Casa con giardino Castiglione del Lago: 61 beni in vendita

Nascosta tra le dolci colline al confine tra Umbria e Toscana, questa magnifica tenuta del Xix secolo è un inno alla tranquillità e al lusso. Qui, il fruscio delle foglie si mescola ai canti degli uccelli, mentre il profumo dei fiori selvatici riempie l'aria, creando un'atmosfera di pace assoluta. Questa straordinaria proprietà, situata a Castiglione del Lago, si estende su un'area di 1400 mq e include 50 stanze e 25 bagni, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Il cuore della proprietà è un agriturismo di 20 camere, arricchito da un ristorante ricavato nelle antiche stalle con volte a mattone. Gli ospiti possono godere di una piscina rinfrescante, un campo da tennis e un parco rigoglioso, circondato da frutteti e un noccioleto. Il progetto per un ampliamento turistico già approvato aggiunge un ulteriore potenziale a questa proprietà unica. Vivere qui significa abbracciare un lifestyle di campagna raffinato, dove le giornate si alternano tra passeggiate nei giardini profumati e momenti di relax a bordo piscina. Le serate sono dedicate a cene all'aperto sotto un cielo stellato, con il suono della natura come sottofondo e la possibilità di esplorare i vicini centri d'arte dell'Umbria e della Toscana. Questa proprietà esclusiva rappresenta un'opportunità irripetibile nel settore immobiliare di prestigio, combinando il fascino storico con il massimo del comfort moderno. Un vero gioiello nel cuore dell'Italia centrale, pronto a incantare chi aspira a un'esperienza di vita senza pari.

Casa indipendente degli anni ’80 in mattoni rossi a vista di 240 mq distribuiti su 3 livelli, con una dependance di 78 mq, un giardino recintato ed un terreno di 2.330 mq. Offre un contesto tranquillo e non isolato dato la vicinanza con il centro di Castiglione del Lago raggiungibile in circa 7 minuti. Attualmente è suddivisa in due unità abitative. Piano terra: ingresso, un soggiorno diviso con un arco dalla cucina abitabile, un disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Primo piano: ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, 2 camere matrimoniali, un bagno ed un terrazzo. Secondo piano: una soffitta in parte praticabile. I pavimenti sono in parte in grès in parte mattonelle tipiche di quei anni. Condizioni Interne: Buone condizioni generali. Riscaldamento: radiatori e stufa. Note: Complesso immobiliare ubicato nel comune di Castiglione del lago in zona lago, a circa 7 minuti dal centro di Castiglione del lago, a circa 17 da Passignano sul Trasimeno, a circa 35 minuti dal centro di Perugia, a 40 minuti dall’aeroporto di Perugia. La proprietà risulta inoltre ben collegata alla capitale dall’autostrada A/1 da cui dista circa km. 43, inoltre si può raggiungere l’Outlet Valdichiana Village in 22 minuti.

A circa 10 Km da Castiglione del Lago, in piccola frazione, la “Casetta Gialla” è una graziosa casa indipendente di 147 mq su due livelli, composta al piano terra, da ingresso/ disimpegno, sala da pranzo con angolo cottura, bagno, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e accesso al balcone che gira intorno anche alle due altre camere da letto al piano terra. Ampia taverna rustica, garage e cantina/legnaia al piano seminterrato. Completa la proprietà un bel giardino recintato di 760 mq, dotato di illuminazione esterna, pozzo, area barbecue, gazebo con tavolo, piscina scoperta con zona lettini e ombrellone. Possibilità di ricostruire una pertinenza di 30 mq. L’ immobile è attualmente inserito nel circuito degli affitti vacanza con grande successo ma risulta ideale anche come dimora privata. Distanze: 49 km da Perugia, 21 km da Chianciano Terme, 31 km da Montepulciano, 41 km dall'Aeroporto più vicino, quello di Perugia-San Francesco d'Assisi.

Hermosa casa de campo en venta en Umbría, cerca de Castiglion del Lago, con una vista panorámica impresionante.La posición montañosa y la encantadora belleza de la zona lo convierten en el lugar ideal para quienes buscan paz y tranquilidad.El terreno circundante de aproximadamente 3,5 hectáreas ofrece la posibilidad de disfrutar de la naturaleza circundante.La masía, construida en 1684, está situada en la frontera entre Toscana y Umbría, a sólo 5 km del museo y de las tumbas etruscas de Chiusi y a 5 minutos del lago Trasimeno.La posición panorámica a 350 metros sobre el nivel del mar.l.metro.garantiza una vista incomparable.La propiedad se utiliza como casa de campo y ofrece 20 apartamentos con acabados elegantes, 20 dormitorios y 20 baños privados.La superficie habitable de aproximadamente 1000 m2 se distribuye en dos plantas y está completamente renovada.En la planta baja hay una gran sala de restaurante con bonitos arcos de ladrillo.En el exterior, una preciosa piscina de agua salada ofrece la máxima relajación y diversión.La calefacción de gas Glp y el aire acondicionado garantizan el máximo confort en cada estación.No pierda la oportunidad de adquirir esta encantadora casa de campo y disfrutar de la belleza de Umbría.

