Immobiliare Torrita di Siena: 37 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Il casale si sviluppa in 620 mq commerciali e accoglie fin dall’ingresso in un’atmosfera concreta, domestica, fatta di spazi ampi e dettagli semplici ma ben riconoscibili. La cucina, con mobili rossi e piano di lavoro in legno, porta subito una nota di carattere, mentre la grande porta finestra in legno lascia entrare luce naturale e accompagna lo sguardo verso ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. Anche il bagno restituisce questa stessa coerenza, con piastrelle ceramiche verde chiaro, pavimento coordinato, doccia separata da vetro trasparente e un mobile in legno scuro che aggiunge profondità all’insieme. I numeri della proprietà raccontano una residenza importante: 29 locali, 11 camere da letto e 10 bagni distribuiti in un rustico-casale che si presta ad accogliere una grande famiglia, ospiti frequenti o un progetto ricettivo coerente con il carattere del luogo. Gli spazi interni trovano continuità naturale negli esterni grazie alla presenza di un giardino privato, di una piscina privata con area idromassaggio e di un campo da tennis che amplia le possibilità di vivere la proprietà in ogni stagione. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta più intimo, capace di dare ritmo ai mesi più freschi e di rendere la casa accogliente anche nei periodi meno legati alla vita all’aperto. A completare il quadro ci sono il vigneto, l’uliveto e i posti auto, elementi che rafforzano il legame con una dimensione di campagna autentica e ben strutturata. L’insieme mantiene una presenza solida, articolata, con spazi che possono alternare convivialità, privacy e momenti più raccolti senza perdere equilibrio. Le giornate qui scorrono tra ambienti generosi e una relazione continua con l’esterno. La piscina e l’idromassaggio invitano a rallentare, il campo da tennis introduce un ritmo più dinamico, mentre giardino, vigneto e uliveto riportano tutto a una dimensione di campagna piena e concreta. Anche i gesti più semplici, come aprire la porta finestra della cucina o ritrovarsi attorno a un tavolo, acquistano un altro passo in un contesto che privilegia tranquillità, spazio e libertà di utilizzo. È una proprietà che si adatta bene tanto alla vita privata quanto a un’accoglienza di livello, con grande naturalezza. Torrita di Siena inserisce questo casale in un contesto toscano riconoscibile e ricco di fascino territoriale, dove la campagna resta parte essenziale dell’esperienza abitativa. La combinazione tra ampiezza, dotazioni esterne e vocazione conviviale rende l’immobile una proposta di valore, adatta a chi cerca una residenza importante o una proprietà con solide potenzialità nel segmento dell’hospitality.

Acquisto di immobili - A poca distanza da Torrita di Siena e da Montepulciano, immersa nelle colline della Val di Chiana, si propone in vendita una villa leopoldina del '700 di circa 900 mq. La proprietà, disposta su tre livelli e valorizzata da un suggestivo chiostro interno, accoglie al piano terra una zona giorno articolata con cucina, sala da pranzo, salotto, sala da biliardo, studio, un ampio soggiorno con camino, bagno di servizio, oltre a locali funzionali quali magazzino, lavanderia e cantina. Salendo al primo piano la struttura offre una seconda cucina, un ulteriore soggiorno, una lavanderia e la zona notte composta da sette camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite. Il secondo piano, ricavato nella torretta, ospita un'ulteriore camera con bagno privato. Completa la parte edificata un annesso adibito a locali magazzino e dotato di forno. Gli spazi esterni comprendono una zona pavimentata, un giardino curato predisposto con area pranzo all'aperto e una splendida piscina panoramica di 16 per 8 metri con solarium. La proprietà include circa 6 ettari di terreno suddivisi tra 600 piante di ulivo biologico IGT, seminativo e frutteto. Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato GP. È presente la connessione Internet e l’aria condizionata. La proprietà conserva un autentico stile rustico toscano, valorizzato da dettagli tradizionali quali pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e suggestive pareti in pietra a vista. Gli ambienti si distinguono per una personalizzazione cromatica vivace e accogliente, capace di donare un tocco di carattere e calore a ciascuna camera. La proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva. Montepulciano (10 km, 13 min), Torrita di Siena (10 km, 15 min), Pienza (15 km, 20 min), Siena (65 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (75 km, 1 ora e 5 min), Aeroporto di Firenze (120 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 20 min), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 25 min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - A pochi passi da Torrita di Siena e Montepulciano, incastonata tra le dolci colline della Val di Chiana, è in vendita una Villa Leopoldina risalente al 18° secolo di circa 900 mq. La proprietà, disposta su tre livelli e impreziosita da un incantevole cortile interno, al piano terra si apre su un'area living ben articolata con cucina, sala da pranzo, soggiorno, salone delle biliardo, studio, ampio soggiorno con camino, bagno ospiti, nonché spazi funzionali quali ripostiglio, lavanderia e cantina. Salendo al primo piano, la residenza offre una seconda cucina, un ulteriore soggiorno, lavanderia e la zona notte composta da sette camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. Il secondo piano, inserito all'interno della caratteristica torre, ospita un'ulteriore camera con bagno privato. A completare l'area edificata troviamo una dependenza ad uso magazzino attrezzata con forno. Gli spazi esterni comprendono una zona pavimentata, un giardino curato allestito con una zona pranzo all'aperto e una splendida piscina panoramica di 16×8 metri con area solarium. La proprietà comprende circa 6 ettari di terreno suddivisi tra 600 olivi IGT biologici, terreno coltivabile e un frutteto. CONDIZIONI E FINITURE La proprietà mantiene uno stile rustico toscano autentico, impreziosito da elementi tradizionali quali pavimenti in terracotta, soffitti con travi in legno a vista e affiancate pareti in pietra a vista. Le camere da letto si distinguono per una palette cromatica vivace e accogliente, che aggiunge carattere e calore a ogni ambiente. SERVIZI E IMPIANTI Tutti gli impianti sono allacciati. L'acqua è fornita dalla rete pubblica. Il riscaldamento è alimentato a GPL. È presente connessione Internet e climatizzazione. USI E POTENZIALI La proprietà è ideale come residenza privata per vacanze, nonché una eccellente opportunità di investimento per hospitality di lusso e alloggi turistici. LOCALIZZAZIONE Montepulciano (10 km, 13 min), Torrita di Siena (10 km, 15 min), Pienza (15 km, 20 min), Siena (65 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (75 km, 1h 5 min), Firenze (120 km, 1h 35 min), Pisa (190 km, 2h 20 min) e Roma (200 km, 2h 25 min).

Acquisto di immobili - Panoramica della proprietà e posizione Bellissima casa di campagna toscana vicino al Val d’Orcia. Questo splendido complesso si trova a un’altitudine di 550 metri tra il Val d’Orcia e la Valdichiana, vicino alla splendida Pienza e Montepulciano, su una cresta di colline da cui domina una gran parte della Toscana meridionale e dell’Umbria. L’incantevole panorama si estende a sud su Monte Amiata, Montalcino e Pienza e, a nord, verso Arezzo, Cortona e gli Appennini con vista su Montepulciano. Disposizione interna Il complesso è composto da 4 edifici, per oltre 1300 m2. L'edificio risale al XVII secolo, circondato da un parco naturale di olivi, aceri, noce ed olmi, e da una spettacolare doppia fila di cipressi toscani che sorgono lungo l’entrata su entrambi i lati dell’edificio come in una cornice da quadro. La struttura in pietra e mattone è stata recentemente ristrutturata e riportata al suo stato grezzo affinché il nuovo proprietario possa adattarla pienamente alle proprie esigenze. I lavori strutturali sono stati già completati, le finiture devono essere ultimate e possono essere incluse nel prezzo. La struttura è adatta sia come villa privata sia come boutique hotel, offrendo da 8 a 12 camere e bagni. La piscina è già stata realizzata ed è una magnificenza piscina infinity di 90 m2 con vista sul panorama incredibile. La proprietà attualmente comprende: - una casa principale di circa 900 metri quadrati - una seconda costruzione utilizzata come annesso per gli ospiti di circa 160 mq - una terza costruzione spostata nella parte più panoramica vicino alla piscina di circa 135 mq (convertibile in 3 suite, o in area relax come palestra, piccolo spa, atelier o altro) - una piccola costruzione in rovina staccata dalla casa principale di circa 50 mq (da utilizzare, ad esempio, per personale di servizio, negozio o altro) Le immagini degli spazi finiti sono state create sulla base di un progetto preliminare sviluppato appositamente dal nostro interior designer, tenendo conto dell’impostazione e delle superfici esistenti. Offrono un'anteprimaRealistica di come lo spazio potrebbe apparire dopo la ristrutturazione. Terreni ed esterni La masseria è situata in posizione estremamente panoramica e gode della vista più bella della campagna toscana. La magnifica piscina infinity è stata costruita nel parco che circonda la casa. Fanno parte della proprietà di 47 ettari e includono un bellissimo bosco di 15,5 ettari; 1,7 ettari di oliveto con 490 alberi di olivo; 28 ettari di terreno coltivabile; un vigneto di Merlot di 1,6 ettari; un piccolo lago per la raccolta delle acque piovane e una sorgente di acqua con notevole flusso per l’irrigazione di tutto il giardino. UTILITÀ La proprietà dispone di acqua dall’acquedotto, energia elettrica, acqua sorgiva. È possibile installare pannelli solari e fotovoltaici per l’autosufficienza energetica della proprietà. Gestione attuale Potenziale uso La splendida proprietà data la posizione e l’estensione si presta ad essere utilizzata come villa privata di lusso e come hotel di lusso e struttura ricettiva di alto livello. Attualmente è gestita come azienda agricola dal proprietario. Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione secondo qualsiasi esigenza.

