Luxus Haus oder Villa Rosignano Marittimo: 15 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - In wenigen Minuten von Castiglioncello entfernt, in einem exklusiven Wohnkontext, eingebettet in die Stille des mediterranen Buschlandschaft, bieten wir eine herrliche unabhängige Villa zum Verkauf an, geprägt von zeitgenössischer Architektur und einem spektakulären Meerblick. Beschreibung: Die Immobilie von ca. 200 m² erstreckt sich über drei Ebenen, perfekt verteilt, um Funktionalität, Komfort und maximale Wohnbarkeit zu garantieren. Die untere Etage beherbergt einen einladenden Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine praktische Waschküche und ein Arbeitszimmer, ideal als Arbeitsbereich, Entspannungszone oder als unabhängiger Gastbereich. Der Hauptzugang führt in das Erdgeschoss, wo sich die Räume in einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC und zwei magnificen, überdachten Loggien öffnen, die den Wohnraum nach außen erweitern und direkten Zugang zum privaten Garten gewähren. Der Schlafbereich befindet sich im oberen Stockwerk und umfasst drei geräumige Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad en suite, konzipiert, um maximale Privatsphäre und Komfort zu bieten. Beigefügt zur Immobilie ist eine außergewöhnliche Dachterrasse im obersten Level, veredelt durch eine moderne bioklimatische Pergola, vollständig automatisiert und ferngesteuert: ein exklusiver Raum, perfekt, um jeden Moment draußen zu genießen, Abendessen mit Freunden zu organisieren oder einfach die Aussicht zu bewundern. Außenräume: Die Villa ist von ca. 2.500 m² Privatgarten umgeben, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt, absolute Privatsphäre garantiert und ein angenehmes Gefühl der Harmonie mit der Umgebung vermittelt. Sorgfältig gepflegt, beherbergt er eine reizvolle überdachte BBQ-Area mit Außenküche und den scenografischen Panoramapool mit Überlauf, von dem aus jeden Abend spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer genossen werden können. Lage: Die Lage gehört zu den größten Stärken der Immobilie: Das Meer von Quercianella ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar, während die renommierten Orte Castiglioncello und Chioma nur wenige Autominuten entfernt sind, sodass man den Charme der Etrurischen Küste genießen kann, ohne Ruhe zu opfern. Vielseitigkeit: Eine exklusive Residenz, ideal sowohl als prestigeträuelles privates Zuhause als auch als raffinierte Feriendomizil, gedacht für diejenigen, die das Meer, die Natur und modernen Komfort in einer der faszinierendsten Gegenden der toskanischen Küste leben möchten.

Luxushaus kaufen - Eingerahmt zwischen den wunderschönen und grünen Hügeln der Toskana und dem tiefen Blau des Tyrrhenischen Meeres, genau vor dem "Meeresschutzgebiet der Wale" und nur wenige Minuten von den wertvollsten Kellern von Bolgheri entfernt, bieten wir ein luxuriöses Bauernhaus, das kürzlich renoviert wurde, und ein ganzes Dorf, das aus Dutzenden von Zimmern und Tausenden von Quadratmetern besteht, mit einem Erweiterungsprojekt für Unterkünfte, das bereits von öffentlichen Stellen genehmigt wurde. Das Anwesen besteht aus einem über 1.000 m² großen, begehbaren Bauernhaus, umgeben von 2 ha exklusivem Land, das mit Swimmingpool und Olivenhain verschönert ist. Weitere 82 ha Land, die dieses Anwesen umgeben, bilden stattdessen das Land des alten Dorfes, das ebenfalls zusammen mit dem Bauernhof zum Verkauf steht (mit der Möglichkeit des separaten Verkaufs). Der prestigeträchtige und einzigartige Komplex des Borgo besteht aus 8 Gebäuden für über 8.000 Quadratmeter, die gemäß dem bereits genehmigten Projekt begehbar sind, vom exklusiven Land des Anwesens sind 10 Hektar der Produktion von Sangiovese-Wein gewidmet, 3 dem Olivenhain mit über 700 Olivenbäumen, 17 Hektar dem Wald und 57 Hektar Ackerland. Sowohl das Dorf als auch das Bauernhaus vereinen sich im selben Bauprojekt des wichtigsten empfänglichen Anwesens an der toskanischen Küste, mit Swimmingpools, Keller, über 170 Betten, Parkplatz mit 100 Stellplätzen, Tiefgarage mit zusätzlichen 59 Sitzplätzen, Spa, Restaurant und Bereich für Produkte des Anwesens, Museum und Privatkapelle. Das Projekt und das gesamte Gebiet verdienen eine gründliche Bewertung und stellen einen echten Rohdiamanten im Herzen der wahrsten Toskana dar. VERTRAULICHE Verhandlung Alle Dokumente und Infos nach Terminvereinbarung Alessio Flammia IAD-ITALIEN Tel:

