Casa di campagna Castiglione del Lago: 51 beni in vendita

A circa 10 Km da Castiglione del Lago, in piccola frazione, la “Casetta Gialla” è una graziosa casa indipendente di 147 mq su due livelli, composta al piano terra, da ingresso/ disimpegno, sala da pranzo con angolo cottura, bagno, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e accesso al balcone che gira intorno anche alle due altre camere da letto al piano terra. Ampia taverna rustica, garage e cantina/legnaia al piano seminterrato. Completa la proprietà un bel giardino recintato di 760 mq, dotato di illuminazione esterna, pozzo, area barbecue, gazebo con tavolo, piscina scoperta con zona lettini e ombrellone. Possibilità di ricostruire una pertinenza di 30 mq. L’ immobile è attualmente inserito nel circuito degli affitti vacanza con grande successo ma risulta ideale anche come dimora privata. Distanze: 49 km da Perugia, 21 km da Chianciano Terme, 31 km da Montepulciano, 41 km dall'Aeroporto più vicino, quello di Perugia-San Francesco d'Assisi.

Casa indipendente degli anni ’80 in mattoni rossi a vista di 240 mq distribuiti su 3 livelli, con una dependance di 78 mq, un giardino recintato ed un terreno di 2.330 mq. Offre un contesto tranquillo e non isolato dato la vicinanza con il centro di Castiglione del Lago raggiungibile in circa 7 minuti. Attualmente è suddivisa in due unità abitative. Piano terra: ingresso, un soggiorno diviso con un arco dalla cucina abitabile, un disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Primo piano: ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, 2 camere matrimoniali, un bagno ed un terrazzo. Secondo piano: una soffitta in parte praticabile. I pavimenti sono in parte in grès in parte mattonelle tipiche di quei anni. Condizioni Interne: Buone condizioni generali. Riscaldamento: radiatori e stufa. Note: Complesso immobiliare ubicato nel comune di Castiglione del lago in zona lago, a circa 7 minuti dal centro di Castiglione del lago, a circa 17 da Passignano sul Trasimeno, a circa 35 minuti dal centro di Perugia, a 40 minuti dall’aeroporto di Perugia. La proprietà risulta inoltre ben collegata alla capitale dall’autostrada A/1 da cui dista circa km. 43, inoltre si può raggiungere l’Outlet Valdichiana Village in 22 minuti.

Hermosa casa de campo en venta en Umbría, cerca de Castiglion del Lago, con una vista panorámica impresionante.La posición montañosa y la encantadora belleza de la zona lo convierten en el lugar ideal para quienes buscan paz y tranquilidad.El terreno circundante de aproximadamente 3,5 hectáreas ofrece la posibilidad de disfrutar de la naturaleza circundante.La masía, construida en 1684, está situada en la frontera entre Toscana y Umbría, a sólo 5 km del museo y de las tumbas etruscas de Chiusi y a 5 minutos del lago Trasimeno.La posición panorámica a 350 metros sobre el nivel del mar.l.metro.garantiza una vista incomparable.La propiedad se utiliza como casa de campo y ofrece 20 apartamentos con acabados elegantes, 20 dormitorios y 20 baños privados.La superficie habitable de aproximadamente 1000 m2 se distribuye en dos plantas y está completamente renovada.En la planta baja hay una gran sala de restaurante con bonitos arcos de ladrillo.En el exterior, una preciosa piscina de agua salada ofrece la máxima relajación y diversión.La calefacción de gas Glp y el aire acondicionado garantizan el máximo confort en cada estación.No pierda la oportunidad de adquirir esta encantadora casa de campo y disfrutar de la belleza de Umbría.

Immersa nella splendida campagna umbra, al confine con la Toscana, sorge un'esclusiva proprietà con vista panoramica sul Lago Trasimeno. L'ex essiccatoio del tabacco, completamente ristrutturato nel 2021, si estende su quattro livelli collegati da un moderno ascensore. Al piano terra, la grande porta finestra vetrata conduce in un accogliente soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina. La camera matrimoniale con bagno privato completa il piano terra. Al primo piano, il soggiorno con camino ospita due camere da letto con bagno en-suite. Al piano mansardato, la scala in ferro battuto conduce ad una camera con letto e bagno con vasca. Al piano seminterrato, troviamo un'ampia taverna, due bagni e un ripostiglio. Il parco giardino di circa 0,57ha con piscina di 14x7 m circonda la proprietà. Completa la proprietà un ampio annesso di circa 350 m2. I doppi vetri e gli infissi in legno garantiscono il massimo comfort. La proprietà si trova nel comune di Castiglion del Lago, circondata da un rigoglioso parco con piante alte e ornamentali. La vicinanza al centro storico e le bellissime viste panoramiche sulla campagna circostante e sul borgo rendono questa proprietà unica nel suo genere.

