Casa di campagna Umbertide: 41 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - Prezzo e stato del progetto La proprietà viene proposta in vendita allo stato attuale di grezzo avanzato, con una richiesta di € 1.280.000. L'importo di € 3.500.000 rappresenta invece una stima indicativa del valore complessivo dell'investimento necessario per l'acquisto e il completamento del progetto, sulla base di un'ipotesi di realizzazione finita. Tale importo è da considerarsi orientativo e potrà variare in funzione delle soluzioni progettuali, delle finiture e delle personalizzazioni prescelte. Un'esclusiva proprietà panoramica nel cuore dell'Umbria, da personalizzare secondo il proprio stile. In una posizione di assoluto privilegio, dominante e straordinariamente panoramica, sorge Progetto Serra Partucci, un prestigioso compendio immobiliare immerso nella quiete delle colline umbre, dove lo sguardo si apre su un paesaggio di rara bellezza, impreziosito da suggestivi tramonti. La proprietà si compone di due imponenti casali, integralmente ricostruiti, con struttura portante in cemento armato e rivestimenti esterni realizzati attraverso il recupero di materiali originali, tra cui pietra locale e antichi mattoni in cotto. Una scelta architettonica che coniuga solidità strutturale e rispetto della tradizione, preservando il fascino autentico delle dimore rurali umbre. Entrambi gli edifici si sviluppano su tre livelli: un piano seminterrato destinato ad autorimessa, un piano terra concepito per accogliere ampie e luminose zone giorno e un piano superiore dedicato agli ambienti notte. La superficie complessiva di circa 1.300 mq offre spazi generosi e versatili, ideali per la realizzazione di una residenza privata di assoluto prestigio o di un progetto ricettivo di alto livello. A circondare i casali, circa 9 ettari di terreno che abbracciano la proprietà e ne valorizzano ulteriormente il carattere esclusivo. Il paesaggio è arricchito dalla presenza di circa 3.600 piante di ulivo e di un vigneto di mezzo ettaro, elementi che contribuiscono a definire l'identità autenticamente umbra della tenuta. Attualmente allo stato di grezzo avanzato, gli immobili offrono un'interessante opportunità di personalizzazione. La distribuzione degli ambienti interni, la scelta dei materiali e delle finiture possono essere definite secondo le esigenze e il gusto dei futuri proprietari, dando vita a un progetto completamente tailor-made, in cui architettura, comfort e stile si incontrano in perfetto equilibrio. Progetto Serra Partucci rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare una proprietà unica, in uno dei contesti paesaggistici più affascinanti dell'Umbria, con la libertà di interpretare ogni spazio secondo la propria visione dell'abitare.

Casa di campagna in vendita - Nel centro storico di Umbertide, proponiamo in vendita una residenza di circa 250 mq, disposta su due livelli, in cui ampi volumi e grandi superfici vetrate incontrano materiali antichi e soluzioni architettoniche contemporanee. La ristrutturazione, completata nel 2021, ha valorizzato gli ambienti attraverso un’attenta ricerca di materiali e finiture. Gli ambienti interni L’ingresso introduce a un ampio open space che accoglie soggiorno, zona pranzo e cucina professionale. Le grandi vetrate regalano una generosa illuminazione naturale, valorizzando la continuità degli spazi. Completa il piano terra un bagno con pavimento in microcemento. Una scala scultorea conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con due camere da letto. La camera padronale occupa un ampio ambiente aperto, affacciato sulla scala e sulla cucina sottostante. Due grandi vetrate laterali ne accentuano la luminosità e l’ariosità. La camera dispone di una vasca da bagno freestanding e di un televisore a scomparsa integrato nel mobile ai piedi del letto. La seconda camera, anch’essa al primo piano, è caratterizzata da un soffitto a volticine in cotto. Completano il livello una cabina armadio e il secondo bagno. La cucina La cucina unisce funzionalità professionale e lavorazioni artigianali. L’isola centrale è ricavata da un antico bancone da macellaio rivestito in marmo bianco di Carrara, mentre un secondo bancone, anch’esso con superficie in marmo di Carrara, ospita il piano cottura e il lavello. I pensili dalle linee essenziali, privi di maniglie e dotati di apertura a pressione, si inseriscono con discrezione nella composizione. Architettura e finiture Elemento centrale dell’abitazione è la scala. Realizzata in cemento, con sponde in mattoni stuccati e rivestimento in microcemento, collega i due livelli e contribuisce a schermare gli ambienti dagli sguardi esterni attraverso la vetrata d’ingresso. I pavimenti in olmo antico si accostano ai soffitti in abete in patina e al soppalco in pioppo in patina. Pietra e mattoni a vista, travi metalliche e tiranti lasciati visibili definiscono il carattere degli interni. Otto pilastri rivestiti in mattoni faccia a vista sostengono la travatura e scandiscono gli spazi, integrandosi nel disegno architettonico. Gli ambienti sono ulteriormente impreziositi da lampadari originali Luigi XIV, che affiancano l’eleganza dell’antiquariato alle linee contemporanee dell’abitazione. Gli spazi esterni L’accesso alla proprietà avviene attraverso una piccola corte privata delimitata da un cancello in ferro battuto. Completa gli spazi esterni un balconcino impreziosito da una balaustra artigianale in ferro battuto. Impianti e comfort La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento che serve entrambi i livelli. A integrazione sono presenti una stufa Jøtul nella zona giorno e una stufa in terracotta e ghisa degli anni Quaranta, tuttora funzionante, nella camera padronale al piano superiore. Le ampie vetrate in ferro e vetro sono realizzate con profili a taglio termico, una soluzione che contribuisce al comfort termico degli ambienti mantenendo la luminosità e la leggerezza visiva che caratterizzano l’abitazione.

