Casa di campagna Castiglione del Lago: 81 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - Questa villa di nuova costruzione si distingue per la sua architettura moderna e l’elevata luminosità degli ambienti. Inserita in un contesto riservato, con ampio giardino di circa 6.500 mq, offre un ambiente esclusivo dove la privacy e la tranquillità si combinano con la vicinanza ai servizi e al Lago Trasimeno. La struttura, disposta su un unico piano di 270 mq, dialoga con la natura circostante grazie alle grandi vetrate che accolgono la luce naturale, creando spazi ariosi e aperti. All'esterno le linee essenziali e sobrie ne enfatizzano la contemporaneità, all’interno l’attenzione è rivolta alla funzionalità e fluidità degli spazi e all’efficienza energetica, con impianti di ultima generazione per riscaldamento, raffrescamento, depurazione dell'aria e domotica. La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con camino, due cucine, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, vasca idromassaggio e cabina armadio, una quarta grande camera ospiti(attualmente destinata a studio), due ulteriori bagni, un locale tecnico e due ripostigli. Il giardino, perfettamente pianeggiante, amplia le possibilità di vivere all’aperto in totale relax grazie anche al bosco di grandi querce, un rifugio perfetto nei periodi più caldi. Con la possibilità di costruire una piscina ed una struttura pertinenziale di 30 mq, Contemporary House è pronta per offrirti uno stile di vita confortevole, orientato al benessere, con un occhio molto attento alla sostenibilità energetica e all'ecomonia dei costi di gestione. La proprietà viene venduta completa di arredi e di cucine di alta qualità. La proprietà è correttamente allacciata alla rete lettrica e all'acquedotto comunale. Il riscaldamento e il raffrescamento avviene tramite pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico da 9 kw ed alle batterie di accumulo da 21kw. Dotazioni: - Tapparelle automatizzate in alluminio coibentato a scomprsa - Sistema Vmc per filtrazione e ricambio dell'aria - Connessione internet satellitare Starlink - Sistema domotico Control 4 - Sistema di riscaldameno e raffrescamento tramite Fancoil incassati a parete - Sistema Backup in caso di interruzione di corrente dalla rete - Cucina completa di elettrodomestici Samsung - Sistema acqua fredda e frizzante dal rubinetto - Predisposizione sitema di allarme - Predisposizione Home Cinema La sttuttura, che poggia su una fondazione rialzata di 70 pali in cemento, è costruita in X-Lam con doppia lastra interna in carton gesso e cappotto termico esterno. Il tetto in legno a vista, ventilato ed isolato con fibra naturale, è coperto con un sistema brevettato di lamiere in acciaio. Le finiture interne sono perfettmanete curate e di livello molto alto. Una proprietà perfetta, funzionale e comoda da vivere grazie al confort molto elevato e all'alto grado di efficientamento energetico. Ubicata in zona di campagna, non troppo isolata ma con notevole privacy e distante soli 3 chilometri dalle rive del Lago Trasimeno e 5 minuti d'auto da tutti i principlai servizi. La città di Cortona e l'Autostrada si trovano a circa 15 minuti d'auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica. Nessun Vincolo.

