Casa con garage Provincia di Ancona: 32 beni in vendita

Casa con garage in vendita - Sirolo, villa MOLINI Splendida villa singola all'italiana con corte, piscina, giardino e ampio uliveto produttivo. Costruzione originale di fine 800, interamente restaurata nel 1998 e continuamente manutenuta e aggiornata con cura fino ad oggi. Posizione panoramica, immersa nel verde, vista mare e colline con grande privacy. Entrando dal grande cancello principale ci troviamo nell'ampia corte di ghiaia. Sulla destra vi sono diversi posti auto pavimentati, a sinistra la rampa che porta al garage, mentre di fronte abbiamo la villa e uno splendido giardino. Al centro di questo spazio verde troviamo un comodo gazebo e un pozzo molto utile per l'irrigazione. Il giardino è curato e piantumato con alberi da frutto, fiori e lavanda. La bellissima piscina, posizionata in modo da garantire molta privacy, è accessibile sia dal giardino che dalla grande terrazza al piano terra della villa, uscendo da una delle numerose porte finestre. Vi è ampio spazio tutt'intorno per goderne al meglio: pavimentazione per lettini sui quali prendere il sole o per eventi a bordo piscina, una comoda doccia esterna e un generoso ripostiglio adatto a contenere lettini, accessori vari e l'attrezzatura per la manutenzione dell'area. A pochi passi, oltre la siepe che racchiude l'area piscina e a fianco del gazebo, abbiamo una piccola struttura composta da un ulteriore ripostiglio e bagno molto comodo per usufruire al meglio di tutto lo spazio esterno. Due cancelli permettono di accedere al terreno agricolo: uno dal giardino, l'altro dall'esterno della proprietà. Questo si compone, a lato della corte, di circa 1.000 mq dove poter ad esempio creare un campo da tennis, e di oltre un ettaro (13.000mq) di uliveto con un albero centenario che confina con il giardino e altri 300 ulivi molto produttivi di circa 25 anni di vita. E' finalmente arrivato il momento di parlare della casa. Passando sotto un bel porticato in legno entriamo al piano terra di Villa Molini, composto da ampia cucina e zona giorno con camino e una potente e moderna stufa. Al piano primo possiamo salire sia dall'interno che dall'esterno. Qui troviamo due camere, una terza stanza, un bagno ed un ripostiglio. Possiamo accedere al generoso garage con ripostiglio/bagno tramite la rampa esterna o a piedi direttamente dal piano terra dell'abitazione. Infine..... Possibilità di acquisto di un comodo e ambito grottino in spiaggia Urbani a Sirolo da usare per rimessaggio barche / canoe / ecc ! Dotazioni : Impianto Antifurto installato nel 2017 e revisionato nel 2025. Tecnoalarm Tp-88 selezionabile a zone - ambientale e perimetrale – programmabile sull’intero edificio con due sirene lampeggianti lato Est e lato Ovest. Impianto di riscaldamento del 2024 (caldaia Baxi Plus 30, potenza nominale 30kW - Gpl) con radiatori a convezione per l’intero immobile. Caminetto con apertura bilaterale Salone – Cucina. Stufa Palazzetti mod. “Nicole” a legna, 9,1 kW 4 stelle, con canna fumaria in rame a doppia camera coibentata (impianto del 2022). Impianto climatizzazione Mitsubishi composto di due pompe di calore e 3 split inverter, una nel salone al piano terra, due nelle camere da letto. Piscina 60 mq (12 x 5) Piscina ristrutturata con nuovo telo (2024) e scala romana per ingresso vasca (2025). Nuovo sistema filtrante a sabbia all’interno di apposito locale tecnico (2025). Doccia piscina esterna con miscelatore e acqua calda. Robot automatico per pulizia piscina. Corte con pozzo freatico – profondità 20/25 metri – con portata di 3 - 3,5 mc / 24h. Due ingressi con cancelli automatici di accesso alla corte di casa e all’uliveto.

Casa con garage in vendita - Questa spettacolare villa si trova nel mezzo della campagna marchigiana, con una vista mozzafiato sulle sue valli, sulle colline e sull'incantevole borgo medievale di Ostra Vetere. Una meticolosa ristrutturazione ha portato ad un perfetto connubio tra la tradizione architettonica marchigiana e i dettagli moderni per garantire il massimo comfort ed estetica. La Villa La villa, con una superficie di circa 320 mq, è stata arredata e ristrutturata utilizzando materiali di alta qualità e si sviluppa su 2 piani: Pianterreno: Grazie al buon numero di portefinestre, tutti gli ambienti del piano terra sono accessibili dal giardino. La caratteristica principale di questo piano è sicuramente l'ampia zona giorno, con cucina moderna e completamente attrezzata e zona pranzo con camino, dove riunirsi con la famiglia e gli amici. Da qui si accede ad un accogliente salotto/sala TV, per rilassarsi con la propria famiglia. Sullo stesso piano si trovano 2 ampie camere da letto, di cui una con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti. Entrambe le camere godono di un'uscita esclusiva sul giardino, tramite una porta-finestra. Ultimo ma non meno importante, su questo piano si trova anche una comoda e utile zona lavanderia. Pianterreno: Salendo al primo piano, rimarrete stupiti dalla grandiosità del doppio soggiorno. I diversi livelli su cui si sviluppa, definiscono chiaramente i diversi usi che si possono fare di ogni spazio: un'area più privata e accogliente può essere goduta come sala lettura o sala tv; L'area più grande è un fantastico salotto a pianta aperta con camino e zona pranzo laterale. La caratteristica più impressionante è sicuramente la doppia altezza, che raggiunge i 4,15 m fino al punto più alto. Questo piano gode anche di 2 camere da letto, di cui una con soppalco privato, che condividono un bagno molto ampio e moderno. Da un punto di vista tecnico, l'aria condizionata è disposta su tutti i piani. Il riscaldamento è a pavimento e ci sono anche 3 stufe a pellet e 2 caminetti per un po' di atmosfera in più. La caratteristica fondamentale di tutta la casa è sicuramente il perfetto connubio tra il fascino moderno e il rispetto per lo stile architettonico marchigiano. È evidente fin dal primo passo che si fa all'interno della casa che c'è stato uno studio architettonico per gli spazi e i materiali, per garantire il massimo del lusso e del comfort. Il Garage A lato della casa c'è un garage sotterraneo di circa 96 mq. Perfetto per 3 o 4 auto oltre a tutti gli attrezzi da giardinaggio. Il Giardino Il giardino si sviluppa su una superficie di circa 5.000 mq. Ed è stato progettato da un architetto paesaggista. Si compone di diversi terrazzamenti, arricchiti da piantagioni tradizionali italiane: alberi da frutto, arbusti ornamentali, fiori, oltre a un uliveto, per produrre il proprio olio d'oliva biologico. La piscina panoramica (circa 10x6 m) con doccia esterna si trova a pochi metri dalla casa e dispone di una terrazza circostante molto spaziosa. Dal giardino si gode di una splendida vista sulle dolci colline, così come sui borghi medievali di Ostra Vetere e Serra de' Conti, che diventa particolarmente piacevole la sera quando tutte le luci del paese si accendono. La posizione La casa è accessibile tramite strada comunale asfaltata e sempre ben tenuta. La posizione è assolutamente privata, ma per nulla isolata e la graziosa cittadina di Arcevia è a soli 10 minuti da casa. Nei dintorni non mancano i ristoranti tipici, dove gustare ottimi prodotti enogastronomici locali. La vita qui è molto tranquilla e tutto scorre lentamente. A proposito, ogni volta che desideri trascorrere una serata in discoteca, una giornata in spiaggia o una cena di lusso in un ristorante 3 stelle Michelin, Senigallia è a soli 30 minuti. Epc : Ordinato Perché acquistarlo Una seconda casa per le vostre vacanze o una residenza permanente? Noi diremmo: entrambi. Questa meravigliosa proprietà è assolutamente perfetta per crescere i tuoi figli in un ambiente rilassato, pulito e sicuro. Nulla ti vieta però di acquistarlo per trascorrere le tue vacanze con i tuoi amici, e fare festa in giardino e a bordo piscina o goderti un romantico Capodanno davanti al camino. È anche un ottimo investimento per le case vacanza: la posizione, lo stile e i comfort la rendono la villa perfetta per affitti settimanali di alto profilo. Sia che vogliate vivere nelle Marche o trascorrere qui le vostre vacanze, non c'è niente di più perfetto di questa superba casa. Spazi vuoti Città più vicina con servizi: 10 km Cinema: 10 km Arcevia: 11 km Scuole: 11 km Ospedale: 12 km Corinaldo: 13 km Serra de' Conti: 13 km Parco Naturale della Gola della Rossa: 21 km Autostrada A14: 27 km Senigallia: 28 km Costa: 29 km Aeroporto di Ancona-Falconara: 49 km Urbino: 53 Km Ancona: 56 km