Acquisto di immobili - Una rara opportunità di possedere un autentico pezzo di storia toscana, dove una torre del XIII secolo, due giardini e splendide vedute sulla Val d'Orcia si incontrano all'interno delle antiche mura di Montefollonico. Situato tra Pienza e Montepulciano, Montefollonico è uno dei borghi collinari più autentici e meglio conservati della Toscana, dove secoli di storia, architettura in pietra e paesaggi straordinari creano un'atmosfera rimasta quasi immutata nel tempo. Raggiungibile attraverso le vie storiche del paese, la proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno delle mura medievali, coniugando la comodità dei servizi del borgo con ampie vedute aperte sulla campagna della Val d'Orcia.Cuore della proprietà è una straordinaria torre del XIII secolo che si eleva sopra i tetti circostanti, offrendo una presenza architettonica unica e panorami che spaziano su uno dei paesaggi più iconici d'Italia.Accanto alla torre si sviluppa una spaziosa abitazione con due giardini privati e locali accessori, una combinazione rara di valore storico, spazi esterni e potenzialità future difficilmente reperibile all'interno di un borgo toscano.Nota di potenziale: La proprietà offre inoltre l'opportunità di essere ampliata attraverso la potenziale acquisizione di spazi adiacenti, previa verifica, aprendo le porte a un progetto residenziale o ricettivo più ambizioso. IMMOBILE Rif: MTP3832 Dove: Comune: Montefollonico, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: Torre storica con abitazione di 180 mq Anno di costruzione: Torre: 1277 Anno di ristrutturazione: anni 1960 Condizioni: buone, da rimodernare Giardino: 165 mq

Acquisto di immobili - Panoramica Dell’Immobile E Posizione Sulla sommità di una delle più ambite colline toscane si trova questa prestigiosa proprietà in vendita, raggiungibile tramite una tipica strada bianca caratterizzata da dolci curve e cipressi che la delimitano. Il casale si trova a pochi chilometri da Pienza e da Montepulciano e la location in cui si trova offre delle viste a 360°davvero impagabile sulla Val d’Orcia. Spazi Interni Il casale padronale in pietra è di circa 360 mq, disposto su due livelli: Il piano terreno è adibito interamente a zona living formata da cucina, zona pranzo, grande salone con camino e bagno. Salendo a Piano Primo troviamo invece la zona notte composta da 4 camere da letto e 3 bagni. E’ importante sottolineare che le stanze sono molto luminose poiché dotate di grandi finestre, cosa molto inusuale in questo tipo di immobili. Nelle immediate vicinanze della casa principale ci sono due annessi, per un totale di 410 mq, utilizzati come case per gli ospiti, per un insieme di 6 camere e quattro bagni. I fabbricati sono in ottime condizioni di manutenzione ed abitabili fin da subito. E’ incluso nella vendita anche un quarto edificio di 100 mq attualmente adibito a rimessa. Terreno Ed Esterni Il casale si trova in una delle location più ambite e desiderate della zona, con viste mozzafiato sulla Val d’Orcia e la massima riservatezza. L’Abitazione si trova al centro del terreno di proprietà che è di circa 4 ha con uliveto di 300 piante. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. Attuale Gestione Potenziale Utilizzo La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata per affitti turistici o come stupenda seconda casa di campagna. Progetti Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Acquisto di immobili - Situato in una posizione dominante e riservata, a soli 10 minuti dallo splendido borgo di Pienza, l'immobile di partenza si presenta attualmente in buono stato, ma è pronto a trasformarsi in una dimora indipendente di assoluto prestigio. L'idea architettonica prevede la realizzazione di un casale indipendente di 244 mq disposti su due livelli, per un totale di 4 camere e 4 bagni, con una distribuzione degli spazi interni fluida e funzionale. Al piano terra, sarà realizzata una luminosa zona living, una cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto al patio esterno e all'area piscina, oltre a una prima camera matrimoniale con bagno en-suite, ideale anche per essere utilizzata come studio privato. Sarà inoltre realizzato un ulteriore bagno di servizio. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, andrà ad ospitare la zona notte composta da ben tre ampie camere da letto servite da due bagni. La proprietà è circondata da un immenso parco privato di 13,5 ettari di terreno, che garantisce una privacy totale e una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Le opere esterne inoltre, prevedono la realizzazione di una piscina a sfioro con vista panoramica diretta sul profilo di Pienza, un'ampia zona relax dotata di area barbecue per cene all'aperto e momenti di convivialità, e un car port coperto per il ricovero delle auto. Il prezzo esposto viene proposto con una formula "chiavi in mano" : la cifra include infatti sia l'acquisto della proprietà nello stato attuale, sia la realizzazione dell'intervento di restauro sopra descritto. Tutti i dettagli contrattuali, le modalità procedurali e le fasi di avanzamento dei lavori verranno illustrati e concordati di persona in sede di appuntamento. Per quanto riguarda la situazione urbanistica, si specifica che si è in attesa di alcune risposte di fattibilità da parte del Comune si tratta di varianti minori che non compromettono l'approvazione dello sviluppo generale. I dettagli e le soluzioni d'insieme sono visionabili in agenzia, dove sarà possibile valutare le opzioni di personalizzazione della dimora in base alle esigenze del cliente. Sul fronte del comfort e dell'efficienza energetica, si procederà con l'aggiornamento integrale degli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento, oltre all'introduzione dell'aria condizionata e di un moderno impianto fotovoltaico. I futuri interventi di ristrutturazione, stimati in circa 8 mesi di lavori, daranno vita a un restyling profondo e tecnologico capace di valorizzare la struttura senza snaturarne l'anima. Le opere previste includono il rifacimento completo degli esterni con la nascita della piscina a sfioro, la sostituzione totale dei pavimenti con materiali di pregio e il potenziamento dell'isolamento del tetto, la cui orditura si presenta già in buone condizioni. L'immobile si presta sia come casa vacanze dove passare l'estate nella calma dei borghi toscani ma anche come struttura da inserire all'interno del circuito turistico ricettivo, grazie alla vicinanza a Pienza e a tante altre mete turistiche toscane. L’immobile si trova a soli 5 minuti da Montefollonico, borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento conferito alle località che si distinguono per qualità dell’accoglienza, sostenibilità ambientale, valorizzazione del patrimonio culturale e turistico. Da qui è possibile partire verso l’esplorazione di alcune delle località più iconiche della Toscana, come Montepulciano, Pienza (10 minuti), Bagno Vignoni (30 minuti), Cortona (45 minuti), Siena (50 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (85 km), Firenze (120 km), Roma (210 km). Il prezzo esposto viene proposto con una formula "chiavi in mano" che offre la massima trasparenza al cliente: la cifra include infatti sia l'acquisto della proprietà nello stato attuale, sia la realizzazione dell'intervento di restauro sopra descritto. Tutti i dettagli contrattuali, le modalità procedurali e le fasi di avanzamento dei lavori verranno illustrati e concordati di persona in sede di appuntamento. Per quanto riguarda la situazione urbanistica, si specifica che si è in attesa di alcune risposte di fattibilità da parte del Comune si tratta di varianti minori che non compromettono l'approvazione dello sviluppo generale. I dettagli e le soluzioni d'insieme sono visionabili in agenzia, dove sarà possibile valutare le opzioni di personalizzazione della dimora in base alle esigenze. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - Panorpanoramica Dell'immobile E POSIZIONE Nel cuore pulsante della Val d'Orcia, proponiamo in vendita uno straordinario progetto di restauro. Ci troviamo in una posizione dominante e riservata, a soli 10 minuti dallo splendido borgo di Pienza, l'immobile di partenza si presenta attualmente in buono stato, ma è pronto a trasformarsi in una dimora indipendente di assoluto prestigio. Il casale si trova a soli 5 minuti da Montefollonico, borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento conferito alle località che si distinguono per qualità dell'accoglienza, sostenibilità ambientale, valorizzazione del patrimonio culturale e turistico. Da qui è possibile partire verso l'esplorazione di alcune delle località più iconiche della Toscana, come Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni, Cortona e Siena. SPAZI INTERNI L'idea architettonica prevede la realizzazione di un casale indipendente di 244 mq disposti su due livelli, per un totale di 4 camere e 4 bagni, con una distribuzione degli spazi interni fluida e funzionale. Al piano terra, sarà realizzata una luminosa zona living, una cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto al patio esterno e all'area piscina, oltre a una prima camera matrimoniale con bagno en-suite, ideale anche per essere utilizzata come studio privato. Sarà inoltre realizzato un ulteriore bagno di servizio. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, andrà ad ospitare la zona notte composta da ben tre ampie camere da letto servite da due bagni. Il prezzo esposto viene proposto con una formula “chiavi in mano” : la cifra include infatti sia l'acquisto della proprietà nello stato attuale, sia la realizzazione dell'intervento di restauro sopra descritto. Tutti i dettagli contrattuali, le modalità procedurali e le fasi di avanzamento dei lavori verranno illustrati e concordati di persona in sede di appuntamento. Per quanto riguarda la situazione urbanistica, si specifica che si è in attesa di alcune risposte di fattibilità da parte del Comune si tratta di varianti minori che non compromettono l'approvazione dello sviluppo generale. I dettagli e le soluzioni d'insieme sono visionabili in agenzia, dove sarà possibile valutare le opzioni di personalizzazione della dimora in base alle esigenze del cliente. I futuri interventi di ristrutturazione, stimati in circa 8 mesi di lavori, daranno vita a un restyling profondo e tecnologico capace di valorizzare la struttura senza snaturarne l'anima. Le opere previste includono il rifacimento completo degli esterni con la nascita della piscina a sfioro, la sostituzione totale dei pavimenti con materiali di pregio e il potenziamento dell'isolamento del tetto, la cui orditura si presenta già in buone condizioni. TERRENO Ed ESTERNI Le opere esterne inoltre, prevedono la realizzazione di una piscina a sfioro con vista panoramica diretta sul profilo di Pienza, un'ampia zona relax dotata di area barbecue per cene all'aperto e momenti di convivialità, e un car port coperto per il ricovero delle auto. Completano la proprietà circa 13,5 ettari di terreno, di cui quasi un ettaro coltivato a oliveto e la restante parte prevalentemente a bosco. UTENZE Sul fronte del comfort e dell'efficienza energetica, si procederà con l'aggiornamento integrale degli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento, oltre all'introduzione dell'aria condizionata e di un moderno impianto fotovoltaico. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO L'immobile si presta sia come casa vacanze dove passare l'estate nella calma dei borghi toscani ma anche come struttura da inserire all'interno del circuito turistico ricettivo, grazie alla vicinanza a Pienza e a tante altre mete turistiche toscane. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie di circa 278 mq (10 vani) Cinque camere da letto e tre bagni (divisi in due unità indipendenti) Favoloso giardino privato di circa 2.800 mq Due appartamenti indipendenti (ideali per due famiglie o B&B) Efficienza energetica: impianti fotovoltaico e solar-termico, caldaia a pellet e GPL Posizione strategica: campagna di Piombino, a soli 5 km dal bellissimo Golfo di Baratti Descrizione interna: Immerso nella quiete della suggestiva campagna toscana e circondato da un rigoglioso parco, proponiamo in vendita una charmante casa colonica di circa 278 mq. L’immobile è in condizioni complessive eccellenti ed è suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, perfetti per ospitare due nuclei familiari o avviare un proficuo business di ospitalità: Piano terra (Residenza Principale): L’ingresso conduce a una grande e luminosissima zona giorno, cucina abitabile separata con accesso diretto al giardino, e un’ampia zona notte composta da quattro camere da letto e due bagni finestrati ben arredati. Primo piano (Seconda Unità): Raggiungibile tramite una tradizionale scala esterna toscana, ospita un accogliente secondo appartamento con layout razionale. È composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, una camera matrimoniale, un bagno e una grande terrazza perfetta per pranzo all’aperto e momenti di relax. Gli interni conservano il fascino rustico toscano con finiture autentiche e bellissimi pavimenti in terracotta che donano calore e carattere a ogni spazio. Descrizione esterna e tecnologia: La casa colonica è circondata da un parco privato esclusivo totalmente recintato di 2.800 mq, accessibile tramite cancello d’ingresso automatizzato — un santuario verde perfetto per godersi l’aria aperta vicino al mare. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort moderno: al piano terra è dotato di una caldaia a pellet all’avanguardia, pannelli solari termici per l’acqua calda e un impianto fotovoltaico dedicato. Il primo piano dispone di riscaldamento indipendente alimentato da una caldaia a GPL e da una stufa a pellet. Distanze: Golfo e spiaggia di Baratti: 5 km (10 minuti) Populonia (Parco Archeologico): 7 km Centro di Piombino (servizi e traghetti): 8 km San Vincenzo: 15 km Terme di Venturina: 12 km Aeroporto internazionale di Pisa: 100 km rif. A6756taa

