Immobiliare Brescia: 85 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - PADENGHE SUL GARDA, UN ANGOLo TRANQUILLO DEL LAGO DI GARDA. Il Lago di Garda è il lago più grande d’Italia e uno degli angoli più amati d’Europa. Padenghe sul Garda si trova sulla sponda sud-occidentale, nella regione italiana della Lombardia, a pochi minuti da Sirmione e Desenzano. Il paese conserva una vera anima italiana: un castello medievale sulla collina, vicoli in pietra nel centro storico, un porticciolo sul lago e ristoranti a conduzione familiare lungo la riva. Le mattine sul lago, con l’acqua calma e le montagne in lontananza. I pomeriggi tra gli uliveti e i vigneti del famoso vino bianco Lugana. Le serate con pesce fresco di lago e un calice di vino italiano, mentre il sole tramonta dietro le colline della Lombardia. TERRENO EDIFICABILE PER VILLA SUL LAGO DI GARDA. Un’opportunità rara in uno degli angoli più belli del Nord Italia: un terreno privato di 1.460 m² a Padenghe sul Garda, vicino al Lago di Garda e facilmente raggiungibile da tutti i servizi. È già stata concessa l’autorizzazione edilizia per una villa di circa 200 m² con piscina, così potrai iniziare senza le lunghe attese che spesso accompagnano la costruzione in Italia. Una tela bianca su cui realizzare la casa che hai sempre immaginato. E non sarai mai solo: il nostro team potrà accompagnarti in ogni fase, dalla progettazione e dalle pratiche burocratiche alla scelta dei materiali e ai lavori di costruzione, fino al giorno in cui riceverai le chiavi. Dalla villa, sia la riva del Lago di Garda sia il centro medievale di Padenghe sono facilmente raggiungibili a piedi, così la vita quotidiana in Italia resta semplice e a portata di mano.

Acquisto di immobili - Vendesi a Desenzano del Garda nella tranquilla frazione di Vaccarolo, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al piano rialzato, una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, ambienti ben distribuiti e piacevoli aree esterne. L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale servito da balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e un secondo bagno, offrendo così una distribuzione particolarmente adatta anche alle esigenze di una famiglia. Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente la proprietà è la presenza di tre aree esterne ad uso esclusivo, che ampliano gli spazi da vivere e rappresentano un valore aggiunto per chi desidera godersi momenti all'aperto. Al piano interrato troviamo inoltre una taverna, ideale come ambiente accessorio, zona hobby o spazio conviviale, oltre a un ripostiglio/cantina. Completa la proprietà un garage singolo. Una soluzione completa, situata in un contesto residenziale tranquillo di Desenzano del Garda, indicata per chi cerca tre camere da letto, doppi servizi e spazi accessori, senza rinunciare alla comodità delle aree esterne. L’appartamento, ha subito ultimamente una riqualificazione con pavimento totalmente nuovo e caldaia nuova. Classe Energetica E – 233,65 kWh/m² anno Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo appartamento in vendita a Desenzano del Garda – Vaccarolo. Le informazioni presentate sono corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Acquisto di immobili - La villa, con i suoi volumi generosi e una storia che risale al 1850, si presenta come una proprietà di forte personalità, dove la presenza della pietra e dell’intonaco dialoga con dettagli in legno, ampie vetrate e un tetto in tegole. L’insieme restituisce una sensazione di casa vissuta con misura, luminosa e accogliente, inserita in un contesto naturale che ne amplifica il carattere. Anche all’esterno tutto sembra pensato per accompagnare la quotidianità con naturalezza, tra spazi aperti, verde e una relazione continua con l’ambiente circostante. I 470 mq commerciali distribuiti in 8 locali offrono dimensioni importanti, adatte a una vita familiare ampia o a una residenza capace di accogliere con comodità. Le 5 camere da letto e i 4 bagni compongono una distribuzione funzionale, pensata per garantire indipendenza e fluidità nei ritmi di ogni giorno. All’esterno, il giardino privato di 550 mq diventa un’estensione concreta della casa, uno spazio da abitare nelle stagioni più miti e da vivere con libertà. La presenza di 1 balcone aggiunge un ulteriore affaccio aperto, mentre i 2 posti auto completano la proprietà con un elemento pratico sempre più prezioso. Le note visive raccontano una facciata scandita da finestre ampie e persiane verdi, con dettagli in pietra che rafforzano il legame con la tradizione costruttiva dell’immobile. Attorno, aree verdi, alberi ornamentali, una terrazza in legno e spazi pensati per il relax definiscono un insieme armonioso, in cui interni ed esterni sembrano dialogare con continuità. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso, fatto di luce che entra dalle grandi aperture, momenti all’aperto nel giardino privato e una piacevole sensazione di riservatezza. La terrazza in legno e gli spazi verdi suggeriscono un modo di abitare aperto, conviviale, adatto tanto ai tempi lenti della vita domestica quanto all’accoglienza di ospiti. La vicinanza all’acqua, accompagnata dalla presenza di un molo in legno e di rivestimenti in pietra, aggiunge un elemento distintivo che rafforza il rapporto della proprietà con il suo contesto naturale, senza rinunciare alla privacy. Questa villa a Gargnano unisce metrature rare, carattere architettonico e spazi esterni ben definiti in una proposta di notevole interesse. Nel contesto di Gargnano, in provincia di Brescia, rappresenta una soluzione adatta a chi cerca una residenza di rappresentanza o una casa importante, capace di coniugare storia, comfort e un rapporto autentico con il paesaggio circostante.

Acquisto di immobili - Immaginate di varcare ogni giorno la porta di un autentico castello medievale e di vivere l'emozione unica di una dimora dove la storia incontra il massimo del comfort contemporaneo. Nel cuore del celebre e suggestivo Castello di Moniga del Garda, proponiamo in vendita un incantevole trilocale di prestigio, finemente ristrutturato nel 2019. Situato al secondo e ultimo piano di un piccolo contesto intimo di sole tre unità abitative, questo immobile è una vera perla incastonata tra storia, natura e vita di lago. L'appartamento, venduto parzialmente arredato e pronto da vivere, si distingue per ambienti luminosi, accoglienti e curati in ogni dettaglio. Il soggiorno con cucina a vista è un ambiente living moderno ed eccezionalmente luminoso, reso unico da una scenografica parete in pietra a vista originale. La zona notte è composta da due magnifiche camere matrimoniali di generose dimensioni, anch'esse arricchite dal fascino intramontabile della pietra a vista. Il bagno con doccia, preceduto da un comodo antibagno con zona lavatrice, è un'opera d'arte architettonica: ricavato direttamente all'interno delle mura e della torre medievale del castello, regala un soffitto e un'atmosfera da sogno introvabili altrove. Infine, il balcone continuo rappresenta un bellissimo sfogo esterno accessibile direttamente da tutti i locali dell'abitazione, ideale per colazioni all'aperto con vista sulle mura storiche. Tutto questo significa vivere in un contesto d'epoca senza rinunciare alle comodità di oggi. La proprietà offre la massima indipendenza ed efficienza di gestione grazie all'assenza totale di spese condominiali. Per garantire la massima efficienza e preservare l'estetica storica, l'immobile è dotato di condizionatori d'aria in ogni stanza senza ingombranti unità esterne, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e serramenti con doppi vetri (Classe Energetica E). A completare questa proposta straordinaria vi sono due autentiche rarità per la zona: un posto auto privato riservato nella corte interna del castello e un comodo ripostiglio/cantina di proprietà al piano terra. La posizione è semplicemente ideale: ci troviamo in pieno centro storico a Moniga, a due passi dal supermercato Italmark e da tutti i servizi primari, adiacenti a un rigoglioso parco comunale e a soli 10 minuti a piedi dalle bellissime spiagge del Lago di Garda. Oltre a essere una residenza principale da favola o una casa vacanze da sogno, l'immobile possiede già una licenza per locazione turistica attiva grazie alla sua unicità, garantisce un'eccellente attrattiva per i turisti di tutto il mondo. PARTECIPA ALL'OPEN HOUSE! Non perdere l'occasione di scoprire dal vivo questa dimora straordinaria. Il giorno 24 Ottobre si terrà un Open House esclusivo su appuntamento. Chiama nel pomeriggio dalle 14 in poi il risponderà Stefania. Così potrai prenotare la tua visita!

Acquisto di immobili - Nel cuore di Toscolano Maderno, a due passi da tutti i servizi e dal lungolago, proponiamo in vendita un esclusivo terra-cielo indipendente. L'immobile è stato oggetto di una recente e curata ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino dell'architettura d'epoca rileggendola in chiave contemporanea, garantendo al contempo un'ottima efficienza energetica in classe C. L'ingresso al piano terra accoglie con la comodità di un garage servito da basculante elettrica e con una suggestiva cantina caratterizzata dai classici soffitti a volti, uno spazio ricco di atmosfera perfetto come zona degustazione o tipica taverna. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, dove un accogliente soggiorno con camino a pellet regala momenti di puro relax. La cucina è separata ed abitabile, studiata per chi ama vivere la casa, e vanta un accesso diretto al cortile privato: un angolo riservato all'aperto ideale per pranzi e cene con gli amici e che conduce anche alla comoda lavanderia di proprietà. A servizio della zona giorno si trova un primo bagno. Il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte ed ospita due ampie camere matrimoniali. La suite padronale sorprende per le sue dimensioni generose ed introvabili, la presenza di una cabina armadio, il balcone privato ed una scenografica doccia integrata direttamente all'interno della stanza. Il piano è completato da un secondo bagno, questo dotato di vasca. La proprietà si conclude con una grande mansarda sfruttabile impreziosita dalle travi a vista e dalla luminosità offerta dai tre grandi lucernai, un ambiente versatile che si presta perfettamente a essere trasformato in ulteriori camere da letto, uno studio riservato o una zona hobby. Gli spazi sono stati sfruttati al meglio con il posizionamento di armadiature nella parte inferiore del tetto. Proposta parzialmente arredata con mobili di pregio, con un efficiente e moderno sistema di depurazione dell'acqua e con caldaia a condensazione. Una dimora unica nel suo genere, ideale sia come prima casa di pregio sia come raffinata residenza vacanze. Contatta la nostra agenzia per prenotare una visita di persona e lasciarti incantare da questo immobile nel cuore di uno dei paesi più caratteristici del Lago di Garda L'indirizzo fornito è puramente indicativo

Acquisto di immobili - Splendido appartamento con vista lago in elegante residence con piscina a Polpenazze del Garda Inserito in un raffinato residence con piscina sulle suggestive colline moreniche di Polpenazze del Garda, questo esclusivo appartamento al piano terra, libero su tre lati e dotato di giardino privato, rappresenta una perfetta sintesi tra design, comfort e funzionalità. L'immobile si distingue per le finiture di pregio e per gli arredi di design, realizzati a seguito di un attento progetto d'interior design che ha valorizzato ogni ambiente. Ogni dettaglio, sia estetico che funzionale, è stato studiato con la massima cura per offrire un'esperienza abitativa elegante e accogliente. La zona living ospita un luminoso soggiorno con area TV, una cucina moderna completamente attrezzata e una pratica penisola che funge da tavolo da pranzo. Un ampio specchio contribuisce ad ampliare la percezione degli spazi, donando maggiore profondità e luminosità all'ambiente. Un raffinato disimpegno, anch'esso curato nei minimi particolari, conduce alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento è dotato delle più moderne tecnologie per il comfort e la sicurezza: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di videosorveglianza e sistema antifurto, tutti gestibili da remoto. Completano la proprietà una splendida piscina condominiale con ampia zona prendisole e un comodo garage privato. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze nel cuore del Lago di Garda.

Acquisto di immobili - Appartenuta ad una nobile greca di inizio 900, Villa Arieti è un'imponente residenza degli anni 30 posta in una posizione dominante tra Lonato e Desenzano del Garda. La struttura originaria è stata affiancata da un importante intervento di ampliamento e ridisegno firmato da uno studio di architettura locale, che ha unito all'affascinante dimora storica un ampliamento moderno caratterizzato da acciaio, ampie vetrate e finiture di pregio. Tutta la villa è circondata da un parco con una splendida vegetazione, alberi centenari e una piscina vista lago che si amalgama perfettamente all'ambiente. Dei 12 appartamenti realizzati quello che proponiamo è un trilocale di generose dimensioni posto al 2 piano e servito da ascensore. L'immobile è costruito su due livelli. Al piano principale sono presenti due camere da letto matrimoniali con ognuna il suo bagno, uno con doccia e uno con vasca. Al piano rialzato, per godere di tutta la luce che entra dalle grandi vetrate, è presente un open-space che si affaccia sulla balconata di circa 30 metri quadri con vista sui boschi di Maguzzano e verso la rocca di Lonato. L'appartamento è totalmente arredato di mobili e elettrodomestici nuovi e di alta qualità. Le finiture sono di pregio e rispecchiano l'importanza della dimora. Abbiamo parquet in tutta la casa, gres porcellanato nei bagni, infissi in legno con doppio vetro e porta blindata. Il riscaldamento indipendente è a pavimento e l'impianto di aria condizionata e gestibile da ogni stanza. È presente anche un impianto solare termico per l'acqua calda. A completare l'immobile un box auto di 25 mq e una comoda cantina di 7 metri quadri. Villa Arieti gode anche di posti auto esterni per ricevere ospiti. La soluzione è consigliabile sia come prima, sia come seconda casa data la sua posizione di vicinanza al Lago di Garda, a varie città d'arte e alla comodità dell'autostrada A4 a poca distanza. Once owned by a Greek noblewoman in the early 20th century, Villa Arieti is an imposing 1930s residence occupying a commanding position between Lonato and Desenzano del Garda. The original structure has been complemented by a major expansion and redesign project by a local architectural firm, blending the charming historic home with a modern extension featuring steel, expansive windows, and high-end finishes. The villa is set within a park boasting lush vegetation, centuries-old trees, and a lake-view swimming pool that integrates seamlessly into the landscape. Among the 12 apartments created, we are offering a spacious three-room unit located on the second floor, accessible by elevator. The property is laid out over two levels. The main floor houses two double bedrooms, each with its own bathroom—one featuring a shower and the other a bathtub. On the upper level, designed to maximize the natural light streaming through the large windows, there is an open-plan living area opening onto a balcony of approximately 30 square meters, offering views of the Maguzzano woods and the Lonato fortress. The apartment comes fully furnished with new, high-quality furniture and appliances. Premium finishes reflect the prestige of the residence, including parquet flooring throughout, porcelain stoneware in the bathrooms, double-glazed wooden windows, and a security door. It features independent underfloor heating and an air conditioning system controllable from every room, as well as a solar thermal system for hot water. The property is completed by a 25-square-meter garage and a convenient 7-square-meter cellar. Villa Arieti also offers outdoor parking spaces for guests. This property is an excellent choice as either a primary residence or a holiday home, given its proximity to Lake Garda and various cities of art, as well as the convenience of the nearby A4 motorway.

Acquisto di immobili - Le ampie vetrate e la struttura in legno con pareti in mattoni danno subito il tono a questa villa di 200 mq commerciali: una casa che cerca la luce, il respiro degli spazi aperti e un dialogo costante con l’esterno. Il pavimento in pietra dell’area outdoor, attraversato da tratti d’erba, le piante rampicanti e i dettagli in ferro battuto compongono un insieme accogliente e misurato, dove ogni elemento sembra invitare a rallentare il passo. Costruita nel 1963, la proprietà conserva un carattere definito e lo traduce in un’atmosfera raccolta, luminosa, pensata per chi desidera vivere gli ambienti con naturalezza. I suoi 4 locali distribuiscono gli spazi con equilibrio, offrendo 3 camere da letto e 3 bagni all’interno di una villa che si sviluppa su 2 livelli. La presenza del terrazzo amplia in modo concreto la qualità dell’abitare quotidiano, aggiungendo uno spazio aperto da vivere in continuità con gli interni qui la pavimentazione in piastrelle chiare e la luce naturale contribuiscono a creare un ambiente arioso, affacciato su una vista panoramica sulle montagne e sul lago, elemento che accompagna la casa con discrezione ma lascia un’impressione netta. All’esterno, il giardino privato rafforza la sensazione di riservatezza e rende più ricco il rapporto con la proprietà in ogni stagione. La dependance introduce inoltre una possibilità d’uso ulteriore, utile per accogliere ospiti o per organizzare gli spazi con maggiore autonomia. Completano l’insieme il posto auto e una serie di dettagli che rendono credibile la vocazione della villa a una vita domestica comoda, aperta, ben calibrata tra interni ed esterni. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il terrazzo, il giardino e gli ambienti interni illuminati dalle vetrate. Un tavolino in ferro battuto, una panchina, una lampada a muro e qualche nota di verde bastano a suggerire un modo di abitare semplice ma pieno, fatto di colazioni all’aperto, letture nel pomeriggio, cene informali quando la luce si abbassa. A Toscolano Maderno, in provincia di Brescia, la villa si inserisce in un contesto che invita a sfruttare fino in fondo il valore degli spazi esterni e la quiete di una proprietà privata, mantenendo un legame costante con il paesaggio che la circonda. Questa villa interpreta con coerenza il desiderio di una residenza capace di offrire privacy, luce e una relazione autentica con l’esterno. La presenza della dependance, del giardino privato, del terrazzo e del posto auto completa una proprietà che, a Toscolano Maderno, unisce concretezza e atmosfera in una forma abitativa solida, adatta sia come casa da vivere ogni giorno sia come indirizzo di rappresentanza ben misurato.

Acquisto di immobili - Nel salotto di Desenzano del Garda, a pochi passi dal lungolago e dal cuore pulsante del centro storico, proponiamo in esclusiva un appartamento trilocale completamente arredato, oggetto di una totale ristrutturazione due anni fa con finiture e arredi di altissimo livello, alcuni firmati da grandi nomi del design. L'appartamento si sviluppa con un ingresso che introduce a un'ampia zona giorno openspace, dominata da una elegante parete-cucina attrezzata su misura, con accesso diretto al balcone principale, il più ampio dell'abitazione, affacciato sul lago. Da qui la vista spazia libera sulle acque del Garda, per vivere ogni giorno l'atmosfera unica di uno dei laghi più belli d'Italia. La zona notte, raggiungibile attraverso un comodo corridoio attrezzato con armadi a muro, si compone di una camera matrimoniale principale con secondo balcone privato, anch'esso fronte lago, e bagno en-suite cieco con doccia. Una seconda camera matrimoniale, con affaccio sulla suggestiva galleria pedonale storica sul retro, completa la zona notte insieme a un secondo bagno, ampio, finestrato e dotato di doccia. L'immobile non dispone di cantina né di posto auto privato; i residenti beneficiano tuttavia di una convenzione con il Comune che consente la sosta a tariffa agevolata nel parcheggio pubblico proprio di fronte al palazzo. Per chi desidera una soluzione più stabile, è inoltre disponibile il subentro in un contratto di locazione per un garage doppio posto auto a pochi passi dall'immobile, al canone di €50/mese. Un'occasione più unica che rara: vivere — o investire — nel centro pedonale di Desenzano, a due passi da negozi, ristoranti e dal lago, in un appartamento chiavi in mano, pronto ad accogliere il suo nuovo proprietario senza alcun intervento. In sintesi: Trilocale completamente arredato, ristrutturazione totale (2 anni fa), finiture di design Primo piano, con ascensore Zona giorno openspace con parete-cucina attrezzata e balcone fronte lago Camera matrimoniale principale con balcone fronte lago e bagno en-suite cieco con doccia Seconda camera matrimoniale con affaccio su galleria pedonale storica Secondo bagno ampio e finestrato con doccia Corridoio con armadi a muro Nessuna cantina né posto auto privato; parcheggio pubblico convenzionato fronte immobile; possibilità di subentro garage doppio posto a €50/mese Posizione: centro storico di Desenzano del Garda, fronte lago. Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. IMMOBILANDO di Dubbini Stefano è un'agenzia immobiliare con sede a Brescia nata dalla passione e dall'esperienza accumulate negli anni nel settore degli investimenti immobiliari in Italia e all'estero. La nostra mission è quella di offrire ai nostri clienti un servizio professionale completo e personalizzato, sia che comporti la ricerca dell'immobile ideale o la vendita dei loro immobili, garantendo loro sempre il massimo supporto e la massima discrezione.

Acquisto di immobili - Le lastre di pietra, i soffitti alti decorati e le ampie vetrate danno subito il tono di questa villa del 1997, una proprietà pensata per offrire respiro, luce e una relazione continua con gli spazi esterni. Le aperture con infissi in metallo accompagnano lo sguardo verso il giardino privato e rafforzano la sensazione di una casa costruita per essere vissuta con naturalezza, tra ambienti interni generosi e momenti all’aperto. Anche i dettagli della facciata, in intonaco chiaro con inserti in pietra, le grate in ferro battuto e il tetto in tegole contribuiscono a definire un insieme solido e coerente, capace di trasmettere privacy e quiete fin dal primo sguardo. Con una superficie commerciale di 1.535 mq, la villa sviluppa dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a una quotidianità ampia e ben articolata. I sei locali accolgono quattro camere da letto e sei bagni, con spazi che trovano ulteriore profondità nella presenza di ambienti dedicati al benessere e alla convivialità. La SPA, l’idromassaggio e la palestra introducono una dimensione domestica orientata al tempo per sé, mentre la taverna, il caminetto e la cantina suggeriscono un modo di abitare più raccolto e personale, fatto anche di occasioni da condividere. All’esterno, la piscina privata, il terrazzo e il giardino completano la proprietà con una sequenza di spazi che ampliano la casa oltre i suoi volumi interni. Il garage aggiunge praticità a una residenza che unisce rappresentanza e comfort. L’architettura mantiene una presenza misurata ma riconoscibile: l’intonaco chiaro, i dettagli ornamentali, le finestre con infissi scuri e il verde che accompagna il vialetto definiscono un contesto riservato, ordinato e luminoso, dove ogni elemento sembra concorrere a un equilibrio preciso. Una giornata qui può iniziare con la luce che entra dalle grandi aperture, proseguire tra il giardino e la piscina privata, e trovare poi un ritmo più raccolto negli ambienti dedicati al relax. La presenza della SPA, della palestra e dell’idromassaggio rende la casa adatta a chi desidera concentrare benessere e tempo libero in un’unica proprietà, senza rinunciare a spazi adatti ad accogliere. Il terrazzo e gli accessi diretti verso l’esterno favoriscono una vita domestica aperta, in cui interno ed esterno dialogano con continuità e naturalezza. Questa villa a Chiari, in provincia di Brescia, riunisce metrature rare, dotazioni complete e un’impronta architettonica definita con chiarezza. È una proprietà che può rispondere alle esigenze di una residenza privata di alto profilo, grazie alla combinazione tra grandi spazi, privacy, aree dedicate al benessere e una presenza scenica misurata ma immediatamente riconoscibile.

Acquisto di immobili - Le travi in legno a vista e il soffitto inclinato danno subito il tono di questo agriturismo, raccontando ambienti semplici, accoglienti e ben inseriti nel carattere della proprietà. Le pareti chiare, i pavimenti in piastrelle e la luce naturale che entra dalle finestre costruiscono un’atmosfera raccolta, resa ancora più personale da dettagli come l’affresco paesaggistico presente in una delle camere e da arredi in legno dal gusto essenziale. È una casa dell’ospitalità che trasmette calore senza forzature, dove ogni spazio sembra pensato per offrire una permanenza rilassata e autentica. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 14.000 mq e organizza i suoi spazi in 7 locali, con 6 camere da letto e 8 bagni, una distribuzione che la rende immediatamente interessante per chi cerca una struttura già vocata all’accoglienza. All’esterno, un vialetto di ghiaia accompagna verso l’edificio, introdotto da un linguaggio rustico con dettagli in legno che ne rafforzano l’identità. Il portico, arredato con tavoli e sedie in legno e completato da una pavimentazione lignea, diventa un naturale prolungamento degli interni, uno spazio da vivere nelle diverse ore della giornata con la stessa continuità e semplicità che si ritrova nelle camere. La presenza di ulivi e di vegetazione intorno all’abitazione contribuisce a definire un insieme coerente, in cui l’architettura dialoga con il paesaggio senza artifici. A completare l’esterno c’è anche una terrazza in legno scuro, ampia e aperta sul contesto circostante, che aggiunge un ulteriore luogo di sosta e relazione con l’ambiente. Anche la disposizione interna, con il numero generoso di camere e bagni, lascia intuire una gestione comoda dei flussi e una fruizione adatta sia alla vita privata sia all’attività ricettiva. Le giornate qui possono iniziare con la luce che filtra tra le tende e proseguire lentamente tra gli spazi interni e quelli all’aperto, passando dal portico alla terrazza con una naturalezza rara. Il contesto collinare, unito alla presenza della vegetazione e degli ulivi, accompagna il ritmo della proprietà e ne rafforza il senso di quiete. Dalla terrazza lo sguardo arriva fino al vigneto e al mare in lontananza, un dettaglio che amplia la percezione dello spazio e restituisce profondità al paesaggio. In questo equilibrio tra ospitalità, natura e dimensione domestica, l’immobile trova la sua cifra più convincente. Questo agriturismo a Toscolano Maderno unisce una metratura importante, una distribuzione adatta all’accoglienza e un rapporto diretto con l’esterno che ne valorizza ogni ambiente. Nel contesto della provincia di Brescia, rappresenta una proposta di forte identità, adatta a chi desidera proseguire o reinterpretare una vocazione hospitality in un luogo che sa farsi ricordare con discrezione.