Casa con garage in vendita - Belvedere Ostrense, In un perfetto connubio tra vicinanza al centro storico e massima privacy in posizione panoramica, proponiamo incantevole villa di circa 400 mq commerciali con parco privato e recintato con piante ornamentali e alberi ombreggianti. Dal 1992 è abitata dagli attuali proprietari, che al momento della costruzione hanno prestato la massima attenzione alla cura dei dettagli, sono degni di nota le finiture di pregio, dove si percepisce la massima cura e attenzione da parte di ingegneri ed architetti e al buon gusto dei proprietari. Appena si entra in casa si percepisce immediatamente un senso di accoglienza e calore donato dai materiali usati per le finiture come la pavimentazione in pregiato legno e monocottura, elementi di design che coniugano funzionalità ed estetica come la bella scala in legno a vista con gradini a toro smussato, la grande cucina e il camino centrale alla nella zona living con rivestimento in marmo nero marquina. Ad impreziosire tutti gli ambienti sono le numerose fonti di luce, finestre e porte finestre che accedono alle terrazze panoramiche con vista sulle campagne Marchigiane donando ad ogni ora del giorno un’ottima illuminazione solare in tutte le stanze. La villa è disposta su più livelli, al piano terra è già presente un piccolo appartamento con ingresso cucina, taverna con pavimenti in cotto antico, studio, camera e bagno, un grande garage di mq 45, al piano sottosuolo una grande rimessa o taverna. Al piano rialzato: l’appartamento principale con grande sala, open space, cucina abitabile, accesso al parco, 3 grandi camere, due bagni con accessori preziosi come i rivestimenti in cotto veneto. Al primo piano: due camere, bagno, e ampi spazzi sottotetto utilizzabili come locali multiuso, degno di nota e particolare bellezza sono i terrazzi a livello del tetto dove godere momenti di relax e una magnifica vista su tutta la vallata circostante. L’abitazione è dotata di allarme perimetrico e volumetrico, inoltre grazie ai pannelli solari da maggio ad ottobre la fattura del metano è quasi zero. Belvedere Ostrense è un piccolo borgo di origine medievale situato nelle Marche in provincia di Ancona, sorge su un colle dal quale si gode un ampio panorama, a poca distanza si raggiunge la città di Senigallia, Ancona, e la riviera del Conero località turistica balneare. Il paese offre servizi di trasporto pubblico e ogni tipo di servizio di prima necessità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero Rea Mi-2512981)

Casa con garage in vendita - Casale di grandi dimensioni situato nel Comune di San Marcello in zona agricola molto panoramica. Si tratta di un corpo principale che si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 500mq lordi, ci sono poi due annessi agricoli ed una rimessa per un totale di altri 280mq lordi. Lo stato dell’ immobile è strutturalmente buono, ma necessita comunque di una totale ristrutturazione, sono presenti gli allacci alle utenze dell’ elettricità e dell’ acquedotto. Il terreno che circonda la casa ha una superficie di circa 4.000mq. L’ edificio può essere demolito e ricostruito e se occorre anche ridotto nel volume. La strada di accesso è imbrecciata e ben mantenuta, l’ esposizione della proprietà è a sud/est. Distanza da: San Marcello 3min.; Porto di Ancona: 38 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio di Ancona - Falconara: 18 min. ; Urbino 67 min.; Stazione ferroviaria di Jesi: 11 min.; Assisi 1 h e 25 min.; Pescara 2 h; Riviera del Conero 45 min.; Grotte di Frasassi 35 min.; Riviera Romagnola 60 min.; Riviera delle Palme 1 h e 19 min. ;Spiaggia di velluto: 25 min. ;Macerata: 62 min Prezzo richiesto : 130.000 euro

Casa con garage in vendita - Ai piedi del Monte Conero proponiamo in vendita questo immobile prestigioso per la sua posizione estremamente panoramica. Si colloca alla sommità di un piccolo poggio comodamente raggiungibile circondato da proprietà agricola ma a pochi minuti dal Monte Conero, dalla spiaggia di Portonovo e dalla città di Ancona. In origine era un vecchio casale di campagna all’ interno del Parco regionale Del Conero, oggi è stato già oggetto di radicale ristrutturazione in forza di progetto approvato, e attualmente si presenta come un edificio totalmente riconsolidato nella parte strutturale in osservanza dei più alti standard costruttivi in antisismica e ridisegnato internamente, quindi nuove fondazioni, nuovo tetto e predisposizione degli impianti, infine il progetto autorizzato comprende anche gli esterni e la realizzazione di una piscina. La superficie di questo immobile è di 350mq ripartiti su due piani, poi c’è un interrato di 70mq adibito a lavanderia, cantina e locali tecnici. Il giardino che circonda la casa è di 10.000mq pianeggiante con numerosi alberi di gelso secolari, si affaccia sul mare, sul Monte Conero ma anche su tutti i rilievi collinari alle spalle fino all’ Appennino col Monte San Vicino, il Catria, ecc. Questo grande casale al piano terra si sviluppa con ampi saloni, cucina abitabile, bagno di servizio, scala principale per salire al piano primo dove ci sono due grandi camere matrimoniali ognuna con bagno in camera e due camere più piccole con bagno in comune. E’ chiaro che la casa essendo lasciata al grezzo, va completata con impianti e rivestimenti, quindi può essere modulata in base alle esigenze dei nuovi proprietari. Distanze da: Ancona 15 min; Casello A14 Ancona sud - 16 min.;Porto di Ancona - 33 min.; Stazione Fs Osimo Stazione - 11 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio (Falconara) - 25 min.; Riviera delle Palme - 60 min.; Spiaggia di velluto - 45 min.; Grotte di Frasassi - 55 min.; Loreto - 15 min.; Riviera Romagnola - 60 min.; Camerino - 70 min.; Assisi - 100 min.; Roma - 180 min. Il prezzo viene comunicato su richiesta e così il progetto esistente.

Casa con garage in vendita - Cas’Ale – Santa Maria Nuova (An) nelle Marche. Ci troviamo nelle prime colline che sovrastano la città di Jesi in posizione molto panoramica con viste che vanno dai monti dell’ Appennino fino alla costa, infatti è possibile vedere in lontananza il mare da Fano al Conero. Cas’Ale è un bel casale di campagna completamente ristrutturato nel 2013 con buoni standard costruttivi ( per questo ha una classe energetica B), e si sviluppa su due piani fuori terra più un portico strutturale realizzato con pilastri in legno, travi e coppi che aggiungono al piano terra un grande spazio vivibile e panoramico. Infine lo circonda un giardino pianeggiante e panoramico di 2.500mq. La superficie della casa è di 180 mq ed il porticato di 25mq ed è così suddivisa : Al Piano Terra ampia zona giorno composta da un grande salotto e sala da pranzo con numerose porte finestre che lo collegano al porticato e al giardino. I soffitti sono in doghe di legno e travi a vista che contribuiscono a creare un’ atmosfera molto accogliente. Su un lato la grande scala in legno che conduce al piano primo e poi la cucina ampia e ben organizzata con caminetto, un bagno di servizio ed infine un ripostiglio/ricovero attrezzi. Al Piano Primo un disimpegno dove si trova anche un altro ingresso da cui accedere direttamente alla zona notte, una prima camera matrimoniale con bagno privato, poi sull’ altro lato altre due camere da letto ed un grande bagno anch’ esso con doccia. Le camere sono tutte molto luminose con doppie finestre e con vista sul mare. I bagni sono tutti nuovi e arredati con gusto, ceramica come rivestimento e pavimenti in legno. Al piano terra i pavimenti sono in cotto, al piano superiore parquet e la scala in legno. Tutte le finestre e le porte finestre hanno i doppi vetri e le zanzariere. Anche le porte degli ambienti sono quelle originali di campagna sapientemente restaurate. L’ ampio porticato sul retro della casa garantisce una piacevole permanenza ombreggiata con vista sulle colline. Ciò che caratterizza la proprietà è anche il giardino che la circonda con una superficie di 2.500mq pianeggianti completamente recintato e illuminato. Si accede tramite viale recintato chiuso da cancello. L’ immobile è stato completamente dotato di coibentazione esterna, il tetto completamente nuovo, l’ impianto di riscaldamento è a metano con caldaia e radiatori. Sia il portone d’ ingresso al piano terra che quello al piano primo sono blindati. Classe energetica : B Il paesino in cui si trova questa casa si può raggiungere a piedi e qui si possono trovare tutti i servizi e negozi necessari. Distanze da: Santa Maria Nuova 2 min; Porto di Ancona - 35 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio (Falconara) - 18 min.; Stazione ferroviaria Jesi - 13 min.; Riviera del Conero - 38 min.; Riviera delle Palme - 60 min.; Spiaggia di velluto - 35 min.; Grotte di Frasassi - 31 min.; Recanati 33 min.; Riviera Romagnola - 60 min.; Assisi - 83; Roma - 180 min.Prezzo : 350.000 euro