Immersa nella splendida campagna umbra, al confine con la Toscana, sorge un'esclusiva proprietà con vista panoramica sul Lago Trasimeno. L'ex essiccatoio del tabacco, completamente ristrutturato nel 2021, si estende su quattro livelli collegati da un moderno ascensore. Al piano terra, la grande porta finestra vetrata conduce in un accogliente soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina. La camera matrimoniale con bagno privato completa il piano terra. Al primo piano, il soggiorno con camino ospita due camere da letto con bagno en-suite. Al piano mansardato, la scala in ferro battuto conduce ad una camera con letto e bagno con vasca. Al piano seminterrato, troviamo un'ampia taverna, due bagni e un ripostiglio. Il parco giardino di circa 0,57ha con piscina di 14x7 m circonda la proprietà. Completa la proprietà un ampio annesso di circa 350 m2. I doppi vetri e gli infissi in legno garantiscono il massimo comfort. La proprietà si trova nel comune di Castiglion del Lago, circondata da un rigoglioso parco con piante alte e ornamentali. La vicinanza al centro storico e le bellissime viste panoramiche sulla campagna circostante e sul borgo rendono questa proprietà unica nel suo genere.

Antico casale umbro ristrutturato con piscina, dependance, giardino e vista sul lago, in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Un casale principale in pietra, disposto su due livelli e diviso in quattro appartamenti, con torretta belvedere, cantina per stoccaggio e invecchiamento vini e lavanderia. Un annesso in pietra composto da un appartamento al piano terra con veranda e al piano interrato locali ad uso magazzino. Il giardino circonda gli edifici, ben curato e scende verso il lago, con piscina in posizione panoramica, playground e campo da bocce. La piscina ha una comoda scala d’accesso circolare posta sull’angolo con idromassaggio. Il casale è adibito a struttura ricettiva. Oltre al parco che circonda la casa, fanno parte della proprietà altri terreni agricoli distaccati per complessivi 5 ettari con uliveti e vigneto. Immobile Rif: CDL1417 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale con giardino, dependance e piscina, circa mq 380 disposto su due livelli più torretta, terreno agricolo con uliveto e vigneti Annesso: edificio separato di 180 mq con al piano terra un appartamento con cucina, salone, due camere, tre bagni, al piano seminterrato locali ad uso deposito già predisposti per realizzazione di una spa Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1997 - tetto e coibentazione 2004 Condizioni: ottime Giardino: parco di 6.000 mq con playground e campo da bocce Terreno: 5 ha in tre corpi: a 70 m, non confinante, lotto di terreno con 7000 mq di vigneto e 60 piante di olivi, altri due lotti di terreno con 3000 mq di vigneto da ripristinare, 199 olivi, strisce di seminativo tra i filiari di olivi. Piscina: 8x16 mt con scala di accesso circolare con idromassaggio Garage: tettoia all’ingresso e parcheggio chiuso da poter realizzare nell’interrato dell’annesso Immobile intestato a persona privata La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: G

Esclusiva proprietà in stile tipico umbro in pietra del 1600, due piscine e oliveto, in vendita a pochi minuti dal Lago Trasimeno, Perugia. Si trova in posizione panoramica, in un bel contesto di campagna umbra, in un territorio di altissimo valore per l’eccezionale qualità della produzione di olio extra vergine di oliva, a soli 2 km da Castiglione del Lago. Per chi ricerca un complesso da vivere e condividere con ospiti e turisti, questa proprietà offre una casa padronale con piscina ad uso esclusivo, un casale diviso in appartamenti con piscina, un ristorante, una dependance con suite, uno spazio banqueting e eventi con splendida terrazza panoramica: un luogo ricco di storia che grazie ad una meticolosa ristrutturazione offre con una atmosfera tradizionale ed elegante. Il fascino dei casali umbri si ritrova nei materiali, dalla pietra e le travi in legno a vista, gli archi in mattone, i pavimenti in cotto fatto a mano, dai camini fino agli arredi. La proprietà si compone di una villa padronale su quattro livelli con un moderno ascensore che collega tutti i piani, fino alla torretta panoramica. Tutti i bagni della villa includono la vasca idromassaggio. Un secondo casale, su tre piani, è stato trasformato in accoglienza per ospiti con otto appartamenti. Una dependance ospita ulteriori 4 camere con bagno en-suite e alcune stanze ad uso deposito e magazzino. Una struttura polifunzionale di 350 mq con tetto a terrazza panoramica può essere destinato a sale ricreative, bricolage e studio. Il giardino curato circonda i fabbricati offrendo privacy e riservatezza. Tre ettari di uliveto completano la proprietà. Alcuni fabbricati, durante il progetto di recupero, sono stati completamente ricostruiti offrendo eccellenti comodità e impiantistica all’avanguardia. La proprietà può essere ceduta completa di tutti gli arredi. Trattativa in agenzia. Immobile Rif: CDL2571 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: complesso colonico di mq 1451 composti da una villa di 325 mq su quattro piani con ascensore e piscina un casale di 570 mq con 8 appartamenti, una dependance di 170 mq con 4 suite, seconda piscina, struttura multi-funzionale di 350 mq con terrazza panoramica, parco e terreno con uliveto Annesso: dependance di 170 mq con 4 camere con bagni en suite e locali deposito struttura multi-funzionale di 350 mq con terrazza panoramica sul tetto, 2 locali tecnici di 14 e 22 mq Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione: 2008 Condizioni: ottime Giardino: 6000 mq Terreno: 3 ettari con uliveto Piscina: uso esclusivo villa 7x14 m con scala di accesso alla romana e acqua salata – uso esclusivo appartamenti e suite 7x14

