Maisons avec piscine Loro Ciuffenna : 16 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Le carreau de terre cuite au sol et les poutres apparentes donnent immédiatement le ton de cette villa, racontant des espaces qui allient chaleur, matière et présence authentique. Les tons plâtrés, la lumière naturelle qui entre par les fenêtres et certains détails comme le lit en fer forgé contribuent à créer une atmosphère intime, sans ostentation. C’est une propriété qui se laisse percevoir à travers les espaces et les finitions visibles, où la taille de la maison rencontre une sensation d’accueil concret. À l’extérieur aussi, la présence de la piscine privée introduit dès le départ une manière d’habiter ouverte, réservée et rattachée au rythme de la campagne toscane. Les 834 m² de surface commerciale répartis sur 30 pièces donnent forme à une propriété importante, pensée pour offrir de l’ampleur et de la polyvalence sans renoncer au caractère. Les 10 chambres et les 11 salles de bains permettent d’imaginer une gestion fluide de la vie quotidienne, de l’hospitalité et des moments partagés, tandis que la cheminée ajoute un point de rassemblement naturel aux espaces intérieurs. La villa dispose également d’un spa et d’un jacuzzi, des éléments qui enrichissent la maison d’une dimension bien-être, intégrant confort et intimité de manière très naturelle. À l’extérieur, le jardin privé accompagne la piscine dans une continuité harmonieuse : le rebord de la piscine avec un revêtement clair, la pelouse et les assises disposées pour le relâchement créent un espace à vivre pleinement pendant la belle saison. Le contexte restitue une relation directe avec la nature et avec le paysage vallonné, tandis que la présence de places de parking et d’un système d’alarme complète le profil de la propriété avec des aspects pratiques et de sécurité cohérents avec une résidence de ce niveau. Les journées ici s’écoulent entre des espaces spacieux et des espaces extérieurs qui invitent à changer de rythme avec naturel. Un bain dans la piscine pendant les heures les plus lumineuses, une pause dans l’espace bien-être, une soirée près de la cheminée : chaque moment trouve son lieu, sans contrainte. La dimension de la villa se prête aussi bien à la vie privée qu’à l’accueil de famille et d’invités avec aisance, tout en préservant cette sensation de réserve qui a aujourd’hui une valeur rare. Autour, Loro Ciuffenna et le territoire aretinois ajoutent le charme d’une Toscane faite de campagne, de villages et de tranquillité. Une propriété comme celle-ci réunit des superficies difficiles à trouver, une dotation complète d’espaces dédiés au bien-être et un cadre qui valorise la vie en plein air. À Loro Ciuffenna, au cœur de la province d’Arezzo, elle représente une solution de grande substance, adaptée à ceux qui recherchent une villa importante en Toscane, capable de fonctionner comme demeure privée de représentation ou comme lieu pensé pour accueillir.

Maison avec piscine à vendre - Belle villa restaurée de 7 chambres, piscine, jardin, terrain, Terranuova Bracciolini, Arezzo, Toscane

Maison avec piscine à vendre - À Loro Ciuffenna, en position panoramique avec vue sur les collines du Chianti et du Val d'Arno, nous proposons à la vente un complexe immobilier en pierre datant du 14e siècle, d'une superficie intérieure totale d'environ 710 m². Le bien principal est divisé en plusieurs unités habitables et espaces communs. L'appartement principal se déploie sur deux niveaux: au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, le séjour, le bureau et deux salles de bains, tandis que le premier étage est consacré à la zone nuit avec deux chambres et une autre salle de bains. La structure comprend ensuite deux autres appartements situés au premier étage, chacun composé d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.Au rez-de-chaussée se trouvent également quatre locaux avec une salle de bains, dont la réception et une tavernetta équipée d’un coin cuisine et d’une grande table pour accueillir les invités. La propriété est complétée par deux structures adjacentes au noyau principal. La première est un ancien grange agrandi et transformé en appartement sur deux niveaux, configuré avec cuisine, séjour, une chambre et deux salles de bains au rez-de-chaussée, et une deuxième chambre au premier étage. La seconde structure abrite l’ancien four, accolé à trois locaux utilisés actuellement comme débarras et buanderie. La propriété est entourée d’environ 15 hectares de terrain, comprenant un châtaigneraie, une zone boisée et environ 6 hectares d’oliveraie en terrasses avec 1500 oliviers. L’espace extérieur comprend un grand jardin aménagé, une piscine panoramique de 4x8 mètres avec zone soleil, un carport pour six voitures et un remise utilisée comme magasin, équipée d’un panneau photovoltaïque. Toutes les utilities sont présentes. L’approvisionnement en eau est assuré par un puits. Le système de chauffage est alimenté au GPL. Connexion Internet et installation photovoltaïque présentes. Le bien reflète les caractéristiques typiques du style rustique toscan grâce à des finitions intérieures et extérieures bien définies. Les murs présentent des inserts en pierre et briques apparentes, associés à des plafonds à poutres en bois. Les sols alternent le terre cuite traditionnelle et la chaleur du parquet, tandis que la liaison entre les niveaux est assurée par un escalier intérieur en fer et bois. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances et une activité touristique et hôtelière. Loro Ciuffenna (4 km, 5 min), San Giovanni Valdarno (10 km, 20 min), Arezzo (45 km, 45 min). Les aéroports les plus proches sont l’aéroport de Florence (70 km, 1 heure), l’aéroport de Pérouse (130 km, 1 heure 40), l’aéroport de Pise (135 km, 1 heure 45), l’aéroport de Rome (255 km, 2 heures 50). Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, avec le technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel sur la propriété.

Maison avec piscine à vendre - A Loro Ciuffenna, in posizione panoramica con vista sulle colline del Chianti e del Valdarno, proponiamo in vendita un complesso immobiliare in pietra risalente al 1300, con una superficie totale interna di circa 710 mq. Spazi interni: l’immobile principale è suddiviso in più unità abitative e spazi comuni. Appartamento padronale su due livelli: piano terra cucina, soggiorno, studio e due bagni; primo piano zona notte con due camere e un ulteriore bagno. Altri due appartamenti al primo piano (cucina, due camere, bagno). Al piano terra quattro locali con un bagno tra cui reception e tavernetta attrezzata con angolo cottura e grande tavolo per accoglienza degli ospiti. Completano la proprietà due strutture adiacenti: ex fienile trasformato in appartamento su due livelli (cucina, soggiorno, una camera e due bagni al piano terra; seconda camera al primo piano) e una seconda struttura con l’antico forno affiancato da tre locali usati come ripostiglio e lavanderia. Caratteristiche in stile rustico toscano con pareti in pietra e mattoncini a vista, soffitti con travi in legno; pavimenti in cotto e parquet; scala interna in ferro e legno. Terreno ed esterni: circa 15 ettari di terreno comprendenti castagneto, area boschiva e circa 6 ettari di oliveta terrazzata con 1500 ulivi. Spazio esterno con ampio giardino, piscina panoramica 4×8 m con zona solarium, carport per sei posti auto e rimessa con impianto fotovoltaico. Utenze: acqua da pozzo, riscaldamento a GPL, connessione Internet e impianto fotovoltaico presenti. Gestione attuale e utilizzo potenziale: ideale come dimora principale, residenza per vacanze o attività turistico-ricettiva. Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione. Classe Energetica: G