Casa con garage in vendita - Casa colonica in mattoni e pietra, completamente ristrutturata e subito abitabile. Si trova fra i vigneti delle campagne tra San Paolo e Cupramontana, circondato da proprio terreno agricolo biologico e comunque a poca distanza dai centri abitati, servizi e supermercati. La casa si sviluppa su tre piani collegati da scala interna ed è strutturalmente sana, infatti è stato rifatto il tetto nel 2021 con travi a vista e mattoni, i muri anch’essi sanati e così rifatti gli infissi e gli impianti. Al piano terra c’è una piccola taverna con cucina, un bagno di servizio e poi una grande cantina e rimessa, al piano primo grande cucina e sala da pranzo, bagno e due camere, poi si sale al piano secondo dove troviamo un grande spazio che può essere utilizzato come salotto, studio, grande bagno padronale e tre camere da letto. I pavimenti sono in cotto ed in parquet nella zona al secondo piano. La scala in cotto con balaustre in ferro battuto. La casa è circondata da un grande giardino pianeggiante con oliveto di 80 piante mature, ci sono diverse querce secolari e gelsi, la stradina di accesso accompagna il confine del giardino ed è percorsa dai soli residenti. Il giardino poi confina con il terreno agricolo che fa parte della stessa proprietà ed è completamente pianeggiante e ben coltivabile di ettari 5,74. Attualmente coltivato in regime biologico ha una sua propria rendita economica. Fanno parte della proprietà una grande stalla quasi nuova di 140mq, un porticato ed un fienile di 65mq, poiché si collocano in posizione staccata dalla casa principale ma comunque a poca distanza, potrebbero essere adibite a struttura ricettiva realizzando camere o mini appartamenti autonomi. Superficie della casa principale 225mq su tre piani, Superficie della stalla 140mq, Superficie del fienile 65mq. L’ impianto di riscaldamento è con caldaia a Gpl e radiatori, la proprietà è recintata ed illuminata, collegamento alle utenze pubbliche inoltre c’è un pozzo. Distanze da: Cupramontana 5 min; Porto di Ancona - 45 min.; Stazione Fs Jesi - 21 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio (Falconara) - 25 min.; Riviera del Conero - 50 min.; Riviera delle Palme - 80 min.; Spiaggia di velluto - 45 min.; Grotte di Frasassi - 19 min.; Osimo 43 min.; Riviera Romagnola - 75 min.; Assisi - 75; Roma - 180 min. Prezzo richiesto : 380.000 euro trattabili per la casa con giardino e oliveto e gli annessi, prezzo separato per il terreno agricolo . Dati riassuntivi : casa : camere n.6, bagni n.3 fienile 65 mq stalla 140mq terreno agricolo ha 5,74 oliveto : 80 piante

Casa con garage in vendita - Questo agriturismo gestito con successo e con vista mare si trova nella provincia di Ancona, nelle Marche. La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è stata aggiunta una grande piscina di 15 x 5 metri. La proprietà dispone attualmente di nove appartamenti per gli ospiti di diverse dimensioni con cucine completamente attrezzate, bagni, terrazze private o aree relax in giardino, nonché di una casa separata con molta privacy per i proprietari o gestori, il tutto circondato da circa 2,3 ettari di terreno con alberi da frutto e ulivi. La proprietà combina la pace e la tranquillità della vita rurale con i vantaggi di una posizione centrale vicino alla costa marchigiana ed è molto più di un semplice bene immobile. Non solo offre una splendida abitazione, ma anche l'opportunità di generare un reddito stabile - ideale per una famiglia che desidera combinare una residenza con un'attività economica. Il ricavato consente persino di assumere del personale, il che facilita la gestione dell'agriturismo. La vicinanza alla città portuale di Ancona, nota per il suo centro storico, le numerose attrazioni e le diverse opportunità di shopping, rende la regione particolarmente attraente. Le affascinanti città di Senigallia e Jesi, nei dintorni, offrono uno stile di vita dinamico e numerose attività per il tempo libero. Il mare dista solo 10 minuti e vi sono una varietà di ottimi ristoranti - un vantaggio che va a beneficio sia dei proprietari che degli ospiti dell'agriturismo. La regione è caratterizzata da vari tratti di costa: il Conero con le sue baie pittoresche, le spiagge di sabbia fine di Senigallia e i numerosi ristoranti tra Marina di Montemarciano e Senigallia offrono una varietà di opportunità di relax e divertimento. A sottolineare la posizione strategicamente favorevole della proprietà sono gli ottimi collegamenti con l'aeroporto e la stazione ferroviaria di Ancona. Qui si può vivere in armonia con la natura senza dover rinunciare ai vantaggi delle infrastrutture urbane. L'ampio terreno offre un rifugio sereno e rilassante, rendendola una casa ideale che unisce comfort, svago e la possibilità di realizzare un reddito. Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, camino, aria condizionata, metano, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, piscina, sauna, terrazza sul tetto, posto auto, terrazza, oliveto, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas liquido, solare (fotovoltaico), solare (termico) D prestazione energetica globale: 129,55 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 14,47 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 89,81 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Vettore energetico: Elettricità, solare (fotovoltaico) A4 prestazione energetica globale: 11,31 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 73,63 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 54,32 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Vettore energetico: Elettricità, gas naturale, solare (termico) B prestazione energetica globale: 84,78 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 17,63 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 39,43 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con garage in vendita - Immerso nelle dolci colline marchigiane, tra Osimo e Filottrano, proponiamo in vendita esclusiva un casale di campagna dal grande fascino e dalle potenzialità straordinarie. La proprietà, già oggetto di importanti interventi strutturali — tetto, fondamenta e infissi completamente ristrutturati — si presenta oggi in ottime condizioni statiche e con lavori da completare solo all'interno, secondo il proprio gusto e progetto. ? Struttura e spazi Al piano terra troviamo ampi locali attualmente adibiti a magazzino e deposito, perfetti per essere convertiti in ulteriori unità abitative, spazi comuni o aree funzionali a un'attività ricettiva. Il piano primo ospita invece l’abitazione principale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi e arricchita da uno splendido terrazzo panoramico con vista aperta sulla campagna circostante. ? Annessi e corte Completano la proprietà diversi annessi agricoli, ideali per essere riconvertiti secondo le proprie esigenze — ulteriori alloggi, spazi ricreativi, laboratori artigianali, ecc. La corte pianeggiante, completamente panoramica, si presta perfettamente per l’installazione di una piscina, aree relax o per eventi all’aperto. ? Terreno e natura Inclusi nella proprietà 6 ettari di terreno in parte seminativi, in parte occupati da un bosco protetto e da centinaia di alberi da frutto selvatici: un’oasi naturale riservata e ricca di biodiversità. ? Ideale per: Realizzare un B&B, agriturismo, country house o altra attività turistica Una residenza privata di charme immersa nella natura, con spazio per orto, animali e tempo libero Un investimento immobiliare con grande potenziale di rivalutazione ? Perché è un’occasione? I lavori strutturali più onerosi sono già stati eseguiti. Il casale gode di una posizione riservata, di panorami mozzafiato e di una generosa cubatura che offre margini di sviluppo importanti. Con una ristrutturazione interna mirata, questa proprietà può diventare una vera gemma nel cuore delle Marche. ? Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile — contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Casa con garage in vendita - Stanco dei ritmi frenetici del tuo lavoro e della tua città e vuoi ritirarti in un luogo più tranquillo, senza rinunciare a un po' di lavoro, che mantenga attiva la tua mente e il tuo corpo? Questa luminosa proprietà, composta da 4 appartamenti, nel mezzo della campagna del Belvedere Ostrense, nelle Marche, vi permetterà di coniugare una rilassante vita di campagna, con un po' di lavoro. Potresti sognare di svegliarti con il canto degli uccelli e di essere cullato dalla quiete della bellezza della natura, ma ritrovarti a disagio con la quiete, incerto su come riempire le lunghe e languide giornate. Ma questo incantevole casale offre l'equilibrio perfetto: con il suo ricco potenziale di affitto, invita alla connessione, allo scopo e a nuove amicizie. E quando cala la sera, ci si può tuffare nell'abbraccio della piscina o rilassarsi sotto il porticato, con un bicchiere di buon vino in mano, mentre la luce dorata si affievolisce e la campagna sussurra la sua intramontabile ninna nanna. La casa La superficie totale della casa è di circa 580 mq, completamente ristrutturata, e già suddivisa in un appartamento per i proprietari e 3 appartamenti per gli ospiti. Appartamento del proprietario L'appartamento del proprietario si sviluppa su 2 piani ed è composto da una cucina, sala da pranzo e un bellissimo soggiorno, accessibile tramite un corridoio vetrato. Il soggiorno si affaccia sulla vallata incontaminata e per massimizzare la vista è stata realizzata una grande vetrata e un portico. Quando ti siedi all'aria aperta, nient'altro ti disturberà. Questa zona è completamente separata dalla zona ospiti. Salendo al primo piano, la spaziosa e luminosa camera da letto principale vi dà il benvenuto, per mostrarvi tutti i suoi comfort e le sue splendide viste. La camera da letto principale dispone di bagno privato. Appartamento 1 Si sviluppa anch'esso su 2 piani e dispone di una cucina al piano terra, con uscita diretta sul giardino. Al primo piano ci sono 2 ampie camere da letto, 2 bagni e un piccolo soggiorno, che potrebbe essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, se necessario. Appartamento 2 Il secondo appartamento per gli ospiti è collocato nel blocco bianco intonacato e presenta una spaziosa e luminosa cucina/soggiorno a pianta aperta al piano terra. Al primo piano ci sono 2 ampie camere da letto e un bagno. Appartamento 3 Identico all'ultimo, ma speculare, il 3° appartamento in affitto per le vacanze dispone di cucina/soggiorno a pianta aperta al piano terra e 2 camere da letto + 1 bagno al primo piano. La casa racconta una storia di eleganti contrasti: la sua facciata tradizionale e senza tempo si apre su interni in cui regna il minimalismo moderno. I pavimenti in resina lucida e le linee pulite creano una tela serena, invitandoti a infondere in ogni stanza la tua anima e il tuo stile. La palette neutra sussurra possibilità, offrendo un palcoscenico tranquillo per far sbocciare la tua immaginazione. Da tutte le finestre e dal giardino si gode di una splendida vista sulla campagna marchigiana, caratterizzata da dolci colline, che cambiano colore ad ogni stagione, a seconda delle diverse coltivazioni. L'allegato La proprietà gode anche di una dependance molto spaziosa. È stato abilmente lasciato aperto e messo solo un tetto per riprendersi dal sole. Questo annesso (circa 106 mq) può essere destinato a molteplici usi: puoi allestire un grande tavolo e un'area barbecue e organizzare una cena per tutti gli ospiti della tua casa di campagna È possibile posizionare alcuni divani, in modo che le persone possano rilassarsi all'ombra Puoi aggiungere un tavolo da ping pong e da biliardo e altre attrezzature per intrattenere i tuoi ospiti Il Giardino La proprietà è circondata da un terreno di 6.800 mq. Giardino maturo con circa 60 piante di ulivo. In posizione panoramica, c'è la nuovissima piscina di 12×6 m con scala romana per te e i tuoi ospiti. La posizione La posizione è superba, in quanto la proprietà si trova sul bordo di una collina, con vista aperta sulla campagna. Potrete godere di una splendida vista da tutti i lati della casa, non importa se vi trovate nella zona piscina, nel salotto privato o in qualsiasi altra zona del giardino: la natura pura vi circonda. La posizione è ottima anche in termini di distanze dai servizi: il Belvedere Ostrense dista appena 3,5 km dalla casa. Qui si possono trovare tutti i servizi di base come negozi di alimentari, farmacia, ufficio postale, banche e altro ancora. In città puoi anche incontrare persone e fare amicizia: ti basta sederti in un bar e puoi essere sicuro che qualcuno chiacchiererà con te e sarà felice di darti il benvenuto nella comunità locale. Il litorale di Senigallia, con i suoi ristoranti stellati, locali, stabilimenti balneari, teatri, è a soli 15 min. Valutazione Epc: E Indice di prestazione energetica (Ipe): 130,47 kwh/mq*anno Perché acquistarlo Questa incantevole proprietà offre la rara opportunità di dare vita ai tuoi sogni imprenditoriali, senza sacrificare la serenità delle mattine lente, delle connessioni significative e del tempo condiviso con le persone a te più care…

