Acquisto casa o villa di lusso Marsciano: 2 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - Casale padronale del Xviii secolo, meravigliosamente restaurato, con foresteria e appartamenti per ospiti, piscina panoramica, in vendita a Spina, Perugia. Accuratamente recuperato con dettagli unici e interessanti, citato per la prima volta in documenti del 1750 come parte del patrimonio del Monastero dei Benedettini di San Pietro, è stata abbandonato negli anni '80 fino a quando gli attuali proprietari se ne sono innamorati e hanno trascorso 15 anni a restaurarlo e a preservarne l'integrità. Il risultato è un'armoniosa fusione di elementi antichi e stile moderno, inserito nella lista del patrimonio storico italiano nel 2005. È composto da un edificio padronale e da una dépendence per gli ospiti, tutti con facciate in pietra e accesso ad una terrazza esterna panoramica e alla piscina. L'ala sinistra dell'edificio padronale ospita una grande residenza su due piani con cinque camere da letto più mansarda, e offre un soggiorno al piano terra con uno scenografico colonnato in mattoni, una sala da pranzo e una cucina con isola centrale e dispensa. Le pareti in pietra, i grandi camini aperti, i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno offrono un'atmosfera rustica e accogliente. Tutte le camere da letto presentano caratteristiche architettoniche uniche, sono decorate individualmente utilizzando una tavolozza di colori ispirata al paesaggio circostante, e sono dotate di bagno privato. L'ala centrale e quella destra dell'edificio sono dedicate a due appartamenti cielo terra separati, entrambi con zona giorno al piano terra e tre camere da letto al primo piano, alcune con bagno privato. Anche la dépendence è stata trasformato in foresteria con due unità separate, entrambe con una camera da letto. L'edificio comprende locali di deposito adatti alla conversione residenziale per ulteriori locali per l'ospitalità. L'esterno è stato progettato sopra l'area della piscina con una doppia terrazza, una veranda, una cucina esterna e uno spogliatoio con bagno. A 280 m sul livello del mare, a sud di Perugia sulla strada per Todi, a pochi minuti dal Castello di Spina con tutti i negozi e i servizi e a 15 km dal Lago Trasimeno. Immobile Rif: PER2861 Dove: Marsciano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: fattoria settecentesca di complessivi 1200 mq composta da una casale di 800 mq su tre piani completamente ristrutturata in una residenza padronale con 5 camere da letto e altre 2 appartamenti cielo terra per gli ospiti, un cottage separato con 2 appartamenti, forno a legna, cucina all'aperto, piscina con solarium terrazzato e giardino Annessi: dépendence per gli ospiti di 320 mq con 2 appartamenti e locali ad uso deposito veranda sulla piscina, piccola cucina all'aperto e spogliatoio con bagno annesso deposito di 80 mq Anno di costruzione: 1750 Condizioni: eccellenti Terreno/Giardino: 1,5 ettari inclusivi di 10.500 mq a giardino con aree a prato delimitate da siepi, cespugli e alberi da frutto Piscina: a sfioro 15x5 m rivestita in pietra, profonda 1,5 m, con scala alla romana e solarium pavimentato

Vendita di case di lusso - Marsciano, moderna proprietà di circa 800mq immersa in un terreno di circa 3 ettari. Descrizione: Questa imponente proprietà si sviluppa attorno a un edificio principale di circa 450mq, articolato su due livelli. La struttura, dal design ricercato, è attualmente oggetto di un intervento di rinnovamento che fonde sapientemente tradizione e innovazione. Gli spazi interni, caratterizzati da ampie volumetrie e una disposizione razionale, offrono infinite possibilità di personalizzazione. Il progetto di restauro, curato con passione e attenzione ai dettagli, combina materiali pregiati e soluzioni moderne, creando un ambiente dall’atmosfera sofisticata e accogliente. A completare l’offerta, tre edifici annessi con una superficie complessiva di 218mq che si aggiungono ad ulteriori 100mq per un totale di circa 300mq abitativi, che possono essere valorizzati attraverso ristrutturazioni o reinventati per nuove costruzioni, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo. Sono inoltre disponibili progetti per destinare parte degli spazi della proprietà ad uso sauna, spa, sala meeting e ristorante, nel caso il futuro proprietario voglia avviare una attività con quelle caratteristiche. Spazi esterni: Il parco circostante, che si estende per circa 3 ettari, rappresenta un’oasi di pace e relax. Questo vasto terreno offre scorci suggestivi e ampi spazi aperti, perfetti per godere della natura in totale tranquillità. Il giardino si presta sia a momenti di relax che all’organizzazione di eventi esclusivi, valorizzando ulteriormente l’eleganza della proprietà. Gli spazi esterni offrono la possibilità di costruire una piscina. Stato e finiture: L’intervento di restauro in corso pone l’accento sulla valorizzazione delle caratteristiche moderne, arricchite da soluzioni prestigiose e funzionali. Gli impianti di ultima generazione, inclusi pannelli fotovoltaici per un approccio sostenibile, garantiscono efficienza e comfort. Le finiture, selezionate con estrema cura, uniscono materiali naturali a dettagli di alto artigianato, creando un equilibrio perfetto tra lusso e intimità. Potenzialità d’uso: Grazie alla sua ampia metratura e alla versatilità degli ambienti, questa proprietà si presta a diventare una dimora esclusiva immersa nella bellezza e nella tranquillità, è una ottima opportunità per chi vuole avviare una attività ricettiva di prestigio, come un agriturismo di charme o un relais di lusso. La combinazione di stile, comfort e posizione rende questa soluzione un investimento di grande valore. Location: Situata nella campagna di Marsciano, la proprietà beneficia di una posizione strategica che coniuga tranquillità e comodità. La vicinanza alle principali città del centro Italia, tra cui Roma, Perugia, Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze, la rende connessa e facilmente accessibile.

Vendita di case di lusso - Immersa tra le dolci colline umbre, a pochi minuti da Perugia, la residenza storica di Santa Maria sorge come un gioiello di tranquillità e charme. Qui, in un'atmosfera intrisa di storia, i profumi della natura e il canto degli uccelli creano un'armonia perfetta. Questa prestigiosa proprietà, con una superficie di 1150 mq, offre 50 stanze elegantemente arredate, comprensive di 16 bagni. Un tempo castello difensivo, oggi è un raffinato resort con licenza agrituristica, che include una piscina panoramica, un uliveto, un vigneto di uva bianca e un campo da tennis, il tutto incorniciato da un parco di 2,8 ettari. Con 8 appartamenti nella villa principale e 2 nell'ex fienile, la struttura è un affascinante connubio tra storia e comfort moderno. Immagina di vivere in un luogo dove le giornate iniziano con colazioni sotto il portico colonnato e si concludono con passeggiate tra i vigneti al tramonto. Un luogo dove ogni dettaglio, dagli affreschi alle travi in legno, racconta una storia antica, e dove la vita si svolge con un ritmo rilassato, avvolto dalla bellezza della campagna umbra. Santa Maria non è solo una proprietà è un'esperienza di vita unica, un'opportunità irripetibile per chi cerca il perfetto equilibrio tra lusso, storia e natura. Una residenza che promette di incantare e ispirare ogni giorno.

