Acquisto dimore di prestigio Montepulciano: 3 beni in vendita

Vendita di immobili di lusso - Nelle immediate vicinanze del bellissimo centro storico di Montepulciano, si trova “Podere San Buono”, un tipico casolare toscano, risalente ai primi del ‘900, che è stato oggetto di un intervento di recupero di grande pregio terminato nel 2007. Il casale è disposto su due piani; l’ ’ingresso principale immette nel salone, disposto da un lato con area divani e tv satellitare e dall’altro con uno studio/zona lettura con scrittoio e due poltrone raccolte attorno al caminetto originale. La sala è collegata con l’area pranzo e con la cucina che ha accesso diretto sul pergolato. Il piano si completa di un bagno di servizio e di una camera matrimoniale (dotata di porta finestra) con vasca da bagno idromassaggio in open space. Il piano superiore (raggiungibile sia tramite scala interna che da una scala esterna), si compone di due ampie camere con letto matrimoniale, entrambe con bagno privato, il primo con la doccia ed il secondo con la vasca idromassaggio posta direttamente in camera, ai piedi di una panoramica finestra. Il locale della lavanderia si trova all’esterno, in una struttura adiacente alla porta finestra della cucina. Curato e raccolto tutt’intorno al casale e alla piscina, il giardino si estende per circa 6000 metri quadrati e si distingue per aree verdi punteggiate da circa 50 alberi di ulivo, cespugli di lavanda, rosmarini, rose e tipiche ginestre; è present5e anche un pozzo con impianto di irrigazione. Dall’ambiente della cucina si allunga sull’esterno una pergola di legno avvolta da rampicanti di glicini viola e sistemata con tavolo per colazioni all’aperto; a disposizione ci sarà anche un barbecue portatile. Nella proprietà si accede tramite un cancello in ferro (posto nelle vicinanze della strada principale), da qui un breve percorso bianco conduce all’area parcheggio coperta situata a pochi passi dalla casa. Nell’Area più riservata e panoramica della proprietà, adagiata su un terrazzamento ad un livello superiore rispetto al casale e raggiungibile percorrendo un breve viottolo in pietra lungo circa 30 metri, è collocata la soleggiata piscina affacciata a sud. Dalla forma rettangolare, la vasca misura 5 x 12 m e ha una profondità costante di 1,50 m. E’ internamente rivestita in Pvc ed è bordata in mattoni di cotto. Dispone di quattro gradoni per l’accesso in acqua, posti su un lato, ed è inoltre provvista di illuminazione interna, presente anche in tutta l’area circostante. Ombrelloni e comodi lettini sono distribuiti lungo la superficie lastricata in cotto che la delimita, mentre a pochi passi sono posizionati tavolo, sedie e un grande divano, ombreggiati da un delizioso gazebo in legno avvinto di glicini e gelsomini. A disposizione c’è una doccia con acqua fredda. La piscina è depurata a cloro. La posizione privilegiata dell’ immobile Al centro della Valdichiana, nella rinomata provincia meridionale di Siena, consente di raggiungere facilmente tutte le attrazione turistiche principali come le valli dell’Orcia, del Chianti e delle Crete Senesi, con gli splendidi borghi antichi che ne coronano i paesaggi collinari, le città d’arte toscane e le importanti stazioni termali nelle immediate vicinanze (Montepulciano, San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e Chianciano Terme).