Casa di campagna in vendita - In una splendida posizione panoramica, immerso nella quiete della campagna, sorge questo raffinato casale in pietra, costruito ex novo nel 2007 con materiali di pregio e un’attenta cura ai dettagli architettonici tipici della tradizione locale. L’immobile al momento attuale si sviluppa in due unità abitative indipendenti, comunque comunicanti fra loro tramite porta condivisa, offrendo comfort, privacy e la possibilità di accogliere ospiti o di realizzare un’attività ricettiva di charme. Il casale principale è di 326 mq e si articola su due livelli. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno impreziositi da un camino con sistema di aerazione, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il livello un bagno di servizio, un vano tecnico/lavanderia e un ampio porticato affacciato sul giardino, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, accoglienti e ben proporzionate, e due bagni, di cui uno en suite, rifiniti con gusto e materiali di qualità. La seconda unità abitativa è composta da una zona open-space (soggiorno con camino e cucina), camera matrimoniale e bagno, oltre a una stufa a pellet e un suggestivo portico che invita a godere della pace del paesaggio circostante. Completa la proprietà un giardino curato di circa 6500mq, con 70 olivi ed altri alberi da frutto, e una piscina 6x12 mt. La proprietà è completamente servita da tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre un pozzo privato è dedicato all’irrigazione. L’Impianto di riscaldamento, alimentato a Gpl, è integrato da un camino e da una stufa a pellet, assicurando comfort e calore in ogni stagione. Il cancello d’ingresso è elettrico, per una gestione comoda e sicura della proprietà. Costruito con struttura antisismica in cemento armato, rivestito in pietra locale, impreziosito da coppi antichi e nuovi, cotto di Pienza e travi in castagno, ogni dettaglio riflette la qualità dei materiali e la cura per l’autenticità. La proprietà può essere utilizzata sia come dimora principale che come casa vacanze. L’immobile, si trova in una posizione appartata ma vicinissimo al paese di Castiglione del Lago (10 minuti di auto) dove sono presenti tutti i principali servizi come supermercati, ristoranti e bar. I paesi più vicini sono: Chiusi (14km), Città della Pieve (25 km), Cortona (25 km), Perugia (58 km). Gli aeroporti più vicini sono: Perugia (64km, 55 min), Roma (203 km,2.25 h), Firenze (127 km,1.25 h). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa di campagna in vendita - Podere Le Tre Virtù, proprietà in vendita nel comune di Castiglione del Lago, è indubbiamente una vera perla immersa sulla campagna Umbro-Toscana che regala una incantevole vista sul Lago Trasimeno. Disposto su due livelli collegati tra loro tramite scala interna, il fabbricato principale sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 280 mq: Al piano terra è presente un unico ambiente con cucina e grande salone arricchito da un antico camino, un bagno, un locale tecnico di circa 5 mq. Ed un porticato di circa 20 mq, mentre al piano primo, accessibile sia da scala interna che da scala esterna, troviamo un soggiorno, cinque camere, uno studio e tre bagni. A pochi passi dal fabbricato principale è presente una nuova costruzione in mattoni di circa 190 mq. Ad uso autorimessa e magazzino. Presente un altro piccolo annesso di circa 35 mq. Ad uso forno e rimessa attrezzi. Completano la proprietà una splendida piscina in stile infinity 7 x 14 m² e circa 1 ha di terreno,completamente adibito a parco, interamente irrigato, con ulivi secolari e curatissimi cipressi. Tutti i servizi e le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti. La proprietà è stata oggi di una completa ristrutturazione circa 20 anni fa recuperando, esternamente ed internamente molti dei materiali originali e completando il restauro con accurata scelta di materiali di elevata eleganza e pregio. Sono stati conservati i dettagli architettonici risalenti alla costruzione originale mantenendo integro lo stile antico. All'interno sono presenti pavimenti in cotto e antichi solai in legno con pianelle a vista. Esternamente il casale è completamente rivestito in pietra e presenta infissi in legno. La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri di Umbria, Lazio e Toscana. La proprità ricade in una splendida location collinare posta a confine tra l'Umbria e la Toscana,con incantevole vista sul Lago Trasimeno. La struttura è facilmente raggiungibile in ogni periodo dell'anno e la sua raggiungibilità è facilitata dalla vicinanza con il raccordo della superstrada E45 Perugia-Siena a c.ca 10 km. E dalla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme a c.ca 20 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casa di campagna in vendita - Il fabbricato, libero su tre lati e dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo le vecchie stalle e locali adibiti a magazzino, con una superficie totale di 115 mq, attualmente funzionali all’attività agricola condotta dal proprietario. La parte abitativa, di circa 115 mq, si sviluppa interamente al primo piano, accessibile tramite scala interna, ed è composta da un ampio soggiorno con grande camino, cucina abitabile, salotto, spazioso bagno, disimpegno, due camere matrimoniali e accesso al sottotetto. Caratteristici elementi originali come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista testimoniano l’autenticità dello stile rustico e offrono una base ideale per un attento recupero conservativo. Completano la proprietà vari annessi agricoli, per un totale di circa 379 mq, ad uso magazzino e rimessa attrezzi, la cui volumetria può essere recuperata o ristrutturata per ampliare ulteriormente gli spazi. Grazie alla posizione strategica, immersa nella quiete della campagna ma facilmente accessibile, e alle sue caratteristiche architettoniche originali, questa proprietà rappresenta una splendida opportunità per chi desidera realizzare una residenza di charme o una seconda casa da affittare quando non utilizzata dal proprietario. Le utenze principali (acqua ed elettricità) sono presenti. È necessario comunque un adeguamento o rifacimento degli impianti elettrico, idrico e termico per garantire il pieno comfort abitativo dopo la ristrutturazione. Il casale, pur non essendo un rudere, necessita di una ristrutturazione interna completa: rifacimento degli impianti, infissi, consolidamenti strutturali mirati e aggiornamento generale degli ambienti. Mantiene però elementi originali di pregio come pavimenti in cotto e travi in legno a vista, ideali per un recupero in stile rustico. Grazie alla posizione panoramica e alla struttura originale, la proprietà si presta a diventare una residenza di charme o una seconda casa. Gli annessi agricoli offrono ulteriore spazio utile o potenziale ampliamento, anche mediante recupero di volumetria. Immersa nella quiete rurale della campagna di Castiglione del Lago, questa proprietà gode di una posizione panoramica unica. Situata su una dolce collina, l’area garantisce un’atmosfera luminosa e a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, che si trovano a circa 1,5 km di distanza. Il luogo si caratterizza per la tranquillità, lontano dai principali assi di traffico, assicurando un equilibrio perfetto tra isolamento e accessibilità. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia e dista circa 60 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Casa di campagna in vendita - Il progetto prevede, al piano terra, un comodo ingresso che introduce in un'ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, affacciata su un portico di 30 mq e un pergolato di 50 mq, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. A completamento del piano: una camera matrimoniale con bagno ensuite, un bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Attraverso scala interna o esterna con loggia, si accede al primo piano, dove trovano spazio una zona relax, tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, e un ripostiglio. Il progetto include la realizzazione di un giardino attrezzato con piscina, una tettoia fotovoltaica a copertura dei posti auto, pergolato con tendaggi e una comoda area barbecue. Tutti gli spazi sono pensati per valorizzare la vita all’aperto, il paesaggio circostante e la sostenibilità energetica. Il terreno è inoltre impreziosito dalla presenza di un uliveto. Questa è l'opportunità ideale per chi desidera realizzare un casale moderno in stile rurale, inserito in un contesto autentico e suggestivo, con la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo i propri gusti. Sono previste tutte le principali utenze: allacciamento alla rete elettrica, approvvigionamento idrico da acquedotto o pozzo, impianto fotovoltaico, e impianto di riscaldamento/raffrescamento. Possibilità di soluzioni impiantistiche avanzate (pompa di calore, domotica, ecc.). Progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di un casale di nuova generazione, con possibilità di personalizzazione nelle finiture. L’Intervento prevede elevati standard costruttivi, attenzione all’efficienza energetica e materiali di qualità. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di pregio, sia come seconda casa per vacanze, oppure come struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione panoramica, l’ampio terreno con uliveto e gli spazi esterni attrezzati. La proprietà si trova in posizione panoramica, a circa 3 km da Sanfatucchio e dai principali servizi, a 10 km da Castiglione del Lago e dal Parco del Lago Trasimeno, in una zona ben collegata ma immersa nella quiete della campagna umbra. L’Aeroporto di Perugia dista circa 50 km, facilmente raggiungibile in auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Casa di campagna in vendita - Questa dimora storica, risalente al 1800, si presenta come un’opportunità concreta per chi cerca uno spazio ampio e articolato nel cuore della splendida campagna umbra, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno e dal centro di Castiglione del Lago. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre circa 780 metri quadrati di superficie, da ristrutturare e personalizzare secondo le tue esigenze. La struttura si presta perfettamente allo sviluppo di una realtà ricettiva di charme: gli ampi spazi interni possono essere riorganizzati in camere, suite, aree comuni e servizi, dando vita a un relais, a un agriturismo o a un centro per eventi esclusivi. La possibilità di creare unità abitative indipendenti o ambienti funzionali dedicati a sale ricevimenti, wellness, o sale degustazione rende questa proprietà estremamente versatile. Oltre all’ospitalità, le dimensioni e la posizione offrono spazio per altre attività commerciali legate al turismo rurale, come corsi di cucina, workshop artistici o esperienze di vita contadina, valorizzando il fascino storico dell’edificio e la qualità del territorio circostante. L’Immobile, seppur da ristrutturare, è immediatamente fruibile per un progetto imprenditoriale che sappia coniugare autenticità e potenziale di sviluppo. La posizione strategica, assicura una buona accessibilità ai servizi, mantenendo però una dimensione raccolta e riservata, ideale per un’esperienza di soggiorno esclusiva. L’edificio si affaccia su un terreno di quasi 5.000 metri quadrati, tra giardino e uliveto, garantendo privacy e uno scenario naturale che si estende sugli intorni, con un buon livello di panoramicità. Il contesto è riservato, ma non isolato, con accesso agevole da una strada asfaltata. Questa proprietà rappresenta quindi un investimento capace di integrare storia, natura e opportunità di business innovative, offrendo uno spazio unico da modellare secondo ambizioni imprenditoriali di alto livello. La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze: L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico mentre Il sistema di riscaldamento è autonomo . La proprietà presenta finiture esterne e interne di livello sufficiente, con elementi originali e alcune parti da aggiornare. Le strutture portanti e il tetto mostrano uno stato conservativo discreto, mentre i pavimenti e le pareti mantengono condizioni medie. Nel complesso, l’immobile rappresenta una base solida con ampi margini di intervento. Questa proprietà storica offre spazi ampi e versatili per una residenza di prestigio o una struttura ricettiva. Con terreno agricolo e giardino, è ideale per attività turistiche o eventi. La posizione garantisce privacy, facilità d’accesso e vicinanza ai servizi, rappresentando un investimento con potenziale di valorizzazione nel contesto umbro. La struttura si trova nel comune di Castiglione del Lago. Distanza da aeroporti: Perugia 40 km, Firenze 140 km, Roma 150 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)

