Casa con piscina Perugia: 25 beni in vendita

Casa con piscina in vendita - DESCRIZIONE PROPRIETA’ Immersa nelle dolci colline che circondano Perugia, a soli 1,3 km dal centro storico con vista sulle mura medioevali della città, proponiamo in vendita elegante villa unica nel suo genere, che nasce dal recupero di un antico casale ottocentesco reinterpretato attraverso un attento progetto architettonico capace di fondere il fascino della storia e la qualità dell’abitare contemporaneo. COMPOSIZIONE INTERNA La villa, di una superficie complessiva di circa 400 mq, è distribuita armoniosamente su due livelli. Al piano terra, un elegante portico in muratura introduce alla residenza, accogliendo gli ospiti in una suggestiva zona giorno caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Questo livello ospita cucina con relativo ripostiglio, due ampi soggiorni, due camere da letto, bagno impreziosito da bagno turco privato e comoda zona lavanderia. Fulcro della proprietà è la raffinata corte interna, che collega i vari ambienti del piano terra. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti sono ulteriormente valorizzati dalla presenza di un portico panoramico a capriata, a servizio della suite padronale. STATO E FINITURE La villa, completamente ristrutturata nei primi anni 2000, conserva il fascino autentico dello stile umbro grazie a travi in legno di castagno e pianelle in cotto a vista. Gli ambienti sono impreziositi da pavimentazioni in tipico cotto umbro al piano terra, mentre la zona notte presenta eleganti finiture in parquet in legno di iroko. Completano la residenza infissi con doppio vetro e persiane in legno di larice, che garantiscono armonia estetica e buon isolamento termico e acustico. SPAZI ESTERNI Per quanto riguarda gli spazi esterni, l’immobile dispone di una dependance di 36 mq con soggiorno, cucina e bagno. La villa è circondata da un curato giardino di 5000 mq dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. Abbellisce ulteriormente la proprietà un ettaro di terreno circostante con ulivi in produzione, vigneti e piante ornamentali. Completa lo spazio esterno un’ampia piscina di 14x7, dotata di impianti di ultima generazione, inserita in un contesto di assoluta intimità. USO E POTENZIALITA’ Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una villa di charme, provvista di ogni comfort e immersa nella tranquillità, a pochi minuti dal centro storico di Perugia, senza rinunciare a privacy, riservatezza e qualità abitativa. DISTANZE/POSIZIONI Perugia: 1,3 km Solomeo: 15 km Assisi: 29 km Passignano sul Trasimeno: 30 km Gubbio: 51 km Firenze: 175 km Roma: 184 km LAGHI/MARI Lago Trasimeno: 30 km Lago di Bolsena: 100 km Mar Adriatico: 130 km AEROPORTI Aeroporto di Perugia: 12 km Aeroporto di Roma-Fiumicino: 210 km

Casa con piscina in vendita - Descrizione Della PROPRIETÀ Proponiamo un’importante proprietà agricola con attività casearia avviata, immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza a pochi passi dal Lago Trasimeno. La proprietà comprende un casale in pietra di circa 700 mq, completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica locale, oggi perfettamente integrato all’attività produttiva e ideale come struttura ricettiva dedicata all’ospitalità e all’accoglienza degli ospiti. Cuore della proprietà è il caseificio, perfettamente attrezzato e conforme alle normative vigenti, già organizzato per la lavorazione e produzione di prodotti caseari di alta qualità. Un’Attività pronta all’uso, inserita in un contesto autentico e fortemente identitario, capace di coniugare produzione, ospitalità ed esperienza enogastronomica. La posizione dominante e panoramica, immersa nella quiete della campagna umbra, rende questa proprietà una soluzione ideale per lo sviluppo di un progetto imprenditoriale legato all’agriturismo, all’ospitalità esperienziale e alla valorizzazione delle eccellenze del territorio. Composizione INTERNA Il casale principale conserva tutto il fascino autentico delle antiche dimore umbre, con ambienti caratterizzati da travi in legno a vista, archi in pietra, pavimenti in cotto e materiali originali. Il piano terra ospita ampi saloni conviviali con accesso diretto agli spazi esterni e al portico panoramico, dove trovano spazio un antico forno a legna e ambienti ideali per degustazioni, eventi privati e accoglienza degli ospiti. Completa il livello un ulteriore grande soggiorno con camino, luminoso e accogliente, servito da due bagni. Il piano seminterrato è interamente dedicato all’attività casearia ed è composto da locali per la lavorazione e produzione, cucina, area operativa, celle frigorifere, bagno e magazzino. Gli spazi risultano perfettamente organizzati e funzionali allo svolgimento dell’attività produttiva. Al piano superiore si sviluppano tre appartamenti indipendenti, ampi e luminosi, ideali per l’ospitalità agrituristica o per accogliere collaboratori e ospiti della struttura. Gli appartamenti godono inoltre di un suggestivo portico panoramico con vista aperta sulle colline umbre. Spazi ESTERNI La proprietà si estende per circa 510.000 mq di terreno, prevalentemente seminativo, in un contesto di assoluta privacy e straordinario valore paesaggistico. A servizio della struttura è presente una piscina panoramica di 13 x 6 metri realizzata nel 2015, perfetta per offrire agli ospiti momenti di relax immersi nella natura. Completano la tenuta circa 400 olivi produttivi, oltre a circa 1 ettaro di noceto. Sono inoltre presenti annessi da ristrutturare e tre ampi capannoni per una superficie complessiva di circa 860 mq, ideali per attività agricole, logistiche, trasformazione alimentare o ulteriori sviluppi imprenditoriali. La proprietà dispone infine di pozzo privato, acquedotto comunale e cancello automatico d’ingresso. Stato E FINITURE Il casale conserva intatto il fascino autentico delle antiche residenze umbre, reinterpretato con attenzione al comfort contemporaneo. La facciata in pietra, le travi in legno, le volte e i pavimenti in cotto creano ambienti dal carattere caldo e autentico, perfettamente coerenti con il contesto rurale della proprietà. Gli infissi e gli scuri in legno, insieme al riscaldamento a pavimento, garantiscono comfort abitativo e funzionalità. Uso E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta un’ opportunità per chi desidera investire in un’attività agricola e ricettiva già strutturata, nel cuore di uno dei territori più autentici e richiesti dell’Umbria. La presenza del caseificio operativo, unita agli ampi spazi agricoli e alla struttura ricettiva già esistente, rende la tenuta ideale per lo sviluppo di un agriturismo di charme, relais rurale, azienda agricola multifunzionale o progetto...