Casa con garage in vendita - Villa San Sabino Esclusiva- Prestigiosa- Versatile Villa Bifamiliare al grezzo con ampio terreno in zona esclusiva San Sabino. Osimo (An) In una delle zone residenziali più ricercate di Osimo, nella tranquilla e prestigiosa località di San Sabino, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa bifamiliare allo stato grezzo. L'immobile si sviluppa su un lotto di oltre 2000 mq di terreno con la possibilità di includere un ulteriore appezzamento adiacente, aumentando ulteriormente il valore e le potenzialità della proprietà. CARATTERISTICHE Principali Dell'immobile: Superficie totale abitativa: 250 mq Attualmente divisa in due villette bifamiliari, ciascuna disposta su due piani fuori terra Ampio giardino privato ideale per realizzare una zona relax, piscina o area verde di rappresentanza Balcone panoramico con splendida vista aperta, perfetto per godersi la tranquillità della zona Piano seminterrato con: 4 garage 2 cantine 2 bagni comoda rampa di accesso carrabile POTENZIALITA' E Vantaggi. Soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma in autonomia Perfetta anche per investitori o costruttori interessati alla vendita frazionata o alla realizzazione di una villa unifamiliare di prestigio La presenza di un terreno aggiuntivo contiguo alla proprietà offre numerose possibilità: ampliamento, realizzazione di un parco privato, ulteriore costruzione, o semplicemente valorizzazione dell'investimento La posizione strategica garantisce la vicinanza ai servizi essenziali LOCATION : San Sabino è una delle zone più ambite di Osimo: residenziale, ben servita e immersa nel verde. La vicinanza ad Ancona e alle principali vie di comunicazione rende questa proposta ancora più interessante è per chi cerca una soluzione tranquilla ma ben collegata. Non Lasciarti Sfuggire questa rara opportunità: contattaci ora per prenotare la tua visita e dare forma al tuo progetto ideale!

Casa con garage in vendita - Quando si pensa ad un agriturismo immerso nella natura, circondato da dolci colline, da una varietà di specie arboree, in un luogo incontaminato, allora probabilmente si pensa a qualcosa del genere. Questo casale è posizionato in una delle posizioni più panoramiche della regione Marche, circondato da dolci colline e uliveti. Completamente ricostruito ex novo nel 2002 per farne una residenza per le vacanze, questo tradizionale casale offre agli ospiti il privilegio di vivere un'esperienza unica. La casa L'edificio principale presenta per la facciata un abbinamento di mattoni e intonaco originali. La superficie totale dell'edificio è di 350 mq. Su 3 piani per un totale di 7 camere da letto e 6 bagni. Pianterreno: Il piano terra è caratterizzato da una serie di porte finestre, che permettono alle persone di spostarsi facilmente da ogni stanza della casa al giardino. La zona giorno è caratterizzata da due ambienti ampi e luminosi, collegati da 3 archi quadrati, che rispecchiano 3 piccole finestre, il tutto in una geometria perfetta. Tre gradini conducono ad un corridoio, che collega alle 3 spaziose camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, oltre ad un'utile lavanderia. Questo piano è utilizzato principalmente come zona ricettiva, con le camere da letto degli ospiti, mentre le zone giorno sono adibite a sala colazioni e salottino. Pianterreno: Grazie alla scala esterna – oltre alla scala interna – il primo piano è completamente indipendente, quindi adibito ad area privata per i proprietari. Qui si trova una cucina Boffi completamente attrezzata e la zona pranzo/relax si affaccia sulle dolci colline marchigiane. Sui due lati opposti della zona giorno, si trovano 4 camere da letto private, di cui due con soppalco, che possono ospitare ulteriori posti letto. Per queste 4 camere da letto ci sono 2 bagni. Secondo piano: Occupato dai soppalchi sopra citati. Essendo stata ricostruita ex novo, questa casa offre il privilegio di vivere all'interno di un antico guscio tradizionale dotato di tutti i comfort moderni: infatti, la casa è stata ricostruita su 30 pali, rendendola così super solida, soprattutto contro i terremoti. Le fondazioni sono ventilate, per evitare problemi di umidità; Il tetto è coibentato, mantenendo così una temperatura costante in casa. Infine, ma non meno importante, un impianto fotovoltaico da 3kW fornisce energia pulita alla casa. Il Giardino Il casale è circondato da un giardino maturo di 4.000 mq. Con 90 piante di olivo, che producono – a seconda della stagione – circa 200 kg di olio d'oliva biologico. Grazie alla sua posizione, da tutti i lati si può godere di una splendida vista sulle dolci colline. Lo stesso vale per le finestre al piano superiore. Costruire una piscina è possibile. La posizione La posizione di questo casale è ciò che principalmente ha fatto innamorare gli attuali proprietari. Infatti, pur non essendo sulla sommità di una collina, la vallata si apre completamente davanti alla casa, rivelando le dolci colline multicolori tipiche delle Marche: infatti, a seconda della stagione e del tipo di coltivazione, qui i colori cambiano continuamente. L'altro grande vantaggio è che, pur essendo immersi nella dolce e immacolata campagna marchigiana, in soli 10 minuti si può raggiungere Jesi, che è uno dei centri più grandi della provincia di Ancona, dove si possono trovare servizi di ogni genere, oltre a deliziosi ristoranti. Jesi è famosa per aver dato i natali a Federico II di Svevia, con una forte connotazione culturale (molti sono i musei e gli eventi presenti in città) e per la sua posizione strategica a metà strada tra il mare e la montagna. Valutazione EPC: D Indice di prestazione energetica (Ipe): 148,07 kwh/mq*anno Perché acquistarlo Questo agriturismo ti dà libertà: libertà di andarci a vivere subito con la tua famiglia e poi decidere se vuoi avviare un'attività di B&B. O il contrario, ovviamente! Infatti, questo casale – grazie alla sua disposizione interna – permette di utilizzarlo sia come casa di famiglia che come B&B con area privata per i proprietari: la scala esterna dà accesso riservato ai proprietari al piano superiore, mentre gli ospiti possono sempre godere della loro privacy al piano terra. La costruzione di una piscina renderà il casale ancora più attraente, soprattutto per i turisti provenienti da fuori Italia. Spazi vuoti Primo centro abitato con servizi: 6 km Autostrada Ss76: 7 km Jesi: 8 km Aeroporto di Ancona-Falconara: 11 km Costa: 15 km Ancona: 20 km Traghetti: 23 km Parco di Sirolo e del Conero: 26 km Parco Nazionale della Gola della Rossa: 34 km Grotte di Frasassi: 41 km

