Immobiliare Frioul-Vénétie julienne: 4 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - La villa si presenta con una facciata in intonaco beige, scandita da persiane in legno scuro, dettagli murali e un tetto in tegole rosse che ne definiscono subito il carattere. Il portico, sostenuto da colonne e travi in legno a vista, introduce a un modo di abitare che mette al centro il rapporto con gli spazi esterni. Il pavimento in terracotta e il camino esterno in pietra, con la legna ordinata a vista, aggiungono un tono autentico e quotidiano, fatto di momenti semplici ma pieni di presenza. Intorno, il verde del prato e i gradini in pietra accompagnano lo sguardo verso un giardino privato che amplia naturalmente la percezione della casa. Con i suoi 234 mq commerciali, questa proprietà offre ambienti distribuiti in 7 locali e 3 bagni, con una composizione pensata per accogliere con agio la vita di ogni giorno e quella dei momenti condivisi. La presenza del caminetto contribuisce a dare profondità agli spazi interni, mentre all’esterno il giardino privato diventa una vera estensione della casa, da vivere nelle stagioni più miti e non solo. Il posto auto aggiunge una comodità concreta, discreta ma importante, così come il cancello elettrico, che rende l’accesso più pratico e riservato. L’architettura esterna racconta una casa solida e ben definita: grandi finestre con persiane, decorazioni sulla facciata, gradini in pietra che accompagnano i percorsi, un portico che invita a fermarsi. La luce naturale, favorita dall’apertura dello spazio circostante, entra con generosità e sottolinea il dialogo costante tra interni ed esterni, uno degli aspetti più riusciti della proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo misurato, fatto di aperture verso il giardino, tempo trascorso sotto il portico e serate raccolte attorno al camino. Trieste aggiunge a questa villa un contesto riconoscibile e ricco di identità, mentre la casa conserva una dimensione più appartata, adatta a chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla presenza della città. Il verde, la luce, gli spazi di passaggio all’aperto e la possibilità di vivere la casa anche fuori dagli ambienti interni costruiscono una quotidianità concreta, piacevole, fatta di gesti semplici e di una relazione continua con l’esterno. Questa villa interpreta con equilibrio il desiderio di spazio, riservatezza e qualità abitativa, unendo una metratura importante a elementi che rendono la permanenza fluida e naturale. A Trieste rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una casa con identità precisa, in cui giardino privato, portico, caminetto e accesso riservato compongono un insieme coerente e riconoscibile.

Acquisto di immobili - Nel centro di Gemona del Friuli, in Via Julia, proponiamo in vendita un immobile al primo piano inserito all’interno di un contesto direzionale. L’immobile si distingue per la distribuzione interna estremamente funzionale, con diversi ambienti ad uso ufficio, zone open space e locali di servizio, che lo rendono ideale sia per attività professionali sia per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare in base alle proprie esigenze operative. Completa la proprietà due box e un magazzino al piano seminterrato, elementi che rappresentano un valore aggiunto concreto sia in ottica operativa che di investimento. La soluzione si inserisce in un contesto urbano consolidato, facilmente accessibile e ben collegato, risultando adatta a studi professionali, sedi aziendali, coworking. Un’Opportunità interessante per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, con metrature importanti e concreto potenziale di sviluppo.

