Compra de casa Provincia di Brindisi: 258 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - En el corazón de la maravillosa Valle d'Itria, en el territorio de Ostuni, se extiende esta gran parcela de tierra de más de 4 hectáreas en una posición dominante, que alberga tres estructuras. La primera es un grupo de trulli al que se le ha añadido una villa de dos niveles. Al entrar en la villa, encontramos un amplio vestíbulo; enfrente están las escaleras que dan acceso al piso superior, a la izquierda la puerta que lleva al pasillo que conduce a las habitaciones, al salón y a la cocina, y a la derecha un amplio salón que da acceso a los trulli, divididos en dos grandes habitaciones, una más pequeña y una chimenea. Desde el pasillo a la izquierda de la entrada se accede a las tres habitaciones, de las cuales una tiene baño en suite, al segundo baño, a la cocina y al comedor, que tiene dos accesos desde el exterior. Subiendo las escaleras que se encuentran frente a la entrada, encontramos una gran habitación y un baño; frente al baño, la puerta que da acceso a la gran terraza que da a la propiedad y ofrece una vista fantástica del entorno. Atravesando el gran pinar caracterizado por majestuosos pinos y matorrales mediterráneos, llegamos a la segunda estructura, un gran grupo de trulli y lamie con techos que superan los 4 metros de altura. Al entrar por el primer cono, encontramos un amplio vestíbulo con un primer baño a la izquierda y una primera habitación a la derecha con techos de bóveda; continuando, entramos en la zona de trulli, que estaba destinada a salón y comedor cuando la casa estaba en uso, desde aquí accedemos, por un lado, a la habitación principal con techo plano y baño en suite y, por otro, a la antigua cocina con chimenea. En el exterior hay otra pequeña lamia y lo que queda de un pérgola de aproximadamente 50 m², y todo alrededor majestuosos árboles y matorrales mediterráneos garantizan privacidad tanto desde el exterior de la propiedad como de las estructuras presentes en ella. En el extremo opuesto de la propiedad hay otro grupo de trulli muy aislados, compuestos por un gran cono central, dos habitaciones y dos pequeños conos. Este último podría ser utilizado como una dependencia, creando en su interior una habitación, sala de estar, cocina y baño. Complementa la propiedad un terreno de 4 hectáreas caracterizado por un hermoso bosquecillo de pinos, una amplia área cultivada con heno y olivares, y por muros de piedra seca y terrazas, goza de una encantadora vista del valle. La propiedad es fácilmente accesible, ya que está servida por una carretera asfaltada, disfruta de una fantástica vista del valle y garantiza el silencio y la paz características de las zonas inmersas en las verdes campiñas y los bosques de la Valle D'Itria. La estructura es adecuada para quienes desean invertir en una propiedad turística y también tener su propia oasis personal en Puglia. Dedicada a los amantes de la naturaleza que, aunque disponen de cómodos espacios interiores, prefieren disfrutar de amplios espacios exteriores rodeados del exuberante verde de un terreno cultivado con cuidado y pasión y de una vista que domina el valle subyacente. Las estructuras requieren una intervención de rehabilitación; en la estructura principal se pueden realizar más de cinco cómodas habitaciones con baño, una cómoda zona de estar/desayuno, una amplia cocina; en la segunda unidad, sacrificando el amplio salón abierto, se pueden construir al menos tres habitaciones con sus respectivos baños, una amplia zona de estar/comedor y cocina; en la tercera, una cómoda dependencia para una pareja, con todos los servicios. Se encuentra a solo 5 km del hermoso pueblo de Cisternino, 6 km de Martina Franca, 10 km de Locorotondo, 16 de Ceglie Messapica, 14 km de Ostuni, 25 km de Savelletri, 35 km de Monopoli, 18 km del Mar Adriático, aproximadamente 50 km de las amplias playas del mar Jónico, 50 km del aeropuerto de Brindisi y 95 km del aeropuerto de Bari. Las tres estructuras tienen una superficie bruta total de aproximadamente 520 m² ampliables de acuerdo con las normativas urbanísticas vigentes. Para cada una de las estructuras es posible realizar: cocina exterior, sala de estar exterior, gran solárium con tumbonas, barbacoa, pérgola, jardín y parking privado. La zona está habitada en verano e invierno, los vecinos son cordiales y discretos, ubicados a una distancia suficiente para garantizar la máxima privacidad y tranquilidad; a pocas cientos de metros hay un supermercado, dos restaurantes, un bar y el canal del acueducto, un recorrido cicloturístico y de senderismo de 500 km que sigue el trazado de dos conducciones históricas del acueducto que van desde Caposele (Av) hasta Santa Maria di Leuca (Le), un trayecto de grava transitable en bicicleta o a pie, único en su tipo, que atraviesa tres regiones del Sur (Campania, Basilicata y Puglia), muy famoso a nivel turístico y frecuentado por deportistas y amantes de la naturaleza, explorando áreas de la Valle d’Itria que en coche sería imposible ver.