Vendita di case di lusso - Descrizione PROPRIETA' Nel cuore dell’Umbria più autentica, tra le colline che collegano Collazzone e Todi, sorge una dimora privata che incarna l’essenza della vita rurale italiana reinterpretata in chiave elegante e contemporanea. Immersa in un paesaggio idilliaco, questa residenza in pietra è il frutto di un sapiente recupero architettonico che ha saputo unire tradizione e raffinatezza. Circondata da uliveti e vigneti, offre un rifugio esclusivo in cui ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza di soggiorno senza compromessi. Qui si respira un’atmosfera di calma e bellezza, ideale per chi cerca privacy, charme e natura. COMPOSIZIONE INTERNA La casa si sviluppa su due corpi distinti, ciascuno con ingresso indipendente, offrendo così la possibilità di ospitare gruppi numerosi con la massima comodità e riservatezza. L’Edificio principale apre le sue porte su una zona giorno ampia e luminosa dove la cucina open-space con isola centrale si fonde armoniosamente con un salone accogliente dominato da un camino in muratura. A completare il piano terra una camera matrimoniale con bagno privato. Una scala interna in muratura conduce al piano superiore, dove si trovano tre eleganti camere matrimoniali — una con terrazza panoramica — e due bagni, di cui uno en-suite con vasca idromassaggio. Il secondo corpo abitativo, accessibile da una scala esterna che parte dal portico, ospita un ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali (una con vasca idromassaggio e l’altra con bagno adiacente), perfettamente arredate per garantire massimo comfort. La lavanderia e il garage si trovano infine al piano seminterrato, raggiungibile da una scala esterna. STATO E FINITURE Completamente restaurata nel 2022, questa proprietà è un tributo all’eleganza senza tempo. I materiali scelti parlano la lingua dell’autenticità: pavimenti in cotto fatto a mano, archi in pietra viva, solai con travi in legno a vista. Le pareti dai toni caldi avvolgono gli ambienti creando un’atmosfera intima e sofisticata. Le camere sono arredate con pezzi di design selezionati, e tutte dispongono di aria condizionata per un comfort ideale in ogni stagione. Gli impianti, completamente rinnovati, garantiscono un funzionamento efficiente e moderno in ogni area della casa. SPAZI ESTERNI Un rigoglioso giardino di circa 3000 mq abbraccia la residenza, offrendo una cornice di rara bellezza. Il verde curato, gli ulivi secolari e le siepi armoniose creano un’ambientazione da cartolina. Il portico coperto, di generose dimensioni, si presta a cene conviviali e momenti di relax all’aria aperta, con un forno a legna e barbecue in muratura per veri appassionati della cucina. A pochi passi, scendendo pochi gradini in pietra, si apre la scenografica piscina a sfioro, rivestita con mosaici dai toni del cielo e circondata da un’area solarium attrezzata per il massimo del benessere. Il paesaggio che si estende davanti agli occhi, fino a Perugia all’orizzonte, regala ogni giorno tramonti spettacolari. USO E POTENZIALITA' Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata di prestigio che come struttura ricettiva di charme. La doppia unità abitativa, autonoma e perfettamente attrezzata, permette di accogliere ospiti con la massima indipendenza e comfort, rendendola perfetta per l’attività di locazione turistica di alto livello. Il connubio tra estetica raffinata e funzionalità moderna offre inoltre un’ottima opportunità d’investimento in un mercato immobiliare sempre più orientato verso esperienze autentiche e di qualità. DISTANZE E POSIZIONI Città Perugia 22 Km Assisi 24 Km Firenze 130 Km Roma 150 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 130 Km Lago Trasimeno 50 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 30 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 124 Km Ferrovie Stazione di Perugia 31 Km Superstrade E45 5 Km

Vendita di case di lusso - Descrizione PROPRIETÀ In posizione dominante e panoramica, a poca distanza dal Lago Trasimeno proponiamo questa straordinaria residenza di rappresentanza immersa in un parco privato di oltre 2,8 ettari. Un’Oasi di eleganza e riservatezza, arricchita da una splendida piscina panoramica, un campo da tennis con vista sul borgo e numerosi ambienti dedicati al relax e alla convivialità. COMPOSIZIONE INTERNA Il cuore della proprietà è la villa padronale, un’imponente dimora di circa 1.900 mq, articolata su quattro livelli e servita da ascensore e montavivande. Gli ambienti interni – ampi, luminosi e finemente decorati – includono eleganti saloni, una biblioteca, una zona bar, una cucina professionale con barbecue in muratura e numerose camere da letto, tutte con bagno en suite, alcune delle quali dotate di terrazze private. Al piano terra e al livello sotto strada si sviluppano spazi dedicati alla socialità, con una raffinata taverna con camino e zona bar, oltre a locali accessori e di servizio. In totale, la villa ospita 8 camere da letto e 14 bagni. Adiacente alla villa, la casa del custode offre una superficie di circa 160 mq ed è composta da un ampio soggiorno con cucina, due camere, un bagno, oltre ad ampi spazi, magazzini e un grande portico esterno. All’interno del parco si trovano anche una suggestiva cappella privata, un locale tecnico, cinque magazzini di varie dimensioni e un fabbricato secondario da ristrutturare, che potrà essere trasformato in ulteriori spazi abitativi o ricettivi, per un totale di circa 630 mq. STATO E FINITURE La villa, costruita negli anni ’70 con grande attenzione alla qualità e al dettaglio, si presenta in ottime condizioni. Le sue atmosfere uniche sono esaltate da materiali pregiati e soluzioni architettoniche di grande fascino: pavimenti in marmo verde Ubatuba, una scenografica scala in marmo e ottone, imponenti lampadari in vetro di Murano e Boemia, affreschi e decorazioni dal sapore medievale e classico che donano all’ambiente un’eleganza fuori dal tempo. Anche la casa del custode, la cappella e i magazzini sono in buone condizioni e attualmente utilizzabili, mentre il fabbricato da ristrutturare rappresenta un'opportunità per sviluppare ulteriori ambienti abitativi o ricettivi. SPAZI ESTERNI L’ingresso alla proprietà avviene tramite un viale alberato che conduce all’imponente facciata principale della villa, impreziosita da una fontana decorativa e un’ampia area parcheggio. Il parco privato di circa 1 ettaro, interamente recintato, è un piccolo paradiso naturale composto da alberi secolari, siepi fiorite e vialetti in pietra, che incorniciano ogni angolo della villa con armonia e bellezza. Al centro del giardino, una magnifica piscina panoramica (14x7 m) con solarium e sauna rappresenta il cuore della zona relax, affiancata da un elegante campo da tennis con spogliatoi e docce, una deliziosa area giochi per bambini con casetta sull’albero e una zona barbecue completa di forno a legna, porticato e gazebo. Due ingressi carrabili rendono la villa facilmente accessibile e adatta anche a una destinazione ricettiva. Oltre il parco ornamentale, la proprietà si estende su terreni agricoli, una parte dei quali ospita un impianto fotovoltaico che ricopre per intero i consumi della villa, portando la superficie complessiva del terreno a oltre 28.000 mq. UTILIZZO E POTENZIALITÀ Questa villa è la scelta ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio, immersa nella quiete della campagna umbra ma a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. Perfetta per una famiglia numerosa, può essere facilmente frazionata in più unità indipendenti o trasformata in struttura ricettiva di charme, come boutique hotel, centro benessere o location per eventi esclusivi. L’ampiezza degli spazi, la qualità architettonica e la posizione incantevole offrono anche un’interessante prospettiva di investimento immobiliare, con ottime potenzialità nel circuito degli affitti turistici internazionali. Distanze E Posizioni Città Perugia 20 Km Arezzo 110 Km Firenze 164 Km Roma 220 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 150 Km Lago Trasimeno 18 Km Campi da Golf Golf Club Perugia 7 Km Antognolla Golf Club 18 Km Golf Club Lamborghini 22 Km Ferrovie Ellera 8 Km Terontola 30 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 25 Km Aeroporto di Firenze 60 Km Superstrada E45 8Km

Vendita di case di lusso - Gualdo Cattaneo, immersa nel cuore verde dell’Umbria, sorge una proprietà incantevole: un elegante casale di circa 340mq, immerso in un terreno privato di un ettaro con oliveto, annesso e giardino ben curato, offrono un’atmosfera di serenità e benessere autentico. Descrizione: Distribuito su due livelli, l’edificio principale accoglie ambienti armoniosi e ben organizzati, ideali per vivere ogni momento con comfort e relax. Il piano terra ospita l’ingresso, uno studio, un soggiorno conviviale, un ampio salone, due bagni, una cucina, un portico e ben quattro camere, di cui due dotate di bagno privato. La suite padronale gode di un terrazzo panoramico da cui ammirare i caldi tramonti umbri. Al piano superiore, una camera con bagno en suite si affianca ad una sala lettura, una stanza oggi adibita a stireria, una loggia e un pratico angolo cottura, oltre a un delizioso terrazzino. A completare la proprietà, una piccola e indipendente unità di circa 20mq e un’area al grezzo di circa 300mq, perfetta per essere trasformata in ulteriori ambienti su misura da vivere o per l’ospitalità. Considerando tutti gli spazi esistenti, la superficie commerciale complessiva raggiunge all’incirca i 700 mq. Spazi esterni: La proprietà si estende su circa più di un ettaro di terreno che ospita un uliveto, un giardino ben curato, ampi spazi per il parcheggio e un comodo garage. Stato e finiture: Ristrutturata con cura nel 2006, la dimora conserva intatto il suo fascino originario grazie all’impiego di materiali selezionati e pregiati con finiture tradizionali tipiche dell’architettura umbra. Particolari decorazioni realizzate a mano da un artigiano impreziosiscono alcuni ambienti interni, aggiungendo unicità e valore. Dotata di tutte le utenze principali, dispone di riscaldamento a pavimento alimentato a Gpl, pannelli solari e approvvigionamento idrico da pozzo privato, con possibilità di allaccio alla rete pubblica. Potenzialità d’uso: Avvolta da un panorama suggestivo e incontaminato, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e armonioso. La sua versatilità la rende perfetta anche per essere trasformata in un’attività ricettiva di stile, con grandi potenzialità di sviluppo. Location: Situata nel comune di Gualdo Cattaneo, permette di raggiungere comodamente borghi e città importanti come Todi, Perugia e Assisi. La vicinanza con Toscana e Lazio consente piacevoli escursioni a Siena, Firenze o Roma, rendendola il punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie culturali e paesaggistiche del Centro Italia.