Acquisto di immobili - Questo bellissimo casale nel pittoresco borgo di Torrita di Siena è in attesa di risplendere di nuovo splendore grazie a una ristrutturazione completa. Al momento la casa, ricca di carattere e di possibilità, deve essere completamente ristrutturata, ma ciò offre una fantastica opportunità per realizzare i vostri sogni e dare un'impronta personale all'edificio, sia che vogliate creare un agriturismo da sogno o anche una struttura ricettiva. Non solo la casa in sé è allettante, ma la natura circostante promette un ambiente di vita che non è secondo a nessuno. Godrete di una privacy totale e di una vista meravigliosa che farà battere il cuore di ogni amante della natura.I 1700 m² di terreno che circondano la casa offrono anche spazio per progetti futuri. Potrete costruire una vita completamente nuova qui e avere il lusso e l'opportunità di acquistare altro terreno se lo desiderate e ne avete bisogno. Sulla proprietà ci sono anche due grandi annessi. Aggiungono valore a questa proprietà e hanno un potenziale per una varietà di progetti. Potrebbero essere convertiti in ulteriore spazio abitativo o forse anche in una stalla o in un'officina, a seconda dei sogni che si desidera perseguire. Acquistando questa proprietà, non solo vi assicurate un investimento in un pezzo di Toscana, ma acquistate anche un immobile a un prezzo vantaggioso. Perché il rapporto qualità-prezzo di questa proprietà è eccellente, quasi troppo bello per essere vero.

Acquisto di immobili - Questo imponente agriturismo, composto da un totale di quattro edifici, non solo vi offre una nuova casa, ma anche la straordinaria opportunità di combinare vita e lavoro. La casa principale, che si estende su tre spaziosi piani, è stata ampiamente ristrutturata nel 2000 ed emana un armonioso equilibrio tra fascino rustico ed eleganza contemporanea. L'attenzione principale del piano terra è rivolta alle aree comuni, come la luminosa e spaziosa cucina e la zona pranzo, che offrono un'atmosfera invitante per gli incontri sociali. Sono inoltre disponibili diversi ripostigli per riporre vari utensili o per qualsiasi altro uso. Tuttavia, questo complesso non offre solo spazio per la vita in comune, ma dispone anche di un totale di otto confortevoli appartamenti, ognuno con caratteristiche uniche. In totale, gli appartamenti offrono 16 camere da letto e 13 bagni, arredati con cura e attrezzati in modo ottimale per garantire un elevato standard di vita. La proprietà è circondata da 20 ettari di terreno pittoresco, di cui 4,5 ettari di vigneti e 460 ulivi. Il resto del terreno è coltivato a campi dove è possibile dedicarsi all'agricoltura o all'allevamento del bestiame. La casa è ben fornita di acqua: non solo è collegata alla rete idrica pubblica, ma ci sono anche tre pozzi profondi e due piccoli laghi idilliaci, che rendono la proprietà una vera oasi. Tuttavia, il punto forte della proprietà è senza dubbio la piscina di 8 x 16 metri, che farà battere il cuore di ogni amante dell'acqua. Inoltre, le aree esterne splendidamente progettate invitano a fare barbecue e a rilassarsi in compagnia. Un altro aspetto particolarmente attraente è la vista a 360°, che spazia dai vigneti a Cortona e può essere ammirata in tutto il suo splendore dalla proprietà. Che vogliate utilizzare la proprietà come residenza familiare, come opportunità di lavoro o semplicemente come luogo di relax, questo agriturismo vi offre infinite possibilità di realizzare il vostro sogno di vivere in Italia.

Acquisto di immobili - Questo rustico del Xviii secolo da ristrutturare si trova in una posizione collinare dominante con vista panoramica a 360°. È stato dotato di un nuovo tetto e di nuovi soffitti nel 2008, ma per il resto necessita di una completa ristrutturazione. La proprietà è circondata da 6 ettari di terreno privato che comprende 160 ulivi e ha un proprio pozzo. Gli allacciamenti per acqua, gas ed elettricità si estendono a poche centinaia di metri dalla casa e possono essere attivati in qualsiasi momento. La proprietà si trova in una posizione assolutamente appartata e garantisce la massima privacy. Contattateci se volete trasformare questa proprietà in un vero gioiello!

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali Superficie totale: 648 mq Piano terra: 346 mq Primo piano: 198 mq Annesso con torre: 104 mq Terreno: 3 Ha (2 Ha di oliveto e terreno arativo, possibilità di acquistare fino a 44 Ha) 10 ambienti al piano terra (stalle, magazzini, vecchie caseificate) 14 ambienti e servizi al primo piano cortile interno e vari annessi Vista panoramica su Montepulciano Posizione facilmente accessibile A 4 km dai servizi essenziali Distanze: Montepulciano e Pienza 7 km, Siena 60 km, Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km Rete telefonica, riscaldamento, acqua ed elettricità Descrizione Situata nel cuore della splendida campagna toscana, a soli 3 km dal paese di Montefollonico, questa affascinante casa colonica offre un’opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare, situata in una posizione privilegiata. Posta in cima a una collina, la casa colonica vanta panorami mozzafiato su Montepulciano, rendendola un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e privacy, pur rimanendo vicina ai principali centri storici, culturali e artistici della regione. Montefollonico, rinomato per la sua bellezza pittoresca e le tradizioni folkloristiche medievali, è facilmente accessibile ed è a pochi minuti dai principali collegamenti stradali, come l’Autostrada del Sole (A1), che collega la proprietà a città come Siena, Firenze e Roma. La proprietà copre una superficie totale di 648 mq, composta da piano terra di 346 mq, primo piano di 198 mq e annesso con torre di 104 mq. Al piano terra si sviluppano ampie aree con 10 ambienti, tra cui stalle, magazzini e vecchie caseificate, offrendo ampie opportunità di ristrutturazione e riconversione. Il primo piano presenta 14 ambienti e servizi, permettendo ulteriori ampliamenti della zona abitativa, rendendo la casa colonica ideale per una residenza prestigiosa o una struttura ricettiva. La casa colonica mantiene il suo fascino architettonico originale, con facciate in pietra e laterizio ben conservate, che conferiscono alla proprietà un carattere unico e attraente. L’annesso con la torre è incluso nella proprietà, mentre le porcilaie al piano inferiore non fanno parte della vendita. Il terreno, di circa 3 Ha, con 2 Ha dedicati a oliveti e terreno arativo, offre numerose possibilità per chi desidera investire in agricoltura o coltivazione di olivi. Inoltre, è possibile acquistare ulteriori terreni, fino a un totale di 44 Ha, per espandere ulteriormente la proprietà e aumentarne il potenziale. Questa proprietà è perfetta per chi ama la Toscana e desidera vivere immerso nella bellezza della Valdichiana, con l’opportunità di restaurare una casa colonica storica a pochi minuti dalle meraviglie di Montepulciano, Pienza e Siena. La vicinanza a grandi aeroporti e servizi, insieme a un facile accesso, rende questa proprietà un’opportunità rara e di grande valore. Distanze Montepulciano - 7 km Pienza - 7 km Siena - 60 km Perugia - 60 km Firenze - 115 km Roma - 200 km ref. A1190rc3467