Comprar una casa - Casa histórica en la ciudad con un único sepulcro de Messapio en el corazón de Oria Precio de compra: 395.000 € Ubicación: Oria (BR), Puglia Superficie habitable: aprox. 175 m² Habitaciones: 8 Dormitorios: 3 Baños: 4 Un hogar con más de 2.300 años de historia En pleno barrio histórico judío de Oria se encuentra esta excepcional propiedad, que une el encanto histórico, el confort moderno y el patrimonio arqueológico de una manera única. La casa completamente renovada consta de dos unidades de vivienda independientes y se extiende en varias plantas – desde las impresionantes estancias abovedadas en la planta baja hasta las amplias azoteas con vistas al casco antiguo. Una pieza arqueológica única Lo más destacado de esta propiedad se sitúa bajo el suelo de piedra original: Una tumba cameraria messápida del siglo III a. C., descubierta durante la renovación y visible a través de un vidrio en el suelo. Se conservan las ofrendas funerarias de una joven noble, su nombre pintado y una pequeña tumba infantil – un testimonio extraordinario de la historia de Apulia. La vivienda principal La planta baja cuenta con una gran sala abovedada, una sala de estar/televisión separada con entrada desde la calle, un dormitorio y un baño. En la primera planta se encuentran: • Cocina abierta con comedor • Zona de comedor y sala de estar • Balcón de piedra histórico del siglo XVIII • Terraza con acceso directo desde la calle A través de dos escaleras se accede a: • otro dormitorio con baño amplio que incluye ducha y bañera • las espectaculares azoteas Azoteas con encanto mediterráneo Las azoteas ofrecen: • Piscina pequeña (plunge pool) • Ducha exterior • Solárium • Barbacoa exterior • Zona de comedor • Varias zonas de descanso con vistas impresionantes de Oria y la catedral Alojamiento para invitados separado El apartamento independiente de unos 25 m² tiene entrada propia, aire acondicionado y un baño, ideal como zona de invitados o alquiler vacacional. Equipamiento • aprox. 175 m² de superficie habitable • dos unidades de vivienda independientes • calefacción central a gas • aire acondicionado • ventanas energéticamente eficientes • conexión de fibra óptica • conexión a todas las redes de suministro • amueblado (excepto objetos personales) Ubicación Oria es una de las ciudades históricas más hermosas de Puglia. Distancias: • Aeropuerto de Brindisi: aprox. 30 minutos • Ostuni: aprox. 30 minutos • Ceglie Messapica: aprox. 30 minutos • Mar Mediterráneo: aprox. 25 minutos Para compradores internacionales, Oria también puede, cumpliendo los requisitos legales, beneficiarse del modelo de impuestos italiano del 7% sobre ingresos extranjeros. Nuestra conclusión Una propiedad como ésta es difícil de comparar. Combina historia, arquitectura y estilo de vida mediterráneo al más alto nivel. Ya sea como residencia exclusiva, residencia de vacaciones o inversión extraordinaria, esta casa es una verdadera rareza. Para más información o para concertar una visita personal, estamos a su disposición. ? [.com]( ? [](mailto:)

Comprar una casa - Carovigno (Br) 72012, Terreno 7200 m2, lamia típica de 16m2 posible añadir nueva construcción Terreno con Lamia para Reformar y Posible Ampliación – Una Oportunidad Exclusiva en el Corazón de Puglia Proponemos en venta un precioso terreno de 7.200 m², inmerso en la tranquilidad de la campaña pugliesa, ideal para realizar una prestigiosa residencia privada o una estructura destinada a alquileres turísticos. En el terreno se encuentra una característica lamia de aproximadamente 16 m², que puede ser recuperada y valorizada mediante un proyecto de reforma que prevé la creación de una habitación con baño, integrando una elegante pérgola con cocina y área de comedor, excelente para vivir al aire libre con total relajación. La propiedad ofrece además la posibilidad de realizar una nueva ampliación de aproximadamente 121 m², permitiendo la construcción de una vivienda moderna perfectamente integrada con la arquitectura tradicional del territorio. El proyecto puede enriquecerse con una espléndida piscina de 40 m² y una veranda de 40 m² adyacente a la vivienda principal, creando un ambiente exclusivo donde confort, diseño y naturaleza se fusionan armoniosamente. La ubicación reservada, unida a la capacidad edificatoria, convierte esta propiedad en una solución ideal tanto para vivienda privada como para inversión en el sector turístico-hospedaje. Rif. Lm19

Comprar una casa - Villa rural histórica con bóvedas estrelladas y parcela mediterránea entre Oria y Francavilla Fontana Ubicada en el suave paisaje de colinas de Apulia, entre la ciudad medieval de Oria y Francavilla Fontana, le espera esta extraordinaria villa rural del siglo XIX. Rodeada por unos 9.800 m² de terreno mediterráneo, combina arquitectura histórica, confort moderno y un alto grado de privacidad. La fachada de tono rojo-terra y las bóvedas estrelladas originales confieren a la villa su encanto inconfundible. A través de una puerta automática de entrada, se accede a la propiedad completamente vallada, con zonas verdes cuidadas, plantas mediterráneas y arboleda antigua — un oasis verde en medio de la paisaje apuliano. Vivir con estilo histórico La superficie habitable de aproximadamente 212 m² se distribuye cómodamente en una sola planta. Espacios amplios, techos abovedados altos y el estilo de construcción auténtico crean una atmósfera de vida particular. La sala de estar y comedor representativa forma el corazón de la casa. Otra sala amplia con chimenea invita a momentos de convivencia y da acceso directo a una de las dos verandas cubiertas. La cocina tradicional consta de dos estancias abovedadas históricas y se abre a una segunda veranda amplia, ideal como zona de comedor y sala de estar al aire libre. A través de una escalera interior se accede a la azotea. Desde aquí se disfruta una vista impresionante sobre los olivares de la zona y hacia la silueta histórica de Oria con su imponente castillo y la catedral. Distribución de espacios - Recibidor - Amplia sala de estar y comedor - Segunda sala con chimenea - Cocina-comedor - 2 dormitorios - 2 baños con ducha - Dos verandas cubiertas con un total de aproximadamente 72 m² - Garaje - Trastero La propiedad cuenta además con dos estancias separadas que actualmente se utilizan como zonas auxiliares. Ofrecen múltiples opciones de uso, por ejemplo como casa de huéspedes, taller, oficina en casa o unidad de vivienda independiente. Parcela mediterránea La parcela completamente cercada abarca alrededor de 9.800 m² y está diseñada con plantas mediterráneas, setos ornamentales y amplias zonas verdes. Según la normativa vigente, se puede realizar una piscina de hasta 40 m², ideal para completar la propiedad. Cocina moderna y equipamiento La villa histórica también se distingue por una tecnología doméstica moderna y sostenible. Equipamiento - Instalación fotovoltaica (6 kW) - Solar térmica para agua caliente - Bomba de calor - Sistema de calefacción y refrigeración - Dos pozos propios - Riego automático del jardín - Puerta eléctrica de entrada - Parcela completamente vallada - Clase de eficiencia energética A2 Ubicación La villa se encuentra en una zona tranquila y bien conectada entre Francavilla Fontana y Oria. Distancias - Oria: unas 5 minutos - Francavilla Fontana: unas 10 minutos - Ostuni: unas 30 minutos - Costa jónica: unas 25 minutos - Costa adriática: unas 35 minutos - Aeropuerto de Brindisi: unos 35 minutos Puntos destacados de un vistazo - Villa rural histórica del siglo XIX - Aproximadamente 212 m² de superficie habitable - Aproximadamente 9.800 m² de parcela - Bóvedas estrelladas originales - 2 dormitorios - 2 baños - Sala de estar y comedor amplios - Segunda sala con chimenea - Dos verandas cubiertas - Azotea con vista panorámica - Potencial de ampliación para casa de huéspedes o taller - Instalación fotovoltaica y solar - Bomba de calor - Dos pozos - Piscina de hasta 40 m² viable - Clase energética A2 Esta encantadora villa rural combina el carácter de una residencia histórica apuliana con tecnología moderna y gran potencial de desarrollo. Es adecuada tanto como residencia principal exclusiva como como segunda vivienda con estilo o como una atractiva inversión para alquiler turístico en una de las regiones más demandadas del sur de Italia.

