Immobiliare Frioul-Vénétie julienne: 3 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Gemona Del Friuli - Un Investimento Di Prestigio Nel Cuore STORICO Scoprite un'opportunità immobiliare di rara bellezza: una dimora storica sapientemente ristrutturata nel centro di Gemona del Friuli, un luogo ricco di storia e cultura. Questa proprietà esclusiva, con una robusta struttura in cemento armato del 1990 e un'accurata riqualificazione completata nel 2018 e con interventi recenti, si presenta come un'elegante residenza privata e, al contempo, come un'attività di Bed & Breakfast con un ottimo potenziale di reddito da locazione turistica. L'ingresso conduce a un pratico garage, seguito da funzionali spazi di servizio: lavanderia, stireria e deposito. Il piano terra ospita una camera da letto con bagno privato, ideale per la gestione o per ospiti che necessitano di maggiore accessibilità. Al primo piano, la zona giorno offre una cucina ben attrezzata e una sala da pranzo/living luminosa, arricchita da un camino che crea un'atmosfera accogliente. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con raffinate camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite, progettate per garantire comfort e riservatezza. Una stanza biancheria aggiunge ulteriore comodità. Il terzo piano è un'oasi di benessere: una spa completa con biosauna, cromoterapia e doccia emozionale invita al relax. Adiacente, una sala lettura con biliardo e angolo bar offre uno spazio dedicato all'intrattenimento. Efficienza e Sostenibilità: La proprietà è dotata di moderne soluzioni per l'efficienza energetica che le conferiscono una classe energetica A3. Sono presenti serramenti in Pvc a doppio vetro termico fonoassorbente, portoni d'ingresso blindati per la sicurezza e un efficiente sistema di riscaldamento a metano e/o pellet. Il tetto è stato recentemente rinnovato, garantendo affidabilità. Un impianto fotovoltaico da 8.2 kW con batterie di accumulo da 16 kW e quattro pompe di calore assicurano un considerevole risparmio energetico e un approccio sostenibile. Posizione Ottimale e Servizi: Situata nel cuore di Gemona del Friuli, una tranquilla e antica cittadina medievale fornita di tutti i servizi necessari (autostrada, stazione ferroviaria, ospedale, farmacie, scuole, università, centri commerciali e banche), la proprietà beneficia di una posizione strategica. La sua centralità in Europa permette di raggiungere facilmente le montagne per lo sci o le splendide spiagge di Lignano Sabbiadoro, Grado e Trieste in circa 40 minuti. Un parcheggio comunale si trova di fronte all'abitazione. Venduta completamente arredata, questa proprietà rappresenta un interessante investimento immobiliare, ideale per chi cerca una residenza esclusiva con un significativo potenziale di guadagno nel settore dell'ospitalità. Non perdete l'occasione di possedere un immobile di pregio nel centro del Friuli.

Acquisto di immobili - A Dogna (Ud), in Via Roma 66, vendesi graziosa casa in linea in ottimo stato, ideale come seconda casa, casa vacanze o investimento. Posizione tranquilla nel cuore delle Alpi Giulie, a pochi minuti dalla ciclovia Alpe Adria e vicino al confine con l’Austria e Tarvisio. Composizione: Cucina abitabile Soggiorno luminoso 2 camere da letto 1 bagno Piccolo giardino privato Nessun lavoro urgente da fare. Abitabile da subito. Perfetta per chi cerca un rifugio in montagna, immerso nella natura ma facilmente accessibile. Vendita diretta da privato. Prezzo richiesto: 45.000 €

Acquisto di immobili - Nel cuore pulsante di Trieste, a pochi passi dalla magnifica Piazza Unità e dalle suggestive Rive, si trova un appartamento che incarna il perfetto connubio tra storia e modernità. L'elegante palazzo storico, progettato dall'illustre Architetto Berlam, è stato restaurato con cura, mantenendo intatto il suo fascino originale. Qui, la luce naturale filtra attraverso ampie finestre, illuminando ogni angolo di questa esclusiva residenza. Con una superficie di 344 mq, l'appartamento offre undici stanze, tra cui tre ampie camere matrimoniali, un salone che si affaccia sulla pittoresca Piazza della Valle, e una cucina abitabile dotata di dettagli tecnologici d'avanguardia. Completano l'offerta tre bagni, un ambiente wellness con sauna finlandese e bagno turco, e una loggetta che regala una vista sui giardini interni. Gli intarsi dei pavimenti in legno e i soffitti affrescati raccontano storie di un passato glorioso, mentre la funzionalità moderna garantisce il massimo comfort. Vivere qui significa abbracciare un lifestyle raffinato, dove ogni giorno è un'esperienza di lusso. Immagina di iniziare la giornata con una colazione sulla loggetta, avvolti dalla brezza mattutina che sussurra storie di mare, o di rilassarti nell'ampio ambiente wellness alla fine di una lunga giornata. La posizione strategica ti permette di immergerti nel vibrante contesto urbano di Trieste, godendo al contempo della tranquillità della tua elegante dimora. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca un rifugio esclusivo nella storica città di Trieste. Un investimento in stile e comfort che promette di arricchire il panorama immobiliare di lusso. Contattaci per un'esperienza di visita personalizzata, anche virtuale, e scopri il fascino unico di questa residenza senza tempo.

Acquisto di immobili - Have you ever dreamed of living where the silence of the hills meets the art of contemporary architecture? Welcome to San Floriano del Collio. This villa is not just a house. It’S a love letter to nature, authentic materials, and the simple, powerful beauty of things made with care. Located in one of the most enchanting areas of Friuli Venezia Giulia, just steps from Slovenia and Austria, this property offers endless views and unforgettable sunsets. Imagine cooking in your minimalist kitchen with a 12-meter window in front of you, while the sun kisses the vineyards. Or relaxing in the sauna after a stroll in your private woods. Details Built in 2014 5 double bedrooms – three on the upper floor, two for guests on the ground and lower floors Tv lounge 6 bathrooms 2 kitchens (main on the ground floor, service kitchen in the basement) 2 living rooms – one on the ground floor with a 30-seat fireplace, one in the basement Fitness area with small gym and Finnish sauna Wine cellar in the basement for your private collection And that’s not all. Here, you can produce your own orange wine (Pinot Grigio and Pinot Noir), your own extra virgin olive oil, harvest century-old cherry trees, or simply gather firewood for your fireplace. Energy class A4, oak wood and corten steel finishes, modern systems, possibility to build a pool. A home that inspires. Distances British School Fvg (Gorizia): 11 min Gorizia (all main services): 6 km Udine: 42 km Trieste: 52 km Sea (Grado, Sistiana, Porto Piccolo): 40–50 min Ljubljana (Slovenia): 110 km Ski resorts: 1.5 hours Cortina d’Ampezzo (2026 Winter Olympics): 220 km Slovenian thermal resorts: 1–1.5 hours