Immobilier Castiglione della Pescaia : 38 maisons à vendre

Achat immobilier - Caractéristiques principales: Superficie totale environ 380 m² (RDC 180 m² + 1er étage 90 m² + annexes) Quatre chambres doubles et trois salles de bains Rénovation complète en 2024 avec isolation thermique extérieure (Cappotto) Système photovoltaïque de 4,5 kW avec stockage Terrain privé entièrement clôturé de 3 000 m² avec puits Situation: terrain nivelé, à 20 minutes de la mer à Castiglione della Pescaia Description interne: Dans la campagne immédiate de Grosseto, nous proposons à la vente une ferme en pierre plâtrée raffinée, entièrement régénérée en 2024 pour offrir les normes les plus élevées de confort et d’efficacité énergétique. La propriété est divisée en deux unités autonomes: RDC (180 m²): entrée par une magnifique véranda fermée par de grandes parois vitrées, servant de solarium et inondant l’espace de vie de lumière. L’intérieur présente un grand espace ouvert à la mode toscane avec poutres apparentes, inserts de mur en pierre et une cheminée à bois, intégrant le salon, la cuisine et la salle à manger avec une péninsule. La zone nuit offre trois chambres doubles, toutes avec accès direct au jardin, et deux salles de bains (l’une avec douche et l’autre avec baignoire). Premier étage (90 m²): Accès par un escalier extérieur indépendant, il propose un salon cosy, une cuisine équipée avec coin repas et cellier et poêle hydro-pellet (connecté au système de chauffage), deux chambres et une salle de bains avec douche. La propriété est équipée de la climatisation et de finitions contemporaines dans tout l’immeuble. Description extérieure et technologie: La ferme est entourée d’un parc clôturé de 3 000 m², accessible par une porte d’entrée automatisée. La propriété comprend des annexes agricoles d’environ 60 m² utilisées comme entrepôts et locaux techniques, ainsi que des places de parking couvertes. Du point de vue technologique, la villa est à la pointe: isolation thermique de dernière génération et système photovoltaïque de 4,5 kW avec batteries de stockage garantissent des coûts énergétiques minimaux. L’autonomie en eau est assurée par le réseau municipal et un puits privé pour l’irrigation. L’emplacement est stratégique: plongé dans le calme rural mais à seulement 5 km des principaux axes de transport et à courte distance des plages de la Côte étrusque. Distances: Grosseto (Centre-ville): 10 km Mer (Castiglione della Pescaia): 18 km (20 minutes) Accès autoroutier (Ss1 Aurelia): 5 km Sienne: 75 km Aéroport de Rome Fiumicino: 170 km ref. A11149raa

Achat immobilier - À seulement 2 km du centre historique et des plages de Castiglione della Pescaia, l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de la Toscane, nous proposons à la vente un agritourisme historique actif depuis 1992, immergé dans le calme de la campagne maremmane et caractérisé par une vue suggestive sur la lagune. La propriété bénéficie d'une position stratégique entre mer et nature, à courte distance de tous les principaux services et à environ 20 km de Grosseto, chef-lieu de province avec gare, hôpital et liaisons avec les principales villes italiennes. Castiglione della Pescaia est une destination touristique de haut niveau, récompensée plusieurs fois par le Pavillon Bleu pour la qualité des eaux et des services. Le village médiéval panoramique, le port de plaisance et les plages de sable fin attirent chaque année une clientèle internationale de milieu à haut de gamme, faisant de cette propriété un investissement intéressant dans le secteur de l'hospitalité. Caractéristiques de la propriété La propriété se développe sur des bâtiments pour une superficie totale d'environ 307 m², avec une capacité d'accueil totale de 17 lits, et comprend des terrains agricoles environnants de plus de 5,8 hectares, ainsi que d'autres terrains détachés (ces derniers disponibles à la vente séparément). La structure se présente solide et fonctionnelle, mais avec un grand potentiel de valorisation grâce à une intervention de relooking, idéale pour développer une maison de campagne de charme, un agritourisme boutique ou une structure d'accueil de niveau. Distribution des espaces Rez-de-chaussée Club House pour les invités, avec un grand salon lumineux et une porte-fenêtre avec accès direct au jardin Appartement avec chambre à coucher, salle de bain et salon avec coin cuisine Appartement avec salle avec cheminée, chambre à coucher, salle de bain et kitchenette Premier étage Appartement principal composé de : 2 chambres doubles 1 petite chambre 1 salle de bain cuisine habitable grand salon terrasse panoramique d'environ 120 m² avec vue sur la lagune Appartement indépendant d'environ 48 m² avec terrasse, composé de : chambre double chambre simple salon avec coin cuisine salle de bain Deuxième étage 7 chambres avec salle de bain privative : 3 chambres doubles avec terrasse 2 chambres doubles 2 chambres simples avec terrasse Espaces extérieurs et terrains La propriété est immergée dans un vaste contexte naturel et comprend : Dépendance d'environ 24 m², accessible également aux personnes handicapées Divers annexes agricoles 3 500 m² de jardin entourant le bâtiment principal 5,8 hectares de terrain agricole entourant la propriété Pour compléter la propriété, il y a également 10 hectares de terrain détachés à environ 2 km, destinés à des cultures, un potager et avec 14 oliviers. Équipements Puit avec moteur électrique Puit à la romaine avec pompe Vivarelli Éclairage extérieur Parking découvert pour environ 10 voitures Opportunités d'investissement Grâce à la proximité de la mer, à la vue sur la lagune et à la position stratégique dans l'une des zones les plus demandées de la Toscane, cette propriété représente une rare opportunité pour : la poursuite et le relancement de l'activité agritouristique la réalisation d'une maison de campagne ou d'un relais de charme le développement d'une structure touristique avec un fort attrait international un investissement immobilier dans le secteur touristique dans l'une des destinations les plus prisées de la Maremme Toscane.