Vendita di immobili di lusso - Azienda agricola di notevole pregio tra Chianciano e Montepulciano, con circa 80 ha di terra, un fabbricato storico e numerosi annessi agricoli, il tutto da poter adibire a struttura ricettiva. I terreni aziendali sono prevalentemente a bosco con, in aggiunta, 12 ha di seminativo e 2,5 ha ad uliveto con 350 piante d’olivo in produzione. Il panorama che si gode dalla villa è quello delle rinomate colline toscane, stiamo infatti tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, tra famose città d’arte e stazioni termali raggiungibili anche a piedi dalla proprietà. Il fabbricato principale è caratteristico e di grande valore storico. I fabbricati sono da ristrutturare e trasformare in abitazione privata o in struttura ricettiva. Il fabbricato principale si presenta con facciate in pietra, portico, loggia e caratteristica torre merlata dalla quale si gode di una vista mozzafiato. Facilmente raggiungibile, si accede alla proprietà percorrendo 1,9 km di strada sterrata. Immobile Rif: 0MTP98 Dove: Frazione di Montepulciano Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Azienda Agricola con circa 80 ettari (197,68 acri) di terreno, villa padronale, fabbricato rustico ed annessi agricoli per complessivi mq 2640 circa. La casa padronale misura circa 1544 mq su tre livelli con torre, Gli annessi agricoli misurano complessivamente mq 600 circa, il podere mq 490 circa. Terreno: Circa 80 ettari (circa 197,68 acri) di terra, di cui circa 12 ettari (circa 30 acri) seminativo, su 2,5 ettari (circa 6 acri) ad uliveto con 350 piante di olivo in produzione, il restante a bosco. Annessi: Annessi agricoli per complessivi mq 600 circa.

Vendita di immobili di lusso - Casale tipico ristrutturato in vendita in Val d'Orcia, tra Montepulciano e Torrita di Siena. Posizione collinare e panoramica, con terreno privato di circa 1 ettaro, con giardino e piscina. Superficie di 140 mq, con 3 camere e 3 bagni, oltre a piacevoli zone giorno. Posizione geografica In posizione panoramica, a metà strada tra Montepulciano e Torrita di Siena (entrambe a 3,5 km e raggiungibili in 5 minuti d'auto), Montepulciano Country House è un casale tipico toscano circondato da un bel parco con piscina. La vista è magnifica: su Montepulciano, Montefollonico e sulla vallata costellata di vigneti, uliveti e campi coltivati. Ci troviamo in Val d'Orcia, una delle zone più amate e conosciute della Toscana, a meno di mezz'ora da Pienza (18 km) e San Quirico d'Orcia (26 km) e a circa un'ora da FIrenze (102 km). Gli amanti del golf potranno praticare nel Golf Club Valdichiana (9 buche, par 34, di mt. 2.643), a 14 km, dove, presso il campo pratica, chi vuole potrà anche imparare a giocare sotto la guida attenta e la supervisione di maestri Federali oppure nel Golf Club Lamborghini (9 buche par 36, m. 2.957), a 35 km, che si estende su 30 ettari di terreno, ed è circondato da splendidi boschi e da vigne, che si susseguono fra Panicale e il Lago Trasimeno. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 70 km (1 ora d'auto), mentre l'aeroporto di Firenze si trova a 117 km (1 ora e 20 minuti). Descrizione dei fabbricati Il casale, della superficie di 140 mq, è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno con zona pranzo e camino, la cucina con accesso a un grazioso pergolato, un bagno per gli ospiti e una camera con bagno aperto su di essa e con vasca idromassaggio. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, con due camere: la prima con bagno en-suite e l'altra che, oltre al bagno en-suite, ha anche una zona separata con vasca idromassaggio. Stato e finiture Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici toscani: pavimento in cotto, travi a vista, caminetto in travertino e tetto con coppi antichi e completamente coibentato. Spazi esterni Il terreno è completamente delimitato da muretti in pietra, ornati da siepi e cipressi. L'accesso alla proprietà è protetto da un cancello elettrico dotato di videocitofono: da qui una breve strada di pochi metri conduce all'ampio parcheggio o all'ingresso dell'abitazione. L'area dedicata alla piscina, rifinita anch'essa in cotto, si trova nel punto più alto dell'intera proprietà e da essa si può godere di un bel panorama sulla vallata, rilassandosi nel solarium con gazebo, sempre rifinito in cotto. A bordo piscina troviamo un maestoso ulivo secolare che impreziosisce tutta l'area. Utilizzo e potenzialità Montepulciano Country House è ideale sia come residenza principale, che come casa per le vacanze, per chi è alla ricerca di un luogo in cui trascorrere lunghi periodi di relax a contatto con la natura, vivendo una delle zone più amate e apprezzate della Toscana. Per chi lo desiderasse, la proprietà è ottima anche per la messa a reddito, con la possibilità di affittarla settimanalmente nei periodi di non utilizzo.