Esclusivo casale in pietra del 1600, dependance, piscina e oliveto, in vendita a pochi kilometri dal Lago Trasimeno, Perugia. Si trova in posizione panoramica nella bella campagna della verde Umbria, in un territorio di altissimo valore per l’eccezionale qualità della produzione di olio extra vergine di oliva, a soli 2 km da Castiglione del Lago. Per chi ricerca un complesso rurale per attività turistica, questa proprietà offre un casale diviso in nove appartamenti, una dependance con suite, un ristorante, una piscina e terreno con oliveto. Un luogo ricco di storia che grazie ad una meticolosa ristrutturazione offre con una atmosfera tradizionale ed elegante. Il fascino dei casali umbri si ritrova nei materiali, dalla pietra e i travi in legno a vista, gli archi in mattone, i pavimenti in cotto fatto a mano, dai camini fino agli arredi. Il casale, su tre piani per circa 570 mq, è stato trasformato in accoglienza per ospiti con nove appartamenti per un totale di 12 camere e 13 bagni, oltre ad un ristorante con cucina. Una dependance di circa 170 mq ospita ulteriori 4 camere con bagno en-suite e alcune stanze ad uso deposito e magazzino. Due fabbricati ad uso locale tecnico gestiscono l’impiantistica della proprietà. Il giardino curato circonda i fabbricati offrendo privacy e riservatezza. Tre ettari di uliveto completano la proprietà. I fabbricati durante il progetto di recupero sono stati completamente ricostruiti offrendo eccellenti comodità e impiantistica all’avanguardia. La proprietà può essere ceduta completa di tutti gli arredi, trattativa in agenzia. Immobile Rif: CDL2572 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: complesso rurale di circa mq 740, composto da un casale di 570 mq con 9 appartamenti, ristorante dependance di 170 mq con suite e locali deposito, giardino con piscina e tre ettari di oliveto Annesso: Casale su tre livelli con 9 appartamenti per un totale di 12 camere e 13 bagni Dependance con 4 suite e locali deposito Due locali tecnici di 14 e 22 mq Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione: 2008 Condizioni: ottime Giardino: 3000 mq Terreno: 3 ettari di oliveto Piscina: 7x14mt

Splendido casale ristrutturato con ascensore, piscina, giardino, terrazza panoramica in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. A pochi chilometri dal Lago Trasimeno, circondato da giardino, questo casale vanta le sue origini al 1600 e dopo molti anni di abbandono è tornato a piena vita nel 2008 grazie ad un progetto di completa ricostruzione offrendo oggi una residenza perfettamente funzionale, ricca di fascino e storia, con tutti i comfort moderni: un ascensore collega i tre piani principali, oltre a scale in pietra sia interne che esterne. Una torretta svetta sul tetto, e oggi ospita una camera/studio con bagno. Al piano seminterrato è stata ricavata uno spazio con salone triplo e camino. Al piano terra soggiorno con sala pranzo, cucina in stile rustico umbro, travi di legno a vista, archi in mattone e pavimenti in cotto. Tutte le 4 camere hanno bagno privato con vasca idromassaggio. La piscina è con acqua salata. Una nuova struttura con tetto terrazzato, accessibile anche dalla villa tramite un tunnel interrato, offre uno spazio unico di 350 mq da destinarsi a laboratorio/bricolage, studio e spazio per feste. Sul tetto una terrazza panoramica. Ideale come residenza privata o attività ricettiva. Immobile Rif: CDL1662 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: casale su 4 livelli di 325 mq, piscina e giardino e struttura di 350 mq con terrazza panoramica Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione: 2008 Condizioni: ottime Giardino: 3000 mq

Porzione di casale disposta su due livelli, circa mq 140 con piscina condominiale. Le facciate esterne sono murate con pietra e mattoni faccia a vista nel tipico stile delle case di campagna umbre. Gli interni sono ampi e luminosi con caratteristiche tipiche delle case di campagna. Tutti i materiali sono tipici della zona. L'accesso a piano primo è possidile sia da scala interna che da scala esterna. Dalla terrazza si gode una vista ampia sulla campagna umbra e toscana. Si possono ammirare i tramonti sul Lago di Chiusi e sulla Toscana. La piscina posta in posizione dominante e panoramica con ampia zona solarium è ad uso comune altre tre unità abitative. L'immobile è posto a circa 1,5 km dal paese più vicino e a 15 minuti di auto dal Golf Club Lamborghini. Possibilità di fare bellissime passeggiate nei dintorni. Immobile Rif: CDL3346 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione Umbria Tipologia: Appartamento disposto su due livelli circa mq 140 oltre portico Giardino: 700 mq Piscina: condominiale con vista sul lago La casa può essere nuovamente divisa in due unità abitative. Classe energetica: G

Casale su due livelli, di circa mq 255 oltre portici circa mq 60, con accesso sia dal piano terra che attraverso doppia scala esterna al piano primo. Situato nella campagna umbra di cui riceve colori e atmosfere in ogni stagione dell’anno, il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri. In particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala sterna, i travi in legno ai soffitti sono tutti elementi tipici. Colpiscono dell’immobile anche gli ampi portici che permettono di sfruttare al meglio lo spazio esterno, uno con accesso sia dalla camera al piano terra che dalla cucina ed uno con accesso dal soggiorno, perfettamente e comodamente utilizzabili anche per momenti conviviali all’aperto. Immobile Rif: CDL473 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale da finire, disposto su due livelli circa mq 255 + capannoni. Terreno: Due ettari. Possibilità di acquistare fino a 11 ha di terra. Pozzo. Classe Energetica: G

