Immobiliare Asti: 77 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Nelle suggestive colline di Castelnuovo Don Bosco sorge il casale del XVIII secolo appartenuto ai discendenti della famiglia Vittorio Emanuele e oggetto di un'importante e accurata ristrutturazione realizzata dagli attuali proprietari. Immersa nella quiete della campagna piemontese e favorita da una splendida esposizione a sud, la proprietà è circondata dall'ampio terreno privato che garantisce riservatezza e un contesto naturale di grande fascino. La dimora principale conserva tutto il carattere autentico delle storiche residenze di campagna piemontesi e si sviluppa con una caratteristica cantinetta adibita a salottino, l'ampio doppio soggiorno, la cucina, la sala da pranzo, un bagno e un ripostiglio al piano terreno al piano superiore trovano spazio quattro camere da letto, due bagni, il soggiorno e la suite padronale con bagno privato. Completa il complesso una porzione con ingresso indipendente ideale per custodi o ospiti composta da soggiorno- cucina, camera da letto e bagno. All'esterno la splendida piscina immersa nel verde offre un'oasi di relax perfettamente integrata nel paesaggio circostante, mentre l'area garage assicura funzionalità e comodità. La proprietà dispone inoltre di un locale tecnico che ospita la caldaia a legna in grado di soddisfare le esigenze dell'intera abitazione. Una dimora di fascino dove storia, autenticità e comfort convivono armoniosamente, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva nel cuore delle colline piemontesi.

Acquisto di immobili - Nel cuore delle colline del Monferrato, a Canelli, immersa nei suggestivi paesaggi vitivinicoli del Piemonte riconosciuti Patrimonio Mondiale UNESCO, sorge un'esclusiva tenuta panoramica con agriturismo avviato, piscina e vigneto, dove il fascino della tradizione incontra l'eleganza e il comfort di una struttura ricettiva di prestigio.Situata in una posizione dominante, circondata da vigneti e dolci colline, la proprietà gode di una vista straordinaria sul paesaggio circostante e offre un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. La cascina, accuratamente conservata e sapientemente ristrutturata nel rispetto dell'architettura originale, è stata ampliata utilizzando materiali d'epoca e arredata con mobili autentici, preservando il carattere delle antiche dimore piemontesi e creando ambienti raffinati, accoglienti e senza tempo.La tenuta si sviluppa su circa 1.500 m² di superficie abitativa e offre spazi ampi e versatili, ideali per l'ospitalità, la ristorazione e l'organizzazione di eventi esclusivi. Gli interni comprendono un'elegante sala da pranzo destinata a ricevimenti e occasioni speciali, un'accogliente sala conviviale con un importante tavolo centrale e una cucina professionale affiancata da uno spazio dedicato alle esperienze gastronomiche con chef a vista, capace di accogliere circa dieci ospiti. La struttura dispone attualmente di 10 camere e 5 terrazze panoramiche, con interessanti possibilità di riconfigurazione degli ambienti per ricavare cinque spaziose suite indipendenti, ciascuna potenzialmente dotata di zona living, bagno privato, idromassaggio e terrazza abitabile, ideale per colazioni, aperitivi e momenti di relax con vista sulle colline. Ulteriori ambienti offrono inoltre la possibilità di ampliare la capacità ricettiva, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.All'esterno, la proprietà è circondata da circa 35.000 m² di terreno, comprendenti un ampio giardino alberato con piscina, vigneti di Moscato e coltivazioni da frutto. Gli spazi verdi, la posizione panoramica e la privacy rendono la tenuta particolarmente adatta a soggiorni esclusivi, degustazioni all'aperto ed eventi immersi nella natura. Tra gli elementi di maggior fascino spicca la storica cantina risalente al 1910, autentica testimonianza della tradizione vitivinicola locale e straordinaria opportunità per valorizzare l'esperienza enologica degli ospiti. Completano la proprietà un parcheggio coperto dotato di impianto fotovoltaico, ampi magazzini, una cucina professionale dedicata ai grandi eventi e un laboratorio alimentare attrezzato per la produzione di marmellate, succhi e conserve.La presenza di queste infrastrutture, unitamente ai terreni agricoli e agli spazi dedicati all'accoglienza, rende la tenuta particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità e dell'enogastronomia. La proprietà offre infatti molteplici possibilità di valorizzazione, dalla prosecuzione dell'attività agrituristica esistente allo sviluppo di un raffinato wine resort, di una struttura ricettiva di charme, di un ristorante di alto livello o di una location destinata a matrimoni ed eventi privati esclusivi.Canelli rappresenta una delle località più prestigiose della tradizione vitivinicola piemontese, conosciuta a livello internazionale per il Moscato d'Asti, l'Asti Spumante e le celebri Cattedrali Sotterranee, storiche cantine riconosciute nell'ambito del patrimonio UNESCO. La posizione della tenuta, nel cuore di un territorio rinomato per la qualità dei suoi vini, la gastronomia e la bellezza dei paesaggi, costituisce un ulteriore elemento di valore per un progetto imprenditoriale rivolto anche a una clientela internazionale alla ricerca di esperienze autentiche ed esclusive.Dopo 28 anni di attività, la proprietà viene proposta in vendita per ritiro del titolare, insieme all'agriturismo avviato, alla struttura ricettiva, alla cantina e al laboratorio alimentare, secondo le condizioni di cessione da concordare. Un'opportunità rara per acquisire una tenuta di prestigio con un'identità consolidata e significative prospettive di sviluppo, in una delle zone più affascinanti e apprezzate del Piemonte, dove storia, natura, vino e ospitalità si incontrano in un contesto davvero unico.

Acquisto di immobili - Benvenuti nella vostra prossima casa da ristrutturare o nella casa dei vostri sogni! Immobile su più livelli, immerso in un contesto tranquillo e verdeggiante, circondato da alberi ad alto fusto, tra cui magnolie, ulivi e palme. Offre ampi spazi, carattere e splendide vedute. A pochi minuti dal centro di Costigliole d’Asti, questa tradizionale cascina piemontese unisce la quiete della campagna alla comodità dei servizi vicini. Pur essendo adiacente a un altro immobile su un lato, la casa è concepita per offrire tranquillità. Superata la proprietà confinante, si accede a un cortile privato. Il vero punto di forza è l’ampio terreno adiacente: un’oasi appartata che offre grande privacy e viste suggestive sulle colline circostanti. Con tutto questo spazio esterno privato, le possibilità sono numerose: c’è spazio sufficiente per realizzare una piscina, piantare un frutteto privato o persino costruire un campo da tennis. Una splendida opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo dal potenziale illimitato nel cuore della zona Langhe-Monferrato. Caratteristiche principali 3 ampie camere da letto: luminose e versatili, al piano superiore, con pavimenti piastrellati e affacci tranquilli sul verde. Ampia cantina con volte: una cantina tradizionale al piano inferiore con le classiche volte, ideale come cantina per vini, sala degustazione o caratteristico salotto. Ampio spazio per riporre oggetti: diversi locali di deposito in casa e negli edifici accessori, per soddisfare le esigenze pratiche. Garage ed edifici accessori: spazi garage dedicati, adatti al parcheggio al coperto, a un laboratorio o a ulteriore spazio di servizio. Carattere e dettagli accoglienti: pavimenti piastrellati, persiane classiche, porte tradizionali in legno e un camino in mattoni come elemento centrale. Balconi privati con ampie vedute: dai balconi si possono ammirare viste panoramiche senza ostacoli sulla campagna aperta e sulle colline ondulate. In sintesi: una soluzione ideale per acquirenti, famiglie o investitori che desiderano coniugare il fascino autentico — con cantina a volte, garage e ampi spazi di deposito — con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo criteri moderni, in un tranquillo contesto rurale.

Acquisto di immobili - A soli 8 minuti da Casorzo, nello splendido borgo storico di Moleto, nel cuore del Monferrato Un gioiello nascosto appena fuori da Moleto Una splendida casa di campagna piemontese, dal glorioso passato, dal carattere eccezionale e con viste mozzafiato sulla campagna del Monferrato. Non è una casa di campagna qualunque. È una casa con una storia. La proprietà è completamente recintata e riservata, e conserva splendidi dettagli originali, tra cui una recinzione in ferro, statue, alberi da frutto maturi e una storica torre medievale. Due terrazze offrono piacevoli spazi all’aperto da cui ammirare il paesaggio circostante. La casa dispone anche di una dependance completamente attrezzata, ideale per ospitare familiari e amici o per realizzare in futuro un progetto ricettivo. Superficie complessiva di circa 300 m², comprese cantine e garage. Uno degli elementi storici più affascinanti della proprietà è il vecchio forno, utilizzato un tempo per preparare il pane per Moleto. Un meraviglioso frammento della storia della proprietà, ancora presente oggi. La casa principale è dotata di doppi vetri e la proprietà ha la qualità, le proporzioni e la posizione giuste per diventare una dimora davvero eccezionale, riportandola al suo pieno splendore. Immaginate di ristrutturare la casa con colori caldi e contemporanei e secondo il vostro stile, preservandone il carattere storico e i dettagli originali. Una casa da sogno per: Una famiglia alla ricerca di una casa privata nel Monferrato Chi desidera una seconda casa immersa nella natura e tra i vigneti Chi cerca una proprietà ricca di storia e carattere Un investitore alla ricerca di un progetto di ristrutturazione unico Chi desidera realizzare un futuro progetto ricettivo privato o una struttura per ospiti Grazie alla sua riservatezza, alle viste, ai dettagli storici, alla dependance, alle terrazze e all’atmosfera unica, questa è una rara opportunità per creare qualcosa di davvero speciale, appena fuori da uno dei borghi più belli e suggestivi del Monferrato. Questa casa è stata costruita in pietra gialla di cantone, che può essere riportata alla luce rimuovendo la vernice bianca. Le immagini dell’annuncio sono state ritoccate digitalmente per aiutarvi a immaginare il potenziale della casa. Illustrano il tipo di proposte di ristrutturazione e arredamento che realizziamo per i nostri clienti dopo l’acquisto. Mandy Waterdrinker 195.000 € Visite private su appuntamento.

Acquisto di immobili - Tra le colline di Loazzolo, in un paesaggio di vigneti e boschi, questo casale conserva il carattere accogliente delle case di campagna piemontesi. Le volte in mattoni, le travi in legno e il porticato aperto sul verde raccontano una dimora dal fascino rustico, dove ritrovare ritmi più tranquilli e un rapporto diretto con la natura.La casa si inserisce nel pendio seguendo l’andamento del terreno, con spazi esterni che offrono prospettive diverse sul paesaggio circostante. Gli alberi, gli scorci sui filari e la vista sulle colline accompagnano la proprietà, creando una cornice suggestiva che cambia con le stagioni.All’interno, la zona giorno si distingue per le volte in mattoni a vista, che donano profondità e calore agli ambienti. La cucina e gli spazi dedicati al pranzo e al soggiorno compongono un ambiente conviviale, con aperture verso l’esterno che mettono in relazione la vita domestica con il verde che circonda la casa. I pavimenti dalle tonalità calde e i dettagli in legno ne sottolineano l’identità rurale.Al piano superiore, un ulteriore ambiente living presenta un soffitto alto con travi e struttura del tetto a vista. Uno spazio dal carattere raccolto, da dedicare alla lettura, al relax o ai momenti in compagnia, valorizzato dalla presenza del camino. Le camere da letto riprendono la semplicità degli interni, mentre le finestre incorniciano scorci della campagna e delle colline.Uno degli elementi più piacevoli della casa è l’ampio porticato, sostenuto da pilastri in pietra e coperto da una struttura in legno. Un prolungamento naturale degli ambienti interni, da allestire con un tavolo per i pranzi all’aperto o con una zona relax riparata dal sole. Da qui, lo sguardo si apre sul paesaggio, rendendo anche i momenti più semplici parte dell’esperienza di vivere in campagna.Una proprietà adatta a chi cerca una casa dal carattere autentico sulle colline della Langa astigiana, da vivere come residenza o come rifugio per soggiorni dedicati alla quiete, alla natura e alle tradizioni del territorio.

Acquisto di immobili - Nel cuore del centro storico di Asti la palazzina cielo-terra conquista al primo sguardo per il suo carattere ricercato e la sua personalità. Valorizzata da balconcini avvolti da rigogliose cascate di verde, la proprietà si affaccia sulla suggestiva Chiesa di San Paolo, edificio di culto di origine medievale. Recentemente sottoposto a un importante intervento di ristrutturazione, l’immobile si presenta oggi in una veste eclettica e contemporanea dove materiali, design e dettagli architettonici dialogano con armonia. L’ingresso conduce al primo piano dove trovano spazio l'accogliente sala da pranzo e la cucina dal design contemporaneo. I pavimenti in parquet conferiscono calore agli ambienti mentre le due grandi porte-finestre incorniciano una suggestiva vista sulla chiesa regalando alla casa luce e atmosfera. La scala, elemento distintivo della proprietà, accompagna al secondo piano; da qui si accede ad un romantico balcone immerso nel verde, un piccolo angolo privato ideale per concedersi momenti di relax. Il piano caratterizzato da pavimenti in resina è completato da una parete attrezzata, un bagno di servizio dalle finiture ricercate e una pratica zona guardaroba. La scala prosegue fino al terzo piano dove si apre la master suite, un ambiente intimo e suggestivo caratterizzato da due grandi abbaini che ne esaltano la luminosità. Completa il piano la sala da bagno dotata di vasca e doccia, pensata come uno spazio dedicato al benessere. Ogni dettaglio è stato progettato con cura; elementi moderni e contemporanei si fondono con il carattere storico dell’edificio dando vita a una residenza dal forte impatto estetico, accogliente e al tempo stesso originale. Una proprietà unica nel cuore di Asti, ideale per chi desidera vivere il centro storico in un contesto riservato, ricercato e ricco di personalità.

Acquisto di immobili - Nel cuore della parte storica di Canelli, in posizione rialzata e panoramica, proponiamo una casa dal carattere decisamente originale, inserita tra le antiche vie del borgo e affacciata sulla città e sulle colline circostanti. La proprietà si sviluppa su più livelli e combina elementi della tradizione piemontese con interventi più contemporanei. La facciata dai toni accesi, le murature in pietra e mattoni, le travi in legno e alcuni particolari architettonici interni contribuiscono a creare un’abitazione fuori dagli schemi, particolarmente adatta a chi cerca qualcosa di diverso rispetto alla classica casa di paese. Uno degli elementi più interessanti è la posizione. Dalle aperture e dalla parte superiore della casa si gode infatti di una vista ampia su Canelli e sul paesaggio collinare, con una prospettiva che abbraccia il centro abitato e le colline del Monferrato. Gli interni sono distribuiti verticalmente e collegati da una caratteristica scala elicoidale, che diventa uno degli elementi distintivi dell’abitazione. I diversi livelli ospitano la zona giorno, la cucina, le camere e i servizi, con ambienti caratterizzati da parquet, soffitti in legno e numerose aperture che garantiscono luce naturale. La parte superiore della casa presenta uno degli spazi più suggestivi: un ambiente luminoso con ampie superfici vetrate affacciate sul panorama, ideale come zona relax, studio o piccolo salotto panoramico. Le camere mantengono un’impostazione semplice e accogliente, alcune con soffitti in legno a vista, armadiature integrate e pavimenti in parquet. Sono inoltre presenti più servizi dotati di doccia. Particolarmente affascinante è la zona inferiore dell’immobile, dove la casa entra direttamente in dialogo con la struttura originaria del borgo. Attraverso un grande arco in pietra si accede infatti a uno spazio ricavato nella roccia e nella muratura storica, oggi organizzato come area relax. Un ambiente insolito, quasi una piccola grotta privata, che rappresenta probabilmente l’elemento più caratteristico dell’intera proprietà. Completano la casa diversi dettagli decorativi, tra cui una particolare finestra artistica con vetri colorati, murature lasciate a vista e contrasti cromatici che conferiscono agli ambienti una forte personalità. La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale o seconda casa in Piemonte, sia come immobile da valorizzare per soggiorni turistici, grazie alla posizione nel centro storico di Canelli, alla vista panoramica e alla distribuzione molto particolare degli spazi.

Acquisto di immobili - Situata nel silenzio e nella bellezza delle rinomate colline di San Marzano Oliveto, a pochi passi dal centro paese e con grande comodità a tutti i servizi, si sviluppa questa splendida casa indipendente che racchiude calore e fascino della vita di campagna senza rinunciare alla comodità della vicinanza al paese. Circondata da circa 2.200 mq di terreno privato, la proprietà accoglie gli ospiti con un giardino curato, impreziosito da una deliziosa pergola ideale per godere dell’ombra fresca nelle calde giornate estive, da un piccolo orto, da alberi da frutto e da spazi verdi pensati per ogni esigenza. Da qui, la vista offre un panorama da cartolina: il paese con la sua caratteristica torre campanaria e il maestoso castello sullo sfondo evocano l’aspetto di un affascinante borgo medievale sospeso. Da questa posizione dominante, la magia si amplia ancora: nelle giornate limpide, lo sguardo spazia sulla campagna monferrina fino all’intera catena alpina, con la maestosa silhouette del Monte Viso a incorniciare tramonti indimenticabili. Costruita negli anni ’80 con struttura solida e generosa, la casa è attualmente abitata, in ottime condizioni e curata nel tempo con amore. Abitata e curata nei minimi dettagli, è pronta per essere abitata da subito. L’abitazione offre un layout estremamente comodo e versatile per l’accesso: un cancello pedonale si apre dalla strada principale, mentre un cortile con cancello automatico permette un facile ingresso in auto. Inoltre, sul retro della proprietà si trovano due comodi garages con accesso diretto e agevole dalla strada. Varcando la soglia al piano terra, si accede ad un’area living open-space luminosa e accogliente con zona soggiorno e cucina— uno spazio conviviale perfetto per la vita di tutti i giorni, servito da un pratico bagno di servizio. Una comoda scala interna conduce all’area notte e relax al piano superiore, composta da quattro camere da letto (due delle quali climatizzate per il massimo confort estivo), due soggiorni (uno dei quali con caratteristico camino a legna, perfetto per serate invernali), un ripostiglio funzionale e un secondo bagno. Il vero cuore di questa residenza emerge però nelle sue ambienti di servizio e di utilità, ricchi di carattere e potenzialità unica. Al piano terra si trovano diverse stanze usate come ripostiglio, cantina e dispensa, accanto ad una caratteristica zona dedicata con forno a legna e forno elettrico, l’angolo ideale per la panificazione e per pizze memorabili. Proprio accanto, una magazzino molto ampio offre incredibile versatilità: con i giusti modifiche e aperture, può diventare uno spazio straordinario valorizzato da una vista davvero unica. A completare questo quadro unico, situata sul lato della casa — caratterizzato da una forma ad

Acquisto di immobili - Nel cuore delle suggestive colline di Cassinasco, a pochi minuti dal centro paese—dove è possibile trovare comodamente tutti i principali servizi, bar, ristoranti e pizzerie rinomate, gelaterie artigianali e alimentari—we offriamo in vendita un autentico rudere indipendente con ampio terreno di proprietà, tetto completamente nuovo e splendide travi in legno a vista. La proprietà è immersa in un paesaggio mozzafiato di valore eccezionale tra le regioni Langhe e Monferrato, circondata da 15.000 mq di terreno circostante. È la soluzione ideale per chi cerca privacy totale, ampi spazi verdi e tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita di paese a pochi passi. La casa si sviluppa su due livelli con una superficie attuale di 200 mq, con la possibilità di aumentare i metri quadrati sfruttando le autorizzazioni di ampliamento consentite. La struttura è impreziosita da muri in pietra locale storica e dettagli in terracotta che preservano l’authentico sapore dell’architettura rurale piemontese, permettendo di progettare e personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Il principale vantaggio competitivo di questa proprietà è la presenza di un tetto nuovo con suggestive travi in legno a vista, che garantisce la piena protezione strutturale della proprietà, notevoli risparmi sui costi di grande cantiere e un impatto estetico straordinario. Disponiamo di un apposito progetto concettuale e siamo lieti di fornire ulteriori dettagli e stime di ristrutturazione! La soluzione ideale per chi cerca un progetto gratificante e desidera costruire qualcosa di completamente nuovo!