Villa Amedeo, di circa 175 mq, si sviluppa su due piani e nello specifico: al piano terra troviamo un ingresso molto accogliente, una zona giorno openspace con cucina abitabile e piano cottura a induzione, un salotto e un bagno di servizio oltre ad una meravigliosa stufa conservativa a legna, impreziosisce la zona giorno un'ampia vetrata che consente l'accesso diretto al portico esterno coperto, perfetto per passare dei momenti conviviali con amici e parenti durante le giornate estive. Tramite una comodissima scala interna si raggiunge il primo piano composto da tre camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e ampio terrazzo, uno studio, un bagno ed una lavanderia con doccia. Completano la proprietà un locale tecnico ed una cantina al piano terra. La corte esterna, di circa 1100 mq, è stata completamente recintata ed in parte pavimentata. La presenza del pozzo garantisce l'acqua necessaria all'irrigazione delle aree verdi mentre la pensilina fotovoltaica permette di avere dei posti auto coperti. Grazie alla recente ristrutturazione e alle continue manutenzioni, questa proprietà è abitabile fin da subito inoltre, la posizione strategica rende Villa Amedeo la soluzione perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico ma vicino ai servizi di prima necessità. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW che contribuisce a ottimizzare l’efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento comprende una stufa conservativa a legna e una stufa idropellet, entrambi recenti e performanti, capaci di garantire un comfort termico efficace. La climatizzazione è assicurata da split caldo/freddo moderni. L'impianto idrico, elettrico e fognario assicurano funzionalità. Il pozzo fornisce l'acqua utilizzata per l'irrigazione della corte esterna. La proprietà presenta un buon equilibrio tra consumi e prestazioni energetiche. L’immobile è realizzato con buone finiture esterne, struttura portante originale, ma dotata di impianti tecnologici moderni e rifatti da meno di 5 anni, comprendendo un sistema di riscaldamento, elettrico, idraulico e di raffrescamento efficienti. La costruzione risale al 1980 mentre l'ultima ristrutturazione risale al 2023. Gli infissi interni sono in Pvc e sono dotati di doppiovetro. Le persiane sono per la maggior parte in legno. Il basso consumo energetico, un funzionale layout interno e la vicinanza ai servizi rendono Villa Amedeo la proprietà ideale per chi cerca una casa dove poter abitare tutto l'anno. Villa Amedeo si trova nel comune di Castiglione del Lago, a pochi passi dal Lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto è possibile infatti raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Immerso tra le poetiche colline umbre vicine al confine con la Toscana, si trova questo magnifico casale di circa 250mq circondato da un terreno di circa 6000mq con giardino e piante di olivo. Descrizione: Distribuito su due livelli, il piano terra accoglie una luminosa zona giorno dal carattere conviviale, una cucina moderna e funzionale, una comoda dispensa e un elegante bagno. Un accesso conduce a un'unità indipendente, completa di un'accogliente zona pranzo-cucina, una spaziosa camera e un bagno: una soluzione perfetta per ospiti o nuclei familiari più estesi. La scala interna, impreziosita da materiali tradizionali, accompagna al piano superiore dove si svelano tre ampie camere, ognuna affacciata su panorami mozzafiato delle colline umbre, e due bagni. Le travi in legno a vista e i dettagli rustici raccontano storie di autenticità e tradizione, in un'atmosfera calda e senza tempo. Spazi esterni: All'esterno, un parco privato di circa 6000 mq abbraccia la dimora, con un perfetto equilibrio tra natura e comfort. Il giardino, curato con dedizione, si fonde con circa 50 piante di olivo che punteggiano il paesaggio. Una piscina panoramica, posta in posizione strategica, invita a momenti di puro relax, mentre un ampio portico offre l'ambiente ideale per pranzi all'aperto o serate sotto le stelle. Stato e finiture: L'intera proprietà si presenta in eccellenti condizioni grazie a interventi costanti e mirati che hanno saputo coniugare il rispetto delle tradizioni con l'efficienza moderna. E' inoltre presente un pozzo. Gli impianti sono stati aggiornati con cura, senza mai alterare l'anima autentica del luogo, rendendolo un ambiente confortevole, sicuro e pronto ad accogliere senza necessità di ulteriori interventi. Potenzialità d'uso: Questo angolo di paradiso rappresenta la scelta perfetta per chi sogna una residenza esclusiva immersa nella quiete della campagna, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. La struttura, grazie alle sue dimensioni e alla disposizione interna, si presta anche a diventare una raffinata attività ricettiva, ideale per chi desidera investire nel settore turistico di alta gamma. Location: Situato nelle immediate vicinanze di Castiglione del Lago, il podere gode di una posizione privilegiata, ben collegata a borghi e città storiche di inestimabile fascino come Montepulciano, Cortona, Città della Pieve, Perugia, Roma, Orvieto e Firenze. Un luogo dove natura, cultura e tradizione si intrecciano in un connubio irresistibile.

Castiglione del Lago, magnifica villa di circa 540 mq circondata da un giardino di circa 3500mq. Descrizione: Questa affascinante villa del Xix secolo, su tre piani, è un capolavoro architettonico originariamente appartenuto a una nobile famiglia. La villa, elegante e spaziosa, dispone di otto ampie camere luminose e cinque bagni. Gli spazi aggiuntivi sono versatili e personalizzabili, rendendo la proprietà un esempio di adattabilità e stile. Attualmente in fase di ristrutturazione, la villa è oggetto di un restauro meticoloso che preserva il carattere storico, integrando comfort moderni. Il proprietario ha curato ogni dettaglio, utilizzando materiali di pregio e rifiniture di alta qualità per garantire un'eleganza senza tempo. Il risultato è un ambiente che fonde il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo, offrendo un'esperienza abitativa unica e prestigiosa. Spazi esterni: La villa è circondata da un giardino di circa 3500 mq, un paradiso verde con piante secolari che creano un'atmosfera suggestiva e rilassante. Questo spazio esterno, curato nei minimi dettagli, offre un'oasi di pace, ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta o organizzare eventi privati. Gli alberi monumentali non solo arricchiscono il giardino, ma conferiscono anche un senso di continuità storica, collegando passato e presente. Stato e finiture: In corso di ristrutturazione, la villa vede esaltate le sue caratteristiche storiche attraverso un restauro attento. I pavimenti in porcellana e i bagni rifiniti con ceramiche di alta qualità sono testimonianza della cura impiegata per preservare l'autenticità della villa, garantendo allo stesso tempo comfort moderni. Questa attenzione ai materiali e al design assicura che la villa mantenga il suo splendore nel tempo, offrendo una combinazione perfetta di lusso e accoglienza. Potenzialità d'uso: Con un'ampia superficie e una disposizione flessibile degli spazi, la villa è ideale sia come residenza privata che come investimento per un'attività ricettiva di alto livello. La struttura si presta a diventare una proprietà lussuosa, dove storia e modernità si incontrano per offrire un'esperienza unica. Le potenzialità d'uso della villa sono molteplici, grazie alla bellezza del giardino e alla qualità delle rifiniture. Location: Situata a Castiglione del Lago, la villa gode di una posizione privilegiata che combina la tranquillità con la vicinanza ai servizi principali. Le città umbre e toscane come Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza prestigiosa che come struttura ricettiva capace di attrarre visitatori da tutto il mondo.

In un contesto paesaggistico privato ma non isolato, immerso nelle colline si propone porzione di casale da ristrutturare in piccolo borgo. Descrizione Il casale è una porzione di un piccolo borghetto immerso nelle campagne vicino al lago di Chiusi. Si sviluppa misura circa 120 mq su 3 livelli dal piano terra, esternamente si presenta in mattoni, al piano terra attualmente si trovano i magazzini e le ex stalle, dal piano primo si sviluppa l'abitazione con un'ipotetica zona giorno con cucina, al secondo piano si prevede la zona notte con le camere e i bagni. Annessi La proprietà include 2 annessi, il primo di circa 90 mq erano ex stalle e porcilaie, che possono essere trasformate in depandance o garage, e un fienile di circa 160 mq, da sfruttare per la volumetria. Spazi esterni La proprietà include un terreno di circa 3.000 mq con una piccola vigna da ripristinare, possibilità di costruire una piscina. Stato e rifiniture Il casale si presenta completamente da ristrutturare, la struttura è in buone condizioni, da rifare il tetto e tutti gli impianti. Potenzialità d'uso Il casale si presta perfettamente come prima o seconda casa e può essere messa a reddito nei periodi estivi, perfetta anche come piccolo B&B. Location & Lifestyle Nelle vicinanze del Lago Trasimeno, la proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente tutti i servizi, trasporti. Sono numerose le attrazioni culturale e enogastronomiche per immergersi nell'affascinante contesto che offre questa zona e le famose città toscane e umbre nelle strette vicinanze.