Casa del 1966 perfettamente ristrutturata nel 2009 con giardino e piscina in vendita in frazione di Castiglione del Lago. La casa si presenta con le facciate intonacate, circondata dal verde e vicina a tutti i servizi. Si sviluppa su due livelli più soffitta ed è divisa in due appartamenti indipendenti uno per piano facilmente riunibili in un'unica unità immobiliare. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi con al piano terra l’accesso diretto al giardino con la bellissima piscina e al piano primo due terrazze con vista sul lago e sulla campagna circostante. Immobile Rif: CDL1389 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: casa con piscina e giardino, disposta su due livelli più soffitta circa mq 220+soffitta Condizioni: ottime Anno di costruzione: 1966 Anno di ristrutturazione: 2009 Giardino: 1500 mq recintato Piscina: con solarium e locale tecnico/rimessa attrezzi Annesso: casa in legno usato come locale tecnico per la piscina e attrezzi per il giardinaggio Tetto coibentato Mobili inclusi nella trattativa Condizionatore Classe Energetica: G

Villa moderna di circa 200 mq in vendita nei dintorni di Castiglione del Lago, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, Perugia - Umbria. Nei pittoreschi dintorni di Castiglione del Lago, a pochi passi dal suggestivo Lago Trasimeno, si erge "Il portico sul giardino", villa moderna di circa 200 mq, finemente costruita e dotata di tutti i comfort. Questa proprietà, circondata da una recinzione e provvista di un cancello automatico, offre un accesso agevole da una tranquilla strada provinciale. Distribuita su tre livelli, questa dimora vi accoglie con un incantevole porticato che potrete godere in ogni stagione, affacciato su un giardino ben curato e provvisto di un barbecue. Gli interni sono eleganti, spaziosi e luminosi, arricchiti da materiali di alta qualità: una scala in legno, pavimenti in cotto moderno e ceramica, e pareti dai colori chiari. Gli infissi sono di ottima manifattura. Un comodo garage e un vano lavanderia completano l’immobile. Il portico sul giardino è stato mantenuta in condizioni impeccabili ed è pronta per essere abitata immediatamente. Gode inoltre di una comoda vicinanza ai servizi locali. Il prezzo indicato si riferisce esclusivamente alla proprietà, senza l'arredamento. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una seconda casa nella suggestiva zona dei Laghi, al confine tra la Toscana e l'Umbria. Immobile Rif: CDL472 Dove: frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: villa ristrutturata con portici e terrazzo, ca. Mq 200. Costruita con criteri antisismici Anno di costruzione: 2006 Condizioni: buone, abitabile Giardino: privato, 500 mq con barbecue Terrazzo/balcone: al piano primo, loggiato a piano terra Garage: 25 mq, nel piano seminterrato + posti auto scoperti Classe Energetica: F Immobile intestato a persona fisica La posizione, per privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative

Lago Trasimeno, meravigliosa proprietà situata a pochi metri dal lago con vista mozzafiato. Questa proprietà si compone di due ville per un totale di 1025 mq circa, parco privato di circa due ettari con panoramica piscina. Descrizione: La meravigliosa proprietà ad oggi è adibita in parte a residence per famiglie in cerca di relax e privacy, e in parte a residenza principale della famiglia attualmente proprietaria. Il residence si compone di 6 appartamenti ognuno con cucina, soggiorno, una o due camere da letto matrimoniali . Gli appartamenti vanno da una metratura di 50mq ai 80mq. La villa padronale attualmente è suddivisa in 2 unità abitative, al piano terra si viene accolti da un grande soggiorno, cucina abitabile con open space, sala da pranzo, stanza lavanderia e 2 locali adibiti a grandi dispense. Al piano superiore si trova la grande cucina abitabile, 2 soggiorni con accesso ad ampie terrazze, 2 cucine, 3 camere matrimoniali con doppi servizi. Stato e finiture: La parte destinata a residence è stata perfettamente ristrutturata nel 2021, mentre la villa padronale necessita di qualche lavoro di ammodernamento. I pavimenti sono in ceramica, la facciata in pietra ed intonaco, i bagni in preziosa ceramica . Gli impianti sono a norma, sono presenti anche pannelli fotovoltaici sul tetto della villa, riscaldamento split e acquedotto. Il piano terra della villa necessita di un nuovo sistema elettrico per i riscaldamenti. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa due ettari di terreno recintato e irrigato. Una piscina a sfioro su 3 lati, con doppia pompa di filtrazione con dimensioni 9x16 e profondità mt 1,4 min 2 max che dona prestigio all’intera struttura. Di fronte alla piscina siamo accolti dal grande gazebo di 160mq circa che può essere adibito per eventi, catering o semplice zona relax. Infine, di fronte alla proprietà si trova 1 ettaro di terreno, parte del totale dei 2 ettari di superficie totale della proprietà. Si possono comodamente parcheggiare le auto nel grande parcheggio ma anche il garage è molto funzionale. Potenzialità d’uso La proprietà è perfetta per continuare l’attività ricettiva ma anche per essere vissuta da una famiglia numerosa che desidera vivere in campagna a due passi dal lago per godersi privacy e relax, senza rinunciare al comfort di avere i servizi e il centro del paese vicini alla proprietà. Location L'affascinante dimora si trova a circa 6km dal centro di Castiglione del Lago, tutti i primari servizi sono facilmente raggiungibili come le città d'arte toscane e umbre. Numerosi sono i percorsi enogastronomici per immergersi appieno nell'atmosfera caratteristica del luogo