Casa con piscina in vendita - Esclusiva proprietà d’epoca immersa nelle campagne di Perugia, situata in una delle aree più ambite della regione, a breve distanza dal rinomato campo da golf di Antognolla. Questo compendio immobiliare di prestigio si compone di un casale padronale e di una seconda unità abitativa indipendente, entrambi circondati da un parco privato alberato di oltre 1,1 ettari che assicura una totale riservatezza e una vista aperta sulle colline umbre. Il corpo principale, strutturato su due piani, è frutto di un recupero conservativo che ha valorizzato gli elementi storici come i soffitti con travature lignee e i pavimenti in cotto antico. La zona giorno occupa interamente il livello inferiore, dove si sviluppano un grande salone di rappresentanza impreziosito da un monumentale focolare in pietra, una sala da pranzo formale, una cucina abitabile con tinello e un servizio per gli ospiti. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, configurata con tre ampie camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno privato (di cui due dotate anche di cabina armadio dedicata). A pochi passi sorge la dependance, una soluzione ideale per accogliere ospiti o personale mantenendo l’assoluta indipendenza. Sviluppato anch'esso su due livelli, questo fabbricato si distingue per la facciata in mattoni a vista e i caldi interni in parquet il layout prevede un soggiorno al piano terra con accesso diretto al solarium, mentre il piano superiore ospita una cucina con zona pranzo e due ulteriori camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato en-suite. Il parco esterno è un vero e proprio polmone verde arricchito da piante ad alto fusto, prati curati e una splendida piscina privata, servita da locali tecnici interrati e da un sistema di recupero idrico per l'irrigazione. La proprietà è , dotata di un comodo accesso carrabile e di un piazzale destinato a parcheggio per numerose vetture. La posizione strategica unisce la quiete più assoluta alla vicinanza immediata a Perugia, capoluogo ricco di storia etrusca e medievale, celebre per le sue eccellenze culturali, universitarie e gastronomiche. La proprietà è dotata di un'infrastruttura impiantistica a norma, completa ed efficiente, mantenuta in buone condizioni . Le utenze sono ideali per le esigenze contemporanee, incluse una connessione internet ad alta velocità perfetta per lo smart working. Un restauro magistrale e l'uso di materiali autentici definiscono il carattere di questo casale, dove la tradizione rurale umbra sposa il comfort contemporaneo. Esternamente, la struttura in pietra viva e mattoni, i dettagli ad arco e il tetto in coppi restituiscono un’immagine di alto livello e grande solidità strutturale, frutto di interventi di consolidamento e manutenzione impeccabili. All'interno, gli spazi sono fluidi, luminosi e distribuiti in modo razionale. I pavimenti tradizionali, gli intonaci curati e gli infissi in legno infondono calore a ogni ambiente, inclusi i bagni e la cucina, rifiniti con materiali di pregio scelti per durare nel tempo. Il giardino circostante è un’oasi di assoluta riservatezza: un prato perfettamente curato e camminamenti ordinati conducono alla splendida piscina interrata, completa di solarium in materiale chiaro. Una proprietà impeccabile, pronta da vivere, che unisce il fascino della storia a un'eccellente qualità della vita. Sulle colline di Perugia, a pochi minuti dal centro, questa raffinata proprietà d'epoca offre massima privacy in un parco di 11.000 mq con piscina . Gli ampi spazi interni e la dependance indipendente la rendono perfetta sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento per progetti d'alto livello: dall'ospitalità di charme (B&B, affitti turistici) a dimora di rappresentanza ed eventi. Un compendio di raro fascino rurale, pronto a rivalutarsi nel tempo. Situata sulle panoramiche colline di Perugia, la proprietà gode di un'esposizione estremamente luminosa e di una totale privacy rurale, accessibile tramite una strada privata con un comodo e breve tratto di strada bianca . La location combina perfettamente l'isolamento rigenerante con una straordinaria facilità di collegamento, trovandosi a soli 5 chilometri dai principali servizi e dalle aree sportive, a 10 chilometri dal centro storico di Perugia e a soli 20 chilometri sia dall'Aeroporto dell'Umbria sia dalle sponde del Lago Trasimeno, mentre le città di Firenze e Roma sono raggiungibili coprendo rispettivamente una distanza di 150 e 180 chilometri. Piena proprietà venditore composto da più soggetti privati.

Casa con piscina in vendita - La villa si presenta con una facciata in pietra alleggerita da dettagli in intonaco chiaro, mentre le scale in pietra accompagnano verso l’ingresso con un senso di solidità e misura che si percepisce fin dal primo sguardo. Il tetto in tegole e gli infissi in legno verde aggiungono carattere a un insieme armonioso, immerso nel verde e ben inserito nel suo spazio esterno. Intorno, il giardino si distende tra prato, piante aromatiche, fiori e zone d’ombra create dalla vegetazione, componendo un’atmosfera riservata e naturale che introduce con discrezione al ritmo della proprietà. Con i suoi 450 mq commerciali, questa villa offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia spazio a molteplici modalità di vivere la casa, sia nella quotidianità sia nell’accoglienza. I 10 locali e i 6 bagni raccontano un’abitazione pensata per garantire comfort, autonomia degli spazi e una gestione fluida dei diversi ambienti. All’esterno, un giardino privato di 3.300 mq avvolge la proprietà e ne amplia la vivibilità, creando una continuità naturale tra la casa e gli spazi aperti. La piscina privata si inserisce in questo contesto come un elemento che completa il rapporto con l’esterno, rendendo ancora più piena la fruizione della bella stagione. Le ampie vetrate lasciano intuire una notevole luminosità interna e rafforzano il dialogo con il verde circostante. La presenza di pareti in mattoni, della copertura a falde e delle sistemazioni esterne con vasi fioriti e aree a prato contribuisce a definire un insieme coerente, dove ogni elemento partecipa a una sensazione di equilibrio, privacy e calma. Le giornate qui trovano il loro passo tra il giardino, la piscina e gli spazi della casa che si aprono verso l’esterno con naturalezza. C’è la possibilità di immaginare momenti condivisi all’aperto, ore lente sotto l’ombra degli alberi, cene nella stagione mite e una quotidianità in cui il verde non resta semplice cornice, ma parte integrante dell’abitare. Il contesto di Perugia e dell’Umbria aggiunge a questa proprietà un legame immediato con un territorio apprezzato per il suo carattere autentico e per una qualità della vita che mette al centro riservatezza, natura e misura. Una proprietà di queste dimensioni, con 450 mq interni, 3.300 mq di giardino privato e piscina, rappresenta una soluzione di rilievo per chi cerca una villa capace di unire rappresentanza e comfort domestico. A Perugia, nel cuore dell’Umbria, trova posto una casa che affida il proprio valore alla concretezza degli spazi, alla privacy e a un rapporto pieno con l’esterno.

Casa con piscina in vendita - La villa si sviluppa in 600 mq commerciali e accoglie fin dall’esterno con una presenza composta, riconoscibile nella facciata bianca, nel tetto a falde e nella pavimentazione in pietra con disegno a ciottoli che accompagna gli ingressi e gli spazi aperti. Anche all’interno la luce ha un ruolo centrale: il soggiorno, ampio e arioso, è definito da pareti bianche, da cornici in gesso al soffitto e da finestre con persiane bianche che amplificano la luminosità degli ambienti. Il contrasto con il pavimento scuro aggiunge profondità e rende l’insieme equilibrato, essenziale, molto piacevole da vivere ogni giorno. I numeri raccontano una proprietà di dimensioni importanti, pensata per offrire spazio e autonomia nei diversi momenti della giornata. I 15 locali e i 7 bagni permettono infatti una distribuzione ampia e versatile, adatta sia alla vita familiare sia all’accoglienza di ospiti, con ambienti che possono alternare convivialità e riservatezza. All’esterno, il giardino privato di 6.500 mq crea una cornice estesa e ben separata, dove il verde dialoga con la casa e con le aree dedicate alla vita all’aperto. La piscina privata aggiunge un ulteriore punto di equilibrio tra architettura e benessere, mentre la presenza della taverna amplia le possibilità d’uso della proprietà con uno spazio più raccolto, ideale per momenti informali o per ricevere in un’atmosfera diversa rispetto alla zona giorno principale. Completano l’insieme i posti auto, sempre essenziali in una residenza di questa metratura. Dettagli come il lampione in ferro battuto, la panchina in metallo lavorato e le piante ornamentali in vaso contribuiscono a dare carattere agli esterni senza appesantirli, mantenendo un tono sobrio e accogliente. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni luminosi e spazi aperti da abitare con continuità. Il giardino di 6.500 mq invita a trascorrere tempo all’esterno, a organizzare pranzi all’aperto, a godere della piscina nella stagione più calda o semplicemente a scegliere un angolo appartato per leggere e rallentare. Anche la taverna partecipa a questa dimensione domestica più libera e conviviale, mentre la generosità degli ambienti rende la villa adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla possibilità di condividere la casa con famiglia e amici. Nel contesto di Perugia e dell’Umbria, il rapporto con il territorio rafforza una qualità dell’abitare fatta di misura, quiete e spazio. Una proprietà come questa unisce dimensione, comfort e una forte vocazione residenziale in uno dei contesti più riconoscibili dell’Umbria. La presenza della piscina privata, del giardino, della taverna e dei numerosi ambienti restituisce il profilo di una villa importante, capace di funzionare come residenza privata di rappresentanza e come luogo da vivere pienamente nel tempo, con Perugia come riferimento territoriale solido e autentico.