Acquisto di immobili - Hai mai sognato di vivere in un luogo in cui il silenzio delle colline incontra l'arte dell'architettura contemporanea? Benvenuti a San Floriano del Collio. Questa villa non è solo una casa. È una lettera d'amore alla natura, ai materiali autentici e alla semplice e potente bellezza delle cose fatte con cura. Situata in una delle zone più incantevoli del Friuli Venezia Giulia, a pochi passi da Slovenia e Austria, questa proprietà offre viste infinite e tramonti indimenticabili. Immagina di cucinare nella tua cucina minimalista con una finestra di 12 metri davanti a te, mentre il sole bacia i vigneti. O rilassarsi in sauna dopo una passeggiata nel tuo bosco privato. Dettagli Costruita nel 2014 5 camere doppie – tre al piano superiore, due per gli ospiti al piano terra e al piano inferiore Lounge TV 6 bagni 2 cucine (principale al piano terra, cucina di servizio nel seminterrato) 2 salotti – uno al piano terra con un camino da 30 posti, uno nel seminterrato Area fitness con piccola palestra e sauna finlandese Cantina nel seminterrato per la tua collezione privata E non è tutto. Qui puoi produrre il tuo vino d'arancia (Pinot Grigio e Pinot Noir), il tuo olio extravergine d'oliva, raccogliere ciliegi secolari o semplicemente raccogliere legna per il camino. Classe energetica A4, finiture in legno di quercia e acciaio cortina, sistemi moderni, possibilità di costruire una piscina. Una casa che ispira. Spazi vuoti British School Fvg (Gorizia): 11 min Gorizia (tutti i servizi principali): 6 km Udine: 42 km Trieste: 52 km Mare (Grado, Sistiana, Porto Piccolo): 40–50 min Lubiana (Slovenia): 110 km Stazioni sciistiche: 1,5 ore Cortina d'Ampezzo (Olimpiadi invernali 2026): 220 km Località termali slovene: 1–1,5 ore

Acquisto di immobili - Il parquet a spina di pesce, lucido e attraversato dalla luce che filtra dagli infissi in legno con vetri verdi, introduce subito il carattere di questo appartamento di 344 mq commerciali inserito in un edificio del 1854. Gli affreschi decorativi sui soffitti, le pareti chiare alternate ad ambienti dai toni più intensi e la presenza di una pavimentazione in terrazzo alla veneziana con decorazioni restituiscono una casa che ha mantenuto una forte identità, fatta di dettagli architettonici riconoscibili e di stanze ampie, pensate per accogliere la vita quotidiana con naturalezza. Anche gli arredi visibili, come il grande tavolo in legno massello, dialogano bene con questa atmosfera luminosa e composta. Gli spazi si distribuiscono su una superficie calpestabile di 330 mq e offrono una consistenza ormai rara in contesto urbano: 11 locali complessivi, 4 camere da letto, 3 bagni e uno studio, con ambienti che permettono di modulare con facilità la dimensione privata e quella di rappresentanza. La presenza di 2 balconi aggiunge un affaccio aperto sulla città e accompagna una distribuzione interna adatta sia alla vita familiare sia a chi desidera una residenza capace di ospitare con misura. L’edificio, sviluppato su 4 piani e servito da ascensore, conserva all’esterno una facciata chiara con finestre a telaio in legno, alcune con persiane, mentre il balcone fiorito e la pavimentazione in ciottoli della strada rafforzano il dialogo con il tessuto storico circostante. All’interno, i soffitti con forme arrotondate e dettagli decorativi, insieme alla luminosità garantita dalle ampie finestre, danno continuità a un insieme coerente, dove il comfort contemporaneo trova posto con discrezione grazie all’aria condizionata, al videocitofono e alla presenza dell’idromassaggio. Le stanze accompagnano momenti diversi della giornata con una qualità abitativa concreta: uno studio dedicato al lavoro o alla lettura, camere ben separate, sale ampie in cui ricevere o semplicemente ritagliarsi tempo e silenzio. I due balconi offrono un contatto diretto con l’esterno e con il ritmo della città, mentre il contesto urbano di Trieste, tra edifici storici e strade dal disegno caratteristico, aggiunge personalità a un’abitazione che non ha bisogno di effetti per farsi ricordare. Anche per questo può prestarsi, con equilibrio, sia come importante residenza privata sia come indirizzo di rappresentanza. Affreschi, volumi generosi e finiture riconoscibili rendono questa proprietà una presenza solida e distintiva nel panorama cittadino. Nel cuore di Trieste, dentro un edificio storico del 1854, l’appartamento unisce metrature importanti, comfort essenziali e un’identità architettonica che emerge con immediatezza, offrendo una casa di raro respiro in un contesto urbano ricco di carattere.