Nostra Esclusiva: Immersa in un paesaggio di incomparabile bellezza vicina al Lago Trasimeno, questa straordinaria proprietà situata a pochi metri dal lago con vista che incanta i sensi. Questa tenuta si compone di due ville per un totale di 750 mq circa, giardino privato, palestra e 2 piscine. Descrizione: Attualmente destinata a divenire una residenza di prestigio per famiglie in cerca di tranquillità e comfort, la proprietà si distingue per i suoi due residence, che ospitano complessivamente sette appartamenti, ciascuno concepito con attenzione ai minimi dettagli. L'arredamento riflette con grazia la tradizione e la cultura locali, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. Il primo edificio, di circa 310 metri quadrati, e il secondo, di circa 440 metri quadrati, racchiudono al loro interno un'atmosfera di calore e accoglienza che lascia un'impronta indelebile nel cuore di chi vi soggiorna. Stato e Finiture: Gli impianti, rigorosamente conformi alle normative vigenti, garantiscono un'eccellente qualità degli ambienti, mentre i pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto delle dimore testimoniano l'attenzione verso la sostenibilità ambientale. Il riscaldamento, gestito mediante moderni sistemi split, assicura un comfort costante in ogni periodo dell'anno, mentre l'acquedotto garantisce un approvvigionamento idrico affidabile e sicuro. Spazi Esterni: Circondata da un vasto terreno recintato, la proprietà offre agli ospiti un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalle due suggestive piscine, che invitano al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende dinanzi agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche, mentre il parcheggio privato accoglie comodamente le vetture degli ospiti, garantendo praticità e sicurezza. Potenzialità d'Uso: Oltre a rappresentare un'opportunità unica nel settore ricettivo, la tenuta si rivela anche un'ideale dimora per una famiglia desiderosa di abbracciare lo stile di vita campestre, senza rinunciare ai comfort della modernità. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Castiglione del Lago e dalle principali città d'arte toscane e umbre, la rende una scelta perfetta per coloro che desiderano coniugare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. Location: Situata a pochi chilometri dal suggestivo centro di Castiglione del Lago, la proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente tutti i servizi primari e di immergersi appieno nell'atmosfera autentica e genuina del territorio circostante. Numerosi sono i percorsi enogastronomici che invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, regalando loro un'esperienza indimenticabile.

Castiglione del Lago, tipico casale umbro di 200mq con giardino di circa 11500mq Descrizione: Questo tradizionale casale di circa 200mq, distribuito su due piani, è un esempio perfetto di stile rustico tipico della territorio umbro. Con una disposizione ben concepita, la struttura offre cinque camere spaziose e quattro bagni, completati da due cucine funzionali. Ogni ambiente riflette la tradizione umbra, mantenuta con cura dall'attuale proprietario. Tuttavia, il casale ha anche il potenziale per essere ridefinito secondo gusti più moderni, permettendo così una personalizzazione completa in base alle preferenze dei nuovi acquirenti. Spazi esterni: Il casale è circondato da un ampio giardino di circa 11500mq, un'area verde che amplifica il fascino della proprietà. Questo spazio esterno è perfetto per chi desidera godersi momenti di relax e quiete. Questa parte della proprietà contribuisce anche a creare un'atmosfera di tranquillità e privacy. Stato e finiture: Il casale è stato abilmente rinnovato e mantenuto in ottimo stato. Gli impianti sono moderni e ben funzionanti, mentre i pavimenti in raro cotto d’Impruneta e i bagni in ceramica conferiscono un tocco di eleganza rustica e durevole. Potenzialità d'uso: Questo casale rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo e rilassante, a pochi chilometri dal centro di Castiglione del Lago e vicino a tutti i principali servizi. È anche una scelta strategica per chi desidera avviare un'attività ricettiva grazie alla sua posizione strategica. Location: La location, situata in una zona ben collegata, consente di raggiungere facilmente le principali città umbre e toscane come Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze. Queste città, ricche di storia e cultura, offrono vasta scelta per esplorare luoghi storici e artistici di grande interesse. La proprietà, quindi, non è solo un luogo ideale per vivere, ma anche un eccellente punto di partenza per scoprire e godere delle meraviglie di queste regioni.

Castiglione del Lago, antico casale rinnovato in una raffinata proprietà con ville, appartamenti, possibilità di espansione futura, dotato di pannelli solari, piscina e aree verdi. Descrizione: Immersa in un ambiente di cinque ettari di giardini, frutteti, orti biologici e spazi dedicati agli animali da fattoria, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio di pace. L'offerta abitativa varia, adattandosi a diversi bisogni, con stanze singole, cucine equipaggiate e terrazze spaziose. Nel corpo centrale si trovano sette appartamenti, mentre tre ex granai sono stati rinnovati in tre graziose villette a schiera. Con un totale di 10 unità abitative che includono 20 camere da letto, arredate seguendo uno stile rustico e tradizionale. Ogni ambiente è climatizzato e l'intera struttura è alimentata da un sistema di pannelli fotovoltaici. Le vecchie stalle, pur mantenendo le loro antiche caratteristiche, sono state trasformate in un sofisticato ristorante che può accogliere fino a 140 ospiti circa includendo posti al coperto e all'aperto. Stato e finiture: Questa raffinata proprietà è stata totalmente aggiornata rispetto alla sua antica origine, tutti gli immobili sono stati attentamente rinnovati e convertiti in affascinanti ville, oggi include anche uno spazio destinato alla ristorazione, mantenendo inalterato il fascino storico dei luoghi. Le strutture evidenziano il loro passato grazie alle travi a vista, ai muri in pietra e ai pavimenti in cotto, integrati perfettamente con soluzioni tecnologiche moderne e sostenibili. Tutti gli impianti sono in ottime condizioni e a norma, sono presenti pannelli fotovoltaici, allaccio all'acquedotto comunale ed inoltre sono presenti 2 pozzi. Spazi esterni: La proprietà è completata da una piscina, oltre a campi da gioco per il calcio e il tennis da riqualificare. Ulteriori due ettari di terreno sono pronti per essere sviluppati, con un progetto già approvato per estendere l'offerta turistica e ricettiva, promettendo eccellenti opportunità di espansione fino a 8,000 metri cubi. La presenza di un orto e di un frutteto, incluso un noccioleto, arricchiscono il valore dell'immobile. Potenzialità d'uso: Grazie alle sue straordinarie caratteristiche, alla ricca eredità culturale e posizione strategica, questa dimora si profila come la scelta ideale per chi desidera abitare in una raffinata proprietà con tutti i servizi e comfort nelle vicinanze, oppure per chi vuole gestire un resort tradizionale di alto profilo. Location: Situato in un luogo di confine tra l'Umbria e la Toscana, offre un punto di partenza privilegiato per esplorare il Lago Trasimeno e i principali luoghi di interesse artistico e culturale delle due regioni.