Comprar una casa - Carovigno (Br) 72012 – Terreno de 10.000 m²; casa de 150 m² con 3 dormitorios, 1 baño, veranda de 30 m² + garaje de 20 m²; posibilidad de construir una piscina En una espléndida ubicación inmersa en la tranquilidad de la campiña de Apulia, proponemos a la venta una villa independiente de aproximadamente 150 m², ideal como residencia privada o como casa de vacaciones. La propiedad se compone de: - Amplia sala de estar y cocina; - 3 dormitorios espaciosos; - 1 baño; - Veranda cubierta de 30 m², apta para disfrutar de los espacios exteriores en cualquier estación; - Garaje de 20 m²; - Horno tradicional de leña. En el exterior se encuentra una amplia explanada de aproximadamente 500 m² y un terreno de 10.000 m², que garantizan privacidad y amplios espacios. La propiedad cuenta con cisterna y ofrece la posibilidad de realizar una piscina de hasta 40 m², valorizando aún más el inmueble. Características principales - Villa de 150 m² - Veranda de 30 m² - Garaje de 20 m² - Terreno de 10.000 m² - Explanada de 500 m² - 3 dormitorios - Amplia zona de estar con cocina - Horno de leña - Cisterna - Posibilidad de piscina de 40 m² Rif. V7

Comprar una casa - Carovigno (Br) 72012, Trullo; Terreno 8000 m²; Es posible construir 144 m² de nueva construcción + una piscina de 40 m² Un trullo ejemplar por su diseño, situado en un terreno amplio y soleado. Conservado en buenas condiciones, la propiedad, enteramente en piedra, necesita algunas obras de reforma. Es posible realizar una nueva vivienda de aproximadamente 144 m² y añadir una piscina privada. En el terreno, que se extiende por 8.000 metros cuadrados, se encuentran hermosos olivos y almendros. Dispone de una ruta de acceso privada sin asfaltar. Rodeado por la tranquilidad de la naturaleza pero bien ubicado respecto a los servicios y a la costa. A 5 km del centro de Carovigno A 7 km del mar

Comprar una casa - Carovigno (Br) 72012, lamia con típica bóveda estrellada, Terreno 5375 m², posibilidad de añadir nueva construcción. Lamia de piedra italiana conservada en excelente estado, caracterizada por la típica bóveda estrellada. La propiedad es acogedora y panorámica. Podemos construir una casa nueva de 95 m²; la lamia existente puede usarse como dependencia, sin restar cubatura a la nueva construcción. El terreno de pertenencia se extiende a casi 5400 m² y alberga olivos, almendros, plantas de alcaparro y varios frutales, entre ellos granado, peras, damascos y nísperos. Cerramiento con muro seco. La propiedad está situada entre Carovigno y San Vito dei Normanni.

Comprar una casa - 72012 Carovigno (Br) Edificio de 250 m²; Terreno de 5500 m² Espléndida villa con piscina, vista al mar y encantadores espacios exteriores. 4 habitaciones, 5 baños vista al mar excepcional

Comprar una casa - Carovigno (Br), 72012, Terreno mq 8000 Terreno de 8000 m² con vista panorámica al mar. Se puede construir una casa de 140 m² en total, más una piscina de 40 m². Es posible organizar los espacios exteriores con verandas de madera adyacentes a la casa y/o a la posible piscina. Nuestra empresa, con experiencia demostrada en la construcción, puede seguir el proyecto con el equipo de arquitectos, topógrafos y artesanos locales. Distancia al mar: 3 km Distancia al centro de Carovigno: 6 km Ref. Tem4