Casa di campagna in vendita - Proprio al confine tra Umbria e Toscana, villa in pietra in comoda posizione,situata sulla strada che collega il Lago Trasimeno al Lago Chiusi. Dispone di balconi su tutti i lati, così potrete seguire l'ombra o il sole per tutto il giorno, 5 camere da letto e 6 bagni, una taverna a forma di L con viste meravigliose e una piscina. La villa è un edificio unico distribuito su tre piani e comprende: 1) un ampio appartamento al piano terra di circa 137 metri quadrati, comprendente un soggiorno con porte-finestre che conduce ad una terrazza rialzata che si affaccia sulla zona piscina, e con vista mozzafiato sull'Umbria e sulla Toscana, una cucina/sala da pranzo con porte-finestre che conduce ad una seconda terrazza rialzata con vista sull'uliveto, corridoio, più 3 camere da letto di buone dimensioni, ciascuna dotata di bagno privato con doccia. Una camera da letto ha finestre francesi e un balcone privato, sempre affacciato sull'Umbria e sulla Toscana, e una camera da letto ha finestre francesi con accesso alla terrazza del soggiorno. 2) un appartamento padronale al primo piano di circa 120 metri quadrati, composto da un soggiorno con balcone, cucina abitabile/sala da pranzo con 3 serie di finestre francesi che conducono su un balcone avvolgente e un'affascinante loggia con archi in pietra, dove si possono ammirare splendidi tramonti, due camere da letto, due bagni, uno spogliatoio, oltre a un piccolo bagno di servizio/lavanderia. 3) C'è una grande e luminosa taverna di circa 65 metri quadrati, con porte-finestre che si aprono su una terrazza ghiaiosa sul retro della casa, a cui si accede da una scala nell'appartamento al piano terra. Attualmente è utilizzato come studio d'arte, ma potrebbe diventare una sala giochi, uno studio di yoga o una sala cinema. La villa dispone anche di un seminterrato con locali accessori tra cui un garage, ripostigli e una legnaia il seminterrato presenta anche una parete con intercapedine per l'isolamento. Circondato da un bCircondato da uno splendido giardino e da 2500 metri quadrati di terreno, tra cui un uliveto con 50 ulivi, oltre a pini, grandi fichi e piante ornamentali, circonda l'edificio, che dispone anche di una graziosa piscina, accanto a un pergolato in legno e con una vista mozzafiato sulla campagna. La villa gode di una comoda posizione lungo la strada con facile accesso e aperta campagna, e con splendide viste sulle colline e sul lago. Si tratta di un'interessante opportunità di investimento, che offre la possibilità di affittare l'intera villa o l'appartamento al piano terra con 3 camere da letto e 3 bagni, poiché attualmente una parte dell'immobile è destinata a questo scopo. In alternativa, i due appartamenti potrebbero essere facilmente collegati, per creare un'unica grande e confortevole casa familiare con 5 camere da letto. Tutte le utenze sono attive e funzionanti. Acquedotto pubblico, in più pozzo /cisterna per la raccolta delle acque piovane. Riscaldamento con termosifoni a G.P.L. Con 3 boilers camini e stufe a legno + stufa a pellets. Ristrutturato e abitabile, non richiede lavori. Se lo si desidera, il seminterrato potrebbe essere sfruttato e migliorato. Villa pronta e abitabile, molto potenziale per una grande dimora personale o per affittarla in parte o in toto, visto il forte richiamo turistico del lago Trasimeno e la vicina Toscana. la Villa è a confine con Umbria e Toscana, si trova in posizione comoda, servita direttamente da strada asfaltata. Dista 1,5 km dal piccolo centro di Gioiella, 10 dal Lago Trasimeno e dal lago di Chiusi, vicinissimo il piccolo lago di Montepulciano. Cortona e San Casciano dei Bagni a 35 minuti. Perugia con il suo aeroporto a 60. Firenze e Roma a meno di 120 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vendita da privato

Casa di campagna in vendita - A pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, in posizione tranquilla e panoramica con vista sul Lago Trasimeno e sul castello, questa interessante tenuta offre una doppia destinazione d’uso: abitativa e ricettiva.La proprietà si estende su un parco curato di circa 9.600 mq, arricchito da alberi ornamentali, piante ad alto fusto, piscina con solarium e un ampio gazebo di circa 160 mq, perfetto per eventi o momenti di relax all’aperto.Questa proprietà è una soluzione ideale per chi cerca una struttura turistica già avviata unita alla comodità di una residenza privata. Perfetta anche per organizzare eventi, cerimonie o ritiri, grazie all’ampiezza degli spazi interni ed esterni e alla sua vicinanza ai principali servizi.Struttura ricettiva (circa 240 mq):Distribuita su due livelli, è composta da sei appartamenti indipendenti, completamente arredati e pronti per l’attività turistica. Ogni unità è differente per composizione, offrendo da monolocali a soluzioni con due camere da letto e doppi servizi, per soddisfare ogni esigenza degli ospiti.Residenza principale (circa 320 mq totali): Al piano primo, due appartamenti speculari, ciascuno con soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e bagno. Al piano terra, ex locali ristorante per un totale di circa 160 mq, oggi riconvertibili ad altro uso (progetto di trasformazione approvato per la realizzazione di ulteriori due appartamenti). Dependance e magazzino (160 mq):Completa la proprietà un ampio magazzino/deposito, ideale come supporto per l’attività o da trasformare in ulteriori spazi abitativi, previo intervento edilizio.Utenze/servizi: Piscina panoramica, Impianto fotovoltaico da circa 14 kW, Riscaldamento con split nelle unità ricettive e stufe a pellet nella villa padronale, Acqua da pozzo e acquedotto.Note: Proprietà in buono stato generale, con ristrutturazioni effettuate nei primi anni 2000 e successivi interventi di manutenzione straordinaria L’immobile è intestato a società di persone con vincolo regionale attivo fino a gennaio 2028 per il mantenimento dell’attività ricettiva.Ulteriori informazioni: Superficie commerciale: 1.025 mq Superficie calpestabile: circa 630 mq Totale vani: 30 locali – 11 bagni Classe energetica in fase di definizione &nbsp