Casa con piscina in vendita - Le travi in legno a vista, i pavimenti in legno chiaro e le porte in legno massello restituiscono subito il carattere autentico di questo rustico-casale del 1700, una proprietà che conserva un rapporto diretto con la materia e con il paesaggio che la circonda. La pietra esterna, il tetto in tegole e gli infissi in legno verde ne accompagnano l’identità con naturalezza, mentre la luce entra dalle finestre e attraversa ambienti dal tono caldo, raccolto, mai costruito. Anche i dettagli più semplici, come una lampada dal disegno essenziale o una parete chiara interrotta da un’opera astratta, contribuiscono a creare un’atmosfera misurata e molto abitabile. I suoi 500 mq commerciali si distribuiscono su due livelli e accolgono 8 locali complessivi, con 5 camere da letto e 5 bagni, in una configurazione che permette di vivere la casa con agio, riservando a ciascuno il proprio spazio. La presenza del caminetto aggiunge un punto di gravità domestica agli ambienti interni, mentre all’esterno il racconto della proprietà continua in modo coerente, tra il giardino privato e la piscina privata, pensati come estensione naturale della casa. Il vialetto in ghiaia accompagna all’ingresso principale in legno, attraversando uno spazio verde punteggiato da alberi, aiuole, piante ornamentali e vasi in terracotta. Parte della facciata in pietra è avvolta da rampicanti ed edera, un dettaglio che ammorbidisce l’architettura e rafforza il senso di continuità con l’ambiente rurale. La presenza di posti auto e dell’impianto di allarme completa il profilo della proprietà con elementi concreti di funzionalità e sicurezza, ben integrati in un insieme che non rinuncia alla quiete né alla praticità. Le giornate qui scorrono tra spazi interni raccolti e aperture verso l’esterno, con la possibilità di alternare momenti di lavoro, riposo e convivialità in un contesto appartato. Una stanza con librerie a parete e scrivania lascia immaginare un uso versatile della casa, adatto tanto alla vita quotidiana quanto ai soggiorni più lunghi. Intorno, il territorio di Perugia e dell’Umbria aggiunge il valore di una campagna riconoscibile, fatta di verde, silenzio e ritmi più distesi, dove la dimensione privata della proprietà trova un equilibrio naturale con il piacere della vita all’aperto. Questo casale riunisce dimensione, carattere storico e comfort in una forma credibile e concreta, senza eccessi. A Perugia, in un contesto rurale immerso nel verde, rappresenta una soluzione di grande fascino per chi cerca una residenza importante, capace di offrire privacy, autenticità e spazi generosi da abitare con continuità in ogni stagione.

Casa con piscina in vendita - A pochi minuti dal centro storico della città proponiamo in vendita una meravigliosa residenza storica appartenuta alla famiglia dell’Arcivescovo Marco Antonio Ansidei dai primi del ‘700, la villa è stata splendidamente recuperata di recente grazie ad un attento e scrupoloso lavoro di restauro. L’immobile si sviluppa su due livelli con bellissimi saloni affrescati e tutti i vani affacciano sulla corte circostante con il suo viale di accesso, il curatissimo giardino con la sua fontana e la stupenda zona riservata alla piscina; dal piano primo si può ammirare anche un notevole panorama sul centro storico della città e sul verde delle colline umbre.

Casa con piscina in vendita - Casale storico con piscina panoramica vicino Perugia Nel cuore dell’Umbria, a pochi passi da Perugia e dalla Strada del Vino, questo casale storico di circa 550 mq sorge in un contesto di grande fascino, circondato da un giardino finemente piantumato di circa 5.000 mq. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la proprietà conserva un passato illustre legato ai Cavalieri di Malta e offre piscina panoramica con vista sulla vallata, Assisi e Torgiano. Per posizione, privacy, storia e qualità degli spazi, rappresenta una residenza di campagna ideale anche come agriturismo di charme. Casale storico e ambienti principali La proprietà è composta da una casa colonica principale e da una piccola dependance di circa 65 mq. La casa principale ospita due appartamenti, per un totale di sei camere e otto bagni, con ambienti curati nei dettagli e pensati per offrire comfort e funzionalità. L’attuale distribuzione degli spazi rende il casale adatto sia alla prosecuzione dell’attività ricettiva sia a un utilizzo privato, mantenendo la possibilità di ospitare famiglia e ospiti in ambienti indipendenti e ben organizzati. Giardino, piscina e paesaggio Il casale è circondato da un giardino di circa 5.000 mq, finemente piantumato e inserito nel paesaggio collinare umbro. All’interno del giardino si trova la piscina panoramica, orientata verso la vallata e con affacci sulle città di Assisi e Torgiano. La posizione consente di vivere un contesto riservato e suggestivo, vicino ai principali centri di interesse dell’Umbria, tra cui Perugia, Assisi, Spoleto e Spello, e immerso tra colline, vigneti, uliveti e borghi medievali. Stato, finiture e potenziale La proprietà è stata oggetto di un accurato restauro e si presenta in ottime condizioni, senza necessità di interventi. Gli interni uniscono il comfort delle tecnologie moderne al carattere della tradizione, con pietre e travi a vista, pavimenti in cotto e tappezzerie pregiate. Per il suo valore storico, la posizione e l’attuale destinazione, il casale si presta sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva. La vicinanza a località d’arte e itinerari enogastronomici rafforza il potenziale della proprietà nel mercato dell’ospitalità di charme in Umbria. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Casa con piscina in vendita - Questo casale rappresenta la perfetta combinazione tra una posizione straordinaria e una struttura abitativa moderna e confortevole, immersa nel paesaggio collinare a nord-est di Perugia. La vista sulla storica città umbra completa la bellezza del contesto naturale. La proprietà è stata ristrutturata e aggiornata nel 2023, dotata di tecnologie all'avanguardia che ne migliorano l'efficienza energetica. La residenza principale, suddivisa su due piani, include tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile di alta qualità, un soggiorno con camino e diverse aree living. Oltre alla casa principale, è presente un appartamento per gli ospiti, dotato di soggiorno, angolo cottura, due camere e un bagno. All’esterno, un giardino ben curato, una piscina con area terrazza coperta e una sauna con vista su Perugia offrono comfort e relax. La proprietà è inoltre completamente recintata, accessibile tramite cancello elettrico, e dispone di una serie di servizi aggiuntivi come un orto, un carport ed una casetta degli attrezzi. L'irrigazione automatica del giardino è alimentata da una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, contribuendo all'eco-sostenibilità della proprietà. Sul fronte energetico, la casa dispone di una pompa di calore avanzata, supportata da un impianto fotovoltaico da 10kW e una batteria da 20kW, garantendo un'alta efficienza e una classificazione energetica "B". Tutto l'impianto può essere gestito tramite un'app dedicata, rendendo il controllo dei consumi semplice e intuitivo. La posizione, tranquilla e isolata, garantisce al contempo un facile accesso a città culturali come Perugia e Assisi, con l'aeroporto di Perugia a soli 20 minuti di distanza. Dotazioni aggiuntive: pannelli solari, impianto di riscaldamento autonomo, internet a banda larga, cancello automatico, impianto d'allarme, piscina, sauna, carport, terrazza, giardino e molto altro. La casa è dotata di acquedotto comunale, collegamento alla linea del gas metano, Gpl e con una pompa e diritto di attingimento dal laghetto sottostante. Una proprietà ideale per essere vissuta tutto l’anno in totale comfort.