Achat immobilier - Castiglione Della Pescaia, villa exclusive en bord de mer de 590 m² offrant une vue magnifique sur les îles de l’Archipel toscan et un parc de 1,5 hectare.

Achat immobilier - Villa moderne de construction récente, située à quelques minutes de Castiglione della Pescaia, dans un endroit calme et isolé avec piscine et jardin. Description: La villa se distingue par ses grandes baies vitrées qui assurent une grande luminosité des espaces intérieurs et offrent une vue suggestive sur la mer. La villa se répartit sur deux niveaux, dont l'un semi-enterré non relié entre eux. Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée par le jardin, un salon avec coin cuisine, deux chambres, dont une avec dressing et une salle de bains. Un autre corps de la villa accueille une autre zone jour avec coin cuisine, une chambre matrimoniale et une salle de bains. Au sous-sol, divers espaces pouvant être utilisés comme salle de loisirs, salle de sport, autres chambres et bureau. La propriété comprend également un garage pratique et des finitions modernes qui rendent l’habitation fonctionnelle et accueillante. État et finitions: La propriété est équipée d’un système de chauffage au GPL et de la climatisation, assurant du confort en toute saison. On dispose également d’un puits pour l’irrigation. Les grandes baies vitrées apportent une grande luminosité aux espaces intérieurs, valorisant les lieux. La villa se présente en excellent état, avec une rénovation soignée et un style moderne et élégant. Espaces extérieurs: Située dans un contexte semi-indépendant, la propriété est libre sur trois côtés et entourée d’un jardin privé soigné. À l’extérieur se distingue la splendide piscine récemment réalisée, équipée d’un solarium en travertin, vestiaire avec salle de bains et douche extérieure, idéal pour profiter pleinement des espaces pendant la belle saison. Complètent l’espace extérieur une zone barbecue parfaite pour des moments conviviaux et des zones dédiées au repos. Potentiel d’usage: Une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, parfaite pour ceux qui recherchent confort, intimité et proximité de la mer dans l’une des stations les plus prisées de la Maremme. Localisation: Castiglione della Pescaia est l’une des localités les plus fascinantes de la côte de la Maremme, réputée pour ses plages de sable doré, la mer cristalline et le charmant village médiéval dominé par le château. Le centre historique, avec ses ruellesSuggestives et ses panoramas, offre une atmosphère authentique et animée, surtout pendant la saison estivale. Dans les environs se trouvent des environnements naturels de grande valeur, comme la Réserve naturelle de la Diaccia Botrona, l’une des zones humides les plus importantes d’Italie, idéale pour les randonnées et l’observation des oiseaux, et le Parc Naturel de la Maremme, parfait pour les amoureux de la nature untouched.

Achat immobilier - Cachée parmi les douces collines de Castiglione della Pescaia, cette villa représente un refuge exclusif où la mer rencontre la campagne. Le son des vagues se mélange au bruissement des feuilles poussées par la brise marine, tandis que les parfums de la maquis méditerranéenne enveloppent chaque coin de cette propriété unique. Avec une superficie totale de 302 m², la villa se développe sur un seul niveau, offrant des espaces aérés et raffinés. Le vaste salon avec cheminée accueille les invités, tandis que la cuisine avec coin repas invite à des moments de convivialité. Les quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bain attenante, garantissent confort et intimité. Complètent la propriété un bureau avec cheminée et une salle d'eau. Chaque pièce du côté frontal de la villa présente de grandes fenêtres qui encadrent une vue époustouflante sur la mer. La dépendance de 40 m², moderne et fonctionnelle, ajoute un charme supplémentaire à cet coin de paradis. Imaginez vivre dans un endroit où le temps semble ralentir, où les soirées d'été se parent de magie entre dîners en plein air et longues promenades dans le jardin parfumé. La terrasse panoramique offre un cadre parfait pour admirer les couchers de soleil, tandis que le toit accessible peut devenir un solarium exclusif. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une élégance intemporelle immergée dans la nature, une perle rare dans le paysage immobilier de luxe. Ici, chaque jour est une invitation à vivre une expérience unique.