Casa di campagna in vendita - Unifamiliare, libera su quattro lati, con tre annessi e giardino, da rimodernarne e personalizzare, in vendita a Castiglione del Lago. A pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e dalle tranquille sponde del Lago Trasimeno, questa villa unifamiliare con giardino e tre annessi indipendenti è un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli interni con il proprio stile. La casa, costruita negli anni Settanta e mantenuta in buone condizioni, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 204 mq. Gli ambienti, spaziosi e luminosi, offrono al piano terra l’ingresso, una cucina abitabile e un salotto con camino, oltre a un bagno, un ripostiglio e un locale aggiuntivo ideale per creare una suite con bagno privato e accesso diretto al giardino. Il piano superiore ospita un disimpegno, un salotto, due camere da letto, un bagno e due terrazze panoramiche, mentre il piano secondo è dedicato al sottotetto, oggi utilizzato come soffitta e deposito. All’Esterno, un giardino recintato di circa 2.285 mq, piantumato con alberi ad alto fusto e dotato di cancello automatico carrabile e pedonale, circonda la casa su quattro lati. Completano l’immobile tre annessi separati, utilizzabili come garage e rimesse per attrezzi, perfetti per chi ama la vita all’aria aperta o desidera creare spazi funzionali aggiuntivi. In una posizione comoda e facilmente accessibile, a soli 600 metri dai servizi principali, 3 km dal lago e 6 km dal centro storico di Castiglione del Lago. Grazie alla collaborazione con una rete locale di professionisti e costruttori, Apolloni & Blom offre un servizio completo di ristrutturazione e personalizzazione, accompagnando i propri clienti in ogni fase del progetto, dalla progettazione alla consegna chiavi in mano. Una proprietà che unisce spazio e potenziale, ideale come residenza privata o per vacanze. IMMOBILE Rif: CDL3382 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: villa unifamiliare disposta su tre livelli di 200 mq con giardino e 3 annessi separati ad uso garage e rimessa attrezzi Anno di costruzione: anni ‘70 Anno ultima ristrutturazione: 1998 Condizioni: buone Terreno/Giardino: 2285 mq di giardino recintato

Casa di campagna in vendita - Investimento ad alto potenziale con parco, piscina, fotovoltaico, ospitalità turistica, parzialmente da recuperare, in vendita a Castiglione del Lago. A due passi dal Lago Trasimeno, un'oasi di bellezza e opportunità nel cuore dell’Umbria. A soli 2 km dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo una proprietà ideale sia come residenza privata che per attività turistico-ricettive. Circondata da 2 ettari di verde privato, con parco alberato e piscina panoramica a sfioro, si compone di tre edifici immersi nella quiete del paesaggio naturale. La villa principale (321 mq) oggi è già attiva come struttura ricettiva, suddivisa in 6 appartamenti in stile rustico, 3 bilocali al piano terra e 3 trilocali al piano primo, per un totale di 9 camere. Le facciate offrono balconi e uno degli appartamenti vanta una terrazza abitabile con vista mozzafiato sul lago e sulla rocca medievale del borgo. Gli spazi esterni includono anche un elegante gazebo ottagonale di 160 metri quadri con pavimentazione in quarzo, perfetto per eventi, feste o cene all’aperto, incorniciato dalla natura della Riserva Naturale del Lago Trasimeno, con percorsi ciclabili e sentieri trekking a portata di mano. Alle spalle della villa, una seconda residenza bifamiliare (circa 400 mq) si compone di due unità cielo-terra ciascuna composta di taverna e cantina al piano terra e zona giorno e 3 camere al piano primo. È già approvato un progetto di riconversione in 4 unità abitative. Completa la proprietà un annesso indipendente di 114 mq, attualmente adibito a magazzino e garage, con progetto approvato per la trasformazione in dependance con 2 appartamenti. I due edifici sono recuperabili con soluzioni green: impianti fotovoltaici, rifacimento tetti, cappotto termico. Progetti approvati e computi metrici disponibili. Una proposta per vivere e operare nel settore dell’ospitalità turistica in parte già operativa e con un potenziale di capacità totale di oltre 20 camere e 45 posti letto. Apolloni & Blom ti accompagna in ogni fase della ristrutturazione con professionisti affidabili, soluzioni su misura e chiavi in mano. Contattaci per un appuntamento e scoprire il pieno potenziale di questa opportunità unica vicino alle rive del Lago Trasimeno. Nota: Accanto alla piscina panoramica è presente un pilone ornamentale, realizzato come elemento scenografico: non ha funzione strutturale né tecnica e può essere facilmente rimosso, su richiesta, senza alcun vincolo. IMMOBILE Rif: CDL3258 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: su 2 ettari di terreno con piscina e parco, villa principale di 321 mq su due livelli ristrutturata con 6 appartamenti, una villa bifamiliare di 400 mq su due livelli e un edificio magazzino di 114 mq, entrambi da ristrutturare e convertire Anno di costruzione: 1900 e anni ‘60 Anno di ristrutturazione: villa principale rinnovata nel 2021 villa bifamiliare da ristrutturare impianti, tetto, installazione impianto elettrico per riscaldamento Condizioni: villa principale ottime villa bifamiliare da ristrutturare, piano terra privo di riscaldamento

Casa di campagna in vendita - Castiglione del Lago (Pg), dintorni: Azienda agrituristica con casale in pietra e mattoni, dependance e 2 ettari di terreno così composta: - Casale su due livelli di circa 300 mq complessivi suddiviso in cinque unità abitative: Piano terra: due appartamenti entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno Piano primo: tre appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. - Dependance in pietra di circa 80 mq con soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. La proprietà comprende corte esclusiva recintata di circa 4000 mq con piscina 6x 12 e 2 ettari di bosco ricco di querce e cerri. Posizione tranquilla, a 5 km dal centro di Castiglione del Lago. Classe Energetica: G Epi: 300 kwh/m2 anno

Casa di campagna in vendita - In frazione di Castiglione del Lago, in piccolo borgo rurale, cielo – terra ristrutturato di 162 mq composto da monolocale con divano letto, lavanderia , bagno con doccia e cantina con accesso al giardino privato al piano terra; cucina abitabile con camino e stufa a legna, soggiorno, camera matrimoniale al piano primo; 2 camere doppie, bagno e ripostiglio al piano sec ondo. Completa la proprietà una porzione di giardino privato di 100 mq con pozzo e annesso che comprende lavanderia, area barbecue e vano tecnico. L’ immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2002, utenze autonome ed è pronto da abitare. Ulteriore porzione di terreno seminativo di 250 mq sito a poca distanza dalla proprietà. Prezzo trattabile!

