Das Historische Haus ist ein ehemaliges Kloster der 500er Jahre, das komplett renoviert wurde, von ca. 1100 Quadratmetern und einem 12 Hektar großen Land, darunter ein Olivenhain mit 1000 Pflanzen, ein Weinberg von ca. 1,6 ha Produktion, Viehzucht, Wald und Wiesen.
Das majestätische Bauernhaus aus Stein erstreckt sich über 2 Ebenen. Die historische Residenz ehemaliges Kloster der 500er Jahre wurde fachmännisch restauriert und besteht aus Wohnzimmer, Küche, Suite mit eigenem Bad und Panoramablick. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Fresken geschmückt. Im zweiten Teil befinden sich im Erdgeschoss der Empfangsraum, die ausgestattete Küche und der Abstellraum. Im ersten Stock besteht das 0 km entfernte Bio-Agri-Restaurant aus einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, Waschküche und Junior-Suite mit Bad. Gegenüber befinden sich zwei Villen mit insgesamt sechs Wohnungen, von denen eine behindertengerecht ist, alle mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad, die mit allem Komfort ausgestattet sind. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es ein entspannendes Wellnesscenter mit Massageraum, türkischem Bad, Hydromassage-Dusche, Bad und Umkleideraum sowie den gut ausgestatteten Ganzkörper-Fitnessraum. Es gibt auch ein Lager für Konserven und einen Keller, der der Herstellung von landwirtschaftlichen Produkten gewidmet ist.
Das Anwesen ist von 12 Hektar Land umgeben, von denen 4 Hektar mit Olivenhainen bebaut sind, die ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl produzieren, und 1,6 Hektar mit Weinbergen, in denen der feine Rotwein des Unternehmens vollständig produziert wird. Im Außenbereich gibt es einen Panorama-Swimmingpool sowie ein zusätzliches Hallenbad mit Whirlpool. Das Anwesen ist von einem Kinderspielplatz, einem zum Trainieren ausgestatteten Park mit einem Trimm-dich-Pfad mit 16 Geräten und einer Hubschrauberlandebahn umgeben. Das Anwesen wird durch große Terrassen und Vordächer bereichert, die mit blühenden Glyzinien bedeckt sind, sowie die majestätische Pergola für das Restaurant im Freien mit einzigartigem Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen wird von allen Versorgungsunternehmen, Strom, Internet, Wasser wird von einer Wasserquelle in der Unterkunft bereitgestellt. Die Heizung erfolgt über eine LPG-Flasche, die Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das imhoff Kanalentsorgungssystem.
Prächtig renoviert und mit allem Komfort ausgestattet, hat es den Geschmack alter Residenzen, in denen die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, die Renovierung wurde mit edlen Materialien durchgeführt. Die Böden des Hauses sind aus poliertem, handgefertigtem rosa Terrakotta, die Decken sind alle aus originalem oder recyceltem Material mit freiliegenden Terrakotta-Ziegeln, die gemauerten Gewölbefenster markieren die historische Ära, alte Kastanien- oder Eichenbretter, alle Oberflächen sind luxuriös und bis ins Detail gepflegt, um eine reiche Umgebung zu schaffen, entspannend und im Einklang mit der Atmosphäre des Ortes. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Details und Fresken bereichert, die von einem großen Meister ausgeführt wurden. Die Villen behaupten ihren gemischten umbrisch-toskanischen Stil mit warmen und einladenden Tönen, freiliegenden Balken, Steinspielen in den Wänden, Terrakottaböden und eigentümlichen Kaminen.
Das charmante Anwesen ist ideal für Familien, die die Landschaft lieben und in die lebendige und dynamische landwirtschaftliche und agrotouristische Aktivität investieren möchten, um ihre Produktion zu steigern. Idyllische Lage, um Ihren Urlaub zu verbringen und dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Das Anwesen eignet sich auch perfekt für die Organisation von Veranstaltungen, Zeremonien und Feiertagen. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die Kreisläufe der luxuriösen touristischen Vermietung einzubeziehen, um eine optimale Rentabilität zu erzielen. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, die bestehenden Villen um ca. 200 Quadratmeter zu erweitern, eine weitere neue Erweiterung in der Nähe des Swimmingpools mit einer volumetrischen Zunahme von ca. 600 Quadratmetern.
Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Cetona und Castiglione del Lago entfernt. Eingebettet zwischen Hügeln, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen mit sehr eindrucksvollen Ausblicken ist es über 1,5 km perfekt ausgebaute Asphaltstraße zu erreichen. Das nächste Dorf mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Es liegt auf halbem Weg zwischen Rom (180 km) und Florenz (100 km) mit dem großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht erreichbar ist.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens (siehe Verkauf nach Unternehmen), mit der Möglichkeit, auch einen Anteil des Unternehmens prozentual zu verkaufen, der mit dem Kunden festgelegt wird.
Wichtigste Eigenschaften:
1042 m² Wohnfläche
12 Bäder
DPEN/C
10,22 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
12 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
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Preis 1.950.000 €
Preis/m²: 1.871,40 €/m²
andere Währung
Referenz:
7346
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Tuoro sul Trasimeno, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
Tuoro sul Trasimeno, Provincia di Perugia, Umbrien
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