Casa con piscina in vendita - Questa straordinaria casa in vendita, a basso consumo energetico in classe A, realizzata con costruzione in legno di alta qualità, combina comfort moderno, design sostenibile e una posizione panoramica unica. Immersa nella pittoresca regione dell’Umbria, vicino a Perugia, questa proprietà offre una vista mozzafiato sulla Valle Umbra, sulla città storica di Perugia, Assisi e sui maestosi Appennini. Con uno spazio abitativo generoso, la casa dispone di un'ampia zona giorno, quattro grandi camere da letto, tre bagni e un bagno per gli ospiti. L’Architettura, progettata da una rinomata architetta australiana e realizzata da un'importante azienda tedesca di costruzioni in legno, stabilisce nuovi standard di qualità e sostenibilità. Il design vanta uno stile moderno italiano, combinando eleganza e massima funzionalità. Grandi finestre panoramiche in ogni stanza creano una connessione armoniosa tra l'interno e il bellissimo ambiente circostante, offrendo un accesso diretto a un giardino curato. La proprietà è ornata da imponenti ulivi secolari e un colorato mix di vegetazione mediterranea, che trasformano il giardino in un’oasi verde. Rigogliosi prati invitano al relax, mentre l’elegante piscina di 8 x 4 metri offre refrigerio nelle giornate più calde. La zona giorno è arricchita da una terrazza coperta con camino a vista. Il tetto della terrazza può essere chiuso automaticamente con un semplice tasto e amplia elegantemente la zona giorno. Inoltre, varie terrazze intorno alla casa invitano a godere del clima mediterraneo e del paesaggio unico. La proprietà è completamente recintata e dotata di un cancello automatico, che garantisce la massima privacy e sicurezza. Come casa di classe A, questa proprietà unisce l’ultima tecnologia di efficienza energetica con il massimo comfort abitativo, offrendo uno stile di vita ecologico e economico. Questa casa esclusiva è ideale per chi cerca il lusso moderno, il design eccellente e la tranquillità della campagna umbra. Qui, l'architettura innovativa, la massima qualità costruttiva e una posizione idilliaca si uniscono per creare una casa da sogno incomparabile. Distanze: Ponte Felcino (tutti i servizi) 2 km, Perugia 7 km, Assisi 22 km, Lago Trasimeno e Spello 31 km, Città di Castello 47 km, Montefalco e Todi 50 km, Spoleto 63 km, Orvieto 84, Roma 175. Aeroporti: Perugia 11 km, Ancona 114 km, Firenze 185 km, Roma Fiumicino 207 km. Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari, acquedotto, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, camino, aria condizionata, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, piscina, balcone, terrazza sul tetto, carport, posto auto, terrazza, oliveto, giardino. Efficienza energetica: A+ prestazione energetica globale: 9,50 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol) 67,50 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol) 9,80 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren) Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con piscina in vendita - Quando si cerca la "proprietà perfetta", spesso si devono fare dei compromessi, sia per quanto riguarda la posizione che la casa e le sue caratteristiche. In questa proprietà, una posizione eccezionale incontra una casa con caratteristiche molto confortevoli, un bellissimo design e il tutto completato da un giardino tanto versatile quanto la casa e la posizione. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e appartata, immersa nell'affascinante paesaggio collinare a nord-est di Perugia e con una vista sulla silhouette del centro storico. La casa è stata completamente ristrutturata pochi anni fa e ulteriormente aggiornata nel 2023 e dotata di moderne tecnologie edilizie, che hanno migliorato drasticamente l'efficienza energetica. Lo spazio abitativo è suddiviso in un appartamento separato per gli ospiti con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto e un bagno, nonché nella residenza principale con tre camere da letto e tre bagni, una cucina abitabile di alta qualità con dispensa, un soggiorno con camino, angolo divano e zona pranzo, una zona d'ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti, nonché un secondo soggiorno al piano superiore. La proprietà è completamente recintata e vi si accede tramite un cancello elettrico. La piscina si trova leggermente al di sotto della casa e dispone di un'area terrazza coperta, mentre una sauna esterna con vista su Perugia aumenta ulteriormente il comfort abitativo. Vi sono inoltre un orto, un carport e una casetta degli attrezzi. Un sistema di irrigazione automatica alimenta il giardino con acqua proveniente da una cisterna di acqua piovana, e la casa è anche collegata alla rete idrica. La coibentazione della casa e delle finestre è progettato per essere utilizzato tutto l'anno e tutte le aree abitative sono dotate di una moderna tecnologia domotica che fornisce calore sufficiente in inverno e il raffreddamento necessario in estate. Grazie a una pompa di calore di ultima generazione, che è supportata da un impianto fotovoltaico da 10Kw e dispone di una batteria da 20Kw, il consumo è basso e consente alla casa di essere classificata in classe energetica A. L'intero funzionamento può anche essere controllato tramite un'app dedicata. La città culturale e universitaria di Perugia, così come molte altre località, possono essere raggiunte in tempi brevi, e l'aeroporto di Perugia è a soli 20 minuti di macchina. Si tratta di una proprietà eccezionale in una posizione eccezionale, che offre una casa con molti dettagli architettonici, confortevole da vivere in qualsiasi periodo dell'anno. Distanze: Tutti i servizi 3 km, Perugia 16 km, Assisi 20 km, Umbertide 23 km, Antognolla Golf 25 km, Costa Adriatica 104 km, Firenze 160 km, Roma 180 km. Aeroporti: Perugia 17 km, Ancona 110 km, Firenze 192 km, Roma Fiumicino 213 km. Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, camino, aria condizionata, metano, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, sauna, carport, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: Casa principale Vettore energetico: Elettricità, gas liquido, solare (termico) B prestazione energetica globale: 68,23 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 12,45 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 49,11 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Appartamento Vettore energetico: Elettricità, gas liquido B prestazione energetica globale: 81,60 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 1,09 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 43,69 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con piscina in vendita - Tenuta in vendita con circa 27 ettari di terreno, un borgo ristrutturato, produzione propria di vino, produzione propria di olio d'oliva (ca. 2.500 olivi di produzione), piscina e campo da tennis a 12 km dal centro di Perugia, in Umbria. Il borgo medievale è stato completamente ristrutturato nel 2000 e si trova al centro della tenuta, sul punto più alto, con una vista panoramica molto suggestiva e varia in ogni direzione. Durante la ristrutturazione, è stata prestata molta attenzione all'architettura originale e sono stati conservati con cura molti dettagli originali autentici. Particolarmente suggestivo è il fatto che tutte le stanze della proprietà sono molto luminose e ciascuna delle finestre forma una cornice sul panorama. Va da sé che le strutture sono state adattate a uno standard moderno e offrono ogni comfort. Si accede al borgo attraverso un arco in un cortile con accesso alla casa principale su due livelli, un appartamento per gli ospiti nell'ex torre di guardia su tre livelli e un altro appartamento per gli ospiti in un terzo edificio su un unico livello. Un quarto edificio si trova vicino al borgo e funge da pool house con una cucina, un bagno, un forno per pizza con barbecue, una terrazza coperta, un garage e un appartamento per il personale. Dietro di esso si trova la piscina di 16 x 6 m con terrazza e copertura automatica. A breve distanza dal borgo (circa 200 m) si trova un campo da tennis (campo duro), anch'esso in una posizione panoramica da sogno. Per la produzione di vino (circa 1 ettaro di vigneto, circa 7.000 bottiglie) e olio d'oliva, è stato costruito una cantina moderna (2010), che soddisfa tutti i requisiti, con un'area climatizzata per la conservazione del vino in botti di legno in cui matura, un'area separata per la produzione e la conservazione dell'olio d'oliva, magazzini, un garage e un'officina completamente attrezzati e un ufficio con bagno. Tutti i veicoli per lavorare gli uliveti e il vigneto sono all'avanguardia, così come le attrezzature che soddisfano tutti gli standard per la lavorazione del vino e dell'olio. Nonostante la posizione assolutamente tranquilla e appartata, la proprietà si trova a pochi minuti di macchina (15 minuti) da Perugia e il centro storico si staglia imponente nel panorama, così come Assisi, appoggiata al Monte Subasio. L'aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa 15 minuti di macchina. La proprietà è recintata e l'accesso all'imponente tenuta avviene attraverso un cancello automatico in ghisa, lungo un viale di cipressi e ulivi. Disposizione: La casa principale è composta al piano terra da un ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti, una salone con ufficio, un soggiorno con camino e accesso a una terrazza e al giardino, una sala da pranzo e una cucina Valcucine con dispensa e accesso al cortile. Il primo piano si raggiunge tramite una scala interna e comprende una loggia, un soggiorno con camino e 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato. La torre su tre livelli dispone di una cantina con soffitto a volta antico con accesso al cortile, una lavanderia e stireria con accesso al giardino e un ripostiglio al piano terra. Al primo piano si accede sia dalla casa principale tramite una scala interna sia dal cortile tramite una scala esterna. È composto da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. La torretta al secondo piano dispone di una camera da letto con bagno (sulla galleria). La casa degli ospiti su un piano è composta da una camera da letto con camino, un bagno e un soggiorno (attualmente utilizzato come sala giochi). Nella pool house si trova l'appartamento del personale con cucina/soggiorno con dispensa, una camera da letto e un bagno. Vicino alla piscina si trova una terrazza coperta con cucina estiva, forno per pizza e barbecue, un bagno con doccia e toilette, un ripostiglio e il garage (35 m²). La cantina comprende al piano terra una sala di ricevimento con esposizione di vini per la degustazione, un ufficio, un bagno con doccia, un locale per la produzione di olio d'oliva, un garage con officina completamente attrezzata e fossa per il deposito e la manutenzione di attrezzature agricole e veicoli. Al piano interrato si trova una cantina climatizzata per la produzione e la conservazione dei vini. Distanze: La maggior parte dei servizi 3 km, centro storico di Perugia 11 km, Assisi 30 km, Lago Trasimeno 35 km, costa adriatica 130 km, Firenze 150 km, Roma 180 km. Aeroporti: Perugia 15 km, Ancona 123 km, Firenze 178 km, Roma Fiumicino 214 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, garage, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino, campo da tennis. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con piscina in vendita - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Nel cuore delle colline umbre, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dal centro storico di Perugia, proponiamo casale in pietra di circa 700 mq, perfetto equilibrio tra autenticità e potenzialità imprenditoriale. Completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica locale, il casale gode di una posizione dominante e panoramica, immersa nella campagna umbra, con splendide viste aperte sul paesaggio circostante. Elemento distintivo e di assoluto valore è la presenza di un’attività casearia perfettamente attrezzata e conforme alle normative vigenti, già organizzata per la produzione e lavorazione di prodotti caseari di alta qualità. Una caratteristica unica che rende la proprietà ideale non solo come residenza privata, ma anche come azienda agricola, agriturismo o relais di charme con produzione propria. COMPOSIZIONE INTERNA Il piano terra accoglie con un ampio disimpegno che conduce a diversi ambienti living dal carattere autentico, impreziositi da travi in legno a vista, archi in pietra e materiali originali tipici della tradizione umbra. La zona giorno comprende ampi saloni con accesso diretto agli spazi esterni e al portico panoramico, dove trovano spazio un antico forno a legna e un bagno di servizio. Completa il livello un ulteriore grande soggiorno con camino, luminoso e conviviale, caratterizzato da molteplici accessi al giardino e servito da due bagni. Dal piano terra si accede inoltre al piano seminterrato dedicato all’attività casearia, perfettamente organizzato e funzionale, composto da locali per la lavorazione e produzione, cucina, area operativa, celle frigorifere, bagno e magazzino. Al piano superiore si sviluppano tre appartamenti indipendenti, ampi e luminosi e godono di un suggestivo portico panoramico con vista aperta sulle colline umbre. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un curato parco privato di circa 6.150 mq, un’oasi di pace immersa nella natura, arricchita da piscina panoramica di 13 x 6 metri realizzata nel 2015, perfetta per vivere momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà due annessi da ristrutturare, che offrono interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione, sia in chiave residenziale sia turistico-ricettiva. La proprietà dispone inoltre di pozzo privato, acquedotto comunale e cancello automatico d’ingresso. STATO E FINITURE Il casale conserva intatto il fascino autentico delle antiche dimore umbre con gusto e attenzione al comfort contemporaneo. La facciata in pietra, le travi in legno, le volte, i pavimenti in cotto e i materiali originali conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda senza tempo. Gli infissi e gli scuri in legno, insieme al riscaldamento a pavimento, garantiscono comfort abitativo. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e nella privacy più assoluta, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Perfetta come residenza privata, come struttura ricettiva di charme, come agriturismo o un relais con produzione casearia, offrendo agli ospiti un’esperienza autentica nel cuore dell’Umbria. DISTANZE E POSIZIONI Città Perugia 15 km Umbertide 17 km Lisciano Niccone 39 Km Gubbio 40 km Città di Castello 42 km Assisi 45 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 16 Km Lago di Corbara 69 km Lago di Fiastra 100 km Mare Adriatico 104 Km Aeroporti Aeroporto Perugia 30 km Aeroporto di Firenze 151 km Aeroporto di Roma 201 Km Autostrada E45 6 km Autostrada A1 50 Km

