golfe de l’Argentaire, la lagune d’Orbetello et l’Île du Giglio, offrant chaque soir des couchers de soleil inoubliables. L’accès à la propriété se fait par une route blanche d’environ 500 mètres, facilement praticable. Les 40 hectares entourent complètement le corps de ferme et les bâtiments agricoles, formant une unité de propriété. Le terrain comprend environ 12 hectares de forêt, 2 000 m² de vigne, 100 oliviers et le reste destiné à des cultures arables et pâturages. Le corps de ferme principal est une bâtisse maremmane classique de fin XVIIe siècle, disposé sur plusieurs niveaux et plâtré dans les années 70, avec une structure originelle en pierre, tout comme les trois dépendances qui totalisent environ 200 m². Complète la propriété un grand hangar équipé en stabulation. Grâce à sa situation géographique, l’exploitation est isolée des axes routiers fréquentés et ne borde pas de voisins, et il n’existe pas d’installations moyenne ou haute tension à proximité. Cette propriété est idéale pour qui rêve d’une exploitation agricole près de la mer, parfaite aussi pour démarrer une activité d’agriturismo.

Achat immobilier - Villa resort esclusiva con Piscina, vigneto e uliveto a Massa Marittima, Maremma, Toscana RIF. GRO105 A Massa Marittima, nella splendida Maremma Toscana, si trova una tenuta esclusiva immersa tra uliveti secolari e vigneti pregiati. Questa esclusiva tenuta, conosciuta come Villa-Vittoria, offre casali ristrutturati e raffinati con un totale di 17 camere, ideale per chi cerca un’oasi di lusso e tranquillità. ~Un’opportunità unica di esperienza e prestigio, pronta a trasformarsi in un investimento di valore.~ La tenuta dispone di un ampio parco verde, piscina, campo da tennis, centro di equitazione e persino un eliporto, per un’esperienza completa e di prestigio. Villa Vittoria è situato nell’incantevole Alta Maremma, a soli 15 km dal porto di Scarlino e dalle rinomate spiagge di Punta Ala. Il terreno si estende per oltre 37 ettari, prevalentemente esposti a sud, tra filari di viti e olivi che disegnano un paesaggio unico e suggestivo. La bellezza di Villa-Vittoria qui è evidente. I vigneti della tenuta coltivano uve rosse come Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon, dando vita a vini di alta qualità che uniscono la tradizione toscana alle influenze internazionali. Un viale suggestivo bordato di cipressi conduce al cuore della proprietà: un borgo antico in pietra formato da una villa principale e diverse altre costruzioni affacciate su un cortile privato. Da qui si apre una vista mozzafiato sul parco, sulle colline circostanti e sulla stalla. La Villa-Vittoria rappresenta un luogo ideale per chi ama questi raffinati vini. Villa Vittoria è stata ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la villa rappresenta un perfetto esempio di architettura rustica toscana. I soffitti a doppia altezza, le travi in legno a vista e gli elementi in pietra naturale e marmo regalano charme e autenticità. La villa principale si sviluppa su tre piani, con ampie zone giorno, una cucina professionale e una sala cinema. Al piano superiore si trovano cinque camere con bagno privato, per il massimo comfort. Un elegante edificio in pietra con colonne e grandi vetrate accoglie un salotto con camino centrale in pietra e ampie vedute sulla tenuta. Di fronte al cortile ci sono due suggestivi casali in pietra, adibiti a uffici, spazi multifunzionali e dodici splendide suite, tutte arredate con cura e dotate di climatizzazione e bagni con vasche idromassaggio. Il parco è curato nei dettagli: sentieri e aiuole, una fontana circondata da bossi, pini e erbe aromatiche, ampi spazi verdi, un centro sportivo con pratica golf, campi da tennis e pallavolo e una piscina in travertino con pool house e terrazze coperte. L’attenzione ai dettagli conferisce a Villa-Vittoria il suo fascino. A breve distanza dal corpo principale si trova l’area dedicata all’orto e al frutteto, un lago artificiale, un centro di equitazione con box, paddock e campo in sabbia. La piattaforma per elicotteri completa i servizi esclusivi. Il frantoio interno, unito a 1.100 piante di olivo produttive, consente la produzione di un eccellente olio extravergine di oliva a chilometro zero. Non distante, l’atmosfera di Villa-Vittoria si sente dappertutto. E’ stata una struttura turistico alberghiera (dal 2003 al 2011). Opportunità di rilancio come resort di lusso o ospitalità su misura, con alternative di gestione e partnership. Considerate Villa-Vittoria per il prossimo investimento di lusso. Descrizione dei fabbricati: fabbricato 1: Villa su tre piani di circa 714 mq Fabbricato 2: Casale in pietra su due piani di circa 425 mq Fabbricato 3: Casale su due piani di circa 217 mq Fabbricato 4: Casale su due piani con piano terra di circa 174 m, piano seminterrato di circa 114 mq ad uso ufficio Fabbricato 5: Casale con piano terra di circa 179 mq con negozio e uffici e piano primo di circa 56,5 mq Fabbricato 6: Pool house in pietra di circa 231 mq su due livelli davanti alla piscina con vetrate e porticati, perfetta per chi ama Villa-Vittoria.

Achat immobilier - Ancienne ferrière médiévale partiellement rénovée avec moulin dans la Maremme toscane à Roccastrada, Grosseto – Toscane Rif. GRO289 Au cœur de la Maremme toscane, dans le territoire de Torniella, dans la commune de Roccastrada, cette ancienne ferrière médiévale du XIIe siècle représente une propriété hors du commun, restaurée avec soin et intégrée dans un contexte naturel de grand charme. La propriété, classée comme ferme noble/rustic, s’étend sur environ 400 m² au total et comprend 7 pièces, avec 2 chambres et 2 salles de bains. La partie habitable principale accueille au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, tandis qu’à l’étage se développe la zone nuit avec deux chambres doubles de généreuses dimensions et une salle de bains. À côté de la résidence se trouve l’ancien moulin, un bâtiment au caractère riche qui conserve encore le charme de ses origines historiques. Lui aussi réparti sur deux niveaux, offre des espaces supplémentaires polyvalents, idéaux pour accueillir des invités, créer des espaces de travail ou destiner certaines zones au bien-être et au temps libre. L’ensemble a fait l’objet d’une restauration conservatrice, réalisée dans le respect des architectures d’origine et des matériaux historiques, préservant le caractère authentique de la propriété. L’état du bien est restauré, avec des détails qui valorisent son atmosphère d’origine et rendent les espaces chauds et accueillants. Entouré d’un jardin privatif de plus de 15 500 m², le domaine bénéficie de quatre côtés libres, d’un accès indépendant et d’un double accès, éléments qui contribuent à assurer intimité et pleine jouissance des espaces. Le parc, traversé par un torrent cristallin, s’inscrit dans la nature préservée de la réserve naturelle de la Val di Farma, offrant un cadre de rare tranquillité et de beauté. La propriété dispose également d’une cheminée, d’un conduit de fumée, du chauffage autonome et de l’eau chaude autonome, des caractéristiques qui la rendent adaptée à une résidence privée comme à un lieu à vivre en toutes saisons. L’emplacement, entouré par la campagne mais bien relié, permet de rejoindre Monticiano et Roccastrada en environ 15 minutes, les thermes de Petriolo et le territoire du Brunello di Montalcino en environ 30 minutes, tandis que la mer de Castiglione della Pescaia et Roccamare se trouve à environ une heure. Une propriété de grande personnalité, où histoire, nature et discrétion cohabitent en équilibre, au cœur de l’une des zones les plus authentiques et suggestives de Toscane.

Achat immobilier - Entreprise agricole biologique avec réserve de chasse à vendre à Grosseto, Maremme – Toscane RIF. GRO117 En vente à Grosseto, au cœur de la Maremme toscane, prestigieuse entreprise agricole biologique certifiée d’environ 490 hectares avec un bourg historique du XIXe siècle, réserve de chasse privée, oliveraie séculaire et élevage ovins biologique. La propriété représente un coin de nature authentique et quasi incontaminée, caractérisé par des forêts, des cultures, des activités de chasse et de vastes panoramas. Une grande partie des terrains est dédiée à l’agriculture biologique et à l’élevage certifié. La réserve de chasse accueille plusieurs espèces, parmi lesquelles sangliers, cerfs, lièvres, faisans, perdrix et pigeons rouges. Le climat tempéré, la présence d’un torrent, des sources naturelles et des bassins de collecte d’eau, appelés “troscioni”, créent un habitat idéal pour la faune résidente et migratrice. Le cœur de l’exploitation est un bourg ottocentès composé d’une ferme, d’une résidence seigneuriale, d’une chapelle privée, d’une ancienne école et de divers annexes. À proximité du noyau principal se trouvent des domaines et des fermes indépendants à rénover et à valoriser comme appartements, villas, résidences privées ou structures pour tourisme rural. La propriété offre de nombreuses possibilités de développement, aussi bien dans le secteur agricole et zootechnique, y compris l’élevage de chevaux, que dans le tourisme rural, l’accueil expérientiel et les activités de chasse. Le bourg historique et les domaines de la tenuta Description des bâtiments : environ 6 432 m² de bâtiments au total. 1. Fattoria, Maison du Seigneur et annexes Superficie totale environ 3 200 m². Le complexe comprend la maison seigneuriale d’environ 1 340 m² sur trois niveaux plus des caves semi-enterrées. Le rez-de-chaussée accueille des bureaux et des magasins agricoles, tandis que le premier et le deuxième étage sont destinés à l’habitation. On trouve également divers annexes agricoles, dont atelier, magasins, remises pour machines et outils agricoles, une unité d’habitation sur deux niveaux, une chapelle consacrée, un grange, un ovile en béton armé et des bâtiments de service. 2. Podere La Fornace À environ 250 m de la Fattoria, avec une superficie totale d’environ 542 m². Comprend une fermette en pierre d’environ 230 m² sur un étage, datant de la fin du XVIIIe siècle, une cabane d’environ 75 m², la Vecchia Scuola, bâtiment de la moitié du XXe siècle converti en habitation d’environ 150 m² et une étable en pierre d’environ 42 m². 3. Podere La Passonaia À environ 1,7 km de la Fattoria, comprend une ferme en ruine d’environ 740 m², construite au début du XIXe siècle en pierre de façade apparente. Située en haute colline et offrant une ample vue sur la vallée. 4. Podere San Polo À environ 1,2 km de la Fattoria, comprend une ferme duXVe siècle d’environ 450 m² plus annexes en ruine. Réalisée en pierre, elle conserve des combles avec voûtes. Le toit a été refait en 2002. 5. Podere Macchiavenchi À environ 700 m de la Fattoria, avec une superficie totale d’environ 565 m². Comprend une ferme d’environ 445 m² sur deux étages et une grange avec annexes d’environ 120 m², construites à la fin du XIXe siècle en pierre de façade apparente. 6. Podere Casetta À environ 1,1 km de la Fattoria, avec une superficie totale d’environ 935 m². Comprend une ferme d’environ 315 m² sur deux étages, un hangar d’environ 190 m² en pierre des premières années du XIXe siècle et une seconde ferme d’environ 430 m² sur deux niveaux réalisée au milieu du XXe siècle. Le domaine est enrichi par des torrents naturels, des sources et des troscioni, confirmant son idéal pour l’agriculture biologique, la réserve de chasse, l’élevage et le tourisme rural de haut niveau.

Achat immobilier - Casale en pierre avec piscine, oliveraie et appartements indépendants à proximité de Montalcino – Toscane RIF. GRO307 Nelle colline che separano la Val d'Orcia dalla Maremma, a pochi chilometri dal Monte Amiata e a 25 km da Montalcino, sorge questo tradizionale casale toscano in pietra curato dalla stessa famiglia per oltre vent'anni. Una proprietà che porta i segni di una cura costante e autentica, non quella di una ristrutturazione da investimento, ma quella di chi ha vissuto qui ogni stagione e conosce ogni angolo del terreno. La tenuta si estende su 2,5 ettari con oltre 80 ulivi secolari, piscina panoramica con vista sulla campagna e un edificio principale di 450 mq articolato su due livelli con una distribuzione pensata tanto per la vita privata quanto per l'ospitalità. Il piano inferiore: Organizzato in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso e accesso esterno autonomo. Due di essi dispongono di due camere da letto, bagno e cucina con zona giorno a pianta aperta. Il terzo è una soluzione più raccolta, con camera da letto, bagno e cucina soggiorno. Una configurazione flessibile, già rodata nel circuito degli affitti turistici stagionali, che può generare reddito nelle stagioni calde senza interferire con la residenza privata al piano superiore. Il piano superiore: Il livello residenziale principale è quello che racconta meglio l'anima di questa proprietà. Tre camere da letto, un ampio soggiorno con vista panoramica sugli uliveti e sulle colline circostanti, sala da pranzo e cucina country con tutti gli elementi architettonici originali intatti: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, finiture artigianali. Uno spazio abitato tutto l'anno, con la solidità silenziosa di chi non ha mai avuto bisogno di stupire. All'esterno, un antico pero maestoso proietta la sua ombra sul fronte della villa, creando lo scenario naturale per i pranzi estivi all'aperto. La piscina privata è posizionata per sfruttare al massimo il panorama collinare. Giardini, sentieri e uliveti completano un paesaggio che cambia con le stagioni senza perdere mai il suo equilibrio. Disposizione: Piano inferiore — Appartamento 1: 2 camere da letto, bagno, cucina/soggiorno open space, ingresso indipendente Piano inferiore — Appartamento 2: 2 camere da letto, bagno, cucina/soggiorno open space, ingresso indipendente Piano inferiore — Appartamento 3: 1 camera da letto, bagno, cucina/soggiorno, ingresso indipendente Piano superiore — Residenza principale: soggiorno panoramico, sala da pranzo, cucina country, 3 camere da letto