Casa di campagna in vendita - Casa indipendente degli anni ’80 in mattoni rossi a vista di 240 mq distribuiti su 3 livelli, con una dependance di 78 mq, un giardino recintato ed un terreno di 2.330 mq. Offre un contesto tranquillo e non isolato dato la vicinanza con il centro di Castiglione del Lago raggiungibile in circa 7 minuti. Attualmente è suddivisa in due unità abitative. Piano terra: ingresso, un soggiorno diviso con un arco dalla cucina abitabile, un disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Primo piano: ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, 2 camere matrimoniali, un bagno ed un terrazzo. Secondo piano: una soffitta in parte praticabile. I pavimenti sono in parte in grès in parte mattonelle tipiche di quei anni. Condizioni Interne: Buone condizioni generali. Riscaldamento: radiatori e stufa. Note: Complesso immobiliare ubicato nel comune di Castiglione del lago in zona lago, il prezzo trattabile, dista circa 7 minuti dal centro di Castiglione del lago, a circa 17 da Passignano sul Trasimeno, a circa 35 minuti dal centro di Perugia, a 40 minuti dall’aeroporto di Perugia. La proprietà risulta inoltre ben collegata alla capitale dall’autostrada A/1 da cui dista circa km. 43, inoltre si può raggiungere l’Outlet Valdichiana Village in 22 minuti.

Casa di campagna in vendita - Nascosta tra le dolci colline al confine tra Umbria e Toscana, questa magnifica tenuta del Xix secolo è un inno alla tranquillità e al lusso. Qui, il fruscio delle foglie si mescola ai canti degli uccelli, mentre il profumo dei fiori selvatici riempie l'aria, creando un'atmosfera di pace assoluta. Questa straordinaria proprietà, situata a Castiglione del Lago, si estende su un'area di 1400 mq e include 50 stanze e 25 bagni, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Il cuore della proprietà è un agriturismo di 20 camere, arricchito da un ristorante ricavato nelle antiche stalle con volte a mattone. Gli ospiti possono godere di una piscina rinfrescante, un campo da tennis e un parco rigoglioso, circondato da frutteti e un noccioleto. Il progetto per un ampliamento turistico già approvato aggiunge un ulteriore potenziale a questa proprietà unica. Vivere qui significa abbracciare un lifestyle di campagna raffinato, dove le giornate si alternano tra passeggiate nei giardini profumati e momenti di relax a bordo piscina. Le serate sono dedicate a cene all'aperto sotto un cielo stellato, con il suono della natura come sottofondo e la possibilità di esplorare i vicini centri d'arte dell'Umbria e della Toscana. Questa proprietà esclusiva rappresenta un'opportunità irripetibile nel settore immobiliare di prestigio, combinando il fascino storico con il massimo del comfort moderno. Un vero gioiello nel cuore dell'Italia centrale, pronto a incantare chi aspira a un'esperienza di vita senza pari.

Casa di campagna in vendita - Descrizione Della PROPRIETÀ In località Il Ferretto, là dove un tempo si incontravano i confini dello Stato Pontificio e del Granducato di Toscana, a 20 km da Cortona, si erge una dimora di rara bellezza e valore storico: una villa edificata nel Xviii secolo e completamente restaurata nel 2007 con arredi artigianali realizzati su misura. La proprietà si trova all’interno del Parco Naturale del Lago Trasimeno, un contesto ambientale straordinario dove la ricchezza della flora e della fauna si unisce a un microclima particolarmente favorevole, che consente la crescita rigogliosa di piante tipiche delle zone più temperate e mediterranee. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, accessibile attraverso un ingresso comune, si apre una zona giorno accogliente con cucina e sala da pranzo, affiancata da tre camere da letto e tre bagni. Il piano superiore, collegato internamente da un’ampia e luminosa scala, ospita una seconda unità abitativa autonoma, con una zona giorno speculare, quattro camere da letto e tre bagni. La superficie abitabile complessiva supera gli 850 mq. A questi si aggiungono circa 530 mq di ambienti al piano seminterrato, attualmente adibiti a spazi di servizio e deposito, ma facilmente trasformabili in base alle esigenze. Anche questi locali sono arricchiti da mobili interamente realizzati a mano, che conferiscono all’intera proprietà un’impronta autentica ed esclusiva. STATO E FINITURE L’interno della villa è un omaggio al gusto e alla maestria artigianale: i pavimenti alternano cotto e parquet finemente curati, mentre i soffitti in legno a cassettoni, anch’essi manufatti, restituiscono l’atmosfera nobile delle dimore d’epoca. Ogni ambiente è impreziosito da pitture e arredi su misura, curati nei minimi dettagli. Il restauro ha interessato anche le facciate esterne riportandole al loro splendore originario. Gli infissi in legno sono stati rinnovati con doppi vetri e persiane in legno, offrendo un perfetto isolamento termico e acustico. L’impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort in ogni stagione. SPAZI ESTERNI All’esterno, la villa è incorniciata da un incantevole giardino all’italiana di circa 3.380 mq, interamente recintato, arricchito da una monumentale fontana settecentesca. La presenza di una piscina di 77 mq contribuisce a rendere la proprietà un vero rifugio di charme. Sono inoltre presenti una legnaia e una limonaia per complessivi 90 mq. Due pozzi, uno di epoca romana situato proprio davanti alla villa e l’altro risalente ai primi del Novecento, garantiscono un approvvigionamento idrico costante durante tutto l’anno. USO E POTENZIALITA’ Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna umbra, a pochi chilometri da Cortona e dal Lago Trasimeno e vicino ai principali servizi, senza rinunciare alla privacy e alla quiete. Perfetta come residenza privata di prestigio, si presta anche a proseguire un’attività ricettiva di alto livello già ben avviata, offrendo ai propri ospiti un’esperienza autentica e raffinata in un contesto dal fascino senza tempo. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 74 km · Assisi 67 km · Perugia 43,6 km · Roma 204 km · Firenze 121km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 10,5 km · Mar Adriatico 156 km · Mar Tirreno 148 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 51,8km · Aeroporto di Roma 228 km · Aeroporto di Firenze 132 km Autostrada · A1 54,2 km

Casa di campagna in vendita - Hermosa casa de campo en venta en Umbría, cerca de Castiglion del Lago, con una vista panorámica impresionante.La posición montañosa y la encantadora belleza de la zona lo convierten en el lugar ideal para quienes buscan paz y tranquilidad.El terreno circundante de aproximadamente 3,5 hectáreas ofrece la posibilidad de disfrutar de la naturaleza circundante.La masía, construida en 1684, está situada en la frontera entre Toscana y Umbría, a sólo 5 km del museo y de las tumbas etruscas de Chiusi y a 5 minutos del lago Trasimeno.La posición panorámica a 350 metros sobre el nivel del mar.l.metro.garantiza una vista incomparable.La propiedad se utiliza como casa de campo y ofrece 20 apartamentos con acabados elegantes, 20 dormitorios y 20 baños privados.La superficie habitable de aproximadamente 1000 m2 se distribuye en dos plantas y está completamente renovada.En la planta baja hay una gran sala de restaurante con bonitos arcos de ladrillo.En el exterior, una preciosa piscina de agua salada ofrece la máxima relajación y diversión.La calefacción de gas Glp y el aire acondicionado garantizan el máximo confort en cada estación.No pierda la oportunidad de adquirir esta encantadora casa de campo y disfrutar de la belleza de Umbría.