Casa con piscina in vendita - Descrizione PROPRIETA' In una delle zone più esclusive, verdi e riservate di Perugia, a pochissimi minuti dal centro storico, sorge questa straordinaria villa storica immersa in circa 22.000 mq di parco privato completamente recintato, un’autentica oasi di pace e privacy assoluta. Edificata nei primi anni ’70 come residenza di rappresentanza da una nota famiglia imprenditoriale umbra, la proprietà è stata progettata per accogliere e stupire, con ambienti eleganti e perfettamente collegati con il magnifico parco circostante. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è dedicato alla rappresentanza: un elegante ingresso conduce da un lato alla zona servizi con cucina e dispensa, dall’altro all’ampio disimpegno centrale con soffitti importanti, che si apre su luminosi saloni affacciati sul giardino. Recentemente ristrutturato, questo livello è stato valorizzato da una spettacolare veranda panoramica vetrata con vista sul parco terrazzato, ricco di alberi secolari e ulivi. Qui si sviluppano lo studio-biblioteca, il salotto con camino in pietra serena e una scenografica zona living ideale come sala cinema e sala da pranzo con vista unica sul giardino. Al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, si trovano 5 camere da letto, tra cui due ampie suite con bagno en suite e guardaroba. La suite padronale, arricchita da un camino disegnato ispirandosi al celebre “Bacio Perugina”, rappresenta un elemento iconico della proprietà. Alcune camere dispongono inoltre di terrazzi panoramici con vista suggestiva verso il centro storico di Perugia. Il piano inferiore ospita i locali tecnici, aree magazzino e una cantina vini. Alcune immagini sono render di progetto e hanno finalità puramente illustrative, utili a mostrare un’ipotesi di arredo. SPAZI ESTERNI Gli esterni sono straordinari: rarissimo trovare — a pochi minuti dalla città — un parco privato di oltre 2 ettari, terrazzato e perfettamente curato, dotato di piscina scenografica, zona solarium, aree relax e dependance indipendente oggi utilizzata come spogliatoio piscina. Grazie ai circa 100 mq di volumetria ancora disponibile, è possibile realizzare una guest house di grande impatto. Completa la proprietà una limonaia con molteplici potenziali utilizzi. Due ingressi carrabili automatizzati garantiscono accesso comodo e scenografico alla villa. CENNI STORICI Questa dimora nacque dal genio di Busiri Vici, architetto di visioni, chiamato a immaginare un rifugio per la stirpe Buitoni, pionieri della pasta che profumò le tavole del mondo. Negli anni Settanta, tra queste mura, si intrecciarono i destini dell’impero Buitoni e della dolce leggenda della Perugina. In omaggio a Luisa Spagnoli — donna di eleganza e rivoluzione — venne scolpito il celebre camino “del Bacio”, cuore simbolico di una suite che ancora oggi racconta il sapore immenso di un sentimento trasformato in icona. Da allora, questa villa è stata teatro di affetti, visioni e passioni, abitata da generazioni che l’hanno custodita come un’eredità dell’anima più che della pietra. Tra le sue stanze hanno camminato uomini destinati alla storia — Gianni Agnelli, Silvio Berlusconi — ospiti di un luogo che non è solo architettura, ma memoria viva, poesia privata, eterna eleganza italiana.