Achat immobilier - Tenuta agricole d’environ 50 hectares avec plus de 1 000 oliviers, bourg rural d’environ 1 000 m² et potentiel de démolition et reconstruction, sur les collines de Cinigiano avec vue sur le Monte Amiata RIF. GRO304 Nell dolci colline della Maremma toscana, a pochi chilometri dal borgo medievale di Cinigiano e con lo sguardo aperto sulle pendici del Monte Amiata, si distende la Tenuta Maremma — circa 50 ettari di paesaggio agrario autentico che racchiudono uno degli elementi più preziosi di questa terra: un oliveto di oltre 1.000 piante, espressione viva della tradizione oleicola locale e capace di produrre un olio extravergine di altissima qualità. Il paesaggio della tenuta alterna seminativi, bosco ceduo e la distesa ordinata dell'oliveto in quell'equilibrio tra natura e lavoro che caratterizza la grande campagna toscana. Un lago privato di circa 15.000 metri cubi completa il quadro idrico della proprietà, garantendo autonomia irrigua per l'intero appezzamento — risorsa rara e di grande valore produttivo in un contesto di agricoltura di qualità. La posizione strategica — equidistante tra Grosseto, Montalcino e l'Amiata, in un territorio di crescente attrattiva turistica internazionale — conferisce alla proprietà una accessibilità e una visibilità difficili da eguagliare in questo segmento di mercato. I fabbricati, per complessivi circa 1.000 mq, sono di recente costruzione e si articolano in più corpi disposti a formare un piccolo borgo rurale. È proprio questa caratteristica — l'assenza dei vincoli tipici degli edifici storici — a rendere la tenuta un'opportunità di sviluppo di assoluto interesse: un intervento di demolizione e fedele ricostruzione consente di ridisegnare l'intero complesso secondo standard architettonici contemporanei, nel pieno rispetto del contesto paesaggistico della Maremma, ottenendo una residenza privata di campagna di eccellenza o una struttura agrituristica di livello superiore con architettura e finiture di pregio. La vocazione agricola della tenuta si presta alla valorizzazione produttiva immediata: la certificazione biologica dell'oliveto, la creazione di un brand agroalimentare di alta gamma e la prosecuzione dell'attività agricola esistente sono percorsi concreti e avviabili sin dal primo momento. Tenuta Maremma è una delle rare opportunità oggi disponibili in Toscana che coniugano una superficie agricola di questa entità, un patrimonio olivicolo produttivo, la presenza di un lago privato e la libertà progettuale di costruire ex novo nel cuore di uno dei paesaggi più amati al mondo.

Achat immobilier - Casale historique du XVIIIe siècle avec piscine et 67 hectares de terrain dans le Basso Merse, Grosseto – Toscane RIF. GRO114 En vente, casale en pierre du XVIIIe siècle soigneusement rénové, situé entre Sienne et Grosseto. La propriété est entourée par 67 hectares de terrain privé. Situé près de Grosseto, en Toscane, ce casale du XVIIIe siècle offre une position privilégiée entre Grosseto et Sienne, en pleine nature mais à proximité des services essentiels. La zone est exclusive et promet un développement futur important. Proche des Thermes de Petriolo et de la Réserve Naturelle du Basso Merse, le casale donne sur les rivières Farma et Ombrone, avec vue sur les collines de Montalcino. Il se trouve près du bourg de Pari, entouré de chênes centenaires et occupe environ 70 hectares. Avec une surface de 750 m², le casale a été rénové tout en conservant des finitions originales, telles que des poutres apparentes et des sols en terre cuite, et intègre des éléments modernes comme le chauffage au sol. Il se déploie sur deux niveaux, comprenant six appartements, une salle à manger, un espace récréatif, deux chambres avec salle de bains et des terrasses panoramiques. À côté du casale, il y a un local technique de 60 m² et un hangar de 120 m² pour usage agricole. La zone extérieure est agrémentée de deux piscines, offrant des espaces de détente. Cette propriété est idéale pour des circuits touristiques, garantissant un haut niveau d’intimité. Casale principal : Rez-de-chaussée : Espace commun divisé entre salle de restauration et espace récréatif Appartement 1 : Studio : Cuisine, lit et salle de bains Appartement 2 : Cuisine / salle à manger, Chambre, Salle de bains Appartement 3 : Séjour / coin cuisine, Chambre avec salle de bains attenante Comble : Chambre : Séjour avec terrasse commune avec l’un des appartements et cuisine, Mezzanine, Salle de bains Chambre : Séjour avec terrasse commune avec l’un des appartements et cuisine, Mezzanine, Salle de bains Appartement 4 : Cuisine / coin repas avec cheminée, Chambre avec terrasse, Salle de bains Appartement 5 : Cuisine / coin repas avec cheminée et terrasse, Deux chambres, Salle de bains avec hydromassage Appartement 6 : Séjour avec cheminée et coin cuisine, Chambre, Salle de bains

Achat immobilier - Casale de luxe avec piscine et deux hectares de terrain à Magliano, Grosseto – Toscane\nRIF. GRO116 Casale de luxe à vendre à Magliano in Toscana avec piscine panoramique et 2 hectares de terrain\nÀ vendre à Magliano in Toscana, province de Grosseto, splendide casale de luxe de 380 m² entièrement rénové en 2013, qui conserve le style architectural toscan authentique : murs en pierre d’origine, arches en travertin, poutres apparentes et sols en parquet précieux. Le casale dispose d’un traditionnel cheminée à bois qui confère chaleur et charme aux espaces. Cette propriété exclusive s’étend sur 2 hectares de terrain panoramique, comprenant des oliveraies centenaires, un jardin potager biologique et un bosquet luxuriant. Pour compléter l’offre, une splendide piscine panoramique avec vue à couper le souffle sur le Monte Argentario et l’île du Giglio. Les vastes espaces extérieurs sont parfaits pour les repas et les moments de détente en plein air, grâce à une zone barbecue équipée et un four à bois pour pizzas maison. Le casale est équipé de tout le confort moderne, y compris un système de climatisation, garantissant le maximum de confort d’habitation. Situé à seulement 20 km de la mer et à quelques minutes du centre de Magliano in Toscana, cette propriété représente une opportunité unique de vivre au cœur de la nature et de la tradition toscane. Casale à vendre en Maremme avec piscine et vue panoramique, idéal pour ceux qui recherchent le charme authentique de la Toscane et la tranquillité de la campagne, sans renoncer au confort moderne.

Achat immobilier - La maison au bord de la mer : élégant appartement avec vue à couper le souffle à Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Grosseto Ref. PSS183 Immergé dans le cadre vallonné du Monte Argentario, cet appartement raffiné à Porto Santo Stefano offre une vue panoramique sans égale sur la mer Tyrrhénienne, s’étendant jusqu’à la plage Giannella. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre et avec un accès facile aux axes principaux, il constitue la solution idéale pour ceux qui recherchent confort et intimité sans renoncer à la commodité. La propriété, faisant partie d’une petite résidence de seulement quatre appartements sans charges de copropriété, se déploie sur une vaste superficie avec quatre chambres lumineuses, trois salles de bains modernes, un séjour spacieux et chaleureux, une cuisine équipée et deux rangements pratiques. Depuis le séjour et l’une des chambres, on accède à une splendide terrasse d’environ 20 m², parfaite pour profiter du panorama sur la mer intacte de l’Argentario, respirer l’air frais et admirer les couleurs de l’horizon. L’orientation nord et la position en hauteur garantissent une ventilation naturelle agréable même durant les heures les plus chaudes, rendant l’environnement toujours confortable. Avec peu de travaux de modernisation, cet appartement se transforme en première résidence au bord de mer de grand charme ou en résidence secondaire prestigieuse, idéale pour profiter pleinement de la beauté de la côte toscane. Réalisez le rêve d’une demeure exclusive sur la côte toscane : « La Maison au Bord de la Mer » vous attend à Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Grosseto.

Achat immobilier - Villino immergé dans les collines pittoresques de Porto Santo Stefano, dans une position privée et panoramique, idéal pour ceux qui recherchent intimité et contact avec la nature. La propriété est entourée d’un vaste espace vert et comprend un domaine viticole et environ 60 oliviers, parfait pour les amoureux de la campagne ou ceux qui souhaitent produire du vin et de l’huile. L’habitation principale comprend quatre chambres, deux salles de bains, cuis. et un lumineux séjour avec cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, une terrasse aménagée permet de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. Le terrain est organisé en terrasses et offre trois accès indépendants, garantissant praticité et polyvalence. La propriété bénéficie d’une agréable vue mer latérale qui s’étend jusqu’à la Lagune d’Orbetello, offrant des panoramas de grande fascination. Complètent la propriété d’autres annexes : garage et cave, autrefois utilisée pour l’embouteillage du vin, qui ajoutent de la valeur et de la fonctionnalité à l’ensemble. La propriété est raccordée à l’aqueduc du Fiora et au réseau électrique. Le bien nécessite une rénovation complète. Solution idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement pour activité hôtelière ou locative. Porto Santo - Monte Argentario Le groupe Great Estate réalise sur chaque bien acquis, via le technicien du vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel sur la propriété. La propriété est inscrite au nom d’une personne physique.

Achat immobilier - Le sol carrelé blanc émaillé de lumière naturelle qui entre par les fenêtres et les voilages légers donne d’emblée le ton de cette villa: une maison de 200 m² où les espaces respirent et la vie quotidienne prend un rythme plus détendu. Les intérieurs, lumineux et bien distribués, font émerger une atmosphère chaleureuse faite de détails mesurés, comme le contraste entre les surfaces claires et la présence du bois dans les meubles. C’est une propriété qui transmet l’ordre et le confort sans ostentation, pensée pour ceux qui recherchent des environnements spacieux, l’intimité et un rapport direct avec l’extérieur. Les 8 pièces permettent d’organiser la maison avec une grande liberté, l’adaptant à la vie familiale comme à l’accueil des invités, tandis que les 3 salles de bains contribuent à rendre plus fluide la gestion des espaces au quotidien. La présence du jardin privé élargit naturellement la perception de la villa et ajoute un véritable espace à vivre en plein air. Le terrain plat, la pelouse qui s’étend de manière homogène et les oliviers créent un cadre verde qui accompagne la maison avec discrétion, offrant une continuité entre intérieur et extérieur. Même le stationnement privé ajoute une commodité concrète, utile tant dans la vie de tous les jours que pendant les périodes de séjour les plus longues. L’ensemble restitue l’idée d’une propriété complète, où la surface habitable dialogue avec un espace extérieur exploitable, simple à vivre et capable de valoriser la tranquillité du contexte. L’indice de performance énergétique, égal à 175, complète le profil technique du bien. Les journées ici peuvent commencer par la lumière traversant les pièces et se poursuivre au rythme calme du jardin, dans un espace ouvert qui invite à rester dehors, lire, recevoir des amis ou simplement profiter d’une pause en plein air. Les oliviers et la végétation contribuent à construire une relation authentique avec le paysage toscan, sans effets scenici. La villa se prête à une manière d’habiter qui privilégie la réserve, la simplicité bien calibrée des espaces et le plaisir d’une maison qui sait accompagner aussi bien les moments partagés que les instants plus personnels. Capalbio apporte à cette propriété un cadre reconnaissable et recherché de la Toscane, apprécié pour son caractère et pour la qualité de vie. Dans cet équilibre entre intérieurs lumineux, jardin privé et atmosphère discrète, la villa trouve sa valeur la plus authentique: offrir de l’espace, une continuité avec l’extérieur et une présence concrète, adaptée à ceux qui désirent une maison à vivre naturellement au fil du temps.