Casa di campagna in vendita - In posizione collinare e panoramica, a pochi passi da Cortona, Montepulciano e il Lago Trasimeno, prestigiosa azienda vitivinicola con wine resort, cantina di vinificazione e 11,3 ettari di terreno, di cui 8 ettari vitati. La proprietà, finemente ristrutturata, include ristorante, centro benessere, piscina e progetto di recupero di vecchi edifici rurali per ampliamento. Descrizione Questo affascinante wine resort, immerso nella campagna umbro-toscana, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.990 mq ed è composto da diversi edifici dedicati all’accoglienza, alla ristorazione, al benessere e alla produzione vitivinicola. La residenza principale ospita tre appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati con materiali di pregio e dotati di ogni comfort moderno. Completano il complesso due casali destinati all’ospitalità, suddivisi in camere e appartamenti finemente arredati, ciascuno con bagno privato. A disposizione degli ospiti anche un’ampia sala polifunzionale, una zona relax con area wellness e una splendida piscina attrezzata. Il resort è operativo e già inserito nei principali circuiti turistici. Spazi esterni La proprietà si estende per 11,0 ettari, di cui circa 8,0 coltivati a vigneto (Doc Trasimeno e/o Igt Umbria), con varietà quali Merlot, Cabernet Sauvignon, Sangiovese, Chardonnay, Pinot Bianco, Tocai Friulano e Sauvignon Blanc. All’esterno, il grande parco alberato e ben curato circonda la zona ricettiva, offrendo ampie aree di relax, terrazze panoramiche, cortili, parcheggi e una piscina 12 × 5 m attrezzata con gazebo, lettini, spogliatoi e bar. La cantina di 500 mq è completamente attrezzata per l'intero ciclo produttivo, includendo barricaia, sala degustazione e magazzini. Presente anche un progetto approvato per ulteriori 1.200 mq di edifici. Stato e finiture Tutti gli edifici sono stati recentemente ristrutturati con materiali di alta qualità. Le finiture combinano il fascino rurale (travi in legno, pietra a vista, archi in muratura) con soluzioni moderne: impianti a norma, aria condizionata, riscaldamento parzializzabile, cucine a induzione, illuminazione a Led, infissi di ultima generazione. La zona wellness dispone di bagno turco, doccia cromoterapica, sala massaggi e piscina interna. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente sia come struttura ricettiva di lusso sia come residenza privata con attività vitivinicola attiva. Il progetto per la costruzione di nuovi edifici consente ulteriori sviluppi (es. Ampliamento cantina, spazi per eventi, nuove unità abitative). Ideale anche per investitori nel settore hospitality o per chi cerca una tenuta multifunzionale chiavi in mano. Location Situato a soli 800 m dal centro abitato, il wine resort vanta un’ottima accessibilità e si trova a poche centinaia di metri dal confine tra Umbria e Toscana, a breve distanza da Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Pienza, Siena e Perugia. Firenze e Roma sono raggiungibili in circa due ore. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (57 km), Firenze (134 km), Roma Ciampino e Fiumicino (circa 2 ore). La posizione, strategica e riservata, consente di godere della tranquillità della campagna con tutti i servizi a portata di mano. Strutture ospedaliere complesse a 12 km (Nottola) e 13 km (Castiglione del Lago)

Casa di campagna in vendita - Lago Trasimeno, meravigliosa proprietà situata a pochi metri dal lago con vista mozzafiato. Questa proprietà si compone di due ville per un totale di 1025 mq circa, parco privato di circa due ettari con panoramica piscina. Descrizione: La meravigliosa proprietà ad oggi è adibita in parte a residence per famiglie in cerca di relax e privacy, e in parte a residenza principale della famiglia attualmente proprietaria. Il residence si compone di 6 appartamenti ognuno con cucina, soggiorno, una o due camere da letto matrimoniali . Gli appartamenti vanno da una metratura di 50mq ai 80mq. La villa padronale attualmente è suddivisa in 2 unità abitative, al piano terra si viene accolti da un grande soggiorno, cucina abitabile con open space, sala da pranzo, stanza lavanderia e 2 locali adibiti a grandi dispense. Al piano superiore si trova la grande cucina abitabile, 2 soggiorni con accesso ad ampie terrazze, 2 cucine, 3 camere matrimoniali con doppi servizi. Stato e finiture: La parte destinata a residence è stata perfettamente ristrutturata nel 2021, mentre la villa padronale necessita di qualche lavoro di ammodernamento. I pavimenti sono in ceramica, la facciata in pietra ed intonaco, i bagni in preziosa ceramica . Gli impianti sono a norma, sono presenti anche pannelli fotovoltaici sul tetto della villa, riscaldamento split e acquedotto. Il piano terra della villa necessita di un nuovo sistema elettrico per i riscaldamenti. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa due ettari di terreno recintato e irrigato. Una piscina a sfioro su 3 lati, con doppia pompa di filtrazione con dimensioni 9x16 e profondità mt 1,4 min 2 max che dona prestigio all’intera struttura. Di fronte alla piscina siamo accolti dal grande gazebo di 160mq circa che può essere adibito per eventi, catering o semplice zona relax. Infine, di fronte alla proprietà si trova 1 ettaro di terreno, parte del totale dei 2 ettari di superficie totale della proprietà. Si possono comodamente parcheggiare le auto nel grande parcheggio ma anche il garage è molto funzionale. Potenzialità d’uso La proprietà è perfetta per continuare l’attività ricettiva ma anche per essere vissuta da una famiglia numerosa che desidera vivere in campagna a due passi dal lago per godersi privacy e relax, senza rinunciare al comfort di avere i servizi e il centro del paese vicini alla proprietà. Location L'affascinante dimora si trova a circa 6km dal centro di Castiglione del Lago, tutti i primari servizi sono facilmente raggiungibili come le città d'arte toscane e umbre. Numerosi sono i percorsi enogastronomici per immergersi appieno nell'atmosfera caratteristica del luogo