Acquisto di immobili - Il marmo chiaro dei pavimenti e le ampie vetrate danno subito il tono di questa villa di 200 mq commerciali, distribuita su due livelli e pensata per lasciare entrare luce, verde e respiro negli ambienti. La relazione con l’esterno è immediata: dalle porte-finestre lo sguardo si apre sul giardino, mentre all’interno le pareti bianche, alcuni elementi d’arredo in legno e metallo e la presenza di piante rigogliose costruiscono un’atmosfera accogliente, viva, mai rigida. È una casa che racconta un equilibrio riuscito tra luminosità, materia e natura, con una presenza discreta ma costante degli spazi aperti. I suoi 4 locali ospitano una distribuzione equilibrata, con 3 camere da letto e 3 bagni che rendono la proprietà adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti, con spazi ben articolati e una percezione generale di comfort. Costruita nel 1963, la villa conserva un’identità definita e trova nel rapporto tra interni ed esterni uno dei suoi tratti più convincenti. Il giardino privato non è un semplice contorno, ma una parte concreta dell’esperienza abitativa: la vegetazione fitta, gli alberi, le palme, gli arbusti e le fioriture creano una sensazione di protezione e riservatezza, mentre una grande bougainvillea porpora porta carattere e colore. Anche il terrazzo contribuisce a questa continuità, offrendo uno spazio aperto da vivere in modo naturale durante la giornata. All’esterno, una scala in pietra accompagna verso il livello superiore e un sentiero tra il verde, con pavimentazione in piastrelle e piante in vaso, definisce angoli raccolti e percorsi piacevoli, in un insieme che alterna ordine, spontaneità e privacy. Le giornate qui scorrono tra ambienti luminosi e aperture verso l’esterno che invitano a cambiare ritmo con naturalezza. Una colazione vicino alle vetrate, il tempo trascorso sul terrazzo, i momenti nel giardino privato circondati da vegetazione e fioriture: ogni spazio suggerisce un modo di abitare più disteso, in cui la casa si estende all’aperto senza soluzione di continuità. La presenza del verde, così vicina e visibile da più punti della villa, rende ogni stagione parte del racconto domestico e rafforza quella sensazione di quiete che oggi è sempre più rara. Questa villa a Toscolano Maderno unisce dimensioni ben calibrate, 3 camere, 3 bagni e spazi esterni che incidono davvero sulla qualità dell’abitare. In un contesto come quello della provincia di Brescia, rappresenta una proprietà capace di offrire privacy, luce e un rapporto autentico con il verde, con il valore aggiunto di una casa già definita da elementi concreti e da un’atmosfera coerente in ogni suo ambiente.

Acquisto di immobili - VIVERE E LAVORARE IN PARADISO: ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE CON CAPANNONE ARTIGIANALE NEL CENTRO DI BOTTICINO SERA Hai mai sognato di azzerare i tempi di spostamento casa-lavoro, eliminare il traffico quotidiano e vivere in una dimora di prestigio immersa nel verde, senza rinunciare all'efficienza per la tua attività? In posizione centrale e strategica a Botticino Sera — a soli 10 minuti dal centro di Brescia e 20 minuti dal Lago di Garda, comodissima a tangenziali e autostrade — proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare rara ed eccezionale: un’elegante villa bifamiliare in ottime condizioni con capannone artigianale adiacente e direttamente collegato, anch’esso in perfetto stato conservativo. Una soluzione unica nel suo genere, pensata per imprenditori, artigiani o liberi professionisti che desiderano concentrare business e affetti familiari nello stesso contesto, garantendo massima privacy, comfort e sicurezza. ? LA VILLA: SPAZIO, LUCE E VISTA SULLE MONTAGNE E SULLA MADDALENA Circondata sul fronte da un curato giardino privato e baciata da una vista rilassante sulle montagne e sul Monte Maddalena, la villa si sviluppa su tre livelli ben organizzati e funzionali: •Piano Terra Rialzato (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un imponente salone di ben 50 mq, incredibilmente luminoso e accogliente, perfetto per ricevere ospiti o rilassarsi in famiglia. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è l'ambiente ideale per la vita di tutti i giorni. Completa il piano un comodo bagno finestrato con doccia. •Piano Primo (Zona Notte): Salendo la scalinata si accede alla zona notte, composta da tre ampie e luminose camere da letto (ideali per famiglie numerose, studio o stanza ospiti) e da un terzo grande bagno padronale. I due ampi balconi panoramici offrono uno sfogo esterno privato da cui ammirare il paesaggio collinare circostante. •Piano Seminterrato (Zona Servizi & Relax): Troviamo una straordinaria e versatile doppia taverna, perfetta come sala giochi, palestra domestica, sala hobby o cantina per la conservazione dei vini. Il piano ospita inoltre un ulteriore bagno/lavanderia e un pratico ripostiglio per l'organizzazione della casa. ? IL CAPANNONE ARTIGIANALE: EFFICIENZA E OPERATIVITÀ A PORTATA DI MANO Direttamente accessibile dalla villa, la struttura lavorativa è uno spazio versatile, solido e pronto all'uso: •Superficie e Altezze: 210 mq di area coperta con un'altezza utile sotto trave di ben 7 metri. •Attrezzatura Inclusa: Dotato di un grande carroponte installato a 7 metri di altezza, ideale per la movimentazione di carichi pesanti e lavorazioni complesse. •Aree Esterne e Pavimentazione: Area cortiliva con plateatico e piazzale in cemento armato, studiato per garantire la massima resistenza al transito e alla movimentazione di mezzi. •Destinazione d'Uso: Ideale come laboratorio artigianale, officina, deposito, magazzino logistico o studio/showroom aziendale. ? PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? 1.Ottimizzazione del Tempo e della Vita: Niente più code al mattino. La tua attività è a pochi passi dalla tua cucina, permettendoti di goderti la famiglia senza sacrificare il lavoro. 2.Condizioni Impeccabili: Sia la villa sia il capannone si presentano in ottimo stato, pronti per essere abitati e vissuti fin da subito senza necessità di interventi strutturali. 3.Posizione Strategica: Botticino Sera offre tranquillità, aria pulita e la bellezza della natura, pur rimanendo perfettamente collegata alla città di Brescia, alle arterie autostradali e alle meraviglie del Lago di Garda. ? Non lasciarti sfuggire questa combinazione introvabile sul mercato! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita privata sul posto. Il tuo nuovo stile di vita tra casa e lavoro ti aspetta a Botticino.

Acquisto di immobili - Le travi in legno chiaro a vista e il pavimento in piastrelle di pietra con disegno geometrico danno subito il tono a questa villa, raccontando un ambiente ampio e luminoso in cui la materia dialoga con la luce naturale. Il soggiorno, segnato da grandi aperture e da una vetrata con vista panoramica, è uno spazio che invita a fermarsi, con una presenza sobria di arredi contemporanei e una sensazione di continuità tra comfort e respiro. È un ingresso nell’atmosfera della casa che parla di dimensioni importanti, privacy e una quotidianità costruita intorno alla qualità degli spazi. I suoi 923 mq commerciali distribuiti in 6 locali e 6 bagni delineano una proprietà pensata per accogliere con agio, mantenendo una forte identità residenziale. La villa si sviluppa con ambienti generosi, dove il soggiorno assume un ruolo centrale grazie alla luminosità e alla relazione con l’esterno, mentre la presenza della taverna e della cantina aggiunge profondità all’esperienza abitativa, aprendo a momenti più raccolti e conviviali. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata ampliano naturalmente l’uso della casa nelle stagioni più miti, offrendo spazi da vivere con libertà e riservatezza. Completano la proprietà il garage e il posto auto, elementi che rendono la gestione quotidiana semplice e funzionale anche in una residenza di grandi dimensioni. L’insieme restituisce il profilo di una casa importante, adatta a chi cerca ampiezza, autonomia degli spazi e una relazione costante con la vita all’aperto. Le giornate qui possono scorrere tra il soggiorno illuminato dalle grandi finestre, il giardino privato da vivere nei momenti di quiete e la piscina che diventa il centro naturale della bella stagione. La taverna si presta a occasioni più informali, mentre la cantina aggiunge una dimensione concreta e autentica all’abitare, fatta di gesti semplici e di tempo condiviso. Anche la generosità dei volumi contribuisce a creare una casa che si adatta con naturalezza sia alla vita familiare sia a un uso di rappresentanza, sempre con quella sensazione di riservatezza che rende più piena l’esperienza quotidiana. Questa villa a Sale Marasino, in provincia di Brescia, unisce metrature rare, spazi accessori ben presenti e una chiara vocazione alla vita privata all’aperto. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione, comfort e contesto, con il carattere di una residenza capace di lasciare un’impressione solida e duratura.

Acquisto di immobili - Il pavimento in cotto originale, i soffitti alti decorati con affreschi e cornici, le pareti arricchite da stucchi e dettagli classici danno subito il tono di questo appartamento di ampia dimensione a Brescia. La presenza del camino in marmo bianco, insieme alla luce che attraversa le grandi finestre schermate da tende chiare, costruisce ambienti di forte personalità, accoglienti e misurati allo stesso tempo. È una casa che colpisce per la qualità percepibile degli spazi e per la continuità tra elementi storici e comfort abitativo, con un’atmosfera luminosa che accompagna ogni stanza. Gli 810 mq di superficie commerciale raccontano una proprietà fuori scala rispetto all’abitare ordinario, pensata per chi cerca ambienti generosi e una distribuzione che lasci spazio alla rappresentanza come alla quotidianità. I 5 locali e i 3 bagni si inseriscono in un insieme dove la ricchezza decorativa degli interni non appare come semplice ornamento, ma come parte integrante dell’esperienza domestica. In alcuni ambienti il cotto originale dialoga con soffitti affrescati nei toni dell’oro, cornici elaborate e pareti lavorate in altri, il parquet scuro accompagna sale luminose attraversate dalla luce naturale. Le ampie finestre contribuiscono a dare respiro agli interni, mentre dettagli come il camino in marmo bianco, le sedute in legno intagliato e la presenza di elementi decorativi in ceramica e sculture restituiscono il carattere di una dimora capace di accogliere e di rappresentare. Completa la proprietà un giardino privato, elemento raro e prezioso in un appartamento di città, che aggiunge una dimensione riservata e aperta all’insieme, rafforzando il senso di indipendenza e la qualità del vivere all’aperto. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra sale ampie, luce diffusa e la possibilità di spostarsi con semplicità dagli interni al giardino privato. È una casa che si presta tanto alla vita familiare quanto a ricevere, grazie a spazi che permettono convivialità, conversazione e momenti più raccolti senza mai perdere coerenza. La presenza di apparati decorativi importanti, unita alla misura degli ambienti, suggerisce anche una vocazione da residenza di rappresentanza, sempre mantenendo il calore di un’abitazione vissuta. Brescia fa da cornice a questo equilibrio tra città, privacy e quotidianità ben costruita. Un appartamento di questa metratura, con 810 mq commerciali, giardino privato e interni segnati da affreschi, stucchi, parquet e cotto originale, rappresenta una proposta di notevole consistenza nel contesto di Brescia. Il valore della proprietà risiede proprio nella sua capacità di unire presenza scenica, spazio e riservatezza, offrendo una soluzione adatta a chi cerca una casa con identità riconoscibile e ambienti che lasciano il segno.

Acquisto di immobili - Manerba del Garda – Trilocale in Classe A4 con giardino privato e piscina Nel cuore della splendida Valtenesi, a Manerba del Garda, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un esclusivo residence di sole quattro unità. Un contesto riservato e curato, ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda con tutti i comfort di una costruzione moderna, efficiente e a basso consumo energetico. Trilocale A1 / A2 – Piano terra L'appartamento si sviluppa al piano terra e offre ambienti luminosi e ben organizzati. La zona giorno, ampia e accogliente, comprende un soggiorno con cucina a vista in open-space, con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un ampio bagno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato di proprietà esclusiva, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, ideale per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto o trascorrere momenti in compagnia della famiglia e degli amici. A completare la proprietà ci sono due posti auto coperti. Comfort, tecnologia ed efficienza energetica La costruzione è stata progettata ponendo particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. L'appartamento dispone di: •riscaldamento a pavimento •pompa di calore •impianto fotovoltaico da 3 kW •Classe energetica A4. Una soluzione moderna che permette di coniugare qualità dell'abitare, efficienza energetica e costi di gestione contenuti. Piscina e spazi comuni Il residence offre inoltre una splendida piscina, circondata da un'area verde, dove trascorrere piacevoli giornate estive in totale relax. E' presente anche uno spazio comune per il deposito delle biciclette, pensato per rendere ancora più funzionale la vita all'interno del residence. La comodità di avere tutto a portata di mano La posizione è particolarmente interessante anche per la vicinanza ai principali servizi. In circa 5 minuti a piedi è possibile raggiungere i supermercati, mentre in circa 10 minuti a piedi si trovano ristoranti, negozi per la casa, bar, una cantina vinicola e un frantoio. Manerba del Garda permette inoltre di raggiungere facilmente alcune delle località più conosciute del lago: Moniga del Garda dista circa 3 km e Salò circa 10 km. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Milano Bergamo – Orio al Serio (BGY) si trova a circa 80 km. Una casa da vivere, un'opportunità da cogliere Acquistare un immobile in questo piccolo residence significa scegliere una proprietà moderna e funzionale in una delle zone più apprezzate del Lago di Garda. La presenza di sole quattro unità, il giardino privato, la piscina, i posti auto coperti e l'elevata efficienza energetica rendono questa proposta particolarmente interessante sia come casa per le proprie vacanze e soggiorni sul lago, sia come investimento. Non perdere questa nuova opportunità a Manerba del Garda. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli dell'appartamento. Traumwohnung am Gardasee – 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten & Pool in Manerba del Garda Im Herzen der wunderschönen Valtenesi, in Manerba del Garda, bieten wir diese elegante Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten. Ein ruhiges und gepflegtes Umfeld – ideal für alle, die den Gardasee mit dem Komfort einer modernen, energieeffizienten und verbrauchsarmen Immobilie genießen möchten. Dreizimmerwohnung A1 / A2 – Erdgeschoss Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet helle, großzügig geschnittene und gut organisierte Räume. Der großzügige und einladende Wohnbereich besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich (Open Space) mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das besondere Highlight der Immobilie ist der private Garten zur exklusiven Nutzung. Ein angenehmer Außenbereich, den man während der warmen Jahreszeit wunderbar genießen kann – ideal zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei überdachte Stellplätze. Komfort, Technologie und Energieeffizienz Das Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und einen möglichst niedrigen Energieverbrauch konzipiert. Die Wohnung verfügt über: •Fußbodenheizung •Wärmepumpe •Photovoltaikanlage mit 3 kW •Energieeffizienzklasse A4 Eine moderne Wohnlösung, die Wohnqualität, Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten miteinander verbindet. Swimmingpool und Gemeinschaftsbereiche Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen wunderschönen Swimmingpool, der von einer begrünten Fläche umgeben ist und an warmen Sommertagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung, der den Alltag innerhalb der Wohnanlage noch komfortabler macht. Alles Wichtige bequem erreichbar Auch die Lage ist aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen besonders interessant. In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte. In ungefähr 10 Gehminuten befinden sich Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bars, eine Weinkellerei und eine Ölmühle. Von Manerba del Garda aus lassen sich außerdem einige der bekanntesten Orte am Gardasee bequem erreichen: Moniga del Garda ist etwa 3 km und Salò etwa 10 km entfernt. Für alle, die regelmäßig reisen, liegt der Flughafen Mailand-Bergamo – Orio al Serio (BGY) etwa 80 km entfernt. Ein Zuhause zum Genießen – eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte Mit dem Kauf dieser Immobilie in dieser kleinen Wohnanlage entscheiden Sie sich für eine moderne und funktionale Immobilie in einer der beliebtesten Gegenden des Gardasees. Die Kombination aus nur vier Wohneinheiten, privatem Garten, Swimmingpool, überdachten Stellplätzen und hoher Energieeffizienz macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl als Ferien- und Zweitwohnsitz am Gardasee als auch als Kapitalanlage. Verpassen Sie nicht diese neue Gelegenheit in Manerba del Garda. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie alle Details dieser attraktiven Wohnung. Manerba del Garda – A4 Energy-Rated Two-Bedroom Apartment with Private Garden and Swimming Pool In the heart of the beautiful Valtenesi area, in Manerba del Garda, we are pleased to offer for sale an elegant apartment within an exclusive residential development comprising just four units. A peaceful and well-maintained setting, ideal for those who wish to enjoy life on Lake Garda with all the comforts of a modern, energy-efficient home designed to keep energy consumption low. Two-Bedroom Apartment A1 / A2 – Ground Floor Located on the ground floor, the apartment offers bright, well-designed living spaces. The spacious and welcoming living area features an open-plan living room and kitchen, with direct access to the outdoor areas. The sleeping area comprises one double bedroom, one twin bedroom and a large bathroom. The real highlight of this property is its private garden, for the exclusive use of the owner. It is a lovely outdoor space to enjoy during the warmer months, ideal for relaxing, dining al fresco or spending quality time with family and friends. The property also includes two covered parking spaces. Comfort, Technology and Energy Efficiency The development has been designed with particular attention to living comfort and reduced energy consumption. The apartment features: •Underfloor heating •Heat pump •3 kW photovoltaic system •A4 energy rating. A modern home that combines high living standards, energy efficiency and low running costs. Swimming Pool and Communal Areas The residence also features a beautiful swimming pool surrounded by a green area, where residents can enjoy relaxing summer days. There is also a communal bicycle storage area, designed to make everyday life within the residence even more convenient. Everything You Need Within Easy Reach The location is particularly appealing thanks to its proximity to essential amenities. Supermarkets can be reached in approximately 5 minutes on foot, while restaurants, homeware shops, cafés, a local winery and an olive oil mill are all within around a 10-minute walk. Manerba del Garda also provides easy access to some of the best-known destinations around the lake. Moniga del Garda is approximately 3 km away, while Salò is around 10 km away. For those who travel frequently, Milan Bergamo Airport – Orio al Serio (BGY) is approximately 80 km away. A Home to Enjoy, an Opportunity Not to Be Missed Purchasing a property in this small residential development means choosing a modern, practical home in one of the most sought-after areas of Lake Garda. With just four units, a private garden, a swimming pool, covered parking spaces and outstanding energy efficiency, this property is an attractive option both as a holiday home for enjoying stays on the lake and as an investment. Don't miss this new opportunity in Manerba del Garda. Contact us today for further information and to discover all the details of this lovely apartment.

Acquisto di immobili - Manerba del Garda – Attico in Classe A4 con loggia, balcone e piscina Nel cuore della splendida Valtenesi, a Manerba del Garda, proponiamo in vendita un elegante attico inserito in un piccolo e raffinato residence composto da sole quattro unità. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione moderna, riservata e confortevole, in una delle zone più apprezzate del Lago di Garda, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali. Attico A3 o A4 – Primo piano L'appartamento, situato al primo e ultimo piano, si distingue per gli ambienti luminosi e ben organizzati. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina open-space, caratterizzato da un piacevole affaccio verso il verde circostante. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un ampio bagno. Il punto di forza dell'abitazione sono gli spazi esterni: una loggia coperta di circa 12 mq, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi in tranquillità, e un ulteriore balcone di circa 20 mq, che amplia ulteriormente gli spazi da vivere durante la bella stagione. La proprietà è completata da due posti auto coperti. Tecnologia e risparmio energetico: L'immobile è stato progettato per garantire elevati standard di comfort abitativo e un ottimo livello di efficienza energetica. È dotato di: •riscaldamento a pavimento •pompa di calore •impianto fotovoltaico da 3 kW •Classe energetica A4. Una combinazione di tecnologie moderne che consente di vivere la casa in modo confortevole, riducendo al tempo stesso i consumi energetici. Piscina e spazi comuni A disposizione dei residenti vi è una splendida piscina, circondata da un'area verde, perfetta per rinfrescarsi e rilassarsi nelle giornate estive. Il residence dispone inoltre di uno spazio comune destinato al deposito delle biciclette, aggiungendo praticità e funzionalità alla vita quotidiana. Una posizione strategica sul Lago di Garda Manerba del Garda, nel cuore della Valtenesi, è una delle località più amate del lago grazie alla sua natura, alle spiagge, ai panorami e alla qualità della vita. Anche i principali servizi sono facilmente raggiungibili: in circa 5 minuti a piedi si trovano i supermercati, mentre in circa 10 minuti a piedi è possibile raggiungere ristoranti, bar, negozi per la casa, una cantina vinicola e un frantoio. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente le località vicine: Moniga del Garda dista circa 3 km e Salò circa 10 km. L'aeroporto di Milano Bergamo – Orio al Serio (BGY) si trova a circa 80 km. Un attico da vivere tutto l'anno o da vivere in vacanza Gli ampi spazi esterni, la piscina, le finiture moderne e l'elevata efficienza energetica rendono questi attici una soluzione ideale sia come residenza privata, sia come casa per le vacanze sul Lago di Garda, con interessanti potenzialità anche dal punto di vista dell'investimento. La disponibilità di sole quattro unità rende il residence particolarmente esclusivo e riservato. Contattaci per maggiori informazioni e scopri tutti i dettagli degli attici A3 e A4 a Manerba del Garda. Manerba del Garda – Exklusives Penthouse der Energieeffizienzklasse A4 mit Loggia, Balkon und Pool Im Herzen der wunderschönen Valtenesi, in Manerba del Garda, bieten wir dieses elegante Penthouse zum Verkauf an. Es befindet sich in einer kleinen und exklusiven Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten. Eine Immobilie für alle, die modernes, privates und komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Gegenden des Gardasees suchen – mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Penthouse A3 / A4 – Obergeschoss Die Wohnung befindet sich im ersten und obersten Stockwerk und zeichnet sich durch helle und gut geschnittene Räume aus. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Stil, mit einem angenehmen Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das besondere Highlight der Wohnung sind die großzügigen Außenbereiche: eine überdachte Loggia von ca. 12 m², die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien oder einfach zum entspannten Verweilen eignet, sowie ein zusätzlicher Balkon von ca. 20 m², der den nutzbaren Außenbereich während der warmen Jahreszeit noch erweitert. Die Immobilie wird durch zwei überdachte Stellplätze vervollständigt. Moderne Technologie und Energieeffizienz Die Immobilie wurde konzipiert, um einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu gewährleisten. Sie verfügt über: •Fußbodenheizung •Wärmepumpe •Photovoltaikanlage mit 3 kW •Energieeffizienzklasse A4 Eine Kombination moderner Technologien, die komfortables Wohnen ermöglicht und gleichzeitig dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu reduzieren. Swimmingpool und Gemeinschaftsbereiche Den Bewohnern steht ein wunderschöner Swimmingpool zur Verfügung, der von einer gepflegten Grünfläche umgeben ist und an warmen Sommertagen zum Abkühlen und Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Strategische Lage am Gardasee Manerba del Garda liegt im Herzen der Valtenesi und zählt aufgrund seiner Natur, der Strände, der herrlichen Landschaft und der hohen Lebensqualität zu den beliebtesten Orten am Gardasee. Auch die wichtigsten Dienstleistungen sind bequem erreichbar: In etwa 5 Gehminuten befinden sich die Supermärkte, während Restaurants, Bars, Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Weinkellerei und eine Ölmühle in etwa 10 Gehminuten erreichbar sind. Dank der günstigen Lage lassen sich auch die umliegenden Orte schnell erreichen: Moniga del Garda ist etwa 3 km und Salò etwa 10 km entfernt. Der Flughafen Mailand-Bergamo – Orio al Serio (BGY) befindet sich in einer Entfernung von etwa 80 km. Ein Penthouse zum ganzjährigen Wohnen oder für erholsame Urlaubstage Die großzügigen Außenbereiche, der Swimmingpool, die modernen Ausstattungen und die hohe Energieeffizienz machen diese Attikawohnungen sowohl zu einer idealen Lösung als privater Wohnsitz als auch zu einem perfekten Ferienhaus am Gardasee. Darüber hinaus bieten sie interessante Möglichkeiten als Kapitalanlage. Die Beschränkung auf nur vier Wohneinheiten macht diese Wohnanlage besonders exklusiv und privat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie alle Details der Penthäuser A3 und A4 in Manerba del Garda. Manerba del Garda – A4 Energy-Rated Penthouse with Covered Loggia, Balcony and Swimming Pool In the heart of the beautiful Valtenesi area, in Manerba del Garda, we are pleased to offer for sale an elegant penthouse in a small, refined residential development comprising just four units. A property designed for those seeking a modern, private and comfortable home in one of the most sought-after areas of Lake Garda, with particular attention to energy efficiency and the quality of materials. Penthouse A3 or A4 – First Floor Located on the first and top floor, the apartment stands out for its bright, well-designed living spaces. The living area features a spacious open-plan living room and kitchen, with pleasant views over the surrounding greenery. The sleeping area comprises one double bedroom, one twin bedroom and a large bathroom. The property's main highlight is its generous outdoor space: a covered loggia of approximately 12 sqm, ideal for al fresco lunches and dinners or simply relaxing in peaceful surroundings, as well as an additional balcony of approximately 20 sqm, offering even more outdoor space to enjoy during the warmer months. The property is completed by two covered parking spaces. Modern Technology and Energy Efficiency The property has been designed to ensure high standards of living comfort and excellent energy efficiency. It features: •Underfloor heating •Heat pump •3 kW photovoltaic system •A4 energy rating. A combination of modern technologies that ensures a comfortable living environment while helping to reduce energy consumption. Swimming Pool and Communal Areas Residents can enjoy a beautiful swimming pool surrounded by a green area, perfect for cooling off and relaxing on warm summer days. The residence also features a communal bicycle storage area, adding convenience and practicality to everyday life. A Strategic Location on Lake Garda Manerba del Garda, in the heart of the Valtenesi area, is one of the lake's most popular destinations thanks to its natural surroundings, beaches, scenic views and high quality of life. Essential amenities are also within easy reach. Supermarkets are approximately a 5-minute walk away, while restaurants, cafés, homeware shops, a local winery and an olive oil mill can all be reached in around 10 minutes on foot. The location also provides easy access to nearby towns: Moniga del Garda is approximately 3 km away, while Salò is around 10 km away. Milan Bergamo Airport – Orio al Serio (BGY) is approximately 80 km away. A Penthouse to Enjoy All Year Round or as a Holiday Home The generous outdoor spaces, swimming pool, modern finishes and high energy efficiency make these penthouses an ideal choice both as a permanent residence and as a holiday home on Lake Garda, with interesting investment potential as well. With just four units, the residence offers a particularly private and exclusive living environment. Contact us for further information and discover all the details of penthouses “A3” and "A4” in Manerba del Garda.