Acquisto di immobili - Nel cuore delle colline toscane, in un ambiente incontaminato e baciato dal sole, scopri questo Magnifico casale in pietra risalente al XVIII secolo , situato nei pressi di Casole d'Elsa, uno dei borghi più rinomati della provincia di Siena. Questa proprietà ricca di carattere offre un potenziale eccezionale per un affascinante progetto residenziale, una casa per famiglie o un investimento di alto livello. La sua architettura tipicamente toscana, con le facciate in pietra e gli ampi volumi, piacerà agli amanti dell'autenticità e del patrimonio storico. Immersa in un contesto naturale di grande bellezza, la proprietà gode di un panorama aperto sulla campagna circostante, tra ulivi, colline e l'infinito cielo. I vantaggi: Edificio storico del XVIII secolo Ambiente tranquillo e incontaminato Vista libera sulla campagna toscana Elevato potenziale di ristrutturazione e miglioramento. Posizione ideale vicino a Siena e alle principali strade Un luogo raro, ricco di storia, dove creare una proprietà eccezionale nel cuore della Toscana.

Acquisto di immobili - Nel cuore del centro storico di Montefollonico, incantevole borgo toscano immerso tra le colline della Val d’Orcia e della Val di Chiana, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato all’interno di un palazzo risalente al 1300, ricco di fascino e storia. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra e seminterrato troviamo un piccolo ma comodo garage e le cantine, spazi funzionali e versatili, ideali come magazzino, rimessa o area hobby. Salendo al primo piano, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con camino e cucina, ambiente caldo e accogliente perfetto per momenti conviviali. Completano il piano un bagno con zona lavanderia, un disimpegno, una cameretta e due camere matrimoniali con vista sul panorama circostante. Il secondo piano ospita soffitte abitabili che possono essere ristrutturate e utilizzate come studio, area relax o ulteriori spazi personalizzabili secondo le proprie esigenze. All’esterno, una deliziosa terrazza-giardino di circa 39 mq regala una vista mozzafiato sulla campagna toscana, costituendo uno spazio riservato dove godere di relax e tramonti suggestivi. Sono presenti tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’Impianto di riscaldamento è alimentato a metano. È presente la connessione Internet. La proprietà, costruita in pietra nel 1300, è stata oggetto di un’attenta e meticolosa ristrutturazione che l’ha trasformata in una prestigiosa dimora. Oggi coniuga armoniosamente gli elementi tipici dello stile toscano, quali le travi a vista e i pavimenti in cotto, con dettagli e finiture dal gusto contemporaneo. Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze. Torrita di Siena (10 km, 15 min), Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (10 km, 15 min), Cortona (40 km, 50 min), Siena (65 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (80 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Firenze (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 25 min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Nella suggestiva cornice della Valdichiana, a Torrita di Siena, si trova questo meraviglioso borgo con splendida vista panoramica sul paese e sulla campagna circostante. Si tratta di un antico monastero sapientemente restaurato e riportato al suo originario splendore, oggi trasformato in una residenza di grande fascino, dove storia, arte e quiete convivono in perfetta armonia. L’immobile principale, di circa 500 mq distribuiti su tre livelli, offre ambienti ampi e ricchi di carattere. Al piano inferiore si trovano un grande ingresso, la cucina, una camera con bagno e due luminosi soggiorni, ideali per momenti conviviali o di relax. Al piano terra si sviluppano quattro camere con bagno en-suite, due delle quali dotate anche di soggiorno privato, garantendo comfort e indipendenza agli ospiti. Il primo piano ospita due ulteriori camere con bagno e un accogliente soggiorno in comune. È inoltre presente la possibilità di realizzare una piscina interna, valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà. Completa il complesso una graziosa dependance di circa 45 mq, perfetta come alloggio per ospiti o per uffici. All’esterno, un ampio giardino curato accoglie suggestive installazioni artistiche e spazi attrezzati con tavoli per vivere appieno la tranquillità e la bellezza del paesaggio. Il terreno si estende per circa 6.000 mq e comprende un uliveto, contribuendo a creare un vero rifugio di pace e bellezza. Sono presenti tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e il riscaldamento è a Gpl. È presente l’aria condizionata e la connessione internet. Borgo storico dove l’architettura del Trecento dialoga con centinaia di opere d’arte contemporanea, creando un insieme di straordinario impatto estetico. La proprietà è stata oggetto di un attento e completo restauro conservativo, realizzato impiegando materiali coerenti con l’epoca originaria, al fine di preservarne identità, autenticità e valore storico. Le opere dell’artista sono armoniosamente integrate nella struttura antica: la matericità della pietra, le volte e le travi originali a vista si fondono con interventi contemporanei, tra cui pavimenti in resina, pittosculture e quadri-scatola dal design ricercato. Dal dialogo tra la forza espressiva degli elementi storici e l’audacia delle creazioni moderne nasce un equilibrio inaspettato, capace di conferire agli ambienti un carattere unico, raffinato e di grande suggestione. Soluzione ideale come residenza di prestigio, dimora storica, struttura ricettiva di charme o investimento di rappresentanza nel cuore della Toscana. I servizi essenziali si trovano tutti a portata di mano, mentre nelle vicinanze possiamo trovare Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (20 km, 25 min), Cortona (30 km, 30 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (110 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (180 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 15 min).

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Nella campagna della Valdichiana, nel comune di Torrita di Siena, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso borgo circondato da un ampio giardino dove si trovano suggestive installazioni artistiche. Si tratta di un antico monastero sapientemente restaurato e trasformato in una residenza di grande fascino, dove storia, arte e quiete convivono in perfetta armonia. La proprietà si trova in una location riservata e allo stesso tempo ben collegata a tutti i servizi che si trovano a portata di mano. SPAZI INTERNI L'immobile principale si sviluppa su tre piani per circa 500 mq di superficie. Al piano inferiore si trovano un grande ingresso, la cucina, una camera con bagno e due luminosi soggiorni, ideali per momenti conviviali o di relax. Al piano terra si sviluppano quattro camere con bagno en-suite, due delle quali dotate anche di soggiorno privato, garantendo comfort e indipendenza agli ospiti. Il primo piano ospita due ulteriori camere con bagno e un accogliente soggiorno in comune. Completa il complesso una graziosa dependance di circa 45 mq, perfetta come alloggio per ospiti o per uffici. È inoltre presente la possibilità di realizzare una piscina interna, valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà. Questo antico borgo del Trecento dialoga con centinaia di opere d'arte contemporanea, creando un insieme di straordinario impatto estetico. La proprietà è stata oggetto di un attento e completo restauro conservativo, realizzato impiegando materiali coerenti con l'epoca originaria, al fine di preservarne identità, autenticità e valore storico. Le opere dell'artista sono armoniosamente integrate nella struttura antica: la matericità della pietra, le volte e le travi originali a vista si fondono con interventi contemporanei, tra cui pavimenti in resina, pittosculture e quadri-scatola dal design ricercato. Dal dialogo tra la forza espressiva degli elementi storici e l'audacia delle creazioni moderne nasce un equilibrio inaspettato, capace di conferire agli ambienti un carattere unico, raffinato e di grande suggestione. TERRENO Ed ESTERNI All'esterno, un ampio giardino curato accoglie suggestive installazioni artistiche e spazi attrezzati con tavoli per vivere appieno la tranquillità e la bellezza del paesaggio. Il terreno si estende per circa 6.000 mq e comprende un uliveto, contribuendo a creare un vero rifugio di pace e bellezza. UTENZE L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e il riscaldamento è a Gpl. Inoltre è presente l'aria condizionata e la connessione ad internet. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà è la soluzione ideale come residenza di prestigio, dimora storica, struttura ricettiva di charme o investimento di rappresentanza nel cuore della Toscana. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Nel centro di Torrita di Siena, proponiamo in vendita una raffinata Villa Liberty dei primi del ’900, una dimora di charme che unisce architettura storica, ampi spazi e un’anima artistica unica. La proprietà si sviluppa su 267 mq, distribuiti su tre livelli, offrendo ambienti ampi, funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative o di accoglienza. Al piano terra si trovano due camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e un ripostiglio, ambienti pensati per una vita quotidiana confortevole e funzionale. Il primo piano accoglie ulteriori due camere da letto, una cucina, un soggiorno, un bagno e un ripostiglio, offrendo spazi versatili e ben distribuiti. All’Ultimo piano sono presenti locali ripostiglio, soffitta e un bagno, ideali come spazi accessori o ambienti da reinterpretare secondo le proprie esigenze. All’esterno la dimora è circondata da un ampio giardino privato di circa 600 mq, raro e prezioso per la posizione centrale, all’interno del quale è possibile realizzare una piscina. La villa è stata arredata dall’artista Anna Izzo, che ha concepito ogni ambiente come un’espressione di indipendenza, creatività e determinazione femminile, esaltandone le sue caratteristiche. Le opere e i dettagli presenti conferiscono alla dimora un carattere distintivo e una forte identità culturale, rendendola una proprietà davvero unica nel suo genere. Sono presenti tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è a metano. Villa in mattoni completamente ristrutturata, dove ogni ambiente è stato concepito dall’artista come un’opera unica. Le creazioni che la abitano donano agli spazi colore, energia e una forte impronta espressiva. Soluzione ideale come residenza di prestigio, dimora storica, struttura ricettiva di charme o investimento di rappresentanza nel cuore della Toscana. I servizi essenziali si trovano tutti a portata di mano, mentre nelle vicinanze possiamo trovare Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (20 km, 25 min), Cortona (30 km, 30 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (110 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (180 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 15 min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - A soli dieci minuti da Montepulciano, in vendita casale con capanna da trasformare, splendida posizione panoramica. Una strada bianca di 1,3 km attraversa la campagna della Valdichiana fino a questa antica casa colonica in pietra e un annesso con grandi archi pronti per una nuova storia. Le fotografie attuali rivelano muri da ricostruire, tetti da rifare, solai da riportare in vita, ma già nei rendering si riesce a leggere il futuro. Con oltre 1.080 metri quadrati distribuiti fino a 30 stanze, e 2.000 metri quadrati di terreno intorno, il complesso attende solo la mano che saprà interpretarlo. Chi sogna una residenza privata troverà qui l’infinito margine per creare ambienti su misura, dove le pietre originali, le travi antiche e i materiali locali dialogano con il comfort moderno chi preferisce investire potrà suddividere la proprietà in appartamenti indipendenti, ognuno con la propria vista, il proprio ingresso, ricavando spazi perfetti per ospiti in locazione turistica o per la vendita. Una piscina condominiale, spazi comuni curati, giardini da progettare: tutto è plasmabile. È un’opera che può diventare manifesto di stile, armonia tra passato che vive e futuro che si manifesta. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. Immobile RIF: MTP3370 Dove: Montepulciano Provincia: Siena Regione: Toscana. Tipologia: casale e annesso, disposti su due livelli, per circa 1.080 mq totali Condizioni: da ristrutturare Terreno/giardino: 2000 mq