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et privé, cette villa individuelle sur trois niveaux offre des intérieurs spacieux et une excellente distribution, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère personnalisable à leur goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un hall qui s'ouvre sur une grande cuisine-salle à manger, un salon accueillant et l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains. Le point central de ce niveau est la magnifique véranda couverte, véritable pièce à vivre extérieure, avec un vaste espace détente et une grande table conviviale donnant sur le porche et le four à pain en briques à l'arrière. À l'étage, la villa dévoile deux chambres avec balcon, chacune avec sa propre salle de bains, parfaites pour garantir l'intimité et le confort des invités ou des membres de la famille en quête d'un espace plus privé. Au sous-sol, un espace charmant et chaleureux s'ouvre : un grand salon avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis lors des journées plus fraîches, avec un coin repas et une kitchenette. La propriété comprend également une maison d'hôtes indépendante à proximité, avec un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. La propriété est nichée dans un cadre calme et privé, entourée d'un parc avec une oliveraie, des pins et une grande piscine. Description du lieu Poggialberi est un lieu calme et isolé, à environ 12 km du centre de Castiglione della Pescaia et de ses plages réputées. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature, sans pour autant renoncer à la proximité de la mer et des principaux services. Poggialberi se situe à environ 180 mètres d'altitude et son nom, « poggio » (colline) et « alberi » (arbres), évoque son cadre naturel. Il s'agit donc d'une colline entourée d'arbres et de végétation, offrant un paysage vallonné et pittoresque. Ce lieu fait partie du paysage de la Maremme intérieure et offre des vues imprenables sur la plaine et la mer. Son altitude lui confère un climat doux et venteux. Il est considéré comme une zone de la Maremme à haute valeur environnementale.

Achat immobilier - Deux appartements 2 pièces superbement rénovés sont à vendre, chacun avec une terrasse invitante offrant une vue imprenable sur la mer scintillante. Au prix de 250 000 euros chacun, ces appartements ne proposent pas seulement un logement, mais aussi une opportunité d'investissement prometteuse avec un rendement intéressant. Les propriétés sont situées à Punta Ala dans une résidence de haute qualité, à seulement 300 mètres de la mer, permettant de profiter du doux bruit des vagues et du parfum rafraîchissant de la brise marine dans toute sa splendeur. La résidence dispose également d'une réception, ajoutant une touche supplémentaire de luxe et de confort. Que vous recherchiez un refuge de vacances pour vous détendre ou un investissement à haut rendement, ces appartements répondront à vos besoins. Ils conviennent aussi bien comme maisons de vacances pour le propriétaire que pour la location. De plus, les biens sont vendus meublés et avec une place de parking extérieure. Cela facilite non seulement le déménagement, mais permet également de profiter immédiatement de l'atmosphère spéciale créée par le mobilier soigneusement sélectionné. Le parking extérieur est une solution pratique pour votre véhicule et offre la possibilité de faire des excursions spontanées vers les villes attrayantes voisines à tout moment. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle et achetez votre nouvelle maison à Punta Ala, un endroit qui vous enchantera par sa beauté et son charme.

Achat immobilier - Cette magnifique villa est nichée dans le doux paysage vallonné de la Maremme et allie le confort moderne à l'attrait toscan. La propriété se distingue par son grand jardin entièrement clôturé d'environ 7 000 m², accessible par un portail automatique garantissant une intimité maximale. De nombreux oliviers et arbres fruitiers, dont environ 100 oliviers à haut rendement, créent une atmosphère paisible et naturelle, un lieu idéal pour profiter de la vie en plein air. La villa a été entièrement rénovée en 2023 et se présente aujourd'hui en excellent état. Grâce à l'isolation thermique moderne et à un système photovoltaïque d'une puissance de 5 kW avec un accumulateur de 10 kW, elle est non seulement économe en énergie, mais aussi écologique et préparée pour l'avenir. À l'intérieur, la propriété impressionne par sa généreuse disposition des espaces avec quatre chambres lumineuses et deux salles de bains élégantes, offrant le maximum de confort aussi bien aux familles qu'aux invités. Le salon s'ouvre sur une véranda couverte, invitant à la détente, aux repas en plein air ou aux soirées passées en compagnie d'amis. Un autre atout est la salle de sport privée, qui rend la maison une combinaison parfaite de détente et d'activité. Sur le terrain se trouve également un bâtiment annexe qui peut être rénové, idéal comme dépendance, bureau ou espace de vie supplémentaire. L'emplacement est imbattable : à seulement 20 minutes de Castiglione della Pescaia et des magnifiques plages de la côte toscane, cette villa offre le meilleur des deux mondes : tranquillité, nature et proximité de la mer.

Achat immobilier - Principales caractéristiques : Environ 251 m² Dix pièces Cinq chambres et quatre salles de bains En bon état Chauffage autonome Cuisine habitable Meublé Climatisation Jardin d'environ 2000 m² Description interne : CASTiGLiONE Della PESCAiA - À seulement 2 km du centre du village, nous proposons à la vente une villa entièrement indépendante, entourée d'environ 2000 m² de terrain clos, accessible par un portail automatique, divisé entre un jardin et un maquis méditerranéen. En raison de son emplacement, la villa offre une vue panoramique époustouflante sur la mer et les îles, la ville et la campagne environnante. La propriété, qui mesure environ 230 m², se développe sur un seul étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine habitable, de quatre chambres doubles (deux d'entre elles avec salle de bain privative), d'un bureau avec cheminée et d'une salle de bains de service. Chaque pièce du côté avant de la villa possède une grande porte en verre, offrant de belles vues sur la mer. Description externe : La villa est entourée d'un grand jardin d'environ 2000 m², qui comprend une zone de maquis méditerranéen. Le terrain est clôturé, garantissant tranquillité et intimité. La propriété comprend également une dépendance de 40 m² au design plus moderne, composée d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains avec cabine de douche. À l'extérieur, en plus du jardin, il y a deux pièces techniques. Le toit de la maison est accessible et peut être utilisé comme solarium ou à d'autres fins. Distances : Centre de Castiglione della Pescaia : 2 km Plage : 3 km Grosseto : 25 km Aéroport de Pise : 110 km Référence : A7631rva