Comprar una casa - Exclusiva Villa Estilo Masía en Estado Rústico en Ostuni (Contrada San Benedetto) Inmersa en el corazón de la campiña pugliese, en una de las zonas más apreciadas de Ostuni, se pone a la venta una espléndida villa de nueva construcción diseñada al modelo de las tradicionales masías. Realizada con acabados en piedra tosca a la vista y elegantes bóvedas, la propiedad une la arquitectura clásica del territorio al potencial de una residencia moderna personalizable. La estructura se desarrolla en dos niveles independientes pero armoniosos: Primer Piso (Villa Principal): Un amplio y luminoso salón con grandes ventanales panorámicos que se abren hacia la zona de piscina, ideal para recibir la luz natural. La zona de dormitorios comprende 3 dormitorios, cada uno con baño en suite. Planta Baja: Un gran salón acondicionado como bodega/recibidor de vida secundario o zona de relax, acompañado de 3 dormitorios adicionales y baños de servicio. La villa se alza sobre un terreno rocoso sabiamente valorizado: desde varios ambientes interiores es posible vislumbrar la roca viva aflorante a través de las grandes ventanales, creando un sugerente contraste visual entre diseño y naturaleza. Terreno: La propiedad incluye aproximadamente 1,5 hectáreas (15.000 m²) de terreno plantado con olivos y árboles frutales típicos de la maquia mediterránea. Piscina y Estado Actual: Vendida en estado rústico, la villa ofrece la máxima libertad en la elección de acabados interiores y revestimientos. La excavación de la piscina ya ha sido completamente realizada, lista para completar y colocar los acabados. Una oportunidad ideal tanto como residencia privada de prestigio como como inversión para el circuito de alquileres turísticos de alto nivel

Comprar una casa - Situado en el corazón palpitante de la Valle d’Itria, en una posición estratégica entre Fasano y el mar, proponemos en venta Trullo Carrube. Esta espléndida morada de piedra, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, representa el equilibrio perfecto entre el encanto milenario de los trulli y el confort del lujo contemporáneo. Reestructurada en 2021, la propiedad se extiende en un entorno rodeado de olivares centenarios. No es solo una casa, sino un oasis de privacidad absoluta y sofisticación. Interiores de Encanto: El trullo se distingue por sus icónicas paredes de piedra de color ámbar y muebles cuidados al detalle. Dispone de: Amplia habitación principal (convertible en doble). Segunda habitación versátil (cama francesa + cama individual). Área de living acogedora con sofá cama y tradicionales nichos en piedra sabiamente recuperados. Cocina moderna completamente equipada (lavavajillas, horno, dotaciones completas). Doble servicio, de los cuales uno con área de lavado. El verdadero punto fuerte de Trullo Carrube es el espacio exterior, diseñado para el máximo relax: Piscina de borde suave: Una obra de ingeniería estética con sistema de sanitización con sal (electrolisis) y centralita automática para el pH, que garantiza agua cristalina sin uso de cloro químico. Living Exterior: Cenador equipado con sofás y mesa de comedor, ideal para cenas bajo las estrellas, área de barbacoa dedicada y segundo cenador junto a la piscina. Detalles Únicos: Una ducha exterior en piedra (agua caliente/fría) que garantiza total privacidad, jardín mediterráneo cuidado y amplio estacionamiento privado. Situación Estratégica: A pocos minutos de las playas de Savelletri y Torre Canne y de los pueblos más bellos de Italia: Locorotondo, Alberobello, Cisternino, Ostuni y Polignano a Mare. Rendimiento Garantizado: La propiedad ya posee licencias turísticas (CIN) y es una actividad de alquiler turístico iniciada con excelentes comentarios, representando una inversión “llave en mano”. Eficiencia y Mantenimiento: Instalaciones recientes, sistema de filtración de piscina de alta calidad y acabados de lujo. De día, el blanco de los trulli y el azul de la piscina contrastan con el verde de los olivos; de noche, la iluminación sapiente transforma la propiedad en un cuadro vivo. Trullo Carrube es la elección ideal para quien busca una residencia estiva exclusiva o una propiedad de prestigio para inserir en el circuito de alquileres de lujo.

Comprar una casa - El auténtico encanto del Valle de Itria entre piedra, privacidad y piscina en las campiñas de Ceglie Messapica. En el corazón palpitante del Valle de Itria, rodeada de los colores y aromas de la campiña pugliesa, proponemos en venta Dimora Esencia: una propiedad exclusiva donde la tradición secular de los trullos y las lamias se fusiona con el confort moderno. Una oasis de paz incrustada en un magnífico terreno de alrededor de 2 hectáreas salpicado de olivos centenarios, pensada para quien busca la máxima privacidad sin renunciar a las comodidades. El cuerpo principal es el resultado de una reconstrucción hábil que unió de forma armoniosa trullos sugerentes y características lamias, creando ambientes cálidos, luminosos y naturalmente frescos: Zona Living: Un área de día acogedora en piedra vista, servida por una funcional cocina en muraria completa de todas las dotaciones. Área Relax y Servicios: Una ulterior zona de living íntima y un primer baño completo. Zona Noche: Comprende dos amplias suites matrimoniales, incluida una master bedroom con baño en-suite y una segunda cámara sugestiva adornada con una antigua chimenea. Confort: Espacios completamente climatizados y cisterna para la máxima autonomía. Los exteriores diseñados para disfrutar al máximo la bella temporada pugliesa y regalar momentos inolvidables: Piscina Privada: Una espléndida oasis azul incrustada en el verdor, perfecta para el descanso absoluto bajo el sol de Puglia. Pérgola: Una amplia zona de sombra equipada con cocina externa a la vista sobre la piscina, ideal para almuerzos y cenas al aire libre. Área Convivial: Espacio dedicado al gusto con barbacoa y horno de leña original, perfecto para acoger invitados y eventos privados. Dentro de la propiedad existe un trullo adicional por reformar, una extraordinaria oportunidad para realizar una dependencia independiente para los huéspedes o para incrementar la receptividad turística. Posición Estratégica: Situada en una renombrada zona de colinas que garantiza total privacidad y tranquilidad, la vivienda se halla a solo 5 minutos en coche del centro histórico de Ceglie Messapica, capital enogastronómica de la zona, con sus renombrados restaurantes, tiendas típicas y servicios principales. Dimora Esencia es una propiedad lista para vivir o para colocar en rendimiento en el circuito de alquiler de lujo internacional.