Acquisto di immobili - IN VENDITA PRIVATA, FUORI MERCATO — Autentica casa di campagna piemontese nel Monferrato Una casa di campagna piemontese ricca di carattere, nel cuore dell’autentico Monferrato, con splendidi elementi originali, ampi spazi esterni e una meravigliosa vista sulla campagna. Presentata in esclusiva da Piedmont Property Service A 15 minuti da Casorzo, Moleto e Cella Monte, in un tranquillo borgo dal carattere autentico 490.000 € Casa di circa 170 m² Terreno di circa 1.400 m² Cantina di 47 m² Terrazza di 17 m² Pergola di 28 m² Giardino nella parte inferiore Arredi inclusi Carattere autentico, in un tipico borgo italiano con ristorante, bar, negozio, farmacia, panetteria, ufficio postale e altri servizi. Le immagini dell’annuncio sono state migliorate digitalmente per aiutarvi a immaginare il potenziale della casa. Mostrano il tipo di proposte di ristrutturazione e allestimento che realizziamo per i nostri clienti dopo l’acquisto. Per maggiori informazioni, contattateci.

Acquisto di immobili - Immersa tra le suggestive colline del Monferrato Astigiano, tra Scurzolengo e Portacomaro, la proprietà conserva il carattere delle antiche dimore piemontesi unendo architettura tradizionale, materiali autentici e una posizione privilegiata che offre spettacolari vedute sulle colline circostanti fino al Monviso nelle giornate più limpide. Mattoni a vista, volte in laterizio, cementine d’epoca, cotto autentico, legno e dettagli originali caratterizzano gli ambienti creando un’atmosfera calda e profondamente legata alla tradizione locale. Al piano terreno la zona giorno si sviluppa attorno ad una caratteristica scala interna centrale, elemento architettonico di grande personalità che separa il salone dalla cucina mantenendo al tempo stesso continuità visiva e armonia nella distribuzione degli spazi. Il salone conserva volte in mattoni a vista e pavimenti in cementine. L’isola centrale della cucina rivestita con ceramiche, il soffitto in mattoni a vista conferiscono all’ambiente un' atmosfera genuina e senza tempo. Grandi aperture conducono alla veranda panoramica, naturale prosecuzione della zona giorno e luogo privilegiato per vivere il paesaggio in ogni stagione; da qui lo sguardo abbraccia colline, vigneti e campagne del Monferrato. Lungo il lato nord della casa si sviluppa inoltre un ampio spazio che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione del piano terra. Al piano superiore la zona notte si articola in quattro camere da letto e due bagni. La camera padronale con bagno ensuite particolarmente suggestiva gode di una privilegiata esposizione a ovest e di una vista aperta verso il Monviso, protagonista del panorama soprattutto al tramonto. L' ulteriore ambiente nel sottotetto, abitabile e ricco di potenzialità, può essere interpretato in base alle esigenze. Il terrazzo regala scorci pittoreschi sul paesaggio circostante e una piacevole sensazione di privacy. L' ampia cantina con suggestiva volta a botte è lo spazio ideale per la conservazione dei vini o per degustazioni private. Il box auto spazioso assicura comodità e praticità. Il terreno di proprietà si estende anche sul lato opposto della strada provinciale che collega Scurzolengo e Portacomaro, ampliando la superficie disponibile e offrendo ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi esterni. La posizione coniuga quiete e privacy con un rapporto diretto e autentico con il paesaggio, mantenendo al contempo comodi collegamenti con i borghi, i servizi e i principali centri del Monferrato. Proprietà di rara personalità dove materiali originali, architettura ricca di carattere, dimensioni e vista sul Monviso restituiscono tutta l’autenticità dello stile di vita monferrino.

Acquisto di immobili - In posizione collinare a Nizza Monferrato, questa villa indipendente si affaccia su un paesaggio di vigneti, giardini e dolci rilievi, con una vista che si estende verso il centro abitato. Il verde che accompagna la casa e l’ampio porticato ne definiscono il carattere: una residenza accogliente, dove gli ambienti interni dialogano con gli spazi all’aperto e la luce diventa parte della quotidianità.La villa si sviluppa su due livelli e presenta un’architettura dalle linee classiche, con facciate chiare, persiane e un porticato sostenuto da colonne che percorre il prospetto principale. Davanti alla casa, un ampio cortile pavimentato introduce all’ingresso, mentre il giardino alterna prati, alberi e piante ornamentali, creando angoli diversi da dedicare al riposo e alla convivialità.Il porticato è uno degli elementi più piacevoli della proprietà. La sua profondità permette di immaginare una zona pranzo all’aperto e uno spazio con sedute, dove fare colazione, leggere o trascorrere le serate estive con lo sguardo rivolto al verde. Uno spazio riparato che prolunga naturalmente la vita della casa verso l’esterno.All’interno, la zona giorno accoglie con un ampio ambiente destinato al soggiorno e alla sala da pranzo. Le aperture su più lati lasciano entrare la luce naturale e offrono scorci sul giardino, mentre la scala a vista, impreziosita dalla ringhiera in metallo lavorato, collega i due piani e caratterizza l’ambiente.La cucina è collegata a un ulteriore spazio conviviale, adatto alla vita quotidiana, con posto per un tavolo e una zona relax. Questa articolazione degli ambienti consente di affiancare al salone principale uno spazio più raccolto e informale, da vivere secondo le proprie abitudini.Le camere presentano forme regolari, ampie finestre e finiture dal gusto tradizionale. Gli affacci sul verde contribuiscono a creare un’atmosfera piacevole e riposante, mentre gli ambienti oggi arredati come studio offrono spazio anche per la lettura o il lavoro da casa. I bagni finestrati completano gli interni.La proprietà conserva un’identità classica, con pavimentazioni, porte in legno e dettagli che si prestano a un progetto di personalizzazione capace di valorizzarne gli spazi e la luminosità.Una casa da immaginare come residenza principale o come luogo in cui ritrovare il ritmo delle colline piemontesi, dedicando tempo alla famiglia, agli amici e al piacere di vivere all’aperto.

Acquisto di immobili - Immersa nel magnifico contesto delle colline astigiane, nel comune di Montaldo Scarampi ma in posizione privata e appartata rispetto al centro abitato, sorge questa magnifica tipica cascina piemontese. Una vera oasi di pace e tranquillità, ideale per chi cerca una residenza caratteristica o un rifugio dal trambusto cittadino, circondata da panorami mozzafiato. Apertura del passo carraio automatico e comoda strada asfaltata che conduce direttamente al podere. Fin dal primo momento si respira un’aria di assoluta quiete, totale privacy e contatto autentico con la natura, pur mantenendo la massima facilità di accesso. La proprietà è completamente indipendente e circondata da un magnifico giardino privato che, di fronte alla casa, digrada dolcemente in un incantevole boschetto privato, per un totale di 5.900 sqm di verde a ridosso dell’abitazione. A completare la proprietà, ci sono ulteriori 20.000 sqm di bosco staccato, ideale per gli amanti della natura in cerca di completa riservatezza. L’ambientazione esterna è un vero e proprio dipinto naturale curato in ogni dettaglio, dove piante ornamentali, pini e palme incorniciano la proprietà. La grande area lastricata in pietra ospita un angolo-solarium attrezzato con lettini e chaise longue, punto ideale per rilassarsi al sole in piena privacy. Accanto alla casa, una comoda veranda si apre sul verde, offrendo lo spazio perfetto per pranzi di famiglia e cene all’aperto nel fresco della brezza collinare. Spostandosi verso il livello superiore, la cascina si apre su terrazze panoramiche che regalano una vista impareggiabile sulle valli circostanti. Rinascita nel tempo con una conservazione conservativa accurata e sapiente, la cascina è riuscita a mantenere tutto il carattere e la calda atmosfera delle abitazioni d’epoca: Proprio all’ingresso, si è accolti dalla porta in ciliegio originale, splendidamente conservata e impreziosita con le iniziali della famiglia. All’interno, gli ambienti si distinguono per soffitti.originali a volte in mattoni a vista e pavimenti in terracotta calda. Gli spazi sono luminosi e accoglienti, incorniciati da persiane verdi classiche. Al piano terra, le finestre sono nuove con doppi vetri, mentre il primo piano conserva gli originali telai in legno a vetro singolo, testimoni della storia della casa. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a metano, munito di una caldaia all’avanguardia sostituita nel 2022, assicurando efficienza e comfort, insieme a un affidabile sistema di allarme per tranquillità totale. Distribuzione Interna e Layout Al seminterrato si trova la cantina tradizionale, caratteristica, con due vani di conservazione dalle altezze elevate a cupola. Questo spazio sotterraneo autentico offre l’ambiente ideale per la conservazione e l’affinamento di vini locali nelle condizioni ottimali. La zona giorno principale presenta un soggiorno caldo e luminoso, seamlessly collegato a una cucina accogliente. Camere e alloggi ospiti al primo piano. Questo livello comprende diverse stanze/ camere ampie, corridoi di distribuzione e bagni dedicati. Ottimo spazio funzionale è fornito da diverse utility e vani di deposito, un apposito deposito legna e un comodo guardaroba. Accessi diretti conducono all’incantevole cortile interno, fondendo la vita interna con il contesto esterno circostante. Tramite un ingresso separato si accede alle ulteriori camere che rivelano ulteriori comode camere da letto, insieme a un bagno e a una stanza di deposito. Il piano comprende ampi vani di deposito e disimpegno con un’imponente volume a doppia altezza che offre incredibile potenzialità per estensione o personalizzazione creativa. Il piano superiore si apre su una splendida terrazza panoramica, offrendo viste ampie sul cortile interno e sul paesaggio collinare circostante dell’Asti.

Acquisto di immobili - Situata nella tranquilla campagna di Antignano, a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Asti e in facile raggiungimento delle aree vinicole UNESCO di Monferrato e Langhe, questa imponente cascina in mattoni combina l’autentica architettura piemontese del XIX secolo con ampie metrature e versatilità eccezionale. Con 816 m² di superficie interna incastonati in 2,3 ettari di terreno privato, la proprietà offre una tela rara: ideale come residenza privata di grandi dimensioni, tenuta equina o vitivinicola, oppure come opportunità chiavi in mano per creare un luxury boutique B&B/ritiro in una delle regioni più richieste del nord Italia. Caratteristiche principali e carattere architettonico Elementi autentici dell’epoca: volte in mattoni a vista, pavimenti in terracotta originali, travi in legno caratterizzanti e interessante spazio cantina storica (potenziale infernot). Disposizione flessibile: spazi di soggiorno ampi e luminosi su più livelli, configurati con 8 camere da letto spaziose e multiple zone living indipendenti—perfette per accogliere ospiti o operare come suite in affitto. Aree esterne private ampie: oltre 23.000 m² di terreno privato intorno all’immobile, offrendo ampio spazio per: - una piscina a uso completo e zona lounge all’aperto con vista sulle colline circostanti - vigneto privato, frutteto o oliveto - paddock e giardini paesaggistici per equini Comodità di collegamento: ambiente rurale sereno ma a breve distanza da Asti, Torino (circa 45 minuti) e Milano (circa 75 minuti). Potenziale d’investimento e stile di vita Sia concepita come rifugio privato immerso nella campagna piemontese sia sviluppata in un’attività ricettiva remunerativa nel beta della ristorazione e del vino, questa proprietà offre metrature, patrimonio autentico e posizione ad un prezzo interessante.

Acquisto di immobili - In the heart of Canelli’s historic centre, this historic palazzo dating back to 1630 captures the charm of a 17th-century residence and offers considerable potential for a boutique hospitality project. Its generous proportions, multiple apartments and atmospheric historic wine cellars make the property particularly appealing to those wishing to transform a period building into guest accommodation rooted in the region and its winemaking heritage. The property has a commercial floor area of approximately 1,000 m² and benefits from two entrances on different streets. Inside, the private courtyard provides a secluded space in the town centre, connecting the residential units, garages and wine cellars. This layout lends itself to a hospitality concept with independent accommodation while preserving the unified character of the palazzo. The residence’s historic character is particularly evident on the piano nobile, the principal reception floor, where sensitive restoration has enhanced the original inlaid parquet floors and the distinctive interiors. A reception room leads into a spacious drawing room with a fireplace, an elegant space that could become the welcoming social heart of a future hospitality establishment. The apartment also includes an eat-in kitchen, three bedrooms and two bathrooms, while the terraces provide additional outdoor living spaces. The second floor houses two further apartments, an appealing arrangement both for residential use and for a project offering self-contained guest accommodation. The spacious attic presents further opportunities for conversion and enhancement, to be assessed according to the intended project. Among the palazzo’s most distinctive features are its historic private wine cellars, reflecting the residence’s connection to Canelli’s history and wine culture. These atmospheric spaces could become the focal point of a guest experience inspired by the region, with areas for wine storage, tastings and food and wine experiences. With its size, layout and historic identity, the property offers an attractive foundation for the creation of a period residence with guest apartments or a boutique hospitality establishment, subject to the necessary technical assessments and approvals. A palazzo that combines the prestige of a 17th-century residence with the potential to create a distinctive hospitality project in the heart of Canelli.

Acquisto di immobili - Situato a Rocchetta Palafea, nelle suggestive colline del Monferrato, il casale in pietra indipendente è stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione all'efficienza energetica, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, sostenibilità e fascino autentico. A soli dieci minuti da Canelli e Nizza Monferrato, la proprietà si colloca in Core Zone Unesco, celebre per la bellezza del paesaggio vitivinicolo e l'autenticità dei suoi borghi. La solida struttura del casale è realizzata in pietra locale, conferendo un aspetto rustico e autentico all'immobile. Gli interni sono caratterizzati da soffitti in mattoni a vista e travi in legno massiccio, creando un'atmosfera calda e accogliente, mentre la pavimentazione rustica esprime lo stile del casale piemontese. Il tetto è stato completamente ristrutturato e coibentato, così come i serramenti, garantendo un eccellente isolamento termico e protezione dagli agenti atmosferici. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con camino collegato alla luminosa cucina abitabile da cui, attraverso una porta finestra, si accede alla terrazza panoramica. Il piano si completa con uno spazioso bagno finemente arredato. La scala in pietra conduce al primo piano dove la zona notte offre due camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno en suite, un ulteriore bagno e un ampio e luminoso locale che può essere adibito a studio o a camera per gli ospiti. Il secondo piano invece è caratterizzato da un ampio e luminoso locale con vista panoramica, ideale per realizzare una fitness room. Al piano seminterrato, con accesso diretto dalla corte, il garage con portone automatico può ospitare tre auto. Completano il piano un locale lavanderia e un locale tecnico. L’Ampio giardino consente di realizzare una piscina panoramica infinity. Inoltre è possibile integrare la parte ristrutturata con una porzione di fabbricato adiacente, di cui il tetto è già stato completamente rifatto e coibentato. A completare la proprietà 2,5 ettari di terreno.

Acquisto di immobili - Nel cuore di Castagnole Monferrato, proprio dove nasce il celebre vino Ruchè, si apre una corte privata che profuma di storia e cura artigianale. La proprietà si articola intorno a una corte privata e comprende due unità distinte: la dimora principale e la guest house. Varcando la soglia della dimora principale si viene accolti dal calore delle volte in mattoni a vista e dal camino che domina il soggiorno. Ogni dettaglio è un racconto di stile, dalla cucina abitabile alla sala da pranzo fino al piano superiore, dove tre camere da letto e la cabina armadio precedono una vera "sala da bagno" d'altri tempi pensata per il relax più totale. Dall'altro lato della corte, la dependance indipendente accoglie gli ospiti con la cucina professionale e la terrazza sospesa sulle colline. Infine due camere con bagno en-suite garantiscono la massima privacy. E per concludere la giornata la piscina panoramica sotto la terrazza offre ottimi momenti di relax ed è lo spazio perfetto per guardare il sole tuffarsi tra i vigneti.

Acquisto di immobili - Sulle colline di Canelli, in posizione dominante e riservata, prende forma il casale piemontese completamente ristrutturato nel rispetto delle linee architettoniche delle antiche cascine della tradizione. La proprietà gode di un panorama straordinario, lo sguardo si apre sulle morbide colline vitate, fino a spingersi verso l’imponente profilo del Monviso e dell’arco alpino, regalando scorci di assoluta bellezza in ogni stagione. Certificata in classe energetica A1, la residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra sostenibilità, efficienza e comfort. Distribuiti su due livelli, gli ambienti sono stati progettati con grande attenzione alla luminosità, alla vivibilità e alla privacy. Le finiture ricercate e di pregio esaltano ogni spazio con uno stile senza tempo, con la possibilità di personalizzare numerosi dettagli per adattare la casa al proprio gusto e creare un ambiente davvero su misura. Un elemento di grande valore aggiunto è la straordinaria versatilità della proprietà; la conformazione dell’immobile consente infatti di suddividere gli spazi in due unità abitative indipendenti, ideali per ospitare più nuclei familiari o per sviluppare un progetto ricettivo esclusivo. Allo stesso tempo, la struttura permette di mantenere o ripristinare facilmente l’unità originaria, dando vita a un’unica residenza di grande prestigio. La proprietà si compone di otto camere da letto e otto bagni. Il grande soggiorno triplo rappresenta il cuore scenografico della casa, un ambiente ampio e accogliente, pensato per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, generosa nelle dimensioni e perfettamente attrezzata, è progettata per offrire funzionalità senza rinunciare allo stile. All’Esterno, il terreno di oltre 4.500 mq abbraccia la proprietà creando un’oasi di privacy immersa nella natura. I giardini, curati e armoniosi, si integrano perfettamente con il paesaggio circostante. Elemento distintivo e di assoluto pregio sono le due piscine: la spettacolare infinity pool con vista sui vigneti e sulle montagne e la seconda piscina riscaldata, pensata per un utilizzo prolungato durante tutto l’anno. Completa la proprietà il comodo box auto al piano terra. La dimora esclusiva unisce il carattere autentico della cascina piemontese e la tecnologia contemporanea in uno dei contesti più affascinanti del territorio.

Acquisto di immobili - In posizione panoramica e soleggiata e a soli cinque minuti dai servizi e dal centro del paese, sorge la xx villa realizzata negli anni ’90 con materiali di altissima qualità. Immersa armoniosamente nel verde delle colline e circondata dall'ampio giardino, la proprietà offre una suggestiva vista panoramica e la possibilità di realizzare una piscina per arricchire ulteriormente l’esperienza di relax. Oltre alla residenza privata dei proprietari, la villa ospita attualmente un rinomato e storico ristorante del Monferrato, apprezzato da oltre 50 anni per la sua autentica cucina piemontese. Al piano terreno l'ingresso conduce all’ampio e luminoso salone panoramico con accesso diretto al giardino e splendida vista sulle colline. La spaziosa cucina, finemente attrezzata, si presta perfettamente sia all’uso quotidiano sia a ricevimenti conviviali. Sul medesimo livello si colloca inoltre l'appartamento con ingresso indipendente, composto da spazioso salone living, disimpegno, bagno, cucina e terrazza affacciata sul giardino, ideale per gli ospiti. Il piano seminterrato offre tre bagni con antibagno, l’ampia cantina, la taverna accogliente e il garage capace di ospitare comodamente fino a tre automobili. Il primo piano è caratterizzato da una generosa superficie mansardata, attualmente suddivisa in locali di sgombero facilmente personalizzabili in base alle esigenze per creare ulteriori aree di studio, benessere o zone relax. Gli ampi e luminosi spazi interni permettono di mantenere l’attività ristorativa, continuando la tradizione di eccellenza gastronomica a servizio di una clientela selezionata e affezionata, oppure di trasformare il grande salone in ambienti residenziali personalizzati, creando così una dimora unica e di grande fascino. Una proprietà versatile, immersa nella bellezza delle colline piemontesi, capace di unire comfort abitativo, potenzialità imprenditoriale e un contesto paesaggistico di rara qualità.

Acquisto di immobili - In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Asti, sorge la splendida villa indipendente disposta su un unico livello abitativo, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e ampi spazi interni ed esterni. L’Abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra ed è composta dall'ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, perfetti per la vita familiare. Il piano seminterrato offre la spaziosa autorimessa, la tavernetta, ideale per momenti conviviali, la pratica cantina e locali accessori. L'immobile è dotato di ascensore interno ed è completamente privo di barriere architettoniche, rendendolo adatto anche a persone con mobilità ridotta o a chi desidera vivere in una casa pratica e funzionale in ogni fase della vita. Completa la proprietà il giardino pianeggiante di oltre 1.500 mq, perfettamente curato e adatto a ogni esigenza, relax, giochi all’aperto, orto o eventuale piscina. La posizione è comoda a tutti i servizi, garantendo quiete e tranquillità. Una proprietà unica, perfetta per chi desidera vivere ad Asti in una villa esclusiva, comoda e senza rinunciare al verde.