Tradizionale casale con giardino e piscina immerso nella campagna umbra a Castiglione del Lago Descrizione: Questo splendido casale del Xviii secolo si sviluppa su una superficie di 400 mq e ospita cinque appartamenti indipendenti, progettati per garantire il massimo comfort e un'atmosfera accogliente. Suddiviso in tre unità situate al piano terra e due al primo piano, entrambe accessibili tramite scale esterne separate. Al piano terra il primo appartamento con zona pranzo e angolo cottura, luminosa camera matrimoniale con bagno privato e ulteriore bagno con doccia. Il secondo appartamento con soggiorno e angolo cottura, divano letto matrimoniale, camera matrimoniale con bagno e seconda camera con due letti singoli e bagno. Il terzo appartamento con soggiorno e un camino, angolo cottura, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con doccia. Al primo piano si trova il quarto appartamento caratterizzato da una terrazza panoramica arredata, dispone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con doccia. Il quinto appartamento con ingresso attraverso una loggia, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale con bagno privato e seconda camera con due letti singoli con bagno privato con doccia. La proprietà è così suddivisa: casale di 400 mq, terrazze di 36 mq, portico di 9 mq, un campo da tennis di 265 mq e un incantevole giardino di 3.200 mq. Spazi esterni: restaurato con cura nel 1994, il casale ha mantenuto intatta la sua autenticità architettonica. Il giardino perfettamente curato e arricchito da una magnifica piscina e un campo da tennis. Inoltre è presente una sala comune con una cucina attrezzata con lavastoviglie, una funzionale lavanderia con lavatrice e un’area esterna arredata con tavoli, sedie e ombrelloni, ideale per piacevoli pranzi all’aperto. È possibile ampliare la proprietà acquistando un ulteriore ettaro di terreno tra seminativo e bosco, per chi desidera maggior spazio e contatto con la natura. Stato e finiture: Il restauro ha saputo valorizzare il fascino rustico della struttura, con materiali tipici come pavimenti in cotto antico e travi in legno a vista, creando un’atmosfera calda ed elegante. Gli impianti sono tutti a norma garantendo efficienza per ogni bisogno. La connessione WiFi esterna e il parcheggio privato completano le dotazioni. Potenzialità d'uso: Grazie alla sua suddivisione in più unità abitative e alle numerose dotazioni, questa proprietà è ideale per continuare con successo un’attività ricettiva già avviata o per chi desidera una raffinata residenza privata immersa nella natura. Location: Situato nel cuore della splendida campagna umbra, il casale si trova a Castiglione del Lago, cittadina vicina Lago Trasimeno ricca di servizi e opportunità culturali, enogastronomiche e ricreative. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località turistiche dell’Umbria e della Toscana.

Castiglione del Lago, magnifica villa di circa 540 mq circondata da un giardino di circa 3500mq. Descrizione: Questa affascinante villa del Xix secolo, su tre piani, è un capolavoro architettonico originariamente appartenuto a una nobile famiglia. La villa, elegante e spaziosa, dispone di otto ampie camere luminose e cinque bagni. Gli spazi aggiuntivi sono versatili e personalizzabili, rendendo la proprietà un esempio di adattabilità e stile. Attualmente in fase di ristrutturazione, la villa è oggetto di un restauro meticoloso che preserva il carattere storico, integrando comfort moderni. Il proprietario ha curato ogni dettaglio, utilizzando materiali di pregio e rifiniture di alta qualità per garantire un'eleganza senza tempo. Il risultato è un ambiente che fonde il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo, offrendo un'esperienza abitativa unica e prestigiosa. Spazi esterni: La villa è circondata da un giardino di circa 3500 mq, un paradiso verde con piante secolari che creano un'atmosfera suggestiva e rilassante. Questo spazio esterno, curato nei minimi dettagli, offre un'oasi di pace, ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta o organizzare eventi privati. Gli alberi monumentali non solo arricchiscono il giardino, ma conferiscono anche un senso di continuità storica, collegando passato e presente. Stato e finiture: In corso di ristrutturazione, la villa vede esaltate le sue caratteristiche storiche attraverso un restauro attento. I pavimenti in porcellana e i bagni rifiniti con ceramiche di alta qualità sono testimonianza della cura impiegata per preservare l'autenticità della villa, garantendo allo stesso tempo comfort moderni. Questa attenzione ai materiali e al design assicura che la villa mantenga il suo splendore nel tempo, offrendo una combinazione perfetta di lusso e accoglienza. Potenzialità d'uso: Con un'ampia superficie e una disposizione flessibile degli spazi, la villa è ideale sia come residenza privata che come investimento per un'attività ricettiva di alto livello. La struttura si presta a diventare una proprietà lussuosa, dove storia e modernità si incontrano per offrire un'esperienza unica. Le potenzialità d'uso della villa sono molteplici, grazie alla bellezza del giardino e alla qualità delle rifiniture. Location: Situata a Castiglione del Lago, la villa gode di una posizione privilegiata che combina la tranquillità con la vicinanza ai servizi principali. Le città umbre e toscane come Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza prestigiosa che come struttura ricettiva capace di attrarre visitatori da tutto il mondo.