Achat immobilier - Caractéristiques principales Surface totale : 110 m² (ferme principale) Appartement : 54 m² (bâtiment parallèle) Annexes : 100 m² (approuvé pour rénovation) Hangar agricole : 160 m² (réductible à 75 m²) Terrain : 20 hectares, dont 280 oliviers en production Lieu : Castiglione della Pescaia, Toscane Accès : Double accès Lits autorisés : 24 Services : Eau potable, électricité, lac avec pompe Prix : &000 (négociable), avec possibilité d’achat d’une oliveraie biologique attenante (& par hectare) Description Nichée dans une région charmante et tranquille de la campagne toscane, à seulement 10 km de Castiglione della Pescaia, cette charmante ferme en pierre offre une atmosphère toscane rustique et traditionnelle. La maison principale s’étend sur 110 m² et comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un salon spacieux et une cuisine, parfaite pour ceux qui recherchent une retraite paisible. Adjacent à la ferme principale, il y a un appartement de 54 m², idéal pour les invités ou comme espace supplémentaire. La propriété comprend également une série d’annexes approuvées, d’une superficie totale de 100 m², offrant diverses possibilités d’unités supplémentaires ou de stockage. De plus, la propriété dispose d’un hangar agricole de 160 m², qui peut être réduit à 75 m², parfait pour les activités agricoles, le stockage ou l’atelier. Les 20 hectares de terrain qui entourent la propriété comprennent 280 oliviers en production, ce qui la rend idéale pour la création d’huile d’olive extra vierge de haute qualité. La propriété est autorisée pour 24 lits, ce qui la rend parfaite comme résidence privée de luxe ou comme entreprise hôtelière potentielle comme une ferme. Bien qu’il n’y ait pas de piscine, la propriété bénéficie d’un double accès, permettant de se déplacer facilement entre les parties habitables et agricoles de la propriété. Un lac avec pompe et les services existants tels que l’eau potable, l’électricité et des routes d’accès bien entretenues complètent les caractéristiques de cette propriété unique. Cette propriété offre une opportunité rare de vivre au cœur de la Toscane, dans un endroit paisible et panoramique, mais facilement accessible. Que vous soyez à la recherche d’une retraite rustique ou que vous souhaitiez démarrer une entreprise agricole ou hôtelière, c’est la maison idéale pour vous. De plus, le terrain adjacent, avec une oliveraie biologique, est disponible à l’achat à & par hectare, offrant une excellente opportunité d’expansion ou de développement d’une entreprise agricole réussie. Distances Castiglione della Pescaia (centre) - 10 km Plage - 15 minutes en voiture Grosseto - 30 minutes en voiture Florence - environ 2 heures en voiture Sienne - 1 heure en voiture ref. A1190RC94913