Acquisto di immobili - Nel cuore dell’Alto Astigiano, immersa nella pace e nella bellezza del paesaggio del Monferrato, la dimora storica risalente al Seicento offre un’esperienza abitativa all’insegna della privacy, della natura e dell’autenticità. La posizione privilegiata regala suggestivi scorci sulle colline e sui monti dell'arco alpino ed una vista particolarmente affascinante sul Castello di Cortanze, creando un dialogo armonioso e continuo tra la proprietà e il paesaggio. La casa è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione, condotta nel rispetto dell’impianto architettonico originario e della sua identità storica. Gli elementi della tradizione locale e i materiali autentici ne conservano il fascino, restituendo ambienti capaci di raccontare la storia e la cultura del territorio. Tra gli elementi più suggestivi spicca la caratteristica cantina scavata nel tufo, uno spazio di grande charme che custodisce la memoria delle antiche tradizioni del Monferrato. Il piano terreno si sviluppa intorno a un’ampia zona giorno, articolata in due distinti ambienti. L’ingresso conduce al living, dove il tinello con caminetto e predisposizione per la cucina crea un’atmosfera calda e accogliente. Sul lato ovest si trovano la cucina, l’area giorno con accesso diretto al portico terrazzato e un bagno. Gli spazi sono pensati per favorire la convivialità e il piacere della vita quotidiana, sia negli ambienti interni sia all’aperto. Il piano superiore, collegato da due scale poste alle estremità est e ovest della casa, ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni, offrendo ambienti confortevoli e riservati e volendo divisibili per creare due unità distinte. A circondare la proprietà, un ampio giardino costituisce una naturale estensione degli spazi abitativi. Il verde, la quiete e il panorama sulle colline del Monferrato fanno da cornice a piacevoli momenti all’aria aperta, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. Completano la proprietà un box auto, due posti auto coperti e due posti auto scoperti. La residenza dal carattere autentico è ideale per chi desidera vivere il Monferrato attraverso soggiorni nella natura, weekend e vacanze in famiglia o con gli amici. Un luogo dove storia, paesaggio e convivialità si incontrano, offrendo un modo di abitare profondamente legato al territorio, alla tranquillità e al piacere della scoperta.

Acquisto di immobili - Area edificabile di 2.300 mq sulle colline di Costigliole d’Asti, con possibilità di realizzare una villa di 250/300 mq energeticamente autosufficiente (Nzeb), con una pregevole visuale sul territorio circostante, sui vigneti e sul castello di Costigliole, con l’arco alpino e il Monte Rosa come sfondo. Studio di fattibilità già sviluppato per la realizzazione di una nuova villa che si integra con il contesto naturale attraverso un approccio sostenibile e di qualità, attento all’orientamento, alla mitigazione degli effetti del cambiamento climatico e all’accessibilità. Consulenza immediata per scelte progettuali, presentazione permessi/autorizzazioni, direzione lavori. Destinazioni ammesse: residenziali, commerciali se compatibili con l’attività agricola e la ri-destinazione turistica e agrituristica, bed and breakfast e ristoranti. L'area di riferimento è quella del territorio collinare dell’Alto Monferrato, Sito Unesco. Nelle vicinanze: 1 Km da supermercato Despar di Costigliole d’Asti · 1,1 Km dal centro cittadino 2,3 Km da S.P. 59 Asti – Nizza 6,8 Km da Autostrada Asti – Cuneo 18,2 Km da Asti.

Acquisto di immobili - Nel cuore delle colline del Monferrato, in posizione dominante e riservata a Calamandrana, proponiamo una straordinaria tenuta agrituristica circondata da vigneti e aperta su una vista panoramica a 360 gradi. Una proprietà di dimensioni importanti, pensata per l’ospitalità e caratterizzata da spazi difficilmente reperibili sul mercato. La struttura dispone complessivamente di 18 camere e 5 appartamenti, offrendo una capacità ricettiva ideale per accogliere gruppi numerosi, famiglie, eventi privati, soggiorni aziendali e clientela internazionale. Gli ambienti, distribuiti su più livelli, comprendono inoltre una grande sala ristorante e una cucina professionale attrezzata, elementi fondamentali per avviare o rilanciare un’attività ricettiva completa. All’esterno si sviluppano un ampio giardino privato e una grande piscina panoramica, affacciata direttamente sulle colline e sui vigneti. Al di sotto della zona piscina è presente un’ulteriore struttura destinata a sale meeting e spazi polifunzionali, perfetta per ospitare riunioni aziendali, corsi, seminari, ritiri, degustazioni ed eventi. Le grandi terrazze e gli spazi esterni consentono di immaginare aree dedicate alla ristorazione all’aperto, cerimonie, matrimoni, attività benessere o momenti conviviali immersi nel paesaggio. La conformazione della proprietà permette inoltre di organizzare differenti aree operative e ricettive, garantendo privacy agli ospiti e la possibilità di gestire contemporaneamente più tipologie di soggiorno. La tenuta è circondata da circa 14 ettari di vigneti, che possono essere acquistati insieme alla proprietà oppure scorporati dalla vendita. Questa flessibilità consente di sviluppare progetti differenti: dalla semplice attività alberghiera o agrituristica fino alla creazione di una vera destinazione enoturistica, con produzione vinicola, degustazioni, visite nei vigneti ed esperienze legate al territorio. La posizione è uno dei punti di maggiore forza: la proprietà non presenta abitazioni confinanti nelle immediate vicinanze e garantisce quindi tranquillità, privacy e libertà nella gestione degli eventi. Allo stesso tempo, non risulta isolata o difficile da raggiungere, trovandosi a breve distanza dai principali centri del Monferrato e dai relativi servizi. Più che un semplice agriturismo, questa tenuta rappresenta una vera opportunità di investimento nel settore turistico, ricettivo ed enogastronomico. Le dimensioni, il numero di camere e appartamenti, la cucina professionale, il ristorante, la piscina, le sale meeting e la possibilità di acquistare i vigneti consentono di sviluppare un resort di campagna, un wine hotel, una location per matrimoni ed eventi, un centro congressi immerso nella natura oppure una struttura dedicata a soggiorni benessere e ritiri aziendali. Una proprietà dal potenziale eccezionale, inserita in uno dei paesaggi più affascinanti del Piemonte e pronta a diventare una destinazione di riferimento nel Monferrato.

Acquisto di immobili - In una piccola e caratteristica borgata composta da antiche case in pietra, alle porte di Roccaverano, proponiamo in vendita una proprietà immersa nella tranquillità e nella quiete delle colline dell’Alta Langa. Il complesso è costituito da un’antica cascina interamente realizzata in autentica pietra di Langa, articolata in una parte abitativa e una parte originariamente destinata a fienile, oltre a due edifici annessi, un tempo utilizzati anch’essi come fienili. Tutti i fabbricati necessitano di una ristrutturazione completa, ma la loro conformazione e le caratteristiche architettoniche offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Gli spazi potrebbero infatti essere trasformati e suddivisi in più piccoli alloggi indipendenti da destinare alla locazione turistica, ciascuno eventualmente dotato di un proprio spazio esterno privato, ideale per rilassarsi e godere della quiete e del paesaggio circostante. Il terreno ha una superficie complessiva di mq 3850, non a corpo unico. Una proprietà dal fascino autentico, con importanti potenzialità di sviluppo, ideale per chi desidera realizzare un piccolo progetto ricettivo nel cuore delle colline piemontesi, recuperando e valorizzando l’architettura rurale tradizionale. N.B. Le immagini gli immobili ristrutturati sono solo indicative di come potrebbe essere valorizzata e trasformata la proprietà

Acquisto di immobili - Immersa tra le colline rigogliose del Piemonte e ben esposta verso sud, questa tradizionale casa di campagna a Montaldo Scarampi offre il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e comodità, situata a soli 1,5 km dal centro paese e facilmente raggiungibile con una piacevole passeggiata. La proprietà vanta un fascino autentico, evidenziato da una caratteristica facciata in mattoni a vista e da una ristrutturazione accurata nel corso degli anni, che include un tetto nuovo di zecca, pavimenti aggiornati, un sistema di riscaldamento moderno e finestre a doppio vetro. Entrando dal corridoio centrale con la tradizionale scala, al piano terra si apre a sinistra una cucina accogliente con soffitti a volta. Qui troverete una cucina su misura, completamente attrezzata e inclusa nel prezzo di vendita. Adiacente alla cucina si trova l'area pranzo, dietro la quale si trova un comodo bagno di servizio con doccia. Dal soggiorno/pranzo si accede direttamente al capannone spazioso—una caratteristica estremamente pratica che permette di entrare in auto e portare la spesa direttamente all’interno al riparo dagli elementi. A destra della scala si trova una stanza versatile attualmente utilizzata come lavanderia e ripostiglio, che può facilmente essere convertita in una camera da letto al piano terra aggiuntiva. Salendo al primo piano, l'ingresso si amplia in un soggiorno particolarmente luminoso che offre viste panoramiche mozzafiato sulla campagna e sul villaggio locale. La zona notte è completata da due ampie camere da letto e da un grande bagno principale dotato sia di doccia sia di vasca idromassaggio. Gli spazi esterni offrono un’esperienza di vita ricca e privata. Un prato piatto si trova proprio davanti alla casa, collegandosi senza soluzione di continuità a una veranda coperta ma aperta di fronte al garage—il luogo ideale per pranzi estivi e relax all’aperto. I gradini davanti alla casa conducono al livello inferiore della proprietà, una zona pianeggiante attualmente utilizzata come orto. Da qui, un unico corridoio sotterraneo conduce in una fresca cantina vinicola in mattoni a volta: un vero gioiello per conservare vini pregiati in condizioni ideali. La proprietà si estende su circa 4.000 metri quadrati di terreno collinare e boschi, garantendo completa privacy pur offrendo il luogo soleggiato perfetto per un eventuale progetto di piscina in futuro.

Acquisto di immobili - Immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, tra colline ricamate dai filari e ampie vedute sulla campagna piemontese, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire nel mondo del vino, dell’ospitalità o realizzare una prestigiosa residenza di campagna. La tenuta dispone di circa 7 ettari di vigneti, che circondano il complesso immobiliare e costituiscono non soltanto una suggestiva cornice naturale, ma anche una concreta risorsa produttiva e commerciale. Il cuore della proprietà è formato da una casa indipendente sviluppata su più livelli, affiancata da ampi fabbricati rurali, locali agricoli, spazi con caratteristiche volte in mattoni e un grande porticato aperto verso il panorama. Gli edifici richiedono interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo però la possibilità di ripensare completamente gli ambienti e valorizzarne le generose superfici. La proprietà potrebbe diventare una residenza privata di grande fascino, un’azienda vitivinicola con spazi per produzione e degustazione, oppure un agriturismo, un wine resort o una struttura dedicata a eventi ed esperienze enogastronomiche. Gli ampi locali accessori possono essere trasformati in cantine, sale degustazione, ristorante, camere per gli ospiti o spazi dedicati all’attività agricola. Il terreno circostante offre inoltre la possibilità di creare giardini panoramici, zone relax e una piscina affacciata sui vigneti. Una proprietà autentica, capace di unire il valore produttivo dei terreni al fascino dell’architettura rurale e alle crescenti opportunità offerte dal turismo del vino. Un luogo in cui costruire non soltanto una casa, ma un vero progetto imprenditoriale nel cuore delle colline piemontesi.

Acquisto di immobili - Immersa tra i vigneti e le dolci colline di Calamandrana, questa villa indipendente occupa una posizione riservata e particolarmente panoramica, dalla quale lo sguardo si perde nel paesaggio del Monferrato. Circondata da circa 4.000 mq di terreno privato, la proprietà rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di una vera abitazione. Il terreno, arricchito da alberi ad alto fusto, ulivi e zone verdi, offre ampi spazi da trasformare secondo i propri desideri: un grande giardino, un’area per pranzi all’aperto, un orto, una zona relax oppure, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, una piscina affacciata sulle colline. La casa si sviluppa su più livelli e presenta una struttura solida, caratterizzata dalla facciata in mattoni e da balconi e porticati che permettono di vivere il paesaggio circostante. Al piano abitativo si trovano ambienti generosi e luminosi, tra cui un ampio soggiorno con zona pranzo e camino, cuore accogliente della casa, oltre alla cucina, alle camere e ai servizi. Gli interni conservano lo stile e l’atmosfera dell’epoca di costruzione e offrono interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Con un intervento mirato, gli spazi possono essere reinterpretati in chiave contemporanea, valorizzando la luminosità, le dimensioni dei locali e il rapporto costante con il verde. Il livello inferiore ospita ulteriori locali accessori e spazi utili, tra cui un’autorimessa, ideali come deposito, cantina, laboratorio, taverna o ambienti da destinare alle proprie passioni. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è il contesto: il silenzio della campagna, i filari che seguono il profilo delle colline e una vista aperta capace di cambiare colore con il trascorrere delle stagioni. Una casa pensata per chi sogna una residenza familiare nel verde, una seconda dimora dove rallentare e ritrovare serenità oppure un progetto immobiliare da valorizzare nel cuore del Monferrato. Non soltanto un’abitazione, ma un luogo in cui immaginare una nuova quotidianità, fatta di spazio, natura e libertà.

Acquisto di immobili - In uno dei punti panoramici più suggestivi di Canelli, circondata dai vigneti e dalle morbide colline del Monferrato, proponiamo una proprietà dal grande potenziale, pronta a essere trasformata in una residenza unica e personale. La casa è immersa in un giardino privato di circa 2.840 m², uno spazio ampio e versatile che avvolge l’abitazione e permette di immaginare un vero progetto di vita all’aperto: un giardino paesaggistico, una piscina panoramica, un pergolato per pranzi e cene estive, un frutteto oppure aree dedicate al relax e all’accoglienza degli ospiti. Il fabbricato, sviluppato su due livelli, conserva la struttura e le proporzioni tipiche delle grandi case di campagna piemontesi. Gli interni comprendono numerosi ambienti di generose dimensioni, luminosi e facilmente ridistribuibili. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di entrare nelle stanze e, da diversi punti della proprietà, lo sguardo si apre su un paesaggio straordinario fatto di vigneti, vallate e borghi adagiati sulle colline. Al piano terreno sono presenti locali un tempo destinati alle attività agricole, spazi di servizio, depositi e autorimesse. Questi ambienti rappresentano una preziosa opportunità progettuale: potrebbero essere recuperati per realizzare una grande zona giorno, una cucina conviviale, una sala con camino, uno studio, una palestra, una cantina per degustazioni oppure una dependance indipendente. Il piano superiore ospita ampi vani che possono essere trasformati in camere spaziose, suite con bagno privato, uno studio panoramico o ambienti dedicati agli ospiti. La superficie disponibile e la disposizione interna consentono di adattare la proprietà a esigenze differenti, mantenendone il carattere originario oppure reinterpretandola in chiave contemporanea. La casa necessita di una ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica permette al futuro proprietario di disegnare ogni spazio secondo il proprio gusto. Gli esempi di valorizzazione mostrano come gli ambienti possano diventare caldi, luminosi ed eleganti, combinando materiali naturali, legno e tonalità neutre con l’autenticità dell’architettura piemontese. Grazie alle dimensioni, al terreno e alla posizione, la proprietà si presta sia alla realizzazione di una prestigiosa abitazione privata sia a un progetto turistico-ricettivo, come una country house, un bed and breakfast o una residenza destinata all’ospitalità. Una casa ancora da immaginare, in un luogo difficile da replicare: un progetto da modellare intorno ai propri desideri, con le colline di Canelli come scenario quotidiano.

Acquisto di immobili - Nel cuore delle colline del Monferrato, a Moasca, proponiamo una caratteristica proprietà piemontese circondata da 11.930 m² di terreno, immersa nel verde, tra vigneti, campi e dolci paesaggi collinari. La casa gode di una posizione tranquilla e panoramica, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità: pur trovandosi in un contesto riservato e silenzioso, la proprietà rimane infatti a pochi minuti dai centri abitati e dai principali servizi. Dalle finestre e dagli spazi esterni lo sguardo si apre sulle colline circostanti, regalando uno scenario suggestivo che cambia con le stagioni e invita a immaginare una vita dal ritmo più autentico. L’abitazione conserva il fascino delle tradizionali case di campagna piemontesi. Gli interni presentano ambienti ampi e luminosi, archi, soffitti voltati, mattoni a vista, camini e numerosi elementi originali. La zona giorno comprende cucina, sala da pranzo e diversi spazi conviviali, mentre al piano superiore si trovano camere di generose dimensioni e servizi. A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di una ampia cantina, uno spazio autentico e ricco di fascino, ideale per la conservazione dei vini, per creare una zona degustazione oppure per essere valorizzato come ambiente conviviale legato alla tradizione enologica del territorio. Gli ambienti necessitano di interventi di ammodernamento, ma offrono una base ricca di carattere, da reinterpretare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La proprietà è completata da fabbricati accessori, utilizzabili come deposito, oppure da recuperare per creare una dependance, una zona dedicata agli ospiti o nuovi spazi per il tempo libero. Il terreno che circonda la casa rappresenta uno dei suoi elementi più interessanti: qui potrebbero trovare spazio un grande giardino, una piscina panoramica, un frutteto, un orto, aree per animali o ambienti dedicati all’ospitalità e alla vita all’aperto. Una proprietà dalle molte possibilità, adatta come residenza principale, seconda casa di campagna o progetto turistico-ricettivo. Un luogo nel quale ritrovare tranquillità e privacy, continuando però a vivere vicino ai servizi e alle comodità quotidiane.

Acquisto di immobili - Nel cuore di Nizza Monferrato, a soli 200 metri dal centro storico e adiacente al comodo Market Square (Piazza del Mercato), proponiamo in vendita un’opportunità di investimento nel settore dell’ospitalità esclusiva. Questa proprietà è completamente pronta per eliminare i tempi di allestimento e gli inconvenienti operativi, garantendo un’attività redditizia ad alto rendimento sin dal primo giorno. Il complesso è composto da un totale di 8 appartamenti distribuiti su due edifici adiacenti: Edificio Principale (servito da ascensore): presenta 6 appartamenti (studios e monolocali) arredati con gusto e già operanti con successo nel mercato degli affitti a breve termine. Ogni unità è dotata di cucina completamente attrezzata e di ogni comfort necessario per accogliere sia turisti sia viaggiatori d’affari. Edificio Adiacente: una seconda struttura indipendente che attualmente sta ultimando 2 ulteriori appartamenti, perfetta per aumentare subito i ricavi o offrire spazi abitativi privati per il proprietario o per il responsabile della gestione. La proprietà combina solidi interventi di ristrutturazione strutturale (tetto nuovo e finestre in alluminio a doppio vetro) con soluzioni tecnologiche moderne pensate per l’efficienza operativa massima: Gestione Remota Intelligente: condizionatori e impianto di riscaldamento a gas naturale sono pienamente controllabili da smartphone, permettendo di ottimizzare i consumi energetici e controllare i costi delle utenze senza sforzo. Sistemi Recenti: impianti elettrico e idraulico completamente aggiornati e certificati solo 2 anni fa. Accessibilità & Sicurezza: dotata di ascensore—un bene raro e cruciale per il comfort degli ospiti—e predisposta per un sistema di videosorveglianza CCTV. La posizione è un punto di forza per gli ospiti: trovarsi proprio in Piazza del Mercato facilita parcheggio, i negozi e i caffè sono a 200 metri e un rinomato ristorante/pizzeria è proprio a fianco, con un grande valore aggiunto per l’esperienza degli ospiti. Sia che tu sia un investitore in cerca di flussi di cassa immediati sia che tu voglia trasferirti nel Piemonte per gestire una prospera attività ricettiva, questa proprietà offre una soluzione chiavi in mano senza interruzioni. Nessun budget di ristrutturazione da pianificare, nessuna mobilia da acquistare e nessun ritardo burocratico: tutto è pronto per essere rilevato e per proseguire l’attività dal primo giorno.