Achat immobilier - Dans le pittoresque village de Tirli, à Castiglione della Pescaia, nous proposons à la vente une structure d’accueil et de restauration renommée et bien implantée, abritée dans deux bâtiments en pierre mitoyens. Le bâtiment principal s’étend sur trois niveaux et accueille les clients via une véranda couverte conduisant à une grande salle de restaurant capable de recevoir jusqu’à 90 couverts. Cette zone, qui avec le reste du rez-de-chaussée couvre une superficie de 150 m², est complétée par deux sanitaires et une cuisine de dernière génération, entièrement rénovée en 2023. À l’appui de l’activité culinaire, le sous-sol offre des espaces fonctionnels au travail quotidien, abritant une cave à vins, une cellule frigorifique et un labo de production de pâtes fraîches. Le niveau supérieur est entièrement destiné au logement et comporte sept chambres en tout : deux sont commodément reliées intérieurement aux espaces de restauration, tandis que les cinq autres, toutes entièrement rénovées et équipées de leur salle de bains privée, bénéficient d’un accès indépendant directement depuis l’extérieur. Le second bâtiment en pierre, situé en proximité immédiate de l’établissement principal, enrichit l’offre du complexe avec un espace living chaleureux doté d’une cheminée et une terrasse pittoresque, utilisée comme salle d’été pour accueillir 60 couverts supplémentaires en extérieur. En montant à l’étage de cette seconde unité, se trouvent enfin deux chambres pour les hôtes avec salle de bains attenante, l’une d’elles disposant d’une terrasse privée pratique. ÉTAT ET FINITIONS La propriété est constituée de bâtiments en pierre typiques qui ont été finement rénovés. À l’intérieur, les espaces se distinguent par leur grande clarté et luminosité, offrant une atmosphère muy accueillante et soignée. SERVICES ET UTENSILES Toutes les infrastructures are presenti. L’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public, tandis que le chauffage est assuré par GPL et poêle à pellets. La climatisation est également présente. UTILITÉS ET POTENTIELS La propriété est idéale pour poursuivre l’activité touristique et hôtelière. EMPLACEMENT Castiglione della Pescaia (20 km, 25 min), Follonica (20 km, 25 min), Grosseto (30 km, 35 min), Piombino (45 km, 55 min). Les aéroports les plus proches sont l’aéroport de Pise (130 km, 1 h 35), l’aéroport de Florence (180 km, 2 h 25), l’aéroport de Rome (205 km, 2 h 30). Classe Énergétique: D

Achat immobilier - Elegante demeure panoramique restaurée, avec une intimité totale, parc de 1.570 m2, maison d’amis et installation photovoltaïque, en vente à Grosseto. Immergée dans le paysage enchanteur de la Maremme, cette propriété prestigieuse combine l’authenticité du XVIIIe siècle avec le confort contemporain maximal. Objet d’un réaménagement en 2017, la propriété se compose d’un corps principal de 230 m2 sur deux niveaux et d’une annexe indépendante élégante de 112 m2, entourés par 1.570 m2 de parc privé avec un parking de dix places. L’architecture se démarque par ses façades en pierre locale à nu, rehaussées d’arches et de détails en briques cuites. Une véranda arquée et de raffinés treillis en bois with des toiles en canniccio créent des espaces ombragés idéaux pour le repos, tandis que des allées en gravier et terre cuite serpentent entre aromatiques, maquis méditerranéen et de hauts cyprès, offrant une vue enchantée sur les collines. Les intérieurs reflètent une élégance raffinée et lumineuse: plafonds en bois avec poutres apparentes et tuiles en terre cuite traditionnelles se marient avec des sols en parquet chaleureux. Les grandes fenêtres avec menuiseries en bois encadrent la nature environnante, inondant les pièces de lumière. Les salles de bains design sont équipées de douches à l’italienne en verre et de lavabos sur plans en bois massif. Le bâtiment principal offre au rez-de-chaussée un accès par escalier, quatre pièces, 3 salles de bains, porch, débarras et hall; au premier étage accueille trois pièces, une chambre, trois salles de bains et dégagement. L’annexe de 112 m2 dispose d’un entrée, quatre pièces et trois salles de bains. Dotée d’un système photovoltaïque, chauffage au pellet et intimité totale, la propriété est à seulement 4 km des services.

Achat immobilier - Les murs en pierre apparente, les poutres en bois et les grandes baies vitrées donnent immédiatement le ton de ce rustique mas, où la matérialité des intérieurs rencontre une lumière large et naturelle. Le bois clair des sols s’alterne avec le carrelage dans certains espaces, tandis que les arches en briques accompagnent le récit de la maison avec un caractère authentique et mesuré. La présence d’ouvertures généreuses renforce le dialogue avec l’extérieur et restitue de la profondeur aux volumes, rendant chaque pièce accueillante et bien organisée, dans une atmosphère qui unit chaleur, solidité et respiration. Ses 380 m² de surface utile se répartissent sur deux niveaux, avec des espaces pensés pour offrir confort et polyvalence à une vie quotidienne pleine, mais jamais dispersée. La propriété dispose de 5 pièces, 5 chambres et 5 salles de bains, une configuration qui permet d’accueillir famille et invités avec grande aisance, tout en conservant indépendance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée se développe une partie importante de la habitabilité de la maison, en continuité avec les espaces extérieurs et avec cette sensation d’ouverture que les baies vitrées amplifient. Complètent l’ensemble une cave et une buanderie, deux espaces qui ajoutent de la profondeur à l’usage de la propriété et étendent ses possibilités, tant au quotidien que lors des moments conviviaux. À l’extérieur, les 80.000 m² de surface offrent une dimension rare, faite d’intimité, de silence et de liberté de mouvement. Le jardin privé, la piscine privée, le balcon et les places de parking contribuent à définir une maison capable d’accompagner des rythmes différents, du temps partagé en plein air à une gestion plus recueillie et réservée des espaces. Les journées trouvent ici un équilibre naturel entre intérieurs au caractère fort et une vie extérieure qui devient partie intégrante du cadre de vie. La piscine privée invite à profiter pleinement de la belle saison, tandis que l’ampleur de l’espace extérieur ouvre sur des moments de calme, de convivialité et de relation avec le paysage rural toscan, sans renoncer au confort d’une maison conçue pour accueillir plusieurs personnes. Même le balcon et les espaces annexes, comme la taverne et la cave, contribuent à construire un style de vie concret, détendu et capable de s’adapter autant à l’usage familial qu’à une résidence de réception. Ce mas à Grosseto incarne le charme de la matière, la générosité des surfaces et une rare extension extérieure dans un contexte toscan fortement identitaire. C’est une propriété qui trouve sa valeur dans l’équilibre entre espace, intimité et authenticité, avec des caractéristiques qui la rendent adaptée à ceux qui recherchent une résidence importante, solide et profondément liée à la dimension de la campagne.

Achat immobilier - La maison de campagne se présente avec la solidité et le caractère des propriétés rurales importantes, dans une dimension qui laisse entrevoir dès le début la variété des espaces et des possibilités d'utilisation. La pierre apparente des murs extérieurs, les grandes fenêtres en bois ouvertes sur le jardin et la présence d'éléments tels que la cheminée restituent une atmosphère authentique, faite de lumière naturelle, de matière et de continuité avec l'extérieur. C'est une propriété qui allie ampleur et présence scénique sans renoncer à un sentiment de recueillement, grâce à une composition où chaque détail contribue à créer un ensemble harmonieux. Les chiffres racontent clairement l'ampleur de cette résidence : 2 745 m² de surface commerciale répartis en 45 pièces, avec 12 chambres et 16 salles de bains, une configuration qui la rend adaptée à une grande demeure privée, à une résidence de représentation ou à un projet d'hospitalité de haut niveau. À l'extérieur, le jardin privé accompagne la propriété avec des espaces dédiés à la détente et à la convivialité, enrichis par une piscine privée et une zone de jacuzzi. Le garage complète la fonctionnalité de l'ensemble. La présence du vignoble et de l'oliveraie renforce le lien avec le contexte rural toscan et ajoute de la valeur à un domaine qui ne se limite pas à offrir de l'espace, mais construit une relation concrète avec la terre. L'architecture des extérieurs contribue également à l'identité de la propriété : des pavements en pierre naturelle aux tons chauds, des inserts décoratifs en pierre plus sombre, des colonnes en pierre et une fontaine en pierre polie définissent des espaces extérieurs conçus pour être vécus. Des bancs en pierre et la végétation autour de la maison complètent un tableau cohérent, où la lumière met en valeur les matériaux et les proportions. Les journées ici s'écoulent entre des espaces intérieurs généreux et des espaces extérieurs qui invitent à profiter de l'air libre, à recevoir des invités, à se réserver des moments de quiétude près de la piscine ou dans le jardin. Le vignoble et l'oliveraie apportent dans la vie quotidienne une relation directe avec la campagne toscane, tandis que la présence de larges ouvertures vers le vert rend naturel le dialogue entre la maison et le paysage environnant. Même sur le plan pratique, la propriété répond aux exigences contemporaines, grâce à des équipements tels que l'ascenseur et le système d'alarme, qui s'intègrent discrètement dans un contexte au caractère déjà défini. Cette propriété à La Pesta, dans la province de Grosseto, interprète la Toscane à travers des espaces vastes, de la confidentialité et une forte vocation à la vie en plein air. C'est une maison de campagne de grande consistance, capable d'accueillir des projets résidentiels articulés ou des destinations de représentation, tout en maintenant son lien solide avec le territoire et avec une idée d'habitat qui met au centre nature, mesure et continuité.

Achat immobilier - Le sol en terre cuite et la cheminée en marbre donnent immédiatement le ton à cette villa de 266 m² commerciaux: une maison vaste et lumineuse, où la lumière entre généreusement par de grandes baies vitrées et se reflète sur les murs clairs, créant une atmosphère accueillante et mesurée. Les intérieurs dialoguent avec le vert extérieur de manière naturelle, tandis que la présence du bois dans les aménagements ajoute profondeur et chaleur sans alourdir les espaces. C’est une propriété qui transmet solidité et confort à travers des éléments concrets, bien reconnaissables, et qui laisse entrevoir dès le premier regard un quotidien fait d’espaces aérés et bien distribués. Onze chambres permettent d’organiser la vie domestique avec une grande liberté, entre moments partagés et espaces plus privés. Les quatre chambres et les quatre salles de bains rendent la villa adaptée à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent accueillir des invités avec une indépendance juste, tout en préservant l’équilibre entre représentation et fonctionnalité. La maison s’insère dans un contexte vert et résidentiel, avec un jardin qui accompagne l’entrée par un escalier en pierre et se développe autour de l’habitation avec une végétation abondante, des palmiers, des herbes aromatiques et des fleurs blanches. La façade en pierre grise et les volets en bois renvoient une image cohérente avec le paysage environnant, tandis que le revêtement extérieur en carreaux clairs prolonge les espaces vers l’extérieur sous une structure couverte de poutres en bois. À l’intérieur aussi, la continuité avec l’extérieur est évidente: les grandes ouvertures laissent entrer une abondante lumière naturelle et guident le regard vers le jardin, renforçant cette sensation de souffle qui rend la maison particulièrement agréable à habiter. Les journées y suivent un rythme naturel entre les espaces intérieurs et les espaces extérieurs. Un repas dans la zone de vie éclairée par le soleil, une pause près de la cheminée lors des saisons plus fraîches, le temps passé sous l’abri extérieur ou dans le jardin entre essences méditerranéennes et zones herbeuses: chaque moment semble trouver son endroit juste. Le contexte vallonné et la végétation qui entourent la propriété contribuent à un sentiment de tranquillité réel, sans isolement, et font de cette villa un choix intéressant aussi bien comme résidence privée que, avec la vision de projet adaptée, comme maison de représentation. Castiglione della Pescaia confère à cette propriété la valeur d’une des localités les plus appréciées de Toscane. Dans ce cadre, la villa allie dimensions importantes, une distribution généreuse des pièces et une relation réussie avec le vert, offrant une présence solide et crédible pour ceux qui recherchent une maison à vivre avec continuité, espace et discrétion.

Achat immobilier - Niché sur une colline verdoyante en Maremme, cette villa de plain-pied est un véritable havre de paix et de luxe. Imaginez-vous entouré par la douce mélodie de la nature, avec une vue panoramique à 360° sur les collines ondulantes, la mer scintillante et les îles de l'archipel toscan. Les senteurs des oliviers et des arbres fruitiers en fleurs embaument l'air, tandis que le soleil toscan baigne la propriété d'une lumière dorée. Cette élégante villa, construite en 2020, s’étend sur 239 m² et comprend sept pièces, dont un vaste salon lumineux, une cuisine moderne avec îlot central, et trois chambres doubles. Les deux salles de bains raffinées et la buanderie extérieure ajoutent au confort de cette demeure. Une vaste terrasse offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir, avec une vue imprenable sur le paysage environnant. La villa est entourée de 4,6 hectares de terres cultivables, avec 880 jeunes oliviers et autres arbres fruitiers, offrant un cadre de vie champêtre et apaisant à Magliano in Toscana, Grosseto (GR). Vivre ici, c'est vivre des moments d'exception au quotidien. Imaginez des soirées estivales passées à contempler le coucher du soleil depuis la terrasse, ou des après-midis à flâner dans les jardins entretenus, où la brise marine vient caresser votre peau. Le style de vie ici est un mélange parfait de tranquillité rurale et de raffinement contemporain. Cette propriété incarne l'essence du luxe discret et représente une occasion rare dans le secteur immobilier haut de gamme. Avec sa structure parasismique et sa haute performance énergétique, elle offre un équilibre parfait entre élégance intemporelle et confort moderne. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de campagne exclusive au cœur de la Toscane.

Achat immobilier - Nichée au cœur de la campagne toscane, cette demeure à Orbetello Grosseto est un havre de paix et de raffinement. Imaginez-vous réveiller au doux chant des oiseaux, les rayons du soleil filtrant à travers les fenêtres, illuminant chaque recoin de cette résidence spacieuse. S'étendant sur 450 mètres carrés, cette propriété offre cinq chambres élégantes et trois salles de bains modernes. Les plafonds ornés de poutres en bois rustiques ajoutent une touche de charme traditionnel, tandis que le sol en terre cuite procure une chaleur invitante. Un jardin luxuriant entoure la maison, parfait pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le salon spacieux et lumineux est idéal pour recevoir, avec ses canapés confortables et sa cheminée accueillante. Vivre ici, c'est embrasser un style de vie où chaque jour se transforme en une expérience sensorielle inoubliable. Imaginez-vous savourer un café matinal sur la terrasse, entouré de la beauté naturelle de la campagne, ou organiser des soirées conviviales autour de la table à manger, décorée avec soin. Cette propriété est une rareté dans le monde de l'immobilier de luxe, offrant un équilibre parfait entre élégance intemporelle et confort moderne. Une occasion exceptionnelle de posséder une part de la beauté toscane.