Castiglione del Lago, tipico casale umbro di 200mq con giardino di circa 11500mq Descrizione: Questo tradizionale casale di circa 200mq, distribuito su due piani, è un esempio perfetto di stile rustico tipico della territorio umbro. Con una disposizione ben concepita, la struttura offre cinque camere spaziose e quattro bagni, completati da due cucine funzionali. Ogni ambiente riflette la tradizione umbra, mantenuta con cura dall'attuale proprietario. Tuttavia, il casale ha anche il potenziale per essere ridefinito secondo gusti più moderni, permettendo così una personalizzazione completa in base alle preferenze dei nuovi acquirenti. Spazi esterni: Il casale è circondato da un ampio giardino di circa 11500mq, un'area verde che amplifica il fascino della proprietà. Questo spazio esterno è perfetto per chi desidera godersi momenti di relax e quiete. Questa parte della proprietà contribuisce anche a creare un'atmosfera di tranquillità e privacy. Stato e finiture: Il casale è stato abilmente rinnovato e mantenuto in ottimo stato. Gli impianti sono moderni e ben funzionanti, mentre i pavimenti in raro cotto d’Impruneta e i bagni in ceramica conferiscono un tocco di eleganza rustica e durevole. Potenzialità d'uso: Questo casale rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo e rilassante, a pochi chilometri dal centro di Castiglione del Lago e vicino a tutti i principali servizi. È anche una scelta strategica per chi desidera avviare un'attività ricettiva grazie alla sua posizione strategica. Location: La location, situata in una zona ben collegata, consente di raggiungere facilmente le principali città umbre e toscane come Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze. Queste città, ricche di storia e cultura, offrono vasta scelta per esplorare luoghi storici e artistici di grande interesse. La proprietà, quindi, non è solo un luogo ideale per vivere, ma anche un eccellente punto di partenza per scoprire e godere delle meraviglie di queste regioni.

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, composto da 2 fabbricati, per un totale di 20 appartamenti e ristorante, con piscina e uliveto. Descrizione La proprietà si compone di un casale con annesso, suddiviso in 20 appartamenti tra trilocali, bilocali e monolocali, per un totale di 20 camere, 20 bagni, oltre le cucine. Inoltre si sviluppa al piano terra un caratteristico ristorante con cucina e 2 bagni, uno interno e l'altro esterno. Spazi esterni Entrambi i fabbricati sono circondati da un verde e curato giardino dove trova posto la fantastica piscina 7x14. Oltre al giardino di pertinenza fa parte della vendita 3 ettari di terreno con circa 500 piante di ulivo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione e manutenzione ordinaria. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente per essere una seconda casa, o comunque destinata a più nuclei familiari. Location & Lifestyle L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.

Castiglione del Lago, antico casale rinnovato in una raffinata proprietà con ville, appartamenti, possibilità di espansione futura, dotato di pannelli solari, piscina e aree verdi. Descrizione: Immersa in un ambiente di cinque ettari di giardini, frutteti, orti biologici e spazi dedicati agli animali da fattoria, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio di pace. L'offerta abitativa varia, adattandosi a diversi bisogni, con stanze singole, cucine equipaggiate e terrazze spaziose. Nel corpo centrale si trovano sette appartamenti, mentre tre ex granai sono stati rinnovati in tre graziose villette a schiera. Con un totale di 10 unità abitative che includono 20 camere da letto, arredate seguendo uno stile rustico e tradizionale. Ogni ambiente è climatizzato e l'intera struttura è alimentata da un sistema di pannelli fotovoltaici. Le vecchie stalle, pur mantenendo le loro antiche caratteristiche, sono state trasformate in un sofisticato ristorante che può accogliere fino a 140 ospiti circa includendo posti al coperto e all'aperto. Stato e finiture: Questa raffinata proprietà è stata totalmente aggiornata rispetto alla sua antica origine, tutti gli immobili sono stati attentamente rinnovati e convertiti in affascinanti ville, oggi include anche uno spazio destinato alla ristorazione, mantenendo inalterato il fascino storico dei luoghi. Le strutture evidenziano il loro passato grazie alle travi a vista, ai muri in pietra e ai pavimenti in cotto, integrati perfettamente con soluzioni tecnologiche moderne e sostenibili. Tutti gli impianti sono in ottime condizioni e a norma, sono presenti pannelli fotovoltaici, allaccio all'acquedotto comunale ed inoltre sono presenti 2 pozzi. Spazi esterni: La proprietà è completata da una piscina, oltre a campi da gioco per il calcio e il tennis da riqualificare. Ulteriori due ettari di terreno sono pronti per essere sviluppati, con un progetto già approvato per estendere l'offerta turistica e ricettiva, promettendo eccellenti opportunità di espansione fino a 8,000 metri cubi. La presenza di un orto e di un frutteto, incluso un noccioleto, arricchiscono il valore dell'immobile. Potenzialità d'uso: Grazie alle sue straordinarie caratteristiche, alla ricca eredità culturale e posizione strategica, questa dimora si profila come la scelta ideale per chi desidera abitare in una raffinata proprietà con tutti i servizi e comfort nelle vicinanze, oppure per chi vuole gestire un resort tradizionale di alto profilo. Location: Situato in un luogo di confine tra l'Umbria e la Toscana, offre un punto di partenza privilegiato per esplorare il Lago Trasimeno e i principali luoghi di interesse artistico e culturale delle due regioni.