Casa con garage in vendita - Alla fine di una tortuosa strada di campagna nella zona del Monte Conero, e a pochi minuti dalle spiagge di Sirolo, si trova questa maestosa residenza storica. Costruito nel 1700 e successivamente tramandato da famiglie illustri per secoli, è stato recentemente trasformato in un B&B di lusso con una clientela prevalentemente internazionale. L'atmosfera percepita in questa tenuta è autentica ed elegante, mirando a celebrare la semplicità e la bellezza della vita di campagna italiana. I materiali sono sia rarefatti che umili, con mattoni e piastrelle antiche, che sono stati acquistati localmente e restaurati a mano per preservare lo stile senza tempo della casa. Situata su una collina privata e appartata, questa tenuta è anche vicino alle spiagge più famose, ai golf club e ai ristoranti di lusso della regione. La Villa Questa villa è stata costruita nel 1700, ed è stata successivamente restaurata con un occhio attento per il suo significato storico. Tutti i materiali utilizzati sono di altissima qualità e l'obiettivo del processo di ristrutturazione era quello di includere tutti i comfort e i comfort moderni, pur preservando le caratteristiche storiche della casa. Il risultato è una tenuta maestosa che combina perfettamente modernità e tradizione. Questa casa è composta da due edifici che ora sono collegati formando una forma a L, 380 sq.m. Planimetria. L'edificio originale risale al 1700, e si sviluppa su due piani. Il secondo è stato aggiunto nel 1900, ed è qui che si trova la sala da pranzo / cucina principale. Pianterreno: Entra in questa splendida casa e ammira la magia dei principali spazi abitativi. Qui troverete un tavolo lungo 4,5 m che può ospitare comodamente 14 persone o più, seguito da un grande camino che è possibile utilizzare anche per grigliate durante l'inverno, e una cucina a pianta aperta. Accanto ad essa si individua anche una dispensa separata con frigorifero e lavastoviglie. Camminate lungo il corridoio, che ospita anche un ripostiglio lavanderia e un bagno di servizio, ed entrate nella meravigliosa sala giochi. Qui vedi un grande tavolo da biliardo - è l'area perfetta per ritirarsi dopo un pasto con amici e familiari. Accanto ad essa, si accede alla sala lettura, che vanta un accogliente camino. Su questo piano si trovano anche tre camere da letto e due bagni privati. Pianterreno: Salendo al piano superiore si incontra più spazi diurni, con una zona pranzo / cucina a pianta aperta, che si affaccia su un ampio salotto con camino. Lo stile è senza tempo ed elegante, con pareti in pietra e splendidi soffitti con travi a vista. Accanto alla zona giorno ci sono altre tre camere da letto, seguite da una stanza ufficio e due bagni, uno dei quali è privato. L'allegato A pochi passi dall'edificio principale si trova un ampio ripostiglio, che è possibile ristrutturare e trasformare in ulteriori 60 mq. Spazio di alloggio per i tuoi ospiti. La Terra Questa splendida casa si trova su 3.470 sq.m. Di terreno panoramico, che comprende un uliveto, un frutteto, un orto e un prato curato. La configurazione del terreno consente di proteggere la tenuta dai venti più freddi durante l'inverno e il verde consente la massima privacy. Il terreno offre una vista maestosa sulle dolci colline della campagna marchigiana, e tutto intorno al prato ci sono innumerevoli punti per socializzare e divertirsi. Immagina di bere qualcosa sotto il patio o passeggiare tra gli ulivi lussureggianti - non c'è posto migliore di questo! La posizione Questa tenuta si trova alla fine di una pittoresca strada che si snoda tra i rigogliosi vigneti e gli uliveti che caratterizzano la zona di Sirolo nelle Marche. A pochi minuti da questa casa è possibile accedere facilmente alle spiagge più esclusive della città, un rinomato Golf Club e tutti i resort di fascia alta di Numana e Portonovo. La posizione è estremamente panoramica, e quando il cielo è limpido si possono facilmente individuare le montagne dell'entroterra marchigiano fino a 300 km di distanza. Guardando verso le colline, si possono anche vedere chiaramente le forme di città come Recanati e Loreto. Questa è anche la zona in cui viene prodotto il Rosso Conero, un vino rosso di livello mondiale. Qui potrete sperimentare incredibili tour enogastronomici o fare tranquille escursioni nel parco del Monte Conero, rilassarvi sulle maestose spiagge... Le possibilità sono infinite. Epc: Ordinato Perché acquistarlo Questa tenuta è un ottimo investimento se vuoi avere la libertà di vivere uno stile di vita tranquillo e silenzioso, pur avendo l'opportunità di accedere ai migliori servizi di lusso della regione. La posizione è un vantaggio enorme, essendo molto privata e appartata ma a breve distanza in auto da alcuni dei resort, ristoranti e spiagge più ricercati in questa parte d'Italia. Questa è una straordinaria opportunità per possedere una tenuta storica nella campagna italiana e possibilmente trasformarla in un B & B senza doverla ristrutturare da zero per aggiungere comfort moderni. Qui puoi avere il meglio di entrambi i mondi: bellezza ed eleganza senza tempo, abbinate a comfort ultra-lusso e una posizione invidiabile.

Casa con garage in vendita - Iad-Italia immobiliare vende il casale dei nostri sogni! Vicino alle dolci colline marchigiane e antichi borghi a pochi chilometri dal mare si trova la località di Monsano, in posizione strategica per raggiungere le principali città vicine come Chiaravalle, Jesi, Falconara Marittima, Ancona, Senigallia, e la riviera del Conero. La casa è in posizione riservata ma vicino alla strada statale ben servita dai mezzi pubblici. Il casale è completamente restaurato, già diviso in due appartamenti per un totale di 220 mq, la facciata con l’antica vernice, impreziosisce il casale e da una sensazione di originalità, il terreno è completamente pianeggiante con una corte privata recintata di 3000 mq con alti pini di grosso fusto ombreggianti dove è possibile rilassarsi creando un ambiente dove godere ottimi momenti da soli e con gli amici, inoltre è compreso un terreno agricolo seminativo adiacente al casale di circa 12000 mq, le tre grandi capanne sulla corte intorno alla casa sono molto utili come garage o deposito attrezzi agricoli. Appena si entra in casa si percepisce subito una sensazione di accoglienza e di calore grazie alla luminosità degli ambienti e i grandi spazi come il salone con soffitto a volte al piano terra, dove si trova anche la cucina una camera, bagno, ripostiglio e locale adattabile a camera, al piano superiore, due camere due grandi saloni con camino e bagno, è possibile gestire i grandi spazi a disposizione per adattare la casa alle proprie circostanze. Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero Rea Mi-2512981)