Maison avec piscine à vendre - Dans la périphérie idillique du pittoresque village de Loro Ciuffenna, en Toscane, se trouve une résidence d'une beauté exceptionnelle alliant le charme de l'architecture traditionnelle italienne à la tranquillité de la nature préservée. Nichée dans un paysage verdoyant, la propriété s'étend le long d'une rivière propice à la baignade, créant une atmosphère unique avec son ancien pont ancien en arc et ses chutes naturelles ainsi qu'une spacieuse piscine naturelle. Ici, originalité et confort s'harmonisent de manière impressionnante. La résidence se compose d'un total de 19 appartements au design élégant, chacun avec une ou deux chambres à coucher et construits dans le style toscan classique. De larges terrasses et des pergolas ombragées invitent à rester à l'extérieur et offrent de magnifiques vues sur la campagne environnante. Au cœur du complexe se trouve une place soigneusement conçue, équipée de tables et de sièges : un lieu de rencontres idéal pour socialiser, célébrer ou simplement déguster un verre de Chianti au coucher du soleil. Une partie du terrain est actuellement en phase de rénovation et sera destinée à un élégant restaurant de 65 places environ, un lieu de rencontre qui reflétera la tradition culinaire de la région. De plus, une autre zone d'environ 100 mètres carrés est en cours de rénovation et sera à l'avenir consacrée à une zone spa exclusive avec des installations de bien-être telles que sauna, massages et zones de détente. Un atout majeur de la résidence est sa grande piscine panoramique, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage vallonné et offre une vue imprenable. Pour les amateurs de sport, un court de tennis bien entretenu est à disposition. Le complexe est relié au réseau d'eau public, mais dispose également de son propre puits et de la possibilité d'utiliser l'eau de la rivière à proximité : un grand avantage en ces temps de prise de conscience environnementale croissante et de responsabilité des ressources. Un lieu créé non seulement pour passer du temps, mais pour arriver, où le mode de vie, la nature et l'authenticité de la Toscane ont trouvé leur maison.

Maison avec piscine à vendre - Caractéristiques principales : Surface d’environ 1 000 m² (44 pièces) 23 chambres et 11 salles de bains Propriété de 45 hectares (terres arables et forêts) avec puits artésien Divisée en 11 appartements indépendants (10 unités d’hébergement + 1 master) Projet approuvé pour une piscine et un verger Situation : collines de Loro Ciuffenna, hameau du XVIIe siècle Description interne : Sur les pentes du Pratomagno, à courte distance du village médiéval de Loro Ciuffenna, nous proposons à la vente un imposant ensemble rural du XVIIe siècle, rénové avec soin il y a environ 15 ans. La propriété, s’étendant sur 1 000 m², est actuellement configurée pour un tourisme à grande échelle, divisée en 11 unités de vie indépendantes : 10 Appartements (65-80 m²) : chacun dispose d’une entrée indépendante, d’un espace jour avec kitchenette, de deux chambres et d’une salle de bains. Appartement Master (100 m²) : situé en position dominante, accessible par un escalier externe privé et caractérisé par une grande terrasse panoramique. Il offre trois chambres, deux salles de bains, un cellier et un charmant mezzanine surplombant l’espace de vie. Les intérieurs préservent le charme toscan authentique avec des sols en terre cuite d’origine et des plafonds à poutres en bois ou en carreaux de terre cuite. Tous les appartements disposent d’un chauffage indépendant (GPL). Description extérieure et annexes : La propriété est nichée dans 45 hectares de terrain, avec 2 hectares entourant les bâtiments présentant un projet approuvé pour une grande piscine et un verger (pommiers et noyers). Le bien comprend quatre annexes : l’une d’elles, une ancienne sécheuse de châtaigne, offre un excellent potentiel pour une conversion en maison d’hôtes, tandis que les autres peuvent être transformées en espaces à manger communs ou en club-house. L’alimentation en eau est assurée par un puits artésien exclusif de 100 mètres avec réservoirs. La route d’accès, communale et partiellement non pavée, assure intimité et protection contre le bruit, faisant de cet endroit une oasis de paix absolue. Distances : Loro Ciuffenna (Services) : 7 km Arezzo : 35 km Florence : 55 km Sienne : 60 km Sortie d’autoroute A1 (Valdarno) : 18 km Aéroport de Florence : 70 km ref. A1190rc83615

Maison avec piscine à vendre - En position vallonnée et panoramique, près de Loro Ciuffenna le long de l’ancienne Via Cassia, nous proposons à la vente une propriété de grand charme, plongée dans le calme de la campagne toscane et offrant une splendide vue dégagée sur le Valdarno. L’ensemble, d’une superficie totale d’environ 900 m², se compose d’une villa principale, de deux dépendances, d’un espace spa et de divers espaces annexes. La villa principale, d’environ 400 m², se distingue par son élégance architecturale, avec deux tours latérales caractéristiques. Au rez-de-chaussée, accessible par une grande terrasse portique, se trouvent deux appartements indépendants, ainsi que le local technique: - Appartement 1 : open space séjour et cuisine, une chambre et une salle de bains - Appartement 2 : espace séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. L’étage supérieur accueille trois autres unités ainsi constituées : - Appartement 3 : séjour, cuisine, deux chambres (dont une avec salle de bains attenante) et une salle de bains supplémentaire - Appartement 4 : espace séjour, cuisine et salle de bains dans la tourteau, une chambre et le débarras - Appartement 5 : séjour avec cheminée et cuisine, une chambre et une salle de bains; dans la seconde tour se trouve une chambre avec salle de bains attenante. Complètent la propriété deux dépendances, chacune d’environ 70 m² répartis sur deux niveaux : la première avec espace jour open space au rez-de-chaussée et, au niveau inférieur, une chambre, une salle de bains et un débarras; la seconde avec accès depuis une terrasse vers l’espace séjour avec cuisine et, au rez-de-chaussée, deux chambres (dont une avec salle de bains attenante), une salle de bains et un charmant portique. Peu loin de la villa se trouve un appartement indépendant d’environ 160 m² au sous-sol, composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Pour servir la propriété, on dispose aussi d’un espace bien-être d’environ 50 m² avec sauna et jacuzzi, d’un four extérieur et d’un grand garage d’environ 150 m² pouvant accueillir jusqu’à six voitures, équipé d’une zone buanderie et d’un petit coin cuisine. À l’extérieur, un jardin soigné avec système d’irrigation et éclairage accueille une piscine panoramique de 12 x 6 mètres et un local technique. La propriété s’étend sur environ 7 hectares de terrain, comprenant un oliveraie en production d’environ 1.200 arbres et une partie boisée. Le bien est doté d’un système de chauffage au gaz naturel. Les appartements disposent de systèmes autonomes avec fan coils, tandis que la villa principale bénéficie du chauffage au sol. L’approvisionnement en eau est assuré par deux puits, ainsi que par deux bassins de collecte des eaux pluviales. Parmi les équipements figurent la climatisation, un système d’alarme, un portail électrique et une connexion Internet. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets intérieurs. Le bien a été soumis à une restauration soignée entre 2008 et 2010, visant à préserver et valoriser les éléments typiques de la tradition toscane, tels que les poutres apparentes, les voûtes et les sols en terre cuite. Cette propriété représente une opportunité d’investissement intéressante, idéale pour une insertion dans le circuit des locations touristiques. En alternative, il est possible de réunir les espaces pour réaliser une résidence privée prestigieuse. À courte distance se trouve Loro Ciuffenna, charmant bourg médiéval au pied du Pratomagno, célèbre pour son ancien moulin à eau encore en fonctionnement et pour ses ruelles en pierre caractéristiques. Le pays dispose de tous les services principaux. La propriété bénéficie d’une position stratégique entre Arezzo (42 min, 32 km) et Florence (50 minutes, 43 km), avec des liaisons pratiques vers les aéroports de Florence (1 h, 60 km), Pise (1 h 45, 127 km), Bologne (1 h 55, 149 km), Pérouse (1 h 40, 129 km). Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis, une due diligence technique par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, afin de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel pour le bien.