Casa con piscina in vendita - Descrizione PROPRIETA’ Questa splendida proprietà, appartenuta alla nobile famiglia Braccio o Braccesca comprende un complesso immobiliare prestigioso, rimasto intatto nel tempo. La villa si compone di due corpi, altri due comprendono le scuderie e la casa del custode, nell’insieme fanno da cornice ad un cortile interno, che garantisce riservatezza e tranquillità. Risalente a metà del '700, utilizzata come meta di vacanza della prestigiosa famiglia, rappresenta la tipica dimora padronale dell’epoca. A lato della villa, l’ex opificio di 450 mq., il primo lanificio italiano destinato alla lavorazione del cashmere di qualità, considerato un vero monumento industriale, oggi si presta a più svariati utilizzi. Il complesso immobiliare principale è completamente recintato e comprende una piscina posizionata all’interno del suggestivo parco secolare. Altri due fabbricati ad uso magazzino completano la proprietà, il tutto su cinque ettari di terreno pianeggiante e completamente accorpato. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su tre livelli e comprende diverse stanze tra cui 4 saloni ricchi di dipinti in stile settecentesco, 11 stanze da letto, 2 cucine, 4 bagni e 2 androni d’ingresso. La casa del custode si sviluppa su due livelli, la parte inferiore è destinata a cantine, mentre la parte superiore è destinata a residenza. Il laboratorio, di ampia metratura, si sviluppa tutto su un piano e comprende uffici e vani pluriuso. Altri due annessi agricoli distaccati sono attualmente destinati a rimesse, cantine e posti auto coperti. STATO E FINITURE Il complesso abitato fino a due anni fa, necessita di lavori di ristrutturazione. USO E POTENZIALITA’ La villa è vincolata dalla Soprintendenza dei Beni Architettonici, il suo potenziale è veramente alto, potrebbe essere utilizzata come residenza privata, in parte come struttura ricettiva. Ripristinando la sua destinazione e valorizzando il vecchio laboratorio, potrebbe essere usata come villa di rappresentanza per chi lavora nel settore della moda e dell’artigianato in genere. DISTANZE La posizione della villa è strategica: in zona pianeggiante, riservata e immersa nella vegetazione, garantisce massima privacy. La proprietà nel tempo è rimasta nascosta dallo sguardo dei passanti, come desiderato dall’ultima proprietaria, una raffinata contessa. CITTA’: Perugia 15 Km Cortona Km 58 Assisi 26 Km Gubbio 398 Km Roma 180 Km MARI E LAGHI: Lago Trasimeno 28 Km Mare Adriatico 110 Km Mare Tirreno 180Km AEROPORTI: San Francesco 14 Km Roma 200 Km Bologna 230 Km Ancona 115 Km AUTOSTRADE: A1 75 Km, A14 110 Km

Casa con piscina in vendita - Immersa in un angolo verde di straordinaria quiete, questa elegante dimora di campagna sorge a pochi minuti dal centro di Perugia. Un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo, racchiuso in una proprietà con circa due ettari di terreno, giardino privato, piscina ed un piccolo annesso indipendente. Un accurato restauro, iniziato nel 1997 e terminato nel 2021 ha restituito nuova vita a un edificio del Xviii secolo, preservandone l’anima originaria. Al piano terra, troviamo un ambiente ad oggi adibito come suite per gli ospiti, dove si trova un soggiorno con portafinestra che porta al giardino ed una camera matrimoniale con bagno en-suite. Sempre al piano terra, troviamo una lavanderia molto utile ed una splendida e luminosa sala a tre arcate, un ambiente ideale per ricevere ospiti o stare in famiglia. Al piano superiore, la casa offre quattro spaziose camere da letto di cui tre con bagno en-suite, e un grande studio che può, a secondo delle necessità, essere trasformato in ulteriore camera da letto. La cucina si affaccia su una terrazza privata ed è impreziosita da un suggestivo camino che evoca l’atmosfera delle antiche case rurali. Sempre al piano primo un bellissimo soggiorno con camino che consente tramite una porta finestra l’accesso all’esterno. La proprietà comprende un grande giardino che si estende tra prati perfettamente curati, con alberi da frutto, un noceto, salici ed un piccolo uliveto. Al centro, la piscina di circa 18x7mt con pavimentazione in cotto artigianale che diventa il cuore delle giornate estive con una splendida vista sui monti. Una proprietà ricca di charme, dove storia e natura si fondono per offrire una dimora raffinata e accogliente, in una posizione riservata ma strategica, a soli 2 minuti d’auto dai servizi e vicinissima al centro storico di Perugia. Il casale si trova a soli 10 km da Perugia ed a 18 km dal Lago Trasimeno. L’Aeroporto più vicino è l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d’Assisi" a soli 25 km circa di distanza, mentre l'Aeroporto Internazionale di Roma “Leonardo Da Vinci” si trova invece a 155 km circa. I servizi più vicini sono ad 1 km circa. Roma si trova a 180 km circa, Firenze a 145 km circa, Assisi 35 km circa, Todi 50 km circa, Siena 100 km circa.

Casa con piscina in vendita - Perugia– Monteluce- Via Del Grecale -Villa ubicada a pocos minutos del centro de la ciudad, ubicada en una zona soleada y panorámica.La unidad con doble acceso automatizado se distribuye en tres niveles y está rodeada por un jardín de 4000 m2 con una hermosa piscina.Internamente consta de un gran salón con chimenea, comedor, cocina office con salida directa al porche, un dormitorio y baño de visitas.Arriba hay cuatro dormitorios grandes, un estudio y dos baños En el sotano taberna, cocina, gimnasio, baño, lavadero y bodega.Cuatro estacionamientos cubiertos completan la propiedad.La propiedad se encuentra actualmente alquilada con una renta anual de 30.000,00 €, una excelente inversión.

Casa con piscina in vendita - Questa villa di recente costruzione (2009) si trova sul sito di una grande casa colonica. Costruita per replicare l'edificio precedente, ma questa è ben lontana da una casa colonica che un tempo ospitava il bestiame al piano terra, questa grandiosa struttura offre il meglio della vita familiare con infissi e accessori di lusso e caratteristiche architettoniche che ti tengono saldamente con la consapevolezza di essere in Italia. La casa si sviluppa su circa 660 mq su 3 piani, il piano terra è per lo più dedicato ai servizi a parte l'ingresso, il guardaroba e la sala biliardo, ci sono due WC, un garage doppio, cantina, locale caldaia, se non volevate prendere la caratteristica scala circolare in marmo nell'atrio allora potete semplicemente prendere l'ascensore per i due piani superiori. Il primo piano che ha accesso al giardino e alla terrazza da pranzo coperta di sessanta metri quadrati è fondamentalmente di 220 metri quadrati di alti soffitti con travi in rovere che danno spazi abitativi luminosi e ariosi che includono un salotto di 65 metri quadrati con camino, biblioteca o sala TV anche con camino, sala da pranzo sì anche con camino, servizi e una cucina attrezzata di 50 metri quadrati che ogni chef gourmet apprezzerebbe molto e sì, questo ha anche un camino aperto per il barbecue. Il piano superiore offre 5 camere matrimoniali con bagno privato che includono la suite padronale di circa 65 metri quadrati con bagno completo. La piscina a sfioro 15 x 6, immersa in prati lussureggianti, offre una vista sulla campagna, compreso il tramonto. Questa casa è estremamente spaziosa con tutti i comfort moderni situata a pochi passi dal villaggio e facile accesso alla superstarda E45 per l'aeroporto di Perugia e Roma. . Le misure sono approssimative e non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali omissioni o incomprensioni in questi dettagli, che non costituiscono un'offerta o un contratto. Nessuna dichiarazione o garanzia di alcun tipo viene fatta o fornita durante la negoziazione, in particolare o altrove.