Comprar una casa - Dimora de lujo con jardín privado y vista al mar en Ostuni En el corazón de Ostuni, en una posición estratégica y exclusiva a pocos pasos tanto del encanto del Centro Histórico como de la comodidad del Centro Nuevo, proponemos en venta una morada independiente de raro lujo, perfecta fusión entre la arquitectura auténtica de Puglia y la comodidad moderna. La propiedad se distingue por su gran personalidad y la amplitud de los espacios interiores y exteriores Los ambientes principales se caracterizan por majestuosas estancias con bóvedas antiguas y techos altos, que generan gran luminosidad y una atmósfera de otros tiempos. La casa dispone de tres amplias habitaciones, entre ellas una sugerente e íntima buhardilla servida por una chimenea, ideal como suite principal o zona de relajación. Completan la propiedad tres baños. El punto fuerte absoluto es la terraza panorámica, que regala una vista de infarto que se extiende desde el blanco del centro histórico hasta el azul del mar. A esto se añade una segunda terraza adyacente al salón, perfecta para cenas al aire libre, conectada a una bodega con bóvedas tradicionales. Raraté inusual en una ubicación tan céntrica, la morada cuenta con un jardín privado —un oasis verde y reservado— y un garaje privado. Situada en la Via Giacomo Matteotti, la propiedad goza de una ubicación envidiable: una calle tranquila y servida a pie por bares, restaurantes típicos, farmacias y boutiques. La cercanía al centro permite vivir la vida de la Ciudad Blanca sin necesidad de usar el coche para los desplazamientos diarios. Gracias a la metraje, la independencia, a los espacios exteriores y al garaje privado, esta propiedad representa la opción ideal tanto como residencia principal de alto nivel para quienes deseen vivirla todo el año, como inversión de lujo/ casa de vacaciones inserta en el circuito de alquileres luxury.

Comprar una casa - En Via Latiano proponemos en venta un inmueble completamente reformado, caracterizado por bóvedas estrelladas a cara vista que confieren personalidad a los ambientes. La superficie principal es de aproximadamente 67 m² y se presta a una configuración habitacional formada por entrada-salón con zona de cocina tipo open space, una habitación con baño privado y un segundo baño reservado a los invitados. Completa la propiedad un ambiente adicional de aproximadamente 28 m², adaptable a estudio o vestidor. En la parte trasera se encuentra un jardín cercado de casi 50 m², dotado de acceso independiente desde la calle privada posterior. El espacio exterior permite crear un área de estar al aire libre con pérgola y cocina externa gracias al acceso autónomo, una porción de la parcela también puede destinarse a estacionamiento privado. El conjunto da lugar a una solución recogida y bien distribuida, capaz de unir el carácter de los elementos arquitectónicos originales al confort de los espacios interiores y exteriores. Se precisa que el inmueble actualmente es un local comercial, dotado de regular viabilidad. La configuración habitacional aquí descrita constituye una posible transformación, sujeta al cambio de destinación de uso a cargo de la parte vendedora.

Comprar una casa - En una posición elevada y panorámica, inmersa en el campo de Ostuni, surge una finca de aproximadamente 11.000 m² de terreno privado que reúne tres unidades independientes para una superficie habitable neta de aproximadamente 200 m². Un conjunto armonioso de arquitectura tradicional de Puglia y acabados contemporáneos, ideal como residencia exclusiva con un espacio autónomo para huéspedes y amigos, o para destinarlas a la acogida turística, en su conjunto o para unidades individuales. El corazón de la propiedad es una villa de nueva construcción de aproximadamente 120 m², donde las tradicionales bóvedas de piedra vista se funden con interiores elegantes y luminosos. Una amplia sala de estar de aproximadamente 50 m² reúne cocina, zona de comedor y sala de estar, con cuatro accesos y otras tantas vistas independientes al jardín. Desde la sala de estar se accede a las dos alas de la villa: por un lado dos dormitorios dobles, cada uno con baño privado con ducha y por el otro un tercer dormitorio con baño privado y ducha, además de un cuarto baño para invitados. Una escalera exterior conduce finalmente a la terraza, desde la que se abren las suaves colinas alrededor de Ostuni. A pocos pasos de la villa, en una terraza más baja, dos edificios históricos de piedra, bellamente restaurados, custodian el alma auténtica de Puglia, con una superficie neta total de 80 m² (sin incluir alcobas). La lamia de piedra natural conserva las bóvedas originales, impresionantes arcos de piedra, una cocina externa y el tradicional horno de leña. El trullo ofrece una acogedora zona de día, dos alcovas tradicionales y una habitación adicional con baño privado. En el centro de la finca, la piscina climatizada de 10 × 4 metros está enmarcada por una elegante terraza solárium y un patio, para una vida al aire libre que acompaña cada estación. En torno a ella, olivares centenarios y vistas abiertas al campo aseguran una tranquilidad absoluta durante todo el año. La finca se entrega llave en mano y con finos acabados: calefacción por suelo radiante con bomba de calor, convectores para calefacción y refrigeración, carpintería de madera artesanal, instalación fotovoltaica, paneles solares para agua caliente, pozo artesiano y sistema de alarma con videovigilancia. Ostuni se alcanza en aproximadamente un cuarto de hora en coche, mientras que Cisternino y Ceglie Messapica quedan a unos diez minutos, en el corazón de la Valle d’Itria. El mar y las playas de la costa adriática distan unos veinte minutos y el aeropuerto de Brindisi unas cuarenta; Bari está a aproximadamente una hora. Un entorno recogido y reservado, por descubrir en persona: contáctanos para concertar una visita.