Vendita di case di lusso - A poca distanza da Todi, in un contesto incantevole, questo meraviglioso complesso abitativo di circa 850 mq unisce il sacro e il profano. Descrizione: L'ingresso principale, collegato all'antica chiesa Benedettina che ospita un affresco originale dedicato al santo più importante fino ad allora conosciuto in Umbria, ed oggi trasformata in galleria d'arte, riscalda subito l'ambiente con un maestoso camino in pietra, una scalinata che porta alle stanze del piano superiore ed un arco diretto al grande salone di rappresentanza. L'abbazia è stata costruita nel 13° secolo, ristrutturata abilmente in varie fasi fino al 2014 e si sviluppa su tre livelli con ingressi ad ogni piano, incluso nel bellissimo cortile interno in pietra che sorge al suo interno. Ci sono 3 grandi aree giorno con camino, una usata come sala ristorante di fianco alla cucina con porte saloon, le altre due sono al primo piano. Si aggiungono 8 camere lussuosamente arredate, ognuna con boiler dedicato e bagno, una abitazione completa al piano seminterrato attualmente abitata dal proprietario e una dependance di 200 mq circa e con riscaldamento autonomo che si trova poco sopra, tra le circa 350 piante di ulivo e la piscina. Spazi Esterni: Oltre al delizioso giardino lussureggiante e alla piscina di 12 metri troviamo un campo da tennis ed una seconda vasca all'aperto in pietra con statue, ai due lati opposti dell'abbazia, un grande terrazzo al primo piano ed una veranda al piano terra, la corte interna chiusa da un cancello in ferro battuto e che può fungere da ingresso secondario, un ripostiglio per gli attrezzi e una sala caldaie. Stato e Finiture: Le ristrutturazioni effettuate nell'arco degli anni sono di assoluto pregio, inoltre gli infissi sono stati sostituiti con doppi vetri per migliorare l'isolamento. La piscina e parte del giardino richiedono dei minimi interventi di ripristino, l'acquedotto comunale e la cisterna assicurano l'approvvigionamento dell'acqua ed il riscaldamento è a GPL. Potenzialità d’uso. Questa è la casa dei sogni di chiunque voglia vivere all'interno di un meraviglioso contesto storico senza rinunciare alle comodità moderne ma è adatta anche come investimento per chi volesse realizzare una struttura ricettiva di grande pregio. Location: La proprietà si trova a pochi chilometri dal centro storico di Todi ed è ben collegata alle località umbre e toscane come Città della Pieve, Castiglione del Lago e Cortona. Perugia, capoluogo di regione, è facilmente raggiungibile in meno di un'ora di auto.

Vendita di case di lusso - Circondata da 221 ettari con boschi secolari, vista infinita, antica abbazia benedettina con chiesa consacrata e dependence, in vendita vicino a Spoleto. In cima ai Monti Martani, a oltre 1000 metri di altitudine, questa ex abbazia benedettina si erge e domina un paesaggio ineguagliabile con vista infinita fino a Todi e Spoleto. Su 221 ettari di terreni con boschi secolari, alcuni alberi hanno più di 400 anni, e pascoli, una classica strada bianca attraversa un angolo incontaminato dell'Italia centrale e conduce a questa ex abbazia, costruita nell'anno 1000 sui resti di un tempio romano. Le fondamenta, ancora visibili, segnano il suo antico perimetro. Distrutta più volte nel corso dei secoli, è stata trasformata in podere colonico alla fine del Xix secolo e recentemente restaurata, nel 2003. Oggi offre una splendida residenza che conserva i muri in pietra e l'affascinante atmosfera rustica degli edifici medievali, un grande salone con soffitti alti oltre 6 metri, un camino monumentale, un ballatoio e una cappella consacrata perfetta per cerimonie e matrimoni. Due stanze di grandi dimensioni, sia al piano terra che al primo piano, sono da convertite e da personalizzare. L'ex annesso agricolo è stato completamente restaurato e trasformato in una casa in stile rustico con portico, tre camere, due bagni e finiture interne di pregio. Una sorgente di acqua naturale copre l'approvvigionamento idrico sia per uso domestico che irriguo, un generatore fornisce l'elettricità. È possibile installare impianti solari ed eolici e costruire una piscina. I Monti Martani dividono l'Umbria da nord a sud, creando lo spartiacque tra la Valle del Tevere e la Valle di Spoleto. È facile individuare Todi, a non più di una dozzina di chilometri di distanza, con il campanile di San Fortunato che punta al cielo come una matita appuntita, persino il lontano luccichio di Perugia, o la cima del Duomo di Orvieto, da oltre la grigia gola del Tevere, e, dall'altra parte, Assisi, Montefalco, Trevi, Spello e Spoleto sono ben riconoscibili. Tutti i negozi e i servizi si trovano nel vicino paese di Massa Martana, a soli 6 km di distanza. Proprietà unica nel suo genere, perfetta come residenza privata perfettamente isolata, un rifugio dove rigenerarsi nel cuore della verde Umbria, o per ospitare eventi, matrimoni o turisti per le loro vacanze. Immobile Rif: PER1993 Dove: Spoleto, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: edificio storico, ex abbazia medievale, di circa 250 mq con cappella consacrata e una dependence, circondata da 220 ettari di bosco e pascolo recintati Annesso/i: edificio separato ex capanna ristrutturato ad uso residenziale di circa 80 mq su un solo livello e costituito da sala da pranzo con camino, cucina, 1 camera principale con bagno ensuite, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio con accesso al portico, soppalco con terza camera Anno di costruzione: 1000 Anno di ristrutturazione: 2003, incluso il tetto Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 220 ettari recintati composti da giardino, strade di accesso, 146 ha di bosco con piante secolari e da 75 ha di pascolo

Vendita di case di lusso - Casale principale in pietra e due altri casali ristrutturati con piscina, giardino e uliveto in vendita a Montegabbione, Terni. Un luogo incontaminato tra le dolci colline della campagna umbra, vicino alla riserva della biosfera del Monte Peglia, patrimonio dell'Unesco, lontano dai rumori e dove regnano pace, natura e tranquillità. Circondato da un parco privato e un uliveto, I Tre Casali è stato perfettamente restaurato preservando il suo carattere originale. I muri in pietra, i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto rendono la proprietà unica e ricca di un'atmosfera elegante che rimanda a tempi antichi. La casa padronale, più ampia delle altre due, offre superbe zone giorno al piano terra e quattro camere matrimoniali al primo piano. Il secondo casale è composto da un appartamento al piano terra con soggiorno con camino decorato, cucina a vista in massello di castagno, soppalco con delizioso salottino con lucernario e scala in pietra e ferro fatta a mano, una camera con bagno, e una spaziosa suite con bagno al primo piano con tradizionale scala esterna in pietra con balcone panoramico e ingresso indipendente. Il terzo casale è composto da due appartamenti, uno al piano terra con studio e due camere e uno al primo piano con due camere e bagno en suite. Il giardino completamente recintato ospita una panoramica piscina a sfioro con solarium pavimentato, mentre un uliveto con 430 piante completa la proprietà. Per la sua preziosa posizione con magnifica vista e il suo perfetto stato di conservazione, I Tre Casali è una residenza pronta per essere vissuta e ideale come abitazione privata o per ospitare turisti per le loro vacanze. Immobile Rif: MNT2660 Dove: Montegabbione, Provincia: Terni, Regione: Umbria Tipologia: proprietà composta da 3 casali: casale grande di circa 270 mq + secondo casale di circa 140 mq + terzo casale di circa 110 mq: di circa 520 mq totali diviso in 4 appartamenti per un totale di 10 camere, con piscina, terreno e oliveto Anno di costruzione: 1800 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: circa 2,5 ettari di cui circa 1,5 ad oliveto con 430 piante e circa 1 ettaro di parco recintato Piscina: 15x7 con ampia pavimentazione