Casa con garage in vendita - Questo tipico casale marchigiano è stato splendidamente restaurato dai suoi proprietari e ora offre una superba villa di famiglia. Situato nella tranquilla campagna marchigiana, gode di una vista superba e di molta privacy, con tutti i servizi nelle vicinanze. I proprietari hanno fatto in modo che la casa offra ottimi spazi abitativi e gli spazi esterni siano confortevoli: un luogo ideale per rilassarsi e tempo prezioso all'aria aperta. La casa La casa è stata completamente ricostruita da zero, garantendo così la qualità e il comfort di un nuovo edificio all'interno di un guscio dall'aspetto tradizionale. Misura circa 290 mq, comprensivo di un 30 mq. Pergolato panoramico, la casa si sviluppa su 2 piani, così suddivisi: Pianterreno: Entrando dalla porta d'ingresso, si rimane stupiti dal soffitto a doppia altezza, che dà una sensazione di grandezza e finezza. Il design della casa è open space al piano terra. A destra della sala d'ingresso, c'è una zona pranzo, collegata a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piano cottura elettrico. Il layout è a pianta aperta con una zona salotto e un'uscita diretta sull'eccezionale pergolato, dove è possibile gustare cene all'aperto con la famiglia e gli amici. Molta luce entra in queste stanze, grazie alle porte finestre, che si collegano direttamente al giardino e alla piscina. Dall'altra parte dell'ingresso, c'è un bagno per gli ospiti e 4 camere aggiuntive: una è il locale tecnico, un'altra è utilizzata come armadio e le ultime 2 sono 2 utili ripostigli. Pianterreno: Una grande e moderna scalinata conduce al primo piano, dove la zona notte è disposta con una bellissima camera matrimoniale con vista mozzafiato sulle dolci colline marchigiane. Gode di un considerevole bagno privato con doccia e vasca. Il piano dispone di 3 ulteriori camere matrimoniali e un bagno con doccia. Un 3 ° bagno per questo piano può essere creato. Tutte le camere godono di una splendida vista sulla campagna. Il primo piano è accessibile sia tramite scala interna che tramite una scala esterna, come un tempo si trovava nelle vecchie case coloniche. Questa proprietà è stata completamente ricostruita secondo uno standard molto elevato e secondo i più recenti criteri antisismici. Il tetto è coibentato, il pavimento è ventilato – evitando così problemi di umidità – vedove con doppi vetri e zanzariere su tutte le finestre. Il riscaldamento a pavimento rende la vita in questa casa estremamente confortevole. La casa è fondamentalmente autosostenibile grazie all'impianto fotovoltaico da 5,5 kW che alimenta il riscaldamento e il piano cottura della cucina, mentre i pannelli solari danno acqua calda. Gli attuali proprietari – che hanno curato il restauro – hanno fatto la scelta di mantenere la vecchia forma tradizionale dei casali marchigiani, optando per uno stile moderno e minimalista per gli interni, per creare un bel contrasto tra tradizione e modernità. L'allegato Vicino alla casa c'è una dependance (circa 30 mq), in parte disposta come posto auto coperto, in parte come cucina estiva a bordo piscina e in parte come camera con bagno privato, che è possibile organizzare come sala giochi / hobby, uno studio o si può aggiungere un letto. La cucina estiva è il luogo perfetto per preparare un pasto veloce o grigliare un po 'di carne e servirla a bordo piscina, senza bisogno di entrare nella casa principale. Il Giardino La proprietà è circondata da un 3.300 mq. Giardino, con splendida vista panoramica sulle colline multicolori delle Marche. E' stato recentemente impiantato con 45 piante di ulivo, che presto produrranno un ottimo olio d'oliva biologico, grazie alla posizione della proprietà, che si raggiunge dalla brezza marina. La piscina misura 9 x 4m ed è posizionata a sud-est, quindi fondamentalmente è sempre al sole. La terrazza piastrellata tutto intorno, consente di posizionare lettini per ottenere un'abbronzatura perfetta. La posizione La posizione di questo splendido casale nelle Marche è estremamente comoda: infatti in 5 minuti di auto si possono raggiungere molti borghi medievali, tra cui Morro D'Alba, Ostra e Belvedere Ostrense, dove potrete recarvi per la spesa quotidiana e per un pasto fuori in una tipica osteria. Senigallia e le sue spiagge sabbiose sono a soli 15 minuti di distanza. A Senigallia c'è sempre qualcosa da fare: in estate si svolgono molti eventi all'aperto, tra concerti e festival. In inverno si può andare per una mostra d'arte o assistere a uno spettacolo al Teatro Fenice. Senigallia è anche nota per ospitare due ristoranti stellati Michelin. La posizione della casa è insuperabile: circondata da una natura incontaminata, molto tranquilla e riservata, non è isolata e vi permetterà di accedere a tutti i servizi in pochi minuti. Valutazione Epc: B Indice di Prestazione Energetica (Ipe): 43,48 kwh/mq*anno Perché comprarlo Se stai cercando una casa in Italia dove poter vivere subito, questa è la casa che fa per te: perfettamente ristrutturata e nel rispetto di tutte le normative comunali ed edilizie, questa proprietà ti permetterà di fare un trasloco veloce e senza stress…

Casa con garage in vendita - Se sei pronto per un cambio di passo nella tua vita, per un modo più tranquillo di vivere nella campagna italiana dove le giornate scorrono in una foschia di buon cibo, bevande fredde a bordo piscina e passeggiate lente all'ombra degli alberi, amerai questa meravigliosa tenuta. Nascosto in un'enclave esclusiva vicino a Jesi, questo eccezionale 500 mq. Villa si distingue per la sua ottima posizione, la sua gioiosa vivibilità all'aperto e al coperto e un sacco di spazio per una grande vita familiare. È completamente recintato ed estremamente privato, ma a non più di 5 minuti di auto da tutti i servizi - una vera cattura. La Villa Accedi a questi 500 mq. Villa attraverso una comoda strada asfaltata – i cancelli si aprono su uno splendido vialetto immerso nel verde per la massima privacy. Si individua questa bella casa, che si sviluppa su tre piani e un seminterrato. Pianterreno: Entrando in questa maestosa dimora si accede ad un ampio open space zona giorno con cucina, soggiorno e sala da pranzo con bagno adiacente. La cucina luminosa offre al cuoco una vista sulla camera familiare, e diverse porte francesi vantano un flusso interno / esterno senza soluzione di continuità per le due pergole che si affacciano sul giardino. Elettrodomestici di alta qualità e finiture in legno dappertutto sono il fiore all'occhiello di questo pavimento. Il soggiorno presenta quattro grandi porte francesi che consentono alla luce abbondante di inondare l'interno, insieme a un accogliente camino e un sacco di scaffalature per i tuoi libri preferiti. Pianterreno: Dettagli in legno vi seguono fino al piano superiore, che vanta tre ampie camere da letto e due bagni. La più notevole è la camera da letto principale, che dispone di una bella terrazza privata con vista sulla piscina, un ampio armadio step-in e un bagno en-suite con vasca Agape sapientemente situato vicino a una grande finestra panoramica, con vista sulla piscina e sulle dolci colline per un rilassante bagno di bolle. Su questo piano, troverete materiali di prima qualità in ogni stanza e viste di prim'ordine della proprietà dappertutto. Secondo Piano: Questo piano dispone di un'altra camera da letto con bagno privato, che costituisce le stanze più alte della proprietà per le migliori viste e offre le stesse finiture di alta qualità che si trovano nel resto della casa. Scantinato: Accedendo al livello inferiore della casa si accede ad un ampio ripostiglio, all'adiacente zona lavanderia, e ai locali tecnici. Su questa planimetria sono già state disposte anche per costruire una lussuosa Spa per il massimo comfort per te e la tua famiglia. Qui trovi anche un ampio garage perfetto per gli amanti dell'auto che hanno bisogno di uno spazio coperto per parcheggiare. Il grande plus di questa villa, oltre all'indiscutibile bellezza ed eleganza, è che è stata costruita secondo criteri eco-compatibili, ovvero realizzata in modo sostenibile utilizzando tecniche costruttive ecologiche, materiali naturali e certificati, e integrando queste ultime con sistemi che migliorano le prestazioni energetiche: un impianto fotovoltaico da 18kW che rende la casa autosostenibile, un sistema di riscaldamento (e raffrescamento) a pavimento che garantisce comfort senza inutili dispersioni di calore, un impianto geotermico che utilizza l'energia naturalmente prodotta dalla terra per le pompe di calore. La Terra Circondato da 3,1 ettari di terreno, questa casa è nascosta nella campagna marchigiana che offre le migliori viste e una grande privacy. Di questi 3,1 ha di terreno, circa 5000 mq. È recintato – creando un meraviglioso giardino pieno di ulivi e un sacco di spazio per un orto. Un sacco di sole tutto l'anno rende questo il luogo perfetto per fare il tuo olio d'oliva biologico e coltivare cibo fresco per la tua famiglia. C'è anche una cucina all'aperto che è ottima per l'estate, in quanto è possibile cucinare pasti deliziosi per voi e i vostri ospiti da gustare all'ombra dei due splendidi pergolati che si affacciano sulla piscina 4x8m. La posizione La posizione di questa villa è uno dei grandi vantaggi della tenuta. Il giardino recintato è estremamente privato ma andando a fare passeggiate sulla proprietà si otterranno splendidi scorci della campagna italiana. Colline dolcemente digradanti, campi multicolori, alte montagne in lontananza coperte da nuvole... Puoi avere tutto questo comodamente da casa tua. In soli 5 minuti si raggiunge Jesi, una delle più grandi città della provincia di Ancona, ricchissima di cultura e storia. Qui puoi trovare tutti i servizi di cui potresti aver bisogno, insieme a deliziosi cibi locali, eventi culturali, musei e scuole. Epc: Ordinato Perché comprarlo Questa proprietà tranquilla è il luogo perfetto per cambiare la tua vita in meglio: aria più pulita, viste mozzafiato, molto spazio per te e i tuoi cari e un'ottima posizione in campagna. Tutto è perfettamente progettato per semplificarti la vita, dagli elettrodomestici di alta qualità in tutta la casa, al riscaldamento a parete nei bagni, agli impianti fotovoltaici, alle finestre con doppi vetri, al sistema di allarme e molto altro ancora…