Comprar una casa - A pocos kilómetros de la medieval Oria, inmersa en un parque llano de aproximadamente 1,2 hectáreas, se levanta una villa nacida de la recuperación de un antiguo edificio rural —del que conserva las sugestivas bóvedas estrelladas— y ampliada posteriormente. La superficie es de aproximadamente 190 m² útiles (250 m² comerciales), distribuidos en dos niveles. El corazón de la casa es un amplio open space con chimenea, abierto a la cocina equipada y con vistas a la piscina a través de una gran ventanal; completan la zona de día la entrada y el comedor. Alrededor de este núcleo se desarrollan cuatro habitaciones con baño privado, cada una con acceso independiente desde el exterior y equipada con aire acondicionado, TV, mini nevera y cafetera: una distribución pensada para la gestión de un negocio de hostelería. Una quinta habitación con baño y amplias terrazas se accede por una escalera exterior. Detrás, la piscina de 13x6,50 m con hidromasaje está rodeada por una amplia zona sombreada con cocina exterior, zona fitness y ducha. El terreno, totalmente vallado y cuidado, cuenta con pozo artesiano y numerosos puntos de luz y agua. La alimentación trifásica está soportada por una instalación fotovoltaica de 15 kW con acumulación que garantiza plena autonomía; completan la dotación internet, videovigilancia, generador, amplios depósitos y un segundo acceso automatizado. Ideal para quien desee continuar la ya establecida actividad de B&B, ya bien valorada, o para una residencia de campo de grandes espacios.

Comprar una casa - Lamia y trulli con vista al mar. En el corazón del Alto Salento, entre los paisajes más sugestivos de los campos de Fasano, proponemos la venta de una atractiva propiedad para reformar compuesta por cuatro edificios tradicionales en piedra. Situada en la contrada Salamina, en una posición montañosa y panorámica, con vista que se abre hasta el mar en el horizonte, la propiedad se presenta como un pequeño pueblo rural, compuesto por cuatro edificios tradicionales en piedra, dispuestos a la debida distancia para garantizar la privacidad de cada edificio. Hay una característica lamia con trullo, otra lamia independiente y otros dos trulli históricos. Juntas, estas estructuras crean una atmósfera íntima y acogedora, perfecta para quien sueña con una vivienda exclusiva donde recibir huéspedes conservando la máxima privacidad de cada uno. El verdadero valor añadido es un hermoso proyecto de reforma ya existente, pensado precisamente para realzar el alma histórica del pueblo sin renunciar a las comodidades modernas. La propiedad, rodeada de la tranquilidad y los aromas del campo pugliese, se extiende sobre un hermoso terreno de unas 17.500 metros cuadrados, una extensión de tierra roja salpicada de árboles majestuosos que enmarcan una vista al mar de infarto y garantizan total privacidad, paz y un contacto auténtico con la naturaleza pugliese. Una solución de gran potencial, perfecta para quien desee realizar un oasis de paz, una residencia de encanto o un pequeño B&B de auténtico encanto pugliese, pudiendo contar con una base de proyecto ya estudiada en detalle. La propiedad se encuentra a 2,5 km del centro de Fasano, a 55 km del aeropuerto de Brindisi y a una hora del aeropuerto de Bari. Las localidades costeras de Torre Canne y Savelletri se sitúan a 10 y 15 km de la propiedad. El San Domenico Golf Club se encuentra a 15 minutos de distancia.

Comprar una casa - Conjunto Trilocales del arquitecto para reformar en Ceglie Messapica. Una oportunidad única en el corazón de la Valle d'Itria: un auténtico pueblo de piedra inmerso en un olivar centenario de 3,5 hectáreas. En el territorio de Ceglie Messapica, famosa capital gastronómica de Puglia, proponemos en venta una propiedad inmobiliaria de encanto atemporal. La estructura está formada por cinco trulli tradicionales en piedra, dispuestos de forma armoniosa dentro del terreno. Esta distribución ofrece una privacidad total y se presta perfectamente para la realización de una morada de alto nivel o de una exclusiva actividad hotelera de charme. Los cinco trulli son estructuras rurales auténticas que conservan intactos los antiguos métodos constructivos, con chianche originales, gruesos muros aislantes en piedra seca y nichos interiores que esperan ser devueltos a su esplendor original mediante una restauración conservadora. Los cinco trulli tienen una disposición difusa y exclusiva, no están agregados sino separados entre sí; crean la atmósfera evocadora de un pequeño pueblo privado y brindan la rara oportunidad de diseñar ambientes independientes, dependencia para huéspedes o suites de charme aisladas del cuerpo principal. Las construcciones están rodeadas por un terreno de 35.000 m2 de tierra roja típica de la Valle d'Itria, que garantiza un aislamiento acústico y visual total, convirtiendo la propiedad en un oasis de paz inalterada y alejado del turismo de masas. En el terreno se erigen majestuosos olivos de formas escultóricas y troncos entrelazados por el tiempo, verdaderos monumentos naturales que ofrecen sombra fresca en verano y permiten una pequeña producción privada de aceite de oliva extra virgen biológico.

