Im grünen Herzen Italiens, in einer magischen Lage, steht dieses komplett renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1800, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche mit Kamin, eine Waschküche unter der Treppe, ein helles Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin. Alle Zimmer sind durch eine geräumige Veranda mit herrlichem Blick auf den Trasimenischen See miteinander verbunden. Es gibt auch ein Service-Badezimmer und ein Treppenhaus. Der Schlafbereich entwickelt sich im ersten Stock, wo sich 4 geräumige Schlafzimmer befinden, in einem davon finden wir eine charakteristische Nische mit einem Fenster mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Das Bauernhaus ist umgeben von einem schönen Garten mit einem üppigen Rasen und fast 16 Hektar Land, das hauptsächlich aus einem Olivenhain mit 640 Olivenbäumen besteht. Es gibt auch 2 Nebengebäude, die von 154 Quadratmetern wiederhergestellt werden müssen, eines und das andere von 49 Quadratmetern, die zu Gästehäusern werden könnten. Um das Anwesen zu vervollständigen, ein Schwimmbad 12x6 m, wo Sie Abendessen und Partys mit Ihren Freunden und Lieben organisieren können oder wo Sie in der Gesellschaft eines magischen Sonnenuntergangs am Trasimenischen See entspannen können. Das Anwesen verfügt über ein LPG-Heizsystem, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen und ein öffentliches Aquädukt gewährleistet ist.
Das Anwesen ist dank der kürzlichen Renovierung im Jahr 1997 sofort bewohnbar. Die ursprünglichen Baumaterialien wurden erhalten und verbessert, wobei die typischen Merkmale umbrischer Bauernhäuser respektiert wurden: der Terrakottaboden, die Böden und das Dach mit Holzbalken, die Fassaden und die tragenden Steinmauern.
Das Bauernhaus ist perfekt sowohl als Hauptwohnsitz, wo Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können, als auch als Ferienhaus, das es in den Kreislauf der touristischen Vermietung einfügt.
Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Position, die sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu Dienstleistungen gewährleistet, da die Stadt Magione in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In 20-30 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Perugia und Cortona.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
395 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
15,99 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEG
13 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.600.000 €
Preis/m²: 4.050,63 €/m²
andere Währung
Referenz:
6957
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Magione, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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