Maison avec piscine à vendre - Dans un cadre collineux et panoramique, près de Loro Ciuffenna le long de l'ancienne Via Cassia, nous proposons à la vente une propriété de grand charme, entourée par la tranquillité de la campagne toscane et offrant une splendide vue dégagée sur le Valdarno. La villa est à courte distance du bourg médiéval au pied du Pratomagno, célèbre pour son ancien moulin à eau encore fonctionnel et pour ses ruelles en pierre caractéristiques et est dotée de tous les services. ESPACES INTERNES Le complexe, d'une superficie totale d'environ 900 m², se compose d'une villa principale, de deux dépendances, d'une zone spa et de divers espaces annexes. La villa principale, d'environ 400 m², se distingue par son élégance architecturale, avec deux tours latérales caractéristiques. Au rez-de-chaussée, accessible par un vaste portique en arches, se trouvent deux appartements indépendants, ainsi que le local technique: – Appartement 1 : open space avec séjour et cuisine, une chambre et une salle de bains – Appartement 2 : espace séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains Le niveau supérieur accueille trois autres unités ainsi constituées : – Appartement 3 : séjour, cuisine, deux chambres (dont une avec salle de bains attenante) et une autre salle de bains – Appartement 4 : espace séjour, cuisine et salle de bains dans la tourtte ; une chambre et le débarras – Appartement 5 : séjour avec cheminée et cuisine, une chambre et une salle de bains dans la seconde tourtte ; une chambre avec salle de bains attenante. Complètent la propriété deux dépendances, chacune d'environ 70 m² répartis sur deux niveaux : la première avec espace jour en open space au rez-de-chaussée et, au niveau inférieur, une chambre, une salle de bains et un débarras ; la seconde avec accès depuis une terrasse vers l’espace séjour avec cuisine et, au niveau inférieur, deux chambres (dont une avec salle de bains attenante), une salle de bains et un charmant portique. Poco distante de la villa, se trouve un appartement indépendant d’environ 160 m² au sous-sol, composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. À service de la propriété, on compte également une zone bien-être d’environ 50 m² avec sauna et hydromassage, un four extérieur et un grand garage d’environ 150 m² pouvant accueillir jusqu’à six voitures, équipé d’un coin buanderie et d’un petit coin cuisine. Le bien a fait l’objet d’une restauration soignée entre 2008 et 2010, visant à préserver et valoriser les éléments typiques de la tradition toscane, tels que les poutres apparentes, les voûtes et les sols en terre cuite. TERRAINS ET EXTÉRIEURS À l’extérieur, un jardin soigné avec système d’irrigation et d’éclairage accueille une piscine panoramique de 12 x 6 mètres et un local technique. La propriété s’étend sur environ 7 hectares de terrain, comprenant un oléiculteur en production d’environ 1 200 plants et une partie boisée. UTILITÉS La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz naturel. Les appartements disposent de systèmes autonomes avec fan coils, tandis que la villa principale est desservie par un chauffage par le sol. L’approvisionnement en eau est assuré par deux puits, ainsi que par deux cuves de récupération des eaux pluviales. Parmi les équipements figurent la climatisation, un système d’alarme, un portail électrique et une connexion internet. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets intérieurs. GESTION ACTUELLE – POTENTIEL D’UTILISATION La propriété représente une opportunité d’investissement intéressante, idéale pour être intégrée au circuit des locations touristiques. Alternativement, il est possible d’unifier les espaces pour réaliser une résidence privée prestigieuse. PROJETS de Restylage en agence avec possibilité de personnalisation selon tout besoin. Classe énergétique : G

Maison avec piscine à vendre - Située dans une position ensoleillée, tranquille et panoramique entre Arezzo et Florence, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’une vue à couper le souffle sur le paysage vallonné de la Vallée de l’Arno. Le domaine comprend plusieurs bâtiments, chacun servant un objectif distinct et offrant une grande polyvalence. Bâtiment A, actuellement utilisé pour locations touristiques, est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un charmant appartement disposant d’une cuisine-salle à manger, d’une chambre double et d’une salle de bains. Le premier étage propose un hall d’entrée, un vaste salon, une cuisine ouverte et une salle de bains, ainsi qu’un appartement indépendant supplémentaire avec un salon et une cheminée, une chambre, une salle de bains et une grande terrasse panoramique. Le deuxième étage comprend un généreux salon, trois chambres et deux salles de bains. À proximité du Bâtiment A se trouve le Bâtiment B, une structure plus petite avec une loggia, abritant un four à pain traditionnel à bois, une salle de fitness et une zone de bien-être avec sauna et salle de bains. Le Bâtiment C sert de résidence privée des propriétaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un débarras. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend deux chambres, une salle de bains, un bureau et deux débarras supplémentaires. À proximité de la piscine se trouve le Bâtiment D, une charmante maison sur deux étages accueillant un cosy appartement de deux pièces réparti sur deux niveaux. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de terrain en terrasses, assurant intimité et ample espace extérieur. Elle est en outre complétée par une piscine de 10 x 5 m et un carport équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Distances : La ville la plus proche avec commerces, bars et restaurants à 2 km, Arezzo à 30 km, Florence à 50 km, Sienne à 60 km, Cortone à 68 km, Pise à 135 km. Aéroports : Florence à 73 km, Pérougie à 128 km, Pise à 134 km. Équipée de : Électricité, eau de réseau, eau de puits privée, chauffage central, cheminée, cuve à gaz, accès Internet haut débit, télévision par satellite, piscine, carport, parking privé, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique G totale: >175 kWh/m².an Commission de l’acheteur : 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d’achat.