Casa con piscina in vendita - La proprietà è un tipico ed imponente casale contadino umbro, completamente ristrutturato una quindicina di anni fa con materiali di pregio (cotto antico, travi in legno a vista, infissi in legno ma con vetri moderni, ecc), attualmente impostato per attività ricettive e cerimonie ma facilmente adattabile ad uso residenziale senza la necessità di grandi interventi o trasformazioni. La struttura si compone di un casale principale che si sviluppa su tre livelli, di due annessi, uno più grande su due livelli e suddiviso in due grandi appartamenti indipendenti ed uno più piccolo che ospita al suo interno un terzo appartamento sempre indipendente, con parco privato, interamente recintato e dotato di tre cancelli d’ingresso motorizzati, di pozzo ed impianto d’irrigazione automatica, ampio parcheggio per gli ospiti, impianti fotovoltaici per alimentare l’intera struttura, e piscina con locali tecnici, spogliatoi ed area relax a bordo vasca. Dall’Ingresso del piano terra del casale principale si entra in una prima grande sala da pranzo con accesso diretto al giardino e stanza guardaroba mentre sulla destra troviamo un grande salone di rappresentanza con camino ed un salottino da lettura, ricavato nell’antico “pigiatoio” per il vino nell’altra metà del piano terra, invece, troviamo tre bagni per gli ospiti, le cucine e le dispense della struttura. Il piano superiore, raggiungibile dalle scale interne, è suddiviso in un appartamento principale, composto da ampio salone con camino, terrazza panoramica, cucina abitabile, dispensa, camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, due camere matrimoniali con bagno e guardaroba condiviso, soppalco con un secondo salottino ed uno studio. L'appartamento per gli ospiti ha un salottino con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale ricavata all’interno della torretta che sovrasta la struttura. L’Annesso principale ospita al suo interno due appartamenti indipendenti, il primo, al piano terra, si compone di ingresso, bagno per disabili, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto con camino, camera padronale con bagno en suite, e di due altre camere doppie con bagno condiviso il secondo appartamento, al piano superiore, è suddiviso in salotto con camino, ampia cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Nel secondo annesso troviamo il quinto ed ultimo appartamento con ingresso, sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi. Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente, caldaia autonoma a metano, aria condizionata, inferriate e zanzariere.

Casa con piscina in vendita - Alle porte di Perugia, in località Ramazzano, proponiamo in vendita un’affascinante villa di quasi 500 metri quadri, disposti su tre livelli, edificata nel 2010 con materiali di pregio, finiture di altissima qualità e dotata di tutti i comfort moderni: classe energetica A, impianti domotici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto solare e fotovoltaico, sistemi di sicurezza interni ed esterni, impianto di aspirazione centralizzato ed ascensore in grado di ospitare, in caso di necessità, una carrozzina per disabili. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno divisa in un grande e luminoso soggiorno con camino e vetrate che si affacciano sul giardino ed il portico esterno ed un’ampia cucina a vista, un’area studio, un bagno di servizio ed una camera per gli ospiti con bagno en-suite ed ingresso indipendente. Il piano superiore, raggiungibile attraverso una scenografica scalinata di design è dedicato, invece, alla zona notte ed è suddiviso in salottino di disimpegno con armadiature, terrazzino panoramico, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en-suite, cabina armadio e scivolo di collegamento alla lavanderia per la biancheria da lavare. La camera più piccola dispone anche di un terrazzo dedicato. Il piano seminterrato è ripartito in palestra attrezzata, sala per hobby, lavanderia, stireria, ampia cantina e locale tecnico con i sistemi di controllo del riscaldamento, del raffrescamento e degli impianti fotovoltaici e di allarme. Sempre al piano seminterrato troviamo un ampio e funzionale garage di quasi 180 metri quadri, in grado di ospitare al suo interno 4/5 autoveicoli continuando ad avere spazio sufficiente per fare manovra senza dover uscire all’esterno, più un secondo fondo ed una legnaia. Completano la proprietà una doppia piscina riscaldata, con cascata e profondità variabile, un giardino di circa 2.800 metri, dotato di area barbecue a gas e collegato direttamente alla rete pubblica del metano, pozzo, irrigazione automatica, dependance con spogliatoio, servizi e ricovero per le attrezzature della piscina e del giardino. La piccola località residenziale di Ramazzano si trova ad appena 8 chilometri dalla città di Perugia ed è dotata di tutti i servizi principali come bar, supermercati, farmacia e ristoranti. La frazione è immersa nel verde e circondata da campi e colline ideali per passeggiate ed escursioni in bicicletta. I collegamenti sono garantiti sia dalla strada statale che attraversa il paese che dalla superstrada E/45, raggiungibile in meno di 5 minuti. Perugia ed Assisi possono essere raggiunte rispettivamente in 10 e 20 minuti di auto, così come l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria, San Francesco di Assisi, distante appena 12 chilometri.

Casa con piscina in vendita - Immerso in un paesaggio da sogno, il Residenze di Via della Frusta, 15-17 – Loc. S.Arcangelo – Magione, è un capolavoro di design e funzionalità. Recentemente ristrutturato e classificato in classe energetica B, questo progetto esclusivo si sviluppa su circa 900 mq di spazi abitativi, affiancati da un giardino privato di 800 mq completamente recintato che offre una vista ineguagliabile sul Lago Trasimeno. Spazi abitativi pensati per il massimo confort Le sette residenze sono state progettate nei minimi dettagli per rispondere alle esigenze più sofisticate. Soluzioni abitative varie: - Un appartamento con 3 stanze, bagno, soggiorno e cucina - Un'altra tipologia con cucina, lavaggio, soggiorno e 2 stanze con bagno - Tre appartamenti di circa 50 mq ciascuno, composti da un salottino, cucina e una camera con bagno - Due appartamenti di 75 mq circa, composti da salottino, cucina e una camera con bagno. Tutti gli ambienti sono inondati di luce naturale e impreziositi da finiture di pregio, grazie anche a tecnologie all’avanguardia quali il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore e il solare termico. Un'oasi di pace e bellezza: Il complesso è circondato da un giardino esclusivo di 800 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove la natura regna sovrana. - Piscina vista lago: Un invito quotidiano al relax, con una vista diretta sul Lago Trasimeno che trasforma ogni momento in un’esperienza rigenerante. - Dettagli di pregio: Ogni particolare è stato curato per creare un ambiente armonioso, dove l’ampiezza degli spazi si fonde con la tranquillità del paesaggio. Una Spa per il benessere totale All'interno del complesso, una piccola spa aggiunge un tocco esclusivo all’offerta. Questo spazio, concepito per offrire momenti di benessere e relax, si integra perfettamente nel contesto ricettivo, valorizzando ulteriormente l’esperienza abitativa. Il connubio perfetto tra urbanità e natura Posizionato in una zona che unisce l’urbanità e il fascino rurale, il complesso offre il meglio di entrambi i mondi: - Vicino a tutti i servizi: Con tutti i servizi a portata di mano e il centro storico di Assisi a pochi chilometri, la posizione garantisce comodità senza rinunciare alla privacy. - Vista panoramica incomparabile: Ogni finestra e ogni terrazzo si affacciano sul Lago Trasimeno, donando una luminosità e una serenità che rigenerano lo spirito. Un'opportunità per famiglie, investitori e turisti Questa struttura ricettiva, già avviata e piena di dettagli di pregio, rappresenta un investimento d’eccellenza. Ideale per famiglie in cerca di un’abitazione esclusiva, per investitori desiderosi di un progetto dal forte potenziale e per turisti che cercano un’esperienza autentica e raffinata. Contattaci per scoprire come questo complesso, dove ogni dettaglio è pensato per ispirare e accogliere, possa diventare il tuo nuovo modo di vivere in perfetta armonia con la bellezza del paesaggio umbro.