Vendita di case di lusso - Magnifica proprietà a Todi di circa 510mq con piscina e terreno di circa 1,8ha. Descrizione: Questa splendida proprietà è attualmente suddivisa in due aree: una riservata all’uso privato e l’altra destinata all’ospitalità. Il corpo principale, articolato su due livelli, è stato ristrutturato con grande attenzione ai materiali della tradizione locale, creando ambienti caldi e accoglienti. Il piano terra accoglie una cucina spaziosa e ben attrezzata, una luminosa sala da pranzo, uno studio, un ampio soggiorno e un bagno. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un accogliente soggiorno con soppalco e un balcone panoramico che regala una vista impareggiabile. Il secondo edificio, attualmente destinato all’accoglienza, offre quattro appartamenti indipendenti e un grazioso monolocale al piano terra, mentre al primo piano si trovano quattro ampie camere con bagno privato. Un elemento distintivo di questa struttura è la suggestiva loggia panoramica, attrezzata con forno e cucina, ideale per cene all’aperto e momenti conviviali immersi nella bellezza del paesaggio umbro. Il terzo edificio si compone di tre raffinate camere con bagno privato al piano terra. Al primo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa un appartamento caratterizzato da una cucina, un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. Spazi Esterni: La proprietà si estende su circa 1,8 ettari di terreno, dove un rigoglioso giardino, punteggiato di piante aromatiche e fiori, avvolge l’ampia piscina, offrendo un angolo di puro relax con una vista spettacolare su Todi e sulle dolci colline umbre. Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, creano un’atmosfera armoniosa e rilassante, perfetta per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare all’eleganza. Stato e Finiture: L’intero complesso è stato ristrutturato con grande cura, nel pieno rispetto dello stile architettonico umbro, con finiture di pregio e materiali tradizionali che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Gli impianti moderni e perfettamente funzionanti assicurano il massimo comfort, mentre la piscina, impeccabilmente mantenuta, rappresenta un valore aggiunto che arricchisce ulteriormente la proprietà. Potenzialità d’uso: Questa straordinaria tenuta si presta perfettamente a molteplici usi: può essere mantenuta come struttura ricettiva di livello, garantendo un’attività ben avviata e redditizia, oppure trasformarsi in una residenza esclusiva, dove vivere immersi nella tranquillità della campagna umbra, senza rinunciare ai più moderni comfort. Location: Situata in una posizione privilegiata, a pochi chilometri da Todi, la proprietà gode di ottimi collegamenti con le più affascinanti città del centro Italia, tra cui Perugia, Orvieto, Roma e Firenze. Anche il Lago Trasimeno è facilmente raggiungibile, offrendo ulteriori opportunità di svago e relax in un contesto naturale di rara bellezza.

Vendita di case di lusso - In un bellissimo contesto paesaggistico, piacevole ma riservato, proponiamo in vendita casale in pietra, composto da due fabbricati, uno adibito ad agriturismo, l’altro adibito ad abitazione e ristorante. Misurano complessivamente circa 900 mq, con annesso agricolo di circa 100 mq, il giardino misura circa 1 Ha, dove trova spazio una bella piscina panoramica, oltre a 2 Ha di uliveto, 1 Ha di vigneto e circa 8 Ha di seminativo. Location Questo piccolo centro dell’Umbria, in provincia di Terni, è situato su un’altura dalla quale si domina un territorio molto vasto con vista fino a Orvieto, per la sua importanza vi è stato costruito il castello come primo insediamento intorno all’anno mille. Il borgo mantiene gran parte delle strutture originarie con le imponenti mura di cinta medievali, il Castello, primo nucleo di Montegabbione costruito intorno all'anno 1000, la Torre all'ingresso del paese, e la caratteristica struttura a maglia ortogonale. Dalla piazza, situata al centro del paese, spiccano le torri d'avvistamento poste a protezione del centro abitato. Poco fuori le mura sorge la chiesa della Madonna delle Grazie, con all'interno un bell'affresco raffigurante la Madonna del Latte. Nei dintorni sono da vedere i ruderi dell'Abbazia di Acqua Alta, il Castello di Casteldifiori, e in località Montegiove il Castello e il suggestivo Convento francescano della Scarzuola. Il territorio è caratterizzato da ulivi e vigneti che forniscono prodotti di alta qualità riconosciuti già dall'epoca romana. Descrizione La proprietà è composta da due casali, uno adibito a ristorante e abitazione, l’altro adibito ad agriturismo. Nel casale adibito ad agriturismo troviamo al piano terra 5 camere, tutte con bagno en suite e ingresso indipendente direttamente dal giardino, mentre al piano primo, dall’ingresso si accede a un salotto e al corridoio che porta ad altre 4 camere, tutte con bagno en suite. Nel casale adibito a ristorante e a abitazione troviamo al piano terra la reception, la cucina, il magazzino dell’olio e la dispensa, un bagno, e la zona ristorante con camino. Al piano primo troviamo dall’ingresso il grande salone con camino e cucina, la camera con guardaroba, bagno grande, e zona spa e infine una scala che porta a un soppalco dove si trova lo studio/libreria. A pochi metri dai casali troviamo un fabbricato composto da magazzino, frantoio e deposito. Spazi esterni La proprietà comprende un grande giardino di circa un ettaro, dove trova spazio anche la piscina, nel punto più panoramico della proprietà. Fanno parte della proprietà anche 10 Ha circa di uliveto e seminativo. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in ottime condizioni, ristrutturata con gusto e perfettamente mantenuta. I pavimenti si dividono tra cotto e parquet. Il riscaldamento è servito dal Gpl e dall’impianto fotovoltaico. Utenze allacciate e impianti a norma. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente come agriturismo. Può anche essere sfruttata come grande prima casa o seconda casa, oltre a B&B e anche azienda agricola.

Vendita di case di lusso - Perugia, in posizione panoramica sorge una splendida proprietà storica di circa 1145 mq, con terreno di circa 2,3 ettari con piscina. Risalente al Xvi secolo e un tempo convento con chiesa, venne trasformata nel Settecento in un'elegante residenza. Descrizione: La proprietà principale, di circa 986 mq, accoglie dieci appartamenti autonomi, per un totale di venti camere da letto e quindici bagni, ideali per offrire ospitalità in un ambiente raffinato e indipendente. Ogni appartamento dispone di cucina, soggiorno, almeno una camera e un bagno, con alcune unità più spaziose dotate di due camere e due bagni. Gli interni evocano l’eleganza dei secoli passati, con soffitti a volta, travi in legno a vista, pavimenti in cotto lavorati a mano e, in alcune zone, pareti che conservano preziosi affreschi e altari antichi. Completano il quadro una loggia, uno studio, tre locali di deposito e uno spazio storico un tempo utilizzato come ristorante, dotato di un'ampia sala per ricevimenti. È presente inoltre una dépendance di 145 mq che offre due appartamenti, ciascuno con due camere da letto, soggiorno con cucina e bagno, con ingressi indipendenti, bagno e lavanderia. Spazi esterni: Un giardino curato di circa 4000 mq, ricco di piante e fiori, accoglie gli ospiti in un’oasi di quiete, estendendosi fino a comprendere un terreno di 2,3 ettari, in parte destinato a seminativo, uliveti e vigneti. Qui si trova anche una piscina ben mantenuta, perfetta per momenti di relax immersi nella natura, oltre a un campo da tennis, per chi desidera unire sport e benessere all’aperto. La struttura dispone inoltre di un ampio spazio per il parcheggio. Stato e finiture: Gli interni, restaurati con cura, riflettono il fascino autentico della tradizione umbra, attraverso dettagli architettonici che raccontano la storia secolare della dimora. I soffitti, alcuni a volta, altri con travi in legno, pavimenti in cotto artigianale e mura che racchiudono antiche decorazioni e altari, evocano un’atmosfera ricca di autenticità e prestigio. Potenzialità d'uso: Questa tenuta rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto di grande valore storico, immerso nella tranquillità delle colline umbre. Si presta perfettamente per proseguire l’attività ricettiva, offrendo agli ospiti un’esperienza unica in un ambiente che conserva intatte le sue caratteristiche storiche e la qualità del tempo. Location: Situata nel comune di Corciano, a breve distanza da Perugia, la proprietà beneficia di una posizione strategica che facilita il rapido accesso a famose località dell’Umbria e della Toscana come Città della Pieve, Montepulciano, Siena, Firenze e anche la capitale Roma. La ricchezza culturale e artistica di queste città rende questo rifugio un luogo perfetto sia per un soggiorno rilassante sia come punto di partenza ideale per esplorare la bellezza di queste terre affascinanti.