Maison avec piscine à vendre - Farmhouse from 1400, outbuilding, detached villa, panoramic swimming pool, solar panels, 3.9 ha of land, for sale in Loro Ciuffenna, Arezzo. In a panoramic position with breathtaking views of the Valdarno and the Chianti mountains, 350 meters above sea level, for those who love to isolate themselves in nature among centuries-old woods and look into the distance, La Guardiaccia is a refuge where you can regenerate. The main farmhouse dates back to the 1400s and retains its medieval facades in natural stone and brick arches, on three levels on large belvedere terraces equipped with outdoor living areas and a Jacuzzi. Recently renovated into an elegant country house in rustic style with four rooms along with an adjoining spa with gym and room with sauna. All the interiors offer suggestive wooden ceilings, some rooms maintain the original terracotta floors and stone fireplaces of great charm, combined with new finishes with wooden windows and double thermal glass, parquet floors, bathrooms with ceramic coatings, and a new photovoltaic system for the supply of electricity and hot water in the summer. The central floor of the farmhouse is the centerpiece of the living area with a sitting room with fireplace, a dining room, a kitchen, and terraces on either side. The annex with spa is located in the courtyard in front of the house together with the oven with barbecue and porch. A few meters away, a path in the garden leads to the pool area, set in a solarium paved in stone and terracotta with gazebo and, at the bottom, a former medieval barn recovered and transformed into a romantic guest house. An avenue of cypresses opens the excess to a two-storey villa of 136 square meters, perfectly set in the landscaped context, which offers large windows and natural light in every room with parquet flooring, equipped with solar panels and all modern comforts. La Guardiaccia is surrounded, in addition to 1,730 square meters of garden, by 3.9 hectares of land with olive grove, forest and 3 boxes for horses. In the heart of the Tuscan countryside between Florence and Arezzo, both reachable in half an hour by car, 15 km from the A1 junction and only twenty minutes from Prada and The Mall Luxury Outlet. Loro Ciuffenna, just 2.5 km away, is a typical medieval village with a historic center famous for preserved, in the heart of the town, a millenary mill still active. It offers all services, bars, restaurants, shops, post office. PROPERTY Ref: ARZ2905 Where: Loro Ciuffenna, Province: Arezzo, Region: Tuscany Type: stone farmhouse of the 1400s on three levels about 400 square meters, with guest annex, terraces with Jacuzzi and swimming pool, annex with spa, wood-burning oven, and land with olive grove and forest separate villa on two levels of about 136 square meters Year of construction: 1400 Year of renovation: 2007 Condition: excellent

Maison avec piscine à vendre - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété. Sur demande, nous fournirons toutes les informations nécessaires Si vous ne parvenez pas à lire l’intégralité de la description sur les portails publicitaires, vous pouvez vous rendre sur notre site et saisir la référence 1648 Proposons la vente de cet agriturismo ouvert depuis 2000, situé au cœur des vallées intérieures toscanes, dans les collines du Valdarno, dans la province d’Arezzo. L’activité a commencé par l’achat des terrains et des bâtiments dans un état de semi-abandon qui ont permis à la société, grâce à des travaux de réhabilitation du territoire et à des investissements ciblés, de réorganiser l’activité et de disposer aujourd’hui, après 25 ans, d’une structure verte, moderne et polyvalente capable d’offrir aux clients un ensemble de services de haute qualité dans le respect de la nature et de ses richesses. Une réalité avant-gardiste, en constante évolution, avec plus de vingt ans d’expérience dans les domaines de l’agritourisme, de la culture biologique, de la transformation et de la vente de produits alimentaires. L’ensemble de la surface de l’entreprise est cultivé selon une méthode biologique et présente l’organisation culturale suivante : Forêts, terrains incultes et non cultivés – superficie 5.15.63 Bâtiments ruraux, terrains incultes – superficie 3.53.96 Vignoble spécialisée – superficie 2.00.91 Rose Sauvtaire – superficie 0.60.00 Potager et fraises de l’entreprise – superficie 0.50.00 Olivier – superficie 0.50.00 Il s’agit plus précisément d’une structure agrituristique à gestion familiale, développée à l’intérieur de bâtiments d’ancienne construction de type typique des cascine de campagne toscanes, consistant en un bâtiment principal et d’autres bâtiments annexes ainsi que des terrains agricoles environnants (les biens ont été cadastrés en 3 sous-altres, l’un en catégorie A/2 et deux en catégorie D/10). Dans le sous-altère de catégorie A/2 se trouve l’appartement paternel, composé intérieurement d’un grand salon d’entrée, cuisine, séjour, 5 dégagements, 3 chambres, 3 salles de bains, bureau et loggia fermée. Bâtiment principal : Entièrement rénové à partir de 2000, constitué comme suit : Au rez-de-chaussée : 3 unités résidentielles indépendantes destinées à l’activité agritouristique (dont 1, pour ses modestes dimensions, peut également accueillir des nuitées avec une autre unité), locaux communs pour l’agritourisme, local d’entreprise pour la vente directe et espaces techniques de service (blanchisserie, centrale thermique et hydrique). Au premier étage : 2 appartements destinés à l’activité agritoristique Annéss Agricoles : Représentés par 3 bâtiments adjacents à la structure principale ainsi constitués : Annexe agricole réalisée en 2001/2002, avec une surface utile de 170 m² où se concentrent la majeure partie des transformations, conditionnements et stockage des produits de l’entreprise et où sont entreposés de nombreux équipements agricoles Annexe agricole rénovée en 2001/2002 avec une surface utile d’environ 90 m² destinée au bureau de l’entreprise, réception, blanchisserie Annexe agricole située à l’ouest du bâtiment principal avec une surface utile d’environ 180 m² répartie sur 2 étages, rénovée en 2004/2005 et subdivisée en 4 appartements utilisés pour l’activité agrituristique. La structure offre un service d’hébergement organisé en mini-logements (n° 8) dotés de tous les services utiles et indépendants les uns des autres. De plus, la structure propose des services de restauration et de dégustation de produits typiques de la cuisine toscane, ainsi que la production de vin, de conserves et de produits locaux. Compte tenu de sa position stratégique, la demande du marché reste constante, permettant à la structure de rester ouverte aussi bien en été qu’en hiver. Les hôtes ont également la possibilité d’utiliser la piscine...