Luxushaus kaufen - "Do you dream of a life immersed in the green of the Tuscan hills, just a few minutes from the sea?" This magnificent estate, nestled in the landscape of the Livorno hills near the picturesque village of Castelnuovo della Misericordia and just 10 minutes from Castiglioncello, is the answer to your desire for tranquility and natural beauty. An avenue of elegant cypress trees takes you to the heart of the property, which includes: Main farmhouse: 350 square meters of history and charm dating back to the 1400s, with spaces renovated and expanded over time. On the ground floor you will find a cozy entrance hall, a spacious living area with fireplace, a dining area and a kitchen that opens onto a loggia perfect for outdoor evenings. On the first floor, the sleeping area includes four bedrooms, two bathrooms, a study and a closet. Panoramic annex: 170 sqm on two levels, with a large living area, fireplace, kitchen with loggia and service bathroom on the ground floor, and on the attic floor two bedrooms with private bathroom. A comfortable basement serves as a storage room. Tavern with bathroom: a delightful annex of 28 square meters that joins the farmhouse and the annex, ideal for convivial dinners with friends. The panoramic swimming pool dominates the landscape, offering a breathtaking view of the valley and the olive grove that surrounds the property. In the garden, a barbecue, an ancient well, a wood-burning oven and the technical rooms for the swimming pool complete the exterior, designed for maximum comfort and relaxation. The 66,000 sqm farmland is home to organic olive groves and lush local vegetation, with a large 130 sqm room that can be used as a garage and shed for agricultural equipment. This house is not just a property, but a place of regeneration and authenticity. Away from the hustle and bustle of the city, here you can reconnect with yourself and enjoy the tranquility of the Tuscan countryside, a perfect setting for a serene family life. The charm of the historic farmhouse is combined with modern comfort: an environment that invites you to spend unforgettable moments, where every detail is designed to offer you maximum well-being. Don't miss the opportunity to live in a place that encompasses the beauty, history and quiet of Tuscany. Energy class G IPE:>175KWH/sqm year

Luxushaus kaufen - In einer der exklusivsten Lagen der toskanischen Küste, direkt auf der Klippe von Castiglioncello und nur 1 km von der berühmten Piazzetta entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Villa mit Pool und direktem Meerzugang, eingebettet in den toskanischen Macchia. Beschreibung: Die im Endstadium der 60er Jahre errichtete Immobilie gehört zu einem eleganten Komplex von nur drei Villen und genießt eine private und panoramische Lage. Sie ist von ca. 2.000 qm privatem, vollständig eingezäuntem Garten umgeben, mit typischer Küstenvegetation und spektakulärem Meerblick. Auf Straßenniveau stehen zwei bequeme private Stellplätze zur Verfügung. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, ideal sowohl für familiäre Nutzung als auch um Gäste autonom zu empfangen. Die Dependence, im unteren Stockwerk gelegen, bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, kleine Küche, einen großzügigen Schlafbereich von über 25 qm, zwei Bäder und einen großen Außenhof von ca. 60 qm. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Wohnbereich umfasst eine helle Küche, die mit der Veranda verbunden ist, einen großen Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad. Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem kleinen Zimmer mit Fenster, das auch als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, sowie zwei Bädern. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 210 qm Innenfläche, sechs Schlafzimmer und fünf Bäder, die großzügige und komfortable Räume das ganze Jahr über zum Wohnen bereiten. Außenbereiche: Was diese Residenz wirklich einzigartig macht, ist der herrliche Pool mit Meerblick und der private Zugang zur Felsküste, wo ein kleiner Anleger das Anlegen von Booten kleinerer Größe ermöglicht – ein seltener Privileg, das direkt vom eigenen Zuhause aus völlige Freiheit am Meer ermöglicht. Nutzungsmöglichkeiten: Eine Immobilie von absolutem Prestige, perfekt als exklusive Residenz oder Ferienhaus, in einer der ikonischsten und begehrtesten Gegenden Toskanas. Lage: Castiglioncello ist ein renommierter Badeort an der toskanischen Küste, berühmt für seine Klippen, Buchten und den üppigen Pinienwald. Er bietet eine reizvolle Landschaft, die Natur, Meer und Kultur vereint. In den Jahren des italienischen Kinos als Ziel von Künstlern und Showstars berühmt geworden, bewahrt es heute noch eine elegante und entspannte Atmosphäre. Ein idealer Ort für einen Urlaub zwischen Stränden, Panoramawanderungen, guter Küche und romantischen Meeresuntergängen.