Acquisto di immobili - utentico cascinale piemontese nel cuore delle colline astigiane A pochi minuti da Asti, in una piccola borgata risalente al 1700, sulle colline del Monferrato, sorge questo cascinale che fonde il fascino senza tempo della tradizione con il comfort della vita moderna. La proprietà è stata ristrutturata, mantenendo intatto lo spirito originario: le volte in mattoni a vista, le antiche cantine, i materiali autentici restituiscono calore e personalità ad ambienti accoglienti e raffinati. Parte della cascina è oggi un intimo e suggestivo Bed & Breakfast, mentre l’altra parte è una confortevole residenza privata. La proprietà La tenuta si compone di due fabbricati principali, armoniosamente inseriti nel paesaggio collinare. - La prima unità – Dedicata all’ospitalità, accoglie al piano terra una luminosa sala colazioni con cucina. Al piano superiore, due eleganti camere da letto con bagno privato garantiscono agli ospiti il massimo del relax. All’esterno, un romantico giardino fiorito è lo scenario perfetto per sorseggiare un calice di vino. - la seconda unità – Di dimensioni più ampie, ospita al piano terra una suggestiva cucina/reception con volte in mattoni, una camera da letto e un bagno/lavanderia. Al primo piano, una spettacolare suite con tetto a vista e bagno privato regala una vista mozzafiato sulle colline, mentre ulteriori tre camere da letto e un bagno completano la zona padronale. Un corridoio-dispensa interno collega le due unità e conduce al piano seminterrato, dove si trovano due ulteriori camere indipendenti con bagno ideali per ospiti. Di fronte al cortile, una deliziosa dependance ospita un portico chiuso con forno e due camere da letto con bagno privato, perfette per garantire privacy e comfort. A completare la proprietà, un ampio garage e un terreno circostante. Il fascino senza tempo di Valleandona Questa splendida cascina si trova all’interno della Riserva Naturale di Valleandona, un gioiello naturalistico noto per i suoi preziosi fossili marini risalenti a milioni di anni fa. Un luogo magico, dove passeggiare tra sentieri boscosi, scoprire antichi reperti e lasciarsi incantare da panorami spettacolari. Un rifugio perfetto per chi cerca pace, autenticità e bellezza, senza rinunciare alla vicinanza della città.

Acquisto di immobili - Situata in posizione dominante a Vigliano d’Asti, questa straordinaria proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino dell’architettura rurale piemontese e il comfort tecnologico d’avanguardia. Le caratteristiche che la contraddistinguono sono la silenziosità e la profonda serenità che il luogo è in grado di trasmettere. Particolarmente suggestive sono le ore del tramonto, quando la luce esalta i profili delle montagne e regala un’atmosfera di pace assoluta. Ricostruita interamente nel 2014 con un sapiente recupero di materiali originali, la villa offre una vista mozzafiato a 360° sulle colline del Monferrato (Patrimonio UNESCO) e sull’intero Arco Alpino, con il maestoso profilo del Monviso a fare da cornice. Oggi adibita a prestigioso Bed & Breakfast, la struttura si presta perfettamente sia come residenza privata di altissimo livello, sia come attività ricettiva di charme già avviata. Gli Interni: Raffinatezza e Calore La villa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato funzionale e spazioso. • Piano Terra (Residenza Privata): L’ingresso principale apre su un ampio e luminoso salone caratterizzato da un accogliente camino e un'elegante zona pranzo. La cucina, di ultima generazione e dotata di ogni comfort, gode di una vista impareggiabile sulle colline circostanti. La zona notte padronale è un rifugio di benessere: camera da letto con camino privato, ampia cabina armadio e una sala da bagno dotata di vasca e doccia. Completa il piano uno studio riservato. • Primo Piano (Area B&B): Separata da una porta d’ingresso indipendente e collegata da una scenografica scala in pietra di Luserna, l’area dedicata agli ospiti comprende: o Due ampie camere con balcone e bagno privato. o Un suite padronale composta da angolo ristoro, bagno e camera padronale con balcone vista diretta sul Monviso. o Sala colazioni panoramica con cucina dedicata e accesso a un ampio terrazzo dove il panorama toglie il respiro. Questo ambiente potrebbe essere convertita in una ulteriore splendida camera da letto con terrazzo. o Ogni ambiente è dotato di isolamento acustico per la massima privacy. • Piano Interrato: Uno spazio dedicato allo svago e ai servizi con palestra attrezzata, tavernetta, lavanderia, camera per gli ospiti con bagno e predisposizione per sauna e bagno turco e un garage doppio. L’Esterno: Un’Oasi di Benessere La proprietà è circondata da 3718 mq di terreno curato nei minimi dettagli. Il vero fiore all'occhiello è la zona relax esterna: • Infinity Pool: Una piscina a sfioro che sembra tuffarsi tra le colline. • Predisposizione per Jacuzzi • Giardino con impianto di irrigazione automatica. • possibilità di acquistare ulteriore terreno. Efficienza e Tecnologia Costruita secondo i più moderni standard, la villa è un esempio di efficienza energetica: • Impianti: Riscaldamento a pavimento (caldaia gas e solare), climatizzazione in ogni ambiente, impianto fotovoltaico da 5,8 kW e solare termico per l'acqua calda. • Comfort: Infissi in legno con doppi vetri ad alta tenuta termica, addolcitore d'acqua e sistema di aspirazione centralizzato. • Sicurezza e Isolamento: Coibentazione termo-acustica di alto livello in tutta la struttura. Perché sceglierla: Questa cascina non è solo una casa, è un'esperienza sensoriale. È la scelta ideale per chi cerca il silenzio e la bellezza delle Langhe-Monferrato, senza rinunciare alla modernità di una costruzione recente e tecnologicamente impeccabile. Distanze Autostrada: 3,6km Primo centro abitato: Asti 15km - Torino 72km - Milano 135km Mare: Genova 127km Aereoporto: Torino Caselle 89km - Milano Malpensa 160km Stazione treni: Asti 9km

Acquisto di immobili - Casa di campagna tra le colline astigiane Immersa nella quiete di una pittoresca borgata sulle colline intorno a San Damiano d’Asti, questa porzione di cascina gode di una posizione panoramica molto suggestiva ,e di una autentica di campagna. Raggiungibile tramite una strada privata che garantisce totale privacy e tranquillità, l’abitazione si sviluppa su due livelli ed è dotata di due ingressi: quello principale si affaccia su un giardino che sembra una terrazza naturale sospesa sulle colline, mentre il secondo, più riservato, è situato sul retro. Al piano terra ampio disimpegno che conduce a un salone luminoso, un bagno con lavanderia, una spaziosa cucina abitabile e un secondo salone impreziosito da un suggestivo camino, perfetto per le serate in famiglia o con amici. Salendo al primo piano troviamo quattro camere da letto, una delle quali attualmente viene utlizzata come studio grazie alla presenza di ampie vetrate che si affacciano sul panorama, e due bagni. Ogni ambiente è avvolto dal calore rustico della casa di campagna, con viste che incantano da ogni finestra. Al piano seminterrato, una caratteristica cantina ospita il locale caldaia. Completa la proprietà un ampio garage e un terreno di oltre 1 ha di superficie che regala una vera oasi naturale, composto da frutteto, noccioleto e una zona boschiva. E per chi sogna momenti di relax all’aria aperta, è possibile installare una piscina, trasformando questa dimora in un rifugio da sogno.

Acquisto di immobili - Nel cuore delle Langhe Astigiane, tra vigneti, colline e panorami aperti che si estendono fino all’orizzonte, in posizione dominante e riservata nel territorio di Monastero Bormida, sorge una dimora storica di straordinario fascino: un ex monastero risalente agli inizi del Seicento, oggi completamente recuperato e trasformato in struttura ricettiva di grande charme, pronta per evolversi in hotel o resort di lusso ad alta redditività. La proprietà, immersa in oltre due ettari di terreno tra parco, prati e bosco, rappresenta un’autentica oasi di quiete e bellezza paesaggistica. L’architettura conserva intatto il carattere originario: il suggestivo loggiato con arcate in pietra e mattoni, un tempo percorso dai monaci, è uno degli elementi distintivi dell’intero complesso e dona all’insieme un’impronta scenografica e senza tempo. Gli interni esprimono il perfetto equilibrio tra storicità e comfort contemporaneo. Le sale al piano terreno sono impreziosite da volte in pietra e mattoni, volte a crociera e a tutto sesto, soffitti con voltini e ambienti con camini d’epoca i pavimenti alternano legno e pietra originale restaurata. Le finiture raccontano la storia dell’edificio, mentre gli interventi più recenti hanno introdotto materiali moderni e soluzioni tecniche di qualità, capaci di garantire efficienza e funzionalità. La struttura principale supera gli 800 mq e offre spazi ampi e versatili: numerose camere con servizi, sale comuni e sale da pranzo, reception, uffici, cucina professionale completamente attrezzata, cantina in pietra ideale per la conservazione dei vini, grande salone polifunzionale utilizzato come area relax/ sala cinema/ o sala yoga con e accesso alla terrazza panoramica, perfetto anche per eventi e/o conferenze, . Completano la proprietà una gradevole dependance indipendente su due livelli — ideale come residenza privata o suite esclusiva —, una splendida area piscina con vista aperta sulla vallata e un fabbricato dedicato a palestra e servizi, elementi che rafforzano la naturale vocazione della tenuta verso l’ospitalità di fascia alta e il benessere. Particolare attenzione è stata riservata anche alla sostenibilità e all’efficienza energetica: impianti a biomassa e pellet, sistemi solari e fotovoltaici con accumulo, integrazioni tecnologiche e dotazioni di sicurezza rendono la gestione moderna ed economicamente ottimizzata, senza compromettere il carattere storico dell’immobile. Una residenza di rara autenticità, dove storia, materiali nobili, posizione panoramica e ampiezza degli spazi si fondono in un progetto ricettivo già avviato ma ancora ricco di potenzialità di sviluppo. La soluzione ideale per chi desidera realizzare una struttura hospitality di lusso, un boutique hotel o un centro retreat esclusivo in uno dei territori più ricercati e suggestivi del Piemonte.

Acquisto di immobili - Sulle colline del Monferrato, nel cuore di Canelli, sorge una proprietà unica nel suo genere, immersa in uno dei territori più prestigiosi al mondo per cultura enogastronomica e paesaggio. Qui, tra vigneti storici e dolci colline, patrimonio dell’umanità grazie ai Paesaggi vitivinicoli del Piemonte, si trova questa affascinante cascina, perfettamente conservata e sapientemente ristrutturata nel rispetto della tradizione. L’immobile, che conserva tutto il fascino autentico delle dimore di un tempo, è stato ampliato utilizzando materiali d’epoca e arredato con mobili originali, creando un’atmosfera calda, elegante e senza tempo. La posizione è semplicemente straordinaria: panoramicissima, dominante sulle colline circostanti, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo. La proprietà si sviluppa su circa 1.500 mq di superficie abitativa e offre spazi generosi e versatili: una grande sala da pranzo perfetta per eventi e feste, un’accogliente sala conviviale con tavolo importante, e una cucina professionale con circa 10 posti, pensata per esperienze gastronomiche dal vivo con chef a vista. Le camere attualmente sono 10, con 5 terrazze panoramiche che permettono una riconfigurazione in 5 suite indipendenti, ciascuna dotata di salotto, bagno, idromassaggio e terrazza abitabile, perfetta per colazioni, aperitivi o momenti di relax. Ulteriori spazi permetto la realizzazione di ulteriori suite. All’esterno, un ampio giardino alberato con piscina accoglie gli ospiti in un contesto di totale privacy e relax, mentre la storica cantina “1910” rappresenta un valore aggiunto straordinario per gli amanti del vino. La proprietà si estende su circa 35.000 mq di terreno, comprendente vigneto di Moscato e coltivazioni da frutto, oltre a parcheggio coperto con impianto fotovoltaico. La struttura dispone inoltre di laboratorio attrezzato per la produzione di marmellate, succhi e conserve, ampi magazzini e una cucina dedicata a grandi eventi, rendendola perfettamente operativa per un’attività agrituristica e ristorativa. Situata in una zona rinomata per la produzione del celebre Moscato d’Asti e dell’Asti Spumante, Canelli è considerata una vera capitale del vino, famosa anche per le sue “Cattedrali Sotterranee”, storiche cantine patrimonio UNESCO. Negli ultimi anni, il territorio ha conosciuto una crescita costante del turismo internazionale, attratto da esperienze autentiche legate al vino, alla cucina piemontese e al paesaggio. Questa proprietà rappresenta quindi non solo una residenza di charme, ma una straordinaria opportunità imprenditoriale: ideale per sviluppare o ampliare un’attività di agriturismo, ristorazione di alto livello, wine resort o location per eventi esclusivi. Il contesto, la struttura e le potenzialità produttive permettono di creare un’offerta enogastronomica completa, in una delle aree più richieste e apprezzate d’Italia. Dopo 28 anni di attività, la proprietà viene ceduta completa di agriturismo avviato, laboratorio alimentare, cantina e struttura ricettiva, per ritiro del titolare. “Il buon mangiare e bere nuoce gravemente alla mia salute” — una frase ironica che racconta una vita dedicata all’eccellenza, ora pronta per essere raccolta e valorizzata da nuovi protagonisti.

Acquisto di immobili - Prestigiosa Villa alle Porte di Asti, nel cuore del Monferrato, Patrimonio UNESCO Situata in posizione tranquilla, alle porte di Asti, sorge questa splendida dimora del XIX secolo, immersa in un contesto paesaggistico unico, dove la storia incontra la natura in un equilibrio perfetto. Un autentico rifugio di charme, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato dal silenzio e dalla bellezza senza tempo delle dolci colline del Monferrato. Questa proprietà esclusiva rappresenta non solo un sogno per chi è alla ricerca di tranquillità e prestigio, ma anche un'opportunità concreta per investitori, che potrebbero trasformare la Tenuta in un elegante relais di lusso o in una struttura turistico-ricettiva di alto profilo. Un'Atmosfera d'altri tempi tra Storia e Natura Due maestosi pilastri d’epoca segnano l’ingresso della strada privata che conduce al cuore della proprietà, offrendo immediatamente un senso di esclusività e riservatezza. La Villa, testimonianza architettonica dell'Ottocento piemontese, conserva numerosi elementi originali di pregio: dai raffinati dettagli in cotto e pietra, alle bellissime volte, fino ai camini in marmo finemente lavorati, che raccontano il fascino autentico di un'epoca passata. Un Parco Secolare da Sogno Intorno alla residenza si estende un magnifico parco secolare, un'oasi privata di pace e natura rigogliosa, punteggiata da alberi monumentali, siepi e scorci suggestivi. Il parco, perfetto per passeggiate, eventi o semplicemente per godere della quiete, si fonde armoniosamente con i terreni agricoli di proprietà, che si estendono per oltre 27 ettari (277.247 mq). All'interno della Tenuta spiccano elementi unici, come: Una chiesetta privata, ideale per cerimonie intime o per essere valorizzata in un progetto ricettivo di charme. Una grande piscina, perfettamente integrata nel contesto naturale, perfetta per momenti di relax o per gli ospiti di un futuro relais. Quattro unità abitative, di cui due padronali, situate nel corpo principale a "L", oltre a locali di servizio e pertinenza. Alcuni ambienti necessitano di ristrutturazione, ma proprio questo rappresenta un'opportunità per personalizzare la proprietà secondo i più alti standard contemporanei, preservando il valore storico e il fascino originale. Il Monferrato: Terra di Eccellenza Inserita nel cuore del Monferrato, questa proprietà si trova in una delle zone più prestigiose e apprezzate del Piemonte, riconosciuta Patrimonio Mondiale dall'UNESCO. Un territorio celebre per i suoi vigneti, i panorami collinari e le tradizioni enogastronomiche d'eccellenza. Asti, a pochi minuti di distanza, offre un ricco patrimonio storico e culturale, oltre a eventi di rilievo internazionale come la Douja d'Or, il Palio di Asti e numerosi itinerari enogastronomici. Grazie alla favorevole classificazione urbanistica prevista dal Piano Regolatore della Città di Asti, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: Residenza privata di grande prestigio Agriturismo o struttura ricettiva Relais di lusso immerso nella natura e nella storia Lasciatevi conquistare dal fascino senza tempo di questa Villa Nobiliare: un angolo esclusivo di storia e natura, alle porte di Asti, pronto a diventare la residenza dei tuoi sogni o il tuo prossimo progetto di prestigio nel cuore del Monferrato.

Acquisto di immobili - Compendio immobiliare d'epoca, risalente al primo ‘900, costruito in pietra di Langa, di grande fascino e consistenza, situato nel centro abitato di Bubbio, con circa 1,3 ha di terreno. Bubbio è un Comune del Piemonte situato in posizione di cerniera tra le Langhe Astigiane ed il Monferrato, a circa 10 km da Canelli, 15 km da Acqui Terme e 18 km da Nizza Monferrato. Il complesso è composto da diverse parti, con diverse destinazioni d’uso. La parte abitativa comprende 8 appartamenti di varie dimensioni, alcuni ristrutturati recentemente, ma tutti in buono stato ed in condizioni abitabili. Lo stile è Liberty, tipico del primo ‘900. È evidente il carattere borghese dell’edificio e vari elementi architettonici e decorativi sono di notevole rilievo. La parte agricola si compone di magazzini e locali per autovetture o mezzi agricoli. Un’ala del complesso e parte delle cantine sono stati adibiti a locali di produzione e stagionatura della prelibata e famosa Robiola di Roccaverano DOP, nel cui disciplinare rientra il territorio del Comune di Bubbio. I locali adibiti a stagionatura sono molto suggestivi da un punto di vista architettonico e sono stati dotati di un apposito impianto di idro e termoregolazione. Un’altra parte ancora è invece stata adibita ad acetaia, ma può essere destinata ad usi diversi. La dimensione totale del compendio supera i 1900 mq. L’edificio non richiede interventi urgenti, è tutto fruibile subito. Completa la proprietà un lotto di terreno pianeggiante ed in unico corpo di circa 1,3 ha, oggi adibito a seminativo. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di assoluta convenienza in rapporto alla consistenza ed alla qualità delle costruzioni. L’investimento in questo oggetto può avere obiettivi turistico/ricettivi, produttivi e commerciali, incentrati sui prodotti enogastronomici e caseari del territorio, autentiche eccellenze a livello internazionale. Informazioni immobile Stato Ristrutturazione: Abitabile Periodo / Anno di costruzione: 1900 Altitudine: 205 Posizione: In centro abitato Indipendenza sui lati: Su 4 lati Indipendenza verticale: Da terra al tetto Orientamento facciata principale: Sud Utenze: Elettricità, Telefono, Acqua, Gas Materiali di facciata: Pietra di Langa Numero di piani: 4 Superficie totale(Mq.): 1900 Tipo di riscaldamento: A gas Tipo di riscaldamento: Gas Accessibilità: Strada Comunale Tipo di Terreno: Prato Tipo di Terreno: Prato Terreno m²: 13000 Morfologia terreno: Pianeggiante Altre caratteristiche: Portico, Box auto multiplo, Posto auto, Cantina, Fienile, Stalla, Balconi, Terrazzo, Cortile, Caminetto, Giardino, Parco Opportunità turistiche in zona: Enogastronomia, Mountain-bike, Trekking, Equitazione Distanze Autostrada: 31 km A33 Govone Autostrada: 39 km E25 Ovada Primo centro abitato: 0 km Bubbio Primo centro abitato: 10 km Canelli Primo centro abitato: 15 km Acqui Terme Mare: 60 km Savona Aeroporto: 80 km Genova

Acquisto di immobili - Qui si entra nella Storia. Il Castello Nuovo di Incisa è un edificio storico che trae le sue origini da un castello medievale, edificato poco prima dell’anno 1000, situato al centro di un antico borgo, sulla cima di una collina che domina la valle, a pochi chilometri da Nizza Monferrato. Il Castello, testimone di molteplici vicissitudini e varie conquiste succedutesi in questa parte di Monferrato, oggetto di varie distruzioni e ricostruzioni, ha accompagnato per secoli la storia dei Marchesi di Incisa, casato molto potente tra i secoli XII al XIV, periodo in cui furono attori significativi delle contese di potere tra le varie signorie dominanti di quell’epoca, come i Monferrato, i Savoia e i Visconti. Il Castello, come si presenta oggi, è un edificio neogotico, in buona parte ricostruito agli inizi del ‘900, ma in cui sono ancora presenti testimonianze architettoniche precedenti e, in particolare, tracce della torre dell’antico castello Medievale, ancora presenti e visibili sulla sommità della collina compresa nel parco di proprietà. Il Castello Nuovo di Incisa si sviluppa attorno ad una corte, racchiusa da tre lati da fabbricati abitativi e da un lato da un imponente muraglione che sostiene la parte superiore della collina, in cui si estende il parco di proprietà. Il fabbricato è elevato a due piani fuori terra collegati da due scale interne ed una grande cantina. Si presenta a ciascun piano con un ordine di vani in sequenza. I vani, in tutto 26, presentano pregevoli soffitti a volta, o a cassettoni o affrescati. I pavimenti sono quasi tutti originali, per lo più in cementine con vari motivi. Le strutture e il tetto sono in buono stato. Chiaramente sono necessari interventi sull’impiantistica, da aggiornare e da dimensionare in base alla destinazione d’uso che si vuol dare all’immobile. Su uno dei due lati corti sorge una torre merlata, dalla sommità della quale si può godere un panorama mozzafiato. Il terreno, che si estende per circa 3 ettari ai margini del borgo, un tempo era coltivato a vigna, che nei secoli passati ha rappresentato e ancora oggi rappresenta una eccellenza del territorio. Riteniamo questa immobile una occasione unica per investire in un monumento rappresentativo della Storia di questo territorio, che sta vivendo un momento di crescente interesse grazie al suo inserimento nel Patrimonio dell’Umanità UNESCO.