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, completamente ristrutturata e con piscina. Descrizione Il casale misura circa 450 mq suddivisa in 4 livelli. Al piano seminterrato troviamo una bella zona giorno/taverna, dove all'occorrenza si possono sistemare delle altre camere, con 2 bagni. Attraverso una scala interna o un ascensore si accede al piano terra dove troviamo un'altra bella zona giorno con camino, cucina, camera e bagno. Al piano primo, tramite ascensore o scala esterna, troviamo la zona giorno, due camere con bagno en suite, e al piano mansardato un'altra camera con bagno, possibilità di installare un seconda cucina. Infine, al piano seminterrato troviamo un grande garage per la rimessa di macchine, attrezzature da giardino e attrezzature della piscina. Spazi esterni Il casale è circondata da un grande giardino di circa 5000 mq, dove trova spazio la piscina grande 14x7, e una grande terrazza. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione recente. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente per essere una seconda casa, o comunque destinata a più nuclei familiari. Location & Lifestyle L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.

Tradizionale casale ristrutturato situato in una posizione panoramica nel comune di Castiglione del Lago. La proprietà ha accesso diretto al Lago di Chiusi, che si trova invece in territorio Toscano. La proprietà si compone di più fabbricati, tra cui l’edificio principale che misura circa 450mq, restaurato con cura ed in ottime condizioni. Il parco che circonda la proprietà comprende anche una bella piscina. Location Situata sul lago di Chiusi, a pochi chilometri dal lago Trasimeno, la proprietà si trova in posizione ideale per chi vuole visitare gli incantevoli borghi medievali dell'Umbria e della Toscana, fare trekking, passeggiate a cavallo, escursioni per visitare siti archeologici di straordinaria bellezza e molto altro ancora. Città d’arte come Perugia, Todi, Assisi, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme si trovano tutte a meno 70Km di distanza. Descrizione La proprietà si compone di un casolare principale di circa 450 mq suddiviso in 4 appartamenti ristrutturati, una dependance, una cantina e vari fondi, una piscina, un rustico e alcuni volumi da recuperare. Il casolare principale è ristrutturato e dislocato su tre livelli, uno seminterrato e due piani fuori terra, con torretta, per una superficie lorda complessiva di 372 mq oltre a fondi di 95 mq e un portico di 50 mq. Il casolare risulta diviso in quattro appartamenti come meglio di seguito indicato: • APPARTAMENTO 1 – situato al piano terra, composto da grande cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cabina armadio, bagno, ripostiglio. Superficie complessiva di circa 121 mq. • APPARTAMENTO 2 - situato al piano terra, composto da soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, un bagno. Superficie complessiva di 81 mq. • APPARTAMENTO 3 – situato al piano primo, composto da soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, terrazza. Superficie complessiva di 78 mq. • APPARTAMENTO 4 - situato al piano primo, composto da soggiorno/pranzo, due camere matrimoniali, due bagni. Superficie complessiva di 92 mq. La dependance si trova al piano terra e si compone di soggiorno-pranzo, due camere, tre bagni per una superficie complessiva di 81 mq, oltre a portico di 18 mq. Al piano seminterrato si trova un garage, i fondi e un bagno per un totale di 100 mq. Cantine e fondi si trovano al piano seminterrato per una superficie complessiva di 50 mq, mentre il rustico localizzato al piano seminterrato ha una superficie di 45 mq. All’Esterno, la proprietà è circondata da un parco con piscina di 16X8 mq e da alcuni volume da recuperare, per cui è possibile costruire un’ulteriore struttura di circa 164 mq. Spazi esterni La proprietà include circa 8ha di terreno, suddivisi principalmente in parco, seminativo e bosco. All’Interno del curatissimo parco trova posto l’elegante piscina (16x8) panoramica. Il casale ha accesso diretto al Lago tramite darsena privata. Stato e finiture L’immobile si trova in eccellenti condizioni di manutenzione e tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Esternamente si presenta con la tipica facciata in pietra e con tetto in tegole e coppi. Internamente si caratterizza per pavimenti in terracotta e soffitti con travi a vista. Potenzialità d’uso La proprietà è ad oggi utilizzata come struttura ricettiva con buoni risultati. Si presta perfettamente sia per mantenere e potenziare l’utilizzo odierno che per essere utilizzata come residenza privata.