Acquisto di immobili - ? Villa indipendente con piscina e ampio giardino privato – Calvisano CALVISANO – In posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita elegante villa indipendente caratterizzata da ampi spazi, ottima privacy e un importante spazio esterno con piscina privata. La proprietà si sviluppa su un unico livello e si distingue per le linee pulite, le finiture curate e la piacevole integrazione tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Il vero punto di forza della villa è il grande giardino privato, perfettamente pianeggiante e circondato da una fitta siepe che garantisce riservatezza e tranquillità. Al centro dell’area verde è presente una piscina interrata, affiancata da una zona solarium attrezzata con ombrellone e lettini, ideale per vivere pienamente la stagione estiva. La casa dispone inoltre di un ampio porticato coperto, uno spazio particolarmente piacevole da utilizzare per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per rilassarsi durante la bella stagione. Il porticato ospita anche una comoda zona living esterna. Completano gli spazi esterni una grande area pavimentata, che offre notevole comodità per il parcheggio e la movimentazione dei veicoli, oltre a un garage di generose dimensioni. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una casa indipendente dove spazi, privacy e vita all’aperto siano elementi centrali, senza rinunciare alla comodità di una residenza funzionale e facilmente fruibile. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi desidera una villa dotata di un importante spazio verde privato e di una piscina, perfetta per vivere la casa in ogni stagione.

Acquisto di immobili - Le ampie vetrate scorrevoli sono uno dei primi elementi che definiscono questa villa di nuova realizzazione: lasciano entrare la luce con continuità e accompagnano lo sguardo verso il giardino privato, creando un rapporto immediato tra gli interni e gli spazi all’aperto. I soffitti alti, segnati da travi scure, amplificano la sensazione di respiro degli ambienti, mentre il pavimento in marmo chiaro o materiale simile restituisce una presenza luminosa e misurata. L’insieme racconta una casa dal linguaggio contemporaneo, essenziale nei dettagli, con infissi minimalisti in metallo e una disposizione pensata per vivere ogni spazio con naturalezza. I suoi 160 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni, in una composizione adatta a una quotidianità comoda e ben organizzata. La costruzione, prevista per il 2026, porta con sé un’impostazione moderna che si ritrova tanto nelle linee della struttura quanto nella continuità fra dentro e fuori. All’esterno, 100 mq ampliano la casa con spazi aperti che diventano parte integrante dell’esperienza abitativa: il terrazzo, arricchito da vegetazione rigogliosa, si presta a momenti di pausa e convivialità il balcone aggiunge un ulteriore sfogo il giardino privato completa l’insieme con una presenza verde riservata. La piscina privata e l’idromassaggio introducono una dimensione di benessere immediata, mentre il campo da tennis rende la proprietà ancora più interessante per chi desidera un’abitazione capace di accogliere tempo libero e movimento senza uscire di casa. Il posto auto aggiunge un aspetto pratico che si inserisce con discrezione in un contesto pensato per essere vissuto con semplicità. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di luce, aperture e passaggi fluidi tra il soggiorno e l’esterno. La zona relax all’aperto, accompagnata da arredi in legno e metallo, suggerisce pranzi lenti, conversazioni che si allungano verso sera e momenti di quiete accanto all’acqua. La presenza del giardino, della piscina, dell’idromassaggio e del campo da tennis rende la villa adatta a un modo di abitare che privilegia privacy e benessere, con spazi che invitano a stare fuori appena possibile. Anche il contesto di Padenghe sul Garda contribuisce a questa sensazione di equilibrio, con un territorio che richiama una dimensione aperta, luminosa e profondamente legata alla qualità del vivere. Questa villa riunisce in una metratura ben calibrata elementi oggi sempre più ricercati: nuova costruzione, spazi esterni vivibili, luce naturale, privacy e una dotazione completa per il tempo libero. A Padenghe sul Garda, in provincia di Brescia, rappresenta una proposta adatta a chi cerca una casa contemporanea capace di unire comfort quotidiano e una relazione autentica con l’esterno.

Acquisto di immobili - In una delle località più affascinanti del Lago d’Iseo, nel cuore del borgo di Sulzano e a pochi metri dalla riva, proponiamo elegante appartamento trilocale al secodo piano, completamente ristrutturato nel 2017 e pronto da vivere. Situato in posizione strategica, comoda al centro e a tutti i principali servizi, l’immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità, gli spazi ben distribuiti e le finiture ricercate, perfette per chi cerca comfort e stile in un contesto tranquillo e naturale. L’abitazione, termoautonoma e climatizzata con pompa di calore, si apre su una zona living accogliente con cucina a vista completamente attrezzata, pavimentata in pregiato parquet che si estende anche alle camere da letto, donando calore e continuità agli ambienti. La camera padronale è dotata di una funzionale cabina armadio, mentre il bagno, moderno e curato nei dettagli, presenta sanitari sospesi e una comoda doccia. Totalmente arredata con gusto e pronta all’uso, la proprietà offre una peculiarità rara: ben due cantine e due autorimesse nell’interrato, ideali per famiglie o per chi desidera spazio extra per ospiti o soluzioni flessibili. I punti di forza dell'appartamento sono: situato a pochi passi dal lago e dal centro, ristrutturazione recente (2017), parquet in tutti gli ambienti principali, due box auto inclusi, climatizzazione a pompa di calore, cucina a vista completamente attrezzata, due cantine totali, arredo completo incluso, cabina armadio, finiture moderne eleganti e funzionali. Insomma un’occasione rara per vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi del lago d’Iseo, immersi in eleganza, comfort e praticità. Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. Immobilando di Dubbini Stefano è un'agenzia immobiliare con sede a Brescia nata dalla passione e dall'esperienza accumulate negli anni nel settore degli investimenti immobiliari in Italia e all'estero. La nostra mission è quella di offrire ai nostri clienti un servizio completo e personalizzato sia che comporti la ricerca dell'immobile ideale o la vendita dei loro immobili che intendono porre sul mercato. Siamo in grado di offrire loro soluzioni immobiliari per ogni esigenza, sia per privati che per aziende, sia per investimenti che per abitazioni personali garantendo sempre il massimo supporto e la massima discrezione.

Acquisto di immobili - Situato sulle colline sopra il Lago di Garda, questo luminoso appartamento con due camere da letto gode di una splendida cornice panoramica a Tremosine, combinando viste aperte sul lago con un giardino privato e l'atmosfera rilassata di una delle location più scenografiche del Garda. Situato al piano terra di una residenza ben tenuta, l'appartamento offre circa 90 m² di spazio abitativo. Gli interni sono disposti intorno a una accogliente zona giorno e cucina open plan, con due camere da letto e un bagno. All'esterno, un giardino privato di circa 65 m² crea una naturale estensione dello spazio abitativo — ideale per pranzi all'aperto, lunghe serate estive o semplicemente per godere della vista sul lago e sulle montagne circostanti. I residenti hanno inoltre accesso a una grande piscina comune con viste panoramiche sul lago, che aumenta l'appeal della proprietà come casa vacanze o rifugio stagionale. Sono inclusi due box auto privati, una caratteristica particolarmente utile in questa zona del Lago di Garda. Con la sua combinazione di viste sul lago, spazio all'aperto, piscina e interni confortevoli, la proprietà offre una base attraente da cui godere il paesaggio e lo stile di vita del nord del Lago di Garda. Caratteristiche principali Circa 90 m² 2 camere da letto 1 bagno Zona giorno e cucina open-plan Circa 65 m² giardino privato Vista panoramica sul Lago di Garda Piscina comune 2 box auto privati Piano terra Contesto di residenza Tremosine sul Garda

Acquisto di immobili - Il parquet scuro accompagna ambienti ampi e luminosi, dove le pareti dai toni chiari e i soffitti con cornici disegnano un’atmosfera composta, misurata, accogliente. Nella zona giorno, le vetrate aprono lo sguardo su un panorama che si distende tra vigneti, colline e, in lontananza, il lago, portando dentro la casa una sensazione di respiro e continuità con l’esterno. Anche i dettagli contribuiscono a questo equilibrio: i lampadari dorati diffondono una luce calda, mentre il tavolo con piano in vetro e gli elementi in legno massello restituiscono un’immagine abitata con gusto e naturalezza. La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 800 mq e offre dimensioni importanti, pensate per accogliere con agio la vita quotidiana e i momenti di rappresentanza. I 21 locali permettono una distribuzione articolata degli spazi, capace di adattarsi a esigenze diverse, mentre i 5 bagni completano una struttura ampia e funzionale. Gli interni alternano ambienti di convivialità e stanze più raccolte, con sale che valorizzano la profondità degli spazi grazie alla presenza di grandi aperture e a una relazione costante con il paesaggio circostante. All’esterno, la proprietà trova nel giardino privato e nella piscina privata due punti centrali della sua identità. Il prato si distende tra alberi alti e vegetazione rigogliosa, creando una cornice riservata e silenziosa. La piscina rettangolare, con bordo in pietra naturale, si inserisce con misura in questo scenario, affiancata da una zona ombreggiata coperta pensata per il relax. La terrazza ampia, pavimentata in pietra chiara e protetta da una balaustra in metallo traforato, aggiunge un ulteriore spazio da vivere, arredato per accogliere pranzi all’aperto, soste lente e serate in compagnia con una vista aperta sui vigneti e sulle colline. Le giornate qui scorrono tra interni generosi e spazi esterni che invitano a stare fuori il più possibile, seguendo il ritmo della luce e delle stagioni. Un pranzo sulla terrazza, qualche ora accanto alla piscina, il verde del giardino come sfondo costante: la casa costruisce un modo di abitare in cui privacy e apertura al paesaggio convivono con naturalezza. Anche per questo la proprietà si presta a chi cerca una residenza di rappresentanza, ma anche a chi immagina una dimora capace di accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare a quiete e comfort. Questa villa a Picedo, in provincia di Brescia, unisce volumi importanti, un rapporto autentico con l’esterno e una presenza scenica mai ostentata. È una proprietà che trova il suo valore nella misura degli spazi, nella qualità della vita all’aperto e in un contesto di colline, vigneti e scorci sul lago che le dà profondità e carattere.

Acquisto di immobili - Appartamento MOON nuova costruzione con terrazza, garage doppio e due posti auto In moderno contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo luminoso quadrilocale situato al secondo piano, progettato per offrire comfort, funzionalità e un'elevata qualità abitativa. L'immobile presenta ambienti accoglienti e ben distribuiti, valorizzati da una splendida terrazza, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate in compagnia. Le finiture moderne e le tecnologie costruttive di ultima generazione assicurano benessere, isolamento termoacustico e consumi energetici ridotti. Completano la proprietà un ampio garage doppio e due posti auto, che garantiscono comodità e spazio per più veicoli. La certificazione in classe energetica A+ rende questa abitazione una soluzione efficiente, sostenibile e attenta all'ambiente. Una proposta ideale per chi desidera una casa nuova, moderna e confortevole, con ampi spazi esterni e pratiche pertinenze.

Acquisto di immobili - Le travi a vista in legno bianco e il pavimento in ceramica chiara introducono subito il carattere di questa villa di 250 mq commerciali, dove la luce naturale entra con generosità attraverso ampie vetrate affacciate sul mare. Gli interni restituiscono una sensazione di apertura e continuità, accompagnata da dettagli essenziali e contemporanei che lasciano spazio alla relazione con l’esterno. Anche gli spazi all’aperto partecipano a questa atmosfera: la presenza di superfici pavimentate in tonalità calde e di una tettoia ombreggiante suggerisce una casa pensata per essere vissuta con naturalezza, in ogni momento della giornata. I suoi 6 locali distribuiscono gli ambienti con equilibrio, offrendo 3 camere da letto e 2 bagni in una dimensione adatta sia alla vita quotidiana sia ai soggiorni più lunghi. La villa dispone di un giardino privato, di un terrazzo e di un posto auto, elementi che completano una proprietà costruita attorno al comfort e al rapporto diretto con l’esterno. Le note visive raccontano uno spazio aperto ben organizzato, con una pavimentazione in terracotta e un vialetto in piastrelle rosate che accompagna verso la spiaggia, tra erba, palme, piante ornamentali e vasi in terracotta. Un ulteriore percorso pavimentato, definito da bordature in legno e piccoli sassolini decorativi, rafforza la sensazione di ordine e continuità tra casa e paesaggio. Il terrazzo e le aree esterne coperte diventano così un’estensione concreta degli interni, mentre la vista sul mare, presente sia dalle vetrate sia dagli spazi aperti, accompagna la proprietà con una presenza costante e misurata. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra ambienti luminosi, momenti all’aperto e una relazione immediata con l’acqua e la spiaggia. Il giardino privato invita a vivere la casa anche fuori, tra una colazione sul terrazzo, una pausa all’ombra della tettoia e il piacere di raggiungere il mare percorrendo il vialetto che lo collega alla proprietà. La tranquillità suggerita dal verde, dalla luce e dall’apertura verso l’orizzonte rende questa villa adatta a chi cerca una residenza in cui il paesaggio entri davvero nella quotidianità, senza rinunciare a spazi interni ampi e ben definiti. Questa villa a Desenzano del Garda riunisce metratura, affaccio sul mare e spazi esterni in una combinazione rara, valorizzata da dettagli concreti e da un’impostazione abitativa che privilegia luce, privacy e continuità con l’esterno. Una proprietà che trova il suo punto di forza nell’equilibrio tra casa, giardino, terrazzo e accesso al contesto naturale che la circonda.

Acquisto di immobili - Il parquet in legno lucido e le grandi vetrate danno subito il tono di questa villa di 250 mq commerciali, costruita nel 2000 e pensata per offrire ambienti ariosi, luminosi, da vivere con naturalezza in ogni momento della giornata. All’interno, i soffitti con dettagli decorativi e la presenza di un angolo bar con piano in marmo aggiungono personalità agli spazi senza appesantirli, mentre la luce filtra attraverso tendaggi chiari e accompagna una distribuzione che restituisce una sensazione di apertura continua. È una casa che trasmette equilibrio, dove gli interni dialogano con l’esterno con spontaneità e misura. Gli 8 locali permettono una gestione della casa ampia e versatile, con 3 camere da letto e 4 bagni che rendono la proprietà adatta sia alla quotidianità sia all’accoglienza degli ospiti. La villa dispone inoltre di un giardino privato e di 300 mq di superfici esterne, organizzate per vivere all’aperto con continuità. La piscina privata, di forma irregolare, si inserisce in uno spazio verde incorniciato da murature in pietra naturale e contribuisce a definire un’atmosfera raccolta, protetta, piacevole da attraversare nelle stagioni più miti. A completare gli spazi esterni ci sono un terrazzo e un balcone, elementi che ampliano ulteriormente il respiro della casa e ne moltiplicano i punti di affaccio sul verde circostante. Anche l’area esterna pavimentata, con gres chiaro, parete in legno con persiane e balaustra in legno, suggerisce una zona adatta a pranzi informali o momenti di pausa all’aperto. La proprietà è completata da posto auto e cantina, dettagli funzionali che contribuiscono alla comodità dell’insieme. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra una colazione sul terrazzo, qualche ora trascorsa accanto alla piscina e il rientro in ambienti sempre molto luminosi, dove la presenza del verde resta costante anche dall’interno. Il giardino privato favorisce una dimensione riservata e rilassata, mentre gli spazi della villa permettono di alternare convivialità e momenti più intimi con la stessa naturalezza. La presenza di più ambienti, unita agli affacci aperti e alla continuità con l’esterno, rende la casa particolarmente adatta a chi cerca una residenza da vivere pienamente, con attenzione sia al comfort sia alla qualità del tempo trascorso in casa. Desenzano del Garda fa da cornice a una proprietà che unisce spazi generosi, privacy e una forte vocazione alla vita all’aperto. Tra giardino, piscina privata, terrazzo e interni di ampia dimensione, questa villa interpreta con coerenza un modo di abitare fatto di luce, quiete e funzionalità, in uno dei contesti più apprezzati della provincia di Brescia.

Acquisto di immobili - Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto danno subito il tono a questa villa di 650 mq commerciali: una casa ampia, luminosa, pensata per accogliere senza perdere calore. Nel soggiorno, le grandi aperture verso l’esterno portano dentro la luce naturale e mettono in relazione continua gli ambienti interni con il giardino. Anche il camino moderno contribuisce a definire uno spazio vissuto, concreto, dove la materia del legno e della terracotta incontra linee più essenziali. È un’atmosfera che non cerca effetti, ma equilibrio, fatta di volumi generosi e di una presenza discreta della natura tutt’intorno. Dieci locali, cinque camere da letto e quattro bagni distribuiscono gli spazi con una misura che lascia immaginare una quotidianità fluida, adatta tanto alla vita familiare quanto all’ospitalità di lungo periodo. Costruita nel 2000, la proprietà si sviluppa anche all’esterno con 3.100 mq che ampliano in modo naturale la vivibilità della casa. Il giardino privato accompagna la villa insieme alla piscina, al terrazzo, al balcone e a un portico ampio coperto, dove tornano il cotto e le travi in legno, in continuità con gli interni. La presenza di una dependance aggiunge autonomia e flessibilità, mentre cantina e posti auto completano l’organizzazione della proprietà con elementi pratici e ben integrati. Sul terrazzo arredato, delimitato da una ringhiera in ferro battuto, lo sguardo si apre sulla vegetazione circostante e sulle colline in lontananza allo stesso modo, le finestre panoramiche affacciate sul giardino rendono ogni ambiente più aperto, arioso e connesso con il verde. L’insieme restituisce una residenza importante nelle dimensioni, ma facile da abitare, dove ogni spazio sembra trovare il proprio ritmo. Le giornate qui scorrono tra interni raccolti e spazi aperti da vivere in ogni momento della stagione. Il portico offre una zona riparata per pranzi all’aperto o ore più tranquille, mentre il terrazzo diventa un punto naturale per rallentare lo sguardo verso il verde e le colline. La piscina privata aggiunge un ulteriore livello di comfort, trasformando l’esterno in un luogo da condividere o da godere in piena riservatezza. Anche la dependance apre possibilità interessanti, sia per accogliere ospiti sia per immaginare una gestione più articolata della proprietà. Questa villa a Soiano del Lago, in provincia di Brescia, unisce dimensioni importanti, privacy e un rapporto costante con gli spazi esterni. La combinazione tra giardino privato, piscina, dependance e ambienti interni ampi e luminosi ne fa una soluzione di valore, adatta a chi cerca una residenza di carattere in Lombardia, con una presenza concreta del paesaggio e una qualità abitativa costruita su spazio, luce e tranquillità.

Acquisto di immobili - Le vetrate dal pavimento al soffitto e il pavimento in legno scuro danno subito il tono di questo appartamento di nuova costruzione, previsto per il 2025, dove la luce entra con generosità e accompagna ambienti dalle proporzioni ampie. I soffitti alti e lineari accentuano la sensazione di respiro, mentre il contrasto tra superfici chiare e dettagli più decisi restituisce un insieme contemporaneo, essenziale, molto coerente. Anche gli elementi d’arredo visibili, come il grande divano bianco e il lampadario sospeso in metallo nero, contribuiscono a definire un’atmosfera misurata, pensata per lasciare spazio alla qualità degli ambienti e al dialogo costante con l’esterno. I numeri raccontano una proprietà importante: 575 mq commerciali distribuiti in 10 locali, con 4 camere da letto e 5 bagni, a cui si aggiungono 400 mq di superfici esterne che ampliano in modo naturale la vivibilità della casa. Il giardino privato, il terrazzo e il balcone costruiscono un sistema di spazi aperti che accompagna la quotidianità in momenti diversi della giornata, dal relax più riservato alla convivialità. La piscina privata con bordo a sfioro, affacciata sul lago secondo quanto emerge dalle note disponibili, è uno degli elementi che più definiscono il carattere dell’immobile, creando una continuità suggestiva tra l’acqua e il paesaggio. All’esterno, la presenza di una zona cottura con barbecue in acciaio inox, di una zona pranzo ombreggiata da una tenda bianca e di divanetti con cuscini chiari rende questi spazi immediatamente pronti ad accogliere. La pavimentazione in pietra chiara attorno alla piscina e quella in piastrelle chiare nell’area pranzo dialogano con il verde del giardino e con la vegetazione circostante. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, dotazioni che aggiungono praticità a una residenza di grande presenza. Le giornate qui scorrono tra interni luminosi e spazi esterni pensati per essere vissuti davvero. Un pranzo all’aperto, una sera attorno al barbecue, qualche ora di quiete accanto alla piscina o sul terrazzo: tutto sembra organizzato per favorire un uso pieno della casa, senza separazioni rigide tra dentro e fuori. La privacy suggerita dal giardino e la presenza costante del verde rendono l’atmosfera raccolta, mentre la vista sul lago regala profondità e apertura. È una proprietà che si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia, con le dovute valutazioni, a un utilizzo legato all’hospitality di alto profilo. Appartamenti di questa dimensione, con 4 camere, 5 bagni, piscina privata e 400 mq di esterni, sono soluzioni rare per completezza e presenza scenica. A Padenghe sul Garda, in provincia di Brescia, questa proprietà unisce ampiezza, comfort e un rapporto diretto con il lago, offrendo una proposta contemporanea che trova il suo valore nella misura degli spazi e nella qualità del vivere quotidiano.

