Compra de casa Apulia: 437 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Encantadora vida entre historia y mar En pleno centro histórico de Nardò, una de las ciudades barrocas más bellas de Apulia, se encuentra esta casa adosada reformada con cariño y de alta calidad. Ubicada en una zona ZTL tranquila y libre de tráfico, la propiedad combina el carácter auténtico de una casa tradicional con el confort moderno. La renovación completa se llevó a cabo con un respeto especial por la estructura histórica. Las característiques bóvedas de cañón altas, los suelos de terrazo originales (granito) y materiales de alta calidad confieren a la casa una atmósfera elegante y a la vez atemporal. Con una superficie habitable de aprox. 80 m² (superficie total aprox. 105 m²) distribuidos en dos niveles, la propiedad es adecuada tanto como segunda residencia elegante, propiedad de vacaciones como una atractiva inversión para alquiler turístico. Distribución de espacios Planta baja Al entrar, te recibe una sala de estar luminosa y abierta. Que incluye: - zona de entrada - sala de estar espaciosa - cocina abierta con zona de comedor - impresionantes bóvedas de cañón - parquet de terrazo original En la parte trasera se encuentra el amplísimo dormitorio principal. El moderno baño con ducha está integrado elegantemente detrás de la cabecera de la cama, creando una armoniosa distribución del espacio. Planta alta Mediante una escalera se accede a la planta superior. Aquí se encuentran: - segundo dormitorio - segundo baño - espacio versátil (habitaciones de huéspedes, oficina en casa, hobby o vestidor) Desde este nivel se accede directamente a la terraza privada. Terraza privada Un punto culminante de esta propiedad es la terraza de aprox. 22 m². Gracias a una pérgola se crea un área exterior protegida para: - desayunos bajo el sol de la mañana - veladas de verano relajadas - cenas al aire libre - zona de descanso o jardinería La proximidad inmediata al jardín botánico aporta frescura, mucho verde y una atmósfera de extraordinamente calma en pleno centro histórico. Equipamiento - reformada por completo (renovación 2026) - excelente estado general - suelos de terrazo originales (granito) - bóvedas de cañón tradicionales - aire acondicionado - bomba de calor aire-agua - calefacción eléctrica individual - calentador de agua de flujo individual - doble acristalamiento - alarma - conexión de alcantarillado - orientación sur - vistas libres a la ciudad y al parque - sin amueblar - posibilidad de amueblamiento a petición - propiedad plena Ubicación Nardò es una de las ciudades históricas más bellas del Salento y se distingue por su espléndida arquitectura barroca, animadas plazas, excelentes restaurantes y el típico ambiente del sur de Italia. La propiedad se ubica tranquilamente en el casco antiguo histórico, sin embargo, cafés, restaurantes, tiendas y todas las instalaciones de uso diario están a un paseo. Distancias: - Playas de la costa jónica: aprox. 10–15 minutos - Gallipoli: aprox. 20 minutos - Lecce: aprox. 30 minutos - Aeropuerto de Brindisi: aprox. 1 hora Ficha técnica Tipo de propiedad: Casa urbana / apartamento en el casco antiguo en dos niveles Referencias: V796 / Precio de compra: 178.000 € Superficie habitable: aprox. 80 m² Superficie total: aprox. 105 m² Terraza: aprox. 22 m² Habitaciones: 5 Dormitorios: 2 Baños: 2 Pisos: Planta baja + Planta alta (2 niveles) Estado: Excelente Año de renovación: 2026 Orientación: Sur Clase de energía: D Consumo de energía: 132,32 kWh/m² al año Calefacción: Bomba de calor aire-agua, eléctrica, individual Agua caliente: Calentador de flujo individual Características: apartamento para segunda vivienda, casco antiguo histórico, terraza privada, ubicación ZTL tranquila, excelente posibilidad de alquiler. Conclusión Esta propiedad excepcional combina el encanto histórico con la calidad de vida moderna en una de las ciudades más solicitadas del Salento. Elementos arquitectónicos originales, dos dormitorios con baño propio, una terraza protegida y su excelente ubicación hacen de esta casa una oportunidad rara, tanto para uso personal como para inversores. Las visitas son posibles previa cita.