Achat immobilier - Les poutres en bois apparentes et les volumes généreux de cette villa créent dès le premier regard une atmosphère accueillante, lumineuse et profondément liée à la vie en plein air. Les murs blancs, le toit en tuiles de terre cuite et les fenêtres en bois sombre dessinent un ensemble mesuré, rendu encore plus agréable par la lumière naturelle qui traverse les pièces et guide le regard vers l'extérieur. Les espaces extérieurs participent également avec naturel au caractère de la propriété : la terrasse avec son revêtement en bois et les surfaces extérieures aménagées avec des plantes élargissent le sentiment d'ouverture et de continuité avec le paysage. Les chiffres racontent une propriété de grande envergure : 900 m² de surface commerciale répartis sur 2 étages, avec 22 pièces, 5 chambres et 5 salles de bains, conçues pour offrir des espaces généreux et une grande liberté d'utilisation. À l'extérieur, 45 000 m² de terrain entourent la villa et renforcent sa dimension privée, laissant place à une vie quotidienne rythmée par la confidentialité, le calme et le contact avec la nature. L'architecture en maçonnerie simple trouve son équilibre dans les détails concrets qui la définissent : le toit en tuiles, les finitions blanches, le revêtement extérieur en carreaux bien intégré dans le contexte naturel, les arbres et la végétation qui accompagnent les vues. La terrasse en bois ajoute un point de connexion supplémentaire entre la maison et le paysage, tandis que l'exposition lumineuse au soleil valorise l'ensemble de la propriété. Un système d'alarme complète l'équipement, élément important pour gérer sereinement une résidence de cette envergure. Les journées ici trouvent leur rythme entre des espaces intérieurs aérés et une dimension extérieure qui invite à vivre chaque saison avec naturel. La terrasse devient le lieu où ralentir, recevoir, lire ou simplement laisser entrer le panorama marin et le paysage environnant dans la vie quotidienne. Les 45 000 m² extérieurs permettent d'imaginer une relation pleine avec le territoire, dans un contexte qui conjugue tranquillité, soleil et intimité. C'est aussi pour cela que la propriété se prête non seulement comme résidence privée de grande envergure, mais aussi comme adresse de représentation ou projet d'hospitalité, avec la cohérence nécessaire par rapport à sa structure. Monte Argentario ajoute à cette villa un cadre parmi les plus reconnaissables de la Toscane, où la relation avec la mer et le paysage reste partie intégrante de l'expérience résidentielle. La combinaison entre grande surface intérieure, extension extérieure, lumière et intimité offre une propriété rare par ses dimensions et sa présence, capable d'offrir une qualité de vie solide, authentique et immédiatement perceptible.

Achat immobilier - La cheminée en pierre au style sculpté donne tout de suite le ton à cette ferme rustique, une propriété vaste et articulée où l’envergure de la campagne se mêle à des espaces pensés pour être vécus avec naturel. À l’intérieur, la lumière pénètre par une grande porte-fenêtre et accompagne des espaces chaleureux, avec des murs aux tonalités jaune, des sols en céramique beige et une cuisine essentielle avec façades blanches et plan de travail en bois clair. Même les éléments les plus simples, comme la table en bois massif au centre de la zone repas, contribuent à restituer une atmosphère authentique, intime et accueillante. Les chiffres parlent d’une propriété d’une rare ampleur: 2 400 m² commerciaux répartis sur 31 pièces, dont 17 chambres et 20 salles de bains, une configuration qui ouvre plusieurs modes d’habitation, du grand noyau familial à la résidence de représentation, jusqu’à un projet d’hospitalité à évaluer avec attention. La ferme conserve un rapport direct avec son contexte également à travers les détails architecturaux qui émergent à l’extérieur: la maison en pierre avec toit en tuiles rouges, les fenêtres en bois avec volets verts et le chemin en pierre qui mène à l’entrée constituent un ensemble cohérent et bien enraciné dans la campagne toscane. Autour se déploie le jardin privé, spacieux et réservé, marqué par la présence d’arbres hauts qui accompagnent les espaces extérieurs et renforcent la sensation de tranquillité. La piscine privée trouve sa place dans une zone dédiée, délimitée par le bois et organisée pour la détente en plein air, avec transats et parasols invitant à ralentir le rythme de la journée. Completent la propriété la cheminée, la cave et les places de stationnement, des éléments qui rendent l’ensemble encore plus fonctionnel et agréable à vivre. Les journées ici s’écoulent entre intérieurs recueillis et espaces ouverts qui invitent à rester dehors le plus possible. Un déjeuner près de la porte-fenêtre, quelques heures au bord de la piscine, une soirée devant le feu lors des saisons plus fraîches: la maison semble suivre avec naturel des rythmes différents, plus amples, laissant la place aussi bien à la convivialité qu’aux moments de tranquillité. L’absence de constructions en vue et la présence des arbres tout autour renforcent ce sentiment de discrétion, tandis que le contexte de campagne restitue un rapport immédiat avec le paysage toscan le plus authentique. Cette ferme rustique à Magliano in Toscana, dans la province de Grosseto, réunit des dimensions importantes, un caractère matériel et une vocation évidente à la vie en plein air. C’est une propriété qui tire sa valeur de l’équilibre entre ampleur, intimité et ambiance, insérée dans un contexte toscan capable d’offrir de l’espace à chaque saison de l’année.

Achat immobilier - Le parquet en bois avec motif en zigzag, les hauts plafonds et la cheminée en pierre avec une tablette en bois donnent tout de suite le ton à cette propriété : un hôtel de grande taille dont l’escalier puissant des espaces rencontre une atmosphère chaleureuse et habité avec du caractère. Dans le séjour, la lumière naturelle met en valeur le dessin du sol et les murs animés par des encadrements dorés, des œuvres d’art et une bibliothèque murale qui contribuent à rendre l’ambiance intime, propice à la conversation comme aux moments de quiétude. L’ensemble transmet solidité, présence et une personnalité précise. La propriété développe une surface commerciale de 1 967 m² et s’organise en 70 locaux, avec 27 chambres et 27 salles de bains : des chiffres qui illustrent une structure importante, capable d’accueillir avec aisance et de répartir les espaces de manière fonctionnelle. La présence de la cheminée ajoute un point focal chaleureux et concret aux espaces communs, tandis que le jardin privé introduit une extension naturelle à l’extérieur, précieuse pour vivre la propriété même par temps plus doux et pour offrir aux visiteurs ou résidents un rapport direct avec l’extérieur. Complète l’équipement un garage, élément pratique qui contribue à la gestion quotidienne d’une réalité de cette envergure. Sur le plan du confort et de la sécurité, le système d’alarme représente un dispositif important, cohérent avec le profil de la propriété. Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien dont la taille, l’organisation interne et la présence d’espaces dédiés se prêtent à poursuivre sa vocation d’accueil, tout en conservant la possibilité d’être interprété comme résidence de représentation. Les journées ici peuvent prendre le rythme d’une maison ouverte à la rencontre et à la convivialité, avec de grands espaces qui invitent à recevoir, à converser, à lire près de la cheminée ou à se déplacer avec naturel entre l’intérieur et le jardin. Pitigliano ajoute à ce scénario un contexte toscan riche d’identité, où la propriété peut dialoguer avec un territoire qui évoque des séjours lents, l’hospitalité et une utilisation optimale des espaces, tant dans la dimension privée que dans celle de l’accueil. La présence de 27 chambres et 27 salles de bains rend cette structure particulièrement adaptée à un projet capable de valoriser sa fonction et la continuité dans le temps. Un bien de 1 967 m² avec 70 locaux ne se distingue pas seulement par sa taille, mais par la possibilité concrète de construire autour de ses espaces une destination claire et autoritaire. À Pitigliano, dans la province de Grosseto, cette propriété réunit ampleur, jardin privé, sécurité et une forte attitude d’hospitalité dans un ensemble qui a de la substance, de la mesure et une identité immédiatement reconnaissable.

Achat immobilier - Nichée dans la sérénité de la végétation méditerranéenne, cette résidence exclusive à Castiglione della Pescaia vous promet une expérience de vie unique. Laissez-vous envoûter par le doux murmure des vagues, le parfum enivrant de la mer, et la lumière chatoyante des couchers de soleil embrasant l'horizon. Cet appartement de 111 m², récemment rénové, s'étend entièrement au rez-de-chaussée. Il se compose de cinq pièces élégamment aménagées, comprenant un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses portes vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse avec vue imprenable sur la mer. Deux chambres matrimoniales avec salles de bains attenantes, une cuisine spacieuse, et une chambre polyvalente complètent cet espace raffiné. Les matériaux de haute qualité et l'attention aux détails créent un cadre de vie d'exception, tandis qu'un jardin vous offre un coin de nature privée. Vivre ici, c'est savourer chaque instant. Imaginez les matinées estivales commencées par une promenade sur la plage des Rocchette ou des après-midis de détente dans votre jardin privé, bercés par le chant des cigales. Les soirées se déroulent sous un ciel étoilé, accompagnées du bruit apaisant des vagues. Cette propriété est un véritable joyau dans le secteur de l'immobilier de luxe, alliant élégance et confort au cœur d'une beauté naturelle exceptionnelle. Une opportunité rare pour ceux en quête d'un refuge exclusif et intemporel au bord de la mer.

Achat immobilier - La villa s'étend sur 400 m² commerciaux et accueille dès le premier regard avec des espaces conçus pour dialoguer avec l'extérieur. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle continue et renforcent le lien avec le jardin privé, tandis qu'une cheminée de style traditionnel ajoute à la maison un point focal chaleureux et mesuré. Le revêtement extérieur clair, le toit en tuiles et les éléments en bois composent un ensemble harmonieux, capable de transmettre une sensation d'équilibre et de discrétion. C'est une propriété qui unit dimension résidentielle et plaisir quotidien des espaces ouverts, avec une présence solide mais jamais ostentatoire. Les espaces intérieurs se décomposent en 16 pièces, avec 10 chambres et 10 salles de bains, une distribution qui restitue immédiatement l'idée d'une maison spacieuse, adaptée à accueillir naturellement la vie familiale ainsi que des séjours prolongés d'amis et d'invités. La présence du garage ajoute de la praticité à la gestion quotidienne, tandis que l'alarme contribue à rendre la propriété encore plus protégée. À l'extérieur, la piscine privée devient l'un des centres de la maison, accompagnée d'une zone avec jacuzzi qui élargit encore la dimension du bien-être. Autour se développent des espaces conçus pour être vécus à différents moments de la journée : surfaces en bois, pavages clairs, une pergola avec table et chaises, arbres et parterres fleuris qui accompagnent le périmètre de la villa. L'ensemble est défini par un langage cohérent, où les baies vitrées des bâtiments et la continuité entre intérieur et extérieur construisent une atmosphère ouverte, lumineuse et accueillante. Les journées trouvent ici un rythme différent, rythmé par des gestes simples et pleins : un petit-déjeuner en plein air sous la pergola, quelques heures passées entre piscine et jacuzzi, une soirée rassemblée autour de la cheminée lorsque la saison change. L'intimité du jardin privé permet de vivre les espaces extérieurs en toute liberté, sans renoncer à une sensation de calme qui accompagne toute la propriété. C'est aussi pour cela que la villa se prête non seulement comme résidence privée de grande représentation, mais aussi comme solution capable d'accueillir avec confort et mesure, grâce au nombre important de chambres et de salles de bains. Orbetello ajoute à cette propriété la valeur d'un contexte toscan reconnaissable et recherché, où la qualité de vie s'entrelace avec le plaisir des espaces et des temps bien répartis. Par ses dimensions, ses équipements et le rapport entre maison et jardin, cette villa représente une proposition de premier plan, pensée pour ceux qui recherchent une résidence importante, complète et profondément habitable.

Achat immobilier - La terre cuite aux tonalités chaudes, les voûtes en briques et les murs en pierre apparente donnent immédiatement une identité à ce rustique domaine de 700 m² utiles, une propriété qui raconte avec naturel le caractère de la campagne toscane. La lumière pénètre généreusement par les grandes fenêtres et accompagne des espaces spacieux, accueillants, pensés pour une vie quotidienne détendue mais aussi pour recevoir. Certains détails, comme la cheminée et la chambre avec lit double en fer forgé, renforcent une sensation de continuité entre matière, atmosphère et confort, sans retirer l’authenticité de l’ensemble. Les espaces s’articulent en 20 pièces avec 15 chambres et 15 salles de bains, une répartition qui confère à la propriété une envergure importante et une grande polyvalence d’usage. À côté de la demeure se déploient un jardin privé, une piscine privée de forme rectangulaire et des espaces extérieurs invitant à vivre dehors pleinement et naturellement. La présence du spa ajoute un niveau de bien-être supplémentaire, tandis que la cave, le parking, le vignoble et l’oliveraie complètent un ensemble cohérent avec le contexte. À l’extérieur, les différents bâtiments en pierre avec tuiles orangées sont reliés par des allées circulables et la végétation et les arbres qui délimitent la zone contribuent à définir une propriété intime et réservée. Un espace couvert avec pavage en carreaux clairs et parois latérales en verre élargit encore l’accessibilité des espaces communs, créant une connexion immédiate avec le vert environnant et offrant une zone conviviale lumineuse, adaptée à des moments de détente ou de rencontre. Les journées ici suivent un rythme différent entre le jardin, la piscine, les espaces dédiés au bien-être et la présence du vignoble et de l’oliveraie, des éléments qui renforcent le lien avec la terre et une dimension d’habitation plus authentique. L’intimité, la tranquillité et l’ampleur des lieux permettent d’imaginer une résidence privée de grand souffle, mais aussi une propriété capable d’accueillir des invités avec naturel, grâce au nombre de chambres et à la variété des espaces intérieurs et extérieurs. Tout évolue dans un équilibre entre convivialité et quiétude. Ce domaine à Magliano in Toscana, dans la province de Grosseto, allie solidité architecturale, générosité des surfaces et rapport direct avec la campagne toscane. C’est une propriété qui trouve sa valeur dans la complétude des espaces, la présence d’éléments distinctifs comme spa, piscine, cave, vignoble et oliveraie, et dans un cadre qui invite à vivre dehors avec mesure, discrétion et continuité.