Acquisto di immobili - In complesso residenziale, villetta a schiera, posizione di testa, con giardino, balconi e garage doppio in vendita a Montefollonico. Situata all'interno di un riservato complesso residenziale con villette a schiera, proponiamo una residenza di 154 metri quadri su più livelli, posizione di testa, libera su tre lati con giardino privato di circa 44 metri quadrati. Il piano seminterrato ospita un comodo garage doppio e un locale lavanderia. Al piano terra, l'ingresso conduce al soggiorno con camino, dal quale si accede direttamente al giardino privato disposto su due livelli, di 44 metri quadri e con vista panoramica. Il piano terra rialzato presenta una cucina abitabile con balconi e un bagno di servizio. Anche da questo livello si gode dell'accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Al primo piano si trova la camera matrimoniale. Il primo piano rialzato completa la zona notte con una camera singola, uno studio versatile che può essere utilizzato come terza camera, e un bagno con vasca. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e la qualità della vita toscana. IMMOBILE Rif: MTP3257 Dove: Montefollonico (Torrita di Siena), Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villetta a schiera capofila di circa 154 mq, disposta su quattro livelli fuori terra più piano seminterrato, con giardino privato su due livelli e doppio garage Anno di costruzione: 2000 Condizioni: buone Terreno/Giardino: giardino privato con vista di circa 44 mq, disposto su due livelli

Acquisto di immobili - Appartamento perfettamente ristrutturato con cantine, soffitte, box auto, giardino e vista panoramica in vendita a Montefollonico. L'edificio in cui si trova questo appartamento storico, la cui origine risale al 1300, fu canonica della storica, testimonianza di un'epoca in cui architettura e spiritualità si fondevano in armonia perfetta. Completamente ristrutturata nel rispetto della tradizione architettonica locale, si sviluppa per 378 metri quadrati su 3 livelli sapientemente distribuiti, offrendo un equilibrio tra spazi di rappresentanza e ambienti raccolti. L'ingresso signorile, caratterizzato da una pregevole scala in travertino, introduce in un'atmosfera di raffinata eleganza, dove ogni dettaglio è stato curato con meticolosa attenzione. Le stanze, spaziose e luminose, sono impreziosite da pavimenti in terracotta originale e granito, mentre gli infissi in legno mantengono intatto il carattere storico dell'immobile. L'appartamento include, una capiente cantina di 28 metri quadrati, un box auto e un giardino privato nel cuore del centro storico, insieme a soffitte che amplificano le possibilità di utilizzo degli spazi. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere la realtà della Toscana più autentica, circondata da bellezza senza tempo. IMMOBILE Rif: MPT3371 Dove: Torrita di Siena (Montefollonico), Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di prestigio (ex Canonica della Chiesa della Fraternita) in centro storico, 376 mq disposti su 3 livelli, con cantina, soffitte, box auto Anno di costruzione: 1300 Condizioni: ottime, completamente ristrutturato

Acquisto di immobili - Opportunità di Investimento nel Cuore della Toscana: ruderi da recuperare con 71 ettari di terreno agricolo in vendita nei pressi di Montepulciano. A soli 10 minuti da Montepulciano, in una delle zone più richieste della Toscana, questa ampia proprietà rurale rappresenta un’interessante opportunità per investitori e sviluppatori interessati a realizzare una struttura ricettiva o un’azienda agricola in un’area a forte vocazione turistica. Situata su una collina riservata e facilmente accessibile tramite una strada bianca di 1,3 km, la proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulla campagna della Val di Chiana, un paesaggio tra i più iconici della regione. e fotografie attuali rivelano muri da ricostruire, tetti da rifare, solai da riportare in vita, ma già nei rendering si riesce a leggere il futuro. Il complesso è composto da un tradizionale casale in pietra disposto su due livelli, un annesso agricolo distaccato con grandi archi originali e due capannoni agricoli, per una superficie edificata complessiva di circa 1.080 mq, completamente da ristrutturare. La flessibilità degli spazi permette la creazione fino a 30 vani, offrendo ampia libertà nella progettazione e nella destinazione d’uso. L’immobile si presta perfettamente a una riconversione in agriturismo di alto livello, con la possibilità di realizzare più appartamenti o suite per gli ospiti, spazi comuni, piscina panoramica, giardini curati o aree benessere. In alternativa, il complesso può essere trasformato in una prestigiosa residenza privata con attività agricola, coniugando stile di vita e produttività del terreno.La proprietà è circondata da oltre 71,4 ettari di terreno (circa 176 acri), composti da seminativi, uliveti secolari, aree boschive e campi aperti, ideali per lo sviluppo di un’azienda agricola biologica, produzione di olio extravergine di oliva o viticoltura. Apolloni & Blom offre un servizio completo di assistenza durante tutto il processo di riqualificazione, grazie a una rete consolidata di professionisti locali che affiancano il cliente in ogni fase del progetto: dalla gestione delle pratiche edilizie alla progettazione architettonica, fino alla consegna chiavi in mano.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci e scopri tutto il potenziale di questa straordinaria proprietà nel cuore della Toscana. Immobile RIF: MTP3369 Dove: Montepulciano Provincia: Siena Regione: Toscana. Tipologia: rudere di casa colonica e annesso esterno, disposti su due livelli, per circa 1.080 mq totali + 71,4 ettari di terreno + annesso agricolo distaccato di circa 120 mq + 2 capannoni agricoli Condizioni: da ristrutturare Terreno: 71,4 ettari Disposizione: fino a una trentina di locali come da planimetria originale, ma essendo un rudere si può reinventare come si desidera.