Comprar una casa - MASSERIA DI LUSSO PANORAMICA NEL PARCO DEL GARGANO CON VISTA SUL LAGO DI VARANO E VICINANZA AL MARE Immersa in uno degli scenari naturalistici più affascinanti del Sud Italia, all'interno del prestigioso Parco Nazionale del Gargano, questa straordinaria masseria rappresenta una rara opportunità nel segmento luxury real estate Puglia. Un luogo dove la bellezza autentica del paesaggio incontra il comfort contemporaneo, a soli 3 chilometri dalle spiagge del Gargano e con una posizione dominante che regala una spettacolare vista panoramica sul Lago di Varano. Circondata da circa un ettaro di terreno impreziosito da ulivi secolari e vegetazione mediterranea, la proprietà offre un livello di privacy e tranquillità sempre più difficile da trovare, mantenendo al tempo stesso una straordinaria vicinanza al mare e alle principali attrazioni naturalistiche della zona. La recente e accurata ristrutturazione ha trasformato questo antico complesso rurale in una residenza esclusiva, perfetta sia come dimora privata sia come progetto di ospitalità di alto livello. SPAZI AUTENTICI E PERFETTAMENTE ORGANIZZATI TRA DESIGN E TRADIZIONE La masseria si sviluppa su circa 400 mq distribuiti su due livelli e attualmente organizzati in tre appartamenti indipendenti, soluzione che garantisce estrema flessibilità sia per utilizzo privato sia per finalità ricettive. Gli ambienti sono caratterizzati da una luminosità naturale straordinaria e da affacci continui sul paesaggio circostante. Il piano superiore ospita l'appartamento principale, una residenza panoramica elegante e luminosa che domina il contesto naturale circostante, mentre al piano terra trovano posto due ulteriori unità indipendenti, perfette per ospiti, gestione familiare o attività hospitality. L'organizzazione degli spazi consente molteplici configurazioni d'uso, trasformando la proprietà in una vera boutique countryside residence in Puglia. L'accesso avviene attraverso una strada privata che garantisce riservatezza e tranquillità, mantenendo al tempo stesso la comodità dei collegamenti principali. UNA RISTRUTTURAZIONE RECENTE CHE ESALTA L'AUTENTICITÀ PUGLIESE La proprietà è stata oggetto di un importante e recentissimo intervento di restauro conservativo, eseguito nel pieno rispetto dell'identità architettonica del territorio. Ogni dettaglio è stato studiato per valorizzare l'autenticità della masseria attraverso materiali di assoluto pregio e lavorazioni artigianali. Tra gli elementi distintivi troviamo: pavimentazioni interne ed esterne in pregiata Pietra di Trani cucine e bagni realizzati su misura in pietra lavorata arredi disegnati e realizzati da maestri artigiani locali soluzioni architettoniche contemporanee perfettamente integrate con il carattere storico della proprietà. Il risultato è una residenza elegante, autentica e sofisticata, dove design contemporaneo e tradizione pugliese convivono in perfetto equilibrio. PANORAMA, MARE E GRANDI POTENZIALITÀ DI SVILUPPO La posizione panoramica è uno degli elementi più straordinari della proprietà. Dai giardini e dagli spazi esterni si godono viste aperte sul Lago di Varano, sugli uliveti secolari e sul paesaggio incontaminato del Gargano, in un contesto di rara suggestione. La proprietà dispone di circa un ettaro di terreno privato e ospita un antico rudere regolarmente accatastato, che potrebbe consentire, previa verifica urbanistica e autorizzativa, la realizzazione di una dependance indipendente fino a circa 200 mq. Attualmente è inoltre prevista la realizzazione di una elegante piscina panoramica, progettata per valorizzare ulteriormente gli spazi outdoor e creare una raffinata area dedicata al relax. È importante evidenziare che il prezzo richiesto oggi si riferisce allo stato attuale della proprietà. Il completamento della piscina e la successiva valorizzazione delle aree esterne comporteranno un incremento del valore e della richiesta economica dell'immobile, rendendo particolarmente interessante un acquisto in questa fase. UN ASSET ESCLUSIVO TRA RESIDENZA PRIVATA E HOSPITALITY DI ALTA GAMMA Per posizione, qualità della ristrutturazione, vicinanza al mare e potenzialità edificatorie, questa masseria rappresenta uno degli asset più interessanti oggi disponibili nel Gargano. Ideale come: residenza privata di prestigio villa per vacanze di alto livello struttura dedicata al turismo esperienziale e sostenibile investimento immobiliare con importanti margini di valorizzazione futura. La combinazione tra mare, natura incontaminata, vista panoramica, architettura autentica e recente restauro rende questa proprietà una proposta unica per una clientela internazionale che ricerca qualità, esclusività e autenticità. Carratelli Luxury Homes presenta questa masseria come una rara opportunità nel cuore del Gargano, capace di coniugare lifestyle, investimento e una delle location naturali più affascinanti del Mediterraneo.