Comprar una casa - En el centro histórico de Oria, entre callejones de piedra y a pocos pasos de cafés y restaurantes, esta casa reformada se compone de dos unidades independientes que suben en varios niveles, desde el piso en volta hasta las terrazas abiertas en la azotea. Se entra en un amplio ambiente con bóveda, desde el cual parte la escalera hacia el primer piso junto a una pequeña sala con entrada autónoma desde la calle, hoy sala de TV con sofá cama, y un poco más allá una habitación con ducha y un baño con inodoro y lavabo. Es aquí, bajo el antiguo pavimento de piedra, donde la casa guarda algo que ninguna otra vivienda puede ofrecer: una tumba semicamara de 300 a.C., aflorada durante las obras, con el ajuar intacto de una joven de origen noble, el nombre aún pintado a lo largo del marco y, al fondo, una pequeña sepultura infantil. Hoy se observa a través de un pavimento de cristal, un fragmento de historia megaró del mundo antiguo que se vive cada día bajo los pies y que hace que la propiedad sea verdaderamente irrepetible. En el primer piso el ambiente se abre en un open space con cocina a la vista, zona de comedor y sala, que mira por un lado al balcón de piedra de estilo setecentista y por otro a una terraza al nivel, accesible también directamente desde la calle, cómoda para recibir visitas sin atravesar la casa. De aquí dos escaleras interiores conducen, una a una segunda habitación con baño privado con ducha y bañera, la otra a las terrazas en la azotea, donde encontramos espacios para sentarse, una piscina plunge con ducha, un solárium, una cocina exterior y una mesa para veladas al aire libre, todo frente a la ciudad vieja y a la cúpula policroma de la Catedral. Por separado, con acceso desde la calle lateral, la dépendance independiente de alrededor de 25 m² con baño y ducha, equipada con aire acondicionado, es perfecta para huéspedes o para alquilarla a corto plazo. La casa dispone de calefacción a gas con radiadores, aire acondicionado y carpintería de ahorro energético, está conectada a todas las utilidades y tiene fibra óptica. En total la propiedad mide 175 m² útiles, 212 m² de superficie comercial, de los cuales 25 m² corresponden a la dépendance. Se vende amueblada, salvo algunos efectos personales. Oria se encuentra a unos 30 minutos del aeropuerto de Brindisi, de Ostuni y de Ceglie Messapica, y a 25 minutos de las playas del mar Jónico. Para los jubilados extranjeros que trasladan su residencia, el municipio se enmarca entre aquellos en los que se puede acceder a una fiscalidad reducida al 7% sobre los ingresos extranjeros. Programa una visita para vivirla en persona y descubrir su historia.

Comprar una casa - En los campos entre Francavilla Fontana y Oria, en una posición reservada pero fácilmente accesible, una casa de campo que conserva la memoria de la arquitectura rural de Puglia: un antiguo palmento utilizado en su momento para la elaboración de la uva, coronado por la sobria casa señorial. La propiedad se desarrolla en dos niveles independientes, con unas 300 m2 de superficie útil. En la planta baja, el antiguo opificio se articula en varios ambientes abovedados en estrella, con pavimentación en piedra natural y una gran vasca de piedra perfectamente conservada, donde se vertían las uvas para el prensado. Un elemento raro, que hoy puede convertirse en atelier, zona de relax o amplio living rústico. En la primera planta la casa señorial se extiende durante unos 130 m2 en un único nivel y se abre a una terraza a nivel de aproximadamente 76 m2. Desde aquí una escalera sube a las terrazas panorámicas en la azotea, con vista sobre los olivares hasta el skyline de Oria. Los dos pisos tienen hoy accesos separados, pero es posible conectarlos abriendo un vano de escalera. Alrededor, un terreno de unos 5.000 m2 parcialmente plantado con árboles frutales y ornamentales. La estructura está en buenas condiciones estáticas y requiere una reforma: habitaciones y baños aún por definir, con plena libertad de diseño. Clase energética G, coherente con el estado actual. Ya presentes el suministro eléctrico y el pozo manantial. El centro histórico barroroco de Francavilla Fontana dista pocos minutos, el aeropuerto de Brindisi unos treinta. Ideal como residencia de campo, casa de vacaciones o pequeño relais.

Comprar una casa - Casa de campo en venta – Ceglie Messapica/Francavilla Fontana Descubre esta fascinante casa de campo situada a solo 3 km del centro de Ceglie Messapica, una oportunidad extraordinaria para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza salentina. La propiedad se extiende sobre una generosa parcela de 9.000 m² completamente vallada, donde encuentran espacio un exuberante jardín con olivos y árboles frutales que garantizan privacidad y serenidad. La estructura principal, con 160 m² comerciales y 140 m² útiles, comprende 3 dormitorios luminosos, 1 baño funcional y una acogedora sala de estar con zona de cocina perfecta para la vida familiar. La entrada independiente asegura autonomía y practicidad de acceso. Exterior, la explanada frontal ofrece amplio espacio para maniobras, mientras que el garaje garantiza protección para los vehículos. El inmueble, actualmente por renovar, representa un lienzo en blanco para realizar la casa de tus sueños. Se beneficia de una excelente exposición al sur que garantiza luminosidad natural durante todo el día. El sistema de calefacción y refrigeración con bomba de calor frío–calor asegura confort en todas las estaciones. Las dotaciones externas completan esta propiedad extraordinaria: un depósito de agua subterráneo para el suministro autónomo, un pozo funcional y la posibilidad de realizar una piscina de 40 m² para transformar el espacio en una verdadera oasis de relajación. Esta casa representa la inversión ideal para quienes buscan autenticidad, espacio y potencial en el corazón de Puglia.