Casa con piscina in vendita - Prestigiosa residenza di campagna con piscina, dependance e annessi in vendita nella campagna vicino a Perugia e il Lago Trasimeno. Circondata da filari di vigneti e olivi secolari, in posizione collinare, con vista su Deruta ed Assisi, villa del 1800 che unisce lo stile nobiliare, con facciate intonacate e elementi in pietra serena, a rifiniture interne in stile rustico tipico delle residenze di campagna con grandi archi a mattone che collegano le varie zone giorno, soffitti in legno e a voltine, pareti in mattone e pietra a vista, camini a legna e pavimenti in cotto. parco è curato a prato e piante ornamentali, luogo perfetto per la piscina panoramica con vasca idromassaggio a forma circolare con fontana a getto centrale. Villa De’ Cavalieri è stata sapientemente ristrutturata, ogni angolo preserva il suo antico charme, ogni finestra incornicia un panorama incantevole, dotata di ogni comfort e facilmente accessibile, cancello elettrico, in posizione riservata e dominante, vicina a tutti i servizi. Il piano terra accoglie su un grande salone con camino e zona pranzo, un secondo soggiorno ospita un camino centrale in mattoni ad uso griglia e per cucinare ricette della tradizione umbra insieme ad una cucina in muratura completa di tutti gli elettrodomestici. Uno studio, una camera e un bagno completano il piano. Il soggiorno al piano primo collega alle tre camere, ad una cucina e all’accesso esterno con loggia che permette una facile divisione della proprietà. La camera padronale è molto spaziosa con doppie finestre e un camino, un guardaroba e un bagno in stile retrò con doppi lavandini, vasca freestanding con piedini a zampa. Al piano attico ulteriori due camere. Nel parco uno degli annessi è già stato trasformato con un appartamento per ospiti, mentre altri annessi possono essere convertiti e ampliati ad uso abitativo. Villa De’ Cavalieri è una dimora pronta da abitare e ospitare turisti per le loro vacanze, permette ulteriori ampliamenti di superfici residenziali sia dei fabbricati esistenti che di ulteriori edifici e terreni edificabili disponibili in trattativa separata. IMMOBILE Rif: PER1273 Dove: Frazione di Perugia, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: residenza storica di complessivi 643 mq ristrutturati con villa su tre livelli e 6 camere, dependance, antico forno, piscina e parco, annessi da convertire e ampliare, terreni edificabili da acquistare separatamente Annessi: dependance per ospiti di 64 mq su un unico livello , edificio di 55 mq cantina e garage ad uso spogliatoio/pool house, edifico ex stalle di 74 mq da convertire (con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq circa) Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1998 Condizioni: ottime la villa e dependance - annessi da recuperare e trasformare

Casa con piscina in vendita - Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita A pochi minuti dal centro storico di Piegaro, suggestivo borgo situato in provincia di Perugia, sorge questo affascinante casolare in pietra, sapientemente ristrutturato nel 2008. La proprietà si trova in posizione riservata ma comodamente accessibile, immersa nella quiete della campagna umbra, in un contesto paesaggistico di grande armonia. L’Umbria, cuore verde d’Italia, è celebre per i suoi paesaggi collinari, i borghi medievali perfettamente conservati, le tradizioni enogastronomiche e l’elevata qualità della vita. La proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente alcune delle più rinomate città d’arte della regione e del centro Italia, come Perugia, Assisi, Orvieto, Todi e Città della Pieve, oltre alla vicina Toscana con Cortona e Montepulciano. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla cultura e ai servizi. Immerso in un giardino privato di circa 3.000 mq, completamente recintato e impreziosito dalla presenza della piscina, il casolare esprime con equilibrio il fascino autentico dell’architettura umbra e il comfort dell’abitare contemporaneo. Struttura e Distribuzione degli Spazi L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente versatile sia come residenza privata plurifamiliare sia come struttura ricettiva di charme. Al piano seminterrato, collegato internamente al piano terra, si trova un appartamento composto da soggiorno con cucinotto, camera, bagno e ripostiglio, soluzione ideale come spazio per ospiti o unità autonoma. Il piano terra accoglie con un ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni completi, in una distribuzione armoniosa che garantisce funzionalità e comfort. Al piano primo si sviluppa un’ulteriore unità abitativa con ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti, ben proporzionati e particolarmente luminosi, offrono un’atmosfera accogliente e raffinata. Dotazioni e Comfort La proprietà è dotata di garage con portellone automatico, cancello elettrico, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza, oltre a porte blindate e infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, elementi che assicurano sicurezza ed efficienza. Il riscaldamento è alimentato a GPL ed è integrato da stufe a pellet presenti in ciascun appartamento, collegate ai termosifoni, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da caldaia. La presenza sia dell’acquedotto comunale sia di un pozzo privato offre un’ulteriore garanzia di autonomia e affidabilità nella gestione delle risorse idriche. Spazi Esterni e Piscina All’esterno, il giardino pianeggiante e accuratamente curato offre ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità, inserendosi con naturalezza nel paesaggio circostante. La piscina, di dimensioni 10x5 metri e realizzata nel 2012, è dotata di sistema a cloro e rivestimento interno in telo. Rappresenta un elemento di grande valore aggiunto, capace di arricchire l’esperienza abitativa nei mesi più caldi, regalando momenti di benessere e privacy. Adiacente all’abitazione si trova inoltre un annesso attrezzato con cucina completa e forno a legna, ambiente ideale per cene all’aperto, momenti conviviali o come dependance per ospiti. Un’Opportunità di Prestigio nel Cuore dell’Italia Questa dimora rappresenta un’opportunità di assoluto interesse nel cuore dell’Umbria, regione autentica e senza tempo, dove natura, arte e tradizione convivono in perfetto equilibrio. Ideale come prestigiosa residenza privata o come investimento qualificato nel settore dell’ospitalità, la proprietà unisce fascino, versatilità e potenziale, in uno dei territori più apprezzati e ricercati del centro Italia.

Casa con piscina in vendita - Cortesai Luxury Real Estate propone in vendita Immersa nel verde delle colline umbre e affacciata su un panorama che abbraccia la valle sottostante, questa splendida villa contemporanea rappresenta l’incontro perfetto tra architettura moderna e armonia con la natura circostante. Situata nella zona residenziale di La Trinità, a soli 10 minuti dal centro storico di Perugia, la proprietà gode di un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Realizzata di recente con criteri antisismici e materiali di pregio, la villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 425 mq, distribuiti su due livelli. Gli ambienti interni, luminosi e perfettamente organizzati, si affacciano attraverso ampie vetrate su un giardino panoramico di circa 1.500 mq, dove trova spazio una piscina a sfioro che domina il paesaggio, offrendo un’atmosfera di assoluto relax e raffinatezza. Il piano terra accoglie un’ampia zona living open-space con camino e cucina a vista, concepita come cuore della casa e punto di incontro tra interni ed esterni grazie a grandi aperture vetrate che danno accesso al portico coperto, perfettamente vivibile in ogni stagione. La zona notte, anch’essa al piano principale, comprende quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, garantendo comfort, privacy e funzionalità a tutta la famiglia o agli ospiti. Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente, ideale come alloggio per ospiti o personale di servizio, oltre a una suggestiva taverna con porzione di roccia naturale a vista, una lavanderia, un locale tecnico e un ulteriore bagno di servizio. Ogni dettaglio architettonico è stato studiato con cura per offrire un’esperienza abitativa elegante e contemporanea, dove la qualità dei materiali si fonde con la praticità degli spazi. Tra le dotazioni principali figurano il riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti per ogni ambiente, l’impianto di aria condizionata caldo/freddo, classe energetica B, cancello elettrico, videocitofono e due aree di parcheggio private con capacità complessiva di cinque posti auto. La posizione è particolarmente strategica: il centro di Perugia è raggiungibile in pochi minuti, mentre l’aeroporto internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista circa 20 km (meno di 25 minuti in auto). Le principali mete turistiche dell’Umbria e della Toscana – come Assisi, Lago Trasimeno, Gubbio e Cortona – si trovano tutte nel raggio di 30–45 minuti, rendendo questa residenza ideale anche come seconda casa o come investimento di pregio nel cuore dell’Italia centrale. Questa villa esclusiva è una dimora di charme, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente naturale di rara bellezza, con tutte le comodità di una residenza moderna e la serenità di una vista che cambia colore con le stagioni.