Acquisto di immobili - UNA RESIDENZA PANORAMICA NEL CUORE DELLA VAL D’ORCIA Nel cuore di uno dei paesaggi più iconici al mondo, questa straordinaria tenuta di lusso in Val d’Orcia si trova a pochi minuti da Pienza e Montepulciano, in una posizione dominante e riservata. La proprietà gode di una vista panoramica eccezionale sulle colline toscane, un panorama aperto e continuo fatto di vigneti, uliveti e borghi storici, che rappresenta l’essenza stessa del Tuscan countryside lifestyle. SPAZI AUTENTICI E PERFETTAMENTE ORGANIZZATI La proprietà si sviluppa per circa 870 mq complessivi, articolata in più edifici indipendenti: casale principale in pietra di circa 360 mq con saloni, cucina e zona notte due dependance per un totale di circa 410 mq, dedicate all’ospitalità ulteriore annesso di circa 100 mq attualmente a magazzino La configurazione, con 10 camere e 8 bagni, rende l’immobile una perfetta country estate Tuscany già strutturata per accogliere ospiti, mantenendo al contempo grande privacy per la proprietà principale. VISTA PANORAMICA, OLIVETO E LIFESTYLE ALL’APERTO Il terreno di circa 4 ettari ospita un oliveto con circa 300 piante, integrato in un contesto naturale di rara bellezza. Elemento centrale della proprietà è la piscina panoramica (16 x 6,5 m), da cui si gode una vista dominante e aperta sulla Val d’Orcia — uno scenario tra i più ricercati nel mercato internazionale. Questo insieme crea un’esperienza autentica di luxury outdoor living Tuscany, dove ogni spazio è pensato per vivere la natura, il silenzio e la luce tipica della campagna toscana. UN ASSET STRATEGICO TRA RESIDENZA E HOSPITALITY Per posizione, dimensione e configurazione, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità nel mercato della Val d’Orcia luxury property. Ideale come: residenza privata di alto livello second home internazionale boutique hospitality o country house di charme La vicinanza a Pienza e Montepulciano, unite alla straordinaria vista panoramica, rendono questo casale un asset particolarmente attrattivo per clientela internazionale in cerca di autenticità e prestigio. Carratelli Luxury Homes presenta questa proprietà come una panoramic Tuscan estate, valorizzandone il potenziale sia lifestyle che patrimoniale.

Acquisto di immobili - Caratteristico casale all'interno del piccolo borgo di Palazzone. L'immobile di ca.560 mq commerciali è posto in posizione collinare e panoramica. Completamente da ristrutturare, fatta eccezione per il tetto che è stato rinnovato qualche anno fa. Completano la proprietà ca. 4 ha di terreno. LOCATION Torrita di Siena è uno dei borghi più antichi della Val di Chiana, un tempo fortezza a difesa del territorio di Siena contro Montepulciano, successivamente conquistata da Firenze ed assoggettata al potere mediceo. Tutti i principali servizi sono a pochi km essendo il casale non molto lontano nè da Pienza nè da Torrita di Siena e Montefollonico, infatti i maggiori luoghi di interesse della zona come Montepulciano, Pienza, Montefollonico e Monticchiello rientrano in un raggio di 20 km. DESCRIZIONE Il casale è posto all'interno del piccolo borgo di Palazzolo, un tipico agglomerato di case che spesso si trovano in Toscana. Ad oggi l'accesso è in comune con l'immobile accanto ma è possibile creare una via di accesso privata e recintare tutto l'immobile per avere maggiore privacy. L'immobile, di tipo rurale è suddiviso in tre appartamenti al primo piamo, mentre il piano terra è composto principalmente da stalle, magazzini, garage e cantine. Nella resede, oltre ad una piccola struttura, anch'essa da ristrutturare, è presente una grande copertura come rimessa per attrezzi agricoli. Il casale ha di proprietà ca. 4 ha di terreno suddivisi tra oliveto, seminativo e bosco. STATO E FINITURE Il casale, è strutturalmente in buone condizioni, creato con tipica architettura toscana a volte in pietra nel piano terra, che rendono la struttura molto solida. Esternamente è in parte a faccia vista ed in parte con intonaco. Il tetto è stato rifatto per ca. 2/3 di recente, mentre internamente sia al piano terra che al primo piano dove sono gli appartamenti è completamente da ristrutturare per poterlo portare alle esigenze di vita e confort di oggi. SPAZI ESTERNI In posizione panoramica, il casale domina per tre lati tutta la vallata, con affacci su Montefollonico e la campagna circostante. Il terreno è prevalentemente seminativo, con una parte di bosco oltre a ca. 100 piante di ulivo. POTENZIALITA' D'USO Con una raffinata ristrutturazione l'immobile è ideale per creare una residenza privata con piscina, una piccola azienda agricola o un B&B di fascino.

Acquisto di immobili - Agriturismo di oltre 620 mq con 3 fabbricati, piscina e terreni nella campagna di Torrita di Siena Descrizione L’antico complesso immobiliare posto in una zona tranquilla di campagna del comune di Torrita di Siena si sviluppa su 2 livelli e comprende un totale di 7 appartamenti oltre a zone comuni. I tre fabbricati sorgono a pochi passi tra loro: il primo comprende due appartamenti indipendenti su due livelli con soggiorno con angolo cottura, camere e bagni. Il secondo fabbricato ospita quattro distinti appartamenti su unico livello sempre con camere, bagni e zona giorno con cucina o angolo cottura. Nello stesso fabbricato si trova anche una taverna utilizzata come sala comune. Il terzo fabbricato ospita un appartamento con una sola camera, bagno e zona giorno con angolo cottura oltre a 3 rimesse utili all’attività agricola. Presente una lavanderia, una cantina, oltre a una zona bar con sala colazioni e deposito biancheria. Stato e finiture L’immobile è in buone condizioni e ottimo stato di manutenzione, l’ultima ristrutturazione importante risale agli anni 90. Presenta in diverse zone soffitti con travi a vista e pianelle in cotto, pavimenti in cotto moderno, infissi con doppi vetri in pvc e zanzariere. Aria condizionata presente in tutti gli appartamenti. Il riscaldamento è indipendente con radiatori alimentati da GPL, per l’acqua ad uso domestico è presente allaccio all’acquedotto, mentre per l’irrigazione esterna è presente un laghetto agricolo. Facciata esterna in classico stile composto toscano con pietra e mattoni in terracotta. Spazio esterno All’esterno la proprietà ha un giardino che circonda i fabbricati molto curato dove si inserisce la piscina interrata, un idromassaggio, area giochi, campo da tennis in cemento e prato sintetico e parcheggio con posti auto scoperti. Il totale del terreno è di circa 15 ettari con seminativo, uliveto specializzato con 1.200 piante in produzione e bosco, dove si inserisce un allevamento di animali (anche esotici). Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come attività ricettiva essendo ormai aperta da oltre 30 anni con ottimi riscontri e introiti. In caso contrario potrebbe anche essere nuovamente destinata come abitazione privata. Location & Lifestyle Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e riparata a poca distanza dai centri di Torrita di Siena e Sinalunga, la proprietà risulta inserita nel contesto unico tra Val di Chiana e Val d’Orcia ed offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 3 km dal centro abitato di Torrita dove è presente la stazione ferroviaria della tratta Siena-Chiusi Chianciano Terme, servizi scolastici, supermercati e impianti sportivi. I centri turistici principali della zona come Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni sono tutti nel raggio di 40 km

Acquisto di immobili - Casale rudere da ristrutturare in posizione strategica di oltre 800 mq con terreno. Descrizione: L’antico casale disposto su 4 livelli per un totale di mq con due annessi, uno contiguo allo stesso di mq e uno a pochi passi di mq. Il piano seminterrato e terra del casale principale misurano 250 mq con diversi locali magazzino (le antiche stalle). Il piano 1 e 2 misurano circa 380 mq su piante rettangolari con ambienti modulabili e dinamici, molto versatili in fase di ristrutturazione. Qui in passato era posta la zona abitativa. Annessi: Il fabbricato connesso al principale misura 90 mq su due livelli con cantina al piano t e zona abitativa al piano 1. Il secondo annesso, ideale per essere trasformato in depandance misura sempre 90 mq con la stessa divisione di ambienti. Conclude il tutto un terzo annesso, ormai completamente demolito ma la cui volumetria potrebbe essere recuperata in quanto ancora presente a catasto come fabbricato diruto. Stato e finiture: L’immobile è da ristrutturare nella sua interezza. Presenta, tuttavia, oltre a elementi e materiali tipici, tetto e solai completamente rifatti 15 anni fa. Gli impianti sono da rifare, impianto di riscaldamento assente. Presente pozzi e allaccio alla corrente. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode di resede e terreno agricolo a seminativo per circa 2 ettari totali. Possibilità di acquistare ulteriore terreno (per arrivare a 3,5h) fuori dal prezzo di vendita. Potenzialità d’uso L’immobile si presta per essere una splendida abitazione privata o, date le dimensioni e l’abbondante numero di camere realizzabili, a diventare un’ottima attività ricettiva. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna circostante del borgo di Torrita di Siena, il casale gode di una bellissima vista sulle tranquille campagne vicine. La posizione consente di avere la giusta privacy, ma al tempo stesso la giusta comodità verso tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in circa 50 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 10 minuti di macchina.