Maison avec piscine à vendre - Perchée sur les pentes ensoleillées de Pratomagno, à 522 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette charmante maison de campagne en pierre offre une vue panoramique époustouflante sur le sud. Entourée d'oliviers, la propriété allie harmonieusement charme rustique et intemporalité. La ferme principale, d'origine médiévale (la partie la plus ancienne date du XVe siècle), a été soigneusement restaurée dans les années 1980 et s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend trois caves traditionnelles et un local technique, tout en conservant le caractère de la structure d'origine. Au premier étage, auquel on accède par une charmante loggia, se trouvent les espaces de vie. Une salle à manger avec un plafond à double hauteur et un escalier intérieur crée un point central accueillant, menant à une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et une chambre confortable. Deux salons sont accessibles par quelques marches, l'un avec une cheminée et l'autre avec un accès direct au jardin. L'escalier de la salle à manger mène au deuxième étage, où se trouvent trois autres chambres et une salle de bains. L'agencement, avec son savant mélange d'espaces ouverts et privés, est parfait pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. Adjacente à la maison principale, à une trentaine de mètres, se trouve une charmante annexe (environ 44 m²) comprenant une cuisine et un salon, reliés par une arche rustique, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. L'annexe peut parfaitement servir d'annexe pour les invités ou de logement supplémentaire. Les jardins environnants avec divers arbres fruitiers renforcent l'atmosphère sereine de la propriété, tandis que les terrasses et les allées pavées contribuent à son élégance intemporelle. Une piscine hors sol, située à une courte distance de la propriété, offre une retraite rafraîchissante pendant les mois les plus chauds, avec des vues sur le paysage en contrebas. Située sur un terrain en terrasses d'environ 4,5 hectares, la propriété comprend des murs médiévaux en pierres sèches qui font partie d'un patrimoine architectural reconnu par l'UNESCO. Une grande partie du terrain est consacrée à la production d'huile d'olive de haute qualité. Il s'agit d'une opportunité extraordinaire de posséder un morceau du riche patrimoine de la Toscane, idéal pour une retraite privée, une maison familiale ou un investissement fascinant. Distances : ville la plus proche avec tous les magasins, bars et restaurants 2 km, Arezzo 30 km, Florence 50 km, Sienne 60 km, Cortona 68 km, Pise 135 km. Aéroports : Florence 73 km, Pérouse 128 km, Pise 134 km. Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin. G performance énergétique globale: >175 kWh/m² a Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Maison avec piscine à vendre - Romantique ferme de 222 m2 à Loro Ciuffenna, Arezzo, pour un total de 6 chambres, 4 salles de bains, piscine 5x10 et 8 779 m2 de terrain. Enchâssé entre les collines verdoyantes de Loro Ciuffenna, avec une vue panoramique sur le village, voici ce magnifique casale de 222 m2, réparti sur 2 niveaux ainsi conçus : Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement principal, composé d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine lumineuse avec cellier, de 3 chambres dont une avec salle de bains, d’un local technique et d’une salle d’eau. À l’étage supérieur, accessible par des marches extérieures, se trouvent les deux autres appartements, dont l’un est composé d’un espace ouvert avec coin cuisine et séjour et d’une chambre avec salle de bains. L’autre appartement accueille quant à lui un séjour spacieux et lumineux, une cuisine avec coin repas, 2 chambres et une salle de bains. À l’extérieur, la propriété est entourée d’environ 8 779 m2 de terrain dont 8 649 m2 d’oliveraie et 140 m2 de jardin avec une splendide piscine 5x10. La propriété dispose d’un système de chauffage par pompes à chaleur, de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, et l’approvisionnement en eau est assuré à la fois par le réseau public et par un puits privé. La propriété a été entièrement rénovée en 2013 en utilisant des matériaux de très haute qualité, tout en respectant les matériaux typiques de la tradition rustique toscane. Le casale est idéal aussi bien pour être utilisé comme résidence principale, compte tenu de la proximité du village, que comme maison de vacances privée ou à insérer dans le cadre d’un circuit de locations. Le village le plus proche n’est qu’à 2 km (3 minutes). Arezzo à 30 km (40 minutes), Florence à 50 km (40 minutes). Montevarchi à 10 km (15 minutes). L’aéroport le plus proche est celui de Florence à 65 km (50 minutes). Aéroport de Rome à 270 km (2 heures et 40 minutes), aéroport de Pise à 130 km (1 heure et 36 minutes). Le groupe Great Estate effectue, pour chaque immeuble acquis, via le technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d’intérêt réel sur la propriété.

Maison avec piscine à vendre - Vue d’ensemble de la propriété et EMPLACEMENT Charmante ferme nichée dans les collines toscanes de Loro Ciuffenna est maintenant à vendre. Nous sommes dans un endroit privé et panoramique, la ferme est entourée d’un beau jardin où il y a aussi une piscine panoramique donnant sur la vallée. ESPACES INTÉRIEURS La ferme en pierre est en excellent état, en fait, elle a été rénovée à la perfection en 2013 en utilisant des matériaux typiques et de haute qualité. À l’intérieur de la maison est répartie sur deux étages pour environ 222 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l’appartement principal, composé d’un grand salon avec cheminée, d’une cuisine lumineuse avec cellier, d’une salle de bains, de trois chambres, dont une avec salle de bains privative et d’un local technique. En montant au premier étage, par un escalier extérieur, nous trouvons 2 autres appartements, dont l’un se compose d’un espace ouvert avec coin cuisine et salon et d’une chambre avec salle de bains. L’autre appartement dispose d’un grand et lumineux salon, d’une cuisine avec coin repas, de 2 chambres et d’une salle de bains. TERRAIN ET EXTÉRIEUR La ferme est entourée d’un jardin luxuriant dans lequel il y a aussi une belle piscine panoramique de 5×10 mètres idéale pour se détendre entouré par la belle nature toscane. La propriété comprend 8 779 mètres carrés de terrain dont 8 649 mètres carrés d’oliveraie et 140 mètres carrés de jardin. UTILITAIRES La propriété dispose de tous les services publics sur place: système de chauffage avec pompes à chaleur, panneaux solaires pour chauffer l’eau, et l’approvisionnement en eau est garanti à la fois par l’aqueduc public et par un puits privé. GESTION ACTUELLE Potentiel UTILISATION La propriété se prête à être utilisée comme première maison, deuxième maison de vacances ou location touristique RESTYLING PROJECTS en agence avec possibilité de personnalisation selon tout besoin. Classe énergie: G