Vendita di case di lusso - Antica torre di avvistamento risalente al 1200 completamente ristrutturata diventando uno stupendo casale con piscina e vista panoramica. Descrizione Il casale si dispone su 3 livelli e misura circa 565 mq. Dal piano terra si accede all'ampio ingresso e alla zona giorno, con i soffitti a volta in cotto tipiche delle ex stalle, si accede poi alla sala da pranzo, con un wc di servizio e alla cucina completamente in muratura e accesso al grande porticato perfetto per i pasti estivi. Al primo piano, da cui si accede sia da scala interna che esterna, troviamo subito un altro soggiorno, oltre a 3 camere da letto di cui 2 con il bagno en suite (una attualmente adibita a studio). Infine al secondo piano troviamo altre 3 camere da letto, una con cabina armadio e due bagni. Annessi Oltre al casale principale la proprietà comprende un secondo fabbricato sviluppato su due livelli, al piano seminterrato troviamo il magazzino, la cantina e una lavanderia, mentre al piano terra un appartamento composto da zona giorno con angolo cottura, 2 camere e un bagno. Una tettoia a completare la proprietà per un totale di 2 posti auto coperti. Spazi esterni Completano la proprietà un grande e curato giardino dove trova spazio la piscina affianco al locale tecnico e un grande uliveto. Tutta la proprietà è interamente recintata. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un ottimo stato conservativo, data anche la recente ristrutturazione. Le utenze di luce e acqua sono allacciate. Riscaldamento a gpl. Pannelli fotovoltaici. Pavimenti in cotto, soffitto con travi a vista o volte in cotto. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa, e può essere messa a reddito nei periodi estivi. Location & Lifestyle La proprietà si trova in una location privilegiata e senza altre unità abitative adiacenti. Si raggiunge con facilità dalla strada principale, dovendo percorrere solamente 350mt circa di strada sterrata. Si trova nel comune di Todi a circa 2Km dal piccolo borgo di Pontecuti. Luoghi di interesse come Corbara, Viepri e Acquasparta si trovano in un raggio di 30km. La distanza da Roma è di circa 85 km, da Firenze circa 180 km mentre da Perugia distante 40 km.

Vendita di case di lusso - Posizionata tra le colline umbre di Ficulle, questa meravigliosa proprietà si estende su circa 900 mq ed è circondata da 2 ettari di terreno ben curato, impreziositi da una piscina moderna e in perfette condizioni. Descrizione: Questa affascinante residenza, composta da quattro edifici, rappresenta una perfetta combinazione tra comfort contemporaneo e fascino tradizionale. La villa principale, dove vive il proprietario, misura circa 115 mq ed è un’abitazione elegante e accogliente, con tre camere da letto, due bagni, una cucina luminosa e una splendida veranda che invita al relax. La parte dedicata all’attività ricettiva, di circa 780 mq, è suddivisa in cinque appartamenti indipendenti, tutti con cucina e bagno privato. Tre di questi offrono due camere ciascuno, mentre gli altri due dispongono di una camera, perfetti per ospiti in cerca di intimità e comfort. A completare l’offerta vi sono sei camere aggiuntive con sei bagni. Un ampio salone con cucina e bagno, attualmente adibito alla colazione degli ospiti, aggiunge ulteriore funzionalità alla struttura. Stato e finiture: La proprietà è in condizioni eccellenti, grazie a un’attenzione meticolosa ai dettagli e a un restauro rispettoso della tradizione locale. Gli impianti sono moderni e perfettamente funzionanti, inclusi il riscaldamento elettrico e l’aria condizionata. I pavimenti in ceramica e le travi a vista in alcune aree richiamano lo stile rustico tipico della regione, mentre il tetto in coppi completa il quadro estetico in modo armonioso. L’Acqua è fornita dall’acquedotto comunale, garantendo praticità e affidabilità. Spazi esterni: Il terreno circostante, esteso su 2 ettari, include un giardino curato e ben mantenuto, un luogo ideale per godere della quiete e della bellezza della campagna. La piscina, moderna e in ottime condizioni, è un invito irresistibile a momenti di relax. Un ampio parcheggio privato assicura comodità sia per i residenti che per gli ospiti. Per chi desidera ulteriori spazi, è disponibile l'acquisto separato di altri 2 ettari di terreno, offrendo opportunità di espansione o diversificazione. Potenzialità d’uso: Perfetta per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva, questa proprietà si presta anche come residenza principale per una famiglia che cerca uno stile di vita sereno, senza rinunciare ai moderni comfort. La disposizione degli spazi e la posizione strategica la rendono un investimento versatile e di grande valore. Location: La proprietà gode di una posizione privilegiata, che consente di raggiungere in breve tempo destinazioni di grande fascino come Orvieto, Città della Pieve e Perugia. Situata nel cuore dell’Umbria, offre anche un comodo accesso a città toscane e laziali, tra cui Montepulciano, Siena, Firenze, Viterbo e Roma, rendendola il punto di partenza perfetto per scoprire le meraviglie del Centro Italia.

Vendita di case di lusso - Splendida villa di lusso situata nel cuore dell'Umbria, a pochi passi da Perugia e dalla Strada del Vino, località di inconfutabile bellezza e fascino. Attualmente adibito a struttura ricettiva, in origine l’immobile appartenne ai Cavalieri di Malta e vanta un passato illustre. Interamente circondata da un giardino finemente piantumato, la villa ha anche una piscina Con veduta panoramica della vallata e di Assisi. Location La proprietà in vendita è vicina ai maggiori centri di interesse dell'Umbria come Perugia, Assisi, Spoleto e Spello, immersa in un paesaggio di rara bellezza, tra le verdi colline, vigneti e uliveti tra i quali è possibile ammirare i più caratteristici e suggestivi borghi medievali della zona. L'umbria è una regione che ospita alcune tra le più note opere artistiche di Cimabue, Giotto e Benozzo Gozzoli, e alcuni tra i più importanti esempi di architettura medievale del centro Italia. Descrizione Il casale in vendita, attualmente adibito a struttura ricettiva, in origine appartenne ai Cavalieri di Malta e vanta un passato illustre. A seguito di un accurato lavoro di restauro la struttura è stata portata allo splendore attuale. La superficie interna dell'agriturismo è di circa 550 mq divisi tra la casa colonica principale che ospita due magnifici appartamenti per un totale di sei camere e otto bagni e una piccola dependance di 65 mq. Le camere e gli interni della struttura in vendita sono stati curati nei minimi dettagli, unendo la comodità delle più moderne tecnologie alla tradizione nella scelta dei materiali e degli arredi. Spiccano infatti pietre e travi a vista, pavimenti in cotto e tapezzerie pregiate. Spazi esterni La villa di lusso è interamente circondata da un giardino finemente piantumato di circa 5.000 mq in cui si trova una splendida piscina che volge lo sguardo verso la vallata e sulle città di Assisi e Torgiano. Stato e finiture La proprietà si trova in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento. Potenzialità d’uso Il casale si presta perfettamente per essere utilizzato sia come residenza privata che come struttura ricettiva.