Comprar una casa - Encantadora casa rural típica con bóvedas de cañón entre San Michele Salentino y Latiano. En el latido central del Alto Salento, inmerso en un evocador marco rural, proponemos la venta de una fascinante casa de piedra de unos 90 m². Situada en una posición estratégica y reservada entre los característicos municipios de San Michele Salentino y Latiano, esta propiedad representa la tela en blanco perfecta para quien desee convertirla en una casa de encanto o una casa de vacaciones de absoluto prestigio. La casa conserva intacta el alma más auténtica de la tradición pugliesa. La estructura interna se compone de: Dos grandes estancias caracterizadas por majestuosas y típicas bóvedas de piedra, que otorgan amplitud y frescura natural a los ambientes. Dos chimeneas históricas, ideales para crear una atmósfera cálida y acogedora y para calentar las veladas invernales. La disposición se presta magníficamente a una renovación que valore el contraste entre el antiguo encanto de la piedra y las confortables comodidades modernas, pudiendo obtener una luminosa zona de estar y una amplia zona de dormitorios. La casa está abrazada por un vasto terreno de unos 9.300 m², embellecido con olivos y matorral mediterráneo, que garantiza la máxima privacidad y un contacto directo con la naturaleza incontaminada de Puglia. Posibilidad de construir una veranda: ideal para crear una zona de living al aire libre, perfecta para almuerzos y cenas estivales a la sombra. Posibilidad de construir una piscina: para disfrutar del cálido sol salentino en total relax, rodeado por el verde de su propio patrimonio. A diferencia de muchas estructuras rurales para renovar, esta propiedad ya ofrece ventajas significativas que facilitan los futuros trabajos y la habitabilidad: Conexión eléctrica ya activa: la corriente eléctrica está ya presente y conectada a la estructura. Cisterna para el agua: una cómoda reserva hídrica ya existente en el terreno. Ubicación estratégica: a pocos minutos de los centros urbanos de San Michele Salentino y Latiano, y a poca distancia de las playas de la costa adriática y del aeropuerto de Brindisi. Inversión ideal: perfecta tanto como residencia privada para los amantes de la tranquilidad, como como inversión para su inserción en el circuito de alquileres turísticos de lujo. La estructura necesita intervenciones de renovación, ofreciendo la extraordinaria oportunidad de terminar cada detalle según el gusto personal.

Comprar una casa - Villa PIETRADIMARE Villa indipendente in vendita a San Vito dei Normanni, in perfette condizioni e completamente ristrutturata, ideale per chi desidera una soluzione abitativa confortevole, vicino ai principali servizi di zona , moderna e pronta da vivere. La proprietà si sviluppa su un unico livello e offre una superficie abitabile di circa 115m², distribuita in 5 locali ben organizzati. Gli ambienti interni comprendono un soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile 2 servizi ,locale palestra con servizio dedicato facilmente trasformabile in 3 camera da letto, posto auto coperto, ampio giardino curato e splendida piscina salata di 40 mq c.a. Con regolazione automatica del PH. La villa è stata totalmente ristrutturata e accessoriata con Impianto Fotovoltaico da 4,6 Kw, impianto solare termico per acqua calda, termocamino con radiatori in tutti gli ambienti, cancello di ingresso elettrificato, pozzo artesiano con irrigazione automatica del giardino, fossa imhoff, zanzariere e serramenti elettrici, impianto di allarme collegato a istituto di vigilanza. Tutti questi elementi aumentano il comfort e la praticità dell’immobile consentendo di viverla in ogni stagione con tutte le comodità . I pavimenti in ceramica, gli arredi e gli infissi in doppio vetro conferiscono agli ambienti un aspetto curato e contemporaneo, rendendo la casa accogliente, gli ambienti luminosi dall’atmosfera romantica, mescolando elementi antichi e dettagli raffinati senza risultare troppo formale. All’Esterno, la proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3500 mq c.a., dispone di un ampio patio, un solarium dotato di area coperta per pranzi o cene all’aperto e barbecue, tutti elementi per vivere al meglio gli spazi all’aperto e godere di momenti di relax e convivialtà . L’Orientamento, la distanza dalla strada principale e il grande giardino piantumato con olivi e macchia mediterranea garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata oltre a tranquillità e privacy in tutte le zone del giardino e della piscina mentre la vista aperta sulla campagna pugliese, fruibile dal terrazzo , valorizza ulteriormente l’immobile. Una soluzione interessante, elegante e pronta ad essere abitata , ideale sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze data la vicinanza al mare (12 km) , 3km dal centro abitato e i principali punti di interesse turistici in valle d’itria meta ambita dal turismo internazionale negli ultimi anni, ottimamente collegato con l’aeroporto di Brindisi.

Comprar una casa - Salento Stone propone en venta en la zona central del pueblo, con vistas a tres calles, inmueble en estado rústico en la primera planta. La vivienda, con una superficie de 230 m², se accede mediante escaleras privadas. Está compuesta por 3 dormitorios, 2 baños, cocina amplia y recibidor-salón amplio, además de 3 terrazas para una superficie total de 70 m². La mencionada cuenta con una bodega de 30 m² en planta semisótano, entrada autónoma desde la calle con pequeño jardín y 1 garaje de 50 m² en planta baja (con posibilidad de ampliación y elevación). Este apartamento es una buena oportunidad, es el compromiso ideal para quien desee modificar a su gusto los espacios interiores; además, está ubicado en una zona urbana tranquila, donde se pueden tener todas las comodidades y servicios cercanos. De hecho, a pocos metros se pueden encontrar tiendas, bares, restaurantes e incluso una parada de transporte público que conecta con los pueblos vecinos sin necesidad de coche. Con el fin de optimizar la inversión, es posible plantear una división en 2 unidades habitables de 110 m² cada una, además de las terrazas. Si también tú estás interesado/a, podrás consultar todos los detalles y datos técnicos en nuestra oficina o contactarnos al número