Acquisto di immobili - L’azienda è costituita da fabbricati (Agriturismo con 8 camere, cantina di vinificazione, casa privata con due unità abitative ed alcuni rustici da ristrutturare) e 43.1 ha di terreni agricoli (di cui 12 ha a vigneto) posti nel territorio dell'Alto Monferrato, distribuiti tra la Provincia di Asti e di Alessandria, ai confini con la Liguria. La proprietà è suddivisa in 2 parti, a breve distanza tra di loro e vendibili anche separatamente. La parte più consistente comprende: l'Agriturismo (500 mq), un capannone con la cantina di vinificazione, magazzino, sala degustazione e tettoia (560 mq), la casa privata e zona per eventuale cucina/ristorante (470 mq) e 17,9 ha di terreno, di cui 5,5 ha coltivati a vigneto. mq. 38.000 circa a dolcetto, mq.11.000 circa a barbera e mq. 3.000 circa a Monferrato rosso – tutti D.O.C. e mq. 3.0000 circa “tavola rosso + bianco non D.O.C.). La restante parte di terreno è incolta e boschiva. L'altra parte comprende 20,7 ha di terreno e 4 rustici in pietra , situati in una piccola borgata. I rustici (260 + 145 + 300 + 80 = 785 mq totali), tre dei quali indipendenti su 4 lati ed uno in aderenza con altra porzione, sono tutti da ristrutturare. Dei 20,7 ha di terreno, 6,5 ha sono coltivati a vigneto (mq.20.000 circa a barbera, mq.33.000 circa a dolcetto, mq.4.000 circa a brachetto, mq.5.000 circa a cortese e chardonnay e mq.3.000 circa di Monferrato rosso, tutti D.O.C.). La restante parte è incolta e boschiva. La consistenza totale è completata da altri terreni, per lo più incolti e boschivi, situati in zone limitrofe.

Acquisto di immobili - Nel cuore delle colline di Calamandrana, immersa in un paesaggio autentico fatto di campi, coltivazioni e dolci rilievi piemontesi, proponiamo in vendita una grande proprietà rurale dal fascino storico e dalle straordinarie possibilità di valorizzazione. Il complesso si sviluppa attorno a un’ampia corte interna ed è formato dalla casa padronale e da diversi fabbricati accessori, creando la tipica struttura delle antiche cascine piemontesi. Porticati, fienili, locali agricoli, depositi e autorimesse offrono superfici generose e grande libertà progettuale, ideali per ampliare gli spazi abitativi o realizzare ambienti dedicati all’ospitalità, alla degustazione e alla vita conviviale. La parte residenziale conserva l’atmosfera delle case di campagna di un tempo. Gli interni comprendono ambienti ampi e luminosi, una cucina tradizionale con camino, pavimenti originali, porte in legno e dettagli decorativi che raccontano la storia della proprietà. Alcuni locali risultano già utilizzabili, mentre altri necessitano di interventi di rinnovamento e rappresentano una base ideale per un progetto capace di unire autenticità e comfort contemporaneo. Particolarmente suggestivi sono gli spazi più rustici: le ampie cantine con volte in mattoni, i locali di servizio, gli antichi vani agricoli e le strutture in laterizio a vista. Elementi che, attraverso un’attenta ristrutturazione, potrebbero diventare sale degustazione, aree benessere, saloni per ricevimenti, atelier o accoglienti ambienti dedicati agli ospiti. All’esterno, la corte centrale costituisce il cuore della proprietà e può essere trasformata in un elegante spazio per pranzi all’aperto, eventi o momenti di relax. Il giardino sul fronte della casa, circondato da alberi e vegetazione, offre invece un’atmosfera più intima e riservata, mentre gli affacci aperti regalano piacevoli vedute sulle colline circostanti. Grazie alle dimensioni del complesso, alla varietà dei fabbricati e al carattere autentico degli elementi architettonici, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: prestigiosa residenza privata, dimora di campagna, agriturismo, relais, struttura ricettiva o progetto legato all’enogastronomia e al turismo rurale. Una cascina ricca di storia e personalità, da reinterpretare attraverso un progetto di recupero capace di restituirle tutto il suo fascino, nel cuore di uno dei territori più suggestivi del Piemonte.

Acquisto di immobili - In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline di Canelli, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un paesaggio autentico, dove vigneti, natura e scorci panoramici creano un’atmosfera riservata e suggestiva. La proprietà si presenta come una casa accogliente e spaziosa, ideale per chi desidera vivere nel cuore del territorio vitivinicolo piemontese senza rinunciare alla comodità di ambienti ampi e funzionali. Gli interni conservano il calore di una casa vissuta, con stanze luminose, pavimenti in ceramica, serramenti in legno e ambienti ben distribuiti su più livelli. La zona giorno è ampia e conviviale, caratterizzata da un grande salone con camino, area pranzo e affacci sul verde circostante. Gli spazi interni offrono diverse possibilità di utilizzo: camere da letto generose, bagni finestrati, locali accessori e un’ulteriore area giorno con cucina, perfetta come taverna, zona ospiti, spazio indipendente o ambiente dedicato al tempo libero. All’esterno, la proprietà gode di un ampio cortile pavimentato, comodo per parcheggio e manovra, oltre a un piacevole giardino che circonda la casa e regala privacy e tranquillità. Il porticato coperto rappresenta uno degli spazi più interessanti della proprietà: un angolo ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate con vista sulle colline e sui vigneti. La posizione è uno dei punti di forza principali: la villa si trova in un contesto riservato ma non isolato, a pochi minuti dal centro di Canelli, città simbolo del vino e delle colline Unesco. Gli affacci sul paesaggio circostante rendono questa proprietà particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come casa di campagna, seconda residenza o investimento immobiliare nel Monferrato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, panoramica e autentica, con ampi spazi interni ed esterni, nel cuore di uno dei territori più affascinanti del Piemonte.

Acquisto di immobili - In posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde e dai caratteristici vigneti piemontesi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, completa di giardino, cortile privato e ampio fabbricato accessorio. L’abitazione è preceduta da un comodo ingresso carraio e da un grande spazio esterno, ideale per il parcheggio di più veicoli. Il porticato che accompagna la facciata crea una piacevole zona riparata, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. Gli interni presentano ambienti accoglienti e ben distribuiti, caratterizzati da pavimenti in cotto, tonalità calde e numerose aperture che garantiscono una buona luminosità naturale. La casa comprende una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una zona giorno, stanze utilizzabili come camere da letto o studio, bagno e locali di servizio. I due piani sono collegati da una comoda scala interna. All’esterno, il giardino pianeggiante e recintato offre diversi spazi da vivere e personalizzare. Alberi ornamentali, piante da frutto, fiori e una piccola casetta in legno contribuiscono a creare un’atmosfera privata e piacevole, con una bella vista sul paesaggio circostante. Completa la proprietà un ampio fabbricato indipendente, particolarmente versatile e adatto a essere utilizzato come autorimessa, deposito, laboratorio, rimessa per mezzi agricoli o spazio a servizio dell’abitazione. Una soluzione ideale come residenza principale, casa di campagna o proprietà per chi desidera vivere nella tranquillità delle colline piemontesi, senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e funzionali.

Acquisto di immobili - In posizione riservata e panoramica, immersa nel fascino autentico delle colline di Rocchetta Palafea, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da circa 7 ettari di terreno, di cui 4 ettari coltivati a vigneto. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi sogna una residenza privata nel verde, una casa di campagna di charme o un progetto legato all’accoglienza e al territorio del vino. La villa conserva un carattere autentico e familiare, con ambienti ampi, luminosi e già vivibili, arricchiti da dettagli tipici delle abitazioni piemontesi. Alcuni spazi interni raccontano il fascino della tradizione, come la camera con soffitto in legno e travi a vista, che dona calore e personalità all’ambiente. Le camere sono generose nelle dimensioni, ben illuminate e facilmente reinterpretavibili in chiave più contemporanea, mantenendo il legame con l’identità originaria della casa. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la sua grande potenzialità di ristrutturazione. In particolare, la parte a vetrata potrebbe diventare il cuore scenografico della villa: un elegante salone panoramico vetrato, pensato come zona living, sala da pranzo o spazio conviviale affacciato sui vigneti e sulle colline circostanti. Un ambiente capace di trasformare la casa in una residenza di forte impatto emozionale, dove la luce naturale, il paesaggio e la vista aperta diventano protagonisti della vita quotidiana. All’esterno, la proprietà offre ampi spazi privati, cortile, aree verdi e terreni che circondano la casa, garantendo privacy, tranquillità e un contatto diretto con la natura. I 4 ettari di vigneto rappresentano un valore aggiunto importante, perfetti per chi desidera vivere il Piemonte più autentico o sviluppare un progetto legato al mondo del vino, dell’ospitalità o del turismo esperienziale. La posizione, tra colline, vigneti e paesaggi aperti, rende questa villa una proposta rara: una proprietà con una forte anima agricola e panoramica, da valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione capace di esaltarne gli spazi, la luce e la vista. Una casa da vivere, da immaginare e da trasformare in un luogo unico, nel cuore delle colline piemontesi.

Acquisto di immobili - A San Marzano Oliveto, immersa in uno dei paesaggi più autentici e suggestivi del Monferrato, proponiamo in vendita una proprietà capace di raccontare il vero fascino della vita in collina: vigneti a perdita d’occhio, silenzio, luce naturale e una vista aperta che accompagna ogni stagione. La casa si trova in posizione panoramica, circondata dal verde e da dolci colline vitate. A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di circa 2 ettari di vigneto, un valore aggiunto importante per chi desidera vivere il territorio in modo autentico, avviare un piccolo progetto agricolo, valorizzare una produzione locale o semplicemente godere di un contesto privato e fortemente caratteristico. Già dall’esterno, l’immobile trasmette il carattere tipico delle abitazioni piemontesi di campagna: tetto in coppi, affacci aperti sul paesaggio, spazi esterni funzionali e un’atmosfera riservata ma non isolata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Gli interni sono ampi, luminosi e accoglienti. La zona giorno si distingue per gli spazi generosi, le grandi finestre con affacci sul verde e dettagli che donano calore all’ambiente, come gli archi in mattoni a vista, i pavimenti effetto legno e le stufe, perfette per creare un’atmosfera intima e familiare. La cucina, moderna e funzionale, offre un ambiente pratico e conviviale, pensato per vivere la casa ogni giorno o per accogliere ospiti in un contesto rilassato. Le camere risultano spaziose e luminose, con viste aperte sulle colline e sui vigneti circostanti. Il bagno, curato e di gusto attuale, completa una proprietà già abitabile e pronta per essere valorizzata secondo il proprio stile. All’esterno, la proprietà offre spazi che possono diventare il vero cuore della vita all’aperto: aree cortilizie, zone di accesso, locali accessori e il vigneto di proprietà, che conferisce all’immobile un’identità rara e profondamente legata al territorio. Questa casa è ideale per chi cerca una residenza principale immersa nella natura, una seconda casa nel Monferrato o un investimento con potenziale turistico e agricolo, grazie alla posizione panoramica, alla presenza del vigneto e alla vicinanza ai borghi, alle cantine e ai percorsi enogastronomici più caratteristici della zona. Una proprietà che non offre soltanto spazi, ma invita a immaginare un nuovo stile di vita: più lento, più autentico, più vicino alla bellezza delle colline piemontesi.

Acquisto di immobili - Casolare piemontese da ristrutturare con vista sulle colline di Vigliano d’Asti In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline di Vigliano d’Asti, proponiamo in vendita un caratteristico casolare piemontese da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di charme, una casa vacanze o un progetto ricettivo nel cuore del Monferrato. La proprietà conserva il fascino autentico delle costruzioni rurali del territorio, con facciata tradizionale, infissi in stile piemontese, balcone, cortile esterno e locali accessori che offrono ampie possibilità di recupero. L’Immobile si sviluppa su più livelli e presenta ambienti spaziosi, luminosi e già suddivisi, lasciando grande libertà nella futura distribuzione degli spazi interni. Gli interni necessitano di un intervento di ristrutturazione, ma rappresentano una base interessante per un progetto di valorizzazione: le stanze ampie, le aperture verso l’esterno, la scala interna e i volumi esistenti permettono di immaginare una casa accogliente, funzionale e ricca di carattere. Particolarmente suggestivi sono i locali cantina e gli spazi rustici con mattoni a vista, volte, muri originali e dettagli che possono essere recuperati per creare ambienti dal forte sapore autentico, come taverna, cantina vini, zona degustazione o locali di servizio. All’esterno, la proprietà offre un cortile privato e spazi accessori coperti, utilizzabili come deposito, autorimessa o porticato. Il contesto naturale circostante, con vista aperta sul verde e sulle colline, rende l’immobile particolarmente adatto a chi cerca privacy, tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera trasformare un casolare piemontese in una proprietà esclusiva, valorizzando gli elementi originali e creando una casa su misura nel cuore delle colline astigiane.

Acquisto di immobili - Cascina panoramica tra vigneti e cielo Nel cuore delle dolci colline piemontesi, dove lo sguardo si perde tra filari ordinati e panorami senza tempo, sorge questa affascinante cascina indipendente, una proprietà capace di raccontare la storia del territorio e, allo stesso tempo, di offrire infinite possibilità di personalizzazione. Posizionata sulla sommità di una collina e circondata da circa sette ettari di terreno di proprietà, in gran parte coltivato a vigneto, la proprietà gode di una privacy assoluta e di una vista aperta sulle campagne circostanti, regalando atmosfere autentiche in ogni stagione. La cascina, libera su quattro lati e raggiungibile tramite una comoda strada privata, conserva tutto il fascino dell'architettura rurale piemontese. Le facciate in mattoni a vista dialogano armoniosamente con il paesaggio, mentre all'interno gli splendidi soffitti a volta in mattone sabbiato testimoniano il carattere e l'eleganza originaria dell'immobile. La struttura è stata parzialmente ristrutturata e si presenta già predisposta per la realizzazione degli ambienti interni: sono infatti presenti le divisioni delle future stanze, le tramezze e tutte le predisposizioni impiantistiche, offrendo la possibilità di completare il progetto secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. All'esterno, un suggestivo porticato invita a vivere momenti di relax immersi nella quiete della natura, mentre l'ampio giardino pianeggiante che circonda la casa rappresenta uno spazio ideale per creare zone conviviali, una piscina panoramica o semplicemente godere della tranquillità del luogo. Completa la proprietà un grande magazzino/garage adiacente alla cascina, versatile e funzionale, perfetto come autorimessa, deposito, laboratorio o spazio dedicato ad attività agricole e ricettive. Una proprietà rara, capace di coniugare autenticità, indipendenza e potenzialità, ideale per chi sogna una residenza di charme immersa nella natura, una seconda casa esclusiva o un progetto legato all'ospitalità e al mondo del vino nel cuore del Piemonte più autentico.

Acquisto di immobili - A Nizza Monferrato, nel cuore del Monferrato e in una zona riservata e piacevole, proponiamo una splendida villa indipendente dal carattere accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del paesaggio piemontese. La proprietà si distingue fin dal primo sguardo per il suo stile curato e solare: la facciata dai toni caldi, le ampie vetrate, le tende da sole, il tetto in coppi e gli spazi esterni perfettamente organizzati creano un’atmosfera elegante ma familiare. La casa è circondata da un’area esterna molto ben tenuta, pensata per vivere appieno ogni stagione, con zone pavimentate, angoli verdi, aiuole decorative, piante ornamentali e scorci aperti sulle colline circostanti. La piscina, ampia e ben inserita nel contesto, è circondata da una spaziosa area solarium pavimentata, ideale per lettini, ombrelloni, arredi da esterno e momenti di relax durante la bella stagione. Gli spazi esterni sono stati progettati con grande attenzione alla vivibilità: il porticato e le zone coperte offrono riparo e comfort, mentre le aree aperte permettono di godere pienamente della luce naturale e del panorama. La presenza di un gazebo e di ampie superfici attrezzabili rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca una casa dove il confine tra interno ed esterno diventa un vero valore aggiunto. La villa dispone inoltre di un comodo accesso carrabile e di spazi coperti per il parcheggio delle auto, elemento molto importante per chi desidera praticità e sicurezza. L’Area d’ingresso è ampia e ordinata, con una corte pavimentata che conferisce alla proprietà un aspetto curato e funzionale. La posizione a Nizza Monferrato rappresenta un ulteriore elemento di pregio. La città è conosciuta per il suo fascino autentico, per la tradizione enogastronomica e per il paesaggio collinare tipico del Monferrato, patrimonio di grande interesse turistico e culturale. Vivere qui significa poter godere della tranquillità della campagna, della vicinanza ai vigneti e dei panorami aperti, restando comunque a breve distanza dal centro, dai negozi, dai ristoranti, dalle scuole e dai principali servizi. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi esterni, piscina privata, privacy e un contesto residenziale di qualità. Una casa pensata per essere vissuta non solo all’interno, ma anche all’aperto, dove ogni dettaglio invita al relax, alla convivialità e al benessere quotidiano.

Acquisto di immobili - Nel cuore delle colline del Monferrato, a breve distanza dal centro di Canelli, proponiamo una raffinata villa di campagna immersa in un contesto paesaggistico di grande fascino, tra vigneti, borghi storici e panorami riconosciuti dall’UNESCO. La proprietà si distingue per l’eleganza degli ambienti, l’ampia metratura e il perfetto equilibrio tra autenticità piemontese e comfort abitativo moderno. La residenza principale sviluppa circa 679 mq su più livelli ed è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione, volta a preservare il carattere originario dell’immobile attraverso materiali tradizionali come pietra, cotto e travi in legno, affiancati da soluzioni tecniche contemporanee. Al piano terra si viene accolti da ambienti caldi e rappresentativi: un ingresso elegante conduce alla zona giorno con camino, alla sala da pranzo, allo studio e a una cucina abitabile pensata per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Completano il livello una camera con bagno privato, ideale per ospiti o personale di servizio, e una suggestiva cantina con volte in mattoni e antico pozzo, perfetta come spazio degustazione o per la conservazione di vini pregiati. Il primo piano ospita una zona notte luminosa e panoramica. Qui si trovano uno studio con accesso diretto alla terrazza, una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come camera ospiti, sala hobby o ufficio privato. Al secondo piano, un ampio locale attualmente adibito a deposito offre interessanti possibilità di personalizzazione, dalla creazione di ulteriori camere a una palestra privata, uno studio d’artista o una zona relax. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà. Il giardino privato di circa 870 mq, recintato e ben curato, circonda la villa e offre terrazze panoramiche con vista sulle colline e sui vigneti. È inoltre possibile valutare la realizzazione di una piscina a sfioro, ideale per esaltare il rapporto tra la casa e il paesaggio circostante. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal secondo fabbricato indipendente di circa 279 mq, già parzialmente ristrutturato. La dependance dispone di soggiorno, cucina, due camere e bagno, configurandosi come soluzione ideale per accogliere ospiti, creare un’attività ricettiva o sviluppare un’abitazione separata per familiari, mantenendo piena privacy rispetto alla villa principale. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: riservata e immersa nella natura, ma a soli 4 km da Canelli, con facile accesso a ristoranti, cantine storiche, servizi e località di interesse del territorio. Torino e Genova sono raggiungibili in circa un’ora, mentre Milano e i principali aeroporti del Nord Italia sono comodamente collegati. Una residenza di prestigio, ideale per chi desidera vivere il Piemonte più autentico senza rinunciare a spazi generosi, privacy, vista panoramica e grandi potenzialità di utilizzo.

Acquisto di immobili - Sulle colline astigiane, tra Langhe e Monferrato, questa antica dimora di campagna del Settecento è proposta in vendita finemente ristrutturata, immersa nella suggestiva cornice dei vigneti di Moscato Docg. Edificata nel Xviii secolo e oggetto di un accurato restauro in epoca recente, con patio in pietra originale, zona relax coperta e piscina privata. Un luogo autentico e riservato, ideale per chi desidera vivere o investire in un’oasi di pace nel cuore delle colline piemontesi. La superficie interna, di circa 1.000 mq, si distribuisce nelle due case entrambe parte dell'antica corte oggi diventata giardino recintato, la villa principale si sviluppa su tre livelli e comprende due ampie zone living con cucina, sei camere da letto e quattro bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. Le grandi vetrate della villa regalano una vista aperta sui colori della natura, mentre la terrazza panoramica coperta di 100 mq rappresenta uno spazio esclusivo per vivere l’esterno in ogni stagione, con cucina attrezzata, piano bar, tavoli, sedute e area relax affacciata sul paesaggio collinare, tra filari di vite. La seconda casa è invece costituita da due piani con due camere da letto al piano superiore, 2 bagni, cucina e sala da pranzo oltre ad un grande salone conviviale indipendente con un bagno dedicato. La proprietà attualmente è adibita a struttura recettiva e accoglie turisti da ogni parte del mondo. A corredo della proprietà vi sono tre ettari di vigneto Docg, facenti parte delle preziose colline Unesco, che possono essere acquistati a parte.