Vendita di case di lusso - Prestigiosa residenza di campagna con piscina, dependance e annessi in vendita nella campagna vicino a Perugia e il Lago Trasimeno. Circondata da filari di vigneti e olivi secolari, in posizione collinare, con vista su Deruta ed Assisi, villa del 1800 che unisce lo stile nobiliare, con facciate intonacate e elementi in pietra serena, a rifiniture interne in stile rustico tipico delle residenze di campagna con grandi archi a mattone che collegano le varie zone giorno, soffitti in legno e a voltine, pareti in mattone e pietra a vista, camini a legna e pavimenti in cotto. Parco è curato a prato e piante ornamentali, luogo perfetto per la piscina panoramica con vasca idromassaggio a forma circolare con fontana a getto centrale. Villa De’ Cavalieri è stata sapientemente ristrutturata, ogni angolo preserva il suo antico charme, ogni finestra incornicia un panorama incantevole, dotata di ogni comfort e facilmente accessibile, cancello elettrico, in posizione riservata e dominante, vicina a tutti i servizi. Il piano terra accoglie su un grande salone con camino e zona pranzo, un secondo soggiorno ospita un camino centrale in mattoni ad uso griglia e per cucinare ricette della tradizione umbra insieme ad una cucina in muratura completa di tutti gli elettrodomestici. Uno studio, una camera e un bagno completano il piano. Il soggiorno al piano primo collega alle tre camere, ad una cucina e all’accesso esterno con loggia che permette una facile divisione della proprietà. La camera padronale è molto spaziosa con doppie finestre e un camino, un guardaroba e un bagno in stile retrò con doppi lavandini, vasca freestanding con piedini a zampa. Al piano attico ulteriori due camere. Nel parco uno degli annessi è già stato trasformato con un appartamento per ospiti, mentre altri annessi possono essere convertiti e ampliati ad uso abitativo. Villa De’ Cavalieri è una dimora pronta da abitare e ospitare turisti per le loro vacanze, permette ulteriori ampliamenti di superfici residenziali sia dei fabbricati esistenti che di ulteriori edifici e terreni edificabili disponibili in trattativa separata. Immobile Rif: PER1273 Dove: Frazione di Perugia, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: residenza storica di complessivi 643 mq ristrutturati con villa su tre livelli e 6 camere, dependance, antico forno, piscina e parco, annessi da convertire e ampliare, terreni edificabili da acquistare separatamente Annessi: dependance per ospiti di 64 mq su un unico livello , edificio di 55 mq cantina e garage ad uso spogliatoio/pool house, edifico ex stalle di 74 mq da convertire (con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq circa) Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1998 Condizioni: ottime la villa e dependance - annessi da recuperare e trasformare

Vendita di case di lusso - Proponiamo in vendita un casale di lusso in Umbria. La proprietà nasce come torre di avvistamento alla fine del Cinquecento. Si tratta di un casale di prestigio, unico per la sua location e per la cura dei particolari; sorge su un poggio dal quale si può ammirare Todi e il suo splendido centro storico direttamente dall’area piscina. La piscina riscaldata, la vasca idromassaggio e le finiture di altissimo livello rendono la proprietà unica e di grande charme. Il casale è circondato da circa 7.000 mq di giardino e terreno, estremamente curati. La lussuosa proprietà è composta dal fabbricato principale, dalla dépendance, dalla casa del custode e dal giardino d'inverno. Il corpo principale, di circa 400 mq, si sviluppa su tre livelli ed è composto da un ingresso, un grande salone, una cucina professionale, una lavanderia, cinque camere da letto — di cui una con cabina armadio — e cinque bagni, tutti en suite. I piani sono serviti da un montavivande che collega il salone, la cucina e le camere. La dépendance, di circa 70 mq inclusa l’area portico, si sviluppa su un unico livello e comprende un grande salone con portico ampio e vivibile, oltre a un pergolato coperto con rose e glicine che si affaccia su Todi. Nel portico si trova un forno a legna, affiancato da una cucina estiva completa di frigorifero, angolo cottura con lavastoviglie, Tv e impianto stereo. Il terzo corpo, di circa 120 mq, si sviluppa ai lati della piscina, pur rimanendo nascosto alla vista da essa. Comprende un piccolo appartamento (ingresso, spogliatoio, angolo cottura, zona letto, bagno e armadio) e un ampio locale tecnico–deposito per gli impianti della piscina e dell’idromassaggio. La piscina, che misura 12 x 5 metri, è rivestita con un elegante mosaico dai toni delicati che si armonizza con i colori del paesaggio. È dotata di impianto a sfioro e, al di sotto, si trova il relativo locale tecnico. Adiacente alla piscina si trova la vasca idromassaggio, anch’essa riscaldata e rivestita in mosaico. L’ultimo corpo, di circa 40 mq, è il giardino d’inverno, attualmente adibito a sala fitness. È situato nel boschetto adiacente al casale, raggiungibile attraverso camminamenti ombreggiati da pergolati ricoperti di rose. All’interno del parco che circonda il casale si trovano circa un centinaio di piante di ulivo, un centinaio di rose inglesi rifiorenti, alberi ad alto fusto e numerose piante ornamentali con fioriture stagionali e perenni. All’Interno della proprietà è sempre presente una custode, che vive in una casetta indipendente e separata dal corpo principale del casale. La proprietà si trova a 400 metri sul livello del mare, alla stessa altitudine del campanile di San Fortunato e del Duomo di Todi, entrambi chiaramente visibili. È situata in posizione dominante e panoramica, sulla cima di una collina circondata da vigneti e uliveti, e si affaccia sulla vallata con vista verso Todi, Montecastello di Vibio e i Monti Martani. Per raggiungere il casale si percorrono circa 150 metri di strada bianca. La distanza dai principali servizi è di circa 2 chilometri, mentre il centro storico di Todi si trova a circa 7 chilometri. L’Aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 180 chilometri. La proprietà gode di grande privacy, pur non essendo isolata, ed è immersa in una zona incontaminata da cui è possibile, in mezza giornata, raggiungere e visitare molti dei luoghi e dei centri storici più belli dell’Umbria e della Toscana: da Siena a Firenze, da Orvieto a Spoleto, fino al Lago Trasimeno e a Gubbio.

Vendita di case di lusso - Perugia - Questa splendida villa di charme, costruita nel 1972 e mantenuta in perfette condizioni, offre un'opportunit&agrave unica per chi desidera una residenza esclusiva con una vista panoramica impareggiabile. Posizione Strategica e Vista Incantevole: Immersa nella tranquillit&agrave di una collina dominante a soli 8 minuti da Perugia, la propriet&agrave gode di una posizione privilegiata che garantisce quiete e privacy, pur rimanendo strategica per gli spostamenti e vicina alle principali vie di comunicazione. Preparatevi a essere conquistati da una vista mozzafiato che spazia sulle dolci colline umbre, sull'iconica Assisi e sul suggestivo centro storico di Perugia. La villa &egrave circondata da un rigoglioso terreno di 1,7 ettari, sapientemente suddiviso per offrire spazi verdi diversificati: 3500 mq di parco e giardino curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. 4500 mq di bosco privato, un'oasi di biodiversit&agrave che garantisce un contatto diretto con la natura. 9300 mq di uliveto produttivo con circa 180 piante, per chi desidera cimentarsi nella produzione di olio extravergine d'oliva di alta qualit&agrave . L'eleganza senza tempo caratterizza questa dimora, impreziosita da finiture di pregio che testimoniano la cura e l'attenzione ai dettagli. Varcando la soglia di questa elegante villa, si viene accolti da un imponente ingresso dominato da una scalinata di marmo, un elemento architettonico di grande impatto visivo che funge da fulcro connettendo armoniosamente i diversi livelli della residenza. L'ingresso introduce con raffinatezza agli accoglienti e funzionali ambienti della zona giorno, pensati per la convivialit&agrave e il comfort quotidiano. Il cuore della zona giorno &egrave rappresentato dal grande salone di rappresentanza, un ambiente spazioso e luminoso, impreziosito da un camino. Adiacente al salone, troviamo una raffinata sala da pranzo e una cucina abitabile affacciate sul giardino. Un pratico bagno di servizio pensato per gli ospiti completa la zona giorno. Infine, uno studio ben illuminato rappresenta il luogo ideale per dedicarsi al lavoro o ai propri hobby in un ambiente tranquillo e riservato. Salendo la maestosa scalinata di marmo, si giunge al primo piano, dove un accogliente ballatoio disimpegna con eleganza la zona notte. Qui troviamo cinque camere da letto e due bagni funzionali. Un vero gioiello di questo piano &egrave la grande terrazza, un affaccio privilegiato sul paesaggio circostante. Da qui, lo sguardo si perde sulla bellezza delle colline umbre, offrendo un panorama che incanta in ogni stagione. Il piano seminterrato eleva il valore di questa propriet&agrave , offrendo una duplice anima grazie al suo accesso indipendente dal giardino posteriore e al comodo collegamento interno. Questa configurazione lo rende uno spazio polifunzionale e riservato. Il cuore di questo livello &egrave un delizioso rustico completamente attrezzato e autonomo. A completare la praticit&agrave del piano, troviamo locali tecnici ben organizzati e un garage di facile accesso, elementi essenziali per una gestione fluida e funzionale della casa. Posizioni e Tempi di percorrenza: Citt&agrave Perugia 8 min, Assisi 25 min, Spoleto 45 min, Roma 2 ore, Firenze 2 ore Mare e Laghi Lago Trasimeno 30 min, Mar Adriatico 1ora 45 min, Mar Tirreno 2 ore Aeroporti Aeroporto di Perugia 25 min, Aeroporto di Roma 2 ore, Aeroporto di Firenze 2 ore Autostrada E45 5 min Chiama ora per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questa straordinaria propriet&agrave ! La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le propriet&agrave pi&ugrave belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i pi&ugrave importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile Nota di trasparenza: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione. CLASSE Energetica: G