Casa di campagna in vendita - Nostra Esclusiva: Immersa in un paesaggio di incomparabile bellezza vicina al Lago Trasimeno, questa straordinaria proprietà situata a pochi metri dal lago con vista che incanta i sensi. Questa tenuta si compone di due ville per un totale di 750 mq circa, giardino privato, palestra e 2 piscine. Descrizione: Attualmente destinata a divenire una residenza di prestigio per famiglie in cerca di tranquillità e comfort, la proprietà si distingue per i suoi due residence, che ospitano complessivamente sette appartamenti, ciascuno concepito con attenzione ai minimi dettagli. L'arredamento riflette con grazia la tradizione e la cultura locali, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. Il primo edificio, di circa 310 metri quadrati, e il secondo, di circa 440 metri quadrati, racchiudono al loro interno un'atmosfera di calore e accoglienza che lascia un'impronta indelebile nel cuore di chi vi soggiorna. Stato e Finiture: Gli impianti, rigorosamente conformi alle normative vigenti, garantiscono un'eccellente qualità degli ambienti, mentre i pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto delle dimore testimoniano l'attenzione verso la sostenibilità ambientale. Il riscaldamento, gestito mediante moderni sistemi split, assicura un comfort costante in ogni periodo dell'anno, mentre l'acquedotto garantisce un approvvigionamento idrico affidabile e sicuro. Spazi Esterni: Circondata da un vasto terreno recintato, la proprietà offre agli ospiti un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalle due suggestive piscine, che invitano al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende dinanzi agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche, mentre il parcheggio privato accoglie comodamente le vetture degli ospiti, garantendo praticità e sicurezza. Potenzialità d'Uso: Oltre a rappresentare un'opportunità unica nel settore ricettivo, la tenuta si rivela anche un'ideale dimora per una famiglia desiderosa di abbracciare lo stile di vita campestre, senza rinunciare ai comfort della modernità. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Castiglione del Lago e dalle principali città d'arte toscane e umbre, la rende una scelta perfetta per coloro che desiderano coniugare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. Location: Situata a pochi chilometri dal suggestivo centro di Castiglione del Lago, la proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente tutti i servizi primari e di immergersi appieno nell'atmosfera autentica e genuina del territorio circostante. Numerosi sono i percorsi enogastronomici che invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, regalando loro un'esperienza indimenticabile.

Casa di campagna in vendita - Castiglione del Lago, tipico casale umbro di 200mq con giardino di circa 11500mq Descrizione: Questo tradizionale casale di circa 200mq, distribuito su due piani, è un esempio perfetto di stile rustico tipico della territorio umbro. Con una disposizione ben concepita, la struttura offre cinque camere spaziose e quattro bagni, completati da due cucine funzionali. Ogni ambiente riflette la tradizione umbra, mantenuta con cura dall'attuale proprietario. Tuttavia, il casale ha anche il potenziale per essere ridefinito secondo gusti più moderni, permettendo così una personalizzazione completa in base alle preferenze dei nuovi acquirenti. Spazi esterni: Il casale è circondato da un ampio giardino di circa 11500mq, un'area verde che amplifica il fascino della proprietà. Questo spazio esterno è perfetto per chi desidera godersi momenti di relax e quiete. Questa parte della proprietà contribuisce anche a creare un'atmosfera di tranquillità e privacy. Stato e finiture: Il casale è stato abilmente rinnovato e mantenuto in ottimo stato. Gli impianti sono moderni e ben funzionanti, mentre i pavimenti in raro cotto d’Impruneta e i bagni in ceramica conferiscono un tocco di eleganza rustica e durevole. Potenzialità d'uso: Questo casale rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo e rilassante, a pochi chilometri dal centro di Castiglione del Lago e vicino a tutti i principali servizi. È anche una scelta strategica per chi desidera avviare un'attività ricettiva grazie alla sua posizione strategica. Location: La location, situata in una zona ben collegata, consente di raggiungere facilmente le principali città umbre e toscane come Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze. Queste città, ricche di storia e cultura, offrono vasta scelta per esplorare luoghi storici e artistici di grande interesse. La proprietà, quindi, non è solo un luogo ideale per vivere, ma anche un eccellente punto di partenza per scoprire e godere delle meraviglie di queste regioni.

Casa di campagna in vendita - Castiglione del Lago, antico casale rinnovato in una raffinata proprietà con ville, appartamenti, possibilità di espansione futura, dotato di pannelli solari, piscina e aree verdi. Descrizione: Immersa in un ambiente di cinque ettari di giardini, frutteti, orti biologici e spazi dedicati agli animali da fattoria, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio di pace. L'offerta abitativa varia, adattandosi a diversi bisogni, con stanze singole, cucine equipaggiate e terrazze spaziose. Nel corpo centrale si trovano sette appartamenti, mentre tre ex granai sono stati rinnovati in tre graziose villette a schiera. Con un totale di 10 unità abitative che includono 20 camere da letto, arredate seguendo uno stile rustico e tradizionale. Ogni ambiente è climatizzato e l'intera struttura è alimentata da un sistema di pannelli fotovoltaici. Le vecchie stalle, pur mantenendo le loro antiche caratteristiche, sono state trasformate in un sofisticato ristorante che può accogliere fino a 140 ospiti circa includendo posti al coperto e all'aperto. Stato e finiture: Questa raffinata proprietà è stata totalmente aggiornata rispetto alla sua antica origine, tutti gli immobili sono stati attentamente rinnovati e convertiti in affascinanti ville, oggi include anche uno spazio destinato alla ristorazione, mantenendo inalterato il fascino storico dei luoghi. Le strutture evidenziano il loro passato grazie alle travi a vista, ai muri in pietra e ai pavimenti in cotto, integrati perfettamente con soluzioni tecnologiche moderne e sostenibili. Tutti gli impianti sono in ottime condizioni e a norma, sono presenti pannelli fotovoltaici, allaccio all'acquedotto comunale ed inoltre sono presenti 2 pozzi. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 5 ettari di terreno, di cui 2 ettari di nocciolo e 70 piante di olivo. E' presente una piscina, oltre a campi da gioco per il calcio e il tennis da riqualificare. Ulteriori due ettari di terreno sono pronti per essere sviluppati, con un progetto già approvato per estendere l'offerta turistica e ricettiva, promettendo eccellenti opportunità di espansione fino a 6,800 metri cubi. La presenza di un orto e di un frutteto, arricchiscono il valore dell'immobile. Potenzialità d'uso: Grazie alle sue straordinarie caratteristiche, alla ricca eredità culturale e posizione strategica, questa dimora si profila come la scelta ideale per chi desidera abitare in una raffinata proprietà con tutti i servizi e comfort nelle vicinanze, oppure per chi vuole gestire un resort tradizionale di alto profilo. Location: Situato in un luogo di confine tra l'Umbria e la Toscana, offre un punto di partenza privilegiato per esplorare il Lago Trasimeno e i principali luoghi di interesse artistico e culturale delle due regioni.