Villa tradizionale antica splendidamente rimodernata con vista panoramica sul lago, offre sette accoglienti camere da letto, una villetta, una piscina e vasti terreni in vendita in vicinanza al Lago Trasimeno, Perugia. Descrizione: Immersa in un idilliaco ambiente rurale a soli pochi km dalle sponde del suggestivo Lago Trasimeno, questa proprietà si presenta come una residenza in pietra, rifondata e trasformata in un incantevole agriturismo nel 2006, mantenendo intatta la sua bellezza tradizionale. Al piano terra, la dimora principale di circa 180 mq accoglie un accogliente salotto con due archi in pietra e mattoni, un romantico camino e una zona cucina mentre quattro suite, ognuna con accesso privato separato, offrono comfort e privacy, alcune dotate di caminetti e bagni con vista sul lago. Una caratteristica scala esterna con loggia conduce al primo piano, dove si trovano altre tre stanze da letto, tra cui una particolarmente suggestiva nella torretta, con affascinanti finestre ad arco e una vista panoramica mozzafiato su tutto il paesaggio tipico umbro-toscano. Tutte le camere sono arredate con gusto moderno, con tocchi di ispirazione settecentesca, tra affreschi e decorazioni dipinte a mano, tessuti pregiati e mobili eleganti. Un cottage, un tempo un fienile agricolo, offre uno spazio aggiuntivo con un accogliente soggiorno dotato di camino, finestre panoramiche sulla piscina, un'area, cucina, due bagni e una zona di 80 mq pronta per essere trasformata in una spa, con progetto già approvato. Stato e finiture: Le facciate in pietra naturale, i porticati con colonne di mattoni e la torretta in stile colombaia aggiungono un tocco di eleganza rustica. La proprietà è predisposta ad un impianto fotovoltaico con progetto già approvato, presente allacciatura all'acquedotto comunale, impianto elettrico in ottime condizioni. Spazi esterni: Un ampio cortile con prato offre uno scenario perfetto per riunioni all'aperto e serate conviviali, con una vista incantevole sulla piscina di dimensioni 12x6 e comodo accesso alla dimora principale e al cottage. La proprietà offre un ampio giardino e 3 ettari di terreno seminativo. Potenzialità d'uso: Questa residenza, pronta all'uso e con un interessante potenziale, rappresenta un'oasi di tranquillità a pochi minuti da tutti i servizi essenziali. Un vero gioiello nella provincia di Perugia, in Umbria, perfetto per chi cerca una residenza di campagna di prestigio immersa nella bellezza naturale dell'Italia centrale o per chi vuole continuare l'attività commerciale in una struttura di lusso. Location: Nelle vicinanze del Lago Trasimeno, questa proprietà garantisce privacy, relax vista panoramica su tutto il territorio, a pochi km dai paesi circostanti con i servizi necessari.

Tradizionale casale ristrutturato situato in una posizione panoramica nel comune di Castiglione del Lago. La proprietà ha accesso diretto al Lago di Chiusi, che si trova invece in territorio Toscano. La proprietà si compone di più fabbricati, tra cui l’edificio principale che misura circa 450mq, restaurato con cura ed in ottime condizioni. Il parco che circonda la proprietà comprende anche una bella piscina. Location Situata sul lago di Chiusi, a pochi chilometri dal lago Trasimeno, la proprietà si trova in posizione ideale per chi vuole visitare gli incantevoli borghi medievali dell'Umbria e della Toscana, fare trekking, passeggiate a cavallo, escursioni per visitare siti archeologici di straordinaria bellezza e molto altro ancora. Città d’arte come Perugia, Todi, Assisi, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme si trovano tutte a meno 70Km di distanza. Descrizione La proprietà si compone di un casolare principale di circa 450 mq suddiviso in 4 appartamenti ristrutturati, una dependance, una cantina e vari fondi, una piscina, un rustico e alcuni volumi da recuperare. Il casolare principale è ristrutturato e dislocato su tre livelli, uno seminterrato e due piani fuori terra, con torretta, per una superficie lorda complessiva di 372 mq oltre a fondi di 95 mq e un portico di 50 mq. Il casolare risulta diviso in quattro appartamenti come meglio di seguito indicato: • APPARTAMENTO 1 – situato al piano terra, composto da grande cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cabina armadio, bagno, ripostiglio. Superficie complessiva di circa 121 mq. • APPARTAMENTO 2 - situato al piano terra, composto da soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, un bagno. Superficie complessiva di 81 mq. • APPARTAMENTO 3 – situato al piano primo, composto da soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, terrazza. Superficie complessiva di 78 mq. • APPARTAMENTO 4 - situato al piano primo, composto da soggiorno/pranzo, due camere matrimoniali, due bagni. Superficie complessiva di 92 mq. La dependance si trova al piano terra e si compone di soggiorno-pranzo, due camere, tre bagni per una superficie complessiva di 81 mq, oltre a portico di 18 mq. Al piano seminterrato si trova un garage, i fondi e un bagno per un totale di 100 mq. Cantine e fondi si trovano al piano seminterrato per una superficie complessiva di 50 mq, mentre il rustico localizzato al piano seminterrato ha una superficie di 45 mq. All’Esterno, la proprietà è circondata da un parco con piscina di 16X8 mq e da alcuni volume da recuperare, per cui è possibile costruire un’ulteriore struttura di circa 164 mq. Spazi esterni La proprietà include circa 8ha di terreno, suddivisi principalmente in parco, seminativo e bosco. All’Interno del curatissimo parco trova posto l’elegante piscina (16x8) panoramica. Il casale ha accesso diretto al Lago tramite darsena privata. Stato e finiture L’immobile si trova in eccellenti condizioni di manutenzione e tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Esternamente si presenta con la tipica facciata in pietra e con tetto in tegole e coppi. Internamente si caratterizza per pavimenti in terracotta e soffitti con travi a vista. Potenzialità d’uso La proprietà è ad oggi utilizzata come struttura ricettiva con buoni risultati. Si presta perfettamente sia per mantenere e potenziare l’utilizzo odierno che per essere utilizzata come residenza privata.

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, completamente ristrutturata e con piscina. Descrizione Il casale misura circa 450 mq suddivisa in 4 livelli. Al piano seminterrato troviamo una bella zona giorno/taverna, dove all'occorrenza si possono sistemare delle altre camere, con 2 bagni. Attraverso una scala interna o un ascensore si accede al piano terra dove troviamo un'altra bella zona giorno con camino, cucina, camera e bagno. Al piano primo, tramite ascensore o scala esterna, troviamo la zona giorno, due camere con bagno en suite, e al piano mansardato un'altra camera con bagno, possibilità di installare un seconda cucina. Infine, al piano seminterrato troviamo un grande garage per la rimessa di macchine, attrezzature da giardino e attrezzature della piscina. Spazi esterni Il casale è circondata da un grande giardino di circa 5000 mq, dove trova spazio la piscina grande 14x7, e una grande terrazza. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione recente. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente per essere una seconda casa, o comunque destinata a più nuclei familiari. Location & Lifestyle L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.