Vendita di case di lusso - La proprietà è un tipico ed imponente casale contadino umbro, completamente ristrutturato una quindicina di anni fa con materiali di pregio (cotto antico, travi in legno a vista, infissi in legno ma con vetri moderni, ecc), attualmente impostato per attività ricettive e cerimonie ma facilmente adattabile ad uso residenziale senza la necessità di grandi interventi o trasformazioni. La struttura si compone di un casale principale che si sviluppa su tre livelli, di due annessi, uno più grande su due livelli e suddiviso in due grandi appartamenti indipendenti ed uno più piccolo che ospita al suo interno un terzo appartamento sempre indipendente, con parco privato, interamente recintato e dotato di tre cancelli d’ingresso motorizzati, di pozzo ed impianto d’irrigazione automatica, ampio parcheggio per gli ospiti, impianti fotovoltaici per alimentare l’intera struttura, e piscina con locali tecnici, spogliatoi ed area relax a bordo vasca. Dall’Ingresso del piano terra del casale principale si entra in una prima grande sala da pranzo con accesso diretto al giardino e stanza guardaroba mentre sulla destra troviamo un grande salone di rappresentanza con camino ed un salottino da lettura, ricavato nell’antico “pigiatoio” per il vino nell’altra metà del piano terra, invece, troviamo tre bagni per gli ospiti, le cucine e le dispense della struttura. Il piano superiore, raggiungibile dalle scale interne, è suddiviso in un appartamento principale, composto da ampio salone con camino, terrazza panoramica, cucina abitabile, dispensa, camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, due camere matrimoniali con bagno e guardaroba condiviso, soppalco con un secondo salottino ed uno studio. L'appartamento per gli ospiti ha un salottino con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale ricavata all’interno della torretta che sovrasta la struttura. L’Annesso principale ospita al suo interno due appartamenti indipendenti, il primo, al piano terra, si compone di ingresso, bagno per disabili, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto con camino, camera padronale con bagno en suite, e di due altre camere doppie con bagno condiviso il secondo appartamento, al piano superiore, è suddiviso in salotto con camino, ampia cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Nel secondo annesso troviamo il quinto ed ultimo appartamento con ingresso, sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi. Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente, caldaia autonoma a metano, aria condizionata, inferriate e zanzariere.

Vendita di case di lusso - Perugia - Questa splendida villa di charme, costruita nel 1972 e mantenuta in perfette condizioni, offre un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva con una vista panoramica impareggiabile. Posizione Strategica e Vista Incantevole: Immersa nella tranquillità di una collina dominante a soli 8 minuti da Perugia, la proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce quiete e privacy, pur rimanendo strategica per gli spostamenti e vicina alle principali vie di comunicazione. Preparatevi a essere conquistati da una vista mozzafiato che spazia sulle dolci colline umbre, sull'iconica Assisi e sul suggestivo centro storico di Perugia. La villa è circondata da un rigoglioso terreno di 1,7 ettari, sapientemente suddiviso per offrire spazi verdi diversificati: 3500 mq di parco e giardino curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. 4500 mq di bosco privato, un'oasi di biodiversità che garantisce un contatto diretto con la natura. 9300 mq di uliveto produttivo con circa 180 piante, per chi desidera cimentarsi nella produzione di olio extravergine d'oliva di alta qualità . L'eleganza senza tempo caratterizza questa dimora, impreziosita da finiture di pregio che testimoniano la cura e l'attenzione ai dettagli. Varcando la soglia di questa elegante villa, si viene accolti da un imponente ingresso dominato da una scalinata di marmo, un elemento architettonico di grande impatto visivo che funge da fulcro connettendo armoniosamente i diversi livelli della residenza. L'ingresso introduce con raffinatezza agli accoglienti e funzionali ambienti della zona giorno, pensati per la convivialità e il comfort quotidiano. Il cuore della zona giorno è rappresentato dal grande salone di rappresentanza, un ambiente spazioso e luminoso, impreziosito da un camino. Adiacente al salone, troviamo una raffinata sala da pranzo e una cucina abitabile affacciate sul giardino. Un pratico bagno di servizio pensato per gli ospiti completa la zona giorno. Infine, uno studio ben illuminato rappresenta il luogo ideale per dedicarsi al lavoro o ai propri hobby in un ambiente tranquillo e riservato. Salendo la maestosa scalinata di marmo, si giunge al primo piano, dove un accogliente ballatoio disimpegna con eleganza la zona notte. Qui troviamo cinque camere da letto e due bagni funzionali. Un vero gioiello di questo piano è la grande terrazza, un affaccio privilegiato sul paesaggio circostante. Da qui, lo sguardo si perde sulla bellezza delle colline umbre, offrendo un panorama che incanta in ogni stagione. Il piano seminterrato eleva il valore di questa proprietà , offrendo una duplice anima grazie al suo accesso indipendente dal giardino posteriore e al comodo collegamento interno. Questa configurazione lo rende uno spazio polifunzionale e riservato. Il cuore di questo livello è un delizioso rustico completamente attrezzato e autonomo. A completare la praticità del piano, troviamo locali tecnici ben organizzati e un garage di facile accesso, elementi essenziali per una gestione fluida e funzionale della casa. Posizioni e Tempi di percorrenza: Città Perugia 8 min, Assisi 25 min, Spoleto 45 min, Roma 2 ore, Firenze 2 ore Mare e Laghi Lago Trasimeno 30 min, Mar Adriatico 1ora 45 min, Mar Tirreno 2 ore Aeroporti Aeroporto di Perugia 25 min, Aeroporto di Roma 2 ore, Aeroporto di Firenze 2 ore Autostrada E45 5 min Chiama ora per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questa straordinaria proprietà ! La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile Nota di trasparenza: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione. Classe Energetica: G