Acquisto di immobili - Casa di campagna incantevole e pronta per viverci (!!) situata nello splendido contesto naturale del Monferrato Astigiano (Patrimonio dell'Umanità Unesco). Situata in una zona molto tranquilla, questa casa semi-indipendente può garantirti piena privacy grazie ai suoi 17.000 qm di terreno privato. Potrai goderti il giardinaggio, pranzare a bordo piscina o fare una passeggiata nel tuo bosco privato! (7.000 mq). È perfetta per bambini o per chi ama cavallo e cani. Trail ride a soli 300 mt e un terreno pianeggiante di 1.500 mq proprio di fronte alla casa, ideale da trasformare in campo da calcio o da tennis oppure per costruire un fienile per i tuoi cavalli. Tutti i servizi a 1 km di distanza e città principali come Milano, Torino o Genova a meno di 1 ora di auto. Piano terra: soggiorno, cucina, bagno/lavanderia, 1 camera con ingresso indipendente (ideale per ospiti o domestico), veranda. Primo piano: 2 camere da letto, una con bagno annesso. È possibile raddoppiare facilmente la metratura del primo piano ristrutturando l’ex fienile confinante, per avere una vista meravigliosa e privata sul parco direttamente dalla camera da letto! Videosorveglianza 24/7, ampio parcheggio, facile accesso. Eccellente viabilità stradale. Tutta la documentazione è stata recentemente aggiornata, quindi la casa è letteralmente pronta per la vendita. Impianto di riscaldamento/raffrescamento moderno Daikin in ciascuna delle 5 stanze. Inoltre, le 3 canne fumarie sono state ristrutturate con tubazioni moderne e sono perfettamente funzionanti, attualmente con stufe. Non ci sarà alcun ritardo burocratico per chiudere l’affare. Non esitate a chiedere ulteriori dettagli. Nota: canili per cani e stufe antiche non sono inclusi nel prezzo di vendita.

Acquisto di immobili - Tenuta nobiliare del Seicento con infernòt, cantina d’avanguardia e vista a 360° ad Asti, Monferrato – Piemonte Rif. AST240 Nel cuore del Monferrato, in posizione strategica tra Torino, Milano e la Riviera ligure, questa tenuta storica del 1683 unisce il fascino aristocratico di una dimora d’epoca alla solidità di un’azienda vitivinicola contemporanea, attrezzata e già operativa. La villa padronale, scenografica nella sua forma a ferro di cavallo, domina il crinale con vista a 360 gradi su colline, filari e boschi. La facciata principale, con doppia scalinata e balconi in ferro battuto forgiato a mano, introduce a una residenza che conserva il linguaggio del Seicento offrendo comfort attuali. Il portico colonnato affacciato sui vigneti e la corte interna con fontana in pietra, di oltre 400 mq, sono ideali per ricevimenti, degustazioni private ed eventi di rappresentanza. Gli interni conservano soffitti a volte, cotto artigianale originale, camini in pietra e ambienti luminosi, alternando spazi di rappresentanza a zone più intime. Ai lati della villa, i corpi di fattoria completano la corte a U e ospitano appartamenti per gli ospiti, sale conviviali e aree di servizio, rendendo la proprietà adatta anche a un’ospitalità di alto livello. Disposizione: Villa Piano interrato: cantina storica di circa 250 mq con infernòt, accessibile internamente dal lato ovest della fattoria locali deposito e bagno di servizio con accesso esterno. Piano terra: area lavanderia con bagno, ingresso, sala banchetti di circa 52 mq, sala portico di circa 60 mq, bagno di cortesia, cucina professionale, locale tecnico e ripostigli. Residenza Padronale (di circa 364 mq) Piano terra: hall d’ingresso con scala centrale e angolo conversazione, salotto con camino, sala pranzo per 16/20 persone, cucina su misura con isola centrale. Piano primo: due camere matrimoniali con bagno en-suite, due camere doppie, un bagno, guardaroba e lavanderia. Fattoria Lato Est Appartamento 1, circa 120 mq: soggiorno e cucina al piano terra due camere, bagno e guardaroba al piano primo. Appartamento 2, circa 86 mq: soggiorno e cucina al piano terra due camere e bagno al piano primo. Fattoria Lato Ovest Piano terra: hall d’ingresso, sala banqueting, sala portico, bagno di cortesia, cucina professionale, locale tecnico e magazzini. Piano primo: appartamento di circa 130 mq con soggiorno con camino, cucina a vista, due camere e un bagno. Elemento distintivo è la cantina storica con infernòt, tradizionale ambiente piemontese scavato a mano, ideale per affinamento, degustazioni ed esperienze enologiche. Accanto, una cantina di nuova generazione completa l’infrastruttura produttiva, rendendo la tenuta adatta sia a un utilizzo privato d’élite sia a un progetto ricettivo e commerciale strutturato. All’esterno si trovano piscina panoramica su più livelli con solarium in cotto e pool bar, terrazze belvedere per oltre 250 mq, parco, vigne, frutteto e percorsi nel verde. Il lago privato con area barbecue e picnic aggiunge ulteriore esclusività, insieme a noccioleti Piemonte IGP e boschi dedicati alla biodiversità. Produzione vitivinicola – Scheda tecnica Superficie vitata totale: 4,5 ha (coltivazione biologica) Denominazioni e superfici: Monferrato DOC Nebbiolo: 1,4 ha Barbera d’Asti Superiore DOCG Barbera: 0,8 ha Piemonte DOC Grignolino: 0,6 ha Monferrato DOC Bianco Arneis: 0,8 ha Monferrato DOC Bianco Sauvignon Bianco: 0,6 ha Altitudine: 220–276 m s.l.m. Anni d’impianto: 2006, 2017, 2018 Sistema di allevamento: Guyot Produzione: Uva (2022): circa 29 tonnellate Bottiglie prodotte: circa 10.000/anno Potenziale: fino a 30.000 bottiglie/anno Stock in affinamento: oltre 25.000 bottiglie Infrastruttura enologica: Cantina storica (circa 250 mq) con infernòt Cantina di nuova realizzazione (circa 290 mq) con: sala vinificazione, locali magazzino/dispensa, spogliatoi e servizi staff

Acquisto di immobili - Immagina di attraversare il cancello d’ingresso e lasciare alle spalle il rumore del mondo. Davanti a te si stagliano solo le maestose colline che si estendono tra Nizza Monferrato e Castelnuovo Calcea, con viste che si aprono liberamente su vigneti e campagne circostanti. Questa classica cascina piemontese non è solo una proprietà in vendita; è un pezzo di storia locale che ha ricevuto una nuova, vibrante vita."

Acquisto di immobili - Nelle colline ondulate del Monferrato, a pochi minuti dal vivace centro di Nizza Monferrato, questa straordinaria proprietà è offerta come progetto: un'occasione rara per creare una casa senza tempo in uno dei paesaggi più autentici del Piemonte; a questo prezzo sarà consegnata completamente chiavi in mano!!! La vendita comprende una proprietà esistente da ristrutturare insieme a un terreno adiacente di circa 21.000 mq, aprendo la porta a una trasformazione completa. Come mostrano i rendering del progetto, la visione è la costruzione di una bellissima casa in pietra su due piani di circa 210 mq, progettata per coniugare eleganza, tradizione e comfort moderno. La casa proposta prevede: - Un ampio soggiorno su due livelli - 4 camere da letto - Grandi finestre che affacciano sul paesaggio - Un giardino privato - Una piscina, posizionata perfettamente per godere della campagna circostante Tutto inserito in una posizione tranquilla ma strategica, circondata da vigneti e dolci colline, pur rimanendo vicino a rinomate cantine, ristoranti e a tutti i servizi essenziali. Questo è più di un progetto di ristrutturazione: è l'occasione per modellare una casa nuova ed esclusiva nel Monferrato, su misura per la tua visione e stile di vita. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa entusiasmante opportunità; il prezzo riflette il progetto così come visto qui e può essere modificato secondo le tue esigenze!! Non lasciartela sfuggire, contattaci subito per i dettagli completi!

Acquisto di immobili - Nel cuore di Mombaruzzo, in una posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi locali, offriamo in vendita una incantevole casa indipendente anni '60. La proprietà si distingue per la splendida facciata e una elegante scalinata d'ingresso che le conferisce subito un tocco di prestige classico. La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 90 mq ciascuno, con gli ambienti principali comodamente ubicati interamente al piano unico—una soluzione ideale per comfort e praticità. Entrando, si è accolti da un ampio e arioso ingresso: A destra si trova una cucina molto luminosa, grazie al balcone che affaccia sul giardino privato. Attualmente, una parete divisoria separa il cucinotto, offrendo l'opportunità perfetta per rimuoverlo e creare un moderno soggiorno a pianta aperta e spazioso. A destra è situato un bellissimo soggiorno soleggiato. Proseguendo lungo il corridoio, si trova il bagno e due ampie camere da letto. Entrambe comunicano direttamente con un secondo balcone che, in giornate limpide, offre una splendida vista panoramica sulle Alpi. Una scala interna collega al piano terra, che vanta la stessa generosa impronta dello spazio superiore. Attualmente configurato come locali di deposito/cantine, questo spazio ha un enorme potenziale: altezze e volumi importanti permettono di creare ulteriori ambienti collegati alla casa principale o addirittura di realizzare un secondo appartamento completamente indipendente, perfetto per due famiglie o un investimento in affitto/B&B. La proprietà gode di un delizioso giardino privato pianeggiante—a cozy, secluded green space ideale per relax all'aperto. Il complesso è completato da due comodi garage e un fabbricato/capannone separato, che può facilmente essere trasformato in una charmante pool house, cucina estiva o “tavernetta” per pranzi all'aperto. La casa è strutturalmente sana ma richiede una completa revisione degli impianti. La proprietà è già collegata alle reti comunali del gas (metano); tuttavia, il sistema di riscaldamento attuale è limitato a solo due unità/punte (una in cucina, una in una camera da letto), mentre le altre stanze restano non riscaldate. Per quanto riguarda l'acqua, è necessaria l'allacciamento all'acquedotto comunale ( attualmente si utilizza acqua piovana dal pozzo privato ). La casa è strutturalmente solida e presenta una disposizione eccellente. Con pochi interventi mirati di cosmetica (come una nuova verniciatura e l'apertura della zona cucina), questa proprietà può facilmente trasformarsi in una casa moderna e prestigiosa, su misura per i vostri gusti.

Acquisto di immobili - Situata nel pieno centro di Canelli, all’interno di un elegante edificio completamente ristrutturato nel 2006, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 110 mq, situato al primo piano con ascensore. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione profonda e completa (impianti, pavimenti e finiture di ultima generazione) tra il 2017 e il 2022, utilizzando materiali di prestigio di alta gamma e finiture moderne di livello superiore. Vano interno: Zona living: un magnifico open space che unisce cucina e soggiorno. Entrambe le stanze si aprono su una singola ampia balconata raggiungibile tramite porte-finestre, con vista sulla strada principale che conduce direttamente al centro del paese, inondando l’intera zona living di eccezionale luce naturale. Camera da letto: una camera matrimoniale molto spaziosa e confortevole. Cabina armadio: una pratica e ampia stanza armadio indipendente, ideale per organizzare abiti e accessori. Bagno: moderno e ampio, dotato di grande doccia walk-in e finiture raffinate. Locale multiuso: una stanza extra, attualmente utilizzata come palestra personale, ma ideale anche come home office, camera degli ospiti o laboratorio. L’appartamento è attrezzato con ogni comfort moderno pensato per la massima sicurezza e funzionalità: Cucina dotata di piano cottura a induzione moderno. Impianto d’allarme e videocitofono. Isolamenti termici e acustici di alto livello. Una caratteristica straordinaria di questa proprietà è che l’appartamento è venduto completamente arredato con mobili moderni di alta qualità (esclusa l’attrezzatura da palestra). È la soluzione perfetta “chiavi in mano” per chi cerca una casa pronta da vivere, senza stress e costi di trasloco o di acquisto di nuovi mobili. Posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi, negozi, bar e ristoranti nel centro di Canelli. Moderna, sicura e centrale: la tua nuova casa a Canelli ti aspetta. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Acquisto di immobili - Immerso nei prestigiosi paesaggi vitivinicoli della zona Patrimonio Mondiale UNESCO, perfettamente posizionato tra i centri storici di Canelli e San Marzano Oliveto, si trova questo autentico cascinale indipendente. Una rara scoperta che combina l'architettura tradizionale piemontese con una vista panoramica a 360 gradi senza paragoni. Stendendosi su circa 320 mq, questa proprietà è un tesoro nascosto in attesa di una restaurazione visionaria. Mantiene tutti i desiderabili elementi originari che definiscono una casa di lusso di campagna: SOFFITTI A VIGNE IN MATTONI ORIGINALI, perfetti per sabbiarli per rivelarne il caldo bagliore storico. Pavimentazioni d'epoca che preservano l'eleganza rustica della tradizione Langhe e Monferrato. Spazi interni ampi che offrono infinite possibilità di layout per una residenza di lusso su misura o anche per un'attività agrituristica. Il piano superiore permette l'accesso a unaampia terrazza panoramica. Questo spazio straordinario offre una vista completa a 360 gradi sulle colline e sui vigneti curati – un contesto perfetto per colazioni al sole o cocktail al tramonto. A fianco agli alloggi principali, la proprietà dispone di robusti annessi che offrono incredibile potenziale architettonico: Il fienile tradizionale: nessuna cascina piemontese è completa senza il suo fienile. Questo spazio è completamente recuperabile e, con i suoi soffitti a pinnacolo, è ideale per creare un soggiorno doppio-altezza con pareti in vetro dal pavimento al soffitto o una spettacolare suite principale. Il magazzino agricolo. Questa struttura versatile offre incredibili potenzialità: Conversione in un centro Spa privato di alto livello e fitness con vista sul paesaggio. Trasformazione in una dependance indipendente per amici o affitti di lusso per vacanze. Riprogettazione per valorizzare ulteriormente le aree esterne. L'azienda comprende 3.800 mq di terreno privato direttamente di fronte alla casa. Questa lieve pendenza è la location ideale per: Una piscina a sfioro fronte vigneti. Un frutteto privato o orto biologico. Giardini mediterranei curati. Per chi cerca ancora più spazio e privacy, c'è l'opportunità unica di acquistare due lotti aggiuntivi di circa 3.000 mq. Questi lotti, situati a breve distanza dalla cascina principale, sono ideali per chi desidera espandere l'imposta per uso agricolo, creare una vigna privata o semplicemente garantire una protezione di tranquillità e verde intorno alla proprietà. Mentre si gode totale pace e privacy rurale, la proprietà è estremamente ben collegata. Sia Canelli (famosa per le sue “Cattedrali del Vino Sotterranee”) sia San Marzano Oliveto sono a soli 5 minuti di auto. Siete nel cuore della migliore regione italiana del cibo e del vino, circondati da ristoranti stellati Michelin e aziende vinicole di livello mondiale. Un'opportunità eccezionale per creare una casa da sogno o un boutique hotel in una delle località più ambite d'Italia.

Acquisto di immobili - Addio Torino, Benvenuta Libertà: La Tua Villa con Vista Monviso a meno di un’ora dalla città ! Lavori a Torino ma sogni di staccare davvero la spina? Immagina di lasciarti alle spalle il traffico della tangenziale, lo smog e il rumore dei condomini per rientrare, in meno di un'ora, in un paradiso di pace assoluta, dove l’unica cosa che svetta davanti ai tuoi occhi non è un palazzo, ma l'intera catena alpina dominata dal Re di Pietra: il Monviso. A Camerano Casasco, nel cuore del Monferrato Astigiano, proponiamo una villa indipendente in paramano che è molto più di una casa: è il progetto di una vita nuova. Spazi "Torinesi" in un contesto da Favola. Dimentica gli appartamenti angusti. Qui hai a disposizione una metratura generosa (350 mq catastali) disposta su tre livelli, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera unire due nuclei familiari: Due appartamenti indipendenti: Piano Terra e Primo Piano, entrambi con 4 ampie stanze, cucina e bagno. Spazi luminosi, ariosi e una mansarda con uno splendido parquet in legno d'ulivo che scalda l'atmosfera. Smart Working con vista: Trasforma una delle otto stanze nel tuo ufficio panoramico. Lavorare con le colline del Monferrato davanti agli occhi cambierà la tua produttività. Efficienza e Serenità: Infissi di alta qualità e una caldaia a metano Vaillant nuova (12 mesi) garantiscono comfort termico senza sorprese in bolletta. La Tavernetta: Il tuo nuovo "Circolo" Privato. Al piano giardino, scoprirai il vero lusso dello spazio. Un’area dedicata ai tuoi hobby e alla convivialità che in città sarebbe impossibile avere: Grande Taverna attrezzata: Con forno a legna per la pizza, caminetto e zona bar. Spazio all’infinito: Un enorme disimpegno e una cantina spaziosa, perfetti per le tue passioni, per lo stoccaggio o per invecchiare i vini del territorio. Circa 700 mq di Giardino curatissimo: Il tuo mercato a chilometro zero. Il tuo giardino privato non è solo un prato, ma un vero frutteto: pesche, prugne, pere, fichi, ciliegie e albicocche. Qui i tuoi figli possono correre liberi e tu puoi parcheggiare comodamente: oltre 10 posti auto interni e un grande box. Il Compromesso Perfetto: Campagna vera, Servizi reali. Vivere a Camerano Casasco non significa isolarsi. È la scelta di chi vuole un turismo lento ma ha bisogno di concretezza: Pendolari felici: Torino è a meno di un'ora di auto (siamo a soli 15-20 minuti dall'uscita autostradale di Asti Ovest, rendendo Torino Sud o Torino Centro raggiungibili in circa 45-50 minuti). Una distanza ideale per chi lavora in città ma vuole far crescere i figli nel verde. Famiglie al centro: Scuolabus attivo, scuole nelle vicinanze, supermercati a 2 km e l'aria pura della Riserva Naturale della Valle Andona. Weekend da sogno: Trekking, mountain bike e il meglio dell'enogastronomia piemontese fuori dall'uscio di casa. Perché trasferirsi qui? Perché con il costo di un tri/quadrilocale in una zona semicentrale di Torino, qui acquisti una villa indipendente di prestigio, tenuta con amore e pronta per essere abitata, con un panorama che non ha prezzo. Smetti di sognare la fuga dalla città. Realizzala. Contattaci per una visita. Scoprirai che il Monviso, visto da qui, è ancora più bello.

Acquisto di immobili - Vivi l’armonia perfetta tra un’eccellente struttura alberghiera boutique e un santuario privato profondamente personale. Posta tra le colline protette dall’UNESCO di Monferrato, Alta Villa offre uno stile di vita senza paragoni per chi apprezza sia intrattenimento di livello mondiale che una vita tranquilla e raffinata. L’Ala Privata dei Proprietari: un Rifugio Intimo Progettata come un rifugio appartato all’interno della tenuta, l’ala dei proprietari privilegia calore e bellezza architettonica rispetto all’esposizione. La Cucina Lumìna: il sogno di uno chef, baciata da una luce morbida e naturale. Questo spazio presenta finestre oversize che portano all’interno la vibrante vegetazione del paesaggio piemontese, creando un’atmosfera luminosa e ariosa per l’espresso mattutino e la creazione culinaria. Il Cuore della Casa: un grande soggiorno ancorato da un imponente camino. Questo è uno spazio intimo pensato per serate tranquille, dove il crepitio del legno e il bagliore del focolare creano un santuario dal mondo. Spazioso Santuario della Padrona: una suite ampia e tranquilla pensata per garantire la massima privacy e calma acustica. Presenta un bagno en-suite in stile boutique — un ambiente da spa con finiture premium e una vasca da bagno profonda. Il Livello Inferiore: Benessere e Conoscenza Scendi nel cuore scavato nella pietra della villa, dove stile di vita e utilità si incontrano: La Cantina & Taverna: una cantina autentica, controllata climaticamente, per la tua collezione privata. La taverna è uno spazio rustico-chic perfetto per ospitare cene “zero chilometri” o degustazioni private di vini con gli amici. Palestra e alloggi extra per gli ospiti: uno spazio palestra dedicato permette un circuito di benessere completo senza lasciare la proprietà, una camera per gli ospiti, un bagno e una lavanderia completano quest’area. Garage Sotterraneo: un grande garage al piano interrato con ampio spazio per una collezione privata di veicoli, attrezzature e deposito sicuro. Le Alloggi per gli Ospiti & i Terreni della Tenuta Mentre i proprietari godono della loro ala privata, gli ospiti sono trattati con un’esperienza a 5 stelle nelle loro alloggi separati: Suite Boutique: ogni camera per gli ospiti è una masterclass nello “charme” italiano, con bagni privati e balconi esposti al sole con le vedute più straordinarie verso le Alpi. Sala colazione e Terrazza: una cucina completamente attrezzata per deliziose colazioni e rilassanti aperitivi all’aperto. L’orizzonte infinito: una piscina infinity color turchese che sembra sfiorare direttamente i nostri vigneti di Asti, circondata da giardini ricchi di impollinatori. Alta Villa non è solo una proprietà: è un’eredità. Che tu stia ospitando gli ospiti tra i giardini soleggiati o ritirandoti nell’intimità del focolare della tua ala privata, questa tenuta rappresenta l’apice della vita di campagna italiana.