Achat immobilier - La pierre des extérieurs, le toit en tuiles et la pergola enveloppée de verdure donnent immédiatement le ton de cette villa : une présence solide, immergée dans un cadre champêtre qui invite à ralentir le rythme et à vivre les espaces extérieurs avec naturel. La piscine circulaire dans le jardin ajoute une touche distinctive mesurée mais reconnaissable, tandis que la zone ombragée par la pergola, avec son dallage en pierre et une grande table en bois, suggère des moments partagés simples et bien construits. L'ensemble restitue une sensation de confidentialité et de quiétude, en dialogue constant avec la verdure qui entoure la propriété. Les 450 m² commerciaux de la villa se répartissent en 15 pièces et 6 salles de bains, avec des dimensions qui permettent d'imaginer une maison pensée pour accueillir aisément la vie quotidienne, le temps dédié aux invités et une présence familiale plus large. Le jardin privé accompagne la propriété comme une extension naturelle des espaces intérieurs, renforçant cette relation continue entre maison et paysage qui ici semble centrale. À l'extérieur, les finitions en pierre et le dallage au caractère essentiel dialoguent avec le contexte rural, sans forcer, tandis que la pergola couverte de plantes crée une zone fraîche et protégée pour les déjeuners et les soirées en belle saison. La piscine circulaire introduit un élément de distinction agréable et contribue à définir une atmosphère intime, jamais ostentatoire. Autour, oliveraies et champs complètent la perception d'une propriété réservée, où chaque espace semble trouver son propre rythme de manière spontanée. Par sa configuration et son souffle, la villa se prête aussi bien à une résidence privée de représentation qu'à une utilisation liée à l'hospitalité, avec la planification adéquate. Les journées ici prennent forme entre la table en plein air sous la pergola, la verdure du jardin privé et l'appel constant de la piscine aux heures les plus chaudes. La campagne toscane entre dans la vie domestique avec discrétion, non pas comme simple toile de fond mais comme partie concrète de l'expérience habitative : les champs, les oliveraies, le calme, la possibilité de vivre les extérieurs pendant de longs mois de l'année. La confidentialité contribue également à créer une qualité de temps différente, plus pleine, adaptée tant à un usage familial qu'à des séjours partagés avec amis et invités. Cette villa à Castel del Piano renferme la valeur d'une propriété vaste, reconnaissable et profondément liée à son contexte. En Toscane, dans la province de Grosseto, elle offre une combinaison convaincante de surface, d'espaces extérieurs et d'atmosphère rurale, avec cette mesure rare qui permet à la maison de se distinguer sans jamais perdre son authenticité.

Achat immobilier - Les poutres apparentes en bois et les grandes baies vitrées donnent immédiatement le ton de cette villa de nouvelle réalisation, construite en 2021, où la lumière entre généreusement et accompagne des espaces pensés pour une vie quotidienne détendue. Dans le séjour, le revêtement en grès effet bois clair renforce la sensation de continuité et de chaleur, tandis que les murs de tonalités neutres et peu d’éléments d’aménagement bien choisis restituer une ambiance sobre et accueillante. C’est une maison qui se présente avec naturel, sans effets recherchés, et laisse émerger la relation constante entre intérieur et extérieur comme l’un de ses traits les plus agréables. Les 200 m² commerciaux se répartissent sur un seul niveau, une disposition qui rend les espaces fluides et immédiatement habitables. Les surfaces totales sont neuf, avec trois chambres et deux salles de bains, dans une configuration qui offre de l’ampleur sans dispersion. La villa s’ouvre vers l’extérieur avec une continuité très concrète : le patio couvert de poutres en bois devient une extension naturelle de la zone jour, donnant sur des espaces extérieurs pavés de matériau clair et sur un grand pré qui oriente le regard sur le paysage agricole environnant. Le jardin privé de 50 000 m² est un élément central de la propriété, non seulement par sa taille mais aussi par la manière dont il crée distance, silence et respiration autour de la maison. Les rangées d’oliviers et les cultures qui caractérisent le contexte renforcent le lien avec la campagne toscane, tandis que la terrasse couverte ajoute un espace supplémentaire à vivre à différentes heures de la journée. Complètent le profil de la villa des équipements actuels tels que la climatisation et le vidéophone ; l’indice IPE égal à 8 témoigne également de l’orientation moderne et efficace. Les journées trouvent leur rythme entre la maison et l’extérieur, avec la possibilité de passer naturellement du séjour au patio, du pré aux zones extérieures pavées. Un petit-déjeuner dehors, le temps lent d’un après-midi à l’air libre, la lumière qui change sur les collines et parmi les oliviers : chaque moment est accompagné d’un sentiment d’ouverture et de tranquillité. La propriété se prête à ceux qui recherchent une intimité authentique, des espaces généreux et une relation directe avec le territoire, sans renoncer à la commodité d’une villa contemporaine et bien organisée. Magliano in Toscana apporte à cette maison un cadre reconnaissable, fait de campagne, d’horizons ouverts et d’une identité territoriale forte. La combinaison entre une villa de construction récente, 200 m² sur un seul étage et un jardin privé de 50 000 m² en fait une proposition de grande substance, adaptée à ceux qui recherchent une résidence où l’espace, la lumière et le paysage font partie intégrante de la vie quotidienne.

Achat immobilier - Les murs en pierre naturelle donnent immédiatement le ton de ce rustique-manoir de 370 m² commerciaux : une présence matérielle authentique, réchauffée par la lumière entrant par les fenêtres et rendue encore plus accueillante par les sols aux tons neutres. Même dans les espaces de service, la même cohérence se retrouve dans les revêtements en pierre, dans la zone de douche bien intégrée et dans les détails chromés, qui ajoutent une note essentielle et contemporaine. La maison transmet une sensation de solidité et de quiétude, avec des espaces qui semblent conçus pour accueillir la vie quotidienne avec naturel, sans renoncer au caractère. L'habitation se développe en 8 pièces, avec 5 chambres et 6 salles de bains, une distribution qui laisse imaginer une gestion confortable des espaces tant pour la famille que pour les invités. La présence de la piscine privée ajoute un élément central dans la vie de la propriété, créant un dialogue continu entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, la façade en pierre avec des volets rouges conserve une identité précise et reconnaissable, tandis qu'un chemin en pierre mène vers l'entrée avec un passage graduel dans la verdure. Le jardin s'ouvre avec pelouse, arbres, végétation mixte et plantes en pot, construisant un ensemble harmonieux qui valorise la dimension réservée de la maison. Les espaces extérieurs incluent également une zone déjà aménagée pour la détente et la conversation, avec une table ronde et des sièges, pensée pour vivre simplement les moments les plus agréables de la journée. L'ensemble restitue le sens d'une propriété complète, où la dimension résidentielle importante se combine avec une relation concrète et continue avec l'extérieur. Les journées trouvent ici un rythme différent fait de pièces spacieuses, de lumière naturelle et de moments passés à l'extérieur entre la pelouse, la piscine et les coins dédiés à la convivialité. La tranquillité du contexte et l'intimité suggérée par le cadre verdoyant rendent la propriété adaptée à ceux qui souhaitent une maison à vivre en continuité, mais aussi à ceux qui cherchent un espace capable d'accueillir famille et invités avec aisance. Roccalbegna ajoute à tout cela le charme de la Toscane la plus authentique, dans un contexte qui invite à redécouvrir le plaisir des choses simples, des temps étendus et d'une relation plus directe avec la nature. Cette propriété unit dimensions généreuses, caractère architectural et une présence extérieure bien définie, offrant une lecture convaincante tant comme résidence privée que, avec la vision appropriée, comme lieu adapté à l'accueil. À Roccalbegna, dans la province de Grosseto, se trouve une maison qui ne mise pas sur l'effet, mais sur la substance : pierre, lumière, verdure et espaces bien distribués qui donnent forme à une manière d'habiter pleine et mesurée.

Achat immobilier - Nichée au cœur d'un paysage pittoresque, cette somptueuse demeure offre une évasion idyllique dans la campagne toscane. Imaginez-vous entouré par le parfum des vignes et le doux murmure de la brise traversant les champs verdoyants, le tout baigné par la lumière dorée du soleil couchant. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 690 mètres carrés à Manciano Grosseto (GR) et incarne le summum du luxe avec ses 12 pièces spacieuses, dont 9 salles de bains élégantes. Un jardin vaste et soigneusement entretenu invite à la promenade parmi des arbres centenaires, tandis qu'une piscine azur promet des moments de détente inoubliables. Des chemins sinueux en gravier relient les différentes parties de la propriété, ajoutant au charme bucolique de cet environnement unique. Vivre ici, c'est embrasser un style de vie empreint de sérénité et d'élégance. Imaginez des journées passées à explorer les vignobles environnants, suivies de soirées paisibles autour de la piscine, le ciel étoilé comme seul témoin de vos moments de bonheur. Cette villa est une rareté sur le marché immobilier de luxe, offrant un équilibre parfait entre raffinement intemporel et confort moderne. Une opportunité exclusive pour ceux qui cherchent à posséder une part de paradis en Toscane.

Achat immobilier - Les poutres apparentes en bois des chambres donnent immédiatement le ton de la maison, associées aux sols en parquet clair et à la lumière naturelle qui entre par les fenêtres. Cette ancienne ferme rustique, répartie sur plusieurs niveaux, conserve un caractère chaleureux et authentique, fait de détails simples mais reconnaissables : plafonds en bois, espaces conviviaux, murs clairs et une connexion constante avec l’extérieur. Même les espaces extérieurs suivent cette même harmonie, entre le portique avec colonnes, la terrasse en terre cuite et le vert qui enveloppe la propriété, créant une ambiance privée et détendue, pleinement cohérente avec le cadre rural dans lequel le bien s’inscrit. Les 450 m² commerciaux de la propriété se déploient dans une structure généreuse, conçue pour accueillir avec ampleur, comprenant 10 chambres et 6 salles de bains. Les espaces s’organisent sur plusieurs niveaux et trouvent une continuité avec les espaces extérieurs, qui atteignent 6 000 m² et comprennent un jardin privé, une terrasse, un balcon et une cave. À l’extérieur, la présence de la piscine rectangulaire entourée d’un revêtement en bois introduit une zone dédiée à la détente, complétée par une pergola et des espaces où l’on peut séjourner à l’extérieur. Le portique avec colonnes et la terrasse en terre cuite renforcent le lien entre la maison et le jardin, tandis que la végétation dense, avec des prairies, des pins et des plantations ornementales, contribue à définir un ensemble isolé et bien intégré au paysage. Les structures avec toits en tuiles et murs en pierre rappellent une architecture traditionnelle qui dialoguent naturellement avec les terrains cultivés et avec la campagne alentour. À l’intérieur, les chambres maintiennent cette cohérence, avec des pièces dotées de poutres apparentes et de sols en bois clair, dans des espaces lumineux et recueillis. Les journées ici s’écoulent entre la quiétude du jardin, le rythme lent des espaces extérieurs et la possibilité d’alterner moments partagés et zones plus retirées. La piscine devient le cœur de la belle saison, tandis que le portique, la terrasse et le balcon offrent différentes façons d’habiter l’extérieur au cours de la journée. Le cadre rural de Scarlino accompagne cette dimension discrètement, laissant émerger la relation avec la campagne et avec une Toscane faite de nature, d’intimité et d’espaces à vivre en continu. Une propriété de cette envergure, avec 10 chambres, 6 salles de bains et 6 000 m² d’espaces extérieurs, se prête à être interprétée comme une résidence privée de grand élan ou comme une solution adaptée à un accueil de haut niveau. À Scarlino, dans la province de Grosseto, cette ferme réunit solidité, caractère architectural et une relation authentique avec le paysage rural toscan.

Achat immobilier - Ferme nichée en pleine campagne, véritable havre de paix et de tranquillité, à quelques minutes de la mer et de la ville de Follonica, facilement accessible en voiture. Actuellement exploitée en agritourisme, elle est divisée en plusieurs appartements indépendants, mais pourrait aisément être transformée en une seule résidence privée. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain plat et irrigué, entièrement clôturé. Elle dispose de deux entrées : une pour les véhicules, via un portail automatique, et une pour les piétons. Le terrain compte environ 180 oliviers et arbres fruitiers productifs, ainsi que des plantes ornementales. On y trouve également une magnifique piscine, une maison d'hôtes indépendante, des espaces barbecue et un beau parc. Le bâtiment principal, d'une superficie totale d'environ 255 mètres carrés, auxquels s'ajoutent les espaces extérieurs et les dépendances, est en excellent état. Il comprend un rez-de-chaussée et un niveau inférieur, facilement accessible par une rampe d'accès. Le rez-de-chaussée est actuellement divisé en trois appartements indépendants de deux pièces, chacun comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre double et une salle de bains, aménagés par la fermeture de plusieurs portes communicantes. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants (un deux-pièces et un trois-pièces) ont été aménagés. On y trouve également deux grandes caves et des buanderies. Un second bâtiment, situé à proximité du bâtiment principal, sert de dépendance. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre double et une salle de bains avec douche. Le jardin entourant la maison principale est équipé d'un système d'irrigation, d'une installation photovoltaïque de 14 kW, de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, d'un puits, d'une alimentation en GPL, d'une fosse septique IMOFF, de réservoirs d'eau, de double vitrage, de volets en aluminium et de la climatisation. Si la propriété est destinée à un usage d'habitation, il est possible de réunir les appartements existants en un seul espace au sein du corps de bâtiment principal.