Tradizionale casale con giardino e piscina immerso nella campagna umbra a Castiglione del Lago Descrizione: Questo splendido casale del Xviii secolo si sviluppa su una superficie di 400 mq e ospita cinque appartamenti indipendenti, progettati per garantire il massimo comfort e un'atmosfera accogliente. Suddiviso in tre unità situate al piano terra e due al primo piano, entrambe accessibili tramite scale esterne separate. Al piano terra il primo appartamento con zona pranzo e angolo cottura, luminosa camera matrimoniale con bagno privato e ulteriore bagno con doccia. Il secondo appartamento con soggiorno e angolo cottura, divano letto matrimoniale, camera matrimoniale con bagno e seconda camera con due letti singoli e bagno. Il terzo appartamento con soggiorno e un camino, angolo cottura, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con doccia. Al primo piano si trova il quarto appartamento caratterizzato da una terrazza panoramica arredata, dispone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con doccia. Il quinto appartamento con ingresso attraverso una loggia, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale con bagno privato e seconda camera con due letti singoli con bagno privato con doccia. La proprietà è così suddivisa: casale di 400 mq, terrazze di 36 mq, portico di 9 mq, un campo da tennis di 265 mq e un incantevole giardino di 3.200 mq. Spazi esterni: restaurato con cura nel 1994, il casale ha mantenuto intatta la sua autenticità architettonica. Il giardino perfettamente curato e arricchito da una magnifica piscina e un campo da tennis. Inoltre è presente una sala comune con una cucina attrezzata con lavastoviglie, una funzionale lavanderia con lavatrice e un’area esterna arredata con tavoli, sedie e ombrelloni, ideale per piacevoli pranzi all’aperto. È possibile ampliare la proprietà acquistando un ulteriore ettaro di terreno tra seminativo e bosco, per chi desidera maggior spazio e contatto con la natura. Stato e finiture: Il restauro ha saputo valorizzare il fascino rustico della struttura, con materiali tipici come pavimenti in cotto antico e travi in legno a vista, creando un’atmosfera calda ed elegante. Gli impianti sono tutti a norma garantendo efficienza per ogni bisogno. La connessione WiFi esterna e il parcheggio privato completano le dotazioni. Potenzialità d'uso: Grazie alla sua suddivisione in più unità abitative e alle numerose dotazioni, questa proprietà è ideale per continuare con successo un’attività ricettiva già avviata o per chi desidera una raffinata residenza privata immersa nella natura. Location: Situato nel cuore della splendida campagna umbra, il casale si trova a Castiglione del Lago, cittadina vicina Lago Trasimeno ricca di servizi e opportunità culturali, enogastronomiche e ricreative. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località turistiche dell’Umbria e della Toscana.

Nostra Esclusiva: Immersa in un paesaggio di incomparabile bellezza vicina al Lago Trasimeno, questa straordinaria proprietà situata a pochi metri dal lago con vista che incanta i sensi. Questa tenuta si compone di due ville per un totale di 750 mq circa, giardino privato, palestra e 2 piscine. Descrizione: Attualmente destinata a divenire una residenza di prestigio per famiglie in cerca di tranquillità e comfort, la proprietà si distingue per i suoi due residence, che ospitano complessivamente sette appartamenti, ciascuno concepito con attenzione ai minimi dettagli. L'arredamento riflette con grazia la tradizione e la cultura locali, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. Il primo edificio, di circa 310 metri quadrati, e il secondo, di circa 440 metri quadrati, racchiudono al loro interno un'atmosfera di calore e accoglienza che lascia un'impronta indelebile nel cuore di chi vi soggiorna. Stato e Finiture: Gli impianti, rigorosamente conformi alle normative vigenti, garantiscono un'eccellente qualità degli ambienti, mentre i pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto delle dimore testimoniano l'attenzione verso la sostenibilità ambientale. Il riscaldamento, gestito mediante moderni sistemi split, assicura un comfort costante in ogni periodo dell'anno, mentre l'acquedotto garantisce un approvvigionamento idrico affidabile e sicuro. Spazi Esterni: Circondata da un vasto terreno recintato, la proprietà offre agli ospiti un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalle due suggestive piscine, che invitano al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende dinanzi agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche, mentre il parcheggio privato accoglie comodamente le vetture degli ospiti, garantendo praticità e sicurezza. Potenzialità d'Uso: Oltre a rappresentare un'opportunità unica nel settore ricettivo, la tenuta si rivela anche un'ideale dimora per una famiglia desiderosa di abbracciare lo stile di vita campestre, senza rinunciare ai comfort della modernità. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Castiglione del Lago e dalle principali città d'arte toscane e umbre, la rende una scelta perfetta per coloro che desiderano coniugare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. Location: Situata a pochi chilometri dal suggestivo centro di Castiglione del Lago, la proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente tutti i servizi primari e di immergersi appieno nell'atmosfera autentica e genuina del territorio circostante. Numerosi sono i percorsi enogastronomici che invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, regalando loro un'esperienza indimenticabile.

Lago Trasimeno, meravigliosa proprietà situata a pochi metri dal lago con vista mozzafiato. Questa proprietà si compone di due ville per un totale di 1025 mq circa, parco privato di circa due ettari con panoramica piscina. Descrizione: La meravigliosa proprietà ad oggi è adibita in parte a residence per famiglie in cerca di relax e privacy, e in parte a residenza principale della famiglia attualmente proprietaria. Il residence si compone di 6 appartamenti ognuno con cucina, soggiorno, una o due camere da letto matrimoniali . Gli appartamenti vanno da una metratura di 50mq ai 80mq. La villa padronale attualmente è suddivisa in 2 unità abitative, al piano terra si viene accolti da un grande soggiorno, cucina abitabile con open space, sala da pranzo, stanza lavanderia e 2 locali adibiti a grandi dispense. Al piano superiore si trova la grande cucina abitabile, 2 soggiorni con accesso ad ampie terrazze, 2 cucine, 3 camere matrimoniali con doppi servizi. Stato e finiture: La parte destinata a residence è stata perfettamente ristrutturata nel 2021, mentre la villa padronale necessita di qualche lavoro di ammodernamento. I pavimenti sono in ceramica, la facciata in pietra ed intonaco, i bagni in preziosa ceramica . Gli impianti sono a norma, sono presenti anche pannelli fotovoltaici sul tetto della villa, riscaldamento split e acquedotto. Il piano terra della villa necessita di un nuovo sistema elettrico per i riscaldamenti. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa due ettari di terreno recintato e irrigato. Una piscina a sfioro su 3 lati, con doppia pompa di filtrazione con dimensioni 9x16 e profondità mt 1,4 min 2 max che dona prestigio all’intera struttura. Di fronte alla piscina siamo accolti dal grande gazebo di 160mq circa che può essere adibito per eventi, catering o semplice zona relax. Infine, di fronte alla proprietà si trova 1 ettaro di terreno, parte del totale dei 2 ettari di superficie totale della proprietà. Si possono comodamente parcheggiare le auto nel grande parcheggio ma anche il garage è molto funzionale. Potenzialità d’uso La proprietà è perfetta per continuare l’attività ricettiva ma anche per essere vissuta da una famiglia numerosa che desidera vivere in campagna a due passi dal lago per godersi privacy e relax, senza rinunciare al comfort di avere i servizi e il centro del paese vicini alla proprietà. Location L'affascinante dimora si trova a circa 6km dal centro di Castiglione del Lago, tutti i primari servizi sono facilmente raggiungibili come le città d'arte toscane e umbre. Numerosi sono i percorsi enogastronomici per immergersi appieno nell'atmosfera caratteristica del luogo

