Das Bauernhaus San Martino in Colle ist ein typisch umbrisches Bauernhaus in der Gemeinde Gubbio, in der üppigsten und authentischsten Landschaft. Das Bauernhaus ist zwar verputzt, hat aber Steinoberflächen, die zur Ansicht gebracht werden könnten, um die alte Pracht und den bäuerlichen Charakter des Ortes wiederherzustellen.
Derzeit ist es aufgeteilt in 2 Schlafzimmer mit Bad, Esszimmer / Wohnzimmer, Küche mit Kamin im ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, der mit einer rustikalen Küche, einem Badezimmer und einem Technikraum verbunden ist. Dieser große Raum könnte in zwei weitere Schlafzimmer unterteilt werden.
Es gibt eine kleine Ruine mit Volumen, das geborgen werden muss. Eine Erweiterung unerschlossener Volumina ist möglich.
Das Land ist ca. 17 Hektar groß, teils bewaldet, teils ackerbaulich.
Das Wasser wird durch einen Brunnen (25 Meter tief) und durch einen Wasserspeicher gewährleistet. Es gibt eine Quelle, die wiederhergestellt werden muss. Die Heizung erfolgt mit einem Holzkessel der neuen Generation, der alternativ mit LPG-Gas betrieben werden kann (Gasflasche vorhanden). Die Warmwasserbereitung wird durch kürzlich installierte Sonnenkollektoren gewährleistet. Es gibt zwei Holzkamine im Erdgeschoss und im ersten Stock.
Das Anwesen wurde 2022 vom jetzigen Eigentümer renoviert, der alle Systeme verbesserte, die Armaturen und Fenster (in zweifarbigem Aluminium in Holzoptik, außen braun und innen weiß) sowie die beiden Badezimmer renovierte. Die Fenster sind alle mit Moskitonetzen ausgestattet, die im Jahr 2023 installiert werden.
Im ersten Stock ist der Boden aus Terrakotta, außer in der Küche und im Badezimmer aus Feinsteinzeug.
Im Erdgeschoss finden wir Sandfliesen und Feinsteinzeug im Badezimmer.
Die Immobilie ist ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus, um in den Vermietungskreislauf aufgenommen zu werden. Die große Menge an Land ist interessant, um einen eventuellen Bauernhof zu schaffen.
Das Casale San Martino in Colle befindet sich im gleichnamigen Weiler Gubbio. Von der gemeindenahen asphaltierten Straße gibt es etwa 1,5 Kilometer unbefestigte Straße in gutem Zustand. (4 Minuten Fahrt). Das Zentrum von Gubbio erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten. Ancona, der Flughafen Ancona und die Autobahn A14 sind 1 Stunde und 15 Minuten vom Bauernhaus entfernt. Perugia und sein Flughafen ca. 45 Minuten mit dem Auto, sowie Assisi, Spello und das Zentrum von Umbrien.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
229 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
16,62 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
6 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 395.000 €
Preis/m²: 1.724,89 €/m²
andere Währung
Referenz:
8146
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gubbio, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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