Acquisto di immobili - Casale in pietra da ristrutturare con vista panoramica a Montefollonico Nel cuore della campagna toscana, tra le dolci colline di Montefollonico, questo casale in pietra del 1800 rappresenta un'interessante proprietà da ristrutturare con vista panoramica sul borgo di Montepulciano. Il complesso, disposto su due livelli per circa 1.080 mq, comprende un terreno di pertinenza di circa 2.000 mq e offre privacy, autenticità e un importante potenziale di recupero. È inoltre possibile acquistare separatamente ulteriore terreno fino a 40 ettari, composto da seminativo, pascolo e uliveto secolare, insieme a due capannoni agricoli. Casale in pietra e volumi da recuperare L'antico casale conserva la tipica muratura in pietra e mattoni rossi ed è attualmente suddiviso in due unità. La proprietà comprende anche magazzini e annessi agricoli, anch'essi da recuperare. Archi, volte e materiali originali rappresentano una base ideale per un progetto di recupero conservativo capace di valorizzare il carattere storico dell'immobile. Terreno e paesaggio Il terreno di pertinenza misura circa 2.000 mq e circonda il fabbricato in un contesto di grande tranquillità. La posizione dominante regala una vista aperta sulle campagne circostanti e sul centro storico di Montepulciano. L'accesso avviene attualmente attraverso un'azienda agricola, con la possibilità di recuperare un'antica strada per realizzare un ingresso indipendente. Progetto e potenziale Grazie alle dimensioni, ai volumi esistenti e alla posizione, la proprietà si presta alla realizzazione di una residenza di campagna di prestigio oppure di un progetto dedicato all'attività agricola. L'eventuale acquisto del terreno aggiuntivo e dei capannoni amplia ulteriormente le possibilità di sviluppo, con superfici destinate a seminativo, pascolo e uliveto secolare. Location La proprietà si trova nella campagna di Montefollonico, in una delle aree più apprezzate della Toscana, a circa 2 km da bar e ristoranti e a pochi minuti dai principali servizi. In circa 35 minuti si raggiungono Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni, mentre Siena, Perugia e Arezzo distano circa 50 minuti. Il casello autostradale per Firenze e Roma è raggiungibile in circa 20 minuti. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Acquisto di immobili - Splendido rudere del 1800 tra le dolci e verdi colline di Montefollonico con vista panoramica. Descrizione: L’antico casale disposto su due livelli di circa 1080 mq gode di una vista mozzafiato sul borgo di Montepulciano ed è completamente da recuperare, presenta la tipica muratura in pietra e mattoni rossi. Attualmente diviso in due unità presenta anche magazzini ed annessi agricoli anch’essi da recuperare. Stato e finiture: L’immobile è da ristrutturare nella sua interezza, così come per i volumi agricoli. Presenta, tuttavia, elementi tipici come archi e volte e materiali perfetti per un recupero conservativo. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 2000mq. Ulteriore terreno fino ad un massimo di 40 ettari è acquistabile insieme a due capannoni agricoli in buone condizioni. La strada di accesso attualmente passa tramite un’azienda agricola ma è possibile recuperare un’antica strada per creare un accesso indipendente e ricco di fascino. Potenzialità d’uso L’immobile si presta per essere una splendida abitazione privata in uno dei poggi più suggestivi della zona. Si presta al tempo stesso a diventare un ottima azienda agricola godendo dei 40 ettari aggiuntivi divisi tra seminativo, pascolo e uliveto secolare e di due capannoni acquistabili separatamente. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna circostante allo splendido borgo di Montefollonico il casale gode di una bellissima vista sia sulle tranquille campagne vicine che sul centro di Montepulciano. La posizione consente di avere la giusta privacy, a 2 km si trovano bar e ristoranti mentre nell’arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili tutti gli altri servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 35 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 50 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 20 minuti di macchina.

Acquisto di immobili - Casale in pietra da ristrutturare con vista sulla Val d’Orcia a Montefollonico A Montefollonico, in uno dei contesti paesaggistici più ricercati della Toscana, casale in pietra da ristrutturare con annessi, per una superficie complessiva di circa 648 mq. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno biologico a seminativo e oliveto e gode di un ampio panorama sulla Val d’Orcia e sul borgo di Montepulciano. Le dimensioni, la posizione e la vicinanza a Pienza e Montepulciano offrono un interessante potenziale come residenza di campagna o struttura destinata all’ospitalità turistica. Casale in pietra e volumi da recuperare Il complesso comprende il casale principale e alcuni annessi da ristrutturare. Un ampio spazio esterno pianeggiante separa i diversi fabbricati, contribuendo a definire una distribuzione articolata e funzionale della proprietà. Le strutture si presentano in buone condizioni e conservano numerosi materiali originari recuperabili, tra cui vecchie travi e travetti in castagno o quercia, mattoni e pianelle in cotto antico. Questi elementi rappresentano una base significativa per un intervento di recupero rispettoso del carattere rurale dell’edificio. Terreno, oliveto e paesaggio La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno biologico, suddiviso tra seminativo e oliveto. L’accesso avviene attraverso un caratteristico viale di cipressi, inserito nel paesaggio collinare che circonda Montefollonico. La posizione panoramica offre una vista aperta sulla Val d’Orcia e sul borgo di Montepulciano. Il centro abitato più vicino, dotato dei principali servizi, dista circa 4 km. Progetto di recupero e potenziale Il casale necessita di una ristrutturazione completa, con la possibilità di recuperare i materiali storici presenti e valorizzare i volumi esistenti. La superficie complessiva consente di sviluppare una grande dimora privata oppure un progetto legato agli affitti turistici e all’ospitalità di charme. Montepulciano e Pienza sono raggiungibili in pochi minuti. Le Terme di Montepulciano distano circa 12 km, Chianciano Terme 17 km, Bagno Vignoni 23 km e Rapolano Terme 32 km. La superstrada Siena-Perugia e il casello autostradale A1 si trovano a circa 16 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi dista circa 29 km. L’aeroporto di Perugia è a circa 82 km e quello di Firenze a circa 121 km. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Acquisto di immobili - Perfettamente inserito in un contesto paesaggistico tra i più belli della Toscana, a pochi minuti dalle storiche e famose cittadine di Montepulciano e Pienza e nelle immediate vicinanze di un caratteristico e ben conservato borgo medioevale in cui sono presenti tutti i servizi, proponiamo tipico grande podere di 630 mq circa da ristrutturare caratterizzato da un casale principale in pietra e vari annessi che per la loro architettura formano una piccola e caratteristica corte interna. L’immobile è in buone condizioni strutturali, con la possibilità di ottenere un ottimo livello di ristrutturazione a costi contenuti utilizzando il materiale originario presente: vecchie travi e travetti in castagno o quercia, mattoni e pianelle in cotto vecchi, tutto recuperabile. La proprietà comprende un terreno a resede di 1 ha con la possibilità di acquistare anche altri terreni intorno. Per la sua location e vicinanza ai famosi centri medievali di Montepulciano e Pienza, può essere utilizzato per attività turistica o come grande dimora ricca di fascino. Collegamenti: i servizi principali sono a soli 4 km circa, Montepulciano a 8 km circa. Le altre cittadine della Val di Chiana: Sinalunga a 15 km circa, Foiano della Chiana 21 km ca., Cortona 39 km ca. il Lago Trasimeno a 36 km circa. Per la sua posizione le famose cittadine della Val d’Orcia (Pienza 11 km ca., San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni, Castiglione d’Orcia, Montalcino, Radicofani) sono raggiungibili nel raggio massimo di 34 km circa. I caratteristici borghi delle Crete Senesi (Trequanda 12 km ca., San Giovanni d’Asso, Asciano, Rapolano Terme, Buonconvento) sono raggiungibili nel raggio massimo di 33 km circa. Terme: Terme di Montepulciano a 12 km circa, Chianciano Terme 17 km ca., Bagno Vignoni 23 km ca., Bagni San Filippo 28 km ca., Rapolano Terme 32 km ca., San Casciano dei Bagni a 41 km circa. Superstrada Siena-Perugia e Casello autostradale A1 a 16 km circa, Stazione ferroviaria di Chiusi a 29 km circa. Aeroporti: Perugia a 82 km circa, Firenze 121 km ca., Pisa 188 km ca., Bologna 212 km ca., Fiumicino a 214 km circa.

Acquisto di immobili - Key features: Historic building from the 1500s About 1 hectare of land with cypress and olive trees Two-story layout Separate annex and garage Option to purchase up to 43 hectares of additional land (organic, arable, and wooded) Panoramic and peaceful location Description Just 3 km from the center of Montefollonico, this magnificent 16th-century farmhouse offers a unique opportunity to own a property of great charm in the Tuscan countryside. While it requires renovation, the building is in excellent structural condition and presents tremendous potential. The farmhouse spans two levels. On the ground floor, you'll find a spacious living room, a kitchen with a fireplace, two bedrooms, two bathrooms, and a laundry room. Upstairs, there are two additional bedrooms, a bathroom, and a panoramic pocket terrace that provides stunning views of the surrounding hills. The property also includes a separate annex and a garage. The surrounding 1-hectare plot is a tribute to the natural beauty of Tuscany, featuring majestic cypress trees and centuries-old olive trees. For those looking to expand, there is an option to purchase up to 43 additional hectares of organic, arable, and wooded land. The privileged location ensures tranquility and privacy while offering easy access to major historical and cultural sites. Montefollonico, with its medieval charm, is close by, while the famous towns of Montepulciano and Pienza are just 7 km away. Siena, renowned for its art and history, is approximately 60 km away. Distances Montefollonico - 3 km Montepulciano - 7 km Pienza - 7 km Siena - 60 km rif. A1190rc8723

Acquisto di immobili - Main Features: Approx. 450 sqm surface Two levels with independent access Structurally sound with recently restored roof Approx. 2000 sqm of land and garden Panoramic 360° countryside views Easy access via well-maintained gravel road internal restoration needed internal Description: Nestled in the rolling Tuscan hills near the charming village of Montefollonico and close to Montepulciano, this beautiful farmhouse offers approximately 450 sqm of space to restore and transform into a stunning residence or boutique hospitality project. Spread over two floors with separate entrances, the layout is perfect for creating multiple living units or a main home with guest apartments. The central core of the building is the oldest part, full of rustic character, while a detached double garage and modern agricultural storage rooms complete the ensemble. Though the interior requires full renovation—including floors, systems, and finishes—the stone structure is in good condition and the roof has already been recently repaired, making it an ideal canvas for any restoration project. External Description: The property includes approximately 2000 sqm of private land, with space to create landscaped gardens, outdoor dining areas, or even a pool with panoramic views. One of the property's most remarkable features is its vantage position offering nearly 360-degree views over the Tuscan countryside—olive groves, vineyards, and medieval hill towns stretch out in every direction. Despite its serene and private location, access is easy via a well-maintained gravel road leading to the main routes and nearby towns. The area is renowned for its beauty and cultural heritage, making this an excellent investment for a personal retreat, vacation home, or agriturismo venture. Distances: Montefollonico: 3 km Montepulciano: 8 km Torrita di Siena: 6 km Pienza: 13 km A1 Highway: 15 km Perugia Airport: 70 km Florence Airport: 115 km ref. A1190rc72707