Maison avec piscine à vendre - Située sur les collines pittoresques entre le Chianti et le Valdarno, en position panoramique et immergée dans la quiétude de la campagne toscane, à seulement quelques kilomètres de Montevarchi et avec une connexion pratique vers Florence, nous proposons à la vente un domaine prestigieux d’environ 25,5 hectares, caractérisé par un équilibre parfait entre authenticité, élegance et durabilité. La propriété comprend une résidence principale raffinée, des installations d’accueil et agricoles, un vignoble et de vastes terres, offrant de multiples possibilités d’usage, à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement dans les secteurs du tourisme et de l’agriculture. Le cœur du domaine est représenté par la ferme principale, un édifice important réparti sur quatre niveaux. Le sous-sol accueille un grand garage et des locaux techniques, tandis que le rez-de-chaussée présente une entrée élégante avec cheminée, un séjour spacieux, une grande cuisine, une salle à manger et une première chambre avec salle de bains attenante. La rénovation a habilement préservé le caractère originel de la maison, mettant en valeur pierre apparente, poutres en bois et planchers en terre cuite, tout en les intégrant avec des conforts modernes et des solutions technologiques. La propriété est équipée d’une pompe à chaleur, d’un système photovoltaïque de 20 kW installé sur le toit de la cave, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. À courte distance de la résidence se trouve une ancienne grange d’environ 196 m², répartie sur deux niveaux. Le sous-sol accueille une grande zone de transformation et de stockage des produits du domaine, tandis que le rez-de-chaussée comprend un bureau administratif et deux charmants mini-appartements indépendants, chacun composé d’un espace de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains. La propriété est complétée par des dépendances agricoles supplémentaires et un projet en cours de développement pour l’établissement d’un centre d’affaires, en plus de deux zones destinées au glamping et à l’agri-logement, toutes deux mises en valeur par la splendide vue sur le vignoble et les collines environnantes. Un lieu de grand charme, où le patrimoine rural toscan rejoint un modèle contemporain d’hospitalité et de durabilité, idéal pour ceux qui recherchent une propriété représentative, une activité hôtelière importante ou un investissement au cœur de la Toscane. Option d’achat séparé : la villa principale avec piscine et terrain attenant est également disponible séparément au prix de 1 500 000 €, offrant une opportunité unique à ceux qui désirent une résidence privée prestigieuse plongée dans le paysage toscan.

Maison avec piscine à vendre - La façade en pierre naturelle, accompagnée de fenêtres en bois sombre avec volets assortis et d’un toit en tuiles en terra cotta, confère immédiatement à ce rustique domaine une identité précise, faite de matière, de lumière et d’un rapport authentique avec le paysage. La présence de la piscine privée devant la maison introduit d’emblée une manière de vivre ouverte et détendue, où les espaces extérieurs ne sont pas un simple décor mais une partie vivante de la propriété. Tout contribue à restituer une sensation d’équilibre : la solidité du domaine, le vert qui l’entoure, l’exposition lumineuse et cette continuité naturelle entre l’architecture rurale et la campagne toscane. Ses 333 m² de surface commerciale se déploient sur 11 pièces, avec 4 chambres et 3 salles de bains, offrant des dimensions importantes pour une résidence pouvant accueillir aisément la vie quotidienne, des séjours prolongés et des moments partagés. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur 30 000 m² de superficie, une dimension qui modifie vraiment la perception de l’espace et rend le cadre privé, aérien, immergé dans le vert. Le jardin privé accompagne la maison avec naturel et trouve dans la piscine un point central de la vie en plein air: un espace exposé au soleil, encadré par des haies, des plantes aromatiques, des arbres et des zones de détente meublées de transats, pensé pour alterner convivialité et calme. L’ensemble conserve une cohérence jusque dans les détails architecturaux extérieurs: la pierre, le bois sombre des menuiseries, les volets et le dessin simple de la couverture en terre cuite créent une image crédible et bien ancrée dans le territoire. À compléter l’atmosphère contribuent les rangées de vignes et les collines verdoyantes qui accompagnent la vue et renforcent le dialogue constant entre la maison et le paysage environnant. Les journées y coulent entre des espaces intérieurs généreux et une vie en plein air qui trouve dans le jardin et la piscine ses lieux les plus naturels. Un repas sous le soleil, quelques heures de calme près de l’eau, l’odeur des plantes aromatiques et la présence du vert tout autour donnent forme à un art de vivre mesuré, réservé, profondément lié à la campagne. Même lorsque la maison accueille davantage de personnes, l’ampleur globale de la propriété permet de maintenir une agréable sensation d’intimité, avec des espaces invitant autant au partage qu’au recueillement. Cette demeure à Gaiole in Chianti interprète avec cohérence le rapport entre habitation, nature et territoire, dans l’un des contextes les plus reconnaissables de la province de Sienne. Pour ceux qui recherchent une résidence privée au caractère affirmé, avec de vastes espaces, une piscine et un lien direct avec le paysage toscan, elle représente une propriété de substance, capable de réunir présence architecturale et qualité de l’habiter.

Maison avec piscine à vendre - La piscine privée rectangulaire, finie avec une bordure en pierre et entourée d’un vaste pavement clair, introduit immédiatement le caractère de cette demeure rustique-ferme : une propriété conçue pour vivre les espaces intérieurs et extérieurs avec naturel, dans un équilibre rare entre dimension domestique et souffle de la campagne toscane. La pelouse qui s’étend autour de la maison, les arbres, les murs blancs avec le toit en tuiles rouges et le rythme détendu des espaces extérieurs construisent une atmosphère recueillie, discrète, adaptée à ceux qui recherchent l’intimité sans renoncer à la présence scénique d’un lieu important. Les 550 m² utiles se répartissent en 12 pièces, avec 8 chambres et 7 salles de bains, une configuration qui offre ampleur et flexibilité, aussi bien pour une grande résidence privée que pour une utilisation capable d’accueillir famille et invités avec aisance. Pour compléter l’ensemble, il y a une dépendance, une taverne, une terrasse et un jardin privé qui élargissent les possibilités d’usage de la propriété tout au long de l’année. La cheminée apporte un point focal dans les espaces intérieurs, tandis que la présence du spa introduit une dimension dédiée au bien-être, cohérente avec le caractère réservé de la ferme. À l’extérieur, la piscine privée s’insère dans un contexte de pelouse vaste et ordonnée, avec transats et zones de repos qui facilitent le dialogue entre la maison et le vert. La façade blanche et le toit rouge restitue une image authentique et reconnaissable, bien ancrée dans le paysage toscan. Completent la propriété un garage et des place s de parking, outre l’installation d’alarme, qui contribuent à une gestion sereine de la maison même en périodes d’absence. Les journées here trouvent leur rythme entre une baignade dans la piscine, le temps lent du jardin privé et la possibilité d’alterner convivialité et tranquillité sans jamais forcer les espaces. La terrasse devient une prolongation naturelle de la maison, la dépendance permet d’accueillir avec indépendance, tandis que la taverne et le spa ajoutent de la profondeur à l’expérience d’habitation, la rendant adaptée à la fois à des moments partagés et à des instants plus recueillis. Autour, la campagne toscane accompagne chaque saison avec une présence discrète, jamais intrusive, et renforce cette sensation d’intimité qui est aujourd’hui de plus en plus difficile à trouver. Cette ferme à Tallini, dans la province de Florence, réunit des dimensions importantes, des espaces extérieurs bien articulés et une dotation complète d’éléments distinctifs. C’est une propriété qui peut interpréter avec crédibilité le rôle de résidence de prestige ou de maison de famille, tout en maintenant un lien concret avec le territoire toscan et avec une façon d’habiter faite de lumière, de privacy et de temps vécu en plein air.