Affascinante Dimora del 1700 composta da Villa Padronale, Casale e Dependance in posizione panoramica al confine tra Umbria e Toscana . La villa padronale di circa 549 mq commerciali è disposta su 3 livelli che si sviluppano come segue: Al piano terra troviamo grande cucina e sala da pranzo, ampio soggiorno con camino, studio, due bagni, due ripostigli, una dispensa e una limonaia. Il primo piano raggiungibile con doppio accesso, tramite una comoda scala interna o scala esterna con balcone, è composto da una cucina con sala da pranzo, tre ampie camere, un affascinante soggiorno caratteristico dell'epoca e due bagni. Al secondo piano troviamo ampio soggiorno con camino, cucina, quattro camere matrimoniali e due bagni. Il Casale di circa 376 mq commerciali è suddiviso in tre appartamenti per un totale complessivo di: tre cucine, quattro soggiorni, cinque camere da letto e cinque bagni. Completa il fabbricato una limonaia, locali adibiti a fondi e un garage a piano terra. In fine difronte al casale troviamo una dependance ristrutturata recentemente, di circa 139 mq commerciali, composta da ampio salone con camino, cucina e bagno. Questa storica dimora è circondata da un giardino da un giardino all'Italiana di circa 4400 mq interamente recintato. E' dotato di due accessi e vi è la possibilità di creare una piscina. Completano la proprietà 17ha di terreni suddivisi in seminativo , uliveto e bosco. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. La Villa padronale è dotata di split per il condizionamento caldo/freddo. La struttura è in buono stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in mattoni. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e parte dei pavimenti in cotto. Gli ambienti interni sono molto luminosi grazie alla buona esposizione della proprietà alla luce solare. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ideale per essere utilizzata come dimora principale, Villa Maccari può essere inserita anche all'interno del circuito degli affitti turistici. La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago la distanza dai principali servizi è di 7km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 125 km, Roma 170km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Il casale si presenta con una struttura affascinante, ricca di storia e carattere, situato a Castiglione del Lago, nella rinomata regione dell'Umbria. La proprietà, completamente ristrutturata a metà degli anni novanta, si estende su due piani per un totale di 445 metri quadri e occupa un terreno di oltre 3130 metri quadri, ed è possibile acquistare un altro ettaro. Garantendo una privacy elevata. All'esterno, il casale è circondato da un'incantevole area verde, caratterizzata da un giardino ben curato e una piscina per momenti di relax e svago. La visuale è privilegiata e permette di godere della bellezza del paesaggio circostante, con scorci sul Lago Trasimeno. Spostandosi all'interno, il piano terra offre un'accogliente zona giorno con dettagli architettonici tipici dei casali umbri. Sono presenti cinque cucine e otto bagni, tutti rifiniti con materiali di qualità. Le ampie finestre permettono una buona illuminazione naturale e offrono viste suggestive sul giardino. Le scale in pietra, eleganti e funzionali, conducono al primo piano, dove si trovano ulteriori appartamenti, ideali per ricevere ospiti o come unità indipendenti. Ogni appartamento è dotato di comfort moderni, tra cui impianti di riscaldamento e raffreddamento efficienti e recentemente ristrutturati. Il casale, avvolto da una storia affascinante, è un'opportunità da cogliere per chi desidera investire in una proprietà di pregio in una delle zone più belle d’Italia, con possibilità di destinazione ricettiva. La connessione con i servizi è ottima, essendo situato a breve distanza dalle infrastrutture per il tempo libero e di svago, senza disturbare l'intimità della proprietà. Con un grado di manutenibilità elevato, questa proprietà è immediatamente abitabile e rappresenta un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale in una delle regioni più affascinanti d'Italia. I servizi disponibili comprendono un sistema idrico di qualità realizzato oltre 5 anni fa, ma meno di 10, con elevata efficienza. Il riscaldamento, di qualità simile, fornisce comfort adeguato. L'impianto elettrico, anch'esso realizzato nello stesso intervallo di tempo, è in buone condizioni. Per il raffrescamento, è presente un sistema di condizionamento che garantisce un ambiente piacevole. Anche il sistema fognario è stato rinnovato in un periodo recente e risulta efficiente. L'immobile presenta un ottimo stato di conservazione e rifiniture di qualità. I pavimenti in cotto industriale conferiscono calore e carattere agli ambienti. Le travi a vista aggiungono un elemento di autenticità. Le finestre e le porte, in legno, sono state mantenute in ottime condizioni, garantendo isolamento e comfort. La disposizione degli spazi interni è razionale e funzionale, favorendo un fluido collegamento tra le diverse aree della casa. I bagni, di cui vi è un'ampia disponibilità, sono ben curati con finiture moderne. La cucina è spaziosa, adatta a soddisfare le esigenze quotidiane. Il giardino è curato e presenta un'area piscina con un decking in legno, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile mostra un'ottima manutenzione ordinaria e straordinaria, evidenziando un'attenzione costante alla cura dei dettagli e al comfort abitativo. Questa proprietà presenta opportunità da cogliere. Adatta come prima casa, per eventi o come struttura ricettiva, offre un ambiente accogliente grazie alla recente ristrutturazione. La presenza di una piscina e un alto livello di privacy la rendono ideale per un soggiorno rilassante. Con dieci camere e cinque cucine, si presta anche a un uso di tipo B&B o turistico. La sua posizione vicino al Lago Trasimeno e ai servizi ricreativi facilita un'ottima esperienza per gli ospiti. Il valore storico dell'edificio aggiunge prestigio. La disposizione degli spazi interni assicura funzionalità e comfort. Un'iniziativa perfetta per chi cerca un investimento dal valore notevole. La posizione è strategica, a pochi chilometri dalle sponde del Lago Trasimeno, una meta conosciuta per la sua bellezza naturalistica. La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline umbre. Il contesto è caratterizzato da una strada asfaltata che conduce all'abitazione, per una distanza inferiore ai 500 metri, facilitando l'accesso. La vista si apre su un paesaggio suggestivo, con colline dolci e spazi aperti che invitano alla contemplazione e al relax. La vicinanza al lago e ai servizi locali rappresenta un'opportunità da cogliere per vivere in armonia con la natura e godere di momenti memorabili. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale esclusivo in vendita in Umbria a Castiglione del Lago. Immerso nella bellezza della campagna umbra, a circa 2 km dal Lago Trasimeno, questo casale offre un perfetto equilibrio tra vicinanza ai servizi e una privacy elevata. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 260 mq, distribuiti su due piani. All'esterno, si presenta con un ingresso indipendente e una vasta area di terreno di circa 8000 mq, dove è possibile visionare la ricca vegetazione, piante storiche e un parco giardino ben curato. Le viste che circondano la proprietà offrono un panorama incantevole, ideale per chi ricerca tranquillità e natura. All'interno, il piano terra ristrutturato nel 2017 si compone di un ampio salone caratterizzato da soffitti a volta, pareti in pietra, e pavimenti in cotto, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina che può essere ampliata con una veranda solare, con accesso diretto al giardino, è affiancata da una camera matrimoniale con bagno privato, un elegante studio e un bagno-lavanderia. Al primo piano, accessibile tramite una scala in pietra e dotato di una loggia storica, un soggiorno con camino, una cucina, un bagno, due camere, un bagno di servizio. Gli spazi interni sono ben distribuiti e godono di una buona luminosità. La proprietà prevede ampie opportunità di svago all’aperto e attività ricreative, contribuendo a un lifestyle sereno. Il potenziale paesaggistico permette di considerare eventuali sviluppi futuri. Non mancano ulteriori elementi di interesse, come un vecchio forno a legna, box per i cavalli e altre strutture da ristrutturare con ulteriore volumetria di circa 200mq. La posizione garantisce facile accesso ai servizi locali e alle meraviglie turistiche nelle vicinanze, rendendo questo casale una scelta eccellente per una residenza privata o come immobile da destinare alla ricettività. Questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un contesto storico e affascinante. Il riscaldamento è indipendente e alimentato a Gpl, Termo camino a legna, con possibilità ad allaccio al gas di città. L'impianto elettrico è stato aggiornato nello stesso periodo e garantisce efficienza. La casa è dotata di fornitura di acqua tramite pozzo e acquedotto. Pavimenti in gres effetto cotto, pareti in pietra, e soffitti con travi a vista, creano un'atmosfera calda e accogliente. La struttura ha subito una ristrutturazione completa, con particolare attenzione ai dettagli storici. Le finestre e le porte sono in legno, ben conservate e funzionanti. I bagni sono dotati di docce e vasche, rifiniti con materiali di alta qualità. Il giardino sono curati, mentre la facciata è in buono stato, conferendo un aspetto ordinato e attraente all'immobile. Le fondazioni e il tetto sono stati restaurati, garantendo solidità e sicurezza. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere vissuta appieno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per trasformarla in una residenza privata o in una struttura ricettiva. La disposizione degli spazi interni, con diverse aree comuni, si presta perfettamente ad accogliere gruppi. Può essere utilizzata come B&B, agriturismo o seconda casa per momenti di relax. La presenza di un'area verde offre un contesto ideale per eventi o celebrazioni. La storicità della struttura aggiunge un ulteriore valore, rendendola unica nel suo genere. A circa 2 km dai servizi e dal Lago Trasimeno, raggiungibile in pochi minuti. La posizione offre un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca rilassamento e natura. Il centro di Castiglione del Lago si trova a breve distanza, così come i principali punti d’interesse della zona, mentre la superstrada che collega Perugia e Bettolle è accessibile in circa 10 minuti. La strada per raggiungere la proprietà è asfaltata per i primi 500 metri, fornendo un accesso comodo. Il panorama si apre su splendidi paesaggi, creando un’atmosfera piacevole e serena. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Questa dimora storica si sviluppa su tre piani per una superficie commerciale totale di circa 850 mq. Partendo dal piano terra troviamo l'ingresso che si affaccia direttamente sul pittoresco borgo di Castiglione del Lago, permettendo di immergersi subito nell'atmosfera vivace e caratteristica del centro. Oltre a vari locali adibiti a magazzino e all'accesso al meraviglioso giardino panoramico, completa questo piano un utilissimo garage di circa 28 mq, difficile da trovare nelle proprietà del centro storico. Tramite la scala interna si sale al primo piano composto da una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino, entrambi caratterizzati da un elegantissimo accesso diretto al giardino, un bellissimo salone affrescato, un'ampia zona giorno ed una sala "svago" con camino, perfetti per passare dei momenti indimenticabili con amici e parenti. A completare questo piano possiamo trovare un ripostiglio ed una camera da letto con bagno. Gli spazi sono luminosi e accoglienti, con stanze ben distribuite che offrono un'atmosfera calda e invitante. Percorrendo la scala che ci accompagna al piano superiore si può godere di meravigliosi scorci sul Lago Trasimeno. Al secondo piano possiamo trovare un ampio salone, quattro camere da letto, quattro bagni, un locale stireria, un locale lavanderia e due ripostigli di cui uno adibito a cabina armadio. La soffitta al terzo piano completa la proprietà. Grazie ai regolari controlli e alle manutenzioni periodiche, conservando comunque il suo carattere originale, l'immobile è abitabile fin da subito. Oltre alla posizione centrale, la gemma di questa residenza è il suo giardino panoramico di circa 500 mq, sul quale sorge una splendida torretta da qui puoi godere di una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, sull'Isola Maggiore e sulla campagna circostante. Il giardino esclusivo è maggiormente arricchito dalla presenza di una fontana, di una piscina fuori terra e di una limonaia. La proprietà comprende anche un locale commerciale di circa 60 mq., con accesso diretto al corso, attualmente adibito a gelateria. Inoltre vi è la possibilità di acquistare un uliveto secolare distaccato di circa 9.000 mq. In conclusione, questa residenza storica rappresenta una soluzione abitativa versatile per chi cerca un ambiente ricco di carattere e storia, con una posizione privilegiata nei pressi del Lago Trasimeno e tutti i comfort necessari per una vita quotidiana serena e soddisfacente. La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze sono correttamente allacciate. Il condizionamento caldo/freddo, a pompa di calore, è presente in tutte le camere e in alcuni saloni. Oltre alla cisterna che raccoglie l'acqua piovana, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto. L'impianto fognario è allacciato alla rete pubblica. L'immobile è dotato di allarme. Ogni dettaglio della struttura, dai pavimenti alle travi a vista, riporta a un'epoca storica, conferendo calore e carattere agli ambienti. Gli impianti e i sistemi sono stati curati, garantendo una vita confortevole in un contesto suggestivo. Gli infissi esterni sono stato restaurati o sostituiti nel 2022. L'immobile è abitabile fin da subito. Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale, una seconda casa o un'attività recettiva caratterizzata dalla sua posizione esclusiva. L'immobile si trova nel centro storico di Castiglione del Lago e a pochi passi dal lungolago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. La stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze dista solo un chilometro. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Villa Bellaria è una bellissima proprietà completamente ristrutturata che vanta proporzioni generose ed interni moderni con mobili ed opere d'arte accuratamente selezionate. Bellaria infatti, sviluppa una superficie lorda abitabile pari a circa 435 mq, dislocati su due livelli. Il piano terra è costituto da una cucina dal design elegante con vista sul giardino, un bagno, un ampio soggiorno completo di stufa a legna con luminosa sala da pranzo, una camera da letto super king size con bagno e doccia ensuite e con accesso privato al giardino. Tramite scale interno si accede al piano primo, composto da quattro camere da letto e quattro bagni en suite, oltre ad ampio terrazzo con vista di circa 34 mq. Adiacente al corpo principale si trova un annesso ad uso magazzino di circa 33 mq. Completa la proprietà un terreno di tipo parco/giardino finemente curato di circa 3500 mq al cui interno è presente una splendida piscina riscaldata di dimensioni 12 x 6 mt. Tutte le utenze sono perfettamente funzionanti: l'approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico e da un pozzo di supporto per il sistema di irrigazione. Il sistema di riscaldamento e di raffreddamento sono garantiti da pompe di calore, di cui una permette il riscaldamento dell'acqua della piscina. Entrambi i sistemi sono a pavimento. E' presente un addolcitore ed un pannello solare. La proprietà si presenta in uno stato di conservazione eccellente, frutto di un attento restauro effettuato nell'anno 2016. Gli spazi interni sono stati progettati con razionalità e funzionalità e vantano finiture di ottima qualità: i pavimenti in cotto tipici della tradizione dei casali umbro-toscani, le travi sono in legno e le pianelle a vista. Esternamente la proprietà di presenta con facciate in mattoni rossi. Villa Bellaria fa attualmente parte del circuito degli affitti turistici ma rimane una soluzione perfetta sia come dimora privata, sia per un investimento da destinare ad attività ricettiva o casa vacanze. La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella provincia di Perugia, in Umbria, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle acque del Lago Trasimeno. Dista circa 15 km dall'imbocco del raccordo autostradale Perugia-Bettolle, circa 60 km dall'Aereoporto "s. Francesco d'Assisi" e circa 10 km dalla stazione ferroviaria di Castiglione del Lago. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Questa splendida proprietà, disposta su un unico livello e con una superficie lorda abitabile di circa 162 mq, offre ambienti luminosi, spaziosi e perfettamente equilibrati tra comfort, funzionalità e privacy. L’accesso alla villa avviene attraverso un elegante cancello automatico in ferro battuto, che si apre su una strada condivisa con un’altra residenza unifamiliare. Percorrendo il viale illuminato, si raggiunge il parcheggio privato, in grado di ospitare fino a cinque auto. Da qui, un incantevole patio, ispirato ai raffinati cortili delle ville settecentesche toscane, accoglie gli ospiti in un’atmosfera di serenità e convivialità, perfetta per trascorrere momenti piacevoli in compagnia. Il patio si collega armoniosamente alla zona giorno, accessibile attraverso quattro ampie vetrate che creano un meraviglioso effetto di continuità tra interno ed esterno. La sensazione di totale fusione con la luce naturale e lo spazio aperto rende questa parte della casa particolarmente affascinante. All’interno, la zona giorno è caratterizzata da una splendida cucina con isola e da una spaziosa area pranzo, che si estende verso una terrazza attrezzata con un grande tavolo e un barbecue, ideale per cene all’aperto e grigliate in compagnia. A breve, questa area esterna sarà ulteriormente valorizzata da un raffinato portico, che amplierà lo spazio vivibile. Dalla cucina-pranzo si accede a un ampio locale dedicato alla zona Tv, con accesso diretto al giardino, perfetto per rilassarsi in totale tranquillità. Due corridoi, impreziositi da eleganti armadi a muro, conducono alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, e da un secondo bagno che serve sia la zona giorno che le altre due stanze. Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale, grazie anche all'esposizione a sud, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino privato, di circa 750 metri quadrati, completamente recintato e dotato di irrigazione, offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti conviviali con amici e parenti. Completano la proprietà due locali, ognuno di circa 10 mq: uno è destinato a locale tecnico da cui si accede dal patio aperto e l’altro localeè utilizzato come lavanderia, stireria e locale di sgombero. La proprietà è perfettamente funzionante, con grande risparmio energetico essendo in classe A + che è la massima classe possibile. Un impianto fotovoltaico di circa 3 kw e delle batterie di 5 kw garantiscono un'autoproduzione dell'energia elettrica che riduce tantissimo i costi di gestione della proprietà. Il riscaldamento e il raffreddamento sono infatti garantiti da una pompa di calore e da split per ogni zona tutti gestibili in maniera singola così da avere la possibilità di temperature diverse a seconda delle esigenze. Anche la cucina è ad induzione e quindi la casa non ha allaccio al gas - metano. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico, mentre l'irrigazione del giardino è garantita da una cisterna interrata che viene riempita da due sistemi di induzione di acqua derivanti da due pozzi presenti nella proprietà. Oltre a questo, nella cisterna vengono confluite tutte le acque piovane e sempre alla cisterna è collegata anche l'acquedotto pubblico per un'ulteriore garanzia. L'esterno della villa si presenta con un design contemporaneo, caratterizzato da linee nette ed eleganti. Gli spazi esterni sono ben curati e si prestano per momenti di relax all'aperto, rendendo la villa un luogo ideale per godere della tranquillità. Le finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli sono evidenti in ogni stanza. I sistemi per l'elettricità, il riscaldamento, il raffrescamento e l'impianto idrico assicurano un comfort abitativo ottimale e bassi costi di gestione. Gli spazi sono progettati con un layout funzionale, offrendo una perfetta integrazione tra l'area giorno e la zona notte. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una nuova costruzione assolutamente innovativa e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Perfetta si come abitazione principale che come casa vacanze essendo collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Sul giardino è possibile realizzare anche una piscina privata. La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago la distanza dai principali servizi è inferiore a 1km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel cuore delle colline umbre, a pochi chilometri da Castiglione del Lago, al confine tra Toscana e Umbria, sorge questo incantevole casale in pietra e mattoni, situato in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza all'interno di un'antica riserva naturale. La proprietà, di circa 300 mq si suddivide su due piani ed è suddivisa in cinque unità abitative indipendenti. Al piano terra abbiamo due appartamenti, rispettivamente di circa 90 e 60 mq il piano superiore ha invece tre appartamenti di circa 60, 50 e 40 mq. Circonda la proprietà un verde giardino di circa 4.300 mq che ospita una splendida piscina 12x6 con profondità massima di 2,6 metri e una dependance in pietra di circa 100 mq, composta da soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2.6 ha di prevalenza bosco con querce e cerri. Se il tuo sogno è quello di vivere in un'oasi di pace e tranquillità a stretto contatto con la natura ma vicino a tutti i servizi questa è la proprietà giusta per te. Possibilità di costruire circa 90 mq. Di edificio in un terreno edificabile di proprietà accanto alla dependance. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche, la struttura è in buone stato. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in mattoni. All'interno della proprietà troviamo solai con travi e pianelle e pavimenti in gres. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, settore in cui la proprietà è già avviata. La proprietà si trova a Castiglione del Lago la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.