Casa con garage in vendita - Se siete alla ricerca di una casa rappresentativa per voi e la vostra famiglia, dove è possibile accogliere amici e partner commerciali, lasciandoli senza fiato, questa proprietà, costituita da una villa principale, 2 annessi, 3,5 ettari di terreno e piscina gigantesca, vi aspetta. C'è un sacco di caratteristiche uniche in questo palazzo, dove il dettaglio è l'elemento principale e non gregario. Leggi qui sotto per scoprire tutto su di esso. La Villa La villa principale è un'esultanza di spazio, tecnologia e materiali preziosi. Distribuito su 550 mq Su 2 livelli, i comfort e le viste che possono essere goduti sia a terra che al primo piano vi faranno desiderare di rimanere sempre a casa. Piano terra: Si entra in casa attraverso una bella porta ad arco, e girando a destra, vi trovate immediatamente abbracciati dai raggi di luce provenienti dalle enormi finestre del doppio soggiorno, da cui si possono ammirare splendide viste sulle dolci colline e sul borgo medievale. Da qui, è possibile uscire e sedersi sotto l'ombra del grande pergolato, eccellente per posizionare alcuni divani. Allo stesso piano, c'è uno studio, 2 bagni per gli ospiti e una cucina Bulthaup completamente attrezzata con vista. L'attenzione al dettaglio è la parola d'ordine di questo pavimento: pavimenti in marmo, porte antiche dipinte a mano, rivestimento in marmo intarsiato da un artigiano locale. La cucina ha tutti i migliori elettrodomestici che possono venire in mente. Ma il dettaglio più affascinante è sicuramente l'enorme finestra del doppio soggiorno, che vi farà sentire fuori in giardino, anche in inverno, quando si è caldi nella vostra casa accogliente. Primo piano: Salendo su una scala di marmo, si arriva su un pianerottolo, che può essere una seconda piccola e privata lounge. Da qui, si ha accesso alla camera da letto principale con bagno privato con vasca, caratterizzato da un mosaico su misura. Le pareti in bagno sembrano essere coperti con carta da parati, ma in realtà sono completamente dipinti a mano. Su questo piano ci sono altre 3 camere da letto matrimoniali, 1 delle quali con bagno privato. Le altre due camere da letto, condividono un bagno. Entrambi i bagni sono caratterizzati da dettagli completamente su misura. Le pavimentazione qui sono in legno. Secondo piano: È una soffitta dove è possibile memorizzare tutte le cose che non si usano ogni giorno. Seminterrato: Questo è il pavimento dei servizi, quello da vivere con la famiglia e gli amici, quando le porte dell'ufficio sono chiuse e ci si prende un po 'di tempo per te: una grande sala cinema, una palestra, una Spa con bagno turco e cromoterapia, così come un ampio bagno per fare oltre dopo l'attività fisica. Tutto in questa magnifica e lussuosa villa parla di bellezza, comfort e prestigio: marmo, vernice, legno solido, per non parlare di tutti i comfort. La casa, infatti, è dotata di domotica di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, trasmissione cablata, sistema di vuoto centrale, sistema di allarme, aria condizionata, doppi vermi, zanzariere e griglie scorrevoli. L'impianto fotovoltaico produce 22 kW di energia, mentre i pannelli solari forniscono acqua calda domestica. Tutto ha lo scopo di fornire tutti i comfort di cui tu e la tua famiglia possidi avere bisogno quando rimanete a casa. Gli allegati La struttura gode di 2 annessi: La casa del guardiano: si tratta di un piccolo appartamento indipendente (ca. 80 mq) al piano terra, che può essere utile per ospitare il personale, che si prende cura della proprietà. Sul seminterrato, c'è l'ampio garage (65 mq), accessibile tramite una rampa. La dipendenza: misura circa 100 mq. Ed è una spaziosa camera a pianta aperta 1 bagno. Può essere organizzato come un altro appartamento indipendente o come una stanza per hobby. Un sacco di luce è garantita grazie alle 3 grandi finestre. La terra La struttura è circondata da un 9.000 mq. Giardino completamente recintato - ulteriori 3,5 ha di terreno agricolo, piantato con 150 ulivi per produrre il proprio olio d'oliva biologico 100 alberi da frutto Un vigneto che produce 2 ottimi vini locali. Uno è Verdicchio (bianco) e uno è Lacrima di Morro D'Alba (rosso) Il giardino è spazioso, maturo, con molti angoli da godere in modo diverso: il piccolo giardino italiano vi farà saltare nel Rinascimento, il giardino sul retro è pieno di pini, se volete godervi un po'd'ombra. Di fronte a est c'è una grande area Di Barbecue per organizzare gustose cene all'aperto con i tuoi amici; da qui mentre si cucina, si può godere di una straordinaria vista sul mare. Ultimo ma non meno importante, c'è l'area piscina, forse la zona più spettacolare del giardino: più di una piscina, è un parco acquatico, grazie alle dimensioni della piscina, alle diverse profondità (una parte è stata costruita come una spiaggia, con una leggera pendenza) e alla vasca idromassaggio. Anche dalla piscina si può godere di una splendida vista. In generale, da ogni finestra della casa e da ogni angolo del giardino si possono ammirare viste mozzafiato sul mare, sulle dolci colline marchigiane, sul Monte Conero e da un incantevole borgo medievale, che si distingue con la cupola della sua cattedrale…

Casa con garage in vendita - Si trova nel Comune di San Marcello, in prov. Di Ancona, questo bel casale di campagna in posizione molto aperta e panoramica con viste sulle colline coltivate e sui borghi medievali che lo fronteggiano. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2008, si tratta di edificio che si sviluppa su due piani più grandi e poi un secondo piano caratterizzato come un piccolo torrino con finestre su tutti i lati. C’È poi una dependance autonoma con cucina, camera matrimoniale, bagno e porticato. Infine una tettoia con impianto di fotovoltaico. La superficie della casa principale è di 300mq, mentre la dependance è di 70mq, la proprietà è circondata dall’ ampio giardino di circa 3.000,q con area pavimentata e su un livello più elevato la piscina con solarium e zona coperta con barbeque e lavandino. La proprietà è completamente recintata, c’è il cancello con apertura meccanizzata, illuminazione esterna ed impianto di allarme. La casa al piano terra ha un grande living con caminetto, da qui si accede al porticato esterno, poi grande cucina in muratura abitabile e con dispensa, bagno zona giorno e scala per salire al piano primo dove troviamo uno studio, un grande disimpegno, tre camere matrimoniali ed un bagno. Poi si sale a piano secondo dove c’è una grande camera matrimoniale con bagno ensuite. Gli impianti sono con riscaldamento a gpl e radiatori, caminetto, poi c’è un impianto solare per l’ acqua calda. La posizione di questa casa è appartata, ma allo stesso tempo lungo la strada di accesso ci sono altre abitazioni, per cui non è troppo isolata, inoltre è vicina alla città di Jesi, oppure al paesino di San Marcello per tutti i servizi necessari. Prezzo richiesto : 480.000,00 euro Collegamenti: A14 (Montemarciano) 15 min; Stazione Ff.Ss. Ancona Centrale 30 min - Jesi 20 min; Aeroporto Ancona–Falconara 20 min; Porto di Ancona 35 min. Senigallia 25 min Monte Conero 35 min Grotte di Frasassi 40 min Pesaro 45 min Urbino 60 min

Casa con garage in vendita - Osimo – Bel casale di grandi dimensioni che si sviluppa su un piccolo rilievo panoramico e circondato da una bella corte pianeggiante di 5.000mq con possibilità di allargarla a seconda delle esigenze. Anticamente appartenuto ad una famiglia titolata, era stato costruito in posizione dominante sulla vallata ed in modo da godere del sole in tutte le ore del giorno. Si raggiunge da strada di campagna ed il luogo è comunque aperto e panoramico, la casa ha una superficie totale di 320mq circa, su un lato un edificio alto adibito ad essiccatoio con portico a piano terra, poi c’è il vecchio pollaio, il forno, due rimesse ed una grande tettoia ricovero attrezzi di 90mq. Il casale si sviluppa su due piani ed ha una scala esterna coperta, tipica dei casali marchigiani. Presenti tutti gli allacci, sia all’ acquedotto, che all’ elettricità, inoltre c’è un pozzo. Possiamo dire che la casa non risulta lesionata o gravemente danneggiata, perché probabilmente nel tempo è stata sempre abitata ed aggiustata, certo però va comunque restaurata in modo da rispecchiare gli standard abitativi richiesti per legge. Non è un luogo isolato, perché lungo la strada di accesso ci sono altre tre abitazioni. Il centro di Osimo, con tutti i servizi necessari è a soli 3km, invece Ancona si trova a 19km, mentre l’ Aeroporto è a 28km ed infine le spiagge bellissime di Numana, Sirolo e del Conero a 20km. Ben si presta per un’ abitazione in campagna, perché in zona tranquilla, ma con la possibilità di raggiungere qualsiasi meta in poco tempo. Allo stesso tempo sarebbe perfetta anche per una struttura ricettiva vista la presenza dei vari volumi. Prezzo richiesto : 140.000 euro Distanze: Uscita Ancona Sud A14 - 15 minuti Stazione ferroviaria Ancona - 25 minuti Aeroporto Raffaello Sanzio - 20 minuti Riviera del Conero (Sirolo/Numana) 25 minuti San Benedetto del Tronto 55 minuti Grotte di Frasassi 35 minuti

Casa con garage in vendita - Scopri questo affascinante casale di campagna, incastonato in una posizione panoramica e tranquilla, facilmente raggiungibile da strada asfaltata. Situato su un dolce poggio vicino alla città storica di Osimo, questo immobile di 250 mq si sviluppa su due piani e gode di una splendida vista sulle colline marchigiane. Circondato da 2.500 mq di terreno pianeggiante con ulivi secolari e alberi da frutto, il casale include anche un annesso agricolo di 36 mq, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Distanze da: Osimo - 5 min; Porto di Ancona - 32 min.; Casello di Ancona Sud - Osimo - 20 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio (Falconara) - 25 min.; Riviera del Conero - 30 min.; Riviera delle Palme - 70 min.; Spiaggia di velluto - 40 min.; Grotte di Frasassi - 35 min.; Urbino 75 min.; Riviera Romagnola - 60 min.; Assisi - 85 min.; Roma - 180 min.; Pescara - 120 min. Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca un rifugio autentico nelle Marche. Prezzo richiesto: 90.000 euro.