Maison avec piscine à vendre - La piscine privée rectangulaire, conçue avec des lignes épurées et encadrée par un dallage en pierre naturelle, annonce d’emblée le caractère de cette rusticité maison de campagne : une propriété qui associe des dimensions généreuses et une relation authentique avec les espaces extérieurs. La présence du jardin privé et du verger accompagne l’atmosphère de la demeure avec discrétion, tandis qu’à l’intérieur certains détails restituer une sensation de lumière et de justesse, comme la charpente avec des poutres en bois clair et le parquet dans l’une des chambres. Il se dégage une résidence capable d’être accueillante sans renoncer à sa personnalité et à son envergure. Avec une surface commerciale de 395 m², la demeure s’organise sur 16 pièces, offrant des espaces nombreux et polyvalents, adaptés à une vie domestique ample et bien organisée. Les 4 chambres et les 3 salles de bains composent une répartition pensée pour accueillir famille et invités avec commodité, tandis que la cheminée apporte à la maison un foyer naturel pour les moments partagés. À l’extérieur, la piscine privée devient l’un des éléments les plus reconnaissables de la propriété, insérée dans un cadre verdoyant qui renforce la sensation d’intimité et de continuité avec la campagne toscane. La pelouse, les haies, les arbres et la présence du verger construisent un ensemble harmonieux, jamais artificiel, où chaque espace invite à être vécu avec des temps plus décontractés. Même la pierre naturelle des surfaces extérieures contribue à définir l’identité de la grange, dialoguant avec le caractère rural de la propriété. Complète l’équipement une place de parking, tandis que le système d’alarme apporte un élément concret de sécurité à la gestion quotidienne de la maison. Les journées trouvent ici un rythme fait de gestes simples mais pleins de qualité : un petit-déjeuner en plein air dans le jardin, quelques heures au bord de la piscine lors des saisons les plus clémentes, le retour à la maison lorsque la lumière change et la cheminée devient le centre du soir. Le verger ajoute de la profondeur à la relation avec le paysage et renforce cette dimension de campagne toscane qui rend cette propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent intimité, tranquillité et espaces à partager. Même pour ceux qui imaginent une résidence de prestige ou une forme d’accueil haut de gamme, la structure et la robustesse des espaces offrent des bases solides. Castelfranco di Sopra place la propriété dans un cadre toscan reconnaissable et riche d’identité, dans la province d’Arezzo. Cette grange interprète le territoire à travers des espaces généreux, une vie en plein air et une présence architecturale cohérente avec le paysage, offrant une solution de grand charme pour ceux qui souhaitent une maison importante, concrète et profondément liée à son contexte.

Maison avec piscine à vendre - Les poutres en bois blanches, les sols en terre cuite et la lumière qui entre par les grandes fenêtres avec leurs menuiseries en bois donnent immédiatement le ton de cette villa : une maison spacieuse, vécue avec naturel, où les détails racontent un caractère authentique. Dans ses pièces, on perçoit une continuité chaleureuse et accueillante, soulignée par des matériaux qui évoquent la tradition et par des espaces pensés pour être réellement habités. Même les intérieurs dédiés au temps libre, comme la salle avec la table de billard en bois massif, contribuent à créer une atmosphère intime, lumineuse et bien définie. Les 550 m² commerciaux se répartissent en 21 pièces, avec 6 chambres et 5 salles de bains, offrant une dimension importante qui convient tant à la vie quotidienne d’une famille qu’à un usage de représentation. La présence de la cheminée ajoute un point de gravité domestique aux espaces, tandis que le grand nombre de pièces laisse imaginer une maison capable d’alterner convivialité et discrétion avec un grand équilibre. À l’extérieur, le jardin privé et la piscine privée élargissent immédiatement la qualité de vie, créant une continuité concrète entre les espaces intérieurs et la vie en plein air. Le box/parking complète la fonctionnalité de la propriété, tandis que le système d’alarme contribue à une gestion plus sereine de la maison. L’ensemble restitue l’image d’une villa toscane d’envergure, où la générosité des surfaces n’est jamais un simple effet mais construit un mode de vie fait de liberté, de pauses et de relations. Les journées y trouvent un rythme différent, rythmé par des pièces qui permettent d’accueillir, de se réserver des moments de calme ou de partager le temps avec les invités sans renoncer à l’intimité. La piscine privée invite à vivre l’extérieur comme une extension naturelle de la maison, tandis que le jardin accompagne les mois les plus doux avec la simplicité d’un espace ouvert à profiter chaque jour. Même les intérieurs, grâce aux matériaux chaleureux et à la luminosité des fenêtres, conservent une sensation de continuité et de confort qui rend la villa adaptée à des séjours prolongés, à la vie familiale ou à une résidence de représentation au caractère solide et mesuré. Cette propriété unit dimension, identité et habitabilité dans un contexte comme Rignano sull’Arno, sur le territoire de Florence et de la Toscane. C’est une villa qui confie sa valeur non pas à des effets déclarés, mais à la concrétude des espaces, à la présence du jardin et de la piscine, et à une atmosphère intérieure qui demeure cohérente et reconnaissable dans chaque pièce.

Maison avec piscine à vendre - Les sols en terre cuite, les poutres apparentes en bois et la cheminée en maçonnerie avec des détails en briques donnent immédiatement le ton à ce rustique domaine, une propriété vaste et matérielle qui conserve une relation authentique avec son cadre. La cuisine, avec ses placards en bois et des carreaux bleus, ajoute une note domestique concrète, tandis que la lumière naturelle qui entre par la porte en bois sombre accompagne des espaces pensés pour être vécus avec naturel. C’est une maison qui transmet immédiatement substance, chaleur et continuité avec la tradition rurale toscane, sans renoncer à la présence scénographique de volumes importants. Ses 1 600 m² de surface commerciale répartis sur 20 pièces racontent une propriété d’envergure, adaptée à ceux qui recherchent des espaces nombreux et bien articulés, avec 7 chambres et 4 salles de bains au service du quotidien et de l’accueil. La cheminée devient l’un des points autour desquels imaginer les moments les plus intimes, tandis qu’à l’extérieur le jardin privé et la piscine privée élargissent le rythme de la maison vers une dimension plus ouverte et détendue. La présence d’un balcon ajoute une autre échappatoire, et le garage, adossé à une place de parking, complète avec praticité une propriété qui unit représentation et fonctionnalité. Le cadre rural, marqué par des terrains cultivés, vignobles, arbres et structures en pierre, accompagne le domaine avec cohérence et renforce cette sensation de continuité entre architecture et campagne qui naît ici de manière spontanée. La densité des espaces laisse aussi entrevoir une polyvalence intéressante, tant pour une grande résidence privée que pour un projet d’accueil, toujours dans le respect de l’identité originelle du lieu. Les journées peuvent s’écouler entre des espaces intérieurs invitant à la convivialité et des espaces extérieurs qui déplacent naturellement la vie à l’extérieur. La piscine privée offre un lieu de rassemblement lors des saisons chaudes, le jardin accompagne discrètement les rythmes lents de la campagne, tandis que la cheminée rappelle une dimension plus intime pendant les mois frais. Le territoire contribue également à définir l’expérience de la maison: Radda in Chianti restitue une relation directe avec une Toscane faite de cultures, de nature et de petits rythmes quotidiens, où la propriété devient un lieu à habiter avec continuité ou à vivre comme un refuge de longue respiration. Cette propriété trouve sa valeur dans l’ampleur rare des espaces, dans la présence d’éléments extérieurs qui complètent son usage et dans un contexte comme Radda in Chianti, au cœur de la province de Sienne. Un domaine qui parle à ceux qui recherchent une maison importante, concrète et profondément liée au paysage toscan, avec le potentiel d’accueillir une vie privée vaste ou un projet résidentiel de prestige.