Vendita di case di lusso - L’Elegante villa è ubicata in una zona esclusiva sulle colline limitrofe alla città di Perugia. Immersa nel verde con vista sulle colline ed il parco della Città della Domenica dista solo 2 minuti da tutti servizi principali, come negozi, supermercati, ristoranti, attività sportive, scuole, stadio e Minimetro per raggiungere il centro storico. L’edificio, con esterni in mattoncino a faccia vista, si sviluppa su tre piani ed è diviso in 4 unità immobiliari separate, con una bellissima vista sul verde e sulle colline da tutte le finestre. Al piano terra sono presenti 2 appartamenti, al momento separati da una porta interna, facilmente removibile per unificarli in un’unica soluzione abitativa. L’Appartamento principale, con ingresso indipendente dall’esterno, è composto, nella zona giorno, da un grande ingresso, uno spazioso soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile ed un bagno con antibagno per gli ospiti; nella zona notte ha un corridoio di disimpegno, una camera da letto, uno studio e due bagni di cui uno in camera. L’altro appartamento sempre al piano terra e con ingresso indipendente da un porticato esclusivo esterno è composto da un ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, lavanderia, disimpegno, 2 camere da letto ed un bagno. Al piano primo sono presenti 2 appartamenti con ingressi indipendenti raggiungibili attraverso una scala interna; il primo è uno spazioso monolocale comprendente un soggiorno con divano letto, zona pranzo e angolo cottura ed un bagno. Questo monolocale dispone di un ampio terrazzo che si affaccia sui due lati con vista panoramica migliore. Il secondo appartamento del primo piano è un bilocale dotato di ingresso, soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Al piano sottostrada, ma completamente fuori terra verso valle, troviamo alcuni locali ora adibiti a spazioso salone rustico con camino e zona cucina, corridoio, uno studio, un bagno, 2 ripostigli e un locale destinato a centrale termica. E’ inoltre presente un ampio garage per 3 posti macchina. Gli infissi dell’edificio sono in Pvc mentre le persiane sono blindate e in acciaio. L’Impianto di riscaldamento e raffreddamento di quasi tutti i locali dell’edificio è a pavimento implementato da pompa di calore con apposite centraline di controllo e comando. L’Edificio dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 13 Kwp e batterie di accumulo da 20 Kwp; l’adduzione idrica avviene tramite acquedotto comunale e sono presenti due cisterne per la raccolta d’acqua piovana per l’irrigazione. La proprietà è completata da 5200 mq di giardino con 40 piante di ulivo circa e da una bellissima piscina rinfrescante durante il periodo estivo. La Villa è ubicata in una zona esclusiva e di prestigio della città di Perugia, sulle pendici delle colline circostanti, in uno scenario urbano ricco di verde e dotato di notevoli servizi quali: i parchi privati e pubblici tra i quali il percorso verde di Pian di Massiano, la pista ciclabile, il velodromo, lo stadio etc; di mobilità urbana quali recente Mini Metro, una particolare tipologia di trasporto su monorotaia sopraelevata che partendo proprio dal vicino Pian di Massiano consente di raggiungere in pochi minuti l’acropoli e il centro storico della citta di Perugia attraverso un suggestivo e panoramico percorso che si snoda tra il tessuto, urbano scorci e vedute sull’ ambiente extraurbano esterno ; supermercati, negozi, ristoranti, palestre, e servizi per la persona e la socialità sono a brevissima distanza. La antica città Perugia, primordiale insediamento dell’antico popolo degli Umbri, rifondata dagli Etruschi, provincia Romana, importante Comune del centro Italia nel periodo Medioevale allorquando fu anche sede del papato, sede di una delle più antiche Università e di Biblioteche di Italia e del mondo custodisce al suo interno importanti monumenti architettonici e storico artistici e testimonianze dei suoi fasti del passato, dei sui artisti e della sua storia recente. Perugia risulta essere città estremamente vivibile e a misura d’uomo. La sua posizione, al centro dell’Italia e dell’Umbria le consente equidistanza dalle altre città d’arte sia Umbre (Assisi, Spello, Foligno, Trevi, Gubbio etc) che italiane ( Arezzo, Siena, Firenze, Roma, Urbino etc); E’ servita dal vicino aeroporto “San Francesco di Assisi” a 20 minuti, dagli aeroporti di Roma a 170 Km circa e dagli altri aeroporto di Firenze, Ancona, Pisa etc

Vendita di case di lusso - Situato in una delle zone più affascinanti e ricche di storia della città, questo raffinato appartamento con giardino rappresenta un raro equilibrio tra tranquillità, prestigio architettonico e centralità. La proprietà si trova a pochi passi da Corso Vannucci, cuore pulsante di Perugia, e da Via dei Priori, in prossimità di Piazza San Francesco, nota per i suoi monumenti storici di rilievo. Inserito in un edificio risalente ai primi del ’900, l’appartamento si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e vivibilità. L’Ingresso principale conduce a un atrio, una zona disimpegno, una camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba. Una scenografica scala in stile tardo-romantico accompagna al piano inferiore, dove si sviluppa la parte principale dell’abitazione. Un corridoio-galleria con dettagli in vetro e metallo introduce alla zona giorno, composta da un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una spaziosa cucina con secondo camino, dispensa e un’accogliente stanza relax. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto al grande giardino privato, ideale per momenti all’aria aperta o per accogliere ospiti in un contesto esclusivo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere — una delle quali attualmente adibita a guardaroba — un secondo bagno e una piccola zona studio. Completa la proprietà un appartamento indipendente con angolo cottura e bagno, dotato di ingresso separato dal giardino e area esterna di pertinenza. Il giardino, esteso per circa 1.000 mq, offre ampi spazi versatili e suggestive vedute al tramonto. Sono presenti due annessi, attualmente utilizzati come serra e deposito attrezzi. Un comodo garage a pochi passi dall’abitazione ne aumenta ulteriormente la funzionalità. La posizione è arricchita dalla vicinanza a luoghi iconici del patrimonio storico perugino, come la Porta Trasimena, la Chiesa della Madonna della Luce e l’Oratorio di San Bernardino, oggi auditorium e centro congressi. L’Immobile gode di una rara combinazione di quiete, verde e vitalità cittadina, ed è perfettamente inserito in un contesto servito, anche grazie alla prossimità con diverse sedi universitarie. Distanze: Assisi 26 km, Lago Trasimeno 27 km, Spello 31 km, Gubbio 40 km, Todi 47 km. Aeroporti: Perugia 14 km, Firenze 168 km, Roma Fiumicino 200 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, metano, telefono, internet a banda larga, garage. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Vendita di case di lusso - In posizione dominante sulla vallata, sulle montagne dei Monti Martani, sorge un' antica pieve interamente restaurata con una chiesa, denominata “Chiesa di San Pietro in Monte” edificata nell'anno 1000 dai benedettini e poi negli anni ampliata e modificata. Sono presenti due edifici: l'edificio principale, la pieve, ha un grandissimo salone con un grande camino e soffitti a volte il tutto con un fascino unico. Una stanza di servizio e un bagno. L'intero salone ha al piano superiore una balaustra in legno e separatamente una vecchia cappellina consacrata con ingresso indipendente. Il tutto per circa 150 mq. L'altro edificio di circa 90 mq &egrave adibito ad abitazione con un soggiorno, cucina con camino, due camere da letto con bagno, il tutto completamente restaurato con caratteristiche particolari e molto accoglienti. Nella parte esterna ci sono due portici. La propriet&agrave &egrave interamente circondata dal verde dei monti e questo la rende unica. Comprende circa 230 ha di terreno boschivo con faggi secolari, e pascoli. La sua posizione &egrave eccellente con una totale privacy e vista panoramica sulla vallata di Massa Martana e sul versante di Spoleto. Per maggiori informazioni contattaci al o al Classe Energetica: G

Vendita di case di lusso - Questo casale rappresenta la perfetta combinazione tra una posizione straordinaria e una struttura abitativa moderna e confortevole, immersa nel paesaggio collinare a nord-est di Perugia. La vista sulla storica città umbra completa la bellezza del contesto naturale. La proprietà è stata ristrutturata e aggiornata nel 2023, dotata di tecnologie all'avanguardia che ne migliorano l'efficienza energetica. La residenza principale, suddivisa su due piani, include tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile di alta qualità, un soggiorno con camino e diverse aree living. Oltre alla casa principale, è presente un appartamento per gli ospiti, dotato di soggiorno, angolo cottura, due camere e un bagno. All’esterno, un giardino ben curato, una piscina con area terrazza coperta e una sauna con vista su Perugia offrono comfort e relax. La proprietà è inoltre completamente recintata, accessibile tramite cancello elettrico, e dispone di una serie di servizi aggiuntivi come un orto, un carport ed una casetta degli attrezzi. L'irrigazione automatica del giardino è alimentata da una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, contribuendo all'eco-sostenibilità della proprietà. Sul fronte energetico, la casa dispone di una pompa di calore avanzata, supportata da un impianto fotovoltaico da 10kW e una batteria da 20kW, garantendo un'alta efficienza e una classificazione energetica "B". Tutto l'impianto può essere gestito tramite un'app dedicata, rendendo il controllo dei consumi semplice e intuitivo. La posizione, tranquilla e isolata, garantisce al contempo un facile accesso a città culturali come Perugia e Assisi, con l'aeroporto di Perugia a soli 20 minuti di distanza. Dotazioni aggiuntive: pannelli solari, impianto di riscaldamento autonomo, internet a banda larga, cancello automatico, impianto d'allarme, piscina, sauna, carport, terrazza, giardino e molto altro. La casa è dotata di acquedotto comunale, collegamento alla linea del gas metano, Gpl e con una pompa e diritto di attingimento dal laghetto sottostante. Una proprietà ideale per essere vissuta tutto l’anno in totale comfort.