Casa di campagna in vendita - Tradizionale casale con giardino e piscina immerso nella campagna umbra a Castiglione del Lago Descrizione: Questo splendido casale del Xviii secolo si sviluppa su una superficie di 400 mq e ospita cinque appartamenti indipendenti, progettati per garantire il massimo comfort e un'atmosfera accogliente. Suddiviso in tre unità situate al piano terra e due al primo piano, entrambe accessibili tramite scale esterne separate. Al piano terra il primo appartamento con zona pranzo e angolo cottura, luminosa camera matrimoniale con bagno privato e ulteriore bagno con doccia. Il secondo appartamento con soggiorno e angolo cottura, divano letto matrimoniale, camera matrimoniale con bagno e seconda camera con due letti singoli e bagno. Il terzo appartamento con soggiorno e un camino, angolo cottura, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con doccia. Al primo piano si trova il quarto appartamento caratterizzato da una terrazza panoramica arredata, dispone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con doccia. Il quinto appartamento con ingresso attraverso una loggia, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale con bagno privato e seconda camera con due letti singoli con bagno privato con doccia. La proprietà è così suddivisa: casale di 400 mq, terrazze di 36 mq, portico di 9 mq, un campo da tennis di 265 mq e un incantevole giardino di 3.200 mq. Spazi esterni: restaurato con cura nel 1994, il casale ha mantenuto intatta la sua autenticità architettonica. Il giardino perfettamente curato e arricchito da una magnifica piscina e un campo da tennis. Inoltre è presente una sala comune con una cucina attrezzata con lavastoviglie, una funzionale lavanderia con lavatrice e un’area esterna arredata con tavoli, sedie e ombrelloni, ideale per piacevoli pranzi all’aperto. È possibile ampliare la proprietà acquistando un ulteriore ettaro di terreno tra seminativo e bosco, per chi desidera maggior spazio e contatto con la natura. Stato e finiture: Il restauro ha saputo valorizzare il fascino rustico della struttura, con materiali tipici come pavimenti in cotto antico e travi in legno a vista, creando un’atmosfera calda ed elegante. Gli impianti sono tutti a norma garantendo efficienza per ogni bisogno. La connessione WiFi esterna e il parcheggio privato completano le dotazioni. Potenzialità d'uso: Grazie alla sua suddivisione in più unità abitative e alle numerose dotazioni, questa proprietà è ideale per continuare con successo un’attività ricettiva già avviata o per chi desidera una raffinata residenza privata immersa nella natura. Location: Situato nel cuore della splendida campagna umbra, il casale si trova a Castiglione del Lago, cittadina vicina Lago Trasimeno ricca di servizi e opportunità culturali, enogastronomiche e ricreative. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località turistiche dell’Umbria e della Toscana.

Casa di campagna in vendita - Castiglione del Lago, magnifica villa di circa 540 mq circondata da un giardino di circa 3500mq. Descrizione: Questa affascinante villa del Xix secolo, su tre piani, è un capolavoro architettonico originariamente appartenuto a una nobile famiglia. La villa, elegante e spaziosa, dispone di otto ampie camere luminose e cinque bagni. Gli spazi aggiuntivi sono versatili e personalizzabili, rendendo la proprietà un esempio di adattabilità e stile. Attualmente in fase di ristrutturazione, la villa è oggetto di un restauro meticoloso che preserva il carattere storico, integrando comfort moderni. Il proprietario ha curato ogni dettaglio, utilizzando materiali di pregio e rifiniture di alta qualità per garantire un'eleganza senza tempo. Il risultato è un ambiente che fonde il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo, offrendo un'esperienza abitativa unica e prestigiosa. Spazi esterni: La villa è circondata da un giardino di circa 3500 mq, un paradiso verde con piante secolari che creano un'atmosfera suggestiva e rilassante. Questo spazio esterno, curato nei minimi dettagli, offre un'oasi di pace, ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta o organizzare eventi privati. Gli alberi monumentali non solo arricchiscono il giardino, ma conferiscono anche un senso di continuità storica, collegando passato e presente. Stato e finiture: In corso di ristrutturazione, la villa vede esaltate le sue caratteristiche storiche attraverso un restauro attento. I pavimenti in porcellana e i bagni rifiniti con ceramiche di alta qualità sono testimonianza della cura impiegata per preservare l'autenticità della villa, garantendo allo stesso tempo comfort moderni. Questa attenzione ai materiali e al design assicura che la villa mantenga il suo splendore nel tempo, offrendo una combinazione perfetta di lusso e accoglienza. Potenzialità d'uso: Con un'ampia superficie e una disposizione flessibile degli spazi, la villa è ideale sia come residenza privata che come investimento per un'attività ricettiva di alto livello. La struttura si presta a diventare una proprietà lussuosa, dove storia e modernità si incontrano per offrire un'esperienza unica. Le potenzialità d'uso della villa sono molteplici, grazie alla bellezza del giardino e alla qualità delle rifiniture. Location: Situata a Castiglione del Lago, la villa gode di una posizione privilegiata che combina la tranquillità con la vicinanza ai servizi principali. Le città umbre e toscane come Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza prestigiosa che come struttura ricettiva capace di attrarre visitatori da tutto il mondo.

Casa di campagna in vendita - Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, composta da 3 fabbricati e 2 piscine. Ad oggi con uso ricettivo. Descrizione La proprietà si compone di un casale con annesso, suddiviso in appartamenti con 1 o 2 camere, zona ristorante con cucina attrezzata, e villa indipendente. Il casale misura circa 570 mq, al piano terra si dispone la zona ristorante con cucina attrezzata, e tra piano terra e primo piano si suddividono 9 appartamenti indipendenti, per un totale di 12 camere e 13 bagni. L'annesso, a pochi metri dal casale principale, misura circa 170 mq, è suddiviso anch'esso in monolocali, per un totale di 4 camere e 5 bagni. La villa principale misura circa 325 suddivisa in 4 livelli. Al piano seminterrato troviamo una bella zona giorno/taverna, dove all'occorrenza si possono sistemare delle altre camere, con un bagno. Attraverso una scala interna o un ascensore si accede al piano terra dove troviamo un'altra bella zona giorno con camino, cucina, camera e bagno. Al piano primo, tramite scala esterna, troviamo la zona giorno, una camera con bagno, e al piano mansardato un'altra camera con bagno, possibilità di installare un seconda cucina. Infine, al piano seminterrato troviamo un grande garage per la rimessa di macchine, attrezzature da giardino e attrezzature della piscina. Spazi esterni Entrambi i fabbricati sono circondati da un verde e curato giardino dove trovano posto le 2 fantastiche piscina, una per la parte agriturismo, una per la villa. Oltre al giardino di pertinenza fa parte della vendita 3 ettari di terreno con circa 500 piante di ulivo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione e manutenzione ordinaria. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente per essere una seconda casa, o comunque destinata a più nuclei familiari. Location & Lifestyle L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.