Casa con garage in vendita - Casale in mattoni situato nel Comune di Serra De’Conti, un piccolo borgo medievale molto caratteristico e ben conservato che offre tutti i servizi necessari e tra l’ altro a 20km dalle spiagge di Senigallia. Il casale è completamente da ristrutturare, si raggiunge da comoda strada asfaltata ed è al centro di una corte pianeggiante posta in cima ad una radura con viste su tutta la vallata fino al mare, sulle montagne ed i paesini che in lontananza caratterizzano le colline. Il corpo principale ha una superficie di 300mq ripartiti su due piani, al piano terra attualmente c’è la vecchia stalla, la cantina e vari locali di ricovero. Al piano primo quattro vani abitativi. C’è poi un annesso agricolo su due piani per altri 120mq, il forno ed un altro grande locale di deposito. Il terreno che circonda tutta la casa ha la superficie di un ettaro, ci sono anche numerosi olivi e piante ad alto fusto. Sono presenti gli allacci all’ acquedotto ed all’ elettricità e c’è anche il pozzo. Distanze da: Serra de' Conti 5 min; Casello di Senigallia, A14 - 25 min.;Porto di Ancona - 50 min.; Stazione Fs Senigallia - 30 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio (Falconara) - 29 min.; Riviera del Conero - 53 min.; Riviera delle Palme - 90 min.; Grotte di Frasassi - 30 min.; Loreto - 50 min.; Riviera Romagnola - 60 min.; Assisi - 70; Roma - 180 min. Prezzo richiesto : 140.000 euro

Casa con garage in vendita - Country house completamente ricostruita nel Borgo di Piticchio Country house situata a pochi passi dalla cinta muraria del Borgo Medioevale di Piticchio, nel Comune di Arcevia, in Provincia di Ancona. Il Borgo è impreziosito dal Castello, che è uno dei più suggestivi e ben conservati della zona, sorge su un poggio a 379 mt d’ altitudine, si trova a circa sette chilometri da Arcevia in direzione Serra De’ Conti e a 32 chilometri dalle spiagge di Senigallia. Da questo luogo di grande tranquillità, è possibile ammirare panorami suggestivi che spaziano dalle colline che lo circondano, con le campagne coltivate a oliveti e vigneti, che degradano fino al mare. La casa completamente ricostruita, ha una superficie di 240mq ed è composta da 6 appartamenti autonomi ognuno di 30/35mq, con ingresso autonomo e piccolo spazio esterno, sia patio o terrazzo, per godere del panorama in piena privacy. Ogni appartamentino arredato con gusto è composto da una cucina, living con divano letto, camera da letto e bagno. All’ esterno il grande giardino a disposizione degli ospiti, molto curato e arredato con tanto verde e fiori, ma anche area giochi, gazebo con barbecue e una cucina da utilizzare in compagnia. Infine nel punto più panoramico, piscina con solarium e gazebo per godere del paesaggio spettacolare in pieno relax. Fa parte della proprietà anche la vecchia casa colonica già strutturalmente restaurata, ma che necessita del completamento di alcuni ambienti interni per realizzare altra superficie abitabile. Il giardino ed il terreno agricolo sono complessivamente di 12.000mq, sono presenti un oliveto e alberi da frutta. La strada d’ accesso è asfaltata con comodo parcheggio. Distanze da: Arcevia 5 min; Casello di Senigallia, A14 - 36 min.;Porto di Ancona - 60 min.; Stazione Fs Fabriano - 30 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio (Falconara) - 43 min.; Riviera del Conero - 60 min.; Spiaggia di Velluto - 45 min.; Riviera delle Palme - 100 min.; Grotte di Frasassi - 20 min.; Loreto - 60 min.; Riviera Romagnola - 70 min.; Assisi - 70 min.; Urbino - 65 min.; Roma - 180 min. Prezzo richiesto: 390.000 euro trattabili.

Casa con garage in vendita - Si trova nel Comune di Osimo questo casolare tipico marchigiano posto in cima ad un poggiolo da cui si gode la vista dei paesi posti alla sommità dei rilievi che lo fronteggiano fino al Monte Conero. Il panorama va dalle montagne dell’Appennino fino al Gran Sasso d’ Italia, agli antichi borghi di Osimo, Montefano, Castelfidardo, Recanati e Loreto. Si raggiunge da strada asfaltata e poi da strada privata imbrecciata, è completamente recintato e circondato da area pianeggiante. L’ immobile è ormai completamente da ristrutturare ma è costruito con mattoni antichi e pietre che possono essere recuperate e riutilizzate, la casa principale ha una superficie di circa 280mq ripartiti su due piani, c’è la tipica scala esterna, una tettoia crollata e poi c’è un vecchio annesso agricolo adibito a porcilaia di circa 25mq. Lo circonda il terreno di proprietà: la corte attribuita al casale è di 8.000mq con presenza di querce secolari, gelsi, almeno 30 piante di olivo, tigli e noci, poi c’è il terreno agricolo che può essere acquistato separatamente. Sono presenti le utenze della luce e dell’acquedotto, la strada di accesso è comoda e a pochissima distanza dal centro abitato che offre tutti i servizi essenziali. Distanze da: Osimo - 5 min; Porto di Ancona - 32 min.; Casello di Ancona Sud - Osimo - 20 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio (Falconara) - 25 min.; Riviera del Conero - 30 min.; Riviera delle Palme - 70 min.; Spiaggia di velluto - 40 min.; Grotte di Frasassi - 35 min.; Urbino 75 min.; Riviera Romagnola - 60 min.; Assisi - 85 min.; Roma - 180 min.; Pescara - 120 min. Prezzo richiesto: 210.000 euro per la casa con la corte.

Casa con garage in vendita - Bel casale di campagna situato in un piccolo paesino della Regione Marche, San Marcello (An), posto fra le colline che caratterizzano il paesaggio marchigiano con viste panoramiche che si snodano fino al blu del mare. Sicuramente la sua è una posizione privilegiata perché si raggiunge da comoda strada asfaltata, solo per l’ ultimo tratto imbrecciata, da qui è veramente breve il tragitto per arrivare al mare e ai servizi primari, inoltre a circa 15 minuti c’è la città storica di Jesi, l’ imbocco delle principali vie di comunicazione e soprattutto l’ Aeroporto di Ancona. Più in generale ci troviamo al centro della Regione Marche, a soli 16km dalle spiagge di Senigallia ma anche a 2 ore d’ auto da Bologna e dalla Città di Urbino. Il casale originario è stato completamente demolito e ricostruito nel 2013 con eccellenti standard costruttivi sia dal punto di vista sismico che energico secondo progetto architettonico e si classifica in classe A. Impianto fotovoltaico che garantisce l’ elettricità e la produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento alimentato da gas ma anche da legna per la presenza di termocamino. Infissi con doppi vetri, porte vetrate scorrevoli, pareti esterne e tetto coibentati, portone blindato. Il corpo principale ha una superficie di 240mq ripartiti su due piani collegati da scala interna, attraverso un loggiato si sviluppa un’ altra parte annessa di 20mq , attualmente adibita a ricovero attrezzi ma che può essere trasformata in altro ambiente vivibile. Al piano terra abbiamo un ingresso con sottoscala/ guardaroba da cui si accede al grande salotto con camino open space che ha ampie vetrate scorrevoli comunicanti con il giardino, collegato con la luminosa cucina completamente attrezzata con isola e zona pranzo. C’È poi una dispensa, una lavanderia ed una piccola stanza studio. Tutti questi ambienti hanno l’ accesso in giardino. Al piano primo si accede da questa grande scala, molto comoda e con soffitto con travi e pianelle a vista che conferiscono alla casa un sapore di originale ruralità. C’è la grande camera padronale con bagno en-suite e vasca d’ arredamento, cabina doccia e servizi con terrazzino che affaccia sulla campagna circostante. Seconda camera matrimoniale con bagno attiguo. Al piano terra, su un lato della casa è stato realizzato un piccolo appartamento autonomo dedicato agli ospiti costituito da zona giorno con living e cucina perfettamente arredati, una camera matrimoniale con bagno en-suite, porte finestre che permettono di uscire sul terrazzo privato da cui si gode la vista della campagna e del mare. Il giardino che circonda la casa ha una superficie di 2.000mq, completamente recintato, c’è anche una cisterna raccolta acqua di 5.000lt, ed è perfettamente pavimentato nelle zone intorno alla casa in modo da creare angoli vivibili in mezzo al verde e per il resto è molto curato e pieno di piante e fiori. C’È nel punto più panoramico una vasca idromassaggio. Sono ovviamente presenti tutti gli allacci, l’ impianto d’ allarme e allaccio ad internet. Distanze da: San Marcello 5 min; Casello di Montemarciano, A14 - 20 min.;Porto di Ancona - 39 min.; Stazione Fs Jesi - 13 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio (Falconara) - 19 min.; Riviera del Conero - 40 min.; Spiaggia di velluto - 20 min.; Riviera delle Palme - 85 min.; Grotte di Frasassi - 35 min.; Loreto - 41 min.; Riviera Romagnola - 60 min.; Assisi - 85 min.; Roma - 180 min.; Urbino - 70 min. Prezzo richiesto : 590.000 euro trattabili