Casa di campagna in vendita - Le travi a vista, il pavimento in legno scuro e un camino in metallo nero danno subito il tono di questo rustico casale di 375 mq commerciali, sviluppato su due livelli e pensato per un rapporto autentico con la campagna. La presenza della pietra locale, dei tetti in tegole e degli infissi in legno restituisce un insieme coerente, dove il carattere rurale dialoga con un’impronta abitativa accogliente. La luce naturale entra negli ambienti e accompagna lo sguardo verso il verde esterno, creando una continuità discreta tra interno e paesaggio. Ne emerge una casa raccolta e ampia insieme, capace di trasmettere calore senza rinunciare alla misura. I suoi 12 locali permettono una distribuzione generosa e flessibile degli spazi, con 7 camere da letto e 7 bagni che rendono la proprietà adatta a una grande residenza privata e, con la dovuta visione progettuale, anche a un utilizzo legato all’ospitalità. Costruito nel 2002, il casale si inserisce in un contesto esterno di 35.000 mq che amplia in modo concreto la sensazione di privacy e respiro. Il giardino privato e la piscina privata diventano il naturale prolungamento della casa durante la bella stagione, mentre i 6 posti auto aggiungono una comodità importante nella gestione quotidiana e nell’accoglienza degli ospiti. All’esterno, gli edifici in pietra locale con finiture rustiche si integrano nel paesaggio con discrezione la vegetazione, gli alberi e i filari di piante accompagnano la proprietà senza forzature, mantenendo intatto il legame con il territorio. L’insieme è quello di una dimora di campagna ben strutturata, dove la dimensione degli spazi non disperde, ma anzi sostiene una qualità abitativa fatta di quiete, luce e relazioni armoniose tra casa e natura. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra ambienti raccolti, aperture sul verde e lunghi momenti all’aperto attorno alla piscina. La tranquillità del contesto invita a usare ogni spazio con naturalezza: una stanza che si apre alla lettura vicino al camino, una camera illuminata dalla finestra, il giardino che accompagna le ore più lente e le occasioni conviviali. Anche la presenza dell’allarme contribuisce a rendere più sereno il soggiorno, valorizzando quella sensazione di privacy che in una proprietà di campagna fa davvero la differenza. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra dimensioni importanti, carattere architettonico e contesto naturale. A Umbertide, nel territorio di Perugia, rappresenta una soluzione per chi cerca una casa capace di unire spazio, riservatezza e vita all’aria aperta, con una presenza autentica nel paesaggio umbro e una struttura già adatta ad accogliere più nuclei o ospiti con agio.

Casa di campagna in vendita - Immerso in una delle più suggestive colline dell’Alta Valle del Tevere, a pochi chilometri da Umbertide, proponiamo in vendita un affascinante casale in ottime condizioni di manutenzione, corredato da dependance, ampi spazi esterni e circa 3 ettari di terreno completamente recintato, comprendente anche un caratteristico lago privato. Il casale principale si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino autentico delle tradizionali dimore rurali umbre, sapientemente valorizzato da finiture di ottimo livello e materiali tipici della tradizione, quali pavimenti in cotto e parquet, pareti in pietra faccia a vista, pianelle e travi in legno. Al piano terra si apre una grande e accogliente zona giorno, caratterizzata da un ampio ingresso e da un elegante doppio salone con studio. Nell’Altra ala del piano troviamo una spaziosa sala da pranzo impreziosita da un antico camino, una cucina, un comodo ripostiglio e un bagno. La zona notte, raggiungibile attraverso una suggestiva scala in ferro battuto e legno, comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, altre due camere da letto e un ulteriore bagno. Di particolare pregio l’atmosfera degli interni, dove gli elementi architettonici originali e i materiali tradizionali si armonizzano con ambienti confortevoli e ben curati, creando quella caratteristica eleganza tipica dei casali di campagna umbri. Di fronte al casale principale, oltre un ampio piazzale interamente lastricato, si trova la dependance. Al suo interno dispone di una grande cucina abitabile e di una camera con bagno, direttamente affacciata su una piacevole veranda panoramica, dalla quale si gode di una splendida vista sulle colline circostanti. Il piano inferiore della dependance ospita inoltre un doppio garage e una cantina, offrendo ampi spazi di servizio e praticità. La proprietà è completata da circa 3 ettari di terreno interamente recintato, suddiviso tra aree a seminativo e zone boschive, oltre a un suggestivo lago privato, elemento di grande valore e rarità che contribuisce a rendere questa proprietà particolarmente esclusiva. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità della campagna umbra, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a breve distanza dai servizi e dai principali centri dell’Alta Valle del Tevere.