Acquisto di immobili - Situata tra le colline ondulate del paese del vino, questa splendida tenuta bilancia perfettamente l’eredità architettonica classica con uno stile di vita moderno ed elegante. Che tu sia un viticoltore appassionato o un intenditore della Dolce Vita, questa proprietà offre uno stile di vita sempre più raro da trovare. Il cuore della casa Vani Classici a Volte: al piano terra si trovano affascinanti volte in mattoni originali, che regalano un’anima storica e ariosa agli ambienti living. Cucina Gourmet Moderna: una transizione senza soluzione di continuità dal fascino d’epoca alla funzionalità contemporanea, con finiture di alto livello e un open-concept che si apre sulla zona living. La Master Suite: situata al piano superiore per la massima privacy, la camera da letto principale comprende un bagno ensuite in stile spa. Due camere luminose aggiuntive e un secondo bagno completo, ideali per famiglia o ospiti, una al piano terra e una al piano superiore. La Piscina all’Infinito & Terrazza Panoramica Il gioiello della proprietà è la zona acquatica contemporanea. Design: una piscina a bordo infinito, rettangolare, che sembra spillare sui dolci colli piemontesi. La Terrazza: pavimentata con pietra naturale di pregio, la zona prendisole offre viste a 360 gradi della valle e dei borghi rossi confinanti. Dettaglio Architettonico: corrimano moderni in acciaio e vetro garantiscono la vista inalterata mantenendo al contempo un layout sicuro a livelli. Il Vigneto Privato di Barbera A pochi passi dalla piscina, la tenuta muta gradualmente in un paesaggio lavorativo. Le Viti: un vigneto Barbera artigianale di piccole produzioni situato su una pendenza soleggiata e di punta. Terroir: l’altitudine e l’esposizione ne favoriscono un microclima ideale per produrre vini rossi profondi e complessi direttamente a casa tua. Alfresco Culinario & La Cantina del Vino Il cortile inferiore è pensato per l’esperienza definitiva "Vigneto-alla-tavola". Il Forno per Pizza: un forno a legna professionale in mattoni, con zona barbecue, protetti da una moderna pergola in legno. La Cantina (Wine Cellar): integrata direttamente nel fianco della collina, l’entrata ad arco e la muratura in mattoni a vista creano l’ambiente perfetto per l’invecchiamento della tua vendemmia privata. Fascino Industriale: una scala a chiocciola in metallo collega direttamente il cortile di degustazione al piano superiore del vigneto e della piscina. Potenziale di Espansione: la proprietà comprende ampio spazio "fienile" pronto per essere sviluppato in ulteriori alloggi, uno studio o un'ala per gli ospiti. Doppio Garage: ampio spazio per due veicoli e ulteriore deposito per attrezzature da vigneto. Questo è più di una casa; è una proprietà di legado chiavi in mano. La combinazione di un vigneto privato e una terrazza piscina moderna la rende una candidato di prima scelta per affitti o una residenza permanente da sogno.

Acquisto di immobili - Una breve strada di campagna acciottolata vi condurrà a questa magnificaa masseria in pietra con viste mozzafiato sui vigneti Patrimonio Mondiale dell'UNESCO e sulle Alpi. La casa in pietra centenaria è piena di dettagli originali: pareti in pietra, elementi in legno, travi in legno a vista e soffitti a cupola classici. L'intera casa è stata ristrutturata con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità; una volta entrati sarete accolti da una sensazione di calda accoglienza e fascino! Al piano terra si trova un accogliente ambiente open-space con cucina moderna e sala da pranzo, due bagni, una camera da letto e un soggiorno accogliente con un camino a legna che aggiunge fascino e intimità. Sempre al piano terra, la cucina conduce a una stanza meravigliosa e unica con pareti in pietra, soffitti a volta con mattoni a vista, una grande finestra con accesso diretto al cortile e un forno a legna per pizze! Questa stanza è davvero perfetta per godersi momenti belli in compagnia di amici e familiari. La scala in pietra originale conduce al primo piano con 4 camere da letto, tutte arredate con gusto, due bagni e, attraverso un corridoio, una terrazza panoramica che lascia senza fiato! La vista sulla campagna circostante e l'attenzione ai dettagli su questa magnifica terrazza con pareti in pietra a vista vi lasceranno senza parole! Il tramonto è garantito! Anche l'esterno sembra un gioiello, curato con scrupolo in ogni minimo dettaglio: la pergola per godere dell'ombra nelle calde giornate estive, la vecchia pressa del vino, le piante aromatiche, la lavanda e una splendida piscina panoramica! Se state cercando qualcosa di unico dove poter godere di pace e tranquillità, dove rustico incontra una spruzzata di modernità e fascino, dovete prenotare una visita! Per ulteriori informazioni e foto, Contattateci! Punti salienti della proprietà Questa splendida casa in pietra Langhe restaurata impeccabilmente fonde armoniosamente fascino tradizionale e comfort moderni. La residenza comprende ampi spazi living, tra cui una cucina ben attrezzata, camere da letto confortevoli e ambienti comuni accoglienti che emanano un'eleganza rustica. Pareti in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in terracotta evidenziano il carattere autentico della casa. La proprietà include una piscina privata, offrendo un luogo sereno per rilassarsi godendo di viste panoramiche sui vigneti circostanti e sulle colline circostanti. Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli, con giardini e terrazze paesaggistiche ideali per pranzi all'aperto o semplicemente per assaporare l'atmosfera tranquilla. Con i suoi spazi ampi e l'ambientazione pittoresca, questa masseria offre potenzialità per diversi usi, tra cui residenza privata, seconda casa o proprietà con utilizzi sia residenziali che ricettivi. Punti salienti della posizione Situata nel cuore della regione Langhe, questa proprietà offre un ambiente tranquillo in mezzo a dolci colline e vigneti rigogliosi. L'area è rinomata per la sua ricca tradizione vitivinicola, producendo vini rinomati come Barolo, Barbaresco e Dolcetto. La posizione della proprietà offre facile accesso a servizi locali e attrazioni culturali. Città vicine come Alba e Barbaresco offrono mercati, ristoranti e eventi culturali, garantendo comodità per i residenti. Il paesaggio circostante offre numerose opportunità per attività all'aperto come escursionismo, ciclismo ed esplorazione dei pittoreschi villaggi e vigneti che punteggiano la zona. La vicinanza a grandi città come Torino e Milano garantisce l'accesso a servizi urbani e collegamenti di viaggio internazionali.

Acquisto di immobili - Cantarana (Monferrato) – Vivi e lavori nello stesso luogo, con un’attività già pronta e terreno da valorizzare Nel comune di Cantarana, nel cuore del Monferrato – territorio Patrimonio UNESCO, rinomato per paesaggi, vino e turismo enogastronomico – proponiamo una proprietà unica nel suo genere: attività commerciale avviata, abitazione ampia e indipendente e circa 5.500 mq di terreno, il tutto in un’unica soluzione. Posizione strategica su strada di forte passaggio: visibilità costante, clientela già fidelizzata e ottima redditività documentabile. Al piano terreno è presente l’attività di bar, tabacchi, lotto e superenalotto, con area pizzeria, sala interna di circa 100 posti e dehor estivo con ulteriori 40 coperti. Il locale è completo di tutte le attrezzature professionali e pronto per essere operativo fin da subito. Il piano seminterrato ospita locale caldaia, cantina e ampi spazi di magazzino per circa 165 mq, comodamente accessibili anche con mezzi per operazioni di carico e scarico merci, elemento raro e particolarmente funzionale per qualsiasi attività. Al piano primo si sviluppa l’abitazione di circa 175 mq: cucina abitabile, salone, quattro camere, doppi servizi e terrazzo di circa 50 mq. Spazi ideali per una famiglia o per eventuale attività ricettiva. Il vero valore aggiunto è l’ampio terreno circostante, che apre a molteplici sviluppi imprenditoriali, perfettamente in linea con il contesto del Monferrato: • agrimacelleria a km 0 con produzione e vendita diretta • centro ippico o maneggio con attività turistiche • agrigelateria o laboratorio di trasformazione prodotti locali • azienda agricola con vendita diretta e degustazioni • agriturismo o B&B con esperienze enogastronomiche • area eventi, cerimonie o location per feste private Una soluzione ideale per chi cerca non solo una casa, ma un progetto di vita e lavoro già avviato, con concrete possibilità di crescita e diversificazione del reddito, in uno dei territori più richiesti e in espansione del Piemonte.

Acquisto di immobili - Nel quieto abbraccio dei boschi, dove le colline morbide del Monferrato si stendono in onde infinite, questa cascina incantata aspetta di essere scoperta. Qui, la privacy non è un lusso ma uno stile di vita. Circondata da verde e da vedute aperte, la proprietà sembra un proprio piccolo rifugio nel cuore del Piemonte — un luogo dove i mattini iniziano con il canto degli uccelli e le serate si dissolvono in una luce dorata sulle colline. Dalle pietre tradizionali e ricca di carattere, la cascina conserva l’anima autentica del Monferrato rurale offrendo spazi luminosi e accoglienti pronti a diventare la tua casa dei sogni. Attualmente l’immobile è ad uso residence estivo ed è mantenuto in eccellenti condizioni — pronto per essere abitato subito, senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione. L’organizzazione degli ambienti è la seguente: Cantina al piano sottostante, una tradizionale cantina in pietra che resta fresca, suggestiva e perfetta per conservare il tuo Barbera — testimonianza delle radici agricole e del fascino senza tempo della casa. Piano terra, entrando dalla porta principale, si entra in una camera luminosa e generosa sul lato sinistro, con accesso diretto al giardino. Questa stanza una volta era la vecchia cucina e i collegamenti idraulici e del gas esistono ancora, offrendo flessibilità per usi futuri. Sul lato destro, un caldo soggiorno e sala da pranzo con pavimenti in cementine e un camino a legna crea un cuore accogliente della casa — uno spazio pensato per lunghe cene e serate invernali accanto al fuoco. Oltrepassando, una porta conduce a una pratica lavanderia e a un bagno di servizio con un piccolo doccia. E poi, sul retro della casa, il vero gioiello: una favolosa terrazza coperta con pavimenti e soffitti in legno. Integralmente chiusa da finestre e affacciata sul giardino, questo spazio straordinario è attualmente utilizzato sia come zona living sia come cucina. Inondato di luce naturale e aperto sul paesaggio circostante, sembra sospeso tra interno ed esterno — un luogo dove ritrovarsi, cucinare, sognare. Primo piano, una scala tipica delle cascine piemontesi conduce al piano superiore, dove un corridoio divide tre camere da letto. Un bagno serve il piano e dal corridoio si accede a una terrazza panoramica che incornicia le dolci colline oltre. Due camere sono ai lati di questa terrazza, mentre quello che una volta era un ripostiglio è stato trasformato in una terza camera da letto. Una casa per chi desidera autenticità, luce e silenzio — dove il ritmo delle stagioni diventa parte della vita quotidiana. In Monferrato, tra vigneti e boschi, questa cascina è pronta ad accogliere il prossimo capitolo.

Acquisto di immobili - Eccezionale residenza storica dal carattere raffinato in vendita, situata nel cuore di un affascinante borgo medievale nel sud del Piemonte, a circa 35 km da Asti, città rinomata per la sua architettura, i vivaci mercati e gli spumanti, circondata da dolci vigneti e paesaggi protetti dall'UNESCO. Risalente al XVII secolo e meticolosamente restaurata tra il 2010 e il 2015, la proprietà combina l'autentico patrimonio architettonico con moderni interventi di alta qualità. La ristrutturazione è stata eseguita con grande cura e attenzione ai dettagli, preservando le pareti in pietra originali, gli imponenti soffitti a volta e le ampie finestre che incorniciano la vista sui tetti del paese e sulla campagna circostante. L'atmosfera generale è elegante e sobria, con finiture accuratamente selezionate che esaltano l'anima storica dell'edificio garantendo al contempo il comfort contemporaneo. Il piano d'ingresso accoglie gli ospiti in un ampio salone incentrato su un suggestivo camino, creando un immediato senso di calore e distinzione. Questa zona conduce naturalmente a un elegante spazio bar. Pochi gradini più in basso, una luminosa sala colazioni con murature a vista e ampie finestre panoramiche gode di una splendida vista e di un'abbondante luce naturale. Al piano inferiore, diverse suggestive stanze con soffitti a volta in pietra offrono spazi accoglienti ideali per cenare o intrattenersi. La cucina professionale in acciaio inossidabile è completamente attrezzata secondo standard elevati e comprende una piccola zona pranzo adiacente e bagni di servizio. I piani superiori ospitano sei eleganti camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato. Una di queste è dotata di vasca da bagno angolare e sauna a vapore, che aggiungono un tocco di comfort in più. Una generosa terrazza sul tetto offre una vista incantevole sul villaggio, sullo storico palazzo e sul cortile interno sottostante, dove potrebbe essere realizzata una piscina previa autorizzazione. La proprietà comprende anche una sala dedicata allo yoga o ai massaggi, un appartamento privato per il proprietario, vari locali di servizio e ripostigli e due ascensori che consentono un comodo accesso tra i piani. In vendita come residenza privata, la disposizione e i servizi si prestano ugualmente ad un uso ricettivo, come ad esempio una boutique guesthouse, consentendo una notevole flessibilità in una delle regioni vinicole più ambite del Piemonte. Distanze: il paese offre vari servizi, Acqui Terme 16 km, Asti 35 km, Alba 40 km, il mare 69 km, Genova 82 km, Torino 92 km. Aeroporti: Genova 80 km, Torino 127 km, Milano Linate 159 km, Milano Malpensa 172 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, metano, internet a banda larga, ascensore, terrazza sul tetto, posto auto, terrazza. G prestazione energetica globale: >175 kWh/m² a Provvigione: 3,66 (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Elegante villa panoramica con piscina e tre appartamenti indipendenti – Costigliole d’Asti A soli 2 km dal borgo di Costigliole d’Asti, in posizione collinare tra Monferrato e Langhe, proponiamo in vendita una prestigiosa villa completamente ristrutturata, immersa nel verde e con splendida vista panoramica.Circondata da un curato giardino di oltre 6.000 mq e dotata di piscina con affaccio mozzafiato, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ideale sia come residenza privata che per attività ricettiva (B&B, casa vacanze). Composizione: Appartamento 1 - Piano terra: ingresso su ampio soggiorno doppio con camino, angolo cottura e bagno.Primo piano: camera padronale con cabina armadi e bagno en suite.Secondo piano mansardato: due camere, entrambe con bagno privato. Appartamento 2 - Piano terra: ingresso living con cucina a vista e scala in vetro/acciaio.Primo piano: camera matrimoniale con bagno. Appartamento 3 - Piano terra: grande soggiorno con cucina americana e ripostiglio.Primo piano: due camere da letto e un bagno. Completa l’unità un’affascinante cantina con soffitti a volta, finemente restaurata. L'unità immobiliare viene venduta nella sua interezza. Soluzione ideale per chi cerca una villa esclusiva in un contesto naturale riservato, ma comodo ai servizi. Perfetta anche per chi desidera avviare un’attività nel settore turistico, in una delle zone più rinomate del Piemonte. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Acquisto di immobili - Elegante villa panoramica con piscina e tre appartamenti indipendenti – Costigliole d’Asti A soli 2 km dal borgo di Costigliole d’Asti, in posizione collinare tra Monferrato e Langhe, proponiamo in vendita una prestigiosa villa completamente ristrutturata, immersa nel verde e con splendida vista panoramica. Circondata da un curato giardino di oltre 6.000 mq e dotata di piscina con affaccio mozzafiato, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ideale sia come residenza privata che per attività ricettiva (B&B, casa vacanze). Composizione: Appartamento 1 Piano terra: ingresso su ampio soggiorno doppio con camino, angolo cottura e bagno. Primo piano: camera padronale con cabina armadi e bagno en suite. Secondo piano mansardato: due camere, entrambe con bagno privato. Appartamento 2 Piano terra: ingresso living con cucina a vista e scala in vetro/acciaio. Primo piano: camera matrimoniale con bagno. Appartamento 3 Piano terra: grande soggiorno con cucina americana e ripostiglio. Primo piano: due camere da letto e un bagno. Completa l’unità un’affascinante cantina con soffitti a volta, finemente restaurata. L'unità immobiliare viene venduta nella sua interezza. Soluzione ideale per chi cerca una villa esclusiva in un contesto naturale riservato, ma comodo ai servizi. Perfetta anche per chi desidera avviare un’attività nel settore turistico, in una delle zone più rinomate del Piemonte. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Acquisto di immobili - Su un crinale collinare a Costigliole d'Asti, dove i vigneti si distendono lungo la dolce curvatura del paesaggio e l'aria trasmette la tranquilla promessa della vita rurale, si trova La Cascinetta—una tradizionale cascina pronta per iniziare un nuovo capitolo. Con una generosa superficie totale di 464 mq, questo storico casale è stato suddiviso con cura in due unità abitative indipendenti. La sua posizione elevata offre panorami mozzafiato sulle colline, assoluta privacy e un ampio terreno circostante—una tela ispiratrice per un restauro che onora il passato mentre abbraccia il comfort moderno. Caratteristiche architettoniche originali e interni luminosi invitano a immaginare una casa in cui l'autenticità diventa stile di vita. Piano Terra Ala Destra (abitabile, sebbene necessiti di aggiornamenti) Una cucina/sala da pranzo e un soggiorno in stile classico compongono questo intimo spazio abitativo—ideale come casa temporanea durante i lavori di ristrutturazione. Ala Sinistra Una cucina/sala da pranzo si apre direttamente verso le ex stalle, un'area evocativa e voluminosa che potrebbe facilmente trasformarsi in una spaziosa cucina di campagna o in un drammatico ambiente open space. Nella parte posteriore del casale si trovano il cuore funzionale e atmosferico della proprietà: – Un ampio ripostiglio – La stanza del sistema di riscaldamento – Una straordinaria cantina storica con botti e strumenti tradizionali—silenzioso testimone dell'anima agricola della proprietà Primo Piano Il piano superiore riflette la disposizione sottostante, offrendo spazio e potenziale. Ala Destra (unità abitativa più recente) Quattro camere, un bagno e un ripostiglio. Stanze luminose incorniciano panorami sui terreni e sui vigneti della tenuta. Ala Sinistra (unità più vecchia) Due camere, un bagno e un volume straordinario: l'ex fienile. Attualmente accessibile esternamente tramite una scala, questo spazio potrebbe diventare uno studio d'artista, un ampio soggiorno o una suite padronale con travi a vista e panorami ininterrotti sulla campagna piemontese. Spazio Esterno e Terreno Un garage con un’area di stoccaggio aggiuntiva completa le caratteristiche funzionali della proprietà. La tenuta include: – Poco più di 1.000 mq di cortile e spazio esterno immediato – 2.348 mq di terreno aggiuntivo, perfetti per progettare un giardino panoramico, un frutteto, un orto o persino un'area piscina incorniciata da viste sui vigneti La Cascinetta è più di una casa. È un invito—un luogo di possibilità, in attesa di qualcuno che comprenda la poesia del restauro e il lusso silenzioso di vivere immersi nel paesaggio senza tempo del Piemonte.