Achat immobilier - Nichée au cœur d'une campagne verdoyante, cette propriété exceptionnelle à Seggiano Grosseto (GR) est un véritable havre de paix. Imaginez-vous entouré par la douceur des collines toscanes, où les rayons du soleil jouent à travers les feuilles des arbres, créant une symphonie de lumière et d'ombre, et où le chant des oiseaux accompagne vos journées. Cette majestueuse demeure de 1050 m² offre un espace de vie raffiné avec ses 20 pièces spacieuses et 11 salles de bains luxueuses. La maison, de plain-pied, arbore une élégante façade blanche et un toit en tuiles, s'intégrant harmonieusement dans le paysage. La propriété est agrémentée d'un jardin luxuriant, d'une piscine scintillante et d'une terrasse accueillante, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Les chemins sinueux à travers le domaine vous invitent à explorer chaque recoin de ce paradis. Vivre ici, c'est embrasser un style de vie empreint de sérénité et de sophistication. Imaginez-vous savourer un café matinal sur la terrasse en admirant la vue imprenable sur les collines environnantes, ou organiser des soirées inoubliables autour de la piscine, sous un ciel étoilé. Chaque instant passé dans cette maison est une célébration du bien-être et de l'harmonie avec la nature. Cette propriété prestigieuse incarne l'équilibre parfait entre charme intemporel et confort moderne. Offrez-vous une opportunité rare de posséder un joyau dans le paysage immobilier de luxe, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie inégalée.

Achat immobilier - Le carrelage grand format, les poutres en bois sombre apparentes et une cheminée en pierre donnent tout de suite le ton à ce rustique domaine: une propriété qui conserve un caractère authentique et le traduit en espaces amples, lumineux et accueillants. La lumière naturelle entre par les fenêtres et accompagne les espaces du coin séjour et de la cuisine équipée, où enduits aux teintes chaudes, murs en pierre et meubles en bois massif créent une atmosphère concrète, vécue, jamais artificielle. C’est une maison qui transmet de la substance dès le premier regard, avec cette dimension typique des grandes propriétés de campagne toscane. Les chiffres racontent clairement l’importance de l’exploitation: 700 m² de surface commerciale répartis en 20 pièces, avec 8 chambres à coucher et 8 salles de bains, conçues pour accueillir la vie privée avec la même naturalité avec laquelle elles peuvent se prêter à une dimension de représentation ou d’hospitalité. À l’extérieur, 650 000 m² de terrain agrandissent l’espace de la propriété et renforcent son rapport avec le paysage rural de Civitella Paganico. Le jardin privé et la piscine privée introduisent une dimension plus intime et au quotidien de la vie en plein air, tandis que la présence du spa ajoute un niveau de confort supplémentaire. Le caractère du domaine se retrouve aussi à l’intérieur, où la cheminée en maçonnerie devient le foyer des espaces communs et le langage matériel du carrelage, du stuc et des poutres apparentes maintient la cohérence et la chaleur. Complètent la propriété une cave, un vignoble et des places de parking, éléments qui contribuent à définir une propriété articulée, adaptée à ceux qui recherchent de vastes espaces et une relation pleine avec la campagne. Les journées s’écoulent ici entre des espaces qui invitent à se réunir autour de la cheminée, des moments en plein air dans le jardin et le simple plaisir d’une propriété qui offre espace, intimité et calme. La piscine privée et le spa enrichissent le temps passé à la maison, tandis que le vignoble et l’extension du terrain redonnent le sens concret d’une vie liée à la terre, aux rythmes de la saison, à la possibilité d’habiter la campagne toscane sans renoncer au confort d’une résidence structurée et généreuse. Même l’hospitalité trouve ici une base naturelle, grâce à une distribution interne large et bien articulée. Ce domaine à Civitella Paganico réunit en une seule propriété dimension, caractère et une dotation rare pour son exhaustivité. Dans le cadre de la province de Grosseto, il représente une solution à forte identité, capable d’unir la présence scenique d’une grande propriété toscane à la concrétude d’espaces pensés pour être vécus chaque jour.

Achat immobilier - La véranda extérieure avec la grande table en fer forgé introduit immédiatement le caractère de cette villa de 210 m² commerciaux : un espace conçu pour vivre à l'extérieur en toute simplicité, entre le sol en gravier, la balustrade en bois et la présence discrète de la verdure qui accompagne l'allée. Les murs clairs du bâtiment et le toit en tuiles, avec poutres apparentes, offrent une image solide et accueillante, tandis que la lumière ouverte qui enveloppe la propriété met en valeur sa relation avec l'extérieur. C'est une maison qui se laisse découvrir à partir de détails concrets, capables de donner immédiatement le sens d'un quotidien vaste et bien réparti. Sept pièces organisent les espaces d'une résidence qui offre trois chambres à coucher et trois salles de bain, avec une distribution adaptée tant à la vie quotidienne qu'à l'accueil de la famille et des amis. La cheminée ajoute un point focal à la zone de vie, introduisant une dimension plus intime qui équilibre bien l'ouverture des espaces extérieurs. À l'extérieur, le jardin accompagne la maison avec une légère inclinaison et une présence de plantes qui renforce la sensation de confidentialité et de respiration. L'allée, les lampadaires et la véranda définissent un ensemble cohérent, où chaque élément contribue à créer une atmosphère concrète, jamais artificielle. Le garage complète la propriété avec une commodité précieuse, surtout dans une maison pensée pour être vécue en continuité. Des ouvertures extérieures et des espaces en plein air, le regard s'étend vers les collines, les bois et la mer, ajoutant de la profondeur au contexte sans enlever la centralité à la maison et à ses espaces. Les journées ici trouvent leur rythme entre un petit-déjeuner en plein air sous la véranda, un déjeuner partagé autour de la table extérieure et le plaisir simple de rentrer à la maison lorsque le soir appelle autour de la cheminée. Le jardin devient un prolongement naturel des intérieurs, un espace à traverser et à habiter, tandis que la position à Porto Santo Stefano insère la propriété dans un territoire qui unit nature, ouvertures sur le paysage et le charme reconnaissable de la Toscane la plus proche de la mer. Cette villa réunit dimension résidentielle, espaces extérieurs et un contexte d'identité forte dans un équilibre convaincant. À Porto Santo Stefano, dans la province de Grosseto, elle représente une solution adaptée à ceux qui recherchent une résidence avec trois chambres, trois salles de bain et des espaces bien articulés, valorisée par un jardin, un garage et une relation directe avec le paysage environnant.

Achat immobilier - Le parquet en point de Hongrie accompagne l’entrée dans une villa de 750 m² de surface commerciale, où la lumière pénètre généreusement par les grandes fenêtres et dessine des espaces conçus pour être vécus naturellement. Dans la zone salle à manger, une table en bois avec plateau en verre, des chaises au travail soigné, du papier peint décoré et des cadres ornementaux au plafond composent un ensemble mesuré, riche en détails mais jamais ostentatoire. Le lustre, les appliques et la présence discrète d’éléments décoratifs contribuent à créer une atmosphère intime, tandis que la grande baie ouvre le regard vers l’extérieur et laisse entrevoir la relation continue entre la maison et son contexte. Les 14 pièces distribuent les espaces avec ampleur et permettent d’imaginer une maison capable d’accueillir la vie quotidienne, les moments partagés et une dimension plus représentative. Les 4 salles de bains complètent une propriété aux proportions importantes, adaptée à ceux qui recherchent des environnements nombreux et une présence architecturale solide. À l’extérieur, la villa s’insère dans un jardin entouré d’une végétation luxuriante, avec des arbres de haut fût et des arbustes contribuant à une sensation concrète de discrétion. Le revêtement pavé en pierre accompagne vers l’entrée principale, marquée par des marches en pierre également, tandis que le mur de clôture renforce l’intimité de l’ensemble. La structure, décrite avec des tons clairs, une toiture en tuiles rouges et des détails en briques rouges, conserve un caractère bien reconnaissable, enrichi par une terrasse au premier étage donnant sur le paysage vallonné et par une grande terrasse qui prolonge à l’extérieur le plaisir des espaces domestiques. L’atmosphère générale est calme, entourée par le vert, avec la présence discrète de rues résidentielles au loin. Les journées y suivent un rythme différent entre pièces lumineuses, ouvertures généreuses et espaces extérieurs qui invitent à s’attarder. Un déjeuner près des fenêtres, une conversation sur la terrasse, le retour à la maison à travers le jardin et le parcours pavé : tout semble conçu pour assurer la continuité des gestes, sans séparer nettement intérieur et extérieur. La vue sur le paysage vallonné ajoute de la profondeur, tandis que la végétation et le mur de clôture restitueront l’intimité qui rend plus complète la perception de la maison. Par sa taille et son articulation, la propriété se prête aussi à être interprétée comme résidence de représentation. Cette villa à Roccamare, dans la province de Grosseto, réunit une superficie importante, un caractère architectural et une relation très naturelle avec le greenery environnant. En Toscane, dans un contexte calme et réservé, elle représente une solution de valeur pour ceux qui souhaitent une propriété vaste, avec de grands espaces intérieurs et une présence extérieure capable de laisser une empreinte sans nécessiter d’excès.

Achat immobilier - La terrasse couverte avec structure en bois introduit immédiatement le caractère de cet agriturismo, racontant une manière d’habiter faite de lumière, d’ombre et de continuité avec l’extérieur. Le sol en terre cuite, les menuiseries en bois foncé et les murs dans des tons beige composent un ensemble chaleureux et mesuré, où chaque élément semble pensé pour accompagner la vie quotidienne avec naturel. Même les détails les plus simples, comme une table en bois sous couvert et le vert disposé dans les coins, contribuent à créer une atmosphère recueillie, déployée, profondément liée à la dimension de vivre dehors. Les chiffres donnent immédiatement la mesure de la propriété: 958 m² de surface commerciale répartis au rez-de-chaussée, 25 pièces, 17 chambres et 14 salles de bains, inscrits dans un cadre extérieur de 250 000 m². Une consistance importante, qui laisse entrevoir une organisation des espaces capable d’accueillir à la fois une grande résidence et une activité d’accueil cohérente avec la vocation du bien. À l’extérieur, le jardin privé s’étend comme une partie intégrante de la propriété et dialogue avec les autres espaces dédiés à la vie en plein air: la terrasse, la piscine privée, les zones d’ombre et les parcours dans le vert. La présence d’arbres hauts, dont des cyprès, d’une pergola en bois recouverte de végétation et de zones équipées avec table pour les déjeuners en plein air restitue un environnement pensé pour être vécu avec des temps larges et conviviaux. Les transats et les parasols en paille autour de la piscine suggèrent une relation spontanée avec l’extérieur, tandis que le parking et la cave complètent la propriété par des fonctions pratiques qui en augmentent la faisabilité. Les journées ici trouvent un rythme naturel entre un petit-déjeuner sous la couverture en bois, un déjeuner sous la pergola et les heures plus calmes passées près de la piscine ou dans le jardin. La grande extension extérieure permet de percevoir l’espace et l’intimité de manière concrète, sans renoncer au plaisir d’environnements partagés et accueillants. Sur le territoire de Grosseto, en Toscane, cette propriété s’insère avec cohérence dans un contexte qui rappelle la campagne italienne et une dimension résidentielle faite de lumière, de saisons et de relations authentiques avec les espaces ouverts. Un agriturismo de cette envergure, avec 17 chambres, 14 salles de bains et 250 000 m² d’espaces extérieurs, représente une proposition rare pour ceux qui recherchent une propriété vaste, déjà fortement caractérisée par sa vocation d’accueil et de vie en plein air. La localisation dans la commune de Grosseto ajoute la valeur d’un territoire reconnaissable et solide, rendant l’ensemble adapté à ceux qui désirent un lieu à vivre ou à développer avec sensibilité et vision.

Achat immobilier - Le sol en terre cuite accompagne l’entrée et donne immédiatement le ton de la maison, avec cette matière qui réchauffe les pièces sans recourir à des artifices. Dans la villa, les murs blancs amplifient la lumière naturelle, tandis que des détails tels que les briques apparentes, le stucco pierre, une voûte décorative et une porte en bois avec vitrage travaillé créent une ambiance chaleureuse et authentique. Même dans les chambres, cette cohérence se retrouve, avec des ouvertures sur le jardin via des portes-fenêtres qui laissent entrer lumière et verdure, et avec une sobriété des intérieurs qui rend les espaces faciles à vivre, à habiter longtemps, à s’imaginer tout de suite propres. Les chiffres racontent une propriété d’une rare envergure: 1.100 m² de surface commerciale répartis en 20 pièces, avec 15 chambres et 5 salles de bains. Une dimension qui ouvre à de nombreuses modalités d’interprétation de la villa, de la grande résidence privée à une destination d’accueil de charme, toujours dans le respect du caractère de la maison. La présence du jardin privatif crée un rapport direct et continu avec l’extérieur, tandis que la terrasse ajoute un espace supplémentaire à consacrer aux moments de pause, à la lecture, aux déjeuners en plein air ou aux heures les plus fraîches de la journée. La piscine privée devient un point naturel autour duquel tourne la vie en saison estivale, et l’olivetier renforce le lien avec le paysage rural toscan de manière concrète, non décorative. Complètent la propriété les places de parking, une présence pratique qui soutient discrètement la gestion quotidienne d’une maison de cette envergure. À l’intérieur, le long couloir en terre cuite, enrichi de murs matériels et d’œuvres encadrées, contribue à donner de la profondeur au parcours domestique et à relier les différents espaces avec continuité. Les journées prennent forme ici entre de généreux espaces intérieurs et une vie en plein air qui trouve dans le jardin, la terrasse et la piscine ses points de référence les plus naturels. La présence de l’olivier ajoute une dimension profondément liée à la campagne toscane, faite de saisons, de lumière et de rythmes plus détendus. Magliano in Toscana offre un contexte qui dialogue bien avec cette propriété: un territoire reconnaissable, où la maison peut devenir le lieu de réunion de famille et d’invités, ou une résidence de représentation capable d’accueillir avec mesure et caractère. Une villa de cette taille, avec 15 chambres, piscine privée, terrasse, jardin et olivier, voit sa valeur dans l’équilibre entre ampleur, intimité et rapport avec le terroir. À Magliano in Toscana, dans la province de Grosseto, elle incarne avec naturel une manière de vivre faite d’espace, de quiétude et de présence concrète de la campagne, avec une structure prête à des projets d’habitat de grande envergure.

Achat immobilier - Les poutres apparentes en bois, la terre cuite et les hauts plafonds donnent immédiatement le ton à cette villa, une propriété vaste et articulée qui unit dimension architecturale et atmosphère chaleureuse. La lumière entre généreusement par les grandes fenêtres à menuiserie bois, traverse des espaces aérés et accompagne des zones de séjour où le parquet clair with des insertions de marbre apporte rythme et continuité. Dans certains espaces, la présence de la cheminée et d’un piano à queue renforcent l’idée d’une maison pensée pour accueillir, recevoir et vivre avec naturel, sans renoncer au caractère. Les chiffres racontent une propriété d’envergure rarement vue: 3 750 m² de surface commerciale répartis sur 63 pièces, avec 32 chambres et 40 salles de bains, une composition qui ouvre des perspectives multiples tant pour une grande résidence que, avec la vision adaptée, pour une destination de représentation ou d’hospitalité. À l’extérieur, la villa se présente avec des volumes traditionnels dans des tons rose et rouge clair, la toiture en tuiles en terre cuite, diverses fenêtres et une entrée à arches atteinte par un escalier couvert. Autour se développe un jardin privé qui accompagne la maison avec des chemins en pierre et un sentier en briques rouges, entre gazon, pots et grands pins qui apportent ombre et profondeur aux espaces extérieurs. La piscine privée et le spa ajoutent un niveau de confort qui complète la vocation de la propriété au bien-être et au temps partagé. S’y ajoutent balcons, garage simple, place de parking et ascenseur, des éléments qui facilitent la gestion quotidienne d’une résidence de cette envergure. La clôture en bois et le terrain environnant contribuent à définir un cadre discret, en dialogue avec la campagne. Les journées y suivent un autre rythme entre les espaces intérieurs lumineux et la continuité avec l’extérieur. Un déjeuner dans la pièce aux poutres apparentes, une conversation près de la cheminée, le temps consacré à la piscine ou au spa: chaque espace semble conçu pour des moments à partager, mais aussi pour des pauses plus recueillies. Le jardin privé invite à rester dehors longtemps, tandis que la présence des collines et des terrains cultivés autour renforce le lien avec une Toscane rurale authentique, faite de silence, de lumière et d’ouvertures généreuses sur le paysage agricole. Villa de grande envergure et forte identité, cette propriété à Capalbio interprète de manière cohérente la relation entre architecture, campagne et qualité de vie. Le volume des espaces, la présence de services tels que piscine, spa et ascenseur, et le cadre de la province de Grosseto en font une solution de valeur, adaptée à ceux qui recherchent une résidence importante en Toscane avec intimité et respiration.

Achat immobilier - ROCCAMARE, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, Villa des vendre de 488 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, par terre Terrains, composé par: 16 Locals, Cuisine indépendante, , 6 Chambres, 7 Bains, Jardin, Pissine, Cave, Prix: Eu. 6 200 000

Achat immobilier - Les murs en pierre et en brique, traversants par une lumière naturelle généreuse, introduisent d’emblée le caractère de ce rustique casale sur plusieurs niveaux : une propriété vaste, concrète, conçue pour ceux qui recherchent de vrais espaces et une relation continue avec l’extérieur. Les grandes baies vitrées ouvrent l’horizon sur le vert environnant et accompagnent des espaces où la chaleur des détails en bois et le dessin du sol en céramique contribuent à créer une atmosphère accueillante et vécue avec naturel. C’est une maison qui transmet présence, équilibre et calme, sans effets, laissant parler la matière, la lumière et le souffle de la campagne toscane. Avec ses 890 m² commerciaux répartis sur 20 pièces et 10 salles de bains, la propriété se prête à de multiples modes d’utilisation, de la grande résidence privée à une solution capable d’accueillir des invités de manière articulée et confortable. À l’extérieur, 20.000 m² de surface font office de cadre à un ensemble qui valorise pleinement la vie en plein air : le jardin privé, la piscine, la terrasse, le balcon et les places de parking composent un tableau complet, adapté aussi bien au quotidien qu’aux moments partagés. Les bâtiments, avec des toits en tuiles rouges, des parements extérieurs en pierre et des détails en bois, s’insèrent de manière cohérente dans le contexte naturel, tandis que la présence de cyprès et d’une végétation luxuriante renforce la sensation d’intimité. Autour de la piscine, aménagée avec des transats et des parasols, se perçoit immédiatement la vocation conviviale de la propriété, faite de journées longues, de pauses en plein air et d’espaces capables de s’adapter aux rythmes de leurs occupants. La répartition sur plusieurs niveaux ajoute du mouvement et de la profondeur, rendant l’ensemble dynamique et jamais dispersé. Les journées trouvent ici facilement leur centre autour d’une table partagée, d’une terrasse à vivre lors des heures les plus douces et du jardin qui accompagne chaque saison avec des couleurs et des parfums différents. La piscine privée invite à une utilisation spontanée de la maison, alternant moments de détente et occasions plus conviviales, tandis que les espaces intérieurs, lumineux et bien reliés au paysage, permettent de maintenir un contact direct avec l’environnement environnant. À Massa Marittima, cette façon d’habiter rencontre la dimension la plus authentique de la Toscane : ouverte, lente dans les gestes du quotidien, profondément liée à la campagne et à la qualité du temps passé dehors. La valeur de cette propriété réside dans son entiereté : de vastes surfaces, 20.000 m² extérieurs, piscine privée et un dispositif architectural qui dialogue avec le vert de manière naturelle. À Massa Marittima, dans la province de Grosseto, elle représente une solution à forte identité, adaptée à celui qui désire une résidence importante en Toscane ou une réalité tournée vers l’accueil, soutenue par des espaces, l’intimité et une présence scénographique.

Achat immobilier - La villa se développe dans un équilibre agréable entre intérieurs intimes et espaces ouverts, avec des pièces lumineuses où le blanc des murs et les sols clairs ou en bois clair procurent une sensation immédiate de simplicité bien entretenue. Dans l'une des chambres, le lit à baldaquin en bois devient un détail qui donne du caractère sans alourdir, tandis que la lumière naturelle entre par les fenêtres et accompagne chaque pièce avec discrétion. C'est une maison qui transmet immédiatement l'idée d'un refuge privé, pensé pour vivre avec aisance tant les moments quotidiens que ceux dédiés au repos, dans un contexte qui laisse place au silence et à l'air libre. Avec ses 160 m² commerciaux et 5 pièces, cette propriété offre une distribution adaptée à une vie familiale confortable ou à une utilisation comme résidence à partager avec des invités, grâce également à la présence de 4 salles de bains qui rendent l'organisation des espaces plus fluide. À l'extérieur, le jardin privé de 800 m² entoure la villa et en amplifie naturellement la convivialité, créant un lien continu entre maison et nature. La piscine privée s'insère dans ce décor comme le centre de la vie en plein air, accompagnée d'une terrasse en bois qui souligne son caractère convivial. Des passages en pierre mènent à la maison, flanqués d'un escalier en pierre et d'un système d'éclairage extérieur qui rend également les heures du soir agréables. La dépendance ajoute un élément précieux d'autonomie et de flexibilité, utile pour accueillir des invités ou pour organiser les espaces de manière plus indépendante. La propriété est complétée par une place de parking, un détail pratique qui contribue au confort global de la villa. Les journées ici trouvent leur rythme entre le jardin, la piscine et les espaces intérieurs baignés de soleil. La pelouse et les espaces extérieurs invitent à passer beaucoup de temps dehors, entre un petit déjeuner tranquille, un après-midi au bord de la piscine et un dîner en plein air lorsque la lumière baisse. Monte Argentario ajoute à cette atmosphère un contexte toscan très reconnaissable, où la relation avec le paysage et un style de vie plus détendu devient partie intégrante du quotidien. La présence de la dépendance rend la maison intéressante aussi pour ceux qui souhaitent recevoir avec naturel, tout en préservant intimité et autonomie. Jardin privé, piscine, dépendance et une superficie bien calibrée composent une propriété complète, capable de conjuguer confort et discrétion dans l'une des localités les plus prisées de la Toscane. À Monte Argentario, cette villa représente une solution de valeur pour ceux qui recherchent une résidence à vivre en continuité ou comme lieu dédié aux saisons de repos et de rencontre.

Achat immobilier - A quelques pas du centre de Monticello Amiata, 735 m d’altitude dans la commune de Cinigiano, nous proposons à la vente une maison individuelle d’environ 170 m². Le bien se distingue par sa situation dominante avec vue sur la Valle dell’Ombrone et sur les paysages verdoyants caractéristiques de cette zone réputée pour son authenticité et la qualité de vie. L’habitation est répartie sur deux niveaux avec entrée, cuis. (cuisine), séjour et sdb (salle de bains) au rez‑de‑chaussée et deux chambres matrimoniales à l’étage supérieur. Depuis le séjour, accès à une grande terrasse très panoramique avec vue sur le bourg historique et sur la vallée jusqu’à la mer, où profiter de moments de détente en plein air et de magnifiques couchers de soleil. Au sous-sol, nous trouvons un grand garage, deux spacieux volumes et deux rangements. L’accès vehiculaire permet de se garer commodément devant l’habitation, si l’on souhaite utiliser le garage à d’autres fins. Le bien est entouré d’un vaste espace extérieur privé d’environ 900 m² avec plusieurs arbres fruitiers, facilement accessible par une route asphaltée peu fréquentée. Les espaces intérieurs sont lumineux grâce aux nombreuses fenêtres donnant sur les campagnes environnantes. L’état général permet dès à présent une utilisation comme habitation principale ou secondaire, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux services essentiels présents dans le bourg. Confort : Réseau d’eau municipal, GPL, chaudière neuve d’un an, Wi‑Fi, façade et toit refaits il y a 15 ans, predisposition pour poêle à pellets. Monticello Amiata, en bordure de la Réserve naturelle de Poggio all’Olmo, est connue pour ses traditions gastronomiques et culturelles : here vous pourrez vivre authentiquement la Toscane entre forêts centenaires, sentiers nature et événements locaux tout au long de l’année. Distances principales : Castel del Piano 13 km Monte Amiata 23 km Montalcino 28 km Saturnia 43 km Grosseto 51 km Mer 60 km

Achat immobilier - Hôtel à vendre à Punta Ala - Toscane Ce complexe de luxe se dresse dans le cadre splendide de Punta Ala, l'un des endroits les plus exclusifs de la côte toscane. Le port touristique, connu pour abriter le voilier Luna Rossa, représente une référence internationale pour les amateurs de voile. Punta Alta est réputée pour ses plages dorées, ses forêts de pins parfumées et ses collines surplombant la mer Tyrrhénienne. Cette destination a toujours été une destination de tourisme d'élite, grâce également à sa proximité avec les principales villes toscanes et à une offre de services de haut niveau. Structures et services Les 41 chambres et suites, toutes soignées dans les moindres détails, reflètent le style toscan authentique, avec des matériaux de qualité et un design conçu pour maximiser le confort et le raffinement. Les services de la propriété comprennent : Un restaurant qui propose actuellement un voyage gastronomique à travers les saveurs locales et internationales, avec une cuisine qui valorise les produits frais locaux. Une piscine extérieure entourée d'un espace détente entouré de verdure, parfait pour des moments de tranquillité dédiés aux événements et activités privées. , qui rendent la structure idéale pour des réceptions de haut niveau. Un espace fitness équipé et un accès privé au port complètent l'offre. Localisation et connexions L'aéroport international de Pise est accessible en 90 minutes environ en voiture, tandis que Florence, avec son patrimoine historique et artistique, est à environ deux heures. La position centrale par rapport à des destinations emblématiques telles que Sienne et l'Île d'Elbe fait de la propriété un point de référence pour explorer la Toscane et ses excellences. Le contexte, réservé mais stratégiquement connecté, représente un choix idéal pour les clients qui souhaitent allier le plaisir de vacances paisibles avec la possibilité d'explorer les excellences culturelles et naturelles de la région.

Achat immobilier - Hôtel d’environ 620 m² avec 16 chambres dans le centre historique de Bagnore (GR). DESCRIPTION L’hôtel se développe sur quatre niveaux, pour accéder au sous-sol il faut passer par une ruelle sous-jacente à la rue principale où se trouvent un garage et deux caves. Depuis la rue principale, on trouve la porte d’entrée de l’hôtel composée d’une petite réception, deux pièces aménagées en dépôt et un cellier. Par un escalier on arrive au premier étage où se trouvent six chambres toutes avec un coin kitchenette, cinq d’entre elles disposent de leur salle de bains privée attenante et la sixième chambre a la salle d’eau adjacente à la chambre. Deux des chambres précédentes disposent d’une terrasse privée. Toujours au même étage se trouvent une salle commune, une salle de service et un cellier. En montant encore, on arrive au deuxième étage composé de six chambres avec coin kitchenette et salle de bains privée attenante. De plus, il y a une autre chambre avec coin kitchenette et salle de bains adjacente à la chambre depuis laquelle on accède directement par le couloir. Deux des chambres disposent d’un accès à la terrasse, aussi sur ce niveau il y a deux celliers et une salle de service. Au troisième étage il y a deux chambres avec coin kitchenette, salle de bains privée attenante et les deux disposent de leur terrasse privée. Toujours sur le même étage on trouve un cellier, une terrasse commune et deux pièces utilisées comme grenier. ETAT ET FINITIONS Propriété rénovée avec toutes les installations raccordées et fonctionnelles. Il y a en outre un système de vidéosurveillance et un système d’alarme. POTENTIALITÉ D’UTILISATION L’immeuble se prête parfaitement à une activité hôtelière ou peut être transformé en résidence privée de grande taille. EMPLACEMENT La propriété se situe à Bagnore, dans la province de Grosseto. Bagnore est un petit village de montagne situé sur le versant sud-ouest du mont Amiata. Autrefois connu comme station thermale, avec des eaux acidulines ferrugineuses indiquées pour diverses pathologies. Actuellement, il accueille des activités économiques liées à la production et au travail du bois et, au cours des trente dernières années, les ressources géothermiques sont exploitées par Enel via l’exploitation des gisements de vapeur situés dans les profondeurs de l’ancien magma volcanique du mont Amiata. Depuis Bagnore, on rejoint facilement les stations de ski du Mont Amiata, Roccalbegna, Saturnia, Grosseto et Bagni San Filippo.

Achat immobilier - MONTEMERANO, MANCIANO, Rustique des vendre de 703 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 125 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 22 Locals, Cuisine indépendante, , 14 Chambres, 15 Bains, Prix: Eu. 1 900 000

Achat immobilier - Les briques apparentes, les arcs et la toiture en tuiles donnent immédiatement une identité à cette maison de ferme rustique, une propriété à la fois vaste et intime, où les espaces extérieurs dialoguent avec la maison. Sous la pergola en bois, équipée d’une table ronde et de sièges en fer forgé, le jardin devient une prolongation quotidienne des espaces intérieurs, favorisée par la présence de grandes baies vitrées qui laissent entrer lumière et continuité visuelle. L’ensemble restitue une ambiance authentique et chaleureuse, faite de détails simples mais bien reconnaissables, où la dimension de la campagne toscane entre dans la vie de tous les jours avec discrétion. Ses 667 m² commerciaux répartis sur 18 pièces permettent d’imaginer une propriété capable d’accueillir avec aisance à la fois la vie privée et des moments partagés à une échelle plus grande. Les 8 chambres et les 10 salles de bains racontent une structure généreuse, adaptée à une famille nombreuse, à des visiteurs fréquents ou à celui qui souhaite des espaces bien articulés sans renoncer à la fonctionnalité. Pour compléter l’aménagement de la maison, on trouve une dépendance, utile pour garantir une indépendance supplémentaire, et une taverne qui ajoute un espace au caractère plus convivial et intime. À l’extérieur, le jardin privé accompagne la propriété de manière constante, tandis que la piscine privée introduit un élément qui rend la vie en plein air encore plus complète pendant les mois les plus cléments. La oliveraie renforce le lien avec le territoire et une dimension agricole typiquement toscane, sans effets de construction, mais comme partie réelle du paysage domestique. Même les places de parking contribuent à la praticité globale d’une résidence pensée pour être vécue avec continuité. Les journées trouvent ici un rythme naturel entre le déjeuner sous la pergola, le temps passé à la piscine et la possibilité de se déplacer entre maison, dépendance et espaces verts avec une sensation constante de réserve. La présence de l’oliveraie ajoute de la profondeur à cette relation avec l’extérieur et rend le contexte plus riche, plus enraciné, plus proche d’une idée de campagne habitée vraiment. Même lorsque la maison s’ouvre aux invités, elle garde une mesure intime grâce à la répartition généreuse des espaces et à la variété des lieux, qui permettent d’alterner convivialité et tranquillité avec une grande facilité. Cette propriété à Grosseto interprète le rustique toscan avec des dimensions importantes, des espaces extérieurs bien présents et une composition qui unit habitation principale, dépendance, piscine, taverne et oliveraie dans un ensemble cohérent. C’est une maison qui possède solidité, respiration et un rapport concret avec le territoire, adaptée à qui cherche une résidence de prestige ou une demeure à vivre pleinement dans le temps.

Achat immobilier - Le sol en terre cuite, avec ses tons chauds, introduit immédiatement le caractère de cette villa de 220 m² utiles, une propriété qui associe volumes généreux et ambiance chaleureuse. La lumière naturelle entre vivement par les grandes fenêtres, accompagnant des pièces aux tons clairs et bien distribuées, où les détails les plus simples contribuent à construire une sensation de maison vécue avec équilibre. Dans l’espace nuit, la présence d’éléments tels que le lustre à motifs floraux et les rideaux en tissu bleu restitue une image sobre mais reconnaissable, en accord avec un contexte qui invite à ralentir et à habiter les espaces avec naturel. Les 15 pièces permettent une gestion de la maison ample et polyvalente, pensée pour accueillir à la fois le quotidien et des moments partagés avec la famille et les invités. Les 5 chambres et les 5 salles de bains rendent la distribution particulièrement fonctionnelle, tandis que la cheminée ajoute un point focal capable d’apporter de la chaleur aux espaces lors des périodes plus froides. À l’extérieur, la villa s’ouvre sur un jardin privé qui prolonge la vie de la maison en plein air, agrémenté d’une terrasse et d’un balcon qui élargissent encore les possibilités d’utilisation des espaces. La présence d’un garage et d’une place de parking complète l’organisation de la propriété avec une commodité concrète, importante tant pour l’usage stable que pour la gestion des arrivées des visiteurs. Sur le plan de la sécurité, l’installation d’alarme contribue à rendre le bien adapté à une vie sereine. L’impression générale est celle d’une villa capable d’offrir des volumes, de la lumière et une relation continue entre intérieur et extérieur, sans renoncer à une dimension recueillie et privée. Les journées trouvent ici un rythme fait de pièces lumineuses, d’ouvertures sur le vert et d’espaces extérieurs à vivre à différents moments, du premier café du matin à un dîner sur la terrasse. Le jardin privé devient une extension naturelle de la maison, un lieu à traverser et à habiter avec simplicité, tandis que le balcon et la terrasse offrent d’autres angles pour lire, recevoir ou tout simplement s’arrêter en plein air. Dans une localisation comme Ansedonia, cette combinaison entre intimité, ampleur intérieure et vie extérieure construit un style d’habitation mesuré, détendu et très italien. Une villa comme celle-ci trouve sa valeur dans la cohérence entre espaces, confort et contexte. Les 220 m², les 5 chambres, les 5 salles de bains, la cheminée et les espaces extérieurs composent une propriété complète, adaptée aussi bien comme résidence privée que comme maison à partager avec des invités. À Ansedonia, dans la province de Grosseto, elle représente une présence solide et bien articulée dans le paysage résidentiel de la Toscane.

Achat immobilier - La rusticoutique se déploie comme un petit ensemble entouré de verdure, avec des volumes distincts, des toitures en tuiles rouges et des façades en enduit clair qui révèlent immédiatement le caractère concret et authentique de la propriété. L’ensemble a une présence naturelle, composée d’immeubles qui dialoguent avec l’espace ouvert et avec le rythme de la campagne environnante, entre arbres et rangs d’oliviers. C’est une propriété qui transmet intimité et mesure, sans effets de sur-architecture, et c’est pour cela qu’elle laisse entrevoir un quotidien fait de silence, d’air ouvert et d’espaces à vivre calmement, à l’intérieur et à l’extérieur. Ses 1 000 m² commerciaux racontent une dimension importante, adaptée à ceux qui cherchent des espaces spacieux et une structure articulée. Les 6 pièces et les 4 salles de bains s’insèrent dans un schéma qui valorise non seulement la surface, mais aussi la présence d’espaces annexes et de dépendances qui élargissent les possibilités d’usage de la propriété. À côté du corps principal s’ajoutent en effet une dépendance, une cave, une taverne et un grenier, éléments qui rendent le mas particulièrement souple, aussi bien comme résidence privée que pour un projet d’accueil ou de représentation à évaluer avec attention. À l’extérieur, le jardin privé et la terrasse accompagnent la vie quotidienne vers une relation continue avec l’environnement rural, tandis que le domaine d’oliviers renforce le lien avec le paysage toscan le plus authentique. La présence de plusieurs structures, associée aux espaces verts et aux places de parking, contribue à définir une propriété complète, où chaque espace semble conçu pour articuler des moments différents de la journée et du séjour. Les journées ici peuvent commencer par la lumière qui traverse le jardin privé et se poursuivre entre la terrasse, les espaces de la maison et ceux plus restreints de la dépendance, laissant les intérieurs et les extérieurs trouver un équilibre spontané. Le domaine d’oliviers et le contexte rural environnant accompagnent un mode de vie lié à la campagne, à l’intimité et à une utilisation pleine des espaces ouverts, sans renoncer au confort d’une propriété structurée. Même la taverne et la cave apportent de la profondeur à l’expérience résidentielle, suggérant convivialité, saisonnalité et un rapport plus concret avec la maison. Cette propriété à Cinigiano, dans la province de Grosseto, allie ampleur, articulation et une identité rurale bien reconnaissable. C’est une solution qui trouve sa valeur dans la consistance des espaces, dans la présence d’édifices complémentaires et dans le lien direct avec la campagne toscane, offrant un cadre réservé et authentique pour qui cherche une résidence de caractère ou un projet à développer avec vision.

Achat immobilier - Cette ferme ancienne se révèle immédiatement par ses espaces extérieurs et la matière simple qui les définit : enduit aux tons chauds, volets en bois foncé, un sol en terre cuite qui guide vers le vert et crée une relation naturelle avec l’habitation. L’ensemble restitue une atmosphère intime et authentique, où chaque élément semble pensé pour favoriser une vie faite de lumière, d’air et de continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Même à l’intérieur, de grandes baies vitrées, des sols clairs et des détails tels que le comptoir en bois et les briques maintiennent cette même impression d’ouverture et de simplicité. Avec une surface commerciale de 1.000 m², la propriété offre des dimensions importantes et une présence architecturale capable de soutenir à la fois une grande résidence privée et un projet de représentation ou d’accueil, avec la prudence que ce type de maison exige. Les espaces se répartissent en 8 pièces et 11 salles de bains, un chiffre qui suggère une organisation généreuse des volumes et une gestion pratique du quotidien, même lorsque la maison s’anime d’invités. Parmi les éléments distinctifs figurent le jardin privé, la terrasse, la cheminée, la cave et les places de parking, tous des détails qui contribuent à construire une propriété complète, pensée pour un séjour pleinement accompli en toutes saisons. À l’extérieur, la zone pavée en terre cuite, les jardinières, la végétation qui encadre l’habitation et le barbecue en pierre renforcent la vocation conviviale de la maison. À l’intérieur, la lumière naturelle qui entre par les grandes baies vitrées, les suspensions en métal et la présence d’un miroir qui agrandit la perception de l’espace ajoutent du rythme et de la profondeur aux pièces. Les journées trouvent facilement leur tempo entre des pièces spacieuses, des moments intimes près de la cheminée et des temps plus détendus à vivre à l’extérieur, entre la terrasse et le jardin privé. Le barbecue en pierre invite à une dimension domestique concrète, faite de longs déjeuners, de rencontres informelles et de soirées passées dehors lorsque la saison le permet. Même la cave entre dans ce récit quotidien comme espace de service mais aussi de caractère, tandis que les places de parking facilitent les arrivées et les départs, laissant à la maison le soin d’accueillir sans rigidité. Cette propriété à Grosseto réunit des métrages importants, une identité de ferme et une relation très naturelle avec les espaces ouverts, offrant une présence solide et polyvalente dans le contexte toscan. C’est une maison qui peut parler à ceux qui recherchent l’intimité, le souffle et des espaces capables de s’adapter à différents modes d’habiter, sans renoncer à ce lien concret avec le territoire qui rend reconnaissable une demeure de campagne bien construite.