Maison avec piscine à vendre - Dans le cadre prestigieux et discret de Santa Firmina, à seulement cinq minutes des principaux services de la ville d’Arezzo, nous proposons à la vente une demeure au design contemporain avec piscine. La villa semi-indépendante, d’environ 500 m² au total, se répartit sur trois niveaux comme suit. Au rez-de-chaussée, on découvre une vaste pièce à vivre de 150 m² baignée de lumière naturelle accueillant un espace salon raffiné avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et un toilette de réception, ainsi que plusieurs portiques où partager des moments conviviaux. Accolé au bâtiment principal, toujours à ce niveau, se trouve un garage spacieux et fonctionnel pour deux véhicules. Le premier étage abrite l’espace nuit, également d’environ 150 m², comprenant quatre grandes chambres conçues comme de véritables suites, dont une avec salle de bains privée, dressing et deux terrasses, ainsi que deux autres salles de bains et d’autres balcons. Le sous-sol, quant à lui, de 200 m², représente une zone de détente extraordinairement lumineuse, dotée de grandes verrières à ouverture électrique, une deuxième cuisine conviviale avec cellier, une grande pièce à vivre avec un autre foyer, buanderie, salle de bains, cave et locaux techniques. À l’extérieur, la propriété est entourée de 3 700 m² de terrain accueillant une piscine bio-saline de 10x5 mètres. Conçue comme Smart Home en Classe Énergétique A pour assurer un niveau élevé de confort microclimatique avec des coûts de gestion exceptionally bas, la villa est équipée d’un système de climatisation invisible avec chauffage et rafraîchissement par plancher radiants via une pompe à chaleur, déshumidificateurs canalisés dissimulés, menuiseries haut de gamme bois-aluminium avec double vitrage thermo-acoustique pour un isolation parfaite et d’une installation photovoltaïque de 12 kW répartie entre toit et gazebo, intégrée à des batteries de stockage et panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire. De plus, un puits privé profond de 51 mètres est raccordé au système d’irrigation automatique et un système d’éclairage architectural conçu pour mettre en valeur la propriété en soirée. Le tout est complété par un système d’alarme avec vidéosurveillance de nouvelle génération. L’état de l’immeuble est parfait, la structure étant neuve et construite en 2022 avec des matériaux de qualité. Le logement se caractérise par un parquet chaleureux et précieux à lattes mixtes dans tous les espaces principaux et des finitions modernes typiques. Une propriété située à la campagne aretine représente la solution idéale pour concilier vie professionnelle en ville et bien-être familial. La proximité d’Arezzo permet d’atteindre facilement le centre pour le travail et l’accès aux services principaux (écoles, hôpitaux, transports), tout en conservant une oasis de paix loin du trafic urbain. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant discrétion et commodité maximale pour les services quotidiens, permettant de rejoindre Arezzo en quelques minutes. L’emplacement est idéal aussi pour ceux qui aiment explorer les merveilles du centre de l’Italie, grâce à la proximité de villages historiques et de villes d’art comme Cortona, à environ 30 km, Sienne, à environ 75 km et Florence, accessible en 1 heure et 20 minutes. On observe également d’excellentes liaisons avec les principaux aéroports de la région et des zones voisines : l’aéroport de Pérougia accessible en 1 heure et 10 minutes et l’aéroport de Florence, situé à environ 90 km, parcourables en 1 heure et 30 minutes. Groupe Great Estate réalise, pour chaque bien acquis, via le technicien du vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour la propriété. La propriété est inscrite au nom d’une personne physique.

Maison avec piscine à vendre - À seulement dix minutes du cœur d’Arezzo, cette villa d’environ 430 m² bénéficie d’un emplacement dominant avec une vue dégagée sur la ville, protégée par une intimité totale grâce à un parc privé de 5 000 m² et à la forêt environnante. Les espaces intérieurs sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées qui créent un dialogue visuel continu avec le jardin. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon spacieux agrémenté d’une cheminée, adjacent à une cuisine moderne et fonctionnelle avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une chambre principale et des sanitaires. En montant à l’étage supérieur, la zone nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privée, une salle TV et une terrasse panoramique reliée au loggia. Le sous-sol apporte davantage de praticité à l’habitation, en accueillant une salle de sport, un espace polyvalent adaptable à différentes exigences et un double garage. Le parc extérieur bénéficie d’une excellente exposition au soleil et accueille une piscine 5x10 avec escalier romain. La propriété comprend également plusieurs structures annexes qui en élargissent les possibilités d’usage : une dépendance indépendante idéale pour les invités ou comme studio avec chambre, salle de bains et kitchenette, un abri en bois pensé pour des moments conviviaux et des fêtes, et deux tonnelles en bois. Sur le plan énergétique, la maison est classée A et est équipée de technologies de dernière génération. Le chauffage par le sol et le refroidissement sont gérés par une pompe à chaleur complétée par un bruleur à granulés ou pellets, avec une installation au GPL en réservoir enterré en alternative. La gestion électrique vise l’autosuffisance grâce à 9 kW de panneaux photovoltaïques associés à 15 kWh de batteries de stockage. L’approvisionnement en eau est assuré par un puits privé à 187 mètres de profondeur avec eau analysée. La propriété est présentée dans des conditions excellentes, prête à être habitées immédiatement avec une simple rénovation des murs pour la personnaliser selon les goûts. Les installations de conception récente offrent le maximum d’efficacité et de confort moderne, tandis que les menuiseries de très haute qualité garantissent une isolation parfaite et beaucoup de tranquillité en toutes saisons. Pour son organisation, cette résidence convient parfaitement aux besoins d’une famille, offrant des espaces bien répartis et la possibilité d’accueillir des invités à tout moment de l’année grâce à la dépendance réservée. La proximité du centre d’Arezzo en fait une solution excellente aussi pour les professionnels recherchant la tranquillité de la forêt sans renoncer à la commodité des déplacements quotidiens et des services urbains. L’emplacement de la villa offre un équilibre idéal entre intimité et accessibilité, située à seulement dix minutes en voiture et quarante minutes à pied du centre historique d’Arezzo. Excellents aussi les liens avec les plates-formes aéroportuaires du centre Italie : l’aéroport de Pérougia est à une heure et celui de Florence à environ 1 heure 40. Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel pour la propriété. La propriété est inscrite au nom d’une personne physique.