Acquisto di immobili - Le grandi vetrate segnano subito il carattere di questa villa del 2018, una residenza di 320 mq commerciali pensata per lasciare entrare la luce e mettere in relazione continua gli ambienti con gli spazi esterni. La facciata, dalle linee pulite e contemporanee, alterna tonalità chiare e grigie, mentre i parapetti in vetro dei balconi e delle terrazze alleggeriscono l’insieme e ampliano la percezione dello spazio. Intorno, il giardino privato e la piscina accompagnano la casa in un racconto coerente, fatto di aperture, aria e quiete, con una presenza discreta del verde che contribuisce a rendere l’atmosfera raccolta e rilassante. I 12 locali distribuiti su due piani offrono una configurazione ampia e articolata, adatta a chi cerca una casa importante per dimensioni e versatilità. Le 8 camere da letto e gli 8 bagni restituiscono immediatamente l’idea di una proprietà capace di accogliere con agio la vita quotidiana, gli ospiti e momenti condivisi, mantenendo per ciascuno il proprio spazio. All’esterno, la piscina privata rettangolare diventa il fulcro naturale della proprietà: è incorniciata da una pavimentazione in pietra chiara e da un’area pensata per il tempo all’aperto, con lettini prendisole, divani e uno spazio con tavolo e sedie che invita a pranzi e cene in giardino. Il terrazzo e il balcone aggiungono ulteriori sfoghi alla casa, proseguendo il dialogo tra interno ed esterno già suggerito dalle ampie superfici vetrate. Il posto auto completa una dotazione pratica, ben inserita in un insieme che privilegia comfort, privacy e una fruizione fluida degli ambienti. Anche dal punto di vista energetico, l’indice IPE pari a 80 si inserisce in un immobile recente, costruito con un’impostazione abitativa attuale. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra il bordo piscina, una colazione all’aperto sul patio e il piacere di spazi che restano luminosi per gran parte del giorno grazie alle aperture generose. La presenza del giardino privato rende semplice immaginare momenti riservati, pause silenziose e una quotidianità che si sposta con continuità verso l’esterno. Anche quando la casa si anima, la distribuzione interna con 8 camere e 8 bagni conserva una misura rara, che la rende interessante sia come residenza privata di rappresentanza sia, con la dovuta visione progettuale, per un utilizzo orientato all’accoglienza. Padenghe sul Garda aggiunge a questa proprietà un contesto riconoscibile della provincia di Brescia, in una parte di Lombardia apprezzata per la qualità della vita e per il rapporto equilibrato tra natura, servizi e tempo libero. In questo scenario, la villa esprime un valore concreto: dimensioni generose, costruzione recente, spazi esterni ben integrati e un’impostazione contemporanea che la rende una proposta di forte personalità.

Acquisto di immobili - A due passi dal celebre lungolago e dal golfo di Salò, una delle località più amate del Garda bresciano: luce sull'acqua, centro storico, boutique e ristoranti a portata di mano, supermercato raggiungibile a piedi. Clima mite, vita culturale vivace e ottimi collegamenti con gli aeroporti di Verona, Brescia e Bergamo rendono Salò una meta ideale sia per chi cerca casa sul lago sia per chi investe da fuori Italia. Il progetto **Le Residenze dell'Ex Panificio** nascono dalla riqualificazione dell'edificio che per decenni ha ospitato lo storico panificio del paese, oggi trasformato in un complesso residenziale di 7 unità abitative, con **piscina comune** a servizio di tutto il complesso. Il piano terra è già definito e comprende 4 appartamenti; al primo piano sono previsti altri 2 appartamenti più un attico, i cui dettagli e tempistiche non sono ancora disponibili. L'unità in vendita: Trilocale n° 4 Superficie 87 m² Superficie commerciale* 109,54 m² *La superficie commerciale comprende le pertinenze assegnate all'unità (posto auto, posto coperto, giardino). Zona living luminosa, doppi servizi, lavanderia, cabina armadio nella camera padronale. Qualità e comfort - Materiali di alta qualità, **classe energetica A** - Riscaldamento a pavimento, raffrescamento con **VMC ad alta efficienza** - Impianto **fotovoltaico** dedicato (~2,15 kW) - Cantina e posto auto coperto - Verde privato di pertinenza - **Piscina comune** condominiale Perché scegliere questa proprietà Posizione centrale a Salò, a pochi passi dal lago; efficienza energetica elevata con costi di gestione contenuti; dotazioni complete (cantina, posto auto, verde, piscina); ottimo potenziale come abitazione principale, seconda casa o investimento. Personalizzazione Resta un'ampia possibilità di personalizzazione della distribuzione degli spazi interni e dei materiali di finitura, da concordare e quantificare economicamente con l'impresa costruttrice. **Per informazioni, disponibilità e visita al cantiere, contattateci.** *Immobilando di Dubbini Stefano — Brescia. Competenza, presenza diretta e discrezione, a Brescia e sui mercati internazionali.* *Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.*

Acquisto di immobili - A due passi dal celebre lungolago e dal golfo di Salò, una delle località più amate del Garda bresciano: luce sull'acqua, centro storico, boutique e ristoranti a portata di mano, supermercato raggiungibile a piedi. Clima mite, vita culturale vivace e ottimi collegamenti con gli aeroporti di Verona, Brescia e Bergamo rendono Salò una meta ideale sia per chi cerca casa sul lago sia per chi investe da fuori Italia. Il progetto **Le Residenze dell'Ex Panificio** nascono dalla riqualificazione dell'edificio che per decenni ha ospitato lo storico panificio del paese, oggi trasformato in un complesso residenziale di 7 unità abitative, con **piscina comune** a servizio di tutto il complesso. Il piano terra è già definito e comprende 4 appartamenti; al primo piano sono previsti altri 2 appartamenti più un attico, i cui dettagli e tempistiche non sono ancora disponibili. L'unità in vendita: Trilocale n° 3 Superficie 113 m² Superficie commerciale* 154,81 m² *La superficie commerciale comprende le pertinenze assegnate all'unità (posto auto, posto coperto, giardino). Zona living luminosa, doppi servizi, lavanderia, cabina armadio nella camera padronale. Qualità e comfort - Materiali di alta qualità, **classe energetica A** - Riscaldamento a pavimento, raffrescamento con **VMC ad alta efficienza** - Impianto **fotovoltaico** dedicato (~2,15 kW) - Cantina e posto auto coperto - Verde privato di pertinenza - **Piscina comune** condominiale Perché scegliere questa proprietà Posizione centrale a Salò, a pochi passi dal lago; efficienza energetica elevata con costi di gestione contenuti; dotazioni complete (cantina, posto auto, verde, piscina); ottimo potenziale come abitazione principale, seconda casa o investimento. Personalizzazione Resta un'ampia possibilità di personalizzazione della distribuzione degli spazi interni e dei materiali di finitura, da concordare e quantificare economicamente con l'impresa costruttrice. **Per informazioni, disponibilità e visita al cantiere, contattateci.** *Immobilando di Dubbini Stefano — Brescia. Competenza, presenza diretta e discrezione, a Brescia e sui mercati internazionali.* *Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.*

Acquisto di immobili - A due passi dal celebre lungolago e dal golfo di Salò, una delle località più amate del Garda bresciano: luce sull'acqua, centro storico, boutique e ristoranti a portata di mano, supermercato raggiungibile a piedi. Clima mite, vita culturale vivace e ottimi collegamenti con gli aeroporti di Verona, Brescia e Bergamo rendono Salò una meta ideale sia per chi cerca casa sul lago sia per chi investe da fuori Italia. Il progetto **Le Residenze dell'Ex Panificio** nascono dalla riqualificazione dell'edificio che per decenni ha ospitato lo storico panificio del paese, oggi trasformato in un complesso residenziale di 7 unità abitative, con **piscina comune** a servizio di tutto il complesso. Il piano terra è già definito e comprende 4 appartamenti; al primo piano sono previsti altri 2 appartamenti più un attico, i cui dettagli e tempistiche non sono ancora disponibili. L'unità in vendita: Quadrilocale n° 2 Superficie 115,66 m² Superficie commerciale* 173,64 m² *La superficie commerciale comprende le pertinenze assegnate all'unità (posto auto, posto coperto, giardino). Zona living luminosa, doppi servizi, lavanderia, cabina armadio nella camera padronale. Qualità e comfort - Materiali di alta qualità, **classe energetica A** - Riscaldamento a pavimento, raffrescamento con **VMC ad alta efficienza** - Impianto **fotovoltaico** dedicato (~2,15 kW) - Cantina e posto auto coperto - Verde privato di pertinenza - **Piscina comune** condominiale Perché scegliere questa proprietà Posizione centrale a Salò, a pochi passi dal lago; efficienza energetica elevata con costi di gestione contenuti; dotazioni complete (cantina, posto auto, verde, piscina); ottimo potenziale come abitazione principale, seconda casa o investimento. Personalizzazione Resta un'ampia possibilità di personalizzazione della distribuzione degli spazi interni e dei materiali di finitura, da concordare e quantificare economicamente con l'impresa costruttrice. **Per informazioni, disponibilità e visita al cantiere, contattateci.** *Immobilando di Dubbini Stefano — Brescia. Competenza, presenza diretta e discrezione, a Brescia e sui mercati internazionali.* *Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.*

Acquisto di immobili - A due passi dal celebre lungolago e dal golfo di Salò, una delle località più amate del Garda bresciano: luce sull'acqua, centro storico, boutique e ristoranti a portata di mano, supermercato raggiungibile a piedi. Clima mite, vita culturale vivace e ottimi collegamenti con gli aeroporti di Verona, Brescia e Bergamo rendono Salò una meta ideale sia per chi cerca casa sul lago sia per chi investe da fuori Italia. Il progetto **Le Residenze dell'Ex Panificio** nascono dalla riqualificazione dell'edificio che per decenni ha ospitato lo storico panificio del paese, oggi trasformato in un complesso residenziale di 7 unità abitative, con **piscina comune** a servizio di tutto il complesso. Il piano terra è già definito e comprende 4 appartamenti; al primo piano sono previsti altri 2 appartamenti più un attico, i cui dettagli e tempistiche non sono ancora disponibili. L'unità in vendita: Trilocale n°1 Superficie 93 m² Superficie commerciale* 120,44 m² *La superficie commerciale comprende le pertinenze assegnate all'unità (posto auto, posto coperto, giardino). Zona living luminosa, doppi servizi, lavanderia, cabina armadio nella camera padronale. Qualità e comfort - Materiali di alta qualità, **classe energetica A** - Riscaldamento a pavimento, raffrescamento con **VMC ad alta efficienza** - Impianto **fotovoltaico** dedicato (~2,15 kW) - Cantina e posto auto coperto - Verde privato di pertinenza - **Piscina comune** condominiale Perché scegliere questa proprietà Posizione centrale a Salò, a pochi passi dal lago; efficienza energetica elevata con costi di gestione contenuti; dotazioni complete (cantina, posto auto, verde, piscina); ottimo potenziale come abitazione principale, seconda casa o investimento. Personalizzazione Resta un'ampia possibilità di personalizzazione della distribuzione degli spazi interni e dei materiali di finitura, da concordare e quantificare economicamente con l'impresa costruttrice. **Per informazioni, disponibilità e visita al cantiere, contattateci.** *Immobilando di Dubbini Stefano — Brescia. Competenza, presenza diretta e discrezione, a Brescia e sui mercati internazionali.* *Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.*

Acquisto di immobili - Trilocale ORIONE Nuova costruzione con giardino privato e piscina condominiale In elegante contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale al piano terra, caratterizzato da spazi moderni e funzionali. L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto al giardino privato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno, una camera doppia, e un bagno padronale rifinito con materiali di qualità, vano lavanderia studiato appositamente nel disbrigo. Il complesso condominiale dispone di una splendida piscina, che offre un piacevole valore aggiunto per il tempo libero durante la stagione estiva. La nuova costruzione garantisce elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e finiture moderne, rappresentando la soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento. Completano la proprietà un garage doppio ed un posto auto privato Un'abitazione che coniuga tranquillità, qualità costruttiva e il piacere di vivere in un contesto esclusivo con spazi esterni.

Acquisto di immobili - In una zona residenziale tranquilla, con una vista spettacolare sul lago di Garda, sorge il nostro nuovo residence: Garda Retreat. Presentiamo una residenza esclusiva composta solo da 10 unità, ognuna con terrazzo con vista lago o giardino, e la possibilità di avere una piscina privata. Gli appartamenti, che vantano 2 o 3 camere da letto, doppi servizi e doppi garage, offrono comfort e spazio per la vostra famiglia. Gli attici al secondo piano godono di una vista mozzafiato sul lago e sono dotati di ampie terrazze di 150 mq e piscina privata. Tutti gli appartamenti sono completamente personalizzabili secondo i vostri gusti e possono beneficiare delle agevolazioni fiscali del bonus ristrutturazioni. L'appartamento numero 1, situato al piano terra con una loggia che affaccia sul giardino privato, è composto da una generosa zona giorno con la possibilità di separare la cucina, una camera matrimoniale, una camera doppia, camera singola, due bagni e due garage affiancati nell'interrato. Vivere qui significa immergersi nella tranquillità e godere di una vista unica sul lago di Garda, senza rinunciare a comfort e stile. -/consulente-immobiliare/luca.zani

Acquisto di immobili - Trilocale ANTARES Proponiamo in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione situato al primo piano di un moderno contesto residenziale con piscina, progettato per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, con una spaziosa zona living open space affacciata su un comodo terrazzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno, una seconda camera doppia, bagno padronale e uno spazio lavanderia appositamente studiato nel disbrigo . L'immobile è realizzato con tecnologie di ultima generazione e finiture di alto livello, pensate per offrire un elevato risparmio energetico, comfort in ogni stagione e una qualità abitativa superiore. Le finiture possono essere personalizzate in base alle esigenze dell'acquirente, rendendo ogni abitazione unica. Completa la proprietà un garage doppio e un posto auto di proprietà Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben collegato ai principali servizi, a pochi minuti dal Lago di Garda.

Acquisto di immobili - Attico e Super Attico con Vista Mozzafiato a Desenzano del Garda Esiste un luogo dove il blu profondo del Lago di Garda si fonde con l'azzurro infinito del cielo. Un rifugio di assoluto prestigio e totale riservatezza. Nel cuore pulsante di Desenzano, immerso nel verde di una palazzina straordinariamente signorile, sorge un'opera d’arte immobiliare introvabile: un maestoso attico e super attico che domina l'intero ultimo piano. Questa proprietà straordinaria è composta da due appartamenti speculari di 110 mq ciascuno. Soluzione perfetta per mantenere vicini due nuclei familiari nell'assoluta indipendenza, oppure l'opportunità irripetibile di fondere gli spazi in un’unica, monumentale dimora da re da 220 mq totali. ?️ Interni d’Autore: Luce, Altezze e Calore Assoluto Varcare la soglia significa lasciarsi avvolgere da un’atmosfera di grandioso respiro. I volumi imponenti sono esaltati da scenografiche travi in legno chiaro a vista infondono un calore d'altri tempi e un'eleganza architettonica senza pari. Ciascuna delle due unità è un capolavoro di luminosità e design: Zona Living da Sogno: Un salone di rappresentanza monumentale, inondato di luce naturale grazie a immense vetrate scorrevoli a tutta altezza che annullano i confini tra interno ed esterno. Oasi di Riposo: Due ampie camere da letto matrimoniali, progettate come suite private dedicate al benessere profondo. Sale da Bagno: Due ambienti raffinati, dove la massima funzionalità incontra finiture di pregio. ? Giardini Pensili Sospesi sul Blu Il vero capolavoro della proprietà è la transizione fluida verso l'esterno. Profondi terrazzi lineari circondano l’intero perimetro, protetti dallo spiovente del tetto. , questi spazi si trasformano in veri e propri giardini pensili sospesi nel vuoto. Il set perfetto per cene gourmet sotto le stelle o per un salotto estivo immerso nel silenzio più totale. Ulteriori balconi privati garantiscono ad ogni stanza il proprio angolo di intimità. ? Il Super Attico: Il Privilegio Assoluto dei 360 Gradi Salendo la scala privata si tocca il cielo con un dito. Il super attico si rivela in una vasta terrazza sovrastante ad uso esclusivo: un autentico ponte di comando a cielo aperto che domina il paesaggio. Da qui, la vista si perde a 360 gradi sull'intera distesa del Lago di Garda e sul profilo di Desenzano. Uno spazio magnetico, ideale per un solarium d'élite o una zona lounge dove celebrare tramonti indimenticabili. ?️ Comfort e Sicurezza senza Compromessi L'esclusività non dimentica la praticità quotidiana, elevata qui ai massimi standard tecnologici e logistici: Privacy Totale: L'ascensore condominiale sbarca direttamente sul pianerottolo privato, collegando i garage direttamente all'abitazione. Il Paradiso delle Auto: Ben due enormi box sotterranei in grado di ospitare fino a 6 vetture totali, uno spazio introvabile perfetto per collezionisti o per accogliere gli ospiti. Spazio Extra: Una comoda e spaziosa cantina adiacente ai garage. Non è solo una casa. È una dichiarazione di stile, un investimento d'oro e un privilegio riservato a pochissimi.

Acquisto di immobili - Nuova Villa Moderna di 3 Camere da Letto con Piscina Privata e Giardino, Moniga del Garda, Brescia, Lago di Garda Mdi_LM102 Situata nel cuore di Moniga del Garda, in una destinazione turistica autentica e ben conservata, questo esclusivo sviluppo residenziale è stato progettato per chi cerca uno stile di vita raffinato o un’opportunità di investimento di valore. Qui, natura, comfort e servizi locali si uniscono in perfetta armonia. Le ville godono di una posizione strategica ma privata, a soli 200 metri dal centro storico, con i suoi negozi, ristoranti e suggestive strade pedonali, e a circa 900 metri dalle sponde del Lago di Garda, offrendo facile accesso a attività ricreative, sport acquatici e vita all’aperto. La zona circostante è caratterizzata da sviluppo a bassa densità, tranquillità e privacy, conservando il fascino senza tempo di Moniga del Garda—un luogo in cui la vita scorre a passo più lento senza compromettere la comodità quotidiana. Ogni villa è stata progettata con attenzione per offrire spazi abitativi generosi, comfort contemporaneo e qualità costruttiva eccezionale. Giardino privato, piscina esclusiva e soluzioni architettoniche accuratamente pensate valorizzano la vita all’aperto e il benessere abitativo, con una separazione netta tra le aree notte dei proprietari e l’alloggio ospiti. Costruite utilizzando sistemi costruttivi innovativi, inclusa la tecnologia Ecosism, lo sviluppo garantisce eccezionali prestazioni sismiche ed efficienza energetica. Ogni villa è dotata di impianti fotovoltaici e sistemi di riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore, offrendo comfort sostenibile e efficiente tutto l’anno. Più che una casa, queste proprietà rappresentano una scelta di stile di vita - ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento a lungo termine in una delle destinazioni più ambite del Lago di Garda. Mdi_Lm101 La villa è situata su un terreno privato di circa 690 mq, di cui 340 mq di aree verdi a giardino. L’abitazione offre circa 188 mq di superficie abitabile disposta su due piani, completata da una terrazza di 55 mq che corre lungo due lati della villa e da un solarium sul tetto di 22 mq. Adiacente alla villa si trova una struttura indipendente al piano terra che comprende un garage di 16,5 mq, con accesso interno diretto all’abitazione, e una centrale tecnica di 16 mq. L’ingresso principale è accessibile tramite una veranda coperta, che conduce a un'accogliente atrio. A sinistra, lo spazio si apre in un ampio soggiorno open-space, con zona pranzo da un lato e comodo salotto dall’altro. La cucina separata è collocata proprio accanto al soggiorno principale, Le grandi porte-finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano una connessione senza soluzione di continuità con gli spazi esterni, inclusa la veranda coperta pensata per cene all’aperto e intrattenimento. Le zone notte sono accessibili da una scala interna che si sviluppa dal soggiorno e includono una spaziosa camera da letto principale con bagno privato; una seconda camera da letto matrimoniale e una camera singola condividono un bagno di servizio. La piscina privata a sud, posizionata direttamente di fronte al soggiorno principale, funge da punto focale del design, creando una continuità visiva tra interni e spazi esterni circostanti mentre amplifica il senso di relax dell’intera proprietà. Una scala esterna dalla terrazza del primo piano conduce alla terrazza sul tetto, uno spazio versatile e appartato ideale per relax, intrattenimento o ulteriori personalizzazioni secondo lo stile di vita del proprietario. Concebita come una vera terrazza privata sopra la casa, offre un contesto eccezionale per godere di vita all’aperto in completa libertà e privacy. La proprietà è dotata anche di un garage e di una centrale tecnica adiacente, entrambi accessibili tramite un ampio cancello carrabile di circa 5 metri, garantendo accesso comodo e agevole. Inoltre, una pergola offre alloggiamento coperto per due veicoli. Una pratica lavanderia/ripostiglio è situata vicino all’ingresso principale. Villa Ramera è la scelta ideale per chi cerca una casa elegante, funzionale e accogliente, dove ogni dettaglio è stato attentamente valutato per garantire comfort duraturo, privacy e qualità della vita. Le ville si trovano attualmente in uno stato avanzato di costruzione, con opzioni di personalizzazione selezionate ancora disponibili. Il completamento e la consegna sono previsti per la fine del 2026. Distanze principali: Moniga del Garda 0,2 km; Padenghe sul Garda 3,9 km; Manerba del Garda 4,7 km; Desenzano del Garda 9 km (stazione); Salo’ 11 km; Sirmione 15 km; Brescia 40 km; Aeroporto di Verona 43 km; Verona 50 km; Mantova 75 km; Bergamo 85 km (aeroporto); Dettagli principali Rif: Mdi_Lm102 Superficie abitabile: 188 mq Superficie totale edificio: 277 mq Superficie totale esterna coperta: 80 mq Classe: A + Piscina: Sì, privata Cucina: Separata Riscaldamento: Fotovoltaico, pompa di calore riscaldamento/raffreddamento Stato immobile: Nuovo costruito Pavimenti: 2 + terrazza sul tetto Lati liberi: 4 Camere: 3 Bagni: 3 Mq giardino: 343

Acquisto di immobili - Appartamento con giardino e vista lago a Lugana di Sirmione In zona rinomata a Lugana di Sirmione, all´interno di un esclusivo residence, completamente rinnovato, offriamo in vendita appartamento al piano terra accuratamente ben ristrutturato con giardino privato, in posizione fronte lago, e molo privato. Nell´appartamento si trova una zona giorno con angolo da pranzo, cucina separata finestrata, una camera matrimoniale, un´altra camera con letto a castello e un bagno con doccia/WC/Bidet e finestra. Dal soggiorno si accede al giardino privato, pavimentato, spazio esterno ampio e ben orientato per momenti di relax con vista sul lago. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi come molo sul lago privato, un parco condominiale spazioso e ben curato, campo giochi e accesso alla spiaggia, il tutto gestito da un´amministrazione condominiale. Alla proprietá si aggiunge un posto auto nell´interrato. La posizione è strategica per tutte le necessitá quotidiane: negozi di alimentari, farmacia, Bar e ristoranti locali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Dal giardino condominiale si accede alla passeggiata sul lago e alla ciclabile, dove si trovano nelle vicinanze angoli meravigliosi come Punta Gro e der Strand Lido Galeazzi. La cittadina di Sirmione dista inoltre pochi minuti di auto dove si trovano le rinomate Terme Aquaria. L´uscita dell´autostrada A4 Milano-Venezia offre ottimi collegamenti in tutte le direzioni. Ottimo investimento sia come prima casa, che come casa vacanze o per investimento da mettere a rendita, in uno dei luoghi piú richiesti del lago di Garda.

Acquisto di immobili - Scopri il perfetto equilibrio tra comfort e potenziale di investimento con questo spazioso appartamento al primo piano con due camere da letto, situato idealmente vicino al paese e al lago, con facile accesso ai servizi locali. Goditi viste mozzafiato dal balcone a 360 gradi che si affaccia sul parco naturale Tassodi e sul lago, mentre i due garage singoli inclusi aggiungono un valore eccezionale. Progettato per famiglie o come opportunità di affitto, questa proprietà dispone di un ampio soggiorno e zona pranzo, una cucina separata e due camere matrimoniali, tutte completate da riscaldamento autonomo a gas. Con doppi serramenti parziali e il potenziale per una ristrutturazione, questo appartamento è una tela per la tua visione, e il nostro team è pronto ad assisterti in ogni fase.