Acquisto di immobili - Key features Ancient 450 sq.m farmhouse, partially restored 150 sq.m of annexes to be recovered 2,000 sq.m of land with ornamental trees and olive trees Panoramic view of Monte Amiata and Valdichiana Available services: water, electricity, telephone line, artesian well Description Located in a picturesque setting with breathtaking views of Monte Amiata and Valdichiana, this ancient farmhouse offers a unique opportunity to complete a restoration project. With a surface area of about 450 sq.m, the farmhouse has been restored to a rough state, providing the flexibility to customize every detail according to your preferences. in addition to the farmhouse, the property includes approximately 150 sq.m of annexes that need complete restoration. These spaces are ideal for expanding the living area or creating additional multi-purpose spaces. The surrounding land, about 2,000 sq.m, features ornamental trees and olive trees, adding to the tranquil and authentic atmosphere. The property already has water, electricity, a telephone line, and an artesian well, making it easier to complete the restoration work. This property, with its prime location and untapped potential, is perfect for anyone looking for a customizable project in a uniquely beautiful natural setting. rif. A6380ta790178a

Acquisto di immobili - Immerso nel cuore della campagna toscana, tra le dolci colline della Valdichiana e le meraviglie della Val d’Orcia, a breve distanza dal delizioso borgo di Montefollonico, si propone in vendita un suggestivo casale in pietra recentemente ristrutturato, della superficie complessiva di 244 mq, diviso in 2 appartamenti e organizzato come segue: al piano terra troviamo il primo appartamento, della superficie di 149 mq, composto da ampia zona giorno, cucina con forno a legna e accesso diretto all’esterno, due camere da letto, una delle quali con camino, e due bagni. Il primo piano si raggiunge tramite scala esterna e ospita il secondo appartamento, della superficie di 95 mq. È composto da una zona giorno open space con cucina dotata di camino, sala da pranzo e soggiorno, mentre proseguendo troviamo due camere e un bagno. Esternamente la proprietà è arricchita da un ampio spazio verde alberato, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per rilassarsi godendo della splendida vista su Pienza e sul Monte Amiata. Completano la proprietà circa 13,5 ettari di terreno, di cui quasi un ettaro coltivato a oliveto e la restante parte prevalentemente a bosco. Sono presenti tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica, mentre il riscaldamento è a Gpl. Il casale è stato ristrutturato con grande cura e nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originarie, mantenendo intatto il fascino della tradizione toscana. Sono stati preservati elementi autentici come i soffitti con travi a vista e gli archi in mattoni. Grazie alla sua posizione strategica e al contesto naturale di grande pregio, la proprietà si presta sia come residenza privata per vacanze che come investimento da destinare all’affitto turistico. L’immobile si trova a soli 5 minuti da Montefollonico, borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento conferito alle località che si distinguono per qualità dell’accoglienza, sostenibilità ambientale, valorizzazione del patrimonio culturale e turistico. Da qui è possibile partire verso l’esplorazione di alcune delle località più iconiche della Toscana, come Montepulciano, (15 minuti, 11 km), Pienza (13 minuti, 10 km), Bagno Vignoni (30 minuti, 24 km), Cortona (45 minuti, 42 km), Siena (50 minuti, 60 km) Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (85 km, 1 ora), Firenze (120 km, 1 ora e 25 minuti), Roma (2 ore e 20 minuti, 208 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Nel cuore autentico di Torrita di Siena, un rifugio di charme tra storia e benessere All'interno del suggestivo centro storico di Torrita di Siena, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e ogni pietra racconta una storia, vi presentiamo un terratetto unico nel suo genere, recentemente ristrutturato con cura e passione. Una dimora che accoglie e sorprende, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo. Sviluppato su quattro piani, l’ingresso al piano terra si apre su un’accogliente zona living con angolo cottura, un primo bagno, una camera/studio versatile e un angolo Spa che regala momenti di puro relax: sauna, vasca idromassaggio con cromoterapia... Un piccolo lusso quotidiano. Al primo piano, il calore del camino domina il salone, creando un’atmosfera intima e conviviale. Qui troviamo anche un secondo bagno e una cucina con accesso diretto al caratteristico vicolo retrostante, perfetto per respirare l’aria del borgo. Salendo al secondo piano, ci accolgono due camere luminose, una delle quali con ampio guardaroba, e un bagno moderno con doccia. All’ultimo livello, una vera e propria oasi di tranquillità: un grande bagno con vasca, dove lasciarsi andare e ritrovare sé stessi. Figurano presenti tutti i servizi offerti dalle reti pubbliche di acquedotto, gas metano ed elettricità, oltre che connessione internet con fibra. Grazie ad una sapiente ristrutturazione di fine 2024, questa casa è resa ancor più speciale dai suoi dettagli: pavimenti in mattoni originali, soffitti con travi in legno a vista e mattoni, che parlano di autenticità e storia. Non manca però quel tocco di modernità che rende ogni ambiente ancora più speciale. Un perfetto equilibrio tra eleganza rustica e comfort moderno. Un’opportunità rara per chi desidera vivere (o investire) in un luogo che unisce il fascino del passato con il benessere del presente. A pochi chilometri di distanza si possono raggiungere i gli incantevoli borghi di Montepulciano e Pienza, così come tutta la Val d'Orcia, oltre che Cortona ad una mezz'ora di viaggio in auto. Le città di Siena ed Arezzo distano anch'esse poco più di mezz'ora, mentre nell'arco di un'ora si raggiungono Firenze e Perugia, con Roma ad un'ora e mezza di auto e Pisa a circa 2 ore. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - In un contesto paesaggistico panoramico e riservato, si propone in vendita agriturismo con 4 blocchi per un totale di 8 appartamenti, piscina e 20 Ha di terreno. Descrizione L'agriturismo misura complessivamente circa 700 mq, è diviso in 4 blocchi che si sviluppano su 2 o 3 livelli. In totale si dispongono 8 appartamenti bilocali composti tutti da cucina/soggiorno, bagno, 1-2 camere da letto. Le misure per ogni appartamento vanno dai 70 ai 120 mq, in più abbiamo una mansarda abitabile. Concludono la proprietà vari magazzini e rimesse per attrezzi, oltre a locali tecnici e cantine. Spazi esterni La proprietà comprende un grande giardino di circa 5.000 mq che circonda tutti i fabbricati e dove trova spazio la piscina. Fanno parte altri 20 Ha di terreno suddiviso tra uliveto con circa 500 piante, 4,5 Ha di vigna, il restante seminativo. Compresi nella proprietà abbiamo 3 pozzi e 2 laghetti di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione. Stato e rifiniture L'immobile si trova in un discreto stato generale, tutti gli impianti sono funzionanti e a norma. L'ultima ristrutturazione risale a circa 15 anni fa, con un design ormai datato che è consigliabile di rifare. Le utenze di luce e acqua sono allacciate. Riscaldamento GPL. Fossa biologica. Infissi in legno e doppi vetri. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente per essere un'attività ricettiva, come attualmente è usata. Perfetta per eventi e matrimoni. Ma può essere anche sfruttata come prima o seconda casa per più nuclei familiari, o essere messa a reddito interamente per affitti turistici. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna circostante del borgo di Torrita di Siena, il casale gode di una bellissima vista sia sulle tranquille campagne vicine. La posizione consente di avere la giusta privacy, a 2 km si trovano bar e ristoranti e tutti gli altri servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in circa 50 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 10 minuti di macchina.

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Sulla sommità di una delle più ambite colline toscane si trova questa prestigiosa proprietà in vendita, raggiungibile tramite una tipica strada bianca caratterizzata da dolci curve e cipressi che la delimitano. Il casale si trova a pochi chilometri da Pienza e da Montepulciano e la location in cui si trova offre delle viste a 360°davvero impagabile sulla Val d'Orcia. SPAZI INTERNI Il casale padronale in pietra è di circa 360 mq, disposto su due livelli: Il piano terreno è adibito interamente a zona living formata da cucina, zona pranzo, grande salone con camino e bagno. Salendo a Piano Primo troviamo invece la zona notte composta da 4 camere da letto e 3 bagni. E' importante sottolineare che le stanze sono molto luminose poiché dotate di grandi finestre, cosa molto inusuale in questo tipo di immobili. Nelle immediate vicinanze della casa principale ci sono due annessi, per un totale di 410 mq, utilizzati come case per gli ospiti, per un insieme di 6 camere e quattro bagni. I fabbricati sono in ottime condizioni di manutenzione ed abitabili fin da subito. E' incluso nella vendita anche un quarto edificio di 100 mq attualmente adibito a rimessa. TERRENO Ed ESTERNI Il casale si trova in una delle location più ambite e desiderate della zona, con viste mozzafiato sulla Val d'Orcia e la massima riservatezza. L'abitazione si trova al centro del terreno di proprietà che è di circa 4 ha con uliveto di 300 piante. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata per affitti turistici o come stupenda seconda casa di campagna. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G