Comprar una casa - La piedra natural de la fachada marca el tono desde el inicio de esta masería, una propiedad de gran presencia escénica en la que la materia y los detalles arquitectónicos construyen una atmósfera sólida, auténtica y acogedora. Los balcones con barandillas de hierro, las ventanas enmarcadas, los porches y la entrada con puertas de madera maciza acompañan a espacios exteriores pavimentados en losas de piedra, bien integrados con la vegetación ornamental que rodea la casa. Es un conjunto que transmite carácter sin ostentación, con el encanto de las viviendas históricas y una relación natural entre arquitectura, luz y vida al aire libre. Los 750 m² de superficie comercial permiten imaginar una propiedad capaz de acoger múltiples necesidades habitacionales, con 29 estancias y 9 baños distribuidos en un esquema que sugiere amplitud, articulación y gran libertad de uso. La presencia de la dependencia añade autonomía y flexibilidad, mientras la bodega y la taberna enriquecen el inmueble con espacios que se prestan a momentos de convivialidad, conservación y vida cotidiana más recogida. En el exterior, el jardín privado extiende la casa de manera natural, ofreciendo continuidad entre los ambientes interiores y los abiertos, en un contexto que favorece la privacidad y la tranquilidad. También los puestos de coche contribuyen a la practicidad de la propiedad, haciéndola adecuada tanto como residencia importante como, con la debida visión proyectual, como morada de representación o solución destinada a la hospitalidad. La arquitectura conserva una seña distintiva: la fachada de piedra con elementos decorativos clásicos, el revestimiento en granito toscamente tallado de los muros, los porches y la pavimentación exterior en piedra definen un conjunto coherente y de fuerte identidad. Las jornadas encuentran aquí un ritmo hecho de espacios amplios, de transiciones entre interiores y exteriores, de rincones donde recibir a invitados o reservarse momentos más reservados. El jardín privado invita a vivir al aire libre con naturalidad, mientras la estructura articulada de la masería permite dar forma a una casa capaz de adaptarse a las estaciones, a la familia, a las ocasiones de convivencia. También la dependencia contribuye a esta libertad, ofreciendo un nivel adicional de independencia dentro de la propiedad. En el territorio de Castrignano del Capo, en la provincia de Lecce, todo esto se vincula a una forma de habitar profundamente conectada con Puglia y su dimensión de campo vivida con autenticidad. Una masería de estas dimensiones, con una presencia arquitectónica tan definida y una dotación de espacios tan completa, representa una propuesta rara para quienes buscan sustancia, identidad y respiro. Castrignano del Capo y el contexto del Salento le añaden un fuerte referente territorial, convirtiéndola en una propiedad de valor para quienes desean una residencia importante, personal y arraigada al paisaje pugliese.

Comprar una casa - Casa histórica en la ciudad con un único sepulcro de Messapio en el corazón de Oria Precio de compra: 395.000 € Ubicación: Oria (BR), Puglia Superficie habitable: aprox. 175 m² Habitaciones: 8 Dormitorios: 3 Baños: 4 Un hogar con más de 2.300 años de historia En pleno barrio histórico judío de Oria se encuentra esta excepcional propiedad, que une el encanto histórico, el confort moderno y el patrimonio arqueológico de una manera única. La casa completamente renovada consta de dos unidades de vivienda independientes y se extiende en varias plantas – desde las impresionantes estancias abovedadas en la planta baja hasta las amplias azoteas con vistas al casco antiguo. Una pieza arqueológica única Lo más destacado de esta propiedad se sitúa bajo el suelo de piedra original: Una tumba cameraria messápida del siglo III a. C., descubierta durante la renovación y visible a través de un vidrio en el suelo. Se conservan las ofrendas funerarias de una joven noble, su nombre pintado y una pequeña tumba infantil – un testimonio extraordinario de la historia de Apulia. La vivienda principal La planta baja cuenta con una gran sala abovedada, una sala de estar/televisión separada con entrada desde la calle, un dormitorio y un baño. En la primera planta se encuentran: • Cocina abierta con comedor • Zona de comedor y sala de estar • Balcón de piedra histórico del siglo XVIII • Terraza con acceso directo desde la calle A través de dos escaleras se accede a: • otro dormitorio con baño amplio que incluye ducha y bañera • las espectaculares azoteas Azoteas con encanto mediterráneo Las azoteas ofrecen: • Piscina pequeña (plunge pool) • Ducha exterior • Solárium • Barbacoa exterior • Zona de comedor • Varias zonas de descanso con vistas impresionantes de Oria y la catedral Alojamiento para invitados separado El apartamento independiente de unos 25 m² tiene entrada propia, aire acondicionado y un baño, ideal como zona de invitados o alquiler vacacional. Equipamiento • aprox. 175 m² de superficie habitable • dos unidades de vivienda independientes • calefacción central a gas • aire acondicionado • ventanas energéticamente eficientes • conexión de fibra óptica • conexión a todas las redes de suministro • amueblado (excepto objetos personales) Ubicación Oria es una de las ciudades históricas más hermosas de Puglia. Distancias: • Aeropuerto de Brindisi: aprox. 30 minutos • Ostuni: aprox. 30 minutos • Ceglie Messapica: aprox. 30 minutos • Mar Mediterráneo: aprox. 25 minutos Para compradores internacionales, Oria también puede, cumpliendo los requisitos legales, beneficiarse del modelo de impuestos italiano del 7% sobre ingresos extranjeros. Nuestra conclusión Una propiedad como ésta es difícil de comparar. Combina historia, arquitectura y estilo de vida mediterráneo al más alto nivel. Ya sea como residencia exclusiva, residencia de vacaciones o inversión extraordinaria, esta casa es una verdadera rareza. Para más información o para concertar una visita personal, estamos a su disposición. ? [.com]( ? [](mailto:)