Acquisto di immobili - Appartamento "POOLSKY" Dal recupero di un antico frantoio è nato questo splendido appartamento, pensato in ogni suo spazio per ottenere la luce ideale e la massima fruibilità degli ambienti. Nel complesso è presente una splendida piscina vista lago ed una vasca idromassaggio a disposizione dei condomini. L'appartamento si sviluppa al primo piano ed oltre ad una spaziosa e luminosa zona living , è costituito da una camera da letto matrimonale ed una doppia, oltre ad uno spaziosissimo bagno dotato di angolo lavanderia. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento ed alcuni accessori utili per la gestione anche da remoto (classe energetica B) . L'immobile è attrezzato come casavacanze , ed in tal senso è pronto sia per abitarlo sia per metterlo a reddito

Acquisto di immobili - VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO, PORTICATI E FABBRICATI ACCESSORI Inserita all’interno di una proprietà esclusiva di circa 2.800 mq, questa residenza indipendente si distingue per le importanti superfici abitative, l’equilibrata distribuzione degli ambienti e la presenza di ampi spazi accessori che ne ampliano significativamente le potenzialità d’utilizzo. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie abitativa complessiva di circa 350 mq. Il piano principale è dedicato alla zona giorno, organizzata attorno a un ampio ambiente open space nel quale soggiorno, zona pranzo e cucina convivono in un unico spazio caratterizzato da notevole luminosità e da un diretto rapporto con gli spazi esterni. Sul medesimo livello trova collocazione un comodo bagno di servizio a supporto della zona living. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale servita da bagno privato, due ulteriori camere da letto di generose dimensioni e un quarto locale attualmente adibito a studio. Da quest’ultimo ambiente si accede direttamente al piano sottotetto, caratterizzato da altezze particolarmente interessanti che ne consentono un utilizzo concreto per molteplici esigenze, quali area hobby, studio, archivio, palestra domestica o spazi accessori a servizio dell’abitazione. Elemento architettonico distintivo della proprietà è l’importante porticato a doppia altezza con struttura in laterizio faccia a vista e copertura lignea, concepito come naturale prosecuzione degli ambienti interni e ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il compendio immobiliare è completato da autorimesse, depositi, locali accessori e fabbricati indipendenti che conferiscono alla proprietà una versatilità difficilmente riscontrabile nel mercato residenziale tradizionale. La presenza di ulivi, alberature ornamentali e aree verdi contribuisce a definire un contesto riservato e armonioso, nel quale la qualità abitativa si coniuga con la funzionalità degli spazi e l’assoluta indipendenza. Per le caratteristiche, le dimensioni e l’unicità della proprietà, le visite vengono organizzate esclusivamente previo contatto telefonico e dopo un primo colloquio conoscitivo. Si invitano pertanto esclusivamente persone realmente interessate e in possesso dei requisiti necessari all’acquisto a contattare il numero per ricevere ulteriori informazioni o concordare un appuntamento riservato.

Acquisto di immobili - CASA INDIPENDENTE 350 mq CON TERRAZZO e possibilità di 3 unità – Nave (BS) Spazi ampi, luce naturale e un potenziale raro da trovare: questa casa indipendente nel cuore di Nave offre oltre 350 mq, un grande terrazzo panoramico, autorimessa, cantina e la possibilità di creare fino a tre appartamenti. Perfetta per chi cerca una soluzione familiare generosa o un investimento ad alta redditività. PERCHE' E' SPECIALE? Immobile indipendente con metrature introvabili Terrazzo vivibile con vista aperta Corte tranquilla e riservata Possibilità di ricavare più unità abitative Prezzo al mq inferiore rispetto alle case pronte in zona A soli 5 km dal Prealpino, comodo per chi lavora a Brescia IDEALE PER Famiglie che cercano grandi spazi e indipendenza Chi desidera casa + studio Investitori che vogliono creare 2–3 appartamenti Chi cerca una soluzione da personalizzare con un progetto moderno DISTRIBUZIONE EGLI SPAZI L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e facilmente ridistribuibili: Piano terra: locali ampi, ideali come zona giorno o come secondo appartamento Piano primo: grande appartamento con accesso al terrazzo panoramico Piano secondo: ulteriore spazio abitativo con tetto rifatto Cantina e autorimessa nella corte Ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale COSA PUOI RICAVARE (progetto ipotizzabile) Possibilità di suddividere l’immobile in 3 unità abitative: Bilocale 55 mq Trilocale 80 mq Quadrilocale 110 mq con terrazzo PERCHE' CONVIENE? Prezzo molto competitivo per la metratura Zona con forte domanda di affitti Ideale come bifamiliare, trifamiliare, B&B, casa/studio Tetto già rifatto Ottima base per una ristrutturazione moderna con open space e terrazzo arredato LA ZONA Nave è una delle aree più richieste della Val Trompia: servizi, scuole, negozi, percorsi nel verde e collegamenti rapidi verso Brescia. La corte è tranquilla, silenziosa e ben esposta. PER INFORMAZIONI E VISITE Contattami per informazioni e visite! Elisabetta Terni /

Acquisto di immobili - Per chi cerca una soluzione per le vacanze a soli 5 minuti di auto dal Lago di Garda ma anche una residenza fissa moderna e realizzata ai migliori standard qualitativi, ben connessa anche alla città grazie alla tangenziale, proponiamo questa villa singola unifamigliare in costruzione, inserita in un costruendo esclusivo compond, a Gavardo in provincia di Brescia. Gavardo é un'importante località che presenta tutti i servizi di una florida comunità tra i quali un importante ospedale, scuole di ogni ordine e grado, diversi centri commerciali, ed é situata a solo 5 minuti di auto da Salò sul Lago di Garda e a 20 da Brescia sull'asse stradale che dal capoluogo di provincia sale alla Valsabbia e quindi al Lago d'Idro e alle famosissime località sciistiche di Madonna di Campiglio e di Pinzolo. La villa verrà realizata su un lotto esclusivo di circa 600 mq in classe energetica A, al piano terra si comporrà di grande zona cucina con zona living adiacente, metre nella zona notte vi saranno 3 ampie camere da letto, 2 bagni, corridoio e guardaroba, inoltre una scala condurrà al comodo soppalco dalle generose dimensioni. Un garage doppio sarà collegato all'abitazione che vedrà anche la presenza di una comoda lavanderia. L'impianto di riscaldamento sarà autonomo a pavimento con regolazione della temperatura separata per zona notte e zona giorno, la caldaia sarà alimentata a gas metano ed integrata da un impianto fotovoltaico sul tetto, è prevista anche un'unità esterna per pompa di calore. E' prevista la predisposizione per un impianto antifurto sulle finestre e le portefinestre dei locali al piano terra e primo. Sebbene non potranno essere appportate variazioni al progetto all'esterno della villa, all'interno saranno possibili eventuali modifiche personalizzate nella disposizione degli ambienti e nella scelta delle colorazioni che saranno concordate a parte. Tutto quello che riguarda l'allestimento e le dotazioni è indicato nell'apposito capitolato . Contattateci per ulteriori informazioni. Chi vende vuole il giusto valore. Chi acquista vuole la scelta giusta. Da Immobilando, Stefano Dubbini affianca entrambi con competenza, presenza diretta e la discrezione che certe operazioni richiedono — a Brescia e sui mercati internazionali.

Acquisto di immobili - Questo esclusivo appartamento di lusso nella famosa Villa Callas offre un'esperienza abitativa straordinaria in uno dei luoghi più prestigiosi di Sirmione. La villa stessa è considerata un monumento storico e combina storia, eleganza e comfort moderno in modo unico. A pochi passi dalle terme, questo appartamento si trova in una delle zone più ambite: tranquilla, ma allo stesso tempo vicina al vivace centro con negozi, ristoranti e bar. L'appartamento colpisce per le sue finiture di alta qualità e l'accurata ristrutturazione del 2023, per la quale non sono state lesinate spese. Ogni stanza è stata progettata con attenzione ai dettagli per soddisfare i più alti standard di stile e qualità. Dispone di due camere da letto, di cui la principale è dotata di un elegante bagno con vasca freestanding: un luogo di puro relax. Il soggiorno colpisce per il suo design moderno e luminoso, mentre la cucina è separata da due eleganti gradini, un dettaglio architettonico che conferisce agli spazi una dinamica e una profondità particolari. Un altro punto di forza sono le tre ampie terrazze private, perfette per godersi le tiepide serate estive, prendere il sole o sorseggiare un aperitivo con vista sul paesaggio circostante. Questa straordinaria proprietà è completata da una piscina comune e da un giardino ben curato, che sottolineano il carattere lussuoso della villa. Un appartamento nella Villa Callas è una vera rarità: una combinazione di storia, lusso e stile di vita italiano che si può trovare solo in questo luogo unico.

Acquisto di immobili - Questa eccezionale proprietà combina il meglio dei due mondi: una posizione centrale nel cuore della città e una vista impareggiabile sul lago. L'appartamento si trova in un edificio ben tenuto in pieno centro - solo pochi passi vi separano da ristoranti, caffè accoglienti, supermercati, bar e club. Se volete combinare vita urbana e tranquillità con una vista panoramica sul lago, questa è la casa ideale. L'appartamento è attualmente suddiviso in due bilocali separati, ognuno dei quali è dotato di cucina con soggiorno annesso, bagno e camera da letto. Grazie a questa disposizione ben studiata, può essere utilizzato in modo flessibile: Continuare come due unità - ideale ad esempio per una vita multigenerazionale, per affittare o per lavorare e vivere sotto lo stesso tetto - o fondersi in un unico spazioso quadrilocale con poco sforzo. Tutti gli ambienti sono luminosi, spaziosi e offrono una piacevole atmosfera abitativa. Particolarmente degna di nota è la spettacolare vista sul lago, che può essere goduta sia dalla zona giorno che da altre stanze - un vero punto di forza di questa proprietà. Che si tratti di un'elegante residenza principale, di una casa per le vacanze o di un redditizio investimento immobiliare, questo appartamento convince per la sua versatilità, l'eccellente posizione e l'ambiente abitativo unico.

Acquisto di immobili - Immersa in un idilliaco paesaggio montano, questa casa bifamiliare vi aspetta con una varietà di possibilità. La proprietà in vendita è suddivisa in due appartamenti, uno dei quali è già completamente arredato e affittato. Con i suoi interni dal design affascinante, che emanano un'aria di calore e intimità, questo appartamento ha già dimostrato di essere non solo confortevole ma anche attraente per gli inquilini. L'altro appartamento è ancora allo stato grezzo, il che vi dà l'opportunità di personalizzarlo e rifinirlo secondo i vostri gusti. Questa opportunità vi permette di dare libero sfogo alla vostra creatività e di creare una casa che rispecchi la vostra personalità. È anche possibile unire questi due appartamenti in un'unica grande abitazione per creare una casa spaziosa in grado di soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La decisione spetta solo a voi. Oltre a tutto questo, la casa offre un bellissimo seminterrato, che offre anche una serie di possibili utilizzi, sia come spazio di archiviazione aggiuntivo, che come sala hobby o deposito di vini. Tuttavia, il vero fascino di questa casa risiede nella sua posizione. Situata in un luogo molto tranquillo tra le montagne, offre il raro dono della tranquillità e della bellezza che solo la natura può offrire. Approfittate di questa opportunità unica e non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Ci sono luoghi che, al primo sguardo, sembrano conoscerci da sempre, che sanno rispecchiare i nostri desideri più profondi. Il Lago di Garda, in tutta la sua magnificenza, ti accoglie in un’esperienza unica, vissuta attraverso le vetrate delle ville del progetto Lamiabenaco. Le Ville Nausicaa e Didone sono progettate per incanalare la luce naturale, rendendo ogni spazio una sinfonia di eleganza semplice e pura. Qui, ogni dettaglio è pensato per farti sentire a casa, come se questi ambienti ti avessero sempre aspettato. Ogni villa offre un ingresso indipendente e un ampio porticato che si affaccia su un giardino privato, creando una zona living outdoor ideale per momenti di relax e serenità. La perfetta combinazione di funzionalità e raffinatezza si esprime attraverso finiture di alta qualità, per ambienti in cui il comfort e l’eleganza convivono armoniosamente. Inoltre, ogni villa è dotata di Piscina Privata e Sauna, per garantirti un’esperienza di benessere a 360 gradi. Ville Lamia e Penelope: Eleganza, Comfort e Spazi Versatili per il Tuo Benessere. Le Ville Lamia e Penelope si sviluppano su due piani, offrendo una combinazione perfetta di stile e funzionalità. Al piano terra, una grande e luminosa zona giorno accoglie la convivialità e il relax, diventando il cuore della casa. La cucina indipendente, moderna e ben equipaggiata, è l'ambiente ideale per preparare pasti con stile, mentre un comodo bagno per ospiti completa la praticità di questo piano. Il primo piano è dedicato alla zona notte, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali, ognuna con una cabina armadio spaziosa per organizzare al meglio il tuo guardaroba. Due eleganti bagni, caratterizzati da finiture di alta qualità e design raffinato, assicurano il massimo del comfort e della funzionalità. Al piano interrato, oltre a un garage doppio, una grande taverna offre un ampio spazio versatile, perfetto per l'intrattenimento, incontri familiari o attività ricreative. Un ulteriore locale ad uso palestra ti permette di mantenere uno stile di vita attivo e sano senza dover uscire di casa. Ville Lamia e Penelope sono il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, creando ambienti in cui il design raffinato incontra il comfort assoluto. Ogni dettaglio è pensato per garantire elevati standard di benessere e qualità della vita, facendo di ogni ritorno a casa un’esperienza unica. Vivi il Lago di Garda in una nuova dimensione. Scopri di più su:

Acquisto di immobili - Splendido attico di nuova costruzione in edificio di sole 3 unità. L'appartamento, sito al piano secondo ed ultimo, è stato appena ultimato ed è dotato di ascensore con accesso privato alla zona giorno. La spaziosa zona giorno di oltre 50 mq si affaccia su un ampio terrazzo coperto con vista lago parziale e balcone laterale. La zona notte si compone di 3 stanze da letto, tutte dotate di balcone, e due bagni. Unico e introvabile solarium di 60 mq con accesso interno ed esterno, dotato di completa vista lago e predisposizione per piscina privata. Completano la proprietà il doppio garage e la cantina al piano interrato. Assolutamente da vedere!

Acquisto di immobili - In una zona residenziale tranquilla, con una vista spettacolare sul lago di Garda, sorge il nostro nuovo residence: Garda Retreat. Presentiamo una residenza esclusiva composta solo da 10 unità, ognuna con terrazzo con vista lago o giardino, e la possibilità di avere una piscina privata. Gli appartamenti, che vantano 2 o 3 camere da letto, doppi servizi e doppi garage, offrono comfort e spazio per la vostra famiglia. Gli attici al secondo piano godono di una vista mozzafiato sul lago e sono dotati di ampie terrazze di 150 mq e piscina privata. Tutti gli appartamenti sono completamente personalizzabili. L'appartamento numero 3, situato al piano terra con un ampio portico, è composto da una generosa zona giorno con la possibilità di separare la cucina che si affaccia sul portico e sul giardino, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno e doppio garage affiancato nell'interrato. Vivere qui significa immergersi nella tranquillità e godere di una vista unica sul lago di Garda, senza rinunciare a comfort e stile.

Acquisto di immobili - rif. EB Palazzo Storico Cielo-Terra in Vendita Esclusiva – Centro Storico. Location Premium Nel cuore pulsante di Desenzano del Garda, a pochi passi da Piazza Matteotti e a soli 100 metri dal lungolago del Lago di Garda, proponiamo in esclusiva un palazzo cielo-terra di rara disponibilità sul mercato. Una posizione assolutamente strategica, immersa nella vita del centro storico ma a contatto diretto con il lago. Un Asset Unico sul Mercato Si tratta di un immobile storico di grande fascino e forte potenziale di valorizzazione, ideale per operazioni di sviluppo residenziale di pregio, struttura turistico-ricettiva di alto livello o progetto mixed-use. Un’opportunità destinata a investitori e operatori visionari. Stato Urbanistico & Permessi Intervento con Soprintendenza già approvata. Studio geologico eseguito per installazione gru su plateatico esclusivo già verificato, senza necessità di occupazione di suolo pubblico. Possibilità di permuta con unità residenziale. Composizione dell’Immobile Piano terra: ex ristorante storico di grande notorietà con plateatico esclusivo, ambienti in ottime condizioni e trasformabili in unità residenziale di charme. Piani superiori: tre livelli residenziali completamente da ristrutturare, ideali per la realizzazione di appartamenti di lusso o suite di alto livello. Flessibilità Progettuale Massima libertà di sviluppo: soluzione residenziale plurima, boutique hotel, residence di lusso o struttura ricettiva di prestigio. Un immobile polivalente nel cuore della destinazione più richiesta del lago. Accessibilità & Logistica di Cantiere Posizione che consente accesso agevole per mezzi e operazioni di ristrutturazione, elemento raro in un contesto storico pedonale. Plus Esclusivi Plateatico esterno esclusivo, elemento estremamente raro nel centro storico, valorizzabile in chiave residenziale o commerciale. Possibilità di installazione ascensore interno per massimizzare comfort e fruibilità. Progetti & Sviluppo Disponibili studi architettonici già redatti, utili a ottimizzare tempi e valorizzare il potenziale dell’immobile, facilitando l’iter progettuale. Valore dell’Investimento Un’opportunità irripetibile nel cuore di Desenzano del Garda, destinata a diventare un’operazione di riferimento per il mercato immobiliare del Lago di Garda. Un asset storico con potenziale di rendimento e valorizzazione altamente superiore alla media. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Acquisto di immobili - Rif: EB-035-511 Nuovo Attico Esclusivo con Vista Lago Mozzafiato in centro a Desenzano del Garda. Nel cuore di Desenzano del Garda, in contesto residenziale di sole 3 unità, proponiamo in vendita un prestigioso Attico su due livelli, unico nel suo genere. Vivere in centro significa godere a piedi di boutique, ristorantini caratteristici, caffè sul porto e tutti i servizi di cui hai bisogno — scuole, farmacie, supermercati, porto e ogni comodità a portata di mano. Il lago, le spiagge attrezzate, la vela, gli sport d’acqua e i golf club più prestigiosi sono a pochi minuti, mentre casello autostradale, stazione ferroviaria e aeroporto di Verona ti collegano rapidamente al mondo. Qui non si acquista solo una casa: si sceglie uno stile di vita esclusivo, elegante e senza compromessi. L'immobile, servito da ascensore privato con accesso diretto all'interno dell'abitazione, si compone di: Piano Secondo: Tre ampie camere da letto, di cui una matrimoniale con vista lago, e due bagni moderni e funzionali. Piano Terzo: Ampio e luminoso soggiorno con bagno di servizio e ampia terrazza panoramica. Da qui si può godere di una vista lago spettacolare, che diventa assolutamente impareggiabile al terzo livello. Al piano terra, si trova un delizioso giardinetto privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo garage doppio nell'interrato. Classe A4, fotovoltaico e tutti i comfort. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più prestigiose di Desenzano del Garda. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Acquisto di immobili - rif. EB ATTICO ESCLUSIVO CON VISTA LAGO – Desenzano del Garda. In una delle zone più prestigiose e ricercate di Desenzano del Garda, a pochi passi dal centro e dalle spiagge più ambite del basso lago, proponiamo in esclusiva vendita un attico introvabile di circa 190 mq calpestabili, una soluzione rara per posizione, metratura e versatilità. La location è tra le più strategiche della città: a soli 100 metri dalla rinomata Spiaggia d’Oro attrezzata, con tennis, ristoranti tipici, bar, boutique e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. La vicinanza al casello autostradale e alla stazione ferroviaria, oltre all’Aeroporto di Verona raggiungibile in circa 20 minuti, garantisce collegamenti rapidi e internazionali. L’attico si sviluppa su secondo e terzo piano, offrendo scorci suggestivi e continui sul lago. Ristrutturato nel 2002 e ulteriormente valorizzato dal recente rifacimento completo dei serramenti esterni, l’immobile unisce charme, funzionalità e ottime possibilità di personalizzazione. Originariamente composto da due unità indipendenti, oggi collegate da scala interna ma con impianti separati, offre la rara possibilità di ripristinare facilmente due appartamenti autonomi: soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come residenza con dependance, sia per chi desidera coniugare condivisione e privacy. Secondo piano Ampia e luminosa zona living con affaccio su grande terrazzo Soggiorno spazioso Cucina separata Due camere matrimoniali Bagno completo Terzo piano (con ingresso indipendente) Seconda ampia zona living Terza camera matrimoniale Secondo bagno Spazi facilmente riconfigurabili per ottenere una quarta camera. Gli ambienti sono ariosi, ben distribuiti e adatti sia come residenza principale di rappresentanza sia come elegante casa vacanze sul Lago di Garda. Completano la proprietà un garage di 30 mq con cantina e un posto auto privato all’interno della corte esclusiva del palazzo. Una proposta rara e altamente interessante, con un posizionamento economico estremamente competitivo rispetto alle caratteristiche offerte: un’opportunità concreta per chi desidera investire con intelligenza senza rinunciare a prestigio, posizione e qualità della vita. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Real Estate – Lago di Garda Eccellenza immobiliare, emozione autentica.

Acquisto di immobili - Rif. EB ELEGANTE VILLA D’EPOCA CON PISCINA – Desenzano del Garda. Nel cuore di Desenzano del Garda, a soli 500 metri dalle sponde del lago e dai servizi più esclusivi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica del 1800, sapientemente restaurata per unire il fascino autentico dell’epoca al comfort contemporaneo più ricercato. La posizione è tra le più ambite: centrale ma riservata, inserita in una raffinata zona residenziale, a breve distanza dalle località più iconiche del Lago di Garda come Sirmione, Peschiera del Garda e Padenghe sul Garda, oltre ai principali golf club della zona. Ottimi anche i collegamenti grazie alla vicinanza del casello autostradale e della stazione ferroviaria. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 1.000 mq, servito da tre accessi carrai e pedonali, che garantiscono massima comodità e privacy. L’intervento di ristrutturazione ha preservato e valorizzato gli elementi architettonici originali, mantenendo intatto il carattere nobile della dimora. Gli interni, per circa 250 mq abitabili, offrono ambienti di grande respiro e forte identità: volte a botte lunettate sbiancate pavimenti in legni pregiati boiserie e dettagli decorativi di grande eleganza serramenti ricercati ampi porticati affacciati sul verde. La villa viene venduta completamente arredata come da servizio fotografico, pronta per essere abitata da subito. Gli spazi interni sono studiati per garantire comfort e convivialità: salotti eleganti, cucine di design, camere matrimoniali con cabine armadio e bagni en-suite. Le grandi aperture vetrate creano una continuità naturale tra interni ed esterni, con vista costante sul parco e sulla piscina. L’area esterna è pensata come un vero living open-air: piscina con ampia zona solarium area barbecue con cucina esterna attrezzata porticati ideali per pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà una doppia autorimessa, ulteriori posti auto e un comodo deposito. Una residenza di grande prestigio, perfetta come dimora privata esclusiva o come raffinato boutique hotel di charme, con elevato potenziale di valorizzazione nel segmento hospitality. È inoltre disponibile l’acquisto separato di un bilocale di recente realizzazione, completamente arredato e con ingresso indipendente, ideale come dependance per ospiti o staff. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Acquisto di immobili - rif. EB Eco Villa – Design, benessere e valore straordinario sul Lago di Garda. Nel cuore verde di Soiano del Garda, a pochi minuti dal prestigioso Gardagolf Country Club e dal centro, presentiamo in esclusiva una villa singola di nuova costruzione in classe A4: una residenza che interpreta in chiave contemporanea il concetto di lusso sostenibile. Architettura pulita, tecnologia avanzata e materiali naturali certificati si fondono in un’abitazione completamente elettrica, progettata per offrire massimo comfort abitativo, qualità dell’aria superiore ed efficienza energetica ai vertici. Il risultato è un’esperienza di benessere autentico, con costi di gestione contenuti e un valore destinato a crescere nel tempo. Dal terrazzo, un suggestivo scorcio di vista lago aggiunge ulteriore fascino a una proprietà già unica. Gli interni accolgono con una luminosa zona living open space, impreziosita da cucina con penisola e due eleganti cantine vini climatizzate. La veranda con camino e vetrate impacchettabili crea un ambiente raffinato da vivere tutto l’anno, in perfetta continuità con il giardino privato, ideale per la realizzazione di una piscina scenografica. Completano il piano terra bagno, lavanderia e ampio garage doppio. Al piano superiore, due camere matrimoniali con soffitti in legno e accesso a loggia coperta regalano atmosfera e privacy uno studio, oggi adibito a cabina armadio, e un bagno finestrato completano la zona notte. La proprietà viene consegnata completa di arredi cucina di design, cantine vini, cabina armadio, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema di sicurezza avanzato, veranda attrezzata, zanzariere, addolcitore e giardino piantumato con irrigazione automatica: un livello di dotazioni raro sul mercato. A soli 3 km dalle spiagge e in posizione strategica tra Desenzano del Garda, Sirmione e Padenghe sul Garda, questa villa rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale sia come esclusiva seconda casa. Un’opportunità concreta per chi cerca eleganza, innovazione e un investimento di valore sul Lago di Garda. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Acquisto di immobili - rif. EB Padenghe sul Garda – Villino di Design in Residence Esclusivo con Piscina. Nel cuore della raffinata cornice di Padenghe sul Garda, affacciata sulle acque del suggestivo Lago di Garda, proponiamo una proprietà rara, pensata per una clientela esigente che ricerca stile, privacy e valore nel tempo. Inserito in un contesto residenziale di recente costruzione, elegante e riservato – composto da sole 15 unità, questo villino rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, comfort e lifestyle lacustre. La presenza di un’ampia piscina condominiale immersa nel verde, curata come un boutique resort, eleva ulteriormente il prestigio dell’intero complesso. Un investimento esclusivo, pronto da vivere. Mai abitata e pari al nuovo, la proprietà si distingue per finiture di alto livello e arredi (a parte del prezzo 20.000 euro): una soluzione “chiavi in mano” ideale sia come residenza privata che come investimento di alto profilo sul Lago di Garda. Spazi e distribuzione Superficie interna: 140 mq Giardino privato: piantumato, illuminazione scenografica e irrigazione automatica Porticato coperto: 16 mq Loggia coperta zona notte: 15 mq Box doppio: 40 mq con sezionale elettrica Layout interno Piano terra: elegante living con ampie vetrate alzanti scorrevoli che dialogano con il giardino e la piscina, cucina abitabile separata, bagno finestrato Piano primo: master suite con cabina armadio, bagno privato e loggia, seconda camera matrimoniale, ulteriore bagno finestrato Piano seminterrato: ampia taverna (ideale come terza suite), lavanderia e bagno. Dotazioni & comfort Classe energetica B Riscaldamento a pavimento e raffrescamento Sistema di allarme e videocitofono Travi a vista sbiancate Serramenti in legno laccato Gestione del verde privato inclusa nelle spese condominiali. Location & lifestyle Situata tra Salò e Desenzano del Garda, nel cuore della Valtenesi, Padenghe offre un perfetto mix tra natura, relax e servizi esclusivi. Spiagge attrezzate, porto turistico, ristoranti rinomati e un territorio punteggiato da vigneti e uliveti creano un contesto unico. Per gli amanti dello sport e del networking internazionale, nelle immediate vicinanze si trovano prestigiosi golf club come Garda Golf Country Club, Arzaga Golf Club e Chervò Golf San Vigilio. Perché sceglierla Una proprietà che unisce estetica contemporanea, posizione strategica e valore patrimoniale: perfetta per chi desidera distinguersi e investire in uno degli scenari più iconici d’Italia. Opportunità come questa sul Lago di Garda sono sempre più rare. Contattaci per una visita riservata. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Acquisto di immobili - rif. EB- POLPENAZZE DEL GARDA – VILLA SINGOLA ARREDATA CON VISTA LAGO E PISCINA. Nel suggestivo borgo di Polpenazze del Garda, immerso nelle dolci colline della Valtenesi e a soli 5 km dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda, proponiamo elegante villa singola con piscina, vista lago e arredi inclusi. Una proprietà che unisce privacy, comfort e charme, ideale sia come residenza familiare sia come investimento nel segmento hospitality. SPAZI AMPI, LUMINOSI E PERFETTAMENTE CURATI. Realizzata nel 2009 e mantenuta in condizioni impeccabili, la villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un importante piano interrato. Al piano terra, il grande living con camino e ampie vetrate si apre sul giardino e sulla piscina, regalando una connessione diretta con l’esterno e scorci lago di grande fascino. Completano il piano la cucina a vista attrezzata e un bagno finestrato. Al piano primo, la zona notte offre: Master room con bagno privato, vasca idromassaggio e accesso a loggia coperta vista lago Camera doppia con terrazzo panoramico Camera singola Secondo bagno con doccia Il piano interrato, luminoso e ben arieggiato, sorprende per funzionalità e dimensioni: Ampia taverna con camino e cucina Ulteriore camera matrimoniale con bagno Lavanderia e locali tecnici. ESTERNI E PLUS Giardino piantumato e curato nei dettagli, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione scenografica, piscina privata e porticato coperto perfetto per vivere l’outdoor con vista lago. Autorimessa al piano terra con basculante elettrica. ARREDO INCLUSO La villa viene venduta completa di arredi, come da servizio fotografico: una soluzione chiavi in mano, pronta da vivere o da mettere a reddito. LOCATION: NATURA, SPORT E LIFESTYLE Polpenazze del Garda è una delle località più apprezzate della Valtenesi, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e alla vivacità del lago. Sport acquatici, golf, trekking, ristoranti e locali rendono questa zona una destinazione completa e sempre più richiesta. UN’OPPORTUNITÀ VERSATILE E DI VALORE Grazie alle generose metrature e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente anche come struttura ricettiva di charme o investimento ad alta redditività. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Acquisto di immobili - ? Fascino Storico e Comfort Moderno nel Cuore di Desenzano Vivi la storia in un palazzo del 1600 dove soggiornò Giuseppe Garibaldi. Situato in Via Giuseppe Garibaldi, a pochi passi dal Castello, dalla famosa Piazza Garibaldi e dal vibrante centro storico, proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Inserito in una prestigiosa corte chiusa e riservata, l’accesso avviene tramite un suggestivo cancello in ferro battuto che garantisce privacy e un’atmosfera d’altri tempi. ? Gli Spazi dell'Abitazione L’immobile, di circa 105 mq, si sviluppa al piano terra e primo ed è caratterizzato da finiture di pregio e dettagli architettonici originali, sapientemente preservati durante la ristrutturazione di circa 15 anni fa. •Zona Giorno: Un ampio salone impreziosito da scenografiche volte a botte e un grande camino funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. La cucina a vista è perfettamente integrata sulla parete dedicata. •Soppalco Funzionale: Uno spazio intelligente che ospita una pratica zona lavanderia con locale tecnico. •Locali Accessori: Completano la proprietà una stanza sottotetto estremamente versatile e un ulteriore locale ripostiglio. ✨ Caratteristiche Principali •Posto Auto Privato: Il massimo della comodità, situato proprio davanti all'ingresso indipendente. •Efficienza e Risparmio: L'appartamento è in ottimo stato manutentivo e vanta spese condominiali bassissime. •Posizione Strategica: Vicinanza immediata al lago, ai servizi e alla storia di Desenzano, pur rimanendo in un contesto silenzioso e protetto. • Il tocco in più: Questo non è solo un appartamento, ma un pezzo di storia d'Italia. Nel 1862, tra queste mura, riposò l'Eroe dei Due Mondi durante il suo passaggio a Desenzano del Garda. Perché scegliere questa proprietà? 1.Unicità: Architettura del XVI secolo con comfort contemporanei. 2.Posizione: Il centro a piedi, senza rinunciare al parcheggio privato. 3.Investimento: Perfetto sia come prima casa di rappresentanza che come esclusiva casa vacanze. Vuoi scoprire dal vivo il fascino di questa dimora storica? Contattaci per fissare una visita privata.

Acquisto di immobili - Vivi la passione, guadagna dal tuo sogno Immagina un luogo dove ogni giorno è un mix perfetto di libertà, natura e possibilità. A Muscoline, questa proprietà unica, con villa di 280 mq, maneggio di 900 mq con 40 box e una club house di 600 mq su due livelli, su 18.000 mq di terreno, ti permette di vivere con i tuoi cavalli, la famiglia e la tranquillità, senza mai rinunciare al comfort e alla redditività. Gli spazi ampi, le stalle attrezzate, i paddock e la club house non servono solo a coltivare la passione: possono diventare una fonte di reddito concreta. Agriturismo, fattoria didattica, centro benessere equestre o attività legate al mondo del cavallo: tutto già pronto e funzionante, pensato per chi vuole guadagnare senza sacrificare il tempo e il piacere di vivere. Su questo terreno ogni possibilità diventa reale: eventi, attività ricreative o semplicemente spazi dove i tuoi ospiti possono divertirsi, mentre tu controlli tutto comodamente, senza fatica, facendo splendide passeggiate a cavallo nelle colline delle Valtenesi con vista sul Lago di Garda. Privacy e natura ti fanno sentire lontano dal mondo, ma al centro di ogni opportunità. Qui non compri solo una casa o un maneggio: compri un progetto di vita. Vivi il sogno, divertiti e lascia che diventi anche il tuo reddito. Per maggiori informazioni, scrivi o chiama liberamente: questa proprietà merita di essere vissuta da TE.

Acquisto di immobili - La strada è vuota e la macchina serpeggia tra le montagne e lungo la sponda del Lago, affacciandosi sull’acqua calma, circondata da abeti e alcuni paesini alpini sparsi qua e la. Siamo alla Casa d’Idro, in Comune d’Idro, sulla sponda ovest del Lago in posizione panoramica e soleggiata, con un’ubicazione particolarmente privilegiata grazie alla sua sopraelevazione. La struttura più antica della Casa risale al periodo a cavallo tra la fine del medioevo e l’inizio del rinascimento. Parliamo del quindicesimo secolo e notiamo subito la conformazione del fabbricato, con il piano terra e il suo portico, le tipiche stalle, una serie di depositi e cantine, mentre al primo piano, com’era consuetudine una volta , troviamo gli alloggi, i fienili e altri vani che una volta svolgevano la funzione di depositi extra, ma che oggi potrebbero essere camere, spazi comuni o altro, a seconda di come ci si vuole ri immaginare la distribuzione degli spazi. A coronare l’antico casale vi è un fondo, in parte destinati a pascolo, in parte alla produzione di foraggi, con tanto di frutteto, bosco e orto. Insomma, un casale antico degno di un’ambientazione di un racconto di Boccaccio. Il casale presenta infatti elementi e manufatti architettonici che costituiscono significative testimonianze della storia vissuta e dell’arte locale, che sono in questo caso anche riconosciute che rappresentano un valore culturale ed architettonico incommensurabile. Sono anni, se non decenni ormai, che il mondo è completamente cambiato e, anche se verrebbe voglia di raccontare di una lunga storia di antichi intrighi, storie d’amore, vittorie e sconfitte, un racconto degno di un romanzo epico, siamo costretti a tornare dal nostro viaggio nel tempo e constatare che, come avviene in molti casi, con la modernità si è avuta la cessazione dell’attività agricola e d’allevamento, portando il fondo alla perdita della sua peculiare vocazione. Ma, come tutti sappiamo, chiusa una porta se ne apre un’altra. Gli attuali proprietari, dediti ad altra attività, hanno sempre e in ogni caso, in continuità con la tradizione di famiglia, mantenuto l’immobile e i terreni in buono stato di conservazione. Sono stati infatti numerosi gli interventi di manutenzione relativi all’edificio principale anche a livello strutturale e si è periodicamente provveduto alla falciatura dall’erba, al taglio legna e alla cura delle piante da frutto mantenendo in buono stato l’intera proprietà. Alla luce di tutto ciò, le possibilità di recupero funzionale sono molteplici, da una vocazione turistica-ricettiva e ristorativa a quella socio sanitaria o senior housing ma anche prettamente residenziale, tutto ciò ovviamente implica il restauro dell’edificio principale con una ridistribuzione degli spazi interni e la valutazione di fattibilità della costruzione di nuove strutture per aumentare le opportunità ed i servizi da offrire a seconda della destinazione finale. Qui, lungo il magnifico lago d’Idro, in una casa antica piena di storia e pronta ad accoglierne di nuove e ancora più belle.

Acquisto di immobili - Experience the ultimate in tranquility and elegance with this stunning A4 energy class new build residence of just 4 apartments overlooking the picturesque Lake Iseo. Boasting generous interior spaces and over 20 square meters of covered terrace, blended with modern fixutres and fittings, this residence offers breathtaking views and an abundance of natural light through its large double-glazed windows. Enjoy the convenience of two modern bathrooms, a private balcony, and an exclusive garage and parking space included in the price. With a strategic location just a short walk from the lakefront and local amenities, you can relish the perfect blend of privacy and accessibility in this charming oasis. With exceptional sun exposure and a perfect blend of privacy and accessibility, this residence is the ideal retreat for those seeking a serene lifestyle year-round. today for more information. LOCATION Sale Marasino is one of the most beautiful places in Iseo Lake and a true summer holiday center. Lying on a green amphitheater, full of grasslands and gardens that softly glide into the lake, providing enchanting panoramic views. There are numerous walking routes that reach rather big heights from where one can admire the view of Montisola. The lakeside full of trees is an ideal spot for pleasant walks passing interesting ancient buildings among which the nice parish Parrocchiale di San Zenone Vescovo on the main road, near the departure of the boats. This church of the 17th Century has stairs at its front side, facing the lake, with a balustrade in marble. Inside is well illuminated through the windows of the round cupola on top of the central bay.. On the sides of the altar in marble, there are statues of San Zenone and San Giacomo. The church of San Pietro dei discipline (Sixteenth Century) is to be found along the main road a few meters from the lakeside the facade has one order with the portal with an architrave Inside interesting frescoes of the early 15th Century. In the historic center of Sale Marasino stands the 14th Century church of San Antonio Abate with one bay only and frescoes of remarkable artistic value the bell tower is built with arches around the bell and a roof with tiles. In Gandizzano you find the church of Santa Maria della Neve of the Sixteenth Century, the bell tower has three bells. Inside there is one bay with a tunnel vault. In the locality of Conche stands the church of San Giovanni Battista of the 18th Century and this church has a prolonged apse. Then there is the church of San Giacomo Apostolo in Maspiano with a gable facade and a fine portal in`Botticino'. It has one bay only. This remarkable restored building rises on the ruins of the medieval church. This center has surely known a period of remarkable economic flourishing, looking at the villas and ancient buildings, for instance: the Villa Mazzucchelli dating back to 1500 with two fine portals Villa Martinengo of 15oo, with access from the Sebina Road the entrance portal has a big coat-of-arms. Palazzo dell'antico Albergo Corona of the sixteenth Century has a fine cross-vaulted porch sustained by columns in Stone of Sarnico. Towns close by include Iseo, Pilzone, Sulzano, and Marone. Ski Locations Close by:- Val Palot, Montecampione, Ponte di Legno Lake Garda 40 minute drive Verona 60-minute drive Venice 2 hour drive Bergamo 60 minute drive The airport in Orio al Serio in Bergamo offering numerous European flights and destinations is about 50 mins from this location. Airports, including Linate, Malpensa and Verona is around one hour and forty minutes. Year Of Construction: 2026 Size In Mq: 102 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Garden: Yes Terrace: Patio Garage: Yes Private Parking Space: Yes Extra Storage: No Views: Panoramic Lake Views Energy Performance Certificate Class: A4

Acquisto di immobili - Nel cuore di Pralboino, affascinante borgo in provincia di Brescia, proponiamo in vendita un palazzo nobiliare storico di straordinario fascino, completamente restaurato e mantenuto in condizioni eccellenti, dove storia, eleganza e riservatezza si fondono in un’atmosfera senza tempo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 600 mq, distribuiti su due piani principali, oltre a un sottotetto recuperabile di circa 200 mq. Attualmente abitato da un custode, il palazzo è perfettamente conservato, curato con grande attenzione e pronto per essere abitato da subito. All’interno si trovano circa 20 ambienti, tra camere da letto, bagni, sale di rappresentanza e raffinati salotti. Molti locali conservano soffitti decorati di pregio, autentica testimonianza del passato nobiliare dell’edificio, mentre tutti gli spazi sono completamente arredati, nel rispetto dello stile e del carattere originario della dimora. Come da tradizione nei palazzi storici di questo livello, l’edificio è dotato di due scale interne: una scala principale, elegante e scenografica, destinata ai proprietari e ai loro ospiti, e una scala di servizio, più discreta e funzionale, un tempo utilizzata dal personale di servizio. All’esterno, un ampio portico si apre su un parco privato di circa 1.000 mq, completamente cintato e curato con grande attenzione, arricchito da alberature mature e da una varietà di essenze ornamentali. Un autentico angolo di quiete e riservatezza, raro da trovare nel centro di un borgo. Completano la proprietà spazi accessori come una piccola dépendance e i garages che ne aumentano ulteriormente la funzionalità e la versatilità. Il contesto e i collegamenti Pralboino è un borgo ordinato e ben servito, inserito in un territorio autentico e ancora poco turistico, caratterizzato da paesaggi agricoli, tradizioni locali e una qualità della vita elevata. La posizione è particolarmente strategica: • Brescia è facilmente raggiungibile in circa 35–40 minuti; • il Lago di Garda, con le sue rinomate località e i servizi turistici di alto livello, dista circa 45–50 minuti; • Cremona si raggiunge in circa 30 minuti; • buoni i collegamenti anche con i principali centri della pianura lombarda, grazie alla rete stradale e alle infrastrutture di zona. Questa dimora nobiliare rappresenta una opportunità rara: ideale come residenza privata di prestigio, dimora storica, oppure come progetto ricettivo di charme, per chi desidera autenticità, eleganza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con le principali città e le mete più apprezzate del Nord Italia.

Acquisto di immobili - Appartamento “Castore” con giardino a Castel Venzago – a pochi minuti dal Lago di Garda In tranquilla e suggestiva posizione a Castel Venzago, a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo in vendita l’appartamento “Castore”, situato al piano terra e dotato di giardino privato. L’abitazione si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti: Soggiorno con cucina open space di circa 40 mq, luminoso e funzionale Camera matrimoniale Camera doppia Due bagni Completa la proprietà un elemento di grande valore: tre posti auto di proprietà. L’appartamento gode di una vista aperta sulle colline moreniche, che garantisce privacy, luce naturale e un contesto paesaggistico di grande fascino. Soluzione ideale sia come prima casa, sia come residenza per il tempo libero o investimento, grazie alla vicinanza al Lago di Garda e alla quiete della zona. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Acquisto di immobili - Capriano del Colle (Brescia) Nel cuore verde del Montenetto, all’interno della storica zona Doc di Capriano del Colle, proponiamo in vendita una prestigiosa azienda agricola vitivinicola di 21 ettari, immersa in un paesaggio armonioso dove la tradizione del vino bresciano trova una delle sue espressioni più autentiche. Il territorio di Capriano del Colle è da sempre riconosciuto per la sua vocazione enologica: suoli generosi, clima temperato, esposizioni ideali e un sapere contadino che si tramanda da generazioni. È qui che nascono vini strutturati, eleganti e profondamente legati alla terra, come il rinomato “Duca Desiderio”, prodotto di punta dell’azienda. La proprietà è una realtà completa e perfettamente funzionante, con una produzione stimata di circa 350.000 bottiglie all’anno, frutto di vigneti curati con dedizione e di una filiera di lavorazione altamente strutturata. All’ingresso della tenuta sorge un importante complesso vitivinicolo sviluppato su due livelli: -al piano inferiore una cantina moderna, attrezzata per la lavorazione e lo stoccaggio delle uve, dotata di 23 silos in acciaio climatizzati che garantiscono qualità e controllo in ogni fase della vinificazione; -al piano superiore un elegante edificio di circa 1.350 mq, conosciuto come Villa Desiderio, oggi sede di un raffinato ristorante e di ampie sale per ricevimenti e banchetti. Le finiture ricercate, gli ambienti luminosi e l’atmosfera immersa nei vigneti rendono questo luogo perfetto per eventi, cerimonie e percorsi enogastronomici di alto livello. Al centro della proprietà si trovano inoltre camere per l’ospitalità e un appartamento finemente realizzato, ideale per gestori, personale o per ampliare l’offerta ricettiva attraverso attività di agriturismo o soggiorni tematici legati al vino. Questa azienda rappresenta una rara opportunità: una realtà vitivinicola consolidata, inserita in una delle zone più affascinanti e autentiche del panorama enologico bresciano, con un grande potenziale sia produttivo che turistico. Una soluzione perfetta per chi desidera investire in un progetto che unisce terra, tradizione, qualità e bellezza. Ulteriori informazioni e documentazione riservata disponibili su richiesta.

Acquisto di immobili - Una raffinata seconda casa tra il Lago di Garda, il Lago d’Idro e le Alpi – facilmente raggiungibile da Brescia e dai principali aeroporti internazionali. Situata nel pittoresco borgo di Barghe, nella verde Val Sabbia, questa affascinante residenza storica unisce carattere autentico, eleganza e grande funzionalità, offrendo sia un ampio appartamento principale sia una dépendance completamente indipendente. Il risultato è una soluzione perfetta come seconda casa di pregio, da vivere in ogni stagione. Appartamento Principale – Zona Giorno L’appartamento principale occupa il primo piano della dimora e vi si accede tramite una scala elegante, che introduce immediatamente al fascino caldo e accogliente della casa. L’Ingresso si apre su un delizioso salottino, impreziosito da ampie portefinestre affacciate sul cortile interno, che garantiscono luce naturale e una sensazione di ariosità. Dal salottino si raggiunge la grande sala da pranzo, un ambiente conviviale perfetto per ricevimenti e pranzi in famiglia. Da qui si accede a un secondo salottino con camino, spazio intimo e suggestivo, ideale per serate rilassanti o lunghe conversazioni in compagnia. La cucina, ampia e completamente vivibile, è arredata in elegante stile rustico e integra un piacevole locale con camino, che la trasforma in uno degli ambienti più caldi e vissuti della casa. Da un corridoio adiacente si accede poi a un pratico bagno di servizio e a un’ulteriore stanza con camino, perfetta come studio, sala lettura o ambiente polifunzionale. Appartamento Principale – Zona Notte Una bella scala interna conduce dal piano giorno alla zona notte, distribuita da un corridoio luminoso sul quale si affacciano: • Tre grandi camere matrimoniali o Due dotate di bagno en-suite e armadi a muro o Una attualmente utilizzata come locale stireria Completano il piano un piccolo studiolo e un salottino privato, simile a quello del piano inferiore, utilizzato come anticamera esclusiva di una delle camere matrimoniali, creando una vera e propria suite di charme. Dal piccolo studiolo, tramite una scala retrattile, si accede al vastissimo sottotetto, un ambiente luminoso grazie ai grandi lucernari e perfetto da utilizzare come sala giochi, area hobby, atelier, palestra o grande locale jolly. L’intera zona notte – come tutto l’appartamento – è impreziosita da marmi, parquets, cotto, stucchi decorativi e materiali di grande pregio, che testimoniano qualità costruttiva ed eleganza senza tempo. Cortile Interno – Cantine – Giardino Superato il grande portone d’ingresso, si accede a un affascinante ambiente a volta, tipico delle case d’epoca della zona. Ampio e suggestivo, può ospitare comodamente un’autovettura e introduce armoniosamente al cuore della proprietà. Da qui si raggiunge: • un ampio ambiente rustico ad uso cantina, ideale per vini o prodotti locali, • il locale caldaia, • un piccolo bagno/disbrigo, • l’accesso diretto all’appartamento principale. L’ambiente a volta si apre sullo splendido cortile interno pavimentato in antichi sassi di fiume, che dona luminosità, respiro e un carattere signorile all’intero complesso. Il cortile funge da snodo naturale verso l’ala opposta, dove al piano terra si trova una seconda grande cantina lasciata volutamente al suo stato originale, con atmosfere genuine e storiche. Da qui una porta conduce al giardino posteriore, uno spazio riservato, silenzioso e perfetto per vivere l’aria aperta. Dépendance / Appartamento Ospiti Salendo al primo piano dell’ala secondaria si accede alla dépendance, un vero e proprio appartamento indipendente, caldo, intimo e rifinito con grande cura. È composta da: • ampia camera matrimoniale con elegante cabina armadio, • bagno en-suite con doccia, • angolo cottura ben organizzato, • zona pranzo raccolta e accogliente. Un terrazzino privato, ben riparato, permette di trascorrere piacevoli momenti all’aperto. In questa unità il legno è protagonista: pavimenti completamente in parquet, travi a vista e finiture calde rendono l’ambiente perfetto per ospitare amici, familiari o per vivere un soggiorno del tutto indipendente rispetto alla casa principale. CONCLUSIONI La proprietà si distingue per: • privacy totale, • grandi spazi interni ed esterni, • due unità indipendenti, • materiali pregiati, • atmosfera storica perfettamente preservata, • posizione strategica tra Lago di Garda, Lago d’Idro, Brescia e le principali località alpine. Una dimora elegante e completa, ideale come seconda casa di prestigio o come rifugio italiano da vivere tutto l’anno. Immobilando di Dubbini Stefano è un'agenzia immobiliare con sede a Brescia nata dalla passione e dall'esperienza accumulate negli anni nel settore degli investimenti immobiliari in Italia e all'estero. La nostra mission è quella di offrire ai nostri clienti un servizio completo e personalizzato sia che comporti la ricerca dell'immobile ideale o la vendita dei loro immobili che intendono porre sul mercato. Siamo in grado di offrire loro soluzioni immobiliari per ogni esigenza, sia per privati che per aziende, sia per investimenti che per abitazioni personali garantendo sempre il massimo supporto e la massima discrezione.

Acquisto di immobili - A 5 minuti dal Lago Iseo! Scopri il perfetto equilibrio tra comfort ed eleganza in questo splendido appartamento su due livelli. Situato al primo e secondo piano, presenta un ampio soggiorno con un accogliente camino, che conduce a una generosa zona pranzo e a una cucina a vista che si collega perfettamente a una loggia privata, ideale per momenti di relax all'aperto. Il primo piano include anche due zone distinte, ciascuna con bagno e camera da letto, garantendo privacy e convenienza. Sali al secondo piano tramite una elegante scala per scoprire un affascinante soppalco dotato di un grande armadio, un ulteriore camera da letto e un bagno. Finiture di alta qualità in tutto l'appartamento comprendono piastrelle in porcellana di grande formato al primo piano, eleganti pavimenti in parquet nelle zone notte e lussuoso marmo e porcellana nei bagni. Comodità aggiuntive come infissi esterni ed interni in legno, sistema di allarme, aria condizionata, videocitofono e riscaldamento autonomo migliorano l'esperienza abitativa, rendendo questo appartamento un vero santuario. POSIZIONE Scopri il fascino del nostro complesso splendidamente ristrutturato, un tempo un antico frantoio, immerso nel cuore di Capriolo. Questa proprietà unica conserva l'essenza classica delle tradizionali 'corti' di campagna, offrendo nel contempo comodità moderne a pochi passi da negozi, ristoranti e banche. Accedi alla proprietà attraverso tre distinti ingressi, ciascuno protetto da cancelli, e goditi un ampio parcheggio proprio fuori. Perfettamente situato nella pittoresca regione della Franciacorta, sei a pochi minuti da splendidi vigneti, affascinanti paesi, un campo da golf a 18 buche e a soli 5 km dal sereno Lago Iseo, con l'ingresso dell'autostrada A4 a soli 3 km di distanza. Vivi il perfetto equilibrio tra storia e accessibilità in questa posizione eccezionale. Anno di Costruzione: 2024 Dimensioni in mq: 178 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Giardino: No Terrazza: Sì, molto spaziosa Garage: Sì Posto Auto Privato: Sì Spazio di Deposito Extra: Sì Vista: Centro Città - Borgo Classe di Prestazione Energetica: E

Acquisto di immobili - Abbiamo scoperto Bagolino, questo comune dal nome buffo, quasi per caso, spinti dal desiderio di una vacanza tranquilla ma piena di bellezza autentica. Questo borgo incantevole, incastonato tra le montagne bresciane, vicino al lago d’Idro e alla riserva naturale del Ponte Caffaro, ci ha subito conquistati con i suoi panorami mozzafiato, la natura incontaminata e la pace che si respira ovunque. È la destinazione ideale per chi cerca un’oasi lontana dal caos, ma con tutte le comodità a portata di mano. Avevamo affittato una villa vicinissima al lago, nella frazione di Ponte Caffaro per due settimane, senza immaginare che ce ne saremmo innamorati al punto da desiderare di acquistarla. Si tratta di una proprietà praticamente nuova, pronta per essere abitata, dove entrando ci si sente subito a casa. Recintata da una curata siepe, offre un giardino privato che regala una sensazione di esclusività e serenità. Il patio in porfido abbraccia completamente la villa, creando un’area conviviale perfetta con zona barbecue, spazi relax e una splendida piscina dove i nostri bambini hanno passato ore felici. L’interno è semplicemente impeccabile. Arredato con gusto moderno, minimale e chic, tutto nei toni eleganti del bianco e panna, trasmette freschezza e raffinatezza. Al piano terra ci accoglie una grande cucina abitabile, luminosissima, con doppio accesso al patio e alla piscina: perfetta per cucinare insieme e poi mangiare all’aperto. Il soggiorno, ampio e pavimentato in chiaro, è il cuore della casa, dove abbiamo condiviso giochi, risate e momenti di vero relax. Le quattro camere matrimoniali, tutte con bagno privato, offrono il massimo del comfort, ideali anche per ospitare amici o familiari. La villa dispone inoltre di un primo piano indipendente, un appartamento a sé tutto con tetto a vista, con zona giorno, angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera con tre posti letto e un bagno. Questa zona si è rivelata perfetta per i nonni, che hanno potuto godere della propria privacy pur restando vicini. Non pensavamo di trovare un luogo così speciale, né una casa così perfetta. Ma ora che l’abbiamo vissuta, non vogliamo più lasciarla. Questa villa, a pochi istanti dal lago d’Idro è molto più di una casa vacanze: è un sogno che vogliamo trasformare in realtà.

Acquisto di immobili - In una zona residenziale tranquilla, con una vista spettacolare sul lago di Garda, sorge il nostro nuovo residence: Garda Retreat. Presentiamo una residenza esclusiva composta solo da 10 unità, ognuna con terrazzo con vista lago o giardino, e la possibilità di avere una piscina privata. Gli appartamenti, che vantano 2 o 3 camere da letto, doppi servizi e doppi garage, offrono comfort e spazio per la vostra famiglia. Gli attici al secondo piano godono di una vista mozzafiato sul lago e sono dotati di ampie terrazze di 150 mq e piscina privata. Tutti gli appartamenti sono completamente personalizzabili secondo i vostri gusti e possono beneficiare delle agevolazioni fiscali del bonus ristrutturazioni. L'appartamento numero 5, si sviluppa al piano primo con un ampio terrazzo ed è composto da un'ampia zona giorno con la possibilità di separare la cucina che si affaccia sul terrazzo, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, un ripostiglio, due bagni e due garage indipendenti nell'interrato. Vivere qui significa immergersi nella tranquillità e godere di una vista unica sul lago di Garda, senza rinunciare a comfort e stile. -/consulente-immobiliare/luca.zani

Acquisto di immobili - In posizione unica, con piscina e terrazze vista lago, villa di design in vendita a Limone sul Garda. In posizione dominante tra le colline di Limone sul Garda, questa villa di design di rara bellezza è un’autentica oasi di tranquillità e stile, dove l’eleganza architettonica incontra un comfort moderno e una natura mozzafiato. Progettata da un rinomato architetto e rifinita da un interior designer di prestigio, la villa si sviluppa su tre livelli perfettamente integrati nel paesaggio, con vetrate che incorniciano la spettacolare vista sul Lago di Garda da ogni ambiente interno. Le due terrazze panoramiche e la piscina privata, immerse in un giardino curato con angoli dedicati al relax, rappresentano veri e propri spazi da vivere in ogni stagione. Gli interni, ariosi e ricchi di luce naturale, comprendono quattro camere da letto - di cui una dotata di cabina armadio - e quattro bagni dal design raffinato, alcuni con vasca idromassaggio e doppi lavabi. Il piano terra ospita un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina di design, mentre il piano interrato offre ambienti di servizio come cantina, lavanderia e ripostigli. L’accesso è garantito da una strada privata che assicura massima riservatezza, pur trovandosi a pochi passi dal vivace centro storico, dal lungolago e dai servizi principali. Completano la proprietà un garage, parcheggi esterni e spazi ideali per vivere momenti conviviali in un contesto esclusivo. Ideale come residenza principale o casa vacanze di alto profilo, questa villa rappresenta una perfetta sintesi di lusso discreto, funzionalità e panorama senza eguali. IMMOBILE Rif: LMG3289 Dove: Limone sul Garda, Provincia: Brescia, Regione: Lombardia Tipologia: villa di 203 mq su tre livelli, vista lago, con terrazze, piscina, giardino e garage Anno di costruzione: 2003 Condizioni: eccellenti/pronta da abitare Terreno/Giardino: giardino panoramico con aree relax Terrazzo/Balcone: 2 terrazze panoramiche vista lago Piscina: privata panoramica Parcheggio: garage e posti auto scoperti Distanza dai servizi: a piedi

Acquisto di immobili - Ci sono luoghi che, al primo sguardo, sembrano conoscerci da sempre, che sanno rispecchiare i nostri desideri più profondi. Il Lago di Garda, in tutta la sua magnificenza, ti accoglie in un’esperienza unica, vissuta attraverso le vetrate delle ville del progetto Lamiabenaco. Ville Lamia e Penelope: Eleganza, Comfort e Spazi Versatili per il Tuo Benessere. Le Ville Lamia e Penelope si sviluppano su due piani, offrendo una combinazione perfetta di stile e funzionalità. Al piano terra, una grande e luminosa zona giorno accoglie la convivialità e il relax, diventando il cuore della casa. La cucina indipendente, moderna e ben equipaggiata, è l'ambiente ideale per preparare pasti con stile, mentre un comodo bagno per ospiti completa la praticità di questo piano. Il primo piano è dedicato alla zona notte, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali, ognuna con una cabina armadio spaziosa per organizzare al meglio il tuo guardaroba. Due eleganti bagni, caratterizzati da finiture di alta qualità e design raffinato, assicurano il massimo del comfort e della funzionalità. Al piano interrato, oltre a un garage doppio, una grande taverna offre un ampio spazio versatile, perfetto per l'intrattenimento, incontri familiari o attività ricreative. Un ulteriore locale ad uso palestra ti permette di mantenere uno stile di vita attivo e sano senza dover uscire di casa. Ville Lamia e Penelope sono il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, creando ambienti in cui il design raffinato incontra il comfort assoluto. Ogni dettaglio è pensato per garantire elevati standard di benessere e qualità della vita, facendo di ogni ritorno a casa un’esperienza unica. Vivi il Lago di Garda in una nuova dimensione. Scopri di più su:

Acquisto di immobili - Ci sono luoghi che, al primo sguardo, sembrano conoscerci da sempre, che sanno rispecchiare i nostri desideri più profondi. Il Lago di Garda, in tutta la sua magnificenza, ti accoglie in un’esperienza unica, vissuta attraverso le vetrate delle ville del progetto Lamiabenaco. Ville Lamia e Penelope: Eleganza, Comfort e Spazi Versatili per il Tuo Benessere. Le Ville Lamia e Penelope si sviluppano su due piani, offrendo una combinazione perfetta di stile e funzionalità. Al piano terra, una grande e luminosa zona giorno accoglie la convivialità e il relax, diventando il cuore della casa. La cucina indipendente, moderna e ben equipaggiata, è l'ambiente ideale per preparare pasti con stile, mentre un comodo bagno per ospiti completa la praticità di questo piano. Il primo piano è dedicato alla zona notte, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali, ognuna con una cabina armadio spaziosa per organizzare al meglio il tuo guardaroba. Due eleganti bagni, caratterizzati da finiture di alta qualità e design raffinato, assicurano il massimo del comfort e della funzionalità. Al piano interrato, oltre a un garage doppio, una grande taverna offre un ampio spazio versatile, perfetto per l'intrattenimento, incontri familiari o attività ricreative. Un ulteriore locale ad uso palestra ti permette di mantenere uno stile di vita attivo e sano senza dover uscire di casa. Ville Lamia e Penelope sono il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, creando ambienti in cui il design raffinato incontra il comfort assoluto. Ogni dettaglio è pensato per garantire elevati standard di benessere e qualità della vita, facendo di ogni ritorno a casa un’esperienza unica. Vivi il Lago di Garda in una nuova dimensione. Scopri di più su:

Acquisto di immobili - Occasione rara per acquisire un affascinante appartamento con due camere da letto al piano terra con un patio anteriore in una residenza privata con piscina sulla riva del lago nella città di Sulzano. Il giardino è un'area comune per il godimento di tutti i residenti. L'edificio risale originariamente al XVII secolo e la residenza ha un totale di 6 appartamenti in tutto. Caratteristiche dell'immobile Giardino privato Posto auto riservato Riscaldamento centrale Vetri doppi Piscina - Fronte Lago L'appartamento gode di circa 90 mq e si compone di un ingresso dal patio con un soggiorno e sala da pranzo open space con uno spazio accogliente con una piccola cucina completamente attrezzata, un bagno di buone dimensioni e due camere da letto matrimoniali. È completo del proprio posto auto privato interno. È stato arredato con gusto. Le viste panoramiche del lago sono incredibili da questa residenza che si affaccia sull'isola di Mont'isola. A pochi passi da tutte le comodità locali e dal porto dei traghetti. POSIZIONE Sulzano si trova sulla costa orientale del Lago Iseo ed è stata la città scelta da Jean Claude Christo per il suo evento internazionale quest'anno 'The Floating Piers'. Questo tranquillo e appartato borgo medievale di fronte al lago e all'incantevole isola di Montisola è una grande posizione per possedere una casa vacanze. Sulzano è famosa per il suo clima mite e i numerosi sentieri come il famoso sentiero della Valeriana che si estende per 30 km ed era l'antica strada romana che va da Pisogne a Sulzano, dove è possibile scoprire i piccoli borghi nascosti tra le colline, le spettacolari viste sul lago e sulle montagne e la natura nascosta che solo a piedi può essere scoperta. Ristoranti come il famoso Cacciatore dove puoi assaporare alcuni piatti locali e l'incantevole hotel Riva Lago direttamente sul lago. Sulzano è anche sede del traghetto che circola regolarmente tra gli altri paesi lacustri e l'isola di Montisola tutto l'anno. Le città vicine includono: Iseo, Pilzone, Sale Marasino e Marone. Lago di Garda a 40 minuti di auto Verona a 60 minuti di auto Venezia a 2 ore di auto Bergamo a 45 minuti di auto Le aree sciistiche di Montecampione possono essere raggiunte in poco meno di 50 minuti da qui. L'aeroporto di Orio al Serio a Bergamo, che offre numerosi voli e destinazioni europee, si trova a circa 50 minuti da questa posizione. Gli aeroporti, tra cui Linate, Malpensa e Verona, sono a circa un'ora e quaranta minuti. 'Festeggiamo 11 anni di vendita di proprietà nuove e di rivendita. Il nostro servizio completo include: Viaggi di ispezione assistiti, organizzazione di viaggi e prenotazione hotel, consulenza legale e ipotecaria, solo per citarne alcuni' Anno di costruzione: 2006 Superficie in mq: 90 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Giardino: Comunale Terrazza: Patio Garage: No Posto auto privato: Sì Ulteriore deposito: No Vista: Vista Lago Certificato di prestazione energetica Classe: D

Acquisto di immobili - Discover our exclusive collection of just 10 private and independent properties, 2 villas and 8 apartments, located on the hillside of Sulzano in Via Camontaro with amazing views and walking distance to the luxury pool complex of 'Marilago' . Experience the ultimate in modern living with ground-floor apartments featuring private gardens and patio areas, perfect for enjoying the outdoors in the comfort of your own home. Included in the price is a single garage for each property. For those seeking breathtaking views and a touch of luxury, our apartments offer spacious terraces overlooking the stunning lake. With two bedrooms and two bathrooms, these homes are designed to provide both comfort and style. Looking for something more spacious? We also have two special villas disposed on three floors with parking connected underneath the house. Every apartment in this development comes with either a terrace or a garden, allowing you to create your own personal oasis. With options for customization in flooring materials, bathrooms, and interiors, you have the opportunity to personalize your new home to suit your unique style and taste. Additionally, there is the possibility to customize the internal layout of the apartment, ensuring it meets your specific needs. Key Features: - Spacious internals - Modern Finishing's - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Terrace and balcony - New construction - Year of completion: Autumn 2025 - Under-floor Heating - Air conditioning - Private garden - Private terrace Don't miss out on this incredible opportunity to own a brand-new apartment in a prime location. today to schedule a viewing and secure your dream home! TECHNICAL SPECIFICATIONS INCLUDE Building Standard to A+ class Energy Certificate External weather boarding to maximum insulation and acoustics Triple glazed windows and patio doors A selection of internal doors A selection of materials for finishing's such as floors and bathrooms Completion is foreseen for Autumn of 2025. PAYMENT SCHEME - ALL PAYMENTS ARE COVERED BY AN ESCROW ACCOUNT AND A FIDEUCIARY POLICY AND ALL PRELIMINARY CONTRACTS ARE REGISTERED AND DEPOSITED THROUGH A NOTARY 10% reservation payment 10% on signing the preliminary contract with the notary 55% planned instalments ( to be agreed ). 25% on completion and final transfer PURCHASE TAXES 10% vat to add to the purchase price ADDITIONAL PURCHASE COSTS Agency fee Notary Connection fee to utilities - & Furniture PRICES PER UNIT:- VILLAS A1 - &.000,00 A6 - &.000,00 APARTMENTS - PRICES INCLUDE A DOUBLE GARAGE A2 - &.000,00 A3 - &.000,00 A4 - &.000,00 A5 - &.000,00 A7 - &.000,00 A8 - &.000,00 A9 - &.000,00 A10 - &.000,00 LOCATION LOCATION Sulzano is situated on the East coast of Lake Iseo and was the town chosen by Jean Claude Christo for his international event in 2016 'The Floating Piers'. This quiet and secluded medieval hamlet facing the lake and the charming island of Montisola is a great location to own a holiday home. Sulzano famous for its mild climate and numerous trails such as the famous trail of Valeriana which stretches for 30kms and was the antique Roman road which stretches from Pisogne to Sulzano here you can discover the small hamlets hidden throughout the hillside, the spectacular lake and mountain views and the hidden nature that only on foot can be discovered. Restaurants such as the famous Cacciatore where you can taste some local dishes and the picturesque hotel Riva Lago directly on the lake. Sulzano is also home to the ferry which regularly circulates the other lake towns and the island of Montisola all year round. Towns close by include: Monte Isola, Iseo, Pilzone, Sale Marasino, and Marone. Lake Garda 40-minute drive Verona 60-minute drive Venice 2 hour drive Bergamo 45 minute drive Ski areas of Montecampione can be reached in a little less than 50 mins from here. The airport in Orio al Serio in Bergamo offering numerous European flights and destinations is about 50 mins from this location. Airports, including Linate, Malpensa and Verona is around one hour and forty minutes. Year Of Construction: 2024 Size In Mq: 100 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Garden: Yes Terrace: Yes with Lake Views Garage: 1 Single Private Parking Space: Yes Extra Storage: No Views: Lake Views Energy Performance Certificate Class: A1

Acquisto di immobili - In the town center of Sale Marasino on Lake Iseo there is a new residential complex currently in construction with completion due at the end of 2024. Spacious one and two-bedroom apartments on two floors with terraces and lake views. Class A4 Energy Class. Excellent Lake Views. Garages to purchase. Eight apartments in total are to be built. Great investment or holiday home. LOCATION Sale Marasino is one of the most beautiful places in Iseo Lake and a true summer holiday center. Lying on a green amphitheater, full of grasslands and gardens that softly glide into the lake, providing enchanting panoramic views. There are numerous walking routes that reach rather big heights from where one can admire the view of Montisola. The lakeside full of trees is an ideal spot for pleasant walks passing interesting ancient buildings among which the nice parish Parrocchiale di San Zenone Vescovo on the main road, near the departure of the boats. This church of the 17th Century has stairs at its front side, facing the lake, with a balustrade in marble. Inside is well illuminated through the windows of the round cupola on top of the central bay.. On the sides of the altar in marble, there are statues of San Zenone and San Giacomo. The church of San Pietro dei discipline (Sixteenth Century) is to be found along the main road a few meters from the lakeside the facade has one order with the portal with an architrave Inside interesting frescoes of the early 15th Century. In the historic center of Sale Marasino stands the 14th Century church of San Antonio Abate with one bay only and frescoes of remarkable artistic value the bell tower is built with arches around the bell and a roof with tiles. In Gandizzano you find the church of Santa Maria della Neve of the Sixteenth Century, the bell tower has three bells. Inside there is one bay with a tunnel vault. In the locality of Conche stands the church of San Giovanni Battista of the 18th Century and this church has a prolonged apse. Then there is the church of San Giacomo Apostolo in Maspiano with a gable facade and a fine portal in`Botticino'. It has one bay only. This remarkable restored building rises on the ruins of the medieval church. This center has surely known a period of remarkable economic flourishing, looking at the villas and ancient buildings, for instance: the Villa Mazzucchelli dating back to 1500 with two fine portals Villa Martinengo of 15oo, with access from the Sebina Road the entrance portal has a big coat-of-arms. Palazzo dell'antico Albergo Corona of the sixteenth Century has a fine cross-vaulted porch sustained by columns in Stone of Sarnico. Towns close by include Iseo, Pilzone, Sulzano, and Marone. Ski Locations Close by:- Val Palot, Montecampione, Ponte di Legno Lake Garda 40 minute drive Verona 60-minute drive Venice 2 hour drive Bergamo 60 minute drive The airport in Orio al Serio in Bergamo offering numerous European flights and destinations is about 50 mins from this location. Airports, including Linate, Malpensa and Verona is around one hour and forty minutes. 'We are celebrating 19 years of selling New & Resale properties. Our comprehensive service includes Assisted inspection trips, travel arrangements & hotel booking, and legal & mortgage advice to name but a few' Year Of Construction: 2024 Size In Mq: 100 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Garden: No Terrace: Yes Garage: to purchase Private Parking Space: No Extra Storage: No Views: Lake Views Energy Performance Certificate Class: A+

Acquisto di immobili - On a slight promontory in the province of Brescia, in the heart of the Franciacorta region, an area with a great vocation for wine-growing, on the hills of the town of Coccaglio stands this historic residence from which it is possible to admire the surrounding landscape immersed in the tranquillity of nature among the vineyards. The villa reflects the characteristics of the period with arched windows and visible parts of frescoes inside and is disposed of three floors plus the attic. In 1998, a basement tool shed of approximately 74 square metres was built. Internally the villa has a surface area of 370 square metres, with uncovered areas of 405 square metres. Access via a private road leads to a terrace that allows access to the first floor where there is a large tavern with various rooms. Outside on the right-hand side of the terrace, we reach a small terrace where we find the entrance to the second floor with a layout of the rooms that is quite articulated on two floors, making the property fascinating and unique. A characteristic small balcony with arched windows is located on the second floor allowing a splendid view of the vineyards and the village. A plus is the joisted attic ceilings. The villa is completely surrounded by: 785 Sqm of coppice woodland and 2,480 Sqm of the vineyard. The house needs some renovation and modernisation work internally. Choosing a house of this kind means giving value to life because it allows you to live in contact with nature in a property that fascinates for its historic value and lies within just a few minutes from the centre of the village and all the main services. This property would be an excellent choice for a small guest house overlooking the vineyards of the Franciacorta. LOCATION Franciacorta is the area between the province of Brescia and the southern area of Lake Iseo, where sparkling wine of the same name is produced. Refined and of great freshness, Franciacorta is one of the most renowned sparkling wines in the world, as well as a national pride, being one of the most important Metodo Classico in the Italian tradition. Bring the quality of Franciacorta to the table: discover the exclusive Saten produced with only Chardonnay grapes, such as Berlucchi or Bellavista. There are over 170 different vineyards in the Franciacorta region. Franciacorta provides an excellent lifestyle with its enchanting natural scenery of vineyards, ancient castles, palaces and villas, churches, shrines and monasteries. It borders Lake Iseo - an area of outstanding beauty with its backdrop of the Alps. The climate is temperate, good restaurants abound and last but not least, Brescia Province is renowned for its good schools, universities, entertainment and sports. Franciacorta is situated in the North of Italy in a most strategic position mid-way between Milan and Verona with easy access to Venice and Florence via excellent motorways also connecting to the main airports: Bergamo airport - 30 minutes away, Linate (Milano) and Verona - 45 minutes away. Malpensa (Milano) - 1 hour 15 minutes. Year Of Construction: 1866 Size In Mq: 405 Bedrooms: 5 Bathrooms: 4 Garden: Yes Terrace: Yes Garage: Yes Private Parking Space: Yes Extra Storage: Yes Views: Hilltop and town views Energy Performance Certificate Class: G