Acquisto di immobili - Arroccata su una dolce collina illuminata dal sole e a pochi istanti dal vivace cuore di Nizza Monferrato, questa cascina piemontese senza tempo si svela con eleganza silenziosa—un'autentica fusione di fascino, spazio e serenità di campagna. Raggiungere la proprietà è semplice: una strada non asfaltata ma comodamente percorribile ti guida verso la casa, circondata da cieli aperti e paesaggi ondulati. All'interno, l'ala principale si apre con una cucina accogliente e una zona pranzo, il vero cuore della casa, accompagnata da una sala da pranzo più formale, ideale per incontri e lunghe serate conviviali. Due scale conducono al piano superiore: una originale, con bellissimi gradini in pietra che parlano della storia della casa, e una seconda, più delicata, aggiunta successivamente per comodità. Al piano superiore, tre ampie e soleggiate camere da letto offrono rifugi tranquilli, ognuno arricchito da soffitti a volta in mattoni a vista—un tratto distintivo inconfondibile dell'architettura piemontese. Questo piano presenta anche una stanza affascinante attualmente utilizzata come cucina/sala da pranzo, completa di un putagè tradizionale e un bagno che serve il pavimento. Sotto, la vecchia cantina del vino—un tempo sede della produzione vinicola familiare—aggiunge un livello di storia e intimità, invitando a nuove vie per uso personale o creativo. All'esterno, un ampio soffitto da fieno accessibile in modo indipendente offre un potenziale notevole: uno studio, una pensione, un atelier o uno spazio abitativo esteso. Un classico capanno di fattoria, oggi utilizzato per attrezzi, offre ulteriore versatilità alla disposizione della proprietà. Intorno alla cascina ci sono più di 46.000 mq di terreno—ampi, aperti e illuminati dal sole—perfetti per vigneti, frutteti, giardini o semplicemente per il piacere tranquillo di vivere abbracciati dalla natura. Un'opportunità rara, questa cascina ti invita a vivere l'essenza della vita piemontese restando a pochi minuti dal vivace centro di Nizza Monferrato.

Acquisto di immobili - Sulle dolci colline appena fuori Canelli, dove i vigneti catturano la luce e il silenzio porta con sé il profumo delle stagioni, questa deliziosa casa di campagna offre una fuga intima e serena—il tuo perfetto pied-à-terre nel Monferrato. Immerso nel calore e nella semplicità, l'interno si apre attorno a una spaziosa cucina con accesso al soggiorno, arricchita da un tradizionale putagè che dà il tono a colazioni lente e cene conviviali. Le due camere da letto sono luminose, ognuna offre un angolo tranquillo per riposo e riflessione, incorniciata dal verde circostante. Uscendo all'esterno, la proprietà ti invita a gustare la vita all'aperto in tutte le sue forme. Un pergola accogliente offre ombra nei pigri pomeriggi estivi, mentre la veranda panoramica—con il suo affascinante forno per pizza—promette serate di sapori condivisi e incontri rilassati, perfetti per ammirare tramonti mozzafiato. Accanto ad esso, una pratica stanza di deposito aggiunge utilità preziosa, ideale per attrezzature, biciclette o attrezzi da giardinaggio. Un ampio parcheggio all'aperto garantisce un facile accesso durante tutto l'anno. A completare la proprietà si trovano circa 7.000 mq di terreno adiacente (di cui 5.000 mq sono vigneti di Moscato, il resto è coltivato come giardino/frutteto) - perfetti per abbracciare lo spazio aperto che si estende pacificamente intorno alla casa. Un rifugio tranquillo in campagna, ma a pochi minuti dal vivace cuore di Canelli—questa casa cattura l'essenza della vita monferrata: semplice, autentica e profondamente legata alla terra.

Acquisto di immobili - Situata su una cresta panoramica a Maranzana, questa tradizionale cascina si affaccia sulle ondulanti colline del Monferrato e attende di essere trasformata nella tua casa dei sogni in Piemonte. Con una restaurazione attenta, le sue autentiche strutture e ampi spazi possono essere rivitalizzati in qualcosa di veramente speciale. Gli interni sono disposti su più livelli, ognuno con il proprio fascino: Seminterrato – Una cantina con un caratteristico infernot, scolpito nella pietra locale, ideale per custodire le tue bottiglie di vino più preziose e celebrare il patrimonio vinicolo della regione. Piano terra – Un accogliente soggiorno/cucina, una spaziosa cucina abitabile con un'area lavanderia adiacente e una utile dispensa offrono le fondamenta della vita quotidiana. Primo piano – Tre camere da letto e un bagno formano un'area notte tranquilla e confortevole, ricca di luce naturale. Secondo piano – La soffitta offre ulteriore spazio per la conservazione o una futura conversione, aggiungendo flessibilità alla casa. All'esterno, un ampio cortile apre la porta a uno stile di vita all'aria aperta. C'è spazio sufficiente per creare una piccola piscina e un portico per lunghe cene estive sotto il cielo. Un garage e un appezzamento di terreno di 3.390 mq completano la proprietà, offrendo sia privacy che potenziale. Un'opportunità rara per reinterpretare la tradizione in uno degli angoli più scenografici del Piemonte.

Acquisto di immobili - Prestigiosa azienda vitivinicola con fattoria, villa del XVII secolo, cantina con infernòt, piscina e lago in vendita ad Asti, Piemonte. Situata nel cuore del Monferrato, a pochi chilometri da Asti, a 30 minuti da Torino e a poco più di un’ora da Milano, dagli impianti di Sestrière e dalla Liguria. La villa padronale a ferro di cavallo domina la collina con una vista a 360° su un parco con piscina, vigneti e una cantina di ultima generazione. Vengono prodotti vini d’eccellenza: Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore DOCG, Grignolino Piemonte DOC, Arneis e Sauvignon Bianco. La parte più antica risale al 1683 ed era originariamente un monastero, poi trasformato in nobile tenuta. La facciata è elegante, con doppia scalinata centrale, tre balconi al primo piano con ferro battuto e un portico colonnato affacciato sui filari. Il cortile interno vanta una fontana in pietra internamente soffitti a volta e pavimenti in cotto fatti a mano, camini in pietra, ampie finestre naturali e camere padronali al piano primo. Ai lati della villa, due edifici agricoli completano la forma a U offrendo terrazze panoramiche, perfette per eventi. La cantina antica con infernòt è uno spazio autentico ideale per degustazioni e invecchiamento del vino. Affacciata sul cortile, la fattoria ospita quattro appartamenti per ospiti, una zona ristorazione con cucina professionale, un portico e locali deposito. La piscina su più livelli con forma ovale e area bar è immersa nel parco, mentre la chiesa recuperata serve ora da garage e deposito. Il terreno comprende un lago privato con barbecue, un frutteto, 300 piante di nocciole IGP del Piemonte, un parco e bosco con sentieri naturali, progettati per la salvaguardia paesaggistica e la biodiversità. Un luogo unico per un vino che racconta il territorio, esportato ad una clientela esclusiva, una dimora elegante e accogliente da vivere in famiglia o per ospitare viaggiatori internazionali. IMMOBILE Rif: AST2605 Dove: Asti, Piemonte Tipologia: tenuta di 13,3 ha con vigneto e complessivi 1970 mq di fabbricati, inclusi villa padronale con 4 appartamenti, cantina storica infernòt, sale banqueting con ristorante e annessi agricoli Terreno/Giardino: 8.000 mq di parco, 4,5 ha di vigneti biologici, 0,9 ha con nocciole IGP, 3,4 ha di parco/frutteto/sentieri, lago di 7.000 mq, 3 ha di bosco Piscina: design multi-livello attrezzato con pool-bar e solarium in cotto Produzione vinicola: 4,5 ha vitati: Nebbiolo 1,4 ha, Barbera 0,8 ha, Grignolino 0,6 ha, Arneis 0,8 ha, Sauvignon 0,6 ha produzione annua 2022: 29 t di uva, circa 10.000 bottiglie (potenziale 30.000 btg/anno), scorta di oltre 25.000 bottiglie in affinamento.

Acquisto di immobili - Proprio sotto la città più piccola d'Italia, Moncalvo, troviamo questa possibilità unica per te di trasformarla in qualcosa di veramente speciale. Con questa meravigliosa cascina tradizionale e storica, le sue diverse costruzioni e persino un piccolo stagno/ruscello, solo la tua immaginazione ti ferma! L'abitazione principale risale a un paio di cento anni fa, è ancora abitabile ma necessita di ristrutturazione. Il vecchio fienile e le stalle offrono vaste possibilità così come i fabbricati dall'altra parte del cortile. Da non dimenticare l'antico edificio per i lavoratori! Ci sono diversi dettagli autentici, soffitti a volta, volte decorate e la doppia scalinata in marmo. Inclusi nel prezzo, circa 5000 mq di terreno, ulteriore terreno fino a 43.000 mq può essere incluso per altri 30.000 euro per completare la proprietà. Non esitare a chiedere ulteriori informazioni su questo progetto ora!

Acquisto di immobili - Immersa nel cuore di San Marzano Oliveto, questa affascinante proprietà a forma di L offre una rara combinazione di carattere, spazio e potenziale, incastonata nel panorama delle colline di Asti e Monferrato. Situata idealmente lungo la via principale del villaggio, questa residenza indipendente gode di un ampio terreno pianeggiante, privato e completamente recintato. Questa bellissima casa colonica di circa 400 mq è stata ristrutturata nel corso degli anni: il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa e pannelli solari e una pompa di calore sono stati installati solo 3 anni fa. Il piano terra è completamente connesso, mentre i piani superiori non lo sono, ma possono essere facilmente uniti creando così una grande casa unica! Il piano terra è composto da una piccola ma funzionale cucina, una zona pranzo con camino a legna e aria condizionata, un soggiorno, due camere da letto, due bagni, una lavanderia e un locale tecnico. Il lato della vecchia casa colonica ha una classica ripida scala in pietra che conduce a due ampie camere da letto (entrambe con accesso a un balcone dove la vista toglie il fiato) e un bagno. La scala nella parte più recente della casa è più ampia e comoda e conduce alla camera da letto, un grande bagno con vasca idromassaggio, un soggiorno e una cucina! Il fienile offre un ampio spazio che potrebbe diventare qualcosa di unico per te! Un tetto a vista, panorami sulle colline e accesso a una terrazza con una vista straordinaria: ammirare il tramonto e le montagne sorseggiando un buon bicchiere di vino è un plus da non sottovalutare! La cantina, con il suo soffitto in mattoni a volta e un camino a legna funzionante, è un must! Una vera e propria “tavernetta” pronta per le tue cene con amici e familiari. Due garage e un piccolo edificio di fronte alla casa utilizzato come magazzino completano questa ampia proprietà. Ma non è tutto: circa 10.500 mq di terreno pianeggiante e completamente recintato dietro la casa è qualcosa di unico da trovare in una casa di campagna nel centro del paese! Ci sono alberi da frutto, un piccolo vigneto e alberi secolari. Se stai cercando una proprietà spaziosa, comoda per la città e i suoi servizi, e con una vista mozzafiato, questa è quella giusta per te!

Acquisto di immobili - Nel centro del paese di Maranzana si trova questa bellissima casa di campagna, attualmente suddivisa in 3 alloggi indipendenti, ma facilmente collegabili, in modo da trasformare l'edificio in una elegante casa unifamiliare. Al piano terra si trova l'ingresso a due dei tre alloggi che sono così composti: il primo alloggio è composto da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno; il secondo alloggio ha al piano terra il soggiorno con l'angolo cottura e un bagno, mentre al piano superiore le due camere da letto e un secondo bagno. L'ingresso del terzo alloggio è al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Al piano seminterrato c'è una bella ed antica cantina. Inoltre dalla terrazza panoramica (che funge anche da tetto ad un portico) si gode una bellissima vista sulle colline con vigneti. Il fabbricato è in perfette condizioni di manutenzione. Il giardino privato ha una superficie complessiva di circa 700 mq

Acquisto di immobili - Nascosto tra i vigneti dalle dolci ondulazioni di Calamandrana, questo singolare complesso di abitazioni racconta una storia di tradizione rurale e patrimonio familiare. Situata in frazione Bruciati, questa straordinaria proprietà offre due unità abitative distinte e un’ampia porzione di terreno agricolo: la soluzione ideale per chi sogna una tenuta multigenerazionale, un progetto ricettivo o semplicemente molto spazio tra le colline del Piemonte. La proprietà comprende due edifici, situati in un ampio cortile comune soleggiato. La vecchia stalla e il fienile sono stati completamente ristrutturati nel 2000 e oggi costituiscono una bella abitazione con soffitti a volta e pavimenti originali in cotto. La disposizione è la seguente: – piano terra: garage, bagno, ampia cucina-sala da pranzo con porta-finestra che si apre sul patio panoramico, perfetto per mangiare all’aperto ammirando il borgo di Calamandrana e, nelle giornate limpide, l’intero arco alpino. – primo piano: piccolo soggiorno con camino a legna, due camere da letto e bagno. Il casale, invece, ha mantenuto al piano terra le caratteristiche originali, con piccoli locali dai soffitti a volta, pavimenti in cotto, un’ampia cantina e locali di deposito. Il primo piano, invece, è stato ristrutturato in parte negli anni Ottanta: gli ambienti sono luminosi e la vista dalla cucina e dal soggiorno è straordinaria! Gli edifici sono circondati da circa 2.000 m² di terreno, che racchiudono la bellezza e la produttività del paesaggio del Monferrato. Un’opportunità rara per acquistare un’ampia proprietà residenziale e agricola in uno degli angoli più ambiti del Piemonte meridionale, dove la tranquillità incontra la tradizione. Calamandrana offre il meglio del Piemonte: vicina a Nizza Monferrato e Canelli, con facile accesso ad Alba e Asti, ma immersa tra i vigneti, nel silenzio e sotto cieli stellati.

Acquisto di immobili - Esterno Questa villa situata in una posizione idilliaca si trova su un terreno di quasi 3.000 mq, che offre molteplici spazi esterni progettati sia per il relax che per l'intrattenimento. La facciata, con le sue caratteristiche finestre ad arco e i toni caldi, si apre su un giardino ben curato con vista che spazia sui vigneti del Monferrato. Un generoso pergolato di 45 mq crea un'oasi ombreggiata, perfetta per pranzi estivi o aperitivi al tramonto. I tradizionali portici a volta in legno con pilastri in pietra incorniciano l'ingresso, fondendo l'eleganza rustica con la presenza architettonica. Nel cuore dell'area esterna, una piscina privata vi invita a rilassarvi e ad ammirare la bellezza dell'ambiente circostante. Interno Pianterreno All'interno, la villa offre un ampio spazio abitativo ben organizzato e luminoso di 400 mq. Il piano terra vi accoglie con ambienti ampi e aperti dove i soffitti a volta in mattoni aggiungono calore e carattere. L'ampio open space è il cuore della cascina, un tempo classica, dove gli attuali proprietari hanno creato nientemeno che una doppia cucina con generosi spazi di lavoro e dove la zona pranzo sfocia naturalmente in un ampio salotto, entrambi inondati di luce naturale da ampie vetrate che incorniciano perfettamente il verde paesaggio esterno. Sul lato sinistro di questo ambiente, fino a un'area salotto con bagno adiacente e spazio di archiviazione extra, sul lato destro una biblioteca/sala da musica adiacente con un'altra stanza e un bagno. Il layout è ideale sia per l'intrattenimento che per la vita familiare, con zone giorno distinte ma collegate. Primo e Secondo Piano Al piano superiore, a cui si accede da due scale diverse, l'atmosfera rimane ariosa e raffinata. La parte a cui si accede dalla zona salotto, conduce al vecchio fienile, avendo così le grandi finestre ad arco con la vista fluida più incredibile, un'altra camera da letto e un bagno completano questo lato. L'altro lato ospita tre camere da letto di buone dimensioni e un bagno al primo piano con vista sui vigneti e sulle dolci colline del Monferrato. Il secondo piano, situato nell'alto tetto con due camere da letto e un bagno, offre uno spazio ideale per ospitare gli ospiti o creare un tranquillo ufficio domestico o un'ulteriore zona giorno, perfettamente adatta alle esigenze moderne, pur mantenendo l'atmosfera accogliente della casa. Questa è una casa in cui i materiali tradizionali e i comfort moderni si incontrano, un rifugio tranquillo a pochi minuti dal vivace centro di Nizza Monferrato e dalla sua celebre cultura del vino. Caratteristiche della proprietà La casa offre ampi 400 mq di spazio abitativo interno, tra cui stanze spaziose, finestre con doppi vetri e molteplici aree per la ritrovo e l'intrattenimento. I soffitti a volta in mattoni al piano terra aggiungono fascino storico, mentre i portici a volta in legno e il pergolato di 45 mq creano una connessione senza soluzione di continuità tra la vita interna ed esterna. La piscina privata è immersa in un rigoglioso giardino e l'intera proprietà poggia su un generoso terreno di quasi 3.000 mq. Caratteristiche di localizzazione La villa gode di una posizione tranquilla ma ben collegata nel cuore della regione vinicola del Monferrato, patrimonio dell'UNESCO. A pochi minuti dal centro storico della città mercato di Nizza Monferrato, famosa anche per essere la patria del meraviglioso Nizza Docg Barbara, si trova in una posizione ideale vicino a cantine di prim'ordine, ristoranti tipici, mercati settimanali e servizi essenziali. Con un comodo accesso ad Asti, Acqui Terme, Alba, alla costa ligure e alla stazione ferroviaria locale, è una base perfetta sia per vivere tutto l'anno che per le fughe stagionali nella bellezza del Piemonte meridionale.

Acquisto di immobili - Questa villa è stata costruita nel 1972 ed è situata nella posizione più panoramica che si possa immaginare, sulle colline sopra la città vinicola di Canelli. Ha una vista a 360 gradi sui famosi vigneti locali, sulle Alpi e sui paesi vicini. Si trova in una zona tranquilla e soleggiata, a soli 7-8 minuti di auto da tutti i servizi che la città di Canelli. La struttura del fabbricato è molto solida e sana, così come anche il tetto. Internamente necessita interventi di ristrutturazione ed è stata realizzata un'ipotesi di progetto che mostra come la casa potrebbe essere trasformata. Al piano terra si potrebbe creare una una luminosa cucina da cui godere della vista straordinaria con accesso diretto al giardino e alla zona piscina. Accanto alla cucina si può realizzare un soggiorno altrettanto luminoso e spazioso con camino e vista verso ovest, sul Monviso e sul tramonto. Inoltre al piano terra è possibile realizzare anche una camera padronale con bagno privato, oltre a una lavanderia, un guardaroba e un bagno per gli ospiti. Al primo piano si possono realizzare quattro camere da letto di buone dimensioni, tutte con bagno privato, di cui due con balcone privato. La camera da letto esposta a sud avrà una propria terrazza. Il piano mansardato può essere utilizzato come ripostiglio, sala TV o ulteriori camere da letto. Al piano seminterrato c'è una grande e asciutta cantina dove si potrebbe anche realizzare una zona fitness e ripostiglio. La realizzazione della piscina è pensata sul lato verso la valle dove si può ammirare la vista sulla città di Canelli. Sotto la piscina si può ricavare un locale tecnico e un deposito per attrezzi da giardino, biciclette, mobili da giardino ecc. L'area esterna può essere suddivisa in un cortile con parcheggio, l'area giardino con un bel porticato per godere le bellissime serate estive. Il prezzo di vendita include la proposta di progetto (non vincolante) ma non i costi di ristrutturazione.

Acquisto di immobili - Siamo in cima a una collina, dove si sentono solo le campane della vicina chiesa e il suono della natura, nel comune di Penango, a soli 3 km da Moncalvo. La casa è molto affascinante: la facciata è completamente in mattoni a vista e all'interno sono state mantenute le caratteristiche tipiche delle vecchie case coloniche, come i soffitti a volta e il soffitto della zona pranzo con travi in legno. Anche le porte sono ancora quelle originali! Una volta entrati nel cortile privato si respira subito una sensazione di pace e la casa ha colori e luci accoglienti: un vero gioiello! Le stanze sono luminose e ariose: al primo piano c'è un bellissimo ingresso alla zona pranzo e un camino a legna a doppia vista, dalla cucina si esce direttamente sul giardino dove c'è una bellissima piscina e una vista mozzafiato sulla campagna. Il bagno ha un doppio lavabo e una doppia doccia. Al primo piano si trovano 1 bagno e 3 camere da letto con caminetto, due delle quali hanno accesso a una bella terrazza perfetta per godersi un buon libro o un bicchiere di vino in tutta tranquillità. Un piccolo appartamento con ingresso indipendente è annesso a questa proprietà ed è perfetto per amici o parenti. È composto da una piccola cucina, un luminoso soggiorno, un bagno e una camera da letto.