Immerso tra le poetiche colline umbre vicine al confine con la Toscana, si trova questo magnifico casale di circa 250mq circondato da un terreno di circa 6000mq con giardino e piante di olivo. Descrizione: Distribuito su due livelli, il piano terra accoglie una luminosa zona giorno dal carattere conviviale, una cucina moderna e funzionale, una comoda dispensa e un elegante bagno. Un accesso conduce a un'unità indipendente, completa di un'accogliente zona pranzo-cucina, una spaziosa camera e un bagno: una soluzione perfetta per ospiti o nuclei familiari più estesi. La scala interna, impreziosita da materiali tradizionali, accompagna al piano superiore dove si svelano tre ampie camere, ognuna affacciata su panorami mozzafiato delle colline umbre, e due bagni. Le travi in legno a vista e i dettagli rustici raccontano storie di autenticità e tradizione, in un'atmosfera calda e senza tempo. Spazi esterni: All'esterno, un parco privato di circa 6000 mq abbraccia la dimora, con un perfetto equilibrio tra natura e comfort. Il giardino, curato con dedizione, si fonde con circa 50 piante di olivo che punteggiano il paesaggio. Una piscina panoramica, posta in posizione strategica, invita a momenti di puro relax, mentre un ampio portico offre l'ambiente ideale per pranzi all'aperto o serate sotto le stelle. Stato e finiture: L'intera proprietà si presenta in eccellenti condizioni grazie a interventi costanti e mirati che hanno saputo coniugare il rispetto delle tradizioni con l'efficienza moderna. E' inoltre presente un pozzo. Gli impianti sono stati aggiornati con cura, senza mai alterare l'anima autentica del luogo, rendendolo un ambiente confortevole, sicuro e pronto ad accogliere senza necessità di ulteriori interventi. Potenzialità d'uso: Questo angolo di paradiso rappresenta la scelta perfetta per chi sogna una residenza esclusiva immersa nella quiete della campagna, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. La struttura, grazie alle sue dimensioni e alla disposizione interna, si presta anche a diventare una raffinata attività ricettiva, ideale per chi desidera investire nel settore turistico di alta gamma. Location: Situato nelle immediate vicinanze di Castiglione del Lago, il podere gode di una posizione privilegiata, ben collegata a borghi e città storiche di inestimabile fascino come Montepulciano, Cortona, Città della Pieve, Perugia, Roma, Orvieto e Firenze. Un luogo dove natura, cultura e tradizione si intrecciano in un connubio irresistibile.

Villa tradizionale antica splendidamente rimodernata con vista panoramica sul lago, offre sette accoglienti camere da letto, una villetta, una piscina e vasti terreni in vendita in vicinanza al Lago Trasimeno, Perugia. Descrizione: Immersa in un idilliaco ambiente rurale a soli pochi km dalle sponde del suggestivo Lago Trasimeno, questa proprietà si presenta come una residenza in pietra, rifondata e trasformata in un incantevole agriturismo nel 2006, mantenendo intatta la sua bellezza tradizionale. Al piano terra, la dimora principale di circa 180 mq accoglie un accogliente salotto con due archi in pietra e mattoni, un romantico camino e una zona cucina mentre quattro suite, ognuna con accesso privato separato, offrono comfort e privacy, alcune dotate di caminetti e bagni con vista sul lago. Una caratteristica scala esterna con loggia conduce al primo piano, dove si trovano altre tre stanze da letto, tra cui una particolarmente suggestiva nella torretta, con affascinanti finestre ad arco e una vista panoramica mozzafiato su tutto il paesaggio tipico umbro-toscano. Tutte le camere sono arredate con gusto moderno, con tocchi di ispirazione settecentesca, tra affreschi e decorazioni dipinte a mano, tessuti pregiati e mobili eleganti. Un cottage, un tempo un fienile agricolo, offre uno spazio aggiuntivo con un accogliente soggiorno dotato di camino, finestre panoramiche sulla piscina, un'area, cucina, due bagni e una zona di 80 mq pronta per essere trasformata in una spa, con progetto già approvato. Stato e finiture: Le facciate in pietra naturale, i porticati con colonne di mattoni e la torretta in stile colombaia aggiungono un tocco di eleganza rustica. La proprietà è predisposta ad un impianto fotovoltaico con progetto già approvato, presente allacciatura all'acquedotto comunale, impianto elettrico in ottime condizioni. Spazi esterni: Un ampio cortile con prato offre uno scenario perfetto per riunioni all'aperto e serate conviviali, con una vista incantevole sulla piscina di dimensioni 12x6 e comodo accesso alla dimora principale e al cottage. La proprietà offre un ampio giardino e 3 ettari di terreno seminativo. Potenzialità d'uso: Questa residenza, pronta all'uso e con un interessante potenziale, rappresenta un'oasi di tranquillità a pochi minuti da tutti i servizi essenziali. Un vero gioiello nella provincia di Perugia, in Umbria, perfetto per chi cerca una residenza di campagna di prestigio immersa nella bellezza naturale dell'Italia centrale o per chi vuole continuare l'attività commerciale in una struttura di lusso. Location: Nelle vicinanze del Lago Trasimeno, questa proprietà garantisce privacy, relax vista panoramica su tutto il territorio, a pochi km dai paesi circostanti con i servizi necessari.

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, composto da 2 fabbricati, per un totale di 20 appartamenti e ristorante, con piscina e uliveto. Descrizione La proprietà si compone di un casale con annesso, suddiviso in 20 appartamenti tra trilocali, bilocali e monolocali, per un totale di 20 camere, 20 bagni, oltre le cucine. Inoltre si sviluppa al piano terra un caratteristico ristorante con cucina e 2 bagni, uno interno e l'altro esterno. Spazi esterni Entrambi i fabbricati sono circondati da un verde e curato giardino dove trova posto la fantastica piscina 7x14. Oltre al giardino di pertinenza fa parte della vendita 3 ettari di terreno con circa 500 piante di ulivo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione e manutenzione ordinaria. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente per essere una seconda casa, o comunque destinata a più nuclei familiari. Location & Lifestyle L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.