Acquisto di immobili - Presentiamo questa nuovissima villa situata in un'eccellente zona residenziale, distribuita su due piani sopra il suolo più un ampio seminterrato. Al piano terra dispone di una cucina, un soggiorno con accesso al portico che si affaccia sulla terrazza di oltre 60 metri quadrati, un corridoio e un bagno. Al primo piano si trova una camera da letto padronale con bagno privato e terrazza, due camere da letto e un bagno aggiuntivo. Nel seminterrato c'è una taverna di oltre 40 metri quadrati, un garage di oltre 37 metri quadrati e un bagno/lavanderia. Le finiture includono riscaldamento a pavimento con pompa di calore, un sistema fotovoltaico da 3 kW, finestre in PVC a doppio vetro, persiane elettriche in alluminio, impianti sanitari sospesi e molto altro. Puoi personalizzare l'interno con finiture personalizzate incluse nel prezzo. POSIZIONE A metà strada tra Iseo e Pisogne, sul lago si trova la città di Marone. Conosciuta nel XIX secolo come importante sito di produzione di lana e più specificamente di feltro, oggi Marone è principalmente rinomata per i suoi uliveti, che le hanno valso il soprannome di 'Città del Petrolio'. Marone è anche il luogo ideale per escursioni e escursioni in mountain bike, lungo i numerosi sentieri che dal centro salgono verso la Croce di Marone e il Monte Guglielmo. ATTRAZIONI TURISTICHE Marone possiede anche una ricca quantità di prove storiche: i resti di una villa romana del I secolo d.C. si trovano nella 'Co de Hela', lungo la linea ferroviaria. L'antica chiesa parrocchiale di San Pietro in Vinculis (XV secolo) situata su uno sperone roccioso dove un tempo sorgeva una fortezza. Lungo la strada per la Zona, verso il Passo Croce di Marone, il santuario della Madonna della Rota (XV secolo) con affreschi di Giovanni da Marone merita una visita. Degna di nota è anche la chiesa parrocchiale del XVIII secolo di San Martino di Tours, con numerosi affreschi di Voltolini. Il borgo di Vello appartiene al comune di Marone, che si estende in un'unica strada tra il lago e la collina. La città fu costruita attorno alla nuova chiesa parrocchiale dedicata a Santa Eufemia, sede di un dipinto del 1642 di Ottavio Amigoni. All'ingresso del paese si trova l'antica chiesa parrocchiale del XV secolo, oggi nota come Chiesa dei Morti per la vicinanza al cimitero, che conserva affreschi attribuiti a Giovanni da Marone. SPORT Oltre al trekking e al mountain bike, Marone è la meta ideale per gli amanti dell'arrampicata, grazie alle numerose scogliere di Madonna della Rota e agli appassionati di windsurf, kitesurf e wakeboard, grazie al vento costante che soffia durante tutto il giorno nel borgo di Vello. TOUR Ed ESCURSIONI Trekking - Dal centro città è possibile fare diverse passeggiate nelle montagne circostanti: raggiungendo il borgo di Colpiano e entrando nell'Antica Strada Valeriana seguendo la scalinata accanto ai santuari sacri della Via Crucis per visitare la chiesa di San Pietro e, per i più disposti, salire il sentiero che va dalla stazione ferroviaria alle Piramidi della Zona (1h15) o alla Croce di Marone (2h), e fino alla cima del Monte Guglielmo (4h). A Vello, con un buon allenamento, un chilometro verticale porta alla cima della Corna Trentapassi. DA NON PERDERE La pista ciclabile Vello-Toline - La vecchia strada costiera scavata nella roccia è stata trasformata in un sentiero bello e panoramico, da percorrere a piedi o in bicicletta. Il sentiero si trova direttamente sul lago e lontano dai veicoli a motore, ed è molto popolare sia tra i locali che tra i turisti per attività sportive e ricreative (andata e ritorno di 10 km). COME ARRIVARCI In treno - Marone, come tutte le città sulla riva orientale del lago, è servita dalla linea regionale Brescia-Iseo-Edolo. La stazione ferroviaria si trova nel centro storico, a pochi minuti a piedi dal molo. Informazioni e orari: Trenord In autobus - La città è servita anche da autobus con fermata principale in Via Roma, vicino alla chiesa parrocchiale. Informazioni e orari: Fnm Autoservizi Anno di costruzione: 2023 Dimensione in Mq: 200 Camere da letto: 3 Bagni: 4 Garden: Sì Terrazza: Sì Garage: Sì Parcheggio privato: Sì Spazio extra: Sì Vedute: Vista su Lago e Montagna Classe di Certificato Prestazioni Energetiche: A4

Acquisto di immobili - Discover the epitome of modern living in this stunning two-level penthouse, perfectly situated in Clusane d'Iseo, offering breathtaking views of Lake Iseo. Recently completed and partially furnished, this exquisite residence features a spacious layout across the second and third floors, accessible via a convenient lift. The top floor welcomes you with a bright living room that seamlessly connects to a fully equipped open-plan kitchen, complete with high-end appliances. The master bedroom boasts an en-suite bathroom for added privacy. Step outside to the expansive covered terrace, approximately 100 sqm, where a private swimming pool and hydromassage await, creating an idyllic space for relaxation and entertaining. The lower level, accessed by an internal staircase, includes two additional bedrooms, a bathroom, and a utility room, providing ample space for family or guests. The property also features a rear garden and comes with two underground parking spaces and a generous storage room. Designed with comfort in mind, this penthouse is equipped with underfloor heating, soundproofed walls, and energy-efficient features like a photovoltaic system. Enjoy the peace of mind that comes with security doors and double-glazed windows. This exceptional penthouse is not only a luxurious retreat but also suitable for individuals with reduced mobility, featuring adapted access throughout. Experience the perfect blend of elegance and convenience in this remarkable home. Don't miss the chance to make it yours! LOCATION Located in a quiet yet well-serviced area, this property is just 8 minutes from Iseo railway station and 20 minutes from Rovato FS station. With easy access to the A4 motorway, Milan and Venice are within reach, while Milan-Bergamo airport is only 30 minutes away. Year Of Construction: 2024 Size In Mq: 170 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Garden: Yes Terrace: Yes very spacious Private Parking Space: Yes Extra Storage: Yes Views: Panoramic Lake Views Energy Performance Certificate Class: A4

Acquisto di immobili - Una proprietà davvero unica con grandi possibilità di creare appartamenti, una grande casa familiare o una casa multipla. L'immobile è situato nel caratteristico borgo di Sulzano, sul lato est del Lago d'Iseo, a soli 20 metri dal lago, quindi a una distanza comoda dal lago e da tutti i servizi circostanti. Si sviluppa su quattro piani con soffitti a volta su tutto il piano terra, ampie finestre, un camino originale, rosette in ceramica originali e stucco, e una grande terrazza con vista lago all'ultimo piano. È completamente indipendente con possibilità incredibili. Il piano terra ha un cortile esclusivo con colonne in pietra e parcheggio privato. I primi e secondi piani hanno balconi. Possiamo assistere nella gestione completa della ristrutturazione. Da vedere. POSIZIONE Sulzano si trova sulla costa est del Lago d'Iseo ed è stato il paese scelto da Jean Claude Christo per il suo evento internazionale di quest'anno 'The Floating Piers'. Questo tranquillo e isolato borgo medievale affacciato sul lago e sull'incantevole isola di Montisola è un'ottima posizione per possedere una casa vacanza. Sulzano è famosa per il suo clima mite e per i numerosi sentieri come il famoso sentiero della Valeriana, che si estende per 30 km ed era l'antica strada romana che si snodava da Pisogne a Sulzano; qui puoi scoprire i piccoli borghi nascosti nella collina, le spettacolari viste sul lago e sulle montagne e la natura nascosta che solo a piedi può essere scoperta. Ristoranti come il famoso Cacciatore dove puoi assaporare alcuni piatti locali e il pittoresco hotel Riva Lago direttamente sul lago. Sulzano è anche sede del traghetto che circola regolarmente verso gli altri paesi lacustri e l'isola di Montisola tutto l'anno. Le città vicine includono: Iseo, Pilzone, Sale Marasino e Marone. Lago di Garda a 40 minuti di auto Verona a 60 minuti di auto Venezia a 2 ore di auto Bergamo a 45 minuti di auto Le aree sciistiche di Montecampione possono essere raggiunte in poco meno di 50 minuti da qui. L'aeroporto di Orio al Serio a Bergamo, che offre numerosi voli e destinazioni europee, si trova a circa 50 minuti da questa posizione. Gli aeroporti, inclusi Linate, Malpensa e Verona, sono a circa un'ora e quaranta minuti. 'Festeggiamo 16 anni di vendita di proprietà nuove e di seconda mano. Il nostro servizio completo include viaggi di ispezione assistiti, organizzazione dei viaggi e prenotazione degli hotel, consulenza legale e mutui, per citarne solo alcuni' Anno di costruzione: 1900 Superficie in mq: 250 Camere da letto: 6 Bagni: 3 Giardino: Cortile Terrazza: Sì Garage: No Posto auto privato: Sì Ulteriore spazio di stoccaggio: Sì Vista: Vista lago e montagna Certificato di Prestazione Energetica Classe: G

Acquisto di immobili - This single character house situated in the town of Paratico on Lake Iseo and about 10 mins from the lake on foot, is in need of a full renovation. The property is very spacious and offers good floor space throughout and also great external space. The garden is around 400mq and the terrace is 40mq. The house is disposed of two floors each floor is currently independent and not connected, so it can either be turned into 2 independent apartments or even 3 or it can become one unique property. The house comes with an amazing wine cellar of around 100mq. Very good connections to the motorway and all the local shops and amenities. Around a 25 minute drive from Bergamo airport. The views from the property are of the mountains and the medieval castle. Our company can assist you from start to finish with the renovation of the property. LOCATION The town of Paratico is on the eastern side of Lake Iseo and is a modern town offering every kind of amenity bars, restaurants, shops, supermarkets. It is also a 10-minute drive to the motorway so it also has great access. Paratico is home to the Miglia Miglia race which is a famous race held every year with hundreds of participants with vintage cars parading the lakefront ready to race. Each Sunday there are colourful markets dotted along the lakefront and it's a favourite spot for many a fisherman, cyclist and runner as there are ample cycling paths that lead all the way from Sarnico right up to Iseo. Franciacorta is less than a 10-minute drive from here too. Towns close by include: Sarnico, Iseo, Franciacorta, Predore, Tavernola Bergamasca. Skiing 60 mins to Montecampione Lake Garda 40 minute drive Verona 60 minute drive Venice 2 hours drive Bergamo 30 minute drive The airport in Orio al Serio in Bergamo offering numerous European flights and destinations is about 30 mins from this location. Airports, including Linate, Malpensa and Verona is around one hour and forty minutes. 'We are celebrating 15 years of selling New & Resale properties. Our comprehensive service includes, Assisted inspection trips, travel arrangements & hotel booking, legal & mortgage advice to name but a few' Year Of Construction: 1960 Size In Mq: 260 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Garden: Yes Terrace: Yes Garage: Yes Private Parking Space: Yes Extra Storage: Yes Views: Hilltop and town views Energy Performance Certificate Class: Absent

Acquisto di immobili - Villa singolare caratteristica e molto affascinante con vista panoramica sul Lago d'Iseo. La villa dispone di un ampio giardino di oltre 4500mq completo di 200 ulivi. Ottima esposizione al sole e la posizione è tranquilla e serena ma a breve distanza in auto dalla città e dal lago. Costruita nell'anno 2000, la villa è sviluppata su tre piani con un bellissimo vialetto con parcheggio privato e graziosi giardini paesaggistici. Attualmente ha 5 bagni e 5 camere da letto. Ci sono due garage abbastanza grandi per ospitare 5 auto e ulteriori 2 posti auto privati all'ingresso della proprietà. Le caratteristiche includono una facciata in pietra, patio e portici per vivere all'aperto, una spaziosa taverna e una piscina interna con porte scorrevoli sul giardino con vista lago. Altre caratteristiche Sistema di allarme e videosorveglianza Aria condizionata Pannelli fotovoltaici e solari termici sul tetto e in tutta la proprietà. POSIZIONE Questa meravigliosa villa si trova a Marone, uno dei villaggi più belli del Lago d'Iseo. Marone gode di un'eccellente posizione proprio di fronte all'isola di San Loreto e all'isola di Monte Isola, facilmente raggiungibili in barca e traghetto. I suoi dintorni e la vicina Franciacorta offrono molte opportunità di svago. È possibile praticare sport acquatici (vela, windsurf, sci nautico, arrampicata libera e parapendio), ci sono innumerevoli piste ciclabili e diversi maneggi offrono indimenticabili passeggiate a cavallo. In estate, l'agenda si arricchisce di festival culturali di respiro internazionale. Il clima mite, la bellezza della zona, il buon cibo e l'ottimo vino fanno di questo un luogo ideale in cui vivere. La qualità della vita è molto alta poiché è possibile coniugare la necessità di privacy e relax con tutti i servizi e le opportunità culturali garantite dalla ricchezza della zona. Logisticamente, grazie a una rete stradale efficiente, Marone è ben collegata con le principali città del nord Italia e con i vicini aeroporti milanesi. Anno di costruzione: 2000 Dimensione in mq: 450 Camere da letto: 5 Bagni: 5 Giardino: Sì Terrazza: No Garage: Sì Posto auto privato: Sì Ulteriore spazio di stoccaggio: Sì Vista: Vista Lago Classe di prestazione energetica: G

Acquisto di immobili - Discover this delightful one-bedroom apartment located on the first floor of a modern residence, just a short walk from the serene lake. Boasting a spacious open-plan lounge and kitchen area with two large windows, this home is bathed in natural light. The master bedroom features fitted wardrobes and additional cupboards for ample storage. Enjoy the fresh air and picturesque views from the small veranda and balcony, both offering breathtaking lake vistas. This apartment comes partially furnished and includes a cellar and two single garages, providing plenty of space for your belongings and vehicles. Modern conveniences such as lift access, a video-entry phone system, triple-glazed doors and windows, and insect nets on all openings ensure comfort and security. The property is equipped with independent gas central heating and air conditioning, making it perfect for year-round living. Built in 2014, this energy-efficient home features outside weather cladding for optimal energy conservation, achieving an impressive energy class B rating. With 60 m2 of commercial space and 54 m2 of usable space, this apartment is ideal for residential living, investment, or as a holiday home. Don't miss out on this exceptional opportunity to own a piece of paradise with easy access to the lake and all modern amenities. Schedule your viewing today! LOCATION Paratico overlooks the south-west shore of the lake. A characteristic border bridge separates it and, at the same time, joins it to Sarnico, to the point that it seems like a single place to visitors. Its good position in relation to the main roads makes it an excellent starting point from which to visit the lake and Franciacorta. SIGHTSEEING ATTRACTIONS The remains of the ancient Castle and the Lantieri Tower from the medieval period are still preserved. The Neo-Gothic style building of Oselanda, home to contemporary art exhibitions, is located in the Municipal Park area, from where it is possible to enjoy a splendid lake view. Very lively during the summer with parties, events and shows, the park offers a large playground for children. An interesting permanent exhibition of stone sculptures called 'Viale dei volti' (Avenue of faces), which is only a part of the numerous sculptures resulting from the Biennial Exhibition of Art and Culture of the Paratico Sandstone 'Sculpting in the Square' which adorn the village. NOT TO BE MISSED A breakfast at the Bohem - The old station of Paratico, restored by maintaining the old and scenic atmosphere, is a must-see destination. It is a real pleasure to be pampered among flowers, sugar-coated almonds and sweetness. An aperitif at Birreria 58 - Recommended for an aperitif or an informal dinner, in an atmosphere recalling Nordic architecture and landscapes. Excellent choice of beers and wines. ATTRACTIONS AND RECREATION The Park of Dancing Herbs - In a beautiful and relaxing walk through the scents and colours of the innovative landscape intervention on the lake front Chiatte, it is possible to have fun recognising flowers and plants. Here visitors will be able to find evidence of industrial archaeology in the ancient piers where the barges used to dock. This is the place where wagons loaded with goods arrived from the northern villages on the lake, to be then transferred to the Paratico-Palazzolo railway line, now a tourist railway. The old rails leading to the station are still visible in the flooring. Tassodi Park - Near the old station is the Tassodi Park or 'bald cypress trees', tall trees of American origin, whose branches provide safe shelter for nesting to several birds, including herons. The botanical garden Le Mura at the foot of the castle hill has also been recently opened. The Tassodi Park houses the Quadrisphere, an innovative installation designed to engage the visitor in a totalizing experience of images, sounds and emotions. Water sports - The lake promenade offers green areas used for swimming and sports activities such as wakeboarding, water skiing and canoeing. Boat tours - On the shore there are also boats for hire or it is possible to take part in relaxing boat cruises starting from the nearby Sarnico harbour, to discover the lake and its islands. Cycle-tourist routes - Paratico is the end-point of the Brescia-Paratico route that crosses Franciacorta and reaches the city of Brescia (30 km). There is another route reaching Palazzolo along the Parco dell'Oglio (20 km). It is also possible to take a tour around the lake (65 km). HOW TO GET THERE By bus - Paratico is served by bus routes departing from Brescia and Iseo. It is also possible to use the bus service coming from Bergamo and from the Bergamo shore stopping in the nearby Sarnico. Info e timetables: Bergamo Trasporti By boat - In summer Paratico is also reachable from the lake using the nearby dock of Sarnico Info and timetables: Navigazione Lago d'Iseo Year Of Construction: 2014 Size In Mq: 60 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Garden: No Terrace: Yes with Lake Views Garage: 2 Private Parking Space: No Extra Storage: Yes Views: Lake Views Energy Performance Certificate Class: B

Acquisto di immobili - Splendid one-bedroom duplex apartment with attic space and a roof terrace on the top floor in this newly built residence just a stone's throw from the lake and the town. Easy accessible from the airport in Bergamo and close connections via the motorway to the surrounding towns and areas. The apartment is on the third floor with lift access, it comes with a single garage with direct lift access from the basement floor and a separate storage area. It is disposed as follows: Entrance through the security door which leads onto the compact open-plan lounge/kitchen area with two openings onto balconies overlooking the rear of the building with green and nature. A very quiet and secluded area. A bathroom with ample shower. Space for storage area. A master bedroom with a small Romeo and Juliet balcony. Stairs leading to the top floor with wood beamed ceilings, with a niche corner which has ample room for office space, a further space to insert a walk-in wardrobe, a bathroom with a shower and roof storage. Two French door access to the roof terrace with lake views and a storage room on the terrace. The terrace is ample and spacious and you could put a table for outdoor eating, sun beds or even a small Jacuzzi. Finishing's include a fully fitted kitchen Air conditioning on both floors Shower door and vanity units Repaint throughout Insect Nets on all windows and doors Triple glazed doors and windows Underfloor Heating LOCATION Paratico overlooks the south-west shore of the lake. A characteristic border bridge separates it and, at the same time, joins it to Sarnico, to the point that it seems like a single place to visitors. Its good position in relation to the main roads makes it an excellent starting point from which to visit the lake and Franciacorta. SIGHTSEEING ATTRACTIONS The remains of the ancient Castle and the Lantieri Tower from the medieval period are still preserved. The Neo-Gothic style building of Oselanda, home to contemporary art exhibitions, is located in the Municipal Park area, from where it is possible to enjoy a splendid lake view. Very lively during the summer with parties, events and shows, the park offers a large playground for children. An interesting permanent exhibition of stone sculptures called 'Viale dei volti' (Avenue of faces), which is only a part of the numerous sculptures resulting from the Biennial Exhibition of Art and Culture of the Paratico Sandstone 'Sculpting in the Square' which adorn the village. NOT TO BE MISSED A breakfast at the Bohem - The old station of Paratico, restored by maintaining the old and scenic atmosphere, is a must-see destination. It is a real pleasure to be pampered among flowers, sugar-coated almonds and sweetness. An aperitif at Birreria 58 - Recommended for an aperitif or an informal dinner, in an atmosphere recalling Nordic architecture and landscapes. Excellent choice of beers and wines. ATTRACTIONS AND RECREATION The Park of Dancing Herbs - In a beautiful and relaxing walk through the scents and colours of the innovative landscape intervention on the lake front Chiatte, it is possible to have fun recognising flowers and plants. Here visitors will be able to find evidence of industrial archaeology in the ancient piers where the barges used to dock. This is the place where wagons loaded with goods arrived from the northern villages on the lake, to be then transferred to the Paratico-Palazzolo railway line, now a tourist railway. The old rails leading to the station are still visible in the flooring. Tassodi Park - Near the old station is the Tassodi Park or 'bald cypress trees', tall trees of American origin, whose branches provide safe shelter for nesting to several birds, including herons. The botanical garden Le Mura at the foot of the castle hill has also been recently opened. The Tassodi Park houses the Quadrisphere, an innovative installation designed to engage the visitor in a totalizing experience of images, sounds and emotions. Water sports - The lake promenade offers green areas used for swimming and sports activities such as wakeboarding, water skiing and canoeing. Boat tours - On the shore there are also boats for hire or it is possible to take part in relaxing boat cruises starting from the nearby Sarnico harbour, to discover the lake and its islands. Cycle-tourist routes - Paratico is the end-point of the Brescia-Paratico route that crosses Franciacorta and reaches the city of Brescia (30 km). There is another route reaching Palazzolo along the Parco dell'Oglio (20 km). It is also possible to take a tour around the lake (65 km). HOW TO GET THERE By bus - Paratico is served by bus routes departing from Brescia and Iseo. It is also possible to use the bus service coming from Bergamo and from the Bergamo shore stopping in the nearby Sarnico. Info e timetables: Bergamo Trasporti By boat - In summer Paratico is also reachable from the lake using the nearby dock of Sarnico Info and timetables: Navigazione Lago d'Iseo Year Of Construction: 2014 Size In Mq: 120 Bedrooms: 1 Bathrooms: 2 Garden: No Terrace: Yes with Lake Views Garage: 1 Single Private Parking Space: Yes Extra Storage: Yes Views: Lake Views Energy Performance Certificate Class: A1

Acquisto di immobili - Immersa nel verde di una collina che abbraccia il Lago di Garda, questa villa a Gardone Riviera è un rifugio di pace e lusso. Lasciati incantare dalla vista mozzafiato che si apre dalle ampie vetrate sullo scenario naturale circostante. Il profumo degli ulivi e il suono della natura rendono l'atmosfera di questa residenza un'esperienza sensoriale unica. La villa, di 254 mq, è un capolavoro di eleganza su due livelli. Al piano primo, la zona giorno si apre con un ingresso che conduce a un salone con camino e una sala da pranzo luminosa, entrambe con accesso diretto a un terrazzo di 42 mq con vista lago. La cucina, moderna e funzionale, completa questo spazio. La zona notte offre due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, e un secondo bagno con doccia. Al piano seminterrato, una taverna con camino in pietra, una camera/studio, una seconda cucina, una lavanderia e una cantina di 25 mq garantiscono comfort e versatilità. Il giardino di 850 mq, con piscina, solarium e area barbecue, è il luogo ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà include inoltre una spaziosa autorimessa di 85 mq. Vivere in questa villa significa godere di un lifestyle esclusivo: immagina di svegliarti ogni giorno con la luce del sole che filtra attraverso le finestre, trascorrendo pomeriggi estivi a bordo piscina o cene al tramonto sulla terrazza, con lo sfondo sereno del lago. Ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della bellezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile nel mercato immobiliare di lusso, un perfetto connubio tra eleganza, tranquillità e modernità. Non perdere l'occasione di fare di questo angolo di paradiso la tua nuova casa.

Acquisto di immobili - VILLA SINGOLA "LAKETERRACE" Un vero e proprio angolo di paradiso da cui si gode di una vista mozzafiato sul lago di Garda, in particolare sul golfo di Salò. La villa è stata voluta e pensata per ogni momento della vita di tutti, sia per trascorrere splendidi momenti per se stessi,godendosi l'atmosfera e incantevole vista che si respira in ogni ambiente di questa villa, sia in compagnia dei propri amici,pranzando sullo splendido terrazzo completamente vista lago, approfittando della piscina interna (e volendo esterna) e relativa Spa. L'immobile è in ultimazione, il prezzo si intende per la casa totalmente completata e certificata,compresa tutta l'impiantistica e la pavimentazione (tutto già completato). Sono esclusi dal prezzo la realizzazione della piscina esterna e l'allestimento del giardino , realizzabili su richiesta.

Acquisto di immobili - GOLF VILLA A Desenzano del Garda, a due passi dal golf club chervò , è disponibile per la vendita un immobile attualmente commerciale ma con possibilità di conversione a residenziale e volendo di ulteriore espansione della cubatura. La struttura è situata su un lotto di 1.100 mq, con circa 250 mq di superficie interna calpestabile. Inoltre è presente una zona interrata di 206 mq, con accessi carrai, da poter adibire a garage , taverna, lavanderia. Completa la proprietà un Parcheggio privato frontale e grande giardino sul retro di circa 600mq in piena privacy.

Acquisto di immobili - In una zona residenziale tranquilla, con una vista spettacolare sul lago di Garda, sorge il nostro nuovo residence: Garda Retreat. Presentiamo una residenza esclusiva composta solo da 10 unità, ognuna con terrazzo con vista lago o giardino, e la possibilità di avere una piscina privata. Gli appartamenti, che vantano 2 o 3 camere da letto, doppi servizi e doppi garage, offrono comfort e spazio per la vostra famiglia. Gli attici al secondo piano godono di una vista mozzafiato sul lago e sono dotati di ampie terrazze di 150 mq e piscina privata. Tutti gli appartamenti sono completamente personalizzabili secondo i vostri gusti e possono beneficiare delle agevolazioni fiscali del bonus ristrutturazioni. L'appartamento numero 6, situato al piano primo con un ampio terrazzo, è composto da una generosa zona giorno con la possibilità di avere la cucina separata che si affaccia sul terrazzo, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni e due garage affiancati nell'interrato. Vivere qui significa immergersi nella tranquillità e godere di una vista unica sul lago di Garda, senza rinunciare a comfort e stile. -/consulente-immobiliare/luca.zani