Achat immobilier - La Villa « La Chimera » est située à Castiglione della Pescaia au-dessus du château et s’insère parfaitement dans le paysage de la Maremme avec une vue splendide sur la lagune et la forêt de pins, le parc naturel de Vvf, le lac Aprile, le golfe de Marina di Grosseto et Vetulonia et les collines étrusques, y compris la ville étrusque de Vetulonia. La Villa a été construite sur un projet architectural d’Arch. Angelo Giabbai de l’Université de Pise. L’architecture de la Villa, qui tire son nom de la Chimère d’Arezzo, sculptée en fer forgé sur le portail d’entrée et en bronze en trois spécimens insérés dans le mur de pierre de l’allée d’accès, est unique dans la région, néoclassique entièrement recouverte de quartzite rose des montagnes Nebrodi et des avenues d’accès construites avec la même pierre qui se réfèrent au style romain et est embellie avec des céramiques Fratantoni de Santo Stefano di Camastra. La porte d’entrée et les grilles de toutes les portes et fenêtres ont été faites de fer forgé par un artisan de Milazzo. La Villa, unifamiliale, a été achevée en 2023 en acquérant l’habitabilité, elle est aux normes avec la partie énergétique et sismique, elle n’utilise que de l’électricité, la surface est de cent trente mètres carrés divisée en trois étages avec une surface de pavage solaire de 70 mètres carrés et une terrasse au premier étage de 50 mètres carrés. La surface du terrain est de 1400 mètres carrés. De l’allée d’entrée par un portail artistique en fer forgé, précédé d’une borne tout aussi artistique, en passant sur une allée pavée longeant un jardin de rocaille et des murs de pierre enrichis de trois sculptures en bronze de la chimère étrusque, vous arrivez au rez-de-chaussée où se trouve un appartement de 43 mètres carrés, composé d’un salon/cuisine et d’une chambre double « open space », une élégante salle de bain avec douche recouverte de pièces de céramique, les Sassi di Assisi, à l’extérieur il y a une zone pavée panoramique de 20 mètres carrés, et un local technique de 12 mètres carrés et une douche panoramique confortable. Du rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au premier étage par un chemin de pierre immergé dans le jardin enrichi de myrtes et de plantes luxuriantes et vous arrivez à une terrasse de 50 mètres carrés avec un imposant barbecue composé d’étagères, d’étagères et d’évier entièrement sculptés en quartzite et d’une loggia couverte de 11 mètres carrés où vous pourrez déjeuner avec une vue spectaculaire sur Dacia Botrona, de la forêt de pins et du golfe. La porte d’entrée en chêne, encadrée de cadres et de chapiteaux en pierre, donne sur un appartement de 80 mètres carrés composé d’un salon avec 5 fenêtres de style néoclassique, réalisé avec les mêmes méthodes que la porte, d’où vous pourrez profiter du panorama sur les collines étrusques, suivi de deux chambres doubles, d’une élégante salle de bains avec douche, un salon panoramique, une cuisine et un impressionnant barbecue extérieur. Du premier étage, vous montez au toit de la Villa, solarium, d’environ 70 mètres carrés pavé de terre cuite toscane et de pierre et entouré de garde-corps de sécurité. Vous profitez d’une vue fantastique sur le lagon, la mer, les collines luxuriantes et une intimité absolue. Le solarium est équipé d’une mini-suite de 9.mq avec salle de bain avec douche. Du solarium, par une passerelle en fer forgé et des escaliers en pierre, vous montez à la forêt méditerranéenne de 400 mètres carrés enrichie d’oliviers, de romarins et d’arbousiers et de magnifiques vues panoramiques. Toutes les portes et fenêtres sont entourées de colonnes, de chapiteaux et de clés fabriqués à la main à Mistretta (Sicile) d’où provient toute la pierre de quartzite rose dont la Villa a été recouverte. La Villa, un exemple unique en son genre et dans la région, se prête à l’organisation de fêtes en toute intimité et est équipée d’un système d’éclairage nocturne spectaculaire mais discret.

Achat immobilier - DESCRIPTION GENERALE Imprégnée par la beauté de la campagne toscane, cette charmante villa indépendante est un véritable coin de paradis, située à seulement dix minutes de Castiglione della Pescaia. Entourée d’un vaste terrain d’environ 1 hectare avec puits, la propriété offre une atmosphère de tranquillité et de sérénité, parfaite pour ceux qui recherchent une escapade loin du rythme effréné du quotidien. La villa, élégante et accueillante, est équipée de tout le confort moderne, garantissant un séjour agréable et relaxant. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien aménagés, avec de grandes fenêtres qui donnent sur le verdure environnante, permettant à la lumière naturelle d’inonder chaque recoin. La cuisine, spacieuse et équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas à déguster en plein air tout en admirant le panorama. À l’extérieur, le jardin d’environ 3 700 m² clôturé est un véritable refuge, parfait pour des moments de détente ou pour organiser des dîners entre amis et en famille. Les oliviers, symbole de paix et de beauté, créent une ambiance magique, tandis que le parfum de la nature environnante enveloppe chaque instant. Cette villa n’est pas seulement une maison, mais un lieu où former des souvenirs inoubliables, à quelques pas des splendides plages et des restaurants typiques de Castiglione della Pescaia. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui désirent vivre la douceur de la vie toscane ! DESCRIPTION DES ESPACES Villa Rdc : cuisine moderne avec cellier, grand salon avec cheminée ventilée et salle de bains avec baignoire Étage : 4 chambres avec balcon et salle de bains avec douche Extérieurs : Grande remise d’outils Panneau photovoltaïque Pigeonniers à rénover avec four à bois Portail automatique Système d’irrigation dans le jardin À deux pas de… Castiglione della Pescaia : c’est un charmant bourg médiéval donnant sur la mer, connu pour ses magnifiques plages et son pittoresque centre historique. Les ruelles pavées, les maisons colorées et le château qui domine le paysage créent une ambiance enchanteresse. Ici, les visiteurs peuvent déguster de délicieux plats à base de poisson dans les restaurants locaux et profiter d’une vue à couper le souffle sur la mer et la campagne environnante. Grosseto : chef-lieu de la Maremme, c’est une ville riche en histoire et en culture. Ses remparts médiévaux bien préservés entourent un centre animé, où l’on peut trouver des places vivantes, des boutiques typiques et des monuments historiques comme la Cathédrale San Lorenzo. Grosseto est aussi un excellent point de départ pour explorer les beautés naturelles de la Maremme, notamment le Parc naturel de la Maremme et les collines voisines. Les deux lieux offrent un mélange parfait d’histoire, de culture et de beautés naturelles, les rendant idéaux pour une visite inoubliable !

Achat immobilier - Hôtel à vendre à Punta Ala - Toscane Ce complexe de luxe se dresse dans le cadre splendide de Punta Ala, l'un des endroits les plus exclusifs de la côte toscane. Le port touristique, connu pour abriter le voilier Luna Rossa, représente une référence internationale pour les amateurs de voile. Punta Alta est réputée pour ses plages dorées, ses forêts de pins parfumées et ses collines surplombant la mer Tyrrhénienne. Cette destination a toujours été une destination de tourisme d'élite, grâce également à sa proximité avec les principales villes toscanes et à une offre de services de haut niveau. Structures et services Les 41 chambres et suites, toutes soignées dans les moindres détails, reflètent le style toscan authentique, avec des matériaux de qualité et un design conçu pour maximiser le confort et le raffinement. Les services de la propriété comprennent : Un restaurant qui propose actuellement un voyage gastronomique à travers les saveurs locales et internationales, avec une cuisine qui valorise les produits frais locaux. Une piscine extérieure entourée d'un espace détente entouré de verdure, parfait pour des moments de tranquillité dédiés aux événements et activités privées. , qui rendent la structure idéale pour des réceptions de haut niveau. Un espace fitness équipé et un accès privé au port complètent l'offre. Localisation et connexions L'aéroport international de Pise est accessible en 90 minutes environ en voiture, tandis que Florence, avec son patrimoine historique et artistique, est à environ deux heures. La position centrale par rapport à des destinations emblématiques telles que Sienne et l'Île d'Elbe fait de la propriété un point de référence pour explorer la Toscane et ses excellences. Le contexte, réservé mais stratégiquement connecté, représente un choix idéal pour les clients qui souhaitent allier le plaisir de vacances paisibles avec la possibilité d'explorer les excellences culturelles et naturelles de la région.

Achat immobilier - Magnifique complexe balnéaire à vendre dans la célèbre station touristique de Puntala entièrement construit sur une propriété privée. Il y a un grand parking privé et un autre bâtiment à construire.

Achat immobilier - La propriété à vendre comprend le projet déjà approuvé pour la construction d’un compartiment de villas, divisé en trois lots, qui peuvent être achetés séparément, où il sera possible de créer des villas de quatre familles, jumelées ou villas individuelles Deux lots d’environ 2000m² et un troisième lot d’environ 3900m². Nous sommes situés à Castiglione della Pescaia, dans le sud de la Toscane avec une vue imprenable sur toute la côte de la Maremme. Ce quartier résidentiel a été conçu dans les moindres détails pour maximiser l’espace et la lumière, avec une ligne épurée et contemporaine et l’attention la plus méticuleuse aux détails. Le design contemporain, les grandes parois vitrées maximisent les vues sur la côte. Les villas allient nature et style moderne avec style et fonctionnalité. La structure porteuse sera réalisée avec un cadre en béton armé avec des remplissages périmétriques en blocs de briques et une isolation thermique. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et des techniques de construction, tant en termes de performances énergétiques qu’acoustiques. La villa unifamiliale : La conception a été basée sur une essentialité raffinée et une rationalité des formes architecturales et des espaces avec des géométries ordonnées et des volumes simples et épurés, sur deux niveaux au-dessus du sol, pour tirer le meilleur parti de la morphologie du terrain sur lequel elle se trouve. Au premier niveau se trouve l’entrée de la résidence : de là, par le grand escalier intérieur ouvert, vous atteignez l’étage supérieur panoramique où se trouvent tous les salons. Au premier niveau, nous trouvons également les chambres caractérisées par de grandes fenêtres avec vue sur la mer et les salles de bains, de grands pavages, des terrasses et des parties du jardin organisées à l’étage. Au sous-sol avec accès depuis l’entrée, il y a un volume où un espace Spa ou salle de sport peut être construit en plus des salles de lavage et de service. À l’extérieur, la villa est entourée d’espaces verts et de jardins qui seront organisés en terrasses naturelles. La villa à quatre familles : La conception a été basée sur une essentialité raffinée et une rationalité des formes et des espaces architecturaux avec le désir spécifique de créer quatre unités résidentielles, qui, bien qu’appartenant au bâtiment habituel, étaient parfaitement indépendantes pour bénéficier d’une intimité totale. La villa jumelée : la possibilité de transformer, sans modifications particulières, le type de villa quadrifamiliale en un type jumelé a été étudiée en fusionnant les deux unités d’habitation adjacentes, créant ainsi une villa avec deux unités immobilières d’environ 200 mètres carrés chacune où la distribution sur deux niveaux est maintenue et où chacune des unités d’habitation dispose d’un parc privé qui l’entoure sur trois côtés.

Achat immobilier - Description : Le bien, d'une superficie totale d'environ 150 m², s'étend sur deux niveaux et offre des espaces vastes et bien agencés. Au rez-de-chaussée surélevé, on accède à un espace de vie accueillant, caractérisé par un grand salon donnant sur la terrasse et la cour extérieure, une cuisine équipée avec accès extérieur, un couloir, une spacieuse chambre double et une salle de bain. À l'aide d'un magnifique escalier intérieur, on accède au sous-sol, qui héberge un espace plus intime, avec deux grandes chambres doubles, chacune dotée d'une salle de bain privative. On y trouve également un vaste couloir, une buanderie, une chaufferie et une cave, le tout bénéficiant d'une bonne ventilation naturelle grâce à la cour centrale. Espaces extérieurs : La propriété dispose d'un jardin privé, parfait pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi qu'un emplacement de parking privé dans la cour de l'immeuble. État et finitions : Le bien se présente en bon état, avec des installations conformes et des radiateurs récemment remplacés. Les fenêtres intérieures et extérieures, en bois massif d'acajou, ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité à la propriété. Potentiel d'utilisation : Grâce à sa situation stratégique et à la répartition des espaces, cette propriété constitue une excellente solution tant comme maison de vacances que comme investissement pour des locations estivales. Emplacement : Le bien est situé dans l'une des zones les plus charmantes de la Toscane, avec un accès facile aux célèbres localités de Castiglione della Pescaia, Punta Ala et Follonica. La proximité de la plage permet d'atteindre la mer en quelques pas, tandis que le centre du village est facilement accessible à vélo ou à pied depuis le front de mer. Cette région est connue pour son paysage à couper le souffle, ses plages dorées et son riche patrimoine historique et gastronomique. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature, sans renoncer au confort et aux beautés de la côte toscane.

Achat immobilier - Toscane - Maremme - Castiglione Della Pescaia - Belle propriété en position dominante, située à une courte distance de la mer et avec une vue panoramique magnifique. Au-dessus, il y a deux unités immobilières entièrement reconstruites. La première unité avec piscine panoramique adjacente dispose d’une loggia extérieure, d’une entrée dans un grand salon avec cheminée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un entrepôt. La ferme principale se compose d’une grande loggia extérieure, d’un salon, d’une cuisine, d’un bureau, de trois chambres et de deux salles de bains. Il est complété par 14 hectares de terrain avec des oliveraies centenaires entièrement clôturées.

Achat immobilier - Sur la colline de Punta Ala se dresse la villa indépendante exclusive avec de grandes terrasses à vivre et une vue extraordinaire sur la mer bleue et les îles. La maison principale est de plain-pied: pour vous accueillir un grand salon qui à travers de grandes fenêtres vous permet d’accéder à la magnifique terrasse panoramique où vous pourrez vivre des moments conviviaux en compagnie de qui vous voulez, 1 cuisine, 1 salle de service avec salle de bains privative, 3 grandes et lumineuses chambres doubles toujours avec salle de bains et enfin 1 autre chambre simple également équipée de salle de bain privée. Pour compléter la propriété, une belle piscine, située à l’arrière de la maison, dans une position panoramique où vous pourrez vous détendre à tout moment de la journée en toute intimité et tranquillité. Il y a aussi une dépendance nouvellement construite, en dessous de la villa principale, également avec une vue magnifique sur la mer: elle se développe en un grand salon, 1 chambre double et une salle de bain avec douche. Le parc de la propriété avec un jardin luxuriant l’entoure et l’entoure, vous permettant de profiter de chaque coin, avec une vue sur le magnifique paysage environnant: vous aurez le sentiment d’être immergé dans un conte de fées à quelques kilomètres du confort du pays mais en même temps isolé et immergé dans le calme de cette magnifique résidence Une propriété parfaite pour être une première maison ou même une magnifique maison de vacances pour passer des moments de détente immergés dans un maximum d’intimité et de tranquillité. La propriété a été achetée en 2004, grâce à la rénovation récente, elle est immédiatement habitable. Les luminaires sont en bois de verre et antireflets. La Villa est équipée de tout le confort pour des vacances de détente totale dans un maximum d’intimité et de tranquillité. La villa est située à Punta Ala, à Poggio le Mandrie et est très proche de la ville de Grosseto accessible en 45 minutes et de Follonica accessible en 22 minutes. Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété. Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande, nous vous donnerons toutes les informations nécessaires. Belle villa nouvellement construite située à Le Rocchette à Castiglione della Pescaia avec vue libre sur la mer sur trois côtés d’environ 110 mètres carrés ainsi qu’un porche et un jardin d’environ 400 mètres carrés. La maison à l’intérieur se compose d’un hall d’entrée, d’un grand salon avec kitchenette, d’une salle de bains, d’un placard, d’une terrasse avec loggia donnant sur la mer. Au premier étage, il y a deux chambres doubles (une avec une terrasse donnant sur la mer) et une salle de bains. Deux places de parking privées à usage exclusif. Beaucoup

Achat immobilier - A vendre maison jumelée avec piscine commune à Punta Ala entourée de verdure dans un quartier résidentiel et très calme près des terrains de golf, à environ 3 km de la mer, à 15 km de Castiglione della Pescaia et à 14 km de Follonica, la propriété est située sur trois niveaux, pour un total de 82 mètres carrés, la propriété comprend de petits porches bien desservis avec des jardins. Place de parking privée, chauffage indépendant. La propriété se compose au premier étage d’une entrée indépendante, couloir, salle de bains avec douche vitrée, salon avec vue splendide sur la verdure et chambre. Au rez-de-chaussée autre entrée indépendante, avec salon kitchenette, chambre double, salle de bains. À l’étage inférieur, nous trouvons une pièce à l’état brut qui pourrait être transformée en une grande taverne car elle est déjà desservie par l’eau et la lumière avec un porche qui accède à la piscine de la copropriété entourée de verdure.

Achat immobilier - Main Features: Approx. 274 sqm surface (10 rooms) Five bedrooms and three bathrooms (divided into 2 units) Full 2024 renovation with thermal insulation and photovoltaic system (4.5 Kw + storage) Private 3,000 sqm fully fenced land Level position 20 minutes from the sea at Castiglione della Pescaia internal Description: in the immediate countryside of Grosseto, a short distance from the coast, we offer for sale a prestigious plastered stone farmhouse, completely renovated in 2024. The property is cleverly divided into two independent living units. The master apartment (approx. 180 sqm) is located on the ground floor: the entrance is through a charming porch closed by large glass walls that floods the open-plan living area with light. The latter, featuring exposed beams and stone walls, integrates the lounge, dining area, and kitchen with a peninsula. The sleeping area includes three double bedrooms with direct garden access and two bathrooms. On the first floor, served by an external staircase, is the second 90 sqm apartment: consisting of a living room, eat-in kitchen with pantry and hydro-pellet stove, two bedrooms, and a bathroom. The property is equipped with air conditioning and modern finishes. External Description: The farmhouse is set within approximately 3,000 sqm of land, perfectly fenced and accessible via a driveway gate. The property boasts a series of agricultural outbuildings (60 sqm) used as cellars, warehouses, and technical rooms, as well as covered parking spaces. From a technological standpoint, the home is cutting-edge: equipped with external thermal insulation, a 4.5 Kw photovoltaic system with a storage battery, and a well for irrigation. The location is ideal for those seeking maximum tranquility without sacrificing proximity to city services and the renowned Maremma beaches, reachable in about 20 minutes. Distances: Grosseto (City Center): 5 km Sea (Castiglione della Pescaia): 18 km (20 minutes) Main Highway (Access): 5 km Siena: 75 km Rome Fiumicino Airport: 170 km ref. A7631taa

Achat immobilier - In a recently built residential complex, equipped with state-of-the-art systems and quality materials, in a hillside position in the Serignano/Rocchette area, we offer this lovely apartment with independent entrance and new furnishings. The property consists of a spacious living room opening onto a porch, storage room, kitchenette and bathroom on the ground floor; upstairs there are two bedrooms, a bathroom and a terrace. Parking spaces for cars and motorbikes are also available. The property enjoys a panoramic location with sea views and views over the beautiful surrounding countryside, enhanced by a large, livable, fully equipped terrace, ideal for spending pleasant moments outdoors. It is a short distance from the sea at Le Rocchette, in a quiet area surrounded by greenery, yet not isolated. Due to its location and features, this apartment is particularly suitable as a holiday home for those seeking a solution close to the sea, reachable also on foot or by bicycle, in a quiet and prestigious setting such as Le Rocchette. LOCATION Located in one of the most exclusive and sought-after areas of the Tuscan coast, Le Rocchette is one of the most charming spots in Castiglione della Pescaia, renowned for its crystal-clear sea, unspoiled nature, and an atmosphere of complete privacy. This prestigious area stands out for its beautiful bay of golden sand framed by Mediterranean scrubland, an ancient pine forest, and the iconic fortress overlooking the sea from the headland. The location offers a perfect balance between tranquility and services, ideal for those who wish to enjoy the sea in a private, refined setting, with clear waters, transparent seabeds, and views of rare beauty. Its proximity to Castiglione della Pescaia, a renowned seaside resort among the most appreciated in Tuscany, makes it possible to reach exclusive restaurants, the marina, boutiques, and all main services in just a few minutes, while still enjoying the privilege of an extraordinary natural setting. Main distances Le Rocchette Beach: a few minutes on foot Castiglione della Pescaia town center: about 6 km Punta Ala and Marina: about 20 km Punta Ala Golf Club: about 20 km Follonica: about 22 km Grosseto: about 28 km Pisa Airport: about 131 km Florence Airport: about 184 km Rome Fiumicino Airport: about 208 km Le Rocchette is the ideal choice for those seeking a property immersed in the authentic beauty of the Maremma coast, where luxury is expressed through the landscape, privacy, and quality of life.

Achat immobilier - Just a few minutes from Castiglione della Pescaia and the beaches of the Tuscan coast, this unique agriturismo is immersed in a one-of-a-kind landscape. From here, you can enjoy a wide view of the gentle hills of Maremma, stretching to Monte Argentario, Giglio Island, and the shimmering blue sea in the distance. The house combines traditional charm with modern technology. With five bedrooms and as many bathrooms, it offers ample space for family and guests. Underfloor heating ensures comfortable warmth in winter, while air conditioning provides pleasant coolness in the summer months. Sustainability has been a priority in the design: the property is classified in energy class A4 and features a 6 kW photovoltaic system, supplemented by 13.5 kW batteries, a system that guarantees maximum energy self-sufficiency. The property includes approximately 8 hectares of land, used in various ways. The olive grove with 585 trees is not only picturesque but also produces high-quality olives. An orchard of 2,000 sqm yields seasonal fruits, while another 2,000 sqm of eucalyptus trees create a special atmosphere. The combination of agriculture, nature, and tranquility makes this place a small haven. Thanks to its location and well-thought-out amenities, the property is not only a private retreat but also perfect for tourist rentals. Guests can enjoy unspoiled nature, modern comforts, proximity to the sea, and at the same time, the authentic Tuscan lifestyle. This agriturismo impressively combines panoramic views, sustainable technology, and spacious living areas: a